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INFORME DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES.

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO


FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES ESCUELA DE ARQUITECTURA.
.

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO


FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
Informe de prcticas pre profesionales en la modalidad de empresas e
instituciones.
Realizadas en:
SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES GERENCIA DE DESARROLLO
URBANO MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO.
Durante el perodo:
FECHA DE INICIO: 12 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 11 de marzo del 2015.
DURACIN: 2 meses.
ELABORADO POR:
Roque Elas Labn Merino.
ID: 000079895

Trujillo, Per, 2015.


AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

INFORME DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES.

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INTRODUCCIN
El presente informe tiene como objetivo dar a conocer las actividades realizadas en
la oficina de Subgerencia de Edificaciones de la Municipalidad Provincial de Trujillo
en los meses de enero, febrero y marzo como parte del programa de prcticas pre
profesionales desarrolladas por el autor durante este tiempo en dicha institucin;
con el objetivo de alcanzar un nivel de experiencia previa al ejercicio profesional y
desarrollar los conocimientos y herramientas asimiladas durante el tiempo de
estudios y ampliar el campo de aprendizaje con la prctica.
La Oficina de Sub gerencia de Edificaciones de la Municipalidad Provincial de
Trujillo con direccin en avenida Espaa N 742 746, segundo piso es la
encargada de brindar licencias de edificacin, supervisar la construccin de las
obras a las cuales se les otorg la licencia, dar conformidad de obra y declaratoria
de fbrica y atender quejas presentadas en algunos casos. El autor del presente
informe colabor con los profesionales responsables en varias de estas actividades,
aunque teniendo mayor nfasis en el control de obra.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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NDICE
SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES GERENCIA DE DESARROLLO
URBANO MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO.Pgina 08
ACTIVIDAD N 01: REVISIN Y CLASIFICACIN DE EXPEDIENTES
TCNICOS DE CREDENZA 01 Y ARMARIO 03.
TAREA 01: Inventario de expedientes tcnicos de Credenza 01Pgina 11
TAREA 02: Inventario de expedientes tcnicos de Armario 03...Pgina 26
TAREA 03: Elaboracin de cuadro resumen en de Credenza 01Pgina 36
TAREA 04: Elaboracin de cuadro resumen de Armario 03....Pgina 36
ACTIVIDAD N 02: INSPECCIONES TCNICAS PARA CONTROL DE OBRA Y
ELABORACIN DE INFORMES.
TAREA 05: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 13899..Pgina 41
TAREA 06: Elaboracin de informe tcnico N249-15-MPT/GDU-SGE.Pgina 42
TAREA 07: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 16215..Pgina 47
TAREA 08: Elaboracin de informe tcnico N271-15-MPT/GDU-SGE.Pgina 48
TAREA 09: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 2333.Pgina 52
TAREA 10: Elaboracin de informe tcnico N286-15-MPT/GDU-SGE.Pgina 53
TAREA 11: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 7370.Pgina 57
TAREA 12: Elaboracin de informe tcnico N331-15-MPT/GDU-SGE.Pgina 58

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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TAREA 13: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 13444..Pgina 59


TAREA 14: Elaboracin de informe tcnico N002-15-MPT/GDU-SGE.Pgina 60
TAREA 15: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 3986.Pgina 62
TAREA 16: Elaboracin de informe tcnico N003-15-MPT/GDU-SGE.Pgina 63
TAREA 17: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 20616..Pgina 70
TAREA 18: Elaboracin de informe tcnico N004-15-MPT/GDU-SGE.Pgina 71
TAREA 19: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 22845..Pgina 75
TAREA 20: Elaboracin de informe tcnico N350-15-MPT/GDU-SGE.Pgina 76
TAREA 21: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 22475..Pgina 78
TAREA 22: Elaboracin de informe tcnico N351-15-MPT/GDU-SGE.Pgina 79
TAREA 23: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 14942..Pgina 82
TAREA 24: Elaboracin de informe tcnico N006-15-MPT/GDU-SGE.Pgina 83
TAREA 25: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 32465..Pgina 87
TAREA 26: Elaboracin de informe tcnico N531-15-MPT/GDU-SGE.Pgina 88
TAREA 27: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 30473..Pgina 94
TAREA 28: Elaboracin de informe tcnico N637-15-MPT/GDU-SGE.Pgina 95
TAREA 29: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 24907Pgina 101
TAREA 30: Elaboracin de informe tcnico N723-15-MPT/GDU-SGE...Pgina 102

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TAREA 31: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 2027..Pgina 106


TAREA 32: Elaboracin de informe tcnico N509-15-MPT/GDU-SGE...Pgina 107
TAREA 33: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 23953Pgina 110
TAREA 34: Elaboracin de informe tcnico N1044-15-MPT/GDU-SGE.Pg. 112
TAREA 35: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 23953Pgina 115
TAREA 36: Elaboracin de informe tcnico N1139-15-MPT/GDU-SGE.Pg. 116
ACTIVIDAD N 03: REVISIN DE ANTEPROYECTO Y ELABORACIN DE
INFORME TNICO
TAREA 37: Revisin de anteproyecto del Expediente N 29201-14.Pg. 123
TAREA 38: Elaboracin de informe tcnico N 814-15-MPT/GDU-SGE.....Pg. 123
ACTIVIDAD N 04: INSPECCIONES TCNICAS PARA REGULARIZACIN Y
ELABORACIN DE INFORMES.
TAREA 39: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 30003Pgina 128
TAREA 40: Elaboracin de informe tcnico N778-15-MPT/GDU-SGE...Pg. 129
TAREA 41: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 31302Pgina 133
TAREA 42: Elaboracin de informe tcnico N887-15-MPT/GDU-SGE...Pg. 134
TAREA 43: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 31303Pgina 138
TAREA 44: Elaboracin de informe tcnico N888-15-MPT/GDU-SGE...Pg. 139
TAREA 45: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 2747..Pgina 142
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TAREA 46: Elaboracin de informe tcnico N981-15-MPT/GDU-SGE...Pg. 143


TAREA 47: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 31403Pgina 146
TAREA 48: Elaboracin de informe tcnico N1220-15-MPT/GDU-SGE.Pg. 147
ACTIVIDAD N 05: INSPECCIONES TCNICAS PARA CONFORMIDAD DE
OBRA Y ELABORACIN DE INFORMES.
TAREA 49: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 3333..Pgina 154
TAREA 50: Elaboracin de informe tcnico N944-15-MPT/GDU-SGE...Pg. 155
TAREA 51: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 4436..Pgina 158
TAREA 52: Elaboracin de informe tcnico N997-15-MPT/GDU-SGE...Pg. 159
TAREA 53: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 4051..Pgina 163
TAREA 54: Elaboracin de informe tcnico N1045-15-MPT/GDU-SGE.Pg. 164
TAREA 55: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 4540..Pgina 168
TAREA 56: Elaboracin de informe tcnico N1064-15-MPT/GDU-SGE.Pg. 169
TAREA 57: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 12259Pgina 175
TAREA 58: Elaboracin de informe tcnico N1092-15-MPT/GDU-SGE.Pg. 176
TAREA 59: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 4700..Pgina 179
TAREA 60: Elaboracin de informe tcnico N1094-15-MPT/GDU-SGE.Pg. 180
TAREA 61: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 5731..Pgina 189
TAREA 62: Elaboracin de informe tcnico N1283-15-MPT/GDU-SGE.Pg. 190
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ACTIVIDAD N 06: REVISIN DE EXPEDIENTES PARA OTORGAMIENTO DE


LICENCIAS.
TAREA 63: Revisin del Expediente N 5957-2015....Pgina 195
TAREA 64: Elaboracin de informe tcnico N1219-15-MPT/GDU-SGE....Pg. 196
CUADRO RESUMEN DE ACTIVIDADES.Pgina 198
CONCLUSIONES..Pgina 199
RECOMENDACIONES.Pgina 200
BIBLIOGRAFA.Pgina 201
ANEXOS.Pgina 202
ANEXO 01: Cuadro de expedientes tcnicos de CREDENZA 01.Pgina 203
ANEXO 02: Cuadro de expedientes tcnicos de ARMARIO 03.Pgina 204
ANEXO 03: Modelo de informe tcnico para control de obra.Pgina 205
ANEXO 04: Modelo de informe tcnico para revisin de anteproyectoPgina 207
ANEXO 05: Modelo de informe tcnico para regularizacin..Pgina 209
ANEXO 06: Modelo de informe tcnico para conformidad de obra...Pgina 211
ANEXO 07: Modelo de informe tcnico para otorgamiento de licenciaPg. 214
ANEXO 08: Texto nico de procedimientos administrativos (TUPA)
ANEXO 09: D. S. N 008-2013-VIVIENDA. TTULO III, CAPTULO I

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SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES GERENCIA DE DESARROLLO


URBANO MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO.
La Gerencia de Desarrollo Urbano es el rgano de lnea que en coordinacin
permanente con el PLANDET es la encargada de realizar diferentes funciones con
respecto al cumplimiento de la normativa y autorizaciones para el desarrollo de las
habilitaciones urbanas, edificaciones y perfil urbano y cuenta con las siguientes
unidades orgnicas: Gerencia de Edificaciones cuyo sub gerente es el arquitecto
Ernestor Villanueva Valeriano y la Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas, a cargo
del arquitecto Juan Baltazar Gmez Alza.
La Sub Gerencia de Edificaciones es el rgano de lnea que depende de la Gerencia
de Desarrollo Urbano, encargado de gerenciar y administrar las diferentes acciones.
-

Tiene como MISIN: ser una Subgerencia eficiente, especializada en la


administracin

del

desarrollo

fsico

de

la

ciudad,

identificados

comprometidos con los objetivos institucionales para promover el


ordenamiento y desarrollo urbano sostenible de la ciudad de Trujillo,
cumpliendo y haciendo normas establecidas conforme a Ley.
-

Tiene como VISIN ser una Subgerencia moderna, eficiente, productiva,


reconocida por los servicios que brindamos de manera transparente y
oportuna, a nuestros administrados y que buscan contribuir a generar una
cultura de calidad de vida en la comunidad trujillana.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Dentro de las principales funciones que desarrolla la Sub Gerencia de


Edificaciones estn:
-

Programar, dirigir, ejecutar, coordinar, controlar y evaluar las acciones y


actividades sobre los procesos de construccin de edificaciones.

Instruir, emitir opinin tcnica y firmar conjuntamente con la Gerencia de


Desarrollo

Urbano

las

licencias

de

construccin,

ampliacin,

remodelacin, cercado y demolicin de las edificaciones pblicas y


privadas.
-

Otorgar y/o desestimar el otorgamiento de Certificados de Finalizacin de


Obra y Declaratoria de Fbrica.

Visar planos de ubicacin, perimtricos, catastrales y memorias


descriptivas de inmuebles para los fines normados por el Art. 505 del
Cdigo Procesal Civil.

Otorgar certificados de numeracin de fincas

Instruir y emitir opinin tcnica en los procedimientos sobre Certificado de


Parmetros Urbansticos de terrenos rsticos y urbanos.

Presidir la Comisin Calificadora de Proyectos de Edificaciones Urbanas.

Autorizar y /o desestimar la construccin e instalacin de antenas de


telecomunicaciones.

Instruir y emitir opinin tcnica en los procedimientos sobre Certificados


de zonificacin y alineamiento para la instalacin de grifos de
combustible.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Instruir y emitir opinin en los procesos de independizacin de


edificaciones urbanas.

Emitir opinin respecto a los proyectos arquitectnicos de obras a ejecutar


en predios de propiedad municipal.

Elaborar proyectos y/o diseos urbanos arquitectnicos menores de


plazas, parques, bermas, reas verdes, en apoyo a la comunidad.

Emitir opinin tcnica en los dems asuntos relacionados a su


competencia.

Iniciar de oficio, o por disposicin superior, procedimientos sancionadores


en relacin a los asuntos de su competencia.

Notificar, instruir y realizar todas las actuaciones e investigaciones


necesarias en los procedimientos sancionadores a su cargo; y elevar todo
lo actuado al superior jerrquico, con las recomendaciones del caso, para
los fines legales consiguientes.

Resolver, por delegacin, los asuntos que especficamente le sean


encomendados, dando cuenta al superior jerrquico.

Otras que le encargue la Gerencia de Desarrollo Urbano.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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ACTIVIDAD N 01:
REVISIN Y CLASIFICACIN DE EXPEDIENTES TCNICOS UBICADOS EN
LA CREDENZA 01 Y ARMARIO 03
A. INTRODUCCIN:
Como primera actividad, de la cual estuvo a cargo su supervisin, la ingeniera
Corina Muoz Espinoza se me asign revisar y clasificar todos los expedientes
tcnicos ubicados en la credenza 01 y el armario 03 los cuales estaban ordenados
para control de obra y expedientes incompletos respectivamente.
B. OBJETIVO:
El objetivo de esta primera actividad constituye un hito fundamental en el desarrollo
de las tareas asignadas y desarrolladas durante el tiempo de prctica, ya que al
realizar un inventario de todos los expedientes tcnicos clasificados en la credenza
01 y armario 03 adquir un conocimiento previo de los motivos de las licencias
solicitadas a la sub gerencia de edificaciones, los procesos, requisitos y dems
enmarcado en la normativa vigente.
TAREA N 01: Revisin y clasificacin de expedientes tcnicos de CREDENZA
01.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 12 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 12 de enero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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DESARROLLO:
La Credenza 01 es un estante de fierro en el cual han sido ordenados y clasificados
42 expedientes de los aos 2013 y 2014 derivados a la ingeniera Corina para control
de obra. El desarrollo de esta actividad se centr en revisar cada uno de los
expedientes y determinar cules eran prioritarios para efectuar la visita tcnica y
emitir un informe de control de obra segn el estado de avance en el que se
encontraran; se realiz un cuadro en Excel con los siguientes datos:
-

Nmero de expediente.

Nmero de pisos.

Direccin.

Modalidad.

Fecha de inspeccin ocular.

Fecha y nmero de licencia de edificacin.

Observaciones.

Luego de clasificados estos datos, se determin con la ingeniera a cargo el


cronograma de visitas tcnicas a realizarse en las siguientes semanas. A
continuacin un resumen con los datos obtenidos de la revisin de los expedientes
que fueron transcritos al documento de Excel.

EXPEDIENTE N 2712 2014:


-

N de pisos:

Direccin: Calle Sinchi Roca N 888.

Modalidad: Demolicin A.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Fecha de inspeccin ocular: 03/03/2014.

Fecha y nmero de licencia de edificacin: 10/03/2014.

EXPEDIENTE N 1230 2013:


-

N de pisos:

Direccin: Mz. LL-1 lote 09 Urb. San Andrs II etapa, va: calle Juan XXIII.

Modalidad: Obra Nueva C.

Fecha de inspeccin ocular: 24/01/2013.

Fecha y nmero de licencia de edificacin: 07/11/2013.

EXPEDIENTE N 30680 2013:


-

N de pisos:

Direccin: Mz. A lote 16 Urb. La Merced, va: Av. Larco 375

Modalidad: Remodelacin C.

Fecha de inspeccin ocular: 10/04/2014.

Fecha y nmero de licencia de edificacin: 18/03/2014.

EXPEDIENTE N 18228 2013:


-

N de pisos:

Direccin: Av. Larco 505-509. Urb. La Merced I etapa.

Modalidad: Obra Nueva B.

Fecha de inspeccin ocular: 30/01/2013.

Fecha y nmero de licencia de edificacin: 15/10/2013.

EXPEDIENTE N 25913 2013:


-

N de pisos:

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Direccin: Mz. S1 lote 10 Urb. San Isidro II etapa, va: Av. Metropolitana
y calle 27.

Modalidad: Obra Nueva C.

Fecha de inspeccin ocular: 20/03/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 27/12/2013.

Nmero de licencia de edificacin: 454.

EXPEDIENTE N 19425 2013:


-

N de pisos: 6 pisos.

Direccin: Mz. X lote 12 Urb. Santa Mara, va: calle Titu Cusi Hualpa

Modalidad: Obra Nueva D.

Fecha de inspeccin ocular: 06/02/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 15/08/2013.

EXPEDIENTE N 22345 2013:


-

N de pisos: stano, 2 pisos y azotea.

Direccin: Calle Amazonas 440 - 444 - 448. Lote 05.

Modalidad: Demolicin D.

Fecha de inspeccin ocular: 27/09/2013.

Fecha de licencia de edificacin: 05/12/2013.

EXPEDIENTE N 8295 2014:


-

N de pisos: 3 pisos.

Direccin: Mz. E lote 07 Urb. San Andrs III etapa, va: calle 13.

Modalidad: Obra nueva B.

Fecha de inspeccin ocular: 10/07/2014.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Fecha de licencia de edificacin: 06/05/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 187.

EXPEDIENTE N 27039 2013:


-

N de pisos: 3 pisos + azotea.

Direccin: Mz. B lote 07 Urb. Las Orqudeas.

Modalidad: Obra nueva B.

Fecha de inspeccin ocular: 27/03/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 27/11/2013.

EXPEDIENTE N 24511 2013:


-

N de pisos: 2 pisos.

Direccin: Ms. S lote 09 Urb. El Cortijo.

Modalidad: Obra nueva B.

Fecha de inspeccin ocular: 13/03/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 05/12/2013.

Nmero de licencia de edificacin: 438.

EXPEDIENTE N 27387 2013:


-

N de pisos: 1 piso.

Direccin: Mz. P lote 10 Urb. San Andrs II etapa.

Modalidad: Demolicin A.

Fecha de inspeccin ocular: 03/04/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 05/12/2013.

Nmero de licencia de edificacin: 437.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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EXPEDIENTE N 19121 2013:


-

N de pisos: 3 pisos.

Direccin: Mz. P lote 21 Urb. San Isidro II etapa.

Modalidad: Obra nueva A.

Fecha de inspeccin ocular: 10/04/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 18/11/2013.

Nmero de licencia de edificacin: 422.

EXPEDIENTE N 25627 2013:


-

N de pisos: 3 pisos.

Direccin: Av. Del Ejrcito 735 Urb. El Molino.

Modalidad: Demolicin A.

Fecha de inspeccin ocular: 16/01/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 11/11/2013.

Nmero de licencia de edificacin: 411.

EXPEDIENTE N 19239 2013:


-

N de pisos: 2 pisos + azotea.

Direccin: Mz. J lote 19 Urb. Las Orqudeas, va: Av. Metropolitana.

Modalidad: Obra nueva B.

Fecha de inspeccin ocular: 16/01/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 20/09/2013.

Nmero de licencia de edificacin: 336.

EXPEDIENTE N 26123 2013:


-

N de pisos: 2 pisos.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Direccin: Mz. C lote 07 Urb. El Recreo II etapa.

Modalidad: Ampliacin C.

Fecha de inspeccin ocular: 23/01/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 15/11/2013.

Nmero de licencia de edificacin: 420.

EXPEDIENTE N 2269 2013:


-

N de pisos: 7 pisos + azotea.

Direccin: Mz. I lote 19 Urb. Soliluz, va: Calle N 02.

Modalidad: Obra nueva C.

Fecha de inspeccin ocular: 21/11/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 01/03/2013.

Nmero de licencia de edificacin: 099.

EXPEDIENTE N 24656 2013:


-

N de pisos: 7 pisos + azotea.

Direccin: Mz. H lote 19 Urb. El Recreo, va: Calle Venezuela N 23.

Modalidad: Demolicin A.

Fecha de inspeccin ocular: 03/04/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 23/01/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 025.

EXPEDIENTE N 2479 2014:


-

N de pisos: 2 pisos + azotea.

Direccin: Calle San Andrs 307 - 309 Urb. San Andrs I etapa.

Modalidad: Demolicin A.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Fecha de inspeccin ocular: 03/04/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 10/03/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 096.

EXPEDIENTE N 16654 2013:


-

N de pisos: 4 pisos.

Direccin: Mz. P-1 lote 14 Urb. San Isidro II etapa, va: Av. Metropolitana.

Modalidad: Obra nueva B.

Fecha de inspeccin ocular: 24/04/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 15/08/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 300.

EXPEDIENTE N 18774 2013:


-

N de pisos: 4 pisos + azotea.

Direccin: Mz. F lote 03 Urb. El Bosque.

Modalidad: Ampliacin B.

Fecha de inspeccin ocular: 28/11/2013.

Fecha de licencia de edificacin: 08/08/2013.

EXPEDIENTE N 1664 2014:


-

N de pisos: 2 pisos.

Direccin: Av. Del Ejrcito - Calle Claqueta N246.

Modalidad: Demolicin parcial.

Fecha de inspeccin ocular: 13/03/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 19/02/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 065.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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EXPEDIENTE N 19016 2013:


-

N de pisos: cerco perimtrico.

Direccin: Mz. 24 lote 05 Urb. La Rinconada I etapa.

Fecha de inspeccin ocular: 28/11/2013.

Fecha de licencia de edificacin: 14/10/2013.

EXPEDIENTE N 20419 2013:


-

N de pisos: 12 pisos + azotea.

Direccin: Mz. H lote 15 Urb. San Andrs, va: Calle Fray Pedro Urraca.

Modalidad: Obra nueva C.

Fecha de inspeccin ocular: 14/01/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 07/11/2013.

Nmero de licencia de edificacin: 406.

EXPEDIENTE N 23477 2013:


-

N de pisos: 4 pisos + azotea.

Direccin: Mz. Z lote 01 Urb. Natasha Alta, va: Av. Amrica Oeste.

Modalidad: Obra nueva C.

Fecha de inspeccin ocular: 26/06/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 07/04/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 145.

EXPEDIENTE N 30123 2013:


-

N de pisos: 3 pisos.

Direccin: Mz. A-2 lote 15 Urb. Palermo, va: Av. Csar Vallejo.

Modalidad: Obra nueva C.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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INFORME DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES.

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES ESCUELA DE ARQUITECTURA.


.

Fecha de inspeccin ocular: 19/06/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 27/02/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 074.

EXPEDIENTE N 1771 2014:


-

N de pisos: 4 pisos.

Direccin: Mz. C lote 24 Urb. Santo Dominguito, va: Calle Vctor Andrs
Belande.

Modalidad: Obra nueva B.

Fecha de inspeccin ocular: 19/06/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 28/03/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 137.

EXPEDIENTE N 19216 2013:


-

N de pisos: 3 pisos + azotea.

Direccin: Mz. I lote 42 Urb. San Andrs III etapa, va: Av. Juan Pablo II.

Modalidad: Obra nueva.

Fecha de inspeccin ocular: 05/06/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 23/01/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 028.

EXPEDIENTE N 23920 2013:


-

N de pisos: 2 stanos + 11 pisos.

Direccin: Mz. M lote 08-09 Urb. Natasha Alta, va: Av. Amrica Oeste.

Modalidad: Obra nueva C.

Fecha de inspeccin ocular: 12/12/2013.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES ESCUELA DE ARQUITECTURA.


.

Fecha de licencia de edificacin: 15/08/2013.

Nmero de licencia de edificacin: 372.

EXPEDIENTE N 19538 2013:


-

N de pisos: 12 pisos + azotea.

Direccin: Mz. K-1 lote 21 Urb. San Andrs I etapa, va: Calle Martnez de
Compagnon.

Modalidad: Obra nueva C.

Fecha de inspeccin ocular: 05/12/2013.

Fecha de licencia de edificacin: 16/09/2013.

Nmero de licencia de edificacin: 327.

EXPEDIENTE N 3215 2014:


-

N de pisos: 3 pisos + azotea.

Direccin: Mz. C lote 19 Urb. Rosas del Valle II etapa.

Modalidad: Obra nueva B.

Fecha de inspeccin ocular: 29/05/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 23/04/2013.

Nmero de licencia de edificacin: 170.

EXPEDIENTE N 9779 2014:


-

N de pisos: 1 piso + azotea.

Direccin: Mz. K-5 lote 10 Urb. Los Rosales de San Andrs.

Modalidad: Demolicin.

Fecha de inspeccin ocular: 05/09/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 05/05/2014.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

Nmero de licencia de edificacin: 179.

EXPEDIENTE N 22996 2013:


-

N de pisos: 3 pisos.

Direccin: Mz. G lote 47 Urb. Los Cedros, va: Calle Las Turmalinas.

Modalidad: Ampliacin.

Fecha de inspeccin ocular: 17/10/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 18/03/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 110.

EXPEDIENTE N 4582 2014:


-

N de pisos: 3 pisos.

Direccin: Calle Mariscal Miller 660 Urb. Chicago.

Modalidad: Demolicin.

Fecha de inspeccin ocular: 15/05/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 25/03/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 128.

EXPEDIENTE N 31528 2013:


-

N de pisos: 2 pisos + azotea.

Direccin: Mz. H lote 33 Urb. Las Orqudeas.

Modalidad: Obra nueva B.

Fecha de inspeccin ocular: 27/03/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 28/01/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 033.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

EXPEDIENTE N 32177 2013:


-

N de pisos: 3 pisos + azotea.

Direccin: Mz. B lote 11 Urb. San Isidro, va: Av. Metropolitana.

Modalidad: Obra nueva B.

Fecha de inspeccin ocular: 27/03/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 04/02/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 040.

EXPEDIENTE N 17757 2014:


-

N de pisos: 3 pisos.

Direccin: Mz. U lote 09 Urb. Santa Teresa de vila.

Modalidad: Ampliacin B.

Fecha de inspeccin ocular: 10/10/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 16/09/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 363.

EXPEDIENTE N 7279 2012:


-

N de pisos: 2 pisos + azotea.

Direccin: Mz. R lote 25 Urb. El Cortijo Sector Natasha Alta.

Modalidad: Religioso.

EXPEDIENTE N 945 2014:


-

N de pisos: 2 pisos + azotea.

Direccin: Mz. H-5 lote 10-11 Urb. Primavera.

Modalidad: Demolicin.

Fecha de inspeccin ocular: 15/05/2014.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Fecha de licencia de edificacin: 24/03/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 124.

EXPEDIENTE N 31807 2014:


-

N de pisos: 3 pisos + azotea.

Direccin: Mz. H lote 07 Urb. Santo Dominguito III etapa 6ta fase.

Modalidad: Obra nueva B.

Fecha de inspeccin ocular: 24/04/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 23/01/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 026.

EXPEDIENTE N 21689 2013:


-

N de pisos: 11 pisos + azotea.

Direccin: Jr. Bolvar 231 Urb. El Recreo.

Modalidad: Obra nueva C.

Fecha de inspeccin ocular: 06/02/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 18/12/2013.

Nmero de licencia de edificacin: 450.

EXPEDIENTE N 32406 2013:


-

N de pisos: 4 pisos + azotea.

Direccin: Mz. E lote 16 Urb. UPAO II.

Modalidad: Ampliacin y remodelacin B.

Fecha de inspeccin ocular: 22/05/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 04/02/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 038.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

EXPEDIENTE N 16618 2013:


-

N de pisos: 11 pisos + azotea.

Direccin: Urb. Predio Natasha Alta.

Modalidad: Obra nueva C.

Fecha de inspeccin ocular: 12/12/2013.

Fecha de licencia de edificacin: 21/10/2013.

Nmero de licencia de edificacin: 378.

TAREA N 02: Revisin y clasificacin de expedientes tcnicos de ARMARIO


03.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 12 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 12 de enero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
El armario 03 es parte del mobiliario donde han sido ordenados y clasificados 31
expedientes de los aos 2010 y 2014 derivados a la ingeniera Corina para control
de obra. El desarrollo de esta actividad se centr en revisar cada uno de los
expedientes y determinar cules eran prioritarios para efectuar la visita tcnica y
emitir un informe de control de obra segn el estado de avance en el que se
encontraran las edificaciones; se realiz un cuadro en Excel con los siguientes
datos:

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

Nmero de expediente.

Nmero de pisos.

Direccin.

Uso de suelo.

Modalidad.

Fecha de inspeccin ocular.

Fecha de licencia de edificacin.

Nmero de licencia de edificacin.

Observaciones.

Luego de clasificados estos datos, se determin con la ingeniera a cargo el


cronograma de visitas tcnicas a realizarse en las siguientes semanas. A
continuacin un resumen con los datos obtenidos de la revisin de los expedientes
que fueron transcritos al documento de Excel.

EXPEDIENTE N 22475 2013:


-

N de pisos: 8 pisos + azotea.

Direccin: Av. Larco Herrera N 620-626-630 Urb. San Andrs.

Uso de suelo: salud clnica San Antonio.

Modalidad: Ampliacin y remodelacin.

Fecha de inspeccin ocular: 25/09/2013.

Fecha de licencia de edificacin: 03/04/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 144.

EXPEDIENTE N 22845 2013:


-

N de pisos: 4 pisos.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Direccin: Av. Larco Herrera N 620-626-630 Urb. San Andrs.

Uso de suelo: salud clnica San Antonio.

Modalidad: Demolicin B.

Fecha de inspeccin ocular: 25/09/2013.

Fecha de licencia de edificacin: 19/03/2014.

EXPEDIENTE N 14600 2014:


-

N de pisos: 4 pisos + azotea.

Direccin: Mz. I lote 08 Urb. Las Quintanas, va: Av. Amrica Norte.

Modalidad: Ampliacin y remodelacin B.

Fecha de inspeccin ocular: 18/06/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 25/06/2014.

EXPEDIENTE N 7886 2014:


-

N de pisos: 2 pisos.

Direccin: Mz. B lote 26 Urb. Las Casuarinas.

Modalidad: Obra nueva B.

Fecha de inspeccin ocular: 11/04/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 16/04/2014.

EXPEDIENTE N 5364 2014:


-

N de pisos: 6 pisos.

Direccin: Mz. K lote 16 Urb. Ingeniera II.

Uso de suelo: Multifamiliar comercio.

Modalidad: Obra nueva C.

Fecha de inspeccin ocular: 10/03/2014.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Fecha de licencia de edificacin: 18/03/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 119.

EXPEDIENTE N 3986 2014:


-

N de pisos: 5 pisos + azotea.

Direccin: Mz. S lote 03 Urb. El Cortijo Sector Natasha Alta.

Uso de suelo: Multifamiliar.

Modalidad: Obra nueva C.

Fecha de inspeccin ocular: 04/03/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 18/03/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 113.

EXPEDIENTE N 25837 2014:


-

N de pisos: 1 piso.

Direccin: Mz. Urb. San Isidro II etapa.

Uso de suelo: Bifamiliar.

Modalidad: Obra nueva B.

EXPEDIENTE N 16346 2014:


-

N de pisos: 4 pisos.

Direccin: Jr. Estete N 456-460-462-Centro Histrico.

Uso de suelo: Comercio.

Modalidad: Obra nueva C.

EXPEDIENTE N 17705 2013:


-

N de pisos: semistano + 4 pisos.

Direccin: Mz. A lote 31 Lotizacin El Mayorista.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Uso de suelo: Multifamiliar.

Modalidad: Obra nueva C.

Fecha de licencia de edificacin: 25/03/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 131.

EXPEDIENTE N 20616 2012:


-

N de pisos: 4 pisos + azotea.

Direccin: Mz. K lote 03 Urb Popular El Cortijo. Sector Natasha Alta.

Uso de suelo: Multifamiliar.

Modalidad: Regularizacin y ampliacin C.

Fecha de licencia de edificacin: 27/02/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 076.

EXPEDIENTE N 28587 2014:


-

N de pisos: 2 pisos.

Direccin: Mz. 24 A-lote 7. Calle Las Poncianas.

Uso de suelo: Unifamiliar.

Modalidad: Obra nueva B.

Nmero de licencia de edificacin: 467.

EXPEDIENTE N 24713 2014:


-

N de pisos: 6 pisos.

Direccin: Mz. D Urb. Miraflores.

Uso de suelo: Comercio.

Modalidad: Obra nueva C.

Nmero de licencia de edificacin: 002.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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EXPEDIENTE N 30300 2014:


-

N de pisos: 1 piso.

Direccin: Mz. H lote 12 Urb. Trupal.

Uso de suelo: Multifamiliar.

Modalidad: Obra nueva B.

Nmero de licencia de edificacin: 010.

EXPEDIENTE N 21916 2014:


-

N de pisos: 1 piso.

Direccin: Avenida Pesqueda.

Uso de suelo: Comercio.

Modalidad: Obra nueva C.

Nmero de licencia de edificacin: 466.

EXPEDIENTE N 6224 2014:


-

N de pisos: 2 pisos.

Direccin: Av. Carlos Valderrama N 675. Urb. Primavera.

Modalidad: Demolicin.

Fecha de inspeccin ocular: 19/03/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 16/06/2014.

EXPEDIENTE N 7370 2013:


-

N de pisos: 5 pisos + azotea.

Direccin: Mz. F lote 29 Urb. Ingeniera.

Uso de suelo: Multifamiliar

Modalidad: Obra nueva C.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Fecha de licencia de edificacin: 25/03/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 130.

EXPEDIENTE N 13444 2014:


-

N de pisos: 1 piso.

Direccin: Mz. M lote 19 Urb. San Andrs, va: Juan Masas 555-557-559.

Modalidad: Demolicin A.

Fecha de inspeccin ocular: 13/06/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 20/06/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 241.

EXPEDIENTE N 6873 2014:


-

N de pisos: 2 pisos + azotea.

Direccin: Jr. Estete N 368 - Centro Histrico.

Uso de suelo: Religioso.

Modalidad: Demolicin.

Fecha de licencia de edificacin: 29/05/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 214.

EXPEDIENTE N 30473 2013:


-

N de pisos: 4 pisos + azotea.

Direccin: Mz. N lote 06 Urb. Los Jardines.

Uso de suelo: Multifamiliar.

Modalidad: Demolicin B, ampliacin y remodelacin.

Fecha de inspeccin ocular: 19/12/2013.

Fecha de licencia de edificacin: 18/03/2014.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Nmero de licencia de edificacin: 102.

EXPEDIENTE N 17230 2013:


-

N de pisos: 12 pisos.

Direccin: Mz. XII lote 26 Urb. Santa Ins, va: Av. Nicols de Pirola.

Uso de suelo: Multifamiliar.

Modalidad: Obra nueva C.

Fecha de inspeccin ocular: 26/12/2013.

Fecha de licencia de edificacin: 16/01/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 383.

EXPEDIENTE N 17743 2014:


-

N de pisos: 1 piso.

Direccin: Av. Amrica Oeste - Av. Mansiche.

Uso de suelo: Comercio.

Modalidad: Ampliacin y remodelacin B.

Nmero de licencia de edificacin: 428.

EXPEDIENTE N 30007 2014:


-

N de pisos: 5 pisos + azotea.

Direccin: Mz. J lote 9 Urb. San Salvador, va: Calle San Salvador N 673677.

Uso de suelo: Multifamiliar.

Modalidad: Obra nueva B.

Nmero de licencia de edificacin: 495.

EXPEDIENTE N 9468 2014:

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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N de pisos: 2 pisos.

Direccin: Mz. C lote 5 Urb. Barrio Mdico, va: Av. Nicols de Pirola N
871-877.

Uso de suelo: Residencial.

Modalidad: Ampliacin y remodelacin C.

Nmero de licencia de edificacin: 490.

EXPEDIENTE N 3976 2014:


-

Nmero de pisos: 11 pisos.

Direccin: Mz. A lote 09 Urb. San Nicols, va: Av. Roma.

Uso de suelo: Multifamiliar.

EXPEDIENTE N 23953 2013:


-

Nmero de pisos: semistano, 9 pisos + azotea.

Direccin: Mz. G-5 lote 02 Urb. Primavera.

Uso de suelo: Multifamiliar.

Modalidad: Obra nueva C.

Fecha de inspeccin ocular: 11/10/2013.

EXPEDIENTE N 8855 2014:


-

Nmero de pisos: 3 pisos + azotea.

Direccin: Av. Del Ejrcito 375 Urb. El Molino.

Uso de suelo: Comercio - salud.

Modalidad: Obra nueva D.

Fecha de licencia de edificacin: 07/10/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 391.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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EXPEDIENTE N 4260 2014:


-

Nmero de pisos: 9 pisos + azotea.

Direccin: Mz. H Lote 21 Urb. Vista Hermosa.

Uso de suelo: Multifamiliar.

Modalidad: Obra nueva C.

Fecha de inspeccin ocular: 26/02/2014.

Fecha de licencia de edificacin: 27/07/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 338.

EXPEDIENTE N 29951 2013:


-

Nmero de pisos: 1 piso.

Direccin: Mz. L1 lote 08 Urb. San Isidro II etapa.

Uso de suelo: Unifamiliar.

Modalidad: Obra nueva B.

Fecha de inspeccin ocular: 09/12/2013.

Fecha de licencia de edificacin: 14/01/2014.

Nmero de licencia de edificacin: 018.

EXPEDIENTE N 13778 2010:


-

Nmero de pisos: 6 pisos + azotea.

Direccin: Av. Amrica Sur N 3145 Urb. Monserrate.

Uso de suelo: Educacin.

Modalidad: Ampliacin y regularizacin.

Fecha de inspeccin ocular: 13/05/2010.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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TAREA N 03: Elaboracin de cuadro resumen de en Excel de los expedientes


de CREDENZA 01.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 13 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 13 de enero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
Esta actividad consisti en elaborar un cuadro resumen en Excel de los expedientes
tcnicos revisados y clasificados de la CREDENZA 01 con los datos constatados en
la tarea nmero 01 acerca de la revisin y clasificacin de los expedientes. El
resultado final se puede ver en el Anexo N 01.
TAREA N 04: Elaboracin de cuadro resumen de en Excel de los expedientes
del ARMARIO 03.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 13 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 13 de enero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
Esta primera actividad culmina con la elaboracin de un cuadro en Excel para
clasificar la informacin obtenida de la revisin y de este modo clasificar los
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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expedientes tcnicos de la lista segn la prioridad para realizar las inspecciones


tcnicas de control de obra. Al finalizar dicha labor, el autor tuvo un alcance ms
ptimo de las funciones tcnicas encargadas a la Sub Gerencia de Edificaciones de
la Municipalidad Provincial de Trujillo, dando paso a un mejor entendimiento para
las actividades venideras que consistieron en apoyar al profesional encargado en la
toma de datos en las inspecciones oculares y plasmarlos en un informe tcnico. El
resultado final se puede ver en el Anexo N 02.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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ACTIVIDAD N 02:
INSPECCIONES TCNICAS PARA CONTROL DE OBRA Y ELABORACIN DE
INFORMES.
A. INTRODUCCIN:
La segunda actividad consisti en realizar dos tareas:

Inspeccin ocular: la cual se trataba de una visita a la obra cuya direccin

se constataba en la licencia de edificacin otorgada, llevando consigo los planos


aprobados con el sello de la licencia en el caso de que se tratase de demolicin,
remodelacin u obra nueva; con el objeto de verificar en campo que la edificacin
estuviera siendo construida, remodelada o demolida dado el caso constatando los
parmetros aprobados en la licencia:
-

Modalidad.

Uso de terreno.

Altura.

Propietario.

rea total del lote.

Cuadro de reas por piso.

Nmero de estacionamientos.

Distribucin arquitectnica por piso segn planos de licencia otorgada.

En el momento de acompaar al profesional responsable en la inspeccin tcnica,


la labor del autor consisti en la toma de fotografas a todos los ambientes y verificar
que la distribucin arquitectnica coincida con los planos de la licencia otorgada, en
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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algunos casos la obra ya haba sido concluida y de igual modo se proceda a


efectuar la inspeccin ocular para luego tener los datos suficientes que
complementen la elaboracin del informe tcnico realizado posteriormente en la
oficina.

Elaboracin de informes: una vez concluida la inspeccin ocular y con las

fotografas y apuntes tomados en obra, se proceda al trabajo de gabinete el cual


consista en elaborar un informe tcnico por cada obra visitada. En algunos casos
en que no se encontraba el dueo o encargado de la obra, o si an no haba
comenzado la construccin, se recomendaba al final del informe realizar una
segunda inspeccin tcnica o contactar al propietario para coordinar dicha accin.
La estructura del informe consiste en lo siguiente:
- Ttulo: se consignaba el nmero del informe y las siglas de la oficina tcnica
perteneciente a la institucin.
Ejemplo: INFORME N 249-2015-MPT/GDU-SGE.
- Portada: en esta parte del informe se consignan los datos del receptor del
informe, el profesional encargado del control de obra, la referencia como
nmero del expediente del cual es motivo el informe, los propietarios quienes
podran ser personas naturales o jurdicas, direccin de la obra, el domicilio
fiscal del dueo, el asunto y la fecha de realizacin del informe.
- Resumen: se trata principalmente de la informacin obtenida de la inspeccin
tcnica, describiendo detalladamente la obra o edificacin y el estado en el
que se encontr al momento de la visita ocular. Debe estar indicado
primeramente el nmero de expediente y las partes que lo conforman, la fecha

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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de la inspeccin ocular (describiendo parcialmente el estado en el que estaba


la edificacin y en presencia de quien se efectu el control de obra, luego una
descripcin de la licencia otorgada, indicando el nmero, la fecha,
estacionamientos, rea del terreno y rea construida por piso. Finalmente se
hace una descripcin de cada piso con los datos obtenidos en la inspeccin
ocular, comparando lo constatado en obra con lo indicado en los planos de la
licencia otorgada y anotando cada observacin que se haya visto en los
ambientes construidos y luego se detalla si se ha cumplido o no con la
ordenanza N 04-99 MPT.
- Conclusiones: se redacta si se dar conformidad de obra o no y los motivos
de su negacin, asimismo se da a constatar las incongruencias encontradas
en obra con respecto a los planos de la licencia otorgada, entre otras
anotaciones consideradas por el autor y el profesional responsable del control
de obra.
- Plano de ubicacin: se copia una imagen del plano de ubicacin indicando la
direccin de la obra que figura en la licencia de edificacin otorgada y
resaltando con color negro el lote identificado. En dicho plano deben aparecer
las vas principales y calles para la rpida ubicacin de la obra.
- Registro fotogrfico: por ltimo se colocan las fotos tomadas durante la
inspeccin ocular, empezando por la fachada: vista frontal, lateral izquierda y
lateral derecha; seguida de todos los ambientes de cada piso para de este
modo constatar lo indicado en el cuerpo del informe.
Ver Anexo N 03 (modelo de informe de control de obra).

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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B. OBJETIVO:
El objetivo de esta segunda actividad consisti en poner en ampliar el campo de
conocimiento al adquirir experiencia en cada inspeccin ocular y realizacin de
informes tcnicos, para de este modo tener un mayor alcance de las funciones que
realiza la Sub Gerencia de Edificaciones en el mbito catastral, lo cual es parte
fundamental en el desarrollo arquitectnico de la ciudad de Trujillo, ya que se
verifica el cumplimiento de los parmetros urbansticos y normatividad vigente de la
construccin y en caso de que no hayan sido respetados, se procede a la sancin
o a no dar la conformidad de obra solicitada por los administrados hasta haber
levantado las observaciones.
TAREA N 05: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 13899 2014 Obra
Nueva.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 14 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 14 de enero del 2015.
DURACIN: 5 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 14-01-2015 y la profesional responsable del
control de obra fue la ingeniera Corina Muoz Espinoza, acudiendo a la direccin
indicada en la licencia de edificacin: Mz. C lote 09 urbanizacin Los Laureles

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Trujillo. Se constat una edificacin de 3 pisos con acceso a azotea en proceso de


construccin (tarrajeo de fachada y paeteo en el tercer nivel).

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Imagen 01: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

TAREA N 06: Elaboracin de informe tcnico N 249-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 15 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 15 de enero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del

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expediente como: propietarios, nmero de licencia, nmero de pisos, nmero de


estacionamientos, rea por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes
construidos por piso, conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular.
A continuacin una descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Mz. C lote 09. Urbanizacin Los Laureles Trujillo.

Nmero de licencia: 318-2014-MPT-GDU-SGE de fecha 05-08-2014.

Nmero de pisos: 3 pisos.

Nmero de estacionamientos: 1 plaza.

rea de terreno: 134.80 m2.

Cuadro de reas:

NIVEL
Primer piso
Segundo piso
Tercer piso
Cuarto piso
Azotea
TOTAL

LICENCIA
NUEVA
13.45 m2
5.95 m2

19.40 m2

Del control de obra:

PRIMER PISO.- Se constat el rea techada ampliada del garaje (parte


delantera de la edificacin), notndose que ha sido culminado el tarrajeo y
pintado. Se constat la escalera ya construida sin tarrajear, contigua al estudio,
a la cual se tiene acceso desde el ingreso principal, se verific su ancho de 1.00
m lineal. La fachada interior con visual hacia el patio posterior de la edificacin
ha sido tarrajeada y pintada en color blanco.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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SEGUNDO PISO.- Se verific el rea ampliada del dormitorio principal, que


temporalmente funciona como un estudio. Segn los planos aprobados de
licencia, existe una escalera interior ubicada entre el ducto y el estar; la cual ha
sido techada para ser una futura cocina. El rea ampliada presenta muros, cielo
raso y vigas tarrajeadas y pintadas. La fachada interior con visual hacia el patio
posterior de la edificacin solo ha sido tarrajeada.
TERCER PISO.- Se verific a nivel de casco sin tarrajear la construccin de
ambientes propios de un departamento, con lo cual aumenta el rea techada del
tercer nivel en un 50% ms aproximadamente, respecto a los planos aprobados
de licencia otorgada. Se constat medidas en ductos centrales, aprecindose
que fsicamente tienen mayor rea libre en relacin a la aprobada en planos de
licencia. Se constat la ampliacin de la escalera principal que conecta el tercer
piso con la azotea y que no est graficada en los planos aprobados por la
licencia. Se tienen ambientes que conforman la misma rea del 2 piso, debido
a que el lado posterior de la edificacin tiene reas techadas incrementadas en
relacin a la licencia otorgada. De igual forma se increment rea techada en la
parte frontal de la edificacin zona de escalera y rea del estar, las mismas que
no fueron graficadas en plano de licencia.
La distribucin est centrada en un pasadizo, a los lados se ubican varios
ambientes propios de la distribucin de un departamento. En la parte posterior
de la edificacin se han construido tres ambientes con dimensiones propias de
dormitorios, uno de los cuales da hacia el ducto ubicado en el lado derecho de
la edificacin y los otros dos ambientes con visual hacia el ducto posterior de
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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este piso. Tambin se constat que han sido construidos dos ambientes con
dimensiones propias de servicios higinicos que cuentan con ventilacin hacia
el ducto izquierdo. Falta tarrajear la tabiquera y el cielo raso, las instalaciones
elctricas y sanitarias, as como los marcos de puertas y ventanas.
AZOTEA.- El acceso a la azotea es mediante la escalera delantera. No hay rea
techada en la azotea y los ductos no tienen parapetos, tan solo estn cubiertos
por una parrilla y una calamina de fibraforte color blanca.

De la ordenanza N 04-99-MPT: Se constat que se vienen llevando a cabo


los trabajos de tarrajeo exterior en la fachada principal de la edificacin; sin
embargo, los muros colindantes no han sido tarrajeados.

Conclusiones: para dar conformidad de obra, se debe dar cumplimiento a


la ordenanza N04-99-MPT. Adems se constat que fueron construidos ms
ambientes en el tercer piso, aumentando el rea techada con respecto a los
planos de la licencia otorgada.

Registro fotogrfico:

Imagen 02: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Imagen 03: Fotografas de ampliacin del primer nivel.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 04: Fotografas de segundo nivel y escaleras.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 05: Fotografas de ambientes del tercer nivel.


Fuente: Registro fotogrfico.

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TAREA N 07: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 16215 2013 Obra
Nueva.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 14 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 14 de enero del 2015.
DURACIN: 5 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 14-01-2015 y la profesional responsable del
control de obra fue la ingeniera Corina Muoz Espinoza, acudiendo a la direccin
indicada en la licencia de edificacin: Mz. I lote 02 urbanizacin Galeno I - Trujillo.
No se tuvo acceso a la edificacin ya que no se encontr al propietario, pero se
constat desde la va pblica una construccin de 2 pisos.

01
22
03
90
01
6
22
03
90
7

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URB. EL GALENO I

URB. SAN ELOY

URB. UPAO II

Imagen 06: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

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TAREA N 08: Elaboracin de informe tcnico N 271-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 15 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 15 de enero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de licencia, nmero de pisos, nmero de
estacionamientos, rea por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes
construidos por piso, conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular.
A continuacin una descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Mz. I lote 02. Urbanizacin Galeno I - Trujillo.

Nmero de licencia: 175-2014-MPT-GDU-SGE de fecha 30-04-2014.

Nmero de pisos: 2 pisos (primera etapa).

Nmero de estacionamientos: 7 plazas.

rea de terreno: 214.05 m2.

Cuadro de reas:

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NIVEL
Primer piso
Segundo piso
Tercer piso
Azotea
TOTAL

LICENCIA
NUEVA
177.24 m2
176.33 m2

353.57 m2

Del control de obra:

PRIMER PISO.- No se respet el retiro en fachada que se muestra en planos,


habindose techado desde el lmite de propiedad hacia adentro, por tanto no
cumple con normativa aprobada en plano de licencia otorgada (avenida= retiro
debe ser 3.00 mt). A los lados derecho e izquierdo de la edificacin destinados
a estacionamientos en primer piso se apreciaron puertas enrollables metlicas
pintadas de color blanco que sirven de acceso a locales delanteros de la
edificacin observados el da de la inspeccin. Parte del rea del ambiente
destinado para estacionamientos N 3 y 7 (lado derecho) est acondicionado
para un ambiente comercial que actualmente funciona como una tienda de telas.
Segn el plano aprobado de licencia, hay un retiro de 2.37m desde la fachada;
sin embargo se constat que dicho vaco ha sido techado con losa aligerada
horizontal y es donde funciona la tienda de telas mencionada, con lo cual se ve
incrementada el rea techada.
Al parecer la zona para estacionamiento N 6 se divide de los estacionamientos
N 3 y 7 con tabiquera, quedando una mnima rea para probable local
comercial contiguo al de telas. De lo mencionado se aprecia que hay
modificaciones en relacin a la distribucin aprobada en planos, lo cual deber
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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ser considerado para la conformidad de obra, cuando sta se solicite.


Habindose confirmado el uso del ambiente del lado derecho como ambiente
comercial para venta actual de telas a cargo de una seora, a quien se le
comunic verbalmente el motivo de nuestra visita, pero no supo dar razn de los
propietarios al afirmar que no conoca a ninguno de ellos.
Al ser este el nico ambiente al cual se tuvo acceso, se verific parcialmente que
su construccin ha sido culminada a nivel de acabados: muros, columnas y vigas
tarrajeadas y pintadas de color crema; cielo raso tarrajeado y pintado de color
blanco y acabado de cermico en piso. Tambin se observ la presencia de
estantes de madera para las telas. Detrs del mostrador, se observ otro
ambiente destinado a almacn y al fondo a la izquierda de este local se observ
iluminacin de lo que sera la existencia de un tragaluz, con lo que se podra
afirmar que la ubicacin del ducto central derecho ha sido reubicado.
Por el lado del ingreso principal, se constat la caja del ascensor construida a
nivel de tarrajeo, pero sin el elevador instalado, los muros que conforman la
tabiquera se apreciaron desde el exterior tarrajeados y pintados con pintura
base. En la fachada se observ un acabado de enchape marrn a los lados del
ingreso central a la edificacin, as como vigas y muros en color marrn y crema,
independientemente de las puertas enrollables de color blanco. No se pudieron
inspeccionar dems ambientes que forman parte del primer piso.
SEGUNDO PISO.- Se constat desde la avenida que el segundo nivel ha sido
construido con un retranqueo respecto al lmite de propiedad tal cual est
graficado en los planos. Se observ que toda la fachada del segundo piso tiene
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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mamparas de vidrio de piso a techo; pero al no haberse podido ingresar a la


edificacin, no se pudo verificar si la distribucin coincide con los planos
aprobados. En la fachada se observ un acabado de enchape color marrn y
blanco con vanos para mamparas.

De la ordenanza N 04-99-MPT: al estar la edificacin en un lote medianero,


en medio de dos edificaciones con mayor altura, por lo cual no es necesario
el tarrajeo exterior; sin embargo es necesario una segunda inspeccin ocular
y verificar si se han tarrajeado todos los muros interiores.

Conclusiones: se recomend al final ponerse en contacto con el propietario


para coordinar una segunda inspeccin tcnica y corroborar si se ha
cumplido con los parmetros y normativa vigentes indicados en la licencia.

Registro fotogrfico:

Imagen 07: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Imagen 08: Fotografas del primer nivel.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 09: Fotografas del primer nivel.


Fuente: Registro fotogrfico.

TAREA N 09: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 2333 2014


Ampliacin.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 14 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 14 de enero del 2015.
DURACIN: 5 horas.
DESARROLLO:

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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La inspeccin ocular se realiz el da 14-01-2015 y la profesional responsable del


control de obra fue la ingeniera Corina Muoz Espinoza, acudiendo a la direccin
indicada en la licencia de edificacin: Mz. O lote 08 urbanizacin La Merced III etapa
- Trujillo. No se tuvo acceso a la edificacin ya que no se encontr al propietario,
pero se constat desde la va pblica que la obra estaba a nivel de casco y haba
sido construido un piso ms respecto a lo indicando en la licencia otorgada.
LOS PINOS 2DA ETAPA

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LA MERCED 3RA ETAPA

Imagen 10: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

TAREA N 10: Elaboracin de informe tcnico N 286-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 15 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 15 de enero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el


modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de licencia, nmero de pisos, nmero de
estacionamientos, rea por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes
construidos por piso, conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular.
A continuacin una descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Mz. O lote 08. Urbanizacin L Merced III etapa Trujillo.

Nmero de licencia: 199-2014-MPT-GDU-SGE de fecha 13-05-2014.

Nmero de pisos: 2 pisos.

Nmero de estacionamientos: 1 plaza.

rea de terreno: 152.00 m2.

Cuadro de reas:

NIVEL
Primer piso
Segundo piso
Tercer piso
Azotea
TOTAL

LICENCIA
NUEVA
10.90 m2
122.70 m2

133.60 m2

Del control de obra:

PRIMER PISO.- Pese a no haberse efectuado la inspeccin ocular, se verific


desde la fachada que en el primer nivel ha sido construido el muro de ladrillo
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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entre los ejes 1y 2 (vase planos de arquitectura), del lado derecho de la


edificacin. La puerta de acceso principal (P-01) y la puerta levadiza del
estacionamiento (PL-01) an no han sido instaladas y en su lugar han sido
colocadas planchas de triplay a modo de cerco temporal. Se constat un tarrajeo
interior parcial (muros y cielo raso).
SEGUNDO PISO.- Pese a no haberse efectuado la inspeccin ocular, se verific
desde la fachada que parte del segundo piso entre los ejes 1y 3 (vase planos
de arquitectura) ha sido construido sobre el lmite de terreno de propiedad, sin
respetarse el retranqueo de 2.25m entre los ejes P y O (vase planos de
arquitectura). Dicho ambiente corresponde a un pasadizo y a la escalera ubicada
en el lado derecho de la edificacin entre los ejes M y O (vase planos de
arquitectura). Se constat desde la fachada que ha sido construido un ambiente
en el lado izquierdo de la edificacin entre los ejes 3y 5 con visual hacia la
calle, el cual segn el plano es la sala y tiene una mampara de vidrio que an no
ha sido instalada. Este ambiente s ha sido construido dejando un retranqueo
respecto al lmite de propiedad. Se constat que en la fachada del segundo nivel
se han dejado tres vanos: uno que corresponde a la mampara del lado izquierdo,
el segundo que es para la ventana baja ubicada en el medio y el ltimo para la
ventana alta del lado derecho; sin embargo los planos aprobados por la licencia
indican dos nicos vanos: la mampara y la ventana baja. Se constat un tarrajeo
interior parcial visible desde la calle en cielo raso, muros, vigas y columnas.
TERCER PISO.- Pese a no haberse efectuado la inspeccin ocular, se verific
desde la fachada que ha sido construido a nivel de casco, un tercer piso que no
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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figura en los parmetros indicados en la licencia de edificacin efectuada. Se


constat que su fachada es la misma que la del segundo piso, excepto por un
vano ms ubicado en el lado derecho al lado de la columna. Se constat un
tarrajeo interior parcial visible desde la calle en cielo raso, muros, vigas y
columnas.

De la ordenanza N 04-99-MPT: al estar la edificacin en un lote medianero,


se constat que el propietario no ha cumplido con las exigencias de los
parmetros de la presente ordenanza, y no han sido tarrajeados los muros
colindantes ni de la fachada.

Conclusiones: se recomend al final ponerse en contacto con el propietario


para coordinar una segunda inspeccin tcnica.

Registro fotogrfico:

Imagen 11: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 12: Fotografas del primer nivel. Fuente: Registro fotogrfico.


AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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TAREA N 11: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 7370 2013 Obra
Nueva.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 16 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 16 de enero del 2015.
DURACIN: 5 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 16-01-2015 y la profesional responsable del
control de obra fue la ingeniera Corina Muoz Espinoza, acudiendo a la direccin
indicada en la licencia de edificacin: Mz. F lote 29 urbanizacin Ingeniera - Trujillo.
Se constat que hasta la fecha no haba sido construido nada y el predio sigue
siendo un terreno en baldo sin cercar.

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Imagen 13: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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TAREA N 12: Elaboracin de informe tcnico N 331-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 20 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 20 de enero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de licencia, nmero de pisos, nmero de
estacionamientos, rea por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes
construidos por piso, conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular.
A continuacin una descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Mz. F lote 29. Urbanizacin Ingeniera - Trujillo.

Nmero de licencia: 130-2014-MPT-GDU-SGE de fecha 25-03-2014.

Nmero de pisos: 5 pisos + azotea.

Nmero de estacionamientos: 2 plazas.

rea de terreno: 145.64 m2.

Cuadro de reas:

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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NIVEL
Primer piso
Segundo piso
Tercer piso
Cuarto piso
Quinto piso
Azotea
TOTAL

LICENCIA
NUEVA
116.60 m2
116.60 m2
116.60 m2
116.60 m2
114.40 m2
11.00 m2
591.80m2

Del control de obra: se constat que hasta la fecha no se ha construido


nada de lo indicado en los planos aprobados de licencia otorgada.

De la ordenanza N 04-99-MPT: se deber realizar una segunda inspeccin


tcnica cuando haya comenzado la ejecucin de la obra.

Conclusiones: se recomienda realizar una segunda inspeccin tcnica.

Registro fotogrfico:

Imagen 14: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

TAREA N 13: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 13444 2014


Demolicin.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 20 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 20 de enero del 2015.
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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DURACIN: 5 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 20-01-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en la licencia de edificacin: Mz. M lote 19, calle Juan Masas N
555-557-559 urbanizacin San Andrs I etapa - Trujillo. Se constat que ya haba
sido efectuada la demolicin.

SAN ANDRES 2DA ETAPA

C.H. VISTA HERMOSA 2 ETAPA LT 4 MZ N

LA MERCED 1RA ETAPA

SAN ANDRES 3RA ETAPA

Imagen 15: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

TAREA N 14: Elaboracin de informe tcnico N 002-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 21 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 21 de enero del 2015.
DURACIN: 3 horas.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de licencia, nmero de pisos, nmero de
estacionamientos, rea por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes
construidos por piso, conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular.
A continuacin una descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Mz. M lote 19, calle Juan Masas N 555-557-559.


Urbanizacin San Andrs I etapa - Trujillo.

Nmero de licencia: 241-2014-MPT-GDU-SGE de fecha 20-06-2014.

Nmero de pisos: 1 piso.

Nmero de estacionamientos: -----

rea de terreno: 190.00 m2.

Cuadro de reas:

NIVEL
Primer piso
Segundo piso
Tercer piso
Cuarto piso
Azotea
TOTAL

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

LICENCIA
NUEVA
190.00 m2

190.00m2

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.

Del control de obra: se constat que haba sido efectuada la demolicin y


estaba efectundose movimiento de tierras para la construccin de un
edificio multifamiliar.

De la ordenanza N 04-99-MPT: se deber realizar una segunda inspeccin


tcnica cuando haya comenzado la ejecucin de la obra.

Conclusiones: se recomienda realizar una segunda inspeccin tcnica.

Registro fotogrfico:

Imagen 16: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 17: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

TAREA N 15: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 3986 2014 Obra
nueva.
CRONOLOGA:

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

FECHA DE INICIO: 20 de enero del 2015.


FECHA DE CULMINACIN: 20 de enero del 2015.
DURACIN: 5 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 20-01-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en la licencia de edificacin: Mz. S lote 03 urbanizacin Popular
El Cortijo sector Natasha Alta - Trujillo. Se constat edificacin de 5 pisos con
acceso a azotea, verificndose construccin en proceso (a nivel de casco y con
tarrajeo parcial en el interior de la edificacin).

LAS CAPULLANAS

Imagen 18: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

TAREA N 16: Elaboracin de informe tcnico N 003-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 21 de enero del 2015.
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

FECHA DE CULMINACIN: 21 de enero del 2015.


DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de licencia, nmero de pisos, nmero de
estacionamientos, rea por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes
construidos por piso, conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular.
A continuacin una descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Mz. S lote 03. Urbanizacin Popular El Cortijo sector


Natasha Alta - Trujillo.

Nmero de licencia: 113-2014-MPT-GDU-SGE de fecha 18-03-2014.

Nmero de pisos: 5 pisos + azotea.

Nmero de estacionamientos: 5 plazas.

rea de terreno: 180.80 m2.

Cuadro de reas:

NIVEL
Primer piso
Segundo piso
Tercer piso
Cuarto piso
Quinto piso
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

LICENCIA
NUEVA
142.64 m2
140.85 m2
140.96 m2
140.96 m2
80.00 m2
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.

Azotea
TOTAL

17.85 m2
663.26 m2

Del control de obra:

PRIMER PISO: Se constat que los ambientes coinciden con la distribucin


arquitectnica indicada en los planos de la licencia otorgada. Hasta la fecha no
ha sido instalada la puerta de ingreso principal que estar ubicada en el lado
izquierdo de la edificacin ni la puerta corrediza que ser el acceso al garaje y
que estar ubicada en el lado derecho de la edificacin. El acceso se dio por un
portn metlico color blanco en cuyo lugar ser instalada la puerta corrediza. En
el primer ambiente (garaje) se constat que la edificacin tiene un avance
aproximado del 70% ya que la tabiquera, vigas y columnas han sido revestidos
con tarrajeo frotachado. La escalera de acceso al segundo nivel se encontr
desencofrada, pero sin revestir, se constat la medida del largo del paso: 1.18m
y ancho del descanso: 1.15m notndose una mnima variacin respecto a la cota
indicada en los planos de la licencia otorgada.
Se constat que el muro lateral derecho, ubicado entre los ejes 3 y 4 segn
planos de licencia otorgada, no ha sido edificado debido a que el terreno
colindante viene siendo utilizado como almacn de obra. Se constat en los
ambientes destinados a servicios higinicos que han sido instaladas las tuberas
para los aparatos sanitarios, asimismo se verific que han sido empotrados los
puntos de todas las instalaciones elctricas, faltando el cableado. Se constat
que no han sido tarrajeados los muros de la terraza interior ubicada en la parte

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

posterior lateral izquierda ni los muros del jardn ubicado en el lado posterior
lateral derecho de la edificacin (vase plano A-01 de licencia otorgada)
SEGUNDO PISO: Se constat que los ambientes del segundo nivel han sido
construidos conforme la distribucin graficada en planos aprobados de licencia
otorgada. Se verific que todos los muros, vigas y columnas han sido revestidos
con tarrajeo frotachado excepto los muros que dan hacia los tragaluces de lados
lateral derecho y lateral izquierdo. Se constat que han sido instaladas las
tuberas correspondientes para los aparatos sanitarios y han sido empotrados
los puntos de las instalaciones elctricas, faltando el cableado. Se constat que
han sido instalados los marcos de madera de todas las puertas.
TERCER PISO: Se constat que todos los ambientes del tercer piso han sido
construidos conforme a la distribucin graficada en planos aprobados de licencia
otorgada. Hasta la fecha se encuentra a nivel de casco ya que los muros, vigas
y columnas no han sido tarrajeados, excepto dos ambientes: la lavandera tendal
que est ubicada en medio de la edificacin y contigua a la cocina en la parte
lateral derecha de la edificacin, entre los ejes 3 y 3 (vase planos de licencia
otorgada) y la sala comedor del lado posterior lateral izquierdo con visual hacia
el ducto. Se constat que en la sala del departamento 402 ha sido erigido un
alfizar de ladrillo en lugar de la baranda de acero para la instalacin de una
ventana baja y no una mampara como est indicado en los planos de
arquitectura de licencia otorgada.
Se constat que el cielo raso de todos los ambientes ha sido revestido con
tarrajeo frotachado y que toda la tabiquera sido calada para la instalacin de
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

cajas y tuberas elctricas, as como las tuberas de las instalaciones sanitarias


en los servicios higinicos. Hasta la fecha se constat que no han sido instalados
los marcos de las puertas ni ventanas en ninguno de los ambientes.
CUARTO PISO: Se constat que todos los ambientes del cuarto piso han sido
construidos conforme a la distribucin graficada en planos aprobados de licencia
otorgada. Hasta la fecha se encuentra a nivel de casco ya que los muros, vigas,
columnas y cielo raso no han sido tarrajeados. Se constat que en la sala del
departamento 402 ha sido erigido un alfizar de ladrillo en lugar de la baranda
de acero para la instalacin de una ventana baja y no una mampara como est
indicado en los planos de arquitectura de licencia otorgada. Hasta la fecha no
han sido calados los muros para el empotrado de la tubera de instalaciones
elctricas y no han sido instalados los marcos de las puertas ni ventanas en
ninguno de los ambientes.
QUINTO PISO: Se constat que han sido construidos ambientes propios de un
departamento con la misma distribucin del cuarto piso, en la parte posterior de
la edificacin que segn los planos de arquitectura de licencia otorgada debi
dejarse como rea libre para una terraza; sin embargo en la realidad fsica esta
rea ha sido techada como se puede apreciar en las fotografas. Hasta la fecha
se encuentra a nivel de casco ya que los muros, vigas, columnas y cielo raso no
han sido tarrajeados. Se constat que en la sala del departamento 501 ha sido
erigido un alfizar de ladrillo en lugar de la baranda de acero para la instalacin
de una ventana baja y no una mampara como est indicado en los planos de
arquitectura de licencia otorgada. Hasta la fecha no han sido calados los muros
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

para el empotrado de la tubera de instalaciones elctricas han sido instalados


los marcos de las puertas ni ventanas en ninguno de los ambientes.
AZOTEA: Se constat que el rea de la azotea no ha sido techada; sin embargo
se observ que el fierro de las columnas ha sido erigido hasta una altura
considerable para un futuro encofrado y vaciado de concreto en una hipottica
ampliacin de un piso ms.

De la ordenanza N 04-99-MPT: se constat que hasta la fecha no han sido


tarrajeados los muros de la fachada ni los colindantes. Sin embargo se
verific que se viene llevando a cabo un avance del 20% en el tarrajeo de
muros, columnas, vigas, cielo raso y escalera en el interior de la edificacin.

Conclusiones: se constat que en la realidad fsica han sido construidos


ms ambientes en el quinto piso que no estn contemplados en los planos
de fbrica ni en los planos aprobados por la licencia, existiendo mayor rea
techada que la aprobada.

Registro fotogrfico:

Imagen 19: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

Imagen 20: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 21: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 22: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 23: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

Imagen 24: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 25: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

TAREA N 17: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 20616 2012


Regularizacin y ampliacin.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 22 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 22 de enero del 2015.
DURACIN: 5 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 22-01-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en la licencia de edificacin: Mz. K lote 03 urbanizacin Popular

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

El Cortijo sector Natasha Alta - Trujillo. Se constat edificacin de 4 pisos con


acceso a azotea ya culminada y habitada.

Imagen 34: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

TAREA N 18: Elaboracin de informe tcnico N 004-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 23 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 23 de enero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

expediente como: propietarios, nmero de licencia, nmero de pisos, nmero de


estacionamientos, rea por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes
construidos por piso, conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular.
A continuacin una descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Mz. K lote 03. Urbanizacin Popular El Cortijo sector


Natasha Alta - Trujillo.

Nmero de licencia: 080-2014-MPT-GDU-SGE de fecha 05-03-2014.


081-2014-MPT-GDU-SGE de fecha 05-03-2014.

Nmero de pisos: 5 pisos + azotea.

Nmero de estacionamientos: 3 plazas.

Cuadro de reas:
NIVEL
Primer piso
Segundo piso
Tercer piso
Cuarto piso
Azotea
TOTAL

AMPLIACIN REGULARIZACIN
11.08 m2
9.95 m2
140.20 m2
140.20 m2
16.65 m2
297.05 m2
21.03 m2

Del control de obra:

PRIMER PISO: se constat ambientes propios de un departamento,


verificndose que coinciden con la distribucin arquitectnica del departamento
101 graficada en los planos de licencia otorgada. En el rea destinada para el
estacionamiento 02 (lado lateral derecho) han sido erigidos dos muros de ladrillo
que no estn graficados en planos de licencia otorgada, y segn inform el
administrador es un dormitorio ms. La tabiquera, vigas, columnas y cielo raso
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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han sido tarrajeadas y pintadas de color blanco en su totalidad. Se constat que


el piso tiene un acabado de porcelanato color crema y la escalera de acceso a
pisos superiores un acabado de porcelanato color gris.
SEGUNDO, TERCERO Y CUARTO PISO: no se tuvo acceso a los
departamentos ya que ninguno de los dueos se encontraba al momento de la
inspeccin; sin embargo se le ense los planos al administrador y ste asegur
que se ha respetado la distribucin graficada en planos de arquitectura de
licencia otorgada. La tabiquera, vigas, columnas y cielo raso han sido
tarrajeadas y pintadas de color blanco en su totalidad. Se constat que el piso
tiene un acabado de porcelanato color crema y la escalera de acceso a pisos
superiores un acabado de porcelanato color gris.
AZOTEA: se constat que en la azotea las estructuras y parte de tabiquera
estn a nivel de casco: las columnas han sido desencofradas y algunos muros
erigidos hasta la mitad para una futura ampliacin del rea que no est
contemplada en planos de arquitectura de licencia otorgada; asimismo se
observ presencia de material de construccin como ladrillo y arena, que segn
coment el administrador hasta la fecha la obra est paralizada.

De la ordenanza N 04-99-MPT: Al estar la edificacin en un lote medianero


entre dos terrenos baldos, se constat que no han sido tarrajeados los muros
de los colindantes ni los parapetos de la azotea que dan hacia la fachada
principal.

Conclusiones: se constat que en la realidad fsica se han ejecutado


parcialmente trabajos de construccin en la azotea para una posible

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

ampliacin no contemplada en los planos de fbrica ni en los planos


aprobados de licencia otorgada.

Registro fotogrfico:

Imagen 35: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 36: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 37: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Imagen 38: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

TAREA N 19: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 22845 2013


Demolicin.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 20 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 20 de enero del 2015.
DURACIN: 5 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 20-01-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en la licencia de edificacin: avenida Vctor Larco N620-626-630
urbanizacin San Andrs I etapa - Trujillo. Se constat edificacin de 3 pisos con
acceso a azotea y que an no ha sido efectuada la demolicin.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

SAN ANDRES 2DA ETAPA

URB. VISTA HERMOSA

C.H. VISTA HERMOSA 2 ETAPA LT 4 MZ N

LA MERCED 1RA ETAPA

SAN ANDRES 3RA ETAPA

P.J. GRAN CHIMU DE MONSERRATE ZONA A

Imagen 39: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

TAREA N 20: Elaboracin de informe tcnico N 350-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 21 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 21 de enero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de licencia, nmero de pisos, nmero de
estacionamientos, rea por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

construidos por piso, conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular.


A continuacin una descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: avenida Vctor Larco N 620-626-630. Urbanizacin


San Andrs I etapa - Trujillo.

Nmero de licencia: 120-2014-MPT-GDU-SGE de fecha 19-03-2014.

Nmero de pisos: 3 pisos.

Cuadro de reas:
NIVEL
Primer piso
Segundo piso
Tercer piso
Cuarto piso
Azotea
TOTAL

DEMOLICIN
400.21 m2
372.03 m2
126.54 m2

898.78 m2

Del control de obra: se trata de una edificacin con un uso actual de Clnica,
tal y la demolicin recin se llevara a cabo una vez construido y puesto en
servicio el local nuevo que se est edificando anexo a la edificacin (Clnica),
segn lo expuso el encargado de la supervisin de dicha obra de edificacin.

De la ordenanza N 04-99-MPT: no correspondi revisar esta norma ya que


se trata de una demolicin.

Conclusiones: para la conformidad de obra y declaratoria de fbrica, se


deber dar cumplimiento a la resolucin de licencia de edificacin
(demolicin) n 120-2014-mpt-dgdu-sge, de fecha 19 de marzo del 2014.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Registro fotogrfico:

Imagen 40: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

TAREA N 21: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 22475 2013


Demolicin.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 20 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 20 de enero del 2015.
DURACIN: 6 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 20-01-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en la licencia de edificacin: avenida Vctor Larco N620-626-630
urbanizacin San Andrs I etapa - Trujillo. Se constat que se haba iniciado la obra,
estando en la fase preliminar de excavaciones y movimientos de tierras para
calzaduras.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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SAN ANDRES 2DA ETAPA

URB. VISTA HERMOSA

C.H. VISTA HERMOSA 2 ETAPA LT 4 MZ N

LA MERCED 1RA ETAPA

SAN ANDRES 3RA ETAPA

P.J. GRAN CHIMU DE MONSERRATE ZONA A

Imagen 41: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

TAREA N 22: Elaboracin de informe tcnico N 351-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 21 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 21 de enero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de licencia, nmero de pisos, nmero de
estacionamientos, rea por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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construidos por piso, conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular.


A continuacin una descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: avenida Vctor Larco N 620-626-630. Urbanizacin


San Andrs I etapa - Trujillo.

Nmero de licencia: 144-2014-MPT-GDU-SGE de fecha 03-04-2014.

Nmero de pisos: 8 pisos + azotea.

Cuadro de reas:

NIVEL
Primer piso
Segundo piso
Tercer piso
Cuarto piso
Quinto piso
Sexto piso
Sptimo piso
Octavo piso
Azotea
TOTAL

AMPLIACIN Y
REMODELACIN
548.78 m2
487.64 m2
470.72 m2
463.00 m2
455.69 m2
455.69 m2
455.69 m2
455.69 m2
287.69 m2
4, 535.88 m2

Del control de obra: se constat que la obra se encontraba en proceso


constructivo inicial, estando en la partida de excavaciones y movimientos de
tierra para calzaduras.

De la ordenanza N 04-99-MPT: se recomienda realizar futuras


inspecciones tcnicas para su verificacin.

Conclusiones: se determin realizar tres (3) nuevas inspecciones como


mnimo para determinar el avance de obra y de esta manera observar el fiel

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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cumplimiento de los planos aprobados mediante la resolucin antes


mencionada.

Registro fotogrfico:

Imagen 42: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 43: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 44: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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TAREA N 23: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 14942 2014 Obra
nueva.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 26 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 26 de enero del 2015.
DURACIN: 6 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 26-01-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en la licencia de edificacin: Mz. L1 lote 33 urbanizacin Popular
El Cortijo sector Natasha alta - Trujillo. Se constat edificacin de 5 pisos con acceso
azotea, verificndose la construccin en proceso.

LAS CAPULLANAS

Imagen 45: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

TAREA N 24: Elaboracin de informe tcnico N 006-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 27 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 27 de enero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de licencia, nmero de pisos, nmero de
estacionamientos, rea por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes
construidos por piso, conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular.
A continuacin una descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Mz. L1 lote 33.Urbanizacin popular El Cortijo sector


Natasha Alta - Trujillo.

Nmero de licencia: 253-2014-MPT-GDU-SGE de fecha 02-07-2014.

Nmero de pisos: 5 pisos + azotea.

Cuadro de reas:

NIVEL
Primer piso
Segundo piso
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

AMPLIACIN Y
REMODELACIN
162.98 m2
162.00 m2
82

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.

Tercer piso
Cuarto piso
Quinto piso
Azotea
TOTAL

162.00 m2
162.00 m2
162.00 m2
12.60 m2
823.58 m2

Del control de obra:

PRIMER PISO: se constat que todos los ambientes han sido construidos segn
planos de licencia otorgada, toda la tabiquera ha sido levantada, excepto la del
SUM. Los muros, columnas, vigas y cielo raso han sido tarrajeados excepto los
muros que dan hacia la terraza y patio lavandera. Se constat que han sido
empotradas las tuberas de las instalaciones elctricas y sanitarias y ha sido erigida
la mesada de la cocina.
SEGUNDO PISO: se constat que todos los ambientes han sido construidos segn
planos de licencia otorgada, toda la tabiquera, vigas, columnas y cielo raso ha sido
tarrajeado. Se verific que han sido empotradas todas las tuberas de las
instalaciones elctricas y sanitarias pero an no eran colocados los aparatos
sanitarios ni marcos para puertas y ventanas. Se constat que han sido erigidas las
mesadas de las cocinas.
TERCER PISO: se constat que todos los ambientes han sido construidos segn
planos de licencia otorgada, toda la tabiquera, vigas, columnas y cielo raso han
sido tarrajeados y se verific que han sido empotradas las tuberas de las
instalaciones elctricas y han sido colocadas superficialmente sobre el piso las
tuberas de las instalaciones sanitarias, para luego ser empotradas. Se constat que

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

hasta la fecha no han sido instalados los marcos de puertas y ventanas ni los
aparatos sanitarios.
CUARTO PISO: se constat que todos los ambientes han sido construidos segn
planos de licencia otorgada, la tabiquera, vigas, columnas y cielo raso han sido
tarrajeadas; la escalera del dplex del lado lateral derecho an no era desencofrada.
Se verific que han sido empotradas todas las tuberas de las instalaciones
elctricas y han sido colocadas superficialmente sobre el piso las tuberas de las
instalaciones sanitarias, para luego ser empotradas. Se constat que hasta la fecha
no han sido instalados los marcos de puertas y ventanas ni los aparatos sanitarios.
QUINTO PISO: Se constat que todos los ambientes han sido construidos segn
planos de licencia otorgada. Al momento de la inspeccin se verific que estaba
parcialmente erigido el muro contiguo a la escalera del dplex del lado lateral
derecho y se estaba llevando a cabo el tarrajeo de los muros de la sala comedor del
flat del lado lateral izquierdo. Se constat que a la fecha solo fueron tarrajeados los
muros del pasadizo que comunica la zona social con zona ntima.
AZOTEA: Se constat rea techada en la azotea sobre la escalera de acceso en
cuyo techo ser instalado el tanque elevado. Se constat parapetos de 1.20m
erigidos en los lados de los ductos y las instalaciones sanitarias colocadas
superficialmente sobre el piso.

De la ordenanza N 04-99-MPT: Al estar la edificacin en un lote medianero


entre dos terrenos baldos, se constat que se vena llevando a cabo el
solaqueo correspondiente en los dos muros colindantes.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

Conclusiones: se constat que todos los ambientes han sido construidos


segn la distribucin indicada en planos de licencia otorgada.

Registro fotogrfico:

Imagen 46: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 47: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 48: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

TAREA N 25: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 32465 2012 Obra
nueva.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 29 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 29 de enero del 2015.
DURACIN: 6 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 29-01-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en la licencia de edificacin: avenida Buenos Aires N 259
urbanizacin Santa Isabel - Trujillo. Se constat edificacin de 5 pisos con acceso
azotea, verificndose la construccin culminada y habitada.

Cert
ifica

do N

189
-201
2

SANTA ISABEL
JOSE F. SANCHEZ CARRION 1RA ETAPA

1,80

CUI. LOS LAURELES I

0.02
m2

CUI. LOS LAURELES II

JOSE F. SANCHEZ CARRION 2DA ETAPA

Imagen 49: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

TAREA N 26: Elaboracin de informe tcnico N 531-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 29 de enero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 29 de enero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de licencia, nmero de pisos, nmero de
estacionamientos, rea por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes
construidos por piso, conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular.
A continuacin una descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: avenida Buenos Aires N 259. Urbanizacin Santa


Isabel - Trujillo.

Nmero de licencia: 330-2012-MPT-GDU-SGE de fecha 15-11-2012.

Nmero de pisos: 5 pisos + azotea.

Nmero de estacionamientos: 28 plazas.

Cuadro de reas:

NIVEL
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

LICENCIA
NUEVA
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.

Primer piso
Segundo piso
Tercer piso
Cuarto piso
Quinto piso
Azotea
TOTAL

956.76 m2
956.76 m2
956.76 m2
956.76 m2
956.76 m2
4, 783.80 m2

Del control de obra:

PRIMER PISO: Se constat que han sido construidos 8 departamentos tipo flat
distribuidos en dos grupos de cuatro cada uno, que rodean dos reas comunes
conectadas por un eje central que va desde el ingreso principal por la avenida
Buenos Aires hasta el ingreso secundario por la calle Frankfort. Se constat que en
ambos frentes se ha dejado espacio para 16 estacionamientos cada uno conforme
a planos de licencia otorgada. Se tuvo acceso a los departamentos 101 y 102, donde
se verific que la distribucin de los ambientes coincide con la graficada en planos
de licencia otorgada, se constat que muros, vigas y columnas han sido revestidas
con tarrajeo frotachado y el piso es de cemento pulido, las instalaciones elctricas
y sanitarias han sido empotradas, y los aparatos sanitarios instalados, ni marcos
para puertas interiores; sin embargo todas las ventanas han sido colocadas y se
constat una mano de pintura base en los muros que dan hacia el patio lavandera.
Se tuvo acceso al departamento 107 y se constat que el piso est parcialmente
acabado con cermico, puertas y ventanas instaladas as como aparatos sanitarios.
A los muros, vigas y columnas se les ha pasado pintura base.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

Se tuvo acceso a los departamentos 103, 105 y 108 constatndose que todos los
ambientes construidos coinciden con distribucin graficada en planos de licencia
otorgada, adems ya han sido ocupados por los propietarios.
SEGUNDO PISO: Se constat que las cuatro escaleras comunes de acceso al
segundo nivel y el piso de las halles son de cemento pulido. Se tuvo acceso a los
departamentos 201 y 205 constatndose que los ambientes construidos coinciden
con la distribucin graficada en planos de licencia otorgada.
TERCER PISO: Se constat que las cuatro escaleras comunes de acceso al tercer
nivel y el piso de las halles son de cemento pulido. Se tuvo acceso a los
departamentos 301 y 305 constatndose que los ambientes construidos coinciden
con la distribucin graficada en planos de licencia otorgada. En el departamento 305
se constat piso laminado en todos los ambientes y cermico sobre la mesada,
adems de pintura blanca en todos los muros, vigas, columnas y cielo raso;
aparatos sanitarios y ventanas instaladas as como instalaciones elctricas
empotradas.
CUARTO PISO: Se constat que las cuatro escaleras comunes de acceso al cuarto
nivel y el piso de las halles son de cemento pulido. Se tuvo acceso al departamento
409 constatndose que los ambientes construidos coinciden con la distribucin
graficada en planos de licencia otorgada. Se constat piso de cemento pulido,
muros, vigas, columnas y cielo raso con pintura base, instalaciones elctricas
empotradas, aparatos sanitarios y ventanas de vidrio con marcos de aluminio
instaladas.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

QUINTO PISO: Se constat que las cuatro escaleras comunes de acceso al quinto
nivel y el piso de las halles son de cemento pulido. Se tuvo acceso al departamento
511 constatndose que los ambientes construidos coinciden con la distribucin
graficada en planos de licencia otorgada. Se constat piso de cemento pulido,
muros, vigas, columnas y cielo raso con pintura base e instalaciones elctricas
empotradas, aparatos sanitarios y ventanas de vidrio con marcos de aluminio
instaladas.
AZOTEA: Se constat parapetos erigidos a 1.20m en todos los ductos y escaleras
revestidos con tarrajeo frotachado. Todas las columnas han sido vaciadas con
concreto y revestidas con tarrajeo frotachado.

De la ordenanza N 04-99-MPT: Al estar la edificacin en un lote medianero


entre dos terrenos baldos, se constat el muro del colindante del lado lateral
izquierdo ha sido solaqueado; mientras que el muro colindante del lado lateral
derecho solo ha sido pintado de blanco desde el tercer nivel.

Conclusiones: se constat que todos los ambientes han sido construidos


segn la distribucin indicada en planos de licencia otorgada.

Registro fotogrfico:

Imagen 50: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

Imagen 51: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 52: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 53: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 54: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

Imagen 55: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 56: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 57: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 58: Fotografas del interior de la obra.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

Fuente: Registro fotogrfico.

TAREA N 27: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 30473 2013


Ampliacin.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 02 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 02 de febrero del 2015.
DURACIN: 6 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 02-02-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en la licencia de edificacin: Mz. lote 06, calle Carbonera 1197
urbanizacin Los Jardines - Trujillo. Se constat edificacin de 5 pisos con acceso
azotea, verificndose la construccin ya culminada y habitada.

Centro Comercial Open Plaza

URB. LOS JARDINES


"Residencial los Jardines"

CUI. HUERTA
GRANDE III ETAPA
URB. MIRAFLORES 1RA ETAPA

Imagen 59: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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TAREA N 28: Elaboracin de informe tcnico N 637-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 05 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 05 de febrero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de licencia, nmero de pisos, nmero de
estacionamientos, rea por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes
construidos por piso, conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular.
A continuacin una descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Mz. lote 06, calle Carbonera N 1197. Urbanizacin


Los Jardines - Trujillo.

Nmero de licencia: 102-2014-MPT-GDU-SGE de fecha 18-03-2014.

Nmero de pisos: 5 pisos + azotea.

Nmero de estacionamientos: 1 plaza.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

Cuadro de reas:

NIVEL
Primer piso
Segundo piso
Tercer piso
Cuarto piso
Azotea
TOTAL

DEMOLICIN
9.75 m2
19.13 m2

28.88 m2

AMPLIACIN
83.75 m2
83.75 m2
124.62 m2
124.62 m2
15.80 m2
432.54 m2

REMODELACIN
60.00 m2
60.00 m2

120.00 m2

Del control de obra:

PRIMER PISO: Se constat que han sido construidos los ambientes propios de la
zona social y de servicio de un dplex tal y como est indicado en planos de licencia
otorgada para remodelacin y ampliacin, verificndose un aumento del 45% ms
del rea techada con respecto a los planos con declaratoria de fbrica. Se constat
que la tabiquera, vigas, columnas y cielo raso han sido revestidos y pintados con
colores amarillo, celeste y blanco. En todos los pisos de los ambientes se ha
colocado cermico con diferentes diseos, han sido instalados los aparatos
elctricos y sanitarios as como las puertas de madera y ventanas de vidrio con
marcos de madera. Se constat que a los peldaos de la escalera interior ubicada
en el lado lateral izquierdo, se les ha colocado cermico con un acabado brillante y
tiene una sola baranda con balaustrada de madera. Se constat que a los peldaos
de la escalera comn ubicada en el hall de ingreso se les ha colocado cermico
color gris y baranda de fierro.
SEGUNDO PISO: Se constat que han sido construidos los ambientes propios de
la zona ntima de un dplex segn lo indicado en planos de licencia otorgada para
remodelacin y ampliacin, verificndose un aumento del 38% ms del rea
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techada con respecto a los planos con declaratoria de fbrica. Se constat que la
tabiquera, vigas, columnas y cielo raso han sido revestidos y pintados con colores
amarillo, celeste y blanco. Se constat que los muros de todos los baos han sido
enchapados con maylica de piso a techo y en todos los pisos de los ambientes se
ha colocado cermico con diferentes diseos, han sido instalados los aparatos
elctricos y sanitarios as como las puertas de madera y ventanas de vidrio con
marcos de madera.
TERCER PISO: Se constat que han sido construidos los ambientes propios de un
departamento tipo flat segn lo indicado en planos de licencia otorgada,
verificndose un rea de 124. 62 m2 correspondiente a la ampliacin. Se constat
que han sido pintadas de colores blanco, amarillo y celeste la tabiquera, vigas y
cielo raso, los aparatos sanitarios no han sido instalados y el enchape de maylica
en los muros de los baos es de piso a techo, se constat que en la cocina la
mesada ha sido construida y se le ha dado un acabado de cermico sobre su
superficie, las luminarias an no han sido colocadas pero s los marcos de madera
para las puertas interiores, as como las ventanas de vidrio que s han sido
instaladas en todos los ambientes.
CUARTO PISO: Se constat que han sido construidos los ambientes propios de un
departamento tipo flat segn lo indicado en planos de licencia otorgada,
verificndose un rea de 124. 62 m2 correspondiente a la ampliacin. Se constat
que han sido pintadas de colores blanco, amarillo y celeste la tabiquera, vigas y
cielo raso, los aparatos sanitarios no han sido instalados en ninguno de los baos y
el enchape de maylica en los muros es de piso a techo, se constat que en la
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

cocina la mesada ha sido construida y se le ha dado un acabado de cermico sobre


su superficie, las luminarias an no han sido colocadas pero s los marcos de
madera para las puertas interiores, as como las ventanas de vidrio que s han sido
instaladas en todos los ambientes.
QUINTO PISO: Se constat que han sido construidos los ambientes propios de un
departamento tipo flat con planta tpica de tercer y cuarto piso, pero que no figura
en planos de licencia otorgada para ampliacin y remodelacin, verificndose un
rea techada de 124. 62 m2 ms respecto a lo indicado en la licencia de edificacin.
Se constat que han sido pintadas de colores blanco, amarillo y celeste la
tabiquera, vigas y cielo raso, los aparatos sanitarios no han sido instalados en
ninguno de los baos y el enchape de maylica en los muros de es de piso a techo,
se constat que en la cocina la mesada ha sido construida y se le ha dado un
acabado de cermico sobre su superficie, las luminarias an no han sido colocadas
pero s los marcos de madera para las puertas interiores, as como las ventanas de
vidrio que s han sido instaladas en todos los ambientes.
AZOTEA: Se constat un rea techada de 15.80 m2 que corresponde a la caja de
escalera graficada en planos de licencia otorgada y un dormitorio con servicio
higinico de material noble construido en la parte posterior de la edificacin que no
est indicado en planos de licencia otorgada; se verific que sus muros y columnas
estn pintadas de color celeste, el piso es de cermico, enchape de maylica de
piso a techo y piso de cemento pulido en el bao Se constat que han sido
instalados los marcos de madera para puertas.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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De la ordenanza N 04-99-MPT: Al estar la edificacin en un lote medianero,


se constat que no han sido revestidos los muros exteriores colindantes a
partir del tercer nivel.

Conclusiones: se constat que todos los ambientes han sido construidos


segn la distribucin indicada en planos de licencia otorgada, pero en la
realidad fsica ha sido construido un piso ms que no est indicado en planos
de licencia otorgada.

Registro fotogrfico:

Imagen 60: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 61: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

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Imagen 62: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 63: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 64: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Imagen 65: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 66: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

TAREA N 29: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 24907 2014 Obra
nueva.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 04 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 04 de febrero del 2015.
DURACIN: 6 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 04-02-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en la licencia de edificacin: Mz. M lote 19 calle Juan Masas 555557-559 urbanizacin San Andrs - Trujillo. Se constat edificacin en pleno
proceso constructivo con un avance de 5%.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

100

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SAN ANDRES 2DA ETAPA

LA MERCED 1RA ETAPA

SAN ANDRES 3RA ETAPA

P.J. GRAN CHIMU DE MONSERRATE ZONA A

Imagen 67: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

TAREA N 30: Elaboracin de informe tcnico N 723-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 05 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 05 de febrero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de licencia, nmero de pisos, nmero de
estacionamientos, rea por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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construidos por piso, conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular.


A continuacin una descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Mz. M lote 10, calle Juan Masas N 555-557-559.


Urbanizacin San Andrs - Trujillo.

Nmero de licencia: 421-2014-MPT-GDU-SGE de fecha 04-11-2014.

Nmero de pisos: semistano y 13 pisos.

Nmero de estacionamientos: 14 plazas.

Cuadro de reas:
NIVEL
Semistano
Primer piso
Segundo piso
Tercer piso
Cuarto piso
Quinto piso
Sexto piso
Sptimo piso
Octavo piso
Noveno piso
Dcimo piso
Onceavo piso
Doceavo piso
Treceavo piso
Azotea
TOTAL

OBRA NUEVA
196.32 m2
171.74 m2
171.74 m2
171.74 m2
171.74 m2
171.74 m2
171.74 m2
171.74 m2
171.74 m2
171.74 m2
170.21 m2
170.21 m2
117.10 m2
98.97 m2
2298.47 m2

Del control de obra:

Se constat el proceso constructivo de una edificacin de 13 pisos con azotea segn


plano de licencia otorgada, habiendo avanzado hasta la fecha un 5% (semistano)
que corresponde al armado de los elementos estructurales como son: placas y

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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columnas que han sido erigidas con los aceros de refuerzo colocados hasta una
altura de 6 metros aproximadamente y la estructura de las vigas y losa del
semistano armada y encofrada. En el momento de la inspeccin se vena
ejecutando el vaciado de concreto armado por tramos en la losa maciza. Se
constat que todas las tuberas de las instalaciones elctricas y sanitarias han sido
colocadas entre la estructura de fierro de la armadura de la losa y se verific que
los muros y columnas del semistano as como su rampa de acceso ya han sido
desencofradas. Se constat en los colindantes que se ha dejado la junta de
dilatacin de 0.025m habindose colocado tercnopor.
En el momento de la inspeccin se realiz la prueba Slump para medir el
asentamiento del concreto, el resultado fue ptimo y que el concreto se asent 5
respecto a la altura que tiene el cono de Abrahams. Luego se procedi a vaciar
concreto en 9 probetas para realizar posteriormente en un laboratorio la prueba de
compresin a los 28 das.

De la ordenanza N 04-99-MPT: Al estar la edificacin en un lote medianero,


pero an en proceso constructivo se coordinar para una futura inspeccin
en la que se constatar si se ha dado cumplimiento a dicha ordenanza.

Conclusiones: se coordinar para realizar tres futuras visitas de control de


obra.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

Registro fotogrfico:

Imagen 68: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 69: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 70: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES ESCUELA DE ARQUITECTURA.


.

Imagen 71: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 72: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

TAREA N 31: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 2027 2015


Denuncia.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 06 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 06 de febrero del 2015.
DURACIN: 6 horas.
DESARROLLO:

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

105

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FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES ESCUELA DE ARQUITECTURA.
.

La inspeccin ocular se realiz el da 06-02-2015 y el profesional responsable del


control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en el expediente: avenida Vctor Larco N 618 urbanizacin San
Andrs I etapa - Trujillo.

SAN ANDRES 2DA ETAPA

EL RECREO 2DA ETAPA

URB. VISTA HERMOSA

C.H. VISTA HERMOSA 2 ETAPA LT 4 MZ N

LA MERCED 1RA ETAPA

SAN ANDRES 3RA ETAPA

P.J. GRAN CHIMU DE MONSERRATE ZONA A

Imagen 73: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

TAREA N 32: Elaboracin de informe tcnico N 509-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 09 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 09 de febrero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el


modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de licencia, nmero de pisos, nmero de
estacionamientos, rea por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes
construidos por piso, conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular.
A continuacin una descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: avenida Vctor Larco N 618. Urbanizacin San Andrs


I etapa- Trujillo.

Nmero de pisos: 3 pisos + azotea.

Del control de obra:

PRIMER PISO: se constat una fisura en el revestimiento del muro lateral izquierdo
del estacionamiento, grietas en el piso de cermico de la sala del departamento 100,
grieta en el muro lateral izquierdo de la sala, grieta en sentido vertical en el lugar
donde est ubicada la caja en el muro ubicado en parte central que divide la sala de
la cocina, fisuras en el revestimiento de los muros de la cocina y grietas en la
maylica de los mismos. Se constat fisuras longitudinales en el revestimiento de
los muros del pasadizo, fisuras en sentido diagonal en muros de dormitorios y grieta
en mitad de muro del alfizar de la ventana del dormitorio que da a la lavandera.
SEGUNDO PISO: se constat fisura en revestimiento de muro de la sala del
departamento 201, fisura en revestimiento de muros del pasadizo (lado lateral
izquierdo) y de dormitorios.
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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TERCER PISO: se constat fisura en el revestimiento del muro de la escalera (lado


lateral derecho), fisuras en el muro de sala, lavandera, fisura en sentido horizontal
en el alfizar de ventana de dormitorio, fisura en pintura de cielo raso del dormitorio
y grieta en la unin de muro alfizar de ventana alta de dormitorio con muro lateral.
AZOTEA: se constat que no existe rea techada en la azotea, salvo la caja de la
escalera y sobre la cual est ubicado el tanque elevado. En los parapetos de la
azotea y piso no se hallaron fisuras ni grietas.

Registro fotogrfico:

Imagen 74: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 75: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

Imagen 76: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 77: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 78: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

TAREA N 33: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 23953 2013 Obra
nueva.
CRONOLOGA:

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES ESCUELA DE ARQUITECTURA.
.

FECHA DE INICIO: 27 de febrero del 2015.


FECHA DE CULMINACIN: 27 de febrero del 2015.
DURACIN: 6 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 27-02-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en la licencia de edificacin: Mz. G-5 lote 02, calle Juan Sebastian
Bach N 722 urbanizacin Primavera - Trujillo. El presente control de obra se realiz
a solicitud de la seora Doris Corvera Urtecho identificada con DNI N 17924581,
quien se acerc a la oficina presentando una queja por daos a su edificacin a
causa de los movimientos de tierras de la obra aledaa. La inspeccin se realiz en
presencia de la seora antes mencionada y el responsable de la obra: ingeniero
Carlos Melndez Revilla, identificado con DNI N 19098789.
SAN FERNANDO 2DA ETAPA

PRIMAVERA 1RA ETAPA

PRIMAVERA 2DA ETAPA

Imagen 79: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

TAREA N 34: Elaboracin de informe tcnico N 1044-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 02 de marzo del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 02 de marzo del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de licencia, nmero de pisos, nmero de
estacionamientos, rea por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes
construidos por piso, conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular.
A continuacin una descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Mz. G-5 lote 02, calle Juan Sebastian Bach N 722.
Urbanizacin Primavera - Trujillo.

Nmero de licencia: 223-2014-MPT-GDU-SGE de fecha 05-06-2014.

Nmero de pisos: semistano, 9 pisos + azotea.

Nmero de estacionamientos: 6 plazas.

rea de terreno: 210.00 m2.

Cuadro de reas:

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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NIVEL
Semistano
Primer piso
Segundo piso
Tercer piso
Cuarto piso
Quinto piso
Sexto piso
Sptimo piso
Octavo piso
Noveno piso
Azotea
TOTAL

OBRA NUEVA
178.85 m2
170.68 m2
175.50 m2
178.11 m2
185.28 m2
188.10 m2
182.69 m2
178.42 m2
173.12 m2
152.52 m2
39.22 m2
1, 082.49 m2

Del control de obra:

Se constat que se vienen llevando a cabo trabajos de movimientos de tierras


para las calzaduras, verificndose que de cuatro de ellas ubicadas en el lado
izquierdo del lote, dos han sido llenadas. Al momento de la inspeccin se
encontr una cuadrilla de tres obreros trabajando. Se deja constancia que se
viene realizando la obra sin un plano de calzaduras que tampoco ha sido
hallado en el expediente, el ingeniero residente se comprometi a alcanzarlo
en la brevedad posible as como el cronograma de obra. Se realiz un acta
de constatacin en obra a horas 09:45 AM en el cual firmaron el ingeniero
residente de la obra, la propietaria del lote colindante y quien redacta el
presente informe.

De la ordenanza N 04-99-MPT: Al estar la edificacin en un lote medianero,


pero an en proceso constructivo se coordinar para una futura inspeccin
en la que se constatar si se ha dado cumplimiento a dicha ordenanza.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

Conclusiones: se constat que no se han completado los trabajos de las


calzaduras hasta que se llegue a un acuerdo entre la empresa propietaria
de la obra y la propietaria del lote colindante. Se proceder a realizar
futuras inspecciones para control de obra.

Registro fotogrfico:

Imagen 80: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 81: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 82: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Imagen 83: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

TAREA N 35: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 23953 2013 Obra
nueva.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 04 de marzo del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 04 de marzo del 2015.
DURACIN: 6 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 04-03-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en la licencia de edificacin: Mz. G-5 lote 02, calle Juan Sebastian
Bach N 722 urbanizacin Primavera - Trujillo. El presente control de obra se realiz
a solicitud de la seora Doris Corvera Urtecho identificada con DNI N 17924581,
quien se acerc a la oficina presentando una queja por daos a su edificacin a
causa de los movimientos de tierras de la obra aledaa. La inspeccin se realiz en

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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presencia de la seora antes mencionada y el responsable de la obra: ingeniero


Carlos Melndez Revilla, identificado con DNI N 19098789.
SAN FERNANDO 2DA ETAPA

PRIMAVERA 1RA ETAPA

PRIMAVERA 2DA ETAPA

Imagen 84: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

TAREA N 36: Elaboracin de informe tcnico N 1139-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 05 de marzo del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 05 de marzo del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de licencia, nmero de pisos, nmero de
estacionamientos, rea por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes
construidos por piso, conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular.
A continuacin una descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Mz. G-5 lote 02, calle Juan Sebastian Bach N 722.
Urbanizacin Primavera - Trujillo.

Nmero de licencia: 223-2014-MPT-GDU-SGE de fecha 05-06-2014.

Nmero de pisos: semistano, 9 pisos + azotea.

Nmero de estacionamientos: 6 plazas.

rea de terreno: 210.00 m2.

Cuadro de reas:
NIVEL
Semistano
Primer piso
Segundo piso
Tercer piso
Cuarto piso
Quinto piso
Sexto piso
Sptimo piso
Octavo piso
Noveno piso
Azotea
TOTAL

OBRA NUEVA
178.85 m2
170.68 m2
175.50 m2
178.11 m2
185.28 m2
188.10 m2
182.69 m2
178.42 m2
173.12 m2
152.52 m2
39.22 m2
1, 082.49 m2

Del control de obra: se constat que no se encontr al ingeniero residente


y en su lugar sali el maestro de obra Carlos Rubn Cotos Arias identificado
con D.N.I N 43042631, quien manifest ser el responsable en ese momento

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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de los trabajos de calzaduras; sin embargo no contaba con los planos de las
mismas. Siendo 09.28 AM, lleg el ingeniero residente, quien tampoco
contaba con los planos estructurales de calzaduras. Se procedi a ingresar
a la obra en presencia del ingeniero residente y seora Doris Corvera
Urtecho. Se verific que el sistema constructivo de calzaduras se vena
efectuando de acuerdo a lo normado, resaltando el ingeniero residente que
el concreto usado en las calzaduras es de fc = 140 kg/cm2 esperando 24
horas para el desencofrado. Se constat en obra la presencia de piedras
grandes de 19.2 pulgadas, sugiriendo el suscrito que no sean utilizadas en la
mezcla del concreto para las calzaduras. Se verific que han sido vaciadas y
desencofradas en orden de ejecucin las calzaduras del lado lateral izquierdo
excepto tres que an estaban encofradas.

De la ordenanza N 04-99-MPT: Al estar la edificacin en un lote medianero,


pero an en proceso constructivo se coordinar para una futura inspeccin
en la que se constatar si se ha dado cumplimiento a dicha ordenanza.

Conclusiones: se constat que se vienen llevando a cabo los trabajos de


calzaduras con total normalidad y de acuerdo a lo normado, no presentando
algn tipo de riesgo para la edificacin colindante.

Registro fotogrfico:

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.

Imagen 85: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 86: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 87: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 88: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Imagen 89: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 90: Fotografas del interior de la obra.


Fuente: Registro fotogrfico.

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ACTIVIDAD N 03:
REVISIN DE ANTEPROYECTO Y ELABORACIN DE INFORMES.
A. INTRODUCCIN:
La tercera actividad consisti en realizar dos tareas:
Revisin de anteproyecto: fue encargado al autor la revisin del expediente
N 29201-2014, el que contaba de dos partes correspondiente a un
anteproyecto para ser revisado y segn el caso se le otorgara la licencia de
edificacin.
Elaboracin de informes: luego de haber revisado todos los documentos
del expediente, el autor procedi a realizar un informe dando cuenta de las
observaciones y deficiencias que presentaba el anteproyecto y por las cuales
no se le otorgaba la licencia de edificacin hasta haberlas subsanado en el
plazo legal correspondiente. La estructura del informe consiste en lo
siguiente:
-

Ttulo: se consignaba el nmero del informe y las siglas de la oficina


tcnica perteneciente a la institucin.
Ejemplo: INFORME N 814-2015-MPT/GDU-SGE.

Portada: en esta parte del informe se consignan los datos del receptor del
informe, el profesional encargado de la revisin del anteproyecto, la
referencia como nmero del expediente del cual es motivo el informe, los
propietarios quienes podran ser personas naturales o jurdicas, direccin

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

de la obra, el domicilio fiscal del dueo, el asunto y la fecha de realizacin


del informe.
-

Resumen: el cual consiste en una redaccin elaborada los datos del


anteproyecto, las observaciones y cronologa desde su fecha de ingreso
hasta la fecha de revisin del informe.

Conclusiones: se redacta si se declara procedente o improcedente lo


solicitado por las personas interesadas en el expediente.

Plano de ubicacin: se copia una imagen del plano de ubicacin indicando


la direccin de la obra. En dicho plano deben aparecer las vas principales
y calles.

Ver Anexo N 04 (modelo de informe de revisin de anteproyecto).


B. OBJETIVO:
El objetivo de la tercera actividad fue adquirir experiencia en la revisin de
expedientes tcnicos a nivel de anteproyecto, con el fin de constatar el proceso por
el cual se llega al otorgamiento de una licencia de edificacin y las posibles
deficiencias que cometen los profesionales o personas interesadas en la
presentacin de los documentos tcnicos y normativos. De igual modo el autor tuvo
como objetivo tener un acercamiento con la realidad de los proyectos
arquitectnicos que se construyen en la ciudad.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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TAREA N 37: Revisin del anteproyecto del Expediente N 29201-2014.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 16 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 16 de febrero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La revisin del anteproyecto se realiz tomando en cuenta los parmetros
urbansticos y normatividad vigente de documentos especficos como: ley 29090,
reglamento nacional de edificaciones, reglamento de desarrollo urbano de Trujillo y
TUPA (texto nico de procedimientos administrativos) 2015. El profesional
responsable es el arquitecto scar Rafael Benavides Ruiz y el propietario, Gustavo
Luis Enrique Ferrer Arbaiza, segn el formulario nico de edificacin FUE, los
lineamientos especficos fueron los siguientes:
TIPO DE TRMITE: Anteproyecto en consulta.
TIPO DE OBRA: Ampliacin.
MODALIDAD DE APROBACIN: Comisin tcnica.
TAREA N 38: Elaboracin de informe tcnico N 814-15-MPT/GDU-SGE.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 16 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 16 de febrero del 2015.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
El informe se realiz posteriormente a la revisin del anteproyecto, dando cuenta de
las observaciones notificadas en informes anteriores tales como el rea del terreno
que no era la misma del plano de ubicacin con la hoja de acotacin de derechos,
igual con el rea techada del primer nivel y el rea de ampliacin. Otra observacin
es la densidad neta del proyecto y el nmero de estacionamientos que no coincide
con los planos presentados. Finalmente se concluy que el proyecto arquitectnico
fuera declarado improcedente debido a que las observaciones no fueron
subsanadas a pesar de haber sido notificadas.

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PRIVADA
ANTENOR ORREGO

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150
9

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112

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5

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151
1

136

130

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5

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138

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9

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153
1

169

150

161

153

177

156

S/N

181

201

133

Fca

Dpt
o

129

S/N

Fca

054
-05

: 141

051
-05
: 141

160

545

523
505

499
495

110

493
489
485
483

498

155

494

116

490
486

594

FATIMA

S/N

590

588
582

595

495

402

578

546

594

284

296

524

586

427

455

766

591

506

502

528

532

560.

565

S/N

S/N

T.E.C
.

480
494

557

10

476

294

241

URB. SAN ELOY

559

280

227
229

593

584

500

219

S/N

455

586

508

498

S/N

s/n

276

485

S/N

436

468

538

S/N

S/N

285

256

316

575

457

S/N

726
541

525

521

515

596

590

579

510

599

385

250

595

581

525

495

458

522

518

567

379

310

454
-2

395

234

402

474

728

485

497

499

436

432

570
549
555

313

224

230
410

587

567

438

440

S/N

444

480

446

537

525

684

439

443

447

576

s/n

428

467

543

502
463

459

580

445

435

581
579

s/n

545

.C.
s/n

428
406

654

591

551
549

T.S

442

428

416

650

S/N

454

423

411
A

652

600

559
555
553

411

210

03
22

571

569
563

C.

516

208

03
90

01

542

538

T.S.

s/n

469

187

554

573

550

S/N

575

280

494

492
488

457

449

447
443
441

S/N

417

01
522

528

548

463

446

440

436

428

526

579

498

22

408

492
570

552

477

494

574

560

452
450
448

197

430

596

580

587

S/N

456

443

440

591

570
556

483

441

90

574

464
462

505

S/N

185

189

470

468

URB. LA ARBOLEDA

332

163

479
475
465
S/N

S/N

451

450

474

247

577

578

s/n

545
490

257

249

432

533

464

s/n

289

573

269

433

444

416

475

532

491
471

454

283

417

287

281

467

435

530

465

444

407

471

195

527

S/N

461

s/n

s/n

529

466

453

s/n

T.S.C.

531

484

281

279275

214

285

434

524

551

529a

451

271

460

430

409
445

435

427

431

418

443

SAN LUIS

453
455

430

457

436
432

546

529

453

405

576

499

460

426

409

553

S/N

S/N

485
-a

s/n

442

500

467

413

420

443

751

486

393

490

413
270

399

468

386

276

263

547

539

489

404

320

306

520

491

438

421

s/n

419

269

280

511

507
442

427

428

424

304

284

252

452

448

431

330
328
s/n

444

414

410
408

288

286

441

424

390

332
429

275

260

447

428

425

294

290

263

372

501

SAN LUIS

412

Imagen 91: Plano de ubicacin del anteproyecto.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

ACTIVIDAD N 04:
INSPECCIONES TCNICAS PARA REGULARIZACIN Y ELABORACIN DE
INFORMES TCNICOS.
A. INTRODUCCIN:
La cuarta actividad consisti en realizar dos tareas:
Inspecciones tcnicas: el proceso de regularizacin es aplicable solo a
edificaciones construidas sin licencia o que no tengan conformidad de obra y
hayan sido ejecutadas entre el 20 de julio de 1999 hasta el 27 de setiembre
del 2008. El proceso de regularizacin tiene un amparo legal que se basa en:
-

Ley N 29090 (ao 2007).

D.S.N. 024-2008-Vivienda. Art. 68, 69, 70.

Ley N 29300 art. nico.

O. M. 055-2009-MPT.

Para la inspeccin tcnica era el administrado o su representante quien se


acercaba a la oficina de Sub

Gerencia de Edificaciones y solicitaba al

profesional responsable acudir en su compaa a efectuar la visita


correspondiente con los planos presentados en el expediente para su
verificacin.
Elaboracin de informes: una vez concluida la inspeccin tcnica, en
oficina se proceda a revisar la documentacin presentada en el expediente
tcnico para verificar si todo est conforme a lo establecido en el TUPA y al
final realizar un informe tcnico para declarar si la regularizacin solicitada
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

por los interesados es procedente o no. El interesado deber presentar la


siguiente documentacin para solicitar la regularizacin de obra:
-

Formulario nico de Edificacin FUE (original y copia).

01 copia literal de dominio emitida por SUNARP.

Plano de ubicacin y localizacin en dos originales en escala 1/500 y


1/5000 firmados y sellados por el arquitecto.

Plano de arquitectura: distribucin en escala 1/50 en dos originales.

Memoria descriptiva.

Carta de responsabilidad de obra.

Pago de derecho.

De ser el caso: acreditacin de representacin del titular o vigencia de


poder.

Una copia literal de dominio de declaratoria de fbrica.

Autovalo.

El informe de regularizacin estaba compuesto por la siguiente estructura:


-

Ttulo: se consignaba el nmero del informe y las siglas de la oficina


tcnica perteneciente a la institucin.
Ejemplo: INFORME N 778-2015-MPT/GDU-SGE.

Portada: en esta parte del informe se consignan los datos del receptor del
informe, el profesional encargado de la inspeccin tcnica, la referencia
como nmero del expediente del cual es motivo el informe, los
propietarios quienes podran ser personas naturales o jurdicas, direccin

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

de la obra, el domicilio fiscal del dueo, el asunto y la fecha de realizacin


del informe.
-

Resumen: el cual consiste en una redaccin elaborada con los datos de


la inspeccin tcnica, detallando las irregularidades o coincidencias de la
realidad fsica con los planos presentados. Los datos principales son:
antecedentes, cuadro de reas, cuadro de pagos, inspeccin ocular,
anlisis, normatividad.

Observaciones: se detalla las irregularidades constatadas en el anlisis


del expediente tcnico y la inspeccin ocular que puedan afectar el motivo
de solicitud de regularizacin de la obra.

Conclusiones: se redacta si se declara procedente o improcedente lo


solicitado por las personas interesadas en el expediente.

Plano de ubicacin: se copia una imagen del plano de ubicacin indicando


la direccin de la obra. En dicho plano deben aparecer las vas principales
y calles.

Registro fotogrfico: se colocan las fotografas de la edificacin tomadas


durante la inspeccin tcnica de los ambientes de cada piso.

Ver Anexo N 05 (modelo de informe de regularizacin).


B. OBJETIVO:
El objetivo de la cuarta actividad fue adquirir conocimiento acerca de otro proceso
administrativo, en este caso la regularizacin de obra, a fin de complementar y
reforzar con el desarrollo de las prcticas, las funciones que tiene la Sub Gerencia
de Edificaciones.
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

TAREA N 39: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 30003 2014


Regularizacin.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 12 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 12 de febrero del 2015.
DURACIN: 6 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 12-02-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en la licencia de edificacin: Mz.L1 lote 31 urbanizacin El Cortijo
sector Natasha Alta - Trujillo. Se constat edificacin ya culminada y habitada.
CUI. LOS LAURELES I

CUI. LOS LAURELES II

LAS CAPULLANAS

Imagen 92: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

TAREA N 40: Elaboracin de informe tcnico N 778-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 13 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 13 de febrero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de pisos, nmero de estacionamientos, rea
por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes construidos por piso,
conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular. A continuacin una
descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Mz. L1 lote 31. Urbanizacin El Cortijo, sector Natasha


Alta - Trujillo.

Nmero de licencia: no cuenta con licencia de edificacin.

Fecha de solicitud de regularizacin: 28 de noviembre del 2014.

Nmero de pisos: 4 pisos.

Nmero de estacionamientos:

rea de terreno:

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

Cuadro de reas:

NIVEL

Primer piso
Segundo piso
Tercer piso
Cuarto piso
Azotea
TOTAL
Del control de obra:

REGULARIZACIN
- AMPLIACIN
47.72 m2
32.32 m2
87.03 m2
142.60 m2
----309.67 m2

PRIMER PISO.- Se constat que han sido construidos dos dormitorios en la


parte posterior lateral derecha de la edificacin tal como est indicado en
planos presentados por la solicitante para la regularizacin de licencia de
edificacin. Se verific que los ambientes del primer nivel coinciden con la
distribucin de los planos de arquitectura. Se constat que el piso tiene un
acabado de cermico, los muros, vigas, columnas y cielo raso han sido
pintados con diferentes colores y las puertas y ventanas han sido instaladas.
SEGUNDO PISO.- Se constat que el acceso al segundo piso se da por una
escalera helicoidal de fierro y peldaos de madera, ubicada en el hall de la
parte lateral izquierda, al cual se tiene acceso desde la calle. Se constat que
ha sido construido un dormitorio con bao propio en la parte posterior lateral
derecha tal y como est graficado en los planos presentados por la
solicitante. Se constat que en el hall de la escalera ha sido instalada una
puerta de fierro que da hacia el vaco de la va pblica, significando un peligro
para los habitantes. Los muros, columnas, vigas y cielo raso han sido
pintados, el piso tiene un acabado de cermico y las puertas y ventanas han
sido instaladas.
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

129

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.

TERCER PISO: Se constat que el acceso al tercer nivel es por la escalera


de concreto ubicada en la parte lateral izquierda, entre el bao de la oficina
y el ducto del patio de servicio. Dicha escalera est a nivel de desencofrado
ms no tarrajeado. Se verific que han sido construidos los ambientes de
sala comedor, bao, kitchenet y dormitorio en el lado lateral izquierdo y un
dormitorio ms con bao propio en el lado lateral derecho como est indicado
en los planos presentados por la solicitante. Los muros, vigas, columnas y
cielo raso han sido pintados, el piso tiene un acabado de cermico y las
puertas y ventanas han sido instaladas.
CUARTO PISO: Se constat que el acceso al cuarto piso se da por la
escalera ubicada en el hall del lado lateral izquierdo, Dicha escalera tiene un
ancho de 0.95m y est a nivel de desencofrado. Se verific que todos los
ambientes han sido construidos cumpliendo la distribucin y el rea techada
de la ampliacin indicada en los planos de arquitectura presentados por la
solicitante. Estos ambientes corresponden a un departamento con un
dormitorio en el lado lateral izquierdo y un departamento con dos dormitorios
en el lado lateral derecho. Se constat que el piso ha sido revestido con
cemento y pintado de color rojo, algunos muros del hall y terraza no han sido
tarrajeados ni pintados, solo los muros, vigas, columnas y cielo raso de los
ambientes interiores.

De la ordenanza N 04-99-MPT: Al estar la edificacin en un lote medianero,


se constat que no han sido revestidos los muros de la fachada del tercer
nivel ni los muros colindantes.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

Conclusiones: se constat que todos los ambientes han sido construidos


segn la distribucin indicada en planos presentados por la solicitante y para
dar la conformidad de obra, se deber dar cumplimiento a la ordenanza.

Registro fotogrfico:

Imagen 93: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 94: Fotografas del interior de la edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 95: Fotografas del interior de la edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

Imagen 96: Fotografas del interior de la edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 97: Fotografas del interior de la edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

TAREA N 41: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 31302 2014


Regularizacin.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 18 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 18 de febrero del 2015.
DURACIN: 5 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 18-02-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

direccin indicada en el expediente: Mz. A sub lote 04, calle La Merced vivienda
N 17 urbanizacin Real - Trujillo. Se constat edificacin ya culminada y habitada.

RECR
EACIO
N PU
BLIC
A=3,82
A
4.

RECRE
ACION
PUBLI
CA

56M2

A=2,45
7.03

M2

O.U.

ACR
AS I
I

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AR
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I. C

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C.U.I. CHAN CHAN

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ALEG

CUI

CIRO

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CUI.

AS
I

URB. REAL

EDUC.

CU
I. N

Imagen 98: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

TAREA N 42: Elaboracin de informe tcnico N 887-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 19 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 19 de febrero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

expediente como: propietarios, nmero de pisos, nmero de estacionamientos, rea


por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes construidos por piso,
conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular. A continuacin una
descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Mz. A, sub lote 04, calle La Merced vivienda N 17.
Urbanizacin Real - Trujillo

Nmero de licencia: no cuenta con licencia de edificacin.

Fecha de solicitud de regularizacin: 26 de diciembre del 2014.

Nmero de pisos: 2 pisos + azotea.

Nmero de estacionamientos: 1 plaza.

Cuadro de reas:

NIVEL
Primer piso
Segundo piso
Azotea
TOTAL

CON FBRICA
INSCRITA
498.53 m2
498.53 m2
55.50 m2
1, 052.55 m2

REGULARIZACIN
- AMPLIACIN

45.73 m2
45.73 m2

Del control de obra:


PRIMER PISO.- Se constat que ha sido erigido un muro de ladrillo a modo
de cerco de la plaza de estacionamiento, el mismo que ha sido techado con
planchas de fibraforte translcido, el acceso a la vivienda se da por la puerta
levadiza.
SEGUNDO PISO.- No fue necesario inspeccionar el segundo nivel, ya que
cuenta con declaratoria de fbrica y no se ha ampliado ni remodelado
ninguno de los ambientes.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

134

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.

TERCER PISO: Se constat que todos los ambientes han sido construidos
segn los planos presentados por el interesado, un dormitorio, una sala de
juegos, una sala de estudios, dos servicios higinicos y la escalera de acceso
a la azotea. Se verific que los muros, columnas y cielo raso han sido
pintados, los pisos de todos los ambientes tienen acabado de cermico y los
muros de los servicios higinicos han sido enchapados con maylica de piso
a techo. Todas las conexiones elctricas, sanitarias as como puertas y
ventanas han sido instaladas, constatndose que la edificacin est
ocupada.
AZOTEA: Se constat que el rea techada corresponde a la caja de la
escalera, han sido erigidos parapetos en los colindantes y el piso tiene un
acabado de cermico, no se ha presentado un plano de azotea donde se
indique esta rea.

Conclusiones: El interesado cumple con los parmetros vigentes; sin


embargo se constat durante la inspeccin ocular una remodelacin
correspondiente a la construccin de un muro de ladrillo a modo de cerco en
el estacionamiento, el cual no est indicado en los planos presentados por el
interesado as como la ampliacin del rea techada en la azotea que
corresponde nicamente a la caja de escalera. Por lo tanto se declar
improcedente lo solicitado por la persona interesada.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

Registro fotogrfico:

Imagen 99: Fotografas del primer nivel.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 100: Fotografas del primer nivel.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 101: Fotografas del tercer nivel.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

Imagen 102: Fotografas del tercer nivel.


Fuente: Registro fotogrfico.

TAREA N 43: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 31303 2014


Regularizacin.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 18 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 18 de febrero del 2015.
DURACIN: 5 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 18-02-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en el expediente: Mz. B sub lote 02-A, calle La Merced vivienda
N 39 urbanizacin Real - Trujillo. Se constat edificacin ya culminada y habitada.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

137

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.

RECR
EACIO
N PU
BLIC
A=3,82
A
4.

RECRE
ACION
PUBLI
CA

56M2

A=2,45
7.03

M2

O.U.

ACR
AS I
I

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I. C
CU

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ND

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ALEG

CUI

CIRO

EC

CUI.

AS
I

URB. REAL

EDUC.

CU
I. N

Imagen 103: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

TAREA N 44: Elaboracin de informe tcnico N 888-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 19 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 19 de febrero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de pisos, nmero de estacionamientos, rea
por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes construidos por piso,

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

138

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.

conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular. A continuacin una


descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Mz. A, sub lote 04, calle La Merced vivienda N 39.
Urbanizacin Real - Trujillo

Nmero de licencia: no cuenta con licencia de edificacin.

Fecha de solicitud de regularizacin: 26 de diciembre del 2014.

Nmero de pisos: 2 pisos + azotea.

Nmero de estacionamientos: 1 plaza.

Cuadro de reas:

NIVEL
Primer piso
Segundo piso
Azotea
TOTAL

CON FBRICA
INSCRITA
197.20 m2
197.20 m2
----394.40 m2

REGULARIZACIN
- AMPLIACIN
7.05 m2
7.05 m2
----14.10 m2

Del control de obra:


PRIMER PISO.- Se constat desde la fachada que ha sido ampliada el rea
destinada a estacionamiento, donde ha sido construido un muro en la
fachada a 1.28 ml del lmite de propiedad, as mismo el muro donde est la
puerta de ingreso y ventana 01 ha sido removido a 0.15 ml del lmite de
propiedad.
SEGUNDO PISO.- Se constat desde la fachada, que han sido ampliadas
las reas del dormitorio principal y el dormitorio doble, verificndose que se
ha salido1.67 ml desde el lmite de propiedad.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Conclusiones: El interesado no cumple con los parmetros vigentes ya que


se constat en la realidad que el rea de ampliacin ha sido 10.52 m2.
Asimismo el volado desde el lmite de propiedad ha sido 1.67 ml, lo cual no
est permitido segn el R.N.E. Por lo tanto se declar improcedente lo
solicitado por la persona interesada.

Registro fotogrfico:

Imagen 104: Fotografas del primer nivel.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 105: Fotografas del primer nivel.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

140

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TAREA N 45: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 2747 2015


Regularizacin.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 24 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 24 de febrero del 2015.
DURACIN: 5 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 24-02-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en el expediente: Mz. P lote 11, calle Aluminio urbanizacin San
Isidro- Trujillo. Se constat edificacin ya culminada y habitada.
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Imagen 106: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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TAREA N 46: Elaboracin de informe tcnico N 981-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 24 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 24 de febrero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de pisos, nmero de estacionamientos, rea
por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes construidos por piso,
conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular. A continuacin una
descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Mz. P, lote 12, calle Aluminio. Urbanizacin San Isidro
- Trujillo

Nmero de licencia: no cuenta con licencia de edificacin.

Fecha de solicitud de regularizacin: 22 de diciembre del 2014.

Nmero de pisos: 3 pisos + azotea.

Nmero de estacionamientos: 1 plaza.

Cuadro de reas:

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

NIVEL
Primer piso
Segundo piso
Tercer piso
Azotea
TOTAL

CON FBRICA
INSCRITA
109.25 m2
56.58 m2
--------165.83 m2

REGULARIZACIN
- AMPLIACIN
----54.28 m2
110.86 m2
20.24 m2
185.38 m2

Del control de obra:


PRIMER PISO.- Se constat existen dos plazas de estacionamiento en el
garaje, no se tuvo acceso a los dems ambientes ya que el primer nivel
cuenta con fbrica inscrita y no se ha realizado remodelacin ni ampliacin.
SEGUNDO PISO.- Se constat que ha habido una variacin en la distribucin
arquitectnica, los muros, vigas, columnas y cielo raso han sido tarrajeados
y pintados, todos los pisos tienen acabado de cermico y han sido instaladas
las conexiones elctricas y sanitarias; as como las puertas de madera y
marcos de ventanas de fierro. Los muros de los baos tienen enchape de
maylica de piso a techo.
TERCER PISO: Se constat que ha habido una variacin en la distribucin
arquitectnica, los muros, vigas, columnas y cielo raso han sido tarrajeados
y pintados, todos los pisos tienen acabado de cermico y han sido instaladas
las conexiones elctricas y sanitarias; as como las puertas de madera y
marcos de ventanas de fierro. La escalera de acceso est a nivel de
desencofrado sin revestimiento.
AZOTEA: Se constat que el rea techada s corresponde a la distribucin
indicada en los planos de arquitectura. La escalera de acceso est a nivel de
desencofrado sin revestimiento. Han sido erigidos los parapetos de ladrillo,

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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pero sin tarrajear. El piso y la escalera no tienen acabado de cermico ni


porcelanato.
Conclusiones: El interesado cumple con los parmetros vigentes; sin
embargo se constat durante la inspeccin ocular que los ambientes del rea
de ampliacin han sido construidos sin haber tomado en cuenta la
distribucin presentada en los planos de arquitectura. Asimismo se constat
que las escaleras y los ductos no cumplen con las medidas reglamentarias
de una vivienda multifamiliar. Por lo tanto se declar no conforme lo solicitado
por la persona interesada.

Registro fotogrfico:

Imagen 107: Fotografas de la fachada del inmueble.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 108: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

Imagen 109: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 110: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

TAREA N 47: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 31403 2014


Regularizacin.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 10 de marzo del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 10 de marzo del 2015.
DURACIN: 5 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 10-03-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

direccin indicada en el expediente: Mz. D1 lote 21 urbanizacin El Cortijo - Trujillo.


Se constat edificacin ya culminada y habitada.

ASOCIACION DE VIVIENDA EL CARMEN

Imagen 111: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

TAREA N 48: Elaboracin de informe tcnico N 981-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 11 de marzo del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 11 de marzo del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de pisos, nmero de estacionamientos, rea
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes construidos por piso,
conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular. A continuacin una
descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Mz. D1, lote 21. Urbanizacin El Cortijo Trujillo.

Nmero de licencia: no cuenta con licencia de edificacin.

Fecha de solicitud de regularizacin: 22 de diciembre del 2014.

Nmero de pisos: 4 pisos.

Nmero de estacionamientos: 1 plaza.

Cuadro de reas:

NIVEL
Primer piso
Segundo piso
Tercer piso
Cuarto piso
TOTAL

REGULARIZACIN
- AMPLIACIN
134.36 m2
122.80 m2
122.80 m2
122.80 m2
502.76 m2

Del control de obra:


PRIMER PISO.- El acceso de vehculos se da por una puerta levadiza de
madera ubicada en el lado lateral derecho y el acceso peatonal es por una
puerta de madera ubicada en el lado lateral izquierdo.
SEGUNDO PISO.- Se constat que el acceso se dio por una escalera de un
solo tramo con acabado de cermico, rodapis y pasamanos de fierro
ubicada en el lado lateral izquierdo. No se tuvo acceso a los ambientes del
segundo nivel ya que ste cuenta con declaratoria de fbrica, procedindose
a realizar la inspeccin a los pisos superiores.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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TERCER PISO: Se constat que el acceso se da a travs de una escalera


en dos tramos con acabado de cermico, rodapis y pasamanos de fierro, la
cual llega a un hall que distribuye dos departamentos. Se tuvo acceso al
departamento del lado lateral derecho constatndose que los planos no
concuerdan con la realidad fsica al haber en la sala una columna y un
espacio retranqueado entre dicha columna y el muro que no estn
representados en los planos. Los dems ambientes s concuerdan con la
realidad fsica.
CUARTO PISO: Se tuvo acceso al cuarto nivel constatndose construccin
inconclusa: los muros de ladrillo han sido erigidos parcialmente en el lado
lateral derecho y no ha sido techados con losa aligerada ningn ambiente.
Los parapetos de ladrillo s han sido levantados pero no tarrajeados. En la
parte posterior de la edificacin y bajo el tanque elevado (lado lateral
derecho) se constat que han sido construidos dos dormitorios de servicio y
techados con calamina.

Conclusiones: El interesado cumple con los parmetros vigentes; sin


embargo se constat durante la inspeccin ocular que en el tercer nivel la
construccin ha variado con respecto a los planos presentados por el
interesado y el cuarto piso no ha sido construido, sino que hasta la fecha
cumple la funcin de azotea. No han sido solaqueados ni tarrajeados los
muros colindantes de la edificacin. Por lo tanto se declar improcedente lo
solicitado por la persona interesada.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Registro fotogrfico:

Imagen 112: Fotografas de la fachada del inmueble.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 113: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 114: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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ACTIVIDAD N 05:
INSPECCIONES TCNICAS PARA CONFORMIDAD DE OBRA Y
ELABORACIN DE INFORMES TCNICOS.
A. INTRODUCCIN:
La quinta actividad consisti en realizar dos tareas:
Inspecciones tcnicas: la conformidad de obra y declaratoria de fbrica se
da al trmino de la construccin de la edificacin. Puede ser sin variacin
cuando esta ha sido construida de acuerdo a los planos de la licencia emitida
y con variacin, cuando existen modificaciones no sustanciales. El proceso
para solicitar la conformidad de obra y declaratoria de fbrica tiene un amparo
legal que se basa en:
-

D. S. N. N024-2008-Vivienda. Art. 62 O. M. 055-2009-MPT.

Decreto de Alcalda N 022-2011-MPT.

Para la inspeccin tcnica era el administrado o su representante quien se


acercaba a la oficina de Sub Gerencia de Edificaciones y solicitaba al
profesional responsable acudir en su compaa a efectuar la visita
correspondiente con los planos presentados en el expediente para su
verificacin, previo ingreso en ventanilla del expediente con los requisitos
establecidos en el TUPA.
Elaboracin de informes: una vez concluida la inspeccin tcnica, en
oficina se proceda a revisar la documentacin presentada en el expediente
tcnico para verificar si todo est conforme a lo establecido en el TUPA y al
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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final realizar un informe tcnico para declarar si se declara procedente o no


la conformidad de obra y declaratoria de fbrica. El interesado deber
presentar la siguiente documentacin para solicitar la conformidad de obra:
-

Formulario nico de Edificacin FUE (dos originales).

Declaracin jurada de que la obra ha sido ejecutada conforme a planos


aprobados.

Pago de derecho.

Una copia de planos aprobados con licencia de obra (2 juegos).

Plano de localizacin y ubicacin.

Planos de arquitectura.

El informe de conformidad de obra estaba compuesto por la siguiente


estructura:
-

Ttulo: se consignaba el nmero del informe y las siglas de la oficina


tcnica perteneciente a la institucin.
Ejemplo: INFORME N 944-2015-MPT/GDU-SGE.

Portada: en esta parte del informe se consignan los datos del receptor del
informe, el profesional encargado de la inspeccin tcnica, la referencia
como nmero del expediente del cual es motivo el informe, los
propietarios quienes podran ser personas naturales o jurdicas, direccin
de la obra, el domicilio fiscal del dueo, el asunto y la fecha de realizacin
del informe.

Resumen: el cual consiste en una redaccin elaborada con los datos de


la inspeccin tcnica, detallando las irregularidades o coincidencias de la

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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realidad fsica con los planos presentados. Los datos principales del
informe son: antecedentes, inspeccin ocular, normatividad, cuadro de
reas, cuadro de pagos, anlisis y observaciones.
-

Conclusiones: se redacta si se declara procedente o improcedente lo


solicitado por las personas interesadas en el expediente.

Plano de ubicacin: se copia una imagen del plano de ubicacin indicando


la direccin de la obra. En dicho plano deben aparecer las vas principales
y calles.

Registro fotogrfico: se colocan las fotografas de la edificacin tomadas


durante la inspeccin tcnica de los ambientes de cada piso.

Ver Anexo N 06 (modelo de informe de conformidad de obra).


B. OBJETIVO:
El objetivo de la quinta actividad fue adquirir conocimiento acerca del ltimo paso
del proceso que tiene una edificacin: conformidad de obra y declaratoria de fbrica.
Es importante saber acerca de este paso ya que de este modo, la Sub Gerencia de
Edificaciones constata si se ha cumplido con los parmetros tcnicos y normativos
en la construccin de la edificacin; y sobre todo si se ha respetado la licencia de
edificacin otorgada.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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TAREA N 49: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 3333 2015


Conformidad de obra.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 20 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 20 de febrero del 2015.
DURACIN: 6 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 20-02-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en el expediente: calle Martnez de Compan N 483
urbanizacin San Andrs - Trujillo. Se constat edificacin ya culminada y habitada.

SAN ANDRES 2DA ETAPA

Imagen 115: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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TAREA N 50: Elaboracin de informe tcnico N 944-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 23 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 23 de febrero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de pisos, nmero de estacionamientos, rea
por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes construidos por piso,
conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular. A continuacin una
descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Calle Martnez de Compan N483. Urbanizacin


San Andrs Trujillo.

Nmero de licencia: 347-2014.

rea de terreno: 240.00 m2.

Nmero de pisos: 3 pisos.

Nmero de estacionamientos: 2 plazas.

Cuadro de reas:

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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NIVEL
Primer piso
Segundo piso
Tercer piso
TOTAL

CONFORMIDAD
187.07 m2
136.37 m2
86.81 m2
410.25 m2

Del control de obra:


PRIMER PISO: Se constat que los ambientes ampliados y remodelados
corresponden a la distribucin de los planos de licencia otorgada. Los muros,
vigas, columnas y cielo raso estn tarrajeados y pintados de color blanco
salvo la tabiquera de sala y cocina en la cual se ha utilizado pintura color
granate. Se verific que todo el piso tiene un acabado de cermico, han sido
instaladas las conexiones elctricas y sanitarias, puertas y ventanas de
madera as como mamparas. La escalera principal tiene peldaos de madera
y la escalera de servicio tiene un acabado de cermico. Se constat que se
vienen llevando trabajos de acabado en el vestidor del dormitorio de servicio.
SEGUNDO PISO.- Se constat que todos los ambientes han sido construidos
segn los planos de licencia otorgada. Todos los muros, vigas, columnas y
cielo raso han sido tarrajeados y pintados, las conexiones elctricas y
sanitarias instaladas as como puertas y ventanas de madera. Todo el piso
de los ambientes tienen un acabado de cermico y parquet.
TERCER PISO: Se constat que todos los ambientes han sido construidos
segn los planos de licencia otorgada. Todos los muros, vigas, columnas y
cielo raso han sido tarrajeados y pintados, las conexiones elctricas y
sanitarias instaladas as como puertas y ventanas de madera. Todo el piso
de los ambientes tienen un acabado de cermico y parquet.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Conclusiones: el interesado no cumpli con presentar copia de DNI de los


propietarios ni copia literal de dominio. El tem 5.1 correspondiente a la
Memoria descriptiva de la edificacin del Formulario nico de edificacin
(FUE) deber ser corregido, indicando los ambientes por piso con
declaratoria de fbrica, remodelacin o ampliacin y fbrica resultante. Por
lo tanto se declar improcedente lo solicitado por la persona interesada.

Registro fotogrfico:

Imagen 116: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 117: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Imagen 118: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

TAREA N 51: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 4436 2015


Conformidad de obra.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 25 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 25 de febrero del 2015.
DURACIN: 5 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 25-02-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en el expediente: Mz. L1 lote 31, calle Dean Saavedra N 265267 urbanizacin San Andrs - Trujillo. Se constat edificacin ya culminada y
habitada.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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SAN ANDRES 1RA ETAPA

LA
S TE
RR
AZ
AS

DE

LA
RC
O

Imagen 119: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

TAREA N 52: Elaboracin de informe tcnico N 997-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 25 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 25 de febrero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de pisos, nmero de estacionamientos, rea
por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes construidos por piso,

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular. A continuacin una


descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Mz. L1 lote 13, calle Dean Saavedra N265-267.


Urbanizacin San Andrs Trujillo.

Nmero de licencia: 239-2014.

rea de terreno: 240.00 m2.

Nmero de pisos: 3 pisos.

Nmero de estacionamientos: 1 plaza.

Cuadro de reas:
NIVEL
1 piso seccin A
1 piso seccin B
2 piso seccin A
2 piso seccin B
3 piso seccin A
TOTAL

EXISTENTE
64.20 m2
73.39 m2
64.20 m2
73.39 m2
----257.98 m2

AMPLIACIN
9.89 m2
----9.89 m2
----74.09 m2
93.87 m2

Del control de obra:


PRIMER PISO: el acceso a la edificacin es por una reja de fierro, la cual
conduce a un hall que distribuye la puerta de acceso a los ambientes del
primer nivel (con declaratoria de fbrica) y la escalera de concreto con
pasamanos de fierro y cuyos peldaos tienen un acabado de cermico. Dicha
escalera es el rea ampliada (9.84 m2) y conduce hacia el tercer nivel.
SEGUNDO PISO.- Por contar con declaratoria de fbrica no se tuvo acceso
a los ambientes del segundo nivel, pero s a la escalera y hall que

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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corresponde al rea ampliada (9.89 m2). Dicha escalera es de concreto tiene


un pasamanos de fierro y sus peldaos tienen un acabado de cermico.
TERCER PISO: Se constat que todos los ambientes han sido construidos
segn los planos de licencia otorgada, el material utilizado para la tabiquera
y cielo raso es drywall al cual se le ha dado un acabado de pintura. El piso
tiene un acabado de cermico en todos los ambientes, se constat que han
sido culminados los trabajos de acabados en la cocina y dormitorios
(mesada, repostera y closets). Han sido instaladas todas las conexiones
elctricas y sanitarias, el servicio higinico tiene enchape de maylica de piso
a techo en todos sus muros, la cocina a 1.80m y la lavandera a 1.20m. Todas
las puertas de madera han sido instaladas as como las ventanas cuyos
marcos son de aluminio y vidrio templado.

Conclusiones: El tem 5.1 correspondiente a la Memoria descriptiva de la


edificacin del Formulario nico de edificacin (FUE) deber ser corregido,
indicando los ambientes por piso con declaratoria de fbrica, remodelacin
o ampliacin y fbrica resultante. Por lo tanto se declar improcedente lo
solicitado por la persona interesada.

Registro fotogrfico:

Imagen 120: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Imagen 121: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 122: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 123: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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TAREA N 53: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 4051 2015


Conformidad de obra.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 25 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 25 de febrero del 2015.
DURACIN: 5 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 25-02-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en el expediente: Mz. H lote 09 urbanizacin Galeno I - Trujillo.
Se constat edificacin ya culminada y habitada.

UNIVERSIDAD PRIVADA
ANTENOR ORREGO

03
22
01

01

22

90
7

03

90
6

URB. LA ARBOLEDA

URB. EL GALENO I

URB. SAN ELOY

URB. UPAO II

Imagen 124: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

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TAREA N 54: Elaboracin de informe tcnico N 1045-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 27 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 27 de febrero del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de pisos, nmero de estacionamientos, rea
por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes construidos por piso,
conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular. A continuacin una
descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Mz. H lote 09. Urbanizacin Galeno I Trujillo.

Nmero de licencia: 279-2012.

rea de terreno: 208.65 m2.

Nmero de pisos: 3 pisos.

Nmero de estacionamientos: 4 plazas.

Cuadro de reas:
NIVEL
Primer piso

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OBRA NUEVA
175.25 m2
163

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Segundo piso
Tercer piso
TOTAL

175.25 m2
175.25 m2
525.75 m2

Del control de obra:


PRIMER PISO: se constat ambientes construidos conforme a los planos de
arquitectura de licencia otorgada. El acceso principal da hacia un pasadizo o
hall comn en donde estn la escalera y la caja del ascensor ubicados en
medio de la edificacin, En el lado lateral izquierdo estn los cuatro
estacionamientos y en la parte central los dormitorios A y B con servicio
higinico cada uno y cuyos vanos dan hacia el pasadizo comn y
estacionamiento. En el lado lateral derecho se ubica un departamento cuya
distribucin consta de una sala comedor, servicio higinico comn, kitchenet,
un patio de servicio, dormitorio principal con bao y dormitorio secundario.
Se constat que muros, vigas, columnas y cielo raso han sido pintados de
color blanco, el piso tiene un acabado de cermico, los dormitorios tienen
closets empotrados, los muros de los servicios higinicos tienen enchape de
maylica, las puertas de madera y todos los aparatos elctricos y sanitarios
han sido instalados. Los peldaos de la escalera de acceso tienen acabado
de cermico.
SEGUNDO PISO: el acceso se da por la escalera principal ubicada en la
parte central de la edificacin, que llega a un hall comn el cual conduce
hacia un dplex en el lado lateral derecho y un flat con tres dormitorios en el
lado lateral izquierdo. Los muros, vigas, columnas y cielo raso han sido
pintados de colores claros blanco y crema, los pisos tienen acabado de

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cermica, los muros de servicios higinicos enchape de maylica y todos los


aparatos elctricos y sanitarios as como puertas de madera y vidrios de
ventanas han sido instalados. La estructura de la escalera del dplex es de
fierro con baranda de aluminio y los peldaos de madera laminada.
TERCER PISO: se constat un flat de tres dormitorios en el lado lateral
izquierdo y la zona ntima del dplex del lado lateral derecho que consta de
un dormitorio principal y dos secundarios. Los muros, vigas, columnas y cielo
raso han sido pintados de colores claros blanco y crema, los pisos tienen
acabado de cermica, los muros de servicios higinicos enchape de maylica
y todos los aparatos elctricos y sanitarios as como puertas de madera y
vidrios de ventanas han sido instalados.
AZOTEA: Se constat acceso a azotea donde se verific los que no existe
rea techada y se ha dejado el fierro habilitado de las columnas para la
culminacin de los 2 pisos que faltan ser construidos segn la licencia de
edificacin del expediente 25547-12.

Conclusiones: no se ha ejecutado el tarrajeo de los muros colindantes de


lado lateral izquierdo por el frente que da hacia la calle D segn la
ordenanza N 04-99 MPT. Por lo tanto, se declar improcedente lo solicitado
por la persona interesada.

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Registro fotogrfico:

Imagen 125: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 126: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 127: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Imagen 128: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

TAREA N 55: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 4540 2015


Conformidad de obra.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 25 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 25 de febrero del 2015.
DURACIN: 5 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 25-02-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en el expediente: Mz. C lote 08 urbanizacin Ingeniera - Trujillo.
Se constat edificacin ya culminada y habitada.

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URB. INGENIERIA I

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03
22
01

01

22

90
7

03

90
6

URB. INGENIERIA II

URB. EL GALENO I

Imagen 129: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

TAREA N 56: Elaboracin de informe tcnico N 1064-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 02 de marzo del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 02 de marzo del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de pisos, nmero de estacionamientos, rea
por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes construidos por piso,
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular. A continuacin una


descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Mz. C lote 08. Urbanizacin Ingeniera Trujillo.

Nmero de licencia: 335-2014.

rea de terreno: 144.00 m2.

Nmero de pisos: 5 pisos.

Nmero de estacionamientos: 3 plazas.

Cuadro de reas:
NIVEL
Primer piso
Segundo piso
Tercer piso
Cuarto piso
Quinto piso
Azotea
TOTAL

OBRA NUEVA
119.44 m2
118.35 m2
117.27 m2
117.27 m2
117.27 m2
----589.00 m2

Del control de obra:


PRIMER PISO: se constat que todos los ambientes han sido construidos
conforme a la distribucin de los planos de arquitectura de licencia otorgada,
se verific que los muros, vigas, columnas y cielo raso han sido pintados de
colores blanco y crema, el piso tiene un acabado de cermico, las conexiones
elctricas y sanitarias as como puertas y ventanas han sido instaladas. En
la cocina del departamento flat del primer nivel se constat trabajos de
acabados culminados al igual que en los servicios higinicos.
SEGUNDO PISO: se constat ambientes construidos propios de un flat que
corresponde a los planos de licencia otorgada, se verific que ha sido

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instalada la mampara de vidrio en el balcn de la sala del lado lateral


derecho. Los muros, vigas, columnas y cielo raso han sido pintados de color
blanco, las instalaciones elctricas y sanitarias han sido empotradas pero an
no se han instalados las luminarias. En la cocina se constat que se estaban
realizando trabajos de carpintera con melamine, todo el piso del segundo
nivel tiene un acabado de cermico, se constat que han sido instaladas las
puertas de madera y ventanas de vidrio, al igual que los aparatos sanitarios
de la cocina, servicios higinicos y lavandera.
TERCER PISO: se constat ambientes construidos propios de un flat que
corresponde a los planos de licencia otorgada, se verific que no ha sido
instalada la mampara de vidrio en el balcn de la sala del lado lateral
derecho. Los muros, vigas, columnas y cielo raso han sido pintados de color
blanco, las instalaciones elctricas y sanitarias han sido empotradas pero an
no se han instalados las luminarias. En la cocina se constat que ha sido
erigida la mesada de porcelanato pero an no se inician los trabajos de
carpintera con melamine, han sido instaladas las puertas de madera y
ventanas de vidrio, al igual que los aparatos sanitarios de la cocina, servicios
higinicos y lavandera.
CUARTO PISO: se constat ambientes construidos propios de un flat que
corresponde a los planos de licencia otorgada, se verific que no ha sido
instalada la mampara de vidrio en el balcn de la sala del lado lateral
derecho. Los muros, vigas, columnas y cielo raso han sido pintados de color
blanco, las instalaciones elctricas y sanitarias han sido empotradas pero an

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no se han instalados las luminarias. En la cocina se constat que ha sido


erigida la mesada de porcelanato pero an no se inician los trabajos de
carpintera con melamine, han sido instaladas las puertas de madera y
ventanas de vidrio, al igual que los aparatos sanitarios de la cocina y los
servicios higinicos y lavandera.
QUINTO PISO: se constat ambientes construidos propios de un flat que
corresponde a los planos de licencia otorgada, se verific que no ha sido
instalada la mampara de vidrio en el balcn de la sala del lado lateral
derecho. Los muros, vigas, columnas y cielo raso han sido pintados de color
blanco, las instalaciones elctricas y sanitarias han sido empotradas pero an
no se han instalados las luminarias. En la cocina se constat que ha sido
erigida la mesada de porcelanato pero an no se inician los trabajos de
carpintera con melamine, han sido instaladas las puertas de madera y
ventanas de vidrio, al igual que los aparatos sanitarios de la cocina y los
servicios higinicos salvo en lavandera.
AZOTEA: se constat que la escalera comn ha sido techada, los parapetos
han sido erigidos a 1.20m. Se verific que an no ha sido colocado el contra
piso, estando expuestas las tuberas de las instalaciones sanitarias.

Conclusiones: no se encontr ninguna observacin. Por lo tanto, se declar


procedente lo solicitado por la persona interesada.

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Registro fotogrfico:

Imagen 130: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 131: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 132: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Imagen 133: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 134: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 135: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Imagen 136: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

TAREA N 57: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 12259 2014


Conformidad de obra.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 27 de febrero del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 27 de febrero del 2015.
DURACIN: 5 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 27-02-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en el expediente: calle Miguel ngel N 332 urbanizacin Santo
Dominguito - Trujillo. Se constat edificacin ya culminada y habitada.

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SANTO DOMINGUITO 3RA ETAPA 6TA FASE

SANTO DOMINGUITO 3RA ETAPA 2DA FASE

SANTO DOMINGUITO 2DA ETAPA

Imagen 137: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

TAREA N 58: Elaboracin de informe tcnico N 1092-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 03 de marzo del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 03 de marzo del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de pisos, nmero de estacionamientos, rea
por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes construidos por piso,

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conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular. A continuacin una


descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Calle Miguel ngel N 332. Urbanizacin Santo


Dominguito Trujillo.

Nmero de licencia: 034-2014.

rea de terreno: 176.00 m2.

Nmero de pisos: 4 pisos.

Nmero de estacionamientos: 1 plaza.

Cuadro de reas:
NIVEL
Cuarto piso
TOTAL

OBRA NUEVA
46.57 m2
46.57 m2

Del control de obra: se constat edificacin de en el cuarto (4) Piso, del


inmueble ubicado en la Calle Miguel Angel N 332, pudindose constar que
lo edificado est de acuerdo a lo especificado y estipulado en los planos de
Arquitectura.

Conclusiones: no se encontr ninguna observacin. Por lo tanto, se declar


procedente lo solicitado por la persona interesada.

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Registro fotogrfico:

Imagen 138: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 139: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 140: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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TAREA N 59: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 4700 2015


Conformidad de obra.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 02 de marzo del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 02 de marzo del 2015.
DURACIN: 5 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 02-03-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en el expediente: Mz. A lote 06, calle Vinatea Reynoso N 785787-789 urbanizacin Santo Dominguito - Trujillo. Se constat edificacin en etapa
constructiva de acabados.

URB. EL BOSQUE

SANTO DOMINGUITO 3RA ETAPA 1RA FASE

SANTO DOMINGUITO 3RA ETAPA 4TA FASE

Imagen 141: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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TAREA N 60: Elaboracin de informe tcnico N 1094-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 03 de marzo del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 03 de marzo del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de pisos, nmero de estacionamientos, rea
por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes construidos por piso,
conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular. A continuacin una
descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Mz. A lote 06, calle Vinatea Reynoso N 785-787-789.


Urbanizacin Santo Dominguito - Trujillo

Nmero de licencia: 105-2014.

rea de terreno: 200.00 m2.

Nmero de pisos: 7 pisos + azotea.

Nmero de estacionamientos: 6 plazas.

Cuadro de reas:

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NIVEL
Primer piso
Segundo piso
Tercer piso
Cuarto piso
Quinto piso
Sexto piso
Sptimo piso
Azotea
TOTAL

OBRA NUEVA
191.79 m2
187.57 m2
187.57 m2
187.57 m2
184.57 m2
184.57 m2
184.57 m2
22.61 m2
46.57 m2

Del control de obra:


PRIMERO PISO: Se constat ambientes construidos conforme a la
distribucin de planos de licencia otorgada. Se verific que los muros, vigas,
columnas y cielo raso del rea de estacionamientos estn a nivel de tarrajeo,
ha sido erigida la mesada de la cocina, la cual tiene acabados de porcelanato
y enchape de maylica del mini departamento ubicado en el lado lateral
derecho. An no han sido instalados los aparatos sanitarios en el servicio
higinico ni los aparatos elctricos en ningn ambiente y se constat que los
pisos del dormitorio 1 y estudio tienen acabado de cermico, han sido
instalados las puertas de madera y los marcos y rejas de aluminio de las
ventanas, as como las lunas de vidrio. Se constat que ha sido instalado el
ascensor ubicado en la parte central de la edificacin, la escalera de
evacuacin tiene un acabado de cermico, cuenta con rodapis y
pasamanos tubulares.
SEGUNDO PISO: se constat que los ambientes han sido construidos
conforme a los planos de la licencia otorgada. Constan de la escalera de
evacuacin, vestbulo previo, ascensor en la parte central de la edificacin y

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un departamento en el lado lateral derecho y otro en el lado lateral izquierdo.


Se verific que han sido instaladas las puertas de madera de los dos
departamentos y ventanas corredizas con marcos de aluminio, mientras que
en la zona de la escalera de evacuacin solo los marcos de fierro. Los muros,
vigas, columnas y cielo raso han sido tarrajeados y pintados, el piso de todos
los ambientes tiene acabado de cermico, las mesadas de las cocinas son
de porcelanato y los muros de los servicios higinicos tienen enchape de
maylica. Se constat que los aparatos elctricos y sanitarios han sido
instalados en todos los ambientes. La escalera de evacuacin tiene un
acabado de cermico, cuenta con rodapis y pasamanos tubulares.
TERCER PISO: se constat que los ambientes han sido construidos
conforme a los planos de la licencia otorgada. Constan de la escalera de
evacuacin, vestbulo previo, ascensor en la parte central de la edificacin y
un departamento en el lado lateral derecho y otro en el lado lateral izquierdo.
Se verific que han sido instaladas las puertas de madera de los dos
departamentos y ventanas corredizas con marcos de aluminio, mientras que
en la zona de la escalera de evacuacin solo los marcos de fierro. Los muros,
vigas, columnas y cielo raso han sido tarrajeados y pintados, el piso de todos
los ambientes tiene acabado de cermico, las mesadas de las cocinas son
de porcelanato, solo la cocina del departamento del lado izquierdo cuenta
con reposteras de melamine y los muros de todos los servicios higinicos
tienen enchape de maylica. Se constat que los aparatos elctricos y
sanitarios han sido instalados en todos los ambientes. La escalera de

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evacuacin tiene un acabado de cermico, cuenta con rodapis y


pasamanos tubulares.
CUARTO PISO: se constat que los ambientes han sido construidos
conforme a los planos de la licencia otorgada. Constan de la escalera de
evacuacin, vestbulo previo, ascensor en la parte central de la edificacin y
un departamento en el lado lateral derecho y otro en el lado lateral izquierdo.
Se verific que han sido instaladas las puertas de madera de los dos
departamentos y ventanas corredizas con marcos de aluminio, mientras que
en la zona de la escalera de evacuacin solo los marcos de fierro. Los muros,
vigas, columnas y cielo raso han sido tarrajeados y pintados, el piso de todos
los ambientes tiene acabado de cermico, las mesadas de las cocinas son
de porcelanato y los muros de los servicios higinicos tienen enchape de
maylica. Se constat que los aparatos elctricos y sanitarios han sido
instalados en todos los ambientes. La escalera de evacuacin tiene un
acabado de cermico, cuenta con rodapis y pasamanos tubulares.
QUINTO PISO: se constat que los ambientes han sido construidos conforme
a los planos de la licencia otorgada. Constan de la escalera de evacuacin,
vestbulo previo, ascensor en la parte central de la edificacin y un
departamento en el lado lateral derecho y otro en el lado lateral izquierdo. Se
verific que han sido instaladas las puertas de madera de los dos
departamentos y ventanas corredizas con marcos de aluminio, mientras que
en la zona de la escalera de evacuacin solo los marcos de fierro. Los muros,
vigas, columnas y cielo raso han sido tarrajeados y pintados, el piso de todos

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los ambientes tiene acabado de cermico, las mesadas de las cocinas son
de porcelanato y los muros de los servicios higinicos tienen enchape de
maylica. Se constat que los aparatos elctricos y sanitarios han sido
instalados en todos los ambientes. La escalera de evacuacin tiene un
acabado de cermico, cuenta con rodapis y pasamanos tubulares.
SEXTO PISO: se constat que los ambientes han sido construidos conforme
a los planos de la licencia otorgada. Constan de la escalera de evacuacin,
vestbulo previo, ascensor en la parte central de la edificacin y un
departamento en el lado lateral derecho y otro en el lado lateral izquierdo. Se
verific que han sido instaladas las puertas de madera de los dos
departamentos y ventanas corredizas con marcos de aluminio, mientras que
en la zona de la escalera de evacuacin solo los marcos de fierro. Los muros,
vigas, columnas y cielo raso han sido tarrajeados y pintados, el piso de todos
los ambientes tiene acabado de cermico, las mesadas de las cocinas son
de porcelanato y los muros de los servicios higinicos tienen enchape de
maylica. Se constat que los aparatos elctricos y sanitarios han sido
instalados en todos los ambientes. La escalera de evacuacin tiene un
acabado de cermico, cuenta con rodapis y pasamanos tubulares.
SPTMIO PISO: se constat que los ambientes han sido construidos
conforme a los planos de la licencia otorgada. Constan de la escalera de
evacuacin, vestbulo previo, ascensor en la parte central de la edificacin y
un departamento en el lado lateral derecho y otro en el lado lateral izquierdo.
Se verific que han sido instaladas las puertas de madera de los dos

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departamentos y ventanas corredizas con marcos de aluminio, mientras que


en la zona de la escalera de evacuacin solo los marcos de fierro. Los muros,
vigas, columnas y cielo raso han sido tarrajeados y pintados, el piso de todos
los ambientes tiene acabado de cermico, las mesadas de las cocinas son
de porcelanato y los muros de los servicios higinicos tienen enchape de
maylica. Se constat que los aparatos elctricos y sanitarios han sido
instalados en todos los ambientes. La escalera de evacuacin tiene un
acabado de cermico, cuenta con rodapis y pasamanos tubulares.
AZOTEA: se tuvo acceso a azotea constatndose que el rea techada
corresponde a la caja del ascensor y la escalera de evacuacin. Los
parapetos son de ladrillo y estn a una altura de 1.20 ml, estn tarrajeados y
tienen un acabado de pintura base. Se verific que el piso tiene un acabado
de concreto simple y el tanque elevado est ubicado en el lado lateral
derecho de la edificacin por el frente de la calle Leonardo da Vinci.

Conclusiones: no se encontr ninguna observacin. Por lo tanto, se declar


procedente lo solicitado por la persona interesada.

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Registro fotogrfico:

Imagen 142: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 143: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 144: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Imagen 145: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 146: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 147: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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Imagen 148: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 149: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 150: Fotografas del interior de edificacin.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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TAREA N 61: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 5731 2015


Conformidad de obra.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 10 de marzo del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 10 de marzo del 2015.
DURACIN: 5 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 10-03-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en el expediente: Mz. H lote 28, calle Mariano Melgar N 519
urbanizacin Santo Dominguito - Trujillo. Se constat edificacin ya culminada y
habitada.

Imagen 151: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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TAREA N 62: Elaboracin de informe tcnico N 1283-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 11 de marzo del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 11 de marzo del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de pisos, nmero de estacionamientos, rea
por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes construidos por piso,
conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular. A continuacin una
descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: Mz. H lote 28, calle Mariano Melgar N 519.


Urbanizacin Santo Dominguito - Trujillo

Nmero de licencia: 039-2015.

rea de terreno: 160.00 m2.

Nmero de pisos: 2 pisos + azotea.

Nmero de estacionamientos: 1 plaza.

Cuadro de reas:

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

189

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.

NIVEL
Primer piso
Segundo piso
Azotea
TOTAL

EXISTENTE
125.16 m2
--------125.16 m2

AMPLIACIN
----117.30 m2
----117.30 m2

Del control de obra:


PRIMER PISO: se constat desde la va pblica que la vivienda cuenta con
tres accesos peatonales, asimismo se ha dejado un retiro desde el lmite de
propiedad, en ha sido instalada una reja y cerco de fierro.
SEGUNDO PISO: El acceso al segundo nivel es por una escalera de
concreto de un solo tramo sin acabados, ubicada en el lado lateral izquierda.
Se constat ambientes construidos segn los planos de licencia otorgada del
expediente 29851-14. Se verific que en la sala, los muros, vigas y columnas
ha sido tarrajeados y pintados de color blanco, en el ambiente dormitorio 1
del lado lateral izquierdo los muros, vigas y columnas solo han sido
tarrajeadas, en la cocina se verific enchape de maylica a 1.80 m y mesada
erigida de cermico, el servicio higinico ubicado en el lado lateral derecho
tiene enchape de maylica de piso a techo, todos los aparatos elctricos y
sanitarios han sido instalados, as como las puertas de madera y ventanas
con marcos de fierro en todos los ambientes. Se constat que todo el piso
del segundo nivel no tiene acabados.
AZOTEA: Se constat que el acceso a la azotea se da por una escalera de
concreto en dos tramos ubicada en el lado lateral izquierdo, se verific que
no existe rea techada y no se han erigido parapetos en los ductos.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

190

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.

Conclusiones: debido a las observaciones descritas en el informe, se


declar improcedente lo solicitado por la persona interesada.

Registro fotogrfico:

Imagen 152: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 153: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 154: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

ACTIVIDAD N 06:
INSPECCIN TCNICA PARA OTORGAMIENTO DE LICENCIA DE
DEMOLICIN.
A. INTRODUCCIN:
La sexta actividad consisti en realizar dos tareas:
Inspeccin tcnica: fue encargado al autor la revisin del expediente N
5957-2015, el cual contaba con una parte en el que se solicitaba una
demolicin de rea construida de un piso y luego el autor con el ingeniero
responsable del control de obra acudieron a la direccin indicada en el
expediente para la respectiva inspeccin ocular.
Elaboracin de informe: luego de haber revisado todos los documentos del
expediente y haber efectuado la visita tcnica, el autor procedi a realizar un
informe dando cuenta de las observaciones y deficiencias que presentaba el
expediente y por las cuales no se le otorgaba la licencia de demolicin hasta
haberlas subsanado en el plazo legal correspondiente. La estructura del
informe consiste en lo siguiente:
-

Ttulo: se consignaba el nmero del informe y las siglas de la oficina


tcnica perteneciente a la institucin.
Ejemplo: INFORME N 1219-2015-MPT/GDU-SGE.

Portada: en esta parte del informe se consignan los datos del receptor del
informe, el profesional encargado de la revisin del anteproyecto, la
referencia como nmero del expediente del cual es motivo el informe, los

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.

propietarios quienes podran ser personas naturales o jurdicas, direccin


de la obra, el domicilio fiscal del dueo, el asunto y la fecha de realizacin
del informe.
-

Resumen: el cual consiste en una redaccin elaborada con las


observaciones y cronologa del expediente desde su fecha de ingreso
hasta la fecha de revisin del informe. Los datos principales a tomar en
cuenta son: antecedentes, cuadro de reas, cuadro de pagos, inspeccin
ocular, anlisis, normatividad y observaciones.

Conclusiones: se redacta si se declara procedente o improcedente lo


solicitado por las personas interesadas en el expediente.

Plano de ubicacin: se copia una imagen del plano de ubicacin indicando


la direccin de la obra. En dicho plano deben aparecer las vas principales
y calles.

Ver Anexo N 07 (modelo de informe de otorgamiento de licencia).


Para realizar esta tarea, se tuvo que revisar los documentos presentados en
el expediente tcnico segn lo establecido en el TUPA y bajo la normativa
vigente:
-

Ley N 29090

D. S. N 024-2008-Vivienda. Art. 47 y 50.

Ordenanza municipal 055-2009-MPT.

Decreto de alcalda N022-2011-MPT.

B. OBJETIVO:

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

193

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.

El objetivo de la sexta actividad fue adquirir experiencia en el proceso para otorgar


una licencia de demolicin segn los pasos indicados en el TUPA, adems de
constatar en la visita tcnica que lo indicado en los planos del expediente tcnico
coincida con el rea a demoler.
TAREA N 63: Inspeccin ocular a obra del Expediente N 5957 2015
Licencia de demolicin.
CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 06 de marzo del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 06 de marzo del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La inspeccin ocular se realiz el da 06-03-2015 y el profesional responsable del
control de obra fue el ingeniero Segundo Velsquez Huamn, acudiendo a la
direccin indicada en el expediente: avenida Federico Villareal N 551-563 - Trujillo.
Se constat terreno cercado con rea parcialmente construida que no coincida con
la distribucin de los planos presentados en el expediente.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

SANTA TERESA DE AVILA 1RA ETAPA

URB. PAY PAY

URB. LETICIA

Imagen 155: Plano de ubicacin de la obra.


Fuente: Plano Base Provincial de Zonas Habilitadas - PLANDET.

TAREA N 64: Elaboracin de informe tcnico N 1219-15-MPT/GDU-SGE.


CRONOLOGA:
FECHA DE INICIO: 06 de marzo del 2015.
FECHA DE CULMINACIN: 06 de marzo del 2015.
DURACIN: 3 horas.
DESARROLLO:
La elaboracin del informe tcnico consisti en redactar un documento siguiendo el
modelo proporcionado por la ingeniera responsable del control de obra y del cual el
autor ya ha descrito detalladamente su estructura en la parte introductoria de la
segunda actividad. Este documento deba contener los datos especficos del
expediente como: propietarios, nmero de pisos, nmero de estacionamientos, rea
por piso, rea de terreno, una descripcin de los ambientes construidos por piso,

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

195

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.

conclusiones y un registro fotogrfico de la inspeccin ocular. A continuacin una


descripcin de los datos plasmados en el informe:

Direccin de la obra: avenida Federico Villareal N 551-563 Trujillo.

rea de terreno: 180.00 m2.

Nmero de pisos: 1 piso.

Cuadro de reas:
NIVEL
Primer piso
TOTAL

EXISTENTE
6.65 m2
6.65 m2

DEMOLICIN
6.65 m2
6.65 m2

Del control de obra:

PRIMER PISO: Se constat terreno cercado con muro perimtrico de ladrillo y


tarrajeado en su totalidad. El acceso nico se da a travs de un portn metlico
ubicado en la parte central. La inspeccin se realiz en presencia del asesor
legal del propietario. Se constat que se ha efectuado la demolicin de los
ambientes del primer nivel sin haberse otorgado la licencia de demolicin por
parte de la Municipalidad Provincial de Trujillo.

Conclusiones: la direccin indicada en los planos al igual que la consignada


en el FUE no coinciden con los datos registrados en la copia literal de
dominio, del referido Predio, para lo cual el interesado deber presentar
nuevo juego de planos por triplicado (U-01 y A-01), deber presentar un
nuevo juego de Formato nico de Edificaciones (FUE), Debidamente firmado
y Visados por Profesional Responsable y firma del Propietario (por
Triplicado); se declar improcedente lo solicitado por la persona interesada.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

Registro fotogrfico:

Imagen 156: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

Imagen 157: Fotografas de la fachada.


Fuente: Registro fotogrfico.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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.

CUADRO RESUMEN DE ACTIVIDADES:


CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

01. Revisin y clasificacin de Expedientes Tcnicos de Credenza 01.

FECHA DE
INICIO
12/01/2015

FECHA DE
TRMINO
12/01/2015

DURACIN
(horas)
3

02. Revisin y clasificacin de Expedientes Tcnicos del Armario 03.

12/01/2015

12/01/2015

03. Elaboracin de cuadro resumen en Excel de Credenza 01.

13/01/2015

13/01/2015

04. Elaboracin de cuadro resumen en Excel del Armario 03.

13/01/2015

13/01/2015

05. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 13899-2014.

14/01/2015

14/01/2015

06. Elaboracin de informe tcnico N 249-15-MPT/GDU-SGE.

15/01/2015

15/01/2015

07. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 16215-2013.

14/01/2015

14/01/2015

08. Elaboracin de informe tcnico N 271-15-MPT/GDU-SGE.

15/01/2015

15/01/2015

09.Inspeccin ocular a obra del Expediente N 2333-2014.

14/01/2015

14/01/2015

10. Elaboracin de informe tcnico N 286-15-MPT/GDU-SGE.

15/01/2015

15/01/2015

11. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 7370-2013.

16/01/2015

16/01/2015

12. Elaboracin del informe tcnico N 331-15-MPT/GDU-SGE.

20/01/2015

20/01/2015

13. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 13444-2014.

20/01/2015

20/01/2015

14. Elaboracin del informe tcnico N 002-15-MPT/GDU-SGE.

21/01/2015

21/01/2015

15. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 3986-2014.

20/01/2015

20/01/2015

16. Elaboracin del informe tcnico N 003-15-MPT/GDU-SGE.

21/01/2015

21/01/2015

17. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 20616-2012.

22/01/2015

22/01/2015

18. Elaboracin del informe tcnico N 004-15-MPT/GDU-SGE.

23/01/2015

23/01/2015

19. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 22845-2013.

20/01/2015

20/01/2015

20. Elaboracin del informe tcnico N 350-15-MPT/GDU-SGE.

21/01/2015

21/01/2015

21. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 22475-2013.

20/01/2015

20/01/2015

22. Elaboracin del informe tcnico N 351-15-MPT/GDU-SGE.

21/01/2015

21/01/2015

23. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 14942-2014.

26/01/2015

26/01/2015

24. Elaboracin del informe tcnico N 006-15-MPT/GDU-SGE.

27/01/2015

27/01/2015

25. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 32465-2012.

29/01/2015

29/01/2015

26. Elaboracin del informe tcnico N 531-15-MPT/GDU-SGE.

29/01/2015

29/01/2015

27. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 30473-2013.

02/02/2015

02/02/2015

28. Elaboracin del informe tcnico N 637-15-MPT/GDU-SGE.

05/02/2015

05/02/2015

29. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 24907-2014.

04/02/2015

04/02/2015

30. Elaboracin del informe tcnico N 723-15-MPT/GDU-SGE.

05/02/2015

05/02/2015

31. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 2027-2015.

06/02/2015

06/02/2015

32. Elaboracin del informe tcnico N 509-15-MPT/GDU-SGE.

09/02/2015

09/02/2015

33. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 30003-2014.

12/02/2015

12/02/2015

34. Elaboracin del informe tcnico N 778-15-MPT/GDU-SGE.

13/02/2015

13/02/2015

35. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 23953-2013.

27/02/2015

27/02/2015

36. Elaboracin del informe tcnico N 1044-15-MPT/GDU-SGE.

02/03/2015

02/03/2015

37. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 23953-2013.

04/03/2015

04/03/2015

38. Elaboracin del informe tcnico N 1139-15-MPT/GDU-SGE.

05/03/2015

05/03/2015

39. Revisin de anteproyecto del Expediente N 29201-2014.

16/02/2015

16/02/2015

40. Elaboracin de informe tcnico N 814-15-MPT/GDU-SGE.

16/02/2015

16/02/2015

41. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 31302-2014.

18/02/2015

18/02/2015

42. Elaboracin de informe tcnico N 887-15-MPT/GDU-SGE.

19/02/2015

19/02/2015

43. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 31303-2014.


IV. INSPECCIONES TCNICAS PARA
44. Elaboracin de informe tcnico N 888-15-MPT/GDU-SGE.
REGULARIZACIN Y ELABORACIN
45. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 2747-2015.
DE INFORMES.
46. Elaboracin de informe tcnico N 981-15-MPT/GDU-SGE.

18/02/2015

18/02/2015

19/02/2015

19/02/2015

24/02/2015

24/02/2015

24/02/2015

24/02/2015

47. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 31403-2014.

10/03/2015

10/03/2015

48. Elaboracin de informe tcnico N 1220-15-MPT/GDU-SGE.

11/03/2015

11/03/2015

49. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 3333-2015.

20/02/2015

20/02/2015

50. Elaboracin de informe tcnico N 944-15-MPT/GDU-SGE.

23/02/2015

23/02/2015

51. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 4436-2015.

25/02/2015

25/02/2015

52. Elaboracin de informe tcnico N 997-15-MPT/GDU-SGE.

25/02/2015

25/02/2015

53. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 4051-2015.

25/02/2015

25/02/2015

54. Elaboracin de informe tcnico N 1045-15-MPT/GDU-SGE.

27/02/2015

27/02/2015

55. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 4540-2015.

25/02/2015

25/02/2015

56. Elaboracin de informe tcnico N 1064-15-MPT/GDU-SGE.

02/03/2015

02/03/2015

57. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 12259-2014.

27/02/2015

27/02/2015

58. Elaboracin de informe tcnico N 1092-15-MPT/GDU-SGE.

03/03/2015

03/03/2015

59. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 4700-2015.

02/03/2015

02/03/2015

60. Elaboracin de informe tcnico N 1094-15-MPT/GDU-SGE.

03/03/2015

03/03/2015

61. Inspeccin ocular a obra del Expediente N 5731-2015.

10/03/2015

10/03/2015

62. Elaboracin de informe tcnico N 1283-15-MPT/GDU-SGE.

11/03/2015

11/03/2015

ACTIVIDADES
I. REVISIN Y CLASIFICACIN DE
EXPEDIENTES TCNICOS DE
CREDENZA 01 Y ARMARIO 03.

II. INSPECCIONES TCNICAS PARA


CONTROL DE OBRA Y
ELABORACIN DE INFORMES.

III. REVISIN DE ANTEPROYECTO Y


ELABORACIN DE INFORMES.

V. INSPECCIONES TCNICAS PARA


CONFORMIDAD DE OBRA Y
ELABORACIN DE INFORMES.

VI. REVISIN DE EXPEDIENTES PARA


OTORGAMIENTO DE LICENCIAS.

TAREAS

63. Revisin del Expediente N 5957-2015.

06/03/2015

06/03/2015

64. Elaboracin de informe tcnico N 1219-15-MPT/GDU-SGE.

06/03/2015

06/03/2015

TOTAL HORAS ACUMULADAS

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

258

198

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INFORME DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES.

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.

CONCLUSIONES:
o El resultado de las actividades realizadas en la oficina de Sub gerencia de
edificaciones - MPT durante el tiempo de prcticas han tenido efectos
positivos en la ampliacin del conocimiento y experiencia laboral del autor al
haber puesto en prctica la preparacin acadmica que hasta la fecha ha
sido adquirida en la facultad de arquitectura de la Universidad Privada
Antenor Orrego.
o El desarrollo de actividades relacionadas a procesos administrativos
realizados en la municipalidad provincial de Trujillo permitieron ampliar el
campo de conocimiento para la futura vida profesional.
o Por otra parte, el autor se dio cuenta de la realidad a la que se enfrentar en
su vida laboral como proyectista y los retos que representan en algn
momento el reglamento nacional de edificaciones; pero que sin embargo con
un criterio tcnico adecuado se podrn disolver y lograr el propsito.
o Las inspecciones tcnicas para los distintos procesos administrativos,
reforzaron en el autor la capacidad de notar posibles deficiencias cometidas
en obra, con el objeto de evitar alguna de estas circunstancias en la futura
vida laboral.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

199

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.

RECOMENDACIONES:
o Se sugiere mejorar las condiciones fsicas en el ambiente de trabajo para
generar un mejor rendimiento laboral de los trabajadores de la oficia de Sub
Gerencia de Edificaciones de la Municipalidad Provincial de Trujillo.
o Se sugiere reforzar la normativa y ordenanzas en la medida que se mejoren
los proyectos presentados por los profesionales.
o Se recomienda a la oficina de Sub Gerencia de Edificaciones reforzar su
actuacin como fiscalizador frente a algunas irregularidades o deficiencias
presentadas en los procesos administrativos o ejecucin de las obras.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

200

INFORME DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES.

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FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES ESCUELA DE ARQUITECTURA.
.

BIBLIOGRAFA

Ley 29090, Ttulo I: Disposiciones Generales, Artculo 3: Definiciones,


numeral 2: Edificacin.

Ley 29090, Ttulo III: Procedimientos Administrativos en otorgamiento de


Licencia de Habilitacin Urbana y de Edificacin. Captulo I: Disposiciones
Comunes, artculo 10: modalidades de aprobacin, artculo 13: deberes del
titular de la licencia de habilitacin o edificacin, artculo 14: documentos
Previos.

Decreto Supremo N 008-2013-VIVIENDA, TITULO III: Procedimientos


Administrativos para Edificacin, Captulo I: Generalidades, Artculo
42: Modalidades de aprobacin segn tipo de Edificacin.

Texto nico de Procedimientos Administrativos (TUPA).

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

201

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INFORME DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES.

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES ESCUELA DE ARQUITECTURA.


.

ANEXOS

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

202

INFORME DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES.

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FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES ESCUELA DE ARQUITECTURA.
.

N EXPEDIENTE

N DE PISOS

2712-14
1230-13
30680-13
18228-13
25913-13

OFICINA DE SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES - DESARROLLO URBANO MPT


CLASIFICACIN DE EXPEDIENTES
PARA CONTROL DE OBRA / CREDENZA 01
DIRECCIN
MODALIDAD
INSP. OCULAR LICENCIA DE EDIFICACIN
Calle Sinchi Roca 888
Mz. LL-1 lote 09 Urb. San Andrs II etapa
Va: Calle Juan XXIII
Mz. A lote 16 Urb. La Merced
Va: Av. Larco 375
Av Larco 505-509. Urb. La Merced I etapa
Mz. S1 lote 10 Urb. San Isidro II etapa
Va: Av. Metropolitana y calle 27
Mz. X lote 12 Urb. Santa Mara
Va: calle Titu Cusi Hualpa

03/03/2014

10/03/2014

Obra Nueva "C"

24/01/2013

07/11/2013

Remodelacin "C"

10/04/2014

18/03/2014

Obra Nueva "B"

30/01/2013

Obra Nueva "C"

20/03/2014

15/10/2013
27/12/2013
N 454

Obra Nueva "D"

06/02/2014

Demolicin "D"

27/09/2013

05/12/2013

Falta regularizar licencia de demolicin.

06/05/2014
N 187

En la inspeccin ocular se constat que el proyecto


est en construccin.
En la inspeccin ocular se comprob que vari la
distribucin respecto a los planos aprobados.
En la inspeccin ocular se constat que el proyecto
est en construccin.
En la inspeccin ocular se constat que no haba nada
en el lugar.
En la inspeccin ocular se constat que se est
construyendo sin licencia.
En la inspeccin ocular se constat que no hubo
demolicin.
En la inspeccin ocular se constat que no hay avance
y el lugar sigue siendo un terreno.
En la inspeccin ocular se constat el avance del 1er y
2do piso.

19425-13

6 pisos

22345-13

stano, 2 pisos +
azotea

Calle Amazonas 440 - 444 - 448. Lote 05

8295-14

3 pisos

Mz. E lote 07 Urb. San Andrs III etapa.


Va: calle 13

Obra Nueva "B"

10/07/2014

27039-13

3 pisos + azotea

Mz. B lote 07 Urb. Las Orqudeas

Obra Nueva "B"

27/03/2014

24511-13

2 pisos

Ms. S lote 09 Urb. El Cortijo

27387-13

1 piso

Mz. P lote 10 Urb. San Andrs II etapa

Demolicin "A"

03/04/2014

19121-13

3 pisos

Mz. P lote 21 Urb. San Isidro II etapa

Obra Nueva "A"

10/04/2014

25627-13

13/03/2014

Av. Del Ejrcito 735 Urb. El Molino

Demolicin "A"

16/01/2014

2 pisos + azotea

Mz. J lote 19 Urb. Las Orqudeas


Va: Av. Metropolitana

Obra Nueva "B"

16/01/2014

26123-13

2 pisos

Mz. C lote 07 Urb. El Recreo II etapa

2269-13

7 pisos + azotea

19239-13

24656-13
2479-14

2 pisos + azotea

16654-13

4 pisos

18774-13

4 pisos + azotea

1664-14

2 pisos

19016-13

cerco
perimtrico

20419-13

12 pisos + azotea

23477-13

4 pisos + azotea

30123-13

3 pisos

1771-14

4 pisos

19216-13

3 pisos + azotea

23920-13

11 pisos + 2
stanos

19538-13

Mz. I lote 19 Urb. Soliluz


Va: Calle N 02
Mz. H lote 19 Urb. El Recreo
Va: Calle Venezuela N 23
Calle San Andrs 307 - 309 Urb. San Andrs I
etapa
Mz. P-1 lote 14 Urb. San Isidro II etapa
Va: Av. Metropolitana
Mz. F lote 03 Urb. El Bosque
Va: Av. Del Ejrcito - Calle Claqueta N246

23/01/2014
21/11/2014

Demolicin "A"

03/04/2014

Demolicin "A"

03/04/2014

Obra Nueva "B"

24/04/2014

Ampliacin "B"

28/11/2013

08/08/2013

Demolicin parcial

13/03/2014

19/02/2014
N 065

28/11/2013
14/01/2014

Obra Nueva "C"

26/06/2014

Obra Nueva "C"

19/06/2014

Obra Nueva "B"

19/06/2014

Obra Nueva

05/06/2014

Mz. M lote 08-09 Urb. Natasha Alta


Va: Av. Amrica Oeste

Obra Nueva "C"

12/12/2013

12 pisos + azotea

Mz. K-1 lote 21 Urb. San Andrs I etapa


Va: Calle Martnez de Compagnon

Obra Nueva "C"

05/12/2013

3215-14

3 pisos + azotea

Mz. C lote 19 Urb. Rosas del Valle II etapa

Obra Nueva "B"

29/05/2014

9779-14

1 piso + azotea

Mz. K-5 lote 10 Urb. Los Rosales de San Andrs

Demolicin

05/09/2014

22996-13

3 pisos

Mz. G lote 47 Urb. Los Cedros


Va: Calle Las Turmalinas

Ampliacin

17/10/2014

Calle Mariscal Miller 660 Urb. Chicago

Demolicin

15/05/2014

31528-13

2 pisos + azotea

Mz. H lote 33 Urb. Las Orqudeas

Obra Nueva "B"

27/03/2014

32177-13

3 pisos + azotea

Mz. Blote 11 Urb. San Isidro


Va: Av. Metropolitana

Obra Nueva "B"

27/03/2014

17757-14

3 pisos

Mz. U lote 09 Urb. Santa Teresa de vila

Ampliacin "B"

10/10/2014

7279-12

27/11/2013
05/12/2013
N 438
05/12/2013
N 437
18/11/2013
N 422
11/11/2013
N 411
20/09/2013
N 336
15/11/2013
N 420
01/03/2013
N 099
23/01/2014
N 025
10/03/2014
N 096
15/08/2014
N 300

Ampliacin "C"

Obra Nueva "C"

4582-14

15/08/2013

Obra Nueva "C"

Mz. 24 lote 05 Urb. La Rinconada I etapa


Mz. H lote 15 Urb. San Andrs
Va: Calle Fray Pedro Urraca
Mz. Z lote 01 Urb. Natasha Alta
Va: Av. Amrica Oeste
Mz. A-2 lote 15 Urb. Palermo
Av. Csar Vallejo
Mz. C lote 24 Urb. Santo Dominguito
Va: Calle Victor Andrs Belande
Mz. I lote 42 Urb. San Andrs III etapa
Va: Av. Juan Pablo II

14/10/2013
07/11/2013
N 406
07/04/2014
N 145
27/02/2014
N 074
28/03/2014
N 137
23/01/2014
N 028
15/08/2013
N372
16/09/2013
N 327
23/04/2013
N 170
05/05/2014
N 179
18/03/2014
N 110
25/03/2014
N 128

El expediente no contiene planos.

En la inspeccin ocular se constat que el proyecto


est en construccin.

Obra culminada y ocupada


En la inspeccin ocular se constat que no hubo
demolicin.
En la inspeccin ocular se constat que s hubo
demolicin.
En la inspeccin ocular se constat que la construccin
no est culminada.
En la inspeccin ocular se constat el avance de la
edificacin, faltando los tarrajeos.
En la inspeccin ocular se constat que s hubo
demolicin.
En la inspeccin ocular se constat que no hubo
demolicin.
En la inspeccin ocular se constat que la obra est
paralizada.
Se sugiri realizar otra visita de obra ya que el
proyecto no se ajusta a la modalidad "C".
En la inspeccin ocular se constat el avance de las
estructuras.
En la inspeccin ocular se constat la construccin de
rea techada en la azotea
En la inspeccin ocular se constat que el proyecto
est en construccin.
En la inspeccin ocular se constat que el proyecto
est en construccin y que el lote es ms grande que
en los planos.
En la inspeccin ocular se constat el avance de obra
hasta el 8vo piso.
En la inspeccin ocular se constat que la edificacin
est en proceso de construccin.
En la inspeccin ocular se constat que el terreno est
cercado.

En la inspeccin ocular se constat que la demolicin


efectuada y la obra en ejecucin.

28/01/2014
N 033

En la inspeccin ocular se constat que hay un avance


en la obra, asimismo hubo una variacin en el diseo.

04/02/2014
N 040
16/09/2014
N 363

En la inspeccin ocular se constat el avance de la


edificacin.
En la inspeccin ocular se constat que el proyecto
est en construccin.

24/03/2014
N 124
23/01/2014
N 026
18/12/2013
N 450
04/02/2014
N 038
21/10/2013
N 378

En la inspeccin ocular se constat que la obra est en


proceso de demolicin.
En la inspeccin ocular se constat que el proyecto
est en construccin.

2 pisos + azotea Mz. R lote 25 Urb. El Cortijo Sector Natasha Alta

No se hallaron documentos, solo planos.

945-14

2 pisos + azotea

Mz. H-5 lote 10-11 Urb. Primavera

Demolicin

15/05/2014

31807-13

3 pisos + azotea

Mz. H lote 07 Urb. Santo Dominguito III etapa


6ta fase

Obra Nueva "B"

24/04/2014

21689-13

11 pisos + azotea

Jr. Bolvar 231 Urb. El Recreo

Obra Nueva "C"

06/02/2014

32406-13

4 pisos + azotea

Mz. E lote 16 Urb. UPAO II

Ampliacin y
remodelacin "B"

22/05/2014

16618-13

11 pisos + azotea

Urb. Predio Natasha Alta

Obra Nueva "C"

12/12/2013

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

OBSERVACIONES

Demolicin "A"

Se recomienda realizar ms visitas a obra.


En la inspeccin ocular se constat que no haba nada
en el lugar.
En la inspeccin ocular se constat que el proyecto
est en construccin.

203

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

6 pisos

5 pisos + azotea

1 piso
4 pisos

semistano + 4 pisos

4 pisos + azotea

semistano + 4 pisos

2 pisos
6 pisos
1 piso
1 piso
2 pisos

5 pisos + azotea

1 piso

2 pisos + azotea

4 pisos + azotea

12 pisos

1 piso

5 pisos + azotea

2 pisos

5364-14

3986-14

25837-14
16346-14

17705-13

20616-12

17705-13

28587-14
24713-14
30300-14
21916-14
6224-14

7370-13

13444-14

6873-14

30473-13

17230-13

17743-14

30007-14

9468-14

1 piso

6 pisos + azotea

29951-13

13778-10

9 pisos + azotea

4260-14

204
Av. Amrica Sur N 3145 Urb. Monserrate

Mz. L1 lote 08 Urb. San Isidro II etapa

Mz. H Lote 21 Urb. Vista Hermosa

Av. Del Ejrcito 375 Urb. El Molino

3 pisos + azotea

8855-14

Obra Nueva "B"


Ampliacin y
regularizacin

Unifamiliar

Obra Nueva "C"

Obra Nueva "D"

Obra Nueva "C"

13/05/2010

09/12/2013

26/02/2014

07/10/2014
N 391
27/07/2014
N 338
14/01/2014
N 018

N 495 - 2014
N 490 - 2014

N 428 - 2014

16/01/2014
N 383

18/03/2014
N 102

16/04/2014
18/03/2014
N 119
18/03/2014
N 113
N 004 - 2015
N 015 - 2015
25/03/2014
N 131
27/02/2014
N 076
25/03/2014
N 131
N 467 - 2014
N 002 - 2015
N 010 - 2015
N 466 - 2014
16/06/2014
25/03/2014
N 130
20/06/2014
N 241
29/05/2014
N 214

25/06/2014

19/03/2014

03/04/2014
N 144

Ampliacin y
remodelacin "C"

11/10/2013

26/12/2013

19/12/2013

13/06/2014

19/03/2014

04/03/2014

10/03/2014

11/04/2014

18/06/2014

25/09/2013

25/09/2013

Obra Nueva "B"

Ampliacin y
remodelacin "B"

Obra Nueva "C"

Demolicin "B"
Ampliacin y
remodelacin

Demolicin

Demolicin "A"

Obra Nueva "C"

Obra Nueva "B"


Obra Nueva "C"
Obra Nueva "B"
Obra Nueva "C"
Demolicin

Obra Nueva "C"

Regularizacin de
Ampliacin "C"

Obra Nueva "C"

Obra Nueva "B"


Obra Nueva "C"

Obra Nueva "C"

Obra Nueva "C"

Ampliacin y
remodelacin "B"
Obra Nueva "B"

Demolicin "B"

Ampliacin y
remodelacin

Educacin: Biblioteca
UPAO

Multifamiliar

Comercio - Salud

Habilitacin urbana

Calle Santiago Rosales 511-531. Predio


Pesqueda Palomar

37782-08

Multifamiliar:
Residencial "Roma"

Residencial

Multifamiliar

Multifamiliar

Mz. J lote 9 Urb. San Salvador. Calle San


Salvador N 673-677
Mz. C lote 5 Urb. Barrio Mdico. Av. Nicols
de Pirola N 871-877
Mz. A lote 09 Urb. San Nicols
Va: Av. Roma

Comercio

Multifamiliar

Mz. XII lote 26 Urb. Santa Ins


Va: Av. Nicols de Pirola
Av. Amrica Oeste - Av. Mansiche

Multifamiliar

Religioso: Iglesia
Adventista

Multifamiliar

Unifamiliar
Comercio
Multifamiliar
Comercio - Oficinas

Multifamiliar

Multifamiliar

Bifamiliar
Comercio

Multifamiliar

Multifamiliar - Comercio

Mz. N lote 06 Urb. Los Jardines

Jr. Estete N 368 - Centro Histrico

Mz. M lote 19 Urb. San Andrs


Va: Juan Masas 555-557-559

Mz. F lote 29 Urb. Ingeniera

Mz. 24 A-lote 7. Calle Las Poncianas


Mz. D Urb. Miraflores
Mz. H lote 12 Urb. Trupal
Avenida Pesqueda
Av. Carlos Valderrama N 675

Mz. A lote 31 Lotizacin El Mayorista

Mz. K lote 03 Urb Popular El Cortijo


Sector Natasha Alta

Mz. A lote 31 Lotizacin El Mayorista

Mz. S lote 03 Urb. El Cortijo Sector Natasha


Alta
Mz. Urb. San Isidro II etapa
Jr. Estete N 456-460-462-Centro Histrico

Mz. K lote 16 Urb. Ingeniera II

USO DE SUELO
Salud - Clnica San
Antonio
Salud - Clnica San
Antonio

DIRECCIN
Av Larco Herrera N 620-626-630 Urb. San
Andrs
Av Larco Herrera N 620-626-630 Urb. San
Andrs
Mz. I lote 08 Urb. Las Quintanas
Va: Av. Amrica Norte
Mz. B lote 26 Urb. Las Casuarinas

Mz. G-5 lote 02 Urb. Primavera

23953-13

semistano, 9 pisos +
azotea

2 pisos

7886-14

3976-14

4 pisos

4 pisos + azotea

14600-14

22475-13

22845-13

N DE PISOS

8 pisos + azotea

N EXPEDIENTE

EXPEDIENTES INCOMPLETOS / ARMARIO 03


FILA 01
MODALIDAD
INSP. OCULAR LICENCIA DE EDIFICACIN

OFICINA DE SUB GERENCIA DE EDIFICACIONES - DESARROLLO URBANO MPT


CLASIFICACIN DE EXPEDIENTES

OBSERVACIONES

En la inspeccin ocular se constat que la edificacin ha sido culminada y


est habitada, aunque ha sido construido un piso ms.

En la inspeccin ocular se constat que an el predio sigue siendo


terreno y hasta la fecha no se iniciaban trabajos de construccin.
En la inspeccin ocular se constat que se haba demolido e iniciado la
construccin de edificacin nueva con licencia.

En la inpeccin ocular se constat edificacin culminada y habitada.

En la inspeccin ocular se constat que la edificacin estaba a nivel de


casco y se continuaba con los trabajos de enlucido.

En la inspeccin ocular se constat que se haban dado inicio a trabajos y


se haba hecho la calzadura para el stano.
En la inspeccin ocular se constat que an no se demola hasta que se
construya la ampliacin.

16 partes

3 revisiones

27/02/2015
04/03/2015

02/02/2015

20/01/2015

16/01/2015

22/01/2015

20/01/2015

20/01/2015

20/01/2015

CONTROL DE OBRA

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO


INFORME DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES.

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES ESCUELA DE ARQUITECTURA.


.

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

INFORME DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES.

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES ESCUELA DE ARQUITECTURA.


.

INFORME N 249-15-2014-MPT/GDU-SGE
PARA

ING. JOS SALDAA LEIVA.


SUB GERENTE DE EDIFICACIONES.

DE

ING. CORINA MUOZ ESPINOZA

REF.

Exp. N 13899-14

PROPIETARIOS

ISRAEL BARON AGUILAR Y SELVITA FLORIDA NAVARRO VELSQUEZ

DIRECCIN DE LA OBRA :

MZ C LOTE 09. URB. LOS LAURELES - TRUJILLO.

DOMICILIO FISCAL

CALLE GENERAL URCO, MZ C LOTE 09 URB. LOS LAURELES-TRUJILLO.

ASUNTO

CONTROL DE OBRA.

FECHA

TRUJILLO 14 DE ENERO DEL 2015.

EL EXPEDIENTE N 13899-14 CONSTA DE 2 PARTES A LA FECHA.


1) DE LA INSPECCIN OCULAR: Siendo el da 14-01-15 la suscrita se aperson al inmueble materia de presente
expediente. Se constat edificacin de 3 pisos con acceso a azotea, verificndose construccin en proceso (tarrajeo de
fachada y paeteo en el 3er piso). La inspeccin se realiz en presencia de la propietaria: Sra. Selvita Florida Navarro
Velsquez.
2) DE LA LICENCIA: LOS PROPIETARIOS CUENTAN CON LICENCIA EMITIDA N 318-2014-MPT-GDU-SGE DE
FECHA 05-08-14 PARA 3 PISOS. CON 01 PLAZA DE ESTACIONAMIENTO, EN UN REA DE TERRENO DE 134.80 M2.
PARA LAS SGTES REAS:
LICENCIA NUEVA
1 PISO:

13.45 M2

2 PISO:

5.95 M2

3 PISO:

----- M2

4 PISO:

----- M2

AZOTEA:

----- M2

TOTAL:

19.40 M2

3) DE LA EDIFICACIN.PRIMER PISO.Se constat el rea techada ampliada del garaje (parte delantera de la edificacin), notndose que ha sido culminado el
tarrajeo y pintado como se puede ver en las fotografas. Se constat la escalera ya construida sin tarrajear, contigua al
estudio, a la cual se tiene acceso desde el ingreso principal y que conduce hacia pisos superiores. Se verific el ancho de
la escalera de 1.00 m lineal. La fachada interior con visual hacia el patio posterior de la edificacin ha sido tarrajeada y
pintada en color blanco.
SEGUNDO PISO.Se verific el rea ampliada del dormitorio principal, el cual; sin embargo, temporalmente funciona como un estudio. Segn
los planos aprobados de licencia, existe una escalera interior ubicada entre el ducto y el estar; la cual ha sido techada
como rea para una futura cocina. El rea ampliada presenta muros, cielo raso y viga tarrajeada y pintada. La fachada
interior con visual hacia el patio posterior de la edificacin solo ha sido tarrajeada.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

205

INFORME DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES.

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO


FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES ESCUELA DE ARQUITECTURA.
.

TERCER PISO.Se verific a nivel de casco sin tarrajear la construccin de ambientes propios de un departamento, con lo cual aumenta
el rea techada del tercer nivel en un 50% ms aproximadamente, respecto a los planos aprobados de licencia otorgada.
Se constat medidas en ductos centrales, aprecindose que fsicamente tienen mayor rea libre en relacin a la aprobada
en planos de licencia. Se constat la ampliacin de la escalera principal que conecta el tercer piso con la azotea y que no
est graficada en los planos aprobados por la licencia.
AZOTEA.El acceso a la azotea es mediante la escalera delantera. No hay rea techada en la azotea y los ductos no tienen parapetos,
tan solo estn cubiertos por una parrilla y una calamina de fibraforte color blanca que permite el paso de iluminacin al
interior.
4) DE LA ORDENANZA N 04-99-MPT.- Se constat que se vienen llevando a cabo los trabajos de tarrajeo exterior en la
fachada principal de la edificacin; sin embargo, los muros colindantes no han sido tarrajeados a la fecha de la inspeccin.
5) CONCLUSIONES:

PARA LA CONFORMIDAD DE OBRA SE DEBER DAR CUMPLIMIENTO A LA ORDENANZA DE TARRAJEOS


N 04-99-MPT.
SE CONSTAT QUE EN LA REALIDAD FSICA SE HAN CONSTRUIDO MS AMBIENTES EN EL TERCER
PISO
SE DEJA A CONSIDERACIN DEL PROFESIONAL QUE EVALE LA CONFORMIDAD, TOMAR EN CUENTA
LO MENCIONADO EN EL PRESENTE INFORME.

ES CUANTO SE INFORMA A USTED.


ATENTAMENTE,
UBICACIN:

MZ C LOTE 09. URB. LOS LAURELES.

S
A
N
T
A
M
A
R
IA
1
R
A
E
T
A
P
A

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B
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O
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A
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L
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REGISTRO FOTOGRFICO:

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

206

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

INFORME DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES.

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES ESCUELA DE ARQUITECTURA.


.

INFORME N 814-15-2015-MPT/DMT-GDU-DE
PARA

ING. JOS SALDAA LEIVA.


SUB GERENTE DE EDIFICACIONES.

DE

ING. SEGUNDO S. VELSQUEZ HUAMN.

REF.

Exp. N 29201-14

PROPIETARIOS

GUSTAVO LUIS ENRIQUE FERRER ARBAIZA.

DIRECCIN DE LA OBRA :

MZ. X LOTE 38 URB. LA MERCED TRUJILLO.

DOMICILIO FISCAL

CALLE ANTENOR ORREGO N224 BALNEARIO LAS DELICIAS MOCHE.

ASUNTO

REVISIN DE ANTEPROYECTO.

FECHA

TRUJILLO 16 DE FEBRERO DEL 2015.

EL EXPEDIENTE N 29201-14 CONSTA DE 2 PARTES A LA FECHA.


1) DEL ANTEPROYECTO: El expediente N 29201-14 consta de dos partes a la fecha: la primera parte con 12 folios y la
segunda parte con 9 folios. La solicitud de fecha 26 de noviembre del 2014 tiene como motivo la revisin de anteproyecto
arquitectnico y quien lo solicita es el profesional responsable, arquitecto scar Rafael Benavides Ruiz, identificado con
D.N.I. N18093588 y con nmero de colegiatura CAP N6707, quien acudi a este despacho en representacin del
propietario de la obra, don Gustavo Luis Enrique Ferrer Arbaiza identificado con D.N.I. N 18098561. De la presente
solicitud, fueron anexados los siguientes documentos:
SOLICITUD.
FUE.
PLANO DE UBICACIN Y LOCALIZACIN.
PLANO DE DISTRIBUCIN CORTES Y ELEVACIONES.
En el Formulario nico de Edificacin FUE han sido llenados los lineamientos especficos:
-

Tipo de trmite: Anteproyecto en consulta.


Tipo de obra: Ampliacin.
Modalidad de aprobacin: Comisin tcnica.

2) DE LAS OBSERVACIONES:
-

En el folio 04 de la primera parte (acotacin de derechos de anteproyecto en consulta) el rea de terreno figura
como 154.00 m2, mientras que en el plano de ubicacin y localizacin sellado como folio 10 de la primera parte,
est como 150.70 m2. Sin embargo, al calcular el rea con las cotas indicadas en el plano, el resultado es 399.40
m2.
En el folio 05 (FUE) de la primera parte, el rea de la ampliacin correspondiente al segundo piso es 154.00 m2,
en el folio 10 (plano de ubicacin y localizacin), el rea techada del segundo piso es 127.00 m2; sin embargo,
al calcular el rea con las cotas indicadas en el plano de arquitectura el resultado es: 143.23 m2.
En el folio 10 (plano de ubicacin y localizacin) de la primera parte, el ancho de la avenida figura como 22.00
ml y en el folio 09 (plano de ubicacin y localizacin) de la segunda parte, el ancho de va que figura es 12.00
ml. En el cuadro de reas del folio 10 de la primera parte la densidad neta del proyecto es 1214 hab/ha; sin
embargo el clculo en realidad arroja un resultado de 125.19 hab/ha.

3) CONCLUSIONES:
-

De las observaciones indicadas en el informe N 5868-2014-MPT/GDU-SGE emitido por el arquitecto Vctor H.


Morn Guerrero se concluye que en lo nico que el interesado cumpli fue con modificar el plano de ubicacin y
localizacin de acuerdo a la ley 27157, en el FUE se modific el rea techada del segundo nivel, colocndosele

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

207

INFORME DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES.

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO


FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES ESCUELA DE ARQUITECTURA.
.

120.00 m2, rea que no le corresponde y finalmente se indic que el primer nivel no cuenta con declaratoria de
fbrica.
Se concluye que el anteproyecto arquitectnico del expediente 29201-14 sea declarado improcedente.

ES CUANTO SE INFORMA A USTED.


ATENTAMENTE,

UBICACIN:

MZ. X LOTE 38 URB. LA MERCED TRUJILLO.

UNIVERSIDAD
PRIVADA
ANTENOR ORREGO

110

150
9

120

112

151
5

122

151
1

136

130

152
5

140

138

152
9

148

153
1

169

150

161

153

177

156

S/N

181

: 141
201
to

133

Fca

Dp

129

S/N

Fca

054
-05

: 141

051
-05

160

545

523
505

499
495

110

493
489
485
483

498

155

494

116

490
486

594

FATIMA

S/N

590

588
582

595

495

402

578

455

684

726
591

728

766

525

567

590

579

510

532

565

S/N

S/N

560.

S/N

502

S/N

S/N

T.E.C
.

URB. SAN ELOY

480
494

557

10

476

294

593

584

500

559

280

227
229
241

586

508

498

455

219
210

208

485

s/n

276

528

436

468

538

S/N

S/N

285

256

316

575

457

S/N

485

432

497

515

596

521

435

439

443

445

447

499

595

525

495

599

395

385

454
-2

581

518

506

310

379

474

458

522

541

525

250

230

459

234

187

570
549
555

313

224

411

587

567

438

440

S/N

463

444

480

580

576

s/n

428

537

436

467

543

502

450

474

247

577

578

s/n
545
490

257

249

432

533

464

s/n

289

573

269

433

444

416

475

417

283

285

467

287

435

530

461

195

s/n

s/n

529

466

453

s/n

527

S/N

465

444

407

471

T.S.C
.

531

484

281

279275

532

491
471

454

281

434

524

551

529a

451

271

460

430

409

445

435

427

431

418

443

453
455

430

457

419

500

467

413

529

453

405

576

499

460

426

409

553

S/N

S/N

485
-a

s/n

304

306

546

539
436
432

320

420

443

751

486

393

490

413
270

399

468

386

276

263

547

491

489

404

442

s/n

SAN LUIS

442
438

428

424
328

286

284

520

507

431

427

421

s/n

269
280

511

448
444

414

410
408

288
330

252

452

441

424

390

332
429

275

260

447

428

425

294

290

263

03
600

427

581
579

s/n

545

.C.

402

654

586

652

591

553

551
549

T.S
s/n

406

650

S/N

516

469
454

442

428

214

90

22
S/N

594

284

296

559
555

428

197

550

571

569
563

524

S/N

410

554

280

575
573

542

538

.C.

423

411
A

03

528

548
546

494

492
488

T.S

s/n

416

01

579

498

463

457

449

447
443
441

417

01
522

526

477

448
446

22

408

492

S/N

574
570

552

440

436

428

494

580

587

560

441

430

596

556

483
456
452
450

446

451

440

591

570

443

90

574

464
462

505

S/N

185

189

470

468

URB. LA ARBOLEDA

332

163

479
475
465
S/N

S/N

372

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

501

SAN LUIS

412

208

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

INFORME DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES.

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES ESCUELA DE ARQUITECTURA.


.

INFORME N778-15-2015-MPT/DMT-GDU-DE
PARA

ING. JOS SALDAA LEIVA.


SUB GERENTE DE EDIFICACIONES.

DE

ING. SEGUNDO S. VELSQUEZ HUAMN.

REF.

Exp. N 30003-14

PROPIETARIOS

MARA LUZ SEVILLANO CORREA

DIRECCIN DE LA OBRA :

MZ. L-1 LOTE 31 URB. EL CORTIJO SECTOR NATASHA ALTA TRUJILLO.

DOMICILIO FISCAL

MZ. L-1 LOTE 31 URB. EL CORTIJO SECTOR NATASHA ALTA TRUJILLO.

ASUNTO

CONTROL DE OBRA.

FECHA

TRUJILLO 13 DE FEBRERO DEL 2015.

EL EXPEDIENTE N 30003-14 CONSTA DE 1 PARTE A LA FECHA.


1) DE LA INSPECCIN OCULAR: Siendo el da 12-02-15 el suscrito se aperson al inmueble materia de presente
expediente. Se constat edificacin de 3 pisos con acceso a azotea, verificndose construccin ya culminada y habitada.
La inspeccin se realiz en presencia de la propietaria Mara Luz Sevillano Correa y su esposo Segundo Malca Polo.
2) DE LA LICENCIA: LA PROPIETARIA NO CUENTA CON LICENCIA DE EDIFICACIN EMITIDA. SIN EMBARGO CON
FECHA 28 DE NOVIEMBRE DEL 2014 SOLICITARON LA REGULARIZACIN DE LICENCIA DE EDIFICACIN DEL
PREDIO UBCADO EN MZ. L-1 LOTE N 31 URB. EL CORTIJO SECTOR NATASHA ALTA TRUJILLO.
REGULARIZACIN DE LICENCIA
AMPLIACIN
1 PISO:

47.72 M2

2 PISO:

32.32 M2

3 PISO:

87.03 M2

4 PISO:

142.60 M2

AZOTEA:

------ M2

TOTAL:

309.67 M2

3) DE LA EDIFICACIN.Se constat una edificacin de cuatro pisos construida y habitada. La edificacin cuenta con dos accesos: una puerta de
madera y una reja de fierro por la cual se accede a una escalera helicoidal.
PRIMER PISO.- Se constat que han sido construidos dos dormitorios en la parte posterior lateral derecha de la edificacin
tal como est indicado en planos presentados por la solicitante para la regularizacin de licencia de edificacin. Se verific
que los ambientes del primer nivel coinciden con la distribucin de los planos de arquitectura.
SEGUNDO PISO.- Se constat que el acceso al segundo piso se da por una escalera helicoidal de fierro y peldaos de
madera, ubicada en el hall de la parte lateral izquierda, al cual se tiene acceso desde la calle. Se constat que ha sido
construido un dormitorio con bao propio en la parte posterior lateral derecha tal y como est graficado en los planos
presentados por la solicitante.
TERCER PISO.- Se constat que el acceso al tercer nivel es por la escalera de concreto ubicada en la parte lateral
izquierda, entre el bao de la oficina y el ducto del patio de servicio. Dicha escalera est a nivel de desencofrado ms no
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

209

INFORME DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES.

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FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES ESCUELA DE ARQUITECTURA.
.

tarrajeado. Se verific que han sido construidos los ambientes de sala comedor, bao, kitchenet y dormitorio en el lado
lateral izquierdo y un dormitorio ms con bao propio en el lado lateral derecho como est indicado en los planos
presentados por la solicitante. Los muros, vigas, columnas y cielo raso han sido pintados, el piso tiene un acabado de
cermico y las puertas y ventanas han sido instaladas.
CUARTO PISO.- Se constat que el acceso al cuarto piso se da por la escalera ubicada en el hall del lado lateral izquierdo,
Dicha escalera tiene un ancho de 0.95m y est a nivel de desencofrado. Se verific que todos los ambientes han sido
construidos cumpliendo la distribucin y el rea techada de la ampliacin indicada en los planos de arquitectura
presentados por la solicitante.
4) DE LA ORDENANZA N 04-99-MPT.- Al estar la edificacin en un lote medianero, se constat que no han sido
revestidos los muros de la fachada del tercer nivel ni los muros colindantes.
5) CONCLUSIONES:

PARA LA CONFORMIDAD DE OBRA SE DEBER DAR CUMPLIMIENTO A LA ORDENANZA DE TARRAJEOS


N 04-99-MPT.
SE CONSTAT QUE TODOS LOS AMBIENTES HAN SIDO CONSTRUIDOS SEGN LA DISTRIBUCIN
INDICADA EN PLANOS PRESENTADOS POR LA SOLICITANTE.
SE DEJA A CONSIDERACIN DEL PROFESIONAL QUE EVALE LA CONFORMIDAD, TOMAR EN CUENTA
LO MENCIONADO EN EL PRESENTE INFORME.

ES CUANTO SE INFORMA A USTED.


ATENTAMENTE,

UBICACIN:

MZ. L-1 LOTE 31 URB. EL CORTIJO SECTOR NATASHA ALTA TRUJILLO.

CUI. LOS LAURELES I

CUI. LOS LAURELES II

LAS CAPULLANAS

REGISTRO FOTOGRFICO:
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

210

INFORME DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES.

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FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES ESCUELA DE ARQUITECTURA.
.

INFORME N 944 - 2015-MPT/DMT-GDU-DE


PARA

ING. JOS SALDAA LEIVA.


SUB GERENTE DE EDIFICACIONES.

DE

ING. SEGUNDO S. VELSQUEZ HUAMN.

REF.

Exp. N 3333-15

PROPIETARIOS

FEDERICO JUAN SCHULZ CCERES


EVA MARA DEL PILAR SNCHEZ PEREA DE SCHULZ.

DIRECCIN DE LA OBRA :

CALLE MARTNEZ DE COMPAON N483 URB SAN ANDRS TRUJILLO.

DOMICILIO FISCAL

CALLE MARTNEZ DE COMPAON N483 URB. SAN ANDRS- TRUJILLO.

ASUNTO

CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE FBRICA

FECHA

TRUJILLO 23 DE FEBRERO DEL 2015.

EL EXPEDIENTE N 3333-15 CONSTA DE 1 PARTE A LA FECHA.


1)

ANTECEDENTES:
Con fecha 30-01-2015 los interesados solicita la Conformidad y declaratoria de fbrica.
El 11-02-2015, la SGE deriva el expediente para continuar trmite al ingeniero Segundo Velsquez.

2)

INSPECCIN OCULAR:
Siendo el da 20-02-2015 el suscrito se aperson al inmueble materia de presente expediente. Se
constat edificacin de 3 pisos, verificndose construccin ya culminada al 100%, con acabados y ya
est habitada. La inspeccin se realiz en presencia de uno de los propietarios, don Federico Juan
Schulz Cceres identificado con D.N.I. 18189335.
Se constat que los ambientes remodelados y ampliados del primero, segundo y tercer piso
corresponden a la distribucin arquitectnica indicada en los planos de la licencia otorgada.
1ER PISO: Se constat que los ambientes ampliados y remodelados corresponden a la distribucin de
los planos de licencia otorgada. Los muros, vigas, columnas y cielo raso estn tarrajeados y pintados
de color blanco salvo la tabiquera de sala y cocina en la cual se ha utilizado pintura color granate.
2DO PISO: Se constat que todos los ambientes han sido construidos segn los planos de licencia
otorgada. Todos los muros, vigas, columnas y cielo raso han sido tarrajeados y pintados.
3ER PISO: Se constat que todos los ambientes han sido construidos segn los planos de licencia
otorgada. Todos los muros, vigas, columnas y cielo raso han sido tarrajeados y pintados.

3)

NORMATIVIDAD:
CUADRO NORMATIVO
PARMETROS

R.N.E.

PROYECTO

DICTAMEN

REA NORMATIVA DE LOTE

90.00 m2
Frente mnimo: 6.00 ml

240.00 m2
Frente: 10.00 ml

Cumple

USOS

Residencial - Comercio local

Vivienda

Cumple

DENSIDAD NETA

1,300 hab./Ha.

208.33 hab./Ha.

Cumple

COEFICIENTE DE EDIFICACIN

libre

1.71

Cumple

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

211

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.

REA LIBRE

30.00% (normativa RNE)

22.06%

Cumple

ALTURA MXIMA

3 pisos

3 pisos

Cumple

Calle: sin retiro

Cumple

Avenida: 3.00 ml
RETIRO MNIMO FRONTAL

Calle: 2.00 ml
Pasaje: 0.00 ml

ESTACIONAMIENTO

1 plaza c/1 vivienda

2 plazas

Cumple

ZONIFICACIN

RDM

RDM

Cumple

ALINEAMIENTO

Sin volado sobre lmite de propiedad.

Sin volado.

Cumple

4)

CUADRO DE REAS:
REA DE TERRENO: 240.00 m2
CON LICENCIA N 3472014-MPT-GDU-SGE

CONFORMIDAD DE
OBRA

1 PISO

138.187 m2

187.067 m2

2 PISO

136.372 m2

136.372 m2

3 PISO

86.812 m2

86.812 m2

TOTAL

361.371 m2

410.251 m2

DESCRIPCIN

5)

REA LIBRE: 52.93 m2

CUADRO DE PAGOS:
CONFORMIDAD DE OBRA SIN VARIACION
DESCRIPCIN
VALOR

6)

Derecho de trmite

146.70

TOTAL

146.70

OBSEV.

Comprobante N 26-4-01629 de fecha: 06-02-2015

ANLISIS:
El interesado presenta la siguiente documentacin:
1 Parte:
-

Solicitud dirigida al alcalde.


Vucher por concepto de pago N 26-4-01629 de fecha 06-02-2015.
Hoja de acotacin de derechos N 00540-15.
Formulario FUE de edificacin por tres juegos.
Carta de autorizacin para modificaciones al proyecto de parte de arquitecta responsable.
Declaracin jurada de habilidad de la ingeniera en el CIP.
Copia de Licencia de edificacin N 347-2014.
Plano de urbanismo (U-01) por cuatro juegos.
Plano de arquitectura de declaratoria de fbrica (A-01) por tres juegos.
Plano de arquitectura de declaratoria de fbrica (A-02) por tres juegos.

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

212

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.

Plano de arquitectura de fbrica inscrita (A-01) por un juego.


Plano de arquitectura de ampliacin y remodelacin (A-02) por un juego.
Plano de arquitectura de fbrica resultante (A-03) por un juego.
Plano de arquitectura de fbrica resultante (A-04) por un juego.

7)

OBSERVACIONES:
El interesado no ha presentado copia de DNI de los propietarios.
El interesado no ha presentado copia literal de dominio.
El tem 5.1 correspondiente a la Memoria descriptiva de la edificacin del Formulario nico de edificacin
(FUE) deber ser corregido, indicando los ambientes por piso con declaratoria de fbrica, remodelacin o
ampliacin y fbrica resultante.

8)

CONCLUSIN:
Es opinin del suscrito que NO ES CONFORME lo solicitado por el interesado por no haber cumplido con todos
los requisitos tcnicos normativos.

9)

RECOMENDACIN:
-Segn Decreto Supremo N 008-13-VIVIENDA el administrado deber subsanar las observaciones dentro de un
plazo no mayor a cinco das hbiles, caso contrario se declarar el expediente en abandono.
ES TODO CUANTO INFORMO A USTED PARA LOS FINES CONSIGUIENTES.
ATENTAMENTE,

UBICACIN:

CALLE MARTNEZ DE COMPAON N483 URBANIZACIN SAN ANDRS TRUJILLO.

SAN ANDRES 2DA ETAPA

REGISTRO FOTOGRFICO:

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

213

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.

INFORME N 1219-2015-2015-MPT/DMT-GDU-DE
PARA

ING. JOS SALDAA LEIVA.


DIRECTOR DE EDIFICACIONES.

DE

ING. SEGUNDO S. VELSQUEZ HUAMN.

REF.

Exp. N 5957-15

PROPIETARIOS

MXIMO RABINES ROJAS.


GABRIEL JUAN RABINES ROJAS.
SANTOS SALUSTIANA TAMAYO MUDARRA.

DIRECCIN DE LA OBRA :

AV. FEDERICO VILLAREAL N 551-563 - TRUJILLO.

DOMICILIO FISCAL

CALLE LOS SAUCES N 508 URB. LA RINCONADA TRUJILLO.

ASUNTO

DEMOLICIN DE REA CONSTRUIDA.

FECHA

TRUJILLO 06 DE MARZO DEL 2015.

EL EXPEDIENTE N 5957-15 CONSTA DE 1 PARTE A LA FECHA.


1) ANTECEDENTES:

Con fecha 06-03-2015, el interesado solicita Demolicin de rea construda.


El 09-03-2015, la SGE deriva el expediente para continuar trmite al ingeniero Segundo Velsquez.

2) CUADRO DE REAS:
REA DE TERRENO: 180.00 m2

REA LIBRE: 45.64 m2

CUADRO DE REAS TECHADAS


CON DECLARATORIA
DE FBRICA

DEMOLICIN

AMPLIACIN

SUB-TOTAL

1 PISO

6.65 m2

6.65 m2

-----

-----

TOTAL

6.65 m2

6.65 m2

-----

-----

NIVEL

3) CUADRO DE PAGOS:
DERECHO DE TRMITE
DESCRIPCIN
Derecho de trmite
TOTAL

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

VALOR

OBSERVACIONES

118.00
212.60
330.60

Comprobante N 26-4-02982 de fecha 06-03-2015.

214

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.

4) INSPECCIN OCULAR:

Siendo el da 10-03-15 el suscrito se aperson al inmueble materia del presente expediente. Se constat terreno
cercado con muro perimtrico de ladrillo y tarrajeado en su totalidad. El acceso nico se da a travs de un portn
metlico ubicado en la parte central.
La inspeccin se realiz en presencia del asesor legal del propietario.

1 PISO: Se constat que se ha efectuado la demolicin de los ambientes del primer nivel sin haberse otorgado la licencia
de demolicin por parte de la Municipalidad Provincial de Trujillo.
5) ANLISIS:

El interesado es propietario del inmueble con partida electrnica N 11205290.


El interesado presenta la siguiente documentacin:
1 parte:
-

Solicitud dirigida al alcalde.


Vucher por concepto de pago N 26-4-02982 de fecha 06-03-2015.
Hoja de acotacin de derechos N 00985.
Copia simple de D.N.I. de Mximo Rabines Rojas.
Copia simple de D.N.I. de Genara Terrones Mudarra.
Copia simple de D.N.I. de Gabriel Juan Rabines Rojas.
Copia simple de D.N.I. de Santos Salustiana Tamayo Mudarra.
Formulario nico Anexo D por autoliquidacin (original y copia).
Formulario nico Anexo A por datos de condominios y personas naturales (2 originales y 2 copias).
Formulario nico de Edificacin para licencia de demolicin (original y copia).
Copia literal de dominio en rubros: partida de independizacin, ttulos de dominio, cancelaciones,
descripcin del inmueble, gravmenes y cargas, cancelacin de hipoteca y restriccin contractual. N de
Partida: 11205290.
Declaracin Jurada del ingeniero civil.
Declaracin Jurada del arquitecto.
Carta de Responsabilidad de obra.
Cronograma de demolicin.
Copia del plano de distribucin con sello de SUNARP.
Plano de urbanismo (U-1) por duplicado.
Plano de arquitectura (A-1) por duplicado.

6) NORMATIVIDAD:
CUADRO NORMATIVO
PARMETROS

R.N.E.

PROYECTO

DICTAMEN

REA NORMATIVA DE LOTE

450.00 m2
Frente mnimo: 150.00 ml

1507.00 m2
Frente: 27.55 ml

Cumple

USOS

Comercio zonal

Cochera

Cumple

DENSIDAD NETA

2,250 hab./Ha.

0 hab./Ha.

Cumple

COEFICIENTE DE EDIFICACIN

6.5

0.00

Cumple

REA LIBRE

Hospedaje=rea libre necesaria

100%.

Cumple

ALTURA MXIMA

1.5(a + r)

1 piso

Cumple

RETIRO MNIMO FRONTAL

Avenida: 3.00 ml

0.00 ml

Cumple

AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

215

INFORME DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES.

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO


FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES ESCUELA DE ARQUITECTURA.
.

ESTACIONAMIENTO

1 plaza c/30% de dormitorios

ALINEAMIENTO

Sin volado sobre lmite de propiedad.

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Cumple
Cumple

7) OBSERVACIONES:
La direccin indicada en los planos al igual que la consignada en el FUE, no coinciden con los datos registrados en la
copia literal de dominio, del referido Predio, para lo cual el interesado deber presentar nuevo juego de planos por triplicado
(U-01 y A-01, deber presentar un nuevo juego de Formato nico de Edificaciones (FUE), Debidamente firmado y Visados
por Profesional Responsable y firma del Propietario (Por Triplicado).
8) CONCLUSIONES:
Es opinin del suscrito que NO ES PROCEDENTE lo solicitado por el interesado por no haber cumplido con todos los
requisitos tcnicos normativos.
9) RECOMENDACIONES:
Que, mediante Oficio se notifique al interesado para su conocimiento y Fines. Segn Decreto Supremo N 008-13VIVIENDA el administrado deber subsanar las observaciones dentro de un plazo no mayor a cinco das hbiles, caso
contrario se declarar el expediente en abandono.
ES TODO CUANTO INFORMO A USTED PARA LOS FINES CONSIGUIENTES.
ATENTAMENTE

UBICACIN:

AV. FEDERICO VILLAREAL N 551-563 - TRUJILLO.

SANTA TERESA DE AVILA 1RA ETAPA

URB. PAY PAY

URB. LETICIA

REGISTRO FOTOGRFICO:
AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

INFORME DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES.

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES ESCUELA DE ARQUITECTURA.


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AUTOR: ROQUE ELAS LABN MERINO.

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