Ingeniera lndustrial TP N 3 CONTRATO DE LEASING

LEASING
1. Qu se entiende por leasing?
Es un contrato en el que una de las partes (el dador) se obliga a entregar un bien a otra (el
tomador) para que lo use y goce, y sta pagar un canon por ello. Existe una opcin de
compra a favor del tomador quien, de decidir comprar el bien, los montos pagados
peridicamente sern descontados del precio total del mismo.
El leasing representa entonces, una frmula de financiacin que est destinada a las
sociedades (cualquiera sea su forma jurdica), a las empresas individuales y a los
profesionales liberales que tributan impuestos, permitiendo que stos adquieran maquinarias,
vehculos, equipos de oficina, etc., durante un intervalo fijo de tiempo, pudiendo luego ser
propietarios de dichos bienes.
2. Qu otras frmulas de financiacin conoce adems del leasing?
Otras frmulas de financiacin que pueden ser empleadas son:
A nivel interno (fuentes producidas dentro de la organizacin): emisin de acciones,
aporte de socios, utilidades que han sido reinvertidas, venta de activos, depreciaciones
y amortizaciones.
A nivel externo (de terceras personas): anticipo de clientes, proveedores, bancos
(crditos), acreedores, Gobierno, pblico en general (bonos, emisin de obligaciones).
3. Qu opciones tiene el locatario de una operacin de leasing al final del contrato?
Al final del contrato de leasing, al locatario se le presentan 3 posibles alternativas:
a) Devolver el bien a la sociedad locadora: luego de cumplido el plazo de uso y goce
del bien, el tomador lo devuelve al dador, dando por finalizada la relacin entre
partes. Generalmente, el plazo pactado es aquel en que se pague un valor
correspondiente al 75% del bien, aunque puede acordarse otra cantidad. Durante el
tiempo de locacin, el tomador no paga impuestos sobre la cosa, ya que stos
recaen sobre el dador, pero si se hace cargo de gastos de mantenimiento.
b) Realizar un nuevo contrato de locacin: tras la terminacin del contrato, el
tomador decide renovarlo, extendiendo el plazo de uso y goce del bien y continuando
el pago del canon, el cual ser inferior si el bien sigue siendo el mismo, ya que fue
amortizado, algo que no sucede si se cambia por un bien nuevo.
El tomador no paga impuestos sobre la cosa, slo absorbe gastos de mantenimiento.
c) Adquirir el bien por su valor residual, fijado al principio del contrato: el tomador
podr adquirir el bien, para lo cual deber pagar un valor residual que, generalmente,
corresponde el 25% del precio total. A partir de la adquisicin del bien, el ahora
propietario, comenzar a pagar impuestos por la cosa.
4. Cuntas personas intervienen en el leasing financiero?

Alumno: MOYANO, Ariel Francisco

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En el leasing financiero intervienen 3 personas:

Locatario (tomador): quien desea obtener un determinado bien.
Proveedor: con quien se contacta el locatario, luego de haber elegido las
caractersticas deseadas del bien.
Sociedad de leasing (dador): quien compra el bien al proveedor seleccionado por el
locatario, para luego alquilrselo a ste y, a futuro, darle la opcin a compra.
5. Qu diferencia existe entre un leasing financiero y un leasing operativo?
La principal diferencia entre el leasing financiero y operativo es que: en el primero, el locatario,
que es quien necesita un determinado bien, selecciona un proveedor segn sus necesidades,
y la sociedad de leasing (dador) adquiere dicho bien para alquilrselo con opcin a compra al
locatario (tomador); en el segundo, la relacin entre partes es directa entre el proveedor, quien
es el propio fabricante o distribuidor de bienes, y el locatario, en donde la propiedad se
mantiene en manos del locatario pero el proveedor (locador) puede dar por terminado el
contrato en cualquier momento.
En el leasing financiero la sociedad de leasing juega un papel de intermediario entre el
locatario y el proveedor, facilitando los medios necesarios para financiar la adquisicin del
bien. Esta frmula de financiacin es de medio o largo plazo (entre 3 y 5 para muebles y 10
para inmuebles), vinculndose con el tiempo de vida til del bien. En caso de decidir comprar
el bien luego de finalizado el contrato, el locatario slo paga el valor residual.
El leasing operativo, por otra parte, es utilizado generalmente por las empresas sobre un tipo
de bien cuya propensin a la obsolescencia tecnolgica es ms alta. Esta ltima opcin, es
empleada en aquellas organizaciones que desean tener, por ejemplo, equipos de ltima
generacin de manera continua (tal es el caso de un centro mdico que desea estar al da con
los ltimos equipos, una empresa que desea contar con mquinas automatizadas de primer
nivel continuamente, etc.). Es por ello que no es habitual la existencia dela opcin de compra
por el locatario al finalizar el periodo contratado.
En ambos casos, los gastos de conservacin y mantenimiento corren por cuenta del locatario
6. Qu ventajas ofrece una operacin de leasing?
El leasing ofrece ventajas para cada una de las partes intervinientes. stas pueden ser:

Para el locatario (tomador)

Tiene una financiacin del 100% del valor del bien.

Alumno: MOYANO, Ariel Francisco

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Puede elegir el bien bajo sus gustos y necesidades, contactndose con diversos
proveedores (nacionales y extranjeros), y eligiendo el que mejor se adapte a las
caractersticas deseadas. En otras palabras, compra a nuevo lo que la empresa u
organizacin requiere, usndolo como propio.
Permite amortizar la inversin rpidamente.
Puede financiar el IVA en cada cuota.
Puede tomar el crdito fiscal IVA en leasing sobre automviles.
Puede deducir el canon del impuesto a las ganancias
No paga impuestos a la ganancia mnima presunta ni al endeudamiento financiero.
No paga impuesto sobre los bienes personales.
Fuente adicional de crdito a travs de sociedades de leasing.
Evaluacin crediticia ms flexible que la bancaria.
Costo menor que otras alternativas de equipamiento.
A nivel empresarial, se produce un aumento de capital de trabajo, sin llevar a cabo una
inversin elevada.
No corre riesgo de caer en la obsolescencia de bienes, ya que puede renovarlos
peridicamente y permanecer en un alto nivel de competitividad.
Para la sociedad de leasing (dador)
Obtiene beneficio por ser prestador de un servicio financiero.
Es propietario del bien locado, hacindose cargo de los impuestos que recaen sobre
ste, pero no de los gatos de mantenimiento y conservacin.
Evita riesgo de fallecimiento del tomador, ya que el bien es de su propiedad.
Proteccin por Contrato de Seguro, ante cualquier riesgo del bien.
No responde frente a accidentes. S lo hace el tomador de leasing como guardin de la
cosa. (Art 1.243).
Para el proveedor
Aumento de las ventas y facturacin.
No toma riesgos crediticios.

Alumno: MOYANO, Ariel Francisco

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Aumento de capital de trabajo por venta al contado al dador de leasing.

Relacin prolongada con el cliente en el leasing operativo. El tomador actualiza
continuamente el bien, a fin de contar siempre con bienes nuevos y de ltima
tecnologa (leasing operativo).
PYMES pueden competir en financiacin con grandes empresas.
7. Qu objeto tiene un contrato de leasing?
Los objetos de un contrato de leasing pueden ser:

Cosas muebles
Cosas inmuebles
Marcas, patentes, modelos y diseos industriales
Software

Siempre deben ser propiedad del dador o sobre los cuales tenga facultad de dar leasing.

Alumno: MOYANO, Ariel Francisco