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ACTIVO REAL

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Son aquellos activos que corresponden a bienes fsicos tangibles objeto del uso o consumo:
inmuebles, metales preciosos, commodities, etc. tienen valor por s mismos frente a los activos
financieros que tienen valor por lo que representan.

Un activo financiero es un activo intangible materializado en un ttulo o simplemente en una


anotacin contable, por el que el comprador del ttulo adquiere el derecho a recibir un ingreso
futuro de parte del vendedor.
Los activos financieros son emitidos por las unidades econmicas de gasto y constituyen un
medio de mantener riqueza para quienes los poseen y un pasivo para quienes lo generan. A
diferencia de los activos reales, no contribuyen a incrementar la riqueza general de un pas, ya
que no se contabilizan en el Producto interno bruto de un pas, pero s contribuyen y facilitan
la movilizacin de los recursos reales de la economa, contribuyendo al crecimiento real de la
riqueza.
El prstamo que realiza un prestamista a una empresa es un activo financiero, en este caso la
empresa es la vendedora del activo y el ahorrador, el comprador que espera recibir una
corriente de ingresos en el futuro. Entre las principales categoras de activos financieros se
encuentran los prstamos, las acciones, los bonos y los depsitos bancarios

Caractersticas[editar]
Las caractersticas bsicas de los activos financieros son tres:

Liquidez. El activo ms lquido sera el dinero, a continuacin estaran los diferentes


tipos de depsitos, los fondos pblicos, las obligaciones y por ltimo los crditos
comerciales.

Riesgo. Est determinado por la solvencia que posee el emisor y las garantas que

puede presentar para el deudor.

Rentabilidad. Es el inters que obtiene el poseedor al aceptar el riesgo que

comporta la cesin temporal del dinero.

Activos reales (vivienda) y activos financieros (acciones)


Todo lo que comento a continuacin est relacionado con la riqueza o capital de un agente
econmico, que se divide en activos humanos, reales y financieros. Destacar los dos ltimos. En
el caso de los activos reales hablar de la vivienda, y en el caso de los financieros de las acciones
(Bolsa). En definitiva quiero destacar la evolucin de la rentabilidad de estos dos activos a largo
plazo, concretamente desde 1993 a 2006.
En el texto y grfica del siguiente enlace, se hace una comparativa de la rentabilidad de la Bolsa y
la vivienda.
La Bolsa a largo plazo supera claramente la rentabilidad de la vivienda.
Es cierto que la rentabilidad de la Bolsa en algunos aos ha sido negativa, pero en los aos que ha
sido positiva ha superado "de calle" a la rentabilidad de la vivienda, que a pesar de haber sido
siempre positiva es menor.
Esto se debe a una razn principal:
LaINVERSIN en vivienda es un activo real, es decir, tangible. Es una inversin con poca
volatilidad (menores variaciones en el precio del activo), y como consecuencia menos rentable,
pero ms estable.
LaINVERSIN EN BOLSA (acciones) es un activo financiero, es decir, intangible. Las acciones
presentan una alta volatilidad (sufren fuertes variaciones en el precio del activo, tanto al alza como
a la baja) y como consecuencia una mayor rentabilidad a largo plazo.