La Contratación Privada (Gestión de La Documentación Jurídica y Empresarial)

CEU HC at Ly Elcontrato se puede definir como un acuerdo de voluntades, ya sea verbal o escrito, entre dos 0 més personas que tienen capacidad y que eneran efectos juridicos, es decir obligaciones exigibles para las partes. Elcontrato trata de favorecer, por tanto, el intercambio de bienes y servicios entre las personas, “Serdn validos y producirdn obligacién y2ccién en juicio os contratos mercantile, cualesquiera que sea la forma y el idioma en que se celebren, la clase a que correspondan ya cantidad que tengan por objeto...” (articulo 51 del Cétigo de Comercio). Hay que tener en cuenta (a capacidad para contratar. Para que se pueda celebrar un contrato existe previamente ta oferta contractual que se perfecciona por la aceptaciGn del mismo. La ormativa existente relacionado con los contratos ha determinado una amplia tipologia que procederemos a desarrollar a lo largo de la unidad, siempre distinguiendo si se trata de contratos civiles 0 mercantile. Ala vez que se desarrollan los contratos, se ha creado un sistema fara agilizar los trémites que implica la presencia fisica en los distintos organismos a través dle la firma y los certificados digitales. Objetivos Diferencir las contratos civiles y los mercantile. Sefalr lo distintos elementos elo contratos. Distinguir entre a oferta contractual ya aceptacion Saber qué son las condiciones senerales de contratacion. Conocer las caracterstcas ela compraventa Conocer los distntos contratos ie leasing y renting. Distingui los elemento personales, materiales formales de cada contrato Diferenciar la firma digital yos certfcados electrénices. Saber interpreta la diferente normativa que aparece ala largo de a unica, Contenidos 82. 83. 84. 85. Normativa civil y mercantil_ en la contratacin privada, El contrato: concept, varacterstcas yclasificacion Proceso de contratacin. Los contratos privados: civiles y mercantile. Firma digital y cetiicados.WU Unidad s NORMATIVA -contratacién. | + algo Ci artetes as + Céalgo de comer, anew esate + Real Detreto Legisatho aor, dena de noviembre, | poreleqe seaprustz ote toratundio dees contates || aise RECUERDA | | {a capacidad de obrares la po | sila que ine la persona de reaiza® actos judas (rmar | contrates). Se adquiere con la | ayer. ead ola oman din. hae SSE SABIAS QUE... La Ley 7/1998 no se aplica alos contratos administratives, de | trabajo, constitucin de sociedades, ya os que regulan relacio nes familiares y alos contratos stucesoros, 8.1. Normativa civil y mercantil en la contratacion privada Los contratos privados se rigen, en cuanto a su preparacién y adjudicacién en defecto de normas especificas, por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, 0 por las normas del derecho privado, segin corresponda por razén del sujeto o entidad contratante, En cuanto a sus efectos y extincion, estos contratos se regirén por el derecho privado, La Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre condiciones generales de contratacién, se aplicard a todos los contratos que tengan condiciones generales y estén celebrados entre un profesional (persona fisica o juridica que actua dentro del Ambito de su actividad profesional o empresarial, tanto publica como privada) y un adherente (que podré ser también un profesional aunque no tiene que ser dentro del ambito de actuacién de su actividad), El contrato se puede definir como un acuerdo de voluntades, ya sea verbal 0 escrito, entre dos 0 mas personas que tienen capacidad y que generan efectos juridicos, es decir obligaciones exigibles para las partes. El contrato trata de favorecer por tanto el intercambio de bienes y servicios entre las personas. La mayor parte de los contratos estén regulados a través de sus propias disposiciones, sin embargo, existen ottos que los derechos y obligaciones que surgen entre las partes estén regulados por el propio contrato, son los llama- dos contratos atipicos. Se consideran contrates privados, los celebrados por las personas fisicas o juridicas (que no tengan la consideracién de Administracién PAblica), Si estamos diciendo que los contratos son intercambios, tendremos que determinar Io que es intercambiable, como son bienes tanto de carécter mueble como inmuebles, al igual que servicios. La Gnica limitacién es que los bienes ‘sean licites para el ejercicio del comercio. Los contratos civiles estan regulados en el Cédigo Civil, que en el articulo 1254 establece que “el contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algin servicio Un contrato mercantil es un negocio juridico bilateral que tiene por obliga- cin cualquier acto que esté regulado en el Cédigo de Comercio, Para que se encuentre regulado en este cédigo hay que tener en cuenta dos situaciones 1. Si las partes que intervienen en e! contrato son comerciantes 0 no. 2. Si su objeto esté regulado por el Cédigo de Comercio. ‘Aunque el contrato mercantil tiene su propia regulacién dentro del derecho ‘mercantil, hay que mencionar que también se encuentra regulado por el orde~ namiento civil, y esto es asf para tratar de incorporar al contrato mercantil la agilidad que necesita la actividad empresarial. Esto se puede observar en el articulo 50 del Cédigo de Comercio cuando expresa: “Los contratos mercantiles, en todo lo relativo a sus requisitos, modificaciones, excepciones, inter- pretacién y extincién y a la capacidad de los contratantes, se regirén en todo lo que no se halle expresamente establecido en este Cédigo o en Leyes espe- Ciales por las reglas generales del Derecho comin’.LA CONTRATACION PRIVADA 8.2. El contrato: concepto, caracteristicas y clasificacion Una vez analizada la normativa que regula la contratacién privada, vamos a estudiar qué se entiende por contrato y las caracteristicas que cuplen los. mismos. 8.2.1. Concepto El Cédigo Civil establece que el contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa 0 prestar algin servicio. Las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes contratantes y deben cumplirse al tenor de los mismos. Hay que te~ ner presente que esta obligacién no solo puede consistir en dar alguna cosa 0 prestar un servicio, sino también en no hacer algo. 8.2.2. Caracteristicas La forma EI Derecho privade espaol parte del principio de que para la validez de los contratos no se necesita una forma determinada, asi se establece que: “Se- *8n validos y produciran obligacién y accién en juicio los contratos mercantiles, cualesquiera que sea la forma y el idioma en que se celebren, la clase a que correspondan y la cantidad que tengan por objeto...” (atticulo 51 del Cé- digo de Comercio). A pesar de la falta de forma, en el Codigo Civil se exige a una serie de contratos que consten en documento pblico y en el mercant, se les exige una determinada forma para que tengan plena eficacia Elementos de los contratos En el contrato se podran establecer los pactos, clausulas 0 condiciones que las partes estimen oportunas siempre que no sean contrarias a la ley, la moral cel orden piblico. Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento de las partes y no solo obligan a lo pactado expresamente sino a todas las consecuencias que de ellos se deriven siempre que sean conformes a la buena fe, al uso y @ la ley. No se pueden celebrar contratos en nombre de otra persona sin que esta le autorice u ostente su representacién legal, Si se celebra un contrato por ‘quien no tiene la representacién legal 0 no estuviese autorizado, el contrato se considera nulo, es decir, no tiene validez Para que fos contratos sean validos tienen que cumplir tres requisitos: a. Consentimiento de los contratos: se manifiesta por el concurso de la oferta y la aceptacién de la cosa y causa que constituya el contrato. El consentimiento serd nule cuando se haya prestado por: SABIAS QUE.. 1 articulo 23 dela Ley 34/2002, de i de julio, de Servicios de la Sociedad de la Informacion y del Comercio Electrénico (SsICE) ha establecido que los contratos “celebrades por via electronica procuctan tacos los efectos previstos por el ordena- ‘miento jurdico, cuando concu- ‘ran el consentimignto y los de- ims requisites necesarios para su valiges” RECUERDA mols meres ena Sule yiniogees |SABIAS QUE. Son agentes mediadores de comercio: + Los agentes de cambio y bolsa + Los covredores de comerco, Los comedores intérpretes de buque. SABIAS QUE... Lz acci6n para pedir la res sid de los contratos dure cuatro ates. Error: recae sobre el objeto del contrat Violencia: se realiza el consentimiento empleando la fuerza. Intimidacién: se produce temor racional y fundado a sufrir un mal. Dolo: se produce por el empleo de palabras 0 maquinaciones insi diosas que inducen a la celebracién del contrato. El Cédigo de Comercio también determina quiénes tienen la capacidad legal para el ejercicio habitual del comercio que seran: = Las personas mayores de edad y que tengan la libre disposicién de sus bienes. = Los menores de dieciocho afios y los incapacitados podrén continuar, por medio de sus guardadores, el comercio que hubieren ejercido sus padres © sus causantes, siempre atendido por sus representantes legales. En el contrato mercantil, ademas de las partes que intervienen en el mismo, puede aparecer la figura del corredor de comercio, asi se establece due los contratos en que intervenga agente o mediador quedaran perfeccio- nnados cuando los contratantes hubieren aceptado su propuesta. . Objeto del contrato: seran objeto vilido del contrato todas las cosas que no estén fuera del comercio de los hombres, aun las futuras, y los servicios que no sean contrarios a las leyes 0 a las buenas costumbres. E) abjeto del contrato no solo es dar o hacer algo sino también no hacer. c. Causa de la obligacién: en general se entiende que la causa de los contratos es la prestacién o promesa de una cosa o servicio por la otra parte 0 el servicio o beneficio que se remunera, es decir e! hecho que justi- fica el nacimiento de la obligacién, Si no se cumpliese cualquiera de los requisitos establecidos anteriormente los cantratos podran declararse nulos. Los contratos validamente celebrados pueden rescindirse en los casos establecidos por la ley. La rescisién obliga a la devolucién de las cosas que fueron objeto del contrato con sus frutos, y del precio con sus intereses; en consecuencia, solo podra llevarse a efecto cuando el que la haya pretendido pueda devolver aquello a que por su parte estuviese obligado. Tampoco tendré lugar la rascisién cuando las cosas, objeto del contrato, se hallaren legaimente en poder de terceras personas que no hubiesen procedi- do de mala fe. En este caso podra reclamarse la indemnizacién de perjuicios al causante de la lesi6n. 8.2.3. Clasificacion Los contratos se pueden clasificar atendiendo a diversos criterias como: a. Segiin las formalidades para su creacién: * Consensuales: se perfeccionan por el simple acuerdo de las partes, sin necesidad de entregar la cosa 0 curmplir con una forma determinada. * Reales: son los que se perfeccionan por la entrega del bien objeto del contrato. * Formales: los que se exige una forma especial para su celebracién.LACONTRATACION PrIVADA. [IN b. Atendiendo a la contraprestacién establecida: a ‘© Gratuitos: cuando solo una de las partes contratantes es la que ob- | RECUERDA tiene un beneficio ya que no asume ninguna contraprestacion a | cambio. Por ejemplo, el contrato de donacién. Los contratos se clasifican segin * Oneroses: se ijan la prestacién y la contraprestacién por las dos par- | civersos erterios com | tes. Estos contratos pueden ser: + Formalidades para su crea | 7 on Carkapetactn eae trstncadesrararma. | Obliaiones pres pare, Fonctn economia | fom | ~ Conmutativos: la prestacién y la contraprestacién estan establecidas desde el principio por las partes y ademas son equivalentes en | ‘un momento del tiempo. - Aleatoris: son aquelios en los que la contraprestacién no esta | jada bien en su cuantia 0 en la existencia de la misma, es decir se dioja‘@ la posibilidad de que ocurra un acontecimiento incierto. Por | ejemplo, el contrato de seguro. c, Segiin la existencia de una norma: ‘© Contratos tipicos: son los que estan regulados por ley + Atipicos: no tienen ninguna regulacién espectfca. d. Segiin las obligaciones para las partes: '* Unilateral: cuando solo hay obligacién para una de las partes. * Bilaterales: cuando las dos partes se obligan. fe. Atendiendo a su funcién econémica: ‘+ Contratos de cambio: procuran la circulacién de la riqueza, a través de la transmisién de los bienes. * Contratos de colaboracién asociativa, de sociedad mercantil o simple: una parte coopera con su actividad al mejor desarrollo de la actividad econémica del otro. Contratos de conservacién 0 custodia.. Contratos de crédito. 4, Por su formaci ‘© De negociacién previa: son aquellos en los que las partes negocian las cldusulas que va a contener el contrato. © Adhesién: cuando una de las partes (dominante), fija la mayor parte de las condiciones a la otra, incluso muchas veces ya se entregan los contratos redactados unilateralmente. Por ejemplo, los contratos de las cuentas bancarias (corrientes, de ahorro, de depésito, etc.) 8.3. Proceso de contratacion Ya hemos visto que los contratos se perfeccionan por el consentimiento de las partes y desde este momento surgen abligaciones para las mismas. El consentimiento se manifiesta por el concurso de la oferta y de la aceptacion sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato. Esto implica que antes de que exista el contrato, hay una fase previa en la que las partes de- terminan: * El objeto del contrato. ‘+ Su capacidad para contratar. ‘© Negocian los términos tanto econémicos como juridices del mismo. © Ectcionae PararinoUnidad 8 RECUERDA Enel proceso de contratacién existe + oferta contractual, + Laaceptacion. A estas fases se las conoce como oferta contractual y aceptacién. Hasta el momento en que no se produzca la coincidencia de ellas el contrato no se dice que esta perfeccionado, 8.3.1. Oferta contractual 2 oferta contractual es la propuesta o declaracién de voluntad de una de las partes que quiere realizar un contrato y por tanto debe especificar claramente todos los detalles de! mismo, la oferta puede ir dirigida a une sola persona o al pubblico en general. Para que se pueda considerar oferta y vincular a la otra parte debe contener todos los requisites necesarios del contrato, es decir: objeto, causa y consentimiento. Ademas hay que tener en cuenta que la oferta debe ser firme, es decir no puede contener ningtin tipo de condicionante. Una vez que se cumplen todos los requisitos exigidos, la oferta obligara a la otra parte siempre que sea aceptada, y serd valida mientras no sea retirada, [ln propuesta 8.1 Dofia Sara Mar Valladali |, mayor de edad, con domicilio en c/ Campo de Golf, 5, Siendo titular de un terreno de 10.000 m? en la localidad de Buenavista (Palen- cla), parcela 387 en el término municipal antes indicado, Informo que deseo Ia venta del citado terreno, con las siguientes condiciones: = Pracia 78.000 euros. ‘© Forma de pago: 25% en ol momento de la aceptacian de la oferta y el resto 2 la firma de las escrituras. Firmado: Sara Martin En Valladolid, 17 de marzo de 20K0, {Se puede considerar el siguiente ejercicio como una oferta contractual? Verifica que cumple todos los requisitos que se deben dar. 8.3.2. Aceptacién La aceptacién es la manifestacién de voluntad de la persona o personas a las que se dirige la oferta. Consiste, por tanto, en confirmar los términos de la oferta. Desde ese momento el contrato esta perfeccionado, es decir nacen obligaciones para ambas partes. Por ejemplo, la aceptacién de una Letra de cambio implica que el librado se obliga al pago del nominal de la letra en el momento del vencimiento de la misma La oferta y la aceptacién se pueden expresar de cualquier manera, es de- Cir tanto verbal como por escrito. E1 problema se puede plantear cuando no coinciden en el mismo lugar las partes, en este caso el Cédigo Civil establece que, cuando se hallen en lugares distintos, el que hizo la oferta y el que la acepts, hay consentimiento desde que el oferente conoce la aceptacién 0 desde que, habiéndosela remitido el aceptante, no pueda ignorarla sin faltar a la buena fe, El contrato, en tal caso, se presume celebrado en el lugar en que se hizo la oferta.(Scarcs resuelta 8.1 Palencia, 29 de abril on Alberto Marcos, mayor de edad y con domicitio en c/ Marqués del Paular 7, Palencia Estande de acuerdo con el terreno que ofrece en venta en el término municipal de Buenavista, parcela n.” 387, el precio fijado por el mismo, manifiesto mi consentimiento y con la presente acento el acuerdo para proceder a la firma del contrato, Sino tiene ningun inconveniente este se podré realizar el dia 6 de mayo del presente, ante el notario sefior don Antonio Cerdan Robles, con domicilio en calle Mayor 40, de Valladolid Firmado: Alberto Marcos, Palencia 29 de abril, 20X0 Ejemplo de aceptacién a Ia oferta de la actividad anterior. 8.3.3, Condiciones generales de contratacién Una vez que se ha llegado al acuerdo, se debe firmar el contrato. En principio las partes, como establece el articulo 1255 del Codigo Civil, pueden establecer los pactos, cléusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre {que no sean comtrarios a las leyes, a la moral ni al orden pablico, sin eribar- 4, en la realidad esto no es asi, cada vez se impone mas la existencia de contratos de adhesién, en los que una parte (dominante) fija de forma exclu- siva la mayor parte de las condiciones del contrato. Para tratar de proteger a la parte mas débil, nuestra legislacién aprobé la Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre condiciones generales de contratacién. Ya analizamos que esta ley es de aplicacién para todos los contratos que cuenten con condiciones generales y que estén celebrades por profesionales, es decir por empresarios. Con la Ley 7/1998, se trata de proteger la igualdad de los contratantes, es decir amparar los legitimos intereses de los consumidores y usuarios, pero también de cualquiera que contrate con una persona que utilice condiciones generales en su actividad contractual. Fs importante distinguir lo que son clausulas abusivas de lo que son condi ciones generales de la contrataci + Una cldusula es condicién general cuando esta predispuesta e incorpo ada a una pluralidad de contratos exclusivamente por una de las partes, Las condiciones generales seran conocidas y se redactarén de for- ‘ma transparente, con claridad, concrecién y sencillez, Se consideraran cldusulas abusivas todas aquellas estipulaciones no negaciadas individualmente y todas aquellas practicas no consentidas fexpresamente que, en contra de las exigencias de le buena fe, causen, fen perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante de los dere- cchos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato, Se crea el Registro de Condi- cones Generales de la Con- tratacion, que estar a cargo de Ln egistrador dela propiedad y ‘mercantile pblico. En dicho Registro podran inscribirse as cldusulas contractuales que tengan el catdcter de condiciones generales de la contratacién. EI Gobierno podra imponer la ins ‘ripcin obligatoria en el Regis: ‘0 ce las condiciones generales cen deteiminadas sectores especificas dela contratacin. (2 Ene ParaninfoQUE unicad 8 sas saanstiss RECUERDA lebrado, resulta inefica: 0 no lega a producir efectos, 0 bien deja de productos si estos hubiesen comenzado. ‘Cuando un contrat, una vez ce- YET cena Prsres 8.3.4, La ineficacia contractual La ineficacia contractual la constituyen todos aquellos casos en los que el contrato, una vez celebrado, no llega a producir sus efectos 0 cuando estos ya han comenzado, pero cesan en un momento determinado. Entre estas situaciones podemos destacar; Tabla 8.1, Situaciones de ineficacia contractual INEFICACIA CONTRACTUAL — INVALIDEZ CONTRACTUAL ‘+ Nulidad: se puede dar porque es con- + traria a las normas 0 porque carece de los elementos osenciales. El juez 88 quien Io reconoce y el contrato « queda sin efecto. Se encuentra re- ulada en los articulos 1300 a 1314 el Cédigo Civil ‘+ Contrato anulable: se puede producir or algin vicio del consentimiento © porque no existe causa plena, por ejemplo plena capacidad para contratar. El juez es quien lo declara, INEFICACIA ‘Mutuo desistimiento: los contratan- ‘es dejan sin ofecto las abligaciones de un contrata valido, Desistimiento unilateral: o libre de- sistiemiento, suelen ser los contratos de confianza como, por ejemplo, la disolucién de la sociedad civil por tno de los socios 0 el contrata de de- Pésito, en el que se puede solicitar lo depositado en cualquier momento, aunque se puede pagar una penalize cién por la retirada de los fondas de forma anticipada, Resolucién por incumplimiento: cuan- 0 una de las partes deja de cunplir ‘con sus obligaciones, (articulo 1124 del Cédigo Civil), RescisiGn de contrato: aunque es valido en principio, os efectos que produce para una de las partes 0 para un tercero pueden ser lesives y por esta causa deja de tener efecto, El articulo 1291 del Cédigo Civil establece las causas de rescisién de los contratos, Revocacién de contrato: se extingue Por voluntad de una de las partes por cualquier causa, Condicién resolutoria: se produce la extincién del contrato una vez comenzado por efectos retroactivos, ya que ‘alta un elemento esencial para su existencia como las firmas, la capacidad de los contratantes 6 la ne- ‘cesidad de documento pilblico, 8.4. Los contratos privados: civiles y mercantiles Una vez ani contratos privados: civiles y mercantiles. 8.4.1. Modalidades de contratos privados Podemos hacer una clasificacién de los contratos en funcién de que sean civiles o mercantiles, es decir, estén regulados por el Cédigo Civil o por el Mercantil, de esta manera nos encontramos con: do el concepto de contrato, vamos a estudiar los des tipos deLACONTRATAGION PaIvADA. Tabla 8.2. Tipos de contratos civiles y mercantile. a TIPOS DE CONTRATOS- e CWvILES, MERCANTILES = Compraventa: * Compraventa ~ Bienes inmuebles. = En tienda o almacén, ~ Bienes muebles. = ensayo o prueba, = Semovientes (animales, plantas, - En feria o mercado. etc.) ~ Sobre muestras, = Aplazos. = Ventas @ prima. = De futures, ete, © Arrendamiento: + Arrendamiento: = Urbanos, se incluye la vivienda, el Leasing. trastero, la plaza de garaje, etc, - Renting. Ley 29/1994. = De local de negocio. De inca ristica 0 aparceria, ete * Depésito, etc. » Depésito Factoring. 8.4.2. Contrato de compraventa Genéricamente en un contrato de compraventa podemos encontrar: Porsonaies| Comprar, recibe y paga el precio. —Vendecor, entega la mereancia. La cosa, que ha de ser posible, icita y oe determinada o dotorminable. L_ Elprecio cierto y expresado en dinero o signo tue lo represent, Fiowa 1, Elementas de un contrato de compraventa,NORMATIVA | | articulos del 1445 al 1537 del | | cécigo civ, Eee ee Compraventa civil Por el contrato de compraventa uno de Ios contratantes se obliga a entregar tuna cosa determinada y el otro a pagar un precio cierto, en dinero o signo que lo represente, La venta se produce entre el comprador y el vendedor y es obligatoria para ambos, si se hubiesen establecido la cosa objeto del contrato y el precio, ‘@unque no se hubiese entregado ninguno de los dos. La venta hecha a calidad de ensayo o prueba de la cosa vendida y las que sea costumbre probar o gustar antes de recibirlas, se presumen realizados, pero bajo condicion suspensiva. Ala vista Ala vistay gust. Ala vista con reserva expuesta de prueba. (on indicacién express de especie y calidad, Por orden Segdn muestra (1.2. Tips de ventas, Los gastos de otorgamiento de escritura sorén de cuenta del vendador y los de la primera copia y los posteriores a la venta por cuenta del comprador, salvo pacto en contrario. El vendedor est obligado a a. La entrega de la cosa objeto de la venta, Se entiende que se ha entregado la cosa cuuando se ponga en poder y a dispo- sicién del comprador. Si la venta se realiza mediante escritura publica, cuando se produzca el otorgamiento de a misma, Los gastos para la entrega de laLA CONTRATAGION PRIVADA cosa vendida corren por cuenta del vendedor y los de transporte en general ‘cargo del comprador. El vendedor no esté obligado a la entrega de la cosa vendida, si el comprador no ha pagado el precio 0 no se ha establecido en el contrato un plazo para pagar. b. Saneamiento de la cosa objeto de la venta. Cuando se habla del saneamiento de la cosa objeto de la venta hay que en- tender que el vendedor respondera al comprador: * De la posesién legal y pacifica de la cosa vendida, ‘© De los vicios 0 defectos ocultos que tuviere. Siel comprador descubre defectos ocultos en la cosa comprada el vendedor debe sanearlos, pero no se le considera responsable de los defectos manifies- tos 0 que estuvieran a la vista. CF casi propuesta 8.2 ‘Don Segismundo Vallejo acude a una feria de ganado con la idea de adquirir una serie de vacas para su ganaderfa, Llega @ un acuerdo con un ganadero y adquier= 110 reses, pagando el precio acordado, Al llegar a su casa observa que las reses pa- decen la enfermedad de las vacas locas. {Qué pod hacer ante esta situacion don Segismundo? Las obligaciones de! comprador seran pagar el precio de la cosa vendida en el tiempo y lugar fijado por el contrato, sino estuviesen establecidos en donde se haga la entrega El comprador debera pagar intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la cosa y el pago del precio, en los siguientes casos: = Siasi se hubiera determinado, = Si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta, = Sise hubiere constituido en mora. Compraventa mercantil Sera mercantil la compraventa de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se compraron o bien en otra diferente, con animo de lucrarse en a reventa. Serdn compraventas mercantiles las siguientes: * Las compras de cosas muebles, hechas con el énimo de venderlas, per- mutarlas 0 atrendarlas (intermediacion). Las compras realizadas para el uso o consumo de la propia empresa. La compra de un establecimiento de comercio, para dedicarse al tratico mercantil No serén mercantiles: * Las compras de efectos destinados al consumo del comprador o de las personas por cuyo encargo se adquieren. + Las ventas que hicieren los propietarios y los labradores o ganaderos de los frutos 0 productos de sus cosechas 0 ganado o de las especies en que se les paguen las rentas. SABIAS QUE... | | seeniendepormora irs | | -en-el cumplimiento de una obli- | facto de un debe. u ay | NORMATIVA anti se encuentra regulado en los articulos 325-345 de! Cédigo de Comercio. | El contrato de compraventa mer | fe Esicianss Parannto© 7 Ure RR a a= * Las ventas de los objetos construidos o fabricados por los artesanos, ‘cuando las realicen en su propio taller. SABIAS QUE... | * La rreventa que haga cualquier persona no comerciante, de las compras paws | szesemie cpio | SHARED Ci see mab enna Irena vendetta ioe | Tipos de bienes Muebles, consensuales, acverda sobre e! precio por la cosa que se entega, Inmuebles, solemnes (esritura pica @ inseripcion) Especiales, muebles a plazes. Figura 8.3. Tigo do bones, Si la venta se hiciere sobre muestras o determinando la calidad, el comprador no podra tehusar el recibo de los géneros contratados si fueren conformes 0 lo establecido en el contrato. En las compras de géneros que no se tengan a la vista ni puedan determinar la calidad, el comprador se reserva la facultad de examinarlos y de rescindir libremente el contrato si los géneros no le convienen. Lo mismo ocurre cuando el comprador se haya reservada el derecho de ensa- yar el género contratado, Si el vendedor no entrega los efectos vendidos en el plazo establecido, el compradior podra pedir el cumplimiento o la rescisién del contrato, con la in- demnizacién correspondiente. Los gastos de la entrega de los géneros en las ventas mercantiles serén de cargo del vendedor hasta ponerlos a disposicién del comprador. Los de su recibo, si son fuera del lugar de la entrega, por cuenta del comprador. La demora en el pago del precio de la cosa constituye para el comprador la obligacién de pagar el interés legal de la cantidad que adeude al vendedor. EIN © <2 rereLA CONTRATACION PRIVADA Table 8.3, Diferencias entre la compraventa civil yla mercantil. COMPRAVENTA CIVIL ‘COMPRAVENTA MERCANTIL Cédigo Civil. Codigo de Comercio. Gratuito y oneroso. Siempre oneroso, Puede ser sobre cosas muebles e in- Solo sobre cosas muebles, aunque se muebles, puede recoger excepcionalmente los bienes inmuebles (por ejemplo, las inmobiliarias que compran terrenos para urbanizarios). Las partes contratantes no realizan Si una parte es comerciante, el con- ‘actos de comercia parque no son co- _trato se considera comercial. mmerciantes. Una parte se obliga a transferir 1a Ademas de lo expuesto para la civil, propiedad de una cosa y la otra a pa- existe el animo de lucro, es decir, de kar un precio cierto en dinero. obtener un beneficio mediante la re venta La cose objeto de venta no se trans- La reventa padra hacerse conservan- forma, do la misma forma o después de su transformacién industrial El vendedor tiene la obligacion de la EI_vendedor tiene como abligacion entrega de la cosa objeto del contrato. principal poner a disposicién del ‘comprador la mercancia. Para la extincién del contrato se re- La resolucién del contrato en este quiere la intervencién judicial caso no necesita intervencién judi- clal, aunque puede ser impugnada ante los tribunales. 8.4.3. Contrato de arrendamiento El contrato de arrendamiento es un contrato por el que se cede o adquiere el goce 0 aprovechamiento temporal, de cosas, obras 0 servicios. Podemos diferenciar los arrendamientos civiles de los mercantiles, Arrendamiento civil El arrendamiento puede ser de: a, Cosas: una de las partes se obliga a dar a la otra el goce 0 uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto. b. De obras o servicios: una de las partes se obliga a ejecutar una obra oa prestar un servicio a la otra por precio cierto. Los bienes fungibles que se consuman por el uso no pueden ser materia de este contrato. Cuando hubiese comenzado la ejecucién de un contrato de arrendamiento verbal y faltase la prueba del precio convenido, el arrendatario devolvera al arrendador la cosa arrendada, abondndole, por el tiempo que la haya disfruta- do, el precio que se regule. NORMATIVA El arrendamiento civil se encuentra recagido en los artfculos del 542 al 1574 del Codigo Civil |Elamentos personales RECUERDA Los bienes fungibles que se consuman por el uso no pueden ser materia del contrato de artendamient civil 236 ‘Arrendador So obliga a coder A cjocutar la obra uso de la cosa co prestar el servicio, pane Aciquere el uso dela cosa 0 el derocto ala obra o servicio ue se va a pager. gut 4 Elements del arendamiento ob ‘+ A entregar la cosa objeta del contrat, ‘+ Areparara con el objetivo de conservaria para que se pueda usar para el fn que fue destinade, ‘+ Mantener al arendatario en el gove pacifico del arendamiento mientras dure ol contata, “No puecevariar la forma de a cosa arendada, Obligaciones del arrendedor + A pagar el precio, * Autilizar a cosa arrendada de forma adeuada, estindndola al uso pactado. + A pagar ls gastos que ocasione Ia escrtura del contrat Obligaciones del arendatario Figura 8.5. Oblgaciones de arendadary del arendataro, Si alguna de las partes no cumple las obligaciones anteriores se podrd rescindir el contrato y solicitar la indemnizacién por dafios y perjuicios. Hay que tener en cuenta que si durante el contrato de arrendamiento, se necesite repa- rar de forma urgente la cosa arrendada, el arrendatario tiene la obligacién de Permitir la obra, aunque sea molesta. Si esta durase mas de cuarenta dias, se debe disminuir el precio del arrendamiento en proporcién del tiempo y de la parte de la finca de que se vea privado. El arrendatario es responsable: * De los dafios y perjuicios que por su negligencia se ocasionen al propietario y las que haya causado las personas de su casa. De devolver la finca, tal como la recibid, salvo lo que se hubiese estro- peado por causa inevitable del tiempo.* Del deterioro 0 pérdida que tuviera la cosa arrendada a no ser que pueda probar que no ha sido culpa suya. Si el arrendamiento se ha hecho por un tiempo determinado, concluye ese dia sin necesidad de aviso. El arrendador podré desahuciar judicialmente al arrendatario por alguna de las causas siguientes: * Haber finalizado el término convencional o el que se fija para la dure- cidn de los arrendamientos, * Falta de pago en el precio convenido. * Infraccién de cualquiera de las condiciones estipuladas en el contrato. * Destinar la cosa arrendada a usos 0 servicios no pactados. (F servis propuesta 8.3 Dofa Ana Garcia Tornero dispone de una plaza de garaje en Talavera que desea alquilar. Pera ello pone un anuncio en la prensa, indicando la calle, los metros ‘cuadrados de Ia plaza y el precio que desea cobrar. Se estipula que el precio anual del mismo sera de 900 euros anuales, :CuAl serd e! plazo fijado para el arrendamiento? Asrendamiento mercantil El arrendamiento mercantil, también conocido camo leasing, surge normalmente en el émbito de la empresa. Se define a las operaciones de arrendamiento financiero come aquellos contratos que tienen por objeto exclusivo la cesién del uso de bienes muebles 0 imuebles, adquiridos para dicha finalidad segin las especificaciones del {u- {ture usuario, a cambio de una contraprestacién consistente en el abono perid~ dico de las cuotas. Los bienes objeto de cesién habran de quedar afectados por el usuario Gnicamente a sus explotaciones agricolas, pesqueras, industriales, comerciales, artesanales, de servicios 0 profesionales. El contrato de arrendamiento financiero incluira necesariamente una opcién de compra, a su término, en favor del usuario. Al término del plazo convenido para la duracién del contrato, el usuario ten- Ard a triple opeién de: © Cancelacién del arrendamiento devolviendo el equipo a la entidad arrendadora. = Renovacién del contrato de leasing y continuar utilizando el bien por un nuevo perioco de tiempo = Ejercicio de la opcién de compra y adquirir el bien arrendado, por el precio convenido previamente con el propietario atrendador. Cuando, por cualquier causa, el usuario no Hlegue a adquirir el bien objeto del contrato, el arrendador podré cederlo a un nuevo usuaric Se ha creado un registro que cuenta con una seccién especial en la que deben inscribirse los contratos de errendamiento financiero referides a bienes Muebles corporales no consumibles e identificables. LA CONTRATACION PRIVADA SABIAS QUE... Sino se hubiese fijado plazo: © el arrendamiento se entiende hecho por afos cuando se ha fijado un alquiter anual, por meses cuande es mensual, or das cuando es dari. * Cuando sea de una tierra, se entiende hecho por todo el tiempo necesario para la re caleccién de las frutos que toda l inca arvendada diese fen un afio © pueda dar por tuna vez, aunque pasen dos © ‘mas aos para obtenerias. NORMATIVA El arrendamiento mercantil 0 Jeasing se encuentra regulado por © RD ley de Ordenacién Eco: némica, de 25 de febrero de 1977 © RD 1669/1980, de 31 de julio. © Ley 26/1988, ce 29 de julio, sobre Disciplina e Interven cin de las Entidades de Cré dite © Ley 28/1998, de 13 de jlo, de Venta a Plazos de Bienes Muebies.| RECUERDA A término del contrato de fea- sing e| usuario tendra la triple ‘opcidn de cancelar el cantrato, Fenavarla 0 ejercer a open de compra y adquirir el bien arren- ‘ato. ) -— Personals Empresa de feasng (intermeciario) - Empresaro (cliente) L Foabricente vendedor) Duracion del contrato 2 aes, bienes muebes i 10 afios, blenes inmueblee Females Contato mercanti }— _Intervencién de fedatrio pablico L Registro [— Comisiones de apertura y eancelacién i Cuotas que devengan IVA Figura 8.6 Elements dl cantata de lasing. La sociedad de /easing asume un papel exclusivamente financiero. Es una so- Cledad 0 entidad de crédito cuya caracteristica esencial es el arrendamiento de bienes con opcién de compra, como objeto social Gnico o predominante, ¥ que se conoce como compahiia o sociedad de leasing, Durante el plaza del contrato es el propietario del bien El empresario o cliente es una empresa o particular que desea disponer para su utilizacién o disfrute de determinados bienes muebles o inmuebles. Ad- quitiré su propiedad cuando ejercite la opcién de compra. El fabricante 0 vendedor es quien suministra el bien objeto de arrendamien- to financiero. El cliente normalmente va a seleccionar el bien, aunque quien efectivamente adquiere el bien es la sociedad de leasing. 8.4.4. Contrato de renting Es una modalidad de alquiler no financiero a media y largo plazo para bienes de uso duradero, principalmente de bienes de equipo industrial, vehiculos,LA CONTRATACION PRIVADA, sistemas informaticos yelecténicos, sistemas de seguridad, material de of j_JNN Cina, etc, en el que no existe opcién de compra (salvo pacto en contrario). Sine bee Tabla 8.4, Elements del coniata de renting. Enel renting is uotas en Soe: ELEMENTOS REALES — ELEMENTOS FORMALES: peeicenieris hepsi tlquilr (no existe fa carga f Laempresa de renting. + El bien Se nancies) por o que son tot El lente + El precio, + Garantie exis a mente dedvcbies en mpuee El fabicande cient, {sabre Sociedade eno IRE coe IVA tn calidad de gates, siempre Singastos de apertura, | Ue el bien arendado se en- il eer fuente afecto a a actividad ees mpresaralo profesional En relaién con el VA, si el arrendatrio es empresaro © profesional ei bienarendao se encuenita excuslvamente afecte a dicha actividad em presailo profesional, ol WA No tiene una regulacién especifica en nuestro ordenamientojuriico, por lo | Soportado sera dedocble ens que se acudiré a las condiciones de los propies eontratos de renting, y Suple- | tala toriamente a la regulacién del Codigo Civil del arrendamiento (articulos 1542 © (——_________/ 3 1603), asf como al Cédigo de Comercia y ls usos mercanties en la mate- Ta, y las disposiciones reguladoras del arrendamiento financiero (leasing) ena medida que la similitud de ambas figuras lo permite. = La sociedad de renting pone a disposicién del cliente (arrendatario) un bien de equipo, un vehiculo u otro bien solicitado por este. La empresa arrendadora entrega al arrendatario el bien en régimen de alquiler durante el plazo fijado en el contrato y realiza todas las operaciones rela- tivas a la gestién y mantenimiento del bien arrendado, incluso asegu- rando el bien alquilado a todo riesgo. Las sociedades especializadas en renting suelen establecer acuerdos con las empresas fabricantes, las distribuidoras y las de financiacion. El cliente alquila el bien, y se obliga al pago de una renta fija mensual y adquiere el derecho a disfrutar del bien arrendado durante el tiempo es- ‘ablecido en el contrato. Al finalizar dicho petiodo, el arrendatario debe devolver el bien, ya que habitualmente no adquiere su propiedad mediante una opcién de compra, aunque es posible establecer esta posibilidad en el contrato. La empresa fabricante del bien se encarga de suministrar el bien objeto del arrendamiento a la empresa de renting y es con la que esta establece las condiciones de mantenimiento del mismo. La empresa aseguradora es con la que la entidad de renting pacta las condiciones del seguro. El bien en este tipo de contrato suele tener cardcter mueble. El precio depende del tipo de bien, de la duracién del contrato y de los servicios que se incluyan. La totalicad de los costes que pueda tener el ccontrato de renting se incluyen en sus cuotas. (© Eeleiones Paranintoa 8.4.5. Contrato de depdsito NORMATIVA El contrato de depésito, al igual que el resto de los estudiados tanto de com- | _Praventa como de arrendamiento, pueden analizarse desde la doble vertiente | El contato de depbsito civil esta del depésito civil y el mercantil. regulada en los articuis 1760 al | 754 el coaigo cv J Contrato de depésito civil El depésito es un contrato gratuito, salvo pacto en contrario. Solo pueden ser objeto del depésita las cosas muebles. El depésito puede * Voluntario: se hace entrega de algo por voluntad del depositante, * Necesario: siempre que se haga en cumplimiento de una obligacién legal © con acasién de alguna calamidad, como incendio, ruina, saqueo, etc. Tabla 8.5. Obligaciones dol cepositario y del depesitante. OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO _OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE + Aguardar la cosa y a restituirla cuan-* Reembolsar al depositario los gastos do se la iden, ‘que haya tenido para consewvar la + Nose pueden serv de la cosa depe- cosa depesitada, e indemnizarle si sitada sin permiso expreso, fuera necesario. = Siete ax Shfagaicerreday sella 41> Glee relate icleat peste coe Se debe restitur de la misma forma, _depositada hasta el completo pago de lo que se dabe por raza del depé- sito, —— —Contrato de depésito mercantil NORMATIVA [Pate que el depdsto sea mercantl se require * Que el depositario, al menos, sea comerciante. * Que las cosas depositadas sean objeto de comercio. * Que el depésito constituya por sf una operacién mercantil, 0 se haga como causa 0 a consecuencia de operaciones mercantiles, El contrato de depdsito mercantil std regulaco en las articulos 303 al 310 del Cédigo de Comercio. ey El depésito quedard constituido mediante Ia entrega, al depositario, de la cosa que constituya su objeto, El depositario est obligado a conservar la cosa abjeto del depésito segtin la reciba, y a devolverla con sus aumentos, si los tuviere, cuando el depositante se la pida, Los depositarios de titulos, valores, efectos o documentos que devenguen intereses, quedan obligados a realizar el cobro de estos en las épocas de Sus vencimientos, asi como también a practicar cuantos actos sean necesa- ios para que los efectos depositados conserven el valor y los derechos que les correspondan con arreglo a disposiciones legales. aLA CONTRATACION PRIVADA 8.4.6. Contrato de seguro El contrato de seguro es aquel por el que el asegurador se obliga, mediante el cobro de una prima y para el caso de que se produzca el evento cuyo riesgo es objeto de cobertura, a indemnizar, dentro de los limites pactados, el datio producido al asegurado o a satisfacer un capital, una renta u otras prestaciones convenidas. Las condiciones generales, que en ningén caso podran tener cardcter lesivo para los asegurados, habrén de incluirse por el asegurador en la proposicién de seguro si la hubiere y necesariamente en Ia péliza de contrato 0 en un do- ‘cumento complementario, que se suscribiré por el asegurador y al que se en- tregara copia del mismo. Las condiciones generales y particulates se redactaran de forma clara y precisa. Se destacaran de modo especial las clausulas limitativas de los derechos de los asegurados, que deberan ser espect mente aceptadas por escrito. Tabla 8.6. Elementos del contrato de seguro ELEMENTOS ELEMENTOS PERSONALES MATERIALES ELEMENTOS FORMALES Asegurador CObjeto asegurado. © Solicitud de seguro. Tomador del seguro. Interés asegurado. *Proposicin del seguro. ‘Asegurado. ‘Suma asegurada, = Péliza de seguro. Beneficiario. Elementos personales: = Asegurador: es la persona que se obliga a satisfacer la indemnizacién, capital o renta que praceda en caso de produccién del siniestro, a cambio del cobro de una prima. Siempre es una persona juridica, (compa- fifa aseguracora), Tomador del seguro: es la persona fisica 0 juridica que firma la péliza Es, por tanto, quien contrata el seguro con la entidad aseguradora, asumiendo las obligaciones que de ello se deriven, siendo la principal el ago de la prima, ‘Asegurado: es la persona fisica 0 juridica cuyos bienes 0 cuya persona estén expuestos al riesgo, y por tanto es quien tiene interés en que no se produzca el siniestro Benefictario: es la persona fisica o juridica designada por el tomador del seguro, con derecho a recibir la indemnizacién de la entidad aseguradora, (Focus propuesta 8.4 Dofia M.* José Santos esté organizando una exposicién de artesania de distintos artistas de la provincia de Segovia. Pensando en que puedan suftir cualquier tipo de riesgo, contrata un seguro con la empresa Segurata, S. A. Determina quiénes serdn los elementos personales del mismo. = EE NORMATIVA | etconrato de seguro seep paraiso dee deo bre dconmas de seawa Bani SABIAS QUE. El tomador puede contratar 2 seguro por cuenta propia o ajena, En caso de duda se presumi- Fi que el tomador ha contratado por cuenta propia. Si el tomador del seguro y el asegurado son personas distin- tas, las obligacfones y los de: beres que derivan del contrate cortesponden al tamacor del se- guto, salvo aquellos que por su raturaleza deban ser cumpiidos por el asagurado. No obstante, 2 asegurador no podrd rechazar ‘el cumplimento por parte de! asegurado de las obligaciones y ddeberes que cortespondan al to mador cel seguro. (© Eatcionae Paraninfo| RECUERDA | La sollcitud det soguro ia ea- | liza el solicitante en un dacu Immo quete acta need | aseguradora y no vincula al soliitante mientras que la pro- Posicién del seguro la realiza ¢lasegurador al que vincula du rante quince dias. Freee eer cee eee § aquel que se encuentra expuesto a un riesgo. En los segutos de dafios sera un objeto material o un patrimonio, y en los segutos de personas, la persona cuya vida o integridad fisica se asegura. * Interés asegurado: interés es la relacién econmica de una persona con tun bien; por tanto interés asegurado seré la relacién econémica del ase- ‘gurado con el objeto que se asegura. * Suma asegurada: es el limite maximo de la indemnizacién a pagar por el asegurador en cada siniesto. Elementos formales: © Solicitud del seguro: es un documento en el que se describe el riesgo ‘que se quiere asegurar, E! modelo de solicitud es proporcionado por la entidad aseguradora, El tomador solo deberé cumplimentarlo, La solicitud de seguro no vincularé al solicitante. * Proposicién del seguro: en ella se establecen las condiciones econé- micas y de cobertura, es decir, los términos del contrato, que no podran ser modificados por el tomador, limitandose solo a aceptarlos, en ‘cuyo caso se celebra el contrato de seguro, o a rechazarlos (contrato de adhesién). La proposicion de seguro vincula al asegurador durante un plazo de quince dias, es decir, durante ese tiempo la entidad no Podré realizar modificacién alguna en las condiciones ofertadas. * Poliza del seguro: es el dltimo paso en el proceso de contratacién y es |e formalizacién del contrato por escrito mediante un documento que recibe el nombre de péliza. Si el contenido de la péliza difiere de la Proposicién de seguro o de las clausulas acordadas, el tomador del se. guro podré reclamar a la entidad aseguradora en el plazo de un mes, a contar desde la entrega de la péliza, para que subsane la divergencia existente. Transcurrido dicho plazo sin efectuar la reclamacién, se es- tard a lo dispuesto en la péliza. Lo establecido en este pérrato se in- sertaré en toda péliza del contrato de seguro. ‘Tabla 8.7. Obligaciones del tomador y del asegurador. ‘OBLIGACIONES DEL TOMADOR iaseciTnaie OBLIGACIONES DEL ASEGURADOR Pago de ta prima. + Satisfacer la indemnizacién, bien ‘mediante abono en metélica o a tra- vés de la reparacién 0 a reposicion del objeto siniestrado. Comunicar al asegurader el acaecimiento del siniestro (plaza maximo: 7 olas después de haberlo conocido), Dar informacién sobre las circunstan- clas y consecuencias del siniestr. Emplear los medias @ su alcance para reducir las consecuencias del siniestro,8.4.7. Contrato de factoring El contrato de factoring es aquel contrato por el que se ceden en firme, con osin derecho de regreso, y antes de su vencimiento, los créditos comerciales a corto plazo que genera una empresa (cedente) contra sus clientes (facturas, recibos, letras, etc.). Una entidad especializada (empresa de factoring) se encarga de poner en circulacién dichos créditos, contabilizarlos y cobrarlos segiin la forma y plazo establecidos entre empresa y cliente y asumiendo el riesgo de insolvencia del titular. Tabla 8.8. Elementos del contrato de factoring. ELEMENTOS : ss pee ELEMENTO REAL ELEMENTOS FORMALES La entidad de facto- © Tarifa del factor. ‘+ Existencia de una ring 0 fector. ‘cuenta de provision La empresa titular del ‘en el factoring con derecho o cedente, recurso. Los clientes de la em- Contrato mercantilin- presa titular 0 deuco- ‘ener pr fara res. pablico. La deuda se instru- ‘mentaliza en una factura o documento similar * La entidad de factoring o factor: es una entidad especializada (de fi- nanciacién o de crédito) que analiza la solvencia de los clientes y, en funcién de ella, admitiré la cesién de un determinado porcentaje de los créditos sobre cada cliente, La empresa titular del derecho o cedente: consigue cobrar de inmediato la cantidad que le deben sus clientes, cediendo dicha cuenta y pagando el importe convenido al factor con lo que, ademas, se evita el riesgo de fallidos sobre los derechos a cobrar. Los clientes de la empresa titular o deudores: son los obligades al pago por los servicios que le han dado. Existen diversas formas de factoring, entre ellas destacam a. Por la cobertura de los riesgo: * Sin recurso: ante el impago de uno de los clientes de la empresa ti- ‘ular, el factor asumird dicho crédito * Con recurso: el factor no asume la posible insolvencia de los clientes de la empresa cedente, aunque gestiona profesionalmente su cobro aumentando las posibilidades de recuperacién. Si llegado el vencimiento resulta impagado, el cliente devolveré al factor el anticipo mas los gastos. b. Segiin la financiacién: * Con anticipo de créditos: la empresa titular puede obtener financia- cién y decide, sobre el total de los créditos cedidos, la cuantia a anti- clpar. LA CONTRATACION PRIVADA RECUERDA Enel factoring sin recurso si se produce el impago de los clientes del cedente el factor asumi= 1 dicho crécito, mientras que fen el factoring con recurso el factor no asume la posible insolvencia de los clientes aunque al sgestionar persoralmente el cobro, aumentan las posibilidades Ge recuperacisn. © Eatclones Paraninfo‘= Sin anticipo de créditos: los créditos cedidos nos seran abonados en el momento del vencimiento de los mismos, pues el cliente no tiene derecho a solicitar financiacion. 8.4.8. Modelos de contrato tipo En cualquier contrato privado, ya sea civil o mercantil, siempre tienen que aparecer unas notas que van a caracterizarlos, es decir siempre tienen que parecer los elementos necesarios para que sean valids, estos son: 1. El nombre del contrato que se va a celebrar. 2. La ciudad, y la fecha de celebracién del mist. 3. REUNIDOS: las partes que actian en el contrato manifestando su capacidad para contratar con todos los datos relativos tanto si son personas fisicas (civil) 0 juridicas (mercantil), ademas de si hay algun represen- tante de las mismas. 4, ESTIPULACIONES 0 CLAUSULAS: donde se van a concretar las reglas que se establecen en cuanto al tipo de contrat, objeto, precio, dura- cién, obligacién de las partes, etc. 5, Dar conformidad con e! contrato, indicando el nimero de folios que tiene, si esté cuplicado, etc., y la firma de las partes y los testigos si los hubiera. CONTRATO DE de ae, REUNIDOS Deuna parte, De otra parte ‘Acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE... de acuerdo alas siguientes: ESTIPULACIONES Firma una parte Firma ia otra parte Figure 8.7. Modela de conrato, 28.5. Firma digital y certificados La firma manuscrita es una expresién de Ia voluntad de una persona por medio de papel; el Diccionario de la Real Academia Espafola define la firma como “el nombre y apellido o titulo de una persona, que esta pone con rlibi ca al pie de un documento escrito de propia mano o ajena, para darle auten- ticidad, para expresar que se aprueba su contenido o para obligarse a lo que en él se dic La revoluci6n que las tecnologias de la informacién han supuesto en el desarrollo de las comunicaciones hace que se produzcan grandes modificaciones en las relaciones entre los individuos y las organizaciones. Hoy en dia la apuesta por Internet como via de comunicacién hace que cada vez sea mas necesario buscar formas que traten de dar confidencialidad y seguridad a sus usuarios. Como mecanismos para aleanzar estas circunstancias surgen las firmas y los certificados electrénicos, Pero para que su funcionamiento esté més respaldado, Espafia cuenta con una normativa especifica que regula dichos procedimientos. La Ley 59/2003, de 19 de diciembre, de firma electronica, regula la firma electronica, su eficacia juridica y la prestacién de servicios de certificacién. ‘Se denomina prestador de servicios de certificacién a la persona fisica 0 jurl- dica que expide certificados electrénicos o presta otros servicios en relacién con la firma electrénica, La firma electrénica se instrumenta mediante un sistema de “criptografie asi- métrica”. La criptografia es la rama de las matematicas que estudia el cifra~ do de informacién legible e informacién que no puede ser leida directamente, al tener que ser descifrada. La criptografia es el arte de cifrar y de descifrar los mensajes intercambiados entre un emisor y un receptor. La firma electrénica es el conjunto de datos relativos a una persona en forma electrénica, que se pueden utilizar como medio de identificacién del firmante, teniendo el mismo valor que la firma manuscrita, La firma electronica avanzada es la firma electrénica que permite identificar al firmante y detectar cualquier cambio ulterior de los datos firmados, que esta vinculada al firmante de manera tinica y a los datos a que se refiere y que ha sido creada por medios que el firmante puede mantener bajo su ex- clusiva control Se considera firma electrénica reconocida la firma electrOnica avanzada basa- da en un certificado reconocido y generada mediante un dispositivo seguro de creacién de firma. La firma electrénica reconocida tendra, respecto de los datos consignados en forma electronica, el mismo valor que la firma manuscrita en relacién con los consignados en papel, Se considera documento electrénico a la informacién de cualquier naturaleza en forma electronica, archivada en un soporte electrénico segtin un formato determinado y susceptible de identificacién y tratamiento diferenciado. LA CONTRATACION PRIVADA NORMATIVA * Ley 24/2002, de de julio, de servicios de la sociedad de informacién y de comer- io elecsnico Ley 59/2003, de 19 de di- ciemive, de firma electron Real Decreto 1553/2005, de 23 de diciembre, por el que se regula la expedicion del documento nacional de iden Aided y sus certcados de fr- rma electronica. © Edciones Pararinfo[para aue un certcao gal | tenavalde egal a autre de certificacién debe de estar acreditada por la entidad pibica, de certiticacion del pais corres- ondiente. en Espana es CERES |, Gerteacn esparoa a en- dad que se encarga ce gestionar |, ste tipo decertiicades, El documento electrénico seré soporte de: * Documentos piblicos, por estar firmiados electrénicamente por funcionarios que tengan legalmente atribuida la facultad de dar fe publica, judicial, notarial o administrativa, siempre que actden en el émbito de sus competencias con los requisitos exigidos por la ley en cada caso, * Documentos expedidos y firmados electrénicamente por funcionarios 0 ‘empleados piblicos en el ejercicio de sus funciones publicas, conforme a su legislacion especitica. = Documentos privados. El soporte en que se hallen los datos firmados electronicamente seré admisi- ble como prueba documenta! en juicio, Un certificado electrénico es un do- ‘cumento firmado electrénicamente por un prestador de servicios de certifica- cién que vincula unos datos de verificacién de firma a un firmante y confirma su identidad. El firmante es la persona que posee un dispositive de creacién de firma y que acta en nombre propio o en nombre de una persona fisica o juridica a la que representa, Son cettificados reconocidos Ios certiticados electrénicos expedides por un prestador de servicios de certificacién que cumpla los requisitos establecidos en esta ley en cuanto a la comprobacién de la identidad y demas circunsten- cias de los solicitantes y a la fiabilidad y las garantias de los servicios de certificacion que presten. Los certificados reconoci¢os incluiran, al menos, los siguientes datos: *» La indicacién de que se expiden como tales. * El cédigo identificativo nico del certticado. * La identificacion del prestador de servicios de certificacién que expide el certificado y su domicilio. * Lafirma electrénica avanzada del prestador de servicios de certificacion que expide el certificade. * La identificacién del firmante, en el supuesto de personas fisicas, por su nombre y apellides y su ndimero de documento nacional de identidad © @ través de un seudénimo que conste como tal de manera inequivo- ca y, en el supuesto de personas juridicas, por su denominacién o razin social y su cédigo de identificacién fiscal Los datos de verificacién de firma que correspondan a los datos de crea- ci6n de firma que se encuentren bajo el control del firmante. = El comienzo y el fin del periodo de validez del certificado. * Los limites de uso del cettificado, si se establecen * Los limites del valor de las transacciones para las que puede utilizarse el certificado, si se establecen. Para poder relacionarse con la Administracién a través de Internet, es preciso ‘tener el documento nacional de identidad electrénico. El documento nacional de identidad electrénico es el documento que acredita electrénicamente la identidad personal de su titular y permite la firma electronica de documentos. Todas la personas fisicas 0 juridicas, pfiblicas 0 privadas, reconoceran la eficacia del documenta nacional de identidad elec- trénico para acreditar la identidad y los demas datos personales del titulerLA CONTRATACION PRIVADA, que consten en el mismo, y para acreditar la identidad cel firmante y la integridad de los documentos firmados con los dispositivos de firma electronica en él incluidos. (F icti propuesta 8.5 Obtén tu certificada electrénico siguiendo los siguientes pas Es necosario contar con un ordenador con acceso a Internet, acceder a la pagina wuweceres.trimt.es y seguir los siguientes pasos: 1. Solicitar el certficada (pestatia Ciudadenos), seguir las instrucciones de insta- lacidn y obtener certificado, Al final de este proceso se obtiene un cédigo que se debe presentar al acreditar su identidad. Hay que tener en cuenta que si ve- "as personas van a utilizar el mismo ordenador, hay que indicar el nivel de se- uridad mas alto, de esta forma se debe establecer una contrasefla para que se pueda acceder al certficado, En pantalla aparecord el cédigo de solicitud aso- Clad a su certficado, que debe tener siempre guardado para dirigrse ala oficina de registro de los organismos acreditados. . Acreditacién de la identidad, acudiendo en persona a la oficina de registro. Se pueden ver desde la pagina cudles son las oficinas de registro mas cercanas 2 su domicilio. Al acudir a dicha oficina hay que llevar: DNI, tarjeta de residen- Cla o pasaporte y el cédigo de solicitud. 3, Descarga del certificado, CF revise propuesta 8.6 Para conocer cuales son los pasos que hay que dar y la dacumentacién necesaria para solicitar el DNI electrénico entra en la pagina: ww.dnielectronice.es y en la pagina httpd//zonatic. usatudhi.es/aplicaclonesiasistente-dnie, donde se puede obtener informacién sobre el asistente de instalacién del DNI electrénico, (© Edclonse PararinfoEn bo ee. 2. 5, Feo: ANEXO A/ MODELO DE CONTRATO CIVIL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, a de REUNIDOS > ~-, mayor de edad, con DNL... vecino de... con domiciioen eae. de una pate: y Don nu, mayor de ead, cOM DIL nn, vecino 0m omscitio en calle um.u, de ot, acuerdan celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, atendiendo alas siguientes: cLAusULAS (Que Donn arrendatior, es propietaro de la vivienda (describir) que se encuentra insritoen el Registro dela Propiedad de, cone numero... del tibro (Que elarrendador cede en arendatnlent a casa descritaa Don ste arrendataro, para satisfacerlanecesidad permanente de vviendade 1 arendamlento tendré na curacign de... aos a patirde a fecha de hoy en la que se pone al atendataioen posesion dela vivienda yyde as aves de acceso ala misma, 2 precio de arrendamiento ser... euros menstales actualizandose la renta anualmente conforme al PC; nel plazo de os. primeros dias de cada mes, el arrendatalo deberdingresat a renta mensual en el nimero de cuenta. ‘ws tiene abiert en la Enedad Banca... sueursal ‘queDon arrendatasiodeberd usar la vivienda arrendada como un éiligente padre de familia, destindndola l uso pactado. Hlarrendador est obligado a realizar todas as reparaciones necesarls fn de conservar la vivienda en estado de sevir para el uso al.que ‘ha sido destinado sin tener derecho 3 eleva la renta por ello, asfcomo a mantener al arrendatarioen el goce pactfico de arendamiento Por todo el tempo de! contrat. Hlartendadory el arrendatario podsin pedit la rescisibn del contrato ya indemnizacion de daiosyperjucios cuando la otra parte in ‘cumpla sus obligaciones, obien solo esto time, dejando el contratosubsistente ‘tarrendataro podra desist del contrato,avisando al arrendados con una antelacion minima de... meses. Elarrendatatio debe devolver a vivienda al eoncluire artiendo tal como recibi, salva lo que hubiese perecidoo se hublera menosca- bdo por el tiempo o por causa inevitable lattendatario entrega en este acta cantidad correspondiente a... meses de renta,en concepto de lanza, suma que debers devolverse fenelplazo de un mes acontar desde el dia en quese devuelvan ls llaves al arencador. ‘Tent gar I resolucién de pleno derecho del contrat cuando el arendatarl incumpla su obligacion de pagode a xenta, ast cuando ‘engan lugar actividades molests,inalubres, nocivas,peligrosasolctas,y cuando se incumpla por parte del arrendstariolo dispuesto ‘nel apartado anterior respectoa la cesion y el subartiendo, El presente dacumento podré ser elevado a documento piblico notarial einsrito en el Registro de la Propiedad, en su caso, a instancia |e cualquiera de as partes, corrende por cuenta de eta los gastos que ello ocasione. Bn todo lo no dispuesto en el presente contzato se estat lo dspuesto en el Cédigo Civil, ensusarticulos 542 y siguientes, yenla ey 29/94, de-24.ce noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Pata cualquier probiema acerca det cumplimiento de est contrato, se someten ambos partes aa Jurisdccn de Los Tribunales de =, renunciando expresamenteal fuera propio. ‘Dando fe, rman las partes e presente contratode ARRENDADLENTO, pot duplicaco,constanda cada ejemplar de. folios por una sola can. 8 Arrendador Flo: Arendt ‘clones PeraninfoLA CONTRATAGION PRIVADA ANEXO B/ MODELO DE CONTRATO MERCANTIL ‘CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL ae REUNIDOS Dom one Mayor de edad, con DNL... WECINO Ce... con domiciio en... 8 una pate en Ho sucesivo VENDEDOR y De ota pate, Detcewwnn Mayor de eH, COM DNL. —--¥eCno Aen. COM JOM Canny 110 SUCESIVO COMPRADOR INTERVIENEN Ls comparecientes intervienen en su propio nombre y derecho D. _ snonns@h Fepresentacisn de) D, ven representacion de ambos) (Representados) (si se trata de persona fisiea)D mayor de 23d, YeeINO AP svn AOMUCHMAGO ED re (Sise trata de persona jurilca) a mercantil SAIS ete, con domlelio€8 yon YO En uso del poder otorgado ante D, sn Notaio con nomero Se econccen mutuamente con capacdad suficente para otorgar el presente contrato de compraventa mercantily tal fin, ACUERDAN ‘Celebrar un contrato de COMPRAVENTA MERCANTIL. atendiendo alas siguientes: [ESTIPULACIONES EL objeto del presente contrat a a compraventa de que S.A.(en su c380) adquiere, de conformidad ao previsto en susestaturos en lo referente a su objet social, para st 0, El precia del abjeto de a compraventa 9 6 wv...» €b05, de conformidad para ambas partes. len objeto del contrato se entregari el da... coriendo a cargo dea parte vendors ls gastos de dicho transport. [En este mismo acto el compradorentrega al vededorlacantidad correspondiente a] import total. Hl vendedor se obliga aa evicein y saneamiento “Todos los gastos e impuestos que se criginen coma consecuercla dea formalizacion, cumplimiento oextinci6n del presente erin de ‘cargo del compradar. EL presente contrao tiene earcter mercantil,rgléndase por sus propias eliusulas,y en lo en elas no cispuesto por lo previst en el Gi- ‘igo de Comercio, leyes especiales yusos mercants, Ambas partes contratantes renuncian expvesamenteasu fuerosometiéndose los Tibunales de ‘¥ manifestando su conforma, frman is partes el presente conrato de compraventa por duplicago en Ia fecha arriba indicada, 1 vendeder Fito: §tcomprader © Ealeierme PeraninfoEl contrato se puede definir como un acuerdo de voluntades, ya sea verbal o escrito, entre dos o mas Personas que tienen capacidad y que generan efectos Juridicos, es decir obligaciones exigibles para las partes. Se consideran contratos privades, los celebrados por las personas fisicas o juridicas (que no tengan la con- sideracién de Administracién Pablica). Los contratos civiles estan regutados en el Cédigo Ci: Vil, que en el articulo 1254 establece que “el contra- to existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algun servicio". Un contrato mercantil es un negocio juridico bilateral ‘que tiene por obligacién cualquier acto que esté regulado en el Cédigo de Comercia, Para que se encuentre regulado en este cédigo hay que tener en cuenta dos situaciones: si las partes que intervienen en el contra- to son comerciantes o no y si su objeta esta regulado or el Codigo de Comercio, a capacidad de obrar es la posibilidad que tiene la Persona de realizar actos juridicos (firmar contratos).. Se adquiere con la mayorfa de edad o la emancipa- con, Seran validos fos contratos mercantiles cualquiera que sea su forma y el idioma en que se celebren, la clase a que correspondan y la cantidad que tengan por objeto. Para que los contratos sean vAlidos tienen que cum- Plir tes requisitos: consentimiento, abjeto y causa ‘Son contratos de adhesin, cuando una de las partes ‘ija la mayor parte do las condiciones a la otra. Et consentimienta se manifiesta por el concurso de la oferta y de la aceptacién sobre la cosa y la causa que hhan de consttuir el contrat. La oferta contractual es la propuesta o declaracién de voluntad de una de las partes que quiere realizar un contrato y por tanto debe espacificar claramente to- os las detalles del mismo, La aceptacién consiste en confirmar los términos de la oferta, Desde ese momento nacen las obligaciones para las partes, Una clausula es condicién general cuando est§ predispuesta e incorporada a una pluralidad de contratos — Pree exclusivamente por una de las partes. Las condie nes generales serén conocidas y se redactaran de for- ‘ma transparente, con claridad, concrecién y sencillez, Son elausulas abusivas todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmante y todas aquellas préc ticas no consentidas exprasamente que, en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del cconsumidor, un desequilibria importante de los dere- cchos y obligaciones de las partes que se deriven del contrate, La ineficacia contractual la constituyen todos aquellos casos en los que el contrato, una vez celebrado, no llega a preducir sus efectos o cuando estos ya han ‘comenzado pero cesan en un momento determinado. En el cantrato de compraventa uno de los cntratan- tes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar un cierto precio, en dinera o signo que lo represente. El vendedor esté obligado a la entrega de la cosa objeto de la venta y al saneamiento de la misma, ‘Seré mercantil la compraventa de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se compra ron o bien en otta diferente, con Snimo de lucrarse en lareventa, El contrato de arrendamiento es un contrato por el que se cede 0 adquiere el goce o apravechamiento temporal, de cosas, obras o servicios, El arrendamiento financiero es aquel contrato que tiene por objeto exclusivo la cesién del uso de bie- hes muebles o inmuebles, adquiridos para dicha finalidad segdn las especificaciones del futuro usuario, ‘a cambio de una contraprestacién consistente en el bono periddico de las cuotas. Los bienes objeto de ccesién habrén de quedar afectados por el usuaria tn camente a sus explotaciones agricolas, pesqueras, industriales, comerciales, artesanales, de servicios 0 profesionales. El contrato de arrendamiento financiero incluiré necesariamente una opcién de compra, a su término, en favor del usuario. El contrato de renting es una modalidad de alquiler 1 financiero a medio y largo plazo para bienes de uso duradero, principalmente de bienes de equipo industrial, vehiculos, sistemas informaticos y electrénicos, sistemas de seguridad, material de oficina, etc., en el que no existe opcién de compra (salvo pacto en contrario),LA CONTRATACION PRIVADA El depésito es un contrato gratuit, salvo pacto en contrario. Solo pueden ser objeto del depésito les cosas muebles. El contrato de seguro es aquel por el que el asegurador se obliga, mediante el cobra de una prima y para el caso de que se praduzca el evento cuyo riesgo es objeto de cobertura, a indemnizar, dentro de los limites pac ‘zdos, el dao producida al asegutado 0 2 satisfecer un capital, una renta u otras prestaciones convenides. El contrato de factoring es aquel por el que se ceden fen firme, con 0 sin deracho de regreso, y antes de su vencimienta, los créditos comerciales a corto plazo que genera una empresa (cedente) contra sus clientes (facturas, recibos, letras, etc.). Una entidad especializada empresa de factoring) se encarga de poner en circul ‘in dichos créditos, contabilizarlos y cabrarlos segan la forma y plazo establecidos entre empresa y cliente y asummiendo el riesgo de insolvencia del titular. Para que un contrato sea vélido se necesita que se cum- plan los siguientes requis a) Consentimiento, capacidad para contratar y que no exista violencia ) Consentimiento, objeto y causa ©) Que no exista incapacidad, ni error y tener libre disposicién de fos bienes, ‘Se entionde que en un contrato existe intimidacién cuandl 2) Se realize el contrato empleando la fuerza. b) Se utilizan palabras o maquinaciones insidiosas. ©) Se produce temor racional y fundado a sufrir un mal Los elementos de un contrato de compraventa pueden ser: 4) Personal y material. ) Comprader, vendeder, la casa y el precio. ©) Todas las respuestas anteriores son correctas. 84, a5, 86, Peete as G ‘Se denomina prestador de servicios de certficacién la persona fisica o juridica que expide certificados elec- ‘wGnicos 0 presta otros servicios en relacion con la firma electrénica La firma electronica es el conjunto de datos relatives a tuna persona en forma electrénica, que se pueden utili- zr como medio de identificacién del firmante, teniendo el mismo valor que la firma manuscrita Son certificados reconocidos los certificados electréni- cas expedids por un prestacor de servicios de certfi- cacién que cumpla los requisites establecidas en ia Ley fen cuanto @ la comprobacion de la identidad y demas circunstancias de los solicitantes y a la fabilidad y las sgarantias de los servicios de certificacién que presten. El documento nacional de identidad electrénico es el documenta que acredita electrénicamente la identidad personal da su titular y permite la firma electrénica de documentos. ACTIVIDADES DE ENSENANZA Y APRENDIZAJE El Derecho espafol establece que para que los contratos sean vilidos tienen que tener: ) Una forma determinada. b) Celebrarse todos en castellano, ) Tadas las respuestas anteriores son incorrectas, ‘Sogin la existencia de una norma los contratos pueds sa a) Consensuales 0 reales. ') Unilaterales o bilaterzles. ©) Tipicos o attpicos.. Para que un contrato sea mercanti tiene que tener en ‘cuenta que: @) Las partes que intervienen en el contrato sean co- rmerciantes. b) El objeto del contrato esté regulado por el Cédigo, Civil. ©) Varias personas se obliguen @ algo.ACTIVIDADES DE 8, 12, La accién p a) 5 affos, ©) 4 ato, ©) 6 afios, Pedi la rescisién de los contratos dura: ‘Sino se hubiese estipulado plazo para la entrega de las ‘mercancias, el vendedor debe ponertas a disposicin del ccompratior a las: a) 12 horas siguientes. ) 48 horas siguientes. ©) 24 horas siguientes, Setiala la afrmacién correcta: 4) Los contratos se perfeccionan por el consentimien- to de las partes, b) Solo obligan a lo pactado en ellos, ©) Se pueden celebrar contratos en nombre de otra Persona sin su eutorizacién, Sefala la afirmacién talsa: 4) Tienen capacidad legal pare el ejercicio habitual del comercio los mayores de edad y con libre di posicién de sus bienes, b) En un contrato mercantil nunca pueden aparecer los Agentes de cambio y bolsa, ©) El objeto de un contrato son todas las cosas que no estén fuera del comerclo de los hombres, aun las tuturas, 20ué es Ia oferta contractual? ) La propuesta o declaracién de voluntad de una de las partes que quiere realizar el contrato. ) Es la declaracién de voluntad para la celebracién del contrato aunque no se especifique el objeto del mismo. ©) La oferta puede estar condicionada a la capacided del contratente, Sefala la afirmacién fatsa: 4) Los contratos reales se perfeccionan por la entrega del bien abjeto del contrato, b) En los contratos bilaterales solo surge obligacién Pata una de las partes, ©) En los contratos gratuites solo una de las partes obtiene un beneficio, ya que no asume ninguna contraprestacidn a cambio. ENSENANZA Y APRENDIZAJE 8.19. Se entiende que existe mutuo desistimiento en un contra- to cuando: a) Es contrario@ las normas. ) Existe algcin vicio en el consentimiento, } Los contratantes dejan sin efecto las obligaciones de un contrato valido, 8.14 {Qué implica ta rescisién en un contrato? @) Le devolucién de las cosas que fueron objeto del contrato y sus frutos, by El mantenimiento de! contrato segtin lo establecid. ©) El cumplimiento de la abligacién pactada. 5.15. Las ventas pueden ser: a) A la vista, por orden y catélog, ) Ale vista, por orden y segin muestra, ©) Ala vista, al ofdo y al tacto, 16. Un contrato es conmutative cuando: a) La prestacién y la contraprestaciOn estan estable Cldas desde el principio y son equivalentes en un momento de! tiempo, b} Cuando la contraprestacién no esté fijada en su cuantia o en su existencia, ©) Los que exijan una forma especial para su cele- bracién. 8.17. Seliala ta afirmacién falsa: a) Los gastos para Ia entrega de la cosa vendida co- ‘ren por cuenta del vendedor ) Los gastos de transporte son por cuenta del vendeder. ©) Se entiende que se ha entregado la cosa vendidla ‘cuando se pone a disposicién del comprador. 8.18. sQué es una condicién generar? 8) Una cléusula que esta incorporada a un contra- to sin estar negociada y que causa un perjuicio al ‘consumidor. +) Una clausula incorporada a los contratos redacte- ddos de forma transparente y con claridad. ©) Una clausula incorporada a un contrato que no esta expresamente consentida, 8.19. {Qué es fa mora? @) Vicio 0 defecto en la cosa comprada. ) Incapaciad para contratar. ©) Retraso en el cumplimienta de una obligacién o de tun deber.El contrato de depésito civil a) Oneroso, ) Conmutativo. ©} Gratuite. Los elementos material 3 un contrato de seguro son: 2) Solicitud del seguro. ) Suma asegurada, ©) Péliza de seguro. iCuales son las obligaciones del vendedor en un con- {rato de compraventa? 4) La entrega de la cosa y el pago del precio. b) Pagar el precio en el tiempo y lugar establecido. ©) Entregar la cosa y el saneamiento de la casa objeto de la venta. La caracteristica ms importante de la compraventa mer- ccantil es: 12) Las cosas que se venden son inmuebles. b) Las compras de efectos destinadas al consumo de! ccomprador.. ©) El 4nimo de lucro en le reventa Se entiende que el factoring es sin recurso cuando: a) Ante el impago de uno de los clientes, la empresa de factoring asume dicho crédito. b) El factor no asume la insolvencia del cliente. ©) La empresa cedente obtiene financiacién y fije la cuantia a anticipar. El contrato de arrendamiento civil puede ser de: a) Cosas. b) De obras o servicios. ©) Las dos anteriores son correctas. El contrato de renting es: 8) Una modalidad de alquiler no financiero a medio y largo plazo. b) La entrega de algo por voluniad del depositante, ©) La cesién de los créditos comerciales para su cobro. La firma electronica es: @) La expresién de la voluntad de una persona por ‘medio de papel. 1) El conjunto de datos relativos a una persona en forma electrénica. ©) La que permite identiticar al firmante y cetectar ciral- ‘uier cambio que se pueda producir en sus dates. 8.29. gPor qué causas pi 8.30. El contrato de arrendamiento financiera incluiré neces 8.92. {Qué condiciones se exigen para que un contrato de d 834. jhu LA CONTRATACION PRIVADA ACTIVIDADES DE ENSENANZA Y APRENDIZAJE 8.28. Enel arrendamiento civil las obligaciones del arrendador a) Pagar el precio. ) Entregar Ia cosa objeto de! contrat. ©) Pagar los gastos que ocasiona la escritura del con~ ‘rato. dosahuciar judicialmente el arrendador al arrendatario? a) Por la falta del pago convenido. ) Por utilizar la cosa arrendada para los servicios pactades. ©) Por cumolir Io pactado en el contrato. riamento las posibilidades de: a) Cancelar el arrendamiento. bb) Ceder el bien al usuario. ©} Ejercicio de la opcién de compra. Los smentos reales en un contrat de renting son: a) IVAy contrato mercanti b) Elbien yl precio. ©) Elcliente y el fabricante, pésito sea mercantil? 4) Que e| depositario al menos sea comerciante ) Que les cosas depositadas sean objoto de comerci ©) Todas las respuestas anteriores son correctas 8.33. Enel contrato de seguro el asegurado es: 2) La persona que se obliga a satisfacer la indemniza- cién, capital o renta. b) La persona que firma la péliza ) La persona cuyos bienes o ella misma estan ex. puestos al riesgo. la prapasicién del seguro? @) Es un documento en el que se describe el riesgo que se quiere asegurar. ) Documenta en el que se establecen las condicio: nes econ6micas y de cobertura, es decir fos téri nos del contrat. ©) Documento en el que se formaliza por escrito el contrato. {6 Eatciones Parainte8.35, 2Cuanto tiempo se tiene para comunicar al asegurador el acaecimiento del siniestro después de ocurrido? a) 7 dias, bh 15 dias, ©) 30 dias. Un certifcad electténico es un documento: 4) Firmado electrénicamente por un prestador de servicios de certificacién, que vincula unos datos de verificacién de firma a un firmante y confirma su identidad, a7. ACTIVIDADES DE ENSENANZA Y APRENDIZAJE ») Electrénico de informacién, ©) Que no sera admitido como prueba documental en tun juicio. sei la respuesta correcta: a) El contrato anulable es declarado por el juez ) El contrato anulable es reconocido por el juez. ©) El contrato anulable es reconocido por el contratante, Indica si son verdaderas (V) o falsas (F) las siguientes ‘cuestiones: 2) La ineficacia contractual son todos aquellos casos fen jos que una vez celebrado el contrat no llega @ producir sus efectos. El consentimiento de los contratos se mar or la no aceptacién de la cosa. En el proceso de contratacién existen la oferta contractual y la aceptacién. Existe un Registro de Condiciones Generales de Contratacion, donde se inscriben las ¢ldusulas ccontractuales que tengan el carécter de condiciones generales, La resolucién por incumplimiento es cuando no existe causa plena, f) La venta se produce ente comprador y vendedor y ‘no es obligatoria para ambos cuando establecida la sa y el precio no se hubiese entregado alguna de las dos. @) Los gastos de otorgamiento de escritura serén por ‘cuenta del vendedor en el contrato de compraventa. El saneamiento de la casa objeto de la venta, implica que el vendedor no responde de los vicios © defectos que tuviera la cosa vendida, |). El comprador debe pagar intereses por el tiempo que media entre la entrega de la cosa y el pago del precio, cuando la cosa que se haya vendido produzca renta. 1) Sera mercantil 1 compra de un establecimiento de ccomercio para dedicerse al trfico mercantil. La sociedad de Jeasing es una entidad o sociedad de crédito, 8 esta @ e ") k WNIT © cciree mento 8.40. 1) Las cuotas mensueales satistechas por el artends- tario en un contrate de renting levan incluidos los intereses. 'm)En un contrato de renting siempre tiene que inter- venir un fecetario pablice 1) Las obligaciones del depositario son guardar la cosa y devalveria cuando se la pidan. ©} El tomador puede contratar el seguro por cuenta propia o ajena. En caso de duda se entiende que lo fra contratado por cuenta ajena. ) El contrato de factoring tiene que estar intervenido por un fedatario publica, @) La firma electrénica tiene el mismo valor que la fi ma manuserita 1) Decimes que un contrato es mercantil cuando esta tegulado por el Cédigo de Comercio. s} Un contrato nulo es reconocida por al juez, 1) Los certificados reconocides tienen que incluir so- Jamente la firma electrénica, Doma Marta Herrero ha arrendado una vivienda a dofia ‘Nieves Gonzélez. Ante problemas de humedad en la mis- ‘ma, dofia Nieves no permite que se solucione el problema, por las molestias que le pueda ocasionar. Determina: a) {Quin es el arrendador? b) cQuien es el atrendatario? ) {Se puede impedir el arreglo de la vivienda? ‘Don Eusebio Alonso arrienda una plantacién de cereal a don Angel Velazquez en la que no se ha establecida ta ‘duracién del contrato. :Cual sera el tiempo minimo que ude durar el contrato?LA CONTRATACION PRIVADA ACTIVIDADES DE ENSENANZA Y APRENDIZAJE aa. a2, 8.5. 8.46. 847. 8.48, 8.49, 850, 851 853. 854, 855. Don Alberto Marcos contrata un seguro del automéril con la empresa MGA, S. A., para que dofia Susana Hernan doz, conductora habitual del vehiculo, pueda circular. Determina los elementos personales de dicho contrato, ofa Benita Gregorio tiene contratado un seguro de ho- ‘gar para su vivienda habitual. Se produce un incendio en la cocina, Dofia Benita utiliza todos los medios que tiene a su alcance para tratar de reducir las consecuencias siniestro. Ha actuado correctamente? Te Don Ricardo Palacios ha arrendado una finca el 4 de abril del afo XO, por un tiempo de un afi, ies necesario (que exista aviso para resclndir ol contrato? 2Cunto tiempo vincula la proposicién del segura al ase gurador? {ilos contratos de /easing tienen todos la misma dura- cid? Busca quiénes son los prestadores de servicios de certi- ficacién. {Los certficados electrénicos tienen periodo de validez? Busca cuales son las offcinas de registro mas tu domicilio, roanas 2 {Es cierto que los contratos celebrados por via electré- nica producen los mismos efectos que si no se hubiesen ccolebrado de esta manera? 4Céme funciona la firma electrénic Localiza con qué organismos y empresas puedes realizar tus gestiones utilizando el certificado electrénico a tra- vés de Internet. ‘correctamente? Cumplimenta el contrato de compraventa de una vi vienda en la calle tgualada n.* 8, 3. , de Bilbao, sa- biendo que el contrato se va a celebrar el 30 de mayo ‘del 20XO, on Bilbao entre don Felipe Palacios con DNI 123437281 con domicilio en calle Carretas n° 4, 2." B de Bilbao, propietario de la vivienda antes indi- cadla, y que se la quiere comprar don Andrés Rodriguez con BNI 07543286M con domicilia en calle Mayor 3 8.43. {Cémo se puede satisfacer la indemnizacién ante un si- 8.44, 58. 87. niestro? Dovia Esther Alonso, propietaria de la empresa Sacile, 'S.A., realiza un contrato de factoring con la empresa Factoringo, S. A., para ello le entroga todas sus facturas, letras, recibos, etc., para que le gestione el cobra y establece un factoring sin recurso, Determina: a) Los elementos personales del contrato de factoring. b) 2Qué ocurriré si un cliente llegado el momento del Vencimiento de sus letras no paga? ‘42 D de Bilnao, por un precio de 180.000 euros. La vivienda tiene 150 m? ities formada por 4 dormitories, salén, cocina y 2 battos. Inserita en el Registro de la Propiedad 3 Tomo 1.872, folio 231, Finca 51.230, libre de cargas. Cumplimenta el contrato de arrendamiento de un local local de 200 m2, destinada a restaurant ‘1 Rogistro de Ia Propiedad 1, con el nimera 340 y libro 3.520, que arrendaré dicho negacio a don Ernesto Martin con DNI 14384127S, con domicilio en calle Ca- ddenas n.* 7, 3. J. El contrato se fija con una duracién de 3 allos y un precio de 2.000 euros mensuales, que se hardn efectivas durante los 5 primeros dias de cada mes, ingresdndolo en la cuenta corriente del BBVA con nme: ro 23454312101234567891, en la sucursal del Paseo de la Havana, 38 de Madrid, Se entrega como fianza la cantidad correspondiente 2 3 meses de alquiler. Realiza ol contrato de easing, que celebraran de una parte don Adrian Cerdén, gerente de fa empresa Cam- os S. A., constituida on escritura otorgada por don Raiil Lopez, notario de Madrid, e inscrita en el Registra Mer- cantil con fecha 17 de marza de 20X0, en el libro 21 tomo 340, folio 18, con CIF XM4321876 y domicilio social en calle Taburete n.° 5, bajo A. Se trata de un con= ‘rato de arrendamiento financiero de una maquina para ta tala de Arboles, actividad a la que se dedica la empresa Pinar S. A. (cuya gerente es dofia Laura Aparicio), cons- titwida en escrtura otorgada por don Angel Cabezén, no- inscrita en el Registro Mercantil con bre de 20X5, en el libro 3.451 toma 27, folio 101, con CIF OF3487123 y domicilio social enBE Unicacs ACTIVIDADES DE ENSENANZA Y APRENDIZAJE calle Arboladan.° 28, bajo D, de Macrid. El contrato tendra una duracién de tes afios, deste su comienzo que se celebrard en Madrid el 21 de octubre de 20X6, se paga- ran 12.000 euros anuales, fracclonatos en 6 lidades, que se harén efectivas los 7 primeros cada mes correspontiente. La forma de pago se realizard através de transferencia bancaria 2 la entidadfinanciera La Declaraci6n de la Renta 2014 se podra hacer desde una app movil Este affo la AEAT estrena PIN24H, un sistema de identificacién y firma electronica més sencillo de utilizar que los certificados digitales por parte de los ciudadanos i hay un tramite que a ayudado y mucho ala canfianza de ios ciudadanos en las gestiones online, ese es el de la De- claracion de la Renta a través de Internet, siempre ligado el programa PADRE, Desde los primeros tramites web oftecidos en el afio 2002 hemos pasado de tunos miles de trimites realizados a casi so millones de presentaciones telemiticas yen total casi 100 mi- Hones de trimites web realizados anualmente (registro, pago de Jmpuestos, aplazamiento y fraccionamiento de deudas, ec) 1a siguiente innovacién del programa PADRE tiene mu- ‘cho que ver con el auge de smartphones. Segin confirman fuentes de la Agencia Tributaria, la préxima campafia de la Renta el PADRE estaré disponible en dispositivos méviles, ‘Todavia hoy el gran reto dea Agencia Tributaria es la in- ‘egraci6n con los certficados digitales que expide Ia Fabrica ‘Nacional deta Moneda y Timbre, cuya correcta instalacién re {quiere de mucho tiempo ya veces suerte. En YouTube existen 6.58. Lee ta noticia y responde a las preguntas que se plan- tean a continuacién: a) Define e identifica en el siguiente articulo las siguientes figuras: ~ Prestador de servicios de cartiticacién. = Documento electrénico. ~Cettificado electrénico. Bankia, sucursal en Avda. Ciudad de Barcelona, 75 y ni ‘mero de cuenta corriente 28351043009876543210. Se entregaré ademas, ala firma del contrato, como garantia dle responsabilidad (fanza) la cantidad de 4.000 euros. Si al termino del contrato se ejerciese la opcisn de compra, la ompresa Pinar deberia pagar como precio resi- ‘ial la cantidad de 2.000 auras. [IRESEE AR, AseisTatrai ‘utoriales con duraciones que no bajan de los cinco minutos, [No se antoja una instalacién sencilla y para cualquier cluda- ddano, si ya solo la explicacién paso a paso dura cinco minu- 105, Solo 400.000 de las declaraciones de la Renta 2012 pre~ sentadas por ciudadanos individuales a través de Internet se realizaron utilizando un certificado digital, a pesar de que es~ {0s certificados llevan entre nosotros muchos afios. No hable- ‘mos del favor que le hicieron los DNL electrénicos. Quiz sea por eso por Io que la Agencia Tributaria ha lan- zado este afo el programa PIN24H, donde se certifica al ciudadano con un usuario y contrasefta que el ciudadano elige ¥ a AEATconfirmaa través de un céidigo PIN enviado por SMS a ‘ese cludadano. Segtin fuentes de la Agencia Tributaria consul- tadas por eldiario.es, “es un sistema que cuenta con las garantias de seguridad y usabilidad suficientes” Fuerte: EFE (16 juno oe 2018) b) gPiensas que el uso de los certificados digitales esta generalizado en nuestro pals? zLos utilizas? ©) Se puede plantear en clase un debate sobre la utilidad de la firma electrénica, el DNI electréni- 0 y los certticados digitales.

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