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LAUDO DE AVALIAO N 0000

Foto da Fachada

FACHADA
1 - IDENTIFICAO
Solicitante:
SERVOPA ADMINISTRADORA DE CONSRCIOS LTDA.
Grupo / Cota
Proponente:
Endereo do imvel:
Bairro:
Cidade:
UF:
Custo de avaliao:

2 - AVALIAO
Valor da avaliao:
Extenso:
Valor de Liquidez:
Extenso:

3 - DIMENSES
rea

Privativa

Comum

Total

Unidade
Estacionamento
Outros

No averbadas

Somatrio

m
m
m

Total

4 - CARACTERIZAO DA REGIO
Usos predominantes

Servios Pblicos e Comunitrios

Infra-Estrutura Urbana

Residencial Unifamiliar

Coleta de Lixo

Escola

gua

Pavimentao

Residencial Multifamiliar

Transporte

Sade

Esgoto Sanitrio

Esgoto Pluvial

Comercial

Comrcio

Segurana

Energia Eltrica

Gs canalizado

Industrial

Rede bancria

Lazer

Telefone

Iluminao

LAUDO DE AVALIAO N 0000

5 - TERRENO
Dimenses

Forma

Topografia

Superfcie

rea

Retangular

Plano

Seco

Frente

Trapezoidal

Alive / Declive

Brejoso

Frao ideal

Irregular

Acidentado

Alagvel

LAUDO DE AVALIAO N 0000


6 - EDIFICAO
Idade

Tipo
anos

Vagas
vagas

Uso

Padro

Conservao

Casa

Residencial

Alto

Bom

Apto

Comercial

Normal

Regular

Outros

Industrial

Baixo

Ruim

7 - SITUAO DO IMVEL:
OCUPADO

DESOCUPADO

8 - DESCRIO DO IMVEL

9 - INFORMAES COMPLEMENTARES
a) Foi realizada vistoria interna?
Sim

No

b) O presente imvel, analisado exclusivamente sob aspectos de engenharia, apresenta condies de estabilidade e solidez, e
no apresenta vcios construtivos aparente, podendo sob esta anlize ser aceito como garantia?
Sim

No

10 - DOCUMENTAO APRESENTADA
Matrcula:
Ofcio:
Comarca:
Outros:

11 - INFORMAES DO ACOMPANHANTE DA VISTORIA


Nome completo
CPF ou RG
Telefone
Data da Vistoria
Horrio da Vistoria

12 - DATA E ASSINATURA
Responsvel:
CREA:
Empresa:
Data:

CONAI - Consultoria e Servios Tcnicos Ltda

MEMORIAL DESCRITIVO DO IMVEL


MEMORIAL DE ACABAMENTO
DEPENDNCIAS

PAREDES

PISOS

FORROS

PIAS

ESQUADRIAS

Amostra n.

Data

Empreendimento:
Endereo:
Bairro:

Cidade:

UF:

Fonte/ telefone:

Idade aparente :

Tipo:

Padro de construo:

Terreno (m2)
rea til (m2)

rea construda (m2)

rea comum(m2)

N. dormitrio

N. sute

Preo de venda
Obs.:

Amostra n.

Estado de conservao:

Testada

500,000.00

R$/ m2 construo

rea total(m2)
N. vagas

355.000

Status

1,408.45

R$/ m2 terreno

Data

Empreendimento:
Endereo:
Bairro:

Cidade:

Fonte/ telefone:
Tipo:

Padro de construo:

Terreno (m2)

Estado de conservao:

Testada

rea til (m2)

rea construda (m2)

rea comum(m2)

N. dormitrio

N. sute

Preo de venda
Obs.:

Amostra n.

UF:
Idade aparente :

200,000.00

R$/ m2 construo

rea total(m2)
N. vagas

122.000

Status

1,639.34

R$/ m2 terreno

Data

Empreendimento:
Endereo:
Bairro:

Cidade:

Fonte/ telefone:
Tipo:

Padro de construo:

Terreno (m2)

Estado de conservao:

Testada

rea til (m2)

rea construda (m2)

rea comum(m2)

N. dormitrio

N. sute

Preo de venda
Obs.:

Amostra n.

UF:
Idade aparente :

110,000.00

R$/ m2 construo

rea total(m2)
N. vagas

76.000

Status

1,447.37

R$/ m2 terreno

Data

Empreendimento:
Endereo:
Bairro:

Cidade:

Fonte/ telefone:
Tipo:

Padro de construo:

Terreno (m2)

rea construda (m2)

rea comum(m2)

N. dormitrio

N. sute

Preo de venda
Obs.:

Amostra n.

Estado de conservao:

Testada

rea til (m2)

###

UF:
Idade aparente :

450,000.00

R$/ m2 construo

rea total(m2)
N. vagas

280.000

Status

1,607.14

R$/ m2 terreno

Data

Empreendimento:
Endereo:
Bairro:

Cidade:

Fonte/ telefone:
Tipo:

Padro de construo:

Estado de conservao:

Testada

rea til (m2)


Preo de venda
Obs.:

UF:
Idade aparente :

Terreno (m2)
N. dormitrio

rea construda (m2)

rea comum(m2)
N. sute
300,000.00

R$/ m2 construo

rea total(m2)
N. vagas
1,500.00

Status
R$/ m2 terreno

200.000

HOMOGENEIZAO

k=

No.

OFERTA

ELAST.

IDADE E

VAGAS

FATOR

Err:512

R$/M2

OFERTA

CONSERV.

GARAGEM

PADRO

1408.45

0.95

1.000

1.00

1.00

1639.34

0.95

1.000

1.00

1.00

1447.37

0.95

1.000

1.00

1.00

1607.14

0.95

1.000

1.00

1.00

1500.00

0.95

1.000

1.00

1.00

CONSIDERAES:

VI = rea til X Valor Unitrio


VI = 99,00 m X / m
0.00
Valor do Imvel =

R$ 0.00
R$ 0.00

TOTAL
FATOR

FATOR

VL. UNITRIO

TRANSPOSIO

REA

R$ / M2

1.00

1.00

1,338.03

1.00

1.00

1,557.37

1.00

1.00

1,375.00

1.00

1.00

1,526.78

1.00

1.00

1,425.00

##

MDIA R$:
LIMITE SUP. (30%)
LIMITE INF. (30%)

TOTAL
1,444.44
1,877.77
1,011.11
0.00

CROQUI DE LOCALIZAO

Logradouro

Logradouro

Fachada

Fachada

Garagem

Entrada

Recepo

Administrao

Comodo

comodo

comodo

comodo

comodo

comodo

comodo

comodo

Laboratrio

Laboratrio

comodo

comodo