CASO N4

El seor Gabriel Mndez ha cedido a su sobrino su predio ubicado en el

distrito de San Bartolo por los meses de enero a marzo de 2009, a ttulo
gratuito. El valor del predio segn autoavalo es de S/. 90,000 Nuevos
Soles.Determine el Impuesto mensual en caso corresponda y el
Impuesto Anual de Primera Categora
En este caso al ser una Renta Ficta, el seor Gabriel Mndez no est
obligado a efectuar pagos mensuales. No obstante ello, se encuentra
obligado a declarar y pagar dicha renta de forma anual (artculo 84 de
la Ley del Impuesto a la Renta).
La renta ficta se calcula sobre el 6% del valor del autoavalo del predio
y en forma proporcional al nmero de meses del ejercicio por los cuales
se hubiera cedido el bien. De tal forma que el clculo para regularizar el
Impuesto Anual de Primera Categora ser como sigue:

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lunes, 8 de noviembre de 2010
CASO N3
La seorita Gisela Gmez alquila un vehculo de su propiedad a la
empresa Decoradores Max S.A. por un valor de S/. 600 Nuevos Soles
mensuales por todo el ao 2009.

El vehculo fue adquirido en agosto de 2005 por un valor de S/.12,000

Nuevos Soles.Determine el Impuesto mensual y el Impuesto Anual de
Primera Categora en caso corresponda
Si la renta mensual pactada es de S/. 600 Nuevos Soles. El impuesto
mensual a cargo de la seorita Gisela ser del 5% del monto del alquiler
(Renta Bruta), es decir 5% de S/. 600 = S/. 30 Nuevos Soles.
No obstante ello, al cierre del ejercicio la seorita Gisela deber
verificar si es que debe regularizar el Impuesto Anual de Primera
Categora. En tal sentido, si el alquiler anual (Renta bruta anual) es
menor al 8% del valor de adquisicin del automvil deber regularizar el
Impuesto Anual de Primera Categora, caso contrario, si el alquiler anual
es mayor al 8% del valor de adquisicin del referido bien no deber
regularizar Impuesto Anual de Primera Categora.
El costo de adquisicin se actualiza de acuerdo a la variacin del ndice
de Precios al Por Mayor (IPM) del mes anterior a la fecha de adquisicin
y del IPM del mes de diciembre de cada ejercicio.
La seorita Gisela Gmez alquila un vehculo de su propiedad a la
empresa Decoradores Max S.A. por un valor de S/. 600 Nuevos Soles
mensuales por todo el ao 2009.
El vehculo fue adquirido en agosto de 2005 por un valor de S/.12,000
Nuevos Soles.Determine el Impuesto mensual y el Impuesto Anual de
Primera Categora en caso corresponda
Si la renta mensual pactada es de S/. 600 Nuevos Soles. El impuesto
mensual a cargo de la seorita Gisela ser del 5% del monto del alquiler
(Renta Bruta), es decir 5% de S/. 600 = S/. 30 Nuevos Soles.

En el presente caso no se debe regularizar Impuesto Anual de Primera

Categora, puesto que, el alquiler anual (S/. 7,200) resulta mayor al 8%
del valor de adquisicin del automvil (S/. 1,090.56).
Publicado por TRIBUTACION: RENTA DE PRIMERA CATEGORIA en 16:29 No hay
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CASO N2
ALQUILER CON MUEBLES Y ACCESORIOS:
El Sr. Olivares arrienda por todo el ao 2010, un departamento de su
propiedad al Sr. Gutirrez. Acordaron un alquiler de S/. 1,000 mensuales
y adicionalmente S/. 200 por el uso de los muebles que estn en el
departamento. En el contrato se indica que el arrendatario pagar el
Impuesto al Patrimonio Predial por un valor de S/. 200, el servicio de
limpieza del inmueble por S/. 150 (servicio suministrado por
elarrendador) y por el uso del cerco elctrico que circunda el inmueble
se acord un pago de S/. 100 (servicio suministrado por el arrendador)
Cunto debe pagar mensualmente el Sr. Olivares por la Renta de
Primera Categora que obtiene?
Determinacin de la Renta Mensual. Se consideran todos los ingresos de
la siguiente forma:

(a)Cabe indicar que aunque se indique que el arrendatario

pagar el Impuesto al Patrimonio Predial, ste corresponde al
arrendador por lo que dicho pago se considera como parte de su
renta bruta. El Impuesto resultante (S/. 83) tambin se obtiene
aplicando la tasa efectiva (5%) sobre la renta bruta mensual (S/.
1,650).El Sr. Olivares debe efectuar un pago a cuenta mensual
por el Impuesto a la Renta de Primera Categora de S/. 83. El
pago lo debe realizar con el Sistema Pago Fcil hasta la fecha
devencimiento, de acuerdo con el ltimo dgito de su N RUC,
segn el cronograma establecido por la SUNAT. Adems, debe
entregarle al Sr. Gutirrez el recibo por arrendamiento, y
guardarse una copia para su archivo.
CASO N 1
El seor Julio Campos Robles por todo el ao 2009 alquila su casa
amoblada ubicada en Barranco a su sobrino Ramiro Campos, quien se
encuentra estudiando en la universidad, cobrndole S/.100 mensuales.
El valor del predio segn autoavalo es de S/. 120,000.Determine el
Impuesto mensual y el Impuesto Anual de Primera Categora en caso
corresponda.
Si la renta mensual pactada es de S/. 100 Nuevos Soles. El impuesto
mensual a cargo del seor Julio Campos Robles ser del 5% del monto
del alquiler (Renta Bruta), es decir 5% de S/. 100 = S/. 5 Nuevos Soles.
Sin embargo, el seor Julio Campos Robles deber regularizar su
Impuesto de Primera Categora, porque su renta bruta anual es inferior
al 6% del valor del autoavalo del predio (Renta mnima presunta).
De tal forma que el clculo para regularizar el Impuesto Anual de
Primera Categora ser como sigue:
Se considere como renta bruta anual el monto mayor, en este caso S/.
7,200 Nuevos Soles.