Conste por el presente contrato que celebran de una parte como EL ARRENDADOR la Sra.
Nelly Catalina Calizaya Pereira, identificada con DNI N 00472065 con domicilio en Urb. San
Basilio J- 4 Distrito Jos Luis Bustamante y Rivero de la ciudad de Arequipa; y de la otra parte
como EL ARRENDATARIO , el seor (a) Anderson Castillo Llanos, identificado (a) con DNI N
42111769 domiciliado(a) en la ________________________________ ; quienes convienen de
mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los trminos y condiciones
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en la Urb. San Basilio J- 4
Distrito Jos Luis Bustamante y Rivero de la ciudad de Arequipa, el mismo que se encuentra
inscrito en la Partida N _______del Registro de la Propiedad Inmueble de Arequipa, cuya rea,
linderos y medidas perimtricas se hallan consignadas en el referido documento registral.
SEGUNDA. - EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la clusula
anterior cuenta con ambientes desocupados, en buen estado de conservacin y habitabilidad, y
sin desgaste ya que no se hizo uso del mismo (por estrenar).
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA. - Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR
da en alquiler al
ARRENDATARIO, el tercer piso del inmueble descrito en la clusula primera que consta de tres
habitaciones y un area amplia que puede ser usado para sala comedor; la cocina est semiamoblada (lavandino-repostero y repostero superior), un bao-ducha con protector de aluminio; la
lavandera la usar de manera compartida con el arrendatario en el cuarto piso. El inmueble ser
destinado nicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme
a lo sealado en la clusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad
convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO, en
calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/.600.00
(seiscientos y 00/100 Nuevos Soles) mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero en
efectivo, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que el
ARRENDATARIO pagar en el domicilio de EL ARRENDADOR el primer da til de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es 06 meses, el cual regir a partir del 01 de febrero
hasta el 31
de julio de 2014, a cuyo vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas
partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo,
monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en la
fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con la entrega de las llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma,
oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y quinta.
NOVENA. - Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importe
utilizado por los servicios de agua y desague, energa elctrica y otros suministrados en beneficio
del bien.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado por parte
del ARRENDADOR.
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado
en que fue recibido.
DECIMO SEGUNDA. - EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso de EL
ARRENDADOR . Todas las mejoras, sern de beneficio de EL ARRENDADOR , sin obligacin de
pago alguno.
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder suposicin contractual,
salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR.
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ARRENDADOR
ARRENDATARIO
GARANTE