tambin
realiza
el
estudio
y
diseo
los
mismos
que
atienden
la
necesidad
del
dueo
en
cuanto
a
costo,
servicio,
planos,
especificaciones,
pliegos
de
contratacin.
As
mismo
se
encarga
de
las
ordenanzas
de
ordenamiento
territorial,
se
basa
en
las
normas
y
cdigos
de
construccin;
tiene
presente
el
impacto
ambiental,
riesgos,
materiales
en
cuanto
al
ultimo
su
disponibilidad,
calidad
y
constructabilidad.
El
rol
del
constructor:
Provisin
de
servicios
de
construccin,
en
cuanto
a
diseo,
calidad,
presupuesto,
cronograma,
precios,
productividad.
Dentro
de
esto
tenemos
a
que
mtodo
de
entrega
de
proyecto
de
construccin
pertenece
dicho
constructor,
as
como
a
que
tipo
de
contratacin.
Se
tiene
incentivos
y
garantas,
dicho
constructor
tiene
que
cumplir
con
su
programacin
y
planificacin:
personal
y
equipo,
materiales,
secuencia,
costos;
llevando
un
cronograma.
4._Cul
es
la
diferencia
entre
compensacin
por
suma
alzada
y
costo
mas
porcentaje?
Se
tiene
en
compensacin
por
suma
alzada
un
monto
fijo
para
el
costo
de
la
obra,
el
constructor
se
compromete
a
realizar
la
obra
con
dicho
precio;
las
cubicaciones
de
la
obra
se
entienden
inamovibles.
Y
en
cuanto
a
costo
mas
porcentaje
el
costo
final
de
la
obra
puede
variar
ya
que
en
este
caso
al
verdadero
valor
se
agrega
un
porcentaje
que
se
ha
establecido
en
el
contrato
es
decir
presento
la
planilla
de
algo
y
de
este
costo
se
agrega
un
porcentaje,
los
montos
varan
a
diferencia
del
precio
fijo.
5._
Nombre
4
tipos
de
garantas
que
se
puede
exigir
a
un
contratista
e
identifique
dos
que
son
comunes
en
el
Ecuador.
-Fiel
cumplimiento
del
contrato
(Ecuador)
-
Buen
uso
de
anticipo
(Ecuador)
-
Seriedad
de
oferta
-
Pagos
(payment
bond)