GUIA DE APRENDIZAJE NUM 6 punto 2

GUIA 6
Intento 2

Natali Cardona Martnez

Cristian Bernal
Camila Segura
Caren Yohana Naranjo
David Snchez Montaez
Liseth pea

Sena
Centro de servicios financiero
Tecnlogo gestin bancaria y de entidades financieras
Bogot Colombia

Elizabeth casas

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Tabla de Contenido

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Gua de Aprendizaje 6 Parte 2

Cuadro Comparativo: normas de seguridad que se deben tener en cuenta para productos de captacin y colocacin.
NORMAS DE SEGURIDAD CAPTACION Y COLOCACION
CUADRO COMPARATIVO
CAPTACION

COLOCACION
El Gobierno Nacional establece que los Bancos y Entidades Financieras
entre otros debern presentar un reporte de cada uno de los titulares
o personas registradas en dicha entidad
Las fuentes debern actualizarse mensualmente con el fin de tener
actualizada la informacin de los clientes
Los operadores de Bancos y Entidades Financieras debern tener

asegurada sus centrales de informacin para que no ocurran incidentes

Conservar con las debidas seguridades la informacin recibida para
impedir el uso fraudulento de los productos a solicitar de un titular
Los datos personales que posee cada entidad deben ser verdicos
Los datos personales dado la informacin pblica no podrn ser accesibles
por internet u otro medio de divulgacin

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Ejemplos ya directamente en productos

Banco Davivienda

CUENTA CORRIENTE

CREDITO
HIPOTECARIO

Recuerde que sus datos personales y de las cuentas son confidenciales. No los comparta a
nadie, ni a travs de medios como Internet, correos electrnicos, telfonos y encuestas, entre
otros.
Recuerde que el banco nunca solicita informacin de estos datos y de sus claves por ningn
medio.
Nunca responda correos que soliciten esta informacin, as parezcan provenir de Davivienda.
Mantenga su talonario en un lugar seguro, que slo usted conozca.

El avalo y estudio de ttulos son realizados siempre por los peritos y abogados autorizados por
Davivienda.
En el rea de cartera de su ciudad, puede solicitar informacin sobre los trmites para el
levantamiento de hipoteca una vez termine de pagar su financiacin.

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DOMICILIACION

Este servicio nicamente lo puede solicitar por www.davivienda.com

El Call Center realiza previa verificacin de la inscripcin de la domiciliacin.
Debe tener recursos disponibles en la cuenta inscrita para el da que se vaya a realizar el descuento.

CAJERO AUTOMATICO

Observe con atencin su entorno y detecte personas con actitudes sospechosas o extraas.
Revise que no hayan objetos extraos en la puerta de acceso ni en la ranura lectora de la tarjeta, recuerde
que los cajeros automticos de Davivienda no tienen lector en la entrada.
Cubra el teclado cuando est digitando su clave personal.
Si por algn motivo es obligado a salir del cajero automtico antes de terminar su transaccin, anule la
operacin digitando la tecla "Cancelar".

Durante las transacciones en el cajero automtico NO permita la ayuda de terceros ni entregue su tarjeta a otra
persona por ningn motivo, as sea un funcionario del Banco.

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Diagrama: pasos para un crdito hipotecario desde su solicitud hasta el desembolso

CLIENTE
Cliente se dirige al banco

Solicita el crdito
por la cantidad de
dinero que necesita

Cliente
Cliente habla con el dueo del
predio

Separa el inmueble
el cliente paga el
impuesto y derecho de
El cliente
realiza la firma
DESEMBOLSO
registro
de las escrituras

Investigan ingresos
del cliente

El BANCO evalo de
la capacidad de
endeudamiento del
cliente

Solicita una promesa de

compraventa

Pre- aprobacin
Negacin

FIN DE
PROCESO

Negacin

El cliente realiza pago del evalu y

presenta el certificado de libertad del
inmueble.
El cliente debe solicitar el
evalu

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Estudio de ttulos
Firma de garanta

Aprobacin

Entrega la solicitud del crdito junto con los documentos que

exige la entidad, que son: certificado del inmueble,
consignacin de los honorarios del perito, solicitud de evalu,
fotocopia de los solicitantes al 150%, documento explicando
origen de fondos para la cuota inicial, promesa de compraventa,
certificados laborales, certificados de ingresos y retencin del
ao anterior, certificado de pago nmina de los ltimos 3 meses.

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MAPA CONCEPTUAL

Garantas
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Asegurar al acreedor el riesgo implcito
en el crdito.

Garanta real para bienes muebles con endoso

Personales

Fianza obligacin en
virtud en la cual una o
ms personas
responden una
obligacin ajena

*constitucin
*modalidades
*beneficio de
excusin
*extincin de la
fianza

Son las que afectan un bien otorgando los

derechos de preferencia al acreedor.

Obligacin que adquiere un tercero de

descansar la obligacin del deudor.

Solidaridad vinculo
jurdico por el cual el
acreedor puede exigir a
los deudores que la
obligacin se cumpla
en su totalidad

Aval garanta por la

cual se asegura en
todo en parte el
pago de un ttulo
valor

Hipoteca contrato
que consiste en
construir un
gravamen a la
propiedad sobre el
inmueble.

Modalidades

Deposito en
garanta
Respaldo de crditos
otorgados a personas
naturales y jurdicas.

Garantas bancarias

Fiducia en garanta
operaciones por la
Negocio jurdico
cuales la entidad acta
mediante el cual el
como garante de las
propietario del bien
ENDOSO
obligaciones de sus
transfiere al fiduciario
clientes
el derecho de la
Agac
efectivo
el
embargo
del vehculo con
propiedad.

-cerrada y abierta
-con o sin lmite
-primero segundo o
ms grados.

Anticresis es una
garanta por la
cual un deudor da
al acreedor la
posesin de un
bien de su
propiedad.

Clases
-civil
-comercial

Garantas
idneas
placas_BOL
254_
A la orden del banco SENA BANK Seguridades debidamente perfeccionadas.

Riesgo crediticio capacidad de pago del deudor este

aspecto se extiende a las personas que tengan una
vinculacin contractual de crdito

Tiene valor establecido con base en criterios

tcnicos objetivos
- respaldo eficaz al pago de la obligacin.

Reales

Prenda es un
contrato accesorio
de garanta que
grava el derecho
de la propiedad de
bienes y muebles

-Con tenencia
-sin tenencia
-sobre acciones
-sobre activos
circulantes
- sobre
establecimientos de
comercio
-derechos de crdito

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Carlos Adolfo guerrero Ruiz

C.C 20.675.345
VALOR EN GARANTIA
Bogot 29 de agosto de 2015

Garanta personal fiador

GARANTIA DE FIANZA
Yo, paulo Prez colombiano, (casado), mayor de edad. De este domicilio y con cedula de ciudadana No 23.456.709 de caldas. Por medio del
presente documento declaro: me constituyo en FIADOR solidario y principal pagador del ciudadano Rafael Martin fuentes colombiano.
Mayor de edad, de este domicilio y con cedula de ciudadana No 34.765.123 de Bogot, en adelante EL AFIANZADO hasta por la cantidad de$
20.000.000 en lo sucesivo denominado EL MONTO AFIANZADO: para garantizar ante el banco SENA BANK. en lo sucesivo denominado
EL ACREEDOR ; el fiel, cabal y oportuno cumplimiento por parte del afianzado de todos y cada uno de las obligaciones que resulten a su
cargo y a favor del acreedor segn contrato 4657-8 celebrado entre el acreedor y el afianzado relativo al cumplimiento de crdito otorgado
para fines personales , la indemnizacin a que haya lugar ser Pagada por EL FIADOR a ms tardar dentro de los treinta (30) das siguientes a
la constatacin definitiva del echo que d lugar al cobro del monto correspondiente.

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La presente fianza entrara en vigor en la fecha en que se firme el contrato con EL AFIANZADO hasta los tres (3) meses siguientes de la firma
del acta de recepcin definitiva de la obra. Cualquier comunicacin deber ser entregada al fiador en la siguiente direccin: cr 34 No 56-67 sur

___
FIRMA DEL FIADOR

WEB GRAFIAS

http://www.bancoldex.com/documentos/267_5capitulo_iii_garantias.pdf

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https://www.bancodeoccidente.com.co/wps/wcm/connect/banco-occidente/b081cc4b-d6d0-42b9-aadc-bae64e1b67af/SEGURIDAD.PDF?
MOD=AJPERES
http://www.grupobancolombia.com/cpt/necesidades/viviendaPersonas/creditoAdquisicionVivienda/tra_creditoAdquisicionVivienda.aspx

https://www.google.com.co/search?
q=DOCUMENTO+QUE+FIRMA+EL+FIADOR&espv=2&biw=1242&bih=606&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0CAYQ_AUoAWoVC
hMIldOx29_PxwIVBlYeCh3XyQBR&dpr=1.1#imgrc=5dGwfNXCJ06mIM%3A
https://www.google.com.co/search?q=TARJETA+DE+PROPIEDAD&espv=2&biw=1242&bih=606&tbm=isch&imgil=Gtj9ziJIZcOhnM%253A
%253BnJ40geig_SK8nM%253Bhttp%25253A%25252F%25252Fblogs.deperu.com%25252Fautomotor%25252Fconoces-la-nueva-tarjeta-depropiedad-vehicular%25252F&source=iu&pf=m&fir=Gtj9ziJIZcOhnM%253A%252CnJ40geig_SK8nM
%252C_&usg=__iu6WjWfdXanY5334NhkLL5oJGlw
%3D&ved=0CCcQyjdqFQoTCIeX8qXCz8cCFYLUHgodrcMHcQ&ei=8EniVYffKIKpe62Hn4gH#tbm=isch&q=TARJETA+DE+PROPIEDAD
+MOTO&imgrc=9JvZFxjjWONsjM%3A
http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/127183-diferencia-garantia-personal-real

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https://www.google.com.co/search?
q=HUELLA&espv=2&biw=1242&bih=606&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0CAYQ_AUoAWoVChMI06Pw1PnPxwIVyDweCh36ewox
#imgrc=xzaE4skQaLTjcM%3A