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ESPECIFICACIONES TCNICAS

SRA. MAYRA IDALGUIZA VERDESOTO PRIETO


ASPECTOS GENERALES
Todas las obras que comprenden el proyecto sern realizadas de conformidad con los planos
arquitectnicos, de detalles, diseos estructurales, de instalaciones elctricas y sanitarias,
presupuestos y las especificaciones tcnico constructivas que a continuacin se detallan, as
como a las disposiciones y condiciones del Cdigo Ecuatoriano de la Construccin, vigente.
Si el contratista o ejecutor encontrara durante el proceso de trabajo cualquier discrepancia u
omisin, o alguna duda relativa al significado de los dibujos y especificaciones, deber
inmediata y oportunamente consultarlo con el Fiscalizador de la obra, que ser quien determine
y especifique de qu manera se realizar y resolver. El contratista o ejecutor ser el
responsable por daos que pudieran ocasionar como resultado de no reportar las antes
mencionadas condiciones. El Fiscalizador proporcionar con razonable prontitud diseos e
instrucciones suplementarias para la debida ejecucin del trabajo. Dichos diseos e
instrucciones debern ser compatibles con los documentos del contrato e inmediatamente
notificados, para los trmites pertinentes.
El contratista o ejecutor, para la realizacin de estos trabajos utilizar herramientas, equipos y
maquinarias apropiados segn la clase de trabajo ha ejecutarse, as como personal tcnico y
mano de obra experta y capacitada en cada uno de los rubros que componen el proyecto.
El Fiscalizador de la obra, tendr autoridad para en representacin de la institucin,
inspeccionar, aceptar o rechazar cualquier trabajo, y si fuere necesario, suspender todo el
trabajo, para asegurar la debida y correcta ejecucin del contrato.
SECCIN 1.-

PREPARACIN DEL SITIO:

GENERAL:
1.1.

REPLANTEO:

Se entiende como replanteo el trazado total de la cimentacin manteniendo los datos de


planificacin (Planos de cimentacin). Se colocarn hitos de ejes; los mismos que no sern
removidos durante el proceso de construccin. Estos debern ser aprobados por el
Fiscalizador. Para la cubicacin de este rubro, ser considerada toda el rea dentro del
permetro de construccin.
1.2.

MATERIALES PARA ALBAILERA:

Extensin del Trabajo.- Se entendern por trabajos de albailera para el efecto de estas
especificaciones todas las obras y terminaciones del trabajo que se refieran a: nivelaciones
mediante desbanques y rellenos, hechura de muros, paredes, divisiones, tabiques, contrapisos,
pisos de: cermica, baldosa, granillo, etc.; enlucidos, empastes, revestimiento con cermico,
piedra, etc, colocacin de anclajes metlicos, etc., estructuras, cubiertas y en general de todos
los trabajos de sta ndole y los complementarios de las instalaciones elctricas, sanitarias, de
carpintera, herrara y otros rubros que no estando especificados, sean necesarios para la
terminacin total de la obra.
Obras.- Las obras se realizarn de acuerdo con los planos y especificaciones, planillas,
cuadros, referentes a sta seccin de albailera y conforme a las indicaciones de los
fiscalizadores o jefe de obra.

Materiales.- Todos los materiales a emplearse en los trabajos de albailera sern de Primera
Calidad, dentro de su especie, naturaleza y procedencia. El contratista o jefe de la obra est
Obligado a someter a la aprobacin a travs del profesional Fiscalizador las muestras
respectivas de los materiales a utilizarse.
a.
Piedra Estructural.- Todas las piedras que se emplearen en cimentaciones, muros, pisos
y en general para cualquier finalidad estructural sern limpias granticas, grises o azules de
resistencia, por lo menos de 800 kilos / cm2 y de tamao apropiado para el uso que se va a
dar.
b.
Grava.- Se calificar a una grava de buena cuando sta provenga de roca grantica o
equivalente (no metamrfica o en descomposicin) no deber ser escamoso, ni laminado, ni de
partculas alargadas, deben ser limpias y libres de recubrimientos calcreos o arcillosos. Podr
usarse la grava o ripio con granulometra que ser exigida de acuerdo al uso y segn la
A.S.T.M., para agregar al concreto, los cuales se sujetarn a las especificaciones del hormign
armado. De ser posible se preferir para hormigones, ripio triturado mecnicamente.
c.
Arena gruesa.- La arena a emplearse ser de primera calidad, de color azul, limpio,
silcico y spero al tacto. El grano ser grueso, mediano o fino, o mezclado segn su empleo,
de acuerdo a las dosificaciones de morteros y de hormigones.
d.

Arena Fina- Se podr utilizar la arena limpia, libre de residuos orgnicos y arcillosos.

e.
Ladrillo comn de arcilla.- Los ladrillos que se emplearn: en los tabiques, en cualquier
mampostera, sern de barro cocido comn, artesanal, de masa homognea, sin grietas, duro y
resistente de forma regular, de tamao uniforme y buen sonido al golpe. Los ladrillos
soportarn exclusivamente su peso propio y tendrn una resistencia de conjunto mayor a 35
kilos / cm2.
f.
Cemento.- El contratista usar de preferencia el cemento nacional Prtland Standard que
cumpla con las especificaciones de la A.S.T.M. y que son: Rocafuerte, Chimborazo, Guapn o
que sea aceptada por los organismos respectivos, quedando facultado a usar cementos de
procedencia extranjera en el caso de escasez de los nacionales. No se utilizarn cementos de
diferentes marcas en una misma fundicin. Las caractersticas de los cementos extranjeros
sern calificados por el fiscalizador, pudiendo remitirse a pruebas de laboratorio.
g.
Agua.- Se emplear en este caso, agua limpia y cristalina proveniente de la red pblica
de agua potable de la ciudad. Ser por cuenta del contratista el valor correspondiente a las
instalaciones y acometidas y al consumo de este elemento durante toda la construccin.
h.
Morteros.- Los componentes de los morteros se medirn en volmenes y se har usando
cajones de cubicar y se batirn convenientemente a mano hasta que resulten homogneas en
su composicin, sin exceso de agua y tengan la consistencia requerida. No se preparar ms
mortero que el necesario para el da de trabajo.
El contratista o jefe de obra usar preparados de acuerdo al tipo de mortero requerido. Se
prohbe volver a mezclar morteros semi-fraguados que contengan cemento, con los nuevos
morteros que se hagan.
i.
Hierro.- Todo hierro que se emplee en las obras de hormign armado, deber ser del tipo
varilla redonda corrugada, cuyo coeficiente de trabajo ser fy= 4200 Kg. /cm2, segn el clculo
estructural entregado al contratista. Para favorecer la adherencia el hierro debe ser limpio de
xidos y escamas, para lo cual se recomienda ser cepillado. El hierro a utilizarse deber
cumplir con las normas del A.S.T.M. y con el Cdigo Ecuatoriano de la Construccin.

Los perfiles de hierro a utilizarse en estructuras de cubierta, pasamanos, etc., sern de acuerdo
con lo especificado en los planos, las normas del A.S.T.M. y del Cdigo Ecuatoriano de la
Construccin. Sern tratados con dos manos de pintura anticorrosiva y esmalte.
j.
Aditivos.- El contratista o jefe de obra podr utilizar aditivos cuando sea estrictamente
necesario, previa aprobacin del fiscalizador.
k.
Cermicos.- Sern nacionales de clase superior, perfectamente seleccionados de
tamao y color uniforme, sin fallas, ni defectos calificados previamente por el fiscalizador.
l.
Madera.- Para la fabricacin de puertas, sern de primera calidad y previamente tratadas
y estarn de acuerdo a las especificaciones de los planos presentados al contratista o jefe de la
obra.
SECCIN 2.2.1.

ALBAILERA:

GENERAL.-

El trabajo incluye la albailera que la obra requiere. Las estipulaciones generales de stas
especificaciones se aplican a todo el trabajo comprendido bajo esta seccin.
Las obras se realizarn se acuerdo con planos y especificaciones, planillas, cuadros, etc.,
referentes a esta seccin de albailera y conforme a las condiciones que, por no estar
detalladas en los documentos, sern indicadas por el residente de la obra y/o supervisores o
fiscalizadores.
2.2.

MATERIALES

Los materiales se respondern a las siguientes especificaciones:

2.3.

Cemento Portland
ASTM C
Arena
ASTM C
Piedra de ro de dureza probada.
Los ladrillos de barro cocido fabricado a mano tendrn un coeficiente medio de ruptura
de comprensin de 30 Kg. / cm2.
Las baldosas nacionales grantica caliza antideslizante, que suministrar el contratista
sern de Primera calidad; perfectamente seleccionadas, sin fallas ni defectos. Los
colores determinados sern aprobados por el Fiscalizador
Los cermicos para pisos sern de 40 x 40 cm., y para zcalos de 25 x 33 cm.
CIMIENTOS Y ZCALOS O SOBRE CIMIENTOS:
Los cimientos de las estructuras sern de hormign ciclpeo, o de piedra, segn lo
determina el plano estructural.
HORMIGN CICLPEO: ser trabajado en la siguiente forma: 60% de hormign simple
fc180kg/cm2, y de 40% de piedra moln, de un dimetro mximo de 20 cm. a 30 tipos
andesita azulada y resistencia de 400 Kg./m2.
DE PIEDRA.- Consiste en la construccin de estructuras de piedra base lavadas de
distintos tamaos y formas, colocadas en el terreno, con mortero cemento arena
especificado, alineaciones, pendientes, dimensiones y diseo que figuren en los planos.

2.4.

MUROS DE MAMPOSTERA DE LADRILLO COMN.-

Se usarn ladrillos de barro cocido tipo artesanal, de acuerdo a lo especificado en los


planos de detalle.
Levantar la mampostera a lnea y plomada, con hiladas cuidadosamente espaciadas y
niveladas. Los ladrillos se asentarn con mortero tipo 1: 6 cemento: arena. Los muros
quedarn perfectamente trabados entre s. Los ladrillos sern previamente
humedecidos para ponerlos en la obra.
La primera hilada de ladrillos se colocar sobre una capa de mortero, a todo el ancho de
la unidad. Colocar las hiladas siguientes, de modo que las juntas de una hilada, no
coincidan con la inferior. El mortero para las juntas, ha de ser fluido y aplicado con tal
densidad, que pueda ser expulsado de las juntas cuando las unidades se coloquen. En
las esquinas e intersecciones de paredes las hiladas se entrelazarn. Las hiladas se
harn de forma tal que no se use unidad alguna menor de ladrillo en los remates y
esquinas.
Las hiladas sern de trabazn ordinaria, excepto cuando se indique otra forma.
Las juntas deben enrasarse para los trabajos de enlucidos. Las juntas en trabajos
expuestos o vistos debern ser raspadas y 12 mm de profundidad y tomadas con
mortero de toma junta del color seleccionado.
Los trabajos que haya que realizarse junto con la albailera, incluyendo anclajes,
chicotes, conductos elctricos y cajas, tubos de plomera y accesorios, se harn a
medida que progrese el trabajo.
Ninguna ranura o nicho en cualquier unidad de albailera podr ser ms profunda que
la mitad del grueso de la pared. Ninguna ranura horizontal, saliente horizontal, o ranura
diagonal exceder un metro.
La trabazn o unin entre las paredes y divisiones de mampostera, se realizarn por
medio de varillas de , espaciadas cada 60 cm.
2.5.

ESTRUCTURA.De conformidad con los planos y diseos estructurales, se usar perfiles de hierro
estructural, en las dimensiones y secciones sealadas en dichos planos. Las uniones
sern soldadas o empernadas segn los detalles constructivos que complementan los
diseos. Todas las estructuras se protegern con dos manos de pintura anticorrosivo y
tendrn acabado con dos manos de esmalte mate.
Previa a la colocacin de la estructura metlica, el fiscalizador de la obra autorizar su
montaje, una vez comprobada los espesores, dimensiones, sueldas, uniones, etc., que
estn de acuerdo a los planos.

2.6.

CONTRAPISOS.Los contrapisos sobre un suelo debidamente apisonado y nivelado se asentar un


replantillo de piedra de 15 cm. y se proceder a fundir el hormign simple de
resistencia fc 180kg/cm2 y en espesor mnimo de 5cm.
Los pisos que van encementados, tendrn una base de hormign simple, de acuerdo a
los planos de detalle, con juntas de dilatacin en recuadros mximo de tres metros por
lado, ejecutados con listones de madera terciada de 9 mm por todo el espesor del
hormign. Similar tratamiento se realizar en gradas exteriores de acceso a la
edificacin.

2.7.

ACABADO DE PISOS.De acuerdo a los espacios que conforman el proyecto el acabado de piso sobre
pavimentos de hormign simple, tendrn las siguientes caractersticas:
a. Cermica: Son todas las actividades para la provisin y aplicacin de un
recubrimiento sobre el contrapiso de la edificacin, que ser utilizada en ambientes
interiores. La cermica seleccionada y muestra aprobada por la fiscalizacin con
certificacin del fabricante de sus caractersticas tcnicas a utilizar en dimensiones
50*50cm de acuerdo a color aprobado, ser resistente al desgaste para zonas de alto
trfico y para baos, la cermica se asentar sobre el contrapiso nivelado con bondex
standar y las juntas se sellan utilizando porcelana en polvo del color aprobado y
preparada como pasta cremosa se aplica con esptula de caucho, el exceso se retira
con una esponja limpia y hmeda
Previo a la ejecucin del rubro se verificarn los planos del proyecto, determinando los
sitios a ubicar el piso de cermica. Se definir la distribucin y colocacin en detalle de
tipos, dimensiones, colores y tonos, calidad de esmaltados, empalmes, juntas de
dilatacin, formas y su relacin con los revestimientos de cermicas en paredes, los que
debern aprobarse por la direccin arquitectnica y la fiscalizacin.
Verificacin de las recomendaciones de dosificacin, aplicaciones y uso de aditivos.
Verificacin de las indicaciones y recomendaciones del fabricante, sobre productos
preparados para emporar (porcelana).
Verificacin de alineamiento, pendientes, impermeabilizacin (en ambientes interiores y
baos), superficie de acabado (paleteado fino o grueso), nivelaciones y pendientes del
masillado a revestir. Trazo de niveles y guas, para control de colocacin del piso de
porcelanato.
Limpieza de polvo, grasas y otras sustancias que perjudique la adherencia del mortero.
Instalaciones bajo el piso: terminadas y probadas.
Definicin del tipo de rejillas para desages a colocar en el piso de cermica,
verificacin de su funcionamiento y proteccin durante la ejecucin del rubro.
Verificacin de la ejecucin uniforme de pasta de bondex standar, que no exceda de 5
mm., distribuida con tarraja dentada, Revisin de la distancia de separacin mnima
entre placas: ser de 2 mm con tolerancias de +/- 0,5 mm. Separacin mnima de la
pared: 5 mm. Remocin y limpieza del exceso de mortero.
El recorte de las piezas de cermica se lo efectuar con cortadora manual para
cermica o amoladora. Para los puntos de encuentro con rejillas de piso, el recorte
tomar la forma de la rejilla. Comprobacin de las pendientes del piso hacia rejillas u
otros de desages.
Revisin del emporado y sellado de juntas de las placas.
Los cambios de material de piso, se efecta en el punto medio de la proyeccin de las
hojas de puerta.
Fiscalizacin realizar la recepcin y posterior aprobacin o rechazo del rubro
ejecutado, para lo cual se observarn las siguientes indicaciones:

Pruebas de la nivelacin, empalmes y adherencia de la cermica: mediante golpe con


varilla de 12 mm, se comprobarn que no existan cermicas mal adheridas; mediante
un codal de 3.000 mm. (para superficies niveladas amplias) y de 1.200 mm, para
superficies con pendientes, se comprobar que no exista una variacin de nivel de +/1.5 mm.
Eliminacin y limpieza de manchas de pasta de cemento y emporador, utilizando
detergentes, productos qumicos o similares que no afecten a la cermica.
Limpieza y mantenimiento del rubro hasta la entrega final de la obra, as como de los
sitios afectados durante el proceso de ejecucin.

2.8.

REVESTIMIENTOS
Revestimiento con cermico
Las paredes interiores de los baos se revestirn con Cermico clase A de fabricacin
nacional, de 25 x 33 cm., en 2.5ml de alto segn indiquen los planos arquitectnicos.
Se utilizar aditivo para pegar cermico o pasta de cemento puro sobre la pared
enlucida. Las uniones de los cermicos debern revocarse con porcelana de color
dependiendo del color de cermico. Los colores del cermico a utilizar indicarn el
fiscalizador de la obra.

SECCIN 3.

ENLUCIDOS

3.01. GENERAL
El trabajo comprende el enlucido de todas las superficies de albailera y concreto en
las paredes, losas y otros elementos de mampostera expuestos a la vista. En este
rubro est incluido todo el trabajo de filos, boquetes, etc. Las estipulaciones generales
de estas especificaciones son aplicables a todo el trabajo comprendido bajo esta
seccin.
Los materiales reunirn los siguientes requisitos: Cemento Prtland tipo I, arena fina
limpia y agua.
Cuando sea necesario se emparejar cualquier irregularidad del trabajo de albailera
aplicando una capa de base rayada antes del enlucido final. En general todo el enlucido
se aplicar espesor mnimo de 15 mm.
Limpiar y humedecer las superficies de albailera y hormign antes de aplicar
enlucidos. Estas superficies sern speras y de ser necesario martilladas, como para
proveer la adherencia debida.
a. Paleteado fino.- Se terminar con escobilla en sentido vertical, emplendose
mortero cemento: arena dosificacin 1:3 para el paleteado fino, que se realizar en
mamposteras de ladrillo y cielo raso de losa. Para este tipo de enlucidos se utilizar
codal.
b. Empastado.- Sirve principalmente como fondo para aplicacin de pintura ya que
obtiene un acabado completamente liso. El empaste tipo impermeable se utilizar
tanto en cielo raso de losa como paredes interiores y exteriores excluyendo
aquellas paredes que tengan recubrimiento de cermico o piedra laja en fachadas.
Para su aplicacin la superficie puede estar seca o hmeda. Para dosificaciones se
seguir las recomendaciones del fabricante. Debindose aplicar con paleta metlica
mnimo dos manos dejar secar por un mnimo de 24 horas antes de aplicar la
pintura.

SECCIN 4.-

TRABAJOS DE CARPINTERA

4.01. GENERAL:
Las obras de carpintera puertas, se sujetarn a los planos y dems detalles del
proyecto. El constructor deber verificar las medidas en obra.
Las maderas a emplearse en los trabajos de carpintera sern de primera calidad,
excelente clase y aspecto, preferentemente seco y duro, protegida con elementos
qumicos los que se encontrarn a la intemperie.
El contratista deber adquirir toda la madera a emplearse en la obra con suficiente
anticipacin y embodegar las piezas en lugares perfectamente secos, ventilados, bajo
control del fiscalizador, el cual har un inventario detallado de la clase y nmero de
piezas, calificando la bondad y sequedad de las mismas.
Todas las piezas de madera, al tiempo de su empleo, debern ser de fibras continuas,
fuertes, rectas y uniformes y sin ningn defecto visible, rajaduras, ampollas, hundidos,
etc., toda pieza deteriorada deber ser devuelta de inmediato, cualquier pieza de
carpintera que llegare a contraerse o hincharse dentro del plazo de 6 meses a partir de
la recepcin provisional, deber ser substituida a costo del contratista.
Toda la madera se tratara con algn preservativo contra insectos.
El contratista suministrar toda la mano de obra, materiales, herramientas, equipo,
maquinaria y servicios necesarios para completar los trabajos de carpintera y todo
trabajo relacionado que se halle estipulado en los planos y/o especificaciones.
4.02.- PUERTAS DE MADERA
Las puertas se construirn de acuerdo a los planos, con madera seleccionada
(exteriores en cedro e interiores de laurel). Los bastidores, travesaos, marcos, tapa
marcos de las mismas sern de la madera especificada y no se permitir cambio sin
una previa autorizacin del fiscalizador, sus uniones irn espigadas, tarugadas o
encoladas para evitar futuras fallas de las mismas, las escuadras, aristas, empalmes,
etc., sern perfectos no admitindose ninguna tolerancia por defecto de las mismas.
Las puertas irn aseguradas a los marcos, por medio de bisagras de 3 pulgadas y
pasador.
Todas las piezas de madera sern enteras, no permitindose aumento u otro tipo de
reparacin.
El ancho de los marcos estar de acuerdo al espesor de las paredes. La sujecin del
marco a la pared, se har mediante la colocacin de 3 pares de tornillos de 3,
ubicados a 0.20 m., 1 m, y 1.80 m desde el piso. El sistema de fijacin a la mampostera
o al elemento de hormign armado, se sujetarn a las indicaciones del fiscalizador.
Las puertas de madera en forma general, tendrn a cada lado de los marcos, tapa
marcos de madera del mismo tipo y calidad, siendo su forma la indicada en los planos y
se colocarn clavos sin cabeza. Siendo su medida 1 o 25mm.
Las puertas principales, interiores y de bao sern de acuerdo a los detalles de los
planos. El acabado de las puertas se lo realizar con laca de buena calidad aprobada
por la fiscalizacin.

El contratista asumir toda la responsabilidad por la correcta colocacin del trabajo en la


obra, debiendo inspeccionar los trabajos adyacentes, para garantizar una cuidadosa
instalacin final.
La madera en puertas laurel, podr utilizar el contratista siempre que estn de acuerdo
con las siguientes calificaciones:
1.
2.
3.
4.

Contenido de humedad: No debe exceder el 15%


Imperfecciones: Slo se permitirn imperfecciones superficiales muy pequeas.
Corazn: No exceder del 25% de la superficie visible.
Nudos: se puede aceptar nudos pequeos en nmero limitado, siempre que estn
firmes y seguros.
5. Torceduras: Ninguna.
6. Resina, manchas, etc.: Pequeos depsitos de resina y manchas ligeras, sern
permitidas en la madera para ser pintada.
SECCIN 5.5.01.

VENTANAS Y PANELES DE ALUMINIO

VENTANAS:
Ventanas de Aluminio: Todas las ventanas sern de aluminio, se construirn de
acuerdo con el diseo de fachadas del proyecto:
Las ventanas de aluminio sern tipo corrediza con aluminio Standard anodizado color
bronce y vidrio de espesor 4mm en color bronce. Una vez colocado los marcos de
aluminio se fijar el vidrio a los mismos con cinta estructural con color similar al del
aluminio y finalmente se sellarn los bordes con silicn. Los materiales a utilizar
debern ser de la mejor calidad.
El contratista tomar en cuenta que las dimensiones sern estrictamente tomadas en
obra, y correspondern a los tamaos de los vanos donde sern instaladas,
obligndose a realizar un nuevo trabajo (no reparaciones ni composturas), en caso de
encontrar falsa interpretacin de los dibujos o cambios de materiales o de dimensiones.
No se admitirn vidrios con imperfecciones o que distorsionen la imagen sea por
transparencia o reflejo.

SECCIN 6.6.01.

CERRAJERA Y HERRERA

GENERAL:
El contratista instalar todo el sistema de herrajes, incluyndose en este captulo la
colocacin de bisagras, cerraduras, pistillos, aldabas, picaportes, agarraderas, tornillos,
pernos, arandelas y ms piezas metlicas para su instalacin; entendindose que todos
estos materiales sern proporcionados por el contratista en el nmero y cantidad
necesarios para todas las dependencias del edificio.
Todas las puertas doble hoja y exteriores tendrn cerraduras o sistemas de seguridad
de llave-llave de calidad, en las puertas interiores se instalar cerraduras de pomo tipo
llave-seguro de calidad garantizada, y en puertas de bao se instalar cerradura de
pomo,
Todo el sistema de cerraduras entregadas por el contratista instaladas y en perfecto
estado de funcionamiento y fcil manejo, para lo cual, los fiscalizadores harn las

pruebas de ensayo respectivas, obligando a realizar los cambios o modificaciones en


caso de encontrar defectos de manejo o fallas en el funcionamiento.
SECCIN 7.7.1.

PINTURA

GENERAL:
El fiscalizador proporcionar una lista de colores de acuerdo al proyecto arquitectnico
aprobado, a tiempo, para no interrumpir el progreso del trabajo. El contratista realizar
muestras de tamao adecuado para la aprobacin final, antes de la aplicacin de la
mano final de pintura.
La pintura y materiales se sujetarn a las disposiciones generales. Todas las pinturas y
materiales anexos se entregarn en la obra en recipientes sellados del fabricante,
marca, tipo y color; as como tambin instrucciones para el uso. El (los) mtodo (s) de
aplicacin de la pintura son opcionales del contratista y pueden ser tanto por brocha,
rodillo y/o pistola rociadora, siempre que el material usado sea adecuado para la
aplicacin por el mtodo seleccionado.
Las pinturas, barnices no se aplicarn en tiempo hmedo o lluvioso o hasta que las
superficies hayan secado suficientemente.
Cada mano se aplicar uniformemente, permitindose que se seque (24 horas como
mnimo) antes de aplicar la siguiente mano, cada mano ser ligeramente ms oscura
que la anterior y la final igual al color elegido.
El trabajo terminado ser uniforme, libre de corridas, cortinas y coagulaciones o exceso
de material y del color aprobado.
Los bordes en los remates prximos a otros materiales adyacentes y/o colores debern
ser definidos y claros sin superposicin.
El material a emplearse ser de la mejor calidad, debindose someter a la aprobacin
del fiscalizador, los distintos componentes o marcas de pinturas, barnices, y lacas.
Las superficies de herrera, carpintera o parmetros de marcos
mampostera de ladrillo, se presentarn uniformes.

y tabiques de

La fiscalizacin exigir manos adicionales de pintura, si las que seala el fabricante son
insuficientes para cubrir correctamente las superficies pintadas por cualquier mal
ejecucin de trabajo, huellas speras de brocha, aparicin de manchas, mala
preparacin de superficies, error o cambio de color, estando el constructor obligado a
ejecutar nuevamente el trabajo sin derecho de cobro por ste trabajo adicional.
Todas las superficies a pintar antes de aplicar ninguna mano de pintura, tienen que
estar limpias y lijadas.
7.2.

PINTURA SOBRE METAL


Acabado con anticorrosivo y esmalte:
Para las superficies metlicas, quitar la grasa, polvo, fango, xido y herrumbre, se
llenarn las grietas, fisuras o depresiones con masilla, lijar y realizar una mano de fondo
de marca conocida, las piezas sern terminadas con lijado fino en seco antes de
pintarse. Los metales con pintura primaria de taller daada, sern retocados.
El proceso e pintura ser primero pintura de fondo, el anticorrosivo; y una o dos manos
de esmalte, hasta obtener un acabado de superficie parejo y color uniforme.

Los materiales bsicos para la pintura, diluyentes, etc., sern de la mejor calidad
7.3.

PINTURA SOBRE MADERA


Acabado con laca transparente:
Las piezas de madera sern lijadas en seco hasta dejarlas lisas, limpias y parejas para
aplicar una primera mano de agua cola, luego un sellador como base. Si hubiera
necesidad de fondo, se aplicar previamente al sellador, lijar la madera antes de
colocar la laca, se aplicar luego por lo menos tres manos a soplete mediano, y entre
ellas los respectivos retoques de lija que fueran necesarios.
El fiscalizador controlar antes de la aplicacin de la mano final de pintura para dar su
aprobacin.

7.4.

PINTURA SOBRE ENLUCIDOS


Pintura ltex vinyl:
Eliminar de superficies empastadas que van a recibir la pintura todo el polvo, la tierra,
manchas de aceite, grasas y eflorescencia, por medio de frotacin con alambre o por
lavado con agentes adecuados.
Antes de pintar, quitar todos los herrajes, accesorios y artefactos de iluminacin y otras
partes similares, al terminar de pintar colocar de nuevo en su lugar.
A las superficies enlucidas y empastadas de las mamposteras y cielo raso de la losa
se dar un acabado con dos manos de pintura de ltex vinyl acrlica de la mejor
calidad, aprobada por la fiscalizacin.

SECCIN 8.8.1.

SANITARIAS Y DE PLOMERA

GENERAL:
El trabajo incluye el suministro e instalacin completa de:
1. Sistema de evacuacin de aguas servidas
2. Sistema de suministro de agua.
Las disposiciones generales de estas especificaciones, se aplican a todo el trabajo
incluido bajo esta seccin.
Se debe incluir la excavacin y el relleno necesario para instalar la tubera especificado
bajo esta seccin. El trabajo se realizar de acuerdo con lo indicado en la Seccin
Trabajos de Tierras.
Los dibujos son necesariamente slo esquemticos y no reflejan las limitaciones
estructurales y arquitectnicas reales que deben imponerse al sistema de plomera. Se
comprender sin embargo, que todas las tuberas, conexiones y accesorios sern
suministrados para la instalacin completa basada en lo siguiente:
Toda la tubera deber ir empotrada en la pared, piso o techo o en espacios forrados a
menos que se indique lo contrario.
Donde se permita un sistema descubierto, las tuberas se colocarn en forma ordenada.
Las tuberas verticales debern colocarse rectas y aplomada con tramos tan largos

como sea conveniente. Las tuberas horizontales debern adherirse al piso y/o techo.
Debern estar correctamente suspendidas y correr paralela o perpendicularmente a las
paredes.
8.2.

MATERIALES:
Los materiales debern cumplir con las especificaciones anotadas en los diseos hidro
sanitarios, de manera general sern:
1.
2.
3.

8.3.

Caeras y accesorios con tuberas PVC tipo B para desage


Para agua fra, tubos de PVC roscable
Tuberas y accesorios de la mejor calidad.

INSTALACIN:
Debe tenerse especial cuidado de que el hormign, no penetre en ninguna parte del
sistema de drenaje o tubos de evacuacin. A la terminacin de la obra, todo el material
niquelado, deber quedar limpio y brillante. Y en todo momento el trabajo debe estar
protegido contra daos y deformaciones.
Todas las vlvulas, trampas, registros y otros aparatos similares sern colocados en
lugares de fcil acceso.
Los pisos, paredes, etc., daados por cortes para colocacin de tuberas, debern
repararse con el mismo acabado de esas superficies.
Cuando la instalacin tenga que penetrar en elementos impermeabilizados, se sellarn
debiendo quedar absolutamente impermeable.
Toda la tubera se instalar para operar sin vibraciones, pulsaciones o ruidos
inconvenientes.
Todo el equipo suplementario de la instalacin, deber conectarse con la tubera de
agua de evacuacin, de acuerdo a lo indicado en los planos. Las tuberas sern
colocadas exactamente de acuerdo con la posicin de los artefactos sanitarios a usarse.
Sistema sanitario.- Para tubera PVC, las uniones sern pegadas con el tipo de resina,
previsto por los fabricantes y de acuerdo a las instrucciones del fabricante Todas las
tuberas horizontales debern tenderse con pendiente uniforme del 1% como mnimo.
Todas las tuberas ascendentes, deben ser absolutamente verticales. Todos los cambios
de direccin, se harn a 45.
Los pozos de revisin o cajas de registros de limpieza, se colocarn al pie de cada
bajante, en cada cambio de direccin en el tendido horizontal, a intervalos no mayores
de 25 metros siempre en lugares accesibles. Estas cajas sern de 60 x 60 cm., con
ladrillo revestido y tapa de hormign armado.

8.4.

INSPECCIN Y ENSAYOS
Se probar toda la tubera antes de que sea cubierta, con una presin hidrosttica de
acuerdo a las normas.
Se probarn las caeras y sistemas de evacuacin, antes de cubrirlos.
Las pruebas anteriores descritas, se harn solamente en presencia del Fiscalizador.
Se suministrarn certificados de conformidad de todos los materiales.

8.5.

INSTALACIN DE AGUA POTABLE


Se entender por instalacin de agua potable, el conjunto de operaciones que deber
ejecutar el constructor para colocar, fijar y probar en los sitios, lineamientos y niveles
sealados en el proyecto, las tuberas, accesorios, piezas especiales, que en conjunto
servirn para conducir el agua potable dentro del complejo desde la tubera matriz,
segn lo estipule el plano, hasta los sitios en que se requiera alimentar los diversos
servicios.
La tubera del sistema de agua potable ser de PVC, de presin, tipo roscable y deber
cumplir con las normas tcnicas de calidad ASTM-D-1785 y ASTM-2241-80.
Los accesorios cumplirn con las normas tcnicas de calidad, en codos, tes, cruces,
reducciones, adaptadores, uniones y tapones. En las uniones roscadas se utilizarn
cintas de plstico insoluble (tefln).
Las uniones universales sern de Hg. Con rosca hembra y debern resistir una presin
de trabajo que ser cuando menos igual a la de la tubera.
Las diferentes llaves a utilizarse preferentemente sern de bronce, con unin roscada
hembra, y con una presin de trabajo de 14 Kg./cm, de calidad.
Conexiones: Las roscas tanto de tubos como de los accesorios, sern de forma y
longitud, que permitan asegurarlas hermticamente, sin forzarlas ms de lo debido. Sus
hilos no presentarn abolladuras o excoriaciones y las cuerdas se barajarn de tal
manera que las piezas de conexin atornilladas en ella formen ngulo para el que fueron
fabricados y no con desviaciones producidas por cuerdas defectuosas.
Las instalaciones de las tuberas se sujetarn a los siguientes requisitos:
Para tener una lnea entre dos accesorios o cambios de direccin siempre que sea
posible, se emplearn tramos enteros de tubos, permitindose el uso de uniones, solo en
el caso en que se requiera varios tubos para el tramo de instalacin, o que un solo tubo
exceda la longitud del tramo, en cuyo caso requiere ser cortado. Los cortes requeridos
en los tubos, se harn en ngulo recto con respecto a su eje longitudinal. Despus de
cortar, debern quitarse las rebanadas y hacer el bisel correspondiente.
Los tramos de instalaciones, y dems redes de instalacin, debern quedar ocultas y
empotradas en los contrapisos, pero sin embargo en las paredes laterales, estos
quedarn descubiertos y debern ser sujetos mediante abrazaderas fijas o cualquier
dispositivo autorizado por la fiscalizacin.
Las llaves de paso debern quedar completamente libres e instaladas con uniones
universales. Todas las tomas de agua cuyos aparatos no sean instalados
inmediatamente, debern ser cubiertos con tapones, los que sern removidos, solo el
momento de su conexin definitiva al aparato.
Inspecciones y pruebas: Ninguna parte del sistema podr ser sellada, empotrada o
cubierta sin antes haber sido inspeccionada, probada y aceptada por la fiscalizacin.
Ser responsabilidad del constructor, reparar cualquier tipo de instalacin, cuyas pruebas
demuestren la no confiabilidad del sistema, as como tambin descubrir tuberas que an
no hayan sido probadas.
El sistema deber ser probado parcialmente o en todo su conjunto. Antes de la prueba,
todos los grifos debern estar cerrados. Si an no se instalan los mismos, y si solo se
trata de probar las tuberas, debern ser selladas las salidas con tapones.
Punto de instalacin de agua: Se entender por punto de instalacin de agua a cada una
de las tomas de agua pertenecientes al sistema de agua potable diseado, incluyendo
tuberas y accesorios.

SECCIN 9.-

APARATOS SANITARIOS

9.01. GENERAL:
Todos los aparatos sanitarios que se instalen en obra debern ser revisados y
aprobados por la fiscalizacin. Es motivo de rechazo piezas que ha simple vista
presenten defectos de fabricacin, defectos superficiales de rajaduras, despostillados y
dimensinales.
9.02. LAVAMANOS DE COLOR
Un sistema hidro sanitario se complementa y puede entrar en uso, con la instalacin de
las llaves de salida de agua y las piezas sanitarias como es el lavamanos. El objetivo
ser la provisin e instalacin de los lavamanos y todos sus elementos (llaves cromadas
y accesorios) para su funcionamiento, con las indicaciones de la direccin arquitectnica
y la fiscalizacin se realizarn las pruebas de control de calidad
Revisin general de planos y especificaciones tcnicas con verificacin del tipo de
piezas sanitarias a instalarse; identificar exactamente cada uno de los artefactos
sanitarios y otros servicios requeridos para la instalacin con aprobacin de la
fiscalizacin. Revisar el catlogo del fabricante para comprobar que se encuentren
correctamente en su sitio los puntos de agua y el desage.
En los sitios a instalarse, la obra civil y de acabados estar totalmente concluida,
verificar los ambientes donde se instalarn estas piezas tengan las seguridades del
caso para evitar prdidas. Constatar la existencia del equipo y herramienta apropiada
para ejecutar el trabajo, as como el personal calificado.

9.03. INODORO ESTNDAR COLOR


Un sistema hidro sanitario se complementa y puede entrar en uso, con la instalacin de
las llaves de salida de agua o piezas sanitarias como es el inodoro. El objetivo ser la
instalacin de los inodoros y todos sus elementos para su funcionamiento, que se
indiquen por la direccin arquitectnica y la fiscalizacin.
Como acciones previas a la ejecucin de este rubro se observar las siguientes
indicaciones:
Revisin general de planos y verificacin del tipo de piezas sanitarias a instalarse;
identificar exactamente cada uno de los artefactos sanitarios y otros servicios
requeridos. Revisar el catlogo del fabricante para comprobar que se encuentren
correctamente en su sitio el punto de agua y el desage.
Comprobar el buen funcionamiento de los desages que se van a conectar, ponindolo
a trabajar con agua.

Verificar que los ambientes donde se instalarn estas piezas tengan las seguridades del
caso para evitar prdidas; igualmente los trabajos de albailera y acabados se
encontrarn concluidos.
Constatar la existencia del equipo y herramienta apropiada para ejecutar el trabajo, as
como el personal calificado.

9.04. DUCHA Y LLAVE CORTADORA


La instalacin de la ducha con la grifera completa, cortadora, sellante, cinta tefln, etc.,
se comprobar y aprobar la fiscalizacin que cumplan con las normas INEN.
Para la conexin de la ducha se emplear un sellante que asegure una junta estanca
como permatex y cinta tefln; as como los empaques propios del fabricante; se tendr
especial cuidado para que la cortadora quede instalada a la altura conveniente; la salida
para la ducha se prolongar hasta una altura de 2.0 m. del nivel de piso terminado,
concluyendo con la colocacin de la regadera.
Comprobar el buen funcionamiento de los desages, por los que se evacuar el agua
de la ducha. Rejillas de piso: colocadas.
Para la instalacin de la ducha y correspondiente cortadora a la red de agua potable el
constructor proteger adecuadamente el conjunto de piezas que queda instalado con la
red de agua, de los trabajos de enlucidos, y colocacin de cermico, para impedir
daos.
Antes de dar por terminada la instalacin de la ducha se proceder a probar su
funcionamiento, con una inspeccin muy detenida para observar si hay fugas de agua o
filtraciones, en cuyo caso se har la reparacin correspondiente Las duchas ya
aprobadas se mantendrn con agua a la presin disponible en el sitio, para detectar
fcilmente cualquier desperfecto que se produzca hasta la terminacin de la obra.
Fiscalizacin realizar la aceptacin o rechazo de la ducha instalada, verificando el
cumplimiento de normas, su correcta instalacin, su buen funcionamiento y las
condiciones en las que se concluye y entrega el rubro. El constructor dispondr realizar
la limpieza final y cualquier arreglo por daos causados en la instalacin del artefacto
sanitario.

9.05. REJILLAS DE PISO


El objetivo de ste rubro el proveer de rejillas de piso requeridos en las reas
determinadas en el proyecto.
Las reas de bao y sitios donde van a ser colocadas las rejillas de piso debern estar
totalmente terminadas. Los accesorios a ser utilizados debern ser aprobados por
fiscalizacin.
SECCIN 10.-

ELECTRICIDAD

10.01. GENERAL:
Se realizarn en la forma y materiales que constan en los planos y diseos elctricos

a. El trabajo incluye el suministro de la mano de obra, materiales de instalaciones de


un sistema elctrico completo, cumpliendo en su totalidad lo especificado en los
planos, cuadros y detalles.
b. Las estipulaciones generales de estas especificaciones se aplican a todo el trabajo
comprendido bajo esta seccin, siguiendo los reglamentos, normas o disposiciones
establecidas en el Cdigo elctrico nacional.
c. La instalacin elctrica deber ejecutarse en forma tcnica empleando materiales de
primera calidad, mano de obra ejecutada por personal experto, bajo la direccin de
un tcnico especializado.
10.2.

MATERIALES:
Los materiales tendrn las siguientes caractersticas:
a. Tuberas.- Toda la instalacin elctrica ser canalizada dentro de manguera negra,
y la tipo conduit, en lugares visibles, ya que es liviana, adecuada para stos
trabajos, de dimetro interior pulgada, o de pulgada
b. Conductores.- Todos los conductores, sern de cobre con aislamiento
termoplstico (600 voltios), resistencia a la humedad (TW). No se permitir empates
de los conductores dentro de tuberas, esto se har en cajas de conexin y las
uniones se protegern con cinta aislante. Los circuitos sern conforme se especifica
en los planos de instalaciones elctricas respectivos, y como mnimo de alambre #
12 y 14 AWG para los circuitos de iluminacin, alambre # 10 AWG para circuitos de
tomacorrientes. Con el objeto de diferenciar las fases y el neutro en toda la
instalacin se usar conductores de los siguientes colores: rojo, azul, negro, para las
fases y blanco para el neutro.
En cajas de salida se dejar un exceso de 20 cm. de longitud para la conexin de
luminarias o accesorios. En el tablero de distribucin se dejar un exceso de 60 cm.
Los cables que alimentan el tablero de distribucin general hacia los otros tableros
sern #8-TW (7h) cobre en tubo de 1. Y los cables de la acometida 2#6-TTU + #6
desnudo en tubera pvc dimetro 1 .
Por ningn concepto se dejarn empalmes dentro de la tubera, stos se realizarn
dentro de las cajas de conexin. Los empalmes asegurarn un buen contacto
elctrico y mecnico y sern recubiertos con cinta aislante que tratar de conseguir
el mismo valor de aislamiento del conductor.
c. Cajas.- La instalacin de las cajas tiene dos objetivos: facilitar el paso de
conductores, que alimentan los circuitos, y como cajas de instalacin de piezas
especficas. Todas las cajas previstas sern metlicas, galvanizadas, tipo conduit,
las mismas que tendrn su tapa apropiada y alojarn las piezas y conductores que
se instalen en su interior. Las cajas rectangulares para los tomacorrientes se
montarn horizontalmente, y para los interruptores verticalmente. Para asegurar su
limpieza interior, durante la construccin se taparn, para que al final queden limpias
y con las tapas adecuadas.
Dimensiones de las cajas de acuerdo a su utilizacin: Para salidas de luminaria
sern de forma octogonal, de 4 x 1 .
Las cajas de acceso, empalme, salida o paso conectadas a tuberas ocultas, o al
descubierto, sern cuadradas o circulares de 1 de profundidad como mnimo.

Las cajas para tomacorrientes, interruptores y receptculos sern de forma


rectangular, de 2 x 4 x 1 .
En el sitio previsto se instalar una caja metlica tipo con seguridades para instalar
los medidores de energa elctrica y de agua potable.
d. Tomacorrientes.- Los tomacorrientes sern dobles, tendrn capacidad de 20 A
120 V, con su respectiva tapa en material de calidad.
e. Interruptores.-- Los interruptores con capacidad 15A, para luces sern de tipo
empotrable, tamao estndar, simple o doble segn el caso, con tapa de la mejor
calidad.
f.

Placas.- Toda caja de salida, donde vaya un interruptor o un tomacorriente, llevar


una placa adecuada para cada caso, atornillada a una caja metlica.

g. Tableros.- Se proveer e instalar donde indiquen los planos, tableros empotrables


en gabinetes de acero esmaltado y probados UL, o similares, en los cuales, vendr
montado el equipo necesario. El nmero de circuitos, la potencia indicada, el
nmero de polos y disposicin, se ha indicado en los planos.
Tablero de distribucin sern del tipo QO6-F de SQUARE D o similar, es decir sern
monofsicos, tres hilos, 240/120 voltios, y llevarn en su interior los disyuntores
termo magnticos que se sealan en el diagrama unifilar. Cada circuito de
tomacorrientes o alumbrado tendr su proteccin independiente.
h. Lmpara o luminarias.- Se instalarn aquellas que se sealen en el presupuesto
y/o detalles.
i.

Conectores.- Todos los tubos que entren en los tableros de distribucin, cajas de
conexin, cajas para salidas de luces, interruptores y tomacorrientes; debern ser
roscadas y llevar su propio conector, del dimetro correspondiente que los una
firmemente a las cajas.
Altura de montaje de accesorios.- Siempre que el A / I, no indique lo contrario, la
altura de montaje de los accesorios, al extremo inferior ser el siguiente:
Tomacorrientes
Interruptores
Salida de telfonos
Salida de timbres
Extremo inferior tablero de distribucin

10.3.

0.4 mts.
1.4 mts.
0.4 mts.
2.0 mts.
1.4 mts.

INSTALACIONES Y MANO DE OBRA:


1. Conexin a tierra.- El sistema de tubera y conductor neutral del sistema de
alumbrado ser conectado a tierra; el del sistema elctrico neutral y del sistema de
conductores se har en el interruptor del circuito del servidor principal o en el
tablero de distribucin. Un conductor de cobre, desnudo, cuyo dimetro en ningn
caso ser menor del # 8 AWG, se extender dentro de la tubera desde el equipo
de servicio principal, hasta una varilla de cobre de 5/8 por 1.50 m de longitud
(varilla de Coperwelt), que se clavar y enterrar en el suelo.
2. Interferencias.- El trabajo se planificar para evitar interferencias entre las
tuberas elctricas, sanitarias, equipos, trabajos arquitectnicos y estructurales. Se

efectuar todos los desvos en las tuberas y se utilizarn los accesorios


necesarios.
3. Tubera empotrada.- En las tuberas se harn en fro y en ningn caso se deber
calentar la misma, se recomienda precaucin al realizar curvas con las tuberas
para que no queden interrumpidas. Las instalaciones se harn bajo los enlucidos, a
una profundidad suficiente para que estos no se marquen en las paredes. La
superficie interior de las tuberas debe estar completamente lisa para que no se
estropee el aislamiento de los conductores. No se debe pasar ningn conductor en
las tuberas antes de haberse terminado todo el trabajo mecnico del edificio.
10.4.

ACOMETIDA:
Las acometidas se realizarn en todo lo dispuesto por la Ley Nacional de Acometidas
de Servicios Elctricos; en su reglamento pertinente y a los servicios y acometidas de la
EERSSA.

10.5.

ENSAYOS:
Usar toda clase de instrumentos, aparatos especiales y servicios de expertos para
efectuar los ensayos necesarios, para demostrar que el sistema est libre de tierra y
corto-circuitos y que adems est instalado para ajustarse a todos los requerimientos de
estas especificaciones. Usar un Megger de 500 voltios para verificar que no haya corto
- circuito ni conexiones a tierra en el alumbrado.

Arq. Franklin Cuenca Soto


DIRECTOR TCNICO

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