NUMERO ______________ (5).

En la ciudad de Guatemala, el tres de Septiembre de dos mil

nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen: por una parte el seor:
_________________________, de treinta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden
A guin Uno (A-1) y de registro ___________________________(_____), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de Palencia del Departamento de Guatemala, Y por la otra parte el seor
_________________________, de cuarenta y dos aos de edad, soltero, guatemalteco,
comerciante, y de este domicilio; quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden
T guin veintiuno (T-21) y de registro nmero ___________________________ (________),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________________________, departamento
de ______________.

Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE AMPLIACIN DE

MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
manifiesta el

seor _________________________, que mediante escritura pblica nmero

___________________________ (94) de fecha quince de enero de dos mil ocho, autorizada en

esta ciudad por el Notario ___________________________, en la que celebr contrato de mutuo
con garanta hipotecaria, y su respectiva ampliacin hipotecaria contenida en la escritura pblica
nmero ___________________________ (_____) de fecha veintiuno de Julio del presente ao,
autorizada en esta ciudad por el notario ___________________________, y la ampliacin
hipotecaria contenida en la escritura pblica nmero CIENTO OCHENTA Y SIETE (187), autorizada
en esta ciudad capital con fecha once de Agosto del presente ao, por el
___________________________,

con el seor _________________________, por

notario
el monto,

forma, modo y plazo que constan en los referidos instrumentos. SEGUNDA: Manifiesta el seor
_________________________, que por este acto viene a AMPLIAR el mutuo concedido al seor
_________________________, relacionado en la clusula primera de este instrumento, por la

cantidad de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfaccin
el da de hoy, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo, y estipulaciones que a continuacin
se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliacin hipotecaria es de nueve meses con cinco das a
partir de la fecha de este instrumento, el cual vencer catorce de Junio del ao dos mil, plazo que
puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago
de intereses y del capital originalmente mutuado y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, b)
INTERS: El capital mutuado en esta ampliacin hipotecaria devengar un inters mensual del
cuatro ciento (4%) y como consecuencia el capital original y sus respectivas ampliaciones
hipotecarias ya han sido pagados los intereses hasta el quince de octubre del presente ao; en el
entendido que se pueda abonar sobre capital, siempre y cuando se este al da en el pago de los
intereses correspondientes y consecuentemente los intereses sern sobre saldo a pagar. c)
INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas mensuales en forma consecutiva de intereses,
o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del capital y de sus respectivas ampliaciones
hipotecarias, en la fecha establecida en este contrato, faculta al acreedor a dar por vencido el plazo
y a demandar en la va ejecutiva el capital, intereses y costa procesales y como consecuencia el
seor _________________________, en caso del incumplimiento de las obligaciones asumidas,
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando lugar
para recibir notificaciones su residencia ubicada aldea piedra parada Cristo Rey del municipio de
Santa Catarina Pinula del Departamento de Guatemala y aceptando como buenas y exactas las
cuentas que se formulen sobre esta ampliacin hipotecaria, como liquido, exigible y de plazo
vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta
escritura y siendo por su cuenta los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su
incumplimiento; d) CESIN DEL CRDITO: Este crdito es Cedible o negociable y queda sujeto a
subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificacin al deudor. TERCERA: Manifiesta el seor
_________________________, que por este acto se reconoce liso y llano deudor del seor

_________________________, por la cantidad que hoy se ampla de VEINTE MIL QUETZALES

( Q.20,000.00 ), y que en garanta del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas
procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento, que la presente
ampliacin hipotecaria ser siendo garantizado sobre la misma finca, que ya pesa sobre del mismo
la hipoteca antes relacionada con sus respectivas ampliaciones hipotecarias de la inscrita en el
Registro

General

de

la

Propiedad,

de

la

_________________________________ (________), Folio

Zona

Central

al

Nmero

___________ (_____), del Libro

____________ (_____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno con casa, con la
superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la ampliacin hipotecaria
se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artculo ____________ (_______) del
cdigo Civil. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario el deudor declara en forma
expresa que sobre la finca que hoy da en garanta hipotecaria de esta ampliacin hipotecaria, no
tiene anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a excepcin del
gravamen hipotecario y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, que ya pesa sobre el mismo y
que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin. QUINTA: Que en los trminos
relacionados, el seor _________________________, manifiesta expresamente que ACEPTA la
ampliacin hipotecaria, que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas
vecindad relacionadas de los otorgantes y as mismo los Testimonios de las Escrituras Pblicas
relacionadas, c)

Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos

respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente

escritura al Registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.