CONDOMNIO RESIDENCIAL

ESPECIFICAES TCNICAS DAS HABITAES

Residncia de Concreto Armado
1. INFRA-ESTRUTURA
1.1. TRABALHOS EM TERRA
O terreno ser submetido limpeza, nivelamento e preparo da sub-base, removendo-se todo e qualquer material
orgnico. Aps ser feita a locao da obra para recebimento das fundaes diretas.
1.2. FUNDAES
As residncias tero fundaes do tipo direta, atravs de Radier, com base de 5 cm em brita compactada, filme plstico
para isolamento da camada superior, que ser em concreto armado fck 20 MPa, com espessura de 10 cm e tela
eletrosoldada. O radier passar 50cm da face externa da parede da fachada frontal e dos fundos.
1.3. IMPERMEABILIZAO
Os boxes dos banheiros sero impermeabilizados em toda sua extenso, subindo 30 cm nas paredes laterais, atravs da
aplicao de 4 demos de pintura impermeabilizante a base de gua. O contra piso ter aditivo de impermeabilizante.
2. PAREDES
As paredes sero executadas em concreto armado com resistncia de 20 MPA aos 28 dias, com espessura de 12 cm nas
externas e 10 cm nas internas. O p direito interno ser de 2,60m.
3. COBERTURA
3.1. ESTRUTURA EM AO
As tesouras sero confeccionadas em ao perfilado, iadas manualmente e engastadas nas paredes de concreto armado
atravs de chumbadores mecnicos tipo parabolt.
O bero para assentamento das telhas cermicas ser feito com perfis metlicos e espaados conforme especificao do
fabricante.

3.2. ISOLAMENTO TRMICO

Sobre o ripamento metlico ser colocada uma manta aluminizada de face simples, como sub-cobertura, para melhorar
o isolamento acstico e conforto trmico da unidade.
3.3. TELHAMENTO
As telhas e cumeeiras sero de cermica natural tipo portuguesa, marca Voguel, Kaspary ou Cejatel.
A inclinao do telhado ser de 40% e os beirais tero dimenses conforme projeto arquitetnico.
Na parte superior do telhado, junto ao oito em placa cimentcia, localizado nas extremidades de cada conjunto, sero
utilizados rufos e/ou algerozas para proteo das guas de chuva.
4. REVESTIMENTOS
4.1. INTERNO
Nas paredes internas, ser aplicada massa corrida. O acabamento ser em tinta PVA na cor branca.
4.2. EXTERNO
Nas paredes externas, onde necessrio, ser aplicado regularizao com uso de massa corrida e posterior execuo de
massa texturizada. A acabamento ser em tinta acrlica na colorao conforme projeto arquitetnico.
5. PISOS
Sobre o Radier, ser executado contrapiso de regularizao e nivelamento com argamassa de cimento e areia com
espessura mdia de 3,5 cm. O piso ser de cermica esmaltada marca Alfagrs, Cejatel ou Angelgrs, com especificao
PEI 4, em toda a residncia.
O sentido de assentamento ser ortogonal s paredes.
A junta ser preenchida manualmente com rejunte, que logo aps ser limpa com pano para retirada dos excessos.
6. PEITORIS
Sero colocadas pingadeiras de granito nas janelas. Nas duas portas externas, sero colocadas soleiras de granito.
7. AZULEJOS

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Sero da marca Alfagrs, Cejatel ou Angelgrs assentadas com argamassa colante conforme especificao do fabricante
da cermica. A junta ser preenchida manualmente com rejunte, que logo aps ser limpa com pano para retirada dos
excessos.
As paredes do banheiro sero revestidas na sua totalidade, at o forro. Na parede da pia da cozinha sero aplicadas 08
peas de azulejos, na altura superior ao tampo. No tanque da rea de servio sero aplicadas 04 peas de azulejos, na
altura superior ao tanque.
7. ESQUADRIAS
7.1. PORTAS
As portas internas (dormitrio e banheiro) sero em madeira semi-oca, com marcos e guarnies em madeira.
O conjunto Porta-Janela da entrada principal e a porta externa junto a rea de servio ser em alumnio.
7.2. JANELAS
As janelas, marcos e guarnies do estar/jantar e dormitrios sero em alumnio, com caixilhos de correr e pintura
eletrosttica na cor branca. Nos dormitrios as janelas tero persianas em PVC.
No banheiro e na cozinha sero em alumnio, do tipo maxim-ar.
7.3. FERRAGENS
As fechaduras internas sero convencionais e as externas de cilindro.
As ferragens e fechaduras das portas e janelas sero da marca Soprano, Imab ou Arouca com acabamento ouro velho,
fornecidas junto com as esquadrias.
7.4. VIDROS
Os vidros sero de 3mm lisos transparentes fornecidos junto com as esquadrias.
8. FORROS
O forro ser de gesso acartonado em toda a residncia, pintado na cor branca, sendo que nos beirados ser de PVC na
cor branca.
9. OITO
A cada conjunto de 04 residncias, haver oito em placa cimentcia nas extremidades. Entre as residncias deste
conjunto, a separao fsica entre as casas ser em placa de gesso acartonado. Na fachada dos fundos, o fechamento
entre a parede e o telhado ser em placa cimentcia.

10. INSTALAES HIDROSSANITRIA

A rede de abastecimento de gua potvel ter um reservatrio de 500lt da marca Tigre, Bakof, Polyfit ou Fortlev e
executada com tubulao de 20mm, de PVC soldvel, marca Amanco, Pvcbrasil, Tigre, LZ, Tubozan, Plastilit ou
Krona, enterrada e distribuda aos pontos indicados em projeto, exceto o chuveiro que ter ligao direta do ramal. Caso
no haja presso necessria para o abastecimento dos pontos de gua potvel de responsabilidade do proprietrio
instalao de um pressurizador.
Os trechos em que a tubulao for distribuda pelas paredes sero posicionados nas formas conforme projeto especfico
antes da concretagem.
No haver tubulao AQ (para gua quente).
O esgotamento sanitrio ser atravs de tubulao de PVC soldvel, com dimetros e declividades conforme projeto
hidrossanitrio.
Esto previstas coluna de ventilao, caixa sifonada no banheiro e aps o tanque de roupa e caixa de gordura aps a pia
da cozinha.
11. LOUAS E METAIS
O vaso sanitrio ter caixa de descarga acoplada, ser da marca Logasa, Ervy ou Deca, na cor branca.
O lavatrio ter pedestal, ser da marca Deca, Ervy ou Logasa, tambm na cor branca.
As torneiras sero cromadas, da marca Tottiani, Meber, Clius ou Tigre, exceto a do tanque que ser de PVC.
As canoplas/registros sero marca Deca, Meber ou Tigre.
12. INSTALAES ELTRICAS
12.1. RAMAL DE LIGAO
A alimentao de energia ser realizada com a instalao de um poste de concreto para cada casa.
No poste sero instaladas duas curvas e eletroduto de PVC rgido, fixados com braadeira.
A caixa do medidor ser de acrlico.
Esta dever ser instalada a uma distncia mxima de 50cm do alinhamento predial e com sua face superior a 160 + ou
15cm do piso.
O aterramento ser realizado com haste de ao cobreado, localizada em caixa de inspeo de PVC.
12.2. INSTALAES PREDIAIS
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Os eletrodutos sero de mangueira corrugada sobre o forro ou embutidos na parede no caso de tomadas,
interruptores ou entrada at o CD.
As paredes recebero tubos e caixas embutidas antes do processo de concretagem, para posterior enfiao e instalao
de tomadas e interruptores.
Para os pontos de luz sero instaladas caixas octogonais de 4, e para as tomadas e interruptores caixas retangulares de
2x4, conforme indicao do projeto executivo.
Chuveiro, iluminao, tomadas e tomadas de uso especfico tero circuitos separados, conforme projeto eltrico.
A passagem dos fios de alimentao ser realizada atravs de fita passa-fio.
Os disjuntores sero marca Eletromar, Siemens, Lorenzetti, GE ou Soprano, os interruptores e tomadas marca Ilumi,
Iriel ou Alumbra os eletrodutos rgidos marca Plastilit, Amanco ou Fortplast, os eletrodutos corrugados marca Plaspan,
Plasfon, Brasipla, Siderplast ou Zumplast e os condutores marca Inmebra, Corfio, Imbrac, Perfil, Louzano ou wireflex.
A alimentao ser monofsica. Tenso de 220v.
12.3. TELEFONE E TV
Sero instalados eletrodutos, caixas e tomadas no estar/jantar e dormitrios, que serviro de espera para telefone e TV,
conforme consta no projeto eltrico.
13. EXECUO DE PASSEIO (ENTRADA DE AUTOMVEIS)
Primeiramente ser retirada a camada orgnica e colocado em seu lugar material de boa qualidade (argila).
Depois ser conformado o terreno e demarcada a rea com linha de nylon, fixada com estacas de madeira.
Os ngulos de 90 devero ser verificados com esquadro metlico.
As formas externas sero feitas de guias de 1x10cm fixadas nas estacas com pregos previamente alinhadas, com juntas
de dilatao fixadas aproximadamente a cada 1,50m.
Ser executado um lastro de 5cm de brita compactado e logo aps molhado para o recebimento do concreto reguado e
desempenado, na espessura de 5cm conforme projeto arquitetnico.

Porto Alegre, 28 de setembro de 2011.

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