EVALUACIN DE INVERSIONES
UNIDAD 5
TEMARIO:
Construccin de Indicadores para la Evaluacin de Inversiones:
Anlisis de reemplazo:
FCt
VA =
t
t =1 (1 + COK )
VAN = Inversin + VA
t =n
FCt
VAN = Inversin +
t
t =1 (1 + COK )
VAN = Inversin +
FC3
FC n
FC1
FC2
+
+
+
..........
..
+
(1 + COK )1 (1 + COK ) 2 (1 + COK ) 3
(1 + COK ) n
Costo de Oportunidad:
Es la tasa esperada de rentabilidad
demandada por los inversores para la mejor
alternativa de similar riesgo.
Tipos de VAN
Ventajas:
Toma en consideracin el valor del dinero en el
tiempo.
El VAN ayuda a elegir entre opciones excluyentes.
Desventajas:
Dificultad para hallar el COK
VAN = 0
FC3
FCn
FC1
FC2
0 = Inversin +
+
+
+ ............ +
1
2
3
(1 + TIR) (1 + TIR)
(1 + TIR)
(1 + TIR) n
VAN VS TIR
100.0000
Unidades Monetarias
80.0000
VAN
TIR
60.0000
40.0000
20.0000
10.00%
15.00%
20.00%
25.00%
30.00%
34.12%
35.00%
40.00%
(20.0000)
(40.0000)
45.00%
Interpretacin de la TIR
Tipos de TIR
Ventajas TIR
Ventajas:
La TIR brinda un porcentaje que es fcilmente
comprensible, en comparacin con el VAN que
otorga un valor monetario que es ms difcil de
explicar.
Desventajas TIR
PRIMER DEFECTO:PRESTAR O ENDEUDARSE?
Cuando prestamos deseamos una alta tasa de rentabilidad,
cuando nos endeudamos deseamos una tasa de rentabilidad
baja (tenemos que buscar una TIR menor que el costo de
oportunidad del capital).
FLUJO
DE
TESORE RIA
PROYECTO
C0
C1
C2
TIR
VAN
EN %
AL 10%
C3
-1000
+1500
+50
+364
+1000
-1500
+50
-364
Desventajas TIR
SEGUNDO
DEFECTO:
TASAS
DE
RENTABILIDAD
MULTIPLES
Un proyecto puede tener tantas tasas internas de rentabilidad
como cambios de signo se produzcan en los flujos de tesorera.
FLUJO
DE
TESORE RIA
PROYECTO
C0
D
-4000
C1
+25000
C2
-25000
TIR
VAN
EN %
AL 10%
C3
0
25 y 400
-1,934
Desventajas TIR
Desventajas TIR
TERCER DEFECTO: PROYECTOS MUTUAMENTE EXCLUYENTES
Las empresas tienen que decidir entre varias maneras alternativas
de realizar el mismo trabajo o utilizar la misma instalacin, en este
caso el criterio de la TIR puede ser engaoso - contradictorio.
FLUJO
DE
TESORE RIA
PROYECTO
C0
C1
C2
TIR
VAN
EN %
AL 10%
C3
-10000
+20000
+100
-20000
+35500
+75
+8,182
+11,818
Desventajas TIR
TIR de los flujos incrementales:
FLUJO
DE
TESORE RIA
PROYECTO
C0
G-F
C1
-10000 +15500
C2
TIR
VAN
EN %
AL 10%
C3
0
+50
+3,636
Desventajas TIR
Desventajas TIR
CUARTO DEFECTO:
QUE
OCURRE
CUANDO
NO
Raz de la contradiccin
La raz de la contradiccin se encuentra en la tasa en
que cada criterio asume se reinvierten los flujos de
caja esperados.
El VPN asume reinversiones a la tasa COK, la TIR
considera reinversiones a su tasa correspondiente.
VA
VAN Inversin
B/C =
=
Inversin
Inversin
t =n
FCt
t
COK
(
1
+
)
B / C = t =1
Inversin
DE TES ORERIA
VA
PROYECTO
INDICE DE
VAN
C1
C2
-100
+200
182
1.82
+82
-10000
+15000
13,636
1.36
+3,636
DE TES ORERIA
PROYECTO
INDICE DE
VAN
VA
-9900
C1
+14800
C2
0
14,454
1.36
+3,554
FLUJO
DE
TESORE RIA
PROYECTO
PERODO DE
VAN
RECUPERA-
AL 10%
CIN
C0
C1
C2
C3
(AOS)
-2000
+2000
-182
-2000
+1000
+1000
+5000
+3,492
FLUJO
DE
TESORE RIA
PROYECTO
PERODO DE
VAN
RECUPERA-
AL 10%
CIN
C0
C1
C2
C3
(AOS)
-2000
+1000
+1000
+5000
3,492
-2000
+2000
+5000
3,409
-2000
+1000
+1000 +100000
74,867
Desventajas del PR
Ejemplo 1
Se tiene los siguientes proyectos y flujos:
FLUJOS
DE
TESORERIA
PROYECTO
C0
C1
C2
C3
C4
-5000
+1000
+1000
+3000
-1000
+1000
+2000
+3000
-5000
+1000
+1000
+3000
+5000
a)
b)
Supuesto que usted desee utilizar el criterio del plazo de recuperacin con un
perodo mximo de dos aos, Qu proyectos aceptara?
c)
d)
Solucin Ejemplo 1
Solucin:
PROYECTO
C0
C1
C2
C3
C4
PERIODO DE
VAN
RECUPERACION
AL 10%
(AOS)
-5000
+1000
+1000
+3000
-1,011
-1000
+1000
+2000
+3000
3,378
-5000
+1000
+1000
+3000
+5000
2,405
Ejemplo 2
Considere los proyectos A y B:
FLUJOS
PROYECTO
a)
DE
TESORERIA
TIR
(Dlares)
C0
C1
C2
-4000
+2410
+2930
21%
-2000
+1310
+1720
31%
El costo de oportunidad del capital es inferior al 10%. Utilice el criterio TIR para
determinar qu proyecto o proyectos deberan ser aceptados si: 1) Pueden
emprenderse ambos, y 2) Slo uno puede emprenderse.
b)
Solucin Ejemplo 2
Solucin:
FLUJO
DE
TESORERIA
PROYECTO
C0
C1
C2
TIR
VAN
EN %
AL 10%
C3
-4000
+2410
+2930
+21
+612
-2000
+1310
+1720
+31
+612
DE
TESORERIA
PROYECTO
C0
G-F
-2000
C1
+1100
C2
+1210
TIR
VAN
EN %
AL 10%
C3
0
+10
Ejemplo 3
Considere los siguientes proyectos:
FLUJOS
DE
TESORERIA
C1
C2
PROYECTO
C0
a)
-5000
+3000
-5000
+3000
+5000
b)
Utilice el criterio del ndice de rentabilidad para determinar que proyecto(s) debera
aceptar si: 1) Pudieran emprenderse ambos, y 2) Slo uno pudiera emprenderse.
Solucin Ejemplo 3
Solucin:
VA
PROYECTO
INDICE DE
VAN
C1
C2
-5000
+3000
2,500
0.50
-2,500
-5000
+3000
+5000
5,972
1.19
972
VAN
C-A
INDICE DE
C1
0
C2
0
5000
4,167
n.a.
+4,167
Ejemplo 4
DE
TESORERIA
C0
C1
C2
+5000
+4000
-11000
La TIR es 13%. Si el costo de oportunidad del capital es del 10% aceptara la oferta?
Ejemplo 5
Considere los siguientes proyectos:
FLUJOS
D E
TESORERIA
PROYECTO
C0
C1
C2
C3
C4
C5
-1000
+1000
-2000
+1000
+1000
+4000
+1000
+1000
-3000
+1000
+1000
+1000
+1000
Solucin Ejemplo 5
Solucin:
PROYECTO
C0
C1
C2
C3
C4
-1000
+1000
-2000
+1000
+1000
-3000
+1000
+1000
C5
0
PERIODO
VAN
DE
AL
RECUPER.
10%
(AOS)
0
-91
+4000
+1000 +1000
4,045
+1000 +1000
40
Ejemplo 6
Considere los dos proyectos siguientes mutuamente excluyentes:
FLUJOS
DE
TESORERIA
PROYECTO
C0
a)
C1
C2
C3
-100
+60
+60
-100
+140
Calcule el VAN de cada proyecto para tipos de descuento del 0%, 10% y 20%. Graficar el VAN vs. el tipo
de descuento.
b)
c)
d)
Calcule el VAN de la inversin incremental (B-A) para tipos de descuentos de 0%, 10% y 20%. Dibjelos
en el grfico. Muestre que las circunstancias en las que aceptara A son tambin aquellas en las que la
TIR de la inversin incremental es inferior al costo de oportunidad del capital.
Solucin Ejemplo 6
Solucin:
VAN
PROYECTO
TIR
AL 0%
AL 10%
AL 20%
EN %
+20
+4
-8
13
+40
+5
-19
12
B - A
C0
C1
C2
C3
-60
-60
+140
VAN
PROYECTO
B - A
TIR
AL 0%
AL 10%
AL 20%
EN %
+20
+1
-11
11
Solucin Ejemplo 6
VAN vs TASA DE DESCUENTO
50
40
30
VAN
20
PROY. A
PROY. B
PROY. B-A
10
0
-10
10
20
-20
-30
TASA DE DESCUENTO
Ejemplo 7
El seor Cyrus Clops, presidente de Empresas Gigante, tiene que elegir entre dos
posibles inversiones:
FLUJOS
PROYECTO
DE
TESORERIA
(Dlares)
TIR
C0
C1
C2
-400
+241
+293
21%
-200
+131
+172
31%
El costo de oportunidad del capital es del 9%. El seor Clops est tentado a adoptar B,
cuya TIR es la mayor.
a)
b)
c)
Solucin Ejemplo 7
Solucin:
PROYECTO
TIR
VAN
EN %
AL 9%
C0
C1
C2
-400
+241
+293
21%
+68
-200
+131
+172
31%
+65
TIR
VAN
EN %
AL 9%
+10%
A-B
C0
C1
C2
-200
+110
+121
Ejemplo 8
Suponga que usted tiene las siguientes oportunidades de inversin,
pero nicamente dispone de $100,000 para invertir. Qu proyectos
debera elegir?
PROYECTO
VAN
INVERSION
5000
10000
5000
5000
10000
90000
15000
60000
15000
75000
3000
15000
VAN = VAE *
TEP
VAE
Elementos:
VAN
VAE
n
TEP
1 (1 + TEP )
= VAN *
TEP
Inversin
FN1
FN2
FN3
FN4
3,000
-5,000
580
1,600
2.000
-10,000
3,000
4,000
6,000
-10,000
4,000
4,000
4,000
-12,000
5,000
5,000
5,000
-8,000
6,000
6,000
-5,000
1,000
4,500
-6,000
2,000
2,000
3,000
3,000
-13,000
4,000
2,500
4,000
2,500
-12,000
7,000
8,000
4,000
COK
8%
VAN > 0
Proyecto
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Inversin
(5,000)
(10,000)
(10,000)
(12,000)
(8,000)
(5,000)
(6,000)
(13,000)
(12,000)
FC1
580
3,000
4,000
5,000
6,000
1,000
2,000
4,000
7,000
FC2
1,600
4,000
4,000
5,000
6,000
4,500
2,000
2,500
8,000
FC3
2,000
6,000
4,000
5,000
3,000
4,000
-
FC4
3,000
4,000
3,000
2,500
-
VAN
702
970
3,249
885
2,700
(216)
2,153
(2,140)
1,340
TIR
12.94%
12.71%
21.86%
12.04%
31.87%
5.39%
21.91%
0.00%
15.87%
B/C
1.140
1.097
1.325
1.074
1.337
0.957
1.359
0.835
1.112
Aceptar
Aceptar
Aceptar
Aceptar
Aceptar
Rechazar
Aceptar
Rechazar
Aceptar
Pregunta i
Ranking
Inversin
B/C
Acumulada
4
6
3
7
2
n.a.
1
n.a.
5
(29,000)
(51,000)
(24,000)
(63,000)
(14,000)
n.a.
(6,000)
n.a.
(41,000)
VAE
212
376
981
344
1,514
n.a.
650
n.a.
752
Se selecciona proyecto E
PROYECTOS B y H COMPLEMENTARIOS:
Proyecto
Inversin
B
H
B+H
RESTRICCION FONDOS =
FC1
FC2
FC3
FC4
VAN
TIR
(10,000)
(9,000)
3,000
4,000
4,000
2,500
6,000
4,000
2,500
970
1,860
12.71%
17.45%
1.097
1.207
(19,000)
7,000
6,500
10,000
2,500
2,830
15.02%
1.149
37,000
VAN > 0
Proyecto
B
C
D
I
B+H
E
Inversin
(10,000)
(10,000)
(12,000)
(12,000)
(19,000)
(8,000)
FC1
3,000
4,000
5,000
7,000
7,000
6,000
B/C
FC2
4,000
4,000
5,000
8,000
6,500
6,000
FC3
6,000
4,000
5,000
10,000
-
FC4
4,000
2,500
-
VAN
970
3,249
885
1,340
2,830
2,700
TIR
12.71%
21.86%
12.04%
15.87%
15.02%
31.87%
B/C
1.097
1.325
1.074
1.112
1.149
1.337
Aceptar
Aceptar
Aceptar
Aceptar
Aceptar
Aceptar
Pregunta ii
Ranking
Inversin
B/C
Acumulada
5
2
6
4
3
1
(59,000)
(18,000)
(71,000)
(49,000)
(37,000)
(8,000)
VAE
376
981
344
752
854
1,514
Problemas
Desarrolle los problemas presentados en la separata entregada a
continuacin
Anlisis de Reemplazo
Anlisis de Reemplazo
Comparacin de alternativas con semejante vida til:
Mtodo del Valor Actual de los Costos (VAC).
Comparacin de alternativas con diferente vida til:
Mtodo del Mnimo Comn Mltiplo de aos de vida til de los
equipos.
Mtodo del Costo Anual Uniforme Equivalente.
Costo Capitalizado
Seleccin de Equipos
Elementos:
Costo inicial o valor de adquisicin.
Costo peridico de mantenimiento.
Costo peridico de operacin.
Costo peridico de reparacin.
Valor de rescate o salvamento o recupero.
Vida til del activo.
Mquina A
Mquina B
Inversin Inicial
15,000
17,500
Costo anual de
operacin
3,000
2,500
Costo anual de
mantenimiento
1,800
1,500
Valor de rescate
3,000
5,000
10%
Maquina A
Maquina B
Periodo (aos)
Inversin Inicial
15,000
Periodo (aos)
Inversin Inicial
17,500
Costo anual de
operacin
3,000
3,000
3,000
Costo anual de
operacin
2,500
2,500
2,500
Costo anual de
mantenimiento
1,800
1,800
1,800
Costo anual de
mantenimiento
1,500
1,500
1,500
(3,000)
Valor de rescate
1,800
Flujo de Evaluacin
Valor de rescate
Flujo de Evaluacin
VAC (10%) =
15,000
24,682.95
4,800
4,800
VAC (10%) =
(5,000)
17,500
23,690.83
4,000
4,000
(1,000)
Mquina A
Maquina A
Inversin Inicial
15,000
17,500
Costo anual de
operacin (CAO)
3,000
2,500
Costo anual de
mantenimiento (CAM)
1,800
3,000
5,000
Periodo (aos)
Inversin Inicial
15,000
Mquina B
Costo anual de
operacin (CAO)
3,000
3,000
Costo anual de
mantenimiento (CAM)
1,800
1,800
1,500
Valor de rescate (VR)
Flujo de Evaluacin
VAC (10%) =
(3,000)
15,000
4,800
1,800
20,851.24
10%
Maquina B
Periodo (aos)
Inversin Inicial
17,500
Costo anual de
operacin (CAO)
2,500
2,500
2,500
Costo anual de
mantenimiento (CAM)
1,500
1,500
1,500
(5,000)
17,500
23,690.83
4,000
4,000
(1,000)
Periodo (aos)
Inversin Inicial
CAO
CAM
VR
15,000
3,000
1,800
Inversin Inicial
CAO
CAM
VR
VAC (10%) =
3,000
1,800
(3,000)
15,000
3,000
1,800
Inversin Inicial
CAO
CAM
VR
Flujo de Evaluacin
3,000
1,800
(3,000)
15,000
3,000
1,800
15,000
4,800
16,800
4,800
16,800
3,000
1,800
(3,000)
4,800
1,800
52,325.35
Maquina B
Periodo (aos)
Inversin Inicial
CAO
CAM
VR
17,500
2,500
1,500
2,500
1,500
Inversin Inicial
CAO
CAM
VR
Flujo de Evaluacin
VAC (10%) =
2,500
1,500
(5,000)
17,500
17,500
41,490.11
4,000
4,000
16,500
2,500
1,500
2,500
1,500
2,500
1,500
(5,000)
4,000
4,000
(1,000)
1 (1 + TEP) n
VAC = CAUE *
TEP
1 (1 + TEP )
CAUE = VAC *
TEP
Elementos:
VAC = Valor actual de los costos del equipo seleccionado.
CAUE = Costo anual uniforme equivalente. (R)
n
= Vida til del equipo o maquinaria en estudio.
i
= TEP = Tasa efectiva de inters del perodo de anlisis.
Maquina A
Periodo (aos)
Inversin Inicial
15,000
Periodo (aos)
3,000
3,000
Costo anual de
operacin (CAO)
Costo anual de
mantenimiento (CAM)
1,800
1,800
Costo anual de
mantenimiento (CAM)
(3,000)
1,800
Flujo de Evaluacin
VAC (10%) =
15,000
4,800
20,851.24
Maquina B
0
Inversin Inicial
17,500
Ra
VAC (10%) =
20,851.24
CAUE (Ra) =
12,014.29
Periodo (aos)
Ra
2,500
2,500
2,500
Costo anual de
operacin (CAO)
Costo anual de
mantenimiento (CAM)
1,500
1,500
1,500
Costo anual de
mantenimiento (CAM)
(5,000)
(1,000)
Flujo de Evaluacin
Inversin Inicial
Costo anual de
operacin (CAO)
VAC (10%) =
Maquina B
Periodo (aos)
Flujo de Evaluacin
Inversin Inicial
Costo anual de
operacin (CAO)
Flujo de Evaluacin
4,000
4,000
VAC (10%) =
CAUE (Rb) =
Rb
23,690.83
7,896.94
Rb
Rb
Se refiere al valor presente de una alternativa cuya vida til se supone durara
para siempre. Se usa principalmente asociado a proyectos de obras pblicas o a
fondos universitarios asociados a fines filantrpicos.
Principal ventaja: Para comparar una alternativa que tiene vida til limitada con
una que durara para siempre se pueden comparar los CAUE seleccionando la
de menor valor. Tambin se podra comparar el CC de la alternativa que dura
para siempre con el CC de la alternativa que tiene vida til definida, para lo
cual el CC de esta ultima se calcula dividiendo su CAUE / TEA (Se asume que
tiene el comportamiento de una renta perpetua).
Problemas
Desarrolle los problemas presentados en la separata entregada a
continuacin
Bibliografa