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Al visitar el sitio e inspeccionar las condiciones superficiales del

terreno en las cuales se encuentra, adems de analizar el proyecto de


viviendas que a largo plazo est programado construir, la asesora
tcnica realizada recomienda tener en cuenta los siguientes puntos:

En la parte Legal :

CDIGO CIVIL. Publicado en Gaceta oficial N 2990 de fecha 26-07-82.


Cuerpo o compendio de normas en el que se establecen segn un
plan metdico y sistemtico el rgimen de las personas, de la familia, de
las obligaciones, de los hechos y actos jurdicos, de los contratos, de los
derechos reales y de las sucesiones. En lo relativo al campo de la
supervisin de obras, destacamos los siguientes artculos del Cdigo:
Captulo II Del Contrato de Obras (Artculos 1630 al 1648)
Artculo 1630: El contrato de Obras es aquel mediante el cual una
parte se compromete a ejecutar determinado trabajo, por si solo o bajo
su direccin, mediante un precio que la otra se obliga a satisfacer
Artculo 1637: (Responsabilidad Decenal). Si en el curso de 10 aos, a
contar desde el da en que se ha terminado la construccin de un
edificio o de otra obra importante o considerable, una u otra se arruinen
en todo o en parte.....por defecto de fabricacin.....el ingeniero,
arquitecto y el empresario son responsables.
CDIGO DE COMERCIO. Reforma publicada con fecha 26-07-55.
Rige las obligaciones de los comerciantes en sus operaciones
mercantiles y los actos de comercio, aunque sean ejecutados por no
comerciantes. Rige las obligaciones mercantiles
(Registro de Comercio: rige las compaas, formalidades contables,
libros, sociedades, etc.). En lo pertinente al ejercicio profesional
podemos destacar:

Artculo 1ro: El Cdigo de Comercio rige las obligaciones de los


comerciantes y los actos de comercio, aunque sean ejecutados por no
comerciantes.
Artculo 2do: Son actos de comercio: Las empresas de fbricas o de
Construccin.
Artculo 4to: ....los simples trabajos manuales de los obreros
ejecutados individualmente, ya sea por cuenta propia o en servicio de
algunas de las empresas ..no constituyen acto de comercio

LEY

ORGNICA

DE

ORDENACIN

URBANSTICA

SU

REGLAMENTO.
Gaceta Oficial N 33.868 de fecha 16-12-87. Tiene por objeto la
ordenacin del desarrollo urbanstico en todo el territorio nacional con el
fin de procurar el crecimiento armnico de los centros poblados. El
desarrollo urbanstico salvaguarda los recursos ambientales y la calidad
de vida en los centros urbanos. La ordenacin urbanstica comprende el
conjunto de acciones y regulaciones tendentes a la planificacin,
desarrollo, conservacin y renovacin de los centros poblados. Dentro de
su articulad se destacan:
Articulo 90 (Inspeccin de obras privadas): Los Organismos
Municipales competentes inspeccionarn directamente o mediante
contrato de servicios profesionales la construccin de urbanizaciones y
edificaciones... El propietario de la obra contribuir a costear la
fiscalizacin por contrato de servicio mediante el pago de una tasa de
inspeccin........
Articulo 95 (Acta de terminacin): Certificacin de Terminacin
expedida por un profesional competente.

REGLAMENTO

DE

LA

LEY

ORGNICA

DE

ORDENACIN

URBANSTICA:
Gaceta Oficial N 34.678 de fecha 19-03-91. Tiene por objeto
desarrollar principios y normas contenidas en la Ley Orgnica de
Ordenacin Urbanstica, sin perjuicio de los Reglamentos especiales que
dicte el Ejecutivo Nacional sobre materias especficas reguladas ponla
mencionada Ley.
LEY PENAL DEL AMBIENTE.
Gaceta Oficial No. 4358 Extraordinario del 03-01-92. Tiene por objeto
tipificar como delitos aquellos hechos que violen las disposiciones
relativas a la conservacin, defensa y mejoramiento del ambiente, y
establece las sanciones penales correspondientes. As mismo, determina
las medidas precautelativas, de restitucin y de reparacin a que haya
lugar. Entre las disposiciones relacionadas con el ejercicio de las labores
de ejecucin de obras, tenemos:
Artculo 4: Responsabilidad del representante.
Artculo 5: literal 2o. Inhabilitacin para el ejercicio de la profesin....
Artculo 31: Extraccin ilcita de materiales....... El que sin autorizacin
de la autoridad competente, extraiga materiales granulares......ser
sancionado con arresto de 4 a 8 meses y multa de 400 a 800 das de
salario mnimo.
Artculo 61: Omisin de requisitos sobre impacto ambiental. El
funcionario pblico que otorgue permisos....... sin cumplir con el
requisito

de

estudio

evaluacin

del

impacto

ambiental....ser

sancionado con prisin de 3 a seis semanas y multa de 300 a 600 das


de salario mnimo.

LEY SOBRE EL DERECHO DE AUTOR (REA DE PROYECTOS).


Gaceta Oficial N 4638 del 01-10-93.

Protege la autora y derechos intelectuales sobre los estudios y


proyectos

originados

por

las

personas

naturales,

instituciones

personas jurdicas.
Artculo 1: Las disposiciones de esta Ley protegen los derechos de los
autores sobre todas las obras del ingenio de carcter creador....
CODIGO PENAL.
Reforma publicada en la Gaceta Oficial N 5.494 Extraordinario de fecha
20 de octubre de 2000. Establece disposiciones Generales sobre los
Delitos y las Faltas, las Personas Responsables, y las Penas aplicables
segn la gravedad del caso. Algunos artculos importantes de esta Ley:
Artculo 118
Son tambin responsables subsidiariamente los maestros y las personas
dedicadas a cualquier gnero de industria por las faltas o delitos en que
incurran sus discpulos, oficiales o aprendices en el desempeo de su
obligacin o servicio.
Artculo 196 Todo funcionario que abusando de sus funciones,
constria a alguna persona a que d o prometa a l mismo o a un
tercero alguna suma de dinero u otra ganancia o ddiva indebida, ser
castigado con prisin de dieciocho meses a cinco aos. Si la suma o cosa
indebidamente dada o prometida es de poco valor, la prisin ser de
tiempo de tres a veintin meses.
Artculo 197 Todo funcionario que abusando de sus funciones, induzca
a alguna persona a que cometa alguno de los hechos a que se refiere el
artculo anterior, ser castigado con prisin de dos a diecisis meses. Si
recibiendo el funcionario pblico lo que no le era debido no hace ms
que aprovecharse del error del otro, la prisin ser de tres a quince
meses. Si la suma o la cosa indebidamente dada o prometida fuere de
poco valor, la prisin, en el primer caso, ser de uno a diez meses; y en
el segundo, de quince das a seis meses.

Artculo 198 Todo funcionario que, por propia o ajena cuenta, reciba
por algn acto de sus funciones, en dinero o en otra cosa, alguna
retribucin que no se le deba o cuya promesa acepte, ser castigado con
prisin de uno a dos meses.
Artculo 199 Todo funcionario pblico que por retardar u omitir algn
acto de sus funciones o por efectuar alguno que sea contrario al deber
mismo que ellas imponen, reciba, o se haga prometer, dinero u otra
utilidad, bien por si, bien por medio de otra persona, ser castigado con
presidio de tres a cinco aos.
Artculo 320 Todo individuo que no siendo funcionario pblico forje,
total o parcialmente, un documento para darle la apariencia de
instrumento pblico, o altere uno verdadero de esta especie ser
castigado con prisin de dieciocho meses a cinco aos. Esta pena no
podr ser menor de treinta meses, si el acto es de los que merecen fe
hasta la impugnacin o tacha de falso, segn disposicin de la Ley.
Artculo 338 Todo el que hubiere falsificado o alterado los nombres,
marcas o signos distintivos de las obras del ingenio o de los productos
de una industria cualquiera; y asimismo, todo el que haya hecho uso de
los nombres, marcas o signos legalmente registrados as falsificados o
alterados, aunque la falsedad sea proveniente de un tercero, ser
castigado con prisin de uno a doce meses.
Artculo 358 Quien ponga obstculo en una va de circulacin de
cualquier medio de transporte, abra o cierre las comunicaciones de esas
vas, haga falsas seales o realice cualquier acto con el objeto de
preparar el peligro de una catstrofe, ser castigado con pena de prisin
de cuatro a ocho aos.
Artculo 548 Se deroga el Cdigo Penal de 30 de Junio de 1915. El
presente Cdigo reformado empezar a regir desde su publicacin en la
Gaceta Oficial.

En el marco Tcnico Normativo:


Comprende las normas tcnicas referidas a los criterios de diseo y

construccin de obras civiles en general. Las normas son un modelo, un


patrn, ejemplo o criterio a seguir. Una norma es una frmula que tiene
valor de regla y tiene por finalidad definir las caractersticas que debe
poseer un objeto y los productos que han de tener una compatibilidad
para ser usados a nivel nacional o internacional. La finalidad principal de
las normas, es orientar, coordinar, simplificar y unificar los usos y
criterios para conseguir menores costos, mayor efectividad y calidad
mnima uniforme.
La creacin en el ao 1958 de la Comisin Venezolana de Normas
Industriales COVENIN, marca la pauta en el mbito de calidad en
Venezuela, comisin que con sus altibajos, se mantiene hasta nuestros
das (Existe un decreto reciente que cambia la adscripcin de COVENIN).
Actualmente en Venezuela, el aspecto normativo y certificacin de
calidad (Marca NORVEN / COVENIN) lo maneja el Fondo para la
Normalizacin y Certificacin de la Calidad, FONDONORMA. Su misin es
ejecutar el proceso de normalizacin y promover y realizar actividades
de certificacin, con la intencin de mejorar la calidad y competitividad
del sector productivo y prestador de servicios del pas. Asimismo,
contribuir con la proteccin del consumidor y usuario, la formacin y
entrenamiento de recursos humanos y la difusin de documentacin
especializada producto de la normalizacin y la relativa a la calidad y su
certificacin.
Certificacin de Productos Marca NORVEN: La Marca NORVEN es
el Sello Oficial de Calidad que otorga el Estado venezolano, a travs de
FONDONORMA, a los productos que son fabricados segn los requisitos
establecidos en las Normas Venezolanas COVENIN y bajo estrictos
controles de calidad. La Marca NORVEN proporciona mltiples beneficios

a los productores, a los consumidores, a los comerciantes y al pas en


general.
3.7.1 NORMAS NACIONALES: COVENIN, INOS, CODELECTRA, ETC
La mayora de las Normas COVENIN son de uso obligatorio, como por
ejemplo:
La Norma 1756, Edificaciones Ssmoresistentes, segn Gaceta Oficial
N 36.635 del 03-02-99. COVENIN ha adoptado como obligatorias
algunas Normas Internacionales. Ejemplo:
ALGUNAS NORMAS COVENIN. SECTOR CONSTRUCCIN (CT-3).
Entre las de uso frecuente se encuentran:

2000/I-87 Especificaciones, Codificacin y Mediciones: Parte I,


Carreteras.

2000/I-91 Codificacin de Partidas para Presupuestos: Parte I,


Carreteras.

2000/II-92 Sector construccin. Mediciones y Codificacin de


Partidas para Estudios, Proyectos y Construccin: Parte II.A,
Edificaciones.

2000-2/II-99 Sector Construccin. Mediciones y Codificacin de


Partidas para Estudios, Proyectos y Construccin: Parte 2:
Edificaciones. Suplemento de la Norma COVENIN 2000/II.A-92

2000/III-80 Especificaciones, Codificacin y Mediciones: Parte III,


Obras Hidrulicas.

2002-88: Criterios y acciones mnimas para el proyecto de


edificaciones.

3400-98 Impermeabilizacin de Edificaciones.

1618-98: Estructuras de acero para edificaciones. Mtodo de los


estados lmites. Diseo de estructuras de acero y sus conexiones,

conforme a los criterios y frmulas de la Norma LRFD (Load and


Resistance Factor Design) de AISC (American Institute of Steel
Construction)

1750-87 Especificaciones Generales para Edificios.

1753-87 Estructuras de Concreto Armado para Edificaciones.


Anlisis y diseo.

1755-87 Cdigo de prcticas normalizadas para la fabricacin y


construccin de estructuras de acero.

1756-98 Edificaciones Ssmoresistentes (modificada en el ao


2000).

2004-98 Terminologa de las Normas Venezolanas COVENINMINDUR de Edificaciones.

2733-90 Proyecto, construccin y adaptacin de edificaciones de


uso pblico accesibles a personas con impedimentos fsicos.

0621-1-02: NM 207-99: Cdigo nacional para ascensores de


pasajeros. Parte 1: Requisitos de seguridad para la construccin e
instalacin de ascensores elctricos de pasajeros

3549-99: Tecnologa del concreto. Manual de elementos de


estadstica y diseo de experimentos.

1976-99: Concreto. Evaluacin y mtodos de ensayo.

2249-93: Iluminancias en tareas y reas de trabajo.

NORMA COVENIN. SECTOR ELECTRICIDAD Y ELECTRNICA


(CT-11) . Cdigo Elctrico Nacional - 200-90
En el ao 1959 por solicitud de COVENIN se constituye una comisin
de Electricidad, que forma dos grupos de trabajo: Instalaciones
Elctricas y Materiales. El 19 de Mayo de 1967 se funda el Comit de
Electricidad CODELECTRA. En 1968 se publica por primera vez el
Cdigo Elctrico Nacional. Desde esta primera edicin fue acogido como
de uso obligatorio por el Ministerio de Obras Pblicas y el Decreto

Presidencial N 46 de fecha 16-04-74, "Reglamento sobre prevencin de


incendios" lo declara tambin de uso obligatorio. El Cdigo Elctrico
Nacional est basado en el "National Electric Code" de los Estados
Unidos, publicado por la NFPA. El Cdigo Elctrico Nacional es de uso
obligatorio en el sector construccin. Este Cdigo establece las
disposiciones que rigen para:

1. Las instalaciones de conductores y equipos elctricos en o sobre


inmuebles de uso pblico, particulares y otras edificaciones
incluyendo casas mviles y vehculos de recreo;

viviendas flotantes; tambin en otras propiedades como patios de


uso comercial, reas de diversiones, estacionamientos, otras reas
similares y subestaciones industriales.

2. Las instalaciones de conductores que conectan a la fuente de


suministro de electricidad.

3. Las instalaciones de otros conductores exteriores dentro de la


propiedad.

4. Las instalaciones de cables de fibra ptica.

NORMAS SANITARIAS PARA PROYECTO, CONSTRUCCIN,


REPARACIN, REFORMA Y MANTENIMIENTO DE
EDIFICACIONES. Gaceta Oficial N 4.044 de fecha 08-09-88.
Importante instrumento tcnico de vieja data que contiene las
disposiciones fundamentales para el proyecto y ejecucin de obras
sanitarias. Recomendamos a los profesionales que trabajan en esta rea,
adquirir esta Gaceta ya que contiene una amplia informacin y grficos
importantes para el ejercicio profesional.

NORMAS E INSTRUCTIVO PARA EL PROYECTO DE


ALCANTARILLADOS

Publicacin Oficial INOS, 1975 (An vigente). Se refiere a las


directrices para el proyecto de alcantarillas, tanto para aguas de lluvia

como para aguas residuales. Contiene detalles de diseo y construccin,


muy tiles para el ejercicio profesional.

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIN DE OBRAS DE


ACUEDUCTOS Y ALCANTARILLADOS.

Publicacin Oficial INOS, 1976 (An vigente). Se refiere a los aspectos


constructivos y orientacin para la Ejecucin y supervisin de obras de
alcantarillado, haciendo especial nfasis en los aspectos de riesgo
relativo a las excavaciones para la colocacin de tuberas enterradas.
Son un conjunto orgnico de actividades y documentos tcnicos
orientados al cumplimiento de fines especficos e inmediatos en la
construccin de una obra de esta naturaleza. Contiene una importante
orientacin en cuanto a las especificaciones de partidas para obras de
alcantarillado.

cumplimiento de las variables urbanas fundamentales