PESQUISA:
SISTEMAS DE AMORTIZAO E EMPRSTIMO
INTRODUO
Ao decorrer do trabalho daremos enfoque nos sistemas mais utilizados pelas instituies
financeiras do Brasil: O Sistema de Amortizao Constante (SAC) e o Sistema Francs
(PRICE).
Prestao = Amortizao
+ juros
ou
Prestao o valor pago pelo devedor e consiste em duas parcelas: a
PMT = Aao+saldo
J do devedor do emprstimo no
amortizao e os juros correspondentes
reembolsado.
Amortizao o pagamento do capital, efetuado por meio de parcelas pagas
periodicamente. a devoluo do capital emprestado.
Os Juros so calculados sobre o saldo devedor do perodo anterior e tambm
denominados servio da dvida.
Entre os principais e mais utilizados sistemas de amortizao de emprstimos cabe
destacar:
Ms
Saldo Devedor
Prestao
Juros
Amortizao
(n)
(PMT)
(Jn = SDn-1 x i)
R$ 100.000,00
---
---
---
R$ 81.902,52
R$ 23.097,48
R$ 5.000,00
R$ 18.097,48
R$ 62.900,17
R$ 23.097,48
R$ 4.095,13
R$ 19.002,35
R$ 42.947,70
R$ 23.097,48
R$ 3.145,01
R$ 19.952,47
R$ 21.997,60
R$ 23.097,48
R$ 2.147,38
R$ 20.950,10
R$ 0,00
R$ 23.097,48
R$ 1.099,88
R$ 21.997,60
---
---
---
R$ 100.000,00
J = SD
n
n-1 *
i
A
= PMT
Sistemas de Amortizao
Constante - SAC
J
n
SD = SD
n
nNesse sistema de amortizao, as prestaes
so decrescentes, as amortizaes
crescentes e os juros decrescentes. Calcula-se a amortizao dividindo o principal pelo
-A
nmero de perodos de pagamento 1
(An = n
SD0 / n).
Exemplos:
- Emprstimos de longo prazo do BNDES.
- Emprstimos do Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID).
- Emprstimos do Banco Mundial.
Ms
Saldo Devedor
Amortizao
Juros
Prestao
(n)
(An = SD0 / n)
(Jn = SDn-1 x i)
(PMT = A + J)
R$ 100.000,00
---
---
---
R$ 80.000,00
R$ 20.000,00
R$ 5.000,00
R$ 25.000,00
R$ 60.000,00
R$ 20.000,00
R$ 4.000,00
R$ 24.000,00
R$ 40.000,00
R$ 20.000,00
R$ 3.000,00
R$ 23.000,00
R$ 20.000,00
R$ 20.000,00
R$ 2.000,00
R$ 22.000,00
R$ 0,00
R$ 20.000,00
R$ 1.000,00
R$ 21.000,00
---
R$ 100.000,00
---
---
Nesse sistema, a prestao inicial superior prestao (fixa) do sistema francs, que
era de R$ 23.097,48, ao passo que a ltima prestao menor. Em suma, no incio
paga-se mais, porm termina-se pagando uma prestao menor que a do sistema frnces.
An = SD0 /
n
SDn = SDnEmprstimos
1 - An
Jn = SDn-1
xi
PMT = A + J
CONCLUSO
O uso do dinheiro uma prtica cotidiana que utilizamos para os mais diversos
objetivos, desde a compra de um simples aparelho de TV como a aquisio de um
apartamento de luxo, com o conhecimento adquirido poderemos tambm analisar e
interagir melhor com o gerente, decidindo qual ser a melhor maneira de realizar a
transao financeira.
A desvantagem do Sistema SAC que as parcelas iniciais do financiamento so
maiores, porm suas parcelas so decrescentes, por isso acabam ao final gerando um
valor total pago menor que se fosse realizado pelo Price.
Desta forma, seja do lado do agente financeiro ou do muturio, podem surgir
paradoxos em que em determinada circunstncia deseja-se uma prestao de maior
valor com a reduo do tempo de pagamento e em outras situaes, poder tambm ser
desejvel que se tenha uma prestao de menor valor, ficando ambos os casos sujeito
diversas variveis, principalmente da capacidade de pagamento do tomador e do
comportamento das taxas de juros no mercado financeiro, ou seja para o agente
financeiro mais vantajoso aplicar o Sistema Price, j para o muturio o mais vantajoso
o Sistema SAC.
BIBLIOGRAFIA
BASICA:
COMPLEMENTAR: