D.O.E.

Nmero 14

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DECLARA: Aceptar las bases de la Convocatoria, establecidas en

la Orden de 29 de enero de 1996, y solicita sea admitido en
las pruebas de seleccin para la obtencin de una Beca de especializacin en Tcnicas de diagnstico laboratorial de Sanidad
Animal.
En ..........a ..........de ..........de 1996.
Fdo.: ..................................................
Director Gral. de Produccin, Investigacin y Formacin Agraria.

CONSEJERIA DE BIENESTAR SOCIAL

DECRETO 4/1996, de 23 de enero, por el
que se regulan los establecimientos de
asistencia social geritrica.
Los artculos 17 y 18 de la Ley 2/1994, de 28 de abril, de
Asistencia Social Geritrica establecen, por un lado, que reglamentariamente se determinarn las condiciones especficas que
debern reunir todos los establecimientos residenciales y centros con servicio de comedor para personas mayores situados
en la Comunidad Autnoma de Extremadura, y por otro, se
crea el Registro de Establecimientos para Mayores concebido
como un instrumento tcnico que permita una mejor gestin en
este tipo de recurso social y al mismo tiempo sirva de garanta
a los usuarios para que esta clase de Centros posean la necesaria calidad en el servicio que prestan, al ser su inscripcin
registral requisito indispensable para su puesta en funcionamiento.
Debido precisamente a esta interconexin entre el Registro de Establecimientos y el nivel de calidad con que deben contar los Centros para Mayores, es por lo que se ha optado en la presente norma por regular ambos aspectos, fijndose los requisitos y condiciones tcnicas mnimos necesarios para una adecuada y digna prestacin del servicio cuyo cumplimiento ser supervisado por la Administracin, a los efectos de otorgar la preceptiva autorizacin
administrativa.
En este sentido, el control administrativo se encauza en el presente Decreto por una doble va:
En primer lugar, se supervisa el proyecto a fin de evitar que se
ejecuten obras en los Centros de Ancianos que no se ajusten a las
nuevas prescripciones tcnicas.
Y en segundo lugar, se supervisa igualmente, la ejecucin de los

451

proyectos autorizados por la Administracin y su efectiva adaptacin final a la normativa vigente.

Por otra parte, con la regulacin del Registro de Establecimientos para Personas Mayores se da un paso adelante en la racionalizacin de
los recursos sociales existentes en nuestra Regin que permitir su conocimiento exhaustivo y una mayor agilidad y eficacia administrativa,
tanto a la hora de canalizar las demandas de este tipo de prestacin
social, como a la hora de la necesaria programacin y planificacin
administrativa que habrn de incidir en las zonas geogrficas donde
pudieran observarse algn tipo de carencia.
La Comunidad Autnoma de Extremadura, en virtud de lo dispuesto en su Estatuto de Autonoma tiene competencia exclusiva en
materia de asistencia social y bienestar social (art. 7.1.20), siendo
este ttulo competencial la base sobre la que este Decreto procurar, en definitiva, mejorar la asistencia prestada en los centros y
establecimientos de personas mayores, exigiendo mayores niveles de
calidad y velando por un continuo cumplimiento de lo preceptuado
en el mismo.
Por todo lo expuesto, y previa deliberacin del Consejo de Gobierno en su sesin del da 23 de enero de 1996.
DISPONGO
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 1.El presente Decreto tiene por objeto la regulacin del
procedimiento de Autorizacin y de las Condiciones Mnimas de
apertura y funcionamiento de Establecimientos de personas mayores, tanto pblicos como privados, ubicados en el territorio de la
Comunidad Autnoma de Extremadura, as como la creacin del
Registro de Establecimientos para Mayores.
La construccin, creacin, traslado, modificacin y supresin de Establecimientos, Centros y Servicios para personas mayores, igualmente se regir por lo dispuesto en el presente Decreto.
Artculo 2.Se hallan sujetos al rgimen de autorizacin establecido en el presente Decreto y obligados a su inscripcin en el Registro de Establecimientos los siguientes tipos de Centros, Servicios
y Establecimientos para personas mayores:
a) Centros residenciales para ancianos con autonoma.
b) Centros residenciales para ancianos que precisen ser asistidos.
c) Centros residenciales mixtos.
d) Hogares-Club.
e) Comedores Sociales.

452

3 Febrero 1996

CAPITULO II
DE LOS PROCEDIMIENTOS DE AUTORIZACION
Artculo 3.La autorizacin para la creacin, construccin, ampliacin, traslado y modificacin de los Centros, Servicios y Establecimientos para personas mayores ser otorgada por la Consejera de
Bienestar Social, previa instruccin del procedimiento establecido en
los artculos siguientes.
Artculo 4.El procedimiento de autorizacin se iniciar con la
solicitud de la parte interesada dirigida a la Consejera de Bienestar Social, a la que se acompaarn los siguientes documentos:
a) Documento acreditativo de la personalidad del solicitante y, en
su caso, de la representacin que ostente cuando se trate de una
persona jurdica.
b) Documento acreditativo de la propiedad o titularidad jurdica
del Centro, Servicio o Establecimiento o, en su caso, de los terrenos
a los que se refiere, acompandose en los supuestos que proceda,
copia certificada de los acuerdos adoptados por el rgano social
competente para la creacin, construccin, ampliacin, traslado o
modificacin que se pretende.
c) Memoria comprensiva de las necesidades que se traten de satisfacer con el proyecto que se pretenda.
d) Proyecto tcnico, firmado por tcnico competente y visado por
el Colegio Profesional correspondiente, que comprender:
1.Memoria del proyecto tcnico.
2.Planos de conjunto y detalle que permitan la perfecta identificacin y localizacin de la obra, del equipamiento y del mobiliario.
3.Planos de instalaciones.
4.Pliegos de condiciones tcnicas particulares, con descripcin de
la obra y plazo de ejecucin.
5.Presupuesto con los precios por unidades y presupuesto general.
e) Proyecto de equipamiento.
f) Estudio econmico-financiero, exponiendo las fuentes de financiacin y el plan econmico para su sostenimiento.
g) Proyecto de plantilla de personal, desglosado por categoras
profesionales.
h) Proyecto de Reglamento de Rgimen Interior del Centro, Servicio
o Establecimiento.
i) Copia autenticada de los Estatutos de la Entidad titular.

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Artculo 5.El cierre o supresin de los Centros, Servicios y

Establecimientos para personas mayores requerir comunicacin
fehaciente dirigida a la Consejera de Bienestar Social con seis
meses de antelacin, cumplimentando lo dispuesto en los apartados a) y b) del artculo anterior y acompaada de la siguiente documentacin:
a) Memoria justificativa del proyecto de cierre.
b) Memoria comprensiva de las fases previstas y forma secuencial de la supresin o cierre que se pretende con informacin
explcita de la situacin en que quedarn los usuarios afectados.
c) La Consejera de Bienestar Social, una vez realizadas las comprobaciones necesarias, dictar resolucin autorizando o denegando
el cierre o supresin del Centro, Servicio o Establecimiento en el
plazo de un mes a contar desde la comunicacin contemplada en
el prrafo anterior.
En los casos en que se haya recibido financiacin pblica no
podr autorizarse el cese de actividades, a no ser que la parte
de financiacin no amortizada haya revertido a la Administracin.
Se entender a estos efectos, que la financiacin para inversiones
inmobiliarias se amortiza a los 30 aos, y para inversiones mobiliarias a los 10 aos.
Artculo 6.Recibida una solicitud de creacin, construccin, ampliacin, traslado o modificacin de un Centro, Servicio o Establecimiento para personas mayores, los Servicios correspondientes de la
Direccin General de Atencin Social de la Consejera de Bienestar
Social examinarn la solicitud a efectos de comprobar que se ajusta a lo establecido en el presente Decreto. En caso negativo, requerirn al solicitante para que en el plazo mximo de un mes
subsane las deficiencias observadas, con indicacin de que si as
no lo hiciera, se le tendr por desistido en su peticin, archivndose sin ms trmite.
Artculo 7.Una vez completado reglamentariamente el expediente de solicitud, la Direccin General de Atencin Social
emitir informe en el plazo de treinta das sobre el cumplimiento o incumplimiento de las condiciones y requisitos mnimos de funcionamiento establecidas en la presente norma, comunicndose, en su caso, al solicitante las correcciones precisas
as como el plazo de tiempo para realizarlas, que no exceder
de tres meses.
A continuacin, todo el expediente junto con el informe y la
Propuesta de Resolucin de la Direccin General de Atencin

D.O.E.Nmero 14

3 Febrero 1996

Social se elevar al Titular de la Consejera de Bienestar Social

para su resolucin definitiva, autorizando o denegando la solicitud formulada.
Transcurridos seis meses desde la incoacin del procedimiento sin
que recaiga resolucin expresa de la Consejera de Bienestar Social,
se entender estimada la solicitud presentada.
Artculo 8.La resolucin de autorizacin del proyecto de creacin,
construccin, ampliacin, traslado o modificacin de un Centro, Servicio o Establecimiento de personas mayores ser inscrita de oficio
en el correspondiente Registro creado al efecto y notificada al interesado, momento a partir del cual podrn iniciarse las actividades solicitadas.
Artculo 9.Las autorizaciones concedidas caducarn, si en el
transcurso de un ao contado a partir del da siguiente a la notificacin, no se hubieren iniciado las actividades objeto de autorizacin o estuvieran ms de un ao interrumpidas.
Artculo 10.Los Ayuntamientos, como requisito indispensable, y
previo a la concesin de licencias de obra para la construccin,
ampliacin o modificacin de un Centro, Servicio o Establecimiento
para personas mayores, as como en las de apertura, exigirn
constancia en el expediente municipal de la autorizacin de la
Consejera de Bienestar Social.
Artculo 11.Finalizadas las actuaciones objeto del procedimiento de autorizacin y como condicin necesaria para la
puesta en funcionamiento y apertura al pblico del Centro, Servicio o Establecimiento, previa solicitud del interesado, la Direccin General de Atencin Social efectuar, en el plazo de un
mes, las comprobaciones pertinentes respecto al cumplimiento
del proyecto autorizado y dems normativa vigente en la materia, extendindose el oportuno Acta a tales efectos, en la que,
en su caso, se indicarn las correcciones precisas y el plazo de
tiempo para efectuarlas, entregndose una copia de la misma a
la persona o entidad interesada.
Transcurrido dicho plazo, y en un trmino no superior a quince
das, se efectuar una nueva visita de inspeccin, de la que tambin se levantar acta, para comprobar su adecuacin a lo establecido en el presente Decreto.
Artculo 12.Una vez acreditada la adecuacin del Centro, Servicio
o Establecimiento a las prescripciones contenidas en el presente
Decreto y dems normas de aplicacin, la Direccin General de
Atencin Social propondr al titular de la Consejera la concesin
de la autorizacin para su puesta en funcionamiento y apertura al

453

pblico, previa inscripcin en el Registro de Establecimientos creado en el Captulo IV de este Decreto.

Artculo 13.En todos los Centros, Servicios y Establecimientos autorizados se estar obligado a:
1.Actuar de acuerdo con los principios operativos establecidos en
la Ley de Asistencia Social Geritrica, y especialmente con los principios ordenadores y los objetivos de planificacin que establezca
la Junta de Extremadura.
2.Establecer un Reglamento de Rgimen Interior que deber ser
dado a conocer de forma clara e inteligible tanto a los usuarios
como al personal del centro y que habr de regular, como mnimo,
los aspectos siguientes:
Catlogo de derechos y deberes del usuario.
Sistema de participacin de los usuarios en rganos de gestin.
Sistema de recogida de sugerencias y canalizacin y resolucin
de quejas o reclamaciones.
Sistemas de admisiones.
Sistema de cobro del precio de los servicios en su caso.
La organizacin y funcionamiento interno.
Normas de convivencia.
Este Reglamento ser sellado en todas sus hojas por el personal
tcnico de la Direccin General de Atencin Social, que dar as su
conformidad al mismo.
3.Llevar un libro de registro de los usuarios con folios numerados, que deber contener los siguientes aspectos:
Nmero de orden.
Fecha de alta.
Nombre y apellidos.
Tarifa acordada.
Fecha de baja y su causa.
Este libro ser diligenciado por la Consejera de Bienestar Social,
una vez concedida la autorizacin o inscripcin correspondiente.
4.Llevar una ficha socio-sanitaria de cada usuario en los Centros
con internamiento, en la que deber constar, de forma actualizada,
como mnimo:
Datos personales, evaluacin de autonoma, tratamientos y medicaciones, respetando en todo momento lo previsto en el artculo
10.3 de la Ley General de Sanidad en lo relativo a la confidencialidad de dichos datos.
5.Garantizar una correcta organizacin higinico sanitaria y disponer de botiqun de urgencia equipado suficientemente.

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6.Exponer en lugar bien visible el documento que acredite su

inscripcin en el Registro de Entidades, Servicios y Establecimientos
de Accin Social.
7.Exponer en tabln de anuncios la tarifa de precios debidamente
comunicada y sellada por la Direccin General de Atencin Social.
8.Velar porque cada usuario pueda recibir por medios propios o
ajenos la atencin mdica necesaria.
9.Tener a disposicin de los usuarios o de sus familiares hojas de
reclamaciones establecidas en el Decreto 32/1995, de 4 de abril.
10.Facilitar a los rganos competentes de la Junta de Extremadura toda la informacin funcional y estadstica que les soliciten y
comunicar las variaciones relevantes de la informacin facilitada
sobre la entidad, servicio o establecimiento.
11.Contar con el personal suficiente, con la capacitacin y requisitos exigidos por el anexo del presente Decreto, que prestar sus
servicios durante todo el tiempo de funcionamiento del centro o
servicio.
12.Disponer de una pliza vigente de seguro que cubra los riesgos de siniestro total de inmueble e indemnizaciones por daos a
los usuarios debidas a negligencias del personal.
CAPITULO III

D.O.E.Nmero 14

La inscripcin en el Registro se har de oficio una vez otorgada la

autorizacin de puesta en funcionamiento, igualmente se anotarn
en dicho Registro las resoluciones sobre ampliacin, traslado, modificacin, construccin o cierre.
Artculo 16.En el Registro de Establecimientos para personas
mayores existirn las siguientes secciones:
Seccin de Centros Residenciales para ancianos con autonoma.
Seccin de Centros Residenciales para ancianos que precisen ser
asistidos.
Seccin de Centros Residenciales mixtos.
Seccin de Hogares-Club.
Seccin de Comedores Sociales.
Artculo 17.En cada una de las Secciones del Registro de Establecimientos habrn de figurar los siguientes datos:
1.) Denominacin del Centro, Servicio o Establecimiento.
2.) Persona o entidad titular del mismo, as como su N.I.F o C.I.F.
3.)
4.)
5.)
6.)

Fecha de autorizacin y de inscripcin.

Director o responsable del Centro, Servicio o Establecimiento.
Domicilio del Centro, Servicio o Establecimiento.
Nmero mximo de plazas abiertas al pblico.

DE LAS CONDICIONES MINIMAS DE FUNCIONAMIENTO

Artculo 14.Todos los Centros, Servicios o Establecimientos para
personas mayores, tanto pblicos como privados, que radiquen en
la Comunidad Autnoma de Extremadura debern reunir las condiciones y requisitos higinico-sanitarios en cuanto a emplazamiento,
acceso y recorridos interiores, instalaciones, dependencias, dotacin
de personal, medidas de proteccin anti-incendios y caractersticas
generales de la edificacin, que figuran en el Anexo del presente
Decreto, todo ello, sin perjuicio de las condiciones que pudiera
exgir cualquier otra normativa vigente.
CAPITULO IV
DEL REGISTRO DE ESTABLECIMIENTOS, CENTROS Y SERVICIOS
Artculo 15.Adscrito a la Direccin General de Atencin Social de
la Consejera de Bienestar Social, se crea el Registro de Establecimientos para personas mayores, donde debern inscribirse todos
los Centros, Servicios o Establecimientos, tanto de titularidad pblica como privada, situados en la Comunidad Autnoma de Extremadura, como requisito previo para su apertura y puesta en servicio.

Artculo 18.Los directores o responsables de los Centros, Servicios o

Establecimientos inscritos en este Registro, debern comunicar a la Direccin General de Atencin Social toda variacin en los datos que figuran en el artculo anterior, as como cualquier modificacin sustancial en las condiciones que motivaron la autorizacin.
Articulo 19.Determinarn la cancelacin de inscripcin en el Registro de Establecimientos para personas mayores, previa audiencia
del interesado, las siguientes causas:
1.) El cierre o supresin del Centro, Establecimiento o Servicio.
2.) La falta de actividad en el mbito de los Servicios Sociales
Especializados de Atencin al Anciano.
3.) El grave incumplimiento de las prescripciones establecidas, como mnimas, en el presente Decreto.
Artculo 20.Los Centros, Servicios o Establecimientos para personas mayores que no se hallen inscritos en el Registro, no podrn
ejercer sus actividades, considerndose ilegales a todos los efectos,
siendo cerrados mediante resolucin de la Consejera de Bienestar
Social, previa audiencia al interesado.

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El cierre o clausura contemplado en el apartado anterior no tendr carcter de sancin, sin perjuicio de las sanciones que pudieran ser impuestas a los infractores.
DISPOSICION TRANSITORIA
En el plazo establecido en la Disposicin Transitoria Tercera de
la Ley 2/1994, de 28 de abril, de Asistencia Social Geritrica,
todos los Centros, Servicios y Establecimientos para mayores
que se hallen funcionando en el territorio de la Comunidad Autnoma de Extremadura, debern adecuarse a las condiciones y
requisitos tcnicos establecidos en el presente Decreto, estando
obligados a solicitar su inscripcin en el Registro de Establecimientos, previa comprobacin por parte de la Direccin General
de Atencin Social de la idoneidad de los mismos, todo ello a
efectos de obtener la oportuna autorizacin para su funcionamiento.
DISPOSICIONES FINALES
PRIMERA.Se autoriza a la Consejera de Bienestar Social para dictar cuantas disposiciones sean necesarias para el desarrollo y ejecucin del presente Decreto.

455

bres y consideradas no peligrosas para la integridad fsica de los

usuarios.
Ocuparn la totalidad de un edificio o parte del mismo, siempre
que las dependencias estn comunicadas entre s.
Los establecimientos para uso habitual de ms de 30 personas habrn de ocupar nicamente locales de planta baja o de
planta baja y primer piso, con excepcin de aqullos que dispongan de un edificio exclusivo y de los que, ocupando una
parte diferenciada de un edificio, posean acceso, escaleras y ascensor propios.
Cuando estn alejados del centro urbano estarn comunicados
con la poblacin a la que sirvan mediante servicio pblico de
transporte.
Los accesos debern estar pavimentados y permitir el paso de
vehculos a sus proximidades.
En ningn caso el acceso a un establecimiento se realizar a
travs de locales de uso distinto, ni aqul constituir paso obligado
para acceder a otro tipo de local.
La circulacin entre las dependencias del centro se realizar
siempre por el interior del mismo.

SEGUNDA.El presente Decreto entrar en vigor al da siguiente

de su publicacin en el Diario Oficial de Extremadura.

Uno, al menos, de los accesos al interior de la edificacin deber

estar desprovisto de barreras arquitectnicas y obtculos que impidan o dificulten la accesibilidad.

Mrida, a 23 de enero de 1996.

Los establecimientos residenciales de menos de 15 residentes que

tengan un carcter de hogar funcional debern estar integrados en
el ncleo urbano, prximos a equipamientos sanitarios y servicios
comunitarios.

El Presidente de la Junta de Extremadura,

JUAN C. RODRIGUEZ IBARRA
El Consejero de Bienestar Social,
GUILLERMO FERNANDEZ VARA

ANEXO
CONDICIONES Y REQUISITOS TECNICOS MINIMOS PARA LA
APERTURA Y EL FUNCIONAMIENTO DE ESTABLECIMIENTOS PARA
PERSONAS MAYORES.
A).CONDICIONES Y CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS INMUEBLES.
A.1.EMPLAZAMIENTO Y ACCESOS.
Los Centros y establecimientos estarn emplazados en zonas salu-

A.2.RECORRIDOS INTERIORES HORIZONTALES.

Al menos uno de los itinerarios que comuniquen horizontalmente
todas las dependencias y servicios del edificio entre s, deber permitir el desplazamiento de personas con movilidad reducida a las
distintas zonas de uso de la planta o, en su caso, a las de nivel
de la plataforma del ascensor.
Las dimensiones de vestbulos, sern tales que, una vez amueblado y libre del barrido de puertas, permitan inscribir, como mnimo,
una circunferencia de 1,50 m. de dimetro.
Los pasillos tendrn una anchura libre mnima de 1,20 m., e
irn dotados de un pasamanos-asidero en cada uno de sus paramentos.
En los establecimientos residenciales de menos de 15 residentes
los pasillos tendrn una anchura mnima de 0.90 m.

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A.3.RECORRIDOS INTERIORES VERTICALES.

Contarn con un dispositivo iluminado para posibilitar la visualizacin durante la noche.

Al menos uno de los itinerarios que unan las dependencias y

servicios en sentido vertical, deber ser accesible teniendo en
cuenta el diseo y trazado de escaleras, rampas y ascensores.
A.3.1.Escaleras
Las escaleras sern de directriz recta.
No se permitirn las mesetas en ngulos, las mesetas partidas y
las escaleras compensadas.
Se realizarn de forma que tengan una dimensin de huella no
inferior a 0,30 m. y de tabica no superior a 0,18 m.
El ancho libre mnimo deber superar los 0,90 m. con doble
pasamanos a ambos lados a una altura de 0,70 m. y 0,90 m.
Si la escalera tiene una anchura superior a 2,50 m. ser necesario instalar un pasamanos intermedio. Este debe prolongarse
horizontalmente 0,30 m. ms all del arranque y terminacin
de la escalera.
El ltimo peldao de acceso a una planta no debe invadir el
rea de circulacin horizontal.
Los tramos de escalera tendrn un mnimo de 3 peldaos y un
mximo de 14.
La huella se construir en material antideslizante, sin resaltes sobre la tabica.
El inicio y final de la escalera se sealizar con un pavimento
de textura diferente al resto.
Las escaleras contarn con un dispositivo de iluminacin para
posibilitar la visualizacin durante la noche.
A.3.2.Rampas
Las rampas sern de directriz recta o ligeramente curva.
La pendiente mxima para salvar un desnivel mediante una rampa ser del 8 por 100 en el caso de recorridos mayores de 10 m.
Se admite hasta un 10 por 100 en tramos de longitud inferior a
10 m., y se podr aumentar esta pendiente hasta el lmite del 12
por 100 en tramos de longitud inferior a 3 m.
Debern dotarse de doble pasamanos a ambos lados, en alturas
de 0,70 y 0,90 m. y de bordillos de 0,10 m. de resalte mnimo.
La anchura mnima sern de 0,90 m.
El pavimento ser antideslizante, debiendo sealarse el inicio y
final de las mismas con diferente textura.

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A.3.3.Ascensores
En todo edificio cuya altura sea mayor de una planta ser obligatorio instalar, al menos, un ascensor.
Frente a la puerta del ascensor existir un espacio mnimo de
1,50 por 1,50 m. Iibre de obstculos.
Las puertas sern automticas y dejarn un paso libre mnimo
de 0,80 m.
El desnivel entre el piso y el suelo de la cabina tendr una tolerancia de 2 cm. y la separacin mxima entre ambos no ser
superior a 2 cm.
Las dimensiones mnimas, en planta, de la cabina sern de 1 m.
por 1,20 m.
La cabina estar dotada de pasamanos.
El pavimento de la cabina ser antideslizante, no permitindose
alfombras o moquetas sueltas.
La botonera de mandos estar colocada a una altura y lugar de
fcil manejo, con los botones de alarma identificables visual y tcticamente.
Las puertas estarn dotadas de clula fotoelctrica que impida el
aprisionamiento.
En los establecimientos residenciales de menos de 15 residentes
el ascensor ser preciso si el desnivel es superior a 8 m.
A.4.PUERTAS
La anchura mnima de todos los huecos de paso ser de 0,80 m.
y la altura de 2 m.
Las puertas de cristal debern ser de vidrio de seguridad con
zcalo protector de 0,40 metros de altura, y con banda sealalizadora horizontal y de color llamativo, colocada a la altura
de la vista.
En aquellas dependencias en las que deban colocarse puertas de
dos hojas (Salones, Comedor, etc....) una de ellas tendr al menos
0,80 m. de anchura libre.
Se recomienda que todas las puertas estn dotadas de un zcalo de protecin de entre 0,30 m. y 0,40 m. de ancho para
disminuir los efectos del choque del reposapis de las sillas de
ruedas.

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457

En el caso de que existan puertas automticas, stas debern

contar con mecanismo de ralentizacin de la velocidad y de seguridad para casos de aprisionamiento.

Dispondrn de agua caliente sanitaria en todos los puntos de

consumo, y que garantice una temperatura aproximada de 40 grados centgrados para duchas y baeras.

Los picaportes sern preferentemente de manilla o manivela u

otro sistema fcilmente asible y accionable, evitando los pomos.

B.4.VENTILACION.

Las puertas de salidas de emergencia tendrn un paso libre

mnimo de 1,20 m., y el mecanismo de apertura de las puertas
deber ser siempre hacia el exterior y accionarse por simple
presin.

Los establecimientos han de disponer en salas y dependencias

cerradas de ventilacin y renovacin de aire directa al exterior.
No se admitirn unidades de las zonas residencial y de convivencia en stanos o semistanos.

Las puertas exteriores sern de apertura en direccin a la salida.

B.5.EVACUACION Y PREVENCION DE INCENDIOS.
B).CARACTERISTICAS GENERALES DE LAS INSTALACIONES.
B.1. INSTALACION DEL AGUA.
Se dispondr de un depsito de reserva con capacidad suficiente
para 24 horas de consumo.
La instalacin de agua garantizar suficiente presin para su correcto funcionamiento.
B.2.INSTALACION DE LA ELECTRICIDAD.
Deber cumplir la legislacin vigente a nivel nacional y autonmico, adaptndose a las necesidades de las personas mayores, por
lo que se adoptarn las mximas medidas de seguridad.
Estar garantizada el correcto funcionamiento de la iluminacin
de emergencia.
B.3.CALEFACCION.
Dispondrn de elementos de calefaccin en todas las dependencias susceptibles de ser utilizadas por los usuarios, que debern
funcionar siempre que la temperatura ambiente lo requiera a fin
de conseguir una temperatura general aproximada de 20 grados
centgrados.
Los elementos de calefaccin que as lo requieran dispondrn de
protectores para evitar quemaduras por contacto directo.
Las calderas se instalarn en locales de uso exclusivo a este
fin, constituyendo sector de incendio independiente, no pudiendo en ningn caso ubicarlas en dependencias utilizables por
usuarios y con cumplimiento de la normativa vigente en la materia.
El combustible se almacenar adecuadamente y cumpliendo la
normativa vigente.

En los Proyectos Tcnicos se incorporar una separata de Prevencin de Incendios.

Asimismo, dispondrn de un Plan de Evacuacin del Centro, elaborado segn la normativa vigente, y que deber constar, como
mnimo, de los siguientes documentos:
* Normativa escrita, dada a conocer al personal del centro, que
refleje los puntos de riesgo de activacin de incendios, medios de
extincin existentes y su mantenimiento, vas de evacuacin desde
aqul e instrucciones para el personal en caso de emergencia.
* Grfico de los itinerarios de evacuacin desde cada habitculo,
colocado en el mismo, prximo a la puerta de salida, en el que se
refleje claramente las vas de evacuacin desde aqul, los medios
de extincin y los puntos de riesgo.
* Normas escritas y/o grficas de las medidas a tomar por los
usuarios en caso de emergencia, colocadas junto a los grficos indicados en el punto anterior.
Una copia del Proyecto de Prevencin de Incendios y del Plan
de Evacuacin, habr de ser remitido al Servicio Municipal de extincin de incendios, quedando en el centro constancia de dicha
remisin.
Siempre que se efecte obras de reforma que suponga cambios
sustanciales en la organizacin de locales, se actualizar todo el
sistema de evacuacin y prevencin de incendios.
En general, debern adecuarse a las Ordenanzas contra incendios
vigentes en cada Municipio siempre que stas sean ms estrictas
que la legislacin nacional vigente.
B.6.MEGAFONIA.
Deber dotarse a los Centros de servicios de megafona en las
zonas de estar, de esparcimiento, de comedores y de circulacin.

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B.7.TIMBRES DE LLAMADA.
Habr un servicio de timbre de llamada en todos los dormitorios, con un pulsador de textura y color diferente a los de la luz
y situado en el lateral de la cabecera de cada una de las camas,
centralizado en las dependencias de guardia de todas las plantas o
en recepcin.
B.8.TELEFONOS.
Habr telfono en la zona de administracin, y, al menos, un telfono de uso pblico.

dos, las dependencias generales sern las mismas que las indicadas
anteriormente para Centros de ms de 30 plazas.
En el resto de los Centros, el mnimo de dependencias o Areas
para su funcionamiento sern las siguientes:
*
*
*
*
*
*
*

Area de recepcin y espera.

Area de direccin-administracin.
Cocina y despensa (propia o concertada).
Lavandera y planchado (propia o concertada).
Comedor.
Sala de estar.
Cuartos de instalaciones, limpieza y basura.

Al menos uno de los telfonos tendr los aparatos y diales situados a una altura mxima de 1,20 m.
B.9.TOMAS DE TELEVISION.
Deber haber en todas las zonas de estar y esparcimiento.
En los establecimientos residenciales de menos de 15 residentes
que tengan un carcter de hogar funcional no ser obligatorio la
existencia del depsito de agua, la megafona ni los timbres de
llamadas mencionados anteriormente.
C).DEPENDENCIAS GENERALES.
C.1.CENTROS RESIDENCIALES.
C.1.1.Mayores de 30 plazas.
Constarn a parte de las habitaciones y aseos con un mnimo
imprescindible de dependencias o reas para su funcionamiento:
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*

Area de recepcin y espera.

Area de direccin-administracin.
Area sanitaria y guardia.
Almacn general.
Vestuarios y aseos de personal.
Aseos generales.
Lavandera y planchado, que podrn ser propios o concertado.
Comedor.
Cocina y despensa.
Cuartos de instalaciones, limpieza, basuras, etc....
Sala de estar
Area de mortuorio.
C.1.2.Menores o iguales de 30 plazas.

En los Centros residenciales que tengan habitaciones para asisti-

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C.1.3.Menores o iguales de 15 plazas.

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Cocina y despensa (propia o concertada).

Lavandera y planchado (propia concertada).
Comedor.
Sala de estar.

C.2.HOGARES-CLUB.
Contarn como mnimo con las siguientes estancias:
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Area de recepcin y espera.

Area de direccin-administracin.
Area de esparcimiento y recreo.
Aseos generales.

Aquellos que adems ofrezcan el servicio de comedor debern

disponer de un espacio exclusivamente para este fin.
D).CARACTERISTICAS GENERALES DE LAS DEPENDENCIAS.
D.1.ASEOS.
D.1.1.Caractersticas generales.
Dispondrn como mnimo de lavabo, inodoro y ducha.
Las puertas tendrn mecanismos de cerradura interior pero con
posibilidad de apertura exterior en caso de emergencia.
Las paredes debern estar alicatadas hasta el techo.
Los aparatos sanitarios estarn dotados de elementos auxiliares
de sujecin y soporte.
Los lavabos tendrn a su alrededor y por debajo el espacio necesario libre de todo obstculo, permitindose igualmente la aproximacin frontal.

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Se recomienda que la altura del asiento del inodoro sea aproximadamente de 0,45 m.
D.1.2.Condiciones especficas.
D.1.2.1.Aseos en establecimientos residenciales de ms de 30 plazas y de nueva creacin.
Todas las habitaciones irn dotadas de un bao completo (lavabo, inodoro, bid y ducha) dentro de las mismas.
El espacio libre central permitir describir un crculo de 1,50 m.
de dimetro, como mnimo.
Dispondrn de una ducha o bao geritrico por cada 30 residentes. Se colocar un sumidero en el centro de la dependencia,
dndole al suelo la pendiente necesaria.
Si se trata de una residencia exclusivamente para personas asistidas la proporcin ser de una ducha o bao geritrico por cada
20 residentes.
El pavimento deber ser completamente antideslizante y cuando
exista desages con rejillas, stas no podrn tener una separacin
mayor de 2 cm.
El borde superior de los lavabos deber estar a una altura entre
0,80 m. y 1,10 m.
Los espejos tendrn su borde inferior a una altura de 0,90 m. y
el borde superior deber estar ligeramente inclinado para permitir
la visin desde la silla de ruedas.
La grifera ser preferentemente monomando o electrnica.

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D.1.2.3.Aseos en establecimientos residenciales de menos o igual

a 15 plazas.
Existirn, al menos, 2 cuartos de baos.
D.2.DORMITORIOS.
Los espacios destinados a dormitorio, debern cumplir los siguientes requisitos:
a).Ser un espacio para tal fin.
b).No ser paso obligado a otras dependencias.
c).Disponer de ventilacin o iluminacin directa del exterior. Las
ventanas estarn dotadas de elementos que puedan impedir la entrada de luz, cuando se estime oportuno.
Las habitaciones para residentes vlidos, sern individuales o
dobles. La superficie mnima ser de 8 m2 para las individuales y 11 m2 para las dobles. Cada residente dispondr en su
habitacin de: cama, mesilla, armario con llave, enchufe elctrico, timbre de llamada y sistema de iluminacin que permita el
trabajo y la lectura.
Las habitaciones para asistidos dispondrn de 1 a 4 plazas y su
superficie mnima ser, segn el nmero de plazas de 10, 14, 17 y
20 m2 respectivamente. Cada residente asistido dispondr de una
cama articulada y mesa mvil.
Las habitaciones de los centros residenciales de menos de 15
plazas para personas mayores con autonoma tendrn una superficie mnima de 7 m2 en las individuales y 10 m2 en las
dobles.

Todos los accesorios como papel higinico, estanteras, repisas... y mecanismos se colocarn a una altura no superior a
1,40 m.

D.3.COCINA.

Para la distincin por los invidentes de los servicios de hombres

y de mujeres se adoptarn criterios de identificacin.

Deber tener ventilacin directa al exterior, as como extraccin

mecnica de humos y gases.

D.1.2.2.Aseos en establecimientos residenciales de 30 o menos

plazas y de ms de 30 plazas que estn ya en funcionamiento.
Si se trata de residencias para ancianos que precisen ser asistidos debern cumplir las mismas condiciones que en apartado anterior.
Podrn disponer de cuarto de aseo compartido, como mximo
por 4 residentes.
Existir, al menos, una ducha o bao geritrico destinado al aseo
de los residentes que no puedan hacerlo por s mismos.

Deber situarse con acceso auxiliar al exterior, para suministros.

Contar con un almacn prximo para alimentos y materias primas no perecederas.

Tendr todos sus paramentos alicatados hasta el techo, y el pavimento deber ser de material resistente al desgaste, antideslizante
y de fcil limpieza.
D.4.COMEDOR.
Tendr una superficie mnima para garantizar la realizacin de
las actividades propias de esta dependencia permitiendo una circulacin fluida para el acceso a las mesas.

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El mobiliario, sillas y butacas, debe garantizar la estabilidad y

comodidad de los usuarios. Se recomiendan sillas con asientos tapizados con un relleno firme sobre una base indeformable y con reposabrazos para facilitar la accin de sentarse y de levantarse.
Deber tener ventilacin directa al exterior.

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Todos los paramentos verticales de estos recintos irn alicatados

hasta el techo.
El pavimento deber ser de un material que garantice un alto
grado de resistencia al desgaste y al deslizamiento y que sea estanco e higinico, realizndose los desages necesarios para higiene
y seguridad.

D.5.SALAS DE ESTAR
E).ATENCION SANITARIO-GERIATRICA.
En el conjunto de las salas de estar y otros espacios de actividades y convivencias, habr una superficie mnima de 1,8 m2 por
persona, pudiendo estar comunicadas entre s.

Se procurar en todo lo posible que dicho personal tenga formacin sanitaria geritrica.

En las residencias de ms de 15 usuarios al menos una de las

salas tiene que tener una superficie mnima de 30 m2.

Los Centros o establecimientos residenciales contarn como mnimo con el siguiente personal:

Las sillas y butacas debern ajustarse a las mismas recomendaciones hechas para el mobiliario del comedor.

E.1.Residencias de ancianos con autonoma.

D.6.ENFERMERIA Y ATENCION SANITARIA.

Todo Centro dispondr al menos de un botiqun con medicacin
y material de cura elemental, instalado en la sala de curas, cuando exista.
Todo Centro residencial con capacidad superior a 30 plazas o
con capacidad inferior, pero con plazas para asistidos, dispondr
de una sala de curas o enfermera.
La capacidad de camas para la enfermera ser del 5% como
mnimo del total de camas existentes.
Cada local de enfermera tendr las dimensiones suficientes para
albergar dos o tres camas cada una. Estarn dotados con cuarto
de bao completo.
D.7.AREA DE REHABILITACION.
En todos los Centros residenciales de ms de 30 plazas o con
capacidad inferior pero con plazas para asistidos, se dispondr de
una zona de rehabilitacin.
D.8.LAVANDERIA.
Contar con locales y personal suficientes para garantizar el lavado semanal de una muda de la ropa de cama y de la de uso
personal, previndose las instalaciones necesarias para dar servicio
a la maquinaria y complementos que se precisen.

Dispondrn de:
* Un Auxiliar Sanitario, o cuidador, por cada 20 plazas o fraccin.
* Un ATS.
E.2.Residencias mixtas.
Dispondrn de:
* Un Auxiliar Sanitario, o cuidador, por cada 10 plazas o fraccin.
* Un ATS cada 25 ancianos asistidos.
* Un ATS.
E.3.Residencias de ancianos asistidas.
Dispondrn de:
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Un Auxiliar Sanitario, o cuidador, por cada 7 plazas o fraccin.

Un ATS por cada 25 ancianos.
Un mdico.
Se recomienda un fisioterapeuta.
E.4.Residencias de ancianos con autonoma de menos de 15
residentes y con un carcter de vivienda normalizada.

Se garantizar el servicio diario de comida y la ayuda en la realizacin de tareas domsticas.

Si nadie del personal o de la direccin pernocta en el centro,
el responsable del mismo deber estar localizable durante la
noche.