IMPERMEABILIZACIN DE SUPERFICIES PLANAS

Tareas Previas
Antes de comenzar con los trabajos de impermeabilizacin deber estar ejecutada
la superficie de soporte. La misma debe ser uniforme y estar perfectamente limpia.
Cuando se aplica la impermeabilizacin sobre soporte de hormign o de mortero, se
deber esperar un lapso de 21 das a partir de la fecha del vertido del hormign o
mortero, para garantizar que la base est seca y con un tenor de humedad que no
supere el 10%.
Cuando el soporte es de placas aislantes, comprobar que se hayan colocado a traba
y sin huecos entre las mismas.
Dependiendo del tipo de cubierta, el tipo de impermeabilizacin empleado y el
acabado final, antes de la colocacin de la membrana es necesario realizar los
siguientes trabajos:

Ejecucin de rozas en los paramentos verticales a la altura prevista.

Procurar que los encuentros con elementos verticales estn acabados con
una escocia o chafln de 135, en + - 10.

Instalar las cazoletas de desage y dejar preparadas las juntas de dilatacin.

Para todo elemento saliente prever un rompeaguas (gotern) por su cara

inferior.
Replanteo
Luego de comprobar la situacin de limatesas, limahoyas y juntas que delimitan las
vertientes de desage, se efectan las tareas de replanteo, iniciando la colocacin
desde las cotas mas bajas de la cubierta.
Proceso de Impermeabilizacin
Sistemas de Colocacin
Existen distintos sistemas de colocacin, a saber:

Adherido

La membrana impermeabilizante se pega al soporte base en toda la extensin de su

superficie.

Semiadherido

La impermeabilizacin se adhiere al soporte base en una extensin aproximada

entre el 15 y el 50% de la superficie total de la cubierta.

No adherido

La impermeabilizacin se coloca sobre el soporte base si adherirlo, excepto en

ciertos puntos singulares, por ejemplo: desages, juntas, petos, bordes
perimetrales, y en todo el permetro de elementos sobresalidos de la cubierta, tales
como chimeneas, mstiles, claraboyas, etc.

Clavado

La impermeabilizacin queda sujeta al soporte base por medio de puntas.

Proteccin
Luego de colocar la impermeabilizacin, sta se protege en toda su superficie con
un elemento resistente a la intemperie, a la humedad y al hielo. Dicha proteccin
podr ser.

Autoproteccin mineral.

Autoproteccin metlica.

Tipo

Proteccin pesada transitable o no transitable.

Se define por el nmero de capas que forman la membrana, por consiguiente sern:

Monocapa.

Multicapa por calentamiento.

Multicapa con asfalto fundido.

Las soluciones constructivas estn indicadas en la tabla 2 de la NBE/QB-90 donde

se especifica el sistema, proteccin, tipo, pendientes y composicin de la
membrana.
Aplicacin de la Membrana Impermeable
El orden de ejecucin de las diferentes capas de impermeabilizacin desde el
soporte base, ser el mismo indicado en la composicin de cada tipo de membrana,
siguiendo las indicaciones del fabricante.

En aquellos lugares donde la membrana se coloque adherida o semiadherida,

deber imprimarse el soporte, incluidas las zonas de remate.
Si la impermeabilizacin est constituida por asfalto o alquitrn, deber imprimarse
con materiales de base asfalto o alquitrn.
Las membranas se colocan comenzando por la cota ms baja del faldn, por lo
general en forma perpendicular a la lnea de mxima pendiente, ejecutando los
solapes entre lminas con un mnimo de 8 mm.
Las diferentes capas que componen la membrana deben aplicarse a rompejuntas
para que los solapes no coincidan entre capas.
Mtodos de Unin de Lminas
Las impermeabilizaciones deben garantizar que las capas queden firmemente
adheridas entre s.
Existen distintos mtodos de unin entre lminas, a saber:

Fusin y Vertido

Para efectuar la unin entre lminas se vierte delante de la lmina enrollada una
cantidad de mstico o de oxiasfalto fundido, para que al desenrrollarla quede una
porcin por delante y sobresalga los bordes. Mientras se va abriendo y extendiendo
el rollo, se ir presionando la superficie de la lmina.

Soldadura

Para realizar la unin entre lminas, primero se funde con soplete la capa de
mstico que forma parte de la misma, luego se va desenrrollando y al mismo
tiempo se ejerce presin sobre la misma para queel mstico fundido se vaya
extendiendo hacia adelante y sobresalga por los bordes.

Clavado

Se fijan los bordes para que el borde que queda cubierto, las puntas contigas
queden con una separacin aproximada de 25 cm, y en el borde cubierto, 10 cm. Se
procurar que las cabezas de las puntas clavadas no queden expuestas.
Aspectos a Tener en Cuenta
Cuidado en el Acopio
Antes de su empleo, las membranas de impermeabilizacin debe cuidarse y
acopiarse debidamente lejos de fuentes de calor y en lugares protegidos.
Factores Climticos

Los factores climticos tales como lluvias, nieve o heladas, tienen una gran
influencia en stos trabajos, por ello no deben realizarse trabajos en presencia de
los mismos.
En cuanto a la temperatura ambiente, no realizar tareas con temperaturas menores
a:

Para lminas de oxiasfalto, la temperatura mnima ser de 5 C.

Para lminas de oxiasfalto modificado, la temperatura mnima ser de 0 C.

Para lminas de betn modificado, la temperatura mnima ser de - 5 C.

Burbujas
En membranas adheridas, se tendr especial cuidado en eliminar todas las burbujas
de aire que queden durante la colocacin.
Puntos Singulares
Se prestar especial atencin en el tratamiento de los puntos singulares, a saber:

Encuentro del faldn con elemento vertical.

Es importante que la impermeabilizacin tenga una entrega al elemento vertical lo

suficiente como para proteger ese encuentro frente a posible embalsamiento. Esta
entrega no debe ser menor de 15 cm; en su parte superior se puede proteger con
un remate metlico.
En estos encuentros debe evitarse que el agua de escorrenta penetre por detrs de
la impermeabilizacin. La capa impermeable se debe adherir al elemento vertical en
la entrega empleando una banda de refuerzo de 50 cm de ancho doblada en ngulo
sobre el faldn y sobre la entrega. La banda debe ser del mismo material que la
impermeabilizacin.
En el caso en que la lmina sufra retracciones en el encuentro, pudiendo originar
grietas o arranques, a efectos de romper la continuidad entre impermeabilizacin
del faldn y la entrega, se hace un corte en la lmina impermeable prximo al
encuentro.
En el caso en que el elemento vertical de encuentro sea una chimenea o un
conducto de ventilacin, se proteger la entrega de la impermeabilizacin con un
manguito rgido fijado al soporte. La impermeabilizacin cubrir al manguito
como mnimo con una altura de 15 cm, por encima de la proteccin de la cubierta.
Sobre el manguito se coloca un sombrerete para impedir que el agua penetre.

Encuentros entre dos faldones.

En encuentros entre dos faldones con pendientes mayores a 5%, se debe reforzar la
impermeabilizacin con una capa de igual material y tipo que la impermeabilizacin
usada en la cubierta, con un ancho mnimo de 50 cm.

Encuentro de faldn con desage.

Para evitar atascos u obturaciones en las tuberas, todos los desages deben contar
con dispositivos que retengan residuos tales como rejillas o alcachofas.
Para hacer ms sencilla la entrega de la impermeabilizacin al desage, es
conveniente separar los desages 1 metro de encuentros entre paramentos y a 50
cm de los paramentos; adems esto evita acumulacin de residuos..
Las uniones de faldn con sumidero y de sumidero con la bajante deben ser
estancas.
El sumidero se coloca por debajo del nivel inferior del faldn de la cubierta.
Si el desage se efecta mediante sumidero de plomo, la capa inferior de la
impermeabilizacin se har hasta la bajante; la capa superior se solapa en 10 cm
sobre la parte superior del sumidero.
Si el desage se efecta mediante canalones, se coloca la impermeabilizacin por
debajo de los mismos con una entrega mnima de 15 cm por encima de la
proteccin de la cubierta.

En el borde del faldn la impermeabilizacin tendr un solape mnimo de 15 cm a la

parte del canaln apoyada sobre ese faldn.

Bordes extremos del faldn.

Si el borde extremo de un faldn se ejecuta con perfiles metlicos, los mismos irn
embutidos en la impermeabilizacin y fijados a 10 cm de distancia. Se emplear
una banda de refuerzo de 25 cm de ancho, como mnimo, realizada con una lmina
de igual material y mismo tipo de armadura que la usada en la impermeabilizacin
de la cubierta.
En el caso en que no se usen perfiles metlicos, la impermeabilizacin deber
prolongarse, como mnimo, 5 cm sobre el paramento o el frente del alero.

Rebosaderos.

Se colocan rebosaderos en los siguientes casos:

1. Cuando la cubierta solo tiene una sola bajante.
2. Cuando la bajante obturada puede provocar problemas de estabilidad del
soporte resistente por sobrecargas de agua.
3. Cuando se prevea que el agua acumulada por obturacin de una bajante no
permita la evacuacin por otras debido a la disposicin de cada bajante o de
la cubierta.
El rebosadero debe sobresalir como mnimo 5 cm de la pared exterior y tener una
inclinacin hacia abajo en su parte exterior.
El nivel del rebosadero se sita a una altura intermedia entre la cota ms baja y la
ms alta de la impermeabilizacin.
Es conveniente que los rebosaderos tengan secciones rectangulares.

Juntas de dilatacin.

La impermeabilizacin y todos los otros elementos de la cubierta respetarn las

juntas de dilatacin, tanto del edificio como del soporte resistente de la cubierta.
Las juntas de dilatacin se sitan sobre las limatesas.

Juntas de la cubierta.

En los casos en que la distancia entre juntas del edificio supera los 15 metros, se
harn en la cubierta juntas auxiliares.
Las juntas de la cubierta se sitan sobre las limatesas.

Juntas de la capa de proteccin

La capa de proteccin de la cubierta tendr una junta perimetral.

La distancia mxima entre juntas debe ser de 5 metros.
Para los anchos de las juntas y distancia entre las mismas, se calculan en funcin
del movimiento previsto y de la capacidad de deformacin del sellador.
Antes de colocar el sellado, deben limpiarse las juntas; el mismo se debe aplicar de
modo que no sobresalga a la superficie de la cubierta.

Anclajes de elementos en la cubierta.

En casos de anclajes, barandillas, mstiles u otro elemento de la cubierta, debe

evitarse que atraviesen la impermeabilizacin; para que ello no ocurra, stos
elementos se fijan sobre bancadas o paramentos apoyados en el pavimento, sobre
la capa impermeabilizante.

Puertas de acceso a la cubierta.

El umbral de la puerta debe situarse, como mnimo, a 15 cm sobre el nivel ms alto

de la proteccin de la cubierta.
En caso en que no es posible colocar escaln, la puerta se retranquea por lo menos
1 metro; en el sector el suelo debe tener hacia el exterior una pendiente del 10%.
Criterios de Medicin
Se mide por m2 de superficie impermeabilizada.
Control de Calidad
Control de los Trabajos
Durante el proceso de impermeabilizacin de la cubierta, se realizan los controles
siguientes:

Comprobar el soporte.

Se verifica que se hayan realizado las limatesas, limahoyas, faldones con

pendientes, pendientes, desages, juntas y elementos singulares.

Comprobar la impermeabilizacin.

Para efectuar los trabajos de impermeabilizacin, deben respetarse las indicaciones

del fabricante, comprobando tipo, proteccin y composicin de la membrana (segn
NBE/QB-90; UNE 104 402).

Comprobar la superficie impermeabilizada terminada.

Verificar que no haya irregularidades (tolerancia: menor o igual a 5 mm) en la

superficie ni que se hayan formado burbujas.

Comprobar los puntos singulares.

1. Encuentros entre faldones.

2. Encuentros de faldn con elemento vertical.

3. Encuentros de faldn con desage.

4. Bordes extremos de faldn.
5. Rebosaderos.
6. Juntas.
7. Puertas de acceso.
8. Anclajes y barandillas.

Efectuar prueba de servicio.

La prueba de servicio se realiza inundando la cubierta hasta un nivel de 5 cm,

aproximadamente, por debajo del punto mas alto de la entrega ms baja de la
impermeabilizacin en los paramentos, considerando que la carga de agua sobre la
cubierta no supere los lmites de resistencia.
El agua se mantiene sobre la cubierta durante 24 horas, como mnimo.
En las cubiertas donde no es posible inundar, se procede al riego continuo de la
superficie durante 48 horas.
Los desages se obturan por medio de un sistema que permite la rpida evacuacin
de agua si se rebasa el nivel requerido.
Control de los Materiales
Verificar en la recepcin a obra, que los materiales de impermeabilizacin posean
su certificado de homologacin oficial.
Veamos a continuacin los requisitos para los diferentes materiales:

Emulsiones Asfticas

Comprobar que en el envase figuren sus incompatibilidades, temperaturas e

intervalos en que se debe aplicar el producto.
Verificar que la partida recibida sea toda del mismo tipo.
Si durante el almacenamiento la emulsin sedimenta, al agitarla debe recuperar su
condicin primitiva, sino, debe desecharse.

Armaduras Asflticas

Comprobar que los rollos lleguen a obra bien protegidos para almacenarlos en
perfectas condiciones antes de su empleo.

Cada rollo debe llevar una etiqueta donde estn indicadas las especificaciones
segn norma NBE QB-90.

Lminas Impermeabilizantes

Comprobar que los rollos lleguen a obra protegidos para evitar deterioros durante
transporte y almacenamiento.
Cada rollo debe llevar una etiqueta donde estn indicadas las especificaciones
segn norma NBE QB-90.
Ancho nominal mnimo: 1 metro. No se admiten diferencias entre ancho efectivo y
nominal, mayores al 1%, excepto para lminas de armadura de pelcula de
poliestileno o polister, en estos casos se admite una diferencia mxima de 1,5%.
Longitud nominal mnima: 5 metros. La longitud efectiva no ser menor que la
nominal.

Placas Asflticas

Las placas vienen en paquetes protegidos para impedir deterioros durante su

transporte y almacenamiento.
Comprobar que cada rollo tenga su etiqueta donde se indican las especificaciones
segn la norma NBE QB-90.
Medios Necesarios
Mano de Obra
1 Cuadrilla formada por

1 Oficial

1 Ayudante.

Rendimiento medio aproximado (de acuerdo al tipo de impermeabilizacin y

superficie a cubrir): 200 m2/da.
Maquinaria

Gra elevadora de materiales

Otros Medios

Soplete de fontanera; brochas, esptulas, cuchilla para corte de lminas.