COSTOS EN LA CONSTRUCCIN
Clasificar los costos generados en la CONCEPCIN del proyecto de edificacin
del curso.
1. Planeamiento del proyecto
1.1 Costos de estudios preliminares
1.1.1 Estudios de mercado: es importante realizarlo para cuando son
construcciones a gran magnitud y poder vender, lo construido a cabalidad y
obtener la rentabilidad del capital invertido.
1.1.2 Estudios del lote: en este estudio es importante realizar un levantamiento
topogrfico y un estudio de suelos y cimentacin.
1.1.3 Factores determinantes del diseo: Estn conformados por el conjunto de
normas que rigen el diseo y la construccin y regulan el desarrollo urbano, para
cada municipio.
Factores legales y reglamentarios
Estos generan costos puestos que se deben cumplir ciertas normas en los
siguientes aspectos
ndices: de ocupacin
ndices de construccin
ndices de Zona.
reas
rea bruta:
rea cubierta
rea libre
.Densidad
Alineamientos
Aislamientos
Alturas
Usos
Equipamiento Comunal
Sistemas constructivos
Los materiales
La mano de obra
Esquema Bsico
Anteproyecto Arquitectnico
Memoria Descriptiva
Planos Generales
Localizacin General:
Plantas
Fachadas
Cortes
Perspectivas
Maquetas
Planos Generales
Cuadro de reas
Especificaciones de Construccin
2.2. Proyecto Estructural
Asesora Previa
Anteproyecto Estructural
Proyecto Estructural
Memoria de Clculos
Planos
Planos de Formaletera
Planos de refuerzo
Planos de Detalles
Especificaciones Tcnicas de Construccin
.Lista de Refuerzos
Cantidad de obra
2.3. Proyecto De Instalaciones Hidrulicas y Sanitarias
2.4 Proyecto De Instalaciones Elctricas y Afines
2.5 Proyecto De Instalaciones Mecnicas y Especiales
3. Estudios Complementarios
3.1. Presupuesto de Construccin