TREINTA Y DOS (32) En la ciudad de Guatemala, el doce de mayo de dos mil quince, ANTE

M: JACKELINE VIRGINIA MAZARIEGOS BOLAOS, Notario, comparecen por una parte el

seor ARTURO ALBA ESCOBAR, de setenta y ocho aos de edad, casado, guatemalteco,
agricultor, de este domicilio, persona de mi conocimiento; por la otra parte comparece el
seor JOSE ALEJANDRO CALDERN GUERRA, de treinta y cinco aos de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, persona de mi conocimiento, quien
comparece en su calidad de GERENTE GENERAL Y REPRESENTATE LEGAL de la entidad
GANADERIA NACIONAL, DOCIEDAD ANONIMA, y lo acredita con el acta notarial que
contiene nombramiento, autorizado por el notario Nery Roberto Muoz, el veinticinco de
noviembre de dos mil trece, inscrito en el Registro Mercantil al nmero treinta y cinco mil
(35000), folio treinta y nueve (39), del libro setenta y tres (73) de Auxiliares de Comercio, con
fecha veintisis de noviembre de dos mil trece. Como Notario doy fe y hao constar: a) Que
tengo a la vista documentacin relacionada, siendo la representacin que se ejercita es
suficiente de conformidad con la leu y a mi juicio para el presente contrato; b) Que los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados; c) Que
se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y celebran CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE FINCA RUSTICA de conformidad con las clausulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el seor ARTURO ALBA ESCOBAR, que es propietario de la finca
rstica conocida como Flor Canela, identificada con el nmero QUINCE MIL (15000), Folio
DOSCIENTOS (200), del libro SESENTA (60) del departamento de SUCHITEPQUEZ,
inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenano, la que actualmente tiene
el rea, medida y colindancias que constan el propio Registro. Asimismo manifiesta el seor
ARTURO ALBA ESCOBAR que dicha finca se encuentra ubicada en jurisdiccin de
Mazatenango, Departamento de Suchitepquez sobre la cual, hace constar de manera

expresa, que no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos de la otra parte y el Notario de advierte de las responsabilidades en que incurriere
si lo declarado no fuera cierto. SEGUNDA: Contina manifestando el seor ARTURO ALBA
ESCOBAR, que da en arrendamiento la finca identificada en la clusula anterior a la entidad
GANADERIA NACIONAL, SOCIEDAD ANONIMA, de conformidad con las estipulaciones
siguientes a) DEL PLAZO: El plazo del presente contrato de arrendamiento es de DIEZ
aos, contados a partir del uno de junio de dos mil quince. El plazo del presente contrato
podr ser prorrogado a voluntad de las partes por periodos iguales o mayores que pacten
las partes contratantes. En todo lo dems el presente contrato de arrendamiento conservar
todo su valor hasta la efectiva devolucin del inmueble a su propietario o representante
legal; b) DESTINO: El destino del inmueble objeto