PREFEITURA DO MUNICPIO DE PORTO VELHO

LEI COMPLEMENTAR

N 560

,DE

23

DE

DEZEMBRO

DE

2014.

Institui o cdigo de obras e edificaes

do Municpio de Porto Velho e d outras
providncias.
O PREFEITO DO MUNICPIO DE PORTO VELHO, usando das atribuies que
lhe so conferidas nos incisos IV e VI do artigo 87 da Lei Orgnica do Municpio de Porto Velho.
FAO SABER que a CAMARA DO MUNICPIO DE PORTO VELHO aprovou
e eu sanciono a seguinte

LEI COMPLEMENTAR:
CAPTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1. Este cdigo disciplina, no municpio de Porto Velho, os procedimentos
administrativos e executivos e as regras a serem obedecidas no projeto, licenciamento, execuo,
manuteno e utilizao de obras, edificaes, aplicando-se tambm s edificaes j existentes,
inclusive os destinados ao funcionamento de rgos ou servios pblicos, sem prejuzo do disposto
nas legislaes federal e estadual pertinentes, no mbito de suas respectivas competncias.
Art. 2. Para os efeitos de aplicao deste cdigo so adotadas as seguintes definies:
I - ABNT: Associao Brasileira de Normas Tcnicas;
II - Ampliao: acrscimo ou aumento de rea de edificao existente;
III - Alinhamento: linha legal que limita o terreno e a via ou logradouro pblico;
IV - Andaime: estrutura necessria execuo de trabalhos em lugares elevados, que
no possam ser executados em condies de segurana a partir do piso, sendo utilizada em servios
de construo, reforma, demolio, pintura, limpeza e manuteno;
V - Apartamento: unidade residencial autnoma em edificao multifamiliar, de
hotelaria ou assemelhada;
VI - rea construda: soma das reas dos pisos utilizveis, cobertos ou no, de todos
os pavimentos de uma edificao;
VII - ART: Anotao de Responsabilidade Tcnica, perante o Conselho Profissional;

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VIII - rea til: Considera-se rea til a somatria das reas de piso dos ambientes
do pavimento (privativas e de uso comum), descontadas as reas das sees horizontais das paredes e
vazios, quando houver;
IX - Balano: avano, acima de pavimento de referncia, de parte da fachada da
edificao sobre o afastamento frontal;
X - Beiral: prolongamento do telhado que sobressai das paredes externas da
edificao;
XI - Canal: Curso dgua, natural ou artificial;
XII - Circulao: elemento de composio arquitetnica, horizontal ou vertical, cuja
funo possibilitar a interligao entre unidades autnomas, compartimentos ou ambientes de
qualquer natureza;
XIII - Corredor: local de circulao interna de uma edificao, confinado, que serve de
comunicao horizontal entre dois ou mais compartimentos ou unidades autnomas;
XIV - Cota: distncia vertical entre um ponto do terreno e um plano horizontal de
referncia; nmero colocado sobre uma linha fixa auxiliar traada em paralelo com uma dimenso ou
ngulo de um desenho tcnico, que indica o valor real de distncia entre dois pontos ou abertura
correspondente, no mesmo representado;
XV - Declividade: relao percentual entre a diferena das cotas altimtricas de dois
pontos e a sua distncia horizontal;
XVI - Demolio: derrubamento de uma edificao, muro ou instalao;
XVII - Edificao: obra destinada a abrigar atividades humanas, instalaes,
equipamentos ou materiais;
XVIII - Embargo: ato administrativo que determina a paralisao de uma obra;
XIX - Equipamento: elemento destinado a guarnecer ou completar uma edificao, a
esta integrando-se;
XX - Escada: elemento de composio arquitetnica cuja funo possibilitar a
circulao vertical entre dois ou mais pisos de diferentes nveis, constituindo uma sucesso de, no
mnimo, trs degraus;
XXI - Especificao: discriminao dos materiais e servios empregados na
construo;
XXII - Estacionamento: local descoberto destinado guarda de veculos;
XXIII - Garagem - local coberto da edificao onde so estacionados ou guardados
veculos;

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XXIV - Guarda-corpo: barreira protetora vertical, macia ou no, delimitando as faces
laterais abertas de escadas, rampas, patamares, terraos, balces, mezaninos, etc.;
XXV - Habitao: edificao usada para moradia de pessoas;
XXVI - Habite-se: atestado de verificao da regularidade da obra, quando da sua
concluso, correspondendo autorizao da Prefeitura para a sua ocupao e uso;
XXVII - IPHAN - Instituto do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional;
XXVIII - Licena da obra: ato administrativo que concede licena e prazo para incio
e trmino de uma obra;
XXIX - Locao da obra: ato de transferir e fixar no terreno, a obra conforme o
projeto apresentado;
XXX - Logradouro pblico: espao de domnio pblico e de uso comum do povo;
XXXI - Marquise: balano constituindo cobertura, localizado na fachada frontal da
edificao;
XXXII - Obra: realizao de trabalho em imvel, desde seu incio at sua concluso,
cujo resultado implique na alterao de seu estado fsico anterior;
XXXIII - Passeio: parte da via de circulao destinada ao trnsito de pedestres;
XXXIV - Patamar: piso situado entre dois lanos sucessivos de uma mesma escada;
XXXV - Pavimento: parte de uma edificao situada entre a face superior de um piso
acabado e a face superior do piso seguinte, ou entre a face superior de um piso acabado e o teto
acima dele, se no houver outro piso acima; conjunto de dependncias situadas no mesmo nvel,
compreendidas entre dois pisos consecutivos;
XXXVI - P-direito: distncia vertical medida entre o piso acabado e a parte inferior
do teto de um compartimento, ou do forro falso, se houver;
XXXVII - Perfil do terreno: situao topogrfica existente, objeto do levantamento
fsico que serviu de base para a elaborao do projeto e/ou constatao da realidade;
XXXVIII - Piso: plano ou superfcie de acabamento inferior de um pavimento;
XXXIX - Rampa: elemento de composio arquitetnica cuja funo possibilitar a
circulao vertical entre desnveis, atravs de um plano inclinado;
XL - Reconstruo: obra destinada recuperao e recomposio de uma edificao,
motivada pela ocorrncia de incndio ou outro sinistro fortuito, mantendo-se as caractersticas
anteriores;
XLI - Recuo: faixa de terra pertencente propriedade particular a ser incorporada ao
logradouro pblico para fins de modificao do alinhamento;

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XLII - Reforma: obra que implica em uma ou mais das seguintes modificaes, com
ou sem alterao de uso: rea edificada, estrutura, compartimentao e volumetria;
XLIII - Reparo: obra ou servios destinados manuteno de um edifcio, sem
implicar em mudana de uso, acrscimo ou supresso de rea, alterao da estrutura, da
compartimentao, da volumetria, e dos espaos destinados a circulao, iluminao e ventilao;
XLIV - Restauro ou restaurao: recuperao de edificao tombada ou preservada, de
modo a restituir-lhe as suas caractersticas anteriores;
XLV - RRT: Registro de Responsabilidade Tcnica, perante o Conselho Profissional;
XLVI - Sacada ou balco: parte da edificao em balano em relao parede externa
do prdio, tendo, pelo menos, uma face aberta para o espao livre exterior;
XLVII - Tapume: vedao provisria usada durante a construo;
XLVIII - Teto: acabamento inferior dos pisos intermedirios ou vedao entre o
ltimo pavimento e a cobertura do prdio;
XLIX - Toldo: elemento de proteo constituindo cobertura de material leve e
facilmente removvel, do tipo lona ou similar;
L - Unidade autnoma: edificao, ou parte dela, composta de compartimentos e
instalaes de uso privativo, constituindo economia independente;
LI - Vistoria: diligncia efetuada pela Prefeitura, tendo por fim verificar as condies
de regularidade de uma construo ou obra.
CAPTULO II
DIREITOS E RESPONSABILIDADES
Seo I
Do Municpio
Art. 3. Visando a observncia das prescries edilcias do municpio, do Plano
Diretor Municipal, das leis de zoneamento, parcelamento, uso e ocupao do solo e legislao
correlata, o Municpio licenciar a obra e fiscalizar exclusivamente o cumprimento do regime
urbanstico estabelecido pela legislao em vigor, apreciando: recuos, coeficiente de aproveitamento,
taxa de ocupao, gabarito de altura, zoneamento e demais parmetros do regime urbanstico, bem
como os parmetros de construo dispostos nos artigos contidos na Seo I do Captulo V, desta lei.

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Pargrafo nico. Caber aos autores dos projetos e ao executor da obra em anlise
pelo municpio a responsabilidade exclusiva quanto observncia das normas tcnicas e dos demais
parmetros edilcios, bem como por quaisquer erros de projeto, sinistro ou acidente decorrente de
deficincias destes.
Seo II
Do Proprietrio
Art. 4. Considera-se proprietrio do imvel a pessoa fsica ou jurdica detentora do
ttulo de propriedade registrado em Cartrio de Registro Imobilirio.
Art. 5. direito do proprietrio do imvel, promover neste, obra ou benfeitoria,
sendo obrigatrio o prvio consentimento da Prefeitura, ressalvados os lotes considerados vazios
urbanos pelo Plano Diretor e Lei Municipal de Parcelamento de Uso e Ocupao do Solo, cuja
edificao poder ser compulsria.
Art. 6. O proprietrio do imvel, ou seu sucessor a qualquer ttulo, responsvel pela
manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade do imvel, pelas benfeitorias,
edificaes e equipamentos nele existentes, bem como pela observncia das prescries desta lei e
legislao municipal correlata.
Art. 7. A anlise dos pedidos de emisso dos documentos previstos neste cdigo
depender, quando for o caso, da apresentao do ttulo de propriedade registrado no Registro de
Imveis, respondendo o proprietrio pela sua veracidade, no implicando sua aceitao por parte da
Prefeitura em reconhecimento do direito de propriedade.
Seo III
Do Possuidor
Art. 8. Considera-se possuidor a pessoa fsica ou jurdica, bem como seu sucessor a
qualquer ttulo, que tenha de fato o exerccio pleno ou no de usar o imvel, objeto da obra,
excludos os casos em que o possuidor detenha a posse em razo de dependncia econmica ou
subordinao ao proprietrio.
Art. 9. O possuidor poder requerer, perante a Prefeitura, licena para realizar obras
e edificaes no imvel.
Art. 10. Poder o possuidor exercer o direito previsto no artigo anterior devendo
apresentar os documentos estabelecidos em regulamento especfico.

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Art. 11. O possuidor responsvel pela manuteno das condies de estabilidade,
segurana e salubridade do imvel, pelas benfeitorias, edificaes e equipamentos nele existentes,
bem como pela observncia das prescries desta lei e legislao municipal correlata.
Seo IV
Do Profissional Habilitado
Art. 12. Profissional habilitado o tcnico registrado junto ao rgo fiscalizador do
exerccio profissional, podendo atuar como pessoa fsica ou como responsvel por pessoa jurdica,
respeitadas as atribuies e limitaes consignadas por aquele rgo.
Art. 13. obrigatria a assistncia de profissional habilitado na elaborao de
projetos, na execuo e na implantao de obras, sempre que assim o exigir a legislao federal
relativa ao exerccio profissional, ou a critrio da Prefeitura, ainda que a legislao federal no o
exija.
Pargrafo nico. O acompanhamento do processo administrativo de licenciamento
da obra at sua finalizao dever ser exercido exclusivamente por profissional habilitado, autor ou
coautor do projeto, por responsvel tcnico pela execuo da obra e pelo proprietrio, bem como por
qualquer profissional habilitado, desde que registrado como seu representante legal.
Art. 14. O profissional habilitado e devidamente registrado poder atuar como autor,
coautor e como executante da obra.
1. Para os efeitos desta lei, ser considerado autor, ou coautor, o profissional
habilitado responsvel pela elaborao de projetos, que responder, sob todas as formas, pelo
contedo das peas grficas, descritivas, especificaes e exequibilidade de projeto.
2. Para os efeitos desta lei, ser considerado executante o profissional responsvel
pela direo tcnica das obras, desde seu incio at sua total concluso, respondendo por sua correta
execuo e adequado emprego de materiais, conforme o projeto aprovado na Prefeitura e em
observncia s normas correlatas da ABNT.
Art. 15. facultada a substituio ou a transferncia da responsabilidade profissional,
sem prejuzo da atuao do profissional anterior.
1. Quando a baixa e assuno da responsabilidade tcnica ocorrer em pocas
distintas, a obra dever permanecer paralisada at que seja comunicada a assuno de nova
responsabilidade.

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2. A Prefeitura se exime do reconhecimento de direitos autorais ou pessoais
decorrentes da aceitao de transferncia de responsabilidade tcnica ou da solicitao de alterao
ou substituio de projeto.
3. Nos casos em que o responsvel tcnico estiver impossibilitado de exerc-la, a
transferncia de responsabilidade ser obrigatria.
CAPTULO III
NORMAS ADMINISTRATIVAS
Seo I
Licena de Obras
Art. 16. Todas as obras de construo, reconstruo, ampliao, reforma e demolio,
de quaisquer edificaes, ou alterao de uso, e ainda as obras de movimento de terra, como cortes,
escavaes e aterros, devero ser precedidas de licenciamento por parte da Prefeitura Municipal.
Art. 17. Independem de Licena de Obras os pequenos consertos ou reparos em
prdios em que no se alterem ou modifiquem os elementos geomtricos da construo, tais como:
I - reparo e substituio de telhas, calhas, tubulaes e condutores em geral;
II - consertos em coberturas, sem modificao de suas caractersticas;
III - impermeabilizao de terraos e piscinas;
IV - substituio de revestimentos, pisos, assoalhos, forros e esquadrias;
V - limpeza, pintura e reparos nos revestimentos das edificaes;
VI - construo de muros, cercas e outros tipos vedao de divisa, ressalvadas aquelas
construdas nas divisas de servides estabelecidas e em rea de proteo permanente;
VII - abrigos destinados proteo de equipamentos relacionados infraestrutura
predial.
Pargrafo nico. A dispensa prevista no presente artigo no se aplica aos imveis
tombados, que dependero da anuncia prvia do IPHAN - Instituto do Patrimnio Histrico e
Artstico Nacional.
Seo II
Projeto
Art. 18. O projeto arquitetnico dever constar, no mnimo, de:

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I - planta de situao do terreno em escala no inferior a 1:2000, com as dimenses e
rea do lote, indicao do Norte, distncia a uma rua com denominao oficial ou designao
notria, denominao da(s) rua(s) de acesso e largura(s) da(s) rua(s) confinante(s);
II - planta de locao, em escala no inferior a 1:500, com a indicao do Norte, todos
os elementos que definem a forma e as dimenses do terreno e da construo; a posio desta no
terreno, com todos os afastamentos das divisas e aberturas projetadas na edificao; a indicao de
afastamentos entre prdios no mesmo lote, as cotas do nvel do terreno, dos passeios e das soleiras; a
representao das rvores, postes e hidrantes da via pblica, assim como a locao das fossas
spticas e filtros anaerbios, quando necessrios, dos cursos dgua e galerias, e a distncia das
margens destes s construes; limite(s) anterior(es) do terreno e alinhamento(s) definitivo(s) do(s)
muro(s); alturas dos muros e larguras dos passeios frontais; vo(s) de acesso ao imvel e
rebaixamento(s) do(s) meio-fio(s); e, identificao dos extremantes conforme titulao do imvel,
curvas de nvel de metro em metro.
III - plantas baixas, cortes e elevaes em escala 1:50, que indiquem claramente o uso,
a rea e as dimenses de cada compartimento, bem como representem e dimensionem todos os
elementos referidos neste cdigo, sendo recomendada a reduo da escala at 1:100, quando se tratar
de edificaes de grandes dimenses;
IV - quadro de reas indicando a rea do terreno e as reas das construes, com
discriminao das reas cobertas e descobertas - quando existirem - e totalizao para cada
edificao implantada no terreno;
V - memorial descritivo dos revestimentos, devendo estar discriminado juntamente
com as peas grficas do projeto.
1. A escala no dispensar a indicao das cotas que exprimam as dimenses dos
compartimentos e das aberturas, os afastamentos das divisas e a altura da edificao, prevalecendo,
em caso de divergncia, as cotas apresentadas.
2. Os cortes e fachadas devero ser apresentados em nmero suficiente para um
perfeito entendimento do projeto e convenientemente cotados, com a representao do perfil natural
do terreno e dos nveis das edificaes;
3. As pranchas devero ser numeradas e possuiro espao reservado para os
carimbos de aprovao acima do selo, e devero atender as especificaes da ABNT quanto forma,
dimenses e dobradura;
4. O carimbo das pranchas conter, no mnimo, a discriminao do(s) uso(s)
,ndices urbansticos da zona e da(s) edificao(es), a(s) escala(s) dos desenhos, o assunto, o(s)

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nome(s) do(s) proprietrio(s), o endereo do imvel e o(s) nome(s) e referncias profissionais do
autor e do executante;
5. Todas as folhas sero autenticadas com a assinatura do proprietrio e do autor do
projeto, sendo a assinatura do executante exigida por ocasio do licenciamento, e devendo figurar
adiante da assinatura dos ltimos seus nomes e referncias profissionais.
Art. 19. Para aprovao do projeto arquitetnico, o interessado apresentar
municipalidade a seguinte documentao:
I - Trs cpias impressas do projeto arquitetnico, conforme disposto no Art. 18
incisos I e II;
II - Anotao ou registro de responsabilidade tcnica do projeto arquitetnico,
projetos complementares de engenharia, e de execuo da obra;
III - Arquivo eletrnico formato no editvel, conforme incisos de I a IV do Art. 18;
IV - Arquivo eletrnico em formato CAD, da planta de implantao;
V - Memorial descritivo do projeto, devidamente assinado pelo profissional
responsvel.
Pargrafo nico. O requerimento solicitando a aprovao do projeto mencionar o
nome do proprietrio, endereo completo e caractersticas gerais da obra, e ser assinado pelo
proprietrio seu representante legal.
Art. 20. O projeto para licenciamento das obras poder ser simplificado, devendo ser
apresentado impresso o descrito nos incisos I, II e IV do Art. 18.
1. Aplicam-se as disposies deste artigo s obras, ampliaes e regularizaes que
no forem consideradas impactantes vizinhana, ao meio ambiente ou ao trnsito, segundo critrios
legais.
2. Os pedidos de regularizao de edificaes devem ser acompanhados de RRT ou
ART devendo ser considerados, para fins de anlise, o disposto no Art. 3 desta Lei.
Art. 21. Nos projetos de ampliaes, modificaes ou reformas, devero ser
apresentados desenhos indicativos contendo cada tipo de interveno na construo, com a legenda
das convenes utilizadas.
Art. 22. O projeto dever ser apresentado sem rasuras ou emendas.
Art. 23. Os projetos j aprovados podero sofrer alteraes desde que sejam
novamente analisados e licenciados pela municipalidade.
1. O projeto de alterao a que se refere o caput do artigo dever ser anexado ao
processo administrativo que lhe deu origem.

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2. Constatada qualquer irregularidade, o interessado ser notificado para soluo
das inconsistncias apresentadas.
Art. 24. Aprovado o projeto, uma via ser arquivada na Prefeitura e as outras
entregues ao requerente.
Seo III
Licenciamento de Obras
Art. 25. Para obteno da Licena de Obras, o interessado apresentar Prefeitura os
seguintes documentos, alm dos estabelecidos em regulamento:
I - Para as edificaes no qualificadas como de impacto ambiental, de trnsito ou de
vizinhana:
a) requerimento;
b) trs cpias do projeto arquitetnico;
c) ttulo de propriedade ou comprovante de posse do imvel junto ao cadastro
municipal;
d) RRT ou ART do(s) autor(es) de todos os projetos e do executante, devidamente
registradas;
e) certido negativa de dbitos do lote.
II - Para as edificaes qualificadas como de impacto ambiental, de trnsito ou de
vizinhana:
a) requerimento;
b) trs cpias do projeto arquitetnico;
c) ttulo de propriedade ou comprovante de posse do imvel junto ao cadastro
municipal;
d) RRT ou ART do(s) autor(es) de todos os projetos e do executante, devidamente
registradas;
e) licena ambiental de instalao LAI, quando for o caso;
f) Licena do rgo competente para aferio do impacto sobre o trnsito, quando for
o caso;
g) Relatrio de Impacto de Vizinhana aprovado pelo Municpio, quando for o caso;
h) Certido negativa de dbitos do lote.

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Pargrafo nico. O requerimento solicitando o licenciamento da construo
mencionar o nome do proprietrio, endereo completo e caractersticas gerais da obra, nmero da
inscrio imobiliria municipal do terreno e CPF ou CNPJ do proprietrio, e ser assinado pelo
proprietrio ou seu representante legal.
Art. 26. O licenciamento para incio da construo ser vlido pelo prazo de 1 (um)
ano. Findo este prazo e no tendo sido iniciada a construo, o licenciamento perder sua validade.
Iniciada a obra, a Licena ser vlida por 2 (dois) anos, admitindo renovao pelo mesmo prazo, at
o limite de 6 (seis) anos.
Pargrafo nico. caracteriza-se como obra iniciada, ou obra nova, aquela que,
aprovada pela autoridade licenciadora do Poder Executivo Municipal, de acordo com o regime
urbanstico estabelecido pelo Plano Diretor Municipal, Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do
Solo e o presente Cdigo de Obras, tenha iniciado os servios de locao da obra, nos casos de
construo e ampliao de edificao e loteamento, e do incio da remoo de qualquer elemento
construtivo, no caso de reforma ou demolio.
Art. 27. O prazo de validade da Licena de Obras poder ser superior a 2 (dois) anos,
limitado a at 5 (cinco) anos, renovveis, condicionado aos seguintes itens:
I - Solicitao do requerente quanto ampliao do perodo de vigncia da Licena de
Obra, no ato da abertura do processo;
II - Pagamento das taxas da Licena, e das taxas de vistoria e de renovao anuais,
referentes ao prazo de validade solicitado;
III - Verificao de continuidade da obra, quando da vistoria anual, exercida pelo
rgo competente municipal;
Art. 28. Havendo caducidade do primeiro licenciamento, se a parte quiser retomar as
obras, dever requerer e recolher as taxas e emolumentos referentes ao novo licenciamento, desde
que o projeto aprovado esteja em conformidade com a legislao atual.
Art. 29. A Licena de Obras poder, a qualquer tempo e assegurada ampla defesa
parte, mediante ato da autoridade competente, ser:
I - Revogada, em atendimento e declarado relevante interesse pblico;
II - Cassada, em caso de desvirtuamento, por parte do interessado, da licena
concedida;
III - Anulada, quando comprovada a ilegalidade em sua expedio, assegurada ampla
defesa das partes envolvidas.

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Art. 30. Quando do licenciamento de obras no residenciais, considerar-se- a rea da
unidade imobiliria, conforme Lei de Uso e Ocupao do Solo.
Art. 31. No podero ser executadas Obras Pblicas sem licena da Prefeitura,
devendo obedecer s determinaes do presente Cdigo, ficando, entretanto, isentas de pagamento
de emolumentos, as seguintes obras:
I - Construo de edifcios pblicos;
II - Obras de qualquer natureza em propriedade da Unio, ou Estado e Municpio;
III - Obras a serem realizadas por instituies oficiais ou paraestatais quando para a
sua sede prpria.
Art. 32. O processamento do pedido de licena para as obras pblicas ser feito e
analisado com preferncia sobre quaisquer outros processos.
Art. 33. Os contratantes ou executantes das obras pblicas esto sujeitos aos
pagamentos das licenas relativas ao exerccio da respectiva profisso, a no ser que se trate de
funcionrio que deve executar, as obras, em funo do seu cargo.
Art. 34. As obras pertencentes Municipalidade ficam sujeitas na sua execuo,
obedincia das determinaes do presente Cdigo, seja a unidade administrativa que as execute ou
sob cuja responsabilidade estejam.
Seo IV
Licenciamento de Demolies
Art. 35. A demolio de qualquer edificao, ou parte dela, s poder ser executada
mediante licenciamento da Prefeitura.
Art. 36. O requerimento para obteno da Licena de demolio ser instrudo com os
seguintes documentos, alm dos estabelecidos em regulamento:
I - Ttulo de propriedade ou equivalente;
II - Croqui com locao e localizao do imvel;
III - Programa de gerenciamento de resduos slidos na construo civil devidamente
aprovado pelo rgo municipal competente;
IV - ART ou RRT de profissional habilitado, contendo a descrio da rea a ser
demolida.
1. No pedido de licena para demolio dever constar o nome do proprietrio,
endereo completo e caractersticas gerais da(s) edificao(es) a ser(em) demolida(s), nmero da
inscrio imobiliria municipal do imvel, CPF ou CNPJ do proprietrio e o prazo de durao dos

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trabalhos, o qual poder ser prorrogado, atendendo solicitao justificada do interessado, e a juzo da
Prefeitura.
2. A licena para demolio ser negada quando se tratar de imvel tombado pela
municipalidade.
3. As demolies com uso de explosivos devero ser acompanhadas por
profissional habilitado e membros dos rgos fiscalizadores.
Art. 37. O prazo para a validade da licena de demolio expedida pela prefeitura ser
de 01 ano a partir da emisso.
Art. 38. Em qualquer demolio o profissional responsvel ou o proprietrio,
conforme o caso, adotar todas as medidas necessrias garantia das condies de segurana dos
operrios, dos transeuntes, das benfeitorias dos logradouros e das propriedades vizinhas.
Seo V
Concluso e Ocupao das Edificaes
Art. 39. Concluda a construo, modificao ou ampliao, a edificao s poder
ser utilizada aps a obteno do habite-se junto municipalidade, que s o deferir comprovada a
execuo da obra de acordo com os projetos e especificaes aprovadas.
Pargrafo nico. A concluso da obra inclui a execuo do fechamento do lote, nos
casos aplicveis, e das caladas nos casos estabelecidos pelas demais legislaes urbansticas e
posturas municipais.
Art. 40. A vistoria para obteno do habite-se dever ser requerida, junto
Municipalidade, dentro do prazo de validade da Licena de Obras e aps a concluso total das obras.
1. O requerimento de vistoria dever ser acompanhado dos seguintes documentos,
alm dos estabelecidos em regulamento:
I - Laudo de vistoria e aprovao das instalaes de preveno e combate a incndios,
quando for o caso;
II - Licena ambiental para operao LAO, quando for o caso;
III - Laudo de vistoria e aprovao das edificaes destinadas aos usos de sade e de
educao, pelos rgos competentes;
IV - Baixa da RRT ou ART de execuo da obra ou laudo emitido pelo responsvel
tcnico da obra atestando a concluso das instalaes prediais, registrado no Conselho Profissional;
2. No requerimento de vistoria dever ser informado, no mnimo, os seguintes
dados: o nmero do processo administrativo que lhe deu origem, o CPF ou CNPJ do proprietrio e o

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nmero da inscrio imobiliria do imvel no cadastro municipal, endereo da obra, conforme
modelo inserido em regulamento.
3. A vistoria a que se refere o caput deste artigo ser vinculada somente aos
aspectos descritos no projeto aprovado, conforme Art. 18, Incisos I e II, observando exclusivamente
os parmetros apresentados no Art. 3.
4. Nos casos em que o licenciamento for exercido de forma simplificada, para a
emisso do habite-se, necessria a concluso da edificao, bem como de seus elementos que no
estejam descritos nos projetos aprovados.
CAPTULO IV
INFRAES E PENALIDADES
Seo I
Disposies Gerais

Art. 41. As infraes e penalidades cometidas contra o Cdigo de Obras do Municpio

ficam assim estabelecidas, e podem ser aplicadas cumulativamente com a Legislao de Uso e
Ocupao do solo municipal.
Art. 42. As infraes s disposies deste cdigo sero punidas com as seguintes
penalidades:
I multa;
II embargo;
III interdio;
IV - demolio.
Pargrafo nico. A aplicao das penas previstas no dispensa o atendimento s
disposies deste cdigo bem como no desobriga o infrator de ressarcir danos resultantes da
infrao, na forma da legislao vigente.
Seo II
Autos de Infrao e de Multa
Art. 43. A inobservncia de qualquer dispositivo legal ensejar a lavratura do
competente auto de infrao, com notificao do infrator para, no prazo de 15 (quinze) dias corridos,
contados do recebimento ou da publicao, apresentar defesa autoridade competente.
1. A notificao far-se- ao infrator, pessoalmente ou por via postal, com aviso de
recebimento, ou, ainda, por edital, nas hipteses de recusa do recebimento da notificao ou no
localizao do notificado.

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2. Para os efeitos desta lei considera-se infrator o proprietrio ou possuidor do
imvel, e, ainda, quando for o caso, o autor dos projetos e/ou o executante das obras e servios.
3. Respondem, tambm, pelo proprietrio, os seus sucessores a qualquer ttulo e o
possuidor do imvel.
4. Na ausncia de defesa ou sendo esta julgada improcedente ser imposta multa
pecuniria pelo rgo municipal fiscalizador.
5. A defesa prevista no caput deste artigo dever ser protocolada pelo interessado
no rgo municipal fiscalizador.
6. Tratando-se de obra em condomnio horizontal ou vertical o sndico tambm
dever ser cientificado da infrao.
Art. 44. Imposta a multa, o infrator ser notificado para que proceda o pagamento no
prazo de 30 (trinta) dias corridos, cabendo recurso a ser interposto, no mesmo prazo, no rgo
municipal fiscalizador que emitiu a multa.
Pargrafo nico. Negado provimento ao recurso - quando existir- e na falta de
recolhimento no prazo estabelecido, o valor da multa ser inscrito em dvida ativa e encaminhado
para execuo fiscal.
Art. 45. As multas administrativas impostas na conformidade da presente lei, no
pagas nas pocas prprias, ficam sujeitas atualizao monetria e acrscimo de juros moratrios
contados do ms seguinte ao do vencimento, de acordo com a legislao tributria do municpio, sem
prejuzo, quando for o caso, dos honorrios advocatcios, custas e demais despesas judiciais, nos
termos em que dispuser a legislao municipal pertinente.
Art. 46. A aplicao das multas pecunirias estabelecidas nesta lei no exime o
infrator das demais sanes e medidas administrativas ou judiciais cabveis, inclusive a apurao de
sua responsabilidade pelos crimes de desobedincia contra a administrao pblica, previstos na
legislao penal.
Art. 47. Pelas infraes s disposies deste cdigo sero aplicadas ao autor,
executante e/ou proprietrio, conforme o caso, as multas, vinculadas Unidade Padro Fiscal (UPF)
do municpio de Porto Velho, apresentadas na tabela do Anexo nico, desta lei.
Pargrafo nico. O no atendimento ao embargo caracteriza infrao continuada,
cabendo multas dirias de 10 (dez) UPFs do municpio de Porto Velho, sem prejuzo das
providncias administrativas ou judiciais cabveis.
Art. 48. Na reincidncia, a multa ser aplicada em dobro, progressivamente.

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PREFEITURA DO MUNICPIO DE PORTO VELHO

Pargrafo nico. Considera-se reincidncia nova violao do mesmo dispositivo
legal.
Art. 49. O pagamento da multa no sana a infrao, ficando o infrator na obrigao de
legalizar, regularizar, demolir, desmontar ou modificar as obras executadas em desacordo com este
cdigo.
Seo III
Embargo
Art. 50. Poder ser imposto o embargo sempre que constatada irregularidade na
execuo de obra, seja pelo desatendimento s disposies deste cdigo ou pelo descumprimento de
normas tcnicas ou administrativas na construo licenciada, principalmente nos seguintes casos:
I - execuo de obras ou instalao de equipamentos sem a Licena de Obras, quando
necessrio;
II - inobservncia de qualquer prescrio essencial do projeto aprovado ou da Licena
de Obras;
III - realizao de obra sem a responsabilidade de profissional habilitado, quando
indispensvel;
IV - quando a execuo da obra e/ou instalao dos equipamentos estiver(em)
colocando em risco a segurana pblica, dos imveis vizinhos e/ou do prprio pessoal empregado
nos diversos servios.
Pargrafo nico. A fiscalizao efetivar o embargo no caso de obra ou instalao
licenciada, somente quando recomendado em laudo emitido aps vistoria efetuada por profissional
da rea de engenharia ou arquitetura, para tal fim designado.
Art. 51. A execuo, alterao ou eliminao de redes pluviais sero embargadas
quando no estiverem autorizadas pela municipalidade.
Art. 52. O embargo s ser levantado quando forem eliminadas as causas que o
determinaram.
Seo IV
Interdio
Art. 53. Uma edificao ou qualquer de suas dependncias poder ser interditada
imediatamente, com impedimento de sua ocupao, quando oferecer iminente perigo de carter
pblico.

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PREFEITURA DO MUNICPIO DE PORTO VELHO

Art. 54. A interdio prevista no artigo anterior ser imposta por escrito, mediante ato
do rgo fiscalizador, sempre que indicado como necessrio em laudo emitido aps vistoria efetuada
por profissional da rea de engenharia ou arquitetura para tal fim designado.
Seo V
Demolio Compulsria
Art. 55. A demolio total ou parcial de uma edificao poder ser imposta nos
seguintes casos:
I - quando executados sem licenciamento ou em desacordo com o projeto licenciado,
ou ainda desobedecendo os alinhamento e/ou nivelamento fornecidos;
II - quando forem julgados em risco iminente de carter pblico;
III - quando construdos sobre canais ou redes pluviais existentes, sem anuncia do
rgo responsvel pela rede geral de drenagem do municpio.
Art. 56. A demolio ser precedida de vistoria realizada por profissional da rea de
engenharia ou arquitetura, pertencente ou no ao quadro de servidores do municpio, designado pelo
rgo competente da municipalidade.
Pargrafo nico. Todos os custos e servios referentes ao reforo estrutural e
demolio sero de responsabilidade exclusiva do proprietrio ou possuidor a qualquer ttulo.
CAPTULO V
PARMETROS DAS CONSTRUES
Seo I
Parmetros para Anlise de Projeto Arquitetnico
Art. 57. Ser permitida a construo de marquises, toldos e beirais nas edificaes,
sobre os logradouros pblicos, com largura mxima de 1,50 m e altura mnima de 2,80 m, desde que
no interfiram na arborizao, mobilirio e equipamentos urbanos projetados e instalados e desde
que no ultrapassem o limite da faixa de passeio da calada.
Art. 58. Os beirais com at 1,00 de comprimento no sero computados como rea
construda para fins de recuo.
1. Fica estabelecido a altura total da edificao aquela cuja dimenso vertical
pode ser expressa em nmeros de pavimentos, contados a partir do trreo, inclusive, ou em metros
lineares, considerando a distncia do nvel do pavimento trreo at o ponto mais alto da cobertura
habitvel.

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2. As reas destinadas moradia, estacionamento de veculos, servio/comrcio,
ambientes de apoio como depsito e almoxarifado, rea destinada ao lazer e similares, sero
computadas na altura total da edificao.
3. Em caso de reas destinadas a infraestrutura predial Chamin, dutos de
exausto, caixa d'gua, casa de mquinas, platibanda, frontes e similares, no sero computadas na
altura total da edificao.

Seo II
Parmetros Edilcios
Art. 59. Qualquer movimento de terra dever ser executado com o devido controle
tecnolgico, a fim de assegurar sua estabilidade, prevenir eroses e garantir a segurana dos imveis
e logradouros limtrofes, bem como no impedir ou alterar o curso natural de escoamento de guas
pluviais e fluviais.
Art. 60. Os terrenos, ao receberem edificaes, devero ser convenientemente
preparados para dar escoamento s guas pluviais e de infiltrao com adoo de medidas de
controle da eroso.
Art. 61. As guas pluviais provenientes das estruturas definidas devero ser esgotadas
dentro dos limites do lote, no sendo permitido o despejo em lotes vizinhos ou sobre os logradouros
pblicos.
Pargrafo nico. No ser permitido o despejo de guas pluviais ou servidas,
inclusive daquelas provenientes do funcionamento de equipamentos, sobre as caladas e os imveis
vizinhos, devendo serem conduzidas por canalizao sob o passeio rede coletora prpria, de acordo
com as normas emanadas do rgo competente.
Art. 62. Toda edificao dever possuir reservatrio de gua prprio.
Pargrafo nico. Nas edificaes com mais de uma unidade independente que
tiverem reservatrio de gua comum, o acesso ao mesmo e ao sistema de controle de distribuio se
far, obrigatoriamente, atravs de partes comuns.
Art. 63. A instalao de dispositivo hidrulico para controle do consumo de gua para
cada unidade residencial autnoma deve estar conforme regulamento dos servios pblicos de guas
e esgotos sanitrios do rgo concessionrio de Rondnia.
Art. 64. As instalaes sanitrias e os compartimentos a estas destinadas devero
observar os padres estabelecidos pelas normas e legislaes especficas referentes acessibilidade a
das edificaes, mobilirio, espaos e equipamentos urbanos.

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Art. 65. Toda edificao que no seja servida por rede pblica de esgotos sanitrios
dever possuir sistema de tratamento e destinao de esgotos, individual ou coletivo prprio,
projetado e construdo de acordo com as normas da ABNT e aprovado pelos rgos competentes.
Art. 66. O dimensionamento dos demais ambientes da edificao dever ser
estabelecido segundo o mobilirio previsto, devendo permitir a circulao livre e desobstruda dos
usurios.
Art. 67. Nas edificaes de uso coletivo haver, obrigatoriamente, interligao entre
todos os pavimentos atravs de escadas ou rampas.
Art. 68. Na construo das edificaes ser obrigatria a arborizao do passeio
segundo as normas dos rgos municipais competentes.
Art. 69. Ser permitida a instalao de equipamentos e abrigos destinados
infraestrutura predial na rea relativa ao recuo frontal.
Art. 70. As edificaes devero ser providas de instalaes e equipamentos de
proteo contra incndio aprovadas pelo Corpo de Bombeiros, quando necessrio.
Art. 71. A fabricao e instalao de escadas e/ou esteiras rolantes, elevadores,
Instalaes de gs, rede telefnica, equipamentos para renovao e condicionamento de ar,
instalaes eltricas, instalaes hidrosanitrias, instalaes para escoamento de guas pluviais e de
infiltrao e de qualquer tipo de equipamento geral destinado infraestrutura predial devero
obedecer s normas da ABNT bem como as normas de segurana atinentes.
Art. 72. Dever ser prevista nas edificaes a construo de compartimento para
coleta seletiva do lixo, com fcil acesso e revestimento em material lavvel e ponto dgua.
Art. 73. As edificaes devero obrigatoriamente possuir local para guarda de lixo,
dotadas de capacidade e materiais construtivos necessrios e suficientes para a armazenagem total
dos resduos slidos coletados pelo condomnio, devendo ali permanecer at a sua coleta, garantindo
a salubridade das edificaes.
Pargrafo nico. Os locais para guarda de lixo definidos no caput, devero localizarse em rea que permita fcil acesso para coleta.
Subseo I
Unidades Habitacionais
Art. 74. As unidades habitacionais de qualquer tipo devero dispor, no mnimo, de
ambientes destinados a instalaes sanitrias e repouso, devendo ser atendidas as normas de
desempenho das edificaes, e suas alteraes, estabelecidas pela ABNT.

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PREFEITURA DO MUNICPIO DE PORTO VELHO

1. Os ambientes das habitaes devero apresentar espaos compatveis com as
necessidades do usurio.
2. As edificaes de uso habitacional unifamiliar e multifamiliar, devero possuir
dimensionamento mnimo dos compartimentos internos que garantam conforto dos seus usurios,
atendidas a normas de conforto das edificaes e ergonomia, sendo suas definies de
responsabilidade exclusiva do profissional habilitado executor do projeto arquitetnico ou do
executor da obra, quando for o caso.
Art. 75. O p direito mnimo para as edificaes dever atender aos critrios
estabelecidos pela norma da ABNT para esse fim.
Subseo II
Edificaes de Uso Coletivo
Art. 76. Os cinemas, teatros, auditrios, centros de convenes, boates, discotecas e
estabelecimentos congneres, igrejas e templos devero possuir isolamento e condicionamento
acstico e sistema de segurana adequados, em conformidade com as NBR pertinentes e com a
legislao de segurana das edificaes.
Subseo III
Edificaes para estabelecimentos de assistncia sade
Art. 77. Consideram-se edificaes para usos de sade as destinadas prestao de
servios de assistncia sade em geral, inclusive veterinria, com ou sem internao.
Art. 78. As edificaes destinadas assistncia sade devero ser executadas de
acordo com a legislao pertinente com aprovao emanada pela autoridade responsvel pela
vigilncia sanitria.
Subseo IV
Edificaes para Usos Educacionais
Art. 79. As edificaes para usos educacionais devero obedecer s normas federal,
estadual e municipal especficas, com aprovao emanada pela autoridade responsvel para o
licenciamento de instituies educacionais.
Subseo V
Edificaes para usos de comrcio varejista e atacadistas de produtos perigosos
Art. 80. Alm das exigncias desta lei, as edificaes ou instalaes destinadas a
varejistas ou atacadistas de produtos perigosos inflamveis, explosivos, produtos qumicos
agressivos devero obedecer s normas da ABNT e as normas especiais emanadas das autoridades

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PREFEITURA DO MUNICPIO DE PORTO VELHO

competentes, dentre elas o Ministrio do Exrcito e ANP Agencia Nacional de Petrleo e , quando
for o caso, o Corpo de Bombeiros.
Subseo VI
Edificaes para Usos Industriais
Art. 81. As edificaes destinadas ao uso industrial, alm das exigncias deste cdigo
que lhes forem aplicveis, devero atender s disposies da Consolidao das Leis do Trabalho e as
normas federal, estadual e municipal especficas.
Pargrafo nico. Visando o controle da qualidade de vida da populao dependero
de aprovao e aceitao, por parte do rgo estadual competente, as indstrias que produzam
resduos lquidos, slidos ou gasosos potencialmente poluidores.
Seo III
Parmetros para vistoria da obra
Art. 82. Nas obras ou servios que se desenvolverem a mais de 6,00m (seis metros)
de altura ser obrigatria a execuo de andaimes, obedecidas, as normas tcnicas atinentes.
Art. 83. Nenhuma construo, reforma ou demolio poder ser realizada sem a
implantao de tapumes, em toda a sua frente, e que no obstrua o passeio pblico.
Art. 84. Durante as vistorias para renovao da Licena de Obras ou concesso de
habite-se, as possveis divergncias entre os valores de projeto e as medidas conferidas em campo,
no podero ser superiores a 3% em relao s cotas apresentadas em projeto.
Pargrafo nico. Caso as divergncias identificadas na vistoria excedam a 3%,
caber apresentao de projeto de AS BUILT apreciao do municpio.
Art. 85. A vistoria para a concesso de habite-se observar exclusivamente os
parmetros definidos no Artigo 3 desta Lei.
CAPTULO VI
DISPOSIES TRANSITRIAS E FINAIS
Art. 86. Os projetos cujos requerimentos sejam protocolados at a data de incio da
vigncia deste cdigo, podero ser analisados de acordo com a legislao anterior ou pelas normas da
presente lei, de modo exclusivo.

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PREFEITURA DO MUNICPIO DE PORTO VELHO

Art. 87. Os casos omissos ou no contemplados por esta legislao sero resolvidos
pelo rgo responsvel pela gesto urbana do Municpio.
Art. 88. Qualquer alterao deste Cdigo de Obras, seja esta de carter total ou
parcial, dever ser precedido de estudo tcnico justificativo emanado do poder executivo municipal.
Art. 89. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao, revogadas
as disposies em contrrio, em especial a Lei n 63 de 13 de abril de 1973 e suas alteraes.

Art. 89-A. Os contribuintes detentores de processos de licenciamentos

originrios vencidos, devidamente aprovados anteriormente vigncia desta Lei
Complementar, desde que tenham obtido renovaes posteriores a 01 de janeiro de 2010 e,
ainda, que vencidas antes da data da publicao desta Lei, devero solicitar a renovao de
Licena de Obras junto a Secretaria competente, sem prejuzo do recolhimento de multas,
como condies para liberao de nova renovao, graduadas da seguinte forma:
I para rea construda de at 70m (setenta metros quadrados), o equivalente a
1,5 UPFs (uma e meia Unidades Padro Fiscal do Municpio de Porto Velho);
II - para rea construda maior que 70m (setenta metros quadrados) at 200m
(duzentos metros quadrados), o equivalente a 4,0 UPFs (quatro Unidades Padro Fiscal do
Municpio de Porto Velho);
III - para rea construda maior que 200m (duzentos metros quadrados) at
500m (quinhentos metros quadrados), o equivalente a 8,0 UPFs (oito Unidades Padro
Fiscal do Municpio de Porto Velho);
IV - para rea construda maior que 500m (quinhentos metros quadrados) at
1.000m (mil metros quadrados), o equivalente a 16,0 UPFs (dezesseis Unidades Padro
Fiscal do Municpio de Porto Velho);
V - para rea construda maior que 1.000m (mil metros quadrados) at 3.000m
(trs mil metros quadrados), o equivalente a 32,0 UPFs (trinta e duas Unidades Padro
Fiscal do Municpio de Porto Velho);
VI - para rea construda maior que 3.000m (trs mil metros quadrados) at
6.000m (seis mil metros quadrados), o equivalente a 64,0 UPFs (sessenta e quatro Unidades
Padro Fiscal do Municpio de Porto Velho);
VII - para rea construda maior que 6.000m (seis mil metros quadrados) at
10.000m (dez mil metros quadrados), o equivalente a 100,0 UPFs (cem Unidades Padro
Fiscal do Municpio de Porto Velho);
VIII - para rea construda maior que 10.000m (dez mil metros quadrados) at
20.000m (vinte mil metros quadrados), o equivalente a 120,0 UPFs (cento e vinte Unidades
Padro Fiscal do Municpio de Porto Velho);
22

PREFEITURA DO MUNICPIO DE PORTO VELHO

IX - para rea construda maior que 20.000m (vinte mil metros quadrados), o
equivalente a 150,0 UPFs (cento e cinquenta Unidades Padro Fiscal do Municpio de Porto
Velho);

MAURO NAZIF RASUL

Prefeito

MARCELO HAGGE SIQUEIRA

Secretrio Municipal de Fazenda

CARLOS DOBBIS
Procurador Geral do Municpio

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PREFEITURA DO MUNICPIO DE PORTO VELHO

ANEXO NICO DO CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO DE PORTO VELHO

INFRAES E PENALIDADES

Aquele que iniciar obras de construo, reconstruo,

reforma, acrscimo, e demolio nas zonas urbanas
do Municpio, sem possuir Licena de Obra ou
1
processo protocolado junto ao setor competente de
licenciamento, ficar sujeito a aplicao de
penalidades:
Se a obra for, de pessoa fsica ou jurdica, destinada a
1.1 uso residencial unifamiliar ou conjugada, por unidade
autnoma;
Se a obra for de pessoa fsica ou jurdica destinada a
1.2 uso residencial, multifamiliar horizontal ou vertical, por
unidade autnoma;
1.3 Se a obra for de pessoa fsica ou jurdica destinada ao
uso comercial prprio.
1.4

Se a obra for, de pessoa fsica ou jurdica, destinada

ao uso comercial coletivo, por unidade autnoma;

1.5 Se a Obra for de uso misto prprio

Se a obra for de uso misto com maior parte da
1.6 edificao destinada a comrcio, por unidade
autnoma.
Se a obra for de uso misto com maior parte da
1.7 edificao destinada a comrcio,
por unidade
autnoma.
Aquele que for notificado a prestar esclarecimentos
sobre projeto arquitetnico incompleto, com pequenas
2 inexatides ou equvocos, ou que tiver que
complementar documentao, e no o fizer no prazo
estabelecido
Aquele que fizer modificaes ou alteraes na obra,
diferindo do projeto arquitetnico aprovado, sem
3
apresentar ao rgo licenciador do Municpio projeto
modificativo para aprovao
Aquele que executar qualquer tipo de obra de
construo civil ou demolio sem observncia aos
4
requisitos mnimos de segurana abaixo indicado
ficar sujeito a aplicao de penalidades:
Colocao de tapume nos lotes vizinhos a logradouro
4.1
pblicos
Colocao de andaime protetor de obra, do tipo
4.2
bandeja salva vida
Colocao de tela ou rede de proteo em obras civis
4.3
verticais
4.4 Colocao de placa indicativa da obra
Aquele que legalmente habilitado para exercer
responsabilidade tcnica por elaborao ou execuo
de projeto arquitetnico no estiver registrado no
5
cadastro econmico do Municpio, ficar impedido de
apresentar projetos junto ao rgo Licenciador
Municipal.

RESPONSVEL
TCNICO

OUTRAS PENALIDADES

DA OBRA

MULTAS
(VALOR EM
UPF)

AUTOR DO PROJETO

DESCRIO DAS INFRAES

POSSUIDOR A
QUALQUER TTULO

ITEM

INFRATOR

10

20

15

30

15

Embargo da obra

20

Embargo da obra;
Cassao da Licena de
Obras.

20

20

20

Embargo da obra;
Cassao da Licena de
Obras.
-

Embargo temporrio da
Obra; indeferimento do
licenciamento se persistir
a falha processual.

Embargo imediato da
obra at a aprovao do
As Built

30

50

50

20

20

24

PREFEITURA DO MUNICPIO DE PORTO VELHO

ANEXO NICO DO CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO DE PORTO VELHO

INFRAES E PENALIDADES

Aquele que como autor ou responsvel Tcnico por

execuo de obra no tiver registro local no Conselho
de Fiscalizao Profissional competente
Impedir ou dificultar o trnsito de pedestres nas
caladas, com a colocao de materiais de
construo ou com tapume fora de alinhamento
Aquele que fizer escavaes no terreno sem proteger
dos deslocamentos de terra dos prdios lindeiros e a
via pblica

30

20

RESPONSVEL
TCNICO

OUTRAS PENALIDADES

DA OBRA

MULTAS
(VALOR EM
UPF)

AUTOR DO PROJETO

DESCRIO DAS INFRAES

POSSUIDOR A
QUALQUER TTULO

ITEM

INFRATOR

Embargo da Obra at a
regularizao junto ao
Conselho de Fiscalizao
Profissional

Embargo imediato da
obra
pelo
tempo
necessrio a execuo
das aes de reparao,
sendo permitido somente
trabalhos que corrijam ou
impeam o aumento de
danos
ao
patrimnio
pblico ou de terceiros;
Notificao
de
advertncia
ao
responsvel tcnico pela
execuo da obra.

40

Aquele que ao construir prdios, fundaes e

escavaes sem observncias das normas de
proteo estabelecidas no Cdigo de Obras e nas
Normas tcnicas da ABNT, e causem danos nas
estruturas dos imveis lindeiros

500

10

Aquele que ao construir fundaes sem responsvel

tcnico e fiel observncia as normas construtivas da
ABNT

500

Embargo

10

Embargo

30

11

12

Aquele que edificar sem observar o alinhamento do

terreno e lanar nas reas lindeiras, as guas pluviais
provenientes do seu telhados e balces
Aquele que impedir ou dificultar a ao de Fiscal
Municipal de Obra no uso de suas atribuies em
horrio de expediente

Embargo

25