ALTA EN EL REGISTRO MUNICIPAL.

Solicitud de Licencias de Uso de Suelo, Edificacin y Construccin ante el municipio

correspondiente: Para obtener el certificado te piden copia de la identificacin oficial y
copia de la ltima boleta predial. Tardan aproximadamente cinco das hbiles en
entregarlo.
Es importante aclarar que el permiso se expide para el inmueble no para la persona; tiene
vigencia de dos aos, es decir que el interesado cuenta con dos aos para concluir con el
proceso para abrir su establecimiento.
- Aviso de Declaracin de Apertura o licencia de funcionamiento (segn el caso): La
Declaracin de Apertura no tiene vigencia. Mientras el establecimiento no cambie de de
giro no es necesario renovar este documento, sin embargo, cuando se va a cerrar se tiene
que dar aviso de que se cierra o traspasa.
- Inscripcin del Registro Empresarial ante el IMSS: La inscripcin debe hacerse dentro de
un plazo no mayor de cinco das de iniciadas las actividades. Al patrn se le clasificar de
acuerdo con el Reglamento de Clasificacin de Empresas y denominacin del Grado de
Riesgo del Seguro del Trabajo, base para fijar las cuotas que deber cubrir.
- Apertura de Establecimiento ante la Secretara de Salud: Esta licencia tiene por lo
general una vigencia de dos aos y debe revalidarse 30 das antes de su vencimiento.
- Inscripcin en el Sistema de Informacin Empresarial Mexicano SIEM ante la Secretara
de Economa, con lo cual tendrn la oportunidad de aumentar sus ventas, acceder a
informacin de proveedores y clientes potenciales, obtener informacin sobre los
programas de apoyo a empresas y conocer sobre las licitaciones y programas de compras
del gobierno.
- Inscripcin al Padrn de Importadores ante la Secretara de Economa.
- Trmite del Registro de la Propiedad: Sirve para comprobar la situacin Jurdica Registral
que guarda un Inmueble, en lo relativo a los gravmenes, limitacin de dominio o
anotaciones preventivas por el tiempo solicitado.
El costo de los trmites para iniciar su negocio como el tiempo que va a invertir en
llevarlos a cabo depende de cada estado y entidad; encontrndose entre los ms caros el
Estado de Mxico, donde el costo de abrir una empresa representa el 73.9 por ciento del
ingreso per cpita y el tiempo dedicado a ello es de tres meses.
Chihuahua es otro de los estados ms caros para instalar un negocio, ya que representa
el 32.3 por ciento del ingreso per cpita, llevndose en la tramitacin de ste un lapso de 2
meses una semana aproximadamente.
Veracruz: El costo de abrir un negocio representa el 35.6 por ciento del ingreso per cpita,
logrando cubrir todos los trmites pertinentes en dos meses y medio.
En Aguascalientes se requiere del 7.3 por ciento del ingreso per cpita, invirtiendo un
tiempo de dos meses para llevar a cabo los trmites pertinentes.
Y para Jalisco, los trmites para su negocio significa el 10.9 por ciento del ingreso per
cpita, y se requieren de tres meses.

Uno de los pagos ms elevados que se realizan al iniciar una empresa es cuando se
constituye en una sociedad mercantil, con un costo promedio de 10,000 pesos en
honorarios y derechos ante notario pblico y otro es al inscribir una marca ante el Instituto
de la Propiedad Industrial, con un costo de 2,500 pesos.
Entre los pagos ms pequeos se encuentran el de la obtencin de constancia de uso de
suelo, con 600 pesos y el de los trmites ante Delegacin Poltica sobre aviso de apertura
de establecimiento mercantil, que son gratuitos.
Ventajas
de
cumplir
con
los
trmites
para
iniciar
un
negocio:
- Facilita la posibilidad de acceder a medios de financiamiento del gobierno o bancarios,
mientras que una empresa no formalizada no tendr esas herramientas financieras.
- Se incrementa el nmero de clientes, porque el hecho de que su negocio cumpla con la
ley, les da seguridad.
- Se incrementan las oportunidades de crecimiento y de acaparar con mayor facilidad a los
grandes clientes.
- Se tiene la facultad de solicitar a las autoridades su intervencin, en el caso de que sus
derechos se vean agredidos o amenazados.
- Se promueve y extiende una cultura de legalidad en los negocios en nuestro pas.
Dependencias encargadas de otorgar y verificar sus trmites:
- Comercio, Abasto y Desarrollo Rural: Gestionar tu registro ante el Padrn Municipal.
- Proteccin Civil: Verificar que se cumplan las medidas necesarias para garantizar la
seguridad de la sociedad.
- Supervisin: Observar que no exista impedimento por parte de la comunidad.
- Desarrollo Urbano: Comprobar que el giro sea adecuado al uso de suelo de la zona y
que cumpla con la normatividad vigente.
- Ingresos: Realizar el cobro y entregar la cdula correspondiente.

REQUISITOS PARA DAR DE ALTA EN EL REGISTRO MUNICIPAL.

Requisitos
Formato nico para Licencias de Funcionamiento Municipal (presentarlo debidamente llenado y sin
tachaduras ni enmendaduras). Presentar toda la documentacin en folder con broche Baco.
Contar con extintores y constancia de capacitacin en prevencin y combate de incendios, expedida en el
municipio.
Copia de la constancia de capacitacin en primeros auxilios (no aplica para centros hospitalarios),
expedida en el municipio.
Fotografas interior y exterior (panormica) del predio.
Factura o fotografa de la adquisicin de botiqun de primeros auxilios, extintores y sealizaciones.
Copia del Alta de Hacienda y R.F.C.
Copia del documento que acredite legal ocupacin del predio.
Copia del acta constitutiva, poder notarial, en caso de personas morales.
Croquis de localizacin.

Para mediano y alto riesgo (en su caso):

Adicional a la documentacin anterior, deber presentar lo siguiente:
Para establecimientos con un aforo poblacional de igual o mayor a 30 personas se requerir un programa
interno de Proteccin Civil.
Cumplir con las medidas de seguridad que deriven de la inspeccin.
Para establecimientos que tengan gas estacionario, debern presentar Dictamen de Gas.
Dictamen elctrico.
Recoleccin de residuos peligrosos (hospitales, clnicas, laboratorios).
Recoleccin de aceites (talleres).
Plan de salvamento acutico.

Renovacin de dictamen aprobatorio de Proteccin Civil para locales comerciales.

Formato nico para Licencias de Funcionamiento Municipal (presentarlo debidamente llenado y sin
tachaduras ni enmendaduras).
Presentar copia del dictamen anterior. (Nota: Verificar vigencia).

 Copia de la constancia de capacitacin en primeros auxilios (no aplica para centros hospitalarios), vigencia
de 2 aos.
Contar con extintores y constancia de capacitacin en prevencin y combate de incendios, vigencia de 1
ao.

NOTAS:
* Los establecimientos denominados de bajo riesgo son aquellos que NO manejan GAS LP ni
sustancias qumicas, toxicas o inflamable, con una superficie igual o menor a 150 mts 2 y con
afluencia menor a 30 personas.
* Negocios de bajo riesgo, el cobro se realizar al ingresar el trmite.

Solicitud de Constancia de Uso y Destino de Suelo Para Operacin

Requisitos
Formato nico en original para la Licencia de Funcionamiento Municipal (presentarlo debidamente llenado
y sin tachaduras ni enmendaduras).
Copia del pago del impuesto predial actualizado.
Croquis de ubicacin con Sm., Mz., Lote, calle, nmero y referencias.
Copia del contrato de arrendamiento o carta comodato con copia de identificaciones del arrendador y
arrendatario o escrituras en caso de ser propiedad (en caso de que el predial no est a nombre del
propietario presentar comprobante de la propiedad).
Copia del aviso del Registro Federal del Contribuyente (R-1 R-2 segn sea el caso).
Copia del acta constitutiva en caso de ser persona moral.
Fotografas del interior habilitado y del exterior (panormica) donde se muestre el predio completo con
banqueta, rea de estacionamiento y vecinos colindantes (impresos o pegados en hojas blancas).
Firmas de vecinos en original con nombre, direccin y firma, mnimo 8. En plazas comerciales, mercado,
hotel y condominio presentar la anuencia de la administracin. (As como tambin presentar copia de la
identificacin del que firma la anuencia).
Copia del dictamen de Proteccin Civil solicitud sellada.
Para oficinas de seguridad privada copia de la solicitud sellada del registro Estatal de Seguridad Privada.
Para los negocios que sean de elaboracin, manejo, distribucin de alimentos, medicamentos, farmacias,
productos qumicos, salas de belleza, estticas, venta de maquillajes y sus derivados y guarderas, requieren
presentar copia del Aviso de Funcionamiento, responsable sanitario y de modificacin.
Presentar copia de Cdula profesional del responsable en el caso de escuelas y consultorios mdicos.

 Si esta en Zona Federal Martima, copia de la concesin y pago de ZOFEMAT.

Deber presentar copia de identificacin oficial al momento de ingresar el trmite.

NOTAS:
* Deber tramitar el permiso de su publicidad.
* Antes de entregar o recibir la documentacin verificar que los datos sean correctos.
* La presentacin del total de los documentos anexos, as como la autenticidad de los mismos sern
responsabilidad del que suscribe.
* La falsedad en datos y documentos proporcionados por el solicitante ser sujeto de nulificacin o
revocacin del trmite autorizado.

Solicitud de Renovacin de Constancia de Uso y Destino de Suelo Para

Operacin
Requisitos
Formato nico en original para la Licencia de Funcionamiento Municipal (presentarlo debidamente llenado
y sin tachaduras ni enmendaduras).
Copia del pago del impuesto predial actualizado.
Copia del uso de suelo anterior.
Fotografas del interior habilitado y del exterior (panormica) donde se muestre el predio completo con
banqueta, rea de estacionamiento y vecinos colindantes (impresos pegados en hojas blancas).
Firmas de vecinos en original con nombre, direccin y firma, mnimo 8. En plazas comerciales, mercado,
hotel y condominio presentar la anuencia de la administracin. (As como tambin presentar copia de la
identificacin del que firma la anuencia).
Copia del dictamen de Proteccin Civil solicitud sellada.
Para oficinas de seguridad privada, copia del registro Estatal de Seguridad Privada.
Si esta en Zona Federal Martima, copia de la Concesin y pago de ZOFEMAT.
Complementar condicionantes del uso de suelo, si es el caso.
Deber presentar copia de identificacin oficial al momento de ingresar el trmite.

NOTAS:

* Deber tramitar el permiso de su publicidad.

* Antes de entregar o recibir la documentacin verificar que los datos sean correctos.
* La presentacin del total de los documentos anexos, as como la autenticidad de los mismos sern
responsabilidad del que suscribe.
* La falsedad en datos y documentos proporcionados por el solicitante ser sujeto de nulificacin o
revocacin del trmite autorizado.

Licencia de Funcionamiento
Requisitos
Formato nico para la Licencia de Funcionamiento Municipal (presentarlo debidamente llenado y sin
tachaduras ni enmendaduras).
Copia del uso de suelo vigente.
Copia del pago de basura vigente.
Para los establecimientos que generan ms de 27 kg de basura por da, deben presentar copia del plan de
manejo y copia del pago.
Copia del pago del impuesto predial vigente o constancia de no adeudo.
Anexar formato de inscripcin al padrn original (sellado).
Copia del dictamen de Proteccin Civil vigente.
Alta de Hacienda y R.F.C.
Copia del acta constitutiva para persona moral.
Copia de identificacin oficial del representante legal o persona fsica.

NOTA:
Deber presentar pagos actualizados (mnimo al mes corriente) de basura y predial, para la
entrega de la Licencia; en caso de no ser el propietario, deber presentar carta poder simple
y/o poder notarial, con copia de identificacin del que otorga el poder (contribuyente o
representante legal de la empresa) y del apoderado (gestor).

Renovacin de Licencia de Funcionamiento

Requisitos

 Formato nico para la Licencia de Funcionamiento Municipal (presentarlo debidamente llenado y sin
tachaduras ni enmendaduras).
Copia del uso de suelo vigente.
Copia del pago de basura vigente.
Para los establecimientos que generan ms de 27 kg de basura por da, deben presentar copia del plan de
manejo y copia del pago.
Copia del pago del impuesto predial vigente o constancia de no adeudo.
Licencia de Funcionamiento anterior (original) o copia certificada.
Copia del dictamen de Proteccin Civil vigente.
Copia de identificacin oficial del representante legal o persona fsica.
* Deber presentar pagos actualizados (mnimo al mes corriente) de basura y predial, para la entrega de la
Licencia.

NOTA:
Para recoger el trmite en caso de no ser el propietario, deber presentar carta poder simple
y/o poder notarial, con copia de identificacin del que otorga el poder (contribuyente o
representante legal de la empresa) y del apoderado (gestor).

Constancia de Residencia
Requisitos
Copia del documento que apruebe antigedad (comprobante de nomina con constancia de ingreso, hoja
rosa del IMSS, constancia de estudios de este Municipio, factura oficial con sello y a nombre del solicitante).
Copia identificacin oficial.
Copia de comprobante reciente de domicilio actual (de 1 2 meses a la fecha).
Acta de nacimiento (original y copia) o carta de naturalizacin.
CURP (original y copia).
2 fotografas tamao infantil en papel mate (B/N o a color), actuales.
Para extranjeros, FM3, FM2 o Pasaporte.

NOTAS:
Presentar el formato correctamente lleno junto con la documentacin.

 En caso de ser para registro de menor (menor a 7 aos), favor de anexar copia del nacido vivo.
En caso de ser para registro (mayor de 7 aos), el tramite debe ser de vecindad, de acuerdo a lo publicado
en el Peridico Oficial del Estado de Quintana Roo No. VI BIS de fecha 01 de Febrero de 2011.
En caso de ser registro extemporneo, favor de anexar copia de la constancia de inexistencia estatal; si
naci en otro lugar, deber incluir la constancia del estado donde naci. La constancia de inexistencia
municipal se la darn en el Registro Civil .

Constancia de Vecindad
Requisitos
Copia de documento de acreditacin de vivienda: recibo de Impuesto Predial (a nombre del solicitante),
contrato de cesin o arrendamiento certificado ante Notario Pblico o escritura pblica, etc.
Copia de credencial de elector expedida en el Municipio.
Copia de comprobante reciente de domicilio actual (de 1 2 meses a la fecha).
Acta de nacimiento (original y copia) o carta de naturalizacin.
CURP (original y copia).
2 fotografas tamao infantil en papel mate (B/N o a color), actuales.
Para extranjeros FM3, FM2 o Pasaporte.

NOTA: Presentar el formato correctamente lleno junto con la documentacin.

Cdula Catastral, Constancia de Nomenclatura, Cambio de Propietario

Requisitos
Original y copia de escritura pblica o ttulo de propiedad con datos del Registro Pblico de la Propiedad o
contrato de compra-venta (FONATUR o Gobierno del Estado).
Original y copia de la identificacin oficial con fotografa.
Original y copia de pago del impuesto predial al corriente.
Formato de manifestacin catastral debidamente lleno y firmado por el propietario o apoderado legal, no
aplica para inmuebles en rgimen de propiedad en condominio.

NOTAS:

 Si el trmite es realizado por persona distinta al propietario, deber anexar original y copia del poder
notarial o una carta poder en original, con la firma de dos testigos, acompaada de copia de identificacin
oficial de los testigos y la direccin del predio.
Si el contribuyente es persona moral, deber presentar el acta constitutiva.

Constancia De y No Propiedad
Requisitos
Original y copia del acta de nacimiento.
Original y copia de la identificacin oficial con fotografa.
Si el trmite es realizado por persona distinta al propietario, deber anexar original y copia del poder
notarial o una carta poder en original, con la firma de dos testigos, acompaada de copia de identificacin
oficial de los testigos y la direccin del predial .

NOTA: No requiere de un formato para el ingreso del trmite.

Copia de Algn Documento Catastral

Requisitos
Copia del pago del Impuesto predial al corriente.
Original y copia de identificacin oficial con fotografa de los propietarios.
Si el trmite es realizado por persona distinta al propietario, deber anexar original y copia del poder
notarial o una carta poder en original, con la firma de dos testigos, acompaada de copia de identificacin
oficial de los testigos y la direccin del predio.
Si el contribuyente es persona moral, deber presentar el acta constitutiva.
NOTA: NO REQUIERE DE UN FORMATO PARA EL INGRESO DEL TRMITE