Borrador Eia Edificio Equivida PDF

Estudio de Impacto Ambiental y Plan de Manejo Ambiental para el proyecto de
Construccin del Edificio Equivida
BORRADOR DEL ESTUDIO DE

IMPACTO AMBIENTAL Y PLAN
DE MANEJO AMBIENTAL
PARA EL PROYECTO:
CONSTRUCCIN DEL
EDIFICIO EQUIVIDA
ELABOR:
Registro: MAE-040-CC A
SEPTIEMBRE, 2014
i

PROPONENTE:
EQUIVIDA COMPAA DE SEGUROS Y REASEGUROS S.A.
_____________________________________________
ECON. MARTHA CRISTINA TUFIO RODRGUEZ
GERENTE GENERAL
EQUIPO CONSULTOR: ACOSTA MORALES & ASOCIADOS SOLUCIONES

EMPRESARIALES S.A. REGISTRO DE EMPRESA CONSULTORA: MAE-040-CC
__________________________________________
Ing. Marco Acosta M. M. Sc.
ii

INDICE GENERAL
1.
FICHA TCNICA DEL PROYECTO...................................................................................... 1
2.
INTRODUCCIN................................................................................................................... 5
3.
2.1.
ANTECEDENTES ......................................................................................................... 5
2.2.
ALCANCE DEL ESTUDIO ............................................................................................ 6
2.3.
OBJETIVOS DEL ESTUDIO ......................................................................................... 6
2.3.1.
Objetivo General .................................................................................................... 6
2.3.2.
Objetivos especficos............................................................................................. 6
2.4.
DESCRIPCIN DE REAS DEL PROYECTO ............................................................. 7
2.5.
MONTO DE INVERSIN .............................................................................................. 8
2.6.
JUSTIFICACIN DE LOCALIZACIN .......................................................................... 8
MARCO LEGAL..................................................................................................................... 9
3.1.
4.
NORMATIVA APLICABLE ............................................................................................ 9
DIAGNSTICO AMBIENTAL LNEA BASE ...................................................................... 20

4.1.
CRITERIOS METODOLGICOS................................................................................ 20
4.2.
ANLISIS DETALLADO DE LA LINEA BASE AMBIENTAL ....................................... 21
4.2.1.
Medio Fsico ........................................................................................................ 21
4.2.1.1.
Climatologa ................................................................................................. 21
4.2.1.1.1.
Temperatura ........................................................................................... 21
4.2.1.1.2.
Precipitacin ........................................................................................... 22
4.2.1.1.3.
Humedad Relativa .................................................................................. 23
4.2.1.1.4.
Velocidad y Direccin del Viento ............................................................ 23
4.2.1.2.
Calidad del Aire ........................................................................................... 24
4.2.1.2.1.
Dixido de Nitrgeno (NO2): .................................................................. 25
4.2.1.2.2.
Dixido de Azufre (SO2) ......................................................................... 26
4.2.1.2.3.
Ozono (O3) ............................................................................................. 27
4.2.1.2.4.
Monxido de Carbono (CO). ................................................................... 27
4.2.1.2.5.
Material particular fino (PM2.5). .............................................................. 28
4.2.1.3.
Calidad Sonora ............................................................................................ 28
4.2.1.4.
Calidad de Agua .......................................................................................... 31
4.2.1.5.
Geologa ...................................................................................................... 32
4.2.1.6.
Geomorfologa ............................................................................................. 32
4.2.1.7.
Tipos y Usos de Suelo................................................................................. 33
4.2.1.7.1.
Uso de Suelo .......................................................................................... 33
4.2.1.7.2.
Calidad de Suelo..................................................................................... 33
4.2.1.8.
Paisaje Natural ............................................................................................ 35
iii

4.2.2.
Medio Bitico ....................................................................................................... 35
4.2.2.1.
4.2.3.
Inventario del Recurso Forestal y Valoracin del Inventario Forestal ......... 35
Medio Socio-econmico ...................................................................................... 35
4.2.3.1.
Ubicacin Geogrfica .................................................................................. 36
4.2.3.2.
Divisin poltica ............................................................................................ 36
4.2.3.3.
Uso de suelo ................................................................................................ 38
4.2.3.4.
reas de proteccin ..................................................................................... 38
4.2.3.5.
Patrimonio cultural ....................................................................................... 39
4.2.3.6.
Aspectos Demogrficos............................................................................... 39
4.2.3.6.1.
Tamao de la poblacin ......................................................................... 39
4.2.3.6.2.
Poblacin por gnero .............................................................................. 39
4.2.3.6.3.
Densidad poblacional.............................................................................. 39
4.2.3.6.4.
Hogares y viviendas................................................................................ 40
4.2.3.6.5.
Poblacin por grandes grupos de edad .................................................. 40
4.2.3.6.6.
Pertenencia tnica por gnero ............................................................... 41
4.2.3.6.7.
Estado civil .............................................................................................. 42
4.2.3.7.
Condiciones de Vida .................................................................................... 42
4.2.3.7.1.
Salud ....................................................................................................... 42
4.2.3.7.2.
Educacin ............................................................................................... 45
4.2.3.8.
Infraestructura Fsica ................................................................................... 47
4.2.3.8.3.
Luz elctrica ............................................................................................ 48
4.2.3.8.4.
Telfono convencional ............................................................................ 49
4.2.3.8.5.
Eliminacin de la basura ......................................................................... 49
4.2.3.8.6.
Eliminacin de aguas servidas ............................................................... 50
4.2.3.8.7.
Disponibilidad de internet ....................................................................... 50
4.2.3.8.8.
Tenencia o propiedad de la vivienda ...................................................... 51
4.2.3.8.9.
Cobertura Servicios Bsicos ................................................................... 51
4.2.3.8.10. Cobertura Servicios Complementarios ................................................... 52

4.2.4.
Identificacin de Sitios Contaminados o Fuentes de Contaminacin ................. 52
4.2.5.
Identificacin y Anlisis de Bienes y Servicios Ambientales ............................... 53
5. DESCRIPCIN DE LAOBRA, PROYECTO O ACTIVIDAD Y ANLISIS DE

ALTERNATIVAS.......................................................................................................................... 54
6.
5.1.
PARTES ACCIONES Y OBRAS FSICAS .................................................................. 54
5.2.
CICLO DE VIDA DEL PROYECTO ............................................................................. 55
5.3.
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES DEL PROYECTO ............................................. 55
5.4.
DESCRIPCIN DE LAS ACTIVIDADES DE ACUERDO AL CICLO DE VIDA. ......... 55
5.5.
INSUMOS REQUERIDOS .......................................................................................... 61
5.6.
MANO DE OBRA REQUERIDA .................................................................................. 62
DESCRIPCIN DE RIESGOS ............................................................................................ 64
iv

6.1.
7.
RIESGOS NATURALES ............................................................................................. 64
DETERMINACIN DEL REA DE INFLUENCIA Y REAS SENSIBLES ......................... 71

7.1.
REA DE INFLUENCIA DIRECTA ............................................................................. 71
7.1.1.
7.2.
REA DE INFLUENCIA SOCIAL DIRECTA ....................................................... 72
REA DE INFLUENCIA INDIRECTA .......................................................................... 72
7.2.1.
REA DE INFLUENCIA SOCIAL INDIRECTA.................................................... 77
7.3.
REAS SENSIBLES ................................................................................................... 80
8.1.
METODOLOGA .......................................................................................................... 81
8.1.3.
IDENTIFICACIN DE IMPACTOS.......................................................................... 85
8.1.3.1.
ESTADO DE CONSERVACIN FINAL O NDICE DE AFECTACIN A LOS
RECURSOS NATURALES ................................................................................................. 86
8.1.3.1.1.
INDICE DE AFECTACIN DE LA CONDICIN FSICA DEL SUELO ...... 86
8.1.3.1.2.
INDICE DE AFECTACIN DE LA CONDICIN QUIMICA DEL SUELO .. 87
8.1.3.1.3.
INDICE DE AFECTACIN EN LA CALIDAD DEL AIRE ............................ 87
8.1.3.1.4.
INDICE DE AFECTACIN EN LA CALIDAD SONORA............................. 87
8.1.3.1.5.
INDICE DE AFECTACIN EN LA INFRAESTRUCTURA VIAL ................ 88
8.1.3.1.6.
INDICE DE AFECTACIN EN LOS CONFLICTOS SOCIOAMBIENTALES

89
8.1.3.1.7.
INDICE DE AFECTACIN EN LA ORGANIZACIN SOCIAL ................... 89
8.1.3.1.8.
INDICE DE AFECTACIN EN LA RELACIN ENTRE ACTORES ........... 90
9. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL............................................................................................ 93

9.1. PLAN DE PREVENCION Y MITIGACION ....................................................................... 93
9.2. PLAN DE CONTINGENCIAS .......................................................................................... 95
9.3. PLAN DE CAPACITACION .............................................................................................. 97
9.4. PLAN DE SALUD OCUPACIONAL Y SEGURIDAD INDUSTRIAL ................................ 99
9.5. PLAN DE MANEJO DE DESECHOS ............................................................................... 99
9.6. PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS .................................................................. 100
9.7. PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO ................................................................... 101
9.8. PLAN DE REHABILITACIN DE REAS AFECTADAS (PRHAA) ............................... 101
9.9. PLAN DE CIERRE Y ABANDONO (PA) ........................................................................ 102
10. CRONOGRAMA VALORADO ............................................................................................. 103
11. ESTUDIO DE EVALUACIN DE RIESGOS NATURALES, ATRPICOS, DE
RESPONSABILIDAD CIVIL Y DE CONTAMINACIN SBITA Y ACCIDENTAL .................... 106
11.1.
EVALUACIN DE RIESGOS NATURALES ......................................................... 106
11.2.
EVALUACIN DE LOS RIESGOS LABORALES ................................................. 108
BIBLIOGRAFA.......................................................................................................................... 131
GLOSARIO DE TRMINOS, SIGLAS y ACRNIMOS ............................................................ 132

INDICE DE TABLAS
TABLA N 1.
reas del Proyecto ............................................................................................ 7
TABLA N 2.
Estacin Meteorolgica INAMHI-IAQUITO ................................................... 21
TABLA N 3.
Lmites numricos de cada categora del IQCA (g/m) ................................. 24
TABLA N 4.
Ubicacin Estacin Belisario ........................................................................... 25
TABLA N 5.
Resultados obtenidos de Monitoreo de Ruido ................................................ 29
TABLA N 6.
Resumen de la Calidad del Agua en las Redes de Distribucin del DMQ ..... 31
TABLA N 7.
Parmetros de anlisis del Ro Machngara .................................................. 31
TABLA N 8.
Resultado obtenido del monitoreo de Suelo ................................................... 34
TABLA N 9.
Densidad Poblacional ...................................................................................... 40
TABLA N 10.
Hogares y Viviendas........................................................................................ 40
TABLA N 11.
Mujeres en edad frtil ...................................................................................... 43
TABLA N 12.
Poblacin con discapacidades ........................................................................ 45
TABLA N 13.
Cronograma de construccin Edificio Equivida. .............................................. 55
TABLA N 14.
Distribucin en m2 por rea ............................................................................ 57
TABLA N 15.
Descripcin de las reas ................................................................................. 57
TABLA N 16.
Insumos a utilizarse para la construccin ....................................................... 61
TABLA N 17.
Mano de obra proyecto.................................................................................... 62
TABLA N 18.
Matriz de identificacin de Riesgos ................................................................. 69
TABLA N 19.
Maquinaria segn Norma BS-5228 a varias distancias .................................. 74
TABLA N 20.
Actores sociales relevantes del proyecto ........................................................ 78
TABLA N 21.
Descripcin detallada de la eleccin de los indicadores ................................. 81
TABLA N 22.
Importancia relativa de los indicadores seleccionados para la evaluacin
global del recurso natural. ........................................................................................................... 83
TABLA N 23.
Estado de Conservacin Inicial del Ecosistema ............................................. 84
TABLA N 24.
Actores sociales encuestados ......................................................................... 88
TABLA N 25.
Estado de Conservacin Final o ndice de Afectacin .................................... 90
TABLA N 26.
Cambio del estado inicial del recurso y los Impactos generados por el
proyecto ........................................................................................................................ 91
TABLA N 27.
Matriz de Riesgos Naturales ......................................................................... 106
TABLA N 28.
Matriz de Evaluacin de Riesgos Naturales.................................................. 107
TABLA N 29.
Criterios de Anlisis de Riesgos Laborales ................................................... 109
TABLA N 30.
Acciones para controlar el riesgo .................................................................. 110
TABLA N 31.
Evaluacin de riesgos laborales para la construccin del Edificio Equivida . 111

INDICE DE GRFICOS
GRFICO N 1.
Ubicacin del proyecto .................................................................................. 8
GRFICO N 2.
Captura de pantalla de Categorizacin en el Sistema SUIA....................... 20
GRFICO N 3.
Temperatura Estacin Meteorolgica INAMHI-IAQUITO ......................... 22
GRFICO N 4.
Precipitacin Estacin Meteorolgica INAMHI IAQUITO ......................... 22
GRFICO N 5.
Humedad Relativa de la Estacin Meteorolgica INAMHI IAQUITO ....... 23
GRFICO N 6.
Velocidad y Direccin del Viento de la Estacin Meteorolgica INAMHI
IAQUITO ..................................................................................................................... 24
GRFICO N 7.
Ubicacin de la Estacin Automtica Belisario ........................................... 25
GRFICO N 8.
Concentracin NO2. Estacin de Monitoreo Belisario ................................ 26
GRFICO N 9.
Concentracin de SO2. Estacin de Monitoreo Belisario ........................... 26
GRFICO N 10. Concentracin de O3. Estacin de Monitoreo Belisario .............................. 27
GRFICO N 11. Concentracin de CO. Estacin de Monitoreo Belisario ............................. 27
GRFICO N 12. Concentracin de PM2.5. Estacin de Monitoreo Belisario ........................ 28
GRFICO N 13. Mapa Monitoreo de Ruido ........................................................................... 29
GRFICO N 14. Monitoreo de Ruido del sector .................................................................... 29
GRFICO N 15. Monitoreo realizado a la estacin de monitoreo Jipijapa para el proyecto
Metro de Quito. .................................................................................................................... 30
GRFICO N 16. Calidad de Suelo del predio ........................................................................ 34
GRFICO N 17. Mapa Parroquia Jipijapa .............................................................................. 37
GRFICO N 18. Mapa uso de suelo principal parroquia Jipijapa, DMQ ................................ 38
GRFICO N 19. Mapa de reas de proteccin parroquia San isidro del Inca, DMQ ............ 38
GRFICO N 20. Mapa patrimonial parroquia Jipijapa, DMQ ................................................. 39
GRFICO N 21. Poblacin por gnero .................................................................................. 39
GRFICO N 22. Poblacin por grandes grupos de edad ...................................................... 41
GRFICO N 23. Etnia indgena por sexo ............................................................................... 41
GRFICO N 24. Etnia afrodescendiente por sexo ................................................................. 42
GRFICO N 25. Estado civil .................................................................................................. 42
GRFICO N 26. Discapacidades de la poblacin por gnero ............................................... 43
GRFICO N 27. Infantes en edad vulnerable ........................................................................ 43
GRFICO N 28. Indicadores de salud ................................................................................... 44
GRFICO N 29. Madres solteras por etnia ............................................................................ 45
GRFICO N 30. Sabe leer y escribir ...................................................................................... 45
GRFICO N 31. EER al que asiste ........................................................................................ 46
GRFICO N 32. Nivel de instruccin ms alto ....................................................................... 47
GRFICO N 33. Caractersticas de hogares.......................................................................... 47
GRFICO N 34. Procedencia principal del agua ................................................................... 48
GRFICO N 35. Procedencia de la luz elctrica .................................................................... 48
GRFICO N 36. Disponibilidad de telfono convencional ..................................................... 49
GRFICO N 37. Eliminacin de la basura ............................................................................. 49
GRFICO N 38. Eliminacin de aguas servidas .................................................................... 50
GRFICO N 39. Disponibilidad de internet ............................................................................ 50
GRFICO N 40. Propiedad de la vivienda ............................................................................. 51
GRFICO N 41. Cobertura de servicios bsicos ................................................................... 51
GRFICO N 42. Cobertura Servicios complementarios ........................................................ 52
GRFICO N 43. Ubicacin Georreferenciada del proyecto ................................................... 54
GRFICO N 44. Mapa de sismos .......................................................................................... 66
GRFICO N 45. Riesgos identificados para la construccin del Edificio Equivida ................ 70
GRFICO N 46. Elementos de presin del proyecto ............................................................. 71
GRFICO N 47. rea de Influencia Directa ........................................................................... 71
GRFICO N 48. rea de Influencia Social Directa ................................................................ 72
ii

GRFICO N 49.
GRFICO N 50.
GRFICO N 51.
GRFICO N 52.
GRFICO N 53.
GRFICO N 54.
GRFICO N 55.
GRFICO N 56.
GRFICO N 57.
GRFICO N 58.
GRFICO N 59.
GRFICO N 60.
Influencia en el Paisaje................................................................................ 73
Influencia en el Suelo .................................................................................. 73
Incidencia del Ruido a la Distancia ............................................................. 75
Capacidad de penetracin pulmonar por tamao de partcula ................... 76
Incidencia del material particulado .............................................................. 76
rea de Influencia Indirecta ......................................................................... 77
rea de Influencia Social Indirecta .............................................................. 78
Mapa de actores relevantes parroquia Jipijapa .......................................... 79
Estado de Conservacin Inicial de los recursos identificados .................... 85
El proyecto afectara las vas del sector? ................................................. 89
Estado de Conservacin del Sitio antes y despus de la afectacin .......... 92
Valoracin del Riesgo................................................................................ 109
iii

1. FICHA TCNICA DEL PROYECTO
FICHA TCNICA DEL PROYECTO

NOMBRE DEL
PROYECTO
UBICACIN
GEOGRFICA
Estudio de Impacto Ambiental y Plan de Manejo Ambiental para el

proyecto de CONSTRUCCIN EDIFICIO EQUIVIDA
Provincia
Pichincha
Cantn
Quito
Parroquia
Jipijapa
Predio
No. 288080
Direccin:
Calle de la Hiedras y Av. De los Granados, diagonal al

Granados Plaza
rea
UBICACIN
CARTOGRFICA
ACTIVIDAD
ECONMICA/
CDIGO CCAN
Coordenadas
UTM Datum
WGS84
4722,00 m2
Puntos
1
2
3
4
5
X
781093,55
781140,77
781135,13
781078,00
781093,55
23.3.1.2. Construccin de Infraestructura Civil mayor a 10000 m2 y menor

igual a 50000 m2 (Categora III)
NOMBRE DE LA EMPRESA
REPRESENTANTE LEGAL
DOMICILIO TRIBUTARIO
EQUIVIDA
COMPAA
DE
SEGUROS Y REASEGUROS S.A.
Martha Cristina Tufio Rodriguez
Direccin: Av. Amazonas N40-100 y
Gaspar de Villarroel, edificio centro
comercial El Globo
Provincia: Pichincha
Cantn: Quito
DATOS DEL
PROPONENTE
TELFONO
NOMBRE DE LA PERSONA DE
CONTACTO
EMAIL DE LA PERSONA DE
CONTACTO
TELFONO DE CONTACTO
DATOS DE LA
EMPRESA
CONSULTORA
Y
9981517,22
9981508,76
9981415,68
9981425,00
9981517,22
Parroquia: Chaupicruz
022246662
Ing. Carlos Burneo
ciburneo@hotmail.com
0999735486
Nombre: ACOSTA MORALES & ASOCIADOS SOLUCIONES

EMPRESARIALES S.A.
Representante Legal: M. Sc. Marco Acosta Morales
Registro en el MAE: MAE-040-CC Categora A
Direccin: Av. Repblica E7-55 y la Pradera, edificio Torre Repblica,
Of.402
Telf: (02) 3824308, (02) 3824297
E-mail: ambiental@acostamoralesasociados.com
Web:www.acostamoralesasociados.com
Twitter: @AcostaAsociados

EQUIPO CONSULTOR
RESPONSABILIDAD EN EL PROYECTO
NOMBRE/PROFESIN
M.Sc. Marco Acosta Morales

Ing. Qumico/ Magster en Derecho Ambiental
Internacional
Consultor Lder
EXPECIALIDAD Y EXPERIENCIA
Nombre evento
Pas
Desde
Da/mes/ao
Hasta
Da/mes/ao
Seguridad Industrial, Manejo Medio Ambiental

e ISO 14000.
Ecuador
15/10/1999
17/10/1999
Gestin Ambiental, Produccin ms limpia y

tratamiento de Desechos.
Estudio de Impacto Ambiental del Proyecto
CORP.02 0162-06-2003: Construccin de la
Va Mariscal Sucre Simn Bolvar, desde
abscisa 0+000 hasta abscisa 6+000 (Recinto
Mtodos Estadsticos para trabajos de
Ingeniera.
Primer Congreso Ecuatoriano sobre Gestin
de la Calidad del Aire
Ecuador
20/05/2002
22/05/2002
Ecuador
06/2006
01/2013
Ecuador
10/6/05
14/06/2005
Ecuador
1/8/07
5/8/07
Foro Internacional Ambiental
Ecuador
15/06/2007
16/06/2007
ISO 14001, EMS Lead Auditor Training
Ecuador
15/11/2007
15/12/2007
Taller de Difusin y Comunicacin del Marco

Normativo ambiental sobre la OM 213 y Guas
de Prcticas ambientales.
Ecuador
5/10/08
7/10/08
Elaboracin de la Auditora Ambiental del

Hospital Militar
IV Foro Internacional de Calidad y Ambiente.
Ecuador
1/4/08
1/8/08
Ecuador
2/6/09
4/6/09
Gestin de Calidad de Normas ISO 90012008.

Produccin Ms Limpia
Ecuador
10/2/09
14/02/09
Ecuador
2/4/10
5/4/10
Proyecto Inmobiliario Ciudad del Sol

URIBE & SCHWARZKOPF
Ecuador
20/03/2012
03/2013
Elaboracin de las Declaratorias Ambientales

de los proyectos de CONSTRUECUADOR
Curso Internacional de la metodologa de
evaluacin econmica del dao ambiental
impuesta en el Acuerdo Ministerial N 006 de
enero de 2014 del ministerio de Ambiente
Ecuador
21/04/2011
Actualidad
Ecuador
11/03/14
14/03/14
Ecuador
21/03/14
22/03/14
Ecuador
24/06/2014
Actualidad
Coordinador del Curso prctico Internacional

de la metodologa de evaluacin econmica
del dao ambiental impuesta en el Acuerdo
Ministerial N 006 de enero de 2014 del
ministerio de Ambiente
Elaboracin del Estudio de Impacto Ambiental
del Proyecto de Construccin ArtsCumbay
URIBE & SCHWARZKOPF

NOMBRE/PROFESIN
Ing. Alicia Cobos Figueroa

Ing. Ecologa y Medio Ambiente
Coordinacin Tcnica Ambiental
Nombre evento
Desde
Hasta
Da/mes/ao
Da/mes/ao
Pas
Taller Estrategia para la Conservacin del oso

de anteojos del Ecuador
(Institucin responsable: MAE)
Ecuador
08/2009
08/2009
Conferencia
Internacional
de
Energa
renovable y cambio climtico: Casos de xito
y lecciones aprendidas.
(Institucin responsable: ODEBRECHT)
Ecuador
10/2009
10/2009
Ecuador
11/12/2010
18/12/2010
Ecuador
14/03/2013
15/03/2013
Ecuador
21/03/14
22/03/14
Ecuador
09/05/2014
10/05/2014
Estudio de Diagnstico y PMA del Centro de

Distribucin Naviero Nacional Zetare
Ecuador
05/2012
07/2012
Estudio de Impacto y Plan de Manejo

Ambiental para la Construccin y Operacin
de la Estacin de Servicio RIOJA
Ecuador
30/07/2012
15/09/2012
Estudio de Impacto y Plan de Manejo

Ambiental para la Construccin y Operacin
de la Estacin de Servicio BIGUA
SEPROCOB
Ecuador
08/2013
10/2013
Reevaluacin del EsIA& PMA de la Estacin

de Servicio Sindicato de Choferes de
Otavalo
Ecuador
05/2013
07/2013
Ecuador
10/03/2014
Actualidad
Ecuador
24/06/2014
Actualidad
Taller-Prctico: Microbiologa Aplicada para

Biorremediacin Ambiental.
(Institucin responsable: UDLA)
Curso Bsico de Seguridad industrial y Salud
ocupacional
(Institucin responsable: CAPEC)
Curso Prctico
Internacional de la
metodologa de evaluacin econmica del
dao ambiental impuesta en el Acuerdo
Ministerial N 006 de enero de 2014 del
ministerio de Ambiente aval de la secretara
de ambiente
Curso
Internacional
de
HAZARDOUS
MATERIALS AWARNESS, en conformidad
con la Norma NFPA 472 Norma para
competencias del personal de respuesta a
Incidentes con Materiales Peligrosos/Armas
de Destruccin Masiva
Elaboracin de la Ficha Ambiental y Plan de

Manejo para la Construccin, Operacin,
Cierre
y
Abandono
del
CENTRO
COMERCIAL EL RECREO IV ETAPA
Elaboracin del Estudio de Impacto Ambiental
del Proyecto de Construccin Arts Cumbay
URIBE & SCHWARZKOPF

NOMBRE/PROFESIN
Lic. Estefana Ortiz

Sociloga
Especialista Componente Social
Nombre evento
Coordinadora general de proyectos de

despliegue de red
Coordinadora de permisos ambientales y
municipales
para
proyectos
de
telecomunicaciones
Coordinadora y asistente administrativa del
proyecto de rboles patrimoniales del jardn
de Quito
Desde
Hasta
Da/mes/ao
Da/mes/ao
Ecuador
15/08/2013
Actualidad
Ecuador
12/08/2012
Actualidad
Ecuador
2/1/2008
1/7/2008
Pas

2. INTRODUCCIN
El Estudio de Impacto Ambiental (EIA) se presenta en base a la responsabilidad ambiental que
adquiere la empresa EQUIVIDA COMPAA DE SEGUROS Y REASEGUROS S.A., para la
construccin del Edificio Equivida.
Este proyecto de inversin privada cuenta con un informe tcnico favorable sobre el estudio de
trfico realizado e igualmente la zona donde se llevar a cabo el proyecto segn el uso de
suelo es el adecuado para el tipo de actividad a realizarse y presta todo las facilidades para el
funcionamiento de este tipo de servicios.
Se debe entender que el objetivo principal del proyecto es brindar un excelente servicio,
buscando la comodidad de los clientes, para esto se ha planificado la construccin del Edificio
Equivida que funcionar principalmente para el servicio de oficinas.
Por lo tanto y buscando cumplir con el compromiso ambiental adquirido, en el presente estudio
se determina los efectos positivos y/o negativos que eventualmente podran ser generados por
la construccin del proyecto a fin de minimizar los impactos negativos al medio ambiente en la
zona circundante.
Cabe recalcar que el presente Estudio de Impacto Ambiental se enmarca en el cumplimiento a

las regulaciones ambientales nacionales y principalmente locales, exigidas por el Ministerio del
Ambiente en el Acuerdo Ministerial 006 y por la Secretara de Ambiente, de conformidad con la
Ordenanza No. 404, e Instructivo de Aplicacin de la misma.
El presente estudio se pone a consideracin de la Secretara de Ambiente, para su revisin,
aprobacin y para la ejecucin de las acciones en l propuestas.
2.1. ANTECEDENTES
El proponente ha previsto regularizar ambientalmente el proyecto a su cargo y prevenir los
posibles impactos que estos puedan causar en el ambiente cumpliendo con este objetivo y con
la finalidad de conseguir la Licencia Ambiental para la Construccin del Edificio Equivida, se ha
gestionado la obtencin de los siguientes documentos y autorizaciones habilitantes:
1)
Certificado de interseccin: mediante cdigo MAE-RA-2014-74170 registrado en el

sistema SUIA el 29 de Enero del 2014 el representante legal de EQUIVIDA solicita a la
Direccin Provincial del Ambiente de Pichincha la Categorizacin Ambiental y Certificado
de Interseccin para la construccin del Edificio Equivida.
Mediante Oficio NMAE-SUIA-RA-DPAPCH-2014-00768 del 29 de Enero del 2014 el
Director Provincial del Ambiente de Pichincha otorga un certificado electrnico mediante el
cual se concluye que el PROYECTO: CONSTRUCCIN EDIFICIO EQUIVIDA, NO
INTERSECTA con el Patrimonio de reas Naturales del Estado, Bosques, Vegetacin
Protectora y Patrimonio Forestal del Estado.

2)Remisin de Trminos de Referencia: Mediante oficio s/n entregado el 09 de Junio del 2014,
la Gerente General de EQUIVIDA remiti nuevamente a la Secretara de Ambientelos
Trminos de Referencia para la elaboracin del Estudio de Impacto Ambiental y Plan de
Manejo Ambiental para el proyecto de Construccin del Edificio Equivida.
3)
Aprobacin de Trminos de referencia TDRS: Mediante oficio Nro.SA-GCA-LIC-2014-5490

del 17 de Septiembre del 2014, la Secretara de Ambiente en su calidad de Autoridad
Ambiental de Aplicacin Responsable AAAr, aprueba los Trminos de Referencia para la
elaboracin del Estudio de Impacto Ambiental y Plan de Manejo Ambiental para el
proyecto de Construccin del Edificio Equivida.
2.2. ALCANCE DEL ESTUDIO

El Estudio de Impacto Ambiental y Plan de Manejo Ambiental se efecta para lafase de
Construccin del Edificio Equivida, ubicado en la Calle de la Hiedras y Av. De los Granados, de
conformidad con los Trminos de referencia aprobados y las disposiciones contenidas en los
Arts. II.380.24 y II.380.29 de la OM 404 y sujetndose al marco regulatorio y administrativo
ambiental vigente en el pas, as como a las polticas locales del Gobierno Municipal Autnomo
del Distrito Metropolitano de Quito.
El estudio comprende la descripcin de las actividades que se realizarn en la fase de

construccin, los impactos que se pueden dar en su entorno, cuyo anlisis, evaluacin y
resultados sirven de base para elaborar el Plan de Manejo Ambiental.
2.3. OBJETIVOS DEL ESTUDIO
2.3.1. Objetivo General

Entregar una infraestructura adecuada de 30.613m2 en Hormign Armado donde funcionarn
las oficinas administrativas de las empresas Equivida y Salud, adems de las oficinas de otras
compaas contratistas, en donde se estima laborar una poblacin aproximada de 1200
personas en el ao 2023.
2.3.2. Objetivos especficos
1. Describir las actividades y procesos que se realizarn para la Construccin del edificio
Equivida.
2. Describir el contenido y metodologas utilizadas para la elaboracin y realizacin del
Estudio de Impacto Ambiental, Plan de Manejo Ambiental y Proceso de Participacin
Social para la Construccin del edificio Equivida.
3. Determinar las reas de influencia directa e indirecta que se vern afectadas por las
actividades de construccin del edificio Equivida.
4. Caracterizar y definir el estado de conservacin inicial (lnea base) de las reas de
influencia directa e indirecta donde se desarrollar el proyecto, para lo cual se utilizarn

los siguientes indicadores: Condicin fsica de suelo, Condicin qumica de suelo,

Calidad sonora, Condicin del Aire, Indicadores socio-econmicos y socio culturales.
5. Determinar el grado de afectacin en las reas de influencia directa e indirecta que
tendr el proyecto en cada uno de los indicadores anteriormente citados.
6. Definida el estado de conservacin inicial (lnea base) y el grado de afectacin, se
determinar el estado de conservacin final del proyecto, que ser el resultado de los
impactos ambientales que se generarn.
7. Cuantificar los impactos esperados del proyecto.
8. Establecer el Plan de Manejo Ambiental, para prevenir, controlar y mitigar los impactos
ambientales esperados.
9. Garantizar el acceso a los entes de control competentes y a la sociedad en general a la

informacin ambiental relevante generada en el proceso de elaboracin de la Estudio
de Impacto Ambiental para la construccin del
edificio Equivida, para lo cual se
realizar el proceso de participacin social.

2.4. DESCRIPCIN DE REAS DEL PROYECTO
El proyecto se desarrollar en el predio No.288080 ubicado en la Calle De las Hiedras y Av. De
los Granados el cual presentar las siguientes reas:
TABLA N 1. reas del Proyecto

UBICACIN
REA COMPUTABLE
rea de terreno
Frente Calle de las Hiedras
Ancho de la calle
SUBSUELO 1: Estacionamientos, bodegas, cocina,
cuarto elctrico, cmara de transformacin y sala
de uso mltiple.
4.772,00 m2
93,50m
12,00m
SUBSUELO 2: Estacionamientos y bodegas
13841,08m2
SUBSUELO 3: Estacionamientos y bodegas

Ocho Pisos para uso de oficinas
Noveno Piso para rea comunal y terraza
rea total
19091,22 m2
386,44m2
33318,74m2
FUENTE: EQUIVIDA, Ing. Burneo

ELABORADO: Acosta & Asociados

GRFICO N 1.
Ubicacin del proyecto
FUENTE: Google Earth

2.5. MONTO DE INVERSIN

El monto de inversin provisional para la construccin del proyecto incluidos los acabados est
establecido sea de $18.850.000,00 dlares, pero es indispensable aclarar que la Empresa
EQUIVIDA COMPAA DE SEGUROS Y REASEGUROS S.A. se har cargo del monto de la
Construccin
Estructural cuyo valor ser de aproximadamente de $8.383.199,00 dlares
monto por el cual se hizo la declaracin juramentada esto debido a que los $10.466.801,00
dlares restantes es un valor an estimado que corresponder a Acabados, Jardinera entre
otros cuyo costo depender de cada Compaa la cul definir el tipo de acabados y el sistema
de ordenamiento interno de acuerdo a sus necesidades individuales. A la fecha no es posible
determinar valores exactos por cuanto los planos se encuentran en las oficinas del Municipio
para su aprobacin.
2.6. JUSTIFICACIN DE LOCALIZACIN
La seleccin de este terreno para la implantacin del proyecto tuvo varios puntos de anlisis,
en primer lugar que sea un punto cercano a las principales vas y Avenidas de conexin con el
Norte, Sur y los Valles, as como la facilidad de transporte para los usuarios que no tengan
transporte privado. El terreno y su ubicacin ofrecen una adeudada comunicacin con puntos
estratgicos de movilidad para los usuarios del proyecto; la salida hacia los valles de Cumbay,
Tumbaco o hacia el sur se realizara por la Av. Granados, se tiene una conexin directa con las
Av. 6 de Diciembre, Av. Eloy Alfaro y Av. Ro Coca facilitando la salida hacia el norte o el Sur;
adems se tienen cerca estaciones de Ecova y la Estacin Central de la Ro Coca permitiendo
el uso de trasporte pblico colectivo para que los usuarios se movilicen de manera gil sin
necesidad de recurrir al uso de vehculos privados. Lo que permite a EQUIVIDA brindar a los
posibles propietarios de las oficinas las facilidades para el desarrollo de sus actividades.

3. MARCO LEGAL
3.1. NORMATIVA APLICABLE

Para la construccin del Edificio Equivida as como para la elaboracin del EsIA& PMA se ha
tomado en cuenta como marco legal de referencia, las disposiciones de carcter ambiental,
participacin social y de seguridad industrial y ambiental previsto en los Convenios
internacionales suscritos por el Ecuador, la Constitucin del ecuador 2008, y las disposiciones
legales vigentes para este tipo de proyectos de carcter regulatorio o normativo, tal como se
pasa a describir cada una de ellas:
MARCO LEGAL AMBIENTAL

CONSTITUCIN DE LA REPBLICA DEL ECUADOR, Registro oficial N 449del 20 de Octubre del
2008.
Art. 14.-Se reconoce el derecho de la poblacin a vivir en un ambiente sano y ecolgicamente

equilibrado, que garantice la sostenibilidad y el buen vivir.
Art 83, numeral 6.- Son deberes y responsabilidades de las ecuatorianas y los ecuatorianos, sin
perjuicio de otros previstos en la Constitucin y la ley, respetar los derechos de la naturaleza,
preservar un ambiente sano y utilizar los recursos naturales de modo racional, sustentable y
sostenible.
Art. 395.- Principios ambientales: El Estado garantizar un modelo sustentable de desarrollo,
ambientalmente equilibrado y respetuoso de la diversidad cultural.- El Estado garantizar la
participacin activa y permanente de las personas, comunidades, pueblos y nacionalidades
afectadas, en la planificacin, ejecucin y control de toda actividad que genere impactos
ambientales.
Cada uno de los actores de los procesos de produccin, distribucin, comercializacin y uso de
bienes o servicios, asumir la responsabilidad directa de prevenir cualquier impacto ambiental,
de mitigar o reparar los daos que ha causado, y de mantener un sistema de control
ambientalmente permanente.
Art. 398.- Toda decisin o autorizacin estatal que pueda afectar al ambiente deber ser
consultada a la comunidad, a la cual se informar amplia y oportunamente. El sujeto
consultante ser el estado. La Ley regular la consulta previa, la participacin ciudadana, los
plazos, el sujeto consultado y los criterios de valoracin y de objecin sobre la actividad
sometida a consulta.
LEY ORGNICA DE SALUD (R.O. 423, 22 DE DIC/2006).- LIBRO SEGUNDO, SALUD Y SEGURIDAD
AMBIENTAL, CAPITULO II, DE LOS DESECHOS COMUNES Y INFECCIOSOS, ESPECIALES
Art. 100.- La recoleccin, transporte, tratamiento y disposicin final de desechos es

responsabilidad de los municipios que la realizarn de acuerdo con las leyes, reglamentos y
ordenanzas que se dicten para el efecto, con observancia de las normas de bioseguridad y
control determinadas por la autoridad sanitaria nacional. El Estado entregar los recursos
necesarios para el cumplimiento de lo dispuesto en este artculo.
Art. 103.- Se prohbe a toda persona, natural o jurdica, descargar o depositar aguas servidas y
residuales, sin el tratamiento apropiado, conforme lo disponga en el reglamento
correspondiente, en ros, mares, canales, quebradas, lagunas, lagos y otros sitios similares. Se
prohbe tambin su uso en la cra de animales o actividades agropecuarias.

Art. 104.- Todo establecimiento industrial, comercial o de servicios, tiene la obligacin de

instalar sistemas de tratamiento de aguas contaminadas y de residuos txicos que se
produzcan por efecto de sus actividades.
Captulo III, Calidad del aire y de la contaminacin acstica
Art. 113.- Toda actividad laboral, productiva, industrial, comercial, recreativa y de diversin; as
como las viviendas y otras instalaciones y medios de transporte, deben cumplir con lo
dispuesto en las respectivas normas y reglamentos sobre prevencin y control, a fin de evitar la
contaminacin por ruido, que afecte a la salud humana.
Captulo V, Salud y Seguridad en el Trabajo
Art. 118.- Los empleadores protegern la salud de sus trabajadores, dotndoles la informacin
suficiente, equipos de proteccin, vestimenta apropiada, ambientes seguros de trabajo, a fin de
prevenir, disminuir o eliminar los riesgos, accidentes y aparicin de enfermedades laborales.
LEY DE GESTIN AMBIENTAL, Codificacin 19, Registro Oficial Suplemento 418 de 10 de
Septiembre del 2004; CAPITULO II, DE LA EVALUACION DE IMPACTO AMBIENTAL Y DEL
CONTROL AMBIENTAL
La Ley de Gestin Ambiental (LGA) establece los principios y directrices de la poltica

ambiental; determina las obligaciones, responsabilidades, niveles de participacin de los
sectores pblico y privado en la gestin ambiental y seala los lmites permisibles, controles y
sanciones en esta materia. (Artculo 1)
Art. 8.- La autoridad Ambiental nacional ser ejercida por el Ministerio del Ramo que actuar
como instancia rectora, coordinadora y reguladora del Sistema Nacional Descentralizado de
Gestin Ambiental, sin perjuicio de las atribuciones que dentro del mbito de sus competencias
y conforme las Leyes que las regulen, ejerzan otras instituciones del estado.
Art. 9, Le compete al Ministerio del Ramo:
Literal J) Coordinar con los organismos competentes sistemas de control para la verificacin
del cumplimiento de las normas de calidad ambiental, referentes al aire, agua, suelo, ruido,
desechos y agentes contaminantes
Art. 19.- Las obras Pblicas, privadas o mixtas, y los proyectos de inversin pblicos o privados
que puedan causar impactos ambientales, sern calificados previamente a su ejecucin, por
los organismos descentralizados de control, conforme el Sistema nico de Manejo Ambiental
SUMA-cuyo principio rector ser el precautelatorio.
Art. 20.- Para el inicio de toda actividad que suponga riesgo ambiental se deber contar con la
licencia respectiva otorgada por el Ministerio del Ramo.
Art.21.- Los sistemas de manejo ambiental incluirn estudios de lnea base; evaluacin del
impacto ambiental; evaluacin de riesgos; planes de manejo; planes de manejo de riesgo;
sistemas de monitoreo; planes de contingencia y mitigacin; auditoras ambientales y planes de
abandono. Una vez cumplidos estos requisitos y de conformidad
LEY DE PREVENCIN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIN AMBIENTAL (CODIFICACIN 20,
REGISTRO OFICIAL SUPLEMENTO 418 DE 10 DE SEPTIEMBRE DE 2004)
Art. 1.- Queda prohibido expeler hacia la atmsfera o descargar en ella, sin sujetarse a las
correspondientes normas tcnicas y regulaciones, contaminantes que, a juicio de los
Ministerios de Salud y del Ambiente, en sus respectivas reas de competencia, puedan
perjudicar la salud y vida humana, la flora, la fauna y los recursos o bienes del estado o de
particulares o constituir una molestia.
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Art. 6.- Queda prohibido descargar, sin sujetarse a las correspondientes normas tcnicas
y regulaciones, a las redes de alcantarillado, o en las quebradas, acequias, ros, lagos
naturales o artificiales, o en las aguas martimas, as como infiltrar en terrenos, las
aguas residuales que contengan contaminantes que sean nocivos a la salud humana, a la
fauna, a la flora y a las propiedades
Art. 10.- Queda prohibido descargar, sin sujetarse a las correspondientes normas
tcnicas y regulaciones, cualquier tipo de contaminantes que puedan alterar la calidad del
suelo y afectar a la salud humana, la flora, la fauna, los recursos naturales y otros bienes.
Art. 14.- Las personas naturales o jurdicas que utilicen desechos slidos o basuras, debern
hacerlo con sujecin a las regulaciones que al efecto se dictar. En caso de contar con
sistemas de tratamiento privado o industrializado, requerirn la aprobacin de los respectivos
proyectos e instalaciones, por parte de los Ministerios de Salud y del Ambiente, en sus
respectivas reas de competencia.
Art. 15.- El Ministerio del Ambiente regular la disposicin de los desechos provenientes de
productos industriales que, por su naturaleza, no sean biodegradables, tales como plsticos,
vidrios, aluminio y otros.
TEXTO UNIFICADO DE LEGISLACIN AMBIENTAL SECUNDARIA-TULAS- LIBRO VI SOBRE LA
CALIDAD AMBIENTAL (D.E 3516: R.O. E-2, 31 MAR/2003)
Ttulo I, del Sistema nico de Manejo Ambiental SUMA, Captulo III, del Objetivo y los
elementos del Subsistema de Evaluacin del Impacto Ambiental:
Art. 1.- Para garantizar una adecuada y fundada prediccin, identificacin e interpretacin de
los impactos ambientales de la actividad o proyecto propuesto, as como la idoneidad tcnica
de las medidas de control para la gestin de sus impactos ambientales y riesgos, el estudio de
impacto ambiental debe ser realizado por un equipo multidisciplinario que responda
tcnicamente al alcance y la profundidad del estudio en funcin de los trminos de referencia
previamente aprobados. El promotor y/o el consultor que presenten los Estudios de Impacto
Ambiental a los que hace referencia este Ttulo son responsables por la veracidad y exactitud
de sus contenidos.
Un estudio de impacto ambiental deber contener como mnimo lo siguiente, sin perjuicio de
que la autoridad ambiental de aplicacin establezca normas ms detalladas mediante guas u
otros instrumentos:
Resumen ejecutivo en un lenguaje sencillo y adecuado tanto para los funcionarios

responsables de la toma de decisiones como para el pblico en general;
Descripcin del entorno ambiental (lnea base o diagnstico ambiental) de la actividad
o proyecto propuesto con nfasis en las variables ambientales priorizadas en los
respectivos trminos de referencia (focalizacin);
Descripcin detallada de la actividad o proyecto propuesto;
Anlisis de alternativas para la actividad o proyecto propuesto;
Identificacin y evaluacin de los impactos ambientales de la actividad o proyecto
propuesto;
Plan de manejo ambiental que contiene las medidas de mitigacin, control y
compensacin de los impactos identificados, as como el monitoreo ambiental
respectivo de acuerdo a las disposiciones del artculo 19 de este Ttulo; y
Lista de los profesionales que participaron en la elaboracin del estudio, incluyendo
una breve descripcin de su especialidad y experiencia (mximo un prrafo por
profesional)
Art. 2.- La participacin ciudadana en la gestin ambiental tiene como finalidad considerar e
incorporar los criterios y las observaciones de la ciudadana, especialmente la poblacin
directamente afectada de una obra o proyecto, sobre las variables ambientales relevantes de
los estudios de impacto ambiental y planes de manejo ambiental, siempre y cuando sea tcnica
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y econmicamente viable, para que las actividades o proyectos que puedan causar impactos
ambientales se desarrollen de manera adecuada, minimizando y/o compensando estos
impactos a fin de mejorar la condiciones ambientales para la realizacin de la actividad o
proyecto propuesto en todas sus fases.
La participacin social en la gestin ambiental se rige por los principios de legitimidad y
representatividad y se define como un esfuerzo tripartito entre i) las instituciones del Estado;
ii) la ciudadana; y, iii) el promotor interesado en realizar una actividad o proyecto.
Por lo tanto, los procesos de informacin pblica y recoleccin de criterios y observaciones
debern dirigirse prioritariamente a:
La poblacin en el rea de influencia de la obra o proyecto.
Los organismos seccionales que representan la poblacin referida en el literal anterior.
Las organizaciones de diferente ndole que representan a la poblacin o parte de ella en el
rea de influencia de la obra o proyecto.
Sin perjuicio de que estos procesos estn abiertos a otros grupos y organizaciones de la
sociedad civil interesados en la gestin ambiental
Captulo IV del Proceso de evaluacin Ambiental
Art. 24.- El estudio de impacto ambiental se realizar bajo responsabilidad del promotor y
conforme al artculo 17 de este Ttulo y las regulaciones especficas del correspondiente subsistema de evaluacin de impactos ambientales sectorial o seccional acreditado
Ttulo IV.- Reglamento a la Ley de Gestin Ambiental para la Prevencin y Control de la
Contaminacin Ambiental, Captulo I, Normas generales
Art. 44.- Al amparo de la Ley de Gestin Ambiental y el presente Texto Unificado de Legislacin
Secundaria Ambiental, el Ministerio del Ambiente, en su calidad de Autoridad Ambiental
Nacional, en coordinacin con los organismos competentes, deber dictar y actualizar
peridicamente las Normas Tcnicas Ambientales Nacionales, las mismas que constan como
Anexos al Libro VI De la Calidad Ambiental.
Cualquier norma tcnica para la prevencin y control de la contaminacin ambiental que se
dictare, a partir de la expedicin del presente Texto Unificado de Legislacin Secundaria
Ambiental, en el pas a nivel sectorial, regional, provincial o local, deber guardar concordancia
con la Norma Tcnica Ambiental Nacional vigente y, en consecuencia, no deber disminuir el
nivel de proteccin ambiental que sta proporciona.
Art. 93- Regula a todas las obras, infraestructuras, proyectos o actividades de cualquier
naturaleza o existente, y en general a todas las acciones que vayan a ejecutarse o adoptarse
por cualquier proponente y que puedan causar impactos ambientales o representen algn tipo
de riesgo para el ambiente, y que estn definidos por la Clasificacin Internacional Industrial
Uniforme (CIIU), adoptada por el Instituto Nacional de Estadstica y Censos.
Captulo IV del Control Ambiental, Seccin I, Estudios Ambientales
Art. 58.- Estudio de Impacto Ambiental.-Toda obra, actividad o proyecto nuevo o ampliaciones
o modificaciones de los existentes, emprendidos por cualquier persona natural o jurdica,
pblicas o privadas, y que pueden potencialmente causar contaminacin, deber presentar un
Estudio de Impacto Ambiental, que incluir un plan de manejo ambiental, de acuerdo a lo
establecido en el Sistema nico de Manejo Ambiental (SUMA). El EIA deber demostrar que
la actividad estar en cumplimiento con el presente Libro VI De la Calidad Ambiental y sus
normas tcnicas, previa a la construccin y a la puesta en funcionamiento del proyecto o inicio
de la actividad.
Art. 59.- Plan de Manejo Ambiental.- El plan de manejo ambiental incluir entre otros un
programa de monitoreo y seguimiento que ejecutar el regulado, el programa establecer los
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aspectos ambientales, impactos y parmetros de la organizacin, a ser monitoreados, la

periodicidad de estos monitoreos, la frecuencia con que debe reportarse los resultados a la
entidad ambiental de control. El plan de manejo ambiental y sus actualizaciones aprobadas
tendrn el mismo efecto legal para la actividad que las normas tcnicas dictadas bajo el
amparo del presente Libro VI De la Calidad Ambiental.
Art. 60.- Auditora Ambiental de Cumplimiento.- Un ao despus de entrar en operacin la
actividad a favor de la cual se aprob el EIA, el regulado deber realizar una Auditora
Ambiental de Cumplimiento con su plan de manejo ambiental y con las normativas ambientales
vigentes, particularmente del presente reglamento y sus normas tcnicas. La Auditora
Ambiental de Cumplimiento con el plan de manejo ambiental y con las normativas ambientales
vigentes incluir la descripcin de nuevas actividades de la organizacin cuando las hubiese y
la actualizacin del plan de manejo ambiental de ser el caso.
Art. 61.- Periodicidad de la Auditora Ambiental de Cumplimiento.-En lo posterior, el regulado,
deber presentar los informes de las auditoras ambientales de cumplimiento con el plan de
manejo ambiental y con las normativas ambientales vigentes al menos cada dos aos,
contados a partir de la aprobacin de la primera auditora ambiental. En el caso de actividades
reguladas por cuerpos normativos especiales, el regulado presentar la auditora ambiental en
los plazos establecidos en esas normas, siempre y cuando no excedan los dos aos. Estas
auditoras son requisito para la obtencin y renovacin del permiso de descarga, emisiones y
vertidos.
Art. 74 Muestreos y Parmetros In-situ.
Art. 89 Prueba de Planes de Contingencia.
Anexo 1. Norma de Calidad Ambiental de descargas de efluentes: Recurso Agua.
Anexo2. Norma de Calidad Ambiental del recurso suelo y criterios de remediacin para suelos
contaminados
Anexo 3. Norma de emisiones al aire desde fuentes fijas de combustin
Anexo 4. Norma de Calidad del Aire Ambiente
Anexo 5. Lmites permisibles de niveles de ruido ambiente para fuentes fijas, fuentes mviles y
para vibraciones.
Anexo 6.Norma de Calidad Ambiental para el manejo y disposicin final de los desechos
slidos no peligrosos
Anexo 7. Listado nacionales de Productos Qumicos prohibidos peligrosos y de uso
severamente restringido que se utilicen en el Ecuador
Ttulo VI: Reglamento para la Prevencin y Control de la Contaminacin por Desechos
Peligrosos y sus reformas
Art. 160.- Todo Generador de desechos peligrosos es el titular y responsable del manejo de los
mismos hasta su disposicin final, siendo su responsabilidad, de acuerdo al numeral 6): Llevar
en forma obligatoria un registro de origen, cantidades producidas, caractersticas y destino de
los desechos peligrosos, cualquiera sea esta, de las cuales realizar una declaracin en forma
anual ante la Autoridad Competente; esta declaracin es nica para cada generador e
independiente del nmero de desechos y centros de produccin
Art. 207.- Cada movimiento de desechos peligrosos desde su generacin hasta su disposicin
final, deber acompaarse de un manifiesto nico sin el cual no se podr realizar tal actividad;
es decir, tanto generador, almacenador, transportista, reciclador, como el que realiza el
tratamiento y la disposicin final, intervendrn en la formalizacin del documento de manifiesto,
en el que cada uno de ellos es responsable por la funcin que realiza.
DECRETO EJECUTIVO 1040 (R.O. 332, 08/MAYO/2008)
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Art. 15.- SUJETOS DE LA PARTICIPACION SOCIAL: Sin perjuicio del derecho colectivo que
garantiza a todo habitante la intervencin en cualquier procedimiento de participacin social,
esta se dirigir prioritariamente a la comunidad dentro del rea de influencia directa donde se
llevar a cabo la actividad o proyecto que cause impacto ambiental, la misma que ser
delimitada previamente por la autoridad competente. En dicha rea, aplicando los principios de
legitimidad y representatividad, se considerar la participacin de:
a) Las autoridades de los gobiernos seccionales, de ser el caso;
b) Las autoridades de las juntas parroquiales existentes;
c) Las organizaciones indgenas, afroecuatorianas o comunitarias legalmente
existentes y debidamente representadas; y,
d) Las personas que habiten en el rea de influencia directa, donde se llevar a cabo la
actividad o proyecto que implique impacto ambiental.
Art. 16.- DE LOS MECANISMOS DE PARTICIPACION SOCIAL: Los mecanismos de
participacin social contemplados en este reglamento debern cumplir con los siguientes
requisitos:
1.- Difusin de informacin de la actividad o proyecto que genere impacto ambiental.
2.- Recepcin de criterios.
3.- Sistematizacin de la informacin obtenida.
Art. 17.- INFORMACION NECESARIA Y PROCEDENCIA DE LA PARTICIPACION SOCIAL:
No puede iniciarse el procedimiento de participacin social sin que la autoridad competente
cuente con la informacin necesaria para ponerla a disposicin de la comunidad y permitir que
esta emita sus criterios. Dicha informacin contendr al menos los trminos de referencia del
proyecto debidamente aprobados, de existir dicho requisito, el borrador del Estudio de Impacto
Ambiental y el resumen ejecutivo del borrador del estudio, sin perjuicio de la informacin
adicional que establezca la autoridad ambiental competente.
Art. 18.- DE LAS CONVOCATORIAS: Las convocatorias a los mecanismos de participacin
social sealados en el artculo 8, se realizarn por uno o varios medios de amplia difusin
pblica que garanticen el acceso a la informacin, principalmente, e incluir el extracto que
resuma las caractersticas de la actividad o proyecto que genere impacto ambiental, as como
el lugar, fecha, hora y metodologa a seguir en el mecanismo de participacin social
seleccionado previamente. Se realizar en forma simultnea, por lo menos a travs de uno de
los siguientes medios:
a) Una publicacin de la convocatoria en uno de los diarios de mayor circulacin a nivel local;
b) Publicacin a travs de una pgina web oficial;
c) Publicacin del extracto en las carteleras de los gobiernos seccionales autnomos y
dependientes del rea de influencia; y,
d) Envo de comunicaciones escritas a los sujetos de participacin social sealados en el
artculo 15 de este reglamento, adjuntando el resumen ejecutivo del Estudio de Impacto
Ambiental.
La autoridad ambiental competente vigilar que el proponente utilice a ms de los medios de
convocatoria referidos, todos aquellos que permitan una adecuada difusin de la convocatoria
acorde a los usos, costumbres e idiosincrasia de los sujetos de participacin social.
Art. 19.- RECEPCION DE CRITERIOS Y SISTEMATIZACION: Estos requisitos tienen como
objeto conocer los diferentes criterios de los sujetos de participacin social y comprender el
sustento de los mismos, a fin de sistematizarlos adecuadamente en el respectivo informe.
Los criterios podrn recopilarse a travs de los siguientes medios:
a) Actas de asambleas pblicas; 14
14

b) Memorias de reuniones especficas;

c) Recepcin de criterios por correo tradicional;
d) Recepcin de criterios por correo electrnico; y,
e) Los dems medios que se consideren convenientes, dependiendo de la zona y las
caractersticas socio culturales de la comunidad.
El informe de sistematizacin de criterios deber especificar:
a) Las actividades ms relevantes del proceso de participacin social;
b) Las alternativas identificadas y la recomendacin concreta para acoger una o
ms de ellas, o para mantener la versin original del Estudio de Impacto Ambiental, con los
correspondientes sustentos tcnicos, econmicos, jurdicos y sociales, debidamente
desarrollados; y,
c) El anlisis de posibles conflictos socio-ambientales evidenciados y las respectivas
soluciones a los mismos, en caso de haberlos.
El informe de sistematizacin de criterios se incluir al Estudio de Impacto Ambiental que se
presentar a la autoridad ambiental competente para su aprobacin.
En el evento de que los sujetos de participacin social no ejerzan su derecho a participar en la
gestin ambiental habiendo sido debidamente convocados o se opongan a su realizacin, este
hecho no constituir causal de nulidad del proceso de participacin social y no suspender la
continuacin del mismo, debiendo el promotor presentar el informe de sistematizacin de
criterios de manera obligatoria.
Art. 20.- PLAZO DE APLICACION DE MECANISMOS DE PARTICIPACION SOCIAL: Los
mecanismos de participacin social se realizarn en un plazo mximo de treinta (30) das,
contados desde la fecha de la publicacin de la convocatoria sealada en el artculo 18 y
cumpliendo los requisitos previstos en el artculo 16 de este reglamento.
Art. 21.- Las resoluciones o consensos que pudieren provenir del proceso de participacin
social al que hace referencia este reglamento podrn incluir mecanismos de compensacin
socio-ambientales, los mismos que debern referirse prioritariamente a las reas de educacin
y salud, que debern coordinarse con los planes de desarrollo local y ser ejecutados a travs
de las propias comunidades, pueblos o nacionalidades o, de ser del caso, conjuntamente con
los planes y programas que las instituciones del Estado diseen y ejecuten en las reas
referidas.
Art. 22.- Si una vez realizada la participacin social prevista en este reglamento, los sujetos de
la participacin social se opusieren a la actividad o proyecto que genere impacto ambiental,
esta no podr llevarse a cabo, a menos que la autoridad competente insista en su realizacin,
lo cual ser resuelto por la instancia superior.
DECRETO EJECUTIVO 2393; REGLAMENTO DE SEGURIDAD Y SALUD DE LOS TRABAJADORES
Y MEJORAMIENTO DEL MEDIO AMBIENTE DE TRABAJO (DECRETO EJECUTIVO 2393, R.O.565:17
DE NOV/1986), CAPTULO II, EDIFICIOS Y LOCALES
En los Art. 11 al 13 se establecen las obligaciones tanto del empleador, contratistas y

trabajadores en materias para la prevencin de riesgos que puedan afectar a la salud y al
bienestar de los trabajadores en los lugares de trabajo de su responsabilidad.
En los Art. 21 al 34 se establecen las especificaciones que deben tener los edificios en lo que
se refiere a Escaleras de Mano, barandillas, pasillos, suelos, techos y paredes, seguridad
estructural, rampas provisionales, puertas y salidas.
15

ACUERDO MINISTERIAL 112 (DEL 17 DE JULIO DE 2008, EXPEDIDO EN EL R.O 428: 18-SEP/2008,
REFORMADO CON A.M 106 DEL 3 DE OCT/2009)
Se expide el Instructivo al Reglamento de Aplicacin de los mecanismos de Participacin

Social previstos en el D.E 1040.
Art. 4.- Para la sistematizacin del proceso de participacin social, el Ministerio del Ambiente, a
travs de la Subsecretara de Calidad Ambiental acreditar una base de datos de facilitadores
que acrediten experiencia en procesos participativos.
ACUERDO MINISTERIAL 161: REGLAMENTO PARA LA PREVENCIN Y CONTROL DE LA
CONTAMINACIN POR SUSTANCIAS QUMICAS PELIGROSAS, DESECHOS PELIGROSOS Y
ESPECIALES
Art. 152.- El Reglamento regula las fases de gestin y los mecanismos de prevencin y control
de la contaminacin por sustancias qumicas peligrosas, desechos peligrosos y especiales en
el territorio nacional tomando en cuenta los procedimientos y normas tcnicas previstos en las
leyes de Gestin Ambiental y de Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental.
ACUERDO MINISTERIAL 066,PUBLICADO EN EL REGISTROOFICIAL No. 332 DEL 08 DE MAYO

DEL 2008.
Art. 2. El Proceso de Participacin Social (PPS) se realizar de manera obligatoria en todos los
proyectos o actividades que requieran de licencia ambiental tipo II, III y IV.
Art. 6.- Para la coordinacin y sistematizacin del Proceso de Participacin Social (PPS), el
Ministerio del Ambiente, a travs de la Subsecretara de Calidad Ambiental, establecer una
base de datos de Facilitadores Socio-ambientales Acreditados.
Las Autoridades Ambientales de Aplicacin Responsable debidamente acreditadas podrn
contar con su propia base de Facilitadores Socio-ambientales Acreditados.
Art. 8.- El Facilitador Socio-ambiental ser designado por la Autoridad Ambiental competente a
partir del ingreso de la solicitud del proponente del proyecto.
ACUERDO MINISTERIAL 134, QUE REFORMA AL ACUERDO MINISTERIAL No. 076 DEL 14 DE
AGOSTO DEL 2012
Art.8. Toda persona natural o jurdica pblica y privada deber presentar como captulo dentro
del Estudio de Impacto Ambiental y dems estudios contemplados en la normativa ambiental
que sean aplicables segn el caso, para obras o proyectos pblicos y estratgicos, que
requieran licencia ambiental; y, en los que se pretenda remover cobertura vegetal nativa, el
Inventario de Recursos Forestales.
ACUERDO MINISTERIAL 068, DEL 31 DE JULIO DEL 2013; Y SU MODIFICATORIA MEDIANTE

A.M.006, DEL 18 DE FEBRERO DEL 2014
Art. 41. Todos los proyectos, obras o actividades catalogadas dentro de sta categora
(Categora IV), debern regularizarse ambientalmente a travs de la obtencin de la licencia
ambiental, que ser otorgada por la autoridad ambiental competente, mediante el SUIA.
16

REGLAMENTO DE PREVENCIN DE INCENDIOS (R.O.114, 2 DE ABRIL 2009)
Art. 5.- Cuando la edificacin sea de ms de cuatro (4) plantas de construccin o un rea
correspondiente a un sector de incendios de quinientos metros cuadrados (500 m2), deben
disponer al menos de una BOCA DE IMPULSION, la misma que estar ubicada al pie de la
edificacin segn las exigencias que para el caso determine el Cuerpo de Bomberos de cada
jurisdiccin.
Art. 13.- Del tipo de escaleras, uso especfico y rea de construccin de la edificacin
depender la utilizacin de detectores de humo o de calor, rociadores automticos, sistema de
presurizacin y evacuacin de humo.
Art. 29.- Todo establecimiento de trabajo, comercio, prestacin de servicios, alojamiento,
concentracin de pblico, parqueaderos, industrias, transportes, instituciones educativas
pblicas y privadas, hospitalarios, almacenamiento y expendio de combustibles, productos
qumicos peligrosos, de toda actividad que representen riesgos de incendio; deben contar con
extintores de incendio del tipo adecuado a los materiales usados y a la clase de riesgo.
Art. 30.- El Cuerpo de Bomberos de cada jurisdiccin, determinar el tipo de agente extintor
que corresponda de acuerdo a la edificacin y su funcionalidad, estos se instalarn en las
proximidades de los sitios de mayor riesgo o peligro, de preferencia junto a las salidas y en
lugares fcilmente identificables, accesibles y visibles desde cualquier punto del local, adems
no se debe obstaculizar la circulacin (NFPA 10).
Art. 121.- Durante la construccin de alguna obra de cualquier tipo, deben tomarse las
precauciones necesarias para evitar incendios, y suprimirlo mediante el equipo adecuado. Esta
proteccin debe proporcionarse tanto al rea ocupada por la obra y sus riesgos colindantes.
Art. 147.- Los edificios construidos con estructura metlica deben presentar certificaciones de
la soldadura utilizada segn norma AWS D1.1 y la estructura metlica vista dispondr de un
tratamiento intumescente que garantice un RF-120.
Art. 180.- En edificaciones de este uso que dispongan de subsuelos y que superen los doce
metros (12 m) de altura en plantas contadas desde la rasante deben disponer de sistemas de
extincin automticos especialmente en las vas de evacuacin.
ORDENANZA METROPOLITANA 147 PUBLICADA EN EL REGISTRO OFICIAL No.63 DEL 19 DE

JULIO 2005, PARA LA REGLAMENTACIN PARA LA CIRCULACIN DE VEHCULOS DE
TRANSPORTE DE CARGA Y TRANSPORTE DE PRODUCTOS QUMICOS PELIGROSOS EN EL
DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO.
17

Art.15.- Operaciones de Carga y Descarga.- Los establecimientos que permanentemente

utilicen servicios de abastecimiento con vehculos de transporte de carga mediana y pesada yd
e productos qumicos peligrosos, debern contar para las actividades de carga y descarga, con
espacios adecuados que tengan patios de maniobras y estacionamientos, fuera de va pblica.
Para la realizacin de maniobras de ingreso y salida vehicular a esos espacios, los
establecimientos contarn con la necesaria sealizacin preventiva que garantice la seguridad
de la circulacin de peatones y dems vehculos, en la va que se efecten esas maniobras.
ANEXOS literal b) Red de Accesos.- Conformada por las principales avenidas y calles que se
desarrollan sobre las reas consolidadas al interior de la Red de Paso. Permiten la
comunicacin de los vehculos de transporte de carga y transporte de productos qumicos
peligrosos que cumplan las condiciones de los Captulos II y III, y la Segunda Disposicin
general de la Ordenanza, con los sectores industriales y bodega y comercial, localizados en
esas reas consolidadas.
De igual manera que en la Red de Paso B, los vehculos de transporte de carga pueden
circular con bajas restricciones horarias, segn el tipo de servicio urbano que presten. Estas
vas son:
Av. Eloy Alfaro, tramo Av. De los Granados Av. 10 de Agosto

Av. 6 de Diciembre, tramo Av. Galo Plaza- Av. Tarqui
Av. Gaspar de Villarroel
La circulacin autorizada por estas vas se restringir a los siguientes horarios, segn el tipo de
servicio urbano:
Carga Pesada y Media-GENERAL: De 20h30 a 06h30 y
De 09h30 a 16h00
Carga Pesada y Carga Media- COMBUSTIBLES: De 20h30 a 06h30, y
De 08h30-06h30, en sentido Sur- Norte
De 08h30 a 17h30, en sentido Norte-Sur
Carga Media-HORMIGONERAS (Mixers o Mezcladoras): De 20h30 a 06h30,y
De 08h30 a 16h00
Carga Media-VOLQUETAS: De 20h30 a 07h30, y
De 08h30 a 17h00.
ORDENANZA METROPOLITANA 332, DEL 9 DE NOVIEMBRE DE 2010.
Art. 17.- El generador de residuos slidos tiene la obligacin de diferenciar en la fuente los
residuos, adems de almacenar separadamente los residuos slidos orgnicos, y los residuos
inorgnicos reciclables y no aprovechables. En caso de utilizar contenedores para almacenar
residuos, debern ser identificados con el cdigo de colores definido.
Art. 19.- Aun cuando la Municipalidad no provea el servicio de recoleccin diferenciada., sin
perjuicio del artculo anterior, el generador de residuos slidos estar obligado a realizar la
respectiva diferenciacin en la fuente.
Art. 39.Recoleccin de Escombros.- Es responsabilidad de los productos de escombros su
recoleccin, transporte y disposicin final en las escombreras autorizadas.
Art.40.Prohibicin de mezcla.- Los escombros depositados en los sitios definidos por el
Municipio, no podrn estar mezclados con residuos domsticos, industriales u hospitalarios.
Art.41.Obligacin del productor.- El productor y constructor tendrn la obligacin de velar por el
manejo y disposicin final del escombro producido y no podr afectar el ornato de la zona, en
concordancia con las normas de arquitectura y urbanismo vigentes, por lo que deber contratar
el servicio de recoleccin especial u aseo contratado.
Art.42. Permiso de Movilizacin.- Las empresas que presten el servicios de transporte de
18

escombros o tierra, debern obtener un permiso general de movilizacin expedido por el

Municipio, a travs del organismo competente, documento que ser el nico que autorice la
circulacin de este tipo de residuos o cualquier otro similar.
Art.64.- Requisitos para la Licencia de Construccin.- Toda concesin de licencia para obras de
construccin, reforma, vaciado y derribo indicar el punto de disposicin de todos los productos
procedentes de aquellas obras, y el volumen estimado de los mismos.
Art.98.- La entrega se deber hacer de acuerdo a las instrucciones emitidas por la autoridad.
La diferenciacin es obligatoria: Para papel cartn y plstico, vidrio, color azul; Para residuos
no aprovechables, color negro; Para residuos peligrosos u hospitalarios, color rojo; Para
residuos orgnicos, color verde.
ORDENANZA METROPOLITANA 404, DEL 4 JUNIO DEL 2013; SU INSTRUCTIVO DE APLICACIN Y
EL PROCEDIMIENTO DE TRANSICIN.
Art. II.380.10. Las actividades que generen impactos o riesgos ambientales significativos altos
deben regirse al cumplimiento de las acciones contempladas en la Licencia Ambiental
otorgada.
Art.II.380.14. Los Trminos de Referencia es un documento tcnico que determina el alcance,
la focalizacin, los mtodos y tcnicas a aplicarse en la elaboracin de un Estudio de Impacto
Ambiental, en cuanto a la profundidad y nivel de detalle de las variables ambientales relevantes
de los diferentes componentes ambientales: medio fsico, medio bitico, medio socio-cultural y
de salud pblica.
NORMA NTE INEN ISO 3864 1:2013 SIMBOLOS GRFICOS, COLORESDE SEGURIDAD Y
SEALES DE SEGURIDAD
Establece los colores de identificacin de seguridad y los principios de diseo para lasseales
de seguridad e indicaciones de seguridad a ser utilizadas en lugares de trabajo y reas
pblicas con fines de prevenir los accidentes. De igual manera, establece los principios bsicos
a ser aplicados al elaborar normas que contengan seales de seguridad.
3.2. PERTINENCIA DE PRESENTACIN DEL PROYECTO, OBRA O ACTIVIDAD EN

FORMA DE DIA
En base a lo que indica el Catlogo de Categorizacin Ambiental Nacional (CCAN) (Anexo

No.1 del Acuerdo Ministerial No.006), el cdigo considerado de acuerdo al CCAN es el
siguiente: 23.3.1.2. Construccin de Infraestructura Civil mayor a 10000 m2 y menor igual a
50000 m2. Dentro de sta categora se encuentran catalogados los proyectos, obras o
actividades cuyos impactos ambientales o riesgo ambiental son considerados de mediano
impacto.
El Ministerio de Ambiente a travs del Sistema nico de Informacin Ambiental, ratific esta
categora mediante el proceso N MAE-RA-2014-74170.
19

GRFICO N 2.
Captura de pantalla de Categorizacin en el Sistema SUIA
FUENTE: Sistema nico de Informacin Ambiental, SUIA
4. DIAGNSTICO AMBIENTAL LNEA BASE

4.1. CRITERIOS METODOLGICOS
Para la identificacin y evaluacin de la lnea Base o Estado de conservacin Inicial se utiliz
la metodologa realizada por el especialista, Gerardo Barrantes, quien es a la vez director del
Instituto de Polticas para la Sostenibilidad (IPS) y quien asesor al Ministerio de Ambiente en
la creacin del Acuerdo Ministerial N068 y su modificacin mediante Acuerdo Ministerial N006
de 2014.Esta evaluacin cubre el conjunto de elementos fsicos, biolgicos, econmicos,
sociales, culturales y estticos que interactan entre s, con el individuo y con la comunidad;
basndose en informacin primaria y secundaria.
La metodologa para caracterizar y evaluar el Estado de Conservacin Inicial o lnea base

fue la siguiente:
Visitas al sitio de implantacin del proyecto y su rea de influencia directa e indirecta

para recolectar informacin de campo a travs de: entrevistas y registros fotogrficos.
Revisin de la informacin tcnica generada en el proceso de recoleccin de
informacin de campo, as como de la informacin remitida por el constructor.
Revisin de informacin secundaria de base a: revisin bibliogrfica, investigacin en
organismos o instituciones pblicas y privadas con informacin ambiental relacionada,
entre otros.
20

Con la informacin primaria y secundaria recopilada se establecieron los indicadores

que permiten caracterizar, diagnosticar y evaluar la condicin biofsica, social y
econmica del rea de influencia.
4.2. ANLISIS DETALLADO DE LA LINEA BASE AMBIENTAL

4.2.1.
Medio Fsico
4.2.1.1. Climatologa
Para el anlisis del clima se tom en cuenta a la Estacin Meteorolgica Inamhi Iaquito
perteneciente al INAMHI que consta con los siguientes datos como muestra la tabla:
TABLA N 2. Estacin Meteorolgica INAMHI-IAQUITO
ESTACIN METEOROLGICA
CDIGO
NOMBRE DE
TIPO
LATITUD
LONGITUD
LA ESTACIN
M024
Inamhi
Iaquito
CE
0 10 ' 0 " S
78 29 ' 0 " W
ALTURA
INSTITUCIN
(msnm)
PROPIETARIA
2812
INAMHI
FUENTE:INAMHI
Al especificar que la Estacin Inamhi Iaquito es de Tipo CE no es ms que decir que se trata
de una estacin Climatolgica Especial de la cual se van a tomar los datos correspondientes a
los aos del 2008 al 2012 para el anlisis respectivo de los mismos, debido a que el INAMHI
nicamente tiene registrado datos completos de esos aos y no dispone an de los datos
actualizados del 2013. Igualmente al tratarse de aos cercanos al actual en curso se consider
importante su anlisis para el presente Estudio.
4.2.1.1.1. Temperatura
La temperatura es el grado de calor o de fro de la atmsfera. Segn datos obtenidos dela
estacin meteorolgica y luego de un anlisis de 5 aos se obtuvo que las temperaturas ms
altas se presentan en el mes de septiembre con una temperatura aproximada de 15,68C y el
mes con la temperatura ms baja es mayo con 12,06 C.
21

GRFICO N 3.
Temperatura Estacin Meteorolgica INAMHI-IAQUITO

IAQUITO
VALORES PROMEDIO (C)
TEMPERATURA
20,00
15,00
10,00
PROMEDIO ANUAL
(2008
(2008-2012)
5,00
0,00
MESES
FUENTE: Datos INAMHI
4.2.1.1.2.
Precipitacin
La precipitacin es la cada de lluvia, llovizna, nieve, granizo, etc., desde las nubes hasta la
superficie de la tierra. Esta cada se la mide en milmetros, que equivale a la altura obtenida por
la cada de un litro de agua sobre una superficie de un metro cuadrado.
Se puede verificar que la cantidad de lluvia que se ha precipitado en la superficie (segn la

estacin meteorolgica) en todo el perodo considerado es de 98,29 mm; as tambin se puede
observar que en el mes de agosto se ha reportado una mnima cantidad de lluvia (36,76
(
mm),
mientras que el mes de mayor cantidad de precipitacin es el mes de abril (235,76 mm).
GRFICO N 4.
Precipitacin Estacin Meteorolgica INAMHI

NAMHI IAQUITO
VALORES PROMEDIO (mm)
PRECIPITACIN
300,00
200,00
100,00
PROMEDIO ANUAL
(2008
(2008-2012)
0,00
MESES
22

4.2.1.1.3.
Humedad Relativa
Es la proporcin entre la cantidad de vapor de agua que contiene la atmsfera y e lmximo que
necesitar para la saturacin expresada en porcentaje. Los valores de humedad son
calculados en base a los datos de los termmetros seco y hmedo.
El rea del proyecto se caracteriza por tener una humedad, entre el 73 % y 77 %durante todo
el ao, con un promedio de 70,31%.
70,31
GRFICO N 5.
Humedad Relativa de la Estacin Meteorolgica INAMHI IAQUITO
VALORES PROMEDIO (%)
HUMEDAD RELATIVA
80,00
60,00
40,00
PROMEDIO
ANUAL
20,00
0,00
MESES
4.2.1.1.4. Velocidad y Direccin del Viento

Es el movimiento del aire con respecto a la superficie de la tierra en una direccin y velocidad
determinadas. Las direcciones se toman de donde viene o procede el viento, en relacin
horaria respecto al norte geogrfico. Las mediciones de velocidad se realizan
realizan enm/s o km/h.
Este factor es importante en la incidencia del clima, ya que influye principalmente en valores de
humedad, temperatura y precipitacin.
Segn los datos de la estacin meteorolgica la velocidad promedio del viento en estos aos
es de 1,75 m/s siendo principalmente la direccin del mismo en sentido hacia el nor-este
nor
y suroeste.
23

GRFICO N 6.
Velocidad y Direccin del Viento de la Estacin Meteorolgica INAMHI

IAQUITO
VELOCIDAD Y DIRECCIN DEL VIENTO

N
NW
2,50
2,00
1,50
1,00
0,50
0,00
NE
SW
SE
S

4.2.1.2. Calidad del Aire

La calidad de aire en el sector se define segn el ndice Quiteo de Calidad de Aire(IQCA) que
resulta de los valores de los contaminantes comunes de la atmsfera obtenidos por la estacin
automtica ms cercana a la actividad y comparados con los rangos establecidos para cada
categora del IQCA los cuales se muestran a continuacin:
TABLA N 3. Lmites numricos de cada categora del IQCA (g/m)
FUENTE: Informe de la Calidad del Aire de Quito 2013, Secretaria de Ambiente del DMQ.
Para el caso del sitio de estudio y debido a que el mismo pertenece a la Administracin Zonal
Norte los datos que se tom en consideracin son los de la estacin automtica Belisario de la
24

Red Metropolitana de Monitoreo Atmosfricos de Quito (REMMAQ) (ao2013) debido a que

dentro de la Administracin es la que dispone de datos completos de los parmetros a analizar.
La Ubicacin de la estacin es la siguiente:

TABLA N 4. Ubicacin Estacin Belisario
BEL
COD
COORDENADAS GEOGRFICAS
782924W 01048S
ALTITUD
2835 msnm
DIRECCIN
Terraza del Edificio Administrativo del

Colegio San Gabriel
(Av. Amrica 3541)
FUENTE:www.quitoambiente.gob.ec (2014)
GRFICO N 7.
Ubicacin de la Estacin Automtica Belisario
Estacin
Belisario
FUENTE: https://maps.google.com.ec/maps
Los datos que se presentan a continuacin corresponden a una de las estaciones que se
encuentran dentro de la Administracin zonal a la que pertenece el proyecto, esto debido a que
es la nica que presenta informacin completa del ao 2013. La estacin ms cercana sera la
de la Jipijapa pero lamentablemente no existen datos completos de los parmetro analizados
es por eso que para tener una idea general de la calidad del aire de la zona norte se consider
los valores mensuales de la estacin Belisario.
4.2.1.2.1. Dixido de Nitrgeno (NO2):La concentracin media anual para el ao 2013 fue
de 27.98 g/m por lo que comparado con los lmites numricos de la Tabla No.3 se encuentra
dentro nivel deseable u ptimo.
25

GRFICO N 8.
Concentracin NO2. Estacin de Monitoreo Belisario
DIXIDO DE NITRGENO
120,00
NORMA NACIONAL
(g/m)
100,00
80,00
NO2
60,00
OMS (g/m)
NORMA NACIONAL
(g/m)
40,00
20,00
OMS (g/m)
0,00
FUENTE: Estacin Belisario, Informe anual 2013, Secretaria de Ambiente del Municipio del Distrito
Metropolitano de Quito
4.2.1.2.2.
Dixido de Azufre (SO2): La concentracin media anual para el ao 2013 de
Dixido de Azufre en la estacin de monitoreo fue de 4.76g/m y comparndola con los lmites
establecidos se encuentra por debajo de los mismos considerndose de acuerdo a los lmites
numricos de la Tabla No.3 como nivel deseable u ptimo.
GRFICO N 9.
Concentracin de SO2. Estacin de Monitoreo Belisario
DIXIDO DE AZUFRE
NORMA NACIONAL
(g/m)
140,00
120,00
100,00
80,00
SO2
60,00
40,00
NORMA NACIONAL
(g/m)
OMS (g/m)
20,00
OMS (g/m)
DICIEMBRE
NOVIEMBRE
OCTUBRE
SEPTIEMBRE
AGOSTO
JULIO
JUNIO
MAYO
ABRIL
MARZO
FEBRERO
ENERO
0,00
26

4.2.1.2.3.
Ozono (O3): La concentracin media anual para el ao 2013 fue de 21,11
g/m por lo que comparado con los lmites numricos se encuentran dentro nivel deseable u
ptimo.
GRFICO N 10.
Concentracin de O3. Estacin de Monitoreo Belisario
OZONO
120,00
100,00
NORMA NACIONAL
(g/m)
OMS (g/m)
80,00
60,00
O3
40,00
NORMA NACIONAL
(g/m)
OMS (g/m)
20,00
0,00
4.2.1.2.4.
Monxido de Carbono (CO): La concentracin media anual para el ao 2013
fue de 0.65mg/m por lo que comparado con los lmites numricos se encuentran dentro nivel
deseable u ptimo.
GRFICO N 11.
Concentracin de CO. Estacin de Monitoreo Belisario
MONXIDO DE CARBONO
12,00
10,00
NORMA NACIONAL
(mg/m)
OMS (mg/m)
8,00
6,00
CO
4,00
DICIEMBRE
NOVIEMBRE
OCTUBRE
SEPTIEMBRE
AGOSTO
JULIO
JUNIO
MAYO
ABRIL
OMS (mg/m)
MARZO
0,00
FEBRERO
NORMA NACIONAL
(mg/m)
ENERO
2,00
27

4.2.1.2.5.
Material particular fino (PM2.5): La concentracin media anual para el ao
2013 fue de 16,52g/m por lo que comparado con los lmites numricos de la Tabla No.3 se
encuentran dentro nivel deseable u ptimo.
GRFICO N 12.
Concentracin de PM2.5. Estacin de Monitoreo Belisario
MATERIAL PARTICULADO FINO

25
20
15
10
NORMA NACIONAL
(g/m)
OMS (g/m)
PM Material
Particulado
NORMA NACIONAL
(g/m)
OMS (g/m)
Al analizar la calidad del aire relacionada a la que posee la ciudad de Quito se determina que
de acuerdo a la Norma de Calidad del Aire Ambiental Ecuatoriana (NECA)todos los parmetros
se encuentran dentro del lmite y en un nivel deseable u ptimo.
En el caso del Material particulado fino (PM2.5) que sobrepasa los lmites de la OMS y la
Norma Nacional, se aclara que segn el Informe Anual de la Secretara de Ambiente este
parmetro tiene una relacin directa con la lluvia y el valor del mismo se debe principalmente a
las emisiones de tubo de escape de fuentes mviles.
4.2.1.3. Calidad Sonora

Se realiz un monitoreo de ruido ambiente el cual se muestra como Anexo No.3 para
establecer una base de la calidad de ruido existente en la zona antes de iniciar las actividades
de construccin del proyecto.
Debido a que el terreno se encuentra dentro de un rea comercial se realiz el monitoreo en

tres puntos como se muestra en el grfico:
28

GRFICO N 13.
Mapa Monitoreo de Ruido
FUENTE:Laboratorio CORPLAB,Cadena de Custodia de Ruido

Resultados del monitoreo realizado: Los valores que se presentan a continuacin son el
resultado del tratamiento de datos de las medidas de ruido obtenidas en campo por el
laboratorio ambiental CORPLAB.
TABLA N 5. Resultados obtenidos de Monitoreo de Ruido
CDIGO DE
VALOR FINAL
LMITE MXIMO
MUESTRA
OBTENIDO
PERMISIBLE
P1
50,0
55
P2
49,6
55
P3
59,7
55
FUENTE: Laboratorio CORPLAB, Resultado de monitoreo

GRFICO N 14.
Monitoreo de Ruido del sector
RUIDO DEL SECTOR

LMITE MXIMO
PERMISIBLE
70
60
50
40
30
20
10
0
PUNTOS DE MUESTREO
LMITE MXIMO
PERMISIBLE
P1
P2
P3

29

El predio para la construccin del Edificio Equivida esta en una zona de uso de suelo mltiple
para lo que la resolucin 002 del 2014 de la Secretara de Ambiente estipula un Nivel Sonoro
Corregido en DB permitido de 55 en horario diurno (07:00 a 22:00 horas). Los valores
obtenidos en la Tabla No.5 del presente estudio demuestran que en el tercer punto se
sobrepasa el lmite mximo permisible, es importante aclarar que los valores no han sido
corregidos quitando el ruido de fondo pues el mismo no era significativo.
Hay que considerar que el ruido de fondo por concepto es el ruido que permanece en ausencia
del ruido de la fuente objeto de evaluacin. Debido a que no existen fuentes de ruido en el
predio se establece que todos los valores obtenidos son influencia del trfico vehicular del
sector.
Adems es importante acotar que segn los datos obtenidos del Estudio de Impacto Ambiental
de la primera lnea del Metro de Quito, la estacin de monitoreo Jipijapa presentaba las
siguientes caractersticas:
GRFICO N 15.
Monitoreo realizado a la estacin de monitoreo Jipijapa para el

proyecto Metro de Quito
FUENTE: GESAMBCONSULT, EIA de la primera Lnea del Metro de Quito
Como se puede observar en la grfica anterior los valores no cumplan con los lmites mximos
permisibles principalmente influenciados por el alto trfico del sector y los negocios que existen
en el mismo.
Analizando esta informacin se puede concluir que el ndice de Conservacin Inicial de la

calidad sonora del rea de influencia est alterada.
La lnea base o Estado de Conservacin Inicial de la calidad sonora del sector se encuentra en
regular estado, es decir que el impacto por ruido derivado de la construccin del edificio
Equivida, no afectar mayormente el estado actual del recurso. Pero es importante que en las
actividades del Plan de Manejo se considere las caractersticas de este indicador y con ello
evitar sobre pasar los lmites mximos permisibles de ruido durante la ejecucin del proyecto.
30

4.2.1.4. Calidad de Agua

De acuerdo al ltimo monitoreo realizado por la EPMAPS en Julio del presente ao a las redes
de distribucin del Distrito Metropolitano de Quito se refleja que el mismo cumple con todos los
lmites establecidos por la norma INEN 1108 como se muestra acontinuacin:
TABLA N 6. Resumen de la Calidad del Agua en las Redes de Distribucin del DMQ
FUENTE:http://www.aguaquito.gob.ec/sites/default/files/documentos/calidad_de_agua_en_la_red_de_distribucion_julio
-2014.pdf
En cuanto a las aguas residuales estas son dirigidas al sistemade alcantarillado pblico el cual
las descarga en la cuenca de la Quebrada del Batn ubicada en los sectores centro y centro
norte de la ciudad, en la jurisdiccin de la Administracin Zonal Norte del Municipio de Quito, y
la cual ocupa total o parcialmente las parroquias Belisario Quevedo, Mariscal Sucre, Iaquito,
Rumipamba, Cochapamba, Concepcin y Kennedy.
Esta quebrada al ser un afluente del Ro Machngara descarga sus aguas al mismo, en el
sector de Gupulo.
De acuerdo a los valores obtenidos de la Red de Monitoreo Hdrico de la Secretara de

Ambiente el Ro Machngara presenta las siguientes caractersticas:
TABLA N 7. Parmetros de anlisis del Ro Machngara
LMITE MXIMO
PERMISIBLE POR
CUERPO
PARMETRO
TOTAL
RECEPTORRESOLUCIN
002 SA
(CAUCE DE AGUA)
DEMANDA QUMICA DE OXGENO
198
160 mg/l
DEMANDA BIOQUMICA DE OXGENO
100,43
100 mg/l
SLIDOS SUSPENDIDOS TOTALES
181,57
80 mg/l
POTENCIAL HIDRGENO
7,67
6-9
ACEITES Y GRASAS
6,14
30 mg/l
SULFATOS
35,29
1000 mg/l
TENSOACTIVOS
0,86
0,5 mg/l
HIDROCARBUROS TOTALES
1,86
10 mg/l
TURBIDEZ
57,3
FUENTE: Red de Monitoreo Hdrico, Secretara de Ambiente del DMQ
31

Con los resultados obtenidos se puede concluir que el Ro Machngara se encuentra

totalmente contaminado pues excede la mayora de los parmetros analizados, igualmente en
un recorrido por este Ro se puede constatar el color gris que presenta el mismo y el olor
nauseabundo que se percibe en sus orillas lo que es otro indicador de la contaminacin que
contiene el mismo.
4.2.1.5. Geologa
El Ecuador continental se encuentra en una zona de borde de placa continental donde se
produce el fenmeno de la subduccin. Este fenmeno es el responsable de la Orogenia
Andina, la Tectnica, la Sismicidad, el Vulcanismo y la Geodinmica, propios de la zona
Norandina y que determinan la existencia de tres zonas fisiogrficas bien definidas: La Costa;
La Cordillera de los Andes con dos cordilleras paralelas separadas por la depresin
interandina; y El Oriente, donde se encuentra la cuenca Amaznica. La depresin Interandina
segn Lavenu (1994), es una estructura sobrepuesta en el flanco occidental y en la parte del
eje anticlonio de la Cordillera Real que se encuentra rellenada por una potente secuencia de
depsitos de facies distantes del vulcanismo, alternados por depsitos lahricos, aluviales y
espordicamente flujos de lava.
En el rea de Influencia del proyecto especficamente en el predio a ser utilizado para la

construccin del Edificio se realiz por parte de la empresa GEOSUELOS un estudio
geotcnico de suelo para determinar las caractersticas del subsuelo y los estratos del mismo,
de los tres puntos en los cuales se realiz el monitoreo se concluy que el sitio est
conformado por limo arenoso de consistencia entre media y dura, limo con arena de
consistencia entre firme a muy firme y arena limosa de compacidad relativa entre media y muy
densa, adems no se detect la presencia de nivel fretico en los sondeos ejecutados.
4.2.1.6. Geomorfologa
Prcticamente toda la superficie ecuatoriana se encuentra ubicada en el Cinturn de Fuego del
Pacfico. En esta zona del planeta ocurren cambios en la superficie terrestre continuamente,
que en Amrica Latina son el resultado de la subduccin de la placa litosfrica de Nazca bajo la
Placa Sudamericana. Este fenmeno ocurre frente a las costas de Colombia, Ecuador, Per y
Chile (Rivadeneira et al., 2007). La interaccin de estas placas genera fuerzas importantes
sobre sus bordes, producindose fracturas o fallas geolgicas en el interior de ellas.
Adicionalmente, las caractersticas fsicas y qumicas de las zonas de subduccin dan lugar a
una gran actividad volcnica que se caracteriza por la formacin de cadenas de volcanes
conocidos como arcosvolcnicos.
En Quito especficamente se tiene que la ciudad est rodeada por un relieve montaoso, al
oeste por los volcanes Ruco y Guagua Pichincha, con alturas mximas de 4,675 msnm y al
1
Francisco de la Torre,Actualizacin del EsIA del Nuevo Aeropuerto de Quito, 2002

PNUMA, FLACSO, ECCO Distrito Metropolitano de Quito, Quito, 2011
32

este las Lomas de Lumbis- Batn-La Bota, con alturas mximas de 3.000 msnm, consideradas
como levantamientos de tipo tectnico.
4.2.1.7. Tipos y Usos de Suelo
4.2.1.7.1.
Uso de Suelo
En el Distrito Metropolitano de Quito los usos de suelo estn determinados de la siguiente

forma:
Agrcola
Forestal
Ganadero
Urbano
Equipamiento
Conservacin de hbitats
Industrial
Comercial
Minero
El rea del proyecto corresponde especficamente al Uso de Suelo Comercial segn el ICUS
obtenido para el predio el cual est establecido sea el destinado a actividades de intercambio
de bienes y servicios en diferentes escalas y coberturas, en uso exclusivo o combinado con
otros usos de suelo en reas del territorio, lotes independientes y edificaciones (individuales o
en colectivo).
4.2.1.7.2.
Calidad de Suelo
Se realiz un monitoreo de suelo el mismo que se encuentra en el Anexo No.2, esto para
determinar la calidad inicial del suelo en donde se va a implantar el proyecto.
Como lo establece la Resolucin 002-2014 en el literal 3.1. para la implantacin de cualquier

establecimiento, como parte del Estudio de Impacto Ambiental en la parte de la lnea base es
necesario realizar un anlisis de la calidad del suelo de acuerdo a su uso de suelo, el mismo
que deber ser comparado con la Tabla No.1 Criterios Referenciales de Calidad de Suelo. Esto
con el fin de evaluar su condicin inicial.
Debido a que el proyecto se encuentra en un uso de suelo comercial el resultado del monitoreo
fue el siguiente:
33

TABLA N 8. Resultado obtenido del monitoreo de Suelo
MONITOREO DE SUELO
PARMETRO ANALIZADO
Potencial de Hidrgeno
Hidrocarburos Totales de
Petrleo
Conductividad Elctrica
Bario
Cadmio
Cromo Total
Mercurio
Nquel
Plomo
Zinc
VALOR
OBTENIDO/
MUESTREO
LMITE MXIMO
PERMISIBLE
ESTADO
6,85
6a8
CUMPLE
145,2
0,5 mg/kg
0,132
2 dS/m
METALES PESADOS
<25
200 mg/kg
1,87
0,5 mg/kg
5,62
20 mg/kg
0,115
0,1 mg/kg
6,55
20 mg/kg
20,1
25 mg/kg
14,5
60 mg/kg
NO CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
NO CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE
CUMPLE

GRFICO N 16.
Calidad de Suelo del predio
CALIDAD DE SUELO
CUMPLE
NO CUMPLE
20%
80%

El resultado del monitoreo nos refleja que el suelo del predio se encuentra afectado y
contaminado en algunos parmetros,
parmetros, pudiendo concluir que los mismos se deben a las
actividades que anteriormente se realizaban en dicho predio. El mismo era ocupado por las
empresas FIX s.a.c., Robot S.A y Acrilux S.A., antes de pasar a manos de EQUIVIDA.
34

4.2.1.8. Paisaje Natural

El Sector del Inca donde se encuentra el proyecto presenta un paisaje totalmente urbanizado
teniendo la presencia de varias edificaciones correspondientes principalmente a edificios
habitacionales, conjuntos residenciales, el centro comercial granados plaza, la estacin norte
de la ecova, fbricas y algunas concesionaria de carros, lo que permite establecer que la
construccin del edificio no afectar en nada el paisaje natural.
4.2.2.
Medio Bitico
El proyecto de Construccin del Edificio Equivida se implantar en un sector totalmente

urbanizado con presencia de asentamiento humanos, comercios y servicios, ante ello se ha
eliminado totalmente la vegetacin nativa desde hace algunas dcadas atrs, razn por la cual
el predio donde se ubicar no tiene presencia de flora y fauna pues anteriormente funcionaba
en el mismo predio una industria.
La fauna mantiene una estrecha relacin con la flora, debido a que sta constituye el hbitat de
la misma, razn por la cual el predio donde se implantar el proyecto carece de fauna, ante ello
no existir impacto sobre la misma, durante las actividades constructivas.
Por lo indicado anteriormente no se realiz la caracterizacin ni evaluacin de flora y fauna de
manera extensa pues no existe la presencia de individuos en el rea de influencia del Edificio
Equivida.
4.2.2.1. Inventario del Recurso Forestal y Valoracin del Inventario Forestal
El Acuerdo Ministerial 134 del Ministerio del Ambiente que reforma al Acuerdo Ministerial No.
076 del 14 de Agosto del 2012 establece en el Artculo 8 que: Toda persona natural o jurdica
pblica y privada deber presentar como captulo dentro del Estudio de Impacto Ambiental y
dems estudios contemplados en la normativa ambiental que sean aplicables segn el caso,
para obras o proyectos pblicos y estratgicos, que requieran licencia ambiental; y, en los que
se pretenda remover cobertura vegetal nativa, el Inventario de Recursos Forestales.
En este contexto, apoyados en la normativa ambiental vigente y considerando que el sector

donde se va a implementar el proyecto NO INTERSECTA con el Sistema Nacional de reas
Protegidas (SNAP), Bosques y Vegetacin Protectora (BVP), y Patrimonio Forestal del Estado
(PFE); y adems que el predio donde se implantar el proyecto ya se encontraba anteriormente
ocupado por otra infraestructura por lo cual no se va a realizar la remocin de cobertura vegetal
hacindose innecesario un inventario del Recurso Forestal.
4.2.3.
Medio Socio-econmico
Para el presente trabajo se realiz primeramente la planificacin y el diseo de herramientas

para la investigacin, recopilacin bibliogrfica general sobre el proyecto y el rea de influencia,
diseo de herramientas de investigacin: a) preparacin de encuestas de opinin para
aplicarse en la comunidad, c) lista de identificacin preliminar de actores relevantes, d) libreta
35

de campo y registro fotogrfico para observacin in situ y breve entrevista semiestructurada a

informante clave del Hospital en mencin.
Investigacin bibliogrfica
Se realiz la recopilacin de datos secundarios para la elaboracin de la lnea base del
proyecto, a partir de las siguientes fuentes de consulta: SECRETARA DE TERRITORIO,
HBITAT Y VIVIENDA DEL MUNICIPIO DE QUITO; ltimo censo poblacin y vivienda del
INEC, 2010 y el SISTEMA NACIONAL DE INFORMACION.
Investigacin de campo
Para la investigacin de campo se realiz el acercamiento a la parroquia urbana de San Isidro
del Inca, el da 17 de septiembre del 2014. En la visita de campo se aplic: tcnica de
observacin directa con su respectivo registro escrito y fotogrfico, identificacin de actores
relevantes del sector, identificacin y georeferenciacin de comunidades y finalmente
aplicacin de encuestas de opinin a la comunidad
y empresas del rea de influencia
establecida para el proyecto.
4.2.3.1. Ubicacin Geogrfica

La parroquia urbana de Jipijapa limita al norte con la parroquia urbana La Kennedy, al sur con
la parroquia Iaquito, al este con la parroquia urbana de Nayn y al oeste con la parroquia
Rumipamba, todas estas pertenecientes al DMQ.
4.2.3.2. Divisin poltica
De acuerdo a la SECRETARIA DE TERRITORIO, HABITAT Y VIVIENDA DEL DMQ, El Distrito
Metropolitano de Quito se conforma de 11 administraciones zonales: Quitumbe, Eloy Alfaro,
Manuela Senz, Eugenio Espejo, La Delicia, Noroccidente, Norcentral, Caldern, Tumbaco,
Chillos, Aeropuerto. El proyecto EQUIVIDA se localiza en la parroquia urbana San Isidro del
Inca, que se circunscribe en la Administracin Zonal Eugenio Espejo junto con las parroquias
urbanas: Belisario Quevedo, Mariscal Sucre, Iaquito, Rumipamba, Jipijapa, Cochapamba,
Concepcin, Kennedy, Nayn y Zambiza.
36

GRFICO N 17.
Mapa Parroquia Jipijapa
FUENTE: Secretara de Territorio, Hbitat y Vivienda del DMQ3

3
http://sthv.quito.gob.ec/images/indicadores/Barrios/jipijapa.jpg
37

4.2.3.3. Uso de suelo
GRFICO N 18.
Mapa uso de suelo principal parroquia Jipijapa, DMQ
FUENTE: Secretara de Territorio, Hbitat y Vivienda del DMQ

Como se puede apreciar en el grfico anterior los usos de suelo para la parroquia Jipijapa son:
en mayor medida residencial 2, reas de equipamiento y mltiple.
4.2.3.4. reas de proteccin
GRFICO N 19.
Mapa de reas de proteccin parroquia San isidro del Inca, DMQ

Como se aprecia en el grfico anterior, la parroquia Jipijapa es en su totalidad rea urbana.
38

4.2.3.5. Patrimonio cultural
GRFICO N 20.
Mapa patrimonial parroquia Jipijapa,, DMQ

Como se aprecia en el grfico anterior, no existen hallazgos de patrimonio cultural ni

arqueolgico dentro del rea de influencia del proyecto.
4.2.3.6. Aspectos Demogrficos

4.2.3.6.1.
Tamao de la poblacin
De acuerdo a cifras oficiales de la Secretaria de Territorio Hbitat y Vivienda de DMQ, en la

parroquia Jipijapa habitan 35.561 personas.
4.2.3.6.2.
Poblacin por gnero
Como se observa en el siguiente grfico del total de poblacin de la parroquia Jipijapa el 54%
de personas son mujeres y el 46% restante hombres.
GRFICO N 21.
Poblacin por gnero
Poblacin por sexo
46%
54%
hombre
mujer

4.2.3.6.3.
Densidad poblacional
De acuerdo a cifras oficiales de la Secretara de Territorio, Hbitat y vivienda del DMQ, la

densidad poblacional de la parroquia urbana Jipijapa es de 69 habitantes por hectrea,
distribuidos en un total de 621,54 hectreas.
39

TABLA N 9. Densidad Poblacional

Indicador
Total
Densidad Poblacional Hab/Ha
69

4.2.3.6.4.
Hogares y viviendas
Como se puede apreciar, de acuerdo con datos oficiales de la Secretara de Territorio, Hbitat
y vivienda del DMQ, en la parroquia en estudio hay 14.828 viviendas y 11.989 hogares.
TABLA N 10. Hogares y Viviendas
Indicador
Hogares
Viviendas
Total
11.989
14.828

4.2.3.6.5.
Poblacin por grandes grupos de edad
Como podemos observar en el siguiente grfico, en la parroquia urbana Jipijapa, de la totalidad

de habitantes el 6% son menores de cinco aos de edad distribuidos en un 3% para mujeres y
el 3% restante para hombres. El 9% pertenece al total de personas entre 5 y 11 aos de edad
distribuidos con el 4% para mujeres y el 5% para hombres. Despus encontramos el 10%
personas de entre 12 y 18 aos distribuidos con el 5% para mujeres y el 5% restante para
hombres. Seguidamente estn las personas de entre 19 y 35 aos de edad con el 32%
distribuido con el 17% para mujeres y el 15% restante para hombres. Otro ndice son la
personas de entre 36 y 64 aos de edad con el 33% distribuidos con el 18% para mujeres y el
15% para hombres y finalmente personas de ms de 65 aos de edad con un total de 10%
distribuidos con el 6% para mujeres y el 4% restante para hombres. Cabe recalcar que en la
mayora de los diferentes grupos e edad de la parroquia hay una ligera mayora de habitantes
de sexo femenino
40

GRFICO N 22.
Poblacin por grandes

andes grupos de edad
Poblacin por grandes grupos de edad
menores
de 5 a de 12 a de 19 a de 36 a
de 5
aos
11 aos 18 aos 35 aos 64 aos
65 y
ms
aos
10
total
mujer
hombre
total
mujer
hombre
total
mujer
hombre
total
mujer
hombre
total
mujer
hombre
total
mujer
hombre
6
4
33
18
15
32
17
15
10
5
5
9
4
5
6
3
3

4.2.3.6.6.
Pertenencia tnica por gnero
De acuerdos a datos oficiales de la parroquia en estudio, la poblacin indgena alcanza el 3,3%

del total de poblacin de Jipijapa, distribuida en un 52% para mujeres y el48% restante para
hombres.
GRFICO N 23.
Etnia indgena por sexo
Poblacin indgena por sexo
52%
48%
hombre
mujer

Mientras que la poblacin afrodescendiente alcanza 1,4% de la totalidad de personas que

habitan en la parroquia Jipijapa, y se distribuidas en el 50% para mujeres y el50% para
hombres
41

GRFICO N 24.
Etnia afrodescendiente por sexo
Poblacin afrodescendiente por sexo
50%
50%
hombre
mujer

4.2.3.6.7.
Estado civil
Como se puede observar el estado civil de mayor porcentaje entre los habitantes de la
parroquia Jipijapa es el de casado con el 54%, despus divorciado con el 11%,
seguido viudo y unido con el 10% respectivamente, seguido soltero con el 9% y
finalmente separado con el 6%.
GRFICO N 25.
Estado civil
Estado civil
10%
9%
11%
soltero
casado
6%
unido
10%
54%
separado
divorciado
viudo

4.2.3.7. Condiciones de Vida

4.2.3.7.1.
Salud
4.2.3.7.1.1. Discapacidades de la poblacin por gnero

El 3,8% del total de habitantes de la parroquia Jipijapa presentan discapacidades, encontramos
que el 55% son mujeres y el 45% restante para hombres, cabe recalcar que hay una ligera
mayora en la poblacin masculina.
42

GRFICO N 26.
Discapacidades de la poblacin por gnero
Discapacidades por sexo
45%
hombre
55%
mujer

4.2.3.7.1.2. Infantes en edad vulnerable

De acuerdo a cifras oficiales de la Secretara de Territorio, Hbitat y Vivienda del DMQ, las
personas en edad vulnerable menores de 5 aos de edad para la parroquia Jipijapa
representan el 6% de la poblacin total, distribuidos en el 50% para mujeres y para
pa hombres
respectivamente.
GRFICO N 27.
Infantes en edad vulnerable
Poblacin en edad vulnerable
50%
50%
hombre
mujer

4.2.3.7.1.3. Mujeres en edad frtil

TABLA N 11. Mujeres en edad frtil
Indicador
Total
Mujeres en edad frtil 15-49
15
aos
10.611
Como se aprecia en la tabla anterior, en la parroquia urbana Jipijapa hay un total de 10.611
mujeres en edad frtil de entre 15 y 49 aos de edad.
4.2.3.7.1.4. Poblacin en Edad Vulnerable
El total de poblacin en edad vulnerable ms abundante es la menor a 5 aos con el 8,84%%

debido a que el rango de edad es ms amplio, porcentaje que se distribuye con una mayora
leve en el caso de los hombres con el 9,31% y mujeres con el 8,40%.
8,40%. En segundo lugar se
43

encuentra la poblacin menor de 1 ao de edad con el 1,57% distribuida en el caso de la

poblacin masculina con una mayora leve del 1,64% versus a la femenina con el 1,51%.
4.2.3.7.1.5. Poblacin con discapacidades psiquitrica y mental

El total de personas con discapacidad mental es del 12,72% distribuido en 13,87% para
hombres y el 11,57% para mujeres; en el caso de la poblacin con discapacidad psiquitrica
encontramos un total del 8,13% distribuido en el 8,62% para hombres y el 7,63% para
par mujeres.
4.2.3.7.1.6. Poblacin con discapacidades fsicas

La poblacin con discapacidad permanente por ms de un ao es del 4,67% distribuida en un
4,82% para hombres y un 4,52% para mujeres. De los cuales las personas con discapacidad
fsico motora alcanzan el 43,70%
43,70% distribuida en el 41,81% para hombres y el 45,57 para
mujeres. Las personas con discapacidad visual alcanzan el 20,24% distribuido en el 20,74 para
hombres y el 19,74 para mujeres. Finalmente la poblacin con discapacidad auditiva alcanza
un total de 18,33% distribuido en el 18,88% para hombrees y el 17,78% para mujeres.
GRFICO N 28.
Indicadores de salud
Indicadores de salud
Poblaci
n menor
de 1 ao
de edad
Poblaci
n con
Poblaci discapaci Poblaci
dad
n con Poblaci Poblaci
Poblaci Poblaci n con
n menor
n con discapaci permane discapaci n con
n con
dad
dad
nte por
de 5
discapaci
discapaci discapaci
aos de
dad
psiquitri ms de
fsico dad
dad
un ao
edad
mental
ca
motora
visual
auditiva
17,78
Poblacin femenina
Poblacin masculina
18,88
Total
18,33
19,74
Poblacin femenina
Poblacin masculina
20,74
Total
20,24
45,57
Poblacin femenina
41,81
Poblacin masculina
43,7
Total
Poblacin femenina
4,52
Poblacin masculina
4,82
Total
4,67
7,63
Poblacin femenina
Poblacin masculina
8,62
Total
8,13
11,57
Poblacin femenina
13,87
Poblacin masculina
12,72
Total
8,4
Poblacin femenina
Poblacin masculina
9,31
Total
8,84
Poblacin femenina
1,51
Poblacin masculina
1,64
Total
1,57
FUENTE: Sistema Nacional de Informacin

44

4.2.3.7.1.7. Embarazo Adolescente

Como se aprecia hay un ndice de embarazos adolescentes que alcanza el 13,45%.
TABLA N 12. Poblacin con discapacidades
Indicador
%
Total
Porcentaje de embarazo
13,45
adolescente
4.798

4.2.3.7.1.8. Madres solteras

GRFICO N 29.
Madres solteras por etnia
Madres solteras por etnia

5% 2%
indigena
afroedescendiente
93%
otras etnias

Como se puede apreciar en el grfico anterior, en la parroquia urbana Jipijapa, de un total de

895madres solteras el 93% pertenecen a otras etnias, mayoritariamente mestizos, el 5% son
madres solterass indgenas y el2% restante a madres solteras afrodescendientes.
4.2.3.7.2.
Educacin
4.2.3.7.2.1. Sabe leer y escribir

De acuerdo al ltimo censo de poblacin y vivienda 2010 del INEC, en el DMQ existe un total
de 1,465.772 personas, de los cuales el 46,42% de hombres sabe leer y escribir y el 1,72% no
sabe; mientras que el 49,32% de mujeres sabe leer y escribir mientras que el 2,54% no sabe.
Los datos no se aplican a una poblacin de 141.962 personas.
GRFICO N 30.
Sabe leer y escribir
Sabe leer y escribir

hombre
Mujer
46,42 49,32
1,72
Si
2,54
No

45

4.2.3.7.2.2. Establecimiento de enseanza regular al que asiste

Como podemos apreciar la mayora de personas que estudian lo hacen en centros educativos
fiscales del estado con un 24,33% para hombres y el 25,79% para mujeres, despus estn las
personas que estudian en colegios particulares privados con el 22,83% para hombres
h
y el
24,33% para mujeres.
GRFICO N 31.
EER al que asiste
EER al que asiste

Mujer
Municipal
1,34
1,38
Fiscomisional
1,37
1,08
Hombre
Particular (Privado)
22,83
21,88
Fiscal (Estado)
24,33
25,79

4.2.3.7.2.3. Nivel de instruccin ms alto al que asisti
Como se observa a continuacin de las 1,465.772 personas encuestadas la mayor parte

alcanz el nivel primario con el 12,69% para hombres y el 13,65% para mujeres; en segundo
lugar ubicamos a las personas que han alcanzado el nivel secundario con el 11,75% para
hombres y el 13,01% para mujeres; en tercer lugar en el nivel superior encontramos el 11,74%
para hombres y el 12,36% para mujeres.
46

GRFICO N 32.
Nivel de instruccin ms alto
Nivel de instruccin mas alto

Mujer
Hombre
0,86
0,83
Se ignora
1,46
1,11
Postgrado
11,74
12,36
Superior
0,60
0,70
Ciclo Postbachillerato
4,90
5,13
Bachillerato - Educacin Media

2,94
3,03
Educacin Bsica
11,75
13,01
12,69
13,65
Secundario
Primario
0,47
0,46
Preescolar
Centro de Alfabetizacin/(EBA)
Ninguno
0,08
0,25
0,65
1,33

4.2.3.8. Infraestructura Fsica

4.2.3.8.1.
Caractersticas de hogares
De acuerdo a cifras oficiales del SIN en el DMQ existen 471.717 hogares de los cuales el
47,06% habitan en viviendas propias, el 89,39% poseen servicio higinico de uso exclusivo;
89,39% de hogares disponen de servicio higinico exclusivo, el 52,60% tienen
tiene computador, el
97,77% utilizan gas para cocinar, el 7,78% son hogares hacinados y finalmente el 11,07% de
hogares habitan en viviendas con caractersticas fsicas inadecuadas.
GRFICO N 33.
3% 4%
Hogares que habitan en
viviendas propias
15%
32%
29%
17%
Hogares que disponen de

servicio higinico de uso
exclusivo
Hogares con
disponibilidad de
computador

47

4.2.3.8.2.
Procedencia del agua
De acuerdo al ltimo censo de poblacin y vivienda INEC 2010, los siguientes ndices no se
aplican a 83.305 hogares. El total de hogares es de 466.960 de los cuales el 97,88% reciben el
agua de la red pblica
a de agua potable, un 1,21% proviene de ro, pozo, acequia o vertiente, un
0,49% de pozo; el 0,30% de otros (agua lluvia/albarradas y finalmente el 0,13 de carro
repartidor. Podemos concluir que la red pblica de agua tiene una cobertura bastante alta.
GRFICO N 34.
Procedencia principal del agua
Procedencia principal del agua

1%
0%
1%
De red pblica
0%
De pozo
De ro, vertiente, acequia
o canal
De carro repartidor
98%
Otro (Agua
lluvia/albarrada)

4.2.3.8.3. Luz elctrica

Como se observa en el estudio no se aplica a 83.305 hogares, el total de hogares aplicados es
de 466.960 de los cuales el 99,57% reciben luz elctrica de la empresa elctrica de servicio
pblico, el 0,27% no tiene, el 0,12% tiene otras fuentes el 0,3% posee
posee generador de luz o
planta elctrica y finalmente el 0,01% posee panel solar. Podemos concluir que la empresa
elctrica de servicio pblico tiene una cobertura casi total.
GRFICO N 35.
Procedencia de la luz elctrica
Procedencia de luz elctrica

0% 0%
0%
0%
100%
Red de empresa
elctrica de servicio
pblico
Panel Solar
Generador de luz
(Planta elctrica)
Otro

48

4.2.3.8.4.
Telfono convencional
Como se observa el estudio no se aplica a 228 hogares, el total de hogares aplicados es de

468.702 de los cuales el 64,23% dispone de telfono convencional y el 35,77% no. Esta
informacin permite concluir
uir que en la parroquia este servicio tiene un alcance en expansin.
GRFICO N 36.
Disponibilidad de telfono convencional
Disponibilidad de telfono convencional
36%
64%
Si
No

4.2.3.8.5. Eliminacin de la basura

Como se observa el estudio no se aplica a 83.305 hogares, el total de hogares aplicados es de
466.960 de los cuales el 98,79% elimina su basura a travs de carro recolector, el 0,64%
quema la basura, el 0,32% la arrojan a terrenos baldos o quebradas, el 0,08% la entierra y
finalmente el 0,13% de otra forma.
orma. Podemos concluir que el servicio de recoleccin de basura a
travs de carro recolector posee una cobertura bastante alta.
GRFICO N 37.
Eliminacin de la basura
Eliminacin de basura
0%
1%
Por carro recolector
0%
0%
0%
La arrojan en terreno baldo o

quebrada
La queman
La entierran
99%
La arrojan al ro, acequia o

canal
De otra forma

49

4.2.3.8.6.
Eliminacin de aguas servidas
Como se observa, el estudio no se aplica a 83.305 hogares, el total de hogares aplicados es de

466.960 de los cuales el 96,21% estn conectados a la red pblica de alcantarillado, el 1,86%
conectado a pozo sptico, el 0,74% a pozo ciego, el 0,28% no tiene,
tiene, el 0,08% por letrina y
finalmente el 0,82% con descarga directa. Se puede concluir que la cobertura de este servicio
es alta.
GRFICO N 38.
Eliminacin de aguas servidas
Tipo de servicio higinico o escusado

1%
2%
1%
0%
Conectado a red pblica de

alcantarillado
0%
Conectado a pozo sptico

Conectado a pozo ciego
Con descarga directa al
mar, ro, lago o quebrada
96%
Letrina
No tiene

4.2.3.8.7.
Disponibilidad de internet

468.702 de los cuales el 70,45% no tiene este servicio mientras que el 29,55% restante si lo
posee. Se puede concluir entonces que este servicio tiene una cobertura muy baja.
GRFICO N 39.
30%
Si
70%
No

50

4.2.3.8.8. Tenencia o propiedad de la vivienda

468.702 de los cuales el 43,09% de la vivienda es arrendada, el 31.33% propia y totalmente
pagada, el 8,96% prestada o cedida, el 8,17% propia regalada, donada, heredada o por
posesin, el 7,44% propia y la est pagando, el 0,73% por servicios y el 0,27% por anticresis.
anti
GRFICO N 40.
Propiedad de la vivienda
Tenencia o propiedad de la vivienda

Propia y totalmente pagada
0%
Propia y la est pagando
31%
43%
Propia
(regalada, donada, heredada
o por posesin)
9%
Prestada o cedida (no

pagada)
8%
8%
Por servicios
1%
Arrendada

4.2.3.8.9.
Cobertura Servicios Bsicos

GRFICO N 41.
Cobertura de servicios bsicos
Cobertura de servicios bsicos

%
92,7
vas adoquinada o de concreto

telfono convencional
disnibilidad de energa elctrica
79,6
99,9
eliminacin de basura carro
98,8
alcantarillado red pblica
97,7
Agua potable red pblica
99,3

Como se observa en el grfico anterior, la cobertura de servicios bsicos para la parroquia

Jipijapa es del 92,7% de vas adoquinadas o de concreto, 79,6% cobertura de telfono
51

convencional, 99,9% disponibilidad de energa elctrica, 98,8% eliminacin

eliminacin de basura por carro
recolector, 97,7% alcantarillado red pblica y finalmente 99,3% agua potable conectada a la red
pblica. Se puede concluir que los servicios bsicos, con excepcin del telfono convencional
tienen una alta cobertura que sobrepasa
sobrep
el 90%.
4.2.3.8.10. Cobertura Servicios Complementarios
GRFICO N 42.
Cobertura Servicios complementarios
Cobertura servicios complementarios

%
agua purificada
televisin por cable
disponibilidad de internet
30,2
45,6
56,5
disponibilidad de computadora
hogar con telefona celular
71,6
93,6

Como se aprecia en el grfico anterior la cobertura de servicios complementarios

complementa
para la
parroquia Jipijapa es del 93,6% de hogares con telefona celular, 71,6% de disponibilidad de
computadora en el hogar, 56,5% de disponibilidad de internet, 45,6% de disponibilidad de
televisin por cable y finalmente un 30,2% de hogares que consumen
consumen agua purificada.
4.2.4.
Identificacin de Sitios Contaminados o Fuentes de Contaminacin
Sobre los resultados de la evaluacin de los componentes ambientales y socio econmicos de

las reas en las que se desarrolla
sarrollar el proyecto, no se identificaron sitios contaminados o
fuentes de contaminacin significativas, existe excedencia en dos parmetros del monitoreo de
suelo que cabe recalcar se hizo en un sitio especfico del terreno lo cual no refleja que todo el
predio este
ste excediendo los lmites permisibles, pero es importante aclarar que esto se debe
principalmente a las actividades que con anterioridad se desarrollaban en dicho predio. Ya que
se va a realizar la remocin de tierra y excavacin de la misma la cual ser dispuesta en sitios
adecuados no se pueden considerar como sitio contaminado pues las excavaciones profundas
permitirn que el suelo vuelva a su estado natural ya que la muestra solo fue tomada a metro y
medio de la vereda. Sin embargo, se deber considerarr en un futuro al Edificio como un posible
pasivo ambiental una vez que este culmine su vida til.
52

4.2.5. Identificacin y Anlisis de Bienes y Servicios Ambientales

Los bienes y servicios que las personas obtenemos a partir de nuestro entorno natural se
conocen como servicios ambientales (SA). Los servicios ambientales con los cuales estamos
directamente vinculados son la provisin de agua, aire y alimentos, todos ellos de buena
calidad, ya que son los principales requerimientos para la vida. Sin embargo, tambin existen
otros servicios que son igualmente importantes, como son la proteccin contra desastres
naturales, el control de plagas o la recreacin. Sin duda, existe una estrecha relacin entre la
calidad de los servicios ambientales y la calidad y mantenimiento de nuestra vida (De Groot et
al., 2002; Turner et al., 2008).
En base a los estudios de campo realizados y en vista que el sector corresponde a una zona
comercial, se concluye que ninguno de los recursos ambientales es un bien o servicio que de
manera directa o indirecta contribuye con la generacin de ingresos de la poblacin del rea de
influencia.
53

5. DESCRIPCIN DE LAOBRA, PROYECTO O ACTIVIDAD Y ANLISIS DE

ALTERNATIVAS
El proyecto construccin del Edificio Equivida se encuentra ubicada en la Parroquia Jipijapa,
Cantn Quito, Provincia de Pichincha. En el siguiente grfico se puede observar tanto la
ubicacin del proyecto dentro de la Parroquia como la ubicacin georreferenciada del predio
donde se implantar el proyecto.
GRFICO N 43.
Ubicacin Georreferenciada del proyecto
FUENTE: Trabajo de Campo

5.1. PARTES ACCIONES Y OBRAS FSICAS

El presente proyecto realizar las siguientes fases lgicas secuenciales, de manera similar a la
gran mayora de proyectos de infraestructura:
Planificacin y diseo; y
Construccin
En general, las acciones y obras fsicas que se realizarn para este proyecto comprenden:
trabajos de derrocamientos, movimientos de tierra, cimentacin y estructura, instalaciones
elctricas, electrnicas, sanitarias y agua potable, colocacin de acabados, inspeccin y
prueba de los equipos instalados.
54

5.2. CICLO DE VIDA DEL PROYECTO

El Ciclo de vida del proyecto est enfocado principalmente a la Planificacin, Diseo y
Construccin del Edificio el cual tiene proyeccin a realizarse hasta el 2016, el Edificio como tal
incluida ya la operacin del mismo tiene una proyeccin de vida til de aproximadamente 30
aos de funcionamiento.
5.3. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES DEL PROYECTO
En cuanto al cronograma para la ejecucin dela construccin del Edificio Equivida se tiene un
tiempo referencial el cual depender de la aprobacin de los planos en el Municipio y de la
respectiva obtencin de la licencia ambiental.
En la siguiente tabla se observa el cronograma tentativo de construccin proporcionado por la

persona encargada del proyecto.
TABLA N 13. Cronograma de construccin Edificio Equivida.
Excavacin
Cimentacin
Elaboracin de la
Estructura Superior
Acabados,
Jardinera, Pruebas
FUENTE:EQUIVIDA S.A., Ing. Burneo
5.4. DESCRIPCIN DE LAS ACTIVIDADES DE ACUERDO AL CICLO DE VIDA.
El Edificio de oficinas Equivida, comprende 8 plantas, 3 subsuelos y 1 cubierta. Los subsuelos

estn dispuestos para los estacionamientos de vehculos, bodegas, cuartos de generadores,
transformadores, baos y guardiana. En las plantas se disponen de espacios para oficinas con
unidades sanitarias en varios sectores de cada planta, adems del acceso por escaleras.
Dispone de 6 ascensores, ducto de gradas, ductos elctricos y sanitarios para las conexiones
pertinentes, adicionalmente en la parte de los Anexos se encuentran los planos de implantacin
del proyecto para la verificacin de las reas y detalles constructivos del edificio.
El proyecto se llevar a cabo en el predio que se muestra en las siguientes fotografas:
55
MES 7
MES 6
MES 5
MES 4
MES 3
MES 2
MES 1
MES 12
MES 11
MES 10
AO 2016
MES 9
MES 8
MES 7
MES5
MES 6
MES 4
MES 3
MES 2
MES 1
AO 2015
MES 12
MES 11
MES 10
MES 9
MES 8
CONSTRUCCIN
AO 2014
MES 7
ACTIVIDAD

FOTO No.1.Esquina derecha del predio
FOTO No.2. Esquina izquierda del predio
FOTO No.3. Parte frontal del predio
56

FOTO No.4. Vista panormica del predio
De acuerdo al cuadro enviado al Municipio se tiene un rea bruta de Proyecto de 32578.29 m2,
contabilizando los aleros y terrazas el rea se incrementa a 33318.74m2, las cuales se
encuentran distribuidas de la siguiente manera:
TABLA N 14. Distribucin en m2 por rea
NIVEL
rea Computable
m2
N-11,40
4678,41
N-7,40
4678,41
N-3,40
4484,26
N+0,60
2438,02
N+4,50
2103,72
N+8,40
2575,42
N+12,30
2367,16
N+16,20
2417,58
N+20,10
2417,75
N+24,00
2450,33
N+27,90
2321,24
N+31,60
386,44
TOTAL
33318,74 aprox.

NIVEL
TABLA N 15. Descripcin de las reas

DESCRIPCIN REAS DEL PROYECTO
N-11,40
rea designada a estacionamientos, bodegas.
N-7,40
rea designada a estacionamientos, bodegas.
N-3,40
N+0,60
rea designada a estacionamientos, bodegas, cocina, cuarto elctrico, cmara de

transformacin y sala de uso mltiple.
rea designada para oficinas.
N+4,50
N+8,40
N+12,30
N+16,20
57

N+20,10
N+24,00
N+27,90
N+31,60
rea comunal y terraza.

Fase de construccin: El rea sobre la cual de ejecutar el proyecto (4702.34m2) se ubica

dentro del predio, el cual cuenta con un cerramiento perimetral. La fase de construccin ser
supervisada por el personal tcnico de la empresa constructora, de igual manera la fase de
acabados intervendrn tanto el personal tcnico de construccin y el departamento de
arquitectura. As mismo durante los trabajos de las instalaciones especiales sern coordinadas
y supervisadas por cada uno de sus ingenieros especialistas.
Derrocamiento de estructuras existentes: Se realizar la demolicin de las estructuras
actuales en el terreno para poder adecuar el espacio y proseguir con las siguientes etapas de
construccin. Adems de la limpieza del terreno.
Obras provisionales: Se ejecutarn obras para establecer los lugares de oficina, bodegas,
vestidores, comedor, entre otras.
Movimientos de tierra: Se realizarn los trabajos de excavaciones con el uso de maquinaria y
se desalojar el material a los botaderos ms cercanos establecidos por el Municipio. Se
entibarn los taludes para garantizar la seguridad del personal y de las estructuras adyacentes.
Se ejecutarn los mejoramientos de suelo pertinentes a fin de obtener una base firme para el
contrapiso de la estructura.
Estructura: Los trabajos de estructura comprendern los muros de subsuelo, cimentacin y
superestructura del proyecto. Una vez terminados los trabajos de movimientos de tierra se
comenzarn con los trabajos de estructura de la cisterna del proyecto. El cual comprende
encofrado de las paredes, acero de refuerzo y hormign de acuerdo a las dimensiones
indicadas por el Ingeniero estructural. Se continuarn con los trabajos de cimentaciones del
proyecto, el cual de igual manera contempla trabajos de colocacin de acero, encofrado y
hormign. Se proseguirn los trabajos con las columnas y losas de la estructura, los trabajos a
realizarse sern: colocacin de varillas de acero, encofrados, hormign, acero estructural, as
hasta la finalizacin de la estructura.
Mamposteras y encementados: Se levantarn las paredes del proyecto utilizando bloque
pesado de acuerdo a las medidas indicadas en los planos, a continuacin se proceder a
enlucirlas con una capa de mortero a fin de obtener un acabado liso.
Impermeabilizacin: Se impermeabilizarn las reas correspondientes a cubierta y lugares
que vayan a estar expuestos a acciones de humedad, de esta manera evitar filtracin dentro de
la estructura.
Acabados: Corresponde a los trabajos de instalacin de ventanera, instalacin de pisos y
paredes, tumbados en gypsum, trabajos de estuco y pintura, instalacin de puertas y
cerraduras, pasamanos, mesones de bao, griferas, aparatos sanitarios, entre otros.
58

Instalaciones sanitarias y agua potable: los trabajos a realizarse sern la colocacin de

tuberas, accesorios, anclajes, sistemas de bombeo, de las redes de agua lluvia, sanitario y
agua potable dentro del edificio.
Sistema contra incendio: Instalacin de la red contra incendios y sistema de bombeo.
Instalaciones elctricas, electrnicas: Colocacin de tuberas, cableado, iluminacin, fuentes
de poder, acometidas, pararrayos, sistemas de comunicaciones, generador y transformador
elctrico.
Sistema de aire acondicionado y ventilacin mecnica: Se refiere a los trabajos de
instalacin de ductos, anclajes, equipos que permitan la recirculacin y ambientacin de los
lugares de trabajo.
Trabajos en estacionamientos: Corresponde a la delimitacin de las reas de parqueo,
sealizacin y control de acceso a los subsuelos.
Exteriores: Son las actividades correspondientes a la colocacin de plantas, jardines, arreglos
florales al exterior del proyecto.
Adicionalmente los equipos que van a ser instalados en el Edificio y con los cuales est
previsto que cuente son:
Sistema de presin constante ARMSTRONG, mod. 4700, compuesto de 3 bombas, de

381 gpm @ 105 psi en total, 230/3/60. Incluye base, tanque, tablero de control,
valvulas y accesorios.
Planta de tratamiento de agua potable 50m3/dia
Sistema de bombeo sanitario BAS-1/2: Bombas de aguas servidas, 175 gpm @ 55 ft
H2O, 220/3/60
Bomba Elctrica de Turbina Vertical, 500 gpm @ 145 psi. Tablero de control
FIRETROL mod. FTA-1300. Bomba Jockey, 10 gpm @ 155 psi. Panel de control
FIRETROL, mod. FTA-500, UL/FM.
Panel Control Incendios: Capacidad 1590 dispositivos direccionables, 1590 mdulos,
10 lazos. Incluye gabinete y bateras
Fuente de Poder 24 Vac.Incluye bateras
Detectores Direccionables Incluye: Detector Fotoelctrico, Detector Trmico, Detector
Multicriterio, Bases detector direccionables.
Detectores convencionales Incluye: Detector Fotoelctrico, Detector Trmico, Bases.
Alarma manual de incendio Incluye: Estacin Manual Interior, Modulo Monitoreo.
Notificacodres Incluye: Bocina/Strobe.
Interfases Sistema Incendios y Elctrico Incluye: Mini mdulo de Monitoreo, Mdulo de
Aislamiento y Mdulo de Control.
Cmara de transformacin trifsica de 1.300 KVA
Sistema elctrico de emergencia con grupo electrgeno trifsico de 1.300 KVA
Elevadores
59

Unidades exteriores similares a DAIKIN, mod. RXYQ8PTL, 76.800 Btu/h, 220/3/60

Unidades tipo fan-coil similares a DAIKIN, mod. FXMQ32PVE, 12.600 Btu/h, 220/1/60.
Unidades tipo fan-coil similares a DAIKIN, mod. FXMQ200MAVE, 78.500 Btu/h,
220/1/60.
Unidades tipo fan-coil similares a DAIKIN, mod. FXMQ250MAVE, 98.300 Btu/h,
220/1/60.
Juntas Refnetmod. KHR. Incluye juntas REFNET varios modelos, accesorios y
consumibles.
Sistema de Control individual remoto almbrico individual, mod. BRC1E62
Sistema de Control individual Control Centralizado, DAIKIN, mod. DCS601C51
IntelligentController.
Sistema de Control individual Conexiones elctricas de control DAIKIN. Incluye cable
de fuerza AGW 2#18, tubera EMT, cajas hexagonales, tapas, etc.
Ventilador centrifugo en lnea similar a VE-1: Ventilador de extraccin; GREENHECK
mod. SWB-340-150; 23.520 cfm @ 1.95"ca; 15 hp, 230/3/60.
mod. SWB-344-150; 27.664 cfm @ 1.90"ca; 15 hp, 230/3/60.
mod. SWB-344-150; 28.514 cfm @ 1.95"ca; 15 hp, 230/3/60.
Ventilador centrifugo en lnea similar a VS-1: Ventilador de suministro; GREENHECK
mod. SWB-340-100; 22.800 cfm @ 1.60"ca; 10 hp, 230/3/60.
mod. SWB-340-100; 22.164 cfm @ 1.55"ca; 10 hp, 230/3/60.
mod. BDF-180-20; 5.750 cfm @ 1.00"ca; 2 hp, 230/3/60.
mod. BDF-120-10; 2.800 cfm @ 1.00"ca; 1 hp, 230/3/60.
mod. BDF-100-15; 3.000 cfm @ 0.75"ca; 1 1/2 hp, 230/3/60.
Ventilador centrifugo tipo hongo VE-4: Ventilador de extraccin; GREENHECK mod.
CUE-121-4; 13.063 cfm @ 0.17"ca; 1/4 hp, 115/1/60.
CUBE-300-15; 6.500 cfm @ 0.75"ca; 1 1/2 hp, 230/3/60.
60


CUBE-300-15; 5.950 cfm @ 0.62"ca; 1 1/2 hp, 230/3/60.
CUBE-300-20; 6.400 cfm @ 1.03"ca; 2 hp, 230/3/60.
CUBE-200HP-20; 4.000 cfm @ 1.50"ca; 2 hp, 230/3/60.
CUBE-300-20; 8.350 cfm @ 0.70"ca; 2 hp, 230/3/60.
Ventilador centrifugo de techo VP-1: Ventilador de suministro; GREENHECK mod.
RSF-180-20; 5.340 cfm @ 0.95"ca; 2 hp, 230/3/60.
Campana de extraccin similar a GREENHECK, mod. GHEW, 4.000 cfm @ 0.75" c.a,
tipo canopy 2.40x 1.2 x 1.0 m, incluye sistema de extincin de incendios con FM-200.
Topes vehiculares
Proteccin de filos de columnas
Sealizacin
Postes flexibles
Barrera + 1 loop + brazo articulado
Pulsador apertura manual
Dispensador de tickets
Antena lectora de strikertag
Barrera + 1 loop + brazo articulado
Pulsador apertura manual
Lector de tickets
Antena lectora de strikertag
Software a mano de control
Sistema de automatizacin para puerta automtica
5.5. INSUMOS REQUERIDOS
Los insumos a utilizarse sern de baja combustin, los acabados sern con materiales que no
aumenten la cantidad de riesgo para un incendio.
TABLA N 16. Insumos a utilizarse para la construccin
INSUMOS A UTILIZARSE
Material de mejoramiento
Tableros marinos
Interruptores
(lastre)
Tableros de madera
Geomembranas
Tubera conduit
Pingos de eucalipto
Aditivos impermeabilizantes
Cajas metlicas
Alfajas de eucalipto
Imprimacin asfltica
Canaletas metlicas
galvanizadas
Cuartones de copal
Mrmol y granitos
Pararrayos
Hormign premezclado
Revestimiento de piedra
Conmutadores
diferentes resistencias
Arena de ro
Porcelanato y cermica
Sensores
Arena fina
Madera de seike
Cmara de transformacin
Polvo de piedra azul
Vinyl
Generador elctrico
Polvo de piedra rosado
Material vario para instalacin Elevadores
de acabados (pegante)
61

Piedra bola
Cemento
Aditivos
Agua
Varillas de acero diferentes
dimetros
Alambre de amarre recocido
y galvanizado
Tableros metlicos
Puntales metlicos
Cuas
Tableros Triplex diferentes
espesores
Cuartones de madera
Combustibles
Tablones
Steel deck
Malla electrosoldada
diferentes dimetros
Fibra de polipropileno
Bloque pesado diferentes
espesores
Porcelana
Cerraduras
Griferas y sanitarios
Tubera PVC
Tubera de cobre
Cable UTP
Luminarias diferente tipo
Ductos de tol galvanizado
Sealtica
Jardinera csped y plantas
Rejillas de aluminio
Volquetas diferente
capacidad
Retroexcavadoras
Minicargador
Pintura de vinyl
Ventanera diferentes
espesores
Acero inoxidable
Perfiles metlicos soldables
Concreteras
Vibradores
Puertas con estructura de

madera
Estructuras Perfilam
Tubera novafort
Tubera negra
Tableros elctricos
Planchas compactadoras
Elevador riel
Torre gra
Compactador tipo rana
Parihuelas
Breakers diferente amperaje

Tomacorrientes
Martillo rompedor
Soldadoras elctricas
FUENTE: EQUIVIDA S.A., Ing. Burneo

5.6. MANO DE OBRA REQUERIDA
Aproximadamente para la construccin del Edificio Equivida se necesitar de 80 trabajadores lo

cuales estarn distribuidos de la siguiente forma:
TABLA N 17. Mano de obra proyecto

MANO DE OBRA
Residentes de obra
Peones
Superintendente de obra
Albailes
Gerente de obra
Fierreros
Ayudante de ingeniera
Carpinteros
Administrador de obra
Soldadores
Bodeguero
Pintores
Jefe de compras
Plomeros
Secretaria
Electricistas
Mensajero
Ing. Elctrico
Sobrestante
Ing. Sanitario
Segunderos
Instaladores
Chofer
Operadores de diferentes equipos y maquinarias
Control de personal y rendimientos
Topgrafo
Control de seguridad industrial
Cadenero
Servicio de guardiana de obra

62

5.7. ANLISIS DE ALTERNATIVAS

Los proyectos de construccin de oficinas son indispensables para la satisfaccin de las
necesidades que presentan los clientes de las diferentes empresas, enmarcados en esta
necesidad se analiza la construye del Edificio Equivida.
Para el anlisis de alternativas se usarn los siguientes criterios:
Viabilidad Econmica: El proyecto ser econmicamente viable y generar mltiples

fuentes de empleo en diferentes campos directa e indirectamente.
Viabilidad Tcnica: Debe contar con un estudio de suelos que indique que es viable la
opcin elegida.
Localizacin ptima del proyecto: La implantacin del proyecto responde a las

necesidades de los clientes en obtener un buen servicio, adems donde puedan estar
cerca de vas principales que les permitan el transporte y movilidad.
Determinacin del tamao del proyecto y la demanda: Que el proyecto tenga la

optimizacin del rea donde se realizar.
Criterio Ambiental: El proyecto debe buscar el menor impacto posible sin afectar las
otras alternativas analizadas.
A continuacin se plantean algunas alternativas al proyecto las cuales sern analizadas bajo
los criterios antes mencionados.
ALTERNATIVA 0: NO CONSTRUCCIN
Alternativa no viable.
Debido a las necesidades que presentan los clientes de la empresa EQUIVIDA.
ALTERNATIVA 1: CONSTRUCCIN DE UN PROYECTO DE MENOR TAMAO

El predio presenta un amplio espacio que de no ser utilizado de manera til sera subutilizado
para otras actividades, lo cual no optimizara el uso del rea y econmicamente resultara
menos rentable.
ALTERNATIVA 2: CONSTRUCCIN DEL EDIFICIO EN OTRO PREDIO

El predio donde se pretende construir el proyecto es de propiedad de la compaa EQUIVIDA

COMPAA DE SEGUROS Y REASEGUROS, la ubicacin en otro predio implicara mayor
inversin econmico lo que se no sera econmicamente viable.
63

Adems la ubicacin del predio es la ideal para los clientes que no disponen de transporte
propio, en otro predio sera necesario volver a realizar un estudio de trfico y de suelo.
ALTERNATIVA 3: CONSTRUCCIN DEL EDIFICIO EQUIVIDA EN EL PREDIO 288080

Alternativa viable.
El proyecto es econmicamente viable ya que el predio es propio, se encuentra cerca de

principales vas de acceso como son la Av. 6 de Diciembre, la Av. De los Granados, la Av. Ro
Coca y la calle de las Hiedras, lo que permitir a los usuarios tener facilidad de acceso a todo
tipo de transporte.
El proyecto que generar mltiples fuentes de empleo durante la construccin e igualmente

cuando el edificio est operando, adems cuenta con un estudio de suelo, trfico y la memoria
tcnica que confirman la viabilidad del mismo.
6. DESCRIPCIN DE RIESGOS
Para la descripcin de riesgos que afecten al proyecto se procedi inicialmente al diagnstico
de peligros y amenazas naturales y a la evaluacin de riesgos, obtenindose como resultado la
identificacin y ubicacin de los riesgos ms probables. Igualmente se hace necesario el
anlisis de una evaluacin de riesgos a la salud e integridad de los trabajadores, equipos,
maquinarias e instalaciones.
De acuerdo a lo que manifiesta el TULSMA en el libro VI de la Calidad Ambiental, riesgo

ambiental es el peligro potencial que afecta al medio ambiente, los ecosistemas, la poblacin y
o sus bienes, derivado de la probabilidad de ocurrencia y severidad del dao causado por
accidentes o eventos extraordinarios asociados con la implementacin y ejecucin de una
actividad o proyecto propuesto.
Una vez que los riesgos sean identificados, su eliminacin o su mitigacin formarn base
importante del proyecto y sern considerados dentro del Plan de Manejo Ambiental y la
planificacin de contingencias.
6.1. RIESGOS NATURALES
La ciudad de Quito est situada en un valle entre las cordilleras occidental y oriental de los
Andes, asentada sobre la falla tectnica de piedemonte de la Cordillera Occidental, rodeada de
volcanes. En los ltimos 500 aos ha sido afectada por sismos, erupciones volcnicas,
movimientos de masa, inundaciones e incendios forestales, que han dejado prdidas
incalculables en las edificaciones, en la infraestructura y en los bosques aledaos de la
ciudad.
Informe Final del Estudio de Impacto Ambiental de la primera lnea del Metro de Quito
64

6.1.1. FACTORES QUE INFLUYEN EN LOS RIESGOS DEL DMQ

Los riegos que influyen en el Distrito Metropolitano de Quito segn el Atlas de Amenazas
Naturales del distrito son los siguientes:
CLIMA:
Por estar ubicado en el DMQ presenta un clima tpico de la serrana ecuatoriana la cual tiene
como caracterstica un clima variable debido a su orografa, topografa y a la presencia de
muchos microclimas que existen en la ciudad; la circulacin de los vientos fluyen por los valles
y llanuras y es muy susceptible a la influencia de las corrientes marinas, como la clida de El
Nio y la fra de Humboldt, as como de los vientos provenientes de la Regin Amaznica, cuya
presencia determina en gran medida la variabilidad climtica.
Especficamente tiene dos estaciones: la lluviosa y la seca. Cabe mencionar que en la

actualidad estos perodos temporales han variado en intensidad, duracin y tambin en
frecuencia, debido a efectos del cambio climtico global y local.
PRECIPITACIN:
El factor meteorolgico ms relevante del clima en el DMQ son las precipitaciones (lluvia),
cuyas fluctuaciones estn condicionadas al comportamiento de los patrones meteorolgicos
que inciden en el Ecuador y especialmente en el DMQ. Para la definicin de las pocas del ao
(lluviosa y seca), debido a su relieve (altura),las precipitaciones mximas se dan al sur y van
decreciendo hacia el norte, siendo su gradiente norte sur,aproximadamente de 21 mm/km,
las intensidades mximas estn alrededor de 43 mm/h en 30 minutos, y llueve un promedio de
172 das al ao. El rgimen de las lluvias tiene las caractersticas de clima ecuatorial pero con
una forma de distribucin e intensidad diferentes, geogrficamente y en el tiempo.
TEMPERATURA:
La temperatura media en el territorio del DMQ es de 14,5C; sin embargo, las fluctuaciones son
diarias, la media mnima es de 9,6C y la media mxima es de 21 C. La humedad relativa es
de 73% anual. La heliofana es de 4 a5 horas por da. El viento al norte de la ciudad tiene una
velocidad media de 3,0 m/seg y decrece hacia el centro hasta 0,7 m/seg. En las vertientes
oriental y occidental del Callejn Interandino se registran temperaturas medias inferiores a los
10C; por esta razn, la agricultura se interrumpe a 3.200 msnm en el primer caso y a 3.400
msnmen el segundo.
6.1.2.
RIESGOS SSMICOS
Tomando en consideracin el estudio de riesgos realizado en el Estudio de Impacto Ambiental

de la primera lnea del Metro de Quito se obtuvo que la ciudad se encuentra atravesado por un
sistema de fallas, que se inicia a la altura de la poblacin de Tambillo al sur y avanza hacia el
norte hasta San Antonio de Pichincha, definiendo un trazado de 47 a 50 km de longitud.
65

Morfolgicamente est representado por las colinas de Puengas, Lumbis, el Batn La Bota y
Bellavista Catequilla. Estas colinas son el resultado superficial de fallamiento de tipo inverso,
que no alcanza la superficie pero que pliegan las capas formando estas colinas. Para la falla de
Quito, el bloque sobre el que se asienta la ciudad se levanta aproximadamente a 400 m con
respecto al valle interandino. Este es un caso tpico de fallas ocultas, pero que muestran
5
actividad ssmica constante en el tiempo ; teniendo la ciudad de Quito la mayor complicacin,

por hallarse construida sobre su propia falla geolgica, expuesta a altas vibraciones y, a ser
afectada por sismos superficiales como se muestra en el siguiente grfico No.14.
Histricamente, la ciudad de Quito ha sido afectada por sismos de gran magnitud, los de 1541,
1587, 1755, 1797,1859 y 1868, causaron vctimas y daos. El sismo de 1987, con epicentro en
la regin amaznica y una magnitud de 5,6 grados Richter en Quito, caus fisuras en cpulas y
torres de las iglesias La Merced, San Agustn y El Beln, afect a 150.000 personas y se
calcularon daos por USD 700 millones.
GRFICO N 44.
Mapa de sismos
FUENTE:Unidad de gestin de riegos del Estudio de Impacto Ambiental de la primera lnea del Metro de Quito
5
Breves Fundamentos sobre los terremotos en el Ecuador. Francisco Ribadeneira, Mnica Segovia, Alexandra
Alvarado, Jos Egred, Liliana Troncoso, Sandro Vaca, Hugo Ypez. IG EPN
66

Es importante considerar la gran sismicidad que la ciudad ha presentado en los ltimos meses
especialmente por tratarse de un proyecto de construccin el cual al momento de realizarse la
edificacin deber considerar el Cdigo Ecuatoriano de la Construccin (2002) Peligro Ssmico,
Aspectos de Diseo y Requisitos Mnimos de Clculo para Diseo Sismo-Resistente, el
mismoqueestablece un conjunto de especificaciones bsicas adecuadas para el diseo de
estructuras que estn sujetas a los efectos de terremotos que podran presentarse en algn
punto de su vida til.
6.1.3.
RIESGOS VOLCNICOS
Es importante considerar este riesgo para la construccin del edificio debido a que Quito se
encuentra ubicado cerca de varios volcanes activos por ejemplo el Guagua Pichincha el cual ya
ha afectado seriamente a Quito en varias ocasiones a lo largo de la historia en: 1560,
1575,1582, 1660 y, menos intensamente, en 1843 y 1868. Es sobre todo la erupcin de 1660 la
que ms ha marcado la memoria y dejado testimonios escritos, debido a las grandes
cantidades de ceniza que se depositaron en la ciudad.
En el ao 1999, el volcn Guagua Pichincha se reactiv luego de varios cientos de aos de

inactividad, dando lugar a una serie de estudios sobre las amenazas volcnicas a las que la
ciudad de Quito podra estar sujeta. Una de estas amenazas, de bajo probabilidad de
ocurrencia, es la relacionada con los flujos de lodo y escombros secundarios de origen
volcnico, el cual es el producto del arrastre de cenizas volcnicas depositada despus de una
erupcin, por precipitaciones intensas.
El estudio realizado por la EPN (FIC-DHRH, FGMP, IG, MDMQ (Direccin General de
Planificacin). Simulacin de los flujos secundarios de lodo en las laderas orientales del volcn
Pichincha. Agosto 1998 y EPN (DHRH, IG). MDMQ (Direccin General de Planificacin), Zonas
de peligro por flujos de lodo y escombros en el sector occidental de la ciudad de Quito
modelacin fsica del flujo de ceniza y modelacin matemtica usando FLO-2D realizado por la
Agencia Suiza para el Desarrollo y la Cooperacin (COSUDE), PNUD en 1999 caracterizaron
los flujos secundarios de erupciones histricas sobre la base de estudios estratigrficos en los
depsitos del valle de Quito y de las quebradas. Proporcion adems la zonificacin de la
estabilidad de las laderas y la potencial contribucin de materiales de las laderas a los flujos de
lodo y escombros.
El estudio manifiesta que a pesar de que el riesgo volcnico es bajo frente a otras amenazas
naturales (deslizamientos, inundaciones), ste tiende a incrementarse debido a la expansin
urbana de la ciudad que ha visto a las laderas orientales de la ciudad como una zona de
expansin. El peligro de estos flujos se ve agravado ante dos eventos que pueden ocurrir en la
zona. De un lado la cada de ceniza volcnica y la presencia posterior de fuertes
precipitaciones que provocaran la ocurrencia de grandes flujos de lodo y escombros. Los
eventos ms peligrosos proporcionan datos de caudal de 136 m3/s y velocidad de 8,1 m/s para
67

el caso de la quebrada Rumipamba, y de 195,8 m3/s y de 8,4 m/s para el caso de la quebrada
Rumiurcu.
Para el caso de los flujos de lodo y escombros provenientes de estas quebradas presentan
peligro y vulnerabilidad a las viviendas e infraestructura, en los drenajes a la salida de las
quebradas, algunos flujos en varios casos llegaran hasta la avenida 10 de agosto.
Es importante conocer las zonas de posibles afectaciones por flujos de lodo y escombros
secundarios para tomar las medidas necesarias al momento de la construccin del Edificio
Equivida. Pero en vista de que el proyecto no se encuentra tan cerca de la 10 de agosto no se
vera afectada mayoritariamente por lodo y escombros pero si por la ceniza volcnica.
6.1.4.
RIESGOS DE INUNDACIONES
Por su posicin geogrfica, 0 15 00 S y 78 3524 O, la ciudad de Quito est sujeta a la

influencia de la Zona de Convergencia Intertropical (ZCI), y la influencia de la humedad de la
Amazona y de los vientos del Pacfico. Estos fenmenos son tpicos de la regin tropical y se
presentan con mucha frecuencia, ms de una vez al ao, y afectan diferentes reas en todo el
territorio nacional.
Otra amenaza derivada de las condiciones antes indicadas la constituyen las precipitaciones
continuas, moderadas o fuertes, que al caer sobre la zona urbanizada de la ciudad produce
importantes escurrimientos superficiales, los cuales, en un alto porcentaje son derivados hacia
el sistema de alcantarillado de la ciudad, el cual en los ltimos aos ha sido ampliado
considerablemente, habindose notado, en especial en los dos ltimos aos una reduccin
importante en los efectos de las inundaciones sobre algunos barrios que tradicionalmente,
durante la poca invernal, solan sufrir grandes y graves inundaciones.
EPN (1998) presenta una recopilacin importante de eventos entre inundaciones y aluviones
(flujos de lodo y escombros) ocurridos en la ciudad de Quito en el siglo XX, lo cual pone de
manifiesto la alta vulnerabilidad de la ciudad a estos fenmenos. Las zonas de mayor peligro
frente a estos eventos son las zonas bajas de la ciudad, ubicadas a lo largo de la avenida 10
de agosto, La Prensa, y el Ex Aeropuerto Mariscal Sucre en el norte de la ciudad.
El sector donde se implantar el proyecto no se encuentra dentro de las zonas consideradas de

alto riesgo para inundaciones por lo que no tendra mayor incidencia este factor pero en caso
de que se presenten es importante considerar la instalacin de sistemas de bombeo como
medida de precaucin.
6.1.5.
RIESGOS A LA SALUD OCUPACIONAL
Dado que el proyecto es de construccin es importante identificar los riesgos cualitativos a la

seguridad y salud de los trabajadores que se podran presentar esta actividad.
68

Para la identificacin de estos riesgos se utiliz una matriz de doble entrada cuyos resultados
se muestran a continuacin:
TABLA N 18. Matriz de identificacin de Riesgos
MATRIZ DE RIESGOS - RIESGOS
TIPOLOGA DE
PELIGRO
NATURAL
FASE
ACTIVIDAD
SITUACIN
ANTRPICO
ESCENARIO
Golpe
X
Construccin
Rutinaria
Construccin
Construccin
con
objetos
herramientas
EXCAVACIN
Rutinaria
Cadas en la
Falta
excavacin
cumplimiento de
de
Vehculos
Falta
Construccin
Construccin
con
objetos
Rutinaria
herramientas
Construccin
Golpes,
contusiones y
fracturas
Golpes,
contusiones y
fracturas
Golpes,
contusiones y
de los vehculos
fracturas
Falta
de
cumplimiento de
Golpes,
contusiones y
fracturas
limpieza
Rutinaria
con
objetos
ESTRUCTURA
Rutinaria
de
cumplimiento de
Falta de orden y
de
distinto nivel
Falta
de
cumplimiento de
procedimientos
Cadas
de
objetos
Rutinaria
Golpes,
contusiones y
fracturas
limpieza
DEL EDIFICIO
Construccin
Falta
procedimientos
Rutinaria
Cadas
de
procedimientos
herramientas
Construccin
fracturas
mantenimiento
Falta de orden y
Golpe
de
procedimientos
Golpe
Construccin
Falta
cumplimiento de
Construccin
CIMENTACIN
de
procedimientos
Construccin
Golpes,
contusiones y
limpieza
Rutinaria
de
cumplimiento de
Falta de orden y
Choque
Falta
DEL RIESGO
procedimientos
DE TIERRA
CONSECUENCIA
CAUSAS
DE RIESGOS
la
manipulacin
fracturas
No se usa el
equipo
durante
Golpes,
contusiones y
de
proteccin y no
se cumple con
los
Golpes,
contusiones y
fracturas
procedimientos
Golpe
X
Rutinaria
Construccin
con
objetos
herramientas
X
Construccin
Construccin
Construccin
de
distinto nivel
Falta
de
cumplimiento de
procedimientos
JARDINERA
procedimientos
Rutinaria
Golpes,
contusiones y
fracturas
limpieza
Cadas
Rutinaria
de
cumplimiento de
Falta de orden y
Rutinaria
ACABADOS
Falta
Contactos
No se usa el
Elctricos
equipo
Golpes,
contusiones y
fracturas
de
proteccin y no
se cumple con
Quemaduras
los
procedimientos
69

Golpe
X
Construccin
con
objetos
herramientas
X
Construccin
Construccin
ABANDONO
DE LA OBRA
Falta
de
cumplimiento de
procedimientos
Falta de orden y
Rutinaria
Golpes,
contusiones y
fracturas
limpieza
Cadas
de
distinto nivel
Falta
de
cumplimiento de
procedimientos
Golpes,
contusiones y
fracturas
GRFICO N 45.
Riesgos identificados para la construccin del Edificio Equivida
RIESGOS DEL PROYECTO

5%
GOLPES, CONTUSIONES
Y FRACTURAS
QUEMADURAS
95%
Despus del anlisis se obtuvo un total de 19 riesgos inherentes a la actividad de construccin

siendo ms frecuente el de golpes, contusiones y fracturas.
fracturas. Es importante considerar este
aspecto al momento de determinar las actividades que se van a incluir en el plan de seguridad
y salud ocupacional.
70

7. DETERMINACIN DEL REA DE INFLUENCIA Y REAS SENSIBLES

7.1. REA DE INFLUENCIA DIRECTA
Es el espacio geogrfico donde se manifiestan los elementos de presin que generan
impactos, daos y pasivos por el desarrollo de la construccin del Edificio Equivida.
GRFICO N 46.
Elementos de presin del proyecto
Tomando en consideracin este concepto se determina que el rea de Influencia Directa del
proyecto es el espacio geogrfico donde se construir el edificio Equivida correspondiente al
predio No.288080 como se muestra en el siguiente grfico:
GRFICO N 47.
rea de Influencia Directa

71

7.1.1. REA DE INFLUENCIA SOCIAL DIRECTA

Por definicin es el resultado de las interacciones directas, de uno o varios elementos del
proyecto, obra o actividad, con uno o varios elementos del contexto social donde se implantar
el proyecto. La relacin social directa proyecto-entorno social se da en por lo menos dos
niveles de integracin social: unidades individuales (fincas, viviendas y sus correspondientes
propietarios) y organizaciones sociales de primer y segundo orden (Comunidades, recintos,
6
barrios y asociaciones de organizaciones).
En el caso particular del proyecto el rea de influencia social directa (AISD) se compone
principalmente de unidades individuales como son viviendas, casas, departamentos con sus
respectivos propietarios y arrendatarios. Debido a que los elementos de presin del proyecto
afectan directamente a las viviendas aledaas se ha considerado como AISD un rea alrededor
de 100m a la redonda considerando los condominios y empresas de la siguiente grfica:
GRFICO N 48.
rea de Influencia Social Directa

7.2. REA DE INFLUENCIA INDIRECTA

Se delimita el rea de influencia Indirecta en la cual se va a realizar el anlisis de la relacin
entre los componentes socio-ambientales con los impactos y daos generados por el desarrollo
de las actividades del proyecto (elementos de presin).
Para la determinacin del rea de influencia indirecta se tomaron en cuenta factores como:
cercana de cuerpos de agua, proximidad de viviendas, direccin y velocidad del viento, uso
actual del suelo. Debido a que el proyecto es de construccin se toma principal atencin a las
emisiones de las fuentes mviles, la generacin de material particulado, generacin de
residuos y el ruido.
6
Capitulo 2, Terminologa. Instructivo de Aplicacin de la Ordenanza No. 404
72

Analizando todos los componentes ambientales y los impactos que los podan afectar se tiene:
Paisaje
El rea donde se implantar el proyecto posee edificaciones de mediana y gran altura, por lo
que no se ver afectado en gran escala el paisaje, solo los edificios que se encuentran a los
alrededores del predio se veran afectados por la construccin y presencia de infraestructura.
Adems se considera que alrededor de los 100 metros a la redonda

redonda desde el centro del predio,
la visibilidad del proyecto ser muy limitada para las otras edificaciones. La zona donde se
puede presentar un impacto al paisaje entonces sera la siguiente:
GRFICO N 49.
Influencia en el Paisaje
FUENTE: Google maps

Suelo
El suelo se ver principalmente afectado por la generacin de residuos y por el movimiento de
tierras, que se lo realizar nicamente en el predio del proyecto. Debido a que los trabajos solo
sern en el predio de implantacin del proyecto,
proyecto, la nica rea afectada es el predio en cuestin
como se muestra en la siguiente grfica:
GRFICO N 50.
Influencia en el Suelo
FUENTE: Google maps

Aire
En cuanto al aire las afectaciones sern principalmente por la generacin de material
particulado y ruido.
Calidad del Aire-Ruido,, en la construccin el ruido es generado por la maquinaria pesada y
liviana que trabajar en el proyecto, adems de los equipos propios de la construccin. Se ha
73

considerado el peor escenario donde funcionaran todas maquinarias al mismo tiempo (datos
que se tomaron de la Base de Datos de Niveles de Ruido de Equipos que se usan para la
Construccin, para Estudio de Impacto Ambiental), para lo cual se utilizan los decibeles
referenciales de cada equipo y se obtiene la suma total de los mismos usando la siguiente
ecuacin:
Dnde:
Leq Total es el nivel de presin sonora continuo equivalente combinado de ponderacin A en
un perodo de trabajo dado T.
Leq i es el nivel de presin sonora continuo equivalente individual de ponderacin A, para un
equipo o actividad, durante un perodo de ejecucin ti.
Siguiendo el mtodo establecido en la Norma BS-5228 y debido a que muchos de los valores
estn calculados a 10m de distancia, se debe ajustar la distancia a travs de la frmula de
decaimiento que es la siguiente:
LeqA(D) = LeqA(d) 20log(D/d) dB(A)

Dnde:
LeqA(D) es el nivel de presin sonora continuo equivalente ponderado A, calculado a una

distancia D del equipo.
LeqA(d) es el nivel de presin sonora continuo equivalente ponderado A, medido a una
distancia d del equipo.
La Distancia D se ha tomado de 100, 200 y 300 metros, hasta alcanzar lo establecido en la

normativa legal vigente en la Resolucin No.002-SA-2014, Norma Tcnica.
Al realizar el calculo con dichas distancias se obtuvo los siguientes valores:

TABLA N 19. Maquinaria segn Norma BS-5228 a varias distancias
NOMBRE DE LA
Leq dB(A) a
Leq dB(A) a
Leq dB(A) a
Leq dB(A) a
MQUINA
10 m
100 m
200 m
300 m
76
56
49,97
46,46
Vibradoras
Concreteras
69
49
42,98
39,46
71,3
51,3
45,28
41,76
Plancha Compactadora
77
57
50,98
47,46
Rodillo compactador
76
56
49,97
46,46
75,8
55,8
49,78
46,26
89
69
62,98
59,46
75,5
55,5
49,48
45,96
Sierra Circular
Moto Bomba
Martillo
neumtico
compresor
Generador Trifsico
FUENTE: http://cybertesis.uach.cl/tesis/uach/2003/bmfcim912b/doc/bmfcim912b.pdf
74

Aplicando la frmula del Leq Total y en vista que se ha considerado el peor de los casos se
estableci como tiempo de clculo que la maquinara funcionar
funciona 8 horas diarias. Obtenindose
los siguientes valores:
Leq Total(100 m)= 70,08 dB (A)
Se ha considerado el Aislamiento acstico que se da por la presencia del muro perimetral en

el rea del proyecto y la presencia de las edificaciones alrededor del predio. Considerndose
7
para el muro una reduccin de 5 dB(A) y para las edificaciones

caciones una reduccin del 5 dB(A) .
GRFICO N 51.
Incidencia del Ruido a la Distancia

Calidad del Aire/ Material Particulado:

Particulado: En el sector constructivo el material particulado
principalmente es el PM10 que son provenientes del movimiento de tierras y actividades
propias de la construccin, ests son consideradas partculas speras.
Hay que tener en cuenta que depende de la dimensin del tamao de la partcula la afectacin
que podra tener para la salud de las personas. El polvo respirable es la fraccin de polvo que
puede penetrar hasta los alvelos pulmonares.
http://www.construmatica.com/construpedia/Comportamiento_Frente_al_Ruido:_Acondicionamiento_Ac%C3%BAstico
http://www.construmatica.com/construpedia/Comportamiento_Frente_al_Ruido:_Acondicionamiento_Ac%C3%BAstico
/ http://www.coam.org/pls/portal/docs/PAGE/COAM/COAM_AYUDA_PROFESIONAL/PDF/4-01-a.pdf
http://www.coam.org/pls/portal/docs/PAGE/COAM/COAM_AYUDA_PROFESIONAL/PDF/4
a.pdf
75

GRFICO N 52.
Capacidad de penetracin pulmonar por tamao de partcula
FUENTE: http://www.icv.csic.es/prevencion/Documentos/manuales/polvo.pdf (Febrero 2014)
Para la dispersin del material particulado es importante considerar la direccin y velocidad del
viento tomando en cuenta dicho grfico y en consideracin de la ubicacin del proyecto la
influencia del material particulado sera la siguiente:
GRFICO N 53.
Incidencia del material particulado
VELOCIDAD Y DIRECCIN DEL VIENTO
NW
2,50
2,00
1,50
1,00
0,50
0,00
N
NE
SW
SE
S
FUENTE: Google maps
En cuanto al aspecto bitico en vista de que en el sector no existen especies nativas que se
puedan ver afectadas, solo se considerar al predio de implantacin del proyecto como el nico
afectado.
Conjugando todos estos factores, sobre - posicionando los mapas presentados, prestando
principal atencin al cumplimiento de los lmites de ruido segn lo establece la norma tcnica y
considerando la direccin y velocidad del viento
viento se obtiene el mapa de rea de influencia de la
siguiente forma:
76

GRFICO N 54.
rea de Influencia Indirecta

7.2.1.
REA DE INFLUENCIA SOCIAL INDIRECTA
En el Instructivo de aplicacin de la Ordenanza No.404 se establece como rea de influencia

social indirecta al espacio socio institucional que resulta de la relacin del proyecto con las
unidades poltico-territoriales donde se desarrolla el proyecto: parroquia, cantn y/o provincia.
El rea de Influencia Social Indirecta se determin haciendo una interrelacin con el rea de
influencia indirecta del proyecto obtenindose la siguiente grfica:
77

GRFICO N 55.
rea de Influencia Social Indirecta

Debido a que la parroquia a la que pertenece el proyecto es la Jipijapa y considerando la

relacin de la misma con instituciones como la Secretara y Ministerio del ambiente se tomaron
en cuenta los siguientes actores relevantes para esta rea.
TABLA N 20. Actores sociales relevantes del proyecto

ACTOR
ORGANIZACIN
NOMBRE
DIRECCION
TELEFONO
MINISTRA DEL
AMBIENTE
MINISTERIO DEL
AMBIENTE
Calle Madrid 1159 y

Andaluca
3987600
SECRETARIA DEL
AMBIENTE DMQ
SECRETARA DEL
AMBIENTE DEL DMQ
MSC. LORENA
TAPIA
MSC. MARA
VERNICA ARIAS
CABANILLA
Rio Coca E6-85 E Isla

Genovesa
2430588
2430572
ADMINISTRADOR
ZONAL
ADMINISTRACIN
ZONALEUGENIO
ESPEJO
AV. AMAZONAS N38

112 Y PEREIRA
2262994 /
2446847
REPRESENTANTE
COMISIN DE
AMBIENTE DEL DMQ
LUIS ALONSO
MORENO
Venezuela Entre Chile

Y Espejo
3952300
Ext.12213
PRESIDENTA
TORRES "SAN ISIDRO

"
PRESIDENTA Y
ADMINISTRADORA
EDIFICIO "VRTICE"
ING. MILAA
PALADINES
SRA. ADRIANA
ESCOBAR
Rio Coca y 6 de
Diciembre
Calle Las Hiedras Y
Polanco
ADMINISTRADOR
TORRE OXFORD
ING. SANTIAGO
PAZMIO
Calle Las Hiedras Y

Polanco
2695256
ADMINISTRADOR
TORRES SANTORINI
JOS JIMNEZ
Calle Las Hiedras Y

Polanco
0985315260
DR. RAFAEL
VILLALBA
2978108
3004156
78

ADMINISTRADOR
CONDOMINIOS "EL
INCA"
ING. BOLVAR
JIMNEZ
Calle Las Hiedras Y

Polanco
2690770
ADMINISTRADOR
CONJUNTO MADRIGAL
LIC. HERMES
RODRGUEZ
Calle De Los
Granados y Las
Hiedras
0986331348
REPRESENTANTE
COORPORACION
MARESA
ING. LUIS
FERNANDO
AGUIRRE
Calle Los Granados y

Las Hiedras esq.
022691000
RECEPCIONISTA
MARIO RUBIO C.I.A.

L.T.A
ING. MARIO RUBIO
calle Las Hiedras y

Polanco esq.
0968116443
SUBINSPECTOR
MISSKA .
SR. ALDO AEDO
Calle Las Hiedras y

Polanco
02 300 6378
COORDINADORA
ORGANIZACIN
CRISTIANA
"COMUNIDAD DE FE "
ADMINISTRADOR
Calle las Hiedras y

Polanco
0999045427
FUENTE: Investigacin Bibliogrfica y de campo

De esta forma los actores y comunidades relevantes del proyecto quedaran de la siguiente
forma:
GRFICO N 56.
Mapa de actores relevantes parroquia Jipijapa
FUENTE: Investigacin Bibliogrfica y de campo

79

7.3. REAS SENSIBLES

La sensibilidad ambiental se define, como la capacidad de un ecosistema para soportar
alteraciones o cambios originados por acciones antrpicas, sin sufrir alteraciones importantes
que le impidan alcanzar un equilibro dinmico que mantenga un nivel aceptable en su
estructura y funcin. En concordancia con esta definicin se debe tener en cuenta el concepto
de tolerancia ambiental, que representa la capacidad del medio a aceptar o asimilar cambios
en funcin de sus caractersticas actuales. As, el grado de depender del nivel de
conservacin o degradacin del ecosistema y sobre todo de la presencia de acciones externas
(antrpicas).
Debido a que la zona donde se implantar el proyecto es un rea total intervenida por
actividades antrpicas y que el sector no intersecta con reas protegidas como lo demuestra el
certificado de interseccin obtenido el 29 de Enero del 2014 que se encuentra en el Anexo
No.1 del presente estudio, no se han identificado reas sensibles que se puedan ver afectadas
por la construccin del edificio.
80

8. IDENTIFICACIN Y EVALUACIN DE IMPACTOS SOCIO AMBIENTALES

8.1. METODOLOGA
Para la identificacin de los posibles impactos ambientales de acuerdo a la metodologa

utilizada, una vez establecida el rea de Influencia Directa e Indirecta se evala el entorno, se
establecen indicadores biofsicos y sociales aplicables y que estn dispuestos en el anexo 1 del
Acuerdo Ministerial N 068, cuya metodologa permite identificar la lnea Base o Estado de
Conservacin Inicial, para posteriormente evaluar las interrelaciones que desarrollar el
proyecto y los impactos generados. Una vez identificados los indicadores, el grupo consultor
asigna un valor ponderado que significa la importancia relativa del indicador ya sea para el
mbito social o ambiental y sus interrelaciones dentro del ecosistema global.
8.1.1. ELECCIN DE INDICADORES PARA LA EVALUACIN GLOBAL DEL RECURSO
NATURAL Y SOCIAL (Anexo 1 del AM N 068)
Para obtener una evaluacin del potencial ecolgico de los recursos naturales se determinaron
los indicadores que evalan el potencial que se veran afectados con la alteracin ocasionada
por la construccin del Edificio. En la tabla N12 se detalla la eleccin de los indicadores.
TABLA N 21. Descripcin detallada de la eleccin de los indicadores

#
Indicador
Condicin fsica del
suelo
Subindicadores
Descripcin detallada
pH
Conductividad
TPHs
Bario
Cadmio
1
Condicin qumica del
suelo
Cromo Total
Se tiene en cuenta este indicador para determinar si el

suelo cumple con la calidad inicial que establece la
Resolucin 002 para el uso de suelo comercial
Mercurio
Nquel
Plomo
Zinc
PM2.5,
NO2,
Condicin del aire
SO2,
O3,
CO
Se tiene en cuenta este indicador de acuerdo a la

incidencia que tendr el funcionamiento de las
retroexcavadoras, concreteras, volquetas, etc utilizadas
durante la construccin en la generacin de ruido y
material particulado a la atmsfera, teniendo en cuenta
el estado de conservacin del rea de influencia,
conforme al Informe de la Secretara de Ambiente de
Quito sobre la calidad de aire de la estacin de
monitoreo Belisario y del informe del monitoreo de ruido
81

3
Calidad sonora
Infraestructura vial
DBA
Carreteras de primer orden

Carreteras de segundo orden
Tipo de conflicto;
5
Conflictos
socioambientales
Nmero de denuncias o quejas

relacionadas con la actividad
Medidas de hecho
Nivel de organizacin poltico

administrativa
6
Organizacin social
Niveles de participacin en la toma
de decisiones comunitarias
Relaciones entre
actores
Relacin compaa - comunidad
que se realiza con un laboratorio acreditado.
Se considera este indicador puesto que una de las

principales actividades del proyecto es el
transporte de materiales de construccin, lo que
implica un incremento de trfico vehicular que
genera ruido, gases de combustin y deterioro de
las calles
Las diversas actividades productivas pueden generar
impactos socio-ambientales que conllevan a conflictos
entre los diversos actores del rea de funcionamiento
de dichas actividades. Estos conflictos pueden ser
solucionados de forma consensuada entre los actores
involucrados o llegar a generar denuncias y medidas de
hecho
Los diversos sectores de la sociedad toman formas
organizativas que recogen y reflejan las concepciones
culturales a las que pertenecen. Los niveles de
organizacin y participacin permiten que las
poblaciones tomen acciones de forma participativa y
democrtica en la resolucin de sus problemticas.
El funcionamiento de cualquier actividad que se
desarrolle cerca de comunidades o aglomeraciones de
personas genera relaciones entre actores las cuales
pueden ser conscientes o no, formales o informales.
FUENTE: Acosta & Asociados
Con este anlisis, se establece una valoracin de cada uno de ellos en relacin con la
valoracin total del recurso natural en anlisis. Esto significa que para tener un parmetro
global sobre el recurso natural y social se requiere la valoracin parcial de los indicadores que
se usarn para evaluarlo.
Cada una de estas cualidades tiene un peso diferente en la valoracin global, pues tienen
diferente importancia sobre la integridad de los recursos. Por esto, se valor la importancia
relativa de cada cualidad, asignndole el respectivo valor porcentual; este valor es excluyente,
o sea, que la suma de todos debe ser 100%. La valoracin asignada para cada una de las
cualidades se determin a travs de la consulta a profesionales que hacen parte del equipo
consultor: es el resultado del anlisis realizado por grupos de trabajo de profesionales que
definieron el peso relativo de cada cualidad en la evaluacin del recurso natural. Los resultados
se muestran en la tabla N21.
82

TABLA N 22. Importancia relativa de los indicadores seleccionados para la evaluacin global
del recurso natural.
INDICADORES
Ponderacin
Condicin fsica del suelo
14,35%
Condicin qumica del suelo
14,35%
14,73%
Condicin del aire
16,02%
Calidad de sonora
12,38%
Conflictos socioambientales
9,27%
9,23%
Organizacin social
Relaciones entre actores
9,67%
100%
TOTAL
Considerando cada uno de estos indicadores en base a la importantica que cada experto le da
y tomando en consideracin la informacin que se obtiene del anlisis de campo e informacin
secundaria se obtiene el Estado de Conservacin Inicial del recurso.
8.1.2.
ESTADO DE CONSERVACIN INICIAL DEL RECURSO
El Estado de Conservacin Inicial se refiere al grado de mantenimiento de los procesos, o

sea, a la capacidad para garantizar su continuacin y funcionamiento. Este es un indicador de
cun alejado se est del estado de conservacin en que el ecosistema tiene la mxima
capacidad de realizar sus funciones ecolgicas y brindar los servicios ambientales que
benefician a la sociedad. Si el estado de conservacin, medido en porcentaje, tiene un valor de
100%, indica que el sitio est en su mxima capacidad para cumplir sus funciones ecolgicas.
Por el contrario, si dicho valor es de 75%, indica que ha existido un deterioro del ecosistema
equivalente al 25%, atribuible a eventos pasados. Es por eso que el estado de conservacin
toma un valor entre 0 y 100%.
La informacin tcnico-cientfica basada en mediciones o estadsticas, ser considerada de

manera prioritaria y primaria, es decir, el criterio de experto ser la alternativa ante la ausencia
de informacin tcnico-cientfica para los indicadores seleccionados. An con la informacin
tcnico-cientfica disponible, es necesario establecer una valoracin en una escala de valores
de 1-10 donde 10 sera el valor ptimo. Esta valoracin se establece con base al criterio de
expertos, toda la informacin de anlisis para el Estado de Conservacin Inicial es
verificable.
Para evaluar el estado de conservacin de un ecosistema se hace una separacin por los
recursos naturales que lo componen mediante el conjunto de indicadores que permiten
establecer una valoracin de la condicin del recurso y que antes ya fueron identificados, para
obtener as el estado de conservacin especfico para cada recurso natural. Asignando una
ponderacin de la importancia de cada recurso para la evaluacin del ecosistema, se puede
hacer la agregacin cuyo resultado final es el estado de conservacin del ecosistema.
83

Por lo tanto, la estimacin del estado de conservacin inicial del recurso(ECi) se obtiene
considerando m indicadores valorados por n expertos que conforman el equipo consultor para
que asignen un valor a cada indicador. El valor del indicador que refleja su estado o condicin
del resultado de informacin tcnica disponible a travs de la consulta de expertos o en una
8
encuesta social , para lo cual se necesita calcular el valor promedio. De esta manera, la
valoracin est dada por
Yj =
Dnde:
X:Valoracin del experto k sobre el indicador j (0
10).
Y: Valoracin promedio del indicador j.

Asignando una ponderacin
j al indicador j, la evaluacin del recurso sera el resultado de
agregar la valoracin de cada indicador con base en su importancia relativa (ponderacin tabla
N 21)
ECi =
10
Dnde,
: Ponderacin asignada al indicador j
ECi: Estado de conservacin inicial del recurso natural r
En base a toda la informacin recabada para la lnea base del proyecto, cada experto del grupo
consultor defini el estado del recurso obtenindose lo siguiente:
TABLA N 23. Estado de Conservacin Inicial del Ecosistema
INDICADORES
Valoracin
promedio por
indicador

Condicin del aire
Calidad de sonora
Organizacin social
5,5
6,0
6,8
6,0
7,5
8,3
8,5
10,0
8
El estado de conservacin se puede obtener mediante diferentes mtodos: uso de informacin sistemtica, tcnicocientfica disponible, consulta de expertos, consulta de literatura, comparacin entre sitios similares (en tiempo o
espacio).
84

GRFICO N 57.
Estado de Conservacin Inicial de los recursos identificados
Estado de conservacin Inicial

10,0
10,0
Condicin qumica del
5,5
suelo
6,0
8,5
Organizacin social
6,8 Condicin del aire
0,0
6,0
8,3
Calidad de sonora
7,5
Del grfico y de la informacin recopilada y verificable para el Estado de Conservacin Inicial,

se puede concluir que la condicin fsica del suelo, la condicin qumica del suelo y la calidad
sonora se encuentran mayormente alteradas con respecto al Estado en el que un recurso
puede ofrecer un bien o servicio social o ambiental. Con respecto al Estado inicial
socioeconmico, se concluye que el rea de estudio presenta quejas en cuanto a la calidad de
las vas de primer y segundo orden dentro del rea de influencia, pero es importante establecer
que el mantenimiento de las mismas le corresponde al Municipio de la ciudad.
8.1.3.
IDENTIFICACIN DE IMPACTOS
El presente captulo se ha desarrollado teniendo en cuenta la identificacin y evaluacin de los

posibles impactos ambientales o el ndice de afectacin positivo o negativo que pueda
ocasionar la construccin del Edificio Equivida en el rea de influencia directa e indirecta,
teniendo en cuenta la interaccin de cada una de las actividades del proyecto con el entorno
natural y socio cultural existente.
Para la identificacin y evaluacin de impactos ambientales y la posible alteracin de la

actividad de la construccin, se utiliza la metodologa realizada por el Mster en Poltica
Econmica con nfasis en Desarrollo Sostenible y Economa Ecolgica, Gerardo Barrantes,
quien es a la vez director del Instituto de Polticas para la Sostenibilidad (IPS). En esta
metodologa una vez identificada el rea de Influencia Directa e Indirecta, se identifican los
indicadores para evaluar el estado de los recursos socio ambientales y a la vez evaluado el
85

Estado De Conservacin Inicial, se procede con el ndice de afectacin que se describe a

continuacin.(Gerardo Barrantes, 2011)
8.1.3.1. ESTADO DE CONSERVACIN FINAL O NDICE DE AFECTACIN A LOS
RECURSOS NATURALES
La estimacin del ndice de afectacin Estado o Conservacin Final del recurso (ECf) se
propone de una manera indirecta; es decir, mediante la estimacin del nivel de afectacin del
recurso. Para obtenerla se consideran los m indicadores en la evaluacin del recurso natural
valorados por n expertos del equipo consultor que asignen una valoracin v para cada
indicador j. El valor de afectacin del indicador puede responder a informacin tcnica en caso
de que se disponga de dicha informacin, o, de manera complementaria, por el criterio de
expertos o a travs de una encuesta social, para lo cual se necesita calcular el valor promedio
de afectacin. De este modo, la valoracin estara dada por:
NAj =
0 10
Dnde:
V: valoracin el experto i para el elemento j afectado

NA: Valoracin promedio para el indicador j.
Asignando una ponderacin j al indicador j, la evaluacin del dao ocasionado al recurso
afectado sera:
ARr =
Dnde:
ARr: Evaluacin del nivel de afectacin del recurso natural r
La actividad de construccin del Edificio Equivida al ser un proyecto nuevo, es decir un Estudio
de Impacto Ambiental Ex ante, no se puede predecir con certeza la afectacin que el mismo
tendr en el rea de influencia, pero en base al criterio del equipo consultor y utilizando medios
verificables se puede obtener valores ms reales de las posibles afectaciones.
8.1.3.1.1.
INDICE DE AFECTACIN DE LA CONDICIN FSICA DEL SUELO
Al analizar el resultado de monitoreo de suelo realizado al predio donde se construir el Edificio

Equivida cuyos resultados se encuentran en la Tabla N8 del presente estudio, se puede
concluir que la condicin fsica del suelo ya se encuentra alterada.
86

Principalmente los resultados obtenidos se deben a que anteriormente funcionaban en el

predio varias fbricas, el monitoreo se realiz rompiendo el concreto y obteniendo la muestra
del suelo a un metro y medio del mismo.
Debido a esto se puede determinar que el proyecto no tendr una mayor afectacin negativa a
la que actualmente se encuentra el suelo, incluso se puede considerar que las diferentes
actividades que se realizarn en la construccin como son la excavacin a gran profundidad y
movimiento de tierras permitirn que el suelo vuelva al estado natural o inicial incluso antes de
la ocupacin por parte de las fbricas anteriormente existentes.
8.1.3.1.2.
INDICE DE AFECTACIN DE LA CONDICIN QUIMICA DEL SUELO
Analizando igualmente el monitoreo de la Tabla N8 se determina que el valor del Cadmio esta
fuera de los lmites permisibles por lo que el estado del suelo se encuentra alterado. Igual que
sucede en la condicin fsica del suelo se considera que la construccin permitir que el suelo
vuelva a su estado natural o inicial por la remocin de tierras y excavaciones a gran
profundidad.
8.1.3.1.3.
INDICE DE AFECTACIN EN LA CALIDAD DEL AIRE
Debido a que es un proyecto nuevo no existen fuentes fijas que afecten a la calidad del aire,
pero si es importante considerar la contaminacin que las fuentes mviles puedan generar al
ambiente, por lo que hay que establecer actividades que ayuden a la disminucin de este
impacto.
La Calidad del Aire del sector ya se encuentra afectada en lo que respecta al PM2,5como se
encuentra en el Grfico N12, por lo que hay que tomar en cuenta que la influencia del trfico
en el sector es alta en la actualidad. En lo que respecta al PM10 que se obtiene principalmente
del movimiento de tierras hay que tomar acciones que permitan disminuir la dispersin de las
mismas con el viento.
Adems hay que considerar la direccin y velocidad del viento para disminuir la afectacin a las
comunidades aledaas.
8.1.3.1.4.
INDICE DE AFECTACIN EN LA CALIDAD SONORA
De acuerdo al informe de monitoreo de ruido ambiental (Anexo No.3)y tomando en

consideracin los puntos de monitoreo que se detallan en el GRFICO No.13 del presente
estudio se determina que el ruido en el punto 3 se encuentra influenciado por el trfico
vehicular del sector, por lo que la afectacin por la construccin no va a ser mayor a la
existente.
87

Para evitar producir un impacto superior durante la construccin se consideraron a todas las
maquinarias en funcionamiento y se realiz un anlisis en base a la Norma BS-5228
obtenindose mediante clculos valores de los niveles de ruido a generarse, comparando los
valores obtenidos con la norma tcnica 002 se calcul varias distancias hasta obtener valores
bajo el lmite mximo permisible. Tomando en consideracin el aislamiento acstico que
generan los edificios y el cerramiento del predio se obtuvieron los valores del GRFICO N48
que permiten determinar actividades que ayuden a mantener los valores bajos.
8.1.3.1.5.
INDICE DE AFECTACIN EN LA INFRAESTRUCTURA VIAL
Para la parte social se tom en cuentas los valores obtenidos en las encuestas realizadas a
una parte de la poblacin del rea de influencia.
TABLA N 24. Actores sociales encuestados
ACTOR
SOCIAL
MORADOR
MORADOR
MORADOR
MORADOR
MORADOR
MORADOR
MORADOR
MORADOR
MORADOR
MORADOR
MORADOR
MORADOR
MORADOR
MORADOR
BARRIO/EMPRESA/INSTIT.
TIPO DE A.S.
DIRECCION
CONTACTO
JIPIJAPA
GLENDA
HERNNDEZ
Condominios El Inca dep. 3 0988414499

-A Torre 1.
JIPIJAPA
CECILIA
ZAMBRANO
Condominios El Inca dep. 5 0999848060

-B Torre 1.
JIPIJAPA
LUIS ORTIZ
Condominios El Inca dep.5- 0984356780

A Torre 1.
JIPIJAPA
ESTRELLA
MORATO
Condominios el Inca dep.4- 0995000225 A Torre 2.

2241869
JIPIJAPA
NICOLE ARBOLEDA
Condominios El Inca dep. 5B Torre 2.
JIPIJAPA
EDUARDO
VILLASS
Condominios El Inca dep.3A Torre 3.
JIPIJAPA
ANA LICIA PREZ

B Torre 3.
JIPIJAPA
MARA TERESA
CATAN

A Torre 3.
JIPIJAPA
GALO MACHADO

B Torre 4.
JIPIJAPA
CRISTINA LAGUNA

A Torre 8.
JIPIJAPA
RAMIRO ALEGRA
Condominios El Inca dep. 4- 2438450

B Torre 8.
JIPIJAPA
VILMA RAMREZ

A Torre 7.
JIPIJAPA
RAFAEL MORA

A Torre 6.
JIPIJAPA
JOEL RODRGUEZ
88

B Torre 5.
TURBEX
SISTEMAS
JIPIJAPA
JOS SUNTAXI
Calle Las Hiedras N 43-136

43
2469094
Y Rio Coca.
ITALSTILO
JIPIJAPA
ANDREA TOMASINI
Las Hiedras 440 y Polanco. 6035738
TORRES
SANTORINI
JIPIJAPA
JOS JIMNEZ
Calle Las Hiedras y De los

Granados.
2279284
CENTRO
INFANTIL "EL
INCA "
JIPIJAPA
MNICA ACEVEDO

Granados.
2437239
ZOLDAN Y
ZOLDAN CIA.
LTDA.
JIPIJAPA
ISAAC ZOLDAN
Calle Las Hiedras N41-127

N41
y De los Granados.
22449909
C.C.
GRANADOS
JIPIJAPA
ING. DIANA
AGUILAR

Granados esq.
2460642
FUENTE: Investigacin de campo

En el caso de la Infraestructura vial se obtuvo que para el 93% de las personas encuestadas el
proyecto afecta a las vas de segundo y primer orden debido a la alta carga de trfico, para el
7% no.
GRFICO N 58.
El proyecto afectara las vas del sector?
El proyecto afectara las vas

7%
0%
si
no
93%
nr/nr
FUENTE: Investigacin de campo

8.1.3.1.6.
INDICE DE AFECTACIN EN LOS CONFLICTOS SOCIOAMBIENTALES
Para los conflictos sociambientales de acuerdo a datos analizados el 86% de personas no

saben o no responden sobre problemas ambientales entre la comunidad y la empresa, para el
14% no existen problemticas o conflictos ambientales, es decir el proyecto no afecta de forma
significativa a este indicador.
8.1.3.1.7.
INDICE DE AFECTACIN EN LA ORGANIZACIN SOCIAL
Segn datos obtenidos para el 76% de personas

personas encuestadas existe organizacin social
primordialmente a manera de directivas y administraciones. Tanto el nivel de organizacin
89

como el nivel de participacin de las personas en la toma de decisiones de inters colectivo

son calificados con un 50% por las personas encuestadas. Existe un alto grado de presencia
de organizacin social en los conjuntos habitacionales y condominios del sector. La
implementacin del proyecto no genera mayor impacto sobre este indicador, sin embargo es
positivo para los procesos de relaciones y negociacin empresa comunidad.
8.1.3.1.8.
INDICE DE AFECTACIN EN LA RELACIN ENTRE ACTORES
Para el 100% de personas encuestadas no existe relacin entre la empresa y la comunidad es

decir es un indicador no afectado por la implementacin del proyecto ya que es un proyecto
nuevo.
De este modo, el estado de conservacin despus de la afectacin ambiental, socioeconmica

y cultural ocasionada, estara dada por la diferencia entre el estado de conservacin inicial y la
afectacin del recurso calculada con base en la condicin inicial (ARr*ECri). Por lo tanto, la
estimacin del estado de conservacin final para el recurso r est determinada por:
ECf = ECi - ARr * ECi = ECi (1 - ARr)
Dnde:
ECf : Estado de conservacin final del recurso natural r
TABLA N 25. Estado de Conservacin Final o ndice de Afectacin

INDICADORES
Valoracin promedio
por indicador

Condicin del aire
Calidad de sonora
Organizacin social
6,50
6,75
7,50
7,75
5,50
2,75
2,75
5,00
Teniendo en cuenta la Valoracin de 0 a 10; 0 indica sin afectacin y 10 indica la mxima

afectacin, la construccin del Edificio Equivida realiza una mayor afectacin sobre el recurso
suelo, la condicin del aire y la calidad sonora, para lo cual la construccin del edificio debe
plantear actividades en el Plan de manejo Ambiental, encaminadas a prevenir y mejorar esa
posible afectacin.
90

8.1.4.
ESTADO DE CONSERVACIN FINAL DEL ECOSISTEMA
El estado de conservacin del ecosistema se obtiene combinando el conjunto de recursos

naturales evaluados, mediante una ponderacin de la importancia de cada uno de ellos. Es
decir, el estado de conservacin inicial y final del ecosistema est dado por:
ECi =
ECf =
"
"
'
donde, &
donde, &
#$ = 1
#$ = 1
Dnde,
: es la ponderacin del recurso k
ECi: Estado de conservacin inicial del ecosistema
ECf: Estado de conservacin final del ecosistema
Por lo tanto, el cambio en el ecosistema es la diferencia entre el estado de conservacin inicial

y el estado de conservacin final, y representa la magnitud del impacto ambiental ocasionado
al ecosistema. Es decir, la magnitud de la afectacin al ecosistema es el equivalente a:
DE = ECi Ecf
TABLA N 26. Cambio del estado inicial del recurso y los Impactos generados por el proyecto
INDICADORES
Condicin del aire
Calidad de sonora
Organizacin social
Estado de
Conservacin
Inicial
ndice de
Afectacin del
Recurso
5,5
6,0
6,8
6,0
7,5
8,3
8,5
10,0
6,50
6,75
7,50
7,75
5,50
2,75
2,75
5,00
En el grfico a continuacin se puede apreciar el Estado de Conservacin Inicial del recurso

que se encuentra en color azul y el Estado de Conservacin Final que se encuentra en color
rojo.
Representando principalmente la magnitud de afectacin que las actividades de construccin
del proyecto pueden generar en los diferentes aspectos tanto ambientales como sociales. El
Plan de Manejo debe contener actividades que controlen, disminuyan o mantengan en el
estado inicial los recursos naturales, socioeconmicos y culturales.
91

GRFICO N 59.
Estado de Conservacin del Sitio antes y despus de la afectacin
Estado de conservacin Final

10,0
10,0
5,5
6,0
5,00
Organizacin social 6,16

8,5
1,93
0,0
1,95
6,8 Condicin del aire
1,69
1,35
5,98
8,3
3,38
6,0
Calidad de sonora
7,5
92

9. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

9.1. PLAN DE PREVENCION Y MITIGACION
PLAN DE PREVENCIN Y MITIGACIN
PROGRAMA DE PREVENCIN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIN AMBIENTAL PRODUCIDO POR EMISIONES DE PROCESOS Y FUENTES MOVILES
OBJETIVO: Prevenir y mitigar la generacin de impactos ambientales negativos del rea de influencia, con las actividades de construccin del Edificio Equivida.
LUGAR DE APLICACIN:PREDIO EDIFICIO EQUIVIDA
PPM-01
RESPONSABLE:FIDEICOMISO EQUIVIDA COMPAIA DE SEGUROS Y REASEGUROS S.A.

ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
CONTAMINACIN
DEL AIRE
PLAZO (meses)
MEDIO DE
VERIFICACIN
INICIO
PERIODICIDAD
FINALIZACION
Registro
Fotogrfico
Al da siguiente de
obtencin de la AAA
Permanente
Finalizacin de la
construccin
Registro
Fotogrfico
Al da siguiente de
obtencin de la AAA
Siempre que sea

necesario
Finalizacin de la
construccin
Cubrir las volquetas de carga

durante el transporte de
escombros desde el sitio del
proyecto hacia la escombrera
autorizada
INDICADORES
N de lonas
instaladas / N de
lonas necesarias en
el permetro
N de viajes de
volquetas cubiertas
/ N de viajes de
volquetas
realizados
Regar
peridicamente la
superficie del terreno durante la
remocin de tierra
reas regadas/
rea total del
terreno
Registro
Fotogrfico
Al da siguiente de
obtencin de la AAA
Permanente
Finalizacin de la
construccin
Cubrir con lona las volquetas

de carga durante el transporte
de materiales de construccin
N de viajes de
volquetas cubiertas
/ N de viajes de
volquetas
realizados
Registro
Fotogrfico
Al da siguiente de
obtencin de la AAA
Siempre que sea

necesario
Finalizacin de la
construccin
Realizar la cobertura del

permetro de la construccin
mediante lonas
EMISINES DE
MATERIAL
PARTICULADO
DURANTE LA
DEMOLICIN DE LA
INFRAESTRUCTURA
EMISINES DE
MATERIAL
PARTICULADO
DURANTE EL
MOVIMIENTO DE
TIERRA
EMISINES DE
MATERIAL
PARTICULADO
DURANTE EL
TRASLADO DE
MATERIALES DE
CONSTRUCCIN
MEDIDAS PROPUESTAS
93

EMISIONES A LA
ATMSFERA DE
GASES DE
COMBUSTIN POR
FUENTES MVILES:
VOLQUETAS,
RETROEXCAVADORA,
MINICARGADOR,
CONTAMINACIN
DEL AIRE
Realizar
mantenimiento
peridico a las fuentes mviles
en
talleres
tcnicos
especializados.
N de
mantenimientos
realizados / N de
mantenimientos
programados
Comprobante de
mantenimiento de
los talleres
Al da siguiente de
obtencin de la AAA
Cuando las
fuentes requieran
mantenimiento
Finalizacin de la
construccin
CONCRETERAS
YPLANCHAS
COMPACTADORAS
PLAN DE PREVENCIN Y MITIGACIN DE IMPACTOS

PROGRAMA DE PREVENCIN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIN AMBIENTAL PRODUCIDO POR RUIDO
OBJETIVO: Prevenir y mitigar la generacin de impactos ambientales negativos del rea de influencia por la generacin de ruido durante la construccin del Edificio Equivida
ASPECTO
IMPACTO
AMBIENTAL
IDENTIFICADO
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
EMISIN DE RUIDO Y
VIBRACIONES POR
OPERACIN
DEVOLQUETAS,
RETROEXCAVADORA,
MINICARGADOR,
CONCRETERAS,
VIBRADORES,
MARTILLO
ROMPEDOR
YPLANCHAS
COMPACTADORAS
EMISIN DE RUIDO Y
VIBRACIONES POR
OPERACIN DE LAS
VOLQUETAS,
RETROEXCAVADORA,
MINICARGADOR,
CONCRETERAS,
VIBRADORES,
MEDIO DE
VERIFICACIN
INICIO
PLAZO (meses)
PERIODICIDAD
PPM-02
FINALIZACION
Realizar
los
trabajos
de
demolicin en horarios diurnos
N horas diarias
trabajadas / N de
horas de trabajo
establecidas
Registro de horas
laborales durante
la demolicin
Al da siguiente de
obtencin de la AAA
Permanente
Finalizacin de la
demolicin
Mantener
apagada
la
maquinaria y equipos que no se
utilicen durante la construccin
N de Equipos y
maquinaria utilizada
/ N total de
equipos y
maquinarias
existentes
Registro de horas
de trabajo de los
diferentes equipos
y maquinarias
Al da siguiente de
obtencin de la AAA
Permanente
Finalizacin de la
construccin
AUMENTO DE LA
PRESIN
SONORA
94

MARTILLO
ROMPEDOR
YPLANCHAS
COMPACTADORAS
EMISIN DE RUIDO Y
VIBRACIONES POR
OPERACIN DE LAS
VOLQUETAS,
RETROEXCAVADORA,
MINICARGADOR,
CONCRETERAS,
VIBRADORES,
MARTILLO
ROMPEDOR
YPLANCHAS
COMPACTADORAS
AUMENTO DE LA
PRESIN
SONORA
Limitar las hora de trabajo a

horarios diurnos
N horas diarias
trabajadas / N de
horas de trabajo
establecidas
Registro de horas
laborales
Al da siguiente de
obtencin de la AAA
Permanente
Finalizacin de la
construccin
9.2. PLAN DE CONTINGENCIAS

PLAN DE CONTINGENCIAS
OBJETIVO: Prevenir cualquier impacto ambiental que pudiera ocurrir en la etapa de construccin, y en caso de ocurrir mitigar y reparar los posibles daos y mantener un
sistema de control ambiental permanente.
PLAZO (meses)
MEDIO DE
ASPECTO
IMPACTO
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
VERIFICACIN
INICIO
PERIODICIDAD
AMBIENTAL
IDENTIFICADO
Riesgos en la etapa
de construccin /
Elaborar e implementar un
Acciones de
Instructivo fsico y
Mes de obtencin de la
instructivo de emergencias para
Permanente
RIESGOS DE
digital
AAA
emergencias
RECEPCIN,
la
etapa
de
construccin
DERRAMES POR
incluidas en el
ALMACENAMIENTO
FUGAS DE DIESEL
instructivo
Y SUMINISTRO DE
Mantener en buenas condiciones N de recursos con
MATERIALES DE
(limpias y legibles) la sealtica los que cuenta / N
RIESGOS DE
Registro fotogrfico
Permanente
CONSTRUCCIN
de
rutas
de
evacuacin,
de recursos
AAA
INCENDIO POR
(DIESEL)
extintores
y
puntos
de
encuentro.
requeridos
FUGA DE DIESEL
N de notificaciones
Cada vez que
Notificar inmediatamente de la
Reporte de
ejecutadas / N de
exista una
emergencia y/o contingencia al
contingencias y/o
contingencias
AAA
contingencia
personal encargado.
emergencias
(evento fortuito)
ocurridas
PDC-03
FINALIZACION
Finalizacin de la
construccin
95

Documentar los incidentes y/o

accidentes producidos por una
contingencia ambiental.
N de accidentes
documentados / N
de accidentes
ocurridos
Reporte de
accidentes y/o
incidentes
AAA
Cada vez que

exista una
contingencia
(evento fortuito)
Colocar los principales nmeros

de telfono y los nombres del
personal a ser notificado en caso
de
una
emergencia; para
emprender una accin inmediata
de transporte, socorro, direccin
y coordinacin de las medidas a
tomar.
N de letreros
colocados / N de
letreros requeridos
Registros
fotogrficos
AAA
nica
Registro fotogrfico
AAA
nica
Registro de
mantenimiento
AAA
Trimestral
Factura o recibo de
mantenimiento
realizado
AAA
Permanente
Dotar de botiquines con los

implementos necesarios para
solventar cualquier emergencia.
Revisar el estado de los
extintores existentes en la
construccin.
RECEPCIN,
ALMACENAMIENTO
Y SUMINISTRO DE
MATERIALES DE
CONSTRUCCIN
(DIESEL)
RIESGOS DE
DERRAMES POR
FUGAS DE DIESEL
RIESGOS DE
INCENDIO POR
FUGA DE DIESEL
Realizar cambio de aceite y

revisin mecnica a las fuentes
mviles en talleres externos.
N de botiquines
colocados / N de
botiquines
requeridos
N de extintores
colocados / N de
extintores
requeridos
N de revisiones
realizadas / N de
revisiones
requeridas
Finalizacin de la
construccin
96

9.3. PLAN DE CAPACITACION

PLAN DE COMUNICACIN, CAPACITACIN Y EDUCACIN AMBIENTAL
PROGRAMA DE CAPACITACIONES
OBJETIVO: Capacitar a los trabajadores sobre manejo de desechos, y capacidad de reaccin ante una emergencia ambiental en la etapa de construccin
PCC-04

ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
MEDIO DE
VERIFICACIN
PLAZO (meses)
INICIO
PERIODICIDAD
FINALIZACION
AAA
Trimestral
Finalizacin de la
construccin
EMISIONES A LA
ATMSFERA DE
GASES DE
COMBUSTIN POR
FUENTES MVILES:
VOLQUETAS,
RETROEXCAVADORA,
MINICARGADOR,
CONCRETERAS,
VIBRADORES,
MARTILLO
ROMPEDOR Y
PLANCHAS
COMPACTADORAS
EMISIONES DE
MATERIAL
PARTICULADO
CONTAMINACIN
DEL AIRE,
AUMENTO DE LA
PRESIN
SONORA,
CONTAMINACIN
DEL SUELO,
RIESGOS DE
DERRAMES POR
FUGAS DE DIESEL
Dar charlas a todos los

empleados de la construccin
N de charlas
Registro de
en los siguientes temas:
asistencia /
clasificacin de desechos no realizadas / N de
peligrosos y peligrosos, y en la charlas planificadas Registro fotogrfico
aplicacin de acciones en
emergencias ambientales.
GENERACIN DE
DESECHOS
PELIGROSOS Y NO
PELIGROSOS
97

PLAN DE COMUNICACIN, CAPACITACIN Y EDUCACIN AMBIENTAL

PROGRAMA DE EDUCACION AMBIENTAL
OBJETIVO: Capacitar a los trabajadores sobre el PMA a aplicarse en la etapa de construccin
PCC-05

ASPECTO
AMBIENTAL
IMPACTO
IDENTIFICADO
EMISIONES A LA
ATMSFERA DE
GASES DE
COMBUSTIN POR
FUENTES MVILES:
VOLQUETAS,
RETROEXCAVADORA,
MINICARGADOR,
CONCRETERAS,
VIBRADORES,
MARTILLO
ROMPEDOR
YPLANCHAS
COMPACTADORAS
EMISIONES DE
MATERIAL
PARTICULADO
CONTAMINACIN
DEL AIRE,
AUMENTO DE LA
PRESIN
SONORA,
CONTAMINACIN
DEL SUELO,
RIESGOS DE
DERRAMES POR
FUGAS DE DIESEL
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
Difundir el PMA al personal que

labora en la etapa de
construccin
N de difusiones
realizadas / N de
difusiones
planificadas
N de charlas
realizadas / N de
charlas planificadas
Dar charlas sobre

correcto de los EPPs
el
uso
MEDIO DE
VERIFICACIN
PLAZO (meses)
INICIO
PERIODICIDAD
Registro de
asistencia /
Registro fotogrfico
AAA
Una vez al ao
Registro de
asistencia /
Registro fotogrfico
AAA
Semestralmente
FINALIZACION
Finalizacin de la
construccin
Dar capacitacin de Normas de

Seguridad Industrial y Salud
Ocupacional
N de
capacitaciones
realizadas / N de
capacitaciones
planificadas
Registro de
asistencia /
Registro fotogrfico
AAA
Semestralmente
GENERACIN DE
DESECHOS
PELIGROSOS Y NO
PELIGROSOS
98

9.4. PLAN DE SALUD OCUPACIONAL Y SEGURIDAD INDUSTRIAL

PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL
OBJETIVO: Prevenir incidentes y accidentes laborales en los diferentes de trabajo.
ASPECTO
IMPACTO
MEDIO DE
AMBIENTAL
IDENTIFICADO
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
VERIFICACIN
Dotar
permanentemente
al
N de EPPs
trabajador de todo el Equipo de
Registro de entrega
RIESGOS DE
entregados / N de
RECEPCIN,
proteccin
personal
EPPs
de EPPs
DERRAMES POR
EPPs
requeridos
ALMACENAMIENTO
necesaria.
Registrar
las
entregas.
FUGAS DE DIESEL
Y SUMINISTRO DE
Prohibir el ingreso del personal N de trabajadores
MATERIALES DE
que se encuentran bajo efectos prohibidos el ingreso
Registro mdico
RIESGOS DE
del
alcohol
y
sustancias / N de trabajadores
CONSTRUCCIN
INCENDIO POR
estupefacientes.
totales
(DIESEL)
FUGA DE DIESEL
N de letreros
Mantener rtulos de seguridad de
colocados / N de
Registro mdico
acuerdo a la Norma INEN 439.
letreros requeridos
PSS-06
INICIO
PLAZO (meses)
PERIODICIDAD
AAA
Permanente
AAA
Permanente
AAA
Permanente
FINALIZACION
Finalizacin de la
construccin
9.5. PLAN DE MANEJO DE DESECHOS

PLAN DE MANEJO DE DESECHOS
PROGRAMA DE MANEJO DE DESECHOS SOLIDOS NO DOMSTICOS
OBJETIVO: Disponer adecuadamente los desechos comunes.
PMD-07

ASPECTO
AMBIENTAL
GENERACIN
DE DESECHOS
SLIDOS NO
DOMSTICOS
IMPACTO
IDENTIFICADO
CONTAMINACIN
DEL SUELO
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
Disponer
de
recipientes
diferenciados para residuos que
se generen en la etapa de
construccin
Tipo de desechos
generados/ N de
recipientes
diferenciados
rea de
almacenamiento
instaladas/ reas de
almacenamiento
programadas
Definir y sealizar un rea para

almacenar los escombros
PLAZO (meses)
MEDIO DE
VERIFICACIN
INICIO
PERIODICIDAD
Registro
Fotogrfico
Al da siguiente de
obtencin de la AAA
Permanente
FINALIZACION
Finalizacin de la
construccin
Registro fotogrfico
Al da siguiente de
obtencin de la AAA
Permanente
99

GENERACIN
DE DESECHOS
SLIDOS NO
DOMSTICOS
CONTAMINACIN
DEL SUELO
Depositar los escombros en una

Escombros
Registro de entrega
escombrera autorizada por el depositados/Escombros
de residuos a la
Distrito Metropolitano de Quito
generados
escombrera
Al da siguiente de
obtencin de la AAA
Cada vez que se

genere
Entregar los residuos slidos

orgnicos e inorgnicos a los
gestores autorizados por la
Secretara de Ambiente del
D.M.Q
Al da siguiente de
obtencin de la AAA
Cada vez que se

genere
Cantidad
entregada/Cantidad
generados
Registro de entrega
Finalizacin de la
construccin
9.6. PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS

PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS
OBJETIVO: Establecer buenas prcticas de convivencia y armona con la comunidad del rea de influencia del proyecto
PRC-08

ASPECTO
AMBIENTAL
EMISIONES DE
GASES DE
COMBUSTIN Y
DE PROCESOS
AUMENTO DE LA
PRESIN
SONORA
GENERACIN
DE DESECHOS
IMPACTO
IDENTIFICADO
CONTAMINACIN
DEL AIRE Y SUELO
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
Responder inmediatamente a las

quejas
u observaciones que N
de
quejas
pueden suscitarse por los usuarios respondidas / N de
durante la construccin del Edificio quejas suscitadas
Equivida
MEDIO DE
VERIFICACIN
Registro de quejas
PLAZO (meses)
INICIO
PERIODICIDAD
FINALIZACION
AAA
Cada vez que se

presente una queja
por parte de la
comunidad
Finalizacin de la
construccin
100

9.7. PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO

PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO
PRC-08

ASPECTO
AMBIENTAL
EMISIONES DE
GASES DE
COMBUSTIN Y
DE PROCESOS
AUMENTO DE LA
PRESIN
SONORA
GENERACIN
DE DESECHOS
IMPACTO
IDENTIFICADO
CONTAMINACIN
DEL AIRE, AGUA Y
SUELO
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
N
de
no
Realizar el seguimiento trimestral
conformidades
de todas las actividades de
obtenidas / N de
cumplimiento del plan de manejo
actividades del PMA
PLAZO (meses)
MEDIO DE
VERIFICACIN
INICIO
Informe de
seguimiento
Al da siguiente de
obtencin de la AAA
PERIODICIDAD
Cada tres meses
FINALIZACION
Finalizacin de la
construccin
9.8. PLAN DE REHABILITACIN DE REAS AFECTADAS (PRHAA)

PLAN DE REHABILITACIN DE REAS AFECTADAS
PRC-08

ASPECTO
AMBIENTAL
EMISIONES DE
GASES DE
COMBUSTIN Y
DE PROCESOS
AUMENTO DE LA
PRESIN
SONORA
GENERACIN
DE DESECHOS
IMPACTO
IDENTIFICADO
MEDIDAS PROPUESTAS
INDICADORES
CONTAMINACIN
DEL AIRE, AGUA Y
SUELO
Remediar el rea afectada, en el

caso
de
producirse
una
contingencia
rea remediada /
rea contaminada
PLAZO (meses)
MEDIO DE
VERIFICACIN
INICIO
PERIODICIDAD
FINALIZACION
Informe de
parmetros y rea
contaminada
En el mes de ocurrencia
de la contingencia
ambiental
Cada vez que

exista la
contingencia
ambiental
Finalizacin de la
construccin
101

9.9. PLAN DE CIERRE Y ABANDONO (PA)

NO APLICA
Nombre, firma del Representante legal y sello del establecimiento:
Nombre, firma y sello del consultor responsable
MARTHA CRISTINA TUFIO RODRIGUEZ

REPRESENTANTE LEGAL
ING. MARCO ACOSTA MORALES
FIDEICOMISO EQUIVIDA COMPAIA DE SEGUROS Y REASEGUROS S.A.
ACOSTA MORALES & ASOCIADOS
102

10. CRONOGRAMA VALORADO
ACTIVIDAD
Mes 1
Mes 2
Mes 3
Mes 4
Mes 5
Mes 6
Mes 7
Mes 8
Mes 9
Mes 10
Mes 11
Mes 12
Permanente
CONTRUCCIN
Plan de Prevencin y Mitigacin de Impactos
Programa De Prevencin y Mitigacin de la contaminacin ambiental Producida por Emisiones de Proceso y por fuentes mviles
Realizar la cobertura del permetro de la construccin mediante
lonas
Cubrir las volquetas de carga durante el transporte de escombros
desde el sitio del proyecto hacia la escombrera autorizada
Regar
peridicamente la superficie del terreno durante la
remocin de tierra
Cubrir con lona las volquetas de carga durante el transporte de
materiales de construccin
Realizar mantenimiento peridico a las fuentes mviles en
talleres tcnicos especializados.
1700.00
Siempre que sea necesario

X
3000.00
X
3300.00
Siempre que sea necesario

X
5000.00
X
4000.00
Plan de Prevencin y Mitigacin

Programa De Prevencin y Mitigacin de la contaminacin ambiental Producida por Emisiones de Ruido
Realizar los trabajos de demolicin en horarios diurnos
0.00
Mantener apagada la maquinaria y equipos que no se utilicen

durante la construccin
0.00
Limitar las hora de trabajo a horarios diurnos
0.00
Plan de Contingencias
Elaborar e implementar un instructivo de emergencias para la
etapa de construccin
Mantener en buenas condiciones (limpias y legibles) la sealtica
de rutas de evacuacin, extintores y puntos de encuentro.
Notificar inmediatamente de la emergencia y/o contingencia al
personal encargado.
Documentar los incidentes y/o accidentes producidos por una
contingencia ambiental.
Colocar los principales nmeros de telfono y los nombres del
personal a ser notificado en caso de una emergencia; para
emprender una accin inmediata de transporte, socorro, direccin
y coordinacin de las medidas a tomar.
500.00
480.00
Cada vez que exista una contingencia (evento fortuito)
0.00
Cada vez que exista una contingencia (evento fortuito)
0.00
nica
40.00
103

Dotar de botiquines con los implementos necesarios para

solventar cualquier emergencia.
nica
Revisar el estado de los extintores existentes en la construccin.
Realizar cambio de aceite y revisin mecnica a las fuentes

mviles en talleres externos.
X
X
100.00
X
X
X
0.00
X
N/D
Plan de Comunicacin, Capacitacin y Educacin Ambiental

Programa de Capacitaciones
Dar charlas a todos los empleados de la construccin en los
siguientes temas: clasificacin de desechos no peligrosos y
peligrosos, y en la aplicacin de acciones en emergencias
ambientales.
720.00
Plan de Comunicacin, Capacitacin y Educacin Ambiental

Programa de Educacin Ambiental
Difundir el PMA al personal que labora en la etapa de
construccin
Dar charlas sobre el uso correcto de los EPPs
120.00
Dar capacitacin de Normas de Seguridad Industrial y Salud

Ocupacional
240.00
120.00
Plan de Seguridad y Salud Ocupacional

Dotar permanentemente al trabajador de todo el Equipo de
proteccin personal EPPs necesaria. Registrar las entregas.
1200.00
Prohibir el ingreso del personal que se encuentran bajo efectos

del alcohol y sustancias estupefacientes.
0.00
Mantener rtulos de seguridad de acuerdo a la Norma INEN 439.
450.00
Plan de Manejo de Desechos

Programa de manejo de desechos slidos no domsticos
Disponer de recipientes diferenciados para residuos que se
generen en la etapa de construccin
450.00
Definir y sealizar un rea para almacenar los escombros
50.00
Depositar los escombros en una escombrera autorizada por el

Distrito Metropolitano de Quito
Cada vez que se genere
1334.76
N/D=Los costos se determinarn cuando sea necesario
104

Entregar los residuos slidos orgnicos e inorgnicos a los

gestores autorizados por la Secretara de Ambiente del D.M.Q
Cada vez que se genere
0.00
Plan de Relaciones Comunitarias

Responder inmediatamente a las quejas u observaciones que
pueden suscitarse por los usuarios durante la construccin del
Edificio Equivida
Cada vez que se presente una queja por parte de la comunidad
0.00
Plan de Monitoreo y Seguimiento

Realizar el seguimiento trimestral de todas las actividades de
cumplimiento del plan de manejo
$120
Plan de Rehabilitacin de reas Afectadas

Remediar el rea afectada, en el caso de producirse una
contingencia
Cada vez que exista la contingencia ambiental
TOTAL
Veinte y dos mil novecientos veinte y cuatro con setenta y seis centavos
10
10
N/D
$22924,76
N/D=Los costos se determinarn cuando se realice la remediacin en caso de ser necesario
105

11. ESTUDIO DE EVALUACIN DE RIESGOS NATURALES, ATRPICOS, DE

RESPONSABILIDAD CIVIL Y DE CONTAMINACIN SBITA Y ACCIDENTAL
Segn el anlisis realizado en el literal 6, no se han identificado riesgos de contaminacin
sbita o alguno de tipo ambiental, pero si existieron riesgos naturales y antrpicos los cuales
sern evaluados en el presente literal.
11.1.
EVALUACIN DE RIESGOS NATURALES
Para esta evaluacin se utiliz la matriz de vulnerabilidad en base a la probabilidad de

ocurrencia del fenmeno y las consecuencias que se podran generar por el mismo.
La probabilidad de ocurrencia se calcula en base a una escala de 1 a 5, donde 5 corresponde a

una ocurrencia muy probable, de por lo menos un ao, y el valor de 1 corresponde a una
ocurrencia improbable o menor a una vez en 1000 aos. Por otro lado las consecuencias son
calificadas en una escala de poco importante a catastrfica.
TABLA N 27. Matriz de Riesgos Naturales
Consecuencia
Probabilidad
5
Muy Probable
(una vez al ao)
A
poco
B
important Limitada
e
Moderado
4
Moderado
Probable
(una vez cada 1 a 10 aos)
3
Posible
Bajo
(una vez cada 10 a 100
aos)
2
Raro
Bajo
(una vez cada 100-1000
aos)
1
Improbable
Bajo
(menos de una vez cada
1000 aos)
C
Seria
D
Muy
Seria
E
Catastrfic
a
Alto
Extremo
Extrem
o
Extremo
Alto
Alto
Extrem
o
Extremo
Moderad
o
Alto
Extrem
o
Extremo
Bajo
Moderad
o
Alto
Extremo
Bajo
Moderad
o
Alto
Alto
Fuente: PNUMA, Identificacin y evaluacin de riesgos en una comunidad local, 1992.
Con esta metodologa el nivel de riesgo natural se determina mediante la frmula NRA=C*P
NIVEL DE RIESGO NATURAL= Consecuencia * Probabilidad
Analizando los posibles riesgos naturales que el proyecto puede afrontar se obtuvieron los
siguientes resultados:
106

TABLA N 28. Matriz de Evaluacin de Riesgos Naturales

EVALUACIN DE RIESGOS NATURALES
SISMICO
1
Improbable
(menos de una vez cada
1000 aos)
2
Raro
(una vez cada 100-1000
aos)
RIESGO
NATURAL
PROBABILIDAD
A
poco importante
B
Limitada
C
Seria
D
Muy Seria
E
Catastrfica
5
Muy Probable
(una vez al ao)
4
Probable
aos)
3
Posible
aos)
CONSECUENCIA
NIVEL DE
RIESGO
AMBIENTAL
OBSERVACIN
Moderado
En Quito existen algunas

fallas geolgicas conocidas
ms comnmente como
fallas de Quito. Segn el
Instituto Geogrfico existen
altas posibilidades de un
sismo en Quito debido a
que se encuentra en Zona
4 del mapa de peligro
ssmico que esta entidad
maneja siendo esta Zona
la mxima que posee dicho
mapa. Tambin existen
posibilidades de sismos
fuertes que ocurran en
otros
lugares
con
repercusiones graves en
Quito.
El Historial de un sismo en
Quito con repercusiones en
el mismo son: 1541/04/00,
1645/03/15,
1736/12/06,
1868/08/16,
1987/03/06,etc. Algunos de
estos sismos han causado
estragos. Fuente: Instituto
Geofsico de la EPN (
http://www.igepn.edu.ec/).
Con la mejora en las
construcciones
y
las
nuevas exigencias para las
mismas; se ha reducido las
consecuencias que un
evento
ssmico
puede
tener.
107

VOLCNICO
INUNDACIONES
Moderado
Bajo
Quito se encuentra ubicado

cerca de varios volcanes
activos por ejemplo el
Guagua Pichincha el cual
ya ha afectado seriamente
a
Quito
en
varias
ocasiones a lo largo de la
historia
en:
1560,
1575,1582, 1660 y, menos
intensamente, en 1843 y
1868. Es sobre todo la
erupcin de 1660 la que
ms
ha
marcado
la
memoria
y
dejado
testimonios
escritos,
debido a las grandes
cantidades de ceniza que
se depositaron en la
ciudad.
Para el caso de los flujos
de lodo y escombros
provenientes
de
las
quebradas Rumipamba y
Rumiurcu presentan peligro
y vulnerabilidad a las
viviendas e infraestructura,
en los drenajes a la salida
de las quebradas, algunos
flujos en varios casos
llegaran hasta la avenida
10 de agosto. Gracias a
que el proyecto no se
encuentra cercano a la 10
de Agosto la afectacin no
sera relativamente alta.
El sector del proyecto no
se encuentra considerado
dentro de los sectores de
alto riesgo por inundacin
por lo que el impacto de
este factor es relativamente
bajo.
Adems
es
importante considerar que
se deben principalmente al
exceso de agua generado
por las lluvias y a la
deficiencia del sistema de
drenaje urbano.
11.2.
EVALUACIN DE LOS RIESGOS LABORALES
Para la evaluacin de los riesgos ocupacionales se utiliz el mtodo RMPP (Risk Management
and Prevention Program, USA) que consiste en desarrollar una matriz de anlisis de riesgos a
partir de los valores asignados para la probabilidad y las consecuencias basndose en los
siguientes criterios:
108

TABLA N 29. Criterios de Anlisis de Riesgos Laborales

PROBABILIDAD DE QUE OCURRA EL
SEVERIDAD DEL DAO
DAO
ALTA
ALTA
Consideradas como extremadamente daino
El dao ocurrir siempre o casi siempre
se incluyen aqu amputaciones, fracturas
mayores, intoxicaciones, lesiones mltiples,
lesiones fatales, cncer u otras enfermedades
crnicas.
MEDIA
MEDIA
Considerado daino aqu se presentan lo que
El dao ocurrir en algunas ocasiones
son laceraciones, quemaduras, conmociones,
torceduras, fracturas menores, sordera,
dermatitis,
asma,
trastornos
musculoesquelticos o enfermedades que conducen a
una incapacidad menor.
BAJA
BAJA
El dao ocurrir rara vez
Ligeramente daino se estima que son los
que causan daos superficiales como cortes,
golpes pequeos, irritacin de los ojos por
polvo, molestias e irritacin.
FUENTE:http://www.insht.es/InshtWeb/Contenidos/Documentacion/TextosOnline/Guias_Ev_Riesgos/Ficheros/Evaluaci
on_riesgos.pdf
VALORACIN DEL RIESGO: Se determina para cada actividad a realizar la probabilidad

(frecuencia) de que un determinado riesgo se produzca y las consecuencias que el mismo
puede tener. Esta informacin se va ingresando en una matriz y los valores obtenidos nos
permiten establecer el nivel de riesgo de las actividades, a partir de esto se tomarn las
acciones a ser tomadas en el tiempo.
RIESGO= Probabilidad * Consecuencia
GRFICO N 60.
ALTA
Probabilidad
MEDIA
BAJA
Valoracin del Riesgo

Severidad de las Consecuencias
ALTA
MEDIA
BAJA
Riesgo
Riesgo
Riesgo
Intolerable
Importante
Moderado
IN
I
MO
Riesgo
Riesgo
Riesgo Tolerable
Importante
Moderado
TO
I
MO
Riesgo
Riesgo Tolerable
Riesgo Trivial
Moderado
TO
T
MO
on_riesgos.pdf
109

Riesgo
Trivial (T)
TABLA N 30. Acciones para controlar el riesgo

Accin y temporizacin
No se requiere accin especfica
Tolerable (TO)
No se necesita mejorar la accin preventiva. Sin embargo se deben

considerar soluciones ms rentables o mejoras que no supongan una carga
econmica importante.
Se requieren comprobaciones peridicas para asegurar que se mantiene la
eficacia de las medidas de control.
Moderado (MO)
Se deben hacer esfuerzos para reducir el riesgo, determinando las

inversiones precisas. Las medidas para reducir el riesgo deben implantarse
en un perodo determinado.
Cuando el riesgo moderado est asociado con consecuencias
extremadamente dainas, se precisar una accin posterior para
establecer, con ms precisin, la probabilidad de dao como base para
determinar la necesidad de mejora de las medidas de control.
Importante (I)
No debe comenzarse el trabajo hasta que se haya reducido el riesgo.

Puede que se precisen recursos considerables para controlar el riesgo.
Cuando el riesgo corresponda a un trabajo que se est realizando, debe
remediarse el problema en un tiempo inferior al de los riesgos moderados.
Intolerable (IN)
No debe comenzar ni continuar el trabajo hasta que se reduzca el riesgo. Si

no es posible reducir el riesgo, incluso con recursos ilimitados, debe
prohibirse el trabajo.
on_riesgos.pdf
110

TABLA N 31. Evaluacin de riesgos laborales para la construccin del Edificio Equivida
Matriz de Evaluacin de Riegos Laborales para la Construccin del Edificio Equivida
FASE
ACTIVIDAD
SITUACIN
ESCENARIO
DE
RIESGOS
Rutinaria
Golpe con
objetos y
herramientas
Construccin
Construccin
Construccin
RIESGOS
Falta de cumplimiento de procedimientos
Golpes,
contusiones
y fracturas
Falta de orden y limpieza
EXCAVACIN
DE TIERRA
Rutinaria
Cadas en la
excavacin
Construccin
Rutinaria
Construccin
CIMENTACIN
Rutinaria
Golpe con
objetos y
herramientas
Construccin
Rutinaria
ESTRUCTURA
DEL EDIFICIO
Rutinaria
Media
Media
Moderado
Media
Baja
Tolerable
Golpes,
contusiones
y fracturas
Media
Media
Moderado
Golpes,
contusiones
y fracturas
Baja
Media
Tolerable
Falta de mantenimiento de los vehculos
Golpes,
contusiones
y fracturas
Baja
Media
Tolerable
Media
Media
Moderado
Media
Baja
Tolerable
Media
Media
Moderado
Media
Baja
Tolerable
Golpes,
contusiones
y fracturas
Construccin
PROBABILIDAD SEVERIDAD DE
VALORACIN
DE
LA
DEL RIESGO
OCURRENCIA CONSECUENCIA
Choque de
Vehculos
Construccin
Construccin
CAUSAS
Golpe con
objetos y
herramientas
Golpes,
contusiones
y fracturas
111

Rutinaria
Cadas de
distinto nivel
Golpes,
contusiones
y fracturas
Baja
Media
Tolerable
Construccin
Rutinaria
Cadas de
objetos
durante la
manipulacin
No se usa el equipo de proteccin y no se cumple con los

procedimientos
Golpes,
contusiones
y fracturas
Baja
Baja
Trivial
Construccin
Rutinaria
Media
Media
Moderado
Construccin
Rutinaria
Media
Baja
Tolerable
Construccin
Construccin
ACABADOS Y
JARDINERA
Construccin
Construccin
ABANDONO
DE LA OBRA
Golpes,
contusiones
y fracturas
Rutinaria
Cadas de
distinto nivel
Golpes,
contusiones
y fracturas
Media
Media
Moderado
Rutinaria
Contactos
Elctricos
No se usa el equipo de proteccin y no se cumple con los

procedimientos
Quemaduras
Baja
Media
Tolerable
Golpe con
objetos y
herramientas
Golpes,
contusiones
y fracturas
Media
Media
Moderado
Media
Baja
Tolerable
Baja
Media
Tolerable
Construccin
Construccin
Golpe con
objetos y
herramientas
Rutinaria
Cadas de
distinto nivel
Golpes,
contusiones
y fracturas
112

De la evaluacin de riesgos laborales mediante la metodologa desarrollada se puede concluir

que la mayora de los riesgos se encuentran entre moderados, tolerables y uno solo trivial
todas las actividades estn relacionadas con golpes, contusiones y fracturas menores.
De forma general se obtuvieron 7 Riesgos Moderados, 10 Riegos Tolerables y 1 Riesgo Trivial.

Estos Riesgos se consideraron al momento de establecer algunas actividades del plan de
manejo.
113

ANEXOS
114

ANEXO 1
CERTIFICADO DE
NO INTERSECCIN
DEL PROYECTO
115

116

ANEXO 2
INFORME DE
COMPATIBILIDAD
DE
USO DE SUELO
117

118

ANEXO 3
MONITOREO DE
RUIDO REALIZADO AL
PREDIO
119

120

121

ANEXO 4
MONITOREO DE
SUELO REALIZADO EN
EL PREDIO
122

123

ANEXO 5
OFICIO DE
APROBACIN
DE LOS TRMINOS DE
REFERENCIA
124

125

ANEXO 6
REGISTRO DEL
CONSULTOR Y
FIRMAS DEL
EQUIPO TCNICO
126

127

EQUIPO TCNICO Y DE APOYO

NOMBRE/ TTULO
RESPONSABILIDAD
M.Sc. Marco Acosta Morales

Ing. Qumico/ Magster en
Derecho Ambiental
Internacional
Consultor Lder
Ing. Alicia Cobos Figueroa

Ing. Ecologa y Medio
Ambiente
Coordinacin Tcnica
Ambiental
Lic. Estefana Ortiz

Sociloga
Especialista Componente
Social
FIRMA
128

ANEXO 7
PLANO DE
IMPLANTACIN DEL
PROYECTO
129

ANEXO 8
PROCESO DE
PARTICIPACIN
SOCIAL
130

BIBLIOGRAFA
Ordenanza 404 e Instructivo de Aplicacin
Norma Tcnicca 002-2014 del Municipio de Quito
Acuerdo Ministerial 068 y 006
Acuerdo Ministerial 066
BUSTOS A. FERNANDO, 2001. Manual de Gestin y Control Medioambiental.
CRESPO CUELLO, PATRICIO, 1993. Gestin Ambiental y Capacitacin. DM Quito.
GERARD KIEL, 1999. Fundamentos, Entornos, Tecnologas y Sistemas de Gestin.
Ingeniera Ambiental, Volumen II.
INFOPLAN, 2004. Sistema de Informacin para la Planificacin Nacional. Quito.
INEC, 2002. Divisin Poltica Administrativa de la Repblica del Ecuador. Quito.
JOSEPH CACSIO - GAYLE WOODSIDE - PHILIP MITCHELL, 1997. Gua ISO 14000.
Las nuevas normas internacionales para la administracin ambiental.
KIELY, GERARD, 1999. Principios de Bio recuperacin, Volumen II.
LARRY W. CANTER, 1998. Manual de Evaluacin de Impacto Ambiental.
PEZ ZAMORA, JUAN CARLOS, 1998. Introduccin a la Evaluacin de Impactos
Ambientales.
Gerardo Barrantes. (2011).Metodologa para la Evaluacin Econmica del Dao
Ambiental. Instituto de polticas para la Sostenibilidad.
GESAMBCONSULT, EIA de la primera Lnea del Metro de Quito
Portales Web
Sistema nico de Informacin Ambiental SUIA: http://suia.ambiente.gob.ec/
Instituto
Nacional
de
Meteorologa
Hidrologa:
http://www.serviciometeorologico.gob.ec/
Secretara
de
Ambiente
del
Municipio
de
Quito:
http://190.152.144.74/paginas/web/menu_t1.html
Secretara de Territorio, Hbitat y Vivienda: http://sthv.quito.gob.ec/
www.quitoambiente.gob.ec
Google Maps: https://maps.google.com.ec/maps
http://www.aguaquito.gob.ec/sites/default/files/documentos/calidad_de_agua_en_la_red
_de_distribucion_julio-2014.pdf
http://sthv.quito.gob.ec/images/indicadores/Barrios/jipijapa.jpg
http://www.construmatica.com/construpedia/Comportamiento_Frente_al_Ruido:_Acondi
cionamiento_Ac%C3%BAstico
131

http://www.coam.org/pls/portal/docs/PAGE/COAM/COAM_AYUDA_PROFESIONAL/PD
F/4-01-a.pdf
http://www.insht.es/InshtWeb/Contenidos/Documentacion/TextosOnline/Guias_Ev_Ries
gos/Ficheros/Evaluacion_riesgos.pdf
GLOSARIO DE TRMINOS, SIGLAS y ACRNIMOS

ABANDONO.- Accin de dejar una instalacin por razones tcnicas o cuando ha finalizado la
explotacin del recurso o deja de ser rentable
CLIMA.- Estado medio de los procesos meteorolgicos que se desarrollan en un estado
geogrfico determinado durante un largo perodo de tiempo.
CONTAMINACION.- Proceso por el cual un ecosistema se destruye o cambia paulatinamente
debido a la presencia de uno o ms contaminantes.
DESECHO.- Denominacin genrica de cualquier tipo de producto residual o basura
procedente de la industria, comercio o domstico.
DISPOSICION FINAL.-Forma y/o sitio de almacenamiento definitivo o forma de destruccin de
desechos.
ECOSISTEMA (Sistema ecolgico).- Sistema abierto integrado por todos los organismos
vivos y los elementos no vivientes de un sector definido en el tiempo y el espacio cuyas
propiedades globales de funcionamiento derivan de las interacciones entre sus componentes.
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.- Documento mediante el cual se da a conocer por
medio de estudios multidisciplinarios, descriptivos y analticos el impacto significativo que
generaran las operaciones Hidrocarburferas, as como la forma de evitarlo o atenuarlo.
EVALUACIN DE RIESGOS.-Proceso de valoracin del riesgo o de su importancia
IMPACTO AMBIENTAL.- Modificacin neta, positiva o negativa, de la calidad del medio
ambiente humano, incluidos los ecosistemas de los que depende el hombre.
LINEA BASE.- Documento que informa de las condiciones ambientales presentes en un rea.
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL.- obras, planes y proyectos especficos que sirven para el
diseo y ejecucin de las medidas ambientales de mitigacin y contingencia.
PROBABILIDAD.- Mide cualitativamente las veces o frecuencia con que un factor de riesgo,
pueda desarrollar u originar daos.
RIESGO.-Posibilidad o capacidad de ocasionar daos en las condiciones de utilizacin o de
exposicin
USO DEL SUELO.- mediante la identificacin del potencial de los suelos, la distribucin de
actividades productivas adecuadas.
132

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Estudio de Impacto Ambiental y Plan de Manejo Ambiental para el proyecto de

Construccin del Edificio Equivida

BORRADOR DEL ESTUDIO DE

Estudio de Impacto Ambiental y Plan de Manejo Ambiental para el proyecto de

EQUIVIDA COMPAA DE SEGUROS Y REASEGUROS S.A.

EQUIPO CONSULTOR: ACOSTA MORALES & ASOCIADOS SOLUCIONES

Estudio de Impacto Ambiental y Plan de Manejo Ambiental para el proyecto de

FICHA TCNICA DEL PROYECTO...................................................................................... 1

ALCANCE DEL ESTUDIO ............................................................................................ 6

OBJETIVOS DEL ESTUDIO ......................................................................................... 6

Objetivo General .................................................................................................... 6

DESCRIPCIN DE REAS DEL PROYECTO ............................................................. 7

MONTO DE INVERSIN .............................................................................................. 8

JUSTIFICACIN DE LOCALIZACIN .......................................................................... 8

NORMATIVA APLICABLE ............................................................................................ 9

DIAGNSTICO AMBIENTAL LNEA BASE ...................................................................... 20

ANLISIS DETALLADO DE LA LINEA BASE AMBIENTAL ....................................... 21

Medio Fsico ........................................................................................................ 21

Humedad Relativa .................................................................................. 23

Velocidad y Direccin del Viento ............................................................ 23

Calidad del Aire ........................................................................................... 24

Dixido de Nitrgeno (NO2): .................................................................. 25

Dixido de Azufre (SO2) ......................................................................... 26

Ozono (O3) ............................................................................................. 27

Monxido de Carbono (CO). ................................................................... 27

Material particular fino (PM2.5). .............................................................. 28

Calidad Sonora ............................................................................................ 28

Calidad de Agua .......................................................................................... 31

Tipos y Usos de Suelo................................................................................. 33

Uso de Suelo .......................................................................................... 33

Paisaje Natural ............................................................................................ 35

Estudio de Impacto Ambiental y Plan de Manejo Ambiental para el proyecto de

Medio Bitico ....................................................................................................... 35

Inventario del Recurso Forestal y Valoracin del Inventario Forestal ......... 35

Medio Socio-econmico ...................................................................................... 35

Ubicacin Geogrfica .................................................................................. 36

Divisin poltica ............................................................................................ 36

Uso de suelo ................................................................................................ 38

reas de proteccin ..................................................................................... 38

Patrimonio cultural ....................................................................................... 39

Tamao de la poblacin ......................................................................... 39

Poblacin por gnero .............................................................................. 39

Poblacin por grandes grupos de edad .................................................. 40

Pertenencia tnica por gnero ............................................................... 41

Estado civil .............................................................................................. 42

Condiciones de Vida .................................................................................... 42

Infraestructura Fsica ................................................................................... 47

Luz elctrica ............................................................................................ 48

Telfono convencional ............................................................................ 49

Eliminacin de la basura ......................................................................... 49

Eliminacin de aguas servidas ............................................................... 50

Disponibilidad de internet ....................................................................... 50

Tenencia o propiedad de la vivienda ...................................................... 51

Cobertura Servicios Bsicos ................................................................... 51

4.2.3.8.10. Cobertura Servicios Complementarios ................................................... 52

Identificacin de Sitios Contaminados o Fuentes de Contaminacin ................. 52

Identificacin y Anlisis de Bienes y Servicios Ambientales ............................... 53

5. DESCRIPCIN DE LAOBRA, PROYECTO O ACTIVIDAD Y ANLISIS DE

PARTES ACCIONES Y OBRAS FSICAS .................................................................. 54

CICLO DE VIDA DEL PROYECTO ............................................................................. 55

CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES DEL PROYECTO ............................................. 55

DESCRIPCIN DE LAS ACTIVIDADES DE ACUERDO AL CICLO DE VIDA. ......... 55

INSUMOS REQUERIDOS .......................................................................................... 61