CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CASA DE HABITACION

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Medelln,

de mayo 2015

ARRENDADOR:

DANIELA MOLINA BALCAZAR

cc. 1.144.136.370

ARRENDATARIO:

EMILSE PELAEZ GOMEZ

cc. 32.477.070

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato el Arrendador concede al

Arrendatario el goce del inmueble que adelante se identifica por su direccin, de acuerdo con el
inventario que las partes firman por separado.
SEGUNDA: DIRECCION DEL INMUEBLE:
TERCERA: DESTINACION: El Arrendatario se compromete a destinar este inmueble para VIVIENDA.
CUARTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO:
mil pesos mc. ($0.000.00) pagaderos
dentro de los cinco (5) primeros das de cada perodo mensual, por anticipado al arrendador o a su orden.
QUINTA: INCREMENTOS DEL PRECIO: En caso de prrroga tcita o expresa, en forma automtica y
sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, el precio mensual del arrendamiento se
incrementar cada ao con base al porcentaje ipc del ao en curso. Al suscribir este contrato el
Arrendatario y los deudores solidarios quedan plenamente notificados de todos los reajustes automticos
pactados en este contrato y que han de operar durante la vigencia del mismo.
SEXTA: LUGAR PARA EL PAGO: El Arrendatario pagar el precio del arrendamiento en
SEPTIMA: VIGENCIA DEL CONTRATO: Seis (6) meses , que comienzan a contarse a partir del da
(
) de mayo de 2015.
OCTAVA: PRRROGAS. Este contrato se entender prorrogado en iguales condiciones y por el trmino
de doce meses (12), siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo.
NOVENA: SERVICIOS PUBLICOS: El Arrendador cancelar el 50% del recibo por concepto de
servicios pblicos de agua, energa , alcantarillado y gas.
DECIMA: PREAVISOS PARA LA ENTREGA: No ser necesario. La terminacin unilateral por parte
del Arrendatario en cualquier momento, no generar indemnizacin ni destrate al momento de la entrega
del inmueble.
DECIMA PRIM ERA: CAUSALES DE TERMINACIN: A favor del Arrendador sern las siguientes:
A) La cesin o subarriendo. B) El cambio de destinacin del inmueble. C) El no pago del precio dentro
del trmino previsto en este contrato. D) La destinacin del inmueble para fines ilcitos. E) Las dems
previstas en la ley.
DECIMA SEGUNDA: RECIBO Y ESTADO: El Arrendatario declara que ha recibido el inmueble objeto
de este contrato en buen estado, conforme al inventario que hace parte del mismo, y que en el mismo
estado lo restituir al Arrendador a la terminacin del contrato , o cuando ste haya de cesar por alguna de
las causales previstas, salvo el deterioro proveniente del tiempo y del uso legtimo.
DECIMA TERCERA : MEJORAS: No podr el Arrendatario ejecutar en el inmueble mejoras de ninguna
especie, excepto las reparaciones locativas, sin el permiso escrito del Arrendador. Si se ejecutaren
accedern al propietario del inmueble sin indemnizacin para quien las efectu. El Arrendatario renuncia
expresamente a descontar de la renta el valor de las reparaciones indispensables, a que se refiere el
artculo 27 de la Ley 820 de 2003.
DECIMA CUARTA : Deudores Solidarios, los suscritos:
STELLA MOLINA BALCAZAR cc. 41.658.366 de Cali
ROSA JIMENEZ SEPULVEDA cc.31.199.832 de Tulu Valle.
Por medio del presente documento nos declaramos deudores del Arrendador en forma solidaria e
indivisible junto con el Arrendatario DANIELA MOLINA BALCAZAR de todas las cargas y
obligaciones contenidas en el presente contrato, tanto durante el trmino inicialmente pactado, como
durante sus prrrogas o renovaciones expresas o tcitas y hasta la restitucin real del inmueble al
Arrendador, por concepto de: Arrendamientos, servicios pblicos, indemnizaciones, daos en el
inmueble, cuotas de administracin, clusulas penales, costas procesales y cualquier otra derivada del
contrato, las cuales podrn ser exigidas por el Arrendador a cualquiera de sus obligados, por la va

ejecutiva, sin necesidad de requerimientos privados o judiciales a los cuales renunciamos expresamente,
sin que por razn de esta solidaridad asumamos el carcter de fiadores, ni arrendatarios del inmueble
objeto del presente contrato, pues tal calidad la asume exclusivamente DANIELA MOLINA
BALCAZAR y sus respectivos causahabitantes. Todo lo anterior sin perjuicio de que en caso de
abandono del inmueble cualquiera de los deudores solidarios pueda hacer entrega vlidamente del
inmueble al Arrendador o a quien ste seale, bien sea judicial o extrajudicialmente. Para este exclusivo
efecto, el Arrendatario otorga poder amplio y suficiente a los deudores solidarios en este mismo acto y al
suscribirse el presente contrato.
PARAGRAFO: CESION DEL CONTRATO: Los deudores solidarios aceptan expresamente desde ahora
cualquier cesin que el Arrendador haga respecto del presente contrato y ratifican su voluntad de que la
notificacin de que trata el artculo 1960 del Cdigo Civil se surta con el solo envo de la nota de cesin
acompaada de copia simple del contrato, por servicio postal autorizado, a la direccin que aparece
registrada en ste contrato al pie de sus respectivas firmas.
DECIMA QUINTA: ABANDONO DEL INMUEBLE: Al suscribir este contrato el Arrendatario faculta
expresamente al Arrendador para penetrar en el inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de
la presencia de dos testigos, en procura de evitar el deterioro o el desmantelamiento de tal inmueble,
siempre que por cualquier circunstancia el mismo permanezca abandonado o deshabitado por el trmino
de un mes o que amenace la integridad fsica del bien o la seguridad del vecindario. La misma facultad
tendrn los deudores solidarios en caso de abandono del inmueble para efectos de restituirlo al
Arrendador.
DECIMA SEXTA: ESTADO DEL INMUEBLE: El Arrendatario se compromete a entregar el inmueble
en el mismo estado que lo recibe, es decir, arreglar las cosas que se hayan podido daar en el tiempo en
que lo ocup.
DECIMA SEPTIMA: COPIA DEL CONTRATO: El Arrendatario y los deudores solidarios declaran que
en la fecha de suscripcin del contrato de arrendamiento han recibido copia autntica del contrato, con lo
que se est dando cumplimiento en lo establecido por el Artculo 8 Numeral 3 de la Ley 820 de 2003.
Para constancia se firma por las partes, hoy,

de 2015.

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO,

EMILSE PELAEZ GOMEZ

CC.32.477.070

DANIELA MOLINA BALCAZAR

CC. 1.144.136.670

DIRECC.RESID: ____________________
CELULAR :

DIRECC.RESID: ______________
CELULAR 318 410 66 72

LOS DEUDORES SOLIDARIOS,

__________________________________
STELLA MOLINA BALCAZAR
Cc.

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ROSA JIMENEZ S.
CC.31.199.832

DIREC.CASA _________________________
TELF.CASA ___________________________
DIREC.OFIC. __________________________
TELF. OFIC. ___________________________
CELULAR ____________________________

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