Anda di halaman 1dari 12

Model Rumah Susun Yang Berkelanjutan

dengan Memperhatikan Pola Prilaku Masyarakat Perkotaan

Oleh Gunawan T. MSc. Env . Mgt. S.T. Email: gunteitb@yahoo.com

dengan Memperhatikan Pola Prilaku Masyarakat Perkotaan Oleh Gunawan T. MSc. Env . Mgt. S.T. Email: gunteitb@yahoo.com
dengan Memperhatikan Pola Prilaku Masyarakat Perkotaan Oleh Gunawan T. MSc. Env . Mgt. S.T. Email: gunteitb@yahoo.com
Memperhatikan Pola Prilaku Masyarakat Perkotaan Oleh Gunawan T. MSc. Env . Mgt. S.T. Email: gunteitb@yahoo.com ,,
,,
,,

1

Model Rumah Susun Yang Berkelanjutan

dengan Memperhatikan Pola Prilaku Masyarakat Perkotaan

Menu Utama
Menu
Utama

• Mengamati kebutuhan Perumahan untuk masyarakat ekonomi menengah ke bawah, kami mengusulkan usulan T24, T36 dan T42 untuk implementasi Model Rumah Susun.

• Tipe ukuran rumah inipun sebenarnya tidak dapat disamakan untuk setiap lokasi, karena mepertimbangkan kegiatan ekonomi warga dan kondisi sosial-ekonomi yang ada. Hanya pendekatan fungsional mungkin dapat diadaptasi.

• Sedangkan masih ada alternatif Perumahan Berkepadatan Tinggi seperti yang diusulkan sebelumnya jika Model Rusun ditolak oleh Warga setempat.

alternatif Perumahan Berkepadatan Tinggi seperti yang diusulkan sebelumnya jika Model Rusun ditolak oleh Warga setempat. 2
2
2
Menu Konsep Usulan Rumah Susun Berkelanjutan Utama Pola Cluster yang diperluk an dalam menciptakan lingkungan
Menu
Konsep Usulan Rumah Susun Berkelanjutan
Utama
Pola Cluster yang diperluk an
dalam
menciptakan
lingkungan
Rusun
yang berkelanjutan
Penanaman pohon-pohon
peneduh, perdu dan rumput
spesies lokal, juga
manajemen pemilahan
sampah,
komposting
dan air
Berbagai aktivitas interaksi
sosial sekaligus penjagaan
terhadap keamanan
diwadahi
limbah telah dipikirkan
Tipe konstruksi
portal beton dipilih
untuk mewadahi
aspek ekonomi,
sedang desain
telah
dipikirkan
untuk
mengurangi potensi
perusakan fasilitas
umum
Akses Pemadam
Kebakaran telah
direncanak an dgn
baik
Tangga Kebakaran
juga didesain ulang
dengan jarak
maksimum 30m dari
bagian Unit terdalam
Jarak antar Rusun yang
memadai dan desain
bukaan dan ventilasi
Karena keterbatasan dana
maka hanya unit di lantai 1
yang aksesibel untuk org
Dinding
internal
Rusun
T24,
diharapkan dapat
menambah kenyamanan
T36 dan T42 dibuat
dari
berkemampuan berbeda
(penyandang cacat)
tripleks/ bambu
plester
3
sehingga
dapat
dirombak
Menu Utama Konsep Cluster Rumah Susun Yang Berkelanjutan Cluster T24 Cluster T36 Cluster T42 •
Menu Utama
Menu
Utama

Konsep Cluster Rumah Susun Yang Berkelanjutan

Cluster T24
Cluster T24
Cluster T36 Cluster T42
Cluster T36
Cluster T42

• Pendekatan yang kami gunakan ialah mendefinisikan ulang Pola Cluster y ang diperlukan dalam menciptakan lingkungan Rusun yang berkelanjutan

• Hal ini berasal dari studi banding dan pengamatan kami di kampung inf ormal di Kota Bandung

• Kemudian Elemen-Elemen Cluster tersebut ialah:

A. Rusun

B. Lapangan Bersama

C. di Lt 1 dan

Parkir Motor/ Becak

Guna (RSG) di Lt 2

Ruang

D. Warung atau Tempat Usaha

E. Tempat Bermain Anak-Anak

F. Parkir Mobil

G. Tangki Air

H. Septik Tank

Serba

4

Konsep Cluster Rumah Susun Yang Berkelanjutan (2)

Cluster T24
Cluster T24
Cluster T36
Cluster T36

Penanaman pohon-pohon peneduh, perdu juga

memperkuat konsep Cluster ini sekaligus menambah

keasrian kompleks

Rumah

Susun ini

Cluster T42
Cluster T42
Menu Utama
Menu
Utama

5

Menu Utama
Menu
Utama

Contoh Penerapan Model Rumah Susun Yang Berkelanjutan dalam Kawasan

LEGENDA A.GSG DAN MESJID B.LAPANGAN BERSAMA PRIMER C.LAPANGAN BERSAMA SEKUNDER D.KANTOR PENGELOLA E.BLOK T 42
LEGENDA
A.GSG DAN MESJID
B.LAPANGAN
BERSAMA PRIMER
C.LAPANGAN
BERSAMA
SEKUNDER
D.KANTOR
PENGELOLA
E.BLOK T 42
F.BLOK T 36
G.BLOK T 24
H.BANGUNAN PARKIR
DAN RSG
I.LAPANGAN CLUSTER
J.TEMPAT
BEMAIN ANAK
K.WARUNG
L.PARKIR MOBIL
M.SEKOLAH
N.PUSKESMAS
O.RUKO
P.RUMAH 2
LANTAI
Q.BANGUNAN
PENGOLAHAN
KOMPOS
R.PERUMAHAN
EKSISITING
6

Konsep Integrasi Ruang Publik, Komersial dan Fasilitas Sosial

Menu Utama
Menu
Utama
7
7

Konsep Integrasi Ruang Primer, Sekunder dan Tersier dari Perumahan

Menu Utama
Menu
Utama
8
8
Menu Utama
Menu
Utama

Konsep Sirkulasi

9
9
Menu Utama
Menu
Utama

Konsep Cluster T 24

Menu Utama Konsep Cluster T 24 A. Rusun B. Lapangan Bersama C. Parkir Motor/ Becak di

A. Rusun

B. Lapangan Bersama

C. Parkir Motor/ Becak di Lt 1 dan Ruang Serba Guna (RSG) di Lt 2

D. Warung atau Tempat Usaha

E. Tempat Bermain Anak-Anak

F. Parkir Mobil

G. Tangki Air

H. Septik Tank

Anak-Anak F. Parkir Mobil G. Tangki Air H. Septik Tank Berbagai fasilitas tempat duduk dan interaksi

Berbagai fasilitas tempat duduk dan interaksi di sekeliling Rusun untuk mewadahi kebutuhan kegiatan tsb sekaligus menjaga keamanan.

10

Menu Utama
Menu
Utama

Konsep Aktivitas dan Teritorialitas T24

Menu Utama Konsep Aktivitas dan Teritorialitas T24 11

11

Menu Utama
Menu
Utama

Konsep Cluster T36

Menu Utama Konsep Cluster T36 A. Rusun B. Lapangan Bersama C. Parkir Motor/ Becak di Lt

A. Rusun

B. Lapangan Bersama

C. Parkir Motor/ Becak di Lt 1 dan Ruang Serba Guna (RSG) di Lt 2

D. Warung atau Tempat Usaha

E. Tempat Bermain Anak-Anak

F. Parkir Mobil

G. Tangki Air

H. Septik Tank

di Lt 2 D. Warung atau Tempat Usaha E. Tempat Bermain Anak-Anak F. Parkir Mobil G.

12

Menu Utama
Menu
Utama

Konsep Aktivitas dan Teritorialitas T36

Menu Utama Konsep Aktivitas dan Teritorialitas T36 13
Menu Utama Konsep Aktivitas dan Teritorialitas T36 13

13

Menu Utama
Menu
Utama

Konsep Cluster T42

Menu Utama Konsep Cluster T42 A. Rusun B. Lapangan Bersama C. Parkir Motor/ Becak di Lt

A. Rusun

B. Lapangan Bersama

C. Parkir Motor/ Becak di Lt 1 dan Ruang Serba Guna (RSG) di Lt 2

D. Warung atau Tempat Usaha

E. Tempat Bermain Anak-Anak

F. Parkir Mobil

G. Tangki Air

H. Septik Tank

di Lt 2 D. Warung atau Tempat Usaha E. Tempat Bermain Anak-Anak F. Parkir Mobil G.

14

Menu Utama
Menu
Utama

Konsep Aktivitas dan Teritorialitas T42

Menu Utama Konsep Aktivitas dan Teritorialitas T42 15

15

Menu Utama
Menu
Utama

Konsep Privasi

Menu Utama Konsep Privasi Cluster T24 Cluster T36 • • Ruang Large Group Private Area selalu

Cluster T24

Cluster T36 • •
Cluster T36
Menu Utama Konsep Privasi Cluster T24 Cluster T36 • • Ruang Large Group Private Area selalu

Ruang Large Group Private Area selalu ditempatkan di bagian tengah dari cluster dan koridor.

ditempatkan di bagian tengah dari cluster dan koridor. Sedangkan Family Private Area ditempatkan di dalam unit.

Sedangkan Family Private Area ditempatkan di dalam unit.

Individual Private Area hanya tersedia di T36 dan T42 karena keterbatasan ruang

Cluster T42

16

Menu Utama
Menu
Utama

Konsep Kenyamanan dan Lingkungan

Cluster T24 Cluster T36 • Orientasi matahari dan angin diperhatikan dalam perletakkan Rusun • Sun
Cluster T24
Cluster T36
• Orientasi matahari dan
angin diperhatikan
dalam perletakkan
Rusun
• Sun Shading disiapkan
untuk bukaan Rusun
yang menghadap ke
Barat

Cluster T42

17

Unit Rusun T24

Unit Rusun T24 Menu Utama 18
Menu Utama
Menu
Utama
Unit Rusun T24 Menu Utama 18
Unit Rusun T24 Menu Utama 18

18

Unit Rusun T24

Unit Rusun T24 Menu Utama 19
Menu Utama
Menu
Utama

19

Menu Utama
Menu
Utama

Unit Rusun T36

Menu Utama Unit Rusun T36 20

20

Menu Utama
Menu
Utama

Unit Rusun T36

21
21
Menu Utama
Menu
Utama

Unit Rusun T42

Menu Utama Unit Rusun T42 22

22

Unit Rusun T42

Menu Utama
Menu
Utama
Unit Rusun T42 Menu Utama 23

23