Carpet A

PRODUCCIN EDILICIA II
Ctedra
Docente
Ao
Alumna
Legajo
Arq. Utgs
Arq. Enrique Arjol
2011
Ramirez, Cintia
R-2096/6
TALLER DE PRODUCCIN EDILICIA II - Arq. RAL E. UTGS
TP N
TEMA: LA CONSTRUCCIN TRADICIONAL Y SU COMPUTO MTRICO

OBJETIVO GENERAL:
Conceptuar el cmputo mtrico como una herramienta de ponderacin del proyecto
arquitectnico.
OBJETIVOS PARTICULARES: Que el alumno:
Obtenga conocimiento y manejo de las normas de medicin que rigen el proceso

de cmputo de los distintos rubros individualizados en la lista de partidas.
Profundice el conocimiento del proceso constructivo adoptado.
Ample el aprendizaje obtenido en el curso anterior, con relacin a la confeccin

de la documentacin tcnica de una obra y su proceso de construccin.
Comprenda la necesidad de contar con una documentacin tcnica completa

para realizar la produccin de una obra de arquitectura.
Desarrolle la habilidad necesaria a travs de un mtodo de trabajo ordenado,

que permita la obtencin de las cantidades que servirn de base a la posterior
realizacin del presupuesto.
DESARROLLO:
Sobre la base de los planos de construccin realizado por el alumno en el Taller de
Produccin Edilicia I y a la lista de partidas, confeccionada en la primera etapa del
trabajo prctico, se resolver el computo mtrico del proyecto en los rubros que el
docente a cargo indique en cada caso.
El alumno deber tener en cuenta las siguientes etapas en el desarrollo del trabajo:
Calcular e indicar en cada una de las plantas la superficie cubierta total y la

semicubierta (aleros, galeras, etc).
Realizar un resumen completo de las superficies de la obra.
En todos los locales se indicar el permetro, su superficie horizontal y lateral,

como as tambin su altura libre.
En las vistas de los planos de aberturas se indicar las superficies de las mismas
como as tambin los paos vidriados.
El alumno deber volcar, por rubros y en forma ordenada en las hojas de

cmputo las sucesivas operaciones que permitan totalizar las distintas
cantidades.
Se operar con calculadoras y con una aproximacin no superior a dos decimales

en base al soporte informtico a disposicin.
El alumno deber indicar y/o anotar toda contradiccin, omisin, incoherencia,

repeticin o defecto de los planos de construccin.
PRESENTACIN:
El trabajo se entregar en hojas de cmputo tamao A4 debidamente foliadas y
siguiendo el orden de los rubros segn la lista de partidas, con prolijidad y legibilidad.
TIEMPO DE REALIZACIN:
El trabajo prctico se desarrollar en dos (2) clases prcticas.
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ. UTGES
01 LISTADO PATRON DE RUBROS

ALUMNO: Ramirez, Cintia
DOCENTE: Arq. Enrique Arjol
ITEM
DESCRIPCION
01
Generales de obra
01-01
01-02
01-03
Cerco perimetral
Montaje de obrador
Replanteo de Obra
02
Excavaciones y movimientos de suelo
02-01
02-02
02-03
02-04
02-05
Retiro de suelo vegetal y nivelacin h/30cm

Zanjas muros 30cm
Zanjas muros 20cm
Zanjas zuncados 15cm
03
Fundaciones HP
03-01
03-02
03-03
03-04
Cimiento HP corrido muros 30cm

Encadenado de cimientos muros 30cm
04
Capas aisladoras
04-01
04-02
Horizontal muros 30cm

05
Mamposteras ladrillo comn
05-01
05-02
05-03
05-04
05-05
Mampostera fundacin LC 30
Mampostera elevacin LC 30
Tabiques e=10cm
06
Estructuras de Hormign Armado
06-01
06-02
06-03
Encadenado superior muros 30cm

Losa de viguetas pretensadas
07
Contrapisos y carpetas
07-01
07-02
07-03
07-04
07-05
Film de polietileno bajo contrapisos

Contrapiso HP e=12cm s/TN
Contrapiso HP e=8cm s/losa
Banquinas HP e=10cm
Carpeta ar-cto
08
Cubiertas hmedas
08-01
08-02
08-03
08-04
08-05
08-06
Pintura asflitica sobre losa

Poliestireno expandido bajo contrapiso
Contrapiso HP pendiente s/azotea e= 14cm
Carpeta ar-cto hidrfuga
Babeta ar-cto hidrfuga
Aplicacin membrana lquida sobre carpeta
9
9-01
9-02
UNIDAD
m2
gl
gl
m2
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
ml
ml
m3
m3
m3
m3
m2
ml
ml
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
ml
m2
Revoques
Azotado impermeable exterior

Azotado impermeable interior
m2
m2

ITEM
9-03
9-04
9-05
9-06
10
10-01
10-02
10-03
10-04
10-05
10-06
10-07
10-08
11
11-01
11-02
12
DESCRIPCION
Grueso a la cal exterior
Grueso a la cal interior
Revoque plstico exterior
Revoque plstico interior
Colocacin carpinteras y herreras
13-01
Puerta ventana Aluminio Herrero ALUAR h/203x224cm
15-01
15-02
15-03
m2
m2
m2
ml
ml
u (ml)
u
u
m2
ml
Mesadas
13
15
m2
m2
m2
m2
Revestimientos
Revestimiento cermico
Revestimiento lpiz cermico
Colocacin mesada granito
14
UNIDAD
Pisos y zcalos
Pisos mosaicos
Pisos articulado de vereda
Piso alisado de cemento a llana
Zcalos mosaicos
Zcalo de cemento
Colocacin de solias y umbrales
Colocacin de tapas de CI 60x60
Colocacin de rejillas de piso
12-01
14-01
14-02
14-03
CAT. ARQ. UTGES
m2
u
Ventilaciones
Conductos chapa galvanizada D=110mm

Sombreretes tipo SPIRO
Rejillas ventilacin reglamentarias GAS
m
u
par
Varios
Colocacin baeras, relleno y enchape frente LC de

panderete
Limpieza diaria de obra
Limpieza final de obra
u
mes
gl
SUBCONTRATOS
SC01
Estructuras metlicas
SC01-01
SC01-02
Escalera
Barnadas terraza y balcon
SC02
Carpintera metlica
SC02-01
Rejas
SC03
Carpintera de aluminio
SC03-01
SC03-02
SC03-03
SC03-04
Puertas
Puertas-ventana
Ventana
Ventana Banderola
SC04
Vidrios y espejos
SC04-01
SC04-02
SC04-03
Vidrios DVH e=6+12+6 mm

Vidrios impreso stipolit e=6mm
Espejos e=3mm
SC05
Pisos de madera
SC05-05
SC05-06
SC05-07
Huellas escalera madera Virar

Descanso escalera madera Virar
Plastificado de pisos de madera
gl
gl
u
u
u
u
u
m2
m2
m2
m2
m2
m2

ITEM
SC06
DESCRIPCION
Yesera
SC06-01
SC06-02
Cielorraso aplicado
Bua perimetral
SC07
Durlock
SC07-01
Doble tabique de durlock junta tomada. Placa

12,5mm, soleras principales ch. galvanizada 70mm
SC07-02
SC07-03
SC07-04
Doble tabique de durlock junta tomada. Placa

12,5mm, RESISTENTE A LA HUMEDAD, soleras
principales ch. galvanizada 70mm
Cielorraso desmontable suspendido
Taparrollos con cortinero. Placa 12,5mm, velas
principales ch. galvanizada 70mm, soleras 70/30mm.
SC08
SUPERBOARD
SC08-01
Fachada SUPERBOARD JT doble placa 1cm.
SC09
PRODEMA
SC09-01
SC09-02
Fachada PRODEMA JA doble placa 1,2cm.

Fachada ventilada PRODEMA simple placa 1,20cm
SC10
Pintura
SC10-01
SC10-02
SC10-03
SC10-04
Hidrolavado muros
Convertidor portones
Convertidor puertas
Convertidor rejas
CAT. ARQ. UTGES

UNIDAD
m2
ml
m2
m2
m2
ml
m2
m2
m2
m2
u
u
u
SC11
Mobiliarios, artefactos y griferas
SC11-01
SC11-02
Bajomesadas
Alacenas
gl
gl
SC11-03
Griferas y artefactos de bao (bao completo)
gl
SC12
Marmolera
SC12-01
SC12-02
Umbrales y Solias
Mesadas y barra desayunadora
SC13
Instalaciones sanitarias
SC13-01
SC13-01
Instalacin cloacal y pluvial: caeras, accesorios y

ejecucin de trabajos de albailera para conexiones
(canaleteado, cmaras, etc.)
Instalacin de agua: conexin y distribucin de agua
fra y caliente.
SC14
Instalacin de gas
SC14-01
Instalacin de gas: Caeras de distribucin desde

medidor. Conexin de artefactos.
SC15
Inslalacin elctrica
SC15-01
Canalizaciones para electricidad, TV y telefona.

Cableado para electricidad, conexin de tomas y
puntos, colocacin de tapas.
SC15
Inslalacin elctrica
SC15-01
Canalizaciones para electricidad, TV y telefona.

Cableado para electricidad, conexin de tomas y
puntos, colocacin de tapas.
m2
m2
gl
gl
gl
gl
gl
CAT. ARQ. UTGES
02-01
02-02
02-03
02-04
02-05
03
03-01
03-02
03-03
03-04
Retiro de suelo vegetal y

nivelacin h/30cm
sup.1
sup.2
sup.3
Zanjas muros 30cm
1H Y 5H
2V
Zanjas muros 20cm
2H
4H
1V
3V
4V
3H
PARCIAL
ITEM
3,00
E (ancho)
[m]
54,00
m2
1,00
1,00
1,00
5,20
5,20
9,98
3,40
2,00
3,50
2,00
1,00
12,07
10,55
0,58
0,58
1,18
1,18
16,38
7,16
1,00
1,00
5,20
9,98
0,53
0,53
1,18
1,18
3,22
6,18
1,00
1,00
1,00
5,90
6,65
3,95
0,19
0,19
0,19
0,20
0,20
0,20
0,22
0,25
0,15
1,00
0,30
0,36
0,28
0,03
TOTAL
ITEM
02
m2 1,00
gl
gl
CANTIDADES
SUBTOTAL
ITEM
Generales de obra
Cerco perimetral
Montaje de obrador
Replanteo de Obra
A (alto) [m]
01
01-01
01-02
01-03
L (largo) [m]
DESCRIPCION
CANTIDAD
ITEM
UNIDAD
02 COMPUTO METRICO
ALUMNA: Ramirez, Cintia
162,00
162,00
63,01
63,01
23,54
23,54
9,40
9,40
0,63
0,63
0,03
0,03
7,18
7,18
1,91
1,91
2,16
2,16
0,75
0,75
138,76
138,76
17,68
10,40
34,93
m3
m3
m3
m3
Fundaciones HP
Cimiento HP corrido muros
30cm
1H Y 5H
2V
Cimiento HP corrido muros
20cm
2H
4H
Encadenado de cimientos
muros 30cm
1H Y 5H
2V
Encadenado de cimientos
muros 20cm
2H
4H
04
Capas aisladoras
04-01
m3
2,00
1,00
12,07
10,55
0,45
0,45
0,46
0,46
5,00
2,18
m3
1,00
1,00
5,20
9,98
0,35
0,35
0,36
0,36
0,66
1,26
m3
2,00
1,00
12,07
10,55
0,24
0,24
0,26
0,26
1,51
0,66
m3
1,00
1,00
ml
5,20
9,98
0,19
0,19
0,26
0,26
0,26
0,49
05-01
Mampostera fundacin LC 30 m3
1H Y 5H
2V
12,07
10,55
0,30
0,30
0,65
0,65
5,20
9,98
0,20
0,20
0,65
0,65
5,18
6,79
6,22
3,00
0,30
0,30
9,67
6,11
sup,1
sup,2
1,00
1,00
1,00
6,67
5,30
10,55
6,22
3,00
3,00
0,30
0,30
0,30
12,45
4,77
9,50
1,97
17,22
9,50
Mampostera elevacin LC 20 m3
16,74
6,58
sup,1
sup,2
sup,3
1,00
1,00
1,00
2,87
3,75
5,18
1,85
3,22
3,00
0,20
0,20
0,20
1,06
2,42
3,11
sup,1
sup,2
sup,3
DESCUENTO
1,00
1,00
1,00
-1,00
1,85
6,38
9,82
2,03
2,87
3,22
3,00
2,24
0,20
0,20
0,20
0,20
1,06
4,11
5,89
-0,91
1,00
1,00
1,00
0,30
0,48
2,34
1,50
1,50
1,20
4H
06-02
1,97
15,78
1,00
1,00
2H
06-01
6,76
42,49
sup,1
sup,2
2V
06
6,76
5H
05-05
60,72
0,68
1,30
1H
05-04
60,72
4,71
2,06
Mampostera fundacin LC 20 m3
1,00
1,00
TOTAL
ITEM
20,80
39,92
PARCIAL
ITEM
5,20
9,98
E (ancho)
[m]
4,00
4,00
A (alto) [m]
96,56
42,20
2,00
1,00
2H
4H
05-03
12,07
10,55
ml
05
05-02
8,00
4,00
SUBTOTAL
ITEM
1H Y 5H
2V
2H
4H
L (largo) [m]
04-02
DESCRIPCION
CANTIDADES
CANTIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
UNIDAD
10,15
Tabiques e=10cm
1T
2T
3T
m2
3,98
3,98
0,45
0,72
2,81

Encadenado superior muros
30cm
1H
5H
Encadenado superior muros
20cm
2H
ml
26,63
2,00
1,00
1,00
5,18
9,82
6,45
10,36
9,82
6,45
10,36
16,27
ml
25,13
1,00
1,00
5,18
3,75
5,18
3,75
8,93
06-03
viguetas
complemento
LOSA 2
viguetas
complemento
m2
u 11,00
u 40,00
m2
u 6,00
u 8,00
capa de compresin e=5cm m2

LOSA 3
viguetas
complemento
m2
u 14,00
u 52,00

LOSA 4
viguetas
complemento
m2
u 8,00
u 28,00

LOSA 5
viguetas
complemento
m2
u 6,00
u 24,00

LOSA 6
viguetas
complemento
m2
u 6,00
u 24,00

LOSA 7
viguetas
complemento
m2
u 6,00
u 12,00

LOSA 8
viguetas
complemento
TOTAL
ITEM
SUBTOTAL
ITEM
16,20
125,45
m2
u 14,00
u 52,00
07-01
9,82
6,38
Losa de viguetas pretensadas m2

LOSA 1
07
E (ancho)
[m]
9,82
6,38
A (alto) [m]
1,00
1,00
CANTIDADES
PARCIAL
ITEM
4H
L (largo) [m]
DESCRIPCION
CANTIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
UNIDAD
5,42
3,85
3,85
20,87
5,42
3,85
20,87
2,48
2,35
2,35
5,83
2,48
2,35
5,83
6,58
3,90
3,90
25,66
6,58
3,90
25,66
3,59
3,90
3,90
14,00
3,59
3,90
14,00
2,99
3,83
3,83
11,45
2,99
3,83
11,45
2,38
6,20
6,20
14,76
2,38
6,20
14,76
2,99
2,36
2,36
7,06
2,99
2,36
7,06
6,59
3,92
3,92
25,83
6,59
3,92
25,83
20,87
5,83
25,66
14,00
11,45
14,76
7,06
25,83
Film de polietileno bajo
contrapisos
01,garage/lavadero
m2
64,06
1,00
5,05
3,60
18,18
64,06
07-04
07-05
1,00
1,00
1,00
1,00
5,05
3,63
1,29
9,82
3,60
2,15
1,73
3,65
09,dormitorio
10,balcon
11,paso
12,bao
13,dormitorio
14,dormitorio
Banquinas HP e=10cm
0
1
2
3
4
5
6
7
8
Carpeta ar-cto
01,garage/lavadero
05,paso
06,bao
07,estar/comedor/cocina
09,dormitorio
10,balcon
11,paso
12,bao
13,dormitorio
14,dormitorio
15,terraza accesible
08
Cubiertas hmedas
losa 4
losa 5
losa 6
losa 7
losa 8
Poliestireno expandido bajo
contrapiso
PARCIAL
ITEM
E (ancho)
[m]
64,06
41,74
41,74
9,99
9,99
117,30
117,30
73,10
73,10
73,10
73,10
18,18
7,80
2,23
35,84
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
3,65
1,43
1,23
1,43
3,65
2,80
3,05
3,36
2,15
2,44
3,05
3,05
11,13
4,80
2,64
3,49
11,13
8,54
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
2,00
1,00
1,29
0,68
0,18
0,68
1,25
1,34
0,54
3,65
2,80
0,42
0,73
0,81
0,26
0,54
0,54
3,11
0,55
0,55
0,54
0,50
0,15
0,18
0,68
0,72
1,68
4,02
1,54
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
5,05
3,63
1,29
9,82
3,65
1,43
1,23
1,43
3,65
2,80
3,15
3,60
2,15
1,73
3,65
3,05
3,36
2,15
2,44
3,05
3,05
3,65
18,18
7,80
2,23
35,84
11,13
4,80
2,64
3,49
11,13
8,54
11,50
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
3,59
2,99
2,38
2,99
6,59
3,90
3,83
6,20
2,36
3,92
14,00
11,45
14,76
7,06
25,83
m2
m2
m2
m2
64,06
7,80
2,23
35,84
Contrapiso HP e=8cm s/losa m2
08-01
08-02
2,15
1,73
3,65
m2
01,garage/lavadero
05,paso
06,bao
07-03
3,63
1,29
9,82
TOTAL
ITEM
1,00
1,00
1,00
CANTIDADES
SUBTOTAL
ITEM
07-02
A (alto) [m]
05,paso
06,bao
L (largo) [m]
DESCRIPCION
CANTIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
UNIDAD
08-05
9-01
PARCIAL
ITEM
A (alto) [m]
E (ancho)
[m]
L (largo) [m]
3,90
3,83
6,20
2,36
3,92
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
3,59
2,99
2,38
2,99
6,59
3,90
3,83
6,20
2,36
3,92
14,00
11,45
14,76
7,06
25,83
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
3,59
2,99
2,38
2,99
6,59
3,90
3,83
6,20
2,36
3,92
14,00
11,45
14,76
7,06
25,83
2,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
3,59
3,90
5,43
3,83
6,20
2,36
1,26
6,59
3,92
ml
Aplicacin membrana lquida m2

b
t
losa 4
1,00
losa 5
1,00
losa 6
1,00
losa 7
1,00
losa 8
1,00
3,59
2,99
2,38
2,99
6,59
73,10
73,10
73,10
73,10
40,67
40,67
73,10
73,10
128,27
128,27
14,00
11,45
14,76
7,06
25,83
m2
losa 6
losa 7
losa 8
3,59
2,99
2,38
2,99
6,59
m2
losa 5
08-06
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
TOTAL
ITEM
08-04
losa 4
losa 5
losa 6
losa 7
losa 8
Contrapiso HP pendiente
s/azotea e= 14cm
losa 4
losa 5
losa 6
losa 7
losa 8
losa 4
losa 5
losa 6
losa 7
losa 8
losa 4
CANTIDADES
SUBTOTAL
ITEM
08-03
DESCRIPCION
CANTIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
UNIDAD
7,18
3,90
5,43
3,83
6,20
2,36
1,26
6,59
3,92
3,90
3,83
6,20
2,36
3,92
14,00
11,45
14,76
7,06
25,83
Revoques
Azotado impermeable
exterior
1H
2H
4H
5H
2V
DESCUENTO
m2
1,00 11,97 3,00
1,00 1,43 3,22
1,00 5,18 3,00
4,00 1,85 2,87
1,00 4,75 3,00
4,00 0,20 2,87
1,00 1,25 3,22
-1,00 2,03 2,24
1,00 1,85 3,00
1,00 9,80 3,00
35,91
4,60
15,54
21,24
14,25
2,30
4,03
-4,55
5,55
29,40
4H Y 5H
9-03
DESCUENTO
m2
1H
2H
4H
9-04
DESCUENTO
5H
2V
m2
1H
2H
4H Y 5H
9-05
DESCUENTO
m2
1H
2H
4H
9-06
DESCUENTO
5H
2V
m2
1H
2H
4H Y 5H
PARCIAL
ITEM
E (ancho)
[m]
A (alto) [m]
L (largo) [m]
1,00 3,65 3,22

1,00 5,18 3,00
2,00 3,65 3,22
1,00 5,06 3,00
2,00 9,82 3,00
1,00 5,50 3,22
2,00 6,60 3,22
-1,00 2,03 2,24
11,75
15,54
23,51
15,18
58,92
17,71
42,50
-4,55
1,00 11,97 3,00

1,00 1,43 3,22
1,00 5,18 3,00
4,00 1,85 2,87
1,00 4,75 3,00
4,00 0,20 2,87
1,00 1,25 3,22
-1,00 2,03 2,24
1,00 1,85 3,00
1,00 9,80 3,00
35,91
4,60
15,54
21,24
14,25
2,30
4,03
-4,55
5,55
29,40
1,00 3,65 3,22

1,00 5,18 3,00
2,00 3,65 3,22
1,00 5,06 3,00
2,00 9,82 3,00
1,00 5,50 3,22
2,00 6,60 3,22
-1,00 2,03 2,24
11,75
15,54
23,51
15,18
58,92
17,71
42,50
-4,55
1,00 11,97 3,00

1,00 1,43 3,22
1,00 5,18 3,00
4,00 1,85 2,87
1,00 4,75 3,00
4,00 0,20 2,87
1,00 1,25 3,22
-1,00 2,03 2,24
1,00 1,85 3,00
1,00 9,80 3,00
35,91
4,60
15,54
21,24
14,25
2,30
4,03
-4,55
5,55
29,40
1,00
1,00
2,00
1,00
2,00
1,00
3,65
5,18
3,65
5,06
9,82
5,50
3,22
3,00
3,22
3,00
3,00
3,22
11,75
15,54
23,51
15,18
58,92
17,71
TOTAL
ITEM
Azotado impermeable interior m2

1H
2H
CANTIDADES
SUBTOTAL
ITEM
9-02
DESCRIPCION
CANTIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
UNIDAD
180,57
180,57
128,27
128,27
180,57
180,57
128,27
128,27
180,57
180,57
Pisos mosaicos
10-03
10-04
01,garage/lavadero
Zcalos mosaicos
PARCIAL
ITEM
E (ancho)
[m]
A (alto) [m]
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
3,63
1,29
9,82
3,65
1,43
1,23
1,43
3,65
2,80
3,15
2,15
1,73
3,65
3,05
3,36
2,15
2,44
3,05
3,05
3,65
7,80
2,23
35,84
11,13
4,80
2,64
3,49
11,13
8,54
11,50
1,00
1,00
1,00
0,87
5,12
1,20
5,91
1,20
3,85
5,14
6,14
4,62
m2
m2
m2
DESCUENTO
09,dormitorio
10,balcon
11,paso
13,dormitorio
14,dormitorio
Zcalo de cemento
01,garage/lavadero
1,00
5,05
3,60
99,12
99,12
15,91
15,91
18,18
18,18
89,10
89,10
11,90
11,90
18,18
2,00
1,00
1,00
-1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
1,00
2,00
2,00
2,00
2,00
3,63
2,15
9,82
2,03
0,68
0,57
0,81
0,80
6,26
3,65
2,34
0,73
0,26
3,11
3,65
3,05
1,43
3,36
1,23
2,15
3,65
3,05
2,80
3,05
7,26
2,15
9,82
-2,03
0,68
0,57
0,81
0,80
6,26
3,65
2,34
0,73
0,26
3,11
7,30
6,10
2,86
6,72
2,46
2,15
7,30
6,10
5,60
6,10
2,00
5,05
10,10
ml
05,paso
10-05
42,50
-4,55
Pisos y zcalos
05,paso
06,bao
09,dormitorio
10,balcon
11,paso
12,bao
13,dormitorio
14,dormitorio
vereda 1
vereda 2
vereda 3
Piso alisado de cemento a
llana
10-02
2,00 6,60 3,22

-1,00 2,03 2,24
TOTAL
ITEM
10
10-01
CANTIDADES
SUBTOTAL
ITEM
DESCUENTO
L (largo) [m]
DESCRIPCION
CANTIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
UNIDAD
ml
TOTAL
ITEM
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
PARCIAL
ITEM
1,80
E (ancho)
[m]
1,00
A (alto) [m]
L (largo) [m]
Colocacin de solias y
u (ml)
umbrales
granito gris mara
05,paso
06,bao
07,estar/comedor
08,cocina
09,dormitorio
12,bao
13,dormitorio
14,dormitorio
CANTIDADES
SUBTOTAL
ITEM
10-06
DESCRIPCION
CANTIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
UNIDAD
9,65
9,65
2,20
2,20
1,80
0,80
0,80
1,10
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
2,95
0,80
0,80
1,10
0,80
0,80
0,80
0,80
0,80
2,95
10-07
madera virar
11, paso/escalera
Colocacin de tapas de CI
60x60
2,00
2,00
10-08
5,00
5,00
11
11-01
1,00
2,20
Revestimientos
linea cronos 20x25cm
06,bao
m2
10,78
5,11
sup,1
sup,2
sup,3
sup,4
2,00
2,00
1,00
1,00
1,73
0,42
1,29
1,29
1,00
0,17
1,00
0,17
3,46
0,14
1,29
0,22
sup,1
sup,2
sup,3
sup,4
sup,5
sup,6
sup,7
sup,8
sup,9
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,43
0,62
1,80
1,42
0,21
0,81
0,62
1,42
1,42
0,08
1,70
0,75
0,75
0,75
0,75
0,29
0,29
0,51
0,11
1,05
1,35
1,07
0,16
0,61
0,18
0,41
0,72
12,bao
11-02
2,20
linea fortezze 10x10cm

08,cocina
sup,2 y 8
sup,10
Guardas
ml
Lpiz Cermico "Cerro Negro"
06,bao
sup,1
sup,2
sup,3
5,66
0,85
0,85
2,00
1,00
0,66
2,23
0,24
0,24
0,32
0,54
30,61
6,88
2,00
2,00
1,00
1,73
0,42
1,29
3,46
0,84
1,29
1,43
1,39
1,80
1,42
0,21
0,81
0,62
1,42
2,86
1,39
1,80
1,42
0,21
0,81
0,62
1,42
10,53
08,cocina
13,20
sup,1 y 7
sup,3
sup,4
sup,5
sup,6
sup,9
Linea Fortezze 10x30cm
08,cocina
sup,1 y 7
sup,3
sup,4
sup,5
sup,6
sup,9
12
Mesadas
12-01
4,00
1,00
1,00
1,00
1,00
2,00
2,64
0,60
3,61
1,34
0,55
4,46
9,65
2,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
0,66
0,60
3,61
1,34
0,55
2,23
1,32
0,60
3,61
1,34
0,55
2,23
m2
4,24
1,00
-1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
-1,00
DESCUENTO
1
2
3
4
5
6
DESCUENTO
13
13-01
Puerta ventana Aluminio

Herrero ALUAR h/203x224cm
1,00
1,00
1,29
0,47
0,68
0,18
0,68
1,25
1,34
0,55
0,49
0,45
0,34
0,73
2,34
0,26
0,55
0,55
3,11
0,83
4,24
0,58
-0,16
0,50
0,42
0,18
0,69
0,74
1,71
-0,41
1,00
Ventilaciones
14-03
Conductos chapa
galvanizada D=110mm
Rejillas ventilacin
reglamentarias GAS
15
Varios
14-02
0,66
0,60
3,61
1,34
0,55
2,23
9,65
14-01
TOTAL
ITEM
2,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
SUBTOTAL
ITEM
sup,1
sup,2
sup,3
sup,4
sup,5
sup,6
sup,7
sup,8
PARCIAL
ITEM
1,29
E (ancho)
[m]
L (largo) [m]
1,29
A (alto) [m]
CANTIDAD
1,00
DESCRIPCION
12,bao
14
CANTIDADES
sup,4
UNIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
6,50
6,50
6,50
6,50
3,00
3,00
3,00
3,00
par 1,00
1,00
1,00
1,00
15-02
15-03
SUBTOTAL
ITEM
TOTAL
ITEM
E (ancho)
[m]
A (alto) [m]
L (largo) [m]
Colocacin baeras, relleno y

enchape frente LC de
u 1,00
panderete
mes
gl
CANTIDADES
PARCIAL
ITEM
15-01
DESCRIPCION
CANTIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
UNIDAD
1,00
1,00
1,00
SUBCONTRATOS
SC01
SC01-01
SC01-02
Escalera
Barnadas terraza y balcon
SC02
Carpintera metlica
SC02-01
Rejas
gl
gl
u
SC03
SC03-01
SC03-02
SC03-03
SC03-04
SC03-05
Puerta acceso P1
Puertas servicio P3
Puertas placa P4
Puertas-ventana V2 y V4
Ventana V1 y V5
u
u
u
u
u
1
2
5
3
4
1,11
0,80
0,80
2,03
2,52
2,27
2,10
2,02
2,24
1,20
SC03-06
Ventana Banderola V6
0,64
1,20
SC03-07
puertas placard
2,65
2,25
m2
m2
m2
m2
m2
2
6
4
3
0,50
0,86
1,04
0,40
0,95
1,80
1,03
1,00
0,95
9,29
4,28
1,20
15,72
15,72
1,90
2,00
3,45
0,80
1,52
0,52
1,52
6,08
1,79
9,39
9,39
2,23
2,23
SC04
Vidrios y espejos
SC04-01
Vidrios DVH e=6+12+6 mm

Puertas servicio P3
Ventana V1 y V5
Vidrios impreso stipolit
e=6mm
Puerta acceso P1
Porton Garage P2
SC04-02
SC04-03
SC05
SC05-01
SC05-02
SC05-03
SC06
Espejos e=3mm
m2
m2
1
m2
2
m2
1
m2
bao PB m2 1,00
bao PA m2 1,00
1,30
0,50
1,25
1,21
1,63
0,61
m2 14,00
0,25
1,05
3,68
3,68
3,68
m2 1,00
0,76
2,15
1,63
1,63
1,63
0,25
0,76
1,05
2,15
3,68
1,63
5,31
5,31
Pisos de madera
Huellas escalera madera
Virar
Descanso escalera madera
Virar
Plastificado de pisos de
madera
Huellas escalera
Descanso escalera
Yesera
m2
m2 14,00
m2 1,00
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
2,00
3,63
2,15
9,82
3,65
3,65
3,05
1,43
3,36
1,23
2,15
3,65
3,05
2,80
3,05
Doble tabique de durlock

junta tomada. Placa 12,5mm,
m2
soleras principales ch.
galvanizada 70mm
dormitorios PA
1,00
2,85
2,36
6,73
2,15
2,39
3,00
2,36
6,45
5,64
12,09
12,09
1,29
1,43
2,15
2,44
2,77
3,49
6,26
6,26
11,00
11,00
11,00
05,paso
09,dormitorio
10,balcon
11,paso
13,dormitorio
14,dormitorio
Bua perimetral
ml
05,paso
09,dormitorio
10,balcon
11,paso
13,dormitorio
14,dormitorio
SC07-01
SC07-02
SC07-03
SC07-04
SC08
7,80
35,84
11,13
4,80
2,64
11,13
8,54
11,50
93,40
93,40
7,26
4,30
19,64
7,30
7,30
6,10
2,86
6,72
2,46
4,30
7,30
6,10
5,60
6,10
93,34
93,34
m2
SC07
TOTAL
ITEM
2,15
3,65
3,05
3,36
2,15
3,05
3,05
3,65
SUBTOTAL
ITEM
3,63
9,82
3,65
1,43
1,23
3,65
2,80
3,15
Cielorraso aplicado
PARCIAL
ITEM
A (alto) [m]
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
DESCRIPCION
E (ancho)
[m]
L (largo) [m]
SC06-02
CANTIDADES
CANTIDAD
SC06-01
UNIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
Durlock
6,73
6,73
Doble tabique de durlock

junta tomada. Placa 12,5mm,
RESISTENTE A LA HUMEDAD,
m2
soleras principales ch.
galvanizada 70mm
bao PB
1,00
bao PA
1,00
Cielorraso desmontable
m2
suspendido
bao PB
1,00
bao PA
1,00
Taparrollos con cortinero.
Placa 12,5mm, velas
ml
principales ch. galvanizada
70mm, soleras 70/30mm.
dormitorios
4,00
SUPERBOARD
2,75
SC08-01
SC09
SC09-01
SC09-02
Fachada SUPERBOARD JT
m2
doble placa 1cm.
frente
1,00
descuento porton
-1,00
descuento puerta
-1,00
descuento ventana
-1,00
contrafrente
1,00
descuento banderola
-1,00
descuento ventana
-1,00
Fachada PRODEMA JA doble
m2
placa 1,2cm.
frente
1,00
descuento banderola
-1,00
descuento ventana
-1,00
contrafrente
1,00
descuento banderola
-1,00
descuento puerta ventana
2,00
3,15
3,15
2,27
1,20
3,15
1,20
1,20
32,73
-11,34
-2,52
-3,00
24,76
-0,77
-3,00
15,87
10,39
0,64
2,50
10,39
0,64
2,44
3,22
1,20
1,20
3,22
1,20
2,31
33,46
-0,77
-3,00
33,46
-0,77
11,27
29,69
2,35
3,22
7,57
7,57
TOTAL
ITEM
SUBTOTAL
ITEM
PARCIAL
ITEM
E (ancho)
[m]
A (alto) [m]
10,39
3,60
1,11
2,50
7,86
0,64
2,50
36,86
20,99
SC10
Pintura
Hidrolavado muros
superficies exteriores
1H
m2
m2
4H
DESCUENTO
5H
2V
superficies interiores
m2
1H
2H
4H Y 5H
DESCUENTO
Convertidor y sinttico
portones
Convertidor y sinttico
puertas
7,57
1,00
2H
u
u
73,65
43,96
Fachada ventilada PRODEMA

m2
simple placa 1,20cm
SC10-01
SC10-03
CANTIDADES
PRODEMA
lateral
SC10-02
L (largo) [m]
DESCRIPCION
CANTIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
UNIDAD
1,00 11,97 3,00

1,00 1,43 3,22
1,00 5,18 3,00
4,00 1,85 2,87
1,00 4,75 3,00
4,00 0,20 2,87
1,00 1,25 3,22
-1,00 2,03 2,24
1,00 1,85 3,00
1,00 9,80 3,00
35,91
4,60
15,54
21,24
14,25
2,30
4,03
-4,55
5,55
29,40
1,00 3,65 3,22

1,00 5,18 3,00
2,00 3,65 3,22
1,00 5,06 3,00
2,00 9,82 3,00
1,00 5,50 3,22
2,00 6,60 3,22
-1,00 2,03 2,24
11,75
15,54
23,51
15,18
58,92
17,71
42,50
-4,55
128,27
128,27
180,57
180,57
Convertidor y sinttico rejas
SC11
Mobiliarios, artefactos y
griferas
SC11-01
SC11-02
SC11-03
Bajomesadas
Alacenas
Griferas y artefactos de bao
(bao completo)
SC12
Marmolera
SC12-01
Umbrales y Solias
puertas
puerta ventana
Mesadas y barra
desayunadora
0
SC12-02
gl
gl
gl
m2
1,12
1,22
m2
1,00
-1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
-1,00
DESCUENTO
1
2
3
4
5
6
DESCUENTO
SC13
SC13-01
Instalacin cloacal y pluvial:

caeras, accesorios y
ejecucin de trabajos de
albailera para conexiones
(canaleteado, cmaras, etc.)
gl
SC13-01
Instalacin de agua:
conexin y distribucin de
agua fra y caliente.
gl
SC14
Instalacin de gas
SC14-01
Instalacin de gas: Caeras

de distribucin desde
medidor. Conexin de
artefactos.
SC15
Inslalacin elctrica
SC15-01
Canalizaciones para
electricidad, TV y telefona.
Cableado para electricidad,
conexin de tomas y puntos,
colocacin de tapas.
TOTAL
ITEM
0,20
0,20
SUBTOTAL
ITEM
0,80
2,03
CANTIDADES
PARCIAL
ITEM
7,00
3,00
E (ancho)
[m]
A (alto) [m]
SC10-04
L (largo) [m]
DESCRIPCION
CANTIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
UNIDAD
gl
gl
1,29
0,47
0,68
0,18
0,68
1,25
1,34
0,55
0,49
0,45
0,34
0,73
2,34
0,26
0,55
0,55
3,11
0,83
0,58
-0,16
0,50
0,42
0,18
0,69
0,74
1,71
-0,41
2,34
2,34
TP N
TEMA: ANLISIS DE COSTOS UNITARIOS

OBJETIVO GENERAL:
Determinacin de las cantidades necesarias de los diversos componentes de las
unidades de cmputo, su cuantificacin econmica y su utilizacin en el proceso
del proyecto y direccin de una obra de arquitectura.
Obtenga conocimiento de los elementos que intervienen en la determinacin
de los "Costos" y los "Precios" de una obra de arquitectura.
Comprenda la necesidad de relacionar la tecnologa con los costos que su
materializacin implica.
Tome conciencia de los "Tiempos de Ejecucin" de las distintas tareas y
valorice la importancia de la "Productividad" y la incidencia en los costos
totales del proyecto.
DESARROLLO:
En base de los tems de la lista de partidas, indicadas por el docente a cargo, el
alumno deber tener en cuenta las siguientes etapas en el desarrollo del trabajo:
Anlisis de costos de los distintos insumos de materiales y mano de obra
necesarios para cada tem, obtenidos de tablas.
Los precios unitarios de cada material sern considerados en el lugar de su
utilizacin.
Los tiempos de ejecucin sern en base de los jornales bsicos (8 horas) con
las cargas sociales que correspondan.
Para unificar valores y al solo fin de simplificar la mecnica operativa, se
tomaran los precios de materiales y mano de obra del suplemento de
Arquitectura de CLARIN CIFRAS PRESENTACIN:
El trabajo se entregar en hojas tipo A4, debidamente foliadas y siguiendo el
orden de los rubros segn la lista de partidas, con prolijidad y legibilidad.
TIEMPO DE REALIZACIN:
El trabajo prctico se desarrollara en dos clases prcticas.
TALLER PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ, UTGES
03 ANALISIS DE PRECIOS
01
Generales de obra
01-01
Cerco
perimetral
01-02
Montaje de
obrador
Replanteo de
Obra
1,50 hrs.
02-04
Zanjas
zuncados
15cm
02-05
Zanjas
zuncados
30cm
$ 23,72
$ 189,76
8,00 hrs.
$ 28,02
$ 224,16
gl
$ 15,52
Ayudante
0,30 hrs.
$ 23,72
$ 7,12
Oficial
0,30 hrs.
$ 28,02
$ 8,41
m2
$ 51,64
Ayudante
2,00 hrs.
$ 23,72
$ 47,44
Oficial
0,15 hrs.
$ 28,02
$ 4,20
m3
$ 137,58
5,80 hrs.
$ 23,72
$ 137,58
m3
$ 137,58
Ayudante
5,80 hrs.
$ 23,72
$ 137,58
m3
$ 47,44
Ayudante
2,00 hrs.
$ 23,72
$ 47,44
m3
$ 137,58
Ayudante
Fundaciones HP
COSTO TOTAL
UNITARIO
COSTO
PARCIAL M.O.
COSTO
PARCIAL
MATERIAL
8,00 hrs.
Oficial
Ayudante
03
PRECIO M.O.
Ayudante
02-01
02-03
$ 35,58
$ 413,92
Retiro de suelo
vegetal y
nivelacin
h/30cm
Zanjas muros
20cm
$ 23,72
gl
02-02
PRECIO
MATERIAL
UNID,
$ 35,58
02
Zanjas muros
30cm
COSTOS POR UNIDAD DE

MEDIDA
m2
Ayudante
01-03
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA
5,80 hrs.
$ 23,72
$ 137,58
CAT. ARQ, UTGES
03-03
Cimiento HP
corrido muros
20cm
Encadenado
de cimientos
muros 30cm
0,40
4,00 hrs.
Cascote
0,80
m3
Cemento
5,00 bolsa
Oficial
0,80 hrs.
COSTO TOTAL
UNITARIO
COSTO
PARCIAL M.O.
COSTO
PARCIAL
MATERIAL
PRECIO M.O.
$ 121,50
$ 48,60
$ 23,72
$ 235,00
$ 94,88
$ 188,00
$ 38,70
$ 193,50
$ 28,02
$ 22,42
m3
$ 547,40
Arena
Mediana
0,40
Ayudante
4,00 hrs.
Cascote
0,80
Cemento
5,00 bolsa
Oficial
0,80 hrs.
m3
m3
$ 121,50
$ 48,60
$ 23,72
$ 94,88
$ 235,00
$ 188,00
$ 38,70
$ 193,50
$ 28,02
$ 22,42
m3
$ 1.417,06
Arena
Mediana
0,50
Ayudante
### hrs.
Canto
rodado
0,70
Cemento
6,30 bolsa
Oficial
03-04
m3
Ayudante
Hierro de
Construccio ###
n
Encadenado
de cimientos
muros 20cm

MEDIDA
$ 547,40
Arena
Mediana
03-02
PRECIO
MATERIAL
m3
UNID,
03-01
Cimiento HP
corrido muros
30cm
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
m3
m3
kg
$ 121,50
$ 60,75
$ 23,72
$ 237,20
$ 250,00
$ 175,00
$ 38,70
$ 243,81
$ 5,60
$ 280,00
### hrs.
$ 28,02
$ 420,30
m3
$ 1.417,06
Arena
Mediana
0,50
Ayudante
### hrs.
Canto
rodado
0,70
Cemento
6,30 bolsa
m3
m3
$ 121,50
$ 60,75
$ 23,72
$ 237,20
$ 250,00
$ 175,00
$ 38,70
$ 243,81
CAT. ARQ, UTGES
Hierro de
Construccio ###
n
Oficial
04
Capas aisladoras
04-01
Horizontal
muros 30cm
04-02
Horizontal
muros 20cm
### hrs.
COSTO TOTAL
UNITARIO
COSTO
PARCIAL M.O.
COSTO
PARCIAL
MATERIAL
PRECIO M.O.
PRECIO
MATERIAL
$ 5,60
$ 280,00
$ 28,02
$ 420,30
$ 17,28
Arena
Mediana
0,03
Ayudante
0,15 hrs.
m3
Cemento
0,02 bolsa
Hidrfugo
0,25
Oficial
0,30 hrs.
kg
$ 121,50
$ 3,65
$ 23,72
$ 38,70
$ 3,56
$ 0,77
$ 3,60
$ 0,90
$ 28,02
$ 8,41
ml
$ 17,28
Arena
Mediana
0,03
Ayudante
0,15 hrs.
m3
Cemento
0,02 bolsa
Hidrfugo
0,25
Oficial
0,30 hrs.
05-01
Mampostera
fundacin LC
30
05-02
kg

MEDIDA
ml
05
Mampostera
fundacin LC
20
UNID,
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
kg
$ 121,50
$ 3,65
$ 23,72
$ 3,56
$ 38,70
$ 0,77
$ 3,60
$ 0,90
$ 28,02
$ 8,41
m3
$ 779,68
Arena
Mediana
0,26
Ayudante
### hrs.
Cal
Hidratada
1,80 bolsa
$ 7,93
$ 14,27
Cemento
0,49 bolsa
$ 23,40
$ 11,47
Ladrillo
Comn
0,40
$ 687,50
$ 275,00
Oficial
7,50 hrs.
m3
mil
$ 121,50
$ 31,59
$ 23,72
$ 237,20
$ 28,02
$ 210,15
m3
$ 779,68
Arena
Mediana
0,26
Ayudante
### hrs.
Cal
Hidratada
1,80 bolsa
m3
$ 121,50
$ 31,59
$ 23,72
$ 7,93
$ 237,20
$ 14,27
CAT. ARQ, UTGES
05-03
05-04
05-05
06
Mampostera
elevacin LC
30
Mampostera
elevacin LC
20
Tabiques
e=10cm
Cemento
0,49 bolsa
Ladrillo
Comn
0,40
Oficial
7,50 hrs.
mil
$ 23,40
$ 11,47
$ 687,50
$ 275,00
$ 28,02
COSTO TOTAL
UNITARIO
COSTO
PARCIAL M.O.

MEDIDA
COSTO
PARCIAL
MATERIAL
PRECIO M.O.
PRECIO
MATERIAL
UNID,
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
$ 210,15
m3
$ 661,52
Arena
Mediana
0,26
Ayudante
6,20 hrs.
Cal
Hidratada
1,80 bolsa
$ 7,93
$ 14,27
Cemento
0,49 bolsa
$ 23,40
$ 11,47
Ladrillo
Comn
0,40
$ 687,50
$ 275,00
Oficial
6,50 hrs.
m3
mil
$ 121,50
$ 31,59
$ 23,72
$ 147,06
$ 28,02
$ 182,13
m3
$ 661,52
Arena
Mediana
0,26
Ayudante
6,20 hrs.
Cal
Hidratada
1,80 bolsa
$ 7,93
$ 14,27
Cemento
0,49 bolsa
$ 23,40
$ 11,47
Ladrillo
Comn
0,40
$ 687,50
$ 275,00
Oficial
6,50 hrs.
m3
mil
$ 121,50
$ 31,59
$ 23,72
$ 147,06
$ 28,02
$ 182,13
m2
$ 677,05
Arena
Mediana
0,26
Ayudante
6,50 hrs.
Cal
Hidratada
1,80 bolsa
$ 7,93
$ 14,27
Cemento
0,49 bolsa
$ 23,40
$ 11,47
Ladrillo
Comn
0,40
$ 687,50
$ 275,00
Oficial
6,80 hrs.
m3
mil
$ 121,50
$ 31,59
$ 23,72
$ 28,02
$ 154,18
$ 190,54
CAT. ARQ, UTGES
Arena
Mediana
0,50
Ayudante
### hrs.
Canto
rodado
0,70
Cemento
6,30 bolsa
Oficial
Encadenado
superior muros
20cm
m3
kg
COSTO TOTAL
UNITARIO
COSTO
PARCIAL M.O.
COSTO
PARCIAL
MATERIAL
PRECIO M.O.
$ 121,50
$ 60,75
$ 23,72
$ 296,50
$ 250,00
$ 175,00
$ 38,70
$ 243,81
$ 5,60
$ 280,00
$ 28,02
$ 700,50
ml
$ 1.756,56
Arena
Mediana
0,50
Ayudante
### hrs.
Canto
rodado
0,70
Cemento
6,30 bolsa
Oficial
Losa de
viguetas
pretensadas
Losa 1, 3,4,5,8
m3
### hrs.
Hierro de
Construccio ###
n
06-03

MEDIDA
$ 1.756,56
Hierro de
Construccio ###
n
06-02
PRECIO
MATERIAL
ml
UNID,
06-01
Encadenado
superior muros
30cm
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
m3
m3
kg
$ 121,50
$ 60,75
$ 23,72
$ 296,50
$ 250,00
$ 175,00
$ 38,70
$ 243,81
$ 5,60
$ 280,00
### hrs.
$ 28,02
$ 700,50
m2
$ 207,86
Arena
Mediana
0,05
Cemento
0,50 bolsa
Piedra
partida
canto
rodado
0,06
compleme
nto de EPS.
10x100x44c
m.
m3
$ 121,50
$ 6,08
$ 38,70
$ 19,35
$ 250,00
$ 15,00
2,00unidad $ 12,90
$ 25,80
m3
CAT. ARQ, UTGES
viguetas de
hormign
2,50
pretensado.
tipo4.
ml
$ 10,40
$ 26,00
Tabla
saligna 1"x
3"
0,70
m2
$ 1,80
$ 1,26
Tirante pino
1,70
Elliotti 2"x 6"
m2
$ 13,10
$ 22,27
Oficial
1,56 hrs.
$ 28,02
$ 43,71
Ayudante
2,04 hrs.
$ 23,72
$ 48,39
Losa 2,7
COSTO TOTAL
UNITARIO
COSTO
PARCIAL M.O.

MEDIDA
COSTO
PARCIAL
MATERIAL
PRECIO M.O.
PRECIO
MATERIAL
UNID,
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
$ 213,54
Arena
Mediana
0,05
Cemento
0,50 bolsa
Piedra
partida
canto
rodado
0,06
compleme
nto de EPS.
10x100x44c
m.
m3
$ 121,50
$ 6,08
$ 38,70
$ 19,35
$ 250,00
$ 15,00
2,00unidad $ 12,90
$ 25,80
m3
viguetas de
hormign
2,50
pretensado.
tipo4.
ml
$ 8,64
$ 21,60
Tabla
saligna 1"x
3"
0,70
m2
$ 1,80
$ 1,26
Tirante pino
1,70
Elliotti 2"x 6"
m2
$ 13,10
$ 22,27
Oficial
1,56 hrs.
$ 28,02
$ 43,71
Ayudante
2,04 hrs.
$ 23,72
$ 48,39
Oficial
0,36 hrs.
$ 28,02
$ 10,09
Losa 6
$ 259,99
Arena
Mediana
0,05
Cemento
0,50 bolsa
m3
$ 121,50
$ 6,08
$ 38,70
$ 19,35
CAT. ARQ, UTGES
$ 250,00
$ 15,00
compleme
nto de EPS.
10x100x44c
m.
2,00unidad $ 12,90
$ 25,80
viguetas de
hormign
2,50
pretensado.
tipo4.
ml
$ 27,22
$ 68,05
Tabla
saligna 1"x
3"
0,70
m2
$ 1,80
$ 1,26
Tirante pino
1,70
Elliotti 2"x 6"
m2
$ 13,10
$ 22,27
Oficial
1,56 hrs.
$ 28,02
$ 43,71
Ayudante
2,04 hrs.
$ 23,72
$ 48,39
Oficial
0,36 hrs.
$ 28,02
$ 10,09
07-01
Film de
polietileno
bajo
contrapisos
m2
COSTO TOTAL
UNITARIO
m3
COSTO
PARCIAL M.O.
COSTO
PARCIAL
MATERIAL
PRECIO
MATERIAL
0,06
$ 4,59
Film
polietileno
200
micrones
Contrapiso
HP e=12cm
s/TN
PRECIO M.O.
UNID,
Piedra
partida
canto
rodado
07
07-02

MEDIDA
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
0,04
m3
$ 0,95
$ 0,04
Ayudante
0,05 hrs.
$ 23,72
$ 1,19
Oficial
0,12 hrs.
$ 28,02
$ 3,36
m2
$ 69,06
Arena
Mediana
0,04
Ayudante
0,48 hrs.
Cascote
0,12
Cemento
0,50 bolsa
Oficial
0,36 hrs.
m3
m3
$ 0,95
$ 0,04
$ 23,72
$ 11,39
$ 235,00
$ 28,20
$ 38,70
$ 19,35
$ 28,02
$ 10,09
CAT. ARQ, UTGES
07-03
07-04
07-05
Contrapiso
HP e=8cm
s/losa
$ 28,56
Arena
Mediana
0,04
Ayudante
0,40 hrs.
Cal
Hidratada
0,24 bolsa
Cascote
0,01
m3
m3
Cemento
0,04 bolsa
Oficial
0,30 hrs.
$ 121,50
$ 4,86
$ 23,72
$ 9,49
$ 7,93
$ 1,90
$ 235,00
$ 2,35
$ 38,70
$ 1,55
$ 28,02
$ 8,41
Banquinas HP
m2
e=10cm
$ 69,70
Arena
Mediana
0,05
Ayudante
0,40 hrs.
Cemento
de
albailera
0,30 bolsa
Cascote
0,08
Cemento
0,08 bolsa
Oficial
0,90 hrs.
m3
m3
$ 121,50
$ 6,08
$ 23,72
$ 9,49
$ 23,40
$ 7,02
$ 235,00
$ 18,80
$ 38,70
$ 3,10
$ 28,02
$ 25,22
Carpeta ar-cto m2
$ 22,13
Arena
Mediana
0,02
Ayudante
0,25 hrs.
Cemento
0,03 bolsa
Oficial
0,45 hrs.
Cubiertas hmedas
08-01
Pintura
asflitica sobre m2
losa
m2
m3
$ 121,50
$ 2,43
$ 23,72
$ 38,70
$ 5,93
$ 1,16
$ 28,02
$ 12,61
$ 8,48
Imprimaci
n asfltica
Poliestireno
expandido
bajo
contrapiso
COSTO TOTAL
UNITARIO
COSTO
PARCIAL M.O.
COSTO
PARCIAL
MATERIAL
PRECIO M.O.
PRECIO
MATERIAL
UNID,

MEDIDA
m2
08
08-02
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
0,50
lt
$ 7,86
$ 3,93
Ayudante
0,05 hrs.
$ 23,72
$ 1,19
Oficial
0,12 hrs.
$ 28,02
$ 3,36
$ 19,93
CAT. ARQ, UTGES
08-03
08-04
08-05
08-06
$ 14,65
$ 15,38
Ayudante
0,05 hrs.
$ 23,72
$ 1,19
Oficial
0,12 hrs.
$ 28,02
$ 3,36
Contrapiso
HP pendiente
m2
s/azotea e=
14cm
$ 98,41
Arena
Mediana
0,09
Ayudante
0,90 hrs.
Cemento
de
albailera
0,35 bolsa
Cascote
0,14
m3
m3
Cemento
0,14 bolsa
Oficial
0,70 hrs.
$ 121,50
$ 10,94
$ 23,72
$ 21,35
$ 23,40
$ 8,19
$ 235,00
$ 32,90
$ 38,70
$ 5,42
$ 28,02
$ 19,61
Carpeta ar-cto
m2
hidrfuga
Babeta ar-cto
hidrfuga
Aplicacin
membrana
lquida sobre
carpeta
COSTO TOTAL
UNITARIO
COSTO
PARCIAL M.O.
m2

MEDIDA
COSTO
PARCIAL
MATERIAL
1,05
PRECIO M.O.
UNID,
Poliestireno
expandido
e=2"
20Kg/m3
PRECIO
MATERIAL
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
$ 23,57
Arena
Mediana
0,02
Ayudante
0,25 hrs.
m3
Cemento
0,03 bolsa
Hidrfugo
0,40
Oficial
0,45 hrs.
kg
$ 121,50
$ 2,43
$ 23,72
$ 5,93
$ 38,70
$ 1,16
$ 3,60
$ 1,44
$ 28,02
$ 12,61
ml
$ 23,57
Arena
Mediana
0,02
Ayudante
0,25 hrs.
Cemento
0,03 bolsa
Hidrfugo
0,40
Oficial
0,45 hrs.
m3
kg
$ 121,50
$ 2,43
$ 23,72
$ 5,93
$ 38,70
$ 1,16
$ 3,60
$ 1,44
$ 28,02
$ 12,61
m2
$ 69,39
Membrana
lquida
1,05
Ayudante
0,20 hrs.
kg
$ 41,55
$ 43,63
$ 23,72
$ 4,74
CAT. ARQ, UTGES
Oficial
Revoques
9-01
Azotado
impermeable
exterior
9-02
9-03
9-04
9-05
Azotado
impermeable
interior
0,75 hrs.
$ 28,02
$ 21,02
m2
$ 18,76
Arena
Mediana
0,06
Ayudante
0,10 hrs.
m3
Cemento
0,02 bolsa
Hidrfugo
0,40
Oficial
0,25 hrs.
kg
$ 121,50
$ 7,29
$ 23,72
$ 38,70
$ 2,37
$ 0,66
$ 3,60
$ 1,44
$ 28,02
$ 7,01
m2
$ 18,76
Arena
Mediana
0,06
Ayudante
0,10 hrs.
Cemento
0,02 bolsa
Hidrfugo
0,40
Oficial
0,25 hrs.
m3
kg
$ 121,50
$ 7,29
$ 23,72
$ 2,37
$ 38,70
$ 0,66
$ 3,60
$ 1,44
$ 28,02
$ 7,01
Grueso a la cal
m2
exterior
$ 19,47
Arena
Mediana
0,02
Ayudante
0,25 hrs.
Cal
Hidratada
0,10 bolsa
$ 7,93
$ 0,79
Cemento
0,01 bolsa
$ 38,70
$ 0,39
Oficial
0,35 hrs.
m3
$ 121,50
$ 2,55
$ 23,72
$ 5,93
$ 28,02
$ 9,81
Grueso a la cal
m2
interior
Revoque
plstico
exterior
m2
COSTO TOTAL
UNITARIO
COSTO
PARCIAL M.O.

MEDIDA
COSTO
PARCIAL
MATERIAL
PRECIO M.O.
PRECIO
MATERIAL
UNID,
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
$ 22,52
Arena
Mediana
0,04
Ayudante
0,25 hrs.
Cal
Hidratada
0,16 bolsa
$ 7,93
Cemento
0,02 bolsa
$ 38,70
Oficial
0,35 hrs.
m3
$ 121,50
$ 4,86
$ 23,72
$ 5,93
$ 1,27
$ 0,66
$ 28,02
$ 9,81
$ 24,34
CAT. ARQ, UTGES
9-06
Revoque
plstico
exterior
Pisos y zcalos
10-01
Pisos mosaicos
10-02
10-03
0,20 bolsa
Ayudante
0,25 hrs.
$ 23,72
$ 5,93
Oficial
0,35 hrs.
$ 28,02
$ 9,81
$ 43,01
$ 8,60
m2
$ 24,34
0,20 bolsa
$ 43,01
$ 8,60
Ayudante
0,25 hrs.
$ 23,72
$ 5,93
Oficial
0,35 hrs.
$ 28,02
$ 9,81
m2
$ 122,24
Ayudante
0,80 hrs.
Arena
Mediana
0,03
Oficial
1,50 hrs.
Cemento
0,13 bolsa
$ 38,70
$ 5,03
Cal
Hidratada
0,07 bolsa
$ 7,93
$ 0,56
Mosaico
1,00
$ 52,00
$ 52,00
m3
m2
$ 23,72
$ 121,50
$ 18,98
$ 3,65
$ 28,02
$ 42,03
Pisos articulado
m2
de vereda
Piso alisado de
cemento a
llana
COSTO TOTAL
UNITARIO
COSTO
PARCIAL M.O.
COSTO
PARCIAL
MATERIAL
PRECIO M.O.
PRECIO
MATERIAL
UNID,

MEDIDA
Revoque
plstico
"Klaucol"
parex
Revoque
plstico
"Klaucol"
parex
10
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
$ 132,08
Ayudante
0,80 hrs.
Arena
Mediana
0,05
Oficial
1,50 hrs.
Piso
articulado
vereda
1,00
m3
m2
$ 23,72
$ 121,50
$ 18,98
$ 6,08
$ 28,02
$ 65,00
$ 42,03
$ 65,00
m2
$ 48,41
Arena
Mediana
0,03
Ayudante
0,40 hrs.
Cemento
0,26 bolsa
m3
$ 121,50
$ 3,65
$ 23,72
$ 38,70
$ 9,49
$ 10,06
CAT. ARQ, UTGES
Oficial
10-04
10-05
10-06
Zcalos
mosaicos
Zcalo de
cemento
0,90 hrs.
$ 28,02
$ 25,22
ml
$ 45,23
Ayudante
0,25 hrs.
Arena
Mediana
0,01
Oficial
0,65 hrs.
Cemento
0,04 bolsa
$ 38,70
$ 1,55
Cal
Hidratada
0,02 bolsa
$ 7,93
$ 0,16
Zcalo
mosaico
1,05
$ 17,30
$ 18,17
m3
ml
$ 23,72
$ 121,50
$ 5,93
$ 1,22
$ 28,02
$ 18,21
ml
$ 35,40
Arena
Mediana
0,02
Ayudante
0,40 hrs.
Cemento
0,10 bolsa
Oficial
0,70 hrs.
m3
$ 121,50
$ 2,43
$ 23,72
$ 38,70
$ 9,49
$ 3,87
$ 28,02
$ 19,61
Colocacin de
solias y
u (ml)
umbrales
granito gris
mara
$ 73,36
Ayudante
0,50 hrs.
Arena
Mediana
0,02
Oficial
2,00 hrs.
Cemento
0,07 bolsa
$ 38,70
$ 2,71
Cal
Hidratada
0,04 bolsa
$ 7,93
$ 0,32
Ayudante
0,50 hrs.
Arena
Mediana
0,02
Oficial
2,00 hrs.
Cemento
0,07 bolsa
$ 38,70
$ 2,71
Cal
Hidratada
0,04 bolsa
$ 7,93
$ 0,32
m3
$ 23,72
$ 121,50
$ 11,86
$ 2,43
$ 28,02
$ 56,04
madera virar
10-07
Colocacin de
tapas de CI
60x60
COSTO TOTAL
UNITARIO
COSTO
PARCIAL M.O.

MEDIDA
COSTO
PARCIAL
MATERIAL
PRECIO M.O.
PRECIO
MATERIAL
UNID,
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
$ 73,36
m3
$ 23,72
$ 121,50
$ 11,86
$ 2,43
$ 28,02
$ 56,04
$ 29,21
Ayudante
0,05 hrs.
$ 23,72
$ 1,19
CAT. ARQ, UTGES
Oficial
10-08
11
11-01
Colocacin de
rejillas de piso
1,00 hrs.
$ 28,02
$ 28,02
$ 29,21
Ayudante
0,05 hrs.
$ 23,72
$ 1,19
Oficial
1,00 hrs.
$ 28,02
$ 28,02
Revestimientos
Revestimiento
cermico
linea cronos
20x25cm
m2
$ 104,10
Ayudante
0,80 hrs.
Cemento
blanco
0,40
Oficial
1,40 hrs.
kg
$ 23,72
$ 2,71
$ 18,98
$ 1,08
$ 28,02
$ 39,23
Adhesivo
Impermeab 0,12 bolsa
le
$ 49,70
$ 5,96
Revest.cer
mico linea
1,05
cronos
20x25cm
$ 37,00
$ 38,85
m2
linea fortezze
10x10cm
11-02
COSTO TOTAL
UNITARIO
COSTO
PARCIAL M.O.

MEDIDA
COSTO
PARCIAL
MATERIAL
PRECIO M.O.
PRECIO
MATERIAL
UNID,
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
Guardas
Lpiz
Cermico
"Cerro Negro"
$ 137,86
Ayudante
0,80 hrs.
Cemento
blanco
0,40
Oficial
1,40 hrs.
kg
$ 23,72
$ 2,71
$ 18,98
$ 1,08
$ 28,02
$ 39,23
Adhesivo
le
$ 49,70
$ 5,96
Revest.cer
mico linea
1,05
fortezze
10x10cm
$ 69,15
$ 72,61
m2
ml
$ 79,97
Ayudante
0,80 hrs.
$ 23,72
$ 18,98
CAT. ARQ, UTGES
1,40 hrs.
$ 1,08
$ 28,02
$ 39,23
Adhesivo
le
$ 49,70
$ 5,96
Lpiz
cermico
$ 14,02
$ 14,72
1,05
m2
linea fortezze
10x30cm
12
Mesadas
12-01
Colocacin
mesada
granito
$ 89,40
Ayudante
0,80 hrs.
Cemento
blanco
0,40
Oficial
1,40 hrs.
$ 2,71
$ 18,98
$ 1,08
$ 28,02
$ 39,23
$ 49,70
$ 5,96
Revest.cer
mico linea
1,05
fortezze
10x30cm
$ 23,00
$ 24,15
ml
m2
$ 595,42
Marmol 2
cm
1,05
Ayudante
0,60 hrs.
$ 23,72
$ 14,23
Oficial
0,60 hrs.
$ 28,02
$ 16,81
13-01
Puerta
ventana
Aluminio
Herrero ALUAR
h/203x224cm
Ventilaciones
kg
$ 23,72
Adhesivo
le
13
13
COSTO TOTAL
UNITARIO
Oficial
$ 2,71
COSTO
PARCIAL M.O.
kg

MEDIDA
COSTO
PARCIAL
MATERIAL
0,40
PRECIO M.O.
UNID,
Cemento
blanco
PRECIO
MATERIAL
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
m2
$ 537,50
$ 564,38
$ 143,36
Ayudante
2,50 hrs.
$ 23,72
Oficial
3,00 hrs.
$ 28,02
59,30
84,06
CAT. ARQ, UTGES
13-01
13-02
13-03
14
14-01
14-02
14-03
Conductos
chapa
galvanizada
D=110mm
Sombreretes
tipo SPIRO
COSTO TOTAL
UNITARIO
COSTO
PARCIAL M.O.

MEDIDA
COSTO
PARCIAL
MATERIAL
PRECIO M.O.
PRECIO
MATERIAL
UNID,
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
$ 261,04
Ayudante
2,00 hrs.
Arena
Mediana
0,06
Oficial
6,00 hrs.
Cemento
0,03 bolsa
$ 38,70
$ 1,16
Cal
Hidratada
0,13 bolsa
$ 7,93
$ 1,03
Conducto
D=110mm
2,00
$ 18,00
$ 36,00
m3
$ 23,72
$ 121,50
$ 47,44
$ 7,29
$ 28,02
$ 168,12
$ 225,55
Ayudante
4,00 hrs.
Arena
Mediana
0,06
Oficial
4,00 hrs.
Cemento
0,03 bolsa
$ 38,70
$ 1,16
Cal
Hidratada
0,13 bolsa
$ 7,93
$ 1,03
Sombrerete
1,00 onjunt
SPIRO
$ 9,11
$ 9,11
m3
$ 23,72
$ 121,50
$ 94,88
$ 7,29
$ 28,02
$ 112,08
Rejillas
ventilacin
par
reglamentarias
GAS
$ 79,76
Ayudante
1,00 hrs.
$ 23,72
$ 23,72
Oficial
2,00 hrs.
$ 28,02
$ 56,04
Varios
Colocacin
baeras,
relleno y
u
enchape
frente LC de
panderete
Limpieza diaria
mes
de obra
Limpieza final
gl
de obra
$ 2.453,00
$ 296,86
Ayudante
2,00 hrs.
Arena
Mediana
0,01
m3
$ 23,72
$ 121,50
$ 47,44
$ 1,22
CAT. ARQ, UTGES
Oficial
8,00 hrs.
Cemento
0,04 bolsa
$ 38,70
$ 1,55
Cemento
de
albailera
0,08 bolsa
$ 23,40
$ 1,87
Ladrillos
comunes
0,03
$ 687,50
$ 20,63
mil
$ 28,02
$ 224,16
COSTO TOTAL
UNITARIO
COSTO
PARCIAL M.O.

MEDIDA
COSTO
PARCIAL
MATERIAL
PRECIO M.O.
PRECIO
MATERIAL
UNID,
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
TP N
TEMA: PRESUPUESTO DE OBRA

OBJETIVO GENERAL:
Conceptualizar el presupuesto de obra como una herramienta que permite
valorizar econmicamente una obra y reconocer la importancia de los
costos en las decisiones de diseo.
Conceptualice sobre los elementos que definen el precio de una obra de
arquitectura.
Reconozca las distintas formas de presupuestar una obra de arquitectura.
Tome conciencia de la incidencia de los distintos componentes del precio
de una obra de arquitectura.
Obtener la habilidad necesaria para evaluar distintas alternativas durante
el proceso de diseo.
Lograr un conocimiento de la relacin entre costo y precio y los elementos
que afectan a ambos.
Conceptualice la incidencia que tienen los gastos generales, directos,
indirectos, impuestos, beneficios etc.
DESARROLLO:
Utilizando los cmputos realizados y los anlisis de costos de los trabajos
prcticos anteriores se realizara el presupuesto completo y detallado de cada
obra en estudio.
Adems se tomaran datos complementarios de la revista Vivienda de Enero de
2007.
Se analizarn los gastos generales, directos e indirectos, evalundolos de
acuerdo a las caractersticas de la obra en estudio.
El alumno deber tener en cuenta en la realizacin del presupuesto los distintos
impuestos que gravan la industria de la construccin: nacionales, IVA,
provinciales, ingresos brutos, ley 5110 y municipales. Como as tambin los
impuestos generales que gravan la actividad empresaria.
Obtenido el presupuesto se evaluaran los porcentajes de incidencia de cada rubro
en relacin con el costo, permitiendo de esta manera evaluar la incidencia que
tiene cada uno en el total del presupuesto. (precio final)
PRESENTACIN:
Hojas de presupuesto y auxiliares necesarias.
TIEMPO DE EJECUCIN:
El trabajo se realizar en dos clases prcticas.
CAT. ARQ. UTGES
04 PRESUPUESTO COSTO
$ 390,00
$ 413,92
$ 390,00
$ 413,92
$ 413,92
m2
100
$ 0,00
$ 15,52
$ 0,00
$ 1.552,20
$ 15,52
$ 1.552,20
02-03
Zanjas
muros
20cm
02-04
Zanjas
zuncad
os 15cm
Zanjas
zuncad
os 30cm
Fundaciones HP
$ 0,00
$ 51,64
$ 0,00
$ 3.254,03
$ 51,64
$ 3.254,03
23,54
$ 0,00
$ 137,58
$ 0,00
$ 3.238,15
$ 137,58
$ 3.238,15
m3
9,40
$ 0,00
$ 137,58
$ 0,00
$ 1.293,77
$ 137,58
$ 1.293,77
m3
0,63
$ 0,00
$ 47,44
$ 0,00
$ 29,74
$ 47,44
$ 29,74
m3
$ 7.819,85
0,03
$ 0,00
$ 137,58
$ 0,00
$ 4,16
$ 137,58
$ 4,16
1,8%
02-02
Zanjas
muros
30cm
63,01
1,84%
02-01
Retiro
de
suelo
vegetal
y
nivelaci
n
h/30cm
$ 413,92 $ 7.730,08
m2
02
$ 5.763,96
m3
01
01-01
01-02
01-03
Replant
eo de
Obra
% INCIDENCIA
COSTO TOT. M.O.
mes
Montaje
de
obrador
COSTO RUBRO
COSTO TOT. MAT.
$ 35,58
COSTO ITEM
COSTO UN. M.O.
$ 5.763,96
COSTO UN.
COSTO UN. MAT.
$ 0,00
CANTIDAD
$ 35,58
UNIDAD
m2
$ 0,00
Cerco
perimetr
al
02-05
DESCRIPCION
TOTAL COSTOS
162,00
Generales de obra
03
ITEM
COSTO UN. M.O.
COSTO TOT. MAT.
COSTO TOT. M.O.

$ 842,28
03-02
Cimient
o HP
corrido
muros
20cm
m3
1,91
03-03
Encade
nado
de
cimient
os
muros
30cm
03-04
Encade
nado
de
cimient
os
muros
20cm
04
Capas aisladoras
04-01
Horizont
al muros
30cm
$ 430,10
$ 117,30
$ 822,64
$ 224,35
$ 547,40
$ 1.046,99
2,16
$ 759,56
$ 657,50
$ 1.644,19
$ 1.423,26
$ 1.417,06
$ 3.067,45
0,75
$ 759,56
$ 657,50
$ 569,59
$ 493,05
$ 1.417,06
$ 1.062,64
$ 5,32
$ 11,96
$ 738,06
$ 1.660,12
$ 17,28
$ 2.398,19
05

Mampo
stera
fundaci
n LC
30
Mampo
stera
fundaci
n LC
20
$ 5,32
$ 11,96
$ 322,97
$ 726,45
$ 17,28
$ 1.049,42
m3
60,72
6,76
$ 332,33
$ 447,35
$ 2.248,06
$ 3.026,12
$ 779,68
$ 5.274,18
m3
ml
04-02
Horizont
al muros
20cm
05-01
138,76
05-02
ml
m3
$ 3.930,76
m3
$ 547,40
1,97
$ 332,33
$ 447,35
$ 655,82
$ 882,80
$ 779,68
$ 1.538,62
$ 9.107,84
2,14%
COSTO UN. MAT.
$ 3.088,47
$ 3.447,61
0,81%
CANTIDAD
$ 117,30
COSTO RUBRO
UNIDAD
m3
$ 430,10
COSTO ITEM
DESCRIPCION
7,18
COSTO UN.
ITEM
03-01
Cimient
o HP
corrido
muros
30cm
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
COSTO TOT. MAT.
COSTO TOT. M.O.
m3
16,74
05-05
Tabique
s
e=10cm
06
06-01
Encade
nado
superior
muros
30cm
06-02
Encade
nado
superior
muros
20cm
$ 5.562,57
$ 5.510,08
$ 661,52
$ 11.072,64
3,98
$ 332,33
$ 344,72
$ 1.322,01
$ 1.371,28
$ 677,05
$ 2.693,29
26,63
$ 759,56
$ 997,00
$ 20.227,08
$ 26.550,11
$ 1.756,56
$ 46.777,19
25,13
$ 759,56
$ 997,00
$ 19.087,74
$ 25.054,61
$ 1.756,56
$ 44.142,35
losa 6
$ 92,10
$ 11.322,52
$ 9.008,72
$ 207,86
$ 20.331,23
12,88
$ 111,36
$ 102,19
$ 1.434,74
$ 1.316,62
$ 213,54
$ 2.751,36
14,76
$ 157,81
$ 102,19
$ 2.328,57
$ 1.507,87
$ 259,99
$ 3.836,44
$ 4,55
$ 2,43
$ 291,37
$ 4,59
$ 293,80
Film de
polietile
no bajo
contrap
isos
m2
07
$ 115,76
07-01
m2
Losa 2,7
97,81
m2
Losa 1,
3,4,5,8
m2
Losa de
viguetas
pretens
adas
m2
ml
$ 329,19
ml
$ 332,33
64,06
$ 0,04
$ 48.685,63
11,46%
COSTO UN. M.O.
05-04
Mampo
stera
elevaci
n LC
20
$ 661,52 $ 28.106,90
$ 117.838,59
27,73%
COSTO UN. MAT.
$ 13.986,83
COSTO RUBRO
CANTIDAD
$ 14.120,07
COSTO ITEM
UNIDAD
m3
$ 329,19
COSTO UN.
DESCRIPCION
$ 332,33
m2
ITEM
05-03
42,49
06-03
Mampo
stera
elevaci
n LC
30
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
COSTO TOT. M.O.
08
Cubiertas hmedas
08-01
Pintura
asflitic
a sobre
losa
m2
73,10
08-02
Poliestir
eno
expandi
do bajo
contrap
iso
m2
73,10
08-03
Contrap
iso HP
pendie
nte
s/azote
a e=
14cm
m2
73,10
Carpet
a ar-cto
hidrfug
a
m2
41,74
$ 10,66
$ 17,89
$ 445,04
$ 746,96
$ 28,56
$ 1.191,99
9,99
$ 34,99
$ 34,71
$ 349,69
$ 346,84
$ 69,70
$ 696,54
117,30
$ 3,59
$ 18,54
$ 421,23
$ 2.174,63
$ 22,13
$ 2.595,85
$ 3,93
$ 4,55
$ 287,27
$ 332,48
$ 8,48
$ 619,75
$ 15,38
$ 4,55
$ 1.124,43
$ 332,48
$ 19,93
$ 1.456,91
$ 57,44
$ 40,96
$ 4.198,96
$ 2.994,24
$ 98,41
$ 7.193,20
73,10
$ 5,03
$ 18,54
$ 367,76
$ 1.355,16
$ 23,57
$ 1.722,92
$ 9.202,17
2,17%
COSTO TOT. MAT.
07-05
Carpet
a ar-cto
$ 4.423,98
$ 17.023,38
4,01%
COSTO UN. M.O.
07-04
Banquin
as HP
e=10cm
COSTO RUBRO
COSTO UN. MAT.
07-03
Contrap
iso HP
e=8cm
s/losa
$ 69,06
COSTO ITEM
CANTIDAD
$ 1.375,53
COSTO UN.
UNIDAD
m2
$ 3.048,45
m2
$ 21,47
m2
DESCRIPCION
$ 47,59
m2
ITEM
07-02
64,06
08-04
Contrap
iso HP
e=12cm
s/TN
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
COSTO TOT. MAT.
COSTO TOT. M.O.
$ 9,38
$ 1.204,15
$ 1.202,75
$ 18,76
$ 2.406,91
$ 9,39
$ 9,38
$ 1.695,13
$ 1.693,17
$ 18,76
$ 3.388,30
$ 3,73
$ 15,74
$ 478,63
$ 2.018,53
$ 19,47
$ 2.497,15
128,27
Azotad
o
imperm
eable
interior
180,57
Grueso
a la cal
exterior
128,27
Grueso
a la cal
interior
m2
180,57
$ 6,78
$ 15,74
$ 1.224,87
$ 2.841,56
$ 22,52
$ 4.066,44
m2
128,27
$ 8,60
$ 15,74
$ 1.103,35
$ 2.018,53
$ 24,34
$ 3.121,88
m2
180,57
$ 8,60
$ 15,74
$ 1.553,23
$ 2.841,56
$ 24,34
$ 4.394,79
$ 61,23
$ 61,01
$ 6.069,24
$ 6.046,93
$ 122,24
$ 12.116,17
Pisos y zcalos
Pisos
mosaic
os
m2
10
Revoqu
e
plstico
interior
$ 19.875,46
10-01
9-06
9-05
9-04
Azotad
o
imperm
eable
exterior
99,12
4,68%
COSTO UN. M.O.
$ 9,39
Revoques
COSTO RUBRO
COSTO UN. MAT.
$ 5.072,01
COSTO ITEM
CANTIDAD
$ 69,39
COSTO UN.
UNIDAD
ml
m2
$ 1.882,93
m2
$ 3.189,08
m2
$ 25,76
Aplicaci
n
membr
ana
lquida
sobre
carpeta
m2
$ 43,63
DESCRIPCION
73,10
ITEM
$ 958,59
08-05
$ 23,57
08-06
$ 753,98
$ 204,61
9-01
$ 18,54
9-02
$ 5,03
9-03
40,67
Babeta
ar-cto
hidrfug
a
Revoqu
e
plstico
exterior
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
COSTO UN. MAT.
COSTO UN. M.O.
COSTO TOT. MAT.
COSTO TOT. M.O.
$ 1.130,50
$ 970,34
10-03
Piso
alisado
de
cement
oa
llana
m2
18,18
10-04
Zcalos
mosaic
os
ml
89,10
10-05
Zcalo
de
cement
o
ml
11,90
10-06
Coloca
cin de
solias y
umbrale
s
u (ml)
$ 2.100,84
$ 13,71
$ 34,71
$ 249,19
$ 630,96
$ 48,41
$ 880,15
$ 21,09
$ 24,14
$ 1.878,82
$ 2.151,14
$ 45,23
$ 4.029,96
$ 6,30
$ 29,10
$ 74,97
$ 346,31
$ 35,40
$ 421,28
$ 20.622,11
9,65
$ 5,46
$ 67,90
$ 52,65
$ 655,24
$ 73,36
$ 707,89
2,20
$ 5,46
$ 67,90
$ 12,00
$ 149,38
$ 73,36
$ 161,38
2,00
$ 0,00
$ 29,21
$ 0,00
$ 58,41
$ 29,21
$ 58,41
Granito
Gris
Mara
5,00
$ 0,00
$ 29,21
$ 0,00
$ 146,03
$ 29,21
$ 146,03
$ 45,90
$ 58,20
$ 494,61
$ 627,22
$ 104,10
$ 1.121,83
10-08
Coloca
cin de
rejillas
de piso
11
Revestimientos
Revesti
miento
cermic
o
m2
10-07
Coloca
cin de
tapas
de CI
60x60
11-01
Madera
Virar
linea
"Cronos"
$ 132,08
10,78
4,85%
CANTIDAD
$ 61,01
COSTO RUBRO
UNIDAD
m2
$ 71,08
COSTO ITEM
DESCRIPCION
15,91
COSTO UN.
ITEM
10-02
Pisos
articula
do de
vereda
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
$ 117,46
$ 4.549,99
1,07%
COSTO TOT. M.O.
$ 137,86
COSTO RUBRO
COSTO TOT. MAT.
$ 49,59
COSTO ITEM
COSTO UN. M.O.
$ 67,87
COSTO UN.
COSTO UN. MAT.
$ 58,20
30,61
$ 21,77
$ 58,20
$ 666,35
$ 1.781,62
$ 79,97
$ 2.447,97
9,65
$ 31,20
$ 58,20
$ 301,06
$ 561,67
$ 89,40
$ 862,73
4,24
$ 564,38
$ 31,04
$ 2.394,87
$ 131,73
$ 595,42
$ 2.526,60
$ 2.526,60
$ 143,36
$ 143,36
0,03%
linea
"Fortezz
e"
$ 2.453,19
13-01
Puerta
ventan
a
Alumini
o
Herrero
ALUAR
h/203x2
24cm
14
Ventilaciones
14-01
Conduc
tos
chapa
galvaniz
ada
D=110m
m
6,50
14-02
Sombrer
etes
tipo
SPIRO
3,00
Rejillas
ventilac
in
reglame
ntarias
GAS
par
1,00
13
14-03
Coloca
cin
mesada
granito
1,00
$ 0,00
$ 143,36
$ 0,00
$ 143,36
$ 45,48
$ 215,56
$ 295,63
$ 1.401,14
$ 261,04
$ 1.696,77
$ 18,59
$ 206,96
$ 55,78
$ 620,88
$ 225,55
$ 676,66
$ 0,00
$ 79,76
$ 0,00
$ 79,76
$ 79,76
$ 79,76
$ 143,36
0,59%
Mesadas
m2
12
$ 79,66
0,58%
lapiz
cermic
o "Cerro
Negro"
12-01
0,85
ml
Guardas
CANTIDAD
UNIDAD
DESCRIPCION
ITEM
11-02
linea
Fortezze
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
COSTO UN. M.O.
COSTO TOT. MAT.
COSTO TOT. M.O.
$ 200,00
$ 100,00
COSTO RUBRO
COSTO UN. MAT.
$ 100,00
COSTO ITEM
CANTIDAD
$ 200,00
COSTO UN.
UNIDAD
u
DESCRIPCION
Varios
Limpiez
a diaria
de obra
Limpiez
a final
de obra
$ 300,00
$ 25,26
$ 271,60
$ 2.453,00
$ 2.453,00
$ 296,86
$ 296,86
$ 5.000,00
$ 5.000,00
0,72%
$ 300,00
$ 3.049,86
mes
Coloca
cin
baeras
, relleno
y
enchap
e frente
LC de
pander
ete
gl
ITEM
15
15-01
15-02
15-03
1,00
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
$ 8.000,00
$ 3.000,00
$ 3.000,00
$ 1.000,00
$ 4.000,00
$ 2.300,00
$ 2.300,00
1,88%
Barand
as
terraza
y
balcon
gl
Escalera
gl
Puerta
acceso
P1
$ 4.000,00
0,94%
Rejas
Carpintera metlica
SC03-01 SC03 SC02-01 SC02
SC01-02
SC01-01 SC01
SUBCONTRATOS
$ 1.200,00
$ 4.800,00
$ 600,00
$ 1.800,00
$ 890,00
$ 2.670,00
$ 496,00
$ 7.798,51
$ 228,77
$ 2.149,07
$ 235,74
$ 525,70
$ 283,47
$ 1.041,75
Pisos de madera
Huellas
escaler
a
madera
Virar
3,68
$ 22.820,00
5,37%
$ 5.400,00
$ 10.473,27
2,46%
$ 1.800,00
COSTO RUBRO
COSTO ITEM
$ 2.250,00
COSTO UN.
$ 450,00
m2
SC05-05
COSTO TOT. M.O.
m2
2,23
COSTO TOT. MAT.
Espejos
e=3mm
COSTO UN. M.O.
m2
9,39
COSTO UN. MAT.
SC04-02
Vidrios
impreso
stipolit
e=6mm
CANTIDAD
m2
15,72
UNIDAD
SC04-01
Vidrios
DVH
e=6+12
+6 mm
SC04
Vidrios y espejos
SC03-07
puertas
placard
SC03-06
Ventan
a
Bander
ola V6
$ 3.600,00
SC03-05
Ventan
a V1 y
V5
$ 1.800,00
DESCRIPCION
SC03-04
Puertasventan
a V2 y
V4
ITEM
SC03-02
SC03-03
Puertas
placa
P4
SC05 SC04-03
Puertas
servicio
P3
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
93,40
$ 35,70
$ 3.334,36
ml
$ 6.321,24
93,34
$ 32,00
$ 2.986,88
6,73
$ 113,96
$ 766,49
Durlock
Doble
tabique
de
durlock
junta
tomada
. Placa
12,5mm,
soleras
principa
les ch.
galvaniz
ada
70mm
0,41%
$ 254,83
1,49%
$ 48,00
COSTO RUBRO
COSTO UN.
COSTO ITEM
$ 463,19 $ 1.759,77
m2
SC07-01
Bua
perimetr
al
COSTO TOT. M.O.
SC06-01
Cielorra
so
aplicad
o
COSTO TOT. MAT.
CANTIDAD
SC06
Yesera
COSTO UN. M.O.
UNIDAD
m2
m2
5,31
COSTO UN. MAT.
DESCRIPCION
SC05-07
Plastific
ado de
pisos de
madera
$ 283,47
m2
ITEM
SC05-06
1,63
SC07 SC06-02
Descan
so
escaler
a
madera
Virar
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
COSTO RUBRO
$ 1.105,67
m2
6,26
$ 59,86
$ 374,89
ml
$ 2.752,32
6,26
$ 80,68
$ 505,27
0,65%
$ 91,45
COSTO ITEM
COSTO UN.
SC08
SUPERBOARD
COSTO TOT. M.O.
CANTIDAD
SC07-04
Taparrol
los con
cortiner
o. Placa
12,5mm,
velas
principa
les ch.
galvaniz
ada
70mm,
soleras
70/30m
m.
COSTO TOT. MAT.
UNIDAD
m2
SC07-03
Cielorra
so
desmon
table
suspend
ido
COSTO UN. M.O.
DESCRIPCION
12,09
COSTO UN. MAT.
ITEM
SC07-02
Doble
tabique
de
durlock
junta
tomada
. Placa
12,5mm
RESISTEN
TE A LA
HUMED
AD,
soleras
principa
les ch.
galvaniz
ada
70mm
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
$ 220,00 $ 16.202,65
7,57
$ 220,00
$ 1.664,74
superfici
es
exterior
es
128,27
$ 20,00
$ 2.565,33
superfici
es
interiore
s
180,57
$ 20,00
$ 3.611,32
1,73%
73,65
$ 7.371,96
$ 17.867,39
4,20%
$ 7.371,96
COSTO RUBRO
COSTO ITEM
COSTO UN.
COSTO TOT. M.O.
$ 200,00
$ 6.496,02
1,53%
m2
COSTO TOT. MAT.
CANTIDAD
SC09-02
Fachad
a
ventilad
a
PRODE
MA
simple
placa
1,20cm
COSTO UN. M.O.
UNIDAD
m2
SC09-01
Fachad
a
PRODE
MA JA
doble
placa
1,2cm.
COSTO UN. MAT.
DESCRIPCION
SC09
PRODEMA
m2
ITEM
SC08-01
36,86
Convert
idor
puertas
m2
Convert
idor
portone
s
2,00
$ 53,23
$ 106,46
m2
SC10-02
Hidrolav
ado
muros
m2
Pintura
SC10-03
SC10-01 SC10
Fachad
a
SUPERB
OARD JT
doble
placa
1cm.
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
2,00
$ 53,23
$ 106,46
$ 1.139,00
$ 1.139,00
$ 1.089,00
$ 1.089,00
COSTO RUBRO
COSTO ITEM
COSTO UN.
COSTO TOT. M.O.
COSTO TOT. MAT.
COSTO UN. M.O.
CANTIDAD
COSTO UN. MAT.
UNIDAD
$ 106,46
gl
m2
$ 53,23
gl
DESCRIPCION
Bajomes
adas
SC11-03
Griferas
y
artefacto
s de
bao
(bao
complet
o)
SC12
Marmolera
SC12-01
Alacen
as
Umbrale
sy
Solias
granito
gris
mara
m2
gl
$ 3.728,00
9,65
$ 1.500,00
$ 1.500,00
$ 56,44
$ 544,63
$ 544,63
0,88%
0,13%
ITEM
2,00
SC13
SC11-02 SC11-01 SC11 SC10-04
Convert
idor
rejas
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
$ 33.588,41
8,00%
COSTO RUBRO
COSTO ITEM
COSTO UN.
COSTO TOT. M.O.
COSTO TOT. MAT.
COSTO UN. M.O.
UNIDAD
gl
gl
SC14
Instalacin de gas
COSTO UN. MAT.
DESCRIPCION
SC13-01
Instalaci
n de
agua:
conexi
ny
distribuc
in de
agua
fra y
caliente
CANTIDAD
ITEM
SC13-01
Instalaci
n
cloacal
y
pluvial:
caera
s,
accesor
ios y
ejecuci
n de
trabajos
de
albaile
ra para
conexio
nes
(canale
teado,
cmara
s, etc.)
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
COSTO ITEM
COSTO RUBRO
2,00%
$ 150.988,90
$ 16.794,32
4,00%
$ 120.726,95
$ 8.397,10
$ 424.990,15
100%
COSTO DIRECTO DE
OBRA
COSTO UN.
COSTO TOT. M.O.
COSTO TOT. MAT.
COSTO UN. M.O.
gl
gl
COSTO UN. MAT.
SC15-01
Canaliz
aciones
para
electrici
dad, TV
y
telefon
a.
Cablea
do para
electrici
dad,
conexi
n de
tomas y
puntos,
coloca
cin de
tapas.
CANTIDAD
DESCRIPCION
SC15
Inslalacin elctrica
UNIDAD
ITEM
SC14-01
Instalaci
n de
gas:
Caera
s de
distribuc
in
desde
medido
r.
Conexi
n de
artefact
os.
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
CAT. ARQ. UTGES
01
Generales de obra
01-01
01-02
01-03
Cerco perimetral
Montaje de obrador
Replanteo de Obra
02
02-01
02-02
02-03
02-04
02-05
Retiro de suelo vegetal y nivelacin h/30cm

Zanjas muros 30cm
Zanjas muros 20cm
03
Fundaciones HP
03-01
03-02
03-03
03-04

04
Capas aisladoras
04-01
04-02

05
05-01
05-02
05-03
05-04
05-05
Tabiques e=10cm
06
06-01
06-02
06-03

Losa de viguetas pretensadas
07
07-01
07-02
07-03
07-04
07-05
Film de polietileno bajo contrapisos

Contrapiso HP e=8cm s/losa
Banquinas HP e=10cm
Carpeta ar-cto
08
Cubiertas hmedas
08-01
08-02
08-03
08-04
08-05
08-06

Poliestireno expandido bajo contrapiso
Contrapiso HP pendiente s/azotea e= 14cm
Aplicacin membrana lquida sobre carpeta
DIAS
TOTALES
OFICIAL
HORAS
TOTALES
OFICIAL
HORAS
OFICIAL
DESCRIPCION
CANTIDAD
ITEM
UNIDAD
05 DURACION OBRA
m2 162,00
gl
1
gl
1
1,50
8,00
0,30
243,00
8,00
0,30
31,41
m2
m3
m3
m3
m3
63,01
23,54
9,40
0,63
0,03
2,00
5,80
2,00
5,80
126,02
136,52
54,54
1,25
0,18
39,81
m3
m3
m3
m3
7,18
1,91
2,16
0,75
4,00
4,00
15,00
15,00
28,72
7,65
32,47
11,25
ml
ml
138,76
60,72
0,30
0,30
41,63
18,22
m3
m3
m3
m3
m2
6,76 10,00
1,97 10,00
42,49
6,50
16,74
6,50
3,98
6,80
67,65
19,73
276,17
108,80
27,05
62,43
ml 26,63 25,00
ml 25,13 25,00
m2 125,45 2,04
665,75
628,25
255,93
193,74
14,61
5,80
m2 64,06
m2 64,06
m2 41,74
m2 9,99
m2 117,30
0,12
0,48
0,40
0,90
0,45
7,69
30,75
16,70
8,99
52,79
m2
m2
m2
m2
ml
m2
0,12
0,12
0,70
0,45
0,45
0,75
8,77
8,77
51,17
32,89
18,30
54,82
73,10
73,10
73,10
73,10
40,67
73,10
10,01
7,48
21,84
CAT. ARQ. UTGES
9-01
9-02
9-03
9-04
9-05
9-06
10
10-01
10-02
10-03
10-04
10-05
10-06
10-07
10-08
11
11-01
11-02
12
13-01
Puerta ventana Aluminio Herrero ALUAR

h/203x224cm
15-02
15-03
99,12
15,91
18,18
89,10
11,90
1,50
1,50
0,90
0,65
0,70
148,68
23,86
16,36
57,92
8,33
9,65
2,20
2,00
5,00
2,00
2,00
1,00
1,00
19,30
4,40
2,00
5,00
10,78
0,85
1,40
1,40
15,09
1,19
DIAS
TOTALES
OFICIAL
m2
m2
m2
ml
ml
ml
HORAS
TOTALES
OFICIAL
32,07
45,14
44,89
63,20
44,89
63,20
36,67
u
u
35,73
m2
ml
9,08
30,61
9,65
1,40
1,40
42,85
13,51
m2
4,24
0,60
2,55
1,00
3,00
m
u
par
6,50
3,00
1,00
6,00
4,00
2,00
39,00
12,00
2,00
1,00
0,00
0,00
mes
gl
0
1
0,00
0,00
8,00
Mesadas
15-01
0,25
0,25
0,35
0,35
0,35
0,35
Revestimientos
linea "Cronos"
linea "Fortezze"
Guardas
lapiz cermico "Cerro Negro"
linea "Fortezze"
13
15
128,27
180,57
128,27
180,57
128,27
180,57
Pisos y zcalos
Pisos mosaicos
Piso alisado de cemento a llana
Zcalos mosaicos
Zcalo de cemento
Colocacin de solias y umbrales
Granito Gris Mara
Madera Virar
Colocacin de tapas de CI 60x60
12-01
14-01
14-02
14-03
m2
m2
m2
m2
m2
m2
Revoques
Azotado impermeable exterior

Azotado impermeable interior
14
CANTIDAD
DESCRIPCION
UNIDAD
ITEM
HORAS
OFICIAL
3,00
0,32
0,38
Ventilaciones
Conductos chapa galvanizada D=110mm

Rejillas ventilacin reglamentarias GAS
6,63
Varios
Colocacin baeras, relleno y enchape frente

LC de panderete
8,00
DURACION OBRA (MANO DE OBRA PROPIA SIN SUBCONTRATOS) [DIAS]
1,00
471,14
CAT. ARQ. UTGES
06 GASTOS VARIOS
DURACION DE OBRA
DURACION DE OBRA 1 EQUIPO (OFICIAL +
CANTIDAD EQUIPOS (OFICIAL + AYUDANTE)
DURACION REAL
COSTOS DE OBRA
TOTAL COSTO MANO DE OBRA
TOTAL COSTO DIRECTO DE OBRA
MESES
U
MESES
01
01.01
PERSONAL
Capataces o encargados
02
EQUIPOS (ALQUILER / AMORTIZACION)
02.01
02.02
03
03.01
03.02
04
04.01
04.02
04.05
Camiones (5 hs. por mes)

Camionetas
FLETES / MOVILIDAD / VIATICOS
Fletes
Volquetes
VARIOS
Cartel de obra (m2)
Mensura del terreno
Energa de obra (3 kw/da)
Agua de construccin por
(0,95$/m2/mes)
Sellado / derechos varios (1% de costo
directo)
Ayuda de gremios (5% de costo mano
de obra)
Limpieza de obra (1 da ayudante /
semana)
04.06
04.07
04.08
04.09
$ 120,01
$ 120,01
5,00
2,00
10,71 $ 100,00 $ 5.353,89

10,71 $ 60,00 $ 1.284,93
$ 6.638,83
5,00
1,00
10,71 $ 45,00 $ 2.409,25

10,71 $ 200,00 $ 2.141,56
$ 4.550,81
2,00
$ 5,60
$ 160,99
$ 321,98
10,71
$ 0,15
$ 106,01
100,00 10,71
$ 0,95
66,00
$ 4.249,90
COSTO
TOTAL
10,71
SUBTOTAL
2,00
COSTO
UNITARIO
MESES
DESCRIPCION
150.988,90
CANTIDAD
$
$
21,42
2,00
10,71
$ 17.646,88
$ 7.549,45
228,48
TOTAL GASTOS VARIOS DE OBRA
$ 23,72 $ 5.419,55
$ 28.956,53
CAT. ARQ. UTGES
07 PRESUPUESTO: DETERMINACION DE PRECIO

A.01
A.02
A.03
A
TOTAL MATERIALES
TOTAL MANO DE OBRA
TOTAL SUBCONTRATOS
TOTAL COSTO DIRECTO
$
$
$
120.726,95
150.988,90
153.274,30
424990,16
TOTAL GASTOS VARIOS DE OBRA S/DETALLE ADJUNTO
28956,53
TOTAL COSTO DIRECTO DE OBRA (A+B)
453946,69
GASTOS GENERALES DE LA EMPRESA (6% DE C)
27236,80
SUBTOTAL (C+D)
481183,49
GASTOS FINANCIEROS (6% DE E)
28871,01
COSTE (E+F)
510054,50
BENEFICIO (10% DE G)
51005,45
PRECIO SIN IMPUESTOS (G+H)
561059,95
J.01
J
INGRESOS BRUTOS (3% DE I)

TOTAL IMPUESTOS -no incluye IVA-
$
$
16831,80
16831,80
PRECIO CON IMPUESTOS (I+J) -no incluye IVA-
577891,75
SUPERFICIE OBRA
COSTO / m2
COSTE / m2
PRECIO SIN IMPUESTOS / m2
FACTOR PRECIO/COSTO
m2
$
$
$
100,00
4249,90
5100,54
5610,60
1,32
TALLER DE PRODUCCION EDICILIA II
CAT. ARQ. UTGES
08 PRESUPUESTO PRECIO
1,32
$ 46,97
$ 7.609,42
Montaje de obrador
gl
1,00
$ 413,92
1,32
$ 546,37
$ 546,37
Replanteo de Obra
gl
100,00
$ 15,52
1,32
$ 20,49
$ 2.048,90
Cerco perimetral
01-02
01-03
PRECIO
ITEM
(+I.V.A.)
1,32
$ 68,17
$ 4.295,31
02-02
$ 137,58
1,32
$ 181,60
$ 4.274,36
02-03
Zanjas muros 20cm
m3
9,40
$ 137,58
1,32
$ 181,60
$ 1.707,77
02-04

m3
0,63
$ 47,44
1,32
$ 62,62
$ 39,26
m3
0,03
$ 137,58
1,32
$ 181,60
$ 5,49
m3
7,18
$ 547,40
1,32
$ 722,56
$ 5.188,60
m3
1,91
$ 547,40
1,32
$ 722,56
$ 1.382,03
03-03
03-04
$ 12.022,35
m3
2,16
$ 1.417,06
1,32 $ 1.870,52
$ 4.049,03
m3
0,75
$ 1.417,06
1,32 $ 1.870,52
$ 1.402,69
04
Capas aisladoras
04-01
ml ####
$ 17,28
1,32
$ 22,81
$ 3.165,61
04-02
ml 60,72
$ 17,28
1,32
$ 22,81
$ 1.385,24
05
05-01
05-02
05-03

Mampostera fundacin
LC 30
Mampostera fundacin
LC 20
Mampostera elevacin
LC 30
m3
6,76
$ 779,68
1,32 $ 1.029,18
$ 6.961,92
m3
1,97
$ 779,68
1,32 $ 1.029,18
$ 2.030,98
m3 42,49
$ 661,52
1,32
$ 873,21 $ 37.101,11
m3 16,74
$ 661,52
1,32
$ 873,21 $ 14.615,89
m2
$ 677,05
1,32
$ 893,70
05-05
Mampostera elevacin
LC 20
Tabiques e=10cm
06
05-04
$ 4.550,85
2,14%
03-02
0,81%
03-01
Fundaciones HP
Cimiento HP corrido
muros 30cm
Cimiento HP corrido
muros 20cm
Encadenado de
cimientos muros 30cm
Encadenado de
cimientos muros 20cm
3,98
$ 3.555,14
$ 64.265,04
11,46%
03
$ 10.322,20
1,84%
$ 51,64
02-05
$ 10.204,69

Retiro de suelo vegetal y
m2 63,01
nivelacin h/30cm
m3 23,54
Zanjas muros 30cm
02-01
PRECIO
RUBRO
(+I.V.A.)
% INCIDENCIA
$ 35,58
01-01
PRECIO
UNIDAD
(+I.V.A.)
1,82%
FACTOR
PRECIO /
162,00
Generales de obra
COSTO
UNIDAD
CANTIDAD
m2
DESCRIPCION
01
02
PRECIOS
UNIDAD
ITEM
07
Generales de obra
Encadenado superior
muros 30cm
Encadenado superior
muros 20cm
Losa de viguetas
pretensadas
Losa 1, 3,4,5,8
Losa 2,7
losa 6
ml 26,63
$ 1.756,56
1,32 $ 2.318,66 $ 61.745,89
ml 25,13
$ 1.756,56
1,32 $ 2.318,66 $ 58.267,91

$ 155.546,93
m2
97,81
$ 207,86
1,32
$ 274,37 $ 26.837,23
12,88
$ 213,54
1,32
$ 281,88
$ 3.631,80
14,76
$ 259,99
1,32
$ 343,19
$ 5.064,11
Film de polietileno bajo
m2 64,06
contrapisos
Contrapiso HP e=12cm
m2 64,06
s/TN
Contrapiso HP e=8cm
m2 41,74
s/losa
$ 4,59
1,32
$ 6,05
$ 387,82
$ 69,06
1,32
$ 91,16
$ 5.839,65
$ 28,56
1,32
$ 37,69
$ 1.573,43
07-04
Banquinas HP e=10cm
m2
$ 69,70
1,32
$ 92,00
$ 919,43
07-05
Carpeta ar-cto
m2 ####
$ 22,13
1,32
$ 29,21
$ 3.426,53
m2 73,10
$ 8,48
1,32
$ 11,19
$ 818,07
m2 73,10
$ 19,93
1,32
$ 26,31
$ 1.923,12
m2 73,10
$ 98,41
1,32
$ 129,89
$ 9.495,02
07-01
07-02
07-03
08
08-01
08-02
08-03
08-04
9,99
$ 22.470,86
m2 73,10
$ 23,57
1,32
$ 31,11
$ 2.274,25
ml 40,67
$ 23,57
1,32
$ 31,11
$ 1.265,34
08-06
Aplicacin membrana
lquida sobre carpeta
m2 73,10
$ 69,39
1,32
$ 91,59
$ 6.695,05
m2 ####
$ 18,76
1,32
$ 24,77
$ 3.177,12
m2 ####
$ 18,76
1,32
$ 24,77
$ 4.472,55
m2 ####
$ 19,47
1,32
$ 25,70
$ 3.296,24
m2 ####
$ 22,52
1,32
$ 29,73
$ 5.367,70
m2 ####
$ 24,34
1,32
$ 32,13
$ 4.120,88
Revoque plstico interior m2 ####
$ 24,34
1,32
$ 32,13
$ 5.801,12
$ 122,24
1,32
9-01
9-02
9-03
9-04
9-05
9-06
10
10-01
$ 12.146,86
Cubiertas hmedas
Pintura asflitica sobre
losa
Poliestireno expandido
bajo contrapiso
Contrapiso HP
pendiente s/azotea e=
14cm
Carpeta ar-cto
hidrfuga
08-05
PRECIO
RUBRO
(+I.V.A.)
% INCIDENCIA
FACTOR
PRECIO /
COSTO
UNIDAD
CANTIDAD
PRECIO
ITEM
(+I.V.A.)
27,73%
06-03
PRECIO
UNIDAD
(+I.V.A.)
2,17%
06-02
PRECIOS
4,01%
06-01
CAT. ARQ. UTGES
Revoques
Azotado impermeable
exterior
interior
Revoque plstico
exterior
Pisos y zcalos
Pisos mosaicos
m2 99,12
$ 161,35 $ 15.993,34
$ 26.235,61
4,68%
01
DESCRIPCION
UNIDAD
ITEM
10-06
Generales de obra
Pisos articulado de
m2 15,91
vereda
Piso alisado de cemento
m2 18,18
a llana
Zcalos mosaicos
ml 89,10
$ 132,08
1,32
$ 174,35
$ 2.773,11
$ 48,41
1,32
$ 63,91
$ 1.161,80
$ 45,23
1,32
$ 59,70
$ 5.319,54
$ 35,40
1,32
$ 46,73
$ 556,09
ml 11,90
Zcalo de cemento
Colocacin de solias y
u (ml)
umbrales
Granito Gris Mara
Madera Virar
Colocacin de tapas de
u
CI 60x60
Colocacin de rejillas de
u
piso
$ 27.221,18
9,65
$ 73,36
1,32
$ 96,83
$ 934,41
2,20
$ 73,36
1,32
$ 96,83
$ 213,03
2,00
$ 29,21
1,32
$ 38,55
$ 77,10
5,00
$ 29,21
1,32
$ 38,55
$ 192,76
11
Revestimientos
11-01
Revestimiento cermico m2
linea "Cronos"
10,78
$ 104,10
1,32
$ 137,41
$ 1.480,82
0,85
$ 137,86
1,32
$ 181,97
$ 155,04
30,61
$ 79,97
1,32
$ 105,56
$ 3.231,33
9,65
$ 89,40
1,32
$ 118,01
$ 1.138,80
4,24
$ 595,42
1,32
$ 785,95
$ 3.335,11
$ 3.335,11
$ 189,24
10-07
10-08
11-02
linea Fortezze
Guardas
lapiz cermico "Cerro
Negro"
linea "Fortezze"
Mesadas
12-01
Colocacin mesada
granito
13
13-01
Puerta ventana Aluminio

Herrero ALUAR
h/203x224cm
14
Ventilaciones
14-01
Conductos chapa
galvanizada D=110mm
14-03
15
15-01

Rejillas ventilacin
reglamentarias GAS
$ 6.005,99
ml
12
14-02
% INCIDENCIA
FACTOR
PRECIO /
COSTO
UNIDAD
CANTIDAD
PRECIO
RUBRO
(+I.V.A.)
m2
1,00
$ 143,36
1,32
$ 189,24
$ 189,24
6,50
$ 261,04
1,32
$ 344,58
$ 2.239,74
3,00
$ 225,55
1,32
$ 297,73
$ 893,19
par 1,00
$ 79,76
1,32
$ 105,28
$ 105,28
$ 300,00
1,32
$ 396,00
$ 396,00
$ 3.238,21
Varios
Colocacin baeras,
relleno y enchape frente
LC de panderete
4,85%
10-05
PRECIO
ITEM
(+I.V.A.)
1,07%
10-04
PRECIO
UNIDAD
(+I.V.A.)
1,00
$ 4.025,82
0,59%
10-03
PRECIOS
0,03%
10-02
CAT. ARQ. UTGES
0,58%
01
DESCRIPCION
UNIDAD
ITEM
15-02
15-03
PRECIOS
PRECIO
UNIDAD
(+I.V.A.)
PRECIO
ITEM
(+I.V.A.)
PRECIO
RUBRO
(+I.V.A.)
% INCIDENCIA
FACTOR
PRECIO /
COSTO
UNIDAD
CANTIDAD
DESCRIPCION
CAT. ARQ. UTGES
Generales de obra
mes 1,00
$ 2.453,00
gl
1,00
$ 296,86
1,32 $ 3.237,96
1,32
0,72%
01
UNIDAD
ITEM
$ 3.237,96
$ 391,86
$ 391,86
SC0101
Escalera
gl
1,00
$ 5.000,00
1,32 $ 6.600,00
$ 6.600,00
SC0102
Barnadas terraza y
balcon
gl
1,00
$ 3.000,00
1,32 $ 3.960,00
$ 3.960,00
SC02
Carpintera metlica
SC0201
Rejas
4,00
$ 1.000,00
1,32 $ 1.320,00
$ 5.280,00
SC03
SC0301
Puerta acceso P1
1,00
$ 2.300,00
1,32 $ 3.036,00
$ 3.036,00
SC0302
Puertas servicio P3
2,00
$ 1.800,00
1,32 $ 2.376,00
$ 4.752,00
SC0303
Puertas placa P4
5,00
$ 450,00
1,32
$ 594,00
$ 2.970,00
SC0304
3,00
$ 1.800,00
1,32 $ 2.376,00
$ 7.128,00
SC0305
Ventana V1 y V5
4,00
$ 1.200,00
1,32 $ 1.584,00
$ 6.336,00
SC0306
3,00
$ 600,00
1,32
$ 792,00
$ 2.376,00
SC0307
puertas placard
3,00
$ 890,00
1,32 $ 1.174,80
$ 3.524,40
SC04
Vidrios y espejos
SC0401
Vidrios DVH e=6+12+6

mm
m2 15,72
$ 496,00
1,32
$ 654,72 $ 10.294,03
SC0402
Vidrios impreso stipolit

e=6mm
m2
9,39
$ 228,77
1,32
$ 301,98
$ 2.836,77
SC0403
Espejos e=3mm
m2
2,23
$ 235,74
1,32
$ 311,18
$ 693,92
SC05
Pisos de madera
SC0505
Huellas escalera madera

m2 3,68
Virar
$ 283,47
1,32
$ 374,18
$ 1.375,11
SC0506
Descanso escalera
madera Virar
$ 283,47
1,32
$ 374,18
$ 611,41
$ 10.560,00
$ 13.824,72
2,46%
1,63
$ 30.122,40
$ 2.322,90
0,41%
m2
$ 5.280,00
0,94%
5,37%
SC01
1,88%
SUBCONTRATOS
Plastificado de pisos de
madera
SC06
Yesera
SC0601
Cielorraso aplicado
SC0602
Bua perimetral
SC07
Durlock
1,32
$ 63,36
$ 336,38
m2 93,40
$ 35,70
1,32
$ 47,12
$ 4.401,35
Cielorraso desmontable
suspendido
$ 32,00
1,32
$ 42,24
$ 3.942,68
6,73
$ 113,96
1,32
$ 150,43
$ 1.011,77
m2 12,09
$ 91,45
1,32
$ 120,71
$ 1.459,48
m2
$ 3.633,06
m2
6,26
$ 59,86
1,32
$ 79,02
$ 494,85
Taparrollos con
cortinero. Placa 12,5mm,
SC07ml
velas principales ch.
04
galvanizada 70mm,
soleras 70/30mm.
6,26
$ 80,68
1,32
$ 106,50
$ 666,96
m2 36,86
$ 200,00
1,32
$ 264,00
$ 9.730,99
m2 73,65
$ 220,00
1,32
$ 290,40 $ 21.387,50
SC08
SUPERBOARD
SC0801
Fachada SUPERBOARD
JT doble placa 1cm.
SC09
PRODEMA
SC0901
Fachada PRODEMA JA
doble placa 1,2cm.
SC0902
Fachada ventilada PROD m2 7,57
SC10
Pintura
SC1001
Hidrolavado muros
superficies exteriores
0,65%
ml 93,34
% INCIDENCIA
FACTOR
PRECIO /
$ 48,00
COSTO
UNIDAD
5,31
$ 8.344,03
Doble tabique de
durlock junta tomada.
SC07Placa 12,5mm, soleras
01
principales ch.
galvanizada 70mm
Doble tabique de
durlock junta tomada.
Placa 12,5mm,
SC07RESISTENTE A LA
02
HUMEDAD, soleras
principales ch.
galvanizada 70mm
SC0703
m2
PRECIO
RUBRO
(+I.V.A.)
1,49%
SC0507
PRECIO
ITEM
(+I.V.A.)
$ 9.730,99
$ 23.584,95
$ 220,00
1,32
$ 290,40
$ 2.197,46
$ 20,00
1,32
$ 26,40
$ 3.386,23
m2
####
1,73%
Generales de obra
PRECIO
UNIDAD
(+I.V.A.)
4,20%
01
PRECIOS
CANTIDAD
DESCRIPCION
CAT. ARQ. UTGES
UNIDAD
ITEM
PRECIOS
PRECIO
UNIDAD
(+I.V.A.)
PRECIO
ITEM
(+I.V.A.)
$ 20,00
1,32
$ 26,40
$ 4.766,94
2,00
$ 53,23
1,32
$ 70,26
$ 140,53
SC1003
Convertidor puertas
2,00
$ 53,23
1,32
$ 70,26
$ 140,53
SC1004
Convertidor rejas
2,00
$ 53,23
1,32
$ 70,26
$ 140,53
SC11
SC1101
Bajomesadas
gl
1,00
$ 1.139,00
1,32 $ 1.503,48
$ 1.503,48
SC1102
Alacenas
gl
1,00
$ 1.089,00
1,32 $ 1.437,48
$ 1.437,48
SC1103
Griferas y artefactos de
bao (bao completo)
gl
1,00
$ 1.500,00
1,32 $ 1.980,00
$ 1.980,00
SC12
Marmolera
SC1201
Umbrales y Solias
m2
9,65
$ 56,44
SC13
$ 718,91
$ 718,91
$ 33.588,41
1,32 $ 44.336,70 $ 44.336,70
$ 44.336,70
gl
$ 8.397,10
1,32
$ 11.084,17 $ 11.084,17
$ 11.084,17
gl
$ 16.794,32
1,32
$ 22.168,50 $ 22.168,50
$ 22.168,50
gl
gl
Instalacin de gas
Instalacin de gas:
SC14- Caeras de distribucin
01
desde medidor.
Conexin de artefactos.
SC15
$ 74,50
$ 4.920,96
7,90%
Instalacin cloacal y
pluvial: caeras,
accesorios y ejecucin
SC13- de trabajos de
01
albailera para
conexiones
(canaleteado, cmaras,
etc.)
Instalacin de agua:
SC13conexin y distribucin
01
de agua fra y caliente.
1,32
$ 8.574,75
1,98%
Convertidor portones
3,95%
SC1002
0,88%
####
1,53%
Generales de obra
superficies interiores
SC14
PRECIO
RUBRO
(+I.V.A.)
% INCIDENCIA
FACTOR
PRECIO /
COSTO
UNIDAD
CANTIDAD
CAT. ARQ. UTGES
0,13%
01
DESCRIPCION
UNIDAD
ITEM
Inslalacin elctrica
Canalizaciones para
electricidad, TV y
telefona. Cableado
SC15para electricidad,
01
conexin de tomas y
puntos, colocacin de
tapas.
PRECIOS
PRECIO
UNIDAD
(+I.V.A.)
PRECIO
ITEM
(+I.V.A.)
PRECIO
RUBRO
(+I.V.A.)
% INCIDENCIA
FACTOR
PRECIO /
COSTO
UNIDAD
CANTIDAD
CAT. ARQ. UTGES
Generales de obra
PRECIO TOTAL OBRA (+IVA)
$ 560.987,99
100,00%
01
DESCRIPCION
UNIDAD
ITEM
TP N
TEMA: MEDIANERIA
OBJETIVO GENERAL:
Reconocimiento y Desarrollo del proceso de liquidacin de una Medianera
aplicando los conceptos legales del Cdigo Civil, su Jurisprudencia y las
Prescripciones.
Desarrolle los criterios necesarios para confeccionar una Liquidacin de
Medianera, realizando el Plano de Relevamiento y la Planilla de Liquidacin

complementaria.
Conozca la mecnica y criterios a tener en cuenta para preparar la
Liquidacin para el posterior reconocimiento por las partes y efectuar el

pago correspondiente.
Logre conocimiento de los aspectos jurdicos aplicable en cada caso segn

se explicitar durante el curso.
Maneje y tome decisiones en los clculos de Valores de Reposicin Vida tilDepreciacin-Estado de Conservacin. para obtener el Valor de Desembolso.
DESARROLLO:
En base a los trabajos realizados durante el curso, los aspectos Legales sobre
Condominio, Prescripcin y las referencias necesarias y el Modelo adjunto con las
caractersticas de la Medianera a Liquidar. El alumno efectuara el Plano de
Relevamiento-Cmputo Mtrico, detallado segn los tems que correspondan, con
los precios resultantes del Anlisis de Precio del Trabajo Prctico correspondiente.
Al Valor obtenido se le deducirn los Valores de Depreciacin segn Tablas de
(ROSS-HEIDECK).
Se le adicionarn los Honorarios Profesionales que correspondan y
determinara finalmente el importe a abonar al Condominio por la Medianera.
PRESENTACIN:
En hojas Papel opaco tamao A 4 o sus mltiplos.
TIEMPO DE EJECUCIN:
El trabajo se realizara en una clase prctica.
se
CAT. ARQ. UTGES
01
01-01
Excavacin de cimientos
02
Fundaciones HP
02-01
Banquina de HP
03
Capas aisladoras
03-01

1H Y 5H
m2
1,00
30,00
1,00
0,45
13,50
1,00
30,00
0,45
0,40
5,40
4,00
30,00
0,30
m3
m3
04
04-01
Mampostera fundacin LC
30
0,45
0,60
1,00
1,00
1,00
30,00
3,85
5,30
1,00
1,00
1,00
30,00
3,85
5,30
0,30
0,30
0,30
TOTAL
ITEM
13,50
5,40
5,40
36,00
36,00
8,10
8,10
31,44
31,44
104,80
104,80
104,80
104,80
8,10
AREA 1
AREA 2
AREA 3
05
30,00
13,50
36,00
m3
1,00
04-02
CANTIDADES
A (alto)
[m]
E
(ancho)
[m]
PARCI
AL
ITEM
SUBTOT
AL
ITEM
L (largo)
[m]
DESCRIPCION
CANTIDA
D
ITEM
UNIDAD
09 COMPUTO DE MEDIANERIA
ALUMNA: Ramirez, Cintia
2,00
2,00
7,00
18,00
2,31
11,13
2,00
2,00
7,00
60,00
7,70
37,10
Revoques
5-01
Revoque interior completo
5-02
AREA 1
AREA 2
AREA 3
Revoque exterior completo
AREA 1
AREA 2
AREA 3
m2
m2
1,00
1,00
1,00
30,00
3,85
5,30
2,00
2,00
7,00
60,00
7,70
37,10
CAT. ARQ. UTGES
$ 547,40
$ 5,32
$ 11,96
$ 191,48
$ 430,70
$ 17,28
$ 622,19
$ 447,35
$ 2.691,87
$ 3.623,54
$ 779,68
$ 6.315,41
03-01
Horizont
al muros
30cm
04

Mampo
stera
fundaci
n LC
30
Mampo
stera
elevaci
n LC
30
Revoques
Revoqu
e
interior
complet
o
m3
m3
m3
m3
m2
01
01-01
02
02-01
03
Capas aisladoras
5,40
36,00
8,10
$ 332,33
$ 697,18
COSTO
RUBRO
$ 633,40
Banquin
a de
HP
COSTO
ITEM
COSTO
TOT. M.O.
$ 2.322,54
Fundaciones HP
COSTO
UN.
COSTO
TOT. MAT.
$ 117,30
COSTO
UN. M.O.
$ 430,10
COSTO
UN. MAT.
$ 51,64
04-01
CANTIDA
D
$ 1.857,28
04-02
UNIDAD
$ 0,00
05
DESCRIP
CION
$ 137,58
Excava
cin de
cimient
os
13,50
TOTAL COSTOS
$ 0,00
05-01
ITEM
10 PRESUPUESTO COSTO MEDIANERA

$ 697,18
$ 2.955,94 $ 2.955,94
$ 622,19
m2
$ 30.828,55
31,44
$ 332,33
$ 329,19
$ 10.448,46
$ 10.349,86
104,80
$ 17,20
$ 26,80
$ 1.802,56
$ 2.808,64
$ 779,68 $ 24.513,14
$ 44,00
$ 4.611,20
Revoqu
e
exterior
complet
o
m2
05-02
$ 11.213,60
104,80
VALOR TOTAL ACTUAL
$ 25,00
$ 38,00
$ 2.620,00
$ 20.076,91
$ 3.982,40
$ 23.685,81
$ 63,00
$ 6.602,40
$ 46.317,45
CAT. ARQ. UTGES
11 DEPRECIACION COSTO MEDIANERA

VALOR REAL DE LA MEDIANERA
Vida til del muro (aos)
Antigedad de la medianera (aos)
Porcentaje de depreciacin
Estado de conservacin (max.1/min.5)
Factor K
Valor de Reposicin (VR)
Valor Residual (10%) (VRES)
80
15
18,75%
2
0,1354
$ 46.317,45
$ 4.631,75
VA= VR-[(VR-VRES)xK]
$ 40.673,21
TOTAL A PAGAR (50%)
$ 20.336,60
Medianera
DISPOSICIONES DEL CDIGO CIVIL:

1627. El que hiciere algn trabajo, o prestare algn servicio a otro, puede demandar el precio,
aunque ningn precio se hubiese ajustado, siempre que tal servicio o trabajo sea de su
profesin o modo de vivir. En tal caso, entindese que ajustaron el precio de costumbre para
ser determinado por rbitros.
Las partes podrn ajustar libremente el precio de los servicios, sin que dicha facultad pueda
ser cercenada por leyes locales. Cuando el precio por los servicios prestados deba ser
establecido judicialmente sobre la base de la aplicacin de normas locales, su determinacin
deber adecuarse a la labor cumplida por el prestador del servicio, los jueces debern reducir
equitativamente ese precio, por debajo del valor que resultare de la aplicacin estricta de los
mnimos arancelarios locales, si esta ltima condujere a una evidente e injustificada
desproporcin entre la retribucin resultante y la importancia de la labor cumplida.
(Prrafo segn ley 24432)
1630. El que se ha obligado a poner su trabajo o industria, no puede reclamar ningn
estipendio, si se destruye la obra por caso fortuito antes de haber sido entregada, a no ser que
haya habido morosidad para recibirla, o que la destruccin haya provenido de la mala calidad
de los materiales, con tal que haya advertido esta circunstancia oportunamente al dueo. Si el
material no era a propsito para el empleo a que le destinaban, el obrero es responsable del
dao, si no advirti de ello al propietario, si la obra result mala, o se destruy por esa causa.
1631. El empresario es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupe en la
obra.
1633 bis. El empresario no podr variar el proyecto de la obra sin permiso por escrito del
dueo, pero si el cumplimiento del contrato exigiera esas alteraciones y ellas no pudieron
preverse al tiempo en que se concert, deber comunicarlo inmediatamente al propietario,
expresando la modificacin que importe sobre el precio fijado.
A falta de acuerdo, resolver el juez sumariamente.
1635. A falta de ajuste sobre el tiempo en que debe ser concluida la obra, entindese que el
empresario debe concluirla en el tiempo razonablemente necesario, segn la calidad de la
obra, pudiendo en tal caso el locatario exigir que este tiempo se designe por el juez.
1638. El dueo de la obra, puede desistir de la ejecucin de ella por su sola voluntad, aunque
se haya empezado, indemnizando al locador todos sus gastos, trabajo y utilidad que pudiera
obtener por el contrato. Empero, los jueces podrn reducir equitativamente la utilidad a
reconocer si la aplicacin estricta de la norma condujera a una notoria injusticia.
1644. Puede tambin ser resuelto porque el locatario o dueo de la obra no dio en tiempo los
materiales prometidos, o porque no pag las prestaciones convenidas.
1646. Tratndose de edificios u obras en inmuebles destinados a larga duracin, recibidos por
el que los encarg, el constructor es responsable por su ruina total o parcial, si sta procede
de vicio de construccin o de vicio del suelo o de mala calidad de los materiales, haya o no el
constructor provedo stos o hecho la obra en terreno del locatario.
Para que sea aplicable la responsabilidad, deber producirse la ruina dentro de los diez aos de
recibida la obra y el plazo de prescripcin de la accin ser de un ao a contar del tiempo en
que se produjo aqulla.
La responsabilidad que este artculo impone se extender indistintamente al director de la obra
y al proyectista segn las circunstancias, sin perjuicio de las acciones de regreso que pudieren
competer.
No ser admisible la dispensa contractual de responsabilidad por una ruina total o parcial.
1647. Los empresarios constructores son responsables, por la inobservancia de las
disposiciones municipales o policiales, de todo dao que causen a los vecinos.
1647 bis. Recibida la obra, el empresario quedar libre por los vicios aparentes, y no podr
luego oponrsele la falta de conformidad del trabajo con lo estipulado. Este principio no regir
TALLER DE PRODUCCIN EDILICIA II
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Medianera
cuando la diferencia no pudo ser advertida en el momento de la entrega, o los defectos eran
ocultos. En este caso, tendr el dueo sesenta das para denunciarlos a partir de su
descubrimiento.
MEDIANERIA
La medianera forzosa. Es un condominio especial de indivisin
El condominio es un derecho real de propiedad que pertenece a varias personas por una parte
indivisa sobre un inmueble (Art. 2673 C.C.).
Existe indivisin forzosa cuando el condominio recae sobre el uso comn de un mismo bien y
pertenezcan a diversos propietarios.
El condominio de las paredes, muros, fosos y cercos que separan a dos inmuebles contiguos,
es de indivisin forzosa.
Toda pared o muro que sirve de separacin de dos edificios, se presume medianero en toda su
altura hasta el termino del edificio menos elevado. La parte que pasa la extremidad de sta
ltima construccin, se reputa que pertenece exclusivamente al dueo del edificio ms alto,
salvo la prueba en contrario por instrumentos pblicos y/o privados.
El muro lindero es el que esta construido en el limite de dos heredades. Se los denomina
contiguos cuando han sido construidos sobre terreno de uno de los propietarios vecinos, a
"caballo" del lmite.
Un muro privativo es el construido a costa de uno de los vecinos linderos y por lo tanto de su
exclusiva propiedad.
Un muro es medianero cuando su valor de construccin ha sido soportado por ambos vecinos
linderos o construido por uno y reembolsado por el otro en la mitad de su valor (arts. 2717,
2726 Y 2736 del C.C.).
Los condminos de un muro o pared medianera, estn obligados en la proporcin de sus
derechos, a los gastos de reparaciones o reconstrucciones de la pared o muro (Art. 2722 del
C.C.).
El que edifica primero en un lugar an no cerrado entre paredes, puede asentar la mitad de la
pared que construya sobre el terreno del vecino, hasta la altura de tres metros y su espesor'
no exceda de 18 pulgadas (RE 2,00 mts y 0,30 cm)
Todo propietario puede obligar a su vecino a la construccin y conservacin de paredes de tres
metros de altura y 18 pulgadas de espesor para cerramiento y divisin de las heredades
contiguas.
El vecino requerido para contribuir a la construccin de una pared divisoria o a su
conservacin, puede librarse de esa obligacin, cediendo la mitad del terreno sobre el que la
pared debe asentarse y renunciando a la medianera
El vecino que no ha contribuido a los gastos para aumentar la altura de la pared, puede
siempre adquirir la medianera de la parte alzada, reembolsando la mitad de los gastos, y el
valor de la mitad del terreno en el caso de que se hubiese aumentado se espesor.
El vecino no puede hacer innovaciones en la pared medianera que impidan al otro un de2cho
igual y recproco. No puede disminuir la altura ni el espesor de la pared, ni hacer abertura
alguna sin consentimiento del otro vecino.
El Cdigo Civil fue sancionado por ley N 340, el 25 de Septiembre de 1869 y comenz a regir
el 1 de Enero de 1871, por ello refiere a "pulgadas". Recin con la ley N 845 se puso en
vigencia el sistema mtrico decimal (1 pulgada = 2,54 cm).
La medianera de la paredes o muro no se presume sino cuando dividen edificios y no patios,
jardines, quintas, etc., aunque stos se encuentren cerrados por todos sus lados.
Para calcular el precio de la medianera se toma en consideracin como base, el valor actual de
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Medianera
construccin, deduciendo los porcentuales de desvalorizacin originados en la antigedad de la

pared, su estado de conservacin, etc.
Suele ser aceptada la formula de cmputo de depreciacin de Ross-Heideck a los efectos
sealados, segn seala Butlow y Bustos, en su obra ARQUITECTURA LEGAL.
La prescripcin se rige por le3 principios generales que establece un plazo de 10 aos de
conformidad con el arto 4023 del C.C. El valor computable de la medianera ser el de la fecha
de la demanda o construccin en mora.
El propietario de un fundo no puede hacer excavaciones, ni abrir fosos en su terreno que
puedan causar la ruina de los edificios o plantaciones existentes en el fundo vecino o de
producir desmoronamiento de tierra. Todo propietarios debe mantener sus edificios de manera
que la cada, o los materiales que de ellos se desprenden, no puedan daar a los vecinos o
transentes, bajo pena de responder por daos y perjuicios.
Las molestias ocasionadas por el humo, calor, olores, luminosidad, ruidos, vibraciones, etc.
pueden dar lugar a indemnizaciones de los daos o la cesacin de las molestias.
A los fines constructivos pueden colocarse andamios u otros servicios provisorios en einmueble del vecino, y el dueo de este no tendr derecho para impedirlo, siendo a cargo del
que construyese la obra la indemnizacin del dao que causare.
Los propietarios de terrenos: edificios estn obligados a construir los techos, de manera que
las aguas pluviales caigan sobre su propio suelo, o sobre la calle o sitios pblicos y no sobre el
suelo del vecino (Art. 2630 C.C.).
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Medianera
La frmula que se aplicar para la depreciacin fsica ser:

Va= VR (VR-Vr) K siendo:
Va: valor actual
VR: valor de reposicin o costo de reposicin bruto.
Vr: valor residual
K: coeficiente segn porcentaje de vida transcurrida y estado. Tabla de RossHeidecke.
A continuacin se reproduce la tabla:
Primera fila, determina el estado del bien segn el siguiente orden:
1.0
1.5
2.0
2.5
3.0
3.5
4.0
4.5
5.0
EXCELENTE
MUY BUENA
BUENA
NORMAL
REGULAR
MALO
MUY MALO
DEMOLICION
IRRECUPERABLE
Primera columna determina el porcentaje de vida transcurrida con relacin a la vida

til del bien.
El valor obtenido en la tabla debe dividirse por cien para obtener el coeficiente K.
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Medianera
Tabla de Ross-Heidecke
%
1.00
1.50
2.00
2.50
3.00
3.50
4.00
4.50
5.00
000
0.000
0.032
2.520
8.090
18.100
33.200
52.600
75.200
100.000
001
0.505
0.537
3.010
8.550
18.510
33.540
52.840
75.320
100.000
002
1.020
1.052
3.510
9.030
18.940
33.890
53.090
75.450
100.000
003
1.545
1.577
4.030
9.510
19.370
34.230
53.340
75.580
100.000
004
2.080
2.111
4.550
10.000
19.800
34.590
53.590
75.710
100.000
005
2.625
2.656
5.080
10.500
20.250
34.950
53.840
75.850
100.000
006
3.180
3.211
5.620
11.010
20.700
35.320
54.110
75.990
100.000
007
3.745
3.776
6.170
11.530
21.170
35.700
54.380
76.130
100.000
008
4.320
4.351
6.730
12.060
21.640
36.090
54.650
76.270
100.000
009
4.905
4.935
7.300
12.600
22.120
36.480
54.930
76.410
100.000
010
5.500
5.530
7.880
13.150
22.600
36.870
55.210
76.560
100.000
011
6.105
6.135
8.470
13.700
23.100
37.270
55.490
76.710
100.000
012
6.720
6.750
9.070
14.270
23.610
37.680
55.780
76.860
100.000
013
7.345
7.375
9.680
14.840
24.120
38.100
56.080
77.020
100.000
014
7.980
8.009
10.300
15.420
24.630
38.520
56.380
77.180
100.000
015
8.625
8.654
10.930
16.020
25.160
38.950
56.690
77.340
100.000
016
9.280
9.309
11.570
16.620
25.700
39.390
57.000
77.500
100.000
017
9.945
9.974
12.220
17.230
26.250
39.840
57.310
77.660
100.000
018
10.620
10.649
12.870
17.850
26.800
40.290
57.630
77.830
100.000
019
11.305
11.333
13.540
18.480
27.360
40.750
57.960
78.000
100.000
020
12.000
12.028
14.220
19.120
27.930
41.220
58.290
78.170
100.000
021
12.705
12.733
14.510
19.770
28.510
41.690
58.620
78.350
100.000
022
13.420
13.448
15.600
20.420
29.090
42.160
58.960
78.530
100.000
023
14.145
14.173
16.310
21.090
29.680
42.650
59.300
78.710
100.000
024
14.830
14.907
17.030
21.770
30.280
43.140
59.650
78.890
100.000
025
15.625
15.652
17.750
22.450
30.890
43.640
60.000
79.070
100.000
026
16.380
16.407
18.490
23.140
31.510
44.140
60.360
79.260
100.000
027
17.145
17.171
19.230
23.850
32.140
44.650
60.720
79.450
100.000
028
17.920
17.956
19.990
24.560
32.780
45.170
61.090
79.640
100.000
029
18.705
18.731
20.750
25.280
33.420
45.690
61.460
79.840
100.000
030
19.500
19.526
21.530
26.010
34.070
46.220
61.840
80.040
100.000
031
20.305
20.330
22.310
26.750
34.730
46.760
62.220
80.240
100.000
Pgina 5 de 7
Medianera
032
21.120
21.155
23.110
27.500
35.400
47.310
62.610
80.440
100.000
033
21.945
21.970
23.900
28.260
36.070
47.860
63.000
80.640
100.000
034
22.780
22.805
24.730
29.030
36.760
48.420
63.400
80.850
100.000
035
23.625
23.649
25.550
29.800
37.450
48.980
63.800
81.060
100.000
036
24.480
24.504
26.380
30.590
38.150
49.550
64.200
81.270
100.000
037
25.345
25.349
27.230
31.380
38.860
50.130
64.610
81.480
100.000
038
26.220
26.244
28.080
32.190
39.570
50.710
65.030
81.700
100.000
039
27.105
27.128
28.940
33.000
40.300
51.300
65.450
81.920
100.000
040
28.000
28.023
29.810
33.820
41.030
51.900
65.870
82.140
100.000
041
28.905
28.928
30.700
34.660
41.770
52.510
66.300
82.370
100.000
042
29.820
29.842
31.590
35.500
42.520
53.120
66.730
82.600
100.000
043
30.745
30.767
32.490
36.350
43.280
53.740
67.170
82.830
100.000
044
31.680
31.702
33.400
37.210
44.050
54.360
67.610
83.060
100.000
045
32.625
32.646
34.320
38.080
44.820
54.990
68.060
83.290
100.000
046
33.580
33.601
35.250
38.950
45.600
55.630
68.510
83.530
100.000
047
34.545
34.566
36.190
39.840
46.390
56.280
68.970
83.770
100.000
048
35.520
35.541
37.140
40.740
47.190
56.930
69.430
84.010
100.000
049
36.505
36.525
38.100
41.640
48.000
57.590
69.900
84.250
100.000
050
37.500
37.520
39.070
42.560
48.810
58.250
70.370
84.500
100.000
051
38.505
38.525
40.050
43.480
49.630
58.920
70.850
84.750
100.000
052
39.520
39.539
41.040
44.410
50.460
59.600
71.330
85.000
100.000
053
40.545
40.564
42.040
45.350
51.300
60.280
71.820
85.250
100.000
054
41.580
41.599
43.050
46.300
52.150
60.970
72.310
85.510
100.000
055
42.625
42.643
44.070
47.260
53.010
61.670
72.800
85.770
100.000
056
43.680
43.698
45.100
48.240
53.870
62.380
73.300
86.030
100.000
057
44.745
44.763
46.140
49.220
54.740
63.090
73.810
86.290
100.000
058
45.820
45.837
47.190
50.200
55.620
63.810
74.320
86.560
100.000
059
46.905
46.922
48.250
51.200
55.610
64.530
74.830
86.830
100.000
060
48.000
48.017
49.320
52.200
57.410
65.260
75.350
87.100
100.000
061
49.105
49.121
50.390
53.220
58.320
66.000
75.870
87.380
100.000
062
50.220
50.236
51.470
54.250
59.230
66.750
76.400
87.660
100.000
063
51.345
51.361
52.570
55.280
60.150
67.500
76.940
87.940
100.000
064
52.480
52.495
53.680
56.320
61.080
68.260
77.480
88.220
100.000
065
53.625
53.640
54.800
57.380
62.020
69.020
78.020
88.500
100.000
066
54.780
54.794
55.930
58.440
62.960
69.790
78.570
88.790
100.000
Pgina 6 de 7
Medianera
067
55.945
55.959
57.060
59.510
63.920
70.570
79.120
89.080
100.000
068
57.120
57.134
58.200
60.590
64.880
71.360
79.680
89.370
100.000
069
58.305
58.318
59.360
61.680
65.850
72.150
80.240
89.660
100.000
070
59.500
59.513
60.520
62.780
66.830
72.950
80.800
89.960
100.000
071
60.705
60.718
61.700
63.880
67.820
73.750
81.370
90.260
100.000
072
61.920
61.932
62.880
65.000
68.810
74.560
81.930
90.560
100.000
073
63.145
63.157
64.080
66.130
69.810
75.380
82.530
90.860
100.000
074
64.380
64.391
65.280
67.260
70.830
76.210
83.120
91.170
100.000
075
65.625
65.636
66.490
68.400
71.850
77.040
83.710
91.470
100.000
076
66.880
66.891
67.710
69.560
72.870
77.880
84.300
91.780
100.000
077
68.145
68.155
68.950
70.720
73.910
78.720
84.900
92.100
100.000
078
69.420
69.430
70.190
71.890
74.950
79.570
85.500
92.420
100.000
079
70.705
70.714
71.440
73.070
76.010
80.430
86.110
92.740
100.000
080
72.000
72.009
72.710
74.270
77.070
81.300
86.730
93.060
100.000
081
73.305
73.314
73.980
75.470
78.140
82.170
87.350
93.380
100.000
082
74.620
74.628
75.260
76.670
79.210
83.050
87.970
93.700
100.000
083
75.945
75.953
76.560
77.890
80.300
83.930
88.600
94.030
100.000
084
77.280
77.287
77.850
79.120
81.390
84.820
89.230
94.360
100.000
085
78.625
78.632
79.160
80.350
82.490
85.720
89.870
94.700
100.000
086
79.980
79.986
80.480
81.600
83.600
86.630
90.510
95.050
100.000
087
81.345
81.351
81.820
82.850
84.720
87.540
91.160
95.350
100.000
088
82.720
82.725
83.160
84.120
85.850
88.460
91.810
95.720
100.000
089
84.105
84.110
84.510
85.390
86.980
89.380
92.470
96.060
100.000
090
85.500
85.505
85.870
86.670
88.120
90.310
93.130
96.400
100.000
091
86.905
86.909
87.230
87.960
89.270
91.250
93.790
96.750
100.000
092
88.320
88.324
88.610
89.260
90.430
92.200
94.460
97.100
100.000
093
89.745
89.748
90.000
90.570
91.590
93.150
95.140
97.450
100.000
094
91.180
91.183
91.400
91.890
92.770
94.110
95.820
97.810
100.000
095
92.625
92.627
92.810
93.220
93.960
95.070
96.500
98.170
100.000
096
94.080
94.082
94.560
94.560
95.150
96.040
97.190
98.530
100.000
097
95.545
95.546
95.660
95.910
96.450
97.020
97.890
98.890
100.000
098
97.020
97.021
97.100
97.260
97.560
98.010
98.590
99.260
100.000
099
98.505
98.505
98.540
98.630
98.780
99.000
99.290
99.630
100.000
Pgina 7 de 7
TP N
TEMA: PLANIFICACIN, PROGRAMACIN Y CONTROL DE OBRAS.

DIAGRAMA DE BARRAS O DE GANTT.
OBJETIVO GENERAL:
Valorizar la planificacin y programacin como herramientas de trabajo que faciliten
la ejecucin de las obras y el control de gestin, as como ajustes de la marcha de
obra.
OBJETIVOS PARTICULARES:
Introduccin a los conceptos de planificacin y programacin.
Manejo de los tiempos de ejecucin del proceso constructivo.
Profundizacin de los rendimientos y su relacin con la productividad.
Organizar adecuadamente la mano de obra, equipos y provisin de materiales,

segn la secuencia natural y su optimizacin.
Conocimiento de los insumos necesarios y toma de decisiones necesarias para

materializar las obras.
Reconocimiento de las implicancias organizativas que tienen las decisiones de

diseo y la coordinacin necesaria durante la marcha de la obra.
DESARROLLO:
En base a los planos de construccin, cmputos y presupuesto y anlisis de costos
ya elaborados, se realizar el Diagrama de Barras para la ejecucin de la obra.
Se proceder en las siguientes etapas:
Se enumeraran las tareas a ejecutar tomndolas de Computo, agrupndolas por

tareas afines:
Excavaciones", "Estructuras", "Mamposteras", "Pisos", "Aberturas", "Instalacin

Sanitaria", etc. Eliminando los rubros y sub-rubros que quedarn englobados.)
Se establecer la secuencia natural de los trabajo, imaginando el proceso

constructivo, teniendo en cuenta las precedencias necesarias y tambin la
simultaneidad de las tareas que as lo permitan.
Se determinaran los tiempos de duracin de las tareas, teniendo en cuenta las

cantidades a realizar y los "standars de rendimientos" estudiados y a obtener de
los manuales. Se volcaran en una planilla donde se calcularan en sucesivas
columnas: rubro, cantidad, rendimiento (horas oficial), duracin en horas,
duracin en das.
En una primera aproximacin tomaremos para los rubros de "ejecucin hmeda"

(que marcan el "ritmo" de la obra; H A, mampostera, revoques, etc.) una
cuadrilla bsica de 4 oficiales (que son los que fijan la duracin de las tareas).
Obtenida una duracin total, estimada de esta manera, luego modificamos la

cantidad de oficiales tratando de cumplimentar el total de la obra en un plazo de
6 a 12 meses.
La duracin de cada trabajo se simbolizar con una barra del largo calculado y el
alto (espesor) segn la cantidad de oficiales necesaria.
Se graficar en una grilla de la escala adecuada ubicando verticalmente a la

izquierda los nombres de los rubros (agrupados como se indico en "1") y
horizontalmente el tiempo de ejecucin, tomando la referencia de las columnas,
que simbolizaran cada una un mes. (Para cada mes se tomaran 20 das hbiles,
o sea cuatro semanas de cinco das).
PRESENTACIN: El trabajo se entregar en hojas tipo A4.
TIEMPO DE EJECUCIN: El trabajo se realizara en dos clases prcticas.
TP N
TEMA: PLANIFICACIN ECONMICA FINANCIERA. FLUJOS DE DINERO

OBJETIVO GENERAL:
Obtencin del manejo de las relaciones entre el avance de los trabajos en la obra y
las necesidades econmico-financieras que ello provoca.
OBJETIVOS PARTICULARES:
Introduccin al tema de las inversiones en una obra.
Conocer las relaciones entre costos, inversiones y tecnologa adoptada a fin de ser
tenidos en cuenta en las futuras decisiones de diseo.
Evitar posibles "cuello de botella" financieros.
Relacionar el tiempo de ejecucin de la obra con el impacto que el proceso
inflacionario produce en el costo final.
DESARROLLO:
Tomando como base los trabajos realizados y especialmente el Plan de Trabajos del
T.P. N 5 se realizar el estudio econmico financiero de dicha obra.
EGRESOS DE DINERO
Tomando el Plan de Trabajo se establecer el avance porcentual mensual de cada
grupo de rubros. Para ello se tomara en cuenta el avance de las tareas con el
porcentaje de incidencia de los rubros, calculando los valores de cada mes de
obra.
En base a los avances porcentuales mensuales calculados, se realizara el
acumulado de cada mes, por lo que el ltimo mes deber cerrar en el 100%, con
la obra finalizada.
Se graficarn los avances parciales y acumula dos dando como resultado el
Grfico de Inversiones de la obra.
INGRESOS DE DINERO
Se tomaran 3 hiptesis distintas de ingreso de dinero (o forma de pago de la
obra):
a) Pago a los 30 das de cada certificado.
b) Cuotas fijas iguales del precio de la obra, a pagar contra la presentacin de cada
certificado mensual.
c) Con acopio del 20% del precio total y pagos parciales a los 30 das de cada
certificado, des-acopiando ese 20% en cada pago mensual.
Se estudiara cada caso por separado a lo largo de todo el tiempo de duracin de la
obra, y las 3 alternativas se graficarn en colores a fin de diferenciar las distintas
situaciones.
Al superponerse con los flujos necesarios de la obra (segn Punto I) se obtendrn las
conclusiones pertinentes en relacin con el manejo financiero de la obra.
(Nota: Todos los valores se calcularan a porcentajes bsicos y/o precios parciales
del Presupuesto original de la obra, sin tener en cuenta los mayores costos, ya que
se trata de una previsin y no podemos conocer de antemano como ellos incidirn.)
Como ejercitacin complementaria se realizar el estudio de egresos de dinero
basndose en los COSTOS del presupuesto de la Obra, es decir tomando nicamente
Materiales y Mano de Obra.
TIEMPO DE EJECUCIN: El trabajo se realizara en dos clases prcticas.
CAT. ARQ. UTGES
10PLANIFICACIN ECONMICA FINANCIERA. FLUJOS DE DINERO

1- EGRESOS DE DINERO
120,00%
100,00%
100,00%
95,03%
87,94%
80,00%
79,30%
75,76%
71,99%
69,67%
66,62%
60,00%
60,08%
59,12%
52,78%
47,68%
44,79%
40,00%
35,99%
36,12%
27,27%
25,42%
20,00%
19,26%
16,23%
12,30%
8,90%
6,74%
6,17%
0,00%
9,19%
10,57%
11,69%
7,33%
11,44%
10,55%
9,63%
8,64%
7,09%
4,97%
2,73%
2,07%
MES1 MES2 MES3 MES4 MES5 MES6 MES7 MES8 MES9 MES10 MES11 MES12
PRECIO
COSTODIRECTO
AVANCEDEOBRA
CAT. ARQ. UTGES
10 PLANIFICACIN ECONMICA FINANCIERA. FLUJOS DE DINERO

2- INGRESO DE DINERO
Hiptesis a: pago a los 30 das de cada certificado
120,00%
100,00% 100,00%
100,00%
95,03%
87,94%
79,30%
80,00%
95,03%
87,94%
79,30%
75,76%
71,99%
69,67%
69,67%
66,62%
59,12%
60,00%
59,12%
60,08%
52,78%
47,68%
47,68%
44,79%
40,00%
35,99%
25,42%
36,12%
35,99%
27,27%
25,42%
19,26%
20,00%
16,23%
16,23%
12,30%
8,90%
6,74%
6,17%
2,73%
2,07%
0,00%
8,90%
7,33%
9,19%
10,57%
11,69%
11,44%
10,55%
9,63%
8,64%
7,09%
4,97%
2,73%
0,00%
PRECIO
COSTODIRECTO
AVANCEDEOBRA
Series4
CAT. ARQ. UTGES

Hiptesis b: Cuotas fijas iguales del precio de la obra, a pagar contra la presentacin de cada
certificado mensual.
120,00%
100,00%
100,00%
95,03%
91,67%
87,94%
83,33%
79,30%
75,00%
80,00%
69,67%
66,67%
50,00%
47,68%
66,62%
60,08%
59,12%
58,33%
60,00%
75,76%
71,99%
52,78%
44,79%
41,67%
40,00%
33,33%
25,00% 25,42%
20,00%
35,99% 36,12%
27,27%
19,26%
16,67% 16,23%
12,30%
10,57% 11,69% 11,44% 10,55% 9,63%
8,64%
8,33% 8,90% 7,33% 9,19%
7,09%
6,74%
6,17%
4,97%
2,73%
2,07%
0,00%
PRECIO
COSTODIRECTO
AVANCEDEOBRA
CUOTASFIJAS
CAT. ARQ. UTGES

120,00%
100,00%
100,00%
96,02%
95,03%
100,00%
90,35%
87,94%
83,44%
79,30%
75 74%
75,74%
80 00%
80,00%
69,67%
67,30%
59,12%58,14%
60,00%
47,68%48,79%
40,34%
40,00%
35,99%
32,98%
27,12%
25,42%
22,18%
20,00%20,00%
20,00%
16,23%
8,90%
2,73%
0,00%
1
PRECIO
CONACOPIO
10
11
12
13
14
CAT. ARQ. UTGES

Hiptesis c: Con acopio del 20% del precio total y pagos parciales a los 30 das de cada
certificado, des-acopiando ese 20% en cada pago mensual.
mes
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
20,00%
2,73%
6,17%
7,33%
9,19%
10,57%
11,69%
11,44%
10,55%
9,63%
8,64%
7,09%
4,97%
desacopio
20%
0,546%
1,234%
1,466%
1,838%
2,114%
2,338%
2,288%
2,110%
1,926%
1,728%
1,418%
0,994%
neto a cobrar
acumulado
2,18%
4,94%
5,86%
7,35%
8,46%
9,35%
9,15%
8,44%
7,70%
6,91%
5,67%
3,98%
20,00%
22,18%
27,12%
32,98%
40,34%
48,79%
58,14%
67,30%
75,74%
83,44%
90,35%
96,02%
100,00%
TP N
TEMA: CERTIFICACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA - NRO. NDICE

OBJETIVO GENERAL:
Reconocimiento y desarrollo del proceso de certificacin de obras ejecutadas.
Se familiarice en los criterios de medicin para certificar trabajos parciales o
totales de obra.
Conozca y sepa aplicar los criterios a tener en cuenta para preparar un
certificado de obra.
Tome conciencia de la responsabilidad que le cabe en los distintos roles en
que pueden participar en la confeccin de un certificado.
DESARROLLO:
Basndose en los trabajos realizados precedentemente en el curso, se
confeccionaran los certificados de obra correspondientes a los meses que indique
el docente.
Se realizara un estudio comparativo de los N ndices que publican los distintos
organismos Cmara Argentina de la Construccin, INDEC, Banco Hipotecario etc.
PRESENTACIN:
El trabajo se entregara en hojas tipo A4, siguiendo el orden de los tems del
presupuesto.
TIEMPO DE EJECUCIN:
El trabajo se realizara en dos clases prcticas.
CAT. ARQ. UTGES
11 CERTIFICADO 01
03
Fundaciones HP
04
Capas aisladoras
05
Mamposteras ladrillo
comn
06
Estructuras de Hormign
Armado
07
08
Cubiertas hmedas
Revoques
10
Pisos y zcalos
11
Revestimientos
12
Mesadas
13
Pintura
14
Ventilaciones
15
Varios
SUBCONTRATOS
% A CERTIFI CAR
Excavaciones y
movimientos de suelo
% EJECUTADO EN
EL MES
02
% CERTIFICACION
ANTERIOR
Generales de obra
% ACUMULADO A
LA FECHA
01
% INCIDENCIA
DESCRIPCION
0,72% 0,58% 1,53% 0,59% 1,07% 4,85% 4,68% 4,01% 2,17% 27,73% 11,46% 0,81% 2,14% 1,84% 1,82%
ITEM
MEDICION DE OBRA
100,00%
0,00%
100,00%
1,82%
25%
0,00%
25,00%
0,46%
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0,00%
0,00%
18%
0,00%
18%
0,13%
SC01
SC02
Carpintera metlica
SC03
SC04
Vidrios y espejos
SC05
Pisos de madera
SC06
Yesera
SC07
Durlock
SC08
SUPERBOARD
SC09
PRODEMA
SC11
griferas
SC12
Marmolera
SC13
SC14
Instalacin de gas
SC15
Inslalacin elctrica
CAT. ARQ. UTGES

3,95% 1,98% 7,90% 0,13% 0,88% 4,20% 1,73% 0,65% 1,49% 0,41% 2,46% 5,37% 0,94% 1,88%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
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0,00%
0,00%
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0,00%
8%
0,00%
8%
0,32%
% AVANCE TOTAL ACUMULADO

A
B
C
D
E
TOTAL CONTRATO (PRECIO SIN

AVANCE TOTAL ACUMULADO
AVANCE TOTAL ACUMULADO A
CERTIFICADO ANTERIOR
AVANCE A CERTIFICAR (C-D)
RETENCION FONDO DE
GARANTIA (5% DE D)
NETO A COBRAR
2,73%
%
%
100,00%
2,73%
$
$
$ 560.987,99
$ 15.309,69
0,00%
$ 0,00
2,73%
$ 15.309,69
0,136%
$ 765,48
2,59%
$ 14.544,20
CAT. ARQ. UTGES
11 CERTIFICADO 02
03
Fundaciones HP
04
Capas aisladoras
05
comn
06
Armado
07
08
Cubiertas hmedas
Revoques
10
Pisos y zcalos
11
Revestimientos
12
Mesadas
13
Pintura
14
Ventilaciones
15
Varios
SUBCONTRATOS
% A CERTIFI CAR
Excavaciones y
% EJECUTADO EN
EL MES
02
% CERTIFICACION
ANTERIOR
Generales de obra
% ACUMULADO A
LA FECHA
01
% INCIDENCIA
DESCRIPCION
0,72% 0,58% 1,53% 0,59% 1,07% 4,85% 4,68% 4,01% 2,17% 27,73% 11,46% 0,81% 2,14% 1,84% 1,82%
ITEM
MEDICION DE OBRA
100,00%
100,00%
0,00%
0,00%
100%
25,00%
75,00%
1,38%
100,00%
0,00%
100,00%
2,14%
0,00%
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0,00%
33,44%
18%
15%
0,11%
SC01
SC02
Carpintera metlica
SC03
SC04
Vidrios y espejos
SC05
Pisos de madera
SC06
Yesera
SC07
Durlock
SC08
SUPERBOARD
SC09
PRODEMA
SC11
griferas
SC12
Marmolera
SC13
SC14
Instalacin de gas
SC15
Inslalacin elctrica
CAT. ARQ. UTGES

3,95% 1,98% 7,90% 0,13% 0,88% 4,20% 1,73% 0,65% 1,49% 0,41% 2,46% 5,37% 0,94% 1,88%
0,00%
0,00%
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0,00%
23,28%
0,00%
23,28%
1,84%
19,23%
0,00%
19,23%
0,38%
16%
8%
8%
0,32%

A
B
C
D
E
6,17%
TOTAL CONTRATO
%
%
100,00%
8,90%
$
$
$ 560.987,99
$ 49.939,87
2,73%
$ 14.544,20
AVANCE A CERTIFICAR
RETENCION FONDO DE
GARANTIA (5% DE D)
6,17%
$ 34.630,18
0,309%
$ 1.731,51
NETO A COBRAR
5,86%
$ 32.898,67
CAT. ARQ. UTGES
11 CERTIFICADO 03
03
Fundaciones HP
04
Capas aisladoras
05
comn
06
Armado
07
08
Cubiertas hmedas
Revoques
10
Pisos y zcalos
11
Revestimientos
12
Mesadas
13
Pintura
14
Ventilaciones
15
Varios
SUBCONTRATOS
% A CERTIFI CAR
Excavaciones y
% EJECUTADO EN
EL MES
02
% CERTIFICACION
ANTERIOR
Generales de obra
% ACUMULADO A
LA FECHA
01
% INCIDENCIA
DESCRIPCION
0,72% 0,58% 1,53% 0,59% 1,07% 4,85% 4,68% 4,01% 2,17% 27,73% 11,46% 0,81% 2,14% 1,84% 1,82%
ITEM
MEDICION DE OBRA
100,00%
0,00%
0,00%
0,00%
100%
75,00%
0,00%
0,00%
100,00%
100,00%
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0,81%
43,65%
0,00%
43,65%
5,00%
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0,00%
0,00%
0,00%
50,34%
0,00%
50,34%
1,09%
0,00%
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0,00%
0,00%
0,00%
48,77%
15%
15%
0,11%
SC01
SC02
Carpintera metlica
SC03
SC04
Vidrios y espejos
SC05
Pisos de madera
SC06
Yesera
SC07
Durlock
SC08
SUPERBOARD
SC09
PRODEMA
SC11
griferas
SC12
Marmolera
SC13
SC14
Instalacin de gas
SC15
Inslalacin elctrica
CAT. ARQ. UTGES

3,95% 1,98% 7,90% 0,13% 0,88% 4,20% 1,73% 0,65% 1,49% 0,41% 2,46% 5,37% 0,94% 1,88%
0,00%
0,00%
0,00%
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23,28%
23,28%
0,00%
0,00%
19,23%
19,23%
0,00%
0,00%
16%
8%
8%
0,32%

A
B
C
D
E
7,33%
TOTAL CONTRATO
%
%
100,00%
7,33%
$
$
$ 560.987,99
$ 41.127,27
6,17%
$ 47.442,87
AVANCE A CERTIFICAR
RETENCION FONDO DE
GARANTIA (5% DE D)
1,16%
$ 6.497,08
0,058%
$ 324,85
NETO A COBRAR
1,10%
$ 6.172,23

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PRODUCCIN EDILICIA II

TALLER DE PRODUCCIN EDILICIA II - Arq. RAL E. UTGS

TEMA: LA CONSTRUCCIN TRADICIONAL Y SU COMPUTO MTRICO

Obtenga conocimiento y manejo de las normas de medicin que rigen el proceso

Profundice el conocimiento del proceso constructivo adoptado.

Ample el aprendizaje obtenido en el curso anterior, con relacin a la confeccin

Comprenda la necesidad de contar con una documentacin tcnica completa

Desarrolle la habilidad necesaria a travs de un mtodo de trabajo ordenado,

Calcular e indicar en cada una de las plantas la superficie cubierta total y la

Realizar un resumen completo de las superficies de la obra.

En todos los locales se indicar el permetro, su superficie horizontal y lateral,

El alumno deber volcar, por rubros y en forma ordenada en las hojas de

Se operar con calculadoras y con una aproximacin no superior a dos decimales

El alumno deber indicar y/o anotar toda contradiccin, omisin, incoherencia,

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ. UTGES

01 LISTADO PATRON DE RUBROS

Excavaciones y movimientos de suelo

Retiro de suelo vegetal y nivelacin h/30cm

Cimiento HP corrido muros 30cm

Horizontal muros 30cm

Mamposteras ladrillo comn

Estructuras de Hormign Armado

Encadenado superior muros 30cm

Film de polietileno bajo contrapisos

Pintura asflitica sobre losa

Azotado impermeable exterior

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

Colocacin carpinteras y herreras

Puerta ventana Aluminio Herrero ALUAR h/203x224cm

CAT. ARQ. UTGES

Conductos chapa galvanizada D=110mm

Colocacin baeras, relleno y enchape frente LC de

Vidrios DVH e=6+12+6 mm

Huellas escalera madera Virar

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

Doble tabique de durlock junta tomada. Placa

Doble tabique de durlock junta tomada. Placa

Fachada SUPERBOARD JT doble placa 1cm.

Fachada PRODEMA JA doble placa 1,2cm.

CAT. ARQ. UTGES

Mobiliarios, artefactos y griferas

Griferas y artefactos de bao (bao completo)

Instalacin cloacal y pluvial: caeras, accesorios y

Instalacin de gas: Caeras de distribucin desde

Canalizaciones para electricidad, TV y telefona.

Canalizaciones para electricidad, TV y telefona.

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ. UTGES

Excavaciones y movimientos de suelo

Retiro de suelo vegetal y

Horizontal muros 30cm

Mamposteras ladrillo comn

CAT. ARQ. UTGES

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

Estructuras de Hormign Armado

capa de compresin e=5cm m2

capa de compresin e=5cm m2

capa de compresin e=5cm m2

capa de compresin e=5cm m2

capa de compresin e=5cm m2

capa de compresin e=5cm m2

capa de compresin e=5cm m2

capa de compresin e=5cm m2