LUNES, 6 DE ABRIL DE 2015

Modelo de un Contrato de Alquiler

CONTRATO DE ALQUILER
ENTRE: De una parte, ______________________________________, dominicano,
mayor de edad, estado civil_______________, portador de la cdula de identidad y
electoral No.__________________, domiciliado y residente en la calle
_______________________ No._____, del
sector__________________________________, de esta ciudad de
__________________________________________, quien en lo que sigue del presente
contrato se denominar EL(LA) PROPIETARIO(A); y de la otra parte
, dominicano, mayor de edad, estado
civil
, portador de la cdula de identidad y electoral
No.________________, domiciliado y residente en la
calle
No.
, del
sector
, de esta
ciudad de
, quien en
lo que sigue del presente contrato se denominar EL (LA) INQUILINO(A).

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: EL (LA) PROPIETARIO(A), alquila a EL (LA) INQUILINO(A), quien aceptala
Casa ubicada
en
la
calle
,
del
Edificio
,
sector
, en buen
estado, que ha vista, examinada y encontrada a su entera satisfaccin por EL
(LA)INQUILINO(A), quien la usar exclusivamente para VIVIENDA FAMILIAR.
SEGUNDO: EL(LA) INQUILINO(A) queda obligado(a) a mantener el inmueble en buen
estado, todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales,
petillos, cerraduras, instalaciones sanitarias (obstruccin de inodoros, lavamanos, baos,
fregaderos, lavaderos y cualquier otro desage, cambio de zapatillas, roturas de llaves,
etc.) sern reparados o repuestos a su solo costo, tambin queda a cargo de EL
(LA)INQUILINO(A) la pintura interior del inmueble.
TERCERO: EL (LA) INQUILINO(A) no podr hacer cambio o distribucin nueva en el
inmueble sin la previa autorizacin por escrito de EL (LA) PROPIETARIO(A), y en caso
de obtenida sta, las mejoras hechas en el mismo, incluyendo las instalaciones elctricas
con todo su material quedar a beneficio de EL (LA) PROPIETARIO(A), sin
compensacin de ninguna especie. En ningn caso estos cambios podrn cambiar las
estructuras de la vivienda, ni la apariencia exterior de la misma.
CUARTO: EL(LA) INQUILINO(A) se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o
fraccin de mes la suma de ______________________________________ (
),
que debe pagar mes por mes y sin retraso alguno a defecto de pago de alquiler, Treinta
(30) das despus de vencido este contrato quedar rescindido y se ejecutar el desalojo
sin la previa notificacin de desahucio que prescribe el Art. 1736, C. C.,

renunciandoEL(LA) INQUILINO(A) a todos los requisitos, excepciones y plazos que le

acuerde la ley o el presente contrato, inclusive el derecho de apelacin o de cualquier otro
recurso, un fallo, sentencia que en su contra se pronunciare por falta de cumplimiento de
este contrato, etc.
PRRAFO: Las partes convienen que, en caso de que EL (LA) INQUILINO(A) se atrase
dos (2) meses y el garante no corresponda con el pago, EL (LA) INQUILINO(A) autoriza
a EL (LA) PROPIETARIO(A) a ejecutar el desalojo, sin la solicitud de la Fuerza Pblica,
no pudiendo alegar EL(LA) INQUILINO(A) que ha habido violacin de domicilio.
QUINTO: Este contrato durar un ao a partir del da _______ del mes de
_______________ del ao Dos Mil _____________ (_________), y finalizar el da
_______ del mes de _______________ del ao Dos Mil __________ (_________). Si a la
llegada de este tiempo, ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duracin se
prolongar hasta que cualquiera de las partes contratantes avise con uno (1) a tres (3)
meses de anticipacin por escrito, su deseo de finalizarlo o renovarlo. Si EL
(LA)INQUILINO(A) deseare renovar el contrato, se le aumentar un diez (10%) por ciento
sobre el valor alquilado.
SEXTO: EL (LA) INQUILINO(A) reconoce que sus responsabilidades persisten hasta el
momento en que EL (LA) PROPIETARIO(A) reciba formalmente el inmueble alquilado,
sus llaves, los comprobantes de pago de energa elctrica, telfono, agua, y haya
reparado cualquier desperfecto en la VIVIENDA FAMILIAR, ya que estas obligaciones
son nicas y exclusiva responsabilidad de EL(LA) INQUILINO(A).
SPTIMO: Los servicio de luz, telfono, energa elctrica, agua, etc., quedan a
responsabilidad de EL (LA) INQUILINO(A).
OCTAVO: Si durante el curso de este contrato ocurriese entre los ocupantes del inmueble
algn caso de enfermedad contagiosa y fuera necesario, segn la opinin de la sanidad
efectuar la desinfeccin del apartamento, los gastos originados corrern por cuenta de EL
(LA) INQUILINO(A), adems, este se compromete a velar por el fiel cumplimiento de los
reglamentos sanitarios, ser el responsable de infracciones mientras dure este contrato.
NOVENO: EL(LA) INQUILINO(A) entrega en calidad de depsito la suma de
_______________________________________________(__________________),
por
concepto de __________ (
) meses de depsito, cantidad que EL (LA)
PROPIETARIO(A) declara haber recibido; Suma que responder al pago de los alquileres
cuando a ellos falte EL (LA) INQUILINO(A), a los gastos que ocasionen el desalojo de EL
(LA) INQUILINO(A).
DCIMO: EL
(LA) INQUILINO(A) presenta
como
su
fiador
solidario
a
,
dominicano(a), mayor de edad, portador(a) de la cdula de identidad y electoral
No.
_______
, domiciliado(a) y residente en la
__________________________________________
________ No.____,
del
sector
,
de
esta
ciudad
de
, el cual se compromete a
cumplir con todo lo estipulado en este contrato, si EL (LA) INQUILINO(A) dejara de
hacerlo, comprometiendo as todos sus bienes muebles e inmuebles.

DCIMO PRIMERO: Para lo no previsto en el presente contrato, las partes se remiten al

derecho comn.
HECHO Y FIRMADO en Dos (2) originales, de un mismo tenor y efecto, uno para cada
una de las partes contratantes. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital
de la Repblica Dominicana, a los
(
) das del mes
de
, del ao Dos Mil __________________ (
).

___________________________

____________________________

Propietario(a)

Inquilino(a)
__________________________________
Fiador(a)

Yo,
_______________________________________________________, Abogado
Notario
Publico,
de
los
del
Numero
del
Distrito,
Matrcula
No.______________,CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que anteceden fueron
puestas
libres
y
voluntariamente
por
los
seores:
y
, quienes me han declarado bajo la fe del juramento que
estas son las firmas que acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas, tanto
pblica como privada, por lo que merece entero CRDITO y FE. Hecho y pactado en la
ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la Repblica Dominicana, a
los
(
) das del mes de
, del
ao Dos Mil __________________ (
).

Notario Pblico