N Expediente: 14-0662
OBITER DICTUM
Con ocasin de la controversia que se ha generado respecto de la
naturaleza del contrato de opcin de compraventa, esta Sala considera necesario
realizar las siguientes precisiones:
Segn la doctrina actual de la Sala de Casacin Civil, cuando en el contrato
de opcin de compraventa se encuentran presentes los elementos de
consentimiento, precio y objeto, ello equivale a un contrato de compraventa. No
obstante, esta Sala observa que de ser as, quedara excluido este tipo de
contratos del mundo jurdico al considerarse a todos como contratos de
compraventa, ya que en todos los contratos de opcin de compraventa se
potestativa porque la obligacin sera nula ex art. 1202 Cdigo Civil, se trata de un
derecho potestativo que le confiere el contrato de opcin al beneficiario de la
oferta irrevocable en l contenida. Los efectos sustantivos que se dan, estn en el
que no se producen efectos reales, ni traslativos de propiedad, solamente se da al
beneficiario el derecho de aceptar la oferta contenida en el contrato (por ello es un
contrato de opcin de compraventa, pero la opcin es slo a favor del beneficiario
no del promitente), derecho que puede ser cedido, salvo acuerdo en contrario,
obligando al cesionario a pagar la indemnidad de inmovilizacin, si sta existe, o
a reembolsar al beneficiario cedente, el premio ya pagado por ste, adems de las
ventajas o precio de la cesin.
En otras palabras, la promesa unilateral de venta o de compra u opcin de
compraventa, hace surgir en cabeza del beneficiario un derecho potestativo que
consiste en la facultad de perfeccionar el contrato, a travs de la aceptacin de la
oferta irrevocable hecha por el promitente, dentro del plazo de la opcin, con lo
que no se produce un derecho de crdito que permita obligar al promitente a
celebrar un contrato futuro, como si existiera una obligacin de hacer a cargo del
promitente de celebrar dicho contrato. En todo caso podra entenderse como una
obligacin de no hacer por parte del promitente, en cuanto a abstenerse de
impedir el perfeccionamiento del contrato al cual alude la promesa o pacto de
opcin.
En este sentido, este tipo de contrato se perfecciona en el momento en que
ocurre el ejercicio de la opcin y tan slo en ese momento ocurre el efecto
traslativo de la propiedad, como consecuencia de la manifestacin de la voluntad
del optante y haya cumplido a su vez con sus obligaciones en los trminos
establecidos. Por ello, no se requiere que el beneficiario pida la ejecucin forzosa
en especie mediante una demanda que procure el cumplimiento de contratar, que
perfeccionara la compraventa, sino que ya la venta se ha perfeccionado y slo
necesita pedir el cumplimiento de las obligaciones del contrato ya perfeccionado.
Solamente cuando el promitente se niegue a suscribir el instrumento en el cual ha
de constar el contrato formado, har falta la sentencia que documente el negocio
jurdico, tratndose de una sentencia declarativa que constata que el contrato ya
se perfeccion y no se condena al promitente a contratar.
El premio que se establece en la promesa unilateral, no son las arras
que se colocan en el contrato preliminar, ni el precio del bien, por ello no
cabe pactar arras, ya que se trata de una promesa unilateral en la que slo
una parte se obliga a vender, y si se estableciera, el oferido estara casi
obligado a aceptar la oferta para evitar la prdida patrimonial, con lo cual
innominado que est reconocido en el artculo 1.140 del Cdigo Civil. As, este
contrato
tiene
por
objeto
un
contrato
futuro
de
contenido
variable
indeterminado a priori, por cuanto su contenido se especifica caso por caso, por lo
que se adapta o puede preceder a cualquier contrato (el definitivo, que tendr un
efecto extintivo de la obligacin de contraer y constitutivo de sus efectos
normales).
El artculo 531 del Cdigo de Procedimiento Civil, establece una sentencia
de condena (aplicable a los contratos preliminares), ya que atribuye al juez el
poder de condenar a la prestacin del consentimiento a la parte que haya omitido
la declaracin prometida, con la consecuencia de que en caso que la parte
perdidosa no cumpla voluntariamente la decisin, la declaracin se tiene como
emitida, siendo una ejecucin forzosa en especie y el juez en su fallo sustituye la
voluntad no expresada. Sobre todo, porque se contempla un lapso no menor de
tres das ni mayor de diez para que el deudor efecte el cumplimiento voluntario
(artculo 524 del Cdigo de Procedimiento Civil). En cambio la sentencia
constitutiva produce directamente los efectos del contrato no concluido sin sustituir
la voluntad del renuente, sino que la obvia, al producir las consecuencias y efectos
directamente (como el caso italiano con su artculo 2.932 del Cdigo Civil).
En nuestro pas no se ha establecido la obligacin de registrar un contrato
preliminar de compraventa, por existir en la materia el principio de la libertad de las
formas y para no privar a las partes de contar con un instrumento flexible, menos
formal, para regular sus intereses en un momento en el cual an no tienen
seguridad o certeza sobre si se desean concretar los efectos definitivos de un
contrato de compraventa, mxime cuando el artculo 531 del Cdigo Adjetivo
establece que la sentencia slo producir efectos [contrato no cumplido] si la
parte que ha propuesto la demanda ha cumplido su prestacin, de lo cual debe
existir constancia autntica en los autos (corchetes de esta Sala). De all que, si el
comprador no ha pagado el precio, mal puede pretender que el contrato
preliminar sea equiparable a una venta.
Pero en el caso de la opcin, s se haba contemplado en el artculo 43 de
la Ley de Registro Pblico y del Notariado de 2001, la obligacin de registrar los
contratos de opcin para adquirir derechos sobre inmuebles. Esta obligacin fue
eliminada en la ley del 22 de diciembre de 2006, Gaceta Oficial Extraordinario N
5.833 (numeral 2 del artculo 93) y que se mantiene con el vigente Decreto con
Rango, Valor y Fuerza de Ley de Registros y del Notariado, publicado en la
Gaceta Oficial N 6.156 Extraordinaria del 19 de noviembre de 2014, en su artculo
92 numeral 2. Efectivamente, si se considerara que el pacto de opcin no es un
contrato traslativo de propiedad (hasta que no se ejerza la opcin o promesa
del
contrato
preliminar
bilateral
de
compraventa,
ante
el
de
compraventa
promesas
bilaterales de
La Presidenta,
GLADYS MARA GUTIRREZ ALVARADO
El Vicepresidente,
Exp. N 14-0662
MTDP/
EN SALA CONSTITUCIONAL
Exp. N 14-0662
estipulaciones del artculo 531 del Cdigo de Procedimiento Civil, lo que debi ser
aplicado y no fue as.
Que la discusin sobre la naturaleza del contrato de opcin de compraventa, influye
sobre el momento en que se transfiere la propiedad, si se considera una compraventa
consumada, el comprador es propietario desde la celebracin de la opcin, en tanto que de
entenderse como un contrato preparatorio, el vendedor promitente queda personalmente
obligado a transferir la propiedad en la posterior fecha del otorgamiento del documento
definitivo de compraventa.
Que independientemente de la posicin asumida se aplica el artculo 531 del Cdigo
de Procedimiento Civil, relativo al registro del libelo de demanda, por lo que el petitorio
de la reconvencin sobre el registro de la sentencia en caso de falta de cumplimiento
voluntario no depende de la naturaleza del contrato, como preliminar o venta consumada,
por lo que el sentenciador estaba obligado a expresar las razones por las cuales la errnea
posicin adoptada sobre tal naturaleza del contrato conduce al rechazo de la reconvencin,
lo que no se hizo, violndose con ello las sentencias de la Sala Constitucional Nros.
1628/19.11.2013, 1474/28.10.2013, 1479/28.10.2013 y 1123/08.08.2013.
Que tambin se viol el derecho a la tutela judicial efectiva, al no permitir conocer
cul es el criterio jurdico que lo llev a declarar sin lugar la reconvencin, sobre todo
porque hizo uso de su derecho al acceso a la justicia cuando reconvino contra quien haba
pretendido la resolucin del contrato de opcin de compraventa, en el cumplimiento del
mismo contrato.
Que no obstante haber rechazado la demanda de resolucin del contrato, se mantuvo
vigente el mismo, sin expresar los motivos de su decisin, pues neg sin ms razones la
pretensin reconvencional de cumplimiento, con lo cual neg la tutela judicial para hacer
valer sus derechos e intereses, contrariando el artculo 1.161 del Cdigo Civil y la
jurisprudencia previamente sealada.
Que al declarar improcedente la demanda de resolucin del contrato de
compraventa, qued vigente ese contrato que transmiti la propiedad a la solicitante de
revisin, aunque no se hubiera realizado la tradicin del bien, conforme a lo dispuesto en el
artculo 1.161 del Cdigo Civil, sin embargo, el sentenciador le priv del derecho de la
tutela judicial efectiva y de la propiedad al declarar inmotivadamente sin lugar la
reconvencin, violando los artculos 26 y 115 de la Constitucin, pues al no otorgar el
documento registrado de compraventa y efectuarse la tradicin del bien, no puede ejercer
sus derechos.
pagar las cuotas hasta tanto se libraran las letras correspondiente (sic) tal y como se
pact en el contrato.
Es norma general que la excepcin non adimpleti contractus debe ser opuesta
conforme al principio de buena fe implcito en toda relacin contractual; as la
excepcin procura suspender la ejecucin del demandado hasta que sea ejecutada la
del actor. Sus efectos son suspensivos, la parte que la opone no pretende extinguir ni
resolver el contrato, simplemente pide que se suspenda la ejecucin de su obligacin
porque el adversario no ha ejecutado la suya.
En el caso de autos, la demandada alega que en el contrato celebrado se pact el
pago fraccionado del precio mediante cuotas-giros, y que de cada cuota giro se
librara una letra de cambio distinguida, que le sera entregada al comprador cada
vez que pagara una mensualidad.
Ahora bien, observa quien aqu decide que el acreedor puede garantizar la ejecucin
de un contrato mediante la emisin de letras de cambio, distinguidas con sus
nmeros y con mencin de la causa que les da origen, teniendo esas letras carcter
pro soluto y de ejecucin del contrato, siendo necesaria la emisin del instrumento
negociable porque ese ttulo valor en virtud de la incorporacin del derecho y de la
literalidad de las menciones contenidas en el mismo, es el instrumento idneo para
que el deudor pruebe el cumplimiento de su obligacin, es decir, la letra de cambio
causada en poder del deudor es una prueba de que pag cada cuota-giro y por ende
de que (sic) cumpli con su obligacin de pagar el precio.
Siendo as, en el caso de marras, cada vez que la demandada PANADERIA (sic) LA
CESTA DE LOS PANES C.A. pagar (sic) una cuota-giro deba PROMOTORA
POMARROSA C.A, entregarle la letra de cambio como prueba fehaciente del
cumplimiento de su obligacin; en caso contrario, la demandada tendra dificultades
para probar el pago de la cuota-giro determinada en la cambial y conservara la
acreedora el derecho a intentar demanda de cobro de bolvares.
De tal manera que, frente a la obligacin del comprador de pagar cada una de las
cuotas-giros pactadas en el contrato, est la obligacin del vendedor de entregar el
titulo (sic) debidamente cancelado como prueba del pago efectuado, encontrndonos
con obligaciones de cumplimiento simultneo.
En el caso que nos ocupa, alega la demandada que las cuotas-giros nunca fueron
emitidas y por ello suspendi la ejecucin de pagar las cuotas-giros hasta que la
demandante emitiera los instrumentos correspondientes; sin embargo la demandante
alega que cumpli con la emisin de las cuotas-giros y promovi junto con el libelo
de demanda siete letras de cambio, que fueron desechadas antes en este fallo, ya que
aparecen aceptadas por una persona natural sin indicacin de que actuase en
nombre de la accionada. La parte demandante no logr probar que estas letras
guarden relacin con el contrato cuya resolucin demanda y as se declara.
La parte actora no logr demostrar que las letras de cambio numeradas 12/18,
13/18, 14/18, 15/18, 16/18, 17/18 y 18/18, fueron libradas por las cuotas de pago
convenidas contractualmente y que fueron aceptadas por una persona natural de
nombre ANIBAL DE PONTE CAMARA, por as haberlo acordado los contratantes y
as se declara.
Tampoco logr demostrar la parte actora que las letras numeradas 1/18, 2/18, 2/18
(sic), 4/18, 5/18, 6/18, 7/18, 8/18, 9/18, 10/18 y 11/18, hayan sido recibidas por la
demandada una vez realizado (sic) esos pagos y adicionalmente que aparezcan
aceptadas por una persona natural de nombre ANIBAL (sic) DE PONTE CAMARA
(sic), por as haberlo acordado los contratantes. As se decide.
Los contratos deben cumplirse exactamente como han sido pactados, principio del
derecho comn denominado pacta sunt servanda, en el caso de marras, las partes
expresamente acordaron sobre la forma del pago del precio del bien en la clusula
sexta del contrato:
diez (10) cuotas iguales y consecutivas de diecisis millones de bolvares con 00/100
(bs. (sic) 16.000.000,oo) cada una, fijndose la primera cuota para el da 26/05/06 y la
ltima cuota para el da 26/02/07 para lo cual se libran y aceptan dieciocho (18) letras con
el mismo monto y fecha de pago
De manera que a cada cuota del saldo del precio le corresponde una letra de cambio
por igual monto y fecha, que debieron librarse en el mismo momento de la
celebracin del contrato promesa de compraventa y debieron ser aceptadas para ser
pagadas por PANADERIA (sic) LA CESTA DE LOS PANES C.A., para permitir que
fueran sucesivamente entregadas al comprador cada vez que pagara una cuota,
como prueba del cumplimiento de su obligacin; pactada como fue la libranza de los
ttulos valores en ejecucin del contrato esa obligacin tambin debe cumplirse, pues
las partes consideraron importante para el cumplimiento de las obligaciones
derivadas del contrato, especialmente la obligacin del pago del saldo del precio,
que es la principal obligacin del comprador, la emisin de letras de cambio.
Por ello, considera quien aqu decide que las partes condicionaron la ejecucin del
contrato a la emisin de las letras, pues del mismo texto del contrato, se evidencia
que las partes acordaron para la ejecucin del mismo, librar las letras de cambio, es
decir, crearon obligaciones cambiarias con fundamento en la misma causa del
contrato, y el comprador tiene derecho a que le entreguen con cada pago la letra de
cambio correspondiente, pues la emisin de las cambiales no produce la novacin de
la obligacin causal, y son esos los (sic) ttulos valores la prueba convenida
contractualmente del pago de las cuotas.
En el caso bajo estudio no evidencia este Juzgador que la PROMOTORA
POMARROSA C.A. haya librado las cambiales sealadas en la clusula sexta del
contrato, para que fueran aceptadas por PANADERIA (sic) LA CESTA DE LOS
PANES C.A., hecho que imposibita (sic) su entrega a la compradora por cada cuota
pagada, como prueba del pago efectuado; en ejecucin del contrato de compraventa
pactado.
Para colorear los argumentos antes expuestos observa este Sentenciador que la parte
demandante ha fundamentado su accin de resolucin del contrato de promesa de
compraventa en la falta de pago de las cuotas correspondientes al saldo del precio,
sin embargo no podr el comprador presentar los instrumentos convenidos
contractualmente para probar que pag, porque no fueron libradas las letras de
cambio para ser aceptadas por PANADERIA (sic) LA CESTA DE LOS PANES C.A..
Este Juzgador de conformidad con lo establecido en el artculo 12 del Cdigo de
Procedimiento Civil, interpreta el alcance y contenido de las estipulaciones
contractuales acordadas por las partes en el contrato de promesa de compraventa, y
entiende que el nimo de PROMOTORA POMARROSA 2005 C.A. es vender el
inmueble y el de PANADERIA (sic) LA CESTA DE LOS PANES C.A. es comprar;
ambos bajo las mismas condiciones pactadas; vale decir, el comprador paga el
precio fraccionado en los montos y plazos determinados en el contrato y el vendedor
le hace entrega por cada pago de la letra de cambio que prueba el pago;
obligaciones que deben cumplirse simultneamente y en ejecucin del contrato
celebrado.
En nuestro sistema procesal, el triunfo de la excepcin del contrato no cumplido,
conduce al rechazo de la pretensin del demandante, quedando obligada la parte
criterio
reiterado
de
esta
Sala
Constitucional
(Vid.
sentencias
5 de octubre de 2006, folio 22 de la primera pieza del expediente. Quiere esto decir,
que cuando el accionante demand, estaba vigente el citado criterio de la Sala de
Casacin Civil. De esta forma, no poda aplicrsele al caso bajo estudio el cambio
jurisprudencial establecido en sentencia N. 358 de fecha 9/7/09, caso Ada Preste
contra Desarrollos 20699, C:A., pues no puede exigrsele al demandante que adece
su pretensin procesal a un criterio futuro, que todava no haba sido establecido.
Ms bien la demanda fue cnsona con la doctrina vigente para ese momento. Por tal
motivo, considera la Sala que al abandonarse el criterio del 9 de julio de 2009 para
este caso concreto, no lesiona los intereses de los sujetos procesales ni la expectativa
plausible, pues siempre sera aplicable al caso bajo estudio, la interpretacin
doctrinaria de la Sala anterior y que ahora se retoma. (Resaltado de la Sala
Constitucional).
Por lo tanto, al retomar los hechos de la demanda que dio origen al fallo hoy objeto
de revisin, se aprecia que el criterio de considerar que la opcin de compraventa es un
contrato consumado por el consenso de las partes, cuando llenen los requisitos de
consentimiento, objeto y precio, estaba vigente al momento en que se introdujo y admiti la
demanda el 4 de mayo de 2007, su reconvencin el 2 de noviembre de 2007 y se dict la
sentencia de primera instancia el 30 de junio de 2008. No obstante, al momento de
producirse el fallo en alzada el 16 de marzo de 2011, ya se haba abandonado dicho criterio
con ocasin de las decisiones de la Sala de Casacin Civil N 358/09.07.2009, N
460/27.10.2010 y N 198/12.05.2011.
En este sentido se observa, que en el presente caso, cuando Promotora Pomarrosa
demand a la peticionante, estaba vigente el criterio de la Sala de Casacin Civil de que las
opciones eran ventas cuando cumplan los requisitos all dispuestos (Vid. sentencia de la
Sala de Casacin Civil N 116/12.04.2005), por lo que no poda aplicrsele al caso bajo
estudio el cambio jurisprudencial establecido en sentencia N 358/09.07.2009, de dicha
Sala, ya que, no puede exigrsele al demandante que adece su pretensin procesal a un
criterio futuro, que todava no ha sido establecido y que ha sido cnsono con la doctrina
vigente para ese momento. Igualmente, se verifica que para el momento de la celebracin
del contrato el 26 de agosto de 2005, estaba vigente el mencionado criterio de la Sala de
Casacin Civil N 116/12.04.2005, que equiparaba la opcin de compra venta a una venta.
Visto el anlisis anterior y la decisin objeto de revisin, esta Sala Constitucional
considera que el fallo sometido a su conocimiento, al aplicar un criterio que no estaba
vigente para el momento en que se introdujo la demanda de autos, lesion los principios de
seguridad jurdica, confianza legtima y expectativa plausible, de conformidad con los
criterios establecidos en esta Sala Constitucional en sus sentencias N 3180/15.12.2004, N
1310/16.10.2009, N 167/26.03.2013, N 1588/14.11.2013, N 317/05.05.2014 y N
805/07.07.2014, entre otras. As se declara.
Igualmente, se aprecia que la reconvencin es otra demanda que se incoa en el
proceso y para arribar a la conclusin de que el demandado reconviniente equipar la
efectos sustantivos que se dan, estn en el que no se producen efectos reales, ni traslativos
de propiedad, solamente se da al beneficiario el derecho de aceptar la oferta contenida en el
contrato (por ello es un contrato de opcin de compraventa, pero la opcin es slo a favor
del beneficiario no del promitente), derecho que puede ser cedido, salvo acuerdo en
contrario, obligando al cesionario a pagar la indemnidad de inmovilizacin, si sta existe, o
a reembolsar al beneficiario cedente, el premio ya pagado por ste, adems de las ventajas o
precio de la cesin.
En otras palabras, la promesa unilateral de venta o de compra u opcin de
compraventa, hace surgir en cabeza del beneficiario un derecho potestativo que consiste en
la facultad de perfeccionar el contrato, a travs de la aceptacin de la oferta irrevocable
hecha por el promitente, dentro del plazo de la opcin, con lo que no se produce un derecho
de crdito que permita obligar al promitente a celebrar un contrato futuro, como si existiera
una obligacin de hacer a cargo del promitente de celebrar dicho contrato. En todo caso
podra entenderse como una obligacin de no hacer por parte del promitente, en cuanto a
abstenerse de impedir el perfeccionamiento del contrato al cual alude la promesa o pacto de
opcin.
En este sentido, este tipo de contrato se perfecciona en el momento en que ocurre el
ejercicio de la opcin y tan slo en ese momento ocurre el efecto traslativo de la propiedad,
como consecuencia de la manifestacin de la voluntad del optante y haya cumplido a su vez
con sus obligaciones en los trminos establecidos. Por ello, no se requiere que el
beneficiario pida la ejecucin forzosa en especie mediante una demanda que procure el
cumplimiento de contratar, que perfeccionara la compraventa, sino que ya la venta se ha
perfeccionado y slo necesita pedir el cumplimiento de las obligaciones del contrato ya
perfeccionado. Solamente cuando el promitente se niegue a suscribir el instrumento en el
cual ha de constar el contrato formado, har falta la sentencia que documente el negocio
jurdico, tratndose de una sentencia declarativa que constata que el contrato ya se
perfeccion y no se condena al promitente a contratar.
El premio que se establece en la promesa unilateral, no son las arras que se
colocan en el contrato preliminar, ni el precio del bien, por ello no cabe pactar arras,
ya que se trata de una promesa unilateral en la que slo una parte se obliga a vender,
y si se estableciera, el oferido estara casi obligado a aceptar la oferta para evitar la
prdida patrimonial, con lo cual renunciara a su libertad de aceptar o no la misma, lo
cual sera contrario a la naturaleza misma del contrato.
3. Las llamadas promesas bilaterales o sinalagmticas, son aquellas en las cuales
una de las partes se obliga a vender y la otra a comprar, por un precio determinado, una
cosa cierta. Si no contiene ya la expresin definitiva y cierta de la voluntad de las partes de
concluir en ese acto la compraventa, ellas equivalen a los contratos preliminares bilaterales
de compraventa.
La cesin de promesa bilateral de compraventa, es una verdadera cesin de contrato,
a diferencia del caso anterior, aunque podra darse una sustitucin en donde el beneficiario
de la promesa puede designar a otra persona como beneficiario, en sustitucin suya, frente
al promitente y cumplir con la contraprestacin pactada.
En las promesas bilaterales de compraventa la ejecucin forzosa de la obligacin
(que es de hacer) es en especie, la cual consiste en otorgar y firmar el contrato definitivo
acordado en el contrato preliminar.
Por otra parte, en el pacto de opcin, negocio bilateral, se acuerda la irrevocabilidad
de la declaracin de una de las partes con relacin a un futuro contrato que se formar con
la simple aceptacin de la otra, la cual es libre, de aceptar o no dicha declaracin dentro de
un plazo. Como se indic antes, el contrato de opcin equivale a la promesa unilateral de
venta de los franceses, pero no es un contrato preliminar unilateral. El contrato de opcin
no genera propiamente una obligacin de hacer a cargo del promitente y el optante no tiene
la necesidad de obligarlo a prestar su consentimiento para la formacin del contrato futuro,
porque le basta con expresar su aceptacin y ejercer la opcin para que se repute formado el
contrato. Por ello se debe diferenciar el pacto de opcin del contrato preliminar unilateral.
4. Vistas las anteriores distinciones, es por lo que se debe diferenciar entre la
solucin de los casos que versan sobre la negativa de escriturar o documentar un negocio
jurdico ya perfeccionado, en donde la sentencia que suple el ttulo es declarativa (promesa
unilateral o pacto de opcin), con los que se refieren a la obligacin de concluir un contrato
futuro, que alude a una obligacin de hacer que consiste en expresar el consentimiento para
la formacin del contrato definitivo (contratos preliminares). Se debe tener claro que dentro
de una prestacin de hacer, puede quedar englobada la celebracin de un contrato futuro
distinto al contrato del cual dimana dicha obligacin de hacer. Estos contratos se pueden
realizar aunque no estn expresamente regulados por el Cdigo Civil, ya que las partes son
libres de determinar y darle contenido a sus intereses como mejor les convenga, por el
principio de autonoma de la voluntad, siendo un contrato innominado que est reconocido
en el artculo 1.140 del Cdigo Civil. As, este contrato tiene por objeto un contrato futuro
de contenido variable e indeterminado a priori, por cuanto su contenido se especifica caso
por caso, por lo que se adapta o puede preceder a cualquier contrato (el definitivo, que
tendr un efecto extintivo de la obligacin de contraer y constitutivo de sus efectos
normales).
La Presidenta,
GLADYS MARA GUTIRREZ ALVARADO
El Vicepresidente,
Exp. N 14-0662
MTDP/