Entre ROJAS BARILE JOS HUMBERTO , venezolano, mayor de edad, estado

civil: Casado,

titular de la cdula de identidad: V- 10.115.398, domiciliado en el estado

Barinas, y encontrandose de transito fuera del pas; por lo cual sera representado en este
acto por la ciudadana LIANET DEL VALLE ALBA LEN, venezolana, mayor de edad, titular
de la Cdula de Identidad N V- 11.717.326, civilmente hbil, domiciliada en la ciudad de
Barinas, (quien declara ser legitima esposa de ROJAS BARILE JOSE HUMBERTO, ya
identificado); y cuyas facultades de representacin le fueron otorgadas segn consta en
documento debidamente Autenticado por ante la Notaria Pblica de Lecherias, bajo el
Numero: 60, Tomo: 84, de los libros de Atenticaciones, llevados en dicha notaria, en
fecha 24 de Mayo del ao 2.007; ademas de dejar constancia y fe pblica, de que el Acta
de Matrimonio N: 44, expedida por La Prefectura Civil, Parroquia Juan Rodrigiez Suarez,
Municipio Libertador, Estado Mrida, donde consta que los ciudadanos ROJAS BARILE
JOS HUMBERTO y LLANET DEL VALLE ALBA LEN se encuentran legitimamente
casados, y fue presentada para su debida autenticacin; quien en lo sucesivo y para los
efectos de este contrato se denominara LA ARRENDADORA; por una parte, y por la otra, La
Sociedad Mercantil BIOKINGCA DE VENEZUELA, C.A inscrita por ante el Registro Mercantil
Segundo del Municipio Barinas Estado Barinas, bajo el numero:41, Tomo:9-A, en fecha 31 de
Marzo del 2.014; representada en este acto por el ciudadano

BARAZARTE VALERO

FRANCISCO ANTONIO venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N

18.772.074 civilmente hbil, actuando en su condicin de Presidente, de la ya mencionada
Sociedad Mercantil quien en lo sucesivo y para los efectos de este contrato se denominar
EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDA contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: EL ARRENDADOR da en
arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble de su exclusiva propiedad, consistente
en: Una parcela de terreno, distinguida con el N 12 (doce), ubicada en la calle los Mangos 5B de la Urbanizacin Alto Barinas Norte, Juridisccin del Municipio Barinas estado Barinas,
con una superficie de CUATROCIENTOS TREINTA Y UN METROS CUARADOS CON
SESENTA DECIMETROS, (431,70 M2), compendida dentro de los siguientes linderos:
NORTE: Calle Los Mangos 5-B y parcela N16 que es su frente, en catorce con diez metros,
(14,10 Mts), SUR: Parcela N 8, en catorce con cero cinco centimtros, (14,05 Mts), ESTE:
Cerca Unellez, en treinta y cinco con noventa y dos metros cuadrados (35,93 Mts), OESTE:
Parcela N11 en treinta y dos con cuarenta y dos metros (32,42 Mts), que le pertence a la
Asociacin Civil Los Mangos II, y la vivienda familiar sobre ella construida consta de Ciento
Ciencuenta metros de construccin (150 M2), con las siguientes caracterisiticas: Sala,
comedor, cocina, oficios, habitacin principal con bao y vestier, dos (2) habitaciones con un
(1) bao auxiliar, contentivo del siguiente inventario: Un (01) Aire Acondicionado tipo Split a
control remoto, con consola piso techo de 36.000 BTU, marca TGM, color blanco, modelo
EUCT-036, instalado en la sala del Inmueble; Un (01) Aire Acondiconado tipo Split, control
remoto con consola de pared, de 24.000 BTU, marca TGM, color blanco, modelo SPI-024,
instalado en uno de los cuartos auxiliares; Un (01) Aire Acondicionado de pared, a control
remoto de 24.000 BTU Marca LG, color blanco, instalado en el cuarto principal; Una (01)
Cocina marca General Electric, modelo De Luxe, color Blanco, con 06 hornillas y horno con
hornilla gratinadora (usada), Una (01) Cortina de tela, color Beige con asapaos instaladas

en la pared de la sala, y comedor (usada); Un (01) sistema de alarma con central telefnica,
02 consolas, sirena, un (01) control remoto, y sensores en todas las puertas y ventanas
(perimetro de la casa); tres (03) espejos con marco de madera rectangular, instalados en el
bao principal y auxiliares; Una (01) campana color negra, instalada en la parte superior de la
cocina; Un (01) calentador de agua en perfectas condiciones; Lamparas de pared (varias); La
vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR segn documento de propiedad que fue
registrado por ante La Oficina Subalterna de Registro Pblico del Municipio Autonomo
Barinas del Estado Barinas, en fecha 06 de Abril del ao 1.998, bajo el N: 10, Folios: 49
al 51, del Protocolo Primero, Tomo Tercero, Principal y Duplicado. SEGUNDA: El
inmueble antes descrito ser exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no pudiendo
tener otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duracin del Contrato ser de un (01) ao,
con revisin a los seis (06) meses, pudiendo o no ser prorrogable por preferencia de EL
ARRENDATARIO. CUARTA: Las partes convienen de comn acuerdo, que el canon de
arrendamiento ser por la cantidad de CINCUENTA MIL BOLIVARES, (50.000,00 BSF),
mensuales; los cuales sern cancelados en la Cuenta Corriente nmero: 0105-0142-311142003302, del Banco Mercantil, a nombre de JOSE HUMBERTO ROJAS BARILE (ya
identificado), en los primeros 5 das del mes siguiente a su vencimiento, en la mencionada
cuenta; y el ARRENDATARIO declara haber pagado el monto correspondiente a un mes
adelantado, dos meses de deposito y un mes por concepto administrativo, lo que arroja un
total a pagar de 200.000,00 BF (DOCIENTOS MIL BOLIVARES FUERTES), mediante
cheque de la Entidad Bancaria denominada Banco Exterior, Numero de cheque: 8609112417, perteneciente a la cuenta Cuenta Corriente N: 0115-0095-13-1001914020, y cuyo
titular es el FRANCISCO BARAZARTE (quien ya ha sido identificado), al momento de
que se firme este instrumento de manera privada o pblica, ademas declara EL
ARRENDATARIO estar en pleno conocimiento que en caso de retraso en el pago del canon
por mas de treinta das en el pago de la mensualidad El Arrendador podr dar por resuelto
este contrato de pleno derecho. QUINTA: EL ARRENDADOR declara que a vivienda dada
en arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones, obligndose a preservar el buen
estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios seguridad y sanidad,
correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante los daos
maliciosos determinados por las autoridades competentes corrern sus reparaciones por
cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente: a) a
no efectuar modificaciones en la estructura y disposicin del inmueble arrendado; b) a no
subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) a observar
estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, d) a
que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento de caeras,
sanitarios, pequeas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de ellas
siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a no ceder el
presente contrato; asi mismo Las mejoras, alteraciones y modificaciones que el Arrendatario
quiera efectuar deben ser autorizadas por El Arrendador por escrito. Las mejoras de carcter
permanente que haya efectuado el Arrendatario, pasaran a ser parte del inmueble sin que
este pueda reclamar indemnizacin alguna por tal concepto. El Arrendador se reserva el
derecho a exigir el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibi. SEPTIMA: EL

ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de conservacin,

limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la
instalacin elctrica, los grifos, las cerraduras y dems accesorios del inmueble en cuestin,
se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble
en el mismo buen estado al trmino del presente contrato salvo por el deterioro que sufre
vetustez; asi mismo se compromete El Arrendatario se compromete a realizar cada seis (06)
el mantenimiento de los aires acondicionados; El Arrendatario se compromete a cancelar
mensualmente los gastos respectivos al uso de la alarma a la empresa Sistel; El Arrendatario
se compromete a mantener y pagar mensualmentes los gastos relacionados con la linea
telefonica numero 0273-5412533. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las clusulas del
presente contrato ser causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vas
administrativas y judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la
Superintendencia de Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y
cualquier otro servicio pblico o privado sern por cuenta de EL ARRENDATARIO en caso
dado que el mismo demuestre imposibilidad en cumplirlos corrern por cuenta de EL
ARRENDADOR. DECIMA: El Arrendatario no podr en ningn caso, ceder ni traspasar los
derechos que le son conferidos por este contrato, ni subarrendar en forma alguna, total o
parcialmente el inmueble objeto de este contrato, ni efectuar ningn tipo de traspaso.
DECIMA PRIMERA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial
se elige a la ciudad de Barinas Municipio Barinas del Estado Barinas, como domicilio
competente al ser el de la ubicacin de la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA
SEGUNDA: Este contrato entrara en vigencia a partir del 25 de Julio del ao 2.015. DECIMA
TERCERA: Todo lo no estipulado en el presente contrato ser regido conforme a lo
establecido en La Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda
publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011 y su
Reglamento. DECIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su
conformidad con todas y cada una de las clusulas que aqu se exponen y en seal de
conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen dos (02) ejemplares del presente
contrato, uno para cada parte todos a un mismo tenor y un solo efecto. Asi lo aceptamos,
decidimos y conforme firmanos en la ciudad de Barinas estado Barinas a los Venti un, das
del mes de Julio del ao 2.015.