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Actos de disposicin de bienes

inmuebles

Subdireccin de Normas y Capacitacin

Ing. A. MORE S.

Actos de Gestin sobre la Propiedad Estatal

Se adquiere o formaliza el dominio.

Se ordena el uso o aprovechamiento sin


disposicin de dominio.

Se realiza un desplazamiento de dominio


(ventas y otros)

Numeral 2.3 del artculo 2 del Reglamento


de la Ley N 29151
Ing. A. MORE S.

Actos de
Adquisicin

Actos de
Administracin

Actos de
Disposicin

Actos de Disposicin
Son los actos a travs de los
cuales el Estado, representado
por la SBN; los Gobiernos
Regionales que han asumido
las competencias; y las dems
entidades pblicas aprueban
acciones
que
implican
desplazamiento del dominio de
los bienes estatales

Art. 4 literal c) del Reglamento de la Ley 29151


Ing. A. MORE S.

Transferencia de dominio de
predios en el Estado

Ing. A. MORE S.

Gestin inmobiliaria
-

Determinar las potencialidades de


uso del predio.

Conciliar
con
las
polticas
nacionales, regionales y locales
de planificacin territorial.

Impulsar mecanismos adecuados


para el mayor aprovechamiento
de los predios.

Administracin
transparente,
ordenada y simplificada.

Art. 6 inc. a), art. 7 inc. e), art. 14 numeral 14.1 inc. c) de la Ley 29151
Ing. A. MORE S.

Transferencia de dominio de predios en el Estado

Es la traslacin de dominio
a ttulo
de

gratuito u oneroso
predios

privado

de dominio

estatal,

que se

realiza entre entidades que


conforman el Sistema.

Art. 62 del D.S. N 007-2008-VIVIENDA; Directiva N 005-2013/SBN


Ing. A. MORE S.

Transferencia de dominio de predios en el Estado

ESTADO
La SBN o Gobierno Regional

Gobierno Local

Gobierno Regional

Ing. A. MORE S.

Empresas Estatales

Otras Entidades
Publicas

Requisitos para obtener transferencia entre


entidades
Copia literal
Planos y
Memoria
descriptiva
Proyecto de
inversin o
plan
conceptual
Si se
ejecutar por
cuenta propia
o terceros
Ing. A. MORE S.

SOLICITUD
Identificacin de la
Entidad solicitante y
del
representante
de dicha entidad.
Indicar la finalidad
para el que lo
solicita.
Directiva N 005-2013/SBN Directiva de
Transferencia Interestatal

Transferencia de dominio de predios en el Estado

Quin aprueba?

Si el bien es
del Estado

Ing. A. MORE S.

Bien del Estado


con competencia
transferida

Bien de la entidad
propietaria

Transferencia de dominio de predios entre entidades


PROCEDIMIENTO A CARGO DE LA ENTIDAD

Solicitud
escrita

Evaluacin
disponibilidad
predio y
Saneamiento

Verificacin de
documentos

Ing. A. MORE S.

Aprobacin
Transferencia
con Resolucin

Acta de entrega
y recepcin

Opinin previa
de la SBN

Inscripcin de
la transferencia

Informe
Tcnico
Legal

Actualizacin
del SINABIP

Archivo del
expediente

Descargo
patrimonial en la
Municipalidad

Transferencia de dominio para ejecutar proyectos


La

Resolucin

transferencia

que
de

aprueba

dominio

la

debe

contener:
- La finalidad

para el cual es

otorgado, y
- El plazo de ejecucin del proyecto
bajo sancin de reversin.

En caso corresponda se consignar el


plazo en que debe

ejecutarse

el

proyecto o suscribirse e inscribirse el


contrato de adjudicacin y concesin
para desarrollar el proyecto.
Ing. A. MORE S.

Transferencia de dominio a favor de los Gobiernos Regionales o


Gobiernos Locales
La solicitud se dirige a la entidad titular del
bien y debe sustentarse en Acuerdo de
Concejo de la Municipalidad y Acuerdo de
Consejo del Gobierno Regional.
Si la transferencia es a ttulo gratuito y
luego el Gobierno Regional o local obtiene
un beneficio econmico, ste se divide:
* 30 % para la SBN; y
* 70 % para la entidad.

Artculo 26 de la Ley N 29151,


incorporado por la Ley N 30230
Ing. A. MORE S.

Supuestos en transferencia de dominio de predios en el Estado

Nivel de desarrollo del Proyecto


Quien ejecuta el
Proyecto
Con plan conceptual con expediente

Por cuenta propia

por terceros

1. Plazo para presentar


1. Plazo para
expediente del Proyecto.
ejecutar el Proyecto.
2. Carga de reversin
2. Carga de reversin
1. Plazo para presentar
contrato de adjudicacin
2. carga de reversin

Art. 62 del D.S. N 007-2008-VIVIENDA; Directiva N 005-2013/SBN

Ing. A. MORE S.

Resolucin que aprueba la transferencia


- Las condiciones especficas de
la transferencia, de acuerdo al
tipo de transferencia a efectuarse.
-

La finalidad para
otorgado el predio.

la

cual

es

El plazo de ejecucin del proyecto


bajo sancin de reversin
en
caso de incumplimiento.

- Tiene mrito suficiente para su


inscripcin en la SUNARP.

Ing. A. MORE S.

Transferencia interestatal en va de regularizacin


Es un supuesto excepcional para
regularizar la administracin de un bien
estatal.
Se aplica a los predios que estn
siendo destinados al uso pblico o que
constituyan parte de una infraestructura
para la prestacin de un servicio
pblico.
No es necesario sustentar un proyecto.
Se aprueba en favor de la entidad
responsable de la administracin del
bien o de la prestacin del servicio.

Ing. A. MORE S.

Reversin

Finalidad

Plazo

Debe estar indicada


con precisin en el
ttulo de adjudicacin
o transferencia

Es el sealado en el titulo de adjudicacin.

La reversin opera an en el caso que no


se haya establecido la sancin de
reversin.

Cuando no se hubiera establecido el plazo de


la transferencia, ste quedar reducido a 02
aos.
Excepcionalmente, si vencido el plazo la
entidad acredita un avance de por lo menos
un 60% en la ejecucin de obras o en la
satisfaccin de la prestacin de un servicio, el
plazo se prorroga por un ao adicional

Artculo 18 de la Ley N 29151, modificado por la Ley N 30230


Ing. A. MORE S.

Transferencia de dominio
entre entidades en el
marco de la Ley N 30025

Ing. A. MORE S.

Ley que facilita la adquisicin,


expropiacin

posesin de

bienes inmuebles para obras


de
de

infraestructura y
necesidad

declara

pblica

la

adquisicin o de expropiacin
de bienes inmuebles afectados
para la ejecucin de diversas
obras de infraestructura.
22 de mayo del 2013
Ing. A. MORE S.

Ley N 30025
Los predios y edificaciones de propiedad
estatal y de las empresas del Estado
requeridas para la ejecucin de obras,
sealadas en la Ley N 30025, y que son
requeridas para la ejecucin de obras de
infraestructura sealadas expresamente
en la Ley.
Son transferidos a ttulo gratuito y
automticamente al sector, al cual
pertenece el proyecto. En un plazo
mximo de 45 das.
artculos 3 y 5 del D.S. N 0-2013-VIVIENDA; Directiva N 007-2013/SBN
Ing. A. MORE S.

Ley N 30025
Los actos a cargo de la SBN se inician a
solicitud de la entidad pblica a la cual
pertenece el proyecto.
La entidad deber acompaar el plan de
saneamiento fsico y legal del predio
estatal materia de solicitud
Las resoluciones que emita la SBN se
sustentarn en la informacin y
documentacin que ste haya brindado y
determinado en el plan de saneamiento
fsico y legal.

artculos 3 y 5 del D.S. N 0-2013-VIVIENDA; Directiva N 007-2013/SBN


Ing. A. MORE S.

Ley N 30025

La SUNARP registrar los predios y/o


edificaciones a nombre del sector,
gobierno regional o gobierno local al
cual pertenece el proyecto
Es ttulo suficiente para la inscripcin
la resolucin emitida por la SBN
acompaada de la documentacin
tcnica sustentatoria.

Ing. A. MORE S.