Coleccin

Gerencia de Proyectos
Formulacin y Evaluacin de Proyectos
Unidad de Aprendizaje Estudio Tcnico
Anexo: Ejemplo Estudio Localizacin
Carlos Mario Morales C - 2008

Formulacin y Evaluacin de Proyectos de Inversin

UNIDAD DE APRENDIZAJE ESTUDIO TCNICO
ANEXO: EJEMPLO ESTUDIO DE LOCALIZACIN

Ejemplo Estudio de Localizacin

A continuacin se desarrolla un ejemplo hipottico para el anlisis de ubicacin de un proyecto
industrial dedicado a la instalacin de una planta de fundicin de hierro y aluminio.
1. Macro-localizacin
Los factores relevantes en la macro-localizacin de este tipo de proyecto, son:

Costo de transporte de materias primas y productos terminados,

Disponibilidad de mano de obra,
Disponibilidad de agua,
Disponibilidad de combustibles,
Desgravaciones,
Disponibilidad y costo de la energa elctrica, y
Infraestructura existente.

A travs de la matriz se puede determinar la localizacin ms conveniente.

Tabla -Matriz de decisin -seleccin de la macro-localizacin-

Obligatorias

Deseables

Alternativas de Localizacin

Energa elctrica

Si

No

Si

Desgravaciones

30

15 aos 10

300

No

Costo de energa

30

Bajo

160

Medio

100

Mano de obra

18

Muy
buena

144

Excelente

10

180

Costo transporte

15

Medio

75

Bajo

10

150

Agua

10

Muy
buena

80

Excelente

10

100

Infraestructura

Muy
buena

80

Excelente

10

100

Combustible

Buena

12

Excelente

10

20

100

851

733

De lo anterior se puede ver que la mejor ubicacin es A. La alternativa B se descarta debido a que
no cuenta con energa elctrica. Entre las alternativas A, una ciudad importante desde el punto de
vista industrial y comercial, ubicada en el interior del pas; y la B, que corresponde a una ciudad
muy importante, y que es un gran consumidor de dichos bienes; se elige por la alternativa A en
gran parte por sus ventajas impositivas. Para mayor comprensin de la matriz se resumen a
continuacin las principales caractersticas de las ubicaciones A y C.

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Necesidades

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ANEXO: EJEMPLO ESTUDIO DE LOCALIZACIN

CIUDAD A:
Poblacin: 212.000 habitantes.
Ubicacin geogrfica: Situada cerca de una zona montaosa con abundancia de agua y
energa elctrica a precio reducido, generada por centrales hidrulicas, con capacidad
disponible para uso industrial presente y futuro.
Medios de transporte: Excelente conexin ferroviaria y caminos de vinculacin, pavimentados,
con el resto del pas.
Actividad cultural: Excelente. Intensa actividad universitaria y escuelas tcnicas.
Desgravaciones tributarias: Existen grandes facilidades en la excensin de impuestos durante
quince aos, para empresas que se radiquen en la zona.

CIUDAD C:
Poblacin: 2.175.000 habitantes.
Ubicacin geogrfica: Situada en una llanura a orillas de un ro caudaloso, pero no navegable.
Energa elctrica obtenida con centrales trmicas, con capacidad disponible para uso industrial
presente y futuro. Puerto martimo ubicado a 250 kilmetros, y unido a la ciudad por autopista.
Medios de transporte: Excelente.
Actividad cultural: Excelente. Posee tres universidades y numerosas escuelas tcnicas.
Desgravaciones tributarias: No Existen

2. Micro-localizacin
En la grafica se muestra el mapa de la ciudad A y sus alrededores. Como se puede apreciar la
regin est vinculada por carreteras con el norte, el noroeste, el sudoeste, el sur y el oeste del
pas.
Los vecindarios constituyen una parte importante de la poblacin conjunta de la ciudad A y su
zona de influencia. En el cuadro X-14 se registran las distancias hasta los lmites de A y la
poblacin de cada uno de los ncleos urbanos.
Tabla - Distancias de los ncleos urbanos a la ciudad A

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Grafica Mapa de la ciudad A

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ANEXO: EJEMPLO ESTUDIO DE LOCALIZACIN
Ncleo Urbano
1
2
3
4
5
6
7

Distancia a la ciudad A (Km.)

35
40
5
7
40
12
8

Poblacin
15.000
25.000
3.000
2.500
6.000
2.500
15.000

Total de la poblacin de la zona de influencia de la ciudad A = 69.000 habitantes (24.5%)

Son comunidades que no tienen en su mayora vida propia (excepto 1 y 7), y en consecuencia
dependen de A para las oportunidades de trabajo, diversiones, etctera.
Por otro lado, en funcin de que A es una ciudad industrial, las fbricas estn instaladas en su
periferia, lo cual ha sido indicado en el mapa. El lugar ms favorable para la radicacin industrial
parece ser la zona donde se han instalado la mayora de las fbricas, es decir, al sur de la ciudad.
Como se vio al estudiar la macro-localizacin la regin cuenta con el agua suficiente para
abastecer las necesidades del proyecto. Puede admitirse que la disponibilidad de agua es
uniforme en toda la regin, porque el lquido es trado desde las montaas cercanas, al oeste de la
ciudad, por medio de un acueducto, y distribuido luego por la red de aguas corrientes para el caso
urbano, y por canales en la zona rural suburbana. Por esta razn no es un factor relevante al
estudiar la micro-localizacin. En lo que se refiere a la provisin de combustibles lquidos, la
ciudad es abastecida mediante camiones y vagones tanques, por lo cual ste tampoco es un
factor decisivo en la micro-localizacin.

Existe servicio domiciliario de gas en la ciudad A, que es derivado de un gasoducto que pasa a 75
kilmetros de esta ciudad. Las industrias radicadas tanto la sur como en el norte, estn
abastecidas por medio de un gasoducto industrial. Los factores a analizar en la eleccin de la
ubicacin sern:

Densidad de poblacin,
Proximidad a la ciudad A,
Disponibilidad de terreno,
Costo del terreno,
Caractersticas del suelo,
Impacto ambiental,
Posibilidad de evacuacin de efluentes,
Acceso al mercado,

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Algo similar puede decirse con respecto a la energa elctrica, que como se vio anteriormente, es
de origen hdrico en su mayor parte. Por la zona sur corre una lnea ce 132 kV que la abastece,
desde la localidad 1 hasta la 3. Un ramal proporciona el fluido a las industrias de la zona norte
hasta el camino que va de A a 6. Por lo tanto, la nica zona no servida es el sector nordeste de la
ciudad, entre el camino de A a 6 y el ro.

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ANEXO: EJEMPLO ESTUDIO DE LOCALIZACIN

Comunicacin,
Grado de accesibilidad del personal, y servicios.
A continuacin se desarrollarn cada uno de estos factores.
Densidad de poblacin
Este es un factor importante. Una de las ventajas de la zona norte es que posee mayor densidad
de poblacin que la zona sur. Se puede observar que el ncleo urbano 7 es un conjunto de
poblaciones que albergan 15.000 habitantes, est tambin el pueblo 6 con 2.500 habitantes.

La densidad de poblacin de cada localidad j ser:

pj = (Pj) / (Pj);
Donde: Pj = poblacin de la localidad j.
Proximidad a la ciudad A
Este es un factor importante. Si observamos el cuadro de distancias se puede apreciar que los
pueblos de la zona norte se encuentran ms cerca de A.
Disponibilidad de terreno
Este tambin es un factor importante debido a que este tipo de industria necesita 47 hectreas. La
zona norte presenta inconvenientes al respecto debido a la mayor densidad de poblacin, lo cual,
unido a la red ferroviaria y caminera existente, que no es utilizada para movimiento urbano de
pasajeros, hace que no se disponga de grandes terrenos.
Costo del terreno
Por lo visto anteriormente los terrenos de la zona sur son ms econmicos.

Impacto ambiental
Este es un factor importante que influye a la contaminacin del aire. Los vientos predominantes
son del sector norte, lo cual traera aparejado que los humos industriales pasen sobre la ciudad,
en caso de instalarse la industria al norte de ella.
Posibilidad de evacuacin de efluentes
Este factor se mide en funcin de la cercana al ro. Por lo tanto la zona norte presenta una ventaja
al respecto debido su vecindad al ro.
Acceso al mercado
Al respecto la zona sur se ve beneficiada debido a que tiene acceso ms directo a los grandes
mercados del pas, que se encuentran hacia el sudoeste.
Comunicacin

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Caractersticas del suelo

Un estudio de suelos revela mejores condiciones en la zona sur. Por otro lado, el ro que atraviesa
la ciudad, muy caudaloso en pocas pretritas, ha dejado un valle al norte de la zona norte, siendo
sta, en consecuencia, una zona ms baja que en el sur.

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ANEXO: EJEMPLO ESTUDIO DE LOCALIZACIN

Es ms fluida la comunicacin entre las localidades del norte, mediante el camino que une 1 con
5, que en la zona sur. En esta ltima falta una red caminera que conecte en forma directa toda la
zona. En efecto, obsrvese que fuera del camino de 32 km. que une 3 con 2, no existe ninguna
vinculacin directa con 5, 6 y 7, ni con 1. A pesar de ello este no es un facto muy significativo ya
que esta falta de comunicacin ser salvada en el futuro, dado que se prev construir un camino
de cintura que rodea la ciudad, segn el trayecto indicado por lnea de trazos.
Grado de accesibilidad del personal
Este es el factor ms importante a evaluar. El lugar seleccionado debe ser tal, que permita,
utilizando medios adecuados de transporte, y teniendo en cuenta las mnimas distancias a
recorrer, un rpido desplazamiento a y desde la fbrica.

La accesibilidad de la localidad i hacia la localidad j ser:

aij = (Pi) / (dij)
Donde Pi = poblacin de la localidad y dij = distancia ponderada entre las poblaciones i y j.
Servicios
El instalarse cerca de otras fbricas permite reducir costos al respecto, ya que suele ser ms
econmico iniciar negociaciones con las fbricas vecinas, para aprovechar los servicios comunes,
antes que construirlos de ex-profeso.

CARLOS MARIO MORALES C

Una vez analizados cada uno de los factores decisivos estamos en condiciones de optar por la
mejor ubicacin con ayuda de la matriz de localizacin. En la tabla X-13 se puede observar que la
mejor ubicacin se encuentra en la localidad 3

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ANEXO: EJEMPLO ESTUDIO DE LOCALIZACIN
Tabla Matriz de decisin -seleccin de la micro-localizacin-

0.0533

22.045

35 Km

Difcil

regular

Buena

Bajo

alto

regular

Alto

Buena

4.5

10

96

72

20

50

36

48

64

80

28

24

16

0.0889

31.032

40 km.

Si

Excel.

Excel.

M. Bajo

baja

regular

Medio

Mala

10

10

10

10

160

102

10

90

90

80

80

16

28

42

0.0106

48.530

5 km.

Si

Excel.

Excel.

M. Bajo

baja

Excel.

Bajo

Mala

10

10

10

10

10

10

10

10

16

160

100

100

90

80

80

16

70

60

0.0088

36.052

7 km.

Si

Excel.

Excel.

M. Bajo

baja

M. buena

Bajo

M mala

10

10

10

10

10

16

112

80

100

90

80

80

16

63

60

0.0213

12.448

40 km

Difcil

Bueno

Buena

reducida

Elevad.

Mala

M Alto

Excel.

2.5

10

10

32

40

10

20

54

48

40

80

14

12

20

0.0088

22.617

12 km

Difcil

Bueno

Regular

Elevad

Buena

Buena

M. alto

Excel

10

16

80

70

10

54

32

16

64

56

12

20

0.0533

42.987

8 km

Difcil

Regular

Regular

Elevad

Elevad

Buena

M. alto

Buena

10

96

144

88

10

36

32

16

80

56

12

16

Copyright 2008 Carlos Mario Morales C

Comunicacin

Costo del terreno

Servicios

10

Posibilidad de
evacuar

10

Impacto ambiental

16

100

534

704

778

701

370

430

586

CARLOS MARIO MORALES C

Caractersticas del
suelo

Acceso al
mercado

Disponibilidad del
terreno

Proximidad a la
ciudad A

Grado de
accesibilidad del
personal

16

Densidad de
poblacin

Alternativas

Necesidades