CAP.

1: PREGUNTAS Y COMENTARIOS
1. QU DIFERENCIAS ENCUENTRA UD. ENTRE:
a. ENDEUDAMIENTO Y APALANCAMIENTO
Es comn en el medio financiero observar una tendencia a utilizar los
conceptos de endeudamiento y apalancamiento como sinnimos,
esto no es correcto; para entenderlo tenemos que comenzar por
definirlos:
El endeudamiento es el tamao proporcional de la deuda
(pasivo total) con relacin al tamao total de la misma (activo
total).
El endeudamiento es una medida relativa (porcentual) que mide la
proporcin de la deuda contra el total de recursos con los que cuenta
la empresa; se entiende entonces que si este total se representa por
el 100%, la diferencia es la proporcin que mantiene el capital
contable dentro de la estructura. De tal suerte que observar
endeudamientos menores al 50% indica que el capital es mayor y por
tanto la empresa trabaja ms con recursos propios que con recursos
de deuda.
El apalancamiento a diferencia del endeudamiento se define como
el grado de dependencia que refleja la empresa con terceros
acreedores.
No se puede afirmar dependencia cuando la empresa trabaja con un
porcentaje de deuda menor al de sus recursos propios o de capital, de
tal suerte que con grados de endeudamiento menores al 50% es
imposible hablar de apalancamiento, por lo que ambos conceptos
no son sinnimos y se puede estar endeudado sin estar
apalancado.
El apalancamiento de una empresa comienza cuando el
endeudamiento alcanza el 51%; sin embargo, el apalancamiento
se mide generando una relacin entre el importe de la deuda
total y el capital contable, expresando en veces por ejemplo:

La interpretacin indica que la deuda de la empresa equivale a 1.5,

2.3 o 5.7 veces el capital contable, y es correcto sin que tal
afirmacin hable de la capacidad de pago de la empresa, ya que en
ningn caso con el capital contable se paga la deuda,
recordemos que las deudas se enfrentan con los activos y en
todos los casos anteriores el activo es mayor que el pasivo.
b. Fgdfgdfg
c. gfdgdfgd
d. FACTORING Y FIDEICOMISO

Factoring: Operatoria por medio de la cual una persona

(cedente) transfiere instrumentos de crdito, principalmente
facturas y cheques, a otra (factor), que adelantar un
porcentaje del monto de los mismos.

Fideicomiso: Contrato por el cual una persona (fiduciante)

transmite la propiedad fiduciaria de bienes determinados a
otra (fiduciario), quien se obliga a ejercerla en beneficio de
quien se designe en el contrato (beneficiario), y a
transmitirlo al cumplimiento de un plazo o condicin al
fiduciante, al beneficiario o al fideicomisario. El contrato
debe individualizar al beneficiario, quien puede ser una
persona fsica o jurdica, que puede o no existir al tiempo del
otorgamiento del contrato; en este ltimo caso deben
constar los datos que permitan su individualizacin futura.

3. COMPARE Y CONTRASTE LOS PAPELES QUE DESMPEAN EL

CONSULTOR Y EL ASESOR FINANCIERO
Los consultores se consideran solucionadores de problemas.
Tpicamente acudes a una firma de consultores para que te ayude a
descubrir la raz causante del problema y te ayude a resolverlo. Una
vez resuelto, el consultor se retira. Los asesores se valen de un
acercamiento ms generalizado para ayudarte a lidiar con los retos
constantes de tu negocio. Ayudan a guiarte a travs del
mejoramiento, asistiendo en el descubrimiento de problemas y
aconsejndote dnde encontrar recursos y servicios tiles.

4. LA ADMINISTRACIN FINANCIERA BUSCA HACER QUE LOS

RECURSOS FINANCIEROS SEAN LUCRATIVOS Y LQUIDOS AL
MISMO TIEMPO, EXPLIQUE ESTE CONCEPTO.
La Administracin financiera es el rea de la Administracin que cuida
de los recursos financieros de la empresa. La Administracin

Financiera se centra en dos aspectos importantes de los recursos

financieros como lo son la rentabilidad y la liquidez. Esto significa que
la Administracin Financiera busca hacer que los recursos financieros
sean lucrativos y lquidos al mismo tiempo.

CAP. 2: PREGUNTAS Y COMENTARIOS

1. QU DIFERENCIAS ENCUENTRA UD. ENTRE:
1. FONDO COMN DE INVERSIN ABIERTO Y FONDO COMN DE
INVERSIN CERRADO
Fondo Comn de Inversin Abierto: No posee un nmero
limitado de cuotapartes y en consecuencia el inversor puede
comprar la cantidad de cuotapartes que desee en el momento
que elija. En este tipo de fondos el inversor puede retirarse en
el momento que desee. El valor de cada cuotaparte se calcula
en base al valor de la cartera que constituye el fondo.
Fondo Comn de Inversin Cerrado: Se integra por un
nmero de cuotapartes determinado desde su suscripcin. Una
vez vendidas en su totalidad, si un inversor quiere ingresar,
deber comprar las cuotapartes a otro que las posea. En este
tipo de fondos el valor de cada cuotaparte depende no solo del
valor de la cartera que constituye el fondo sino del precio de
mercado que surge de la relacin entre la oferta y la demanda.
Por esto, las cuotapartes de los fondos cerrados cotizan en las
bolsas.

e. BCR y SBS

El BCR es la entidad autnoma que preserva la estabilidad monetaria

del pas, regula la moneda y el crdito, administra las RIN e informa
sobre las finanzas nacionales. Y la SBS se encarga de proteger los
intereses del pblico, cautelando la estabilidad, la solvencia y la
transparencia de los sistemas supervisados, as como fomentar una
mayor inclusin financiera y contribuir con el sistema de prevencin y
deteccin del lavado de activos y del financiamiento del terrorismo.
2.
3. UNA INSTITUCION FINANCIERA PUBLICA ES Fondo mi
Vivienda,
REALMENTE
CUMPLE
SU
OBJETIVO
DE
CONTRIBUIR AL DESARROLLO DEL PAIS?
Qu es Fondo Mi Vivienda?
El Fondo Mivivienda es, tal como su nombre lo indica, un fondo
inscrito al Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento
que est supervisado por la Superintendencia de Banca,
Seguros y AFP (SBS) cuyo objetivo principal es el financiamiento
de la adquisicin, mejoramiento y construccin de viviendas de
los sectores C y D. El Fondo Mivivienda cuenta con incentivos al
pago puntual como el BBP, y se asegura que todas las viviendas
adquiridas cuenten con los servicios bsicos de luz, agua y
desage. Entre los programas del Fondo Mivivienda que se
detallarn en este post se encuentran: Nuevo Crdito
MIVIVIENDA, MICONSTRUCCIN y Techo Propio.
El Nuevo Crdito MIVIVIENDA financia la adquisicin de una
vivienda nueva o usada o la construccin de una vivienda con
terreno propio; va dirigido a personas que no cuenten con un
inmueble, tampoco pueden ser dueos los hijos menores de
edad, ni el cnyuge. Se financian viviendas que cuesten desde
s/. 53,900 a s/. 269,500 con una cuota inicial mnima del 10%
sobre el precio del inmueble. Cabe resaltar que; no todas las
entidades que financian la compra de una vivienda financian la
construccin, las viviendas adquiridas pueden estar en planos
sujetas a un periodo de gracia donde si existe el cobro de
intereses y que el plazo de pago es de 10 a 20 aos con cuotas
fijas. Este crdito cuenta con el beneficio del BBP.
MICONSTRUCCIN financia la construccin, mejoramiento o
ampliacin de una vivienda hasta por un monto de s/. 100,000
por un plazo mximo de 12 aos donde la garanta sera la
vivienda o terreno en cuestin. Actualmente, las entidades que
brindan este crdito son algunas Cajas Municipales de Ahorro y
Crdito (CMAC) y algunas Cooperativas de Ahorro y Crdito
(CAC). Este crdito no goza del BBP y no requiere de cuota
inicial.

Techo Propio financia la adquisicin, construccin o

mejoramiento de una vivienda; va dirigido a familias con
ingresos menores a s/. 1,860. Este crdito cuenta con un
subsidio directo que no se devuelve llamado Bono Familiar
Habitacional (BFH) que vara de acuerdo a la modalidad
fluctuando entre s/. 8,855 y s/. 19,250. El proceso para acceder
a este prstamo requiere la inscripcin del grupo familiar en las
oficinas del Fondo Mivivienda previa evaluacin del Sistema de
Focalizacin de Hogares (SISFOH), siendo indispensable el no
haber recibido ayuda habitacional previa del Estado y contar
con un ahorro mnimo. Las entidades que brindan este crdito
son algunos bancos, Cajas Municipales de Ahorro y Crdito
(CMAC) y financieras. El valor mximo de la vivienda es el
equivalente a 14 UIT (s/. 53,200).
El Fondo MIVIVIENDA cuenta con diferentes programas dirigidos
especialmente a personas que recursos medios bajos que no
cuenten con un inmueble propio o que deseen mejorar su
vivienda. Adems, casi todos sus programas se encuentran
subsidiados por el Estado con el fin de promover la adquisicin
de viviendas dignas que cuenten con todos los servicios
bsicos. Hay programas que son financiados por bancos, CMAC,
CAC y financieras. La ventaja de los programas del fondo son
sus cuotas fijas y valor bajo de inicial mnima requerida.
4. A QU ASPECTOS CREE UD. SE DEBA LA NO PUESTA EN
MARCHA DE:
a. BANCO DE CREDITO HIPOTECARIO (BCH).
Hay una serie de factores que limitan su desarrollo. Algunos de ellos
son de ndole propiamente econmica y financiera, tales como el bajo
nivel de captacin de recursos financieros de largo plazo, la escasa
capacidad de pago de un gran porcentaje de las familias interesadas
en esta clase de crditos y factores institucionales como la
inseguridad e inestabilidad legal y las ineficiencias del sistema para
constituir y ejecutar garantas hipotecarias.
5. ELABORE MEDIANTE UN ORGANIGRAMA LA ESTRUCTURA
DE:
a.
b. Sistema Financiero Peruano