MANUAL DE

PROCEDIMIENTOS

PROYECTOS
EJECUTIVOS

El objeto de este documento es establecer Criterios, Mtodos,

Estndares y Procedimientos para la elaboracin de un proyecto
ejecutivo de edificacin, aplicables, interna y externamente
(Contratistas), con la intencin de estandarizar reportes, claves y
datos de los planos de construccin que se elaboren.

ARQUITECTONICOS

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS
CDIGO:
MP-DDA-001

Departamento de Diseo
Arquitectnico e Interiorismo

FECHA DE CREACIN:
SEPTIEMBRE DE 2014

REVISIN:
1

PAGINA

CONTENIDO.
INTRODUCCION
I.- OBJETIVO DEL MANUAL
II.- MARCO JURDICO
1.- PROCEDIMIENTOS PARA INTERPRETAR LA NORMATIVIDAD Y EMITIR LOS LINEAMIENTOS PARA EL
DESARROLLO DE UN PROYECTO DE EJECUCION Y DE PROYECTOS DE EDIFICACIN, URBANIZACIN E
INFRAESTRUCTURA.
I.- PROPSITO
II.-ALCANCES.
III.-POLTICAS DE OPERACIN, NORMAS Y LINEAMIENTOS
IV.- DESCRIPCIN DEL PROCEDIMIENTO
V.-DIAGRAMA DE FLUJO.
2.- PROCEDIMIENTOS PARA EL DESARROLLO DE LOS LINEAMIENTOS DE PROYECTOS EJECUTIVOS DE
OBRA DE LOS PROYECTOS DE EDIFICACIN, URBANIZACIN E INFRAESTRUCTURA
I.- PROPSITO
II.-ALCANCES.
III.-POLTICAS DE OPERACIN, NORMAS Y LINEAMIENTOS
IV.- DESCRIPCIN DEL PROCEDIMIENTO
V.-DIAGRAMA DE FLUJO.

INTRODUCCIN
ELABORO
NOMBRE

FIRMA
FECHA

ARQ. RICARDO DONG

MORALES

SEPTIEMBRE 2014

CONTROL DE EMISIN
REVISO

AUTORIZO

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS
CDIGO:
MP-DDA-001

Departamento de Diseo
Arquitectnico e Interiorismo

FECHA DE CREACIN:
SEPTIEMBRE DE 2014

REVISIN:
1

PAGINA

El presente manual integra los procedimientos para el ejercicio de las funciones asignadas a el
departamento de Diseo Arquitectnico e Interiorismo, estableciendo as, parmetros, Criterios,
Mtodos estndares; para los ejercicios de diseo y presentacin de los proyectos de edificacin,
urbanizacin, e infraestructura.

I.

OBJETIVO DEL MANUAL

Establecer las polticas, normas y mecanismos para el desarrollo de las actividades que conforman
el Departamento de diseo Arquitectnico e Interiorismo, bajo los criterios de la reingeniera de
procesos

II.

MARCO JURDICO
Normas de construccin del Distrito federal,
Reglamento de Construccin de la entidad Federativa en materia de desarrollo urbano.
Normas tcnicas complementarias del reglamento de construccin del Distrito Federal.

ELABORO
NOMBRE

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ARQ. RICARDO DONG

MORALES

SEPTIEMBRE 2014

CONTROL DE EMISIN
REVISO

AUTORIZO

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS
CDIGO:
MP-DDA-001

Departamento de Diseo
Arquitectnico e Interiorismo

FECHA DE CREACIN:
SEPTIEMBRE DE 2014

REVISIN:
1

PAGINA

1.- PROCEDIMIENTOS PARA INTERPRETAR LA NORMATIVIDAD Y EMITIR LOS

LINEAMIENTOS PARA EL DESARROLLO DEL ANLISIS DE COSTOS Y PROGRAMAS DE
OBRA DE PROYECTOS DE EDIFICACIN, URBANIZACIN E INFRAESTRUCTURA.

I.

PROPSITO

ELABORO
NOMBRE

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ARQ. RICARDO DONG

MORALES

SEPTIEMBRE 2014

CONTROL DE EMISIN
REVISO

AUTORIZO

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS
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Departamento de Diseo
Arquitectnico e Interiorismo

FECHA DE CREACIN:
SEPTIEMBRE DE 2014

REVISIN:
1

PAGINA

Establecer los lineamientos para la elaboracin de un proyecto arquitectnico as como la presentacin y

a la entrega de los Proyecto de ejecucin.

II.

ALCANCES

1.- A nivel interno el procedimiento es aplicable para el departamento de Diseo Arquitectnico e

interiorismo.
2.- A nivel externo el procedimiento es aplicable para las Plazas encargadas de la Negociacin con
los Contratistas.
III.

POLTICAS DE OPERACIN, NORMAS Y LINEAMIENTOS

1.-El Departamento de Diseo Arquitectnico e Interiorismo. Ser el rea responsable de la Empresa

en desarrollar y establecer la metodologa para determinar los proyectos de Edificacin,
Urbanizacin e Infraestructura.
2.- El Departamento de Diseo Arquitectnico e Interiorismo podr solicitar adecuaciones a los
planos arquitectnicos y los sistemas constructivos en cooperacin con el departamento de
Construccin a fin de generar la informacin necesaria que permita determinar los Proyectos y
Presupuestos en los proyectos de edificacin, urbanizacin, e infraestructura de cada uno de los
Desarrollos de la Empresa.
3.- Es obligatorio para las reas centrales (Departamento de Proyectos) y locales (Plazas), aportar la
informacin que se les requiera debiendo cumplir en el tiempo y forma necesarios para la realizacin
de los diferentes ejercicios de Presupuestacin y construccin.
4.-La fidelidad y exactitud de los datos que proporcionen las reas ser de su exclusiva
Responsabilidad.

IV.

DESCRIPCIN DEL PROCEDIMIENTO

SECUENCIA DE ETAPAS

ELABORO
NOMBRE

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FECHA

ARQ. RICARDO DONG

MORALES

SEPTIEMBRE 2014

ACTIVIDAD
CONTROL DE EMISIN
REVISO

RESPONSABLE

AUTORIZO

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SEPTIEMBRE DE 2014

1.- EMISIN DE MANUAL DE

CALIDAD Y MANUAL DE
PROCEDIMIENTOS
2.- RECEPCIN DE MANUAL
DE CALIDAD Y MANUAL DE
PROCEDIMIENTOS, TURNO
AL REA
CORRESPONDIENTE.
3.- RECEPCIN DE MANUAL
DE CALIDAD Y MANUAL DE
PROCEDIMIENTOS TURNO
AL REA
CORRESPONDIENTE
4.0 RECEPCIN DE MANUAL
DE CALIDAD Y DE
PROCEDIMIENTOS
5.0 RECEPCIN Y ANLISIS
DE MANUAL DE CALIDAD Y
DE PROCEDIMIENTOS Y
EMISIN DE LINEAMIENTOS

PAGINA

SISTEMAS Y PROCESOS
DE CALIDAD

GERENTE DE AREA DE
DISEO ARQUITECTONICO
E INTERIORISMO

3.1 Recibe la normatividad y la turna a la

Gerencia del Departamento de diseo
arquitectnico e interiorismo.
Oficios circulares / Normatividad

CORDINADOR DE
PROYECTOS

4.1 Recibe la normatividad y convocan a

reunin de trabajo a los integrantes del
departamento de diseo.
Oficios Circulares / Normatividad
5.1 Analizan la normatividad y la adecuan
para integrar los Lineamientos para la
presentacin de las Propuestas de
Modificacin Estructural.
Lineamientos y oficios

DEPARTAMENTO DISEO
ARQUITECTONICO E
INTERIORISMO

DEPARTAMENTO DE
DISEO ARQUITECTONICO
E INTERIORISMO

ELABORO
FIRMA
FECHA

REVISIN:
1

1.1 Emite la normatividad aplicable para

el departamento de Diseo arquitectnico
e interiorismo.
Normatividad
2.1 Recibe la normatividad y la turna a la
Gerencia del Departamento de costos
para su dictamen.
Oficios circulares / Normatividad

SECUENCIA DE ETAPAS

NOMBRE

Departamento de Diseo
Arquitectnico e Interiorismo

ARQ. RICARDO DONG

MORALES

SEPTIEMBRE 2014

ACTIVIDAD

CONTROL DE EMISIN
REVISO

RESPONSABLE

AUTORIZO

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FECHA DE CREACIN:
SEPTIEMBRE DE 2014

6.0 RECEPCIN Y
VERIFICACIN DE LOS
LINEAMIENTOS

7.0 DIFUSIN DE
LINEAMIENTOS Y OFICIOS

8.0 RECEPCIN DE OFICIOS

FIRMADOS Y APROBACIN
DE LINEAMIENTOS

9.0 RECEPCIN DE
LINEAMIENTOS

Departamento de Diseo
Arquitectnico e Interiorismo

6.1 Recibe Lineamientos y verifica

Procede:
No: Regresa a la actividad 5
Si: Envi a gerencia para firma oficios.
Lineamientos / oficios
7.1 Recibe Lineamientos
Procede:
No: regresa a punto 4
Si: difusin a todas las unidades
responsables.
Lineamientos / oficios firmados
8.1 Recibe oficios firmados para la
difusin de los Lineamientos a las
unidades responsables
Lineamientos
Oficios firmados
9.1 Las unidades responsables reciben
en forma oficial los Lineamientos para
Los procedimientos de desarrollo de
anlisis de costos
Lineamientos / oficio

REVISIN:
1

PAGINA

SISTEMAS Y PROCESOS DE
CALIDAD

GERENTE DE AREA DE
DISEO ARQUITECTONICO E
INTERIORISMO

SISTEMAS Y PROCESOS DE
CALIDAD

DEPARTAMENTO DISEO
ARQUITECTONICO E
INTERIORISMO

TERMINA PROCEDIMIENTO

V.- DIAGRAMA DE FLUJO

ELABORO
NOMBRE

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ARQ. RICARDO DONG

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CONTROL DE EMISIN
REVISO

AUTORIZO

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SEPTIEMBRE DE 2014

SISTEMAS Y
PROCESOS DE
CALIDAD
1

Departamento de Diseo
Arquitectnico e Interiorismo

GERENTE DE AREA
DE DISEO
ARQUITECTONICO E
INTERIORISMO

REVISIN:
1

CORDINADOR DE
PROYECTOS

PAGINA

DEPARTAMENTO
DISEO
ARQUITECTONICO E
INTERIORISMO

INICIO

2
3

EMISIN DE
NORMATIVID

RECEPCIN
DE

NORMATIVID
AD

NORMATIVIDAD

RECEPCIN
DE

4
RECEPCIN
DE

NORMATIVIDAD

OFICIOS
/CIRCULARE

NORMATIVIDAD

OFICIOS
/CIRCULARE

OFICIOS
/CIRCULARE

RECEPCIN
ANLISIS
EMISIN DE
LINEAMIENT
NORMATIVIDAD

OFICIOS
/CIRCULARE

SISTEMAS Y
PROCESOS DE

GERENTE DE AREA
DE DISEO

ELABORO
NOMBRE

FIRMA
FECHA

ARQ. RICARDO DONG

MORALES

SEPTIEMBRE 2014

CORDINADOR DE
PROYECTOS

CONTROL DE EMISIN
REVISO

DEPARTAMENTO
DISEO
AUTORIZO

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Departamento de Diseo
Arquitectnico e Interiorismo

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SEPTIEMBRE DE 2014

CALIDAD

REVISIN:
1

ARQUITECTONICO
E INTERIORISMO

PAGINA

ARQUITECTONICO E
INTERIORISMO

6
RECEPCIN
Y
VERIFICACI
N DE LOS
LINEAMIENTOS

OFICIOS
/CIRCULARE

NO

PROCEDE

SI
ENVI A
GERENCIA
PARA FIRMA
DE OFICIOS

LINEAMIENTOS

SISTEMAS Y
PROCESOS DE

GERENTE DE AREA
DE DISEO

ELABORO
NOMBRE

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ARQ. RICARDO DONG

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CORDINADOR DE
PROYECTOS

CONTROL DE EMISIN
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DEPARTAMENTO
DISEO
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Departamento de Diseo
Arquitectnico e Interiorismo

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SEPTIEMBRE DE 2014

CALIDAD

REVISIN:
1

ARQUITECTONICO
E INTERIORISMO
7

PAGINA

10

ARQUITECTONICO E
INTERIORISMO

RECEPCIN
DE
LINEAMIENT
OS Y

LINEAMIENTOS

OFICIOS
OFICIALES

NO
8

PROCEDE

RECEPCIN
DE
LINEAMIENT
OS Y
LINEAMIENTOS

OFICIOS
OFICIALES

SI
DIFUSIN A
TODAS LAS
UNIDADES
RESPONSAB
LINEAMIENTOS

ELABORO
NOMBRE

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ARQ. RICARDO DONG

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SEPTIEMBRE 2014

CONTROL DE EMISIN
REVISO

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SEPTIEMBRE DE 2014

SISTEMAS Y
PROCESOS DE
CALIDAD
9

Departamento de Diseo
Arquitectnico e Interiorismo

GERENTE DE AREA
DE DISEO
ARQUITECTONICO E
INTERIORISMO

REVISIN:
1

CORDINADOR DE
PROYECTOS

PAGINA

11

DEPARTAMENTO
DISEO
ARQUITECTONICO E
INTERIORISMO

Recepcin de
lineamientos y
procedimiento
s para difusin

LINEAMIENT

TERMIN

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CONTROL DE EMISIN
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VI.

Departamento de Diseo
Arquitectnico e Interiorismo

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SEPTIEMBRE DE 2014

FIRMA
FECHA

CDIGO

CAMBIOS DE ESTA VERSIN

FECHA DE ACTUALIZACIN
SEPTIEMBRE 2014

DESCRIPCIN DEL CAMBIO

MODIFICACION DE
PROCEDIMIENTO

GLOSARIO
ELABORO

NOMBRE

12

MANUAL DE CALIDAD GUANAJUATO CRECE

MANUAL DE EJECUCION DE PROYECTOS
EJECUTIVOS DE OBRAS Y CONSERVACION
UNAM.

NUMERO DE REVISIN
001

VIII.

PAGINA

DOCUMENTOS DE REFERENCIA.
DOCUMENTO

VII.

REVISIN:
1

ARQ. RICARDO DONG

MORALES

SEPTIEMBRE 2014

CONTROL DE EMISIN
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Arquitectnico e Interiorismo

FECHA DE CREACIN:
SEPTIEMBRE DE 2014

REVISIN:
1

PAGINA

13

LINEAMIENTO. Documento Normativo emitido por el Departamento de Diseo

Arquitectonico e Interiorismo que sirve como gua a las unidades responsables para el
desarrollo Proyectos de Edificacin, Urbanizacin e Infraestructura en la presentacin los
Estudios realizados.

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NOMBRE

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SEPTIEMBRE 2014

CONTROL DE EMISIN
REVISO

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FECHA DE CREACIN:
SEPTIEMBRE DE 2014

REVISIN:
1

PAGINA

14

2.- PROCEDIMIENTOS PARA EL DESARROLLO DE LOS LINEAMIENTOS DE ANLISIS DE

COSTOS DE OBRA DE LOS
PROYECTOS DE EDIFICACIN, URBANIZACIN E
INFRAESTRUCTURA

IX.

DESCRIPCIN DEL PROCEDIMIENTO.

ELABORO
NOMBRE

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ARQ. RICARDO DONG

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SEPTIEMBRE 2014

CONTROL DE EMISIN
REVISO

AUTORIZO

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SECUENCIA DE
ETAPAS

ELABORO
NOMBRE

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Departamento de Diseo
Arquitectnico e Interiorismo

ARQ. RICARDO DONG

MORALES

SEPTIEMBRE 2014

ACTIVIDAD

CONTROL DE EMISIN
REVISO

REVISIN:
1

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15

RESPONSABLE

AUTORIZO

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CDIGO:
MP-DDA-001

FECHA DE CREACIN:
SEPTIEMBRE DE 2014

1.-RECEPCION DE
PROYECTO
EJECUTIVO

2.-REVISION DE LA
DOCUMENTACIN DEL
PROYECTO
EJECUTIVO

3.- GENERACIN DE
VOLMENES DE OBRA

4.- COTIZACIN DE
PRECIOS DE INSUMOS
Y MATERIALES
5.- ELABORACIN DE
CATALOGO DE
CONCEPTOS
6.- ELABORACIN DE
BASE DE DATOS Y
EXPLOSIN DE
INSUMOS

1.1 RECEPCIN DE PROYECTO

EJECUTIVO POR PARTE DE LA
GERENCIA DE PROYECTOS Y SE
TURNA A LA GERENCIA DE
COSTOS PARA SU REVISIN
DOCUMENTOS
PROYECTO
ARQUITECTONICO
2.1 REVISIN DE
DOCUMENTACIN DEL
PROYECTO EJECUTIVO:
PROCEDE:
SI: SE TURNA AL CORDINADOR
PARA GENERACIN VOLMENES.
NO: REGRESA PUNTO 1
DOCUMENTACIN
3.1 GENERACIN DE
VOLMENES DE OBRA Y SE
TURNA A COORDINACIN PARA
SU REVISIN.
GENERADOR DE
VOLMENES
4.1 SE COTIZAN MATERIALES
CON PROVEEDORES PARA SU
EVALUACIN Y APROBACIN
5.1 SE REALIZA EL CATALOGO DE
CONCEPTOS DEL PROYECTO.
CATALOGO DE
CONCEPTOS
6.1 SE REALIZA LA CARGA A LA
BASE DE DATOS LOS
RESULTADOS DE LA
GENERACIN DE VOLMENES
DE OBRAS.
GENERADOR DE
VOLMENES
CATALOGO DE

ELABORO
NOMBRE

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GERENTE DE COSTOS

COORDINACIN DE
COSTOS

CORDINADOR DE
COSTOS

CORDINADORE DE
COSTOS
PROVEEDORES
COORDINADOR DE
COSTOS

COORDINADOR DE
COSTOS

AUTORIZO

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CONCEPTOS

6.- REVISIN DE
PRESUPUESTO

7.- ELABORACIN
PROGRAMA DE OBRA

8.-ENTREGA DE
DOCUMENTACION A
LAS AREAS

X.

6.1 REVISIN DE PRESUPUESTO,

CATALOGO DE CONCEPTOS Y
PRECIOS EXPRESADOS.
PROCEDE:
SI: SE ELABORA PROGRAMA DE
OBRA.
NO: SE REGRESA A PUNTO 3.
GENERADOR DE
VOLMENES
CATALOGO DE
CONCEPTOS
PRESUPUESTO
SE REALIZA EL PROGRAMA DE
OBRA DEL PROYECTO.
PRESUPUESTO
CATALOGO DE
CONCEPTOS
SE ENTREGAN LOS DOCUEMTOS
A OTRAS AREAS.
GENERADOR DE
VOLUMENES
PRESUPUESTO
PROGRAMA DE OBRA
TERMINA PROCESO

FIRMA
FECHA

GERENTE DE
COSTOS.

DIRECTOR DE PLAZA
Y DIRECCION
TECNICA

GERENCIA DE
COSTOS.

DIAGRAMA DE FLUJO.

ELABORO
NOMBRE

ARQ. RICARDO DONG

MORALES

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CONTROL DE EMISIN
REVISO

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FECHA DE CREACIN:
SEPTIEMBRE DE 2014

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Arquitectnico e Interiorismo

ARQ. RICARDO DONG

MORALES

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CONTROL DE EMISIN
REVISO

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1

PAGINA

18

AUTORIZO