LISTA DE VERIFICACIN - LEED NEW CONSTRUCTION 2009

MIRANDA & NASI CONSULTORES LTDA

EDIFICIO XXXX
Fecha de Actualizacin :

SITIO SUSTENTABLE

Prerequisito 1

Construction Activity Pollution Prevention

Reducir la contaminacion provocada en la construccin controlado la Crear e implementar un plan de control de la Erosin y Sedimentacin para todas
erosion del suelo, sedimentacion de las aguas y la contaminacin del las actividades de construccin asociadas con el proyecto
aire.

Credito 1

Site Selection
Evitar el desarrollo en sitios inapropiados y reducir el impacto
ambiental .

Crdito 2

Development Density and Community Connectivity

Potenciar el desarrollos en areas urbanas que cuenten con
infraestructira, protegiendo el habitat y los recursos naturales.

Credito 3

Requerimiento

Brownfield Redevelopmet
OPCION1.
Rehabilitar sitios daados por la contaminacion ambiental y reducir la
Documentar que el sitio esta contaminado (segn ASTM E1903-97 PhaseII).
ocupacin de tierras que no se han desarrollado.

Credito 4.1

Titulo / Objetivo

Public Transportation Access

Reducir la polucion e impactos en el medio ambiente por el uso del
automovil.

OPCION 2.
Hay 1 paradero con 2 o mas lneas de buses a menos de 400m (distancia
peatonal).

Credito 4.2

Bicycle Storage and Changing Rooms

Reducir la polucion e impactos en el medio ambiente por el uso del
automovil.

CASO 1. Proyecto Comercial o Institucional

Cantidad de racks igual 5% de los ocupantes y duchas al 0.05% de los ocupantes,
a menos de 180 metros del acceso al edificio.

Crdito 4.3

Low-Emitting and Fuel-Efficient Vehicles

Reducir la polucion e impactos en el medio ambiente por el uso del
automovil.

Un 5% del total de estacionamientos para vehculos de bajas emisiones o

eficientes, deben tener una ubicacin preferencial.

Crdito 4.4

Parking Capacity
Reducir la polucion e impactos en el medio ambiente por el uso del
automovil.

La cantidad de estacionamientos no debe exceder los requerimientos mnimos

locales.
Proveer 5% de los estacionamientos para vehiculos de uso compartidos.

Crdito 5.1

PUNTOS

Estado Parcial :

Protect or Restore Habitat

Conservar las reas naturales existentes y restaurar las areas
daadas para promover la biodiversidad.

Proveer areas vegetales (nativa y adaptada) en los espacios abiertos igual al 50%
del sitio sin huella del edificio o el 20% de los espacios abiertos incluyendo la huella
del edificio, el que sea mayor. (Si cumple con SSc2 se puede contabilizar el area de
techo verde)

Crdito 5.2

Maximize Open Space

Fomentar la biodiversidad, proporcionando ms espacios abiertos.

CASO 3. Sitios con Ordenanza pero sin requerimientos de espacios abiertos:

Proveer de espacios abiertos vegetales cuya superficie sea igual al 20% del sitio.

Crdito 6.1

TOTAL

Stormwater Design - Quantity Control

Limitar el impacto sobre la hidrologa natural mediante la reduccion de CASO 2. Sitios con Impermeabilidad mayor al 50% implementar un plan de control
las areas impermeables, aumentando la infiltracion y reducir la
de inundacin de un 25% del caudal total.
contaminacion de las escorrentias.

El terreno no debe ser inundable, cultivable, parque pblico o cercano (30 metros) a
un cuerpo de agua.

OPCION 2.
El terreno debe estar previamente desarrollado, a 800m debe haber un area
residencial con densidad mayor a 25un/Ha, 10 servicios bsicos y acceso peatonal.

PUNTOS
0

Crdito 6.2
Crdito 7.1

Heat Island Effect - Nonroof

Reducir las islas de calor para minimizar los impactos sobre los
microclimas, hbitats humanos y vida silvestre.

OPCION1. Utilizar la siguiente combinacion para un 50% de los suelos

impermeables:
- Proporcionar sombra con elementos claros (SRI>29)
- Utilizar pavimentos claros (SRI>29)
- Utilizar pavimentos semi-permeables (ado-csped)

Crdito 7.2

Heat Island Effect - Roof

Reducir las islas de calor para minimizar los impactos sobre los
microclimas, hbitats humanos y vida silvestre.

OPCION 1.
Usar materiales de cubierta con un SRI indicado segn pendiente en al menos un
75% de la superficie de techo.

Crdito 8

Light Pollution Reduction

Minimizar la infiltracion de luz del edificio y el lugar, reducir el
resplandor del cielo, mejorar la visibilidad nocturna y reducir el
impacto de la iluminacion nocturna.

Interior: Reducir a la potencia de las luminarias que insiden hacia el exterior en un

50% entre las 23,00 y 05,00 horas.
Exterior: Cumplir con las densidades de potencia segn ANSI/ASHRAE/IESNA ST
90,1-2007 y con los requerimientos segn zona para luminocidad en deslindes.

Eficiencia del Agua

0 Titulo
/ Objetivo

Crdito 3

Crdito 2

Crdito 1

Prerequisito 1

Stormwater Design - Quality Control

Implementar un plan de manejo de aguas lluvia que promuevan la infiltracin y/o
Limitar la contaminacion de las corriente naturales de agua mediante
capturen y traten las aguas mediante prcticas aceptables.
la gestion de las escorrentias de aguas lluvias.

0
Prerequisito 1

Prerequisito 2

PUNTOS

Water Use Reduction

Aumentar la eficiencia del agua para reducir la carga sobre los
suministros de AP y alcantarillado.

Requerimiento
Disminuir en al menos un 20% el consumo de agua segn caso base para el
edificio.

Water Efficient Landscaping

OPCION1. Reducir un 50% (2 puntos):
Limitar o eliminar el uso de agua potable para el riego de los jardines.
- Especies, densidad y factor microclimtico
- Sistema de riego eficiente
- Recoleccion de Aguas Lluvias
- Reciclaje de aguas grises
Innovative Wastewater Technologies
Reducir la generacion de aguas residuales y la demanda de agua
potable.
Water Use Reduction
Aumentar an ms la eficiencia del agua para reducir la carga sobre
los suministros de AP y alcantarillado.

OPCION 1.
Reducir el agua que sale hacia el alcantarillado a traves de artefactos de bajo
consumo, o el uso de agua no potable.
Ahorro del 30% : 2 puntos
Ahorro del 35% : 3 puntos
Ahorro del 40% : 4 puntos

Energa y Atmsfera
Titulo / Objetivo
Fundamental Commissioning of Building Energy Systems
Verificar que los sistemas relacionados con la energa se han
instalado y calibrado de acuerdo a los requisitos del mandante.

Requerimiento
Se debe verificar que los sistemas relativos a energa se han instalados, calibrado y
tienen la eficiencia adecuada segn los requisitos del propietario, las bases de
diseo establecidas para los distintos proyectos de especialidades y los
documentos de construccin.

Minimum Energy Performance

Demostrar un incremento de al menos un 10% en el ahorro de energa mediante el
Establecer un nivel mnimo de eficiencia energtica de la construccion
diseo de la envolvente, sistemas de iluminacin y sistemas de climatizacin y
y sus sistemas para reducir los impactoa ambientales y econmicos
ventilacin. Se debe cumplir con los criterios correspondientes de
asociados con el uso de energa.
ANSI/ASHRAE/IESNA Standard 90.1-2007.

Prerequisito 3
Crdito 1
Crdito 2
Crdito 3
Crdito 4
Crdito 5
Crdito 6
Prerequisito 1
Crdito 1.1

Crdito 1.2

Crdito 2

Optimize Energy Performance

Aumentar los niveles de eficiencia energtica mas alla del
prerequisito para reducir los impactos ambientales y econmicos
asociados con el uso excesivo de energa.
On-Site Renewable Energy
Estimular y reconocer los crecientes niveles abastecimientos con
energas renovables In-situ para reducir los impactos asociados con
el uso de energa de combustibles fsiles.

No utilizar refrigerantes con CFC en los sistemas bsicos CVAC del edificio. Para
equipos en edificios ya existentes, completar una conversin gradual de los
sistemas a otros sin CFC previo a la finalizacin del edificio.
Incrementar la Eficiencia Energtica sobre los niveles del prerrequisito para reducir
los impactos econmicos y medioambientales asociados con un uso excesivo de
energa.
Usar sistemas de energa renovable que compensen los costos energticos del
edificio. Calcular su eficiencia, expresando la energa producida por estos sistemas
como un porcentaje de los costos anuales de energa (1%: 1punto, hasta 13%: 7
puntos).

Enhaced Commissioning
Requiere de la verificacin de los sistemas relativos a energa tanto en su
Empezar el proceso de comisionamiento desde el procesi de diseo y
instalacin como el proceso de mantencin durante la ocupacin del edificio. Las
ejecutar las actividades adicionales despus de la verificacion de los
acciones y documentacin necesaria requieren de la designacin de un agente
sistemas.
comisionador .
Enhaced Refrigerant Management
Para reducir el agotamiento del ozono y reducir la contribucin
directas al cambio climtico.
Measurement and Verification
Prever la rendicin de cuentas del consumo del edificio en todo
momento.
Green Power
Fomentar el desarrollo y uso de tecnologias de energas renovables
en una red basada en la cero contaminacin.

Materiales y Recursos
0 Titulo
/ Objetivo

Crdito 3

PUNTOS

Fundamental Refrigerant Management

Reducir el agotamiento del ozono estratosfrico.

No utilizar refrigerantes o utilizar aquellos que minimicen o eliminen la emisin de

los componentes que puedan destruir la capa de ozono y contribuyan con el
calentamiento global.
Es necesario implementar un sistema de medicin de los consumos de energa del
edificio segn lo establecido en el IPMVP (International Performance Measurement
and Verification Protocol).
Es necesario proporcionar al menos el 35% de la electricidad a partir de fuentes
renovables, comprobable mediante un contrato de 2 aos con la empresa que
suministre esta energa.

Requerimiento

Storage and Colletion of Recyclables

Facilitar la reduccin de los residuos generados por los ocupantes del
Recolectar y derivar los desechos reciclables, al menos plstico, papel, cartn,
edificio y que son transportados y eliminados en vertederos.
vidrio y metal.
Building Reuse- Maintain Existing Walls, Floors, and Roof
Extender la vida de los edificios, conservar los recursos, reducir los
residuos e impactos por fabricacion y transporte de materiales.

Building Reuse - Maintain Interior Nonstructural Elements

Extender la vida de los edificios, conservar los recursos, reducir los
residuos e impactos por fabricacion y transporte de materiales.
Construction Waste Management
Desviar los desechos de construccion y demolicionde la eliminacin
en vertederos. Redirigir los recursos reciclables.
Materials Reuse
Volver a utilizar materiales y productos para reducir la demanda de
materias primas y residuos, disminuyendo los impactos asociados
con la extraccin y procesamiento de recursos.

Se requiere mantener un porcentaje de las estructura del edificio existente

(contabilizada por superficie).
55% : 1 punto
75% : 2 puntos
95% : 3 puntos
Se requiere mantener al menos el 50% de los elementos no estructurales tales
como puertas, muros interiores, pisos y cielos.

Se requiere que los desechos que se generen durante la construccin o demolicin

sean derivados para ser reciclados o reutilizados.
50% : 1 punto
75% : 2 puntos
Considera la utilizacin de materiales o productos de construccin que hayan sido
reconstruidos, reutilizados o recuperados.
5% : 1 punto
10% : 2 puntos

Crdito 4
Crdito 5
Crdito 6
Crdito 7

Cetified Wood
Fomentar la gestin forestal ambientalmente responsable.

Crdito 2

Crdito 1

Prerequisito 2

Prerequisito 1

Calidad del Aire Interior

0 Titulo
/ Objetivo
Minimum Indoor Air Quality Performance
Establecer niveles minimos de la Calidad del Aire Interior para
mejorar la calidad del aire al interior de los edificios, contribuyendo
con la comodidad y bienestar de los ocupantes.

Se deben utilizar materiales de renovacin rpida, por ejemplo pisos de corcho,

bamb, linleo, caucho natural o alfombras de lana, cuyo costo represente al
menos un 2.5% del costo total de materiales.

Al menos un 50% de los costos en maderas (elementos permanentes) deben

corresponder a productos con certificacin FSC-COC.

Requerimiento
Es necesario que los sistemas de ventilacin cumplan con los requisitos mnimos
de ventilacin establecidos en la norma ASHRAE Standard 62.1-2007.

Environmental Tobacco Smoke Control

Evitar la exposicion al humo de tabaco a los ocupantes del edificio, a
Se debe prohibir fumar al interior del edificio y a menos de 8 metros de cualquier
las superficies interiores interiores y los sistemas de ventilacion.
abertura, se deben sealizar claramente aquellas zonas .
Outdoor Air Delivery Monitoring
Proporcionar la capacidad de supervisar el sistema de ventilacion
para promover el confort y bienestar de los ocupantes.
Increased Ventilation
Proporcionar ventilacin adicional para mejorar la calidad del aire
interior y promover el confort, bienestar y la productividad de los
ocupantes.

Se deben instalar sistemas de seguimiento permanente que proporcionen una

retroalimentacin en la eficiencia de los sistemas de ventilacin, asegurando que
siguen cumpliendo los requisitos mnimos de diseo para estos sistemas.
Se debe proporcionar una ventilacin con aire fresco exterior, con un incremento
del 30 % sobre las tasas mnimas de ventilacin indicadas en la norma ASHRAE
62.1-2007.

Crdito 3.1

Rapidly Renewable Materials

Reducir el uso y agotamiento de materias primas finitas y materiales
"long-cycle renewable" mediante la sustitucion con materiales de
rpida renovacion.

Es necesario que un % de los costos de los materiales de construccin

correspondan a materiales extraidos y manufacturado a menos de 800Km del sitio.
10% : 1 punto
20% : 2 puntos

Construction Indoor Air Quality Management Plan During

Construction
Reducir los problemas derivados de la construccion que puedan
afectar la CAI y el bienestar de los trabajadores y ocupantes.

Crdito 3.2

Regional Materials
Aumentar la demanda de materiales y productos que se extraen y
fabrican en la region, apoyando el uso de recursos autctonos y
reduciendolos impactos por transporte.

Es necesario que un % de los costos de los materiales de construccin

correspondan a materiales con contenido reciclado.
10% : 1 punto
20% : 2 puntos

Construction Indoor Air Quality Management Plan Before

Occupancy
Reducir los problemas derivados de la construccion que puedan
afectar la CAI y el bienestar de los trabajadores y ocupantes.

Se debe desarrollar e implementar un Plan de Gestin de Calidad del Aire Interior

para la fase de pre-ocupacin realizando una limpieza de los ductos a travs de la
Impulsin de Aire hacia el exterior.

Crdito 4.1

PUNTOS
0

Recycled Content
Aumentar la demanda de productos que incorporen material
reciclado, reduciendo los impactos resultantes de la extraccin y
procesamiento de materiales.

LEM: Adhesives and Sealants

Reducir la cantidad de contaminantes del aire interior de mal olor,
irritantes y/o perjudiciales parala comodidad y bienestar de los
instaladores y ocupantes.

Se requiere que todos los adhesivos y sellos aplicados al interior de la construccin

cumplan con el lmite de contenido de Compuestos Orgnicos Voltiles permitidos
segn SCAQMD # 1168 y BAAQMD #51.

Es necesario desarrollar e implementar un Plan de Gestion de Calidad del Aire

Interior durante las fases de construccin y pre-ocupacin.

Crdito 4.2
Crdito 4.3

LEM: Flooring Systems

Reducir la cantidad de contaminantes del aire interior de mal olor,
irritantes y/o perjudiciales parala comodidad y bienestar de los
instaladores y ocupantes.

Crdito 4.4

LEM: Comp. Wood and Angrifiber Products

Reducir la cantidad de contaminantes del aire interior de mal olor,
irritantes y/o perjudiciales parala comodidad y bienestar de los
instaladores y ocupantes.

Controlability System - Lighting

Proporcional un sistema de iluminacion controlado por lo ocupantes
del edificio, promoviendo la productividad, comodidad y bienestar.
Controlability System - Thermal Comfort
Proporcional un sistema de control trmico controlado por lo
ocupantes del edificio, promoviendo la productividad, comodidad y
bienestar.
Thermal Comfort - Design
Proveer un ambiente termicamente confortable que promueba la
productividad y bienestar.

Crdito 8.1

Thermal Comfort - Verification

Hacer una evaluacin del confort trmico de los ocupantes.

Daylight and Views - Daylight

Proveer a los ocupantes del edificio coneccin entre los espacios
interiores y exteriores a travs de luz natural y vista en las areas
regularmente ocupadas.
Daylight and Views - Views
Proveer a los ocupantes del edificio coneccin entre los espacios
interiores y exteriores a travs de luz natural y vista en las areas
regularmente ocupadas.

0
Crdito 1.3 Crdito 1.2 Crdito 1.1

PUNTOS

Es necesario que al interior del edificio slo se utilicen pinturas y recubrimientos que
cumplan con el lmite de contenido de Compuestos Orgnicos Voltiles permitidos
segn GREEN SEAL Standard GS-11, GC-03 y SCAQMD Rule 1113.
Todas las Alfombras deben tener certificado CRI, y sus adhesivos deben cumplir
con los ndices mximos de COV, los otros pavimentos interiores deben estar
certificados por FloorScore. Todos los adhesivos y sellos deben cumplir con
SAQMD#1113 y morteros u adhesivos con SAQMD#1168.

Utilizacin de maderas que no contengan resinas de urea-formaldehido.

Indoor Chemical and Pollutant Source Control

Se debe controlar la entrada de contaminantes al edificio es necesario cumplir con
Minimizar la exposicion de los ocupantes a particulas potencialmente
las siguientes estrategias:
peligrosas y contaminantes qumicos.
- Limpiapis de 3m de largo en accesos principales.
- Consideraciones especiales para areas con gases peligrosos*.

Crdito 8.2

Crdito 7.2

Crdito 7.1

Crdito 6.2

Crdito 6.1

Crdito 5

LEM: Paints and Coatings

Reducir la cantidad de contaminantes del aire interior de mal olor,
irritantes y/o perjudiciales parala comodidad y bienestar de los
instaladores y ocupantes.

Innovacin en Diseo

Se deben proporcionar controles individuales de iluminacin para al menos el 90%

de los ocupantes del edificio (lmparas en los escritorios). Adems debe haber
controles de iluminacin para todos los espacios de ocupacin mltiple
(interruptores).
Proporcionar controles de confort para al menos un 50% de los ocupantes a travs
de ventanas operables y controles de los sistemas de confort (termostato) en los
espacios de ocupacin mltiple segn norma ASHRAE Standard 62.1-2007 prrafo
5.1 Ventilacin Natural.
Proporcionar un ambiente confortable, a travs de los sistemas de Calefaccin,
Ventilacin y Aire Acondicionado y la envolvente del edificio, que deben cumplir con
los requisitos de la norma ASHRAE 55-2004.
Se debe realizar una encuesta a los usuarios en un periodo entre 6 y 18 meses
despus de la ocupacin, el propsito de esta encuesta, es la evaluacin del
Confort Trmico que provee este.
Es necesario proporcionar a los ocupantes del edificio una conexin entre los
espacios interiores y exteriores a travs de la introduccin de luz natural en las
reas habitualmente ocupadas del edificio.

Proveer una lnea directa de visin hacia las ventanas y el exterior para un 90% de
los espacios regularmente ocupados.

(mximo 3 puntos por Exemplary Performance)

Titulo / Objetivo

Requerimiento

Innovacion en Diseo:
Exemplary Performance

SEGN PROYECTO

Innovacion en Diseo:
Exemplary Performance

SEGN PROYECTO

Innovacion en Diseo:
Exemplary Performance

SEGN PROYECTO

Crdito 1.5 Crdito 1.4

Crdito 2

LEED Accredited Profesional

Titulo / Objetivo

Requerimiento

Crdito 1

(mximo 4 puntos)

WEc1 Water Efficient Landscaping

Cumplir crdito WEc1

Crdito 2

Prioridad Regional

Profesional Acreditado por LEED que entrene y maneje al equipo de trabajo

WEc2 Innovative Wastewater Technologies

Cumplir crdito WEc2

Crdito 3

SEGN PROYECTO

WEc3 Water Use Reduction

Cumplir crdito WEc3

Crdito 4

Innovacion en Diseo:

EAc1 Optimize Energy Performance

Cumplir crdito EAc1

Crdito 5

SEGN PROYECTO

EAc3 Enhanced Commissioning

Cumplir crdito EAc3

Crdito 6

PUNTOS

Innovacion en Diseo:

EAc5 Measurement and Verification

Cumplir crdito EAc5

* Miranda & Nasi Consultores dispone de guias, ejemplos de referencia y bases de datos para el cumplimiento adecuado de los requerimientos.

Certificado: 40 - 49 puntos / Plata: 50 - 59 puntos / Oro: 60 - 79 puntos / Platino: + 80 puntos