Propiedad real: Incluye la finca raz y las mejoras a sta y tipos similares de
propiedad, por ejemplo: edificios de oficinas, estructuras de manufactura,
bodegas, apartamentos. La tierra en s se considera como propiedad real, pero no
es depreciable.
Convencin de medio ao: Supone que se empieza a hacer uso de los activos o
se dispone de ellos a mitad de ao, sin importar cundo ocurren realmente tales
eventos durante el ao.
El valor en libros de un activo se refiere a la diferencia entre su costo original y la
cantidad total de depreciacin cargada hasta la fecha. Es decir, el valor en libros
Ya que la depreciacin se carga una vez al ao, el valor en libros se calcula al final
del ao y de esta manera se mantiene paralelo a la convencin de fin de ao
utilizada anteriormente. El valor en libros nunca se tiene en cuenta en los estudios
de ingeniera econmica sobre tributacin.
El valor comercial de un activo se refiere ala cantidad deDINERO que se puede
obtener por el activo si fuese vendido en el mercado libre. En algunos casos el
valor comercial tiene muy poca relacin con el valor en libros. Por ejemplo, los
edificios comerciales tienden a aumentar su valor comercial, mientras que el valor
en libros disminuye debido a los gastos de depreciacin. Al efectuar
comparaciones de ingeniera econmica el valor que se debe tener en cuenta es
el comercial.