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I. DISPOSICIONES GENERALES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA
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El Director General de los Registros y del Notariado y la Directora General del Catastro
suscribieron, con fecha 26 de octubre de 2015, una Resolucin por la que se regulan los
requisitos tcnicos para el intercambio de informacin entre el Catastro y los Registros de
la Propiedad.
Para general conocimiento se dispone su publicacin como anejo a esta Resolucin.
Madrid, 29 de octubre de 2015.El Subsecretario de la Presidencia, Federico Ramos
de Armas.
ANEJO
cve: BOE-A-2015-11655
Verificable en http://www.boe.es
Primero. Objeto.
La presente resolucin tiene por objeto la regulacin del intercambio de informacin
entre el Catastro y el Registro de la Propiedad, as como la interoperabilidad entre sus
sistemas de informacin, en los aspectos siguientes:
a. La forma, contenido y requisitos tcnicos del suministro por parte de los
registradores de la propiedad de la informacin relativa a las inscripciones practicadas en
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Este servicio permitir comprobar al menos los siguientes extremos: que el fichero que
contiene la representacin grfica cumple las condiciones del formato y estructura de la
informacin previstas en el Anexo de esta resolucin y que la representacin grfica
georreferenciada remitida cumple los requisitos establecidos en el prrafo cuarto del
artculo 9.b) de la Ley Hipotecaria.
El servicio remitir en el plazo de 24 horas el informe, que expresar los datos del
solicitante, la fecha de emisin y el resultado de la validacin. El informe estar firmado
mediante sello electrnico por la Direccin General del Catastro e incorporar un cdigo
seguro de verificacin.
Si el informe de validacin fuera positivo contendr la representacin grfica catastral
que resultara de la alteracin catastral de las parcelas, un listado de coordenadas de sus
vrtices, la superficie obtenida, y, en los supuestos previstos en el artculo 204 de la Ley
Hipotecaria o cuando se haya realizado la inscripcin, las nuevas referencias catastrales
asignadas.
Si los registradores inscriben la representacin grfica alternativa validada previamente
por el Catastro, podrn incorporar el cdigo seguro de verificacin del informe positivo de
validacin en el fichero previsto en el Anexo, y en ese envo dicho cdigo podr sustituir a
los datos grficos de las parcelas resultantes de la inscripcin.
Cuando el resultado de la validacin fuera negativo, el informe, adems de los errores
o defectos advertidos, expresar, en su caso, las parcelas catastrales afectadas no
incluidas en la representacin grfica remitida.
Tercero. Requisitos tcnicos del suministro de informacin para la comunicacin de
cambios de titularidad.
Los registradores de la propiedad remitirn telemticamente a la Direccin General del
Catastro la informacin relativa a los actos o negocios por ellos inscritos, cuyo contenido
suponga la adquisicin o consolidacin del derecho de propiedad o la adquisicin o
constitucin de los derechos de usufructo, superficie o de una concesin administrativa, ya
se refieran a la totalidad del inmueble o a una cuota indivisa del mismo, por una sola
persona o por varias, las variaciones en la cuota de participacin que corresponda a cada
uno de los cnyuges en los bienes inmuebles comunes, as como la composicin interna
de la cuota de participacin de cada uno de los comuneros, miembros o partcipes de las
comunidades de bienes o entidades sin personalidad jurdica.
La remisin se efectuar en el plazo de cinco das desde su inscripcin y comprender
los siguientes datos:
a) Datos sobre la inscripcin registral: cdigo de finca registral, la identificacin de la
inscripcin registral y su fecha; clasificacin de los actos de que se trate y del tipo de
alteracin; datos de identificacin de la escritura o documento pblico en el que se han
formalizado las alteraciones y su fecha.
b) Datos de los bienes inmuebles afectados: referencia catastral que se correspondan
con la identidad de las fincas; nombre y apellidos o razn social de los adquirentes y
transmitentes, con su nmero de identificacin fiscal y domicilio; la localizacin y superficie,
junto con sus datos descriptivos; y el valor declarado de transmisin.
Una vez que la Direccin General del Catastro compruebe que se cumplen los
requisitos establecidos en el artculo 14.a) del texto refundido de la Ley del Catastro
Inmobiliario, se incorporarn las alteraciones catastrales derivadas de la informacin
objeto de suministro.
Cuando el Registro de la Propiedad comunique al Catastro otras alteraciones de las
previstas en el artculo 14 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, la
informacin podr remitirse conjuntamente con la transmisin de la titularidad de los
bienes inmuebles.
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el 85% de los puntos tengan un error mximo de 20 cm, cualquiera que sean los medios
utilizados (topografa clsica o tcnicas de posicionamiento GNSS).
Cuando la representacin grfica se realice mediante digitalizacin sobre la
cartografa catastral, la precisin geomtrica ser de +/-0,20 m o de +/-0,40 m, segn se
represente sobre cartografa catastral urbana o rstica respectivamente.
3. Cuando la representacin grfica haya sido aprobada por la Administracin
competente en los expedientes de concentracin parcelaria, transformacin o
equidistribucin urbanstica, expropiacin forzosa o deslinde administrativo, no ser
necesario que la representacin grfica alternativa est suscrita por un tcnico, pero en
todo caso deber cumplir los requisitos sealados en las letras b), c) y d) del nmero
anterior.
4. Cuando se aporte una representacin grfica que se derive de la digitalizacin
sobre la cartografa catastral, que deber especificar en su caso la documentacin
cartogrfica de apoyo utilizada, el cumplimiento de los requisitos establecidos en el
nmero1 de este apartado se podr acreditar aportando el informe de validacin tcnica
del Catastro, previsto en el nmero 4 del apartado segundo de esta resolucin.
A tal efecto cualquier interesado, siempre que se encuentre debidamente identificado,
podr utilizar los servicios, que estarn disponibles en la Sede Electrnica de la Direccin
General del Catastro, de descarga de la geometra de las parcelas catastrales y de
validacin tcnica de las parcelas resultantes de la modificacin realizada.
5. Cuando se inscriba la representacin grfica alternativa derivada de un informe
tcnico que ponga de manifiesto el desplazamiento o giro de la cartografa catastral, ste
se remitir al Catastro por el registrador junto con los datos de la inscripcin
correspondientes, a fin de incorporar los metadatos de la modificacin catastral que se
efecte.
Octavo. Constancia de la coordinacin.
Para inscribir la representacin geogrfica de la finca aportada por los interesados y
calificar su correspondencia grfica con la parcela catastral de acuerdo con los criterios
establecidos en la Ley Hipotecaria, el registrador deber tener en cuenta la descripcin
catastral vigente en el momento de la inscripcin, a cuyo fin podr consultar en la Sede
Electrnica de la Direccin General del Catastro la informacin catastral disponible sobre
las fincas afectadas y obtener la certificacin catastral descriptiva y grfica actualizada de
las mismas, sin que la apreciacin de la falta de correspondencia pueda basarse
exclusivamente en diferencias en la identidad de los titulares catastrales y registrales de la
fincas colindantes.
En las certificaciones catastrales descriptivas y grficas de los bienes inmuebles que
se emitan por la Direccin General del Catastro deber hacerse constar, cuando el
inmueble est o haya estado coordinado con el Registro de la Propiedad, la fecha de la
coordinacin, el cdigo de finca registral con cuya representacin grfica se encuentra
coordinada, as como, en su caso, informacin sobre la existencia de alteraciones o
modificaciones de la descripcin catastral que se hayan realizado con posterioridad a la
coordinacin.
Cuando la coordinacin se produzca entre una finca registral y varias parcelas
catastrales por corresponderse con el permetro de todas ellas, en el folio real y en la
publicidad registral se har constar dicho extremo as como las referencias catastrales de
los inmuebles y la representacin grfica de cada una de las parcelas catastrales con cuyo
conjunto se corresponde la finca. En la base de datos catastral y en las certificaciones
catastrales que se expidan de cada uno de los inmuebles se expresar que se encuentran
coordinados, junto con otros, con la finca registral expresando su cdigo identificador.
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ANEXO
disponibles
mensajes
empleados,
describindose
sus
respuesta,
mensajes
XML
definidos
al
detalle
en
sus
cve: BOE-A-2015-11655
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cve: BOE-A-2015-11655
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y el usuario concreto.
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Mensaje de respuesta
El mensaje de respuesta se compone de cuatro bloques:
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BOLETNOFICIALDELESTADO
D.L.:M-1/1958-ISSN:0212-033X