RELATRIO PAISAGISMO III Exerccio 1

Ariadne Sauer, Gabriela Suzuki, Las Ciampi, Liara Campos, Lucas Tioda, Isabela
Arisa, Mayara Sebinelli.

Informaes gerais sobre a cidade

A cidade de Bauru-SP est localizada na regio centro-oeste do Estado
de So Paulo, a 345 km de distncia da capital. O municpio possui uma rea de
673,49km e constitui-se como uma cidade de mdio porte.
A malha urbana da cidade recortada por onze crregos que compem a principal
bacia urbana, a Bacia do Rio Bauru. Assim como esses elementos se constituem
nas mais evidentes barreiras naturais, os trilhos de trs ferrovias antigas
Sorocabana, Paulista e Noroeste somados ao ptio ferrovirio e s rodovias
estruturam-se nas principais barreiras artificiais dentro da malha urbana.
Em relao ao grau de urbanizao, temos que em 2000 o percentual chegou a
98,22%, o que implica em procedimentos cada vez mais rigorosos na questo da
ocupao do territrio urbano, de modo a otimizar os espaos subaproveitados, e
num maior controle da degradao dos recursos naturais.
Ocupao histrica
Moldados sobre os interesses particulares imobilirios, os novos bairros de bauru
nasciam sem qualquer tipo de planejamento ambiental, no respeitando na maioria
dos casos a reserva de reas verdes - como matas ciliares - e para fins
institucionais.
Na dcada de 70, 11 ncleos habitacionais de interesse social espalhados pela
cidade modificaram as caractersticas da ocupao urbana e contriburam para a
formao de grandes vazios urbanos. Em muitos casos a distncia da rea central
ou do local de trabalho foi agravada com a falta de transporte coletivo. Outro
problema foram os especuladores imobilirios que no comercializavam os
utilizavam suas glebas a espera de valorizao.

No entanto, alguns desses loteamentos invadiram as reas ribeirinhas, que ao invs

de qualificar o projeto, acabaram se tornando para os moradores barreiras naturais
que dificultavam sua acessibilidade.
Geisel aprovado em 1979 com 2222 casas. Foi implantado fora da mala urbana
consolidada, com baixa taxa de ocupao e limitada com o crrego da gua
comprida.
Esse estigma em relao s reas naturais perdura at os dias atuais e os prprios
moradores, em sua maioria, no se identificam com a paisagem natural ali
encontrada. Paisagem essa que foi paulatinamente sendo moldada em decorrncia
da implantao desses conjuntos habitacionais de baixa renda nas periferias da
cidade devido procura por terras mais baratas e que acabavam exigindo infraestrutura e equipamentos pblios e, consequentemente, atraam a ocupao de
reas adjacentes. Esse modo de morar definiu o crescimento espraiado da cidade
e, com exceo da regio Sul, influiu no crescimento dos demais setores, alm de
acentuar o processo erosivo nas reas ribeirinhas em decorrncia da derrubada da
cobertura vegetal.
Condomnios fechados Horizontais e Verticais
Inicialmente esse primeiros edifcios eram destinados ao comrcio ou uso misto,
porm passaram rapidamente nos perodos seguintes a abranger o uso residencial.
A partir da dcada de 1990 comeam a aparecer na cidade conjuntos residenciais
para a classe mdia, com edifcios de quatro pavimentos implantados dentro de uma
grande quadra, com rea de lazer comum em forma de condomnio (caso do Parque
Residencial Jardim das Camlias e o Jardim Flamboyant). A ocupao desse novo
segmento social na regio enquanto por um lado impulsionou o surgimento de reas
comerciais e institucionais na regio, por outro agregou valor ao terreno; resultando
na instalao ao longo da bacia de novos condomnios verticais e posteriormente
horizontais. O empreendimento acima citado, juntamente com o Ncleo Geisel,
direcionou para a regio (Leste) o vetor de crescimento da cidade.
Como resultado se tem a diviso da paisagem do local em duas situaes: de um
lado a esparsa verticalidade da classe mdia e do outro, a horizontalidade adensada

das camadas mais baixas da populao marcada pelos ncleos habitacionais

(Geisel).
Essa elitizao do espao urbano, alm de reforar a segregao scio-espacial,
acentuou tanto quanto a implantao dos conjuntos habitacionais pela malha
urbana, os problemas que se referem s questes ambientais. Os processos
erosivos nas cabeceiras dos crregos continuaram a ser um problema no
controlado, apesar de esforos do Poder Pblico e de organizaes nogovernamentais na tentativa de conter ou amenizar os estragos que perduram at os
dias atuais.
Questo ambiental e legislao
Em Bauru, a Lei Municipal no. 2339 de 1982 imps regras ao parcelamento do solo,
com exigncia de reserva de reas verdes (10%) e reas institucionais (5%), assim
como a implantao de infraestrutura, melhorando a condio dos novos
empreendimentos. O que se percebe, ento, que antes de 1982 a ocupao era
comandada pelos empreendedores imobilirios e, depois de 1982, o zoneamento
passou a ser usado como instrumento para organizar a distribuio e localizao
das atividades no solo em funo da demanda crescente. Entretanto, ao constatar
que boa parte da ocupao do territrio urbano se fez livremente num perodo
anterior lei, no foi possvel reverter a intensa ocupao das reas com restries
ambientais: os fundos de vale.
A partir da, as questes ambientais passaram as ser vinculadas diretamente
ocupao do solo, porm ainda no atingindo a totalidade nas questes de
planejamento e recuperao de reas degradadas, como por exemplo, bacias de
conteno para as guas pluviais, controle das eroses nas cabeceiras dos
crregos, alm do assoreamento e despejo de dejetos sem tratamento prvio nos
mesmos. Espera-se obter melhores resultados e uma efetiva aplicao das leis e
diretrizes com a aprovao do Plano Diretor Participativo, aliado participao das
comunidades locais e das instituies voltadas para essas questes.
Plano Diretor Participativo
De acordo com o Art. 12 do Plano Diretor Participativo do municpio de Bauru,
institudo em 2008, os Setores de Planejamento Urbano (SPU), so compostos por

reas urbanizadas ou destinadas urbanizao, constitudos predominantemente

pelo conjunto das reas definidas como zona urbana ou por zona rural localizada
nas cabeceiras da bacia hidrogrfica, organizados segundo ilustra o mapa a seguir:

Figura 1 Mapa dos Setores

Fonte: http://hotsite.bauru.sp.gov.br/planodiretor/mapa_setores.aspx?im=1
A rea de interesse corresponde ao SPU 11 Bacia do Crrego gua Comprida
onde, de acordo com o Art. 133, devero ser consideradas as seguintes diretrizes:
I.

A implantao de barragens de conteno de guas pluviais no fundo de vale

do crrego gua Comprida que contemple toda a bacia de contribuio de
acordo com Plano de Macrodrenagem a ser executado e reas de Interesse

II.

Ambiental;
As diretrizes de parcelamento relativas drenagem devero exigir obras para
conteno de guas pluviais considerando a vazo de restrio e o conceito

III.

de impacto zero.
*fica definida rea para implantao de Parque da gua Comprida, conforme
mapa 05, reas de interesse ambiental, em anexo, cujo projeto

ser

elaborado atravs de planejamento participativo contendo ciclovia e

priorizando o transporte coletivo, exceto a rea compreendida na Matrcula

92.319, registrada no 1 Oficial de Registro de Imveis e Anexos de Bauru
IV.

S.Paulo.
As reas excedentes e que no forem utilizadas para implantao do Parque
da rea Comprida, sero liberadas para projetos de parcelamento ou

V.

edificaes;
Programa de regularizao fundiria e construo de moradias de interesse
social nas ocupaes irregulares em rea da favela do Jardim Nicia e
Jardim Olmpico/Geisel, rea 3-747, conforme Mapa 07: Zonas Especiais de
Interesse Social, que por se tratar de rea verde, dever ser desafetada,
compensando com parte de rea prxima, cadastrada como 3-1030, para
rea verde;
Aplicao do direito de preempo nas reas cadastradas como: parte da
quadra 3-1030, quadras 3-112, 3-1097, 3-1247, 3-1396, 3-918; e 3-617 (parte

VI.

lindeira Rua Ivo Marcelino)

Aplicao da transferncia do direito de construir em toda a rea do Parque

VII.

da gua Comprida, exceto reas de preservao permanente;

Poder ser utilizada a operao consorciada nas reas que envolvem o Parque

VIII.

da gua Comprida;
Melhorar acessibilidade ao setor, assim como a interligao entre as duas
margens, conforme Plano Virio constante do Mapa 08: Sistema Virio

IX.

Bsico, em anexo.
Desafetao de rea verde localizada junto a Rodovia Marechal Rondon,
quadra 11 do setor de cadastro 3 e afetando a quadra 3/918, uma vez que

X.

essa rea encontra-se arborizada e mais prxima dos bairros;

Transformao das quadras 3-1112 e 3-1097 em reas verdes tendo em vista

XI.

arborizao existente mantida e preservada pela comunidade;

Tombamento da arborizao existente preservada e mantida

XII.

comunidade, cadastrada no Municpio como 3-617;

Os equipamentos pblicos de sade, educao, assistncia social, esporte,

pela

cultura esto previstos no Anexo III Metas Fsicas e Propostas Polticas

XIII.

Sociais, que faz parte integrante desta Lei;

Aplicao do parcelamento compulsrio nas reas cadastradas no Municpio

XIV.

como: 3-1088, 3-1695, 3-948 e 3-616;

Aplicao de edificao compulsria nas reas cadastradas como: 3-804, 31386, 3-1388, 3-1695, 3-168, 198, parte das quadras 573, 575, 570, 571 e
lotes da Vila Aviao e Jardim Santos Dumont que estejam defronte a
marginal da Rodovia Marechal Rondon;

XV.

Aplicao de utilizao compulsria no imvel localizado na rua Manoel de

Camargo quarteiro 1, lado par esquina com a Rodovia Marechal Rondon
cadastrada como 3-39, lote 6, prdio que se encontra abandonado,

XVI.

parcialmente demolido;
Fortalecimento do potencial logstico da regio para instalao de empresas
de comercio, servios e industrias nas reas definidas como ZICS ao longo

XVII.

da rodovias;
Elaborao de plano de ao e controle em caso de ocorrncias de sinistro,
inclusive ambiental, nas instalaes dos tanques de combustveis, localizados

XVIII.

nas quadras cadastradas no Municpio como quadras 3618, 3617 e 3734.

Na regio da Vila Engler e Jardim do Contorno, Jardim Auri Verde, fora da
faixa definida como ZICS, quando da elaborao da Lei de Zoneamento
devero ser preservadas as caractersticas residenciais, qualidade de vida e

XIX.

o convvio das comunidades.

Estabelecer ARIE em parte das reas castradas no Municpio como 31247 e

XX.

1396, conforme Mapa 05: reas de Interesse Ambiental, em anexo;

Tombamento das reas 31247 e 1396 como reserva natural de Cerrado,
destinando defronte a Avenida da gua Comprida (projetada) e Avenida
Gilberto Bresolim para parcelamento de fins de urbanizao, conforme Mapa

XXI.

05:reas de Interesse Ambiental, em anexo;

Reserva de rea para instalao de parque poliesportivo e rea verde nos
espaos degradados localizados entre a Vila Monlevade e Jardim
Guadalajara, junto ao parque de manobras frreas, na rea cadastrada como

XXII.

3617;
Urbanizao com equipamentos de lazer compatveis nas reas verdes
cadastradas 37 e 312, quarteires 3 e 4 da Rua Elias Murback;

E, juntamente a estas diretrizes juntam-se as mencionadas nos Art. 158 e 161, que
versam sobre esgotamento sanitrio e drenagem urbana, respectivamente:
I.

Promover a proteo e a despoluio dos ribeires e cursos de gua que

recebem esgotos domsticos e ou industriais, principalmente ao longo dos
vales do Rio Bauru, Crrego do Castelo, gua Comprida, gua do Sobrado,

II.

da Grama, Barreirinho e Vargem Limpa;

Dar continuidade ao Plano de Macrodrenagem nas bacias dos Crregos gua

III.

do Castelo, gua Comprida, Barreirinho e Vargem Limpa;

Que seja dada prioridade recuperao das nascentes dos crregos gua
Comprida e gua do Sobrado;

IV.

Criar unidades de conservao e reas verdes nos fragmentos florestais

existentes nas diversas bacias do municpio como forma de garantir reas de
permeabilidade e diminuio do escoamento superficial, em especial nas
bacias dos Crregos da Ressaca, da Forquilha, da Grama e gua Comprida;

Mapas Anexos:

Figura 2 Mapa 05: reas de Interesse Ambiental

Fonte: http://hotsite.bauru.sp.gov.br/planodiretor/cartografia.aspx

Figura 3 Mapa 08: Sistema Virio Bsico

Fonte: http://hotsite.bauru.sp.gov.br/planodiretor/cartografia.aspx

Referncias
Prefeitura

de

Bauru.

Plano

Diretor

Participativo.

Disponvel

em:

http://hotsite.bauru.sp.gov.br/planodiretor/default.aspx. Acesso em: 18/07/2015.

Kaimoti, Naiara Luchini de Assis. Paisagens vivenciadas: apropriaes pblicas
dos Fundos de Vale e sistemas de espaos livres. Estudo de caso no Municpio de
Bauru-SP.
2009.
Disponvel
em:
<http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16135/tde-30042010-091243/ptbr.php.> Acesso em: 20/07/2015.