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photographie : Paul Raftery

ZAC Seguin-Rives de Seine, Macro-lot B3


coordination architecturale et urbaine
Boulogne-Billancourt

Densit / porosit

Laurat du concours international dun des macro-lots de la zone


du trapze sur les anciens terrains Renault de Boulogne-Billancourt,
le projet sorganise en logements et immeuble de bureaux rpartis
entre six quipes darchitectes.
La volont est de crer de la porosit dans la densit btie et doffrir,
en intrieur dlot, un grand parc ouvert tous les habitants. Une
traverse pitonne Est-Ouest participe la fois la rcupration des
eaux dans un bassin central et lorganisation de lespace vgtal

un grand jardin partag en coeur dlot, le passage spare le jardin en


un sous-bois de grands arbres au Sud et une prairie avec arbres fleurs
clairsems au Nord.

en un sous-bois de grands arbres et une prairie fleurie.


La collaboration paysagre est signe Christophe Girot et lOffice
of Landscape Morphology.

fiche technique

Programme lot mixte comprenant 500 logements avec parking souterrain,


bureaux, commerces et activits, amnagement extrieurs et paysagers
Matrise douvrage-Ensemblier Vinci Immobilier Rsidentiel Amnageur
SAEM Val de Seine Amnagement Mission Mission darchitecte-urbaniste
coordonateur Matrise duvre intgral Lipsky + Rollet architectes urbanistes mandataire, Antoine Neto-Berenguer (chef de projet), Christophe Girot
(conception du paysage), Philippe Coignet - Office of Landscape Morphology
(excution paysagre) Surface construite 48 200 m2 SHON Surface logements 37 400 m2 SHON Surface bureaux 9 000 m2 SHON Surface commerces 1 000 m2 SHON Surface activits 800 m2 SHON Surface lot 12 800 m2
Livraison fin 2011

installer une porosit vers le grand parc : la porosit maximale est


recherche entre le coeur dlot et le grand parc

dgager les meilleures vues pour tous en crant de nombreuses chappes visuelles vers le grand parc travers failles et csures.

un passage suivant un mouvement en zig-zag pour donner aux pitons


le temps de simmerger dans la nature intrieure de llot

le front de parc est morcell en trois volume qui rythment lavenue en


continuit des volumes du macro-lot B2 et en amorce vers le futur B4

un bassin le long du passage rcolte les eaux pluviales qui sont ensuite
stockes sous le cheminement puis rejettes un dbit matris

perspective : Frederic Terreaux

vue depuis la grande traverse, squence daccueil vers le jardin partag


en vis--vis du macro-lot B2

perspective : Frederic Terreaux

vue depuis le parc trapze, le front de parc morcell en trois volumes


assure la transition entre deux lots et deux ambiances urbaines
vue au coeur du jardin partag, jardin riche en biodiversit : prairies
mixtes et sous-bois

perspective : Frederic Terreaux

des runions de prsentation en prsence de lensemble des acteurs


- amnageur, promoteurs, ville de Boulogne et architectes - rythment
chacune des grandes tapes de la conception du macro-lot.

des workshops internes regroupent rgulirement tous les architectes de


lot pour un travail de mise au point commun.

Macro-lot B2

Macro-lot B3

Lot B3e

Lot B3f

Chaix et Morel architectes Atelier Robain Guiyesse

faade nord sur rue nouvelle, les immeubles implants le long de la rue
nouvelle constituent un front urbain assez continu qui se retourne sur le
cours mile Zola.
Macro-lot B3

Lot B3d

Naud et Poux architectes

Lot B3b et c

Philippe Dubus architecte

Lot B3g

integral Lipsky+Rollet architectes

faade sud sur parc du trapze, scansion architectonique de volumes ingaux qui rythment lavenue du parc, en continuit des volumes du macro-lot
B2, et en amorce vers le futur B4

Macro-lot B2

Lot B3a

Dusapin, Leclercq architectes

plan de rez-de-chausse, un grand jardin partag en coeur dlot

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