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Condomnios fechados, tempo, espao

e sociedade: uma perspectiva histrica*


Gated communities, time, space and society:
a historical perspective
Rita Raposo

Resumo
Neste artigo, discutimos as origens do fenmeno
condomnios fechados, sua evoluo e a sobrevivncia contempornea das suas caractersticas
originais mais distintivas. Analisamos o modo como
essa forma socioespacial especfica, historicamente
localizada, logrou chegar ao presente praticamente
inalterada no que respeita s suas principais caractersticas simblicas e ao essencial das suas condies sociais e polticas de base, apesar de todas as
transformaes registadas ao longo de mais de dois
sculos. A anlise baseia-se na bibliografia internacional disponvel sobre o assunto e na observao
direta do fenmeno na rea Metropolitana de Lisboa, que estudamos em profundidade desde a dcada de 1990, e noutros lugares do mundo que tivemos a oportunidade de confrontar empiricamente.

Abstract
This paper discusses the origins of the gated
communities phenomenon, its evolution, and
the contemporary enduring of its more distinctive
pristine features. It is about how a specific and
historically located socio-spatial form got to
survive almost unchanged in its very symbolical
core, and in its essential social and political
background conditions, for more than t wo
centuries in spite of all the obvious supervening
changes. Our analysis is essentially based on the
available international literature on the issue and
on the direct observation of the phenomenon in
the Lisbon Metropolitan Area, which we have been
studying in depth since the 1990s, and in other
world cases we had the opportunity to confront
empirically with.

Palavras-chave: condomnios fechados; origens;


produo social; segregao; simbolismo.

Keywords: gated communities; origins; social


production; segregation; symbolism.

Cad. Metrop., So Paulo, v. 14, n. 27, pp. 171-196, jan/jun 2012

Rita Raposo

Apresentao

bem que mudando formalmente de direo


graas interveno de vrias transformaes
contextuais de relevo, atravessou todo o sculo

Nas ltimas dcadas do sculo XX, assistiu-se,

XIX para praticamente apenas se extinguir nas

em vrias partes do globo, expanso de uma

primeiras dcadas do sculo XX. Ora, tal pero-

forma socioespacial que, contemporaneamen-

do correspondeu grosso modo ao do primeiro

te, identificamos como condomnios fecha-

(longo, progressivo e varivel, certo) desen-

dos (CFs) ou privados (gated communities

volvimento da Modernidade. Desde ento e

a sua designao internacional mais co-

at cerca de 1970 aquela forma socioespacial

mum). Essa forma tambm encontrou lugar

manteve-se adormecida, datada e localiza-

em Portugal nas ltimas trs dcadas, com

da. Sua globalizao e sua expanso numrica

destaque para o final dos anos de 1990, quan-

so matria mais recente, de novo, o arranque

do assentou e se expandiu, essencialmente

surgiu na mesma rea geogrfica. Agora, con-

nas reasmetropolitanas de Lisboa (AML) e

tudo, tal ocorreu em primeiro lugar nos Estados

do Porto e na turstica costa algarvia. No re-

Unidos da Amrica (EUA) e no em Inglaterra,

censeamento que realizamos (em duas fases e

como acontecera aquando da primeira edio

conforme metodologia prpria) na AML para

do fenmeno.

os anos de 1985 a 2004, foram registados 198

Nos EUA, na dcada de 1970, surgiram

empreendimentos do gnero (Raposo, 2008).

diversos empreendimentos imobilirios resi-

Como seria de esperar, dada a escala e a pr-

denciais novos que adotaram a frmula fe-

-organizao do territrio da AML, observam-

chada, especialmente localizados em zonas

-se grandes variaes no seio desse universo.

tursticas, com destaque para o Estado da Ca-

Em todo o caso, de assinalar a j muito signi-

lifrnia. De um modo geral, esses novos empre-

ficativa expresso do fenmeno no panorama

endimentos fechados comearam por assumir

residencial portugus, a par da sua impressio-

essencialmente a forma de master-planned

nante capacidade de expanso. Deve-se notar

communities (MPCs). Essas, de grande escala

que, em Portugal, os condomnios fechados

e dotadas de variados equipamentos e servios

constituem um caso de novidade absoluta, o

coletivos privados, so normalmente governa-

que, de resto, muito provavelmente vlido

das por associaes de proprietrios e sujeitas

para a grande maioria das suas localizaes

a um plano director e a regulamentos internos

contemporneas a nvel mundial.

(os famosos CC&Rs, Covenants, Conditions and

De fato, e tal como veremos na anlise

Restrictions que levam a marca do Direito de

subsequente, entendemos existir evidncia

tradio inglesa), traduzindo-se em regra na

suficiente para afirmar que os CFs ou gated

garantia de um carter e de um desenho so-

communities (GCs) encontraram suas primei-

cioespacial coerente e controlado (Moudon,

ras manifestaes num mundo muito especfi-

1990 e Knox, 1992). Na dcada de 1980, os

co: o anglo-americano. Tal ter acontecido h

empreendimentos residenciais fechados multi-

mais de dois sculos, seja cerca de 1750. Seu

plicaram-se, diversificaram-se e globalizaram-

primeiro flego, que haveria de engrossar, se

-se. Nos EUA, estenderam-se a vrios Estados

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Condomnios fechados, tempo, espao e sociedade

e invadiram o territrio das principais metrpo-

ausncia a ocidente e a norte), padro para

les, instalando-se nos seus subrbios, cidades e

o qual existem explicaes histricas relativa-

exrbios (ou seja, nas zonas situadas para alm

mente simples e compreensveis (e.g. Raposo

da linha de urbanizao metropolitana). Passa-

e Cotta, 2009).

ram tambm a assumir formas muito variadas:

Malgrado as grandes variaes formais

dos empreendimentos urbanos (em regra de

exibidas pelo fenmeno CFs, ao longo do tem-

escala mais reduzida e essencialmente cons-

po e do espao, ele corresponde a uma forma

titudos por edifcios de apartamentos) at s

socioespacial distintiva. Essa afirmao resulta

grandes master-planned communities suburba-

de uma definio prpria e de uma interpreta-

nas e exurbanas j citadas.

o sociolgica especfica do fenmeno. Essas

Se Blakely e Snyder (1997) estimaram

baseiam-se na anlise das principais caracte-

que nos EUA, nesse mesmo ano, j existiam

rsticas espaciais, sociais, fsicas, funcionais e

20.000 empreendimentos fechados corres-

legais dos CFs localizados na AML e noutras

pondentes a 3 milhes de unidades residen-

partes do mundo e do tempo (documentados

ciais e respeitando a 8 milhes de residentes,

internacionalmente), assim como dos principais

no resto do mundo o fenmeno comeou a

fatores e processos de produo social regular-

fazer-se notar desde cerca de 1980, nalguns

mente associados ao seu surgimento e expan-

casos de forma j muito expressiva. Nomea-

so. Comecemos pela proposta de uma defini-

damente no Brasil, nessa sua dcada perdi-

o (Raposo, 2002 e 2003) que consideramos

da (Ribeiro, 1996), os condomnios fechados

suficientemente compreensiva, distintiva e em-

afirmaram-se como uma realidade importan-

piricamente operacional. De acordo com essa,

te, pelo menos no Rio de Janeiro (idem) e em

os condomnios fechados correspondem a uma

So Paulo (Caldeira, 1996). Em contrapartida,

forma socioespacial residencial que contempla

por ento, em Portugal (que, de resto, ter si-

um conjunto diverso de solues de habitao

do fortemente influenciado pelo caso brasilei-

(edifcios isolados e conjuntos de edifcios de

ro), semelhana de outros pases e regies,

apartamentos; conjuntos de moradias; conjun-

apenas surgiam os primeiros exemplares (Ra-

tos mistos que incluem os dois tipos anteriores)

poso, 2002). No que respeita ao mundo maior,

e que detm, simultaneamente, as trs caracte-

existe informao segura de que o fenmeno

rsticas seguintes: 1) equipamentos privados ou

se encontra representado, pelo menos desde

privatizados de utilizao coletiva em nmero

o final dos anos de 1990 (e em clara expan-

e tipo varivel (e.g., ruas, piscinas, campos de

so desde ento), em vrios pases africanos,

tnis, jardins, parques); 2) impermeabilidade do

americanos, asiticos, europeus e da Ocenia:

permetro e controlo do acesso (Luymes, 1997)

China, Angola, Bulgria, Lbano, Argentina,

de tipo e grau varivel; 3) propriedade priva-

Austrlia, ndia, Malsia, Chile, Rssia, frica

da coletiva (ou acesso a e usufruto coletivo

do Sul, Singapura constituem apenas alguns

privatizado) de espaos exteriores associados

exemplos. Para o caso europeu, vale a pena

funo residencial que coincidem com ou

salientar a prevalncia do fenmeno a sul e a

constituem o suporte fsico dos equipamentos

leste e em Inglaterra (e sua quase completa

j referidos.

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Rita Raposo

A alternativa acima estabelecida entre

degradao, objetiva ou percebida, das condi-

as categorias privado e privatizado resulta

es de vida locais. Minoritrios, os CFs emer-

da observao da presena na AML de vrios

gentes apresentam-se como uma espcie de

casos de empreendimentos residenciais novos

fenmeno em segunda-mo tipicamente as-

que, sendo clausulados (dispem de permetros

sociado a residentes menos afluentes, ou mes-

impermeveis e realizam o controlo dos aces-

mo pobres (vide Carvalho, 2001) e que segue

sos e, ainda, por vezes, das circulaes interio-

a inspirao dos CFs comerciais que os prece-

res), incluem no seu permetro diversos espaos

deram no tempo. Reclamam, assim, uma abor-

pblicos (normalmente arruamentos e espaos

dagem prpria que inclua questes especficas,

ajardinados). De jure, esses empreendimentos

com destaque para as que se referem ao en-

no podem impedir a entrada ou a circulao

quadramento legal e forma de administrao

a ningum. Contudo, podem-nas controlar de

deste tipo de CFs, assim como sua dinmica

fato e, por esse meio, tornar menos provvel a

e poltica de ao coletiva. Em Portugal, no h

entrada de estranhos. Esse tipo de empreendi-

qualquer registo dessa ltima modalidade de

mento assim includo no nosso universo de

condomnios fechados, e nossa ateno s se

estudo, malgrado o fato de a respectiva pro-

tem dirigido variante principal do fenmeno,

priedade no ser totalmente privada. Situao

seja aquela a que j nos referimos especifica-

equivalente foi relatada por Wehrhahn (2003)

mente sob a designao de condomnios fe-

para Madri. Este autor recorre expresso

chados comerciais.

pseudo-gated communities para a nomear (ver

Precisamente, a interpretao sociol-

tambm Wehrhahn e Raposo, 2006). No so

gica que propomos do fenmeno CFs apenas

conhecidas quaisquer outras referncias cong-

se aplica por inteiro a essa ltima variante, a

neres para outras partes do mundo. Existe, isso

nica que, de resto, entendemos, exibir razes

sim, ampla documentao internacional para

histricas significativas. Interpretamo-la, simul-

uma outra modalidade de privatizatio efetiva

taneamente, como uma forma de segregao

do espao pblico e que corresponde a uma va-

distintiva e como um produto imobilirio es-

riante secundria do fenmeno (tambm gene-

pecfico (Raposo, 2002 e 2003). Entendemos

ricamente abrangida pela definio proposta),

que, como forma de segregao ou de espa-

seja o caso dos CFs que apelidamos de emer-

cializao de desigualdades sociais, os CFs se

gentes (Raposo, 2006) e que correspondem a

distinguem graas associao nica de dois

conjuntos ou reas residenciais preexistentes

traos essenciais: 1) recurso a barreiras fsico-

que se transformam pela adoo da mesma

-arquitetnicas; 2) carcter voluntrio. Os CFs

frmula dos CFs comerciais.

refletem um mtodo especfico de consagrao

Essa variante, em regra, constitui o resul-

espacial de distncias sociais: o policiamento

tado, legal ou ilegal, da aco coletiva de resi-

arquitetnico (Davis, 1990). Eis algo que no

dentes que reclamam a transformao de reas

original. O gueto j a este recorrera. Contu-

que, de raiz, no eram muradas ou fechadas.

do, ao contrrio desse ltimo, os condomnios

Seu surgimento est frequentemente associado

fechados no correspondem a um territrio

a contextos de crime e violncia extremaou

de rejeio (Vieillard-Baron, 1996) nem se

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Condomnios fechados, tempo, espao e sociedade

identificamcom uma populao involunta-

intermdio da sua forma construda e da sua

riamente definida e tratada como inferior pela

apresentao publicitria (o que especial-

sociedade dominante (Marcuse, 1997, p. 232).

mente vlido para a edio contempornea).

Alternativa e tipicamente, os residentes em CFs

Como se ver, malgrado todas as mudanas

provm de classes mdias e mdias-altas, j

que intervieram ao longo de mais de dois

que, se bem que com excepes, os membros

sculos,as semelhanas entre ambas as edi-

de classes de topo parecem preferir, em regra e

es so extraordinrias.

graas sua maior liberdade de escolha, solues residenciais mais individualizadas.


Considerar que os CFs correspondem a
uma forma de segregao serve tanto compreenso de vrios aspectos relativos sua natureza como sua produo social. O mesmo

Discusso de duas
teses sobre a origem
dos condomnios fechados

acontece com a considerao de que aqueles


se tratam, tipicamente, de um produto imobi-

No que respeita pesquisa das origens do

lirio. Os condomnios fechados so uma mer-

fenmeno, frequente encontrar duas teses

cadoria que obedece a uma frmula definida, a

principais, que, de resto, surgem muitas ve-

qual, apesar de poder exibir diversas formas,

zes associadas. A primeira respeita essencial-

quase sempre um caso de engenharia do tem-

mente identificao de vises especficas

po, do espao e da sociedade. Interpret-los

do espao e da sociedade que, supostamente,

assim tambm uma maneira de indicar que o

tero inspirado diretamente (e, portanto, sido

lado da oferta, a indstria imobiliria (incluin-

responsveis por) a formao e a configurao

do os agentes que, no passado, ainda estavam

fsica e social dos CFs. Por sua vez, a segun-

longe de merecer por inteiro tal designao)

da tese relativa aos antecedentes histricos

sempre teve um papel decisivo na sua criao e

do fenmeno, isto , s formas socioespaciais

expanso. Nas prximas pginas, analisaremos

similares que tero precedido no tempo os

o trajeto histrico do fenmeno. Comearemos

condomnios fechados contemporneos. Ora,

por discutir algumas teses existentes sobre a

se bem que estas duas demandas no sejam

origem dos CFs, para, logo em seguida, passar

exatamente incompatveis, de notar que elas

anlise da sua primeira edio histrica, das

devem ser claramente distinguidas j que cor-

suas formas e das suas principais condies de

respondem a questes bastante diferentes. A

produo social. Por fim, olhamos a atual edi-

primeira sobre a possvel influncia que al-

o do fenmeno, evocando as principais se-

gumas construes ideolgicas tiveram na his-

melhanas e continuidades que os atuais CFs

tria dos condomnios fechados; a segunda

apresentam em relao aos seus antecessores.

sobre essa mesma histria.

Nomeadamente, analisar-se-o seu contexto de

A primeira tese a que nos referimos de-

produo social especfico, assim como as prin-

fende que o modelo da Cidade Jardim, de Ebe-

cipais representaes do tempo, do espao e

nezer Howard (1850-1928) corresponde a uma

da sociedade que exibem, nomeadamente por

das principais origens dos CFs (e.g. Caldeira,

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Rita Raposo

2000, e a sua referncia linhagem do fe-

dos principais seguidores, nesse continente,

nmeno). Claramente, e conforme distino

das ideias de Howard. De fato, a par de Stein,

supra, esse argumento refere-se genealogia

vrios outros arquitetos e urbanistas norte-

ideolgica dos CFs e no sua histria real. A

-americanos foram conquistados para o ideal

segunda tese, tantas vezes repetida, por sua

da Cidade Jardim, com destaque para seus

vez, clama que a verdadeira origem dos con-

parceiros da Regional Planning Association

domnios fechados contemporneos radica nas

of America. Essa correspondia a um grupo de

cidades fortificadas europeias pr-modernas.

inovative thinkers em que tambm se inclua

Ora, se bem que esses dois argumentos te-

Lewis Mumford(McKenzie, 1994, p. 9). Mesmo

nham, como vimos, naturezas muito distintas,

j depois da II Guerra Mundial e do fracasso

entendemos merecer por igual o exerccio da

de Radburn, esse grupo continuou a insistir,

crtica. Comecemos com o caso do modelo da

sem sucesso, na implementao do ideal da

Cidade Jardim. Apesar de poderem ser aponta-

Garden City nos EUA. De facto, they could

das algumas semelhanas formais entre os CFs

not overcome the ideological and financial

e a viso de Howard, as diferenas so segura-

qualities of American city building practice

mente em maior nmero e muito mais signifi-

(Richert e Lapping, 1998, p. 127).

cativas. Os nicos elementos que os dois casos

O ideal de Howard das Garden Cities

tm, mais ou menos, em comum so a proprie-

of Tomorrow (note-se que esse o ttulo da

dade e o governo privados de todo o solo da ci-

segunda impresso, datada de 1902, j que a

dade, o carter autocontido (mas no fechado,

obra deu originalmente estampa em 1898

no ideal de Howard), o planeamento geral e o

sob o nome de Tomorrow: A Peaceful Path to

desprezo do tecido urbano existente (de resto,

Real Reform) apenas foi inteiramente aplicado

um trao comum, maior parte das vises mo-

em Inglaterra, ainda que se tenham sucedido

dernistas da urbe). Contudo, mesmo estes ele-

outras realizaes paralelas na Sucia, nos

mentos podem conduzir a interpretaes muito

Pases-Baixos, em Itlia e na Unio Sovitica

diferentes e, seguramente, a desenvolvimentos

(Mumford, 1964, p. 650). Da iniciativa direta

prticos muito distintos.

de Howard e da Garden City Association, que

Recorde-se, imediata e exemplarmen-

aquele fundou em 1899, apenas surgiram

te, com McKenzie (1994), como a experincia

duascidades novas em Inglaterra: il invitait

norte-americana de Radburn, concebida inicial-

tous ceux qui pouvaient faire confiance

mente como a translao inaugural do mode-

sa conception et qui avaient les capitaux

lo de Ebenezer Howard para os EUA, resultou

ncessaires, tenter avec lui lexperince

em apenas mais um monumento ao privatis-

de la construction de la premire cit-jardin,

mo, j que esse ideal colidiu com a natureza

exprience qui dbuta Letchword, en 1904.

e o esprito mais profundos do capitalismo

Une quinzaine dannes plus tard, il commena

norte-americano. O planeamento de Radburn,

ddifier, Welwyn, une autre cit semblable

Nova Jersey, iniciado em 1928, teve por princi-

(Mumford, 1964, p. 645). Mas a influncia

pal arquiteto Laurence Stein, um dos grandes

dessa concepo no se ficou por a. Para alm

urbanistas norte-americanos de ento e um

de ter largamente influenciado o urbanismo

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Condomnios fechados, tempo, espao e sociedade

do sculo XX, o sucesso obtido nessas

Mas para alm do tema da propriedade

duas primeiras experincias em Inglaterra

privada do solo, que tantas vezes tem levado

conduziu diretamente adoo do modelo

confuso do modelo das Cidades Jardim com

no planeamento e construo das New Towns

o caso dos condomnios fechados, h outros

inglesas do ps-guerra (idem).

aspectos de relevo que, na respectiva com-

Em contrapartida, como vimos, apesar de

parao, tambm tm contribudo para esse

os EUA estarem mais prximos de Inglaterra do

tipo de interpretao. Nomeadamente, tem

que de qualquer outro pas no que respeita a

sido frequentemente estabelecida uma equi-

tradies urbansticas e jurdicas, e de, declara-

valncia direta entre o governo tecnocrtico

damente, terem constitudo uma das principais

da Garden City e o governo dos CFs por asso-

fontes de inspirao da obra de Howard, neles

ciaes de proprietrios. Contudo, mais uma

o modelo no teve qualquer sucesso prtico. A

vez, existem limites prticos, e especialmente

par de outros aspectos, a questo da proprie-

ideolgicos, para tal interpretao. claro que

dade do solo constituiu, desde o incio, um dos

o fato de Ebezener Howard ter projetado o go-

principais problemas de adaptao do ideal

verno da Cidade Jardim como uma tecnocracia

das Garden Cities s terras norte-americanas.

ajuda a esse tipo de leitura. Contudo, vejam-se

Howard previu no seu modelo que todo o so-

imediatamente as observaes de McKenzie

lo dessas cidades haveria de ser privado, assim

(1994, p. 5) sobre esta matria.

como o seu governo. Contudo, essa concepo


continha um detalhe enorme, to grande, que
os EUA nunca poderiam ter engolido (e muito
menos os potenciais investidores no projeto): a
propriedade privada do solo haveria de permanecer coletiva, e os particulares, os residentes,
apenas poderiam ser arrendatrios de lotes ou
de unidades de habitao. Radburnacabou por
alojar apenas 500 famlias; o promotor, a City

Housing Corporation, faliu em 1934; o plano


fsico ficou muito longe de se conformar com
o das Garden City e, acima de tudo, a populao que veio a instalar-se nessa nova planned

community no tinha nada a ver com a que inspirara todo o projeto. Radburn acabou por ser
apenas mais uma suburbansudivison for the

moneyed classes, albeit one with a number of


innovative features, uma upper middle class
town (McKenzie, 1994, p. 48), dotada de uma
populao homognea e suburbana.

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The government Howard proposed was


a democratically controlled corporate
technocracy. Renters would elect the
heads of various practical departments
grouped under general headings: Public
Control, with departments on finance, law,
assessment, and inspection; Engineering
[].The citys constitution would more
closely resemble the charter of a business
corporation than the governing document
of any existing nation or city.
This principle reflected Howards belief
that politics, in the sense of various
interests competing for favor in the
distribution of government services and
wealth, would be essentially eliminated
in his planned city. In place of politics
and ideology would be the rational
management of practical matters by
experts, each elected to a particular
department because of his or her
expertise in the area.

177

Rita Raposo

Indubitavelmente, a viso de Howard

Vale ainda a pena observar que a tendn-

democrtica e progressista. Apenas h que

cia para confundir o modelo da Cidade Jardim

coloc-la no contexto prprio. Ela no tem

de Howard com outras formas socioespaciais

lugar para o poltico no sentido habitual do

muito diferentes no constitui sequer novidade.

termo; apenas contempla a hiptese da ad-

Tal ocorreu em primeiro lugar na comparao

ministrao: it was characteristic of Howard

com os subrbios elegantes que surgiram na

that, rather than tackle the essentially political

mesma poca. Os Garden Suburbs ingleses do

problem of government, he should choose to

incio do sculo XX (e.g. Hamsptead) foram os

address himself to the detailed mechanism of

primeiros a receber esse tipo de interpretao.

administration (Beevers, 1988, p. 63). Eis uma

Desde logo, foi o prprio Howard que tratou de

viso do poltico muito prxima da de vrios

recusar tal leitura, comentando a seu propsi-

outros autores da sua poca que, na senda do

to que: Suburbs are better than barracks, but

Iluminismo, se renderam absoluta crena na

further growth of an overgrown city has evils of

Razo e no Progresso, imaginando, ingnua

its own (apud Beevers, 1988, p. 133). De fato,

mas convictamente, que, num futuro prximo

entendia que estes constituam a anttese do

(para o qual tentaram contribuir ativamente), a

seu modelo.

administrao das coisas haveria de substituir


o governo dos homens, conforme conhecida
frmula de Saint-Simon. Tratava-se de reformar
a sociedade e de dar fim aos conflitos sociais
e ao poder (seja, em essncia, ao poltico), recorrendo to s Razo humana universal e s
suas realizaes, como a cincia e a tcnica. A
esse respeito, recorde-se que Auguste Comte
(em tempos secretrio do filsofo supra referido) defendeu, na sua famosa teoria sobre a
Ordem e o Progresso, que no futuro a guerra
passaria a ser um anacronismo, coisa brbara e
sem lugar na era do Positivismo, seja do triunfo

A Garden City is, or at its inception


aims to become, a complete, and, so to
say, self-contained town, with its own
industries etc.; and its own full, corporate
life. A Garden Suburb is an attempt to
wisely regulate the out-flow of a great
citys population: but, in doing this the
Garden Suburbs which have so far been
built tend rather to increase the distance
between the working and the home
life of the bread-winners; for they are
rather dormitory districts with little or
no provision for work, except, indeed,
for work in the garden (Howard apud
Beevers, 1988, pp. 133-134)

da razo e da cincia. O essencial do iderio


iluminista, assim como elementos de outras

A este respeito ainda de notar que

correntes ideolgicas e valores (nem sempre de

vrios outros autores saram a terreiro em de-

fcil conciliao), tais como o industrialismo, o

fesa de Howard. De entre eles destaca-se, em

apelo romntico da natureza e o universalismo

primeiro lugar, Lewis Mumford: the Garden

ecoam nitidamente na viso de Howard. Eis

City,in Howards view, was first of all, a city

algo que pode tambm ser verificado na sua

It was in its urbanity, not its horticulture,

franca adeso ao Esperanto [aquele que tem

that the Garden City made a bold departure

esperana], lngua por ele frequentemente utili-

from the established method of building and

zada e promovida.

planning (Mumfordapud Richert e Lapping,

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Condomnios fechados, tempo, espao e sociedade

1998, p. 127). Tambm Tuan (1990) apresen-

internas,e o caso em que esses mesmos ele-

tou opinio semelhante, frisando que a Cidade

mentos construdos servem a separao de

Jardim, e nomeadamente a sua materializao

diferentes grupos ou classes sociais no seio da

em Letchworth,foi desenhada como uma ver-

mesma cidade. Assim, tal tese falha um aspec-

dadeira cidade, incluindo uma populao diver-

to decisivo, seja o fato de os CFs corresponde-

sificada, mltiplos usos do solo e uma elevada

rem a uma forma genuinamente moderna e de

densidade residencial. Esses mesmos argumen-

constiturem uma faceta ou variante especfica

tos poderiam ser usados hoje para marcar a di-

da histria geral da segregao social que ca-

ferena entre o ideal da Cidade Jardim e os CFs

racteriza de modo distintivo a cidade moderna

(em especial na sua verso master-planned), o

(e a ps-moderna, se bem que com variaes).

que, de resto, j foi feito por Paul Knox (1992,

De fato, o trabalho das cincias sociais

p. 207). Esse salienta que, ao contrrio do mo-

(e.g. Fishman, 1987; Tuan, 1990; Salgueiro,

vimento das Cidades Jardim e das New Towns

1992) veio revelar a existncia de profundas

inglesas, a provenincia das MPCs contempor-

diferenas entre as sociedades modernas e pr-

neas (na sua maioria muradas e fechadas), que

-modernas no que respeita ao fenmeno da

apelida paisagens empacotadas, is almost

segregao, nomeadamente no terreno das ci-

entirely from within the private sector,their

dades. Demonstrou que na cidade pr-moderna

objectives being less concerned with planning

aquele fenmeno relativamente excepcional,

and urban design as solutions to problemsof

j que caracterizada pela mistura funcional

urbanization than as solutions to the problem

e social, segundo um padro dito de gro fi-

of securing profitable new niches within the

no e restrito a casos muito especficos, isto ,

urban development industry.

que nem constituem a norma, nem se baseiam

Passemos agora discusso da tese

em princpios de desigualdade socialmente

que clama que a verdadeira origem dos CFs

centrais nesse contexto, pelo menos a Oci-

contemporneos (seja a sua origem histrica)

dente. assim que a segregao nas cidades

radica nas cidades europeias fortificadas pr-

pr-modernas se encontra apenas associada a

-modernas. De um modo geral, esse argumento

princpios de ordem tnico-religiosa (o exemplo

costuma ser apresentado de uma forma muito

clssico o do gueto de Veneza do sculo XV:

solta, apenas evocando as muralhas e os por-

vide Sennett, 1994, para uma anlise aprofun-

tes que nessas cidades protegiam as respecti-

dada da matria), ou profissional e corporativa.

vas populaes de diversas ameaas exteriores.

Nas cidades pr-modernas (com destaque para

Em nossa opinio, esta tese esquece-se de um

as europeias) no s no se observa a segrega-

elemento fundamental que inviabiliza qual-

o residencial de classes sociais, como se no

quer comparao sria entre essa forma pr-

assiste separao espacial das esferas do tra-

-moderna e os CFs nas suas diferentes edies

balho e da famlia, nem dos sexos e das idades.

histricas. Nomeadamente, olvida a profunda

claro que a ausncia relativa de segre-

diferena que existe entre o caso dos muros e

gao na cidade pr-moderna no significa a

dos portes que encerram uma populao in-

inexistncia de desigualdades profundas. Ape-

teira, sem olhar s suas desigualdades sociais

nas a ordem social tradicional no precisava

Cad. Metrop., So Paulo, v. 14, n. 27, pp. 171-196, jan/jun 2012

179

Rita Raposo

da distncia fsica para garantir suas enormes

paisagem urbana de Londres: a privatizao

distncias sociais. As pessoas de diferentes es-

de algumas praas residenciais, por coletivos

tados ou ordens sociais podiam cruzar-se nos

de residentes. De acordo com Henry Lawren-

mesmos espaos fsicos sem alguma vez es-

ce (1993, p. 90), este fenmeno: represented

quecerem a que espaos sociais pertenciam.

some of the first expressions of the desire for

Tambm certo que as distines sociais no

class segregation, domestic isolation, and

deixavam de se revelar por intermdio de v-

privatizedopen space that later were to form

rios outros signos fsicos tais que a dimenso

the basis of suburban living. Como veremos,

ou a arquitetura das casas. certo ainda que

a novidade destas praas residenciais no re-

algumas atividades consideradas (material

sidiu apenas no fato de serem clausuladas,

ou socialmente) poluentes tambm podiam

mas num coerente e mais amplo conjunto de

ser remetidas para fora da muralha, seja para

elementos; seja o mesmo que autoriza estabe-

essa quinta dimenso (Tuan, 1990) a que

lecer a respectiva continuidade por relao a

correspondiam os subrbios pr-modernos.

formas residenciais posteriores, entre as quais

Contudo, a regra na cidade tradicional a da

os CFs contemporneos. dessas praas que

mistura, a do ombrear de ordens sociais e de

falaremos imediatamente no ponto seguinte, a

atividades.Na cidade pr-industrial, assim co-

par de uma outra forma mais avanada que,

mo no campo, o espao refletia e reforava

obedecendo mesma lgica, continua essa

mltiplas interdependncias sociais que mais

primeira experincia. Trata-se do caso dos

tarde haveriam de se romper. De fato, antes do

subrbios romnticos planeados anglo-ameri-

seu advento, a proximidade fsica entre mem-

canos. Eis duasformas que em conjunto iden-

bros de diferentes grupos ou ordens no tinha

tificamos com o primeiro momento ou edi-

o mesmo significadonem inspirava os mesmos

o do fenmeno. Entretanto, de notar que

receios que a sociedade e a cidade moderna

tambm j McKenzie (1994) e Luymes (1997)

haveriam de conhecer.

tinham estabelecido uma relao de continui-

Apenas a modernidade e sua ordem social, econmica e moral, capitalista e burguesa

dade entre alguns exemplares dessas formas e


os actuais CFs.

impuseram a regra da segregao social, por


vezes sob condies extremas e mesmo dramticas como aconteceu nas cidades de Manchester, Liverpool, Londres e, mais tarde, em Nova

Uma histria, duas formas

Iorque e noutras cidades norte-americanas,


localizaes onde, precisamente, nasceram

A primeira forma desenvolveu-se no sculo

alguns dos mais desenvolvidos CFs. De fato,

XVIII, como referido, a partir da praa residen-

procurando no tempo os antecedentes hist-

cial inglesa, nascida em Londres no sculo pre-

ricos dos condomnios fechados, entendemos

cedente. Se bem que inicialmente identificada

no se poder recuar alm de cerca de meados

com a aristocracia, esse tipo de praa, com o

do sculoXVIII, momento a partir do qual h

passar do tempo, veio a refletir valores e traos

registro de uma importante transformaona

tambm, e at mais facilmente, atribuveis

180

Cad. Metrop., So Paulo, v. 14, n. 27, pp. 171-196, jan/jun 2012

Condomnios fechados, tempo, espao e sociedade

burguesia e, acima de tudo, identificveis com

em riqueza e prestgio, medida que progre-

um mundo capitalista e moderno. Com efeito,

dia a lgica do acortesamento, como aconteceu

em Inglaterra, no incio, os residentes dessas

exemplarmente em Frana. No incio, as suas

praas eram na sua maioria nobres, se bem que

residncias urbanas situadas nessas praas

no sculo XVIII j vrios burgueses ricos tam-

elegantes construdas nos limites de Londres

bm as habitassem. Em contrapartida, a segun-

destinavam-se apenas passagem dos meses

da forma que consideramos, o subrbio romn-

de inverno.

tico planeado anglo-americano (ele prprio

Os empreendimentos, de que as pra-

apenas uma variante da forma suburbana), j

as constituam o centro, incluam muitas vezes

verdadeiramente burguesa, se bem que refle-

uma praa de mercado separada, vrias ruas,

tindo as influncias de modelos aristocrticos

lojas, uma igreja e habitao para criados, ar-

que, em certa medida, procura emular. Encon-

tesos, etc., se bem que nos sculos XVIII e XIX

trando-se exclusivamente ligado ao passado

muitas j fossem puramente residenciais e que,

do urbanismo anglo-americano, esse primeiro

inclusive, se fizessem acompanhar de barreiras

momento do fenmeno surgiu na transio de

que fechavam as ruas que lhes davam acesso.

um mundo dito tradicional, predominantemen-

Em regra, a terra pertencia a um senhor que

te rural e agrcola e caracterizado por uma es-

a arrendava a especuladores ou diretamente

trutura social em que imperava o princpio do

aos residentes, normalmente por perodos lon-

nascimento, para o mundo da Modernidade,

gos que podiam ir at 99 anos. De igual for-

urbano, industrial, capitalista, dotado de uma

ma, era habitualmente o proprietrio da terra,

nova estrutura social que apresentava novos

e apenas raramente o promotor, que detinha

atores e novas relaes sociais.

o controlo do desenho dos edifcios em torno


da praa. O controlo dos proprietrios exercia-

A praa residencial inglesa

-se ainda sob a figura de restrictive covenants


que obrigavam os arrendatrios, prevenindo
que introduzissem alteraes aos edifcios ou

O fenmeno de privatizao ou clausura de

utilizassem o espao aberto da praa de modo

praas residenciais em Inglaterra iniciou-se

indesejvel. O traado e o desenho arquitet-

em meados do sculo XVIII e prolongou-se no

nico destas praas inspiravam-se nos modelos

seguinte. Sua histria comea em Londres no

continentais das praas renascentistas de It-

sculo XVII, mas apenas o sculo seguinte as-

lia e de Frana. A primeira praa residencial a

sistir mudana que lhes garantir um lugar

surgir em Londres foi Covent Garden. Em 1630

nesta histria. Sua origem aristocrtica e liga-

iniciou-se sua construo nas terras do Conde

-se nobreza inglesa estabelecida no campo

de Bedford, sob o desenho de Inigo Jones. No

ingls, a esse grupo de ricos gentlemen farmers

topo sul encontrava-se a Casa de Bedford, no

que clausularam os campos e neles introduzi-

lado oeste nascia a igreja de So Paulo, a norte

ram a lgica capitalista. Este importante brao

e leste da praa foram construdas casas para

da nobreza inglesa escapou assim sorte de

arrendar. A composio geral da praa, com ar-

muitas nobrezas rurais que ficaram para trs,

cadas, imitava a parisiense Place Royale, hoje

Cad. Metrop., So Paulo, v. 14, n. 27, pp. 171-196, jan/jun 2012

181

Rita Raposo

Place des Vosges, que fora construda apenas

acessopara o exerccio de diversas atividades

vinte e cinco anos antes (Lawrence, 1993).

produtivas e recreativas. At a dcada de 1720,

O amplo espao central da praa de Co-

a excluso do pblico dessas praas era difcil

vent Garden comeou por ser apenas pavimen-

e no claramente legal. Apenas o prestgio de

tado com pedra e aberto ao uso pblico. Esse

viver em determinada praa onde ficava a ca-

recinto era ladeado por ruas que continuavam

sa de um senhor de grande estirpe (no caso de

para alm da praa, ligando-se em parte ma-

St. Jamess Square tinha-se o rei por vizinho)

lha urbana, em parte ao campo adjacente.

conferia valor econmico residncia nesse

semelhana das muitas outras praas que ha-

local. S no sculo XVIII os valores capitalistas

veriam de ser construdas desde ento, Covent

haveriam de contestar as noes feudais do

Garden foi antes de mais projetada como uma

valor do solo (Lawrence, 1993). Logo no incio

praa residencial, e o uso pblico no consti-

desse sculo se afirmou parte da nova tendn-

tua sua principal vocao. Foi especialmente

cia. Uma nova praa, Hanover Square, surgiu

aps o grande incndio de Londres de 1666, e

em 1713, apresentando no seu centro um jar-

medida que a cidade se expandia, que a praa

dim vedado (mas ainda no fechado chave).

residencial se tornou numa das principais for-

Vrias outras, novas ou mais antigas, haveriam

mas escolhidas para a criao de novas zonas

rapidamente de adotar o mesmo padro, dotan-

para as classes mais abastadas. Segundo La-

do-se por igual de jardins vedados com grades

wrence (1993, pp. 94-95), from the beginning,

metlicas. Tal aconteceu em especial com as

the squares were intended to be amenities that

mais atacadas pela populaa. Os residentes

increased the value of the propertysurrounding

lutavam ento pelo direito clausuratotal e

them, in speculative construction projects

legaldesses jardins no meio das praas e ao seu

aimedat providing housingfor the growing

usufruto exclusivo, o que acabou por acontecer

upper-class population of London. Mas, a in-

por intermdio de uma forma jurdica espec-

teno de oferecer amenidades aos residentes,

fica: Parliamentaryenclosure acts similar to

e de recolher os benefcios financeiros da con-

those used at the sametime on ruralestates.

sequente valorizao da propriedade, acabou

Com estas medidas, the urban common-field

por no se concretizar por inteiro, pelo menos

traditionquietly died (idem, p. 97). A primeira

nos tempos mais prximos. As praas mantidas

autorizao surgiu em 1726: St. Jamess Square,

abertas ao pblico acabariam por ser sujeitas a

a mais aristocrtica de todas as praas de Lon-

usos incompatveis com esse objetivo.

dres. Muitas outras haveriam de se lhe seguir.

De fato, como argumenta o mesmo autor,

Henry Lawrence (1993) nota que, seme-

essas praas eram paisagens socialmente amb-

lhana do que acontecia com os enclosures no

guas, e as relaes de propriedade envolvidas

campo, tambm os enclosures urbanos were

eram basicamente feudais: 1) os residentes

a major step away from the feudal formsof

apenas detinham, por arrendamento, o direi-

property relations and toward capitalist forms

to de uso das casas; 2) as praas eram baldios

(idem). O autor estabelece um claro paralelo

[commons] em relao aos quais os anteriores

entre os dois casos de clausura, urbana e rural.

residentes mantinham o antigo direito de

Por ento, tambm nos campos de Inglaterra,

182

Cad. Metrop., So Paulo, v. 14, n. 27, pp. 171-196, jan/jun 2012

Condomnios fechados, tempo, espao e sociedade

os senhores extinguiam o direito de acesso


dos camponeses aos baldios, ao mesmo tempo que os colocavam distncia da sua casa.
Mas o encerramento das praas e a excluso
da populaa no foi a nica transformao
assinalvel que essa forma socioespacial sofreu ao longo do sculo XVIII: by the third

quarter of the century, there was a noticeable


trend towardincreasing density of vegetation
(idem, p. 101). Os jardins das praas, agora
fechados, comearam to look like more little

parks whose spaces were increasingly internal


within a screen of plantings (idem, p. 104).
O significado cultural dessa transformao
complexo, ilustrando poderosamente o que
por ento mudava nas economia, sociedade
e cultura inglesas. Em primeiro lugar, h que
relacionar essa alterao com a emergncia,
em torno de 1720, de uma concepo especificamente inglesa da paisagem que haveria
de dominar durante muito tempo o desenho
de jardins e parques, especialmente na Gr-Bretanha e nos EUA.

In the early eighteenth century a new


ideal of landscape arose in England
based on the idea of nature as variety.
The straight lines and right angles of
the old gardens would be replaced by
gentle curves, the symmetries replaced
by carefully planned irregularities. Trees,
shrubs, and flowers would be allowed to
be themselves, to grow in their natural
shape and to be planted in scatterings
which sought to imitate the unaided work
of nature. Instead of the strictly-delimited
world of the Renaissance garden, the
ideal was of an encompassing world
of greenery and variety that extended
into the most distant prospect. To be
sure, this new aesthetics had rules
almost as rigid as the old. Its name the

Cad. Metrop., So Paulo, v. 14, n. 27, pp. 171-196, jan/jun 2012

picturesque betrays its origins not in


the direct appreciation of nature but in
the imitation in real gardens and parks of
the landscapes found in certain painters
of the seventeenth century, most notably
Claude Lorrain. Claude did not work
from nature but from an idealized view
of the classical age, which he sought
to captures on his canvases (). This
vision certainly enchanted and consoled
the English upper classes. With the
encouragement of cultural leaders like
Pope and Lord Burlington and the genius
of such landscape architects as William
Kent, Lancelot Capability Brown, and
Humphry Repton, the great landowners
set out to create parks around their
country houses that matched the ideal.
All the resources of advanced agriculture
were called into play to produce the
a p p e a r a n c e o f u n s p o il e d n a t u r e.
(Fishman, 1987, pp. 47-48)
Esse novo ideal da paisagem surgiu e
desenvolveu-se primeiro nas ricas e nobres
propriedades rurais de Inglaterra. Eis algo que
conduz imediatamente ao estabelecimento de
mais um paralelo entre as transformaes que
o campo e a cidade ingleses sofreram ao longo
do sculo XVIII, um paralelo que, de novo, no
escapou a Henry Lawrence (1993). A adoo
desse ideal de paisagem encontrou-se associada, em ambos os mundos, remoo dos
membros de ordens ou classes inferiores tanto da vista como do contato fsico de nobres
e burgueses, representando, assim, um desejo de segregao social, a par da valorizao
da privacidade familiar e de outros elementos
pertencentes ao mesmo espectro axiolgico. O
avano do capitalismo e a correspondente mudana da estrutura social inglesa trouxeram
novos valores que se haveriam de encontrar

183

Rita Raposo

principalmente alinhados com o ethos burgus

Paisagem Inglesa e a mudana simultnea da

moderno. Curiosamente, no caso de Inglater-

sociedade, da economia e da cultura inglesas

ra, e porque foi a que o capitalismo agrrio

desde o sculo XVIII: e.g. Raymond Williams

irrompeu inauguralmente, esses valores aflo-

(The Country and the City, 1993 [1973]), John

raram primeiro no campo do que na cidade.

Berger ( Ways of Seeing , 1975), John Barrell

Entretanto, de notar que essa segregao

( The Dark Side of the Landscape , 1980) e

operada pela aristocracia inglesa desde o s-

Lawrence Stone ( The Public and the Private

culo XVIII pouco ou nada tem a ver com a lgi-

in the Stately Homes of England, 1500-1990,

ca tradicional da aristocracia civilizada, ain-

1991). Esses autores observaram como, nos

da to visvel do outro lado da Mancha, nesse

campos de Inglaterra, a paisagem inglesa

mesmo sculo.

serviu para esconder pobres, trabalhadores ru-

claro que a nobreza inglesa no perdeu

rais e tudo o que a pudesse estragar. Referem-

o sentido da distino nem abrandou a guarda

-se, especificamente, expulso das casas dos

da distncia que a separava da burguesia.

camponeses e de todas as construes asso-

Contudo, adotou grande parte de seus valores,

ciadas explorao agrcola para fora do pe-

possivelmente sob o efeito de estmulos seme-

rmetro da casa senhorial, assim transformado

lhantes. A aristocracia de corte francesa tinha,

num parque cnico privado, e, inclusive, sua

por princpio de sobrevivncia, a representao,

equivalente remoo de muitas representaes

isto , a demonstrao em todas as ocasies da

literrias e pictricas do mundo rural e da pai-

sua qualidade, o que a obrigava a comportar-

sagem de ento.

-se sempre de acordo com sua categoria (

Na cidade, por sua vez, o espao, nomea

esse o sentido da honra tal como traduzido

damente nas praas residenciais, era sujeito

por Montesquieu no Esprito das Leis), para

mesma regra de clausura e mesma con-

alm de qualquer considerao de ordem eco-

cepo de paisagem estreada nos campos de

nmica. Nas prticas ostentatrias da nobre-

Inglaterra. Essa nova verso das praas ingle-

za no se encontra o menor rasto do homo

sas nada tinha a ver com sua concepo ori-

conomicus moderno (esse constitui, de resto,

ginal. No comeo e durante muitas dcadas,

sua denegao mais prosaica): seu comporta-

as praas residenciais eram essencialmente

mento de despesa e consumo agonstico. Em

locais de encontro, para ver e ser-se visto,

contrapartida, a aristocracia inglesa, que no

conforme j citada lgica da representao

deixa de se representar at hoje, progrediu

aristocrtica. Agora a privacidade passava a

para outra forma de relao entre a economia

ser preferida a essa lgica da exposio inter

e a sociedade, desenvolvendo um ethos mis-

pares: by the end of the eighteenth century,

to. assim que se torna compreensvel que a

some kind of seclusionbecamenecessary for

muralha (que haveria de ser identificada com

peopleto observe decencyand good order

a burguesia) pudesse, em grande medida, ter

in their assembly (Lawrence, 1993, p. 106).

comeado por ser aristocrtica.

Esta necessidade tambm passava pela trans-

Vrios autores contriburam, de forma

formao da cidade de Londres: the street

magistral, para a anlise das relaes entre a

life of London had changed markedly from

184

Cad. Metrop., So Paulo, v. 14, n. 27, pp. 171-196, jan/jun 2012

Condomnios fechados, tempo, espao e sociedade

that of a half-century earlier. A rapid growth

sua, trabalhada de origem, exclusiva, e j

of the citys population,fed largely by rural

pouco devendo lgica aristocrtica, exceo

immigrantsof the lower classes, had increased

feita aos seus smbolos consagrados pela ar-

the intensity of streettraffic, and their poverty

quitetura, a decorao e a paisagem. Muitas

had increasedthe incidence of street crime.

das antigas praas perderam seus residentes

The streets teemedwith strangers, and even

e passaram, antes, a alojar escritrios e lojas.

a well-dressedperson could no longer safely

Na dcada de 1880 aumentou a presso para

be assumed to be a gentleman(idem). Mas

sua abertura ao pblico. As barreiras que ga-

no era apenas esta invaso da desordem

rantiam a privacidade de vrias ruas que per-

que motivava a preferncia pela separao e o

mitiam o acesso s praas, e que tinham sido

isolamento. Ao mesmo tempo, crescia um gos-

erigidas no mbito do mesmo movimento de

to pela privacidade como valor autnomo, um

clausura, foram todas removidas por ordem de

gosto mais burgus do que aristocrtico, que,

um Act of Parliament de 1893. No que respei-

de resto, era perfeitamente compatvel com a

ta ao prprio recinto ajardinado das praas, a

ambio de emular o status da classe dominan-

questo foi diferente, e ainda hoje vrias se

te tradicional no terreno da propriedade da ter-

mantm privadas e fechadas ao pblico (e.g.

ra e do controlo da natureza. Para os burgueses

Bedford Square, Londres).

de ento, the square gardens became their

Para alm do resto da Gr-Bretanha, on-

landscape prospectand borrowed the same

de surgiram em vrias cidades, o modelo da

aristocratic aesthetics to create an imitation of

praa foi exportado para o Imprio, obtendo

the country, with its symbolism of possession

especial sucesso nos EUA aps a conquista da

of the land through the control of nature (idem,

respectiva independncia. A primeira praa pri-

p. 104).

vada seria a construda em 1793, em Boston,

Apenas em meados do sculo XIX have-

cidade que viria a registar pelo menos mais

ria de chegar ao fim a preponderncia do mo-

trs praas residenciais entre os anos de 1801

delo da praa residencial. Ela refletiu ao longo

e 1844 (Luymes, 1997). Tambm Washington,

de mais de dois sculos a evoluo da econo-

DC, Baltimore e New Haven assistiram ao nas-

mia, da estrutura social e da cultura inglesas.

cimento do fenmeno durante as trs primeiras

Seu encerramento ou clausura, assim como o

dcadas do sculo XIX. Nova Iorque registou

de muitas ruas que a circundavam, revelaram

durante o mesmo perodo quatro praas, entre

um desejo de segregao sem precedentes.

as quais Gramercy Park, construda em 1831

claro que, no caso dessa sociedade sempre

e que ainda hoje mantm o estatuto de um

difcil decidir de que classes e de que cultura de

jardim coletivo privado. semelhana do que

classe se trata, to cedo se deu a mistura entre

aconteceu em Inglaterra, tambm nos EUA, na

a lgica da honra e a do dinheiro. Contudo,

caminhada para o sculo XX, as praas residen-

certo que a cultura burguesa haveria de encon-

ciais passaram de moda aos poucos, e quase

trar sua maior e mais perfeita expresso numa

todas se abriram ao pblico ainda durante o

forma mais evoluda e mais autenticamente

sculo XIX.

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185

Rita Raposo

O subrbio romntico planeado


anglo-americano

medidaque progredia a densificao urbana,

Ao mesmo tempo que o modelo da praa resi-

crescia o desejo de isolamento domstico e da

dencial britnica perdia sua fora, j no hori-

higinica separao das classes inferiores e

zonte surgia uma outra forma de habitar que

da cidade, no seio da burguesia ascendente a

haveria de levar ainda mais longe o desejo de

ideia do subrbio avanava. De acordo com Ro-

privacidade, de isolamento domstico e de se-

bert Fishman, o nascimento do subrbio corres-

gregao: o subrbio anglo-americano. A Ingla-

pondeu a uma forma completamente nova que

terra primeiro e, poucos anos passados, os EUA

exigiu e dependeu de uma profunda mudana

seriam o palco desta verso mais desenvolvida

de valores, incluindo os relativos concepo

do habitat burgus moderno. Essa, por sua vez,

do espao: do centro e da periferia, do espao

obteve vrias formas, e apenas uma delas reali-

do trabalho e da famlia, do privado e do p-

za a passagem direta da praa residencial clau-

blico. Esse tipo de subrbio consistiu, na opi-

sulada para os atuais CFs: o subrbio romnti-

nio daquele autor, na criao coletiva da elite

co planeado. Esse consistiu numa variante que

burguesa de Londres do final do sculo XVIII:

se destacou no quadro mais amplo da suburba-

uma obra improvisada e no planeada, sujeita

nizao anglo-americana (essa vaga que, desde

ao mtodo do ensaio e do erro, e resultado de

o final do sculo XVIII, submergiu os arrabaldes

vrias decises, frequentemente no coordena-

de vrias cidades de Inglaterra e dos EUA) e de

das, de promotores, construtores e clientes.

que a cidade passava a ser retratada como um

locus infecto em vez do centro do mundo, e que

que no pode ser isolado. no subrbio que o

O quadro de motivos que inspirou tal

habitat burgus encontra sua melhor expresso

criao foi naturalmente complexo. Fishman

j que nas praas residenciais inglesas apenas

identifica no que Lawrence Stone designou

se assistira a uma espcie de ensaio, de um co-

por the closed domesticated nuclear family

meo que arrancara do corao da prpria so-

a fora emocional que haveria de separar a

ciedade aristocrtica.

casa e o trabalho da burguesia. Por sua vez, a

Ainda antes do fim do sculo XVIII, a

esse mpeto cultural haveria de se reunir um

burguesia inglesa comeou a construir villas

importante quadro econmico. A suburbaniza-

nos arredores de Londres, um movimento de

o trazia a possibilidade de terrenos agrcolas

que haveria de nascer o subrbio moderno.

baratos, situados para alm da prvia zona de

De acordo com Robert Fishman (1987), o nas-

expanso da cidade, serem transformados de

cimento do subrbio moderno associou-se a

modo muito rentvel em lotes para constru-

um crescimento urbano sem precedentes e

o de habitao: this possibility provided the

crise da forma urbana que este provocou. A es-

great engine that drove suburban expansion

ses juntou-se, pela mesma altura, um tambm

forward (), builders in both England and the

indito aumento da riqueza e da dimenso de

United States adapted more easily to the needs

uma elite mercantil, que assim atingia a mas-

of suburban development that they did to the

sa crtica suficiente para operar a transforma-

more difficult challenge of creating middle-

o da cidade em funo dos seus valores.

-classdistricts within the city. Suburbia proved

186

Cad. Metrop., So Paulo, v. 14, n. 27, pp. 171-196, jan/jun 2012

Condomnios fechados, tempo, espao e sociedade

to be a good investment as well a good home

gtico moderno, o italianate, o Old English). O

(Fishman, 1987, p. 10). No fora a rejeio do

modelo bsico estava lanado.

modelo urbano de vida, ao mesmo tempo que

O subrbio podia ser agora o objeto de

se afirmava uma alternativa ideolgica, e a

uma nica operao de promoo e constru-

existncia de condies econmicas propcias

o, para alm de dispor de uma Arquitetu-

e nunca esta mudana teria sido adquirida. A

ra especfica. Ele encontrar-se-ia na base do

prov-lo parece encontrar-se o fato de, do ou-

planeamento de um conjunto de novos su-

tro lado da Mancha, o desejo de isolamento

brbios que haveriam de surgir desde o final

domstico e de segregao da burguesia do

da dcada de 1830 nas franjas de cidades do

continente ter seguido um outro rumo.

norte de Inglaterra, e desde cerca de 1850

Segundo Robert Fishman, o subrbio

nos EUA. Nascia ento o subrbio romntico

moderno s comeou verdadeiramente quan-

planeado anglo-americano. Em relao a Park

do the merchant elite shifted its primary

Village existia apenas uma, mas importante,

residenceto the weekend villa, allowing the

novidade: todo seu espao era clausulado. De

woman and the children of the family to

modo significativo, foi em Manchester e em

remainwholly separated from the contagions

Liverpool que surgiram suas primeiras edi-

of London while the merchants themselves

es. Corria o ano de 1837 quando nasceram

commuteddaily from their villas to London by

VictoriaParke Rock Park, respectivamente.

private carriages (idem, p. 39). O momento

Seguiram-se, entre outros, Princes Park, em

exato em que tal ocorreu , de acordo com o

Liverpool, e LadbrokeGrove em Londres. Am-

autor, difcil de determinar. Contudo, esse afir-

bos foram construdos em 1842. Por sua vez,

ma que existem registos de que, na ltima d-

nos EUA, nos anos de 1850, surgiram vrios

cada do sculo XVIII, Clapham, entre outros, j

empreendimentos semelhantes ao mode-

era um verdadeiro subrbio conforme ao apon-

lo ingls do subrbio romntico. Alguns dos

tamento anterior. Contudo, a esses haveria de

primeiros exemplos foram Evergreen Hamlet,

se seguir uma experincia mais completa: Park

Pensilvnia (1851); Glendale, Ohio (1851);

Village, surgida na dcada de 1820. Esse levava

Llewellyn Park, Nova Jersey (1856) e Lake

a assinatura de John Nash, arquiteto que habi-

Forest,Illinois (1857) (Archer,1988).

tualmente apenas trabalhava ambientes aristo-

O subrbio romntico anglo-americano

crticos. Planeado de raiz, Park Village consa-

foi planeado como um todo unitrio, compos-

grava o subrbio anglo-americano como o mo-

to por moradias isoladas distribudas de forma

delo das houses in a park (idem, p. 71). Cria-

a obter-se uma baixa densidade, dispondo de

va uma verdadeira frmula, um habitat total e

amenidades coletivas como parques, ribeiros,

mercantilizvel. Esta cruzava o pitoresco ingls

lagos e rvores que isolavam visualmente as

(a paisagem inglesa) com a libertao dos

casas umas das outras, e obedecendo ainda a

estilos arquitetnicos em face da antes muita

um modelo paisagstico romntico: ruas que

usada regra Palladiana (renascentista, clssica,

serpenteiam e formam meandros atravessam

formal) da construo de villas suburbanas, e a

o seu interior, harmonizando-se com a esttica

adoo da diversidade e do historicismo (e.g. o

naturalstica e pitoresca do plano geral (idem).

Cad. Metrop., So Paulo, v. 14, n. 27, pp. 171-196, jan/jun 2012

187

Rita Raposo

Esse tipo de espao apresentava ainda como

definitivamenteo subrbiocomo o seu locus

caractersticas importantes o fato de ser mu-

de residncia preferido.Entretanto, era a norte

rado e de dispor de portes que limitavam o

que a populao urbana trabalhadora ganhava

acesso ao seu interior, impondo fisicamente o

a verdadeira e dramtica face do proletariado

que todos seus restantes elementos j confor-

urbano industrial moderno. A a burguesia tam-

mavam: homogeneidade (e excluso) social. A

bm mudava de rosto: medida que se trans-

especializao funcional deste tipo de espao

plantava das empresas comerciais para a arena

configura ainda outro tipo de segregao:

da indstria cada vez mais sulcava o fosso que

market and service facilities are carefully

a havia de separar dessa outra classe de que

segregated away from the residential area;

nascera, nalguns casos h uns sculos, noutros

stablesand mews are in part eliminated, and in

possivelmente h muito menos tempo.

part relegated to a distant corner of the estate

Robert Fishman elegeu, com razo,

(Archer, 1988, pp. 224-225). Por ltimo, deve-

Manchester e seu subrbio romntico planea

-se salientar uma caracterstica fundamental

do de Victoria Park, para anlise. Da mesma

do subrbio romntico, que, de resto, garante a

forma que Los Angeles foi escolhida por v-

possibilidade das restantes: o respectivo espa-

rios autores contemporneos como o paradig-

o era controlado por um s proprietrio com

ma da cidade ps-moderna, Manchester ou

capacidade para impor um plano nico, ante-

Cottonopolisficou especialmente conhecida

rior ao seu desenvolvimento. Este modelo ob-

como o modelo da cidade industrial moder-

teve, como seria de esperar, algumas variaes.

na, em particular graas obra A Situao da

Nomeadamente, os casos ingls e norte-ame-

Classe Trabalhadora em Inglaterra de Friedrich

ricano no foram exatamente iguais. Contudo,

Engels.Foi a rpida nitidez das divises de clas-

obedeceram por igual ao padro acima descri-

se que apressou a suburbanizao em Man-

to. Constituram, assim, o mais perfeito e direto

chester, que trouxe essa fuga burguesa do cen-

ancestral dos actuais CFs, em especial na sua

tro da cidade. Segundo Fishman tudo mudou

verso suburbana.

radicalmente numa dcada: entre 1835 e 1845.

significativo que tenha sido em Man-

S ento surgiu o subrbio de Manchester. O

chester e em Liverpool, cidades industriais

medo de classe, muito mais do que aconte-

do norte de Inglaterra, que essa forma de su-

cera em Londres, constituiu um dos principais

brbio clausulado tenha surgido em primeiro

motivos dessa deciso urgente da burguesia,

lugar. Fishman (1987) recorda que Londres

se bem que o ideal do isolamento domstico e

permaneceu pouco industrializada quase at

o trabalho da especulao imobiliria tambm

ao fim do sculo XIX e que, como tal, se ca-

tenham cumprido o mesmo papel que Londres

racterizou ainda durante esse sculo por uma

j conhecera. Apenas em Manchester e noutras

certa complexidade pr-industrial, tanto no

cidades congneres se desenvolveram todas as

que respeita s relaes de classe, como

presses sociais que haveriam de tornar o su-

estrutura urbana. Esse quadro tambm con-

brbio, para os burgueses, num caso de vida

sistente com o fato de, apenas aps a dcada

ou de morte. Mais uma vez, a estratgia foi

de 1870, a burguesia londrina ter escolhido

a da segregao e do dissimular de tudo o que

188

Cad. Metrop., So Paulo, v. 14, n. 27, pp. 171-196, jan/jun 2012

Condomnios fechados, tempo, espao e sociedade

pudesse estragar, numa viso insuportvel, a

operao Haussmann de regularizao

iluso do paraso.

da cidade de Paris, a qual tratou de expulsar as

Victoria Park, que Fishman apelidou de

classes perigosas para a periferia da cidade.

Exclusive Victorian Paradise, um dos subrbios

Ora, nos EUA, tal como acontecera em In-

romnticos planeados anglo-americanos que

glaterra, no existia coordenao nem vontade

consideramos antecedente direto dos atuais

poltica que pudesse dar origem a tal tipo de

CFs. Vimos como aquele surgiu num contexto

iniciativa. Ao mesmo tempo, este ltimo pas j

em que, para alm da enorme e concentrada

disponibilizara a frmula. Llewellyn Park, Nova

mudana, se verifica um quadro de enormes

Jersey, construdo em 1857, possivelmente o

desigualdades e tenses sociais: Because

subrbio romntico norte-americano mais fa-

middle-class women and their families were

moso. Como refere Fishman, Kenneth Jackson

safely placed behind the walls of Victoria Park,

(1985) insiste que esse ltimo consistiu no pri-

the rest of Manchester could indeed be turned

meiro subrbio pitoresco do mundo. claro

in a furnace ground. Because the bourgeois

que o primeiro autor, seguindo a linha de ra-

Eden had been realized in suburbia, human

ciocnio que temos a vindo a apresentar sobre

beings a short distance away could be left to

a origem do subrbio anglo-americano, contra-

sink, in Engelss phrase, to the lowest level of

pe que Llewellyn Park segue o modelo propor-

humanity (idem, p. 102). Mas no foi apenas

cionado por vrios outros casos em Inglaterra.

em Inglaterra que esse modelo de subrbio

Fishman invoca a este propsito o trabalho de

surgiu. Tal tambm ocorreu nos EUA desde a

John Archer (1988) sobre o subrbio romnti-

dcada de 1850. Segundo Fishman, apesar de

co anglo-americano, o qual tambm toma por

j antes dessa data existirem algumas zonas de

principal exemplo o caso de Llewellyn Park. Ar-

villas burguesas nos arredores de cidades como

cher relaciona, de forma particularmente inte-

Nova Iorque, Boston e Filadlfia, e mesmo

ressante, as caractersticas do subrbio romn-

alguns ncleos que podiam ser considerados

tico anglo-americano com alguns traos ideo-

suburbanos, no se encontravam ainda a

lgicos, poca comuns s burguesias desses

presentes as presses sociais que conduziriam

dois pases: individualismo e associao.

criao e preferncia do subrbio pela

Esses dois elementos haveriam de se traduzir

burguesia. Quando, em meados do sculo

numa sociedade dividida entre vrias colnias

XIX, surge tambm nos EUA a urgncia em

de classe e, no que respeita aos subrbios ro-

isolar o habitat burgus, a opo no foi,

mnticos de ambos os lados do Atlntico, dan-

como na Europa continental, a de rasgar

do origem a enclaves residenciais. Segundo

espao no centro da cidade para alojar as

John Archer (1988), a ideologia do individualis-

elites, expulsando as classes inferiores para

mo est presente, a vrios nveis, no subrbio

suas margens. De fato, na Europa continental

romntico: desde a condio socioeconmica

preferiu-se limpar o centro das cidades, o que

de sua populao at a arquitetura e a deco-

se traduziu em vrias intervenes urbansticas

rao das casas, passando pelo paisagismo e o

de grande envergadura. A mais famosa foi a

plano geral.

Cad. Metrop., So Paulo, v. 14, n. 27, pp. 171-196, jan/jun 2012

189

Rita Raposo

Finally, a few concluding observations


will help tie both English and American
suburban plans more closely to the
circumstances that produced them.
Residents and designers on both sides
of the Atlantic were especially enamored
of plans comprising complex webs of
curving, winding streets. Commentators
then and now have emphasized how these
streets conform to the topography and
enhance an awareness of the picturesque
characteristics of the environment. In
effect this is a middle-class version of
what Raymond Williams identified as the
eighteenth-century landed estate owners
efforts to appropriate the surrounding
landscape through visual and other
means of landscape control. But there
is too a deeper significance to this kind
of suburban street pattern, one that
addresses more fundamental aspects
of the suburban mentality than just the
propensity for aesthetic appropriation
of nature. Curving, winding streets are
aimless and they are timeless. They
presuppose that one really doesnt have
to get anywhere and that one has all the
time in the world to arrive (). In some
respects, these curving, winding streets
are even placeless. To this day, many
romantic suburbs pride themselves on at
having street numbers for the houses. The
implication is that the house and family
define their own existence, without need
of sanction or corroboration from the
society at large. This of course ultimately
becomes a supreme fiction, repudiating
the very economic and political nexus that
gives suburban residents the wherewithal
to accomplish such individualistic
endeavors. (Idem, p. 240)

190

A reedio contempornea
do fenmeno
Como vimos, apenas a Inglaterra e os EUA tm
uma histria que permite rastrear a origem dos
CFs. Apenas nesses dois pases se reuniram todas as condies necessrias ao aparecimento
dessas experincias urbansticas j longnquas. Por essa altura, o espao refletia significativamente, pela primeira vez (pelo menos
a Ocidente), nas suas formas, a desigualdade
social e a separao de classes. Ao longo do sculo XX, a modernidade e o capitalismo avanaram. Pde-se assistir, de uma maneira geral,
nos pases do centro (cujo nmero entretanto
se expandira), ao progressivo eliminar do duro quadro social que, nos primeiros tempos da
sociedade industrial e capitalista, contribura
para o surgimento do fenmeno. Perante essa
evoluo, os CFs parecem ter perdido a oportunidade por muitas dcadas, revelando ter de
fato constitudo, na sua primeira edio, uma
variante menor, localizada, e mesmo extremada, da segregao moderna, em especial do
perodo do capitalismo selvagem.
Chegava entretanto uma era de novos
equilbrios que, durante grande parte do sculo
XX, caracterizou, ainda que de modo varivel,
diversas sociedades capitalistas e industriais.
O ps-guerra haveria de, decididamente, trazer
essas dcadas doiradas de crescimento econmico e de paz social, associadas ao Fordismo
e ao Estado de Bem-Estar. claro que esses
no acabaram nem com a desigualdade social

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Condomnios fechados, tempo, espao e sociedade

nem com a segregao moderna. Contudo, em

Sua visibilidade e as potenciais tenses sociais

regra, trouxeram uma frmula de integrao

associadas, em ambos os momentos, parecem

social que passava pelo trabalho e a produo,

ter facilitado a segregao.

sob cuja gide parecia poder a todos acomodar,

Tais tenses parecem, precisamente, es-

com a ajuda do Estado, se bem que, claro, em

tar na origem de vrios sentimentos de insegu-

lugares distintos. Desta forma, o sentimento e

rana. Em primeiro lugar, surge o da inseguran-

a experincia da ordem, do progresso, mesmo

a fsica que, atualmente, nalgumas cidades e

que desigual, no parecem ter propiciado a

regies do mundo se encontra, objetivamente,

expanso dessa forma de habitar que, na sua

associado a situaes dramticas de pobreza,

primeira edio, se encontrou inequivocamente

crime e violncia urbana, mas que, noutras,

ligada a um quadro social de profundas trans-

depende de outras fontes seguramente mui-

formaes estruturais e de extremas desigual-

to menos extremas. Em segundo lugar, deve-

dades, assim como de crise na experincia do

-se tambm considerar o sentimento de inse-

tempo, do espao e da sociedade.

gurana de classe (e do medo do contgio

No foi seguramente por acaso que a

conducente excitao do jogo da distino

segunda edio do fenmeno surgiu nos EUA,

social) dos grupos que seguem na via ascen-

um dos seus palcos originais, antes de atingir

dente (em muitos casos, so estes os principais

grande parte do mundo. A dcada de relan-

fornecedores de residentes de CFs), em face

amento, 1970, tambm parece ser significa-

da proximidade fsica de outros grupos sociais,

tiva. Mais uma vez, o fenmeno se associa a

situados em posio inferior, mas suficiente-

um perodo de rpidas e profundas mudanas.

mente visveis para recordar aos primeiros a

No caso dos EUA e de outros pases mes-

fragilidade de sua prpria posio, porquanto

mo possvel falar de uma transio histrica.

ainda frequentemente muito fresca. Tambm

Parece-nos legtimo estabelecer um paralelo

no que respeita cultura ou vida mental

entre o tempo que testemunhou a transio

da metrpole, vale a pena chamar a ateno

da sociedade tradicional para a modernidade

para a importncia, em ambos os momentos,

e o que assistiu chegada do ps-fordismo e

dos medos civilizacionais e de perda de con-

da ps-modernidade. A estrutura social e a

trole sobre o espao e a sociedade habituais.

cultura de muitas cidades sofreram, em ambos

certo que esse quadro muito geral no

os perodos, grandes transformaes que ha-

se aplica de modo exato a todos os locais on-

veriam de revolucionar a organizao do espa-

de hoje proliferam CFs. Muitas das cidades em

o urbano. Ambos os momentos assistiram

que esses esto presentes no podem, de fato,

formao de novas classes ou grupos sociais

ser descritas como o palco de processos ps-

e ao desenvolvimento de novas dinmicas e

-fordistas ou de ps-modernizao, seja pelo

relaes de classe. Sublinhe-se em particular

menos de forma significativa. Contudo, mesmo

o fenmeno da polarizao social, traduo si-

quando assim acontece, assinala-se a presen-

multnea da rpida mobilidade ascendente de

a de fenmenos equivalentes, a saber, gran-

alguns grupos sociais e do aumento dos nveis

de desigualdade, insegurana e instabilidade

(e da transformao dos tipos) de pobreza.

social. Mais, deve-se ainda notar que, tanto

Cad. Metrop., So Paulo, v. 14, n. 27, pp. 171-196, jan/jun 2012

191

Rita Raposo

no caso da primeira como da segunda edio

De fato, vrios elementos parecem re-

do fenmeno, se encontra, em regra, em jogo

petir-se, tanto no que respeita s condies de

outro tipo de condies sociais. Referimo-nos

produo social, j vistas, como s principais

a fatores que no evidenciam manter qualquer

representaes do tempo, do espao e da so-

relao especfica com os antes enunciados

ciedade que os CFs exibem: nomeadamente

nem se associam, necessariamente, a qualquer

por intermdio da sua forma construda (plano,

forma particular de mudana social. Esses fa-

arquitetura, paisagismo, toponmia, mobilirio

tores parecem apenas depender de circunstn-

urbano) e da sua apresentao publicitria (o

cias polticas e culturais locais. Referimo-nos,

que especialmente vlido, mas no exclusivo,

nomeadamente, situao em que a liberdade

para a edio contempornea). Nossa anlise

de ao do setor imobilirio e a ideologia do

baseia-se na bibliografia internacional dispo-

privatismo (McKenzie, 1994) se sobrepem

nvel sobre o assunto e na observao direta

iniciativa pblica e sua capacidade de contro-

do fenmeno na rea Metropolitana de Lis-

lo do espao e da sociedade.

boa, que estudamos em profundidade desde a

Na verdade, os CFs, tanto hoje como

dcada de 1990, e noutros lugares do mundo

no passado, apenas parecem ter oportunida-

que tivemos a oportunidade de confrontar em-

de e verdadeiro sucesso nos cenrios em que

piricamente. De um modo geral, em ambas as

se observam a ausncia ou a insuficincia, a

suas edies, os condomnios fechados exibem-

absteno ou o fracasso, da interveno esta-

-se simbolicamente como lugares parte

tal na regulao do espao e da sociedade e

em que o tempo, o espao e a sociedade so

na proviso de bens pblicos. Tal aconteceu

completamente distintos de (e superiores a) o

claramente por ocasio da primeira verso do

mundo normal, l fora (o que, em conjun-

fenmeno. Foi no quadro do capitalismo liberal

to, garante a segurana de seus residentes).

e da opo pela (e da ideologia da) no inter-

Comecemos pela forma como o espa-

veno pblica no territrio urbano que o mun-

o normalmente representado. Recortados

do anglo-americano experimentou uma forma

fisicamente, os CFs so imediatamente forne-

prpria de fazer cidade e subrbio muito dis-

cidos com moldura e distncia, o que contri-

tinta da que se verificou na Europa continen-

bui para sua identificao com a prpria ideia

tal moderna. E foi nesse mesmo contexto que,

de paisagem, seja aquela em que a noo de

como vimos, os condomnios fechados encon-

ideal estate toma o lugar da de real estate

traram seu primeiro lugar. Algo de semelhante

(Mitchell,1994). O seu espao apresenta-se ex-

ocorre nos nossos dias tal como o demonstra

purgado de tudo (nomeadamente do seu Dark

a geografia contempornea do fenmeno. Ho-

Side) o que o possa anular ou destruir como

je, os cenrios do fenmeno so mais amplos

paisagem e, no mesmo ato, subtrair-lhe o seu

e mais diversificados. Ainda assim, de reco-

valor como mercadoria. Nesta representao

nhecer que, se bem que o tempo tenha trazido

do espao dos CFs, a ideia de natureza ocupa

a inovao, existiu um modelo anterior cujas

um lugar central desde as origens. Se bem que

caractersticas principais se mantm, a vrios

sempre domesticada, racionalizada e objeto de

respeitos, surpreendentemente atuais.

aturada manicura, aquela normalmente

192

Cad. Metrop., So Paulo, v. 14, n. 27, pp. 171-196, jan/jun 2012

Condomnios fechados, tempo, espao e sociedade

apresentada como natural. No passado, co-

a origem dos CFs, tambm hoje evidente, in-

mo vimos, a preferncia foi para a verso pi-

cluindo nos EUA. Nomeadamente para o caso

toresca (conforme adoo da Paisagem

das MPCs fechadas de WashingtonDC, Knox

Inglesa). Contemporaneamente, multiplicam-se

(1992, p. 215) observa que esses emprendi-

os gostos: do primordial, selvagem ou nativo, ao

mentos correspondem a a collage of private

ecolgico, passando pelo pitoresco ou o extico.

worlds, each entered through substantial

Por sua vez, o tempo, na representao

portalsin the manner of an English landed

normal dos CFs, abandonou, distanciou-se

estate, and each announcing itself on large

da histria e passou a ser um mito, por vezes

and expensively sculpted and gilded signs

uma memria, simultaneamente calcificada

with names that draw freely on historic and

e alheia ou mesmo uma nostalgia de coisa

aristocratic themes.

nenhuma. Fixado e anulado pela distncia

Finalmente, no que respeita representa-

graas prpria imaginao do tempo, esse

o da sociedade, h que salientar a frequente

tempo, tal como sucede com a estrutura dos

tendncia para a reunio (em propores vari-

mitos, total e dotado de uma coerncia ina-

veis) do melhor de dois mundos: gemeinschaft

tacvel: um tempo abstrato (passado ou fu-

[comunidade] e gesellschaft [associao ou

turo) e muitasvezes uma tradio inventada

sociedade], conforme frmula de Ferdinand

(Hobsbawm e Ranger, 1983). Essa represen-

Tnnies (1979). Por um lado, as relaes so-

tao acomoda, muitas vezes, em simultneo,

ciais nos CFs so, em regra, apresentadas co-

a promessa de um renascer absoluto, de uma

mo calorosas, autnticas e morais e, por outro,

nova vida, de um futuro brilhante (onde podem

como racionais, civilizadas, meramente con-

pontuar referncias vrias ao novo ou moder-

viviais ou clubby e respeitadoras do indivduo

no), e a evocao de um passado nostlgico.

e da privacidade familiar. Dadas as caracters-

Esse, por sua vez, encontra-se essencialmente

ticas gerais dos CFs e a literatura disponvel,

associado a um imaginrio aristocrtico pr-

bastante mais provvel que, de fato, a sua

-moderno que parece garantir, como h mais

vida social seja essencialmente dominada pe-

de dois sculos, aos clientes dos CFs uma ve-

las lgicas do individualismo, da privacidade e

nervel e distintiva (falsa) identidade histri-

da associao seletiva de indivduos e famlias

ca: nobreza, antiguidade, distino, prestgio,

do mesmo nvel social, tal como j o referi-

privilgio, refinamento, exclusividade Esta

ra Archer (1988) para o caso do subrbio ro-

espcie de aristocracite, seja a referncia

mntico anglo-americano. A referncia ideia

insistente a um reportrio simblico que po-

de comunidade (e de sua busca nostlgica)

deramos julgar j ultrapassado ou exausto,

particularmente frequente no caso dos EUA,

aproxima claramente os burgueses contem-

a propsito da qual, precisamente, existe uma

porneos dos de h muitos sculos como se

ampla discusso e controvrsia sobre sua exata

a burguesia (ou a classe mdia, se se preferir)

natureza (e.g. Low, 2003). Por sua vez, e ape-

nunca pudera libertar-se de seus primeiros

nas a ttulo de exemplo, no caso portugus, o

amos e antagonistas. A presena simblica

apelo ideia de comunidade, se bem que pre-

desta concepo do tempo, assinalveldesde

sente, muito menos saliente, preferindo-se

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Rita Raposo

claramente a ideia de privacidade. Eis algo que

resto j notado por vrios autores: e.g. Fishman

parece fazer sentido numa sociedade de mo-

(Bourgeois Utopias, 1987); McKenzie (Priva-

dernizao tardia e portanto ainda sem lugar

topia, 1994); Mike Davis (1990), pioneiro dos

para nostalgias comunitrias como acontece

estudos sobre os condomnios fechados con-

nos EUA. Como recorda Bauman (2001, p. 3):

temporneos, que a propsito do caso de Los

Raymond Williams, the thoughtful analyst of

Angeles evoca a dupla utopia/distopia; David

our shared condition, observed caustically that

Harvey (2000), autor que recorre ao conceito

the remarkable thing about community is that

de utopia degenerada de Louis Marin para a

it always has been.

qualificao do fenmeno. certo que a ideia

Em concluso, para alm de todas as

de utopia se identifica sempre com a crtica

variaes possveis, no h lugar para dvidas

da sociedade existente; contudo, por natureza

que as principais representaes da sociedade,

e definio ela progressiva, carregando um

do tempo e do espao, exibidas pelos CFs (se-

importante potencial de resistncia. Em con-

ja no passado, seja contemporaneamente), se

trapartida, e ao contrrio do que comum ao

harmonizam entre si para fornecer uma ima-

utopianismo e ao gnero utpico em geral, o

gem total, benigna, ordenada, esteticizada e

reportrio simblico dos CFs tem apenas na-

moralizada que se distancia (simblica e fisi-

tureza conservadora. No corresponde nem

camente) do mundo mais largo, normalmente

a uma utopia de reconstruo nem a uma

descrito como oposto e decadente. Desta for-

utopia de refgio (Mumford, 1963), mas, to

ma, aproximam-se (em conjunto) perigosa-

s, a uma estratgia de abandono e excluso

mente da prpria ideia de utopia, aspecto de

do mundo e, assim, de celebrao da casa.

Rita Raposo
Licenciatura em Sociologia, mestrado em Economia, doutoramento em Sociologia Econmica.
Professora doutora. Professora auxiliar e Investigadora no Instituto Superior de Economia e Gesto
da Universidade Tcnica de Lisboa, Departamento de Cincias Sociais e SOCIUS Centro de
Investigao em Sociologia Econmica e das Organizaes. Lisboa, Portugal.
mariaritaraposo@gmail.com

Nota
(*) Este artigo no foi traduzido para a lngua portuguesa em uso no Brasil.

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Condomnios fechados, tempo, espao e sociedade

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Texto recebido em 4/nov/2010


Texto aprovado em 15/dez/2010

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