UNIVERSIDADE FEDERAL DE SO CARLOS

CENTRO DE CINCIAS EXATAS E DE TECNOLOGIA

DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA CIVIL

ESTUDO COMPARATIVO ENTRE A NORMALIZAO DE

DESEMPENHO E CERTIFICAO AMBIENTAL PARA EDIFCIOS
HABITACIONAIS BRASILEIROS

Fernando do Couto Rosa Almeida

Trabalho de Concluso de Curso

apresentado ao Departamento de
Engenharia Civil da Universidade
Federal de So Carlos como parte dos
requisitos para a concluso da
graduao em Engenharia Civil
Orientador: Prof. Dr. Almir Sales

So Carlos
2010

DEDICATRIA

Aos meus pais, Joo e Nsia.

Minha base, minha fora, meu espelho.

AGRADECIMENTOS

A Deus, Engenheiro Maior do mundo, por passar sempre frente em todo caminho a mim
preparado, muitas vezes, no merecido.

A toda minha famlia, pelo apoio e amor incondicional. A confiana em mim depositada
sempre me manteve seguro e disposto a continuar buscando novos desafios. Em especial,
aos meus pais Joo e Nsia, e meus irmos, Llia e Flvio. Amo vocs!

Ao professor Almir, mais que um orientador, se mostrou um amigo nos trs anos de
trabalho, me apoiando e incentivando para a pesquisa. Seu otimismo e pacincia me
motivaram a buscar novas formas de aprender e criar.

s professoras La e Sheyla, pela disposio e contribuio na avaliao deste trabalho.

Aos amigos de Franca, pela perseverana e apoio na minha caminhada de faculdade.

Obrigado por estarem ao meu lado. Em ordem alfabtica, Anelisa, Carol, Paula, Tales
Ronca e Thales Borissi.

Aos amigos de So Carlos, que por cinco anos, tornaram-se a famlia a qual escolhi
conviver. Os jantares, as conversas jogadas fora, os filmes at altas horas, as risadas sem
motivo e os trabalhos interminveis nunca sero esquecidos. Em ordem alfabtica: Carol,
Fernando, Juliana, Lucas, Luis Augusto, Luiz Eduardo, Matheus, Sofia e Tiago.

Aos amigos de intercmbio, que fizeram parte de um dos perodos mais felizes da minha
vida. Em especial, Ananda, Jssica, Luciana e Nayara que me ajudaram a descobrir um
mundo gigante, porm, alcanvel.

Aos professores do Departamento de Engenharia Civil, pela valiosa contribuio na minha

formao acadmica.

Universidade Federal de So Carlos por toda estrutura a mim oferecida nos cinco anos de
graduao.

A todas as pessoas que fizeram parte desse perodo de faculdade, o meu muito obrigado!
Minha histria no teria sido to feliz sem vocs!

RESUMO

O crescente nmero de construes para habitao nos ltimos anos tem se mostrado
preocupante no que diz respeito qualidade dessas edificaes. Qualidade esta que afeta
diretamente a segurana, conforto e sade de seus ocupantes, e que pode ser mensurada
atravs de uma anlise de desempenho. Alm disso, necessrio considerar que o setor da
construo civil um dos mais impactantes do meio ambiente, justificado pelo alto consumo
de matrias primas naturais, grande gerao de resduos e poluio, alm do elevado
consumo de energia necessria ao processo da cadeia construtiva. Deste modo, requerido
que o edifcio tenha uma durabilidade mnima permanente em longo prazo, atendendo s
condies de habitabilidade durante toda a sua vida til. Atravs deste direcionamento, este
trabalho teve o objetivo de desenvolver um estudo comparativo entre a normalizao
brasileira de desempenho e uma certificao ambiental com referencial brasileiro para
edifcios habitacionais. Foram estudados a NBR 15575 (2008) e o processo AQUA de
certificao de responsabilidade ambiental. Essa anlise foi importante para se verificar a
aderncia entre esses dois documentos, considerando o desempenho mnimo requerido a
uma habitao e as boas prticas ambientais do ambiente construdo. Desenvolveu-se o
estudo com base na comparao dos requisitos de durabilidade e manutenibilidade, alm do
conforto ambiental, abordando o desempenho acstico, trmico e lumnico. Foram
verificadas as diferenas e semelhanas entre os dois documentos, apontando em quais
exigncias cada processo se mostra mais rigoroso, sugerindo, ainda, melhorias para o nvel
de sustentabilidade e desempenho do edifcio.

Palavras-chave: desempenho da edificao, certificao ambiental, habitao brasileira.

ABSTRACT

ABSTRACT

The growing number of buildings for housing in recent years has been the focus of concern
about the quality of these buildings. This quality can directly affect the safety, comfort and
health of its occupants, and it can be measured through a performance analysis. Moreover,
the construction industry is one of the sectors that most impact the environment, explained
by high consumption of natural raw materials, large waste and pollution production, and high
energy consumption required to process the chain construction. Because of this, it has been
required that the building has a minimum durability guaranteed in a long-term, with housing
conditions during its lifetime. Through this direction, this work aimed to develop a
comparative study between the Brazilian Standard of performance and an environmental
certification with Brazilian reference to residential buildings. The NBR 15575 (2008) and the
AQUA process of certification of environmental responsibility have been studied. This
analysis has been important to verify the adhesion between these two documents,
considering the minimum performance required in housing and the environmental good
practices of the built environment. The study has been developed based on comparison of
the requirements of durability and maintainability, and environmental comfort, addressing the
acoustic, thermal and luminous performance. It has been studied the differences and
similarities between the two documents, indicating which requirement is the most rigorous,
suggesting improvements to the level of sustainability and performance of the building.

Key-words: building performance, environmental certification, Brazilian housing.

LISTA DE FIGURAS

Figura 2.1 Desempenho ao longo do tempo de um elemento, instalao ou elemento

construtivo. .................................................................................................................... 11
Figura 3.1 Ciclo de vida dos edifcios. ............................................................................... 15
Figura 3.2 Bank of American Tower. ................................................................................. 22
Figura 3.3 Council House 2 (esq.) e detalhe das venezianas de madeira (dir.) ................ 22
Figura 3.4 30 The Bond. .................................................................................................... 23
Figura 3.5 BMW Welt. ........................................................................................................ 24
Figura 3.6 Clinton Presidential Library. .............................................................................. 24
Figura 3.7 The New York Times. ....................................................................................... 25
Figura 3.8 Aeroporto de Oslo - Gardermoen. .................................................................... 26
Figura 3.9 Parlamento alemo Reichstag - fachada (esq.) e cpula de vidro (dir.) ........... 27
Figura 3.10 Commerzbank Headquarters.......................................................................... 27
Figura 3.11 Ospedale dellAngelo - fachada (esq.) e interior do edifcio (dir.) .................. 28
Figura 4.1 Famlias e categorias definidas pela certificao AQUA. ................................. 30
Figura 4.2 Nveis mnimos para obteno da certificao AQUA. ..................................... 31
Figura 9.1 Zoneamento bioclimtico brasileiro. ................................................................. 53

LISTA DE TABELAS

Tabela 3.1 Categorias de desempenho e as questes consideradas no GBTool. ............ 17

Tabela 3.2 Categorias e crditos do LEED verso 3 - 2009. ............................................. 18
Tabela 3.3 Categorias ambientais e prticas gerenciais do HQE. ..................................... 18
Tabela 8.1 Vida til de projeto para os diferentes elementos e componentes da construo
habitacional. ................................................................................................................... 51

SUMRIO
1.

2.

3.

INTRODUO................................................................................................................. 1
1.1

Apresentao do problema ................................................................................... 1

1.2

Objetivos ................................................................................................................. 2

1.3

Justificativa ............................................................................................................ 3

1.4

Estrutura do texto .................................................................................................. 4

DESEMPENHO DE EDIFICAES ................................................................................ 5

2.1

Histrico ................................................................................................................. 5

2.2

Conceitos aplicados NBR 15575:2008 .............................................................. 7

QUESTES DE SUSTENTABILIDADE........................................................................ 12
3.1

Certificaes ambientais ..................................................................................... 16

3.2
Exemplos de edifcios sustentveis .................................................................. 20
3.2.1 Bank of American Tower (Estados Unidos) ....................................................... 21
3.2.2 Council House 2 (Austrlia) ............................................................................... 22
3.2.3 30 The Bond (Austrlia) ..................................................................................... 23
3.2.4 BMW Welt (Alemanha)....................................................................................... 23
3.2.5 Clinton Presidential Library (Estados Unidos).................................................... 24
3.2.6 The New York Times (Estados Unidos) ............................................................. 25
3.2.7 Aeroporto de Oslo (Noruega) ............................................................................. 25
3.2.8 Parlamento Alemo (Alemanha) ........................................................................ 26
3.2.9 Commerzbank Headquarters (Alemanha) ......................................................... 27
3.2.10
Ospedale dellAngelo (Itlia) .......................................................................... 28
4.

CERTIFICAO AMBIENTAL AQUA .......................................................................... 29

4.1

5.

Categorias a serem analisadas .......................................................................... 31

ESTUDO COMPARATIVO ............................................................................................ 33

5.1

Durabilidade e Manutenibilidade ........................................................................ 33

5.2
Conforto Ambiental ............................................................................................. 36
5.2.1 Conforto trmico................................................................................................. 37
5.2.2 Conforto acstico ............................................................................................... 38
5.2.3 Conforto lumnico ............................................................................................... 41
6.

CONCLUSES.............................................................................................................. 44

7.

REFERNCIAS ............................................................................................................. 46

8.

ANEXO I ........................................................................................................................ 51

9.

ANEXO II ....................................................................................................................... 53

1.

INTRODUO

Considerando o grande potencial de desenvolvimento passvel de ser gerado pelo

setor da construo civil, principalmente no que tange a sua qualidade, este trabalho foi
motivado pela necessidade de elaborao de uma anlise terico-comparativa entre alguns
requisitos da nova normalizao de desempenho e uma certificao ambiental, destinada a
edifcios habitacionais brasileiros.
O estudo de um edifcio residencial, sob a luz de alguns princpios ambientais, se faz
necessrio a fim de que seja possvel reduzir o impacto ambiental dos empreendimentos,
frente a um desenvolvimento sustentvel, assegurando conforto, sade e economia aos
usurios. Foi utilizada a certificao ambiental AQUA para balizamento deste estudo.
Utilizando a Norma Brasileira de Desempenho de Edificao de at cinco pavimentos
como referncia, foi possvel verificar a real eficincia tcnica destes requisitos ambientais
propostos pela certificao.
Os requisitos avaliados no estudo comparativo destes dois documentos foram
durabilidade e manutenibilidade, conforto trmico, acstico e lumnico, todos aplicados a
edifcios habitacionais com referencial brasileiro.

1.1

APRESENTAO DO PROBLEMA
Em funo do notvel crescimento do setor da construo civil, movidos pela

migrao rural, mercados de trabalho, distribuio de renda, desenvolvimento industrial,

importao de tecnologias entre outros, cresce, cada vez mais, a demanda por habitaes
nas cidades brasileiras.
Neste sentido, a cadeia produtiva da construo civil apresenta grande importncia
na colaborao de gerao de impactos ambientais justificados pela expressiva quantidade
de energia e recursos naturais consumidos, gerao de resduos, perdas e desperdcios de
materiais e poluio ambiental.
Desta forma, muitas so as diretrizes que colocam em pauta a sustentabilidade do
ambiente construdo, tais como a reduo do consumo de gua, energia e materiais;

conservao das reas naturais e da biodiversidade; reduo da emisso de gases

contribuintes para o efeito estufa; manuteno da qualidade do ambiente construdo e
gesto da salubridade do ar interior.
Aliado questo ambiental, associa-se tambm o conceito de desempenho das
edificaes que deve atender as exigncias e necessidades dos usurios, respeitando as
condies de durabilidade, conforto, segurana e salubridade das habitaes.
O trabalho foi realizado no escopo do desenvolvimento sustentvel, com base em
certificaes ambientais para edifcios habitacionais. O estudo foi baseado em alguns
indicadores da certificao ambiental AQUA, a primeira a ser desenvolvida com referenciais
totalmente brasileiros, publicada em fevereiro de 2010. No Brasil, poucas so as edificaes
que apresentam alguma certificao desta categoria, sendo o nmero cada vez mais
crescente.
Alm disso, a nova norma de desempenho, publicada em 2008 com entrada em vigor
prorrogada para maro de 2012, foi proposta para alavancar tecnicamente a qualidade
requerida e a oferta de moradias, estabelecendo regras claras e objetivas para todos os
agentes que esto ligados ao projeto, construo e ocupao de um imvel habitacional.
O trabalho, portanto, vem mostrar a real aderncia daquela certificao aos
requisitos propostos pela normalizao de desempenho, procurando verificar qual destes
documentos apresenta maior rigor quanto qualidade do ambiente construdo.

1.2

OBJETIVOS
Este trabalho tem como objetivo geral o estudo comparativo da normalizao

brasileira de desempenho e uma certificao ambiental para edifcios habitacionais, sendo

dividido nos seguintes objetivos especficos:

Estudar e discriminar os parmetros dos requisitos gerais estabelecidos pela nova

norma NBR 15575:2008 de Desempenho de edifcios habitacionais de at cinco
pavimentos;

Estudar as principais certificaes ambientais existentes e discriminar os requisitos

daquela com referencial brasileiro para edifcios habitacionais;

Verificar a aderncia de alguns requisitos desta certificao ambiental

normalizao de desempenho, propondo melhorias para o nvel de sustentabilidade
e desempenho de uma edificao.

1.3

JUSTIFICATIVA
Como necessidade bsica do ser humano, a habitao deve atender a uma srie de

condies bsicas que visem qualidade de vida de seus ocupantes. Assim, importante
que ela rena as exigncias mnimas de segurana, sade, higiene e bem-estar das
famlias.
Com o surgimento das novas tecnologias de construo cada vez mais acelerado,
no difcil de encontrar materiais e servios com qualidade e garantia duvidosas. Com
isso, o atendimento s necessidades mnimas exigidas pelos usurios das habitaes pode
no ser atendido. A norma de desempenho busca, portanto, orientar a avaliao da real
eficincia tcnica e econmica das inovaes tecnolgicas, propondo diretrizes e incentivos
ao desenvolvimento de produtos. Neste sentido, a normalizao de desempenho para
habitaes visa alavancar tecnicamente a qualidade requerida e a oferta de moradias,
estabelecendo regras claras e objetivas para quem vai desenvolver, quem vai produzir,
quem vai financiar e quem vai ocupar e manter um imvel habitacional.
A viso tcnica requerida na busca da qualidade das edificaes no vlida se esta
no estiver de acordo com os requisitos ambientais de desenvolvimento sustentvel. Muitos
so as iniciativas para o desenvolvimento de indicadores de nveis de sustentabilidade
relacionados ao setor da construo, sendo estes aplicados s diversas certificaes de
desempenho ambiental existentes para cada tipologia de edificao, referenciados no
contexto do pas ou regio.
Temas como a diminuio da poluio em canteiros de obras, uso eficiente de
recursos e melhoria da eficincia energtica devem ser pensados durante o projeto e
execuo de um edifcio habitacional para que, no somente este alcance um desempenho
favorvel durante toda a sua vida til, mas tambm colabore para a produo de um
ambiente construdo pautada por atitudes mais responsveis.
Esse trabalho buscou aliar essas duas preocupaes, tanto a questo do
desempenho como a da sustentabilidade. Desta forma, o estudo se desenvolveu em uma
anlise terico-comparativa de dois documentos: a NBR 15575 (2008) e o processo de
certificao ambiental AQUA, voltados para edifcios habitacionais brasileiros. A partir da
anlise de durabilidade e manutenibilidade, conforto trmico, acstico e lumnico, foram

apontados quais requisitos e critrios cada documento se mostra mais rigoroso nestas
questes avaliadas.
O estudo desenvolvido neste trabalho pioneiro devido s recentes publicaes dos
documentos avaliados (NBR 15575 e processo AQUA). Desta forma, ele se torna uma
referncia a futuros estudos sobre desempenho de edificaes e certificaes ambientais.

1.4

ESTRUTURA DO TEXTO
Alm deste captulo introdutrio, este trabalho composto tambm por mais oito

tens, os quais foram descritos, brevemente, a temtica abordada em cada um, como segue.
No Captulo 2, foi elaborado um breve histrico e levantado os principais conceitos
envolvidos sobre a abordagem de desempenho de edificaes, com destaque nova
normalizao brasileira NBR 15575 (2008).
No

Captulo

3,

apresentou-se

um

estudo

sobre

algumas

questes

de

sustentabilidade que envolve o projeto, construo e ocupao de um edifcio. Realizou-se,

tambm, um levantamento das principais certificaes ambientais disponveis atualmente,
listando alguns exemplos de edificaes nacionais e internacionais que aplicaram algum
processo de qualidade ambiental em sua concepo.
No Captulo 4, discriminou-se a estrutura de uma certificao ambiental com
referencial brasileiro para edifcios habitacionais, a fim de validar o estudo comparativo com
a norma nacional. Escolheu-se, portanto, o processo AQUA, primeira certificao
considerando as variveis do pas.
No Captulo 5, desenvolveu-se o estudo comparativo entre alguns requisitos
abordados na norma brasileira e na certificao ambiental AQUA. A discusso foi balizada
nas questes de manutenibilidade e durabilidade, conforto trmico, acstico e lumnico da
edificao habitacional.
Por fim, no Captulo 6, foi elaborada uma concluso do trabalho, buscando verificar a
aderncia dos dois documentos analisados. Nos itens seguintes, foram apresentados as
referncias bibliogrficas e os anexos citados no texto.

2.

DESEMPENHO DE EDIFICAES

Neste captulo, procurou-se desenvolver um estudo a respeito de desempenho de

edificaes, buscando um levantamento da reviso da literatura sobre o assunto.

2.1

HISTRICO
O conceito de desempenho de edificaes que, de modo geral, pode ser entendido

como o comportamento em uso das construes ao longo da vida til, vem sendo estudado
h mais de 40 anos no mundo todo. At o final da dcada de 80, o foco das pesquisas sobre
esse tema estava voltado mais ao aspecto conceitual, sendo que, a partir da dcada de 90,
voltou-se aplicao do conceito de desempenho na concepo e execuo das
construes (BORGES & SABBATINI, 2008).
Gonalves et al. (2003) citaram algumas instituies internacionais que se
destacaram no desenvolvimento desse conceito, sendo elas: a Runion Internationale de
Laboratories dEssais et de Recherches sur les Materiaux et Construtions (RILEM), a
American Society for Testing and Materials (ASTM), o International Council for Research
and Innovation in Building and Construction (CIB) e a International Organization for
Standardization (ISO). Deve-se destacar ainda a importncia da ISO na publicao de
normas que consolidaram o conceito de desempenho (ISO 6240:1980, ISO 6241:1984, ISO
7162:1992), as quais se constituem em referncias importantes no assunto de qualidade.
Em 2000, foi desenvolvido pela Comunidade Europia a Rede Temtica PeBBU
(Performance Based Building), uma iniciativa mais estruturada sobre o tema de
desempenho. Esse projeto consolidou todos os trabalhos anteriormente desenvolvidos
sobre o assunto, dedicado explorao do conceito de desempenho na construo e sua
aplicao no setor (SZIGETI & DAVIS, 2005).
No Brasil, tambm se verificou a mesma tendncia mundial da evoluo conceitual
do desempenho.

A partir da dcada de 70, poca do milagre econmico, com a necessidade de

suprir o dficit habitacional brasileiro, observou-se o surgimento de novos sistemas
construtivos como alternativa aos produtos e processos tradicionais, visando principalmente
racionalizao e industrializao da construo. Ao mesmo tempo, foram criadas
metodologias para avaliao desses sistemas, mas muitas delas apresentaram resultados
desastrosos, com graves prejuzos para todos os agentes intervenientes no processo de
construo, sendo transferidos aos usurios os problemas de patologia e os altos custos de
manuteno e reposio advindos do uso de novos produtos, sem avaliao prvia
(GONALVES et al., 2003).
O conceito de desempenho comeou a tomar corpo na dcada de 80, com os
trabalhos realizados pelo IPT (Instituto de Pesquisas Tecnolgicas) para o Banco Nacional
da Habitao e, depois para a Caixa Econmica Federal, sua sucessora, com o objetivo na
elaborao de critrios capazes de avaliar os sistemas construtivos inovadores. Esse
trabalho foi uma tentativa de minimizar o problema da falta de normalizao tcnica
brasileira e reconhecendo-se a necessidade de novas solues tecnolgicas que
permitissem a construo de edifcios em larga escala (GONALVES et al., 2003; BORGES
& SABBATINI, 2008).
No ano de 2000, a Caixa Econmica Federal financiou, atravs da FINEP
(Financiadora de Estudos e Projetos), um projeto para a criao de um sistema de avaliao
de sistemas construtivos inovadores, baseado no conceito de desempenho. Os objetivos do
projeto inicial foram ampliados, o que resultou na publicao da Norma Brasileira de
Desempenho de Edifcios at Cinco Pavimentos, em 2008, especificando tambm os
requisitos de desempenho mnimos para vrios sistemas das edificaes, inovadores ou
no, e definiu as incumbncias dos intervenientes para a obteno do desempenho ao longo
de uma vida til mnima obrigatria (BORGES & SABBATINI, 2008). Apesar do ttulo da
nova norma, Construo Mercado (2010b) afirmou que as regras tambm se aplicam a
empreendimentos com mais de cinco pavimentos, em todos os requisitos que no
dependam diretamente da altura.
Publicada em 2008, a norma brasileira de desempenho (NBR 15575, 2008)
apresentou dificuldades de ser implantada entre os seus agentes/atores. Diante das dvidas
e dos reflexos que esta poderia causar na cadeia produtiva do setor, os envolvidos alegaram
que a norma precisa de mais tempo para entrar em vigor; um perodo para modificaes,
adaptaes e esclarecimentos por parte de construtores, fornecedores, seguradoras,
consumidores e rgos do governo. Com a vigncia prevista para maio de 2010, o
documento foi prorrogado inicialmente para novembro do mesmo ano e, depois de uma

consulta pblica, foi decidido que o perodo para entrada em vigor ser maro de 2012.
(CREA-SC, 2010; SINDUSCON-DF, 2010; AROEIRA & KLAVDIANOS, 2010).

2.2

CONCEITOS APLICADOS NBR 15575:2008

No meio acadmico, o conceito de desempenho pode ser definido como a prtica de

se pensar em termos de fins e no de meios, com a preocupao dos requisitos que a

construo deve atender, e no com a prescrio de como essa deve ser construda
(GIBSON, 1982 apud SZIGETI & DAVIS, 2005; BORGES & SABBATINI, 2008;
CONSTRUO MERCADO, 2010a).
O edifcio um produto que deve apresentar determinadas caractersticas que o
capacitem a cumprir objetivos e funes para os quais foi projetado, quando submetido a
determinadas condies de exposio e uso. Assim, ele tem comportamento adequado
quando atende aos requisitos para o qual foi projetado (CONSTRUO MERCADO,
2010a).
Simo (2010) aponta os avanos da aplicao de uma norma de desempenho para o
setor da construo, como: abordagem diferente do carter prescritivo; foco no conforto e
segurana do morador; incentivo inovao e sustentabilidade; qualidade com valor
agregado; co-responsabilidade dos projetistas, construtores, fabricantes e usurios pelo
desempenho da habitao; e definio de ensaios para percia.
Em muitos pases, inclusive o Brasil, a exigncia normativa tem um foco prescritivo,
descrevendo os meios para atingir o objetivo em termos de materiais e tecnologia, enquanto
um requisito de desempenho descreve o fim, pensando na edificao como um produto,
que, como tal, deve ter um desempenho mnimo global desejado, independentemente dos
sistemas construtivos utilizados (OLESZKIEWICZ, 1994; PINIWEB, 2004, CONSTRUO
MERCADO, 2010a).
Oleszkiewicz (1994) fez um levantamento das diferenas que caracterizam os
cdigos de construo prescritivos e de desempenho.
As normalizaes prescritivas so elaboradas com o pressuposto de que seus
usurios esto interessados nos requisitos tcnicos e no nos seus fundamentos. Essas
normas apresentam uma estrutura orientada na construo de elementos, sendo que sua
elaborao deve abranger uma infinidade de detalhes e procedimentos construtivos.
Uma normalizao baseada no desempenho criada sobre a hiptese de que o
usurio precisa conhecer a razo de uma exigncia especfica; esse conhecimento se faz
necessrio para chegar soluo que atenda a inteno do requisito. A estrutura dessa

norma bem definida, transparente, hierrquica e orientada por objetivos. Deve-se chegar
aos objetivos dos requisitos e critrios a partir de uma exigncia especfica do usurio.
Szigeti & Davis (2005) citaram a importncia de documentos balizados a partir da
abordagem de desempenho nas construes. Com esses documentos, o governo e as
empresas construtoras tero uma orientao de desempenho focada nas necessidades dos
usurios, possibilitando uma maior satisfao dos clientes. Alm disso, esses trabalhos
tendem a: facilitar a inovao tecnolgica, fornecendo uma estrutura sistemtica para
avaliao e aceitao dessas tecnologias; facilitar o comrcio internacional, por substituir as
normas prescritivas que podem servir como restrio; e facilitar a comunicao de todos os
envolvidos a fim de alcanar uma escolha racional de produtos e servios.
Alm da questo normativa, outro desafio encontrado para a aplicao da
abordagem de desempenho na construo civil, citado por Borges & Sabbatini (2008), a
traduo das necessidades dos usurios em requisitos e critrios que possam ser
mensurados de maneira objetiva e no varivel, dentro de determinadas condies de
exposio e uso, e que sejam viveis tcnica e economicamente dentro da realidade de
cada sociedade, regio ou pas.
A normalizao de desempenho procurou considerar as exigncias dos usurios em
tpicos como segurana, habitabilidade e sustentabilidade, traduzindo os anseios
psicolgicos e pouco objetivos do usurio em forma de critrios e requisitos, quantificando e
qualificando suas necessidades (PINIWEB, 2004). Entretanto, o conceito de desempenho
sistmico e probabilstico, e sempre atender uma parte da populao numa parte do tempo
(BORGES & SABBATINI, 2008). A seguir, so enumeradas as exigncias dos usurios
conforme apresentado pela NBR 15575 (2008):
- Segurana: estrutural; contra o fogo; uso e operao;
- Habitabilidade: estanqueidade gua; conforto higrotrmico, acstico e lumnico;
sade, higiene e qualidade do ar; funcionalidade e acessibilidade; conforto ttil e
antropodinmico;
- Sustentabilidade: durabilidade; manutenabilidade; impacto ambiental.
Entretanto, segundo Degani (2009), a norma no aprofunda, na medida necessria,
alguns itens como o de durabilidade e adequao ambiental, alm de no apresentar uma
abrangncia socioambiental e urbana, importantes na tratativa de questes de
sustentabilidade.
Aps a identificao das exigncias do usurio que se deseja satisfazer,
necessrio considerar um conjunto de condies de exposio que devem ser atendidas

pelo produto quando submetidos s condies normais de uso, definidos qualitativa e

quantitativamente. Finalmente, devem-se determinar os mtodos para se avaliar se as
condies estabelecidas foram atendidas. Os requisitos so expressos em termos
qualitativos; os critrios, em termos quantitativos; e os mtodos de avaliao para
mensurao do desempenho que variam de acordo com o momento e os objetivos das
avaliaes, podendo ser medies in loco, ensaios de laboratrio, anlises de projetos,
realizaes de prottipos, entrevistas aos usurios, entre outros (BORGES & SABBATINI,
2008; LOURENO FILHO, 2009).
Em termos de metodologia de avaliao, a norma de desempenho para edifcios
habitacionais propem nveis de desempenho para os diferentes elementos e partes da
construo: o nvel M o nvel mnimo que deve obrigatoriamente ser atendido e, para
cada

desempenho

excedente

necessidades

mnimas,

norma

estabelece

respectivamente os nveis I (intermedirio) e S (superior).

As condies de exposio a que as edificaes esto sujeitas variam de acordo
com a regio em que so construdas, podendo sofrer influncia por agentes mecnicos,
eletromagnticos, fsicos e qumicos. Os agentes mecnicos podem ser externos, como
cargas de gua, ou internos, como sobrecargas e rudos. Radiao e eletricidade so
exemplos de agentes eletromagnticos, enquanto condensao, umidade do ar, dejetos de
pssaros e nvoas salinas so exemplos de agentes fsico-qumicos. Aes resultantes da
ocupao tambm so consideradas como condies de exposio (LOURENO FILHO,
2009).
O carter temporal do desempenho tambm um fator importante na dificuldade de
traduo das exigncias dos usurios. O que, em princpio, deveria se manter ao longo de
toda a vida til da edificao, muitas vezes a manuteno do desempenho esperado pode
no acontecer, devido a vrios fatores, como por exemplo, mudanas climticas, mudanas
de uso da edificao e falta de manuteno corretiva e preventiva por parte dos usurios
(BORGES & SABBATINI, 2008).
A questo temporal pode ser expressa pela vida til e durabilidade dos sistemas,
elementos e componentes. Segundo a NBR 15575 (2008), vida til pode ser definida como
o perodo de tempo durante o qual o produto pode ser utilizado sob condies satisfatrias
de segurana, sade e higiene e, durabilidade, como a capacidade do produto conservar ao
longo do tempo propriedades compatveis com a utilizao prevista, sob condies de
instalao, operao e manuteno especificadas pelo produtor e/ou fornecedor.
Graziano (2005) apud Loureno Filho (2009) mostrou que a durabilidade resultado
de esforos coordenados de todos os envolvidos nos processos de projeto, construo e

10

utilizao da edificao, sendo de grande importncia, a especificao pelo construtor dos

materiais a serem empregados, os requisitos de uso e a elaborao de um manual de
manuteno.
A NBR 15575 (2008) subdivide a vida til em vida til de projeto e residual. Vida til
de projeto o perodo estimado de tempo, em que um sistema projetado para atender os
requisitos de desempenho estabelecido, desde que cumprido o programa de manuteno
previsto no manual de operao, uso e manuteno. Vida til residual o perodo de tempo,
contado aps a vida til de projeto, em que o sistema apresenta decrscimo continuado de
desempenho em funo do uso e/ou do envelhecimento natural. Finalmente, vida total o
perodo de tempo que compreende a vida til de projeto, a vida til residual e uma sobrevida
na qual passa a existir a possibilidade de que os nveis de segurana comecem a ser
perigosamente afetados.
A vida til que atende s exigncias do usurio, a ser estabelecida em projeto ou em
especificaes de desempenho, definida como vida til requerida (NBR 15575, 2008).
Loureno Filho (2009) afirmou que essa vida til requerida pode ser pr estabelecida pelo
usurio, influenciando, de forma decisiva, na definio da vida til de projeto. Assim sendo,
o usurio pode optar, por exemplo, por uma vida til de projeto menor para se conseguir um
custo inicial menor. No Anexo I, mostrado os valores mnimos de vida til exigida em cada
nvel da norma brasileira de desempenho.
Cabe ressaltar a diferena entre o prazo de garantia e o conceito de vida til
definidos pela norma. O prazo de garantia determinado como o perodo de tempo em que
elevada a probabilidade de que eventuais vcios ou defeitos em um sistema, em estado
novo, venham a se manifestar, decorrentes de anomalias que repercutam no desempenho
inferior quele previsto. Espera-se que algum possvel defeito de fabricao se manifeste
dentro deste prazo.
Loureno Filho (2009) ainda mostra a interdependncia entre desempenho, vida til,
plano de manuteno e prazo de garantia. Os desempenhos dos componentes e dos
elementos determinam a vida til da edificao, que somente ser adequadamente atingida
com uma manuteno eficiente. O prazo de garantia, determinado a partir da vida til dos
elementos, somente ser vlido se a manuteno desenrolar-se em um nvel adequado,
cabendo ao construtor esclarecer ao usurio quais as conseqncias do no cumprimento
do plano de manuteno. Por outro lado, concebvel a idia de que a prazo de garantia
possa ser prorrogado caso o usurio assuma um nvel superior de manuteno da
edificao.

11

A Figura 2.1 mostra um esquema entre os elementos abrangidos pelo carter

temporal de um sistema construtivo, bem como sua interdependncia.

Desempenho
elevao do desempenho mediante intervenes programadas de manuteno
Desempenho previsto
no projeto (M, I ou S)

Perda de desempenho funcional, prejuzos ao conforto, etc

manutenes mais dispendiosas

podem prolongar a vida til residual

Risco de prejuzos segurana

prazo de garantia

Tempo
Vida til de projeto
Vida til

Vida til
residual
Sobrevida

Vida total

Figura 2.1 Desempenho ao longo do tempo de um elemento, instalao ou elemento construtivo

(Fonte: NBR 15575-1, 2008).

A obteno do desempenho ao longo de uma vida til se torna difcil devido

dependncia de vrias partes envolvidas no processo, que vai desde aqueles que
concebem os empreendimentos at os responsveis por sua operao e manuteno.
Projetistas, fabricantes de materiais, construtores, incorporadores, administradores psobra, entre outros agentes do setor, so scios do desempenho para que este seja obtido
ao longo do tempo (BORGES & SABBATINI, 2008).

12

3.

QUESTES DE

SUSTENTABILIDADE

Atualmente, o Brasil vive uma notria expanso do setor da construo civil,

decorrentes de fatores como o crescimento econmico e estabilizao do pas, a melhoria
crescente dos ndices macroeconmicos brasileiros e a grande capitalizao do setor
atravs da recente abertura de capital de diversas incorporadoras e construtoras (BORGES
& SABBATINI, 2008).
Aliado a isso, o pas apresenta um elevado dficit habitacional, calculado em 6,3
milhes de domiclios, em 2007, conforme apresentado pelo Ministrio das Cidades (2009).
Como essa problemtica est voltada, em sua quase totalidade, para as classes de baixa
renda, as incorporadoras e construtoras brasileiras identificaram nesse segmento como um
grande mercado a ser atendido.
Frente a esse cenrio, Borges & Sabbatini (2008) destacaram a importncia da
aplicao da norma de desempenho para esse setor. Alm de ajudar a combater a varivel
qualidade das construes no pas, essa concepo de desempenho atenderia de forma
mais digna s necessidades de moradia da populao de baixa renda e otimizaria a
aplicao dos recursos governamentais numa viso de longo prazo, garantindo a
durabilidade e manutenabilidade dessas edificaes.
Hino & Melhado (1998) concluram que a qualidade do projeto fundamental para a
qualidade final da edificao, em termos de desempenho funcional e tambm com relao a
custos e resultado financeiro. Em se tratando de empreendimentos habitacionais de
interesse social, onde so empregados grandes montantes de investimentos, a preocupao
com o desempenho possui ainda maior relevncia, para garantir a correta aplicao dos
recursos pblicos.
A construo civil o setor industrial que mais causa impactos ao meio ambiente
(JOHN, 2000). O macro-complexo da construo civil uma das maiores consumidoras de
matrias primas naturais, sendo estimado um consumo aproximado de 75% do total de

13

recursos naturais extrados no planeta. A quantidade de resduo gerado por esse setor,
advindos principalmente de atividades de construo, manuteno e demolio, tambm
assume nmeros considerveis. No Brasil, estima-se uma gerao de resduo de
construo que varia em torno de 230 a 760 kg/hab.ano, representando entre 41% e 70%
dos resduos slidos municipais. Alm disso, o setor envolve processos intensivos em
energia, geradores de poluio, dada sua disperso espacial e transporte a grandes
distncias. Assim, a indstria da construo colabora significativamente na poluio
ambiental, incluindo a liberao de gases do efeito estufa. Estima-se que cerca de 80% da
energia utilizada na produo do edifcio seja consumida na produo e transporte de
materiais (CTE 2010; JOHN, 2000).
Alm disso, o setor o maior gerador de empregos diretos e indiretos no pas, sendo
que, parte dos operrios da construo, encontra-se na linha de pobreza e a informalidade
prtica de mais de 50% das empresas do setor (CTE, 2010).
Desse modo, a durabilidade da edificao deixa de ser um aspecto importante
apenas do ponto de vista econmico, e passa a significar o tempo em que atividades que
implicaram em determinado impacto ambiental cumpram sua funo social, minimizando o
consumo de recursos (SJSTRM, 1996 apud JOHN, 2000).
Os autores Borges & Sabbatini (2008) afirmaram que, para uma mudana na forma
de se construir, incorporando uma viso de longo prazo, o arcabouo conceitual do
desempenho a ferramenta adequada para o tratamento das questes ambientais. Para
eles, a sustentabilidade tornou-se a razo filosfica e a principal motivao para todo o
investimento atual em pesquisas e iniciativas para aplicao do conceito de desempenho.
O desenvolvimento sustentvel no s uma maneira de gerenciar a interao
entre o ambiente fsico e o crescimento econmico, mas sim uma forma de desenvolvimento
que reconhece, nos limites da sustentabilidade, origens no s naturais como estruturais
(sociais, polticas, culturais). No se resume harmonizao da relao economia e meio
ambiente e nem a questo tcnica; tambm um instrumento poltico que tenta ordenar a
desordem global. O desenvolvimento sustentvel implica no uso da informao e tecnologia
em atividades de menor desperdcio de matrias primas e combustveis, uso de insumos de
baixo custo ambiental e capazes de gerar poucos rejeitos (BECKER, 1994 apud DEGANI,
2009).
No mbito do sistema construtivo, a construo sustentvel capaz de promover
alteraes conscientes no entorno, de forma a atender as necessidades de edificao,
habitao e uso do homem moderno, preservando o meio ambiente e os recursos naturais,
garantindo qualidade de vida para as geraes atuais e futuras (ARAJO, 2008).

14

Degani (2009) citou os principais elementos elaborados para o desenvolvimento

sustentvel da construo civil, elaborados pela Agenda 21 do CIB (International Council for
Research and Innovation in Building and Construction), em 1999:
(a) Reduo do consumo energtico e da extrao dos recursos minerais;
(b) Conservao das reas naturais e da biodiversidade;
(c) A manuteno da qualidade do ambiente construdo e gesto da salubridade do
ar interior.
Entretanto, esse conceito de construo sustentvel varivel de acordo com as
necessidades de cada pas e est relacionada com as especificidades de seu clima,
tradies construtivas, estgio de desenvolvimento industrial, cultura, natureza das
edificaes existentes e caractersticas dos diversos agentes envolvidos (DEGANI, 2009).
Sendo assim, John et al. (2000) desenvolveram uma Agenda Sustentvel para o setor da
construo civil no Brasil, frente s necessidades e peculiaridades econmicas, sociais e
ambientais do pas, sendo abordados os temas:
(a) Reduo de perdas e desperdcios de materiais de construo;
(b) Reciclagem de resduos da indstria da construo civil como materiais de
construo;
(c) Eficincia energtica das edificaes;
(d) Conservao da gua;
(e) Melhoria da qualidade do ar interior;
(f) Durabilidade e manuteno;
(g) Tratamento do dficit em habitao, infra-estrutura e saneamento;
(h) Melhoria da qualidade do processo construtivo.
Arajo (2008) afirma que, quanto mais sustentvel uma obra, mais responsvel ela
ser por tudo o que consome, gera, processa e elimina (descarta). Deve-se considerar a
capacidade de planejar e prever todos os impactos que pode provocar, antes, durante e
depois do fim de sua vida til.
Visando a sustentabilidade do ambiente construdo, bem como a garantia da
qualidade e desempenho de uma edificao, Degani (2009) afirma que se devem considerar
todas as etapas do ciclo de vida dos edifcios, como mostrado na Figura 3.1.

15

Figura 3.1 Ciclo de vida dos edifcios (Fonte: DEGANI, 2009).

Vrias so as solues e diretrizes apresentadas para a indstria da construo civil,

atravs de pesquisas acadmicas, a fim de que o setor consiga alcanar as metas
propostas para o desenvolvimento sustentvel, com base na realidade atual do cenrio
brasileiro, podendo destacar:
- NA PRODUO DOS EDIFCIOS: reduzir desperdcios de materiais, gua e
energia; identificar e viabilizar a utilizao de materiais alternativos; reaproveitar materiais
(com prticas de reuso e reciclagem); orientar a implantao de centrais de reciclagem de
RCD (resduo de construo e demolio); disponibilizar informaes a respeito de anlises
de ciclo de vida (ACV) de materiais e componentes construtivos.
- NO PRODUTO (EDIFCIOS): durabilidade e qualidade; eficincia energtica;
eficincia no uso da gua; conforto e sade dos usurios.
Nota-se que, para a obteno de um edifcio que, durante seu funcionamento
garanta aplicao dos conceitos de sustentabilidade, a abordagem de desempenho de
fundamental validade, pois esta visa o produto final, e no a forma com que este
construdo.
Degani (2009) elaborou indicadores de desempenho relevantes para a avaliao da
sustentabilidade de edifcios em uso, voltadas para a realidade brasileira, podendo se
organizar nos seguintes temas: integrao do edifcio ao seu entorno; materiais, sistemas e
processos construtivos; energia; gua; resduos; dispositivos tcnicos; conforto e sade.

16

Silva (2007) citou que os indicadores de sustentabilidade descrevem os impactos

ambientais, econmicos e sociais de edifcios para os proprietrios, usurios dos edifcios e
demais parte interessadas da indstria de construo. Tais mtricas so necessrias para
capturar tendncias e informar os agentes de deciso, orientar o desenvolvimento e o
monitoramento de polticas e estratgias, e facilitar o relato das medidas adotadas para
implementao do desenvolvimento sustentvel. Um indicador no um nmero apesar
de esta ser uma acepo frequentemente utilizada , e sim uma varivel para a qual pode
ser medido ou atribudo um valor, que pode ser qualitativo ou quantitativo.
A mesma autora concluiu que, tanto os indicadores de desempenho como os de
sustentabilidade fornecem aos seus usurios a retroalimentao necessria ao fazer
benchmark de desempenho (desempenho de referncia) e ilustrar a taxa e extenso do
progresso, auxiliando na conscientizao dos problemas ambientais e seus reflexos sociais
e econmicos (ou vice-versa), e nivelando uma base para comparao entre tomada de
decises e planejamento estratgico.
Mesmo assim, a autora reconhece a dificuldade em relacionar informaes obtidas
na escala do edifcio com o progresso do setor ou do pas em dimenses da
sustentabilidade. Entretanto, defende-se a validade de se extrarem indicadores relevantes
para os edifcios que, ainda que no possam ser imediatamente agregados para formar uma
medida global da sociedade, indiquem o caminho para cooperao no cumprimento de
metas setoriais e nacionais e a produo de um ambiente construdo pautada por atitudes
mais responsveis, com base na reflexo sobre seus efeitos no longo prazo.

3.1

CERTIFICAES AMBIENTAIS
Considerando uma adequada avaliao da qualidade e desempenho ambiental das

edificaes, Kim et al. (2005) e Degani (2009) apresentaram um breve levantamento dos
principais modelos de avaliao existentes, definidos a partir de indicadores prprios,
destacando o GBTool, BREEAM, LEED e HQE.
O GBTool uma ferramenta computacional de avaliao do desempenho ambiental
da edificao desenvolvida como parte do projeto internacional Green Building Challenge.
Essa ferramenta ajuda a avaliar e analisar a energia e desempenho ambiental de trs tipos
de construes: escolas, residncias multi-familiares e edifcios comerciais de pequeno
porte. O software pode ser usado internacionalmente, levando em considerao as
condies regionais e nacionais. Diferentemente dos outros, esta uma metodologia
voltada pesquisa, sem carter comercial. A Tabela 3.1 mostra as categorias de avaliao
de desempenho e as questes consideradas nesta metodologia.

17

Tabela 3.1 Categorias de desempenho e as questes consideradas no GBTool (Fonte: BUENO,

2010).
Categorias de Avaliao

Questes consideradas

Consumo de recursos

Energia/ Terra/ gua/ Novos materiais/ Reutilizao do edifcio

Cargas ambientais

Gases com Efeito Estufa/ Substncias que afetam a camada de

oznio, gases acidificantes, gases foto-oxidantes, resduos
slidos, efluentes lquidos, impactos locais

Qualidade ambiental interna

Qualidade do ar/ conforto trmico/ Iluminao, rudo e acstica/

Campos eletromagnticos

Qualidade do servio

Adaptabilidade, controlabilidade, manuteno do desempenho,

visibilidade, comodidades, impactos

Economia

nfase no ciclo de vida

Manuteno e operaes prvias

Medidas de controle na construo, desempenho, planejamento

das operaes

Transportes dirios

Transporte

Com a finalidade de avaliao para certificao, o BREEAM (Building Research

Establishment Environmental Assessment Method), desenvolvido no Reino Unido, serviu de
base para os subsequentes sistemas de avaliao orientados para o mercado. uma
certificao comercial com valor de norma, disponvel para diversas tipologias: escritrios,
comrcio, escolas, indstrias, residncias, tribunais, presdios e um referencial para
aplicao fora da Gr Bretanha.
O sistema de avaliao LEED (Leadership in Energy and Environmental Design),
desenvolvido nos Estados Unidos em 1998, sendo a verso mais recente apresentada em
2009, o sistema comercial mais divulgado e aplicado internacionalmente. Esse mtodo
compreende os seguintes referenciais para: estrutura e fachada; construes novas;
interiores comerciais; escolas, comrcio e hospitais, residncias; edifcios em uso; e
desenvolvimento de bairros. Bueno (2010) mostrou que o sistema LEED certifica edifcios a
partir de uma lista de pr-requisitos e atribui crditos baseado em uma lista de objetivos prselecionados. Quatro diferentes nveis de certificao de edifcios verdes so concedidos
(Certificado, Prata, Ouro e Platina), baseados em um total de pontos obtidos em sete
categorias, como apresentado na Tabela 3.2.

18

Tabela 3.2 Categorias e crditos do LEED verso 3 - 2009 (Fonte: BUENO, 2010).
Pontos
Categorias de Avaliao
disponveis
Stios sustentveis

26

Eficincia de gua

10

Energia e atmosfera

35

Materiais e recursos

14

Qualidade do ar interno

15

Inovao em projeto

Prioridade regional

Totais de projeto

100

Certificado 40-49 pontos

Ouro 60-79 pontos

Prata 50-59 pontos

Platina 80 pontos e acima

Kim et al. (2005) aponta que esses trs modelos fornecem um quadro completo de
avaliao de desempenho ambiental das construes e reunio das metas de
sustentabilidade, e fornecem uma classificao oficial para moradias novas ou renovadas.
Na Frana, os referenciais disponveis para a certificao de edifcios esto
apresentados pelo Dmarche HQE (Haute Qualit Environnementale du Btiment), firmado
em 1996, disponveis para tipologias como: edifcios de escritrio e escolas; hotis;
hospitais;

centros

de

distribuio;

comrcio;

indstrias;

esportivos;

rodovias;

desenvolvimento de bairros; edifcios existentes; residncias multifamiliares e residncias

unifamiliares. Nesse referencial francs, o edifcio avaliado em funo do nvel de
desempenho alcanado em cada uma das 14 categorias e nas 7 prticas gerenciais (Tabela
3.3), sendo possvel o alcance dos nveis Bom, Superior ou Excelente. Configuram-se dois
perfis de desempenho do edifcio, sendo a certificao obtida em termos de qualidade
ambiental e em termos de boas prticas presentes.
Tabela 3.3 Categorias ambientais e prticas gerenciais do HQE.
Escolha integrada de produtos, sistemas e processos construtivos/
Canteiro de baixo impacto ambiental/ Gesto da energia/ Gesto da gua/
Gesto dos resduos de uso/ Manuteno- permanncia dos desempenhos
Categorias ambientais
ambientais/ Conforto higrotrmico/ Conforto acstico/ Conforto visual/
Conforto olfativo/ Qualidade sanitria dos espaos/ Qualidade sanitria do
ar/ Qualidade sanitria da gua

Prticas gerenciais

Reduo do consumo de energia/ Reduo do consumo de gua/ Reduo

na produo de resduos de uso/ Poltica de compras em respeito ao meio
ambiente e sade/ Otimizao das condies sanitrias e de conforto/
Otimizao dos deslocamentos dos usurios/ Boas prticas gerenciais

19

Desenvolvido na Holanda, o Eco-Quantum traz uma abordagem de desempenho

ambiental do edifcio, com base em uma avaliao do ciclo de vida (LCA) onde efeitos
ambientais especficos so pontuados e convertidos em indicadores ambientais (BUENO,
2010).
Degani (2009) ainda cita outros tipos de cerificaes de edifcios e metodologias de
avaliao ambiental. O CASBEE (Comprehensive Assessment System for Building
Environmental Efficiency), uma metodologia japonesa composto de um nico referencial
aplicado a diversas tipologias (escritrio, escolas, comrcio, restaurantes, espaos
comunitrios, hospitais, hotis, residncias no unifamiliares). Na Austrlia h trs
metodologias de avaliao e certificao: o sistema de avaliao do governo, NSW
Government, denominada NABERS; o referencial Green Star e tambm o derivado do LEED
para a realidade australiana. Na China, o HK-BEAM; na Sua, o Minergie; na Dinamarca, o
Passiv Haus; na frica do Sul, o SBAT; dentre outros.
No Brasil, as primeiras iniciativas para a certificao ambiental de edifcios partiram
da aplicao do referencial americano LEED. Em 2008, o Green Building Council Brasil
(GBC) (organismo representante do USGBC no Brasil) iniciou uma tentativa de adequao
de alguns parmetros do referencial original para a realidade brasileira. Segundo O Estado
de So Paulo (2010) apud ADEMI (2010), desde 2007 o GBC j certificou 19 empresas
brasileiras com o selo LEED. Isso coloca o Brasil no sexto lugar no ranking quantitativo de
empreendimentos sustentveis, atrs dos Estados Unidos, Emirados rabes, ndia, Canad
e China. A expectativa do rgo para o fim de 2010 estar com 250 prdios em processo
de certificao.
A Fundao Vanzolini (FCAV), em 2008, lanou o processo AQUA, o primeiro
referencial brasileiro para avaliao e certificao do desempenho ambiental de edifcios,
voltado ao mercado. Esse referencial foi destinado, primeiramente, a edificaes comerciais
(escritrios) e escolares, sendo elaborado, em fevereiro de 2010, um referencial para
edificaes habitacionais. Esse projeto partiu de uma parceria com a instituio detentora do
referencial e dos processos certificatrios da metodologia francesa NF Btiments Tertiaires
Dmarche HQE.
Assim, o processo AQUA uma verso brasileira do referencial francs, com
parmetros mais adequados ao contexto e necessidades de desenvolvimento do Brasil.
Entretanto, algumas questes ainda dificultam o processo de avaliao do desempenho
scio-ambiental de edifcios no pas, destacando a ausncia de critrios nacionais formais
ou normalizaes para o estabelecimento dos benchmarks (referncias) brasileiros, e
tambm a articulao insuficiente da cadeia produtiva do setor (DEGANI, 2009).

20

Outra certificao foi desenvolvida no pas, visando apenas a eficincia energtica

das edificaes brasileiras. Em 2009, foi iniciado o processo de etiquetagem de edifcios
comerciais, de servios e pblicos, de acordo com as exigncias do Programa Brasileiro de
Etiquetagem do Inmetro para obteno da ENCE Etiqueta nacional de Conservao de
Energia. Em 2010, este processo foi ampliado para edificaes residenciais unifamiliares e
multifamiliares, abordado pelo Regulamento Tcnico da Qualidade para o Nvel de Eficincia
Energtica de Edificaes Residenciais (RTQ-R) (PROCEL EDIFICA, 2010).
Degani (2009) que as metodologias de avaliao e certificao de edifcios podem
ser vistas como mecanismos indutores do aperfeioamento do desempenho das
edificaes. O reconhecimento das solues de sustentabilidade aplicadas nos edifcios
submetidos avaliao capaz de aumentar a demanda por empreendimentos mais
sustentveis. A simples aplicao das avaliaes j disponibiliza informaes aos
investidores e usurios, permitindo a diferenciao entre empreendimentos com nveis de
desempenho variveis, interferindo no valor de mercado destes produtos.

3.2

EXEMPLOS DE EDIFCIOS SUSTENTVEIS

Alguns edifcios construdos nas duas ltimas dcadas em diversos pases tornaram-

se cones em sustentabilidade. No Brasil, esse perodo ainda mais recente. A primeira

edificao a receber um selo de construo sustentvel foi em 2007, na cidade de Cotia
(SP). A agncia bancria Granja Viana do Banco Real foi a primeira construo da Amrica
Latina a receber o selo LEED (ITAMB, 2010).
Alm dos 75% do terreno ser ocupado por reas verdes, a construo conta com um
telhado verde com base em espcies nativas que precisam de pouca gua, melhorando o
isolamento trmico e acstico do edifcio. A gua da chuva captada e reaproveitada nas
descargas de vasos sanitrios, sendo que o esgoto tratado e a gua aproveitada para
irrigao do telhado e rea verde, reduzindo o consumo de gua em 85%. Cerca de 80%
dos ambientes tm acesso iluminao natural, alm do prdio utilizar energia solar
fotovoltaica e sensores de presena em todos os ambientes.
Alm deste, outros edifcios brasileiros j receberam a certificao ambiental LEED,
os quais esto listados a seguir, bem como as suas respectivas datas de operao
(ITAMB, 2010):
- Rochaver Corporate Towers Torre B (So Paulo SP, 2008);
- Ventura Corporate Towers Torre Leste (Rio de Janeiro RJ, 2009);
- Eldorado Business Tower (So Paulo SP, 2008);

21

- Morgan Stanley (So Paulo SP, 2008);

- Delboni Auriemo Dumont Villares (So Paulo SP, 2008);
- Centro de Distribuio Bomi Matec (Itapevi SP, 2008);
- Edifcio Cidade Nova Bracor (Rio de Janeiro RJ, 2008);
- WTorre Naes Unidas 1 e 2 (So Paulo SP, 2009);
- Centro de Cultura Max Feffer (Pardinho SP, 2008);
- Torre Vargas 914 (Rio de Janeiro RJ, 2008);
- Escritrio Brasken (So Paulo SP, 2009);
- Po de Acar Loja Indaiatuba (Indaiatuba SP, 2008);
- Mc Donalds Riviera So Loureno (Bertioga SP, 2008);
- Fleury Medicina e Sade Rochaver Corporate Towers (So Paulo SP, 2008);
- Laboratrio Boehringer Ingelheim (So Paulo SP, 2008).
Casado & John (2010) destacaram as dez obras mais sustentveis do mundo, por
apresentarem, entre outras caractersticas, projetos com sistemas eficientes e construo
com matrias-primas renovveis. Estas obras esto listadas nos itens subsequentes.

3.2.1

BANK OF AMERICAN TOWER (ESTADOS UNIDOS)

O Bank of America Tower (Figura 3.2) foi o primeiro edifcio a receber a certificao
LEED Platina dos Estados Unidos (Green Building Council). Ele foi construdo em One
Bryant Park, Manhattan, Nova York, e concludo em 2009. O projeto da torre de escritrios
tem 54 andares, 365 metros de altura e 196 mil metros quadrados de rea. A maior parte
das matrias-primas utilizadas em sua construo foi proveniente de fontes renovveis e
reciclveis, obtidas at 500 km de Nova York. Durante a construo do edifcio, a
construtora responsvel treinou e orientou os subcontratados sobre os mtodos de seleo
de materiais e construo adequados. Alm disso, ela implementou, durante a obra, a
qualidade do ar interior, a fim de garantir ar fresco e ventilao no edifcio em todas as
etapas da obra, e para os usurios do prdio finalizado. O concreto foi composto por 45% de
escria (subproduto dos altos fornos), e 55% de cimento, eliminando parte do CO2 emitido
na produo do cimento. Alm disso, o edifcio contemplou o reuso das guas pluviais e a
maximizao da energia do sol e da luz natural para iluminar os interiores, devido
transparncia do vidro e de seu isolamento, possibilitando a reduo dos custos com
energia eltrica.

22

Figura 3.2 Bank of American Tower (Fonte: <www.metaefficient.com>, 2010).

3.2.2

COUNCIL HOUSE 2 (AUSTRLIA)

O Council House 2 (Figura 3.3) foi o primeiro edifcio de escritrios australiano a

receber a classificao Six Green Stars pelo Green Building Council da Austrlia. Ele foi
construdo em Melbourne, capital do estado de Victria, e finalizado em 2006. O edifcio
possui 12.536 metros quadrados e 10 pavimentos, e recebeu a certificao por possuir
arrefecimento de massa trmica, clulas fotovoltaicas, turbinas elicas, reciclagem de
esgoto, tetos refrigerados e venezianas de madeira reciclada.

Figura 3.3 Council House 2 (esq.) e detalhe das venezianas de madeira (dir.)
(Fonte: <http://www.melbourne.vic.gov.au>, 2010).

23

3.2.3

30 THE BOND (AUSTRLIA)

Sede da construtora Lend Lease (Figura 3.4), em Sydney, esse edifcio foi projetado
visando a qualidade o ambiente interno, a melhor gesto da gua, de resduos e 20%
menos de emisses de poluentes. A obra foi certificada com cinco estrelas do Green Star e
Australian Building Greenhouse Rating Scheme (ABGR) por utilizar ventilao natural, feixes
de refrigerao passiva, fachadas sombreveis, cobertura ajardinada com plantas
resistentes seca, e propiciar vistas a 60% de seus ocupantes.

Figura 3.4 30 The Bond (Fonte: CASADO & JOHN, 2010).

3.2.4

BMW WELT (ALEMANHA)

O edifcio do Grupo BMW (Figura 3.5), localizado em Munique (Alemanha), foi

finalizado em 2007. Ele apresenta 73 mil metros quadrados e 47,9 m de largura, com forma
de duplo cone, o qual suporta a cobertura. No telhado, foram posicionados um conjunto de
placas fotovoltaicas que abastece o edifcio com 824 kWp de energia. Alm disso, a rede de
painis de ao capta o calor e o conduz para a fachada de ao e vidro, ajudando no
condicionamento do ar interno do edifcio. No interior do cone, uma forma de tnel
espiralado promove a ventilao natural, atravs de aberturas que so controladas
automaticamente.

24

Figura 3.5 BMW Welt (Fonte: CASADO & JOHN, 2010).

3.2.5

CLINTON PRESIDENTIAL LIBRARY (ESTADOS UNIDOS)

O edifcio Clinton Presidential Library, certificado pelo LEED no nvel Platina, foi
concludo em 2004 e abriga um museu e biblioteca de 1.900 metros quadrados. O edifcio
construdo em Little Rock (Figura 3.6), capital do estado americano de Arkansas, foi
concebido com uma cobertura verde onde tambm posicionaram painis solares a fim
de absorver teores de carbono, reduzir escoamento pluvial e regular a temperatura, alm da
maior capacidade de reciclagem, limpeza verde, reduo do desperdcio atravs do
abastecimento local e compensao de carbono de toda a energia no renovvel utilizada.
O piso do edifcio foi feito de pneu reciclado.

Figura 3.6 Clinton Presidential Library (Fonte: CASADO & JOHN, 2010).

25

3.2.6

THE NEW YORK TIMES (ESTADOS UNIDOS)

O edifcio do The New York Times (Figura 3.7), em Nova York, com 148.644 metros
quadrados e 52 pavimentos, promovido como uma estrutura verde, embora no seja
certificado pelo LEED. Este foi o primeiro edifcio construdo nos Estados Unidos em cortina
de vidro ultra-clear Low-e1 e tubos de cermica solar que funcionam como um brise. Foram
colocadas mscaras mecanizadas, controladas por sensores, para reduzir o ofuscamento da
luz solar, enquanto mais de 18 mil luminrias fluorescentes dimerizveis individualmente
suplementam a luz natural, proporcionando uma economia de energia real de 30%. O prdio
tambm incorporou resfriamento de ar-livre, trazendo ar externo (mais fresco) para o interior
do edifcio, o que economiza energia adicional. Foi utilizado mais de 95% de ao estrutural
reciclado. A planta de cogerao de gs natural fornece 40% da energia eltrica consumida
no interior do edifcio com aquecimento e refrigerao. Os pisos foram elevados para
permitir a distribuio de ar por baixo, exigindo menos energia do que um sistema de
refrigerao convencional canalizado. Alm disso, no foi projetado um estacionamento no
local, incentivando a maioria dos funcionrios a utilizar o transporte pblico.

Figura 3.7 The New York Times (Fonte: CASADO & JOHN, 2010).

3.2.7

AEROPORTO DE OSLO (NORUEGA)

O terminal aeroporturio de Gardermoen (Figura 3.8), inaugurado em 1995, foi

projetado em vrios tipos de materiais estruturais, aproveitando a funo que cada um

Low-e (low emittance) o nome dado ao material com baixa emitncia. Camadas microscopicamente finas depositadas sobre
superfcies de vidro para reduzir o fator-U do fluxo de calor radioativo. Um revestimento Low-e transparente para o espectro
solar (luz visvel e ondas curtas de radiao infra-vermelha) e reflexivo para ondas longas da radiao infra-vermelha (THE
EFFICIENT WINDOWS COLLABORATIVE, 2010).

26

desempenha melhor, como concreto armado, madeira laminada e trelias espaciais de ao.
Alm disso, a construo foi otimizada para o aquecimento solar passivo (com uso da
madeira) e mximo penetrao de luz natural. O aeroporto possui 140 mil metros quadrados
o qual produz o seu prprio calor e eletricidade de reserva em uma planta de cogerao de
biomassa alimentada no local (SIERRA BUSINESS COUNCIL, 2010).

Figura 3.8 Aeroporto de Oslo - Gardermoen (Fonte: CASADO & JOHN, 2010).

3.2.8

PARLAMENTO ALEMO (ALEMANHA)

O antigo Reichstag foi reformado em 1999, para abrigar o parlamento alemo que se
transferiu de Bonn para Berlim (Figura 3.9). O prdio tem nfase na claridade e
transparncia, refletidas pelo uso intensivo de painis de vidro conjugados a refletores com
espelhos que auxiliam a entrada da luz desde a cpula at a parte inferior onde ficam os
parlamentares e as arquibancadas pblicas das plenrias. Devido eficincia da iluminao
natural, atravs dos vidros e espelhos, a sala do parlamento (subsolo) necessita de pouca
iluminao artificial, mesmo no inverno. A obra se destaca pelo uso intensivo de energias
primrias renovveis, como biodiesel, produzido nas imediaes do edifcio. Um total de
3.600 metros quadrados de elementos fotovoltaicos foi instalado na cobertura do prdio,
alimentando a rede in-house. O calor que excede das usinas de cogerao utilizado para o
aquecimento do edifcio, atravs de um aqufero em frente ao prdio. A gua aquecida por
meio do calor excedente e bombeada de volta para o prdio. Com relao ao resfriamento
do edifcio, aproveitada a gua resfriada no inverno. Na cpula de vidro, aberta na parte
superior, tem-se a captao de gua de chuva que tratada e usada em todas as
instalaes (CASADO & JOHN, 2010; CONSTRUA VERDE, 2010).

27

Figura 3.9 Parlamento alemo Reichstag - fachada (esq.) e cpula de vidro (dir.)
(Fonte: arquivo pessoal).

3.2.9

COMMERZBANK HEADQUARTERS (ALEMANHA)

Com 56 andares e 121 mil metros quadrados, a torre do Commerzbank (Figura 3.10)
em Frankfurt, inaugurada em 1997, considerada o primeiro edifcio de escritrio ecolgico
do mundo. Um sky garden que desce pelo trio central traz luz e ar fresco e foco visual e
social dos grupos de trabalho, recurso utilizado para reduzir a necessidade de luz artificial e
energia para aquecimento e refrigerao. Seu projeto foi concebido para que os escritrios
tivessem vista para a cidade ou para o jardim.

Figura 3.10 Commerzbank Headquarters (Fonte: arquivo pessoal).

28

3.2.10 OSPEDALE DELLANGELO (ITLIA)

Projetado em 2008, este prdio hospitalar com 117 mil metros quadrados, o primeiro
verde do mundo, localizado em rea rural (situado na regio de Veneto), mas que pode
ser acessado por rodovia ou trem. O Ospedale DellAngelo (Figura 3.11) foi idealizado de
acordo com os princpios da humanizao de forma a auxiliar na cura do paciente. Os
blocos so unidos por jardins, protegidos com cobertura de vidro. Com isso, possibilita a
entrada de luz natural e a renovao do ar interno, criando um microclima no interior do
hospital, com mdias de temperatura e umidade constantes ao longo das estaes.

Figura 3.11 Ospedale dellAngelo - fachada (esq.) e interior do edifcio (dir.)

(Fonte: <http://www.archinnovations.com>, 2010).

O nmero de edifcios que buscam uma certificao ambiental tem se mostrado em

expanso. Visando a qualidade dos espaos construdos, as empresas do setor da
construo podem investir na sustentabilidade corporativa, promovendo uma viso de longo
prazo, que incorpore as dimenses socioambientais estratgia e aos objetivos econmicos
da empresa, alm de agregar valor aos seus empreendimentos (CTE, 2010).

29

4.

CERTIFICAO AMBIENTAL
AQUA

Dentre os sistemas de certificao de desempenho ambiental de edifcios verificados

no captulo anterior, foi escolhido o sistema AQUA para estudo e anlise da sua aplicao
em tipologias habitacionais brasileiras. Essa escolha justificada pelo fato desta certificao
apresentar um referencial tcnico brasileiro para edifcios habitacionais, implementado
recentemente pela Fundao Vanzolini (2010), o que no verificado em outras
metodologias de desempenho ambiental, desenvolvidos para aplicao no contexto de cada
pas.
Alm disso, ela aborda questes gerais de indicadores de sustentabilidade na
edificao, no ficando restrita apenas s questes de eficincia energtica, como o caso
do RTQ-R (Regulamento Tcnico da Qualidade para o Nvel de Eficincia Energtica de
Edificaes Residenciais) (PROCEL EDIFICA, 2010).
A metodologia AQUA merece destaque por ser a primeira metodologia oficialmente
adaptada para o contexto brasileiro. Por se tratar de um sistema novo e ainda pouco
difundido, ainda no se pode contar com um nmero significativo de edifcios certificados. A
dificuldade na obteno de informaes e os altos custos do processo de certificao (de R$
17.500,00 para edifcios de at 1.500m2 a R$ 87.500,00 para edifcios acima de 45.000m2)
constituem empecilhos para sua aplicao (BUENO, 2010).
A Alta Qualidade Ambiental (AQUA) definida como sendo um processo de gesto
de projeto visando controlar os impactos de um empreendimento novo ou de reabilitao no
ambiente externo assim como no conforto e na sade dos usurios, assegurando os
processos operacionais, relacionados s fases de programa, concepo e realizao.
Segundo esse processo, a obteno do desempenho ambiental de uma construo
envolve tanto uma vertente de gesto ambiental como uma de natureza arquitetnica e
tcnica. Os dois elementos que estruturam a certificao AQUA so o referencial do
Sistema de Gesto do Empreendimento (SGE), para avaliar o sistema de gesto ambiental

30

implementado pelo empreendedor, e o referencial da Qualidade Ambiental do Edifcio

(QAE), para avaliar o desempenho arquitetnico e tcnico da construo.
A implementao do Sistema de Gesto do Empreendimento permite definir a
Qualidade Ambiental visada para o edifcio e organizar o empreendimento para atingi-la, ao
mesmo tempo em que permite controlar o conjunto dos processos operacionais
relacionados s fases de programa, concepo e realizao da construo. O SGE alinhase com as ferramentas da qualidade e um instrumento a servio da obteno do
desempenho ambiental do empreendimento, dando suporte s trs fases essenciais da
avaliao da Qualidade Ambiental do edifcio.
A Qualidade Ambiental do Edifcio estrutura-se em 14 categorias (conjuntos de
preocupaes), que se pode reunir em quatro famlias (stio e construo, gesto, conforto e
sade), conforme mostrado na Figura 4.1.

Figura 4.1 Famlias e categorias definidas pela certificao AQUA (Fonte: FUNDAO
VERZOLINI, 2010).

O desempenho associado s categorias da Qualidade Ambiental do Edifcio pode ser

expresso segundo trs nveis:
- Bom (B): nvel correspondendo ao desempenho mnimo aceitvel para um
empreendimento de Alta Qualidade Ambiental. Isso pode corresponder regulamentao,
se esta suficientemente exigente quanto aos desempenhos de um empreendimento, ou,
na ausncia desta, prtica corrente.
- Superior (S): nvel correspondendo ao das boas prticas.

31

- Excelente (E): nvel calibrado em funo dos desempenhos mximos constatados

em empreendimentos de Alta Qualidade Ambiental, mas se assegurando que estes possam
ser atingveis.
Para verificao da categoria 1 (relao do edifcio com seu entorno), a certificao
apenas prev o nvel S - Superior, e as categorias 11 (conforto olfativo) e 12 (qualidade
sanitria dos ambientes), somente o nvel B - Bom.
Para obter a certificao, devem ser satisfeitas as exigncias do referencial de modo
que pelo menos trs das 14 categorias atinjam o nvel Excelente e no mximo sete
estejam no nvel Bom (Figura 4.2). A certificao concedida ao final de cada fase
(concepo/projeto, realizao/obra e operao/uso), mediante verificao do atendimento
ao referencial tcnico.

Figura 4.2 Nveis mnimos para obteno da certificao AQUA (Fonte: FUNDAO VERZOLINI,
2010).

4.1

CATEGORIAS A SEREM ANALISADAS

Foram escolhidas algumas das categorias definidas pela certificao AQUA para

anlise sob a luz das recomendaes da normalizao de desempenho. Procurou-se definir

as categorias a partir de uma possvel aderncia destas com a NBR 15575 (ABNT, 2008),
permitindo uma comparao terica da certificao ambiental com a normalizao de
desempenho, ambas voltadas para o cenrio de habitaes brasileiras.
Buscou-se, portanto, balizar a escolha das categorias que fossem possveis destas
serem verificadas em fase de projeto e/ou construo do edifcio habitacional, cujos critrios
analisados podero influenciar no desempenho da edificao, visando necessidade,
exigncia e conforto do usurio.
Deste modo, foram escolhidas as seguintes categorias da certificao AQUA para
serem analisadas no estudo comparativo:
- Categoria 2: Escolha integrada de produtos, sistemas e processos construtivos
- Categoria 7: Gesto da manuteno

32

- Categoria 8: Conforto higrotrmico

- Categoria 9: Conforto acstico
- Categoria 10: Conforto visual
Essas categorias podem estar aderentes norma de desempenho NBR 15575
(ABNT, 2008), nas exigncias de Habitabilidade, segundo os critrios de conforto trmico,
acstico e lumnico, alm dos critrios de manutenabilidade e durabilidade das edificaes
abordadas no conjunto de Sustentabilidade da norma. Em especial, a anlise da Categoria 2
ser possvel verificar se os produtos, sistemas e processos construtivos sustentveis
considerados (certificados ambientalmente) atendem s necessidades do usurio no psobra (frente aos requisitos de desempenho).
Outras normas tambm foram utilizadas para consulta como complementao do
estudo comparativo, sendo referenciadas tambm pela prpria NBR 15575 (2008). So elas:
NBR 5674 (1999) e NBR 14037 (1998), para questes de durabilidade e manutenibilidade;
NBR 15220-3 (2003), para conforto trmico; NBR 10152 (1987), para conforto acstico; e
NBR 15215-3 (2005) para conforto lumnico.

33

5.

ESTUDO COMPARATIVO

A seguir, procurou-se desenvolver um estudo comparativo de alguns requisitos

abordados tanto na certificao ambiental AQUA quanto na Norma Brasileira de
Desempenho de Edifcios de at Cinco Pavimentos.

5.1

DURABILIDADE E MANUTENIBILIDADE
Tal requisito implica na manuteno da capacidade funcional de um edifcio a fim de

manter a vida til prevista no projeto, bem como os nveis ambientais propostos pela
certificao, desde que atendido o manual de uso e ocupao fornecidos pelo
empreendedor.
A NBR 15575 (2008) se mostra clara quanto aos valores de vida til e prazos de
garantia estipulados para cada elemento, componente ou instalaes das edificaes.
Esses prazos so vlidos desde que utilizados sob condies normais e submetidos a
programas de manuteno preventiva estabelecidos pelos seus fornecedores e/ou
construtores.
No Anexo I apresentado a Tabela 8.1 com os valores de vida til de projeto para os
diferentes elementos e componentes da construo habitacional, variando de acordo com o
nvel de desempenho requerido. Alm disso, so estipulados os prazos de garantia mnimos
exigidos para cada elemento.
Os prazos de garantia so considerados no nvel mnimo de desempenho da
edificao. Para os nveis Intermedirio (I) e Superior (S), os prazos indicados pelo
fornecedor do produto devem superar os prazos mnimos em 20% e 50%, respectivamente.
A norma ainda destaca que, em caso de ocorrncia de patologias, os reparos ou
substituies de elementos, componentes e instalaes apenas estaro a cargo do
construtor/incorporador se ainda estiverem durante a vigncia do prazo de garantia e no for
comprovado o mau uso e/ou desobedincia ao Manual de Operao, Uso e Manuteno.
Entretanto, aceito que no mximo 5% dos componentes, dos elementos ou das
unidades habitacionais integrantes de um mesmo empreendimento apresentem nvel de

34

desempenho ou vida til de projeto inferior s expectativas do fornecedor do produto, sem

reparo ou reposio por parte deste. Isso justificado pelas dificuldades intrnsecas de
estimar a durabilidade de um produto, sujeito a diferentes nveis de exposio, a diferentes
agentes e a diferentes processos degenerativos que ainda no so totalmente explicados
cientificamente.
Visando os mtodos de avaliao para verificao do atendimento dos critrios
exigidos de durabilidade dos sistemas, a NBR15575 integra outros documentos que compe
o conjunto normativo definidos pelas partes de 2 a 6, especficas para sistemas como
estrutura,

pisos

internos,

fachadas

paredes

internas,

coberturas

sistemas

hidrossanitrios.
Quanto aos critrios de vida til desejada na edificao, a certificao ambiental
AQUA faz referncia s escolhas construtivas a serem adaptadas (Categoria 2). O
empreendedor deve fazer suas escolhas considerando as vidas teis dos produtos,
sistemas e processos da obra bruta2 e limpa3 em funo de seu uso no edifcio, de forma a
adequ-las vida til desejada. Essas escolhas devem ser baseadas, dentre outras normas
como European Commission (Guidance Paper F) e International Organization for
Standardization (ISO 15686) , na NBR 15575-1 (2008). Desta forma, este requisito
ambiental est aderente normalizao brasileira, alm de propor outras normalizaes
internacionais como apoio.
Pode-se dizer que, neste quesito a norma brasileira de desempenho no apenas
est de acordo com a questo de sustentabilidade da edificao quanto proposio de
vida til da construo, como tambm serve de referncia a uma certificao ambiental,
comprovando a sua efetividade.
Alm de estipular vida til e prazos de garantia, a norma tambm apresenta outros
requisitos referentes manuteno e durabilidade das edificaes, como: interaes da
cobertura com o corpo principal da construo, durabilidade dos materiais e componentes e
limpeza e manuteno.
Os requisitos das interaes da cobertura com o corpo principal da edificao ficam
restritos apenas verificao de ocorrncia de danos nos elementos que interagem, sendo
sugerido, para mtodos de avaliao, anlise de projeto, clculo estrutural, clculos de

Famlias da obra bruta: estrutura portante vertical: alvenarias estruturais, paredes macias e pilares; estrutura portante
horizontal: lajes, vigas; fachadas pesadas no portantes; fundaes; estruturas de coberturas; contrapiso; revestimentos de
argamassa.
3

Famlias da obra limpa: cobertura (telhamento, impermeabilizao); divisrias de separao/distribuio; fachadas leves e
elementos de fachadas; isolantes trmicos; outros revestimentos de piso, forros falsos; esquadrias exterioires.

35

fluxos de calor e movimentaes trmicas. Isso pouco ter influncia numa anlise
ambiental, sendo este requisito no verificado neste trabalho.
Quanto durabilidade dos materiais e componentes empregados, a norma
estabelece que esses elementos devem apresentar durabilidade compatvel com os
perodos especificados na Tabela 8.1 do Anexo I e com as exigncias relacionadas nos
documentos que compem o conjunto normativo da norma em estudo (partes 2 a 6). A
NBR15575 aborda critrios para proteo contra corroso de armaduras em concreto
armado e protendido, durabilidade de madeira frente ao de fungos e insetos xilfagos,
durabilidade de componentes em ao, alumnio anodizado e plstico. Alm disso, para
avaliao dos materiais, tambm podem ser tomados como referncia os critrios
estabelecidos em documento especfico4.
Na certificao ambiental AQUA, o critrio de durabilidade dos materiais abordado
na Categoria 2, sobre a escolha integrada de produtos, sistemas e processos construtivos.
O edifcio no s deve ter vida til superior s especificadas no projeto, como tambm
apresentar uma quantidade mnima de elementos construtivos com possibilidade de reuso
ou reciclagem ao final da vida til da construo. Apesar disso, a certificao no aponta
critrios ou mtodos que permitam a promoo e a garantia da durabilidade dos materiais
ou elementos utilizados, como verificado na norma brasileira (exceto para a escolha dos
revestimentos de pisos, que exigido nveis mnimos de desempenho na certificao).
Ainda na anlise da Categoria 2 da certificao, uma das preocupaes refere-se s
escolhas construtivas considerando a facilidade de conservao da construo. O
empreendedor deve escolher produtos e construo de fcil conservao e assegurar a
facilidade de acesso para a conservao dos elementos construtivos dos produtos de
fachadas, telhados, revestimentos internos (piso, parede, teto), janelas, esquadrias,
vidraas, protees solares, divisrias interiores e forros.
A norma brasileira tambm estabelece critrios relacionados limpeza e
manuteno, os quais podem ser avaliados a partir de anlises de projeto e inspeo de
prottipos. Os critrios so especificados como: manuteno de todas as partes expostas de
componentes ou elementos, sem prejuzo segurana ou postura ergonmica. Devem estar
estabelecidos de acordo com o Manual de Operao, Uso e Manuteno das Edificaes,
especificando materiais, processos e freqncias das manutenes. Para esse manual, a
NBR15575 (2008) faz referncia s normas NBR 5674 (1999) e NBR 14037 (1998).

tem referente Durabilidade, Apndices I a VI do documento Critrios mnimos de desempenho para habitaes trreas
de interesse social (Instituto de Pesquisas Tecnolgicas IPT, 1998).

36

Tanto a normalizao brasileira quanto a certificao ambiental AQUA fazem

exigncia elaborao de um manual por parte do empreendedor fornecido aos ocupantes
e responsveis pela operao e manuteno do edifcio.
A certificao ambiental ainda mais rigorosa quanto elaborao deste
documento, pois atravs dele que o ocupante e os agentes envolvidos tomaro cincia
das precaues e aes a seres realizadas, prprias ao empreendimento, a fim de manter o
nvel ambiental certificado pelo sistema. Enquanto a normalizao brasileira define apenas
no mbito da edificao, a certificao AQUA vai alm das informaes sobre
caractersticas construtivas e boas prticas de seus envolvidos; ela tambm define boas
prticas comportamentais e relativas aos elementos do empreendimento no relacionados
ao ambiente construdo (por exemplo, o uso de lmpadas e eletrodomsticos de baixo
consumo, reduo de fontes ruidosas em horrios especficos, uso racional da gua, etc).
Alm disso, a certificao define um manual de orientao para finalizaes e futuras
reformas.
A certificao apresenta, em uma das suas categorias de avaliao (Categoria 7),
uma verificao da gesto de manuteno do nvel ambiental do edifcio. Essa avaliao
remete-se apenas s boas prticas dos ocupantes necessrias qualidade ambiental da
construo, como facilidade de acesso para atividades de gesto da gua e resduos e
implementao de sistemas de automao para controle de gua e iluminao; e no
apresenta critrios consistentes para uma anlise de desempenho da edificao. Contudo,
nesta categoria apontada uma preocupao quanto s informaes destinadas aos futuros
ocupantes e gestores, fazendo exigncia, novamente, ao Manual do proprietrio com as
informaes para o uso, operao e manuteno do empreendimento.
Portanto, a questo da durabilidade e manutenabilidade da edificao so tratadas
em ambos os documentos estudados, sendo que a primeira melhor especificada na norma
de desempenho, servindo at como referncia para a certificao, e, a segunda questo,
nota-se uma abordagem mais rigorosa dos critrios na certificao ambiental, sendo ambas
partidrias ao manual de uso, ocupao e manuteno da edificao.

5.2

CONFORTO AMBIENTAL
Alguns parmetros de conforto foram definidos a fim de se procurar mensurar o bem

estar do usurio, buscando adequar suas caractersticas fsicas e psicolgicas em cada

espao nele encontrado. Segundo Kowaltowski et al. (2001), o conforto ambiental uma
parceria entre ambiente fsico, caractersticas do local e da arquitetura da edificao.
Neste item, sero discutidas as questes de conforto trmico, acstico e lumnico.

37

5.2.1

CONFORTO TRMICO

A norma brasileira de desempenho prope trs procedimentos alternativos para a

avaliao da adequao das habitaes a diferentes regies do pas, considerando oito
diferentes zonas bioclimticas definidas na NBR 15220-3 (2003), apresentada no Anexo II
(Figura 9.1).
Esses procedimentos podem ser o simplificado, que consiste no atendimento dos
requisitos e critrios estabelecidos por norma em fachadas e coberturas; o de simulao,
por meio de simulao computacional do edifcio; e o de medio, com a realizao de
medies em edifcios ou prottipos construdos. Alm disso, a norma tambm faz
diferenciao das condies de conforto no vero e no inverno.
O processo de certificao AQUA aborda esse tema na Categoria 8 Conforto
Higrotrmico. Assim como a normalizao de desempenho, este documento tambm faz
referncia NBR 15220-3 (2003) para implementao de medidas arquitetnicas para
otimizao do conforto higrotrmico de vero e inverno. Essa certificao ainda faz uma
exigncia de assegurar o resfriamento do edifcio, no vero, sem o uso de ar-condicionado
(por exemplo, por meio de ventilao noturna, resfriamento do ar pelo solo, etc).
importante destacar que a prpria certificao AQUA baseia seus valores de conforto
trmico na norma brasileira de desempenho, porm com critrios mais rigorosos.
Segundo a norma de desempenho NBR 15575 (2008), no vero, as condies
trmicas no interior da edificao devem ser melhores ou iguais s do ambiente externo,
sombra. Ou seja, para o mnimo de exigncia da norma, o valor mximo dirio da
temperatura do ar interior de ambiente de permanncia prolongada (como salas,
dormitrios), sem a presena de fontes internas de calor, no dia tpico, deve ser menor ou
igual temperatura do ar exterior (Ti,max Te,max).
J a certificao ambiental prope valores mnimos (nvel Bom) em diferentes zonas
bioclimticas brasileiras (Anexo II). Em dias tpicos de vero, nas zonas de 1 a 7, a mxima
temperatura diria do ar interior da edificao deve ser menor ou igual a temperatura
mxima diria do ar exterior decrescido de duas unidades (Ti,max Te,max - 2C). Para a zona
8, esse decrscimo de d em apenas uma unidade (Ti,max Te,max - 1C).
O nvel mximo de desempenho trmico da edificao definido pela norma
corresponde ao nvel intermedirio da certificao ambiental (nvel Superior). J para o
critrio mximo da certificao (nvel Excelente), o processo AQUA no especifica os limites,
apresentando apenas como a ser definido posteriormente.
Em condies de conforto no inverno, a norma de desempenho define valores
mnimos para as zonas bioclimticas de 1 a 5 de 12C no interior do ambiente de

38

permanncia prolongada. Para o nvel intermedirio e superior da norma, esses limites

mnimos so aumentados para 15 e 17C, respectivamente. Nas zonas de 6 a 8 este critrio
no precisa ser verificado.
Na certificao AQUA os valores exigidos so com base na temperatura do ar
exterior. O valor mnimo dirio da temperatura do ar interior exigido por esse processo um
valor maior ou igual temperatura exterior acrescido de 3 unidades (Ti,max Te,Max + 3C).
Esse acrscimo se d em 5 e 7 unidades para os nveis superior e excelente,
respectivamente. Assim como a norma brasileira, a certificao dispensa a verificao do
conforto trmico no inverno para as zonas bioclimticas 6, 7 e 8.
Os documentos em estudo ainda precisam de incrementos em suas consideraes
sobre o desempenho trmico da habitao. GEPAD (2010) afirmou que h a necessidade
de elaborar uma matriz trmica para diferentes tipos de parede convencional e respectivas
combinaes com forro e telha para verificao do conforto trmico no ambiente.
Quanto ao conforto trmico da edificao, nota-se, portanto, que a certificao
ambiental AQUA apresenta critrios baseados nas normalizaes brasileiras fazendo
referncia tambm norma em estudo com valores mais rigorosos do que a norma de
desempenho. Entretanto, alguns valores ainda precisam ser definidos pela certificao,
deixando em aberto critrios como condio de conforto no vero para nveis de excelncia,
alm de outras variveis no discutidas em ambos os documentos.

5.2.2

CONFORTO ACSTICO

O edifcio deve proporcionar isolamento adequado entre o meio externo e o interno,

entre as unidades distintas e entre as dependncias de uma mesma unidade, quando
destinadas ao repouso noturno, ao lazer domstico e ao trabalho intelectual.
O isolamento acstico projetado a partir do desempenho acstico dos materiais,
componentes e elementos construtivos de modo a garantir o conforto e privacidade acstica.
A NBR 15575-1 (2008) faz referncia aos critrios e requisitos a serem atendidos
para desempenho acstico a partir da NBR 10152 (1987), alm das partes 3, 4 e 5 da norma
de desempenho, referentes a pisos internos, fachadas e paredes internas e cobertura,
respectivamente.
A certificao ambiental AQUA trata a questo de conforto acstico na Categoria 9
do processo. Suas preocupaes esto ligadas ao conforto acstico entre a unidade
habitacional e outros locais de uma mesma edificao, alm do conforto entre os cmodos

39

principais e o exterior de uma mesma construo e tambm entre os ambientes de uma

mesma unidade habitacional.
A NBR 15575-3 (2008) define os limites aceitveis para rudo de impacto em pisos
atravs do Nvel de Presso Sonora de Impacto Padronizado Ponderado (LnT,w). Esse
parmetro o nmero nico do isolamento de rudo de impacto em edificaes, derivado
dos valores em bandas de oitava do Nvel de Presso Sonora de Impacto Padronizado
(LnT). A exigncia mnima da norma para lajes e outros elementos portantes, com ou sem
contrapiso, sem tratamento acstico de, no mximo, 80 dB. Para nveis de exigncias
maiores, esse limite mximo aceitvel cai para 65 dB (com tratamento acstico) e 55 dB
(com tratamento acstico especial), respectivamente para nvel intermedirio e superior. A
norma ainda espera que esses valores sejam menores, pois os valores exigidos so
representativos de ensaios realizados em edifcios habitacionais brasileiros, em lajes
macias de concreto armado, sem acabamento superficial, com espessura entre 10 e 12
cm. Na prtica, considera-se a colocao de acabamentos como carpetes, pisos cermicos,
tacos ou assoalhos de madeira que contribuem para a reduo dos valores apresentados.
A certificao ambiental tambm limita o nvel de presso ponderado do rudo de
impacto (LnT,w). A exigncia mnima, para o nvel Bom, coincide com o requerido pela
norma, com valores abaixo de 80 dB. Entretanto, a norma se mostra mais rigorosa nos
valores de exigncias maiores, pois para o nvel Superior da certificao, o parmetro (LnT,w)
deve ser inferior 70 dB (e no 65 dB como exigido pela NBR 15575-3 para o nvel I) e,
para o nvel Excelente, o limite mximo de 60 dB (e no 55 dB segundo a NBR 15575-3
para o nvel S).
Em relao aos valores de isolamento de rudo areo, o conforto verificado pela
diferena de percepo do som de um ambiente, quando a fonte est posicionada em outro
local. Ou seja, quanto maior o rigor e maior a exigncia de conforto e privacidade acstica,
maior ser o valor da diferena exigida, em decibis (dB).
A norma e a certificao apresentam as mesmas exigncias quanto aos nveis
aceitveis entre uma unidade habitacional e os outros locais de uma mesma edificao
(ambientes internos). Os critrios so expressos pela Diferena Padronizada de Nvel
Ponderada (DnT,w), em ensaios de campo; e ndice de Reduo Sonora Ponderado (Rw), em
ensaios de laboratrio, ambos medidos em decibis, de acordo com o nvel de exigncia
correspondente: mnimo, intermedirio e superior, para a norma brasileira; e bom, superior e
excelente, para a certificao ambiental. O processo AQUA faz referncia a todos os valores
considerados no conforto acstico s respectivas partes da NBR 15575 (2008), no
diferindo em nenhum dos limites para isolamento de rudo areo.

40

Alm disso, tanto a norma quanto a certificao apresentam valores de conforto

acstico entre cmodos principais e ambientes externos, expressos em dB, pela Diferena
Padronizada de Nvel Ponderada da vedao externa (D2m,nT,w), para ensaios de campo, e
ndice de Reduo Sonora Ponderado da fachada (Rw), para ensaios de laboratrio. Neste
caso de verificao do conforto frente a rudos externos, a normalizao se mostrou mais
rigorosa nos valores dos critrios.
Enquanto a norma faz distino entre a localizao da edificao, exigindo um
isolamento acstico maior (valores acrescidos de 5 dB indicados por D2m,nT,w+5 e Rw+5) para
construes localizadas junto a vias de trfego intenso (rodovirio, ferrovirio e areo), a
certificao AQUA aplica as diferenas mnimas para todos os tipos de habitao,
independentemente da localizao. Segundo a norma, o mnimo exigido pela edificao
um isolamento entre 30 e 34 dB para medies in loco, sem a presena de rudo intenso.
Caso a habitao esteja exposta a vias de trfego intenso, essa exigncia sobe para 35 a 39
dB. Para a certificao, essa distino no existe, sendo que o mnimo de isolamento, para
o menor nvel de exigncia (bom), entre 30 e 34 dB, para dormitrios, com medies em
campo (localizados em ambientes ruidosos ou no).
Outro fator que mostra a menor exigncia da certificao em relao norma de
desempenho a respeito do isolamento acstico da edificao frente a rudos externos se d
na diferenciao de dormitrios e outros ambientes de permanncia prolongada. A norma
brasileira trata todos os ambientes de forma igual, colocando os mesmos critrios para
isolamento de elementos de vedao externa de dormitrios e salas. A certificao AQUA
faz distino dos dois ambientes. Para dormitrios, o limite exigido o mesmo do estipulado
pela norma para ambientes no ruidosos. Para ambientes de permanncia prolongada
(como salas, por exemplo), esses limites so ainda menores, com exigncia de valores de 5
dB a menos do que a norma estabelece, se mostrando, por consequncia, menos rigorosa
para esses ambientes. Em casos de habitaes com salas expostas a rudo intenso, o
mnimo de isolamento exigido pela da norma de 35 dB, enquanto, para a certificao
AQUA, para o nvel bom, esse isolamento deve ser de, no mnimo, 25 dB.
A certificao ambiental apresenta uma preocupao de conforto acstico entre
ambientes de uma mesma unidade habitacional que pouco exigido pela norma. A NBR
15575 exige que as paredes entre recintos de uma mesma unidade habitacional deva
apresentar uma diferena padronizada de nvel ponderada (DnT,w), medida in loco, de, no
mnimo, 25 dB. Esse valor aumentado para 30 e 35 dB para os nveis I e S da norma,
respectivamente. J a certificao faz uma exigncia do isolamento dos dormitrios
contguos em relao cozinha e sala de estar, com valor mnimo de 33 dB medidos em
campo (esse valor apenas aplicado aos nveis superior e excelente).

41

Alm disso, assim como o desempenho trmico, algumas questes ainda precisam
ser mais bem definidas. A reduo sonora propiciada por fachadas e coberturas (via area)
tem a necessidade de verificao atravs ensaios em paredes cegas, em caixilhos, em
forros e telhas, para, posteriormente, gerar combinaes entre os diferentes elementos,
formando uma matriz acstica. Essa matriz tambm precisa ser elaborada para pisos entre
unidades habitacionais, considerando ensaios em lajes nas diferentes combinaes
(macias, com camadas de cermica, isopor, etc) (GEPAD, 2010).
Em suma, pode-se dizer que, em alguns casos a norma brasileira apresentou valores
de conforto acstico mais severos do que a certificao AQUA, em se tratando de rudos de
impactos e isolamento areo de rudos externos. Por outro lado, a certificao apresentou
maiores exigncias quanto ao conforto acstico entre ambientes da mesma unidade
habitacional. Quando a verificao se d em ambientes internos (entre a unidade
habitacional e outros locais de uma mesma edificao), os valores exigidos so os mesmos
nos dois documentos. Ainda assim, se faz necessrio o incremento de variveis nos dois
documentos, como, por exemplo, a elaborao de matrizes acsticas.

5.2.3

CONFORTO LUMNICO

O conforto lumnico requerido pelo mximo aproveitamento de luz natural obtido a

partir da disposio dos cmodos (arquitetura), correta orientao geogrfica da edificao,
dimensionamento e posio das aberturas, tipos de janelas e envidraamentos, rugosidade
e cores dos elementos (pisos, paredes, tetos), insero de poos de ventilao/iluminao,
eventual introduo de domus de iluminao, etc. Quanto iluminao artificial, essa deve
ser usada para propiciar segurana e conforto nas diversas atividades realizadas no perodo
noturno.
A norma brasileira define que todas as dependncias da edificao habitacional
devem receber iluminao natural conveniente, durante o dia, e iluminao artificial
satisfatria no perodo noturno.
A certificao ambiental faz exigncia ao conforto lumnico na Categoria 10 Conforto visual. Neste requisito, o processo AQUA aborda as preocupaes com o
aproveitamento dos benefcios da luz natural, alm de uma iluminao artificial confortvel
para reas interior e exterior edificao de uso comum.
A iluminao natural recebida pela habitao durante o dia deve ser oriunda
diretamente do exterior ou indiretamente atravs de recintos adjacentes, obedecendo aos
nveis mnimos de iluminamento geral (lux) para as diferentes exigncias. Segundo a norma,
o mnimo necessrio para as dependncias de uma unidade habitacional de 60 lux,

42

aumentando esse limite para 90 e 120 lux, para a exigncia Intermediria e Superior,
respectivamente. Em ambiente de uso comum edificao (corredor, escadas, garagem), a
NBR no exige um iluminamento natural para o nvel Mnimo, apenas para o nvel
Intermedirio (maior que 30 lux) e Superior (maior que 45 lux). A norma ainda aponta que,
para qualquer dependncia situada no trreo ou pavimentos abaixo da cota da rua, esses
limites podem sofrer um decrscimo de uma diferena de at 20% dos valores citados.
vlido citar que esses valores limites devem atender s condies de dias com
cobertura de nuvens maior que 50%, iluminao artificial desativada, a presena de
qualquer obstculo que obstrua a passagem de luz natural (taludes, muros, coberturas,
vizinhana), alm dos prprios elementos e aberturas presentes nos ambientes. As
correes das medies realizadas in loco devem atender NBR 15215-3 (2005).
Diferentemente da norma que apresenta nveis de iluminamento geral para os
cmodos da residncia, a certificao ambiental prope uma exigncia em ndice de
aberturas no ambiente. Esse ndice a relao entre a superfcie do vo da esquadria, que
corresponde rea visual de entrada de iluminao natural, e a superfcie habitvel do
cmodo. O mnimo exigido pela certificao de ndices de abertura superiores a 10% (para
cozinhas) e 15% (para salas de estar e dormitrios). Apenas para o nvel de Excelncia da
certificao, em unidades habitacionais situadas no trreo ou no 1 andar, deve-se
considerar o Fator de luz do dia mdio (FLD), determinado a partir da relao (%) entre a
iluminncia natural recebida num dado ponto interno do cmodo da unidade habitacional
(Eint) e a iluminao exterior (Eext), consideradas sobre uma superfcie horizontal (plano de
trabalho), levando em conta a presena de obstculos, na condio de cu uniformemente
encoberto. Essa relao deve ser maior que 1,5% para dormitrios e 2,0% para sala de
estar.
Nesta questo do aproveitamento da iluminao natural em ambientes residenciais,
a norma brasileira se mostra mais preocupada com o conforto lumnico do que a certificao
ambiental. Isso se justifica pela forma com que cada um dos documentos aborda tal
questo. A NBR trata de forma objetiva, baseando seus critrios no desempenho, segundo
as necessidades exigidas pelo usurio. Ela determina nveis de iluminncia mnimos,
considerando qualquer fator ou obstculo que influencie no conforto do ambiente. J a
certificao ambiental trata essa questo de forma prescritiva, exigindo apenas uma
abertura de iluminao natural compatvel com a superfcie do cmodo, no garantindo,
portanto, que o tamanho da abertura requerida atenda aos nveis de conforto lumnico. Por
exemplo, a certificao no leva em considerao a possibilidade de haver uma edificao
vizinha a qual poderia diminuir a parcela de luz natural chegada ao cmodo analisado; ou
cores e rugosidades de paredes e posicionamento de elementos presentes nos ambientes

43

que podem diminuir a capacidade de iluminamento no recinto. Uma anlise para unidades
habitacionais situadas no trreo ou 1 andar exigida pela certificao, mas apenas para
atender ao maior nvel considerado por esse documento (Excelente).
A norma brasileira tambm estabelece critrios mnimos para iluminao artificial,
considerando a ocupao dos recintos e circulao nos ambientes com conforto e
segurana. Para as dependncias do interior da unidade habitacional, exige-se um nvel
mnimo de iluminamento geral maior que 100 lux, subindo para 150 e 200 lux para nvel de
exigncia Intermedirio e Superior, respectivamente. Em ambientes comuns (corredor,
escadas, garagem), o nvel de iluminncia mnimo para luz artificial de 50 lux. As
medies devem ser realizadas no perodo noturno, sem nenhuma entrada de luz externa,
com luz artificial totalmente ativada.
A certificao aborda a preocupao com a luz artificial apenas para ambientes
externos unidade habitacional, de uso comum edificao, como hall de entrada,
circulaes horizontais, escadas e estacionamentos cobertos. Os critrios mnimos so
definidos atravs do nvel de iluminncia mdio, com valores mais rigorosos do que a norma
brasileira: acima de 80 lux para estacionamentos (isso equivale ao nvel de exigncia
Intermedirio da NBR em estudo) e acima de 100 lux para os demais recintos (equivalente
ao nvel Superior da NBR 15575). Neste quesito, a norma traz uma questo interessante
ligada minimizao de luz artificial, atravs de comandos de iluminao por detector de
presena (exigidos para todos os nveis) e/ou associados a sensor fotoeltrico dia/noite
(exigido para o nvel Excelente).
Algo interessante a se avaliar a questo do nvel de iluminncia mximo, que no
tratado em nenhum dos documentos. Sabe-se que, para a realizao de certas atividades
em ambientes muito iluminados, o alto nvel de iluminamento pode-se tornar desconfortvel
ao usurio e, assim, prejudic-lo na elaborao da tarefa.
A partir da anlise apresentada, pode-se constatar que a norma de desempenho
apresenta uma abordagem mais completa do conforto lumnico requerido para edificaes
habitacionais, comparada certificao ambiental AQUA. Alm de a norma ter uma
abordagem no prescritiva para condies de iluminao natural, considerando toda e
qualquer situao presente nos recintos em todos os nveis de exigncia, a certificao
apenas considera o conforto da iluminao artificial em ambientes externos residncia.
Entretanto, a certificao levanta pontos para otimizao desta iluminao artificial
importantes para a questo da sustentabilidade, atravs da reduo do consumo de energia
eltrica. Alm disso, questo como nvel de iluminncia mximo poderia ser discutido em
ambos os documentos.

44

6.

CONCLUSES

Neste trabalho, procurou-se desenvolver uma comparao de alguns requisitos

propostos pela NBR 15575 (2008) e a certificao ambiental AQUA. Este estudo visou um
processo de anlise, no escopo da sustentabilidade, sob a luz do desempenho e as boas
prticas ambientais de uma edificao habitacional com referencial brasileiro.
Com base na estrutura geral dos dois documentos analisados, percebeu-se que
ambos se completam nos requisitos que no so abordados em algum deles. A questo de
segurana do usurio (estrutural, incndio, uso e ocupao) tratada na norma, mas no na
certificao. Questes como o entorno da construo e a gesto do edifcio quanto s
preocupaes ambientais (uso racional de energia e gua, por exemplo) so exigidas na
certificao, e no na normalizao. Os documentos poderiam ser melhorados caso
abordassem, tambm, tais questes.
J nos requisitos analisados que possuem o mesmo foco, passveis de comparao,
notou-se que a maioria deles se mostrou mais exigente na certificao ambiental do que na
norma brasileira. Alm de a certificao fazer referncia a muitos critrios da norma, aquela
ainda apresentou nveis superiores de exigncia comparadas com a NBR 15575.
As questes de durabilidade e manutenibilidade apresentaram maior rigor na
certificao AQUA, pois esta aborda tambm a questo comportamental dos usurios e a
preocupao com o reuso e reciclagem de componentes ao final da vida til do
empreendimento. A exigncia do manual de uso, ocupao e manuteno do edifcio com
vida til mnima requeria nos dois documentos.
Os nveis de conforto trmico so claramente notados com maior rigor na certificao
do que na norma. Alm de o processo AQUA fazer referncia prpria NBR 15575,
justificando seus critrios, ela ainda apresenta valores mais elevados do que a
normalizao. Alm disso, a certificao apresenta exigncias de solues sustentveis
para o conforto trmico, como, por exemplo, a no utilizao de resfriamento do ambiente
com uso do ar-condicionado.
Na questo acstica, a norma e a certificao apresentaram exigncias variveis. Os
valores permitidos para rudos de impacto e para rudos externos edificao tiveram maior

45

cobrana por parte da norma. Em relao a rudos entre ambientes de uma mesma unidade
habitacional, a certificao apresentou maior rigor. Ambos os documentos tiveram a mesma
exigncia quanto ao desempenho acstico entre a unidade habitacional e outros locais de
uma mesma edificao.
Quanto ao desempenho lumnico, a norma brasileira se mostrou mais efetiva na
forma de exigncia do conforto do que a certificao. A maneira de abordar o critrio em
nvel de iluminncia traz uma anlise mais abrangente, com base no desempenho; diferente
da considerao prescritiva apresentada pelo processo AQUA.
Portanto, para um nvel confivel de conforto, segurana, sade e higiene e
durabilidade de uma edificao, aconselhvel que seja adotado os valores mais rigorosos
apresentados em cada um dos documentos analisados, garantindo um desempenho mnimo
na edificao, considerando, tambm, as questes sustentveis do ambiente construdo.

46

7.

REFERNCIAS

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51

8.

ANEXO I

Tabela 8.1 Vida til de projeto para os diferentes elementos e componentes da construo
habitacional (Fonte: NBR 15575, 2008).

52

53

9.

ANEXO II

Zoneamento bioclimtico brasileiro (Figura 9.1).

Figura 9.1 Zoneamento bioclimtico brasileiro (Fonte: NBR 15220-3, 2003).