CAPTULO 1.- ESTRUCTURA DE LOS HECHOS URBANOS.

Es fcil reconocer en los grandes hechos urbanos de las ciudades una

arquitectura propia, su permanencia y memoria est vinculada a la forma, ms
que a su materia, y al lugar, al espritu, a la individualidad del hecho humano.
Esta complejidad necesita ser analizada desde la redefinicin del concepto del
tipo.
Tipologa Edilicia:
Pienso, pues, en el concepto de tipo como en algo permanente y complejo, un
enunciado lgico que se antepone a la forma y que la constituye; el tipo es la
idea misma de la arquitectura; lo que est ms cerca de su esencia.
El criterio dominante que -la funcin asume la forma- es un equvoco del
movimiento moderno, ya que si es as, la forma pierde sus ms nobles
motivaciones. La clasificacin funcional no debe ser aceptada slo como regla
prctica. Y desde aqu, Rossi, nos remite a la labor y enseanzas de los
eminentes gegrafos franceses, Chabot, Tricart, Pote y Lavedan, poniendo de
relieve la trascendencia de los conceptos de permanencia, persistencia y
generatriz.
La Teora de la permanencia y los monumentos.
El pasado es en parte experimentado ahora, y esto nos permite percibir los
significados del locus. La Alhambra, aunque con uso diferente al originario es
parte imprescindible de Granada. Por lo cual, la ciudad tiende ms a la
evolucin que a la conservacin.
CAPTULO 2. LOS ELEMENTOS PRIMARIOS Y EL REA.
El rea-estudio ser el mbito fsico de la ciudad en donde podamos
encontrar una interrelacin entre un elemento urbano sencillo- y un hecho
urbano complejo-, en dnde podremos detectar que en una parte de la ciudad,
barrio o distrito, existe una relacin directa entre la tipologa edificatoria, la
morfologa urbana y la estructura de los hechos urbanos.
Esto a su vez est relacionado y se explica con la teora de las partes y
densidades del zoning, Baumeinster y Burgess, y con la resolucin del
problema de la residencia abordado desde las siedlungen, el garden city y le
ville radieuse.

Las rea residenciales, a su vez, estn unidas a los, elementos primarios,

elementos de naturaleza preeminente que participan de la evolucin de la
ciudad en el tiempo, de manera permanente, identificndose con los hechos de
la ciudad.
Ambos, reas y elementos primarios,
ciudad.
CAPTULO 3.- INDIVIDUALIDAD
ARQUITECTURA.

DE

constituyen la estructura fsica de la

LOS

HECHOS

URBANOS.

LA

El antiguo genius loci es innovado y reemplazado por el locus, aquella

relacin singular y sin embargo universal que existe entre cierta situacin local
y las construcciones que estn en aquel lugar.
Con este argumento, Rossi, enuncia la arquitectura como ciencia, ante un
problema hay una solucin, y aunque los problemas cambian, lo hacen a lo
largo del tiempo.
Citando a Viollec le Duc, podemos estar de acuerdo en que con el estudio de
las planimetras de las viviendas podemos reconstruir la formacin de los
ncleos urbanos.
El estudio de la ciudad y de su arquitectura est vinculado a la ecologa urbana y
a la psicologa, el hombre puede cambiar el ambiente.
El mtodo histrico nos verifica las hiptesis sobre la ciudad.
La ciudad misma es la memoria colectiva de los pueblos, la memoria est ligada
a hechos y lugares.
La ciudad es el locus de la memoria colectiva.

CAPTULO 4.- EVOLUCIN DE LOS HECHOS URBANOS.

En el captulo final, Rossi reflexiona sobre la relacin de la propiedad del suelo
con los hechos urbanos, sobre las acciones de expropiacin y la preeminencia
de los hechos econmicos, sobre la permanencia del problema de la vivienda,
y sobre los tres grandes momentos en la gnesis de la ciudad moderna:
1.- La destruccin de la estructura de la ciudad medieval.

2.- La industrializacin, separacin entre residencia y trabajo.

3.- El desarrollo de los medios de transporte individuales hace que los lugares
de residencia sean cada vez ms independientes de los lugares de trabajo.
Tesis de HALWACHS sobre el carcter de las expropiaciones: Los hechos
econmicos son por naturaleza preeminentes en la evolucin de la ciudad
hasta el punto de dar lugar a leyes generales. Pero el hecho general que se
debe producir necesariamente no cambia de significado por haberse producido
de aquella forma. La especulacin, parece que no influye en la naturaleza de la
ciudad. Hay una relacin y tambin una independencia entre los hechos
econmicos y el diseo de la ciudad, aunque el hecho econmico es
preeminente respecto del hecho arquitectnico.
Tesis de BERNOULLI: La propiedad privada del suelo y su fragmentacin es el
mal principal de la ciudad moderna. La relacin entre la ciudad y el suelo
urbano tiene carcter fundamental e indisoluble, por tanto es necesario que el
suelo urbano vuelva a la colectividad.