FICHA GENERAL DEL INMUEBLE

RESEA HISTRICA:
La casa recibe su nombre del poltico y militar chileno Bernardo OHiggins. Luego, el inmueble
pasara por diversas manos para convertirse de casona en club social y, poco despus, en sede
del Banco Internacional. Custodiada por la PUCP, el recinto se transform en casa-museo.
ESTILO: Colonial
USO ACTUAL: Museo Josefina Ramos de Cox

MATERIAL DE CONSTRUCCIN: Madera, Adobe y Concreto

ESTADO DE CONSERVACIN: Restaurada
CONSERVACION Y RESTAURACION
Los trabajos globales de restauracin se extendieron durante veinte meses y significaron la
recuperacin total del inmueble.
La casa tiene hoy una superficie til cercana a los dos mil metros cuadrados construidos y ha
sido dotada de los implementos modernos que la habilitan tanto para su uso acadmico como para
museo.
FUENTE: http://blog.pucp.edu.pe/item/83168/casonas -de-lima-1

LOCALIZACIN

LO-002

LO-003
LO-001
FUENTE:
LO-001 http://paseoperu.com/mapas/
LO-002: Mapa de museos del Centro Histrico de Lima
LO-003: Propia

Dentro del centro histrico de Lima, se

encuentra la Casa OHiggins, ubicada en el
Jirn de la Unin 554 a una cuadra de la
iglesia y plaza de la Merced

HISTORIA

Se encuentra en uno de los jirones ms tradicionales del Centro Histrico de Lima.

Esta casona fue hogar del libertador chileno Bernardo O'Higgins Riquelme.
A consecuencia de los terremotos que a lo largo de la historia la ciudad de Lima sufri
destruyendo parcial o totalmente las edificaciones existentes, es difcil encontrar
construcciones que mantengan su originalidad total.
Se puede deducir que la construccin original de la casa OHiggins data de fines del siglo XVI o
principios del siglo XVII, esto segn los vestigios revisados como:
Calidad de materiales.
Tipologa constructiva
Elementos arquitectnicos, entre otros.
Tras el terremoto de 1746, la configuracin inicial de solo un piso es modificada a dos.
Despus del sismo de 1940 la casa paso a ser cede del Banco Internacional, por lo que tuvo que
ser modificada tanto para su nuevo uso como para arreglar los daos ocasionados por el sismo.
En los 70s la Pontificia Universidad Catlica del Per pasa a administrar la casa e instala el
museo Josefina Ramos de Cox.

FUENTE: R ES TAUR ACION DE LA CAS A O HIGGINS

HISTORIA

D I S T R I B U C I O N

O R I G I N A L

D E

A M B I E N T E S

La casa habra tenido un solo nivel el cual se divida en:

Zagun
Tiendas
Gran patio
Saln
Dormitorios
Caballeriza
La estructura se divida en:
Muros de adobe.
Techos de madera y paja.
Una cubierta de torta de barro.

FUENTE: R ES TAUR ACION DE LA CAS A O HIGGINS

D E

L A

C A S A

HISTORIA

M O D I F I C A C I O N E S

F O R M A L E S

D E

U S O

El segundo piso, (que se ve en la actualidad) posiblemente fue construido despus del

terremoto de 1746.
Se acceda por medio de una escalera imperial ubicada en el gran patio.
Cuenta con una galera que distribuye ambientes como: el saln y el gran saln.

Despus del sismo de 1940 y al instalarse el Banco internacional se produjeron cambios

significativos en la arquitectura de la casa.
Los cambios fueron los siguientes:

Las dimensiones del gran patio se reducen.

La escalera imperial original es modificada.
Los muros divisorios del gran saln se demuelen para adecuar su uso de banco.
En la dcada del setenta, se instala el museo Josefina Ramos de Cox, administrada
actualmente por la PUCP

FUENTE: R ES TAUR ACCION DE LA CAS A O HIGGINS

HISTORIA

P R O P I E T A R I O S

D E

I N M U E B L E

1781
Familia Ramrez
de Arellano y
Baqujano

Siglo XVII
Juan Arias
Maldonado

1535
Capitn don
Juan de
Villalobos

1750
Andrs de
Maldonado
Salazar y Robles
vende el
inmueble a su
cuado Domingo
Ramrez de
Arellano

FUENTE: CAS A O HIGGINS - http://blog. pucp. edu. pe/item/8316 8/cas onas -de-lima-1

1792
Comerciante
irlands Juan
Ignacio Blake

HISTORIA

P R O P I E T A R I O S

D E

I N M U E B L E

1830 1842
Familia de
Bernardo
OHiggins

DURANTE EL
GOBIERNO DE DON
AMBROSIO
OHIGGINS, VIRREY
DEL PER
Bernardo OHiggins
durante su
adolescencia

1944
Pontificia
Universidad
Catlica del Per

1940
Club Nacional
y el Banco
Internacional

FUENTE: CAS A O HIGGINS - http://blog. pucp. edu. pe/item/8316 8/cas onas -de-lima-1

2008
Museo Josefina
Rmos de Cox PUCP

1971
Seminario de
Arqueologa
del
InstitutoRivaAgero

ESTADO ACTUAL

F A C H A D A

O R I G I N A L

LO-004
FUENTE: Lima la linda portal de fotos antiguas
LO-004: Fachada original del inmueble antes de ser ocupado por el Banco Internacional

ESTADO ACTUAL

F A C H A D A

A C T U A L

LO-005

FUENTE: Propia
LO-004; Fachada actual del inmueble

ESTADO ACTUAL

E L E V A C I N

P R I N C I P A L

D E

L A

F A C H A D A

LO-005

FUENTE: FACEBOOK OFICIAL de la Cas a OHiggins - https ://www. facebook. com/Cas aOhiggins /photos /
LO-005: Fachada del inmueble

ESTADO ACTUAL

E S C A L E R A S

La escalera principal de la

Casa, es el componente
que a pesar de su
transformacin

aun

mantiene su forma y

funcin.
El primer tramo llega
hacia
luego

una

plataforma,

existe

una

bifurcacin de tramos
tanto hacia la derecha
como hacia la izquierda.
LO-006
FUENTE: FACEBOOK OFICIAL de la Cas a OHiggins - https ://www. facebook. com/Cas aOhiggins /photos /
LO-005: Escaleras del inmueble

ESTADO ACTUAL

E S C A L E R A S

PLATAFORMA

LO-007

TRAMOS BIFURCADOS

LO-008
FUENTE: FACEBOOK OFICIAL de la Cas a OHiggins - https ://www. facebook. com/Cas aOhiggins /photos /
LO-007 - LO-007 : Escaleras del inmueble

ESTADO ACTUAL

E S C A L E R A S

LO-009
FUENTE: FACEBOOK OFICIAL de la Cas a OHiggins - https ://www. facebook. com/Cas aOhiggins /photos /
LO-009: Saln Principal

ESTADO ACTUAL

S A L N

P R I N C I P A L

El saln principal, logro

mayor rea ya que se

anularon
divisores.

LO-010

FUENTE: FACEBOOK OFICIAL

LO-010: Saln principal

de la Casa OHiggins - https://www.facebook.com/CasaOhiggins/photos/

los

muros

ESTADO ACTUAL

O T R O S

A M B I E N T E S

Estos

espacios

son

tomados para realizar

distintas actividades.
En esta imagen se puede
ver en el momento de un
taller acadmico, dictado
por la PUCP.

LO-011

FUENTE: FACEBOOK OFICIAL

LO-011: Ambientes

de la Casa OHiggins - https://www.facebook.com/CasaOhiggins/photos/

ESTADO ACTUAL

O T R O S

A M B I E N T E S

Esta vista muestra, un

da

de

temporada
exposicin.

LO-012

FUENTE: FACEBOOK OFICIAL

LO-012 : Ambientes

de la Casa OHiggins - https://www.facebook.com/CasaOhiggins/photos/

visita

en
de

ESTADO ACTUAL

O T R O S

A M B I E N T E S

LO-013

FUENTE: FACEBOOK OFICIAL

LO-013: Ambientes

de la Casa OHiggins - https://www.facebook.com/CasaOhiggins/photos/

ESTADO ACTUAL

O T R O S

A M B I E N T E S

LO-014

FUENTE: FACEBOOK OFICIAL

LO-014: Ambientes

de la Casa OHiggins - https://www.facebook.com/CasaOhiggins/photos/

ESTADO ACTUAL

O T R O S

A M B I E N T E S

LO-015

FUENTE: FACEBOOK OFICIAL

LO-015: Ambientes

de la Casa OHiggins - https://www.facebook.com/CasaOhiggins/photos/

ESTADO ACTUAL

O T R O S

LO-016

A M B I E N T E S

LO-017

FUENTE: FACEBOOK OFICIAL de la Cas a OHiggins - https ://www. facebook. com/Cas aOhiggins /photos /
LO-016 - LO-017: Ambientes

ESTADO ACTUAL

O T R O S

A M B I E N T E S

LO-018

FUENTE: FACEBOOK OFICIAL

LO-018:Ambientes

de la Casa OHiggins - https://www.facebook.com/CasaOhiggins/photos/

ESTADO ACTUAL

E V I D E N C I A S

D E

T I P O S

D E

P I S O S
.

A travs de los aos sucedieron diversas

intervenciones dentro de ellas tambin hubo

cambios de pisos.
En la actualidad se conserva un espacio
exclusivamente para demostrar los niveles

de pisos y texturas que adquiri esta Casa.

Cada textura se realizo de acuerdo a la
poca y de acuerdo al uso

LO-019

FUENTE: R evis ta CAR ETAS - http://www. car etas .com.pe/Main. asp?T=3082 &w=1&idG=33315&Idx=4#top
LO-019: Tipos de pisos encontrados en la restauracin

ESTADO ACTUAL

E S P A C I O S

M E M O R A B L E S

D E

P E R S O N A J E S

LO-020

FUENTE : FACEBOOK OFICIAL de la Cas a O Higgins - https ://www. facebook. com/Cas aOhiggins /photos /
LO-02 0: Ambientes de exposicin

ESTADO ACTUAL

E S P A C I O S

M E M O R A B L E S

D E

P E R S O N A J E S

LO-021

FUENTE : FACEBOOK OFICIAL de la Cas a O Higgins - https ://www. facebook. com/Cas aOhiggins /photos /
LO-02 1: Ambientes de exposicin

ESTADO ACTUAL

E S P A C I O S

M E M O R A B L E S

D E

P E R S O N A J E S

LO-022

FUENTE : FACEBOOK OFICIAL de la Cas a O Higgins - https ://www. facebook. com/Cas aOhiggins /photos /
LO-02 2 : Ambientes de exposicin

ESTADO ACTUAL

E S P A C I O S

M E M O R A B L E S

D E

P E R S O N A J E S

EL QUE SEA
VALIENTE QUE ME
SIGA

LO-023

FUENTE: https://www.facebook.com/CasaOhiggins/photos/

FUENTE : FACEBOOK OFICIAL de la Cas a O Higgins - https ://www. facebook. com/Cas aOhiggins /photos /
LO-02 3: Ambientes de exposicin

INTERVENCIN

2. INTERVENCIN
Este punto est incompleto y le tocaba a
carol,Jairo explico claramente que tena que ir,
en cuanto a personas no se refiere quienes
vivieron en el inmueble, eso ya est estipulado
en la historia, sino que personas o entidades
estuvieron a cargo de las intervenciones

INTERVENCIN

3. CRITERIOSE
Este punto est incompleto, no es solo
copiar el informe de restauracin de la
PUCP, sino explicar lo que mencion Jairo.
P.D: Lean el mensaje bien!!!!!!!!!!!!!!!!1

CRITERIOS DE INTERVENCIN

En el Per, como en otros pases, hay algunos profesionales

que consideran inapropiada la introduccin de nueva
arquitectura o nueva tecnologa; mientras que otros
profesionales prefieren tomar tendencias de reciclaje que
est fuera del campo terico de restauracin.

Los criterios de restauracin para

la intervencin de las casonas
monumentales son diversos. Pero
tal vez hoy en da los criterios que

En algunos casos se prima la conservacin antes que la

restauracin manteniendo lo ms posible la originalidad.
Pero an as, si esta tendencia es muy radical, podra poner
en riesgo a la misma edificacin.

tienen mayor aceptacin dentro de

Para la restauracin y conservacin de una casona del

Centro Histrico de Lima se debe tener en cuenta que,
aunque el uso que se le pretende dar a la edificacin luego
de la restauracin no sea el mismo que tuviera
originalmente, debe protegerse, mantenerse y exhibir al
monumento revalorando sus cualidades arquitectnicas.

sean los de reversibilidad, la

FUENTE: R ES TAUR ACCION DE LA CAS A O HIGGINS

la comunidad de profesionales
ligados a la restauracin peruana
compatibilidad
intervencin.

la

mnima

CRITERIOS DE INTERVENCIN

Ya en el ao 2006,se produce otro de los cambios, ya que se realiza el proyecto de

restauracin y adecuacin de la edificacin denominada la Casa OHiggins, con
nfasis en los temas estructurales, lo cual el proyecto durara casi dos aos hasta
el 2008.
Las estructuras a intervenirse fueron:
- Intervencin en muros de adobe.
- Intervencin en muros de quincha.
- Intervencin en entrepisos y azotea.
- Adems de la construccin de nuevas estructuras.

INTERVENCIN EN MUROS DE ADOBE

Se coloc en la parte superior de los muros de adobe, un
refuerzo continuo superficial utilizando malla de polmero.
El refuerzo fue colocado mediante franjas de malla horizontal
continuas en la parte superior de los muros.
Las mallas a ambos lados del muro fueron conectados con paja
rafia atravesando el espesor del muro.
Las mallas se conectaron tambin a la estructura de madera
del techo para asegurar una conexin muro techo.
El refuerzo con la malla de polmero tambin fue colocado en
las zonas de muro adyacentes a los vanos, debido a que estas
son las zonas de mayor esfuerzo ante acciones ssmicas.
FUENTE : FACEBOOK OFICIAL de la Cas a O Higgins - https ://www. facebook. com/Cas aOhiggins /photos /
LO-024 LO-026: Fotos de la intervencin{on

LO-024

LO-025

CRITERIOS DE INTERVENCIN

INTERVENCIN EN MUROS DE QUINCHA

La estructura de los muros de quincha que se encontraban
deteriorada, fue reemplazada con elementos de similares
dimensiones a las originales.
En lugar de usar la caa y el barro como relleno de los
paneles, se utiliz planchas de fibra y se enluci con yeso la
superficie.
LO-026

INTERVENCIN EN ENTREPISOS Y AZOTEA

Debido al deterioro de la madera de los techos, se retir
cuidadosamente para ser sustituidos por elementos nuevos de
las mismas caractersticas originales.
La madera utilizada fue el Tornillo, que por sus
caractersticas de resistencia y trabajabilidad, es adecuado
para el uso estructural.
El exceso de sobrepeso producido por la tierra del techo del
primer piso fue retirado cuidando de no afectar a las vigas de
madera que se encuentran en buen estado, y reemplazndolo
por una capa de material ms liviano.

FUENTE : FACEBOOK OFICIAL de la Cas a O Higgins - https ://www. facebook. com/Cas aOhiggins /photos /
LO-026 LO-027: Fotos de la intervencin

LO-027

CRITERIOS DE INTERVENCIN

Los ambientes delanteros del segundo piso estaban destinados

a ser utilizados como salas de reunin, con lo que se
consider el uso de vigas metlicas para tener la posibilidad
de incrementar los niveles de resistencia y rigidez de los
pisos.
Debido al espacio con que se contaba en el entrepiso, se pudo
proponer la utilizacin de vigas combinadas de madera y
acero. Lo que result una buena medida para solucionar el
problema de mantenimiento de los niveles del segundo piso.
INTERVENCIN EN ENTREPISOS Y AZOTEA
En la azotea, se retir completamente la torta de barro que en
algunos casos tena espesores excesivos de 0.25 m. El
entablado de madera final fue preservado, impermeabilizado y
como proteccin se coloc un mortero liviano y ladrillo
pastelero como proteccin contra la humedad.
NUEVAS ESTRUCTURAS
Se construyeron escaleras metlicas y estructura de concreto
armado para un montacargas. Todos estos elementos,
necesarios para el funcionamiento de la edificacin, son
autoportantes y no afectan a la estructura original.

FUENTE : FACEBOOK OFICIAL de la Cas a O Higgins - https ://www. facebook. com/Cas aOhiggins /photos /
LO-028: Fotos de la intervencin{on

LO-028