CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Quito, Distrito Metropolitano, a los 23 das del mes de agosto de 2013,
comparecen, por una parte, el seor JULIO CESAR AGUILAR SUNTAXI, por sus
propios y personales derechos, a quien en adelante y para efectos de este Contrato, se le
denominar "ARRENDADOR"; y por otra, el seor ANGEL VICENTE PONCE
MONTANO, por sus propios derechos, a quien en adelante, y para efectos de este
Contrato, se denominar simplemente "ARRENDATARIO". Las partes, por as convenir
a sus mutuos intereses, convienen en celebrar el siguiente Contrato de Arrendamiento,
contenido en las siguientes clusulas:
PRIMERA.- ANTECEDENTES:
El ARRENDADOR es propietario de im local, tipo Galpn de una superficie aproximada
de 100 m2 (cien metros cuadrados), que es parte del irmiueble ubicado en la Calle
Ayapamba, Pasaje C y B, Casa S22-94, en adelante, el "local".
El ARRENDATARIO desea arrendar el local para destinarlo al almacenamiento de
mercadera.
SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO:
El ARRENDADOR da en arrendamiento a favor del ARRENDATARIO, quien a su vez
arrienda, el local descrito en la clusula primera de este Contrato, para destinarlo,
exclusivamente, al almacenamiento de mercadera y produccin de artculos textiles.
El ARRENDATARIO adicionalmente se obliga a pagar puntualmente los cnones de
arrendamiento, el consumo de luz, y consumo de agua.
Por su parte, el ARRENDADOR se compromete a permitir el uso tranquilo y sin
turbaciones del local arrendado.
TERCERA.- CANON DE ARRENDAMIENTO:
La pensin o canon mensual de arrendamiento convenido libremente por las partes es de
USD $ 280,00 (Doscientos ochenta dlares de los Estados Unidos de Amrica)
mensuales, pagaderos por anticipado, los cinco primeros das de cada mes. El valor
mencionado no incluye el Impuesto al Valor Agregado IVA.
En caso de renovacin de este Contrato, el canon de arrendamiento se incrementar en el
porcentaje inflacionario anual decretado por el Banco Central.
CUARTA.- DECLARACION:
El ARRENDATARIO acepta el precio, canon o pensin del arriendo estipulado
mutuamente por las partes contratantes y por lo tanto renuncia al derecho defijacindel
precio del arrendamiento del local arrendado por parte de la oficina de Registro de
Arrendamiento de la Municipalidad de esta Jurisdiccin, sea ese mayor o menor del
estipulado en este Contrato y; adems a cualquier otra ley que pudiera expedirse sobre el
precio o renta de arrendamientos de predios urbanos.

QUINTA.-PLAZO:
El plazo de duracin de este Contrato ser de DOS AOS, pudiendo ser renovado por
acuerdo entre las partes.
SEXTA.- ADECUACIONES AL ESPACIO ARRENDADO:
El ARRENDATARIO adecuar el techo del local arrendado para que cumpla con su fin.
Todas las adecuaciones al espacio que se arrienda mediante este Contrato, corrern de
exclusiva cuenta del ARRENDATARIO y quedarn en beneficio del ARRENDADOR.SEPTIMA.- GARANTA:
El ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR, por concepto de Garanta, en esta
misma fecha, la cantidad de USD $ 200,00 (DOSCIENTOS DLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA).
El valor de la garanta ser imputable a cualquier dao ocasionado en el espacio
arrendado, o falta de pago de los servicios a los que est obligado el ARRENDATARIO.
En caso de que a la terminacin de este Contrato el ARRENDADOR deba incurrir en
tales gastos, devolver al ARRENDATARIO, nicamente el remanente, previa la
presentacin de las facturas o recibos que justifiquen dichos gastos.
OCTAVA.-SUBARRENDAMIENTO:
El ARRENDATARIO no podr subarrendar el local sin autorizacin del
ARRENDADOR.NOVENA.- DOMICILIO, JURISDICCION Y COMPETENCIA:
En caso de controversia, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de los
jueces competentes de la ciudad de Quito y a la va verbal sumaria.
Para constancia de todo lo expuesto y acordado, las partes suscriben el presente Contrato,
en la ciudad y fecha indicada, en tres ejemplares de igual tenor y valor.
ARRENDADOR

ARRENDATARIO

ANGEL VICENTE PONCE MONTANO

c e . No. 110190712-7