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de una edificacin
En los campos de la arquitectura e ingeniera, la construccin es el arte
o tcnica de fabricar viviendas, edificios e infraestructuras (pblicas y/o
especiales); en un sentido ms amplio, se denomina construccin a todo
aquello que exige, antes de hacerse, disponer de un proyecto y una
planificacin predeterminada.
Tambin se denomina construccin a una obra ya construida o edificada,

adems a la edificacin o infraestructura en proceso de realizacin, e

incluso a toda lazona adyacente usada en la ejecucin de la misma.
El proceso constructivo de una edificacin se divide en etapas que se
denom inan "fases constructivas"

Fase

Fase 2

Fase 3

Fase 4

- lnstalacin de faenas.
- Preparacin del terreno, lrazadoy replanteo.
- Movimiento de tierras, excavaciones.
- Estructura de HqAq/ zapatas,columnas y vigas.
- Relleno y compactado.
- Mampostera exterior e interior de cerramiento

portante.

- Cubierta.
- Revoque grueso y revoque fino.
- Contrapisos, pisos, carpetas y zcalos.
- Revestimientos.
- Carpinteras y exteriores.
- Instalacin sanitaria.
- lnstalacrn elctrica.
- lnstalacin de gas domiciliario.

- Mesadas y marmolera.
- Muebles de cocina y baos.
-

Artefactos sanitarios.

- Pinturas.
- Griferas.
- Limpieza general y retiro de escombros.
Fase 5

- lnstalacin de grupos electrgenos

- lnstalaciones de bombas para edificaciones
- Soluciones para el mantenimiento de las edificaciones

Cada una de stas fases nombradas son ecenciales para el desarrollo

correcto de una obra de construccin, y para cada una de ellas el ejecutor
del trabajo necesita de herramientas y/o equipos que tambien son muy
importantes para poder realizar un trabajo bueno y de calidad garantizada.
A continuacin veremos las herramientas y/o equipos que intervienen en
cada fase de construccin.

La FASE 1 constructiva de una edificacin comprende los trabajos de:

lnstalacin de faenas
Este trabajo consiste en la construccin o acondicionamiento de ambientes

en el lugar de intervencin, como ser: oficinas, salas de reuniones,

depsitos, almacenes, baos, duchas y vestidores, talleres;tambin est
incluido el cerramiento del rea de trabajo (lote de terreno). lnstalacin
de faenas tambien comprende poner a disposicin, transportar, descargar,
instalar, mantener, desmontar, cargar y retirar los equipos, mquinas y

herramientas requeridos para

la ejecucin de las obras.

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Preparacin delterreno, trazado y replanteo
Estos comprenden los trabajos de preparacin, comenzando desde la
limpieza del terreno donde ser emplazada la edificacin, hasta el
ordenamiento y acumulacin de los distintos materiales al pie de la
misma; el trazado y replanteo es el primer paso necesario para llevar a
cabo la construccin, consiste en marcar en el terreno a intervenir las
medidas y ejes de la estructura a construir (zapatas, vigas de fundacin,
cimientos corridos, etc), de la forma en que se implantar la edificacin.
Esto tambien nos ayudar a ubicar los puntos bsicos del diseo de
instalaciones sanitarias (aguas servidas, aguas de lluvias y agua potable);
este trabajo tambien incluye la limpieza del terreno.

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Movimiento de tierras/excavaciones
Este trabajo consiste en la excavacin del suelo con mquinaria para la
construccin de las fundaciones (zapatas, muros pantalla, losas de

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fundacin, pilotes), tambien se realizan excavaciones para construccin

de stanos, tanques subterrneos, construccin de muros de contencin
para obras de estabilizacin de suelos.
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Estructura de

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/ zapalas, columnas y vigas

Trabajo consistente en la construccin de estructuras que dan estabilidad

a la edificacin, el Homign Armado HqAq (mezcla constituida por cemento
portland, ridos finos y/o gruesos, agua y el agregado de hierro) conforma

la estructura portante de una edificacin. Las cargas que soporta una

estructura son todos aquellos factores que inciden sobre el edificio
produciendo deformaciones, ya sean las cargas de su peso (cargas
muertas) propio como otras (cargas vivas).

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Relleno y compactado
Este trabajo consiste rellqnar con material seleccionado (inmediaciones
de la obra) en espacios definidos por capas y compactados con maquinaria
especial, sto se realizadespus de haber ejecutado un trabajo estructural
de cimentacin, estabilizacin, conformacin de plataformas, tendido de
tuberias, etc.

Mampostera exterior e interior de cerramento portante

Queda comprendida bajo esta denominacin, la construccin en obra
de muros exteriores e interiores de una edificacin, que pueden ser de
material cermico (ladrillo) u otro material apropiado para cumplir la

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funcin de cerramiento

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La FASE 2 constructiva de una edificacin comprende los trabajos de:

Cubierta
Son los techos de un edificio, excluyendo a la estructura resistente de
los mismos (losas, bovedillas, cerchas, etc.).

Las cubiertas pueden ser planas, en pendiente o curvas.

Las cubiertas planas se construyen sobre losas de hormign armado o
bovedilla, segn importancia de la obra, el destino de la cubierta, el grado

de aislacin y la duracin que se desee de la misma..

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Revoque grueso y revoque fino
Los revoques son estructuras eminentemente superficiales, destinadas
a formar sobre el paramento de muros y tabiques, una superficie de
proleccin, ornato, reflexin de luz o simple emparejamiento.
Constan en general de dos capas. La inferior aplicada directamente sobre
el muro, sirve para emparejar la superficie del mismo y recibir la capa de
terminacin. La capa inferior corresponde al revoque grueso y la capa
de terminacin es el revestimiento.

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Gontrapisos, pisos, carpetas y zcalos

El conjunto piso-contrapiso constituye lo que se llama un solado.
El contrapiso forma parte de la obra gruesa y, colocado previo al piso,
con el objeto de alcanzar un nivel determinado y alojar o soportar al piso.
El piso es un trabajo de terminacin, su misin esencial es la de formar
una superficie de desgaste, apta para la circulacin. Los pisos pueden
ser de madera, piedras naturales, monolticos (realizados en obra),
premoldeados.
Los zcalos son accesorios de los pisos o forman parte de los mismos;
igualan al piso con el muro y protegen al mismo.

Revestimientos
Es la superficie de terminacin de un muro, formado por piezas
independientes del mismo. Sus funciones pueden ser de proteccin
hidrulica, aislacin trmica, reflexin o absorcin de la luz, ornamento
y otras funciones especiales. Pueden ser de piedras naturales, de piedras
artificiales, de cermicos, etc.

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La FASE 3 constructiva de una edificacin comprende los trabajos de:

Garpinteras y exteriores
lncluye a todos aquellos elementos destinados a cerrar vanos (puertas
y ventanas); cualquiera sea el material con que estn hechos. Entre stos

los ms usuales son de chapa, madera, acero, plstico y hormign.

lnstalacin santara
Esta formada por varios sistemas, cada uno de los cuales cumple un
servicio diferente. La instalacin sanitaria se divide en cuatro sistemas:
. Servicio de agua fra, conexin a la red externa, desde el cao maestro
de la calle hasta la llave de paso en el lmiie interior de la propiedad

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(conexin), a partir de la llave de paso hasta el tanque de reserva

(alimentacin); las caeras entre el tanque de reserva y los artefactos
de uso (distribucin).
servicio de agua caliente, a partir del medio de produccin (calefn,

termotanque) hasta los artefactos de uso (distribucin).

Desages cloacales y ventilaciones, se ordena segn el criterio funcional
y dentro de ste por materialy dimetro, aqu pueden adquirir importancia

las obras de albailearapara construir receptculos; lo mismo puede

ocurir con las piezas especiales de la caera (curvas, codos, tes,
ramales, etc.).
. Desages pluviales, comienza en los embudos y rejillas de piso, que
se colocan en los techos y patios respectivamente. Entre ambos extremos
est la caera, que tendr ocasionalmente intercalada alguna cmara

con tapa ciega o rejilla.

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lnstalacin elctrica
Ejecucin de caeras embutidas para alimentacin de electricidad a
diferentes llaves, tomas y bocas de luces.
Todos los equipos debern ser cuidadosamente nivelados, alineados y
ajustados para una operacin adecuada. Cuando los detalles de los
soportes no estn mostrados en los planos, estos debern adecuarse
para el tamao y el tipo de equipo a ser soportado.

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lnstalacin de gas domiciliario

Ejecucin de caeras y conductos de alimentacin de gas, con sus
correspondientes ventilaciones, realizados por gasista matriculado.

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La FASE 4 constructiva de una edificacin comprende los trabajos de:

Mesadas y marmolera
Colocacin de mesadas en cocina, baos y lavaderos; pueden ser de
mrmol, granito, hormign armado, bloques de hormign, etc.

Muebles de cocina
Comprende los muebles bajo mesada, alacenas de colgar, roperos;
pueden ser de madera, aglomerado, cartn corrugado, metal, etc.

Artefactos santaros
Forman parte de un sistema, pueden ser primarios o secundarios.
Cada artefacto debe ir acompaado de sus elementos complementarios
tornillos para afirmar, toma de agua cromada y su conexin de desage,
los tornillos, la brida, conexin y asiento con lapa para el inodoro, etc.
Comprende inodoros, bids, baeras, receptculos para ducha, lavatorios,

piletas de cocina, piletas de lavar, grifera (agua caliente y fra).

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Pinturas
La pintura cumple con.una funcin de objetivo mltiple: es un medio
de proteccin de la base contra los agentes destructivos del clima y los
aos; un medio de higiene que permite lograr superficies lisas, limpias
y luminosas, de propiedades asptica; un medio de ornato de primera
importancia en la decoracin moderna y un medio de sealizacin e
identificacin de las cosas y servicios.
Los trabajos de pintura forman parte de los trabajos llamados de
terminacin; cada tendido recibe el nombre de una "mano'l de las cuales
se aplican siempre ms de una, que pueden ser de la misma o distinta
naluraleza.

Griferas
Comprende las bocas de uso del agua caliente y lafra y forman parte
del artefacto. Con ellas se forma un rubro independiente que comprende
desde las canillas de servicio hasta los llamados juegos de combinacin,

de distintas terminaciones segn la categora de la construccin.

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Limpieza general y retiro de escombros

Este tem comprende todos los trabajos necesarios para la recoleccin,
carguio, transporte y desecho de materiales sobrantes de [a construccin.

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La FASE 5 de trabajos complemetarios de una edificacin comprende

los siguiente:

INSTALACII. OC GRUPOS ELECTRGENOS

La instalacin de un grupo electrgeno debe responder a ciertas reglas,
que se deben seguir imperativamente para obtener un funcionamiento
correcto del equipo. No respetar dichas reglas expone al conjunto de la
instalacin a deterioros y desgastes anormales.

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INSTALACIN DE BOMBAS PARA EDIFICACIONES

Las bombas e instalaciones de bombeo son componentes esenciales y
vulnerables en casi todos los sistemas de agua. El diseo, operacin y
mantenimiento inadecuados de los sistemas de bombeo pueden
representar riesgos sanitarios graves, incluida la prdida completa del
suministro de agua.
Para evaluar la seguridad, suficiencia y confiabilidad del sistema de agua,
el especialista debe incluir a las bombas e instalaciones de bombeo

como parte integral dentro de la construccin en edificaciones.

SOLUCIONES PARA EL MANTENIMIENTO DE LAS

EDIFICACIONES
Hay tareas de mantenimiento de jardines que son rutinarias y debemos
realizarlas frecuentemente como el riego, o por temporadas como el
abono y la poda. Las tareas de mantenimiento de jardines dependen del
tipo de jardn, y estn destinados a mejorar eljardn y cuidar el desarrollo
de las plantas.
Las tareas de mantenimiento de jardines dependen de la configuracin
deljardn y apuntan a la conservacin y hermoseo del mismo.
Los rboles y arbustos necesitan una poda peridica, para eliminar ramas
secas, y modelar la planta, a fin de que crezca ms saludable. Siempre
debe utilizarse herramientas y/o equipos apropiados al tipo de poda, y
deben estar en buenas condiciones, para reducir los daos y mejorar la
cicatrizacin de los ejemplares.