EXPEDIENTE NMERO: 101/2012

ORDINARIO CIVIL
SENTENCIA DEFINITIVA. Tulancingo de Bravo, Hidalgo; a los siete das
del mes de Enero de 2013 dos mil trece.
V I S T O S los autos para dictar SENTENCIA DEFINITIVA dentro del
Juicio ORDINARIO CIVIL, promovido por ***, en contra de ***, expediente
nmero 101/2012; y:
RESULTANDOS
1. Que por escrito presentado con fecha 26 veintisis de Enero 2012
dos mil doce, los CC. ***, por su propio derecho, demandaron ante este
Juzgado Segundo Civil y Familiar de Tulancingo de Bravo, Hidalgo, y en la va
ORDINARIA CIVIL, de ***, las prestaciones que dejaron vertidas y que en obvio
de repeticiones se tienen por reproducidas en el presente resultando, anexando
los documentos que estim convenientes, y por auto de fecha 30 treinta de
Enero del mismo ao, se admiti a trmite la demanda, con las formalidades de
ley; ordenndose los emplazamientos correspondientes, mismos que se
verificaron el 22 veintids de Febrero del referido ao; el 09 nueve de Marzo
del ao citado, se tuvo a los demandados ***, dando contestacin a la
demanda instaurada en su contra; el 21 veintiuno de Marzo del ao prximo
pasado, se tuvo por acusada la rebelda en que incurrieron los enjuiciados ***,
al no haber dado contestacin a la demanda instaurada en su contra,
declarndoseles presuntivamente confesos de los hechos que de la misma
dejaron de contestar; as mismo en dicho provedo, se abri el juicio a prueba
por el trmino de diez das, haciendo lo propio nicamente la parte actora; el 14
catorce de Mayo de 2012 dos mil doce, se dict auto admisorio de pruebas,
sealndose da y hora hbil para el desahogo de las mismas, quedando
desahogadas desde ese momento las que as lo ameritaba su naturaleza y
valor probatorio; el 30 treinta de Octubre del ao prximo pasado, se concedi
a las partes un trmino comn de cinco das a efecto de que formularan
alegatos; y finalmente el 22 veintids de Noviembre de 2012 dos mil doce, se
orden dictar la sentencia definitiva que en derecho procediera, la cual hoy se
pronuncia en base a los siguientes:
CONSIDERANDOS
I. El suscrito juez ha sido y es competente para conocer y resolver el
presente juicio, de conformidad con lo dispuesto por los artculos 141, 142, 143
y 154 del Cdigo de Procedimientos Civiles, ya que los inmuebles motivo del
presente litigio se encuentran ubicados en este distrito judicial. II. Que atento a
lo dispuesto dentro del Titulo Sexto, Capitulo I del Cdigo de Procedimientos
Civiles, se estima procedente la Va Ordinaria Civil, pues la accin intentada,
no requiere de tramitacin especial o ejecutiva para su procedencia. III. Que de
conformidad con lo establecido por el artculo 279 del Cdigo de
Procedimientos Civiles, el cual establece: El actor debe probar los hechos
constitutivos de su accin y el reo los de sus excepciones, el suscrito se
encuentra ante la obligacin de analizar y valorar todas y cada una de las
pruebas ofrecidas por las partes en este juicio, para efectos de determinar la
procedencia o improcedencia de la accin ejercitada por la parte actora. IV. En
ese sentido, tenemos, que la parte actora, ***, por su propio, demandan de ***,
el cumplimiento de las siguientes prestaciones: I).- La Divisin y disolucin de
la Copropiedad II).- El otorgamiento y firma de escritura III).- Se decrete

por sentencia ejecutoriada la divisin de copropiedad que tenemos con los

demandados. As las cosas, el artculo 15 del Cdigo de Procedimientos
Civiles, establece: ARTCULO 15. El comunero puede deducir las acciones
relativas a la cosa comn; A su vez, los artculos 1009, 1010 y 1011 del Cdigo
Civil disponen: ARTCULO 1009. Hay copropiedad cuando una cosa o un
derecho pertenecen pro indiviso a varias personas; ARTCULO 1010. Los que
por cualquier ttulo tienen el dominio legal de una cosa, no pueden ser
obligados a conservarlo indiviso, sino en los casos en que por la misma
naturaleza de las cosas o por determinacin de la ley, el dominio es indivisible;
ARTCULO 1011. Si el dominio no es divisible, o la cosa no admite cmoda
divisin y los partcipes no se convienen en que sea adjudicada a alguno de
ellos, se proceder a su venta y a la reparticin de su precio entre los
interesados; As tambin sirven de sustento los siguientes criterios: No.
Registro: 201,957, Tesis aislada, Materia(s): Civil, Novena poca, Instancia:
Tribunales Colegiados de Circuito, Fuente: Semanario Judicial de la Federacin
y su Gaceta, III, Junio de 1996, Tesis: XI.2o.39 C, Pgina: 759, ACCION DE
DIVISION DE COSA COMUN, ELEMENTOS DE LA. (LEGISLACION DEL
ESTADO DE MICHOACAN). Conforme a lo dispuesto en los artculos 855 y
857 del Cdigo Civil del Estado, los elementos constitutivos de la accin de
divisin de cosa comn son: a).- Que exista copropiedad respecto de una cosa
o derecho, y b).- Que esa cosa o derecho admita cmoda divisin, o bien si no
la admite se convenga la adjudicacin a alguno de los copropietarios o se
proceda a su venta No. Registro: 200,913, Tesis aislada, Materia(s): Civil,
Novena poca, Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito, Fuente:
Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta, IV, Noviembre de 1996,
Tesis: XI.2o.55 C, Pgina: 429 DIVISION DE COSA COMUN. CUANDO SE
ACTUALIZA SU ELEMENTO "COPROPIEDAD" (LEGISLACION DEL ESTADO
DE MICHOACAN). Los elementos de la accin de divisin de cosa comn son
en trminos de los artculos 856 y 857 del Cdigo Civil de la entidad: a) Que
exista copropiedad respecto de una cosa o derecho, y b) Que exista la voluntad
de uno de los condueos de no permanecer en la indivisin; siendo la
copropiedad a que alude el citado ordenamiento, la legal, cuando en su
precepto 855 dispone: "Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho
pertenece proindiviso a varias personas." Luego, si subsiste legalmente la
escritura en que as se establece, el que exista un convenio celebrado por los
copropietarios sobre la forma de verificar la divisin del referido predio no
desvirta la referida copropiedad si tal consenso no ha dado motivo a la
divisin precisa y al otorgamiento de la escritura correspondiente.
Considerando lo anterior, se establecen como presupuestos de la accin de
divisin de cosa comn o copropiedad: A). Que exista copropiedad respecto de
una cosa o derecho; B). Que esa cosa o derecho admita cmoda divisin, o
bien si no la admite, se convenga la adjudicacin a alguno de los copropietarios
o se proceda a su venta; C) Que exista la voluntad de uno de los condueos de
no permanecer en la indivisin. Por lo que en este orden de ideas, se procede
al estudio de los presupuestos antes dichos a efecto de determinar la
procedencia o improcedencia de la accin intentada. A). Que exista
copropiedad respecto de una cosa o derecho. Obra en autos, la escritura
nmero ***, pasado ante la fe del Licenciado ***, Notario Pblico ***, con
ejercicio en este Distrito Judicial, en la cual se protocoliza la adjudicacin por
herencia a bienes de la sucesin intestamentaria de *** a favor de ***,

documento que se encuentra inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y

del Comercio de este Distrito Judicial bajo el nmero ***. Con esta documental
se demuestra la propiedad de los bienes inmuebles motivo del presente juicio a
favor de ***; pues se advierte que las partes adquirieron la propiedad del 100%
cien por ciento de los predios motivo del presente juicio, debido a que
tramitaron en todas y cada una de sus etapas, juicio sucesorio a bienes de ***,
al declarrseles herederos de los bienes del de cujus, convirtindose de esta
forma en copropietarios de los bienes en litis. Documental que tiene valor
probatorio en trminos del numeral 407 del Cdigo de Procedimientos Civiles.
B). Que esa cosa o derecho admita cmoda divisin, o bien si no la admite, se
convenga la adjudicacin a alguno de los copropietarios o se proceda a su
venta. Respecto de este elemento, los enjuiciados ***, no se oponen a que se
lleve acabo la terminacin de la copropiedad, confesiones que hacen al
momento de dar contestacin a la demanda instaurada en su contra, y las
cuales hacen prueba sin necesidad de haber sido ratificadas ni ofrecidas como
medio de prueba, en trminos de lo dispuesto por el articulo 402 del Cdigo de
Procedimientos Civiles vigente en el Estado. Ahora bien, despus de un
estudio integral de las constancias que obran en autos, si bien no obra la
prueba idnea que permita a este juzgador determinar si los bienes motivo de
la controversia admiten o no cmoda divisin, ni obra convenio en el sentido de
que tal bien se adjudique a alguno de los copropietarios; esto no impide que el
suscrito declare la terminacin de la copropiedad que une a los hoy litigantes,
puesto que esto se puede llevar acabo en ejecucin de sentencia, a travs de
las pruebas idneas y necesarias para su cometido, ya que si no se da la
cmoda divisin ni se conviene en su adjudicacin a alguno de los
copropietarios, se proceder a su venta, lo anterior en trminos de los
numerales 1011 del Cdigo Civil y 511 del Cdigo de Procedimientos Civiles.
C) Que exista la voluntad de uno de los condueos de no permanecer en la
indivisin. En lo que concierne a este presupuesto, esta autoridad considera
que se tiene por acreditado con las actuaciones que integran el presente juicio,
pues como puede apreciarse del escrito inicial de demanda y contestacin
respectivamente, ambas partes, manifestaron su voluntad de dar por terminada
la copropiedad, por lo que tal voluntad es suficiente para solicitar tal divisin;
pues atento al artculo 1010 del Cdigo Civil, no se les puede obligar a
permanecer en la indivisin de la cosa. De conformidad con lo anterior, y a
juicio del que resuelve, se DECLARA acreditada la accin ejercitada, ya que se
acreditaron los elementos que constituyen la procedencia de la accin de
divisin de copropiedad (propiedad y voluntad de uno de los propietarios de
dividir). Lo anterior tiene sustento tambin en la tesis de jurisprudencia:
LIQUIDACIN DE LA COPROPIEDAD, PROCEDENCIA DE LA ACCIN DE,
BASADA EN LA EXISTENCIA DE LA INDIVISIBILIDAD DE LA COSA,
PREVISTA EN LOS ARTCULOS 938, 939 Y 940 DEL CDIGO CIVIL PARA
EL DISTRITO FEDERAL. Los artculos 938, 939 y 940 del Cdigo Civil para el
Distrito Federal prevn la procedencia de la accin de liquidacin de la
copropiedad, basada en la existencia de la indivisibilidad de la cosa, y de su
contenido literal se desprende que la copropiedad existe cuando una cosa o un
derecho pertenecen pro-indiviso a varias personas, es decir, que es una
modalidad del derecho de propiedad que se origina cuando dos o ms
personas tienen dominio sobre una parte alcuota de la cosa poseda en
comn, as como tambin que quienes tienen el dominio legal de una cosa que

no admite cmoda divisin, y los partcipes no convienen en que sea

adjudicada a alguno de ellos, se proceder a su venta y a la reparticin del
precio entre los interesados; asimismo, se advierte que en dichos numerales se
regulan dos tipos de copropiedad: la copropiedad voluntaria y la copropiedad
forzosa. La primera es aquella que se establece sobre una cosa, con el
consentimiento de los condueos, pero no pueden ser obligados a conservarla
indivisa, la indivisin es una situacin jurdica dentro de la cual el derecho de
propiedad sobre un bien o un conjunto de bienes reside en dos o ms
personas, y cada uno de los copropietarios del bien indiviso est facultado para
hacer cesar la indivisin en todo momento, demandando la particin; por su
parte, la copropiedad forzosa es aquella en que por la naturaleza de la cosa o
por determinacin de la ley, existe una imposibilidad natural o jurdica para
proceder a su divisin; y mediante la divisin de la cosa comn, los
copropietarios pueden pedir al Juez la particin de la cosa pro-indivisa, en
virtud de que no estn obligados a conservarla, adems, la divisin de la
copropiedad puede pedirse en todo tiempo, por cualquiera de los condueos.
Por tanto, la sola declaracin de voluntad consistente en demandar la
disolucin de la copropiedad, hace procedente la accin ejercitada, toda vez
que nadie se encuentra obligado a conservarla y el hecho de que el bien
inmueble no admita cmoda divisin, es de carcter negativo, por lo que le
compete a los demandados demostrar lo contrario Novena poca. Instancia:
Tribunales Colegiados de Circuito. Fuente: Semanario Judicial de la Federacin
y su Gaceta. Tomo: XIX, Enero de 2004. Tesis: I.3o.C.442 C. Pgina: 1554. V.
En consecuencia la parte actora, ***, probaron los hechos constitutivos de sus
pretensiones; y los demandados ***, no se opusieron a la procedencia de la
accin intentada; y ***, se constituyeron en rebelda. Por lo que, se DECLARA
LA DIVISIN DE COPROPIEDAD, existente entre ***, respecto de los
siguientes inmuebles: ***. Para lo cual, las bases sobre las que se debe dar y,
esto en ejecucin de sentencia, sern en el sentido de que los bienes
inmuebles referidos, se divida en ocho partes iguales; debindose observar en
dicha divisin que cada una de las fracciones tenga desde luego un valor
comercial proporcional al porcentaje que a cada una de los propietarios debe
corresponder; y, en trminos del numeral 1011 del Cdigo Civil, si el dominio
no es divisible, o la cosa no admite cmoda divisin y los partcipes no se
convienen en que sea adjudicada a alguno de ellos, se proceder a su venta y
a la reparticin de su precio entre los interesados, de conformidad con lo
dispuesto en el Cdigo de Procedimientos Civiles, y en la correspondiente va
de apremio y en ejecucin de sentencia. VI. No se hace especial condena en
costas. VII. El artculo 23 de la Ley de Transparencia y Acceso a la Informacin
Pblica para el Estado de Hidalgo, que establece: El Poder Judicial deber
hacer pblicas las sentencias que han causado estado o ejecutoria. En todo
caso, solo mediante previa conformidad de las partes, se proceder a la
publicacin de los datos personales; del artculo transcrito se advierte que una
vez que una resolucin haya causado estado o ejecutoria deber hacerse
pblica, siempre y cuando medie para tal acto la conformidad de las partes
dentro de un procedimiento; consentimiento sin el cual la autoridad no puede
realizar la publicacin de los datos personales de los litigantes; de tal forma
que, en caso de que las partes, no otorguen por escrito, dentro del trmino de
tres das, su consentimiento a efecto de que se publiquen sus datos
personales, la autoridad tendr por negada dicha autorizacin. Por lo

anteriormente expuesto y con fundamento en lo dispuesto por los artculos 4,

del 78 al 82, 138 fraccin I, 154, 253, 279, 398, 402, 407, 409 y dems relativos
y aplicables del Cdigo de Procedimientos Civiles, es de resolverse y se:
RESUELVE
PRIMERO. El suscrito Juez result competente para conocer y resolver
el presente juicio.
SEGUNDO. Result procedente la va ordinaria civil intentada.
TERCERO. La parte actora ***, probaron los hechos constitutivos de sus
pretensiones; y los demandados ***, no se opusieron a la procedencia de la
accin intentada; y ***, se constituyeron en rebelda.
CUARTO. Se DECLARA LA DIVISIN DE COPROPIEDAD, existente
entre ***, respecto de los bienes inmuebles descritos en la parte considerativa
de esta Sentencia, los cuales se tienen por reproducidos en este apartado
como si a la letra se insertaran en obvio de mltiples repeticiones. Para lo cual
las bases sobre las que se debe dar y, esto en ejecucin de sentencia, sern
en el sentido de que el 100% cien por ciento del bien inmueble referido se
divida en ocho partes iguales; debindose observar en dicha divisin que cada
una de las fracciones tenga desde luego un valor comercial proporcional al
porcentaje que a cada una de los propietarios debe corresponder; y, en
trminos del numeral 1011 del Cdigo Civil, si el dominio no es divisible, o la
cosa no admite cmoda divisin y los partcipes no se convienen en que sea
adjudicada a alguno de ellos, se proceder a su venta y a la reparticin de su
precio entre los interesados, en la va de apremio y en ejecucin de sentencia.
QUINTO. No se hace especial condena en costas.
SEXTO. De conformidad con lo establecido por el artculo 23 de la Ley
de Transparencia y Acceso a la Informacin Pblica para el Estado de Hidalgo,
que establece: El Poder Judicial deber hacer pblicas las sentencias que han
causado estado o ejecutoria. En todo caso, solo mediante previa conformidad
de las partes, se proceder a la publicacin de los datos personales, por lo
que una vez que la presente resolucin haya causado ejecutoria deber
hacerse pblica. Hgase saber a las partes el derecho que les asiste para
otorgar su consentimiento por escrito dentro del trmino de tres das a efecto
de que se publiquen sus datos personales y en caso de no hacerlo , se tendr
por negada dicha autorizacin.
SEPTIMO. Notifquese personalmente y cmplase.
A S I definitivamente lo resolvi y firma el licenciado ***, Juez Segundo
Civil y Familiar de este Distrito Judicial, que acta con Secretario de Acuerdos,
***, que autentica y da fe. DOY FE

En trminos de lo previsto en los artculos 23, 42 fraccin V y 43 de la Ley de

Transparencia y Acceso a la informacin Publica Gubernamental para el
Estado de Hidalgo, en esta versin se suprime la informacin considerada
legalmente como reservada o confidencial que encuadra en esos supuestos
normativos Autorizo LICENCIADO EDUARDO CASTILLO DEL ANGEL, 15
DE ABRIL DE DOS MIL TRECE.