CONTRATO DE ARRENDATARIO

Conste por el presente documento el contrato de Arrendatario que celebran

de una parte doa CLAUDIA LILY ROMERO LOPEZ, Identificada con DNI
N29229043,Con direccin domiciliaria en la Urbanizacin los Nardos
Manzana 79 Lote-7,calle los Tulipanes del C.PM Legua a quien en adelante
se le conocer como la ARRENDATARIOS JAVIER CHAMBILLA FERNANDEZ
con DNI 42570367-1 Y Esposa YANETH GISELA AYCA PUMA DE CHAMBILLA
con DNI 46645288-8 con domicilio Asoc. Viv. Sector agrario Mza 42 Lte 03 A
quienes en adelante se les conocer como LOS ARRENDATARIOS.
PRIMERO : DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE ARRENDATARIO.La ARRENDADORA , es propietaria del inmueble ubicado en la Urbanizacin
de los Nardos Manzana 79 Lote-7 calle los Tulipanes del C.P.M Legua
provincia y regin Tacna el bien consta de un ambiente grande en el cual se
subdivide en sala , dormitorio , y comedor cocina con lavandino de
aluminio como mesa y pared en chapa de maylica nuevo todo el piso es de
cermico, con dos puertas de madera con chapas en buenas condiciones ,
cuenta con tres ventanas con sus vidrios completos con sus correderas
galeras para instalacin de cortinas , un bao completo enchapado con
maylica con sus respectivos accesorios inodoro ,y lavatorio en buenas
condiciones , un espejo blanco ,ducha completa en buenas condiciones ,
piso de cermico en buenas condiciones con puerta de madera con chapa
en buenas condiciones en la parte posterior cuenta con un lavadero de
cemento dejando en constancia que todos los ambientes se encuentran con
instalaciones de agua y luz respectivamente en perfecto estado, con sus
respectivos medidores tambin cuenta con un timbre funcionando .de igual
manera se hace constar el ingreso tiene su puerta de madera con su chapa
en perfecto estado . Cochera con puerta de madera machihembrada nueva
en buen estado con chapa Forte contra robos.
SEGUNDO.- DEL OBJETO DEL CONTRATO.Por el presente contrato, la ARRENDADORA Da en arriendo a JAVIER
CHAMBILLA FERNANDEZ Y YANETH GISELA AYCA PUMA DE CHAMBILLA
quienes en adelante sern los ARRENDATARIOS, el bien inmueble de su
propiedad mencionado en la clausula primera para que los destine
exclusivamente para uso de vivienda de estos no pudiendo darle otro fin
bajo sancin de resolucin del contrato y su consiguiente restitucin a favor
de los arrendadores.
Este contrato no sirve para fines financieros u otros.
TERCERA.- DEL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO.El presente contrato contiene un arrendamiento de duracin determinada
conforme lo estipulado por el Art .1687 del cdigo Civil por el plazo de seis
(6) meses que se computara a partir del 27 de junio del 2014 y vencer el
da 27 de diciembre del 2014 cuyo vencimiento los ARRENDATARIOS se
obligan a desocupar el inmueble arrendado sin necesidad de notificacin ,
requerimiento o aviso por parte de la ARRENDADORA estableciendo el bien
inmueble ser entregado previa entrega echa por los arrendatarios del un

mes de garanta monto de 450 nuevos soles y alquiler adelantado por 1

mes un monto de 450 nuevos soles.
CUARTA.- DE LA MERCED CONDUCTIVA
La merced conductiva por el arrendamiento del inmueble antes referido,
pacta de la merced conductiva es a razn de s/450.00 nuevos soles
mensuales, El pago ser por mensualidades adelantadas todo los 27 de
cada mes, sin requerimiento de cobranza previa, a travs del depsito que
arran los ARRENDATARIOS en el nmero de cuenta en nuevos soles del
banco de la nacin N 04-151-383713.
QUINTA.-DE LA FALTA DE PASO:
A la falta de pago de dos meses, en la forma y fecha pactada en la clausula
cuarta el presente contrato quedara resuelto el mismo derecho obligando,
los ARRENDATARIOS a restituir el bien a favor de sus propietarios, as
como solicitar el cobro de los daos y perjuicios ocasionados. Ambas partes
contratantes dejan constancia de que lo que se estipula, representa su real
y comn intencin. En caso contrario se proceder al lanzamiento por
desalojo (allanamiento).
SEXTA- DE LA OBLIGACIONES DE LOS ARRENDATARIOS:
Los ARRENDATARIOS o inquilinos se obligan a:
-

Conservar y devolver el bien y sus accesorios en las mismas

condiciones que se le entrega, sin ms deterioro que el conveniente
del uso cuidadoso de ellos :
Este prohibido de sub-arrendar el bien ni hacer mejoras o cambios en
el mismo, sin consentimiento de la ARRENDADORA, sin beneficio de
reembolso alguno. y toda mejora o cambio realizado en dicho bien
quedara a favor de la ARRENDADORA sin beneficio de reembolso
alguno.
Pagar los servicios pblicos, tales como energa elctrica, agua y
desage, ser pagados desde el mes de julio del 2014.
A darle al inmueble el uso distinto, bajo pena de resolucin de este
contrato y restitucin del bien a favor de la ARRENDADORA.
A no traspasar en todo ni en parte este contrato, ni puede subarrendar ni ceder, onerosa o gratuitamente, todos los ambientes que
forman parte del inmueble materia de arrendamiento.
A cumplir las obligaciones sealadas en el art .1681 del Cdigo Civil
que el arrendatario indica conocer.
No debe tocarse ni manipularse los medidores de agua o luz.

SEPTIMA- DE LA TERMINACION ANTICIPADA:

En caso que los ARRENDATARIOS quisiera desocupar el inmueble antes del
plazo convenido, deber comunicar de este hecho a las ARRENDATARIA con
una anticipacin de 30 das por escrito, caso contrario se entender que los
ARRENDATARIOS continan hasta su vencimiento .y adems se obligan al
pago de dos meses de arriendo en calidad de indemnizacin, por los daos
y perjuicios ocasionados.

OCTAVA-DE LA GARANTIA DEL CONTRATO:

Los ARRENDATARIOS entregan al momento de la firma del presente
contrato, por concepto de garanta la suma equivalente a 1 mes, es decir el
monto de s/450.00 nuevos soles 00/100, dinero entregado en depsito y
que ser devuelto por la ARRENDADORA a la finalizacin del contrato ,sin
inters ni renta alguna, siempre y cuando no se produzcan desperfectos y o
daos en la casa as como no se produzcan deudas por los servicios, y que
cubrir estos importes o gastos, deduciendo y devolviendo el sobrante o
exigindose el faltante.
NOVENO DE LA JURIDICCION APLICABLE.
Para los efectos de este contrato, las partes fijan como domicilios los
sealados en la introduccin de presente contrato Asimismo las partes
declaran que para los casos de diferendo en la interpretacin o ejecucin
de este contrato, se someten a la jurisdiccin de los jueces y tribunales del
distrito judicial de Tacna, renunciando al fuero de sus domicilios.
DECIMA
Los ARRENDATARIOS se comprometen a pagar mensualmente, el monto de
la merced conductiva de S/ 450.00 nuevos soles.
DECIMA PRIMERA.El presente contrato contiene una autentica manifestacin de voluntad de
las partes que declaran que conocen el alcance del contrato y de existir
algn incumplimiento se proceder a ejecutar el documento de acuerdo a
ley.
Estando de acuerdo con el presente contrato, ambas partes manifiestan su
conformidad con el mismo, siendo las 8:00 A:M del da 27 de junio del 2014
en seal de los cual.
Firma el presente contrato.
Firmas y huellas digitales de las partes.

Tacna 27 de junio del 2014.

CLAUDIA LILI ROMERO LOPEZ

FERNANDEZ

JAVIER CHAMBILLA

DNI 29229043

DNI 42570367-1

YANETH GISELA AYCA PUMA DE CHAMBILLA

DNI 46645288-8