Integracin de procesos para la certificacin LEED

Qu es sustentabilidad?

"El desarrollo que satisface las necesidades del

presente sin comprometer las posibilidades de las
generaciones futuras para satisfacer sus propias
necesidades".

World Commission on Environment and Development

IMPACTO DE LAS EDIFICACIONES

Las edificaciones son responsables de:

12% del uso

de agua
potable

Fuente: Per GBC

65% del uso

de
electricidad

36% del uso

de energa

30% del uso

de materias
primas

EMISIN GLOBAL DE CO2 POR SECTOR

#1. Edificaciones
#2. Transporte
#3. Industria

Fuente: USGBC

Soluciones

Construccin sustentable
Los edificios sustentables son responsables con el medioambiente en todas las etapas del proyecto,
desde la etapa de diseo construccin y operacin .

SUSTENTABLE
ECONOMA

SOCIEDAD

MEDIOAMBIENTE

Preguntas Frecuentes

Qu significa LEED?

Qu significa LEED?

La certificacin LEED informa sobre

el grado de sustentabilidad de las
edificaciones.

Quin da la certificacin LEED?

El programa de certificacin al que aplican

los proyectos est desarrollado por el

USGBC.
(United States Green Building Council)

El organismo encargado de realizar la

supervisin de los programas y de aprobar
la certificacin del edificio es el

GBCI.

(Green Building Certification Institute).

Quin da la certificacin LEED?

Qu es el USGBC?
United States Green Building Council, o Consejo Norte Americano de Construccin Sustentable.
Organizacin sin fines de lucro creada en 1993 con el objetivo de transformar la construccin, el
mantenimiento de los edificios y la sustentabilidad de las ciudades.

Qu es el GBCI?
Green Building Council Institute, o Instituto de la Construccin Sustentable
Es una organizacin independiente que realiza la supervisin de los programas de certificacin de
proyectos relacionados con la construccin verde y credenciales profesionales.

Cules son los tipos de certificacin LEED?

RESIDENCIAL

DESARROLLO DE VECINDARIOS

INTERIORES COMERCIALES
NCLEO Y ENVOLVENTE
NUEVAS CONSTRUCCIONES

EDIFICIOS
EXISTENTES

COLEGIOS

OPERACIONES Y

COMERCIO

MANTENIMIENTO

HOSPITALES

CICLO DE VIDA DEL EDIFICIO

DISEO

CONSTRUCCIN

OPERACIONES

Cules son los tipos de certificacin LEED?

CICLO DE VIDA DEL EDIFICIO

DISEO

CONSTRUCCIN

OPERACIONES

Qu niveles de certificacin hay?

Cul es la certificacin para edificios de oficinas?

CICLO DE VIDA DEL EDIFICIO

DISEO

CONSTRUCCIN

OPERACIONES

Categoras de anlisis LEED Core & Shell

SS = Sustainable Sites / Sitios Sostenibles

(28 puntos)

WE = Water Efficiency / Eficiencia en Consumo de Agua

(10 puntos)

EA = Energy & Atmosphere / Energa & Atmsfera

(37 puntos)

MR = Material & Resources / Materiales y Recursos

(13 puntos)

IEQ = Indoor Environmental Quality / Calidad Ambiental Interior

(12 puntos)

ID = Innovation in Design / Innovacin en el Diseo

(6 puntos)

RP = Regional Priority / Prioridad Regional

(4 puntos)

Categoras de anlisis LEED Core & Shell

SS = Sustainable Sites / Sitios Sostenibles

(28 puntos)

WE = Water Efficiency / Eficiencia en Consumo de Agua

(10 puntos)

EA = Energy & Atmosphere / Energa & Atmsfera

(37 puntos)

MR = Material & Resources / Materiales y Recursos

(13 puntos)

IEQ = Indoor Environmental Quality / Calidad Ambiental Interior os)

ID = Innovation in Design / Innovacin en el Diseo)

RP = Regional Priority / Prioridad Regional )

SS = Sustainable Sites
Sustainable
Sites

Categora que analiza al edificio y su relacin con el

entorno en diferentes mbitos, desde los materiales
exteriores que tiene hasta la conectividad que ofrece
con la ciudad, cercana a servicios bsicos y a rutas de
transporte pblico, entre otros.

Promueve:

Seleccin y Desarrollo razonable del terreno.

Reduccin de Emisiones asociadas al transporte.
Diseo y de paisajismo sostenible.
Proteccin de hbitats existentes.
Manejo y control de erosiones de agua y/o vientos.
Reduccin del efecto de Isla de Calor.
Reduccin / Eliminacin de la contaminacin lumnica.

SS = Sustainable Sites

Contempla:

Seleccin del lugar

Densidad del desarrollo y conectividad de la comunidad
Acondicionamiento de sitios contaminados
Parqueo para bicicletas
Transporte alternativo
No usar ms estacionamientos que la norma
Estacionamientos para vehculos eficientes
reas libres
Proteger el hbitad
Efecto isla calor en techos y pavimentos
Disminucin de la contaminacin lumnica
Gua de diseo para el usuario

WE = Water Efficiency
Sustainable
Sites

Aproximadamente 5 billones de galones de agua

potable se desperdician en el lavado de aparatos
sanitarios, generando un ciclo en el que se retira el
agua limpia de la naturaleza y la devolvemos
contaminada. Esta categora alienta la reduccin en
el consumo de agua potable.
Contempla:

Uso eficiente del agua para riego.

Tecnologas Innovadoras en el uso de agua.
Reduccin en el consumo del uso de agua

EA = Energy & Atmosphere

Sustainable
Sites

Las edificaciones sostenibles reducen la cantidad de

energa requerida para la operacin de los edificios,
y usan formas ms benignas de energa. A mayor
desempeo energtico menor es la emisin de
gases de efecto invernadero relacionado a la
produccin de energa.

Objetivos:

Optimizar el consumo energtico del edificio

Fomentar el uso de energa alternativa
Manejo adecuado de refrigerantes
Medicin y verificacin de consumo de los sistemas
Garantizar el desempeo optimo del edificio.

EA = Energy & Atmosphere

Contempla:

Sustainable
Sites

Estudio de eficiencia energtica.

Optimizacin de la energa.
Utilizacin de energa renovable en el edificio.
Fortalecimiento del commissioning.
Fortalecimiento de los sistemas de refrigeracin.
Mediciones y verificaciones.
Fomento de la Energa Verde.

EA = Energy & Atmosphere

IMPORTANCIA DEL DISEO ARQUITECTNICO EN EL CONSUMO DE ENERGA

Lima
Radiacin Solar muy Alta
Iluminacin Natural Exterior Alta

Recomendacin

Proteccin de la Radiacin Solar para evitar el

efecto invernadero.

Controlar el ingreso de iluminacin natural para

evitar contrastes excesivos y sobre iluminacin.

* No considerar estos factores en el eleva el

costo de construccin y operacin del edificio.

EA = Energy & Atmosphere

RADIACIN SOLAR EN PER

Promedio Radiacin Solar

Lima
Valencia
Madrid

4,09 KWh/m
3,13 KWh/m
2,81 KWh/m

EA = Energy & Atmosphere

ILUMINACIN NATURAL EXTERIOR

ILUMINACIN EXTERIOR PROMEDIO

LIMA

13 000 (nublado)
120 000 (despejado)

Londres
Pars
Santiago
Buenos Aires

4 000
4 500
8 500
8 000

(nublado)
(nublado)
(nublado)
(nublado)

No es necesario que entre el sol directamente a un ambiente para tener

una buena iluminacin.

MR = Materials & Resources

La categora analiza los materiales del edificio y alienta la
reduccin del impacto ambiental de los materiales
trados y usados en el proyecto, as como la disminucin
del envo de material de desmonte fuera del lugar del
proyecto.

Sustainable
Sites

Las estrategias de esta categora se enfocan en la

seleccin de materiales, manejo de desechos, y
reduccin del desperdicio.

Objetivos:
Potenciar el reciclaje de las materias primas.
Reutilizar materiales y edificaciones existentes.
Usar materiales con contenido reciclado.
Reducir el impacto generado por el transporte de los
materiales.
Fomentar el uso de los materiales de fuentes renovables.

MR = Materials & Resources

Contempla:

Sustainable
Sites

Reutilizacin del edificio Muros, pisos y techos.

Reutilizacin del edificio Mantener los elementos
no estructurales del interior.
Manejo de desechos durante La construccin.
Reutilizacin de materiales.
Materiales con contenido reciclado.
Materiales Regionales.
Materiales rpidamente renovable.
Madera certificada.

IEQ = Indoor Environmental Quality

Sustainable
Sites

La calidad ambiental de los espacios influye en la

productividad, estado de salud y estado de nimo
de las personas.

Los crditos y prerrequisitos de esta categora se

enfocan en temas relacionados a la calidad de los
ambientes que el proyecto ofrece a los usuarios.
Objetivos:

Garantizar la salud de los ocupantes

Mejorar el confort de los usuarios
Aumentar la productividad
Reducir costos mdicos.

IEQ = Indoor Environmental Quality

Sustainable
Sites

Contempla:

Monitoreo del aire exterior

Incremento en la ventilacin
Plan de gestin de calidad de aire interior durante la
construccin
Plan de gestin de calidad de aire interior antes de
la ocupacin
Control de fuentes interiores de productos qumicos
y contaminantes
Confort trmico diseo
Confort trmico verificacin
Materiales de baja emisin Adhesivos y selladores
Materiales de baja emisin pinturas e imprimantes
Materiales de baja emisin sistemas de pisos
Materiales de baja emisin Madera compuesta
Capacidad de control de los sistemas iluminacin
Luz natural y vistas

ID = Innovation in Design
Innovacin en Diseo

Desempeo ejemplar en los crditos

Innovacin en el diseo
Profesional LEED AP

RP = Regional Priority
Prioridad Regional

Cumpliendo de algunos crditos de

especial importancia para nuestra
regin (WE + EA)

PRE-REQUISITOS
Prevencin de contaminacin
en construccin
Reduccin 20% en uso de agua
Auditoria de los sistemas
energticos
Mnima eficiencia energtica
Administracin del Aire
Acondicionado
Recoleccin de materiales
reciclables
Calidad interior del ambiente
Control del humo de tabaco
OBLIGATORIO (0 puntos)

CRDITOS
Sitios Sostenibles
Uso Eficiente del Agua
Energa y Atmsfera
Materiales y Recursos

Certificado,
Plata, Oro,
Platino

Calidad Interior del

Ambiente
Innovacin y Diseo
Prioridad Regional
OPCIONALES (hasta 110 puntos)

TOTAL de
puntos

LEED Core & Shell Prerrequisitos y Crditos

LEED Core & Shell Prerrequisitos y Crditos

LEED Core & Shell Prerrequisitos y Crditos

LEED Core & Shell Prerrequisitos y Crditos

Proceso de certificacin LEED

Registrar
Proyecto

PreCertificacin
(Marketing)

Entregas
Diseo

Modelamiento
Energtico

Entregas
Construccin

Aclaraciones y
Revisin Final

Fundamental
Commissioning

Recibir
Certificacin
LEED

Enhanced
Commissioning

Beneficios de aplicar procesos LEED

Por qu invertir en un proyecto LEED?

Uso de
Energa

Emisin
de CO2

Uso de
Agua

Residuos
Solidos

24% a 50%
33% a 39%
20% a 40%

50% a 70%

Cifras en base al promedio de edificaciones certificadas por la USGBC

Beneficios econmicos
La implementacin de construccin verde tiene -en promedio- los siguientes beneficios econmicos:

- 9%

reduccin de costos operativos

+7.5%

incremento en el valor de la propiedad

+7%

de retorno sobre la inversin

+3.5%

incremento de la ocupacin de la propiedad

+3%

aumento del monto de alquileres

Cifras en base al promedio de edificaciones certificadas por la USGBC

LEED en cifras

196,537 profesionales
acreditados LEED

* a Marzo de 2013 Fuente USGBC

27 profesionales
acreditados LEED en Per

* a Marzo de 2013 Fuente USGBC

LEED en el mundo

* a Marzo de 2013 Fuente USGBC

LEED en Per

* a Marzo de 2013 Fuente USGBC

Total de metros cuadrados

cumulativos de proyectos
comerciales certificados LEED

+600 millones m2*

* a Febrero de 2013 Fuente USGBC

Total de proyectos
registrados para certificacin
LEED

52,808 proyectos*
* a Abril de 2013 Fuente USGBC

Modelamiento Energtico

Proceso de certificacin LEED

Registrar
Proyecto

PreCertificacin
(Marketing)

Entregas
Diseo

Modelamiento
Energtico

Entregas
Construccin

Aclaraciones y
Revisin Final

Fundamental
Commissioning

Recibir
Certificacin
LEED

Enhanced
Commissioning

Modelamiento Energtico
Clculo proyectado del ahorro energtico que tendr una edificacin.
Se realiza a travs de un software especializado y aprobado por LEED que analiza
informacin proveniente de las distintas especialidades que intervienen en el proyecto.

Commissioning

Proceso de certificacin LEED

Registrar
Proyecto

PreCertificacin
(Marketing)

Entregas
Diseo

Modelamiento
Energtico

Entregas
Construccin

Aclaraciones y
Revisin Final

Fundamental
Commissioning

Recibir
Certificacin
LEED

Enhanced
Commissioning

Qu es Commissioning?
Proceso orientado a la calidad para mejorar la entrega de un proyecto. El proceso se enfoca
en verificar y documentar que las instalaciones y todos sus sistemas y montajes sean
planificados, diseados, instalados, probados, operados y mantenidos para alcanzar los
requerimientos del proyecto definidos previamente por el propietario.

PLAN

DISEO

CONSTRUCCIN

ACEPTACIN

OCUPACIN

Commissioning
Fundamental Commissioning:
El Consejo de Construccin Verde de los Estados Unidos (USGBC) exige el proceso de
Fundamental Commissioning si la edificacin desea obtener la certificacin LEED, este
proceso no le otorga ningn crdito, sin embargo sirve para demostrar que cumple con los
estandares de calidad propios de una construccin verde. El proceso puede ser aplicado
inclusive si la edificacin no desea una certificacin LEED
El LEED Green Building System exige el proceso de Commissioning
LEED BDC Prerrequisito 1: Fundamental Commissioning of the Building Energy Systemssin
valor, pero obligatorio para la certificacin LEED

Commissioning
Enhanced Commissioning:
Enhanced Commissioning es un conjunto de mejores prcticas que van ms all del
fundamental commissioning para asegurar que los sistemas de construccin se realizan
segn lo previsto por el propietario. Estas prcticas incluyen la designacin de una autoridad
de commissioning antes de la fase de documentacin de la construccin, gestionando la
realizacin de revisiones de diseo, la revisin de los documentos de los contratistas, el
desarrollo de un manual del sistema, verificacin de capacitacin de los operadores, y la
realizacin de una revisin de operaciones post-ocupacin.

LEED BDC Crdito 3: Enhanced Commissioning 2 puntos

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