IDEAS PRINCIPALES Y SECUNDARIAS

1 Ideas principales
La lectura trata del derecho de uso y habitacin: extincin, lo cual en
concreto se basa en el recurso de casacin interpuesto por doa Felicita
Muante Anicama contra la sentencia que se emitido con fecha 01 de
agosto del ao 2000, expedida por la Sala Civil Especializada De Procesos
Sumarsimos Y No Contenciosos De La Corte Superior De Justicia De
Lima, que confirma la apelada del 30 de mayo del ao 1999, que declara
fundada la demanda, interpuesta por doa Ada Yanina Delgado Hermoza
sobre desalojo (propietaria del inmueble), y ordena que la demandada
cumpla con desocupar el inmueble ubicado en el Jr. San Pedro N 827,
departamento cuatro, distrito de Surquillo, provincia de Lima; pero la
recurrente interpone el recurso de casacin citando dos causales previstas
en los incisos 2 y 3 del art. 386 del Cdigo Procesal Civil, lo cual declarara
nulo la sentencia: 1. Inaplicacin del art. 1021 del Cdigo Civil, en ello
afirma que es la nica norma que regula la extincin del contrato en este
caso concreto; 2. La contravencin de las normas que garantizan el
derecho a un debido proceso, argumentando que a la fecha de interposicin
de la presente demanda el referido contrato no haba sido resuelto, puesto
que entre la fecha que se recibi la carta y la fecha de presentacin de la
misma no haba transcurrido el plazo de treinta das que establece el
artculo mencionado del Cdigo Procesal Civil. Pero al final, la corte
suprema decide no casar, porque las citadas causales no han sido
vulneradas.
2 Ideas secundarias
a. Toda resolucin consentida o ejecutoriada que declara la existencia de
una relacin jurdico procesal valida, precluye (significa prohibicin de
volver a una etapa procesal cerrada) toda peticin referida, directa o
indirectamente, a la validez de la relacin citada, por lo que la cuestin
de la relacin jurdico procesal por la recurrente, mediante el inciso 2 del
art. 386 del Cdigo Procesal Civil queda desestimada por la efectuarse
la objecin tardamente.
b. Con respecto a la causal de inaplicacin de la norma 1021 del Cdigo
Civil, que es una norma que regula la extincin del derecho de uso y
habitacin por remisin del art. 1026. En lo cual, el art. 1021 del Cdigo
Civil en su inciso uno prev los plazos mximos que prev el art. 1001
del Cdigo Civil, en ello se regula tres causales de extincin: a) que las

partes hayan pactado un plazo mayor de treinta aos; b) que se haya

pactado un plazo hasta de treinta aos, caso en el cual la extincin se
producir al vencimiento del mismo, esto es de acuerdo a lao pactado
por las partes; y c) que no se haya pactado plazo, coso en el cual la
norma debe concordarse con el art. 1365 del Cdigo Civil, en ello se
afirma, que en los contratos de ejecucin continuada que no tengan
plazo convencional o legal las partes podrn ponerle fin mediante aviso
previo remitido por la va notarial con una anticipacin no menor de
treinta das, vencido el plazo, queda resuelto el contrato.
En este sentido, no puede por ello, obligar a una persona a estar sujeto
impereciblemente a una relacin obligacional, ya que ello atenta contra
su libertad, mucho ms es cuando en el caso el dueo se ha
desprendido de uno de los atributos que configuran su derecho como es
el derecho de uso y que est por naturaleza destinado a su goce; en
consecuencia, la norma objeta del 1021 del Cdigo Civil, no modifica lo
resuelto, y en este queda tambin desestimada dicha observacin.