Apunte terico-prctico de
Clculo Financiero bsico
Operaciones Financieras
1
Herramientas y nomenclatura:
Las operaciones financieras se representan grficamente mediante un eje de plazos y
capitales, siendo muy til su utilizacin para visualizar los datos de un problema y como se
deben mover para obtener el resultado requerido.
Eje de tiempo
Plazos
Capitales
C0
I(0,n)
Cn = C0 + I(0,n)
n = plazo de la operacin.
i = Tasa de inters en tanto por 1, significa que cada peso invertido generar un
inters de $ i.
Por ejemplo si la tasa es del 12% anual, para trabajar con ella se expresar
en tanto por uno, o sea 0,12. Esto significa que por cada peso invertido se
obtendr un inters de 12 centavos en el lapso de un ao.
Importante:
Tanto la tasa de inters como el plazo debern estar referidos a la misma
unidad de tiempo ( aos, meses, das, etc)
Capitalizacin y Actualizacin
Segn estemos buscando un capital final o un capital inicial, las operaciones financieras
sern de capitalizacin o de actualizacin respectivamente.
En principio trabajamos con 1 solo perodo ya que en este caso coinciden las frmulas
para los 2 regmenes de capitalizacin y actualizacin que veremos en el tem siguiente.
Un capital invertido C0 genera intereses I(0,1) que se devengarn durante todo el perodo,
obtenindose as un monto C1 al finalizar el mismo.
C0
I(0,1)
Donde
C1 = C0 + I(1,0)
Siendo
I(0,1) = C0 . i
C1
Reemplazando
C1 = C0 + C0 . i
Sacando factor comn se llega entonces:
C1 = C0 (1+i)
A este proceso de lo denomina capitalizacin, siendo (1+i ) el coeficiente de
capitalizacin.
Si, por ej., invertimos $4000 a una tasa del 12% anual, al ao tendramos:
4000 x (1 0,12) 4480
C1
(1 i )
Llamamos a
Siendo
v 1 i
1
v
1 i
Ejemplo:
Supongamos que un inversor analiza la compra de un departamento en construccin
cuya entrega ser dentro de un ao, para venderlo en ese momento a U$S 80.000. Cunto
podr invertir hoy el inversor en ese departamento (valor de compra) si pretende obtener al
menos un 18% de rentabilidad en un ao?
Para responder a esa pregunta no tenemos ms que ver cunto valen los
U$S 80000 al da de hoy, y ese es el clculo del Valor Actual a una tasa del 18% anual:
C 0 VA
80000
67796,61
(1,18)
O sea, que dadas las expectativas de rendimiento del inversor y suponiendo certeza en
obtener los U$S 80.000 al ao, ste pagara como mximo
U$S 67.796,61 en ese departamento.
Aqu estamos realizando una simplificacin del tema a modo de ejemplo, pero en
la realidad el clculo del valor futuro del bien como el de la tasa de rendimiento
pretendida no es tan sencillo y requiere de clculos adicionales.
La tasa de rentabilidad del 18% tambin es conocida como TIR (Tasa Interna de
Retorno) y es el rendimiento propio que origina la inversin.
Si el inversor hubiese pagado U$S 65.000 por el Dto. adems de obtener la rentabilidad
pretendida del 18% tambin obtendra un plus de ganancia por encima de esa tasa y en
este caso, por supuesto, sera conveniente invertir. Si por el contrario, lo comprara a U$S
70.000 no sera conveniente para el invertir, ya que no alcanzara al rendimiento mnimo
esperado y tendra una prdida.
Estas decisiones surgen de comparar los costos de la inversin con los beneficios y aqu
estamos usando una herramienta muy usada en finanzas para evaluar inversiones que es el
VAN (Valor Actual Neto)
Tanto el concepto de TIR como VAN sern explicados con ms detalle ms adelante
en el tem de decisiones de inversin.
INTERES SIMPLE
Por medio de sta forma de clculo los intereses que se generan a lo largo de un
perodo no se agregan al capital para el clculo de los intereses del perodo siguiente. De
esta manera el inters resulta ser igual en cada perodo (siempre y cuando la tasa sea fija)
ya que se calcula siempre sobre el capital inicial (C 0). Por lo tanto no se produce la
capitalizacin de intereses.
Es semejante, en el caso de las inversiones, a retirar en cada periodo los intereses
obtenidos y volver a colocar el capital inicial,.
Su aplicacin esta limitada solo a algunas operaciones financieras como el clculo de
intereses punitorios en las deudas fiscales y en los pagos atrasados de alquileres, en el
5
clculo de "numerales" efectuados por algunas entidades financieras y que son utilizados en
general en el mbito de la justicia, etc.
Tambin es semejante a algunas operaciones poco transparentes, como por ejemplo las
operaciones de descuento comercial o bancario y los prstamos por el denominado inters
directo.
Formulas de clculo:
0
l
C0
l
C1= C0 +I(0,1)
C1= C0 + C0 .i
C1= C0 .(1+i)
n
l
//
C2= C1+I(1,2)
C2= C1+ C0 .i
C2= C0 + C0 i+ C0 i
C2= C0 (1+2i)
l
generalizando:
Cn= C0.(1+ni)
Cn = C0.(1+ ni)
Esta frmula solo podr utilizarse de la forma expresada siempre que la tasa se mantenga
igual durante todo el plazo de la operacin y siempre que tasa y plazo estn expresados en
la misma unidad de tiempo.
Se tiene una deuda de $2000 por la cual se cobra el 1% mensual, cul ser el monto
a pagar a los 5 meses?
It = C0.i
Intereses totales:
I(0,n) = n C0 i
Supongamos que para la deuda del ejemplo anterior se cobrar una tasa anual del
12% por los 5 meses.
En este caso trabajamos en das, por lo tanto si la tasa de inters es anual (con base
365 das) para adaptarla al tiempo de la operacin, o sea 150 das, se utilizar como n
a la fraccin de tiempo 150/365, cuyo resultado nos indica la cantidad de veces que se
utiliza la tasa anual dentro del plazo de la operacin, que para el ejemplo ser menos de
1 vez.
Por lo tanto el monto ser:
0,12
C150 2000. 1
.150 2098,63
365
Estaramos utilizando una regla de tres simple (o proporciones) ya que para 365 das
corresponde una tasa del 12%, por lo tanto para 150 das seria:
0,12
.150 0,0493
365
variable
7
Recordar que n ser la cantidad de veces que se utiliza una tasa en determinado
tiempo.
Ejemplo 3:
Debido al pago de un juicio, cuya sentencia ha sido 90 das atrs con un monto de
$8.000, se proceder a realizar el clculo de la liquidacin al da de hoy considerando
que se le calcularn intereses a la tasa pasiva del Banco Nacin.
La tasa ha sido del 8% anual para los primeros 20 das, del 8,7% anual para
los 37 das siguientes y del 10% anual para los das siguientes.
Calcular:
a) El monto a pagar por el juicio al da de hoy.
b) La tasa nica que se hubiese utilizado para los 90 das para obtener el mismo monto.
c) La tasa promedio mensual que se hubiese utilizado para llegar al mismo monto.
a)
Monto 8000.(1
0,08
0,087
0,10
.20
.37
.33) 8177,95
365
365
365
b)
8177,95 8000.1 i 90
i 90 0,0222
c)
i 30
0,0222
0,0074
3
1 i 30
0,08
0,087
010
.20
.37
.33
365
365
365
Esta relacin se interpreta como una igualdad de montos considerando capitales iniciales
de $1. Resolviendo se llega a la misma tasa mensual de 0,74%.
INTERES COMPUESTO
8
Formulas de clculo
Deduccin de la formula del monto:
0
l
C0
l
C1= C0 +I(0,1)
C1= C0 + C0 .i
C1= C0 .(1+i)
l
//
C2= C1+I(1,2)
C2= C1+ C1 .i
C2= C1 (1+ i)
C2= C0 (1+i )(1+i)
C2= C0.(1+i)2
n
l
generalizando:
Cn= C0.(1+i)n
Monto a inters
compuesto
Utilizaremos el mismo ejemplo que en Inters Simple donde el Capital inicial era de
$2000. La tasa mensual del 1% y el tiempo 5 meses:
Monto:
C 5 2000 x1 0,01
C 5 2102,02
Intereses totales
I (0,n) = Cn - C0
= C0.(1+i)n- C0
I (0,n) = C0 [(1+i)n - 1]
Ejemplo 2:
operacin.
C 0 5226,68.1 0,03
C0
5226,68
1 0,03
45
30
45
30
5000
5000
Recordemos que al capital inicial tambin lo llamamos (segn el contexto) Valor Actual.
- Considerando que las tasas capitalizan una sola vez dentro de cada perodo:
C n C 0 .1 i1 .1 i 2 .1 i 3 ........1 i n
Ejemplo 3:
Por una deuda de $5000 a pagar en 3 meses se cobrarn las siguientes tasas
mensuales: 1,3%, 1,8% y 2,5% para cada mes respectivamente. Averiguar el monto
adeudado al finalizar el tercer mes y la tasa promedio mensual a utilizar para llegar al
mismo monto.
Este procedimiento de igualar montos para hallar una tasa en funcin de otras u otra,
es la base de la equivalencia de tasas que veremos ms adelante.
- Considerando que las tasas capitalizan varias veces dentro de cada plazo:
Lo vemos directamente con un ejemplo:
Ejemplo 4:
Se han depositado $10000 en una inversin por 90 das. Las tasas aplicadas fueron las
siguientes:
16% anual para los primeros 14 das.
16,5% anual para los 27 siguientes.
18% anual para los ltimos 49 das.
Calcular:
a- El monto obtenido al final del periodo
b- La tasa promedio mensual de la operacin.
c- La tasa nica para los 90 das.
14
a-
27
49
b- Se buscar una tasa mensual que aplicada 3 veces en 90 das nos d el mismo monto
que con las tasas anteriores.
11
i30 0,0132
1,32% mensual
c- Se buscar una tasa de 90 das que capitalizada una sola vez dentro del plazo nos d
igual monto:
10000.1 i90 10399,89
i90 0,04
4% (redondeado)
Las tasas del punto b- y c- son tasas equivalentes, o sea, tasas de distintos
perodos con las que se llega al mismo resultado en el mismo plazo.
Rt
It
C t 1
Siendo:
Si, por ejemplo, se quiere saber cunto rindi (en porcentaje) una inversin de $6000 en
un mes si se obtuvo un inters de $90, efectuamos la divisin: 90/6000 = 0,015
La inversin rindi entonces, una tasa del 1,5% en un mes.
Importante:
Llamamos "m" al periodo al final del cual se capitalizan los intereses, o sea,
si una tasa es de 7 das se escribir: im = i7.
Definimos tambin como frecuencia de capitalizacin al nmero de veces
que en un periodo determinado, los intereses se incluyen al capital. Por
ejemplo, si el periodo es el ao y la tasa a aplicar es de m das, entonces
capitalizara en el ao 365/m 360/m veces, segn la base utilizada.
Tasa subperiodica ( im )
Es la tasa es proporcional a la tasa nominal ya que se obtiene dividiendo la misma por
la frecuencia de capitalizacin (365/m). Entonces:
im
jm
.m
365
Por ejemplo, si para una operacin se informa una TNA del 15% para operaciones a 30
das, la tasa mensual ser:
i 30
0,15
.30 0,0123
365
1,23%
0,15
0,15
.30
0,0125
360
12
1,25%
14
o La tasa mensual generalmente en los bancos la denominan TEM (tasa efectiva mensual)
Es necesario aclarar que para obtener una tasa proporcional de m das es necesario
tener la tasa nominal para operaciones de m das, o sea, una tasa de 90 das se obtiene
directamente de una tasa nominal para 90 das (J 90 ), de otro modo se debera realizar una
equivalencia de tasas. Por ejemplo, si se quiere calcular una tasa de 90 das en base a
una J30, primero habr que calcular la i30 y por equivalencia se calcular la tasa buscada de
90 das.
Si tomamos el ejemplo anterior en donde tenamos la J 30 = 0,15 y ya calculada la
i30 = 0,0123 (con base ao 365) ; para hallar la i90 se procede de la siguiente forma:
Formamos una ecuacin, que es una igualdad de montos, a los 90 das, con un capital
inicial de $1
90
1 0,0123 30 1 i90
Esto significa que, para que las tasas sean equivalentes, se debe dar que sea lo mismo
calcular un monto con la tasa mensual capitalizada 3 veces (90/30) dentro de los 90 das,
que utilizar la tasa trimestral una sola vez dentro del mismo plazo.
Simplificando el exponente y despejando i 90 quedar:
i90 = 0,0374
( 1+ i30)365/30 = ( 1+ i )
Esta igualdad tiene la siguiente lectura:
Un capital de $1 colocado a una tasa mensual dada, proporciona el mismo monto al
ao que el mismo capital pero colocado a una tasa anual.
15
365
30
i 0,1604
Ejemplo 1:
Dada una tasa nominal anual del 12% capitalizable mensualmente hallar:
a- La tasa proporcional mensual.
b- La tasa efectiva anual.
c- La tasa efectiva ( o subperidica) de 180 das.
d- La tasa nominal que debe informarse para obtener la tasa anterior.
16
j30 = 0,12
a-
entonces
i30
0,12
.30 0,0099
365
b- Una vez hallada la tasa mensual hallaremos la efectiva anual sabiendo que esta
producir en el ao el mismo monto que aplicando la mensual 365/30 veces en el ao.
Establecemos entonces, una equivalencia de tasas.
365
1 i30 30 1 i
Estamos igualando montos pero por comodidad trabajamos con capitales de $1 ya que de
cualquier forma quedaran simplificados.
Reemplazando y despejando:
365
i 1 0,0099 30 1 0,1273
c- Se debe hallar la i180 , para ello podemos establecer una equivalencia con la
tasa mensual o con la tasa efectiva anual.
No se puede hallar directamente en funcin de la tasa nominal anual dada, realizando una
divisin, ya que la misma es para obtener una mensual, pero s se puede hallar primero la
mensual y luego en base a esta, la equivalente de 180 das.
-
1 i30 30 1 i180
El monto que se obtiene en 180 das colocando $1 a una tasa de 45 das, es el mismo que
se obtiene con una tasa de 30 das pero aplicando sta 6 veces en el periodo (180/30).
Reemplazando y despejando:
i180 = 0,0609
-
1 i 365 1 i180
Reemplazando y despejando:
i180 = 0,0609
17
Por supuesto en los dos casos obtenemos el mismo resultado ya que estamos trabajando
con tasas equivalentes.
d- Para obtener la tasa nominal anual con capitalizacin cada 180 das, simplemente
tomamos la tasa de 180 das y establecemos una proporcin:
j180
i180
.365
180
Reemplazando:
j180 0,1234
e = (1+i)
Por lo tanto e es el monto que se obtiene colocando $1 a una tasa instantnea, o sea
con capitalizacin continua, siendo este monto igual al que se obtiene con la tasa efectiva
de inters i.
Tomamos el nmero e = 2,7183
Ejemplo 2:
Hallar el monto que resulta de invertir $1000 durante 3 meses al 12% anual con
capitalizacin continua.
= $ 1030,03
Vemos que la tasa instantnea se fracciona de la misma forma que la nominal.
Ejemplo 3:
Sabiendo que la tasa efectiva de 15 das es del 0,3% hallar la tasa nominal anual con
capitalizacin continua (tasa instantnea).
(1 + 0,003)365/15 = e
El monto obtenido capitalizando la tasa de 15 das 365/15 veces al ao es igual al monto
que se obtiene con una tasa instantnea anual.
1,0756 = e
Para obtener la tasa es necesario aplicar logaritmo natural a ambos miembros.
Ln 1,0756 = . Ln e
(el Ln e = 1)
Ejemplo 4:
Se invierten $50.000 durante 12 meses a una tasa nominal anual del 18%. Hallar el
monto al finalizar el periodo si los intereses se capitalizan:
a- semestralmente
b- trimestralmente
c- en forma continua.
Considerar en cada caso el mismo valor de tasa nominal anual.
a-
0,18
50000. 1
.180
365
b-
0,18
50000. 1
.90
365
c-
365
180
365
90
59410,88
59629,05
Por ej. Si el ndice de enero fue de 188,81 y el de julio fue de 194,87, la inflacin desde
principios de febrero hasta fines de julio ser:
I julio
I enero
1 ( febr , julio )
194,87
1 0,0321
188,81
1 ia 1 ir .1
Por lo tanto se podr calcular la tasa real, que representa el verdadero rendimiento de
una operacin (cuando consideramos la inflacin), de la siguiente forma:
20
ir
1 i a
1
1
1,05
1 0,0173
1,0321
Se gan realmente el 1,73% considerando que hubo una inflacin del 3,21% para ese plazo.
Ejemplo 1:
1 ia 1 0,01.1 0,02 2
ia = 0,0508 5,08% bimestral
Las tres tasas deben referirse al mismo periodo de tiempo, aqu como la tasa real y la
aparente son bimestrales la tasa de inflacin, al ser mensual, deber utilizarse 2 veces.
Ejemplo 2:
Durante los primeros 5 meses del ao X el INDEC informo las siguientes variaciones del
ndice de Precios al Consumidor (usado comnmente para obtener la tasa de inflacin):
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
116,52
117,39
118,25
119,20
120,08
Calcular:
a. La inflacin de febrero.
b. La inflacin entre marzo y mayo (ambas inclusive)
c. Si una operacin se contrat a fines de enero por cuatro meses, al 2,87%
cuatrimestral, cual fue la tasa real de todo el periodo?
a)
I feb
I en
117 ,39
1 0,0075
116,52
21
I may
b)
I feb
120,08
1 0,0229
117 ,39
Ntese que al solicitarse la inflacin entre marzo y mayo ambos inclusive, se toma como
denominador el ndice de febrero ya que este pertenece a fines de febrero o principios de
mayo.
c)
1 0,0287 1 ir .
I may
I en
i r 0,0018
Por ejemplo si se tiene que ajustar una deuda de $5000 desde el 7/8/X hasta el 17/8/X,
debemos averiguar previamente los ndices de cada fecha:
CER7/8/X = 1,6448
CER17/8/X = 1,6501
2
l
1000
l
Cuota nica
4
l
l
2000
23
CU 1000.1 0,02
2000
(1 0,02) 2
CU 2942,33
2) Una persona coloca $10.000 en un banco a la tasa de inters efectiva anual vigente en
ese momento. A partir del octavo mes la tasa anual cambia al 12%.
En ese momento decide aumentar sus depsitos en $5000 ms, y cuatro meses ms tarde
retira $1146 en concepto de intereses totales.
Cul fue la tasa anual original y la tasa promedio mensual de la operacin por inters
compuesto?
240
120
120
i 0,0856
120
1 i30
365
30
i30 0,0075
24
Dep1 273,44
Dep 2 726,56
4) Que tasa de inters se gan en 45 das si el capital invertido fue de $1.000 y en ese lapso
de tiempo se pudo retirar $1.020?. Adems determinar la TNA y la tasa efectiva anual
correspondiente.
Se deber hallar la tasa de 45 das, sta representa el rendimiento en porcentaje de la
inversin de $1000, o sea cuanto representan los intereses ganados sobre el capital
invertido:
24
i45
20
0,02
1000
- Clculo de la TNA
TNA
0,02
.365 0,1622
45
- Para hallar la tasa efectiva anual (TEA) se deber realizar una equivalencia de tasas entre
la tasa de 45 das y la efectiva anual:
365
1 0,02 45 1 i
Esto significa que utilizando (365/45) veces la tasa de 45 das en un ao, se obtendra el
mismo monto que capitalizando una sola vez en el ao con la tasa efectiva anual.
Despejando i:
365
1 0,02 45
1 0,1742
5) Por la compra de los bienes A y B se posee la informacin del precio de lista (a pagar
con tarjeta a 30 das) y del descuento por pago al contado, calcular el costo financiero
implcito para cada uno de ellos.
Precio de lista Dto. por pago contado Precio contado
A
1000
10%
900
B
1300
11,54%
1150
Recordemos que el costo financiero es la tasa que resulta de dividir la diferencia de
capitales sobre el capital inicial que en este caso es el precio contado:
Bien A :
100
0,111
900
25
Bien B:
150
0,1304
1150
10 das
13/9
$96,98
i10 0,0077
IVA 0,21
Intereses 96,98 x 0,0077 $0,7467
IVA 0,7467 x 0,21 0,1568
Intereses IVA 0,7467 0,1568 0,9035
CFT10
0,9035
0,0093
96,98
Usted podr obtener en forma inmediata un Adelanto de Efectivo desde su Tarjeta Visa en una
o varias cuotas y acreditar el importe en la cuenta que usted elija. Las cuotas del adelanto se
incluirn en la liquidacin de su Tarjeta Visa.
Consulta de adelanto en 1 pago
Pesos
$ 2.500,00
3,41 %
41,50 %
4 % + IVA
Pesos
$ 18.400,00
24
0,40 %
4 % + IVA
26
T.N.A.
T.E.M.
12
41,00 %
3,37 %
24
45,00 %
3,70 %
Calcular el CFT mensual del adelanto en un solo pago (en cuotas lo veremos en la parte
de Rentas), considerando que se cobra, adems, IVA sobre intereses del 10,5% e IVA sobre
gastos del 21%.
Primero calculamos la tasa mensual para chequear que estn bien los datos del banco:
i30 TEM
0,4150
.30 0,0341
365
= 85,25
= 8,95
= 100
= 21
Total
= 215,20
CFT30
215,20
0,0861
2500
Los bancos utilizan las siguientes siglas para el Costo financiero Total de sus
operaciones, especialmente en prstamos, siempre expresados en porcentaje (es una tasa):
CFT = Costo Financiero Total (es el costo cuando se incluyen gastos y/o impuestos)
CFTNA = Costo Financiero Total Nominal Anual ( es el anterior pero expresado en forma de
tasa nominal)
CFTEA = Costo Financiero Total Efectivo Anual ( es el primero pero en trminos de tasa
efectiva anual)
CFTEM = Costo Financiero Total Efectivo Mensual ( expresado en forma mensual)
b) Un depsito a tasa variable, sabiendo que para los primeros 50 das la tasa ser del
16% nominal anual capitalizable en forma continua, y para el plazo restante se estima
que se podr obtener un rendimiento del 2,3%.
Determinar:
1) Cul es la alternativa ms conveniente considerando el rendimiento cuatrimestral que
ofrecen ambas inversiones.
2) Si en la alternativa b) durante los primeros 50 das se obtiene $0,018 por cada peso
invertido, cual debera ser la TNA para operaciones a 30 das, que debera informarse para
el resto del plazo, para obtener el mismo rendimiento hallado anteriormente?
3) Si para la alternativa a) se considera la tasa hallada como la tasa aparente para 120
das y la inflacin promedio mensual se estima del 1,8% para dicho plazo, cul ser la tasa
nominal anual real para operaciones a 120 das que se obtendra en la operacin?
1)
a)
1 i120
0,17
1
.14
365
120
14
1,0573
ms conveniente
b)
1 i120 e
0 ,16
.50
365
.1,023 1,0457
2)
30
365
TNA30 0,1406
70
30
3)
120
365
TNA120 0,4121
9) Se tomaron fondos por 87 das a una TNA del 36,50% para operaciones a 30 das.
Determinar cual fue la tasa bimestral de inflacin si se sabe que el costo financiero real
mensual fue del 0,5% negativo.
30
1 0,3650.
365
60 0,0716
87
30
87
87
1 0,005 30 .1 60 60
Por ejemplo, se recibe un cheque de pago diferido por $5000, con fecha de pago
dentro de 60 das. Pero si necesitamos el dinero hoy debemos recurrir a un
prestamista o banco para que nos adelante el dinero, a cambio de la entrega del
cheque. Por supuesto esta operacin tiene su costo ya que el banco, por ejemplo,
cobrar los $5000 recin a los 60 das, por lo tanto nos entregar un valor menor
para resarcirse de los intereses por ese periodo (adems de gastos y tasas).
V = N.(1 - dn)
29
Ejemplo 1:
Ejemplo 2:
Se efecta el clculo con una tasa adelantada (de descuento) anual del 30%, siendo la
operacin de 180 das y con un valor nominal de $5000:
180
V 5000. 1 0,30.
5000.1 0,1479 4260,27
365
CF i180
739,73
0,1736
4260,27
Comprobamos que la tasa efectiva o Costo Financiero para el periodo de 180 das es
del 17,36%, mientras que la tasa de descuento para 180 das que se aplic en la operacin
es de 14,79%.
La diferencia consiste en que la tasa de descuento se aplica sobre un capital futuro (N), y
la tasa efectiva i se aplica sobre el valor presente (V).
realmente paga, sino una tasa mayor que ser incrementada, como veremos a
continuacin, por las comisiones, sellados, impuestos, etc. dando origen al CFT de la
operacin de descuento.
Sin embargo el descuento comercial es la forma de clculo que ms se usa en
descuento de documentos.
Ejemplo 3:
Se recibe un documento de $12.000 a vencer dentro de 180 das. Se descuenta en un
banco 120 das antes de su vencimiento, a una tasa de descuento del 28% anual. Si el
banco cobra gastos y sellados por $360 ms IVA (21%), e IVA sobre el descuento del
10,5%, cunto recibi del banco y cul es el CFT de la operacin?
Datos:
N = 12000
Gastos = 360
IVA s/ gtos = 21%
IVA s/ dto = 10,5%
D 12000 x
n = 120 das
d = 28% anual
0,28
120 1104,66
365
1656,24
0,1601
10343,76
R: V = $ 10.343,76 ,
Caractersticas:
La empresa Pyme recurre a esta cesin o venta de crditos con el objeto de obtener
recursos financieros, cuyo costo estar determinado por la tasa de inters que resulte
pactada.
El factor toma a su cargo el manejo el potencial riesgo de insolvencia de cada uno de los
deudores cedidos, por lo que no puede reclamar al cedente por la falta de pago de algn
crdito negociado.
. Puede existir un anticipo sobre los valores a cobrar, en cuyo caso el factor fija los intereses
correspondientes a la entrega a cuenta y los retiene por adelantado descontndolos del
prstamo.
Como garanta de posibles devoluciones, si el crdito cedido no est instrumentado en
documentos negociables, se estima un aforo (garanta) sobre el monto transferido. Ante el
incumplimiento del deudor, el factor carga al cliente el crdito afectando el aforo. Este aforo
se liquida al cedente al final de la operacin.
La responsabilidad del cedente se limita a la garanta de existencia y autenticidad del
crdito seleccionado y aceptado por el factor.
El factor puede brindar otros servicios administrativos adems del financiero, lo que
optimiza la gestin del cliente asistido.
32
a)
N = 9615,38
b) El CFT lo hallamos dividiendo la suma del descuento ms los gastos sobre el valor
actual (valor recibido).
D + gastos= 9615,38 8500 = 1115,38
CFT = 1115,38 = 0,1312
8500
2) Hoy se descuentan 2 pagars cuyos valores nominales suman $ 3200, al 18% anual
adelantado. Si un pagar vence a los 60 das y el otro a los 75, determinar los respectivos
valores nominales sabiendo que sus valores actuales suman $3062,18 y se cobra el 1% de
gastos sobre el valor nominal de cada documento. Cual fue el costo financiero total para el
2do pagar?
N 1 N 2 3200
N 1 3200 N 2
0,18
0,18
3062,18 3200 N 2 . 1
.60 0,01 N 2 . 1
.75 0,01
365
365
N1 =1700
N2 = 1500
V2 1429,52
CFT75
70,48
0,0493
1429,52
3) Se ha efectuado una venta y queda un saldo a financiar de $3000 que ser cancelado
con 2 documentos a 3 y 9 meses respectivamente e incluyen un inters del 15% efectivo
anual. El segundo documento es el doble del primero.
Si el vendedor quisiera descontar dos documentos en un banco el da que los recibi, a
que tasa trimestral adelantada debera efectuarse la operacin para obtener los $3000?
Resolucin:
34
3000 Doc.1,15
Doc 1083,16
2.Doc 2166,32
90
365
2.Doc.1,15
270
365
RENTAS
Definicin:
Toda renta es una sucesin de pagos o cobros, iguales o distintos, con vencimiento en
pocas equidistantes.
El periodo es el intervalo de tiempo que media entre dos pagos consecutivos.
Ejemplos de rentas:
o
o
o
o
o
o
35
Cuando las cuotas son todas iguales, vencidas, equidistantes y la tasa se mantiene siempre
igual, por medio de clculos matemticos el VF se puede simplificar con la siguiente
frmula:
VF C.
1 i n 1
i
A la frmula
(1 i ) n 1
i
con el smbolo:
siendo
Sn
n i
Por lo tanto:
VF = C. Sn
Cabe aclarar que hay otro tipo de nomenclatura, muy utilizada en la matemtica
financiera en nuestro pas, que es la siguiente:
S(1, n, i) = Sn
36
...
...
n-2
C
n-1
C
n
C
C (1 + i)
C (1 + i)2
C (1 + i)n- 3
C (1 + i)n- 2
C (1 + i)n- 1
Suma = VF
Intereses totales:
Resultan de restarle al fondo acumulado la totalidad de los pagos realizados, que al ser
todos iguales se expresa en forma e producto.
I ( n 0) VF n.C
Cuando las cuotas son adelantadas simplemente utilizamos la formula de cuotas vencidas
pero multiplicada por (1+i).
VF C.
(1 i ) n 1
.(1 i )
i
Ejemplo 1:
Si una persona deposita $2000 al final de cada mes por 2 aos en un plazo fijo que le
paga una TNA del 14,60%, cunto dinero tendr acumulado al momento de efectuar el
ltimo depsito y cunto ganar de intereses en total suponiendo que la tasa se
mantiene constante?
Primero se deber calcular la tasa del perodo de las cuotas, en este caso se calcular la
tasa mensual:
i30
14,60
.30 0,0120
365
24 0,012
37
1 0,012 24
VF 2000.
0,012
55245,47
Intereses :
I ( 24 0) 55245,47 24 x 2000 7245,47
Ejemplo 2:
Aqu el nmero de cuotas n es menor que el plazo total de valuacin, por lo tanto se
calcular el valor final de 24 cuotas y dicho importe se capitalizar por 6 meses ms:
VF al mes 30 = C.
24 0,012
(1+0,012 )6
59344,40
Intereses totales
I (30 0) 59344,40 24 x 2000 11344,40
Ejemplo 3:
Un padre de familia hace depsitos bancarios por $3500 al principio de cada semestre,
comenzando el da de nacimiento de su hijo: Cunto tendr en la cuenta acumulado
cuando su hijo cumpla los 7 aos de edad, suponiendo que la inversin redita el 16%
nominal anual para operaciones a 180 das?
0,16
180 0,0789
365
1 0,0789 14
0,0789
1 0,0789
VF 90725,74
38
El VALOR ACTUAL, es un importe que representa el valor hoy de una serie de pagos o
cuotas futuras.
Ya lo hemos visto cuando consideramos un pago nico y hemos dicho que es un
concepto muy importante en finanzas ya que es la base para todo plan de
financiamiento, prestamos hipotecarios y decisiones de inversin.
Recordemos que, cuando tenemos un solo pago o (flujo de fondos) el VA ser:
VA
C0
C1
(1 i )
Cuando tenemos distintos capitales o flujos de fondos futuros, como por ej., un plan de
financiacin con cuotas distintas, quedara:
VA
C1
C2
C3
Cn
.........
2
3
1 i 1 i 1 i
1 i n
Ejemplo 1:
Cuanto valdra al contado un servicio que puede financiarse con tres pagos de:
$5.000 el primer mes, $ 10.000 el segundo mes y $15.000 el tercero, considerando una
tasa de inters para la financiacin del 2% mensual.
VA
5000
10000
15000
28648,48
2
(1 0,02) (1 0,02)
(1 0,02) 3
Entonces, el valor hoy de esos pagos, que es lo mismo decir el valor al contado del
servicio, a la tasa del 2% por financiacin, ser de $ 28.648,48.
Lgicamente que por financiarse se est pagando un inters en pesos que ser:
(5000+10000+15000) - 28648,48 = $1351,52
Esta forma de calcular el VA nos servir mas adelante para valuar proyectos de
inversin.
Cuando las cuotas son todas iguales, vencidas, equidistantes y la tasa se mantiene para
todo el plazo, el clculo anterior se puede simplificar en la siguiente frmula, que surge de
clculos matemticos que vamos a obviar:
VA C.
1 1 i
i
39
...
...
n-2
n-1
C (1 + i)-1
C (1 + i)-2
C (1 + i)-3
..........
C (1 + i)
-(n-2)
C (1 + i)-(n-1)
C (1 + i)-n
Suma = VA
Llamamos
an
Quedando
1 1 i
i
VA = C. an
an i = a (1,n,i)
40
Ejemplo 2:
Si en el ejemplo anterior del servicio, si el plan de financiacin fuese de 5 pagos mensuales
de $6000 cada uno, siendo la tasa de inters del 2% mensual, Cul sera hoy el valor al
contado?
1 1,02
0,02
VA 6000.4,7135
VA 28281
VA 6000.
VA C.
1 1 i
i
1 i
Ejemplo 3:
Para adquirir un bien a crdito se deben hacer 36 pagos mensuales de $1500 cada uno,
comenzando en el momento de la entrega del mismo. Si los intereses que se cobran son a
razn del 18% nominal anual. Cul es el valor al contado del bien?
Hallamos primero la tasa mensual ya que las cuotas son mensuales:
i30
0,18
0,015
12
36
1,015
41
Ejemplo 4:
1941,37 C.(1,01).
1 (1,01) 5
0,01
C = 396.04
Podemos relacionar el valor final con el valor actual de una renta, siempre considerando
igual cuota, plazo e inters.
VA (1 + i)n = VF
VA = VF (1 + i) -n
Leasing
Es un instrumento apto para financiarse a mediano y largo plazo en la
adquisicin de bienes durables, especialmente utilizado por las Pymes.
El Leasing es un prstamo que en lugar de estar representado por dinero, lo est por un
bien donde el propietario transfiere el uso y goce al tomador en el momento de su entrega y
por esa transferencia el titular recibe un precio que es el canon y le otorga al tomador
(solicitante) una opcin de compra al final de pago del canon, por un valor residual que
fijan las partes como un porcentaje del costo del bien.
Caractersticas:
El otorgante conserva el dominio del bien que es su garanta y el tomador utiliza el bien
que le permitir generar ganancias. De hecho podrn hacerse contratos de Leasing por
equipos cuyo valor supere el patrimonio del tomador.
Es una forma de crdito que acta como dinamizador de las Pymes ya que una nueva
mquina incorporada a la empresa debera amortizarse con su propio rendimiento.
Se financia hasta el 100% del activo fsico sin necesidad de inmovilizar capital de trabajo,
ni recurrir al crdito aumentando el pasivo de la empresa.
En la compra directa de un bien se debe abonar la totalidad del IVA. En el Leasing se
prorratea este pago en tantas cuotas de canon como se hubieran establecido en el contrato.
La Pyme podr financiarse a plazos sustancialmente mayores que los comunes en plaza
para crditos sobre bienes de capital, a tasa de inters mucho menores y sin afectar
garantas.
42
Durante el perodo de pago del canon, podr sustituirse el bien transferido al tomador por
otro de mayor tecnologa o simplemente ms moderno, de comn acuerdo con el titular.
Se diferencia de un alquiler no solo por la opcin final de compra, sino porque la ley
permite el subarrendamiento del bien, es decir el sub-leasing, operaciones que en los
prximos aos se esperan en escala (por ejemplo para el caso de los transportes). Es una
forma de compartir el riesgo.
Bsicamente las PyMEs mediante el Leasing pueden adquirir maquinarias, equipos
informticos (software) y de telecomunicaciones, marcas y patentes, transportes de carga,
automviles e inmuebles para sus empresas (oficinas, depsitos, talleres y fbricas).
Ejemplo de leasing:
Una mquina nueva con un valor en efectivo de $13.500 ser alquilada por 3 aos,
con la opcin de comprarla al precio de $ 7.500 al final del perodo de alquiler. Si el
locatario desea obtener un rendimiento anual equivalente al 14% nominal anual. De
qu cantidad deben ser los pagos mensuales por el alquiler, los cuales vencern al
principio de cada mes?
0,14
.30 0,01167
360
1,01167 36
4939,26
36
.1.01167
Se deberan pagar $289,19 por mes por el alquiler (leasing) de la mquina, quedando la
opcin de comprarla a los 36 meses por un valor residual del $7.500.
43
Rentas Diferidas
Se denomina as a aquella renta en donde la valuacin de la misma se efecta X periodos
antes del pago/cobro de la primer cuota.
Ejemplos de rentas diferidas:
Ciertos prstamos otorgados por los bancos que determinan un "plazo de gracia"
para el pago de las cuotas, hacindolos mas atractivos para los clientes. Por ejemplo,
en un prstamo hipotecario no se pagan cuotas en los 4 primeros meses.
Se deposita cierta suma de dinero para formar un fondo del cual se extraen, luego de
cierto lapso de tiempo, cuotas peridicas para pagar una universidad, para tener un
ingreso desde la edad de jubilacin, para proporcionar becas en el futuro, etc.
Algunos bonos, en nuestro pas, se han emitido en cierta fecha pudindose cobrar el
valor de los cupones recin despus de un lapso determinado. (bonos a jubilados)
Ejemplo 1:
Como los 5 pagos son vencidos, el valor actual de los mismos ser al 2 de julio (ya que el
primero se har el 2 de agosto). Este valor actual ser de:
VA 530
1 1,01
0,01
2572,32
2521,63
1,01 2
44
1,0066 108
0,0066
50000 C.156,81
50000
C
156,81
C 318,86
1,0066 108
0,0066
a) i30 = 0,008
VF = 1600.
S6
i60 = 0,0161
0,008 = 9794,06
-1,5
C = 2078,29
9794,06 = 500. a n 0,008 . (1,008).(1,008)
b)
-3,5
n = 21 meses y 20 das
SISTEMA FRANCES
SISTEMA ALEMAN
SISTEMA AMERICANO
TASA DIRECTA
SISTEMA FRANCES
Caractersticas:
Cuotas constantes
Intereses sobre saldos
Intereses decrecientes
Amortizaciones crecientes.
AMORTIZACIONES
46
n = 5 aos
TNA 30 = 0,1268
i = 0,01 mensual
C V.
i
1 (1 i ) n
Reemplazando:
C = 444,889
Efectuamos el cuadro del desarrollo mensual del prstamo:
Perodo Saldo Inic.
1
20.000,00
2
19.755,11
3
19.507,77
4
19.257,96
5
19.005,65
6
18.750,82
7
18.493,44
8
18.233,48
9
17.970,93
10
17.705,75
11
17.437,92
12
17.167,41
13
16.894,19
14
16.618,25
15
16.339,54
16
16.058,05
17
15.773,74
18
15.486,59
19
15.196,56
20
14.903,64
21
14.607,79
22
14.308,98
23
14.007,18
24
13.702,36
25
13.394,50
Cuota
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
Intereses Amortizac.
200,00
244,89
197,55
247,34
195,08
249,81
192,58
252,31
190,06
254,83
187,51
257,38
184,93
259,95
182,33
262,55
179,71
265,18
177,06
267,83
174,38
270,51
171,67
273,21
168,94
275,95
166,18
278,71
163,40
281,49
160,58
284,31
157,74
287,15
154,87
290,02
151,97
292,92
149,04
295,85
146,08
298,81
143,09
301,80
140,07
304,82
137,02
307,87
133,94
310,94
Am. Acum.
244,89
492,23
742,04
994,35
1.249,18
1.506,56
1.766,52
2.029,07
2.294,25
2.562,08
2.832,59
3.105,81
3.381,75
3.660,46
3.941,95
4.226,26
4.513,41
4.803,44
5.096,36
5.392,21
5.691,02
5.992,82
6.297,64
6.605,50
6.916,45
Saldo Final
19.755,11
19.507,77
19.257,96
19.005,65
18.750,82
18.493,44
18.233,48
17.970,93
17.705,75
17.437,92
17.167,41
16.894,19
16.618,25
16.339,54
16.058,05
15.773,74
15.486,59
15.196,56
14.903,64
14.607,79
14.308,98
14.007,18
13.702,36
13.394,50
13.083,55
47
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
SUMA
13.083,55
12.769,50
12.452,30
12.131,94
11.808,37
11.481,56
11.151,49
10.818,12
10.481,41
10.141,33
9.797,86
9.450,95
9.100,57
8.746,68
8.389,26
8.028,26
7.663,66
7.295,41
6.923,47
6.547,82
6.168,41
5.785,20
5.398,16
5.007,26
4.612,44
4.213,68
3.810,92
3.404,14
2.993,30
2.578,34
2.159,23
1.735,94
1.308,41
876,60
440,48
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
444,89
26.693,34
130,84
127,69
124,52
121,32
118,08
114,82
111,51
108,18
104,81
101,41
97,98
94,51
91,01
87,47
83,89
80,28
76,64
72,95
69,23
65,48
61,68
57,85
53,98
50,07
46,12
42,14
38,11
34,04
29,93
25,78
21,59
17,36
13,08
8,77
4,40
6.693,34
314,05
317,19
320,37
323,57
326,81
330,07
333,37
336,71
340,07
343,48
346,91
350,38
353,88
357,42
361,00
364,61
368,25
371,93
375,65
379,41
383,20
387,04
390,91
394,82
398,76
402,75
406,78
410,85
414,96
419,11
423,30
427,53
431,80
436,12
440,48
20.000,00
7.230,50
7.547,70
7.868,06
8.191,63
8.518,44
8.848,51
9.181,88
9.518,59
9.858,67
10.202,14
10.549,05
10.899,43
11.253,32
11.610,74
11.971,74
12.336,34
12.704,59
13.076,53
13.452,18
13.831,59
14.214,80
14.601,84
14.992,74
15.387,56
15.786,32
16.189,08
16.595,86
17.006,70
17.421,66
17.840,77
18.264,06
18.691,59
19.123,40
19.559,52
20.000,00
12.769,50
12.452,30
12.131,94
11.808,37
11.481,56
11.151,49
10.818,12
10.481,41
10.141,33
9.797,86
9.450,95
9.100,57
8.746,68
8.389,26
8.028,26
7.663,66
7.295,41
6.923,47
6.547,82
6.168,41
5.785,20
5.398,16
5.007,26
4.612,44
4.213,68
3.810,92
3.404,14
2.993,30
2.578,34
2.159,23
1.735,94
1.308,41
876,60
440,48
0,00
Columna de intereses:
Los intereses en cada perodo se calculan sobre el saldo de deuda (saldo anterior).
I p S p 1.i
Siendo:
Ip
I 27 S 26 .i
Columna de amortizaciones:
Se denomina tambin a la amortizacin como "cuota de capital" ya que es la parte de la
cuota total que va a saldar (amortizar) el capital prestado.
Como la cuota constante est compuesta por el inters y la amortizacin de cada perodo, la
amortizacin en un perodo dado ser
tp C Ip
1,01
t1
244,89
t3
249,81
1,01
t2
247,34
t p t p 1 .(1 i )
Por ejemplo:
t 3 t 2 .(1 i )
49
t 3 t1 .(1 i ).(1 i )
t 3 t1 .(1 i ) 2
t p t1 .(1 i ) p 1
T p t1 . 1 (1 i ) (1 i ) 2 .......... (1 i ) p 1
Siendo la expresin que est dentro del corchete, igual al valor final de una renta de p
pagos. Quedando la formula de amortizacin acumulada hasta el perodo p:
T p t1 .
Sp
T48 t1 .
S48
T48 244,89.
0,01
(1,01) 48 1
0,01
T48 14.992,80
50
S p C.
an-p
S 43 444,89.
1 (1,01) ( 60 43)
0,01
S 43 6923,47
S p V Tp
En el ejemplo:
S 43 20.000 244,89.
(1,01) 43 1
0,01
S 43 6923,47
51
I ( n 0) n.C V
I (60 0) 60.444,889 20.000
I (60 0) 6693,34
Para calcular los intereses pagados hasta un perodo p, al total de las cuotas pagadas hasta
ese momento se le deber restar la amortizacin acumulada hasta p.
I ( p 0) p.C T p
I (5 0) 5 x 444,889 244,89.
(1,01) 5 1
0,01
I (5 0) 975,26
SISTEMA ALEMAN
Caractersticas:
o
o
o
o
Amortizacin constante
Inters sobre saldos.
Cuota de inters decreciente.
Cuota total decreciente en progresin aritmtica.
C
INTERESES
AMORTIZACIONES
n
Cuadro del prstamo
Utilizamos el mismo ejemplo que para sistema Francs:
Prstamo V = $20.000
Perodo
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
Saldo Inic.
20.000,00
19.666,67
19.333,33
19.000,00
18.666,67
18.333,33
18.000,00
17.666,67
17.333,33
17.000,00
16.666,67
16.333,33
16.000,00
15.666,67
15.333,33
15.000,00
14.666,67
14.333,33
14.000,00
13.666,67
13.333,33
13.000,00
12.666,67
12.333,33
12.000,00
11.666,67
11.333,33
11.000,00
10.666,67
10.333,33
10.000,00
9.666,67
9.333,33
9.000,00
n = 5 aos
Cuota
533,33
530,00
526,67
523,33
520,00
516,67
513,33
510,00
506,67
503,33
500,00
496,67
493,33
490,00
486,67
483,33
480,00
476,67
473,33
470,00
466,67
463,33
460,00
456,67
453,33
450,00
446,67
443,33
440,00
436,67
433,33
430,00
426,67
423,33
Intereses
200,00
196,67
193,33
190,00
186,67
183,33
180,00
176,67
173,33
170,00
166,67
163,33
160,00
156,67
153,33
150,00
146,67
143,33
140,00
136,67
133,33
130,00
126,67
123,33
120,00
116,67
113,33
110,00
106,67
103,33
100,00
96,67
93,33
90,00
TNA30 = 0,1268
Amortizac.
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
i = 0,01 mensual
Am. Acum.
333,33
666,67
1.000,00
1.333,33
1.666,67
2.000,00
2.333,33
2.666,67
3.000,00
3.333,33
3.666,67
4.000,00
4.333,33
4.666,67
5.000,00
5.333,33
5.666,67
6.000,00
6.333,33
6.666,67
7.000,00
7.333,33
7.666,67
8.000,00
8.333,33
8.666,67
9.000,00
9.333,33
9.666,67
10.000,00
10.333,33
10.666,67
11.000,00
11.333,33
Saldo Final
19.666,67
19.333,33
19.000,00
18.666,67
18.333,33
18.000,00
17.666,67
17.333,33
17.000,00
16.666,67
16.333,33
16.000,00
15.666,67
15.333,33
15.000,00
14.666,67
14.333,33
14.000,00
13.666,67
13.333,33
13.000,00
12.666,67
12.333,33
12.000,00
11.666,67
11.333,33
11.000,00
10.666,67
10.333,33
10.000,00
9.666,67
9.333,33
9.000,00
8.666,67
53
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
SUMA
8.666,67
8.333,33
8.000,00
7.666,67
7.333,33
7.000,00
6.666,67
6.333,33
6.000,00
5.666,67
5.333,33
5.000,00
4.666,67
4.333,33
4.000,00
3.666,67
3.333,34
3.000,00
2.666,67
2.333,34
2.000,00
1.666,67
1.333,34
1.000,00
666,67
333,34
420,00
416,67
413,33
410,00
406,67
403,33
400,00
396,67
393,33
390,00
386,67
383,33
380,00
376,67
373,33
370,00
366,67
363,33
360,00
356,67
353,33
350,00
346,67
343,33
340,00
336,67
26.100,00
86,67
83,33
80,00
76,67
73,33
70,00
66,67
63,33
60,00
56,67
53,33
50,00
46,67
43,33
40,00
36,67
33,33
30,00
26,67
23,33
20,00
16,67
13,33
10,00
6,67
3,33
6.100,00
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
20.000,00
11.666,67
12.000,00
12.333,33
12.666,67
13.000,00
13.333,33
13.666,67
14.000,00
14.333,33
14.666,67
15.000,00
15.333,33
15.666,67
16.000,00
16.333,33
16.666,67
17.000,00
17.333,33
17.666,66
18.000,00
18.333,33
18.666,66
19.000,00
19.333,33
19.666,66
20.000,00
8.333,33
8.000,00
7.666,67
7.333,33
7.000,00
6.666,67
6.333,33
6.000,00
5.666,67
5.333,33
5.000,00
4.666,67
4.333,33
4.000,00
3.666,67
3.333,34
3.000,00
2.666,67
2.333,34
2.000,00
1.666,67
1.333,34
1.000,00
666,67
333,34
-0,00
Amortizaciones:
Las amortizaciones (o cuota de capital) son constantes y surgen de dividir el prstamo por la
cantidad de cuotas:
t
V
n
En el cuadro ser:
t
20000
333,33
60
La suma de todas las amortizaciones es el valor del prstamo, por lo tanto la amortizacin
acumulada hasta n ser:
Tn V
V
n
20000
10000
60
54
Saldos
Sabemos que el saldo de un prstamo es lo que falta amortizar del mismo. Podemos
obtener el saldo de dos formas:
S p V p.
V
n
S p (n p ).
V
n
20000
10000
60
I 30 S 29 .i
20000
I 30 (60 29).
.0,01 103,33
60
Cuotas
Sabiendo como se calcula la amortizacin y el inters en cada perodo ya podemos calcular
la cuota en cualquier momento.
V
V .i
n
V
Cp
S p 1 .i
n
C1
C 30
20000
10.333,33 * 0,01 436,667
60
Comprobamos que las cuotas son decrecientes y si efectuamos la resta entre dos cuotas
consecutivas nos da un valor constante de decrecimiento, formando una renta en progresin
55
V
.i
n
1erT ultimo.T
.n
2
C1 C n
.n V
2
I1 I n
.n
2
Si en la expresin anterior reemplazamos las cuotas de inters por sus respectivas frmulas
y efectuamos los clculos matemticos necesarios quedar la siguiente frmula simplificada
de intereses totales:
I ( n 0) V .i.
(n 1)
2
Recordar que esta ltima frmula solamente se puede utilizar para intereses totales y
no parciales.
Clculo de los Intereses entre 0 y p:
I (0, p )
I0 I p
2
.p
I ( p, n)
I p 1 I n
2
.(n p)
SISTEMA AMERICANO
Caractersticas:
o Peridicamente slo se pagan cuotas de inters.
o La amortizacin del prstamo se realiza toda al final.
n-1
CI
CI ............................C I
n
CI + V
Saldo Inic.
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
Inters
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
Amort.
Cuota total
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
Saldo final
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
57
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
SUMA
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
20.000,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
200,000
20.200,000
12.000,0000
20.000,00
32.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
-
Prstamo XX
El Prstamo Personal flexible que se adapta a sus necesidades.
Porque paga una cuota mensual mnima y tiene hasta 24 meses
para cancelar el capital como quiera.
Desde $ 1.000 hasta $ 10.000
58
La principal caracterstica es que los intereses siempre se calculan sobre la deuda inicial.
A diferencia del sistema Americano en el que no se amortizaba nada hasta el final, en
este mtodo s hay amortizaciones peridicas, por lo tanto el hecho de que se calculen
los intereses sobre la deuda al principio es totalmente injusto y usurero ya que no tiene
sentido pagar intereses sobre un valor que ya se pag. ( por ejemplo cuando ya pasaron
5 meses y se reembols parte del capital )
Los intereses entonces, son constantes y se calculan aplicando una tasa que
llamaremos r (tasa directa) para diferenciarla de la tasa efectiva i.
AMORTIZACIONES
n
Cuadro del prstamo
Con los mismos datos del sistema Francs y el Alemn se realizar el cuadro de
marcha. Recordamos los datos:
59
V= 20.000 ;
n= 60
r = 0,01
Reemplazamos la tasa de inters i por la tasa directa r dndole el mismo valor a efectos de
comparar con los dems sistemas nombrados.
Perodo
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
Saldo Inic.
20.000,00
19.666,67
19.333,33
19.000,00
18.666,67
18.333,33
18.000,00
17.666,67
17.333,33
17.000,00
16.666,67
16.333,33
16.000,00
15.666,67
15.333,33
15.000,00
14.666,67
14.333,33
14.000,00
13.666,67
13.333,33
13.000,00
12.666,67
12.333,33
12.000,00
11.666,67
11.333,33
11.000,00
10.666,67
10.333,33
10.000,00
9.666,67
9.333,33
9.000,00
8.666,67
8.333,33
8.000,00
7.666,67
7.333,33
7.000,00
6.666,67
6.333,33
6.000,00
5.666,67
5.333,33
5.000,00
4.666,67
4.333,33
4.000,00
3.666,67
3.333,34
Cuota
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
Intereses
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
Amortizac.
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
Am. Acum.
333,33
666,67
1.000,00
1.333,33
1.666,67
2.000,00
2.333,33
2.666,67
3.000,00
3.333,33
3.666,67
4.000,00
4.333,33
4.666,67
5.000,00
5.333,33
5.666,67
6.000,00
6.333,33
6.666,67
7.000,00
7.333,33
7.666,67
8.000,00
8.333,33
8.666,67
9.000,00
9.333,33
9.666,67
10.000,00
10.333,33
10.666,67
11.000,00
11.333,33
11.666,67
12.000,00
12.333,33
12.666,67
13.000,00
13.333,33
13.666,67
14.000,00
14.333,33
14.666,67
15.000,00
15.333,33
15.666,67
16.000,00
16.333,33
16.666,67
17.000,00
Saldo Final
19.666,67
19.333,33
19.000,00
18.666,67
18.333,33
18.000,00
17.666,67
17.333,33
17.000,00
16.666,67
16.333,33
16.000,00
15.666,67
15.333,33
15.000,00
14.666,67
14.333,33
14.000,00
13.666,67
13.333,33
13.000,00
12.666,67
12.333,33
12.000,00
11.666,67
11.333,33
11.000,00
10.666,67
10.333,33
10.000,00
9.666,67
9.333,33
9.000,00
8.666,67
8.333,33
8.000,00
7.666,67
7.333,33
7.000,00
6.666,67
6.333,33
6.000,00
5.666,67
5.333,33
5.000,00
4.666,67
4.333,33
4.000,00
3.666,67
3.333,34
3.000,00
52
53
54
55
56
57
58
59
60
SUMA
3.000,00
2.666,67
2.333,34
2.000,00
1.666,67
1.333,34
1.000,00
666,67
333,34
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
533,33
32.000,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
200,00
12.000,00
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
333,33
20.000,00
17.333,33
17.666,66
18.000,00
18.333,33
18.666,66
19.000,00
19.333,33
19.666,66
20.000,00
2.666,67
2.333,34
2.000,00
1.666,67
1.333,34
1.000,00
666,67
333,34
-0,00
0,0667
0,0750
0,0857
0,1000
0,1200
0,1500
0,2000
0,3000
0,6000
Intereses totales
I (0 n) n.V .r
V
n
Cuota
C
V
V .r
n
C V . r
n
V
n
Saldo al momento p
S p (n p )
V
n
Se ha agregado una nueva columna (tasa efectiva del periodo) para comprobar cual es
el verdadero rendimiento en cada periodo. Este rendimiento es la tasa de inters (i) que
se aplicara en un sistema de inters sobre saldos.
Si queremos calcular la tasa de inters o costo financiero ser:
Intereses del periodo / Saldo al inicio del perodo
Siendo ste el clculo que se efecta en la ltima columna del cuadro de marcha.
61
Por nuestra parte, como seria advertencia al consumidor que acostumbra a comprar en cuotas, sobre todo
electrodomsticos y artculos para el hogar, aclaramos que la genuina tasa de inters es la efectiva, vencida y
sobre saldos. Generalmente se publica una tasa mensual o anual que aparentemente es razonable, aunque la
verdadera trampa est en la forma de aplicarla. Si uno compara la tasa directa, que es la que se utiliza para el
clculo de las cuotas en este tipo de venta a crdito, con la tasa sobre saldos, sinceramente no pueden quedarle
al consumidor ganas de realizar una operacin de estas caractersticas nunca ms, ante la magnitud de los
intereses que se abonan. Por ejemplo: si nos informan una tasa directa del 2 % mensual, para la compra de un
bien cuyo precio de lista es de $ 1.000.-, a pagar en 12 cuotas de $ 103,33 y siendo su precio de contado de $
900.-, esto equivale a una tasa efectiva real sobre saldos del 5,31 % mensual. Si tomamos una tasa directa del
24 % anual, la tasa efectiva real sobre saldos equivalente para el mismo ejemplo es de 87,7 % anual. Traducido
en pesos para un mejor entendimiento del ejemplo dado tenemos que: las 12 cuotas que deberamos pagar son
de $ 85,10 cada una, lo que hace un total de $ 1.021,24 contra los 1.240.- (103,33 x 12) que nos cobran. Los
costos financieros evidentemente son desmedidos, pero pasan desapercibidos por lo irrisorio que parecen las
cuotas, lo que en general y lamentablemente, termina tentando y perjudicando al consumidor.
TNA
Francs
Pesos
12
9,000.00
53,23%
29.00%
Tipo Tasa
fija
Monto Max.
TEA
10,000.00
33.18%
Cuota
Saldo
Capital
Int.
Cuota Pura
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
9,000.00
8,344.54
7,673.23
6,985.71
6,281.57
5,560.41
4,821.82
4,065.38
3,290.67
2,497.23
1,684.62
655.46
671.30
687.53
704.14
721.16
738.59
756.44
774.72
793.44
812.61
832.25
217.50
201.66
185.44
168.82
151.80
134.38
116.53
98.25
79.52
60.35
40.71
872.96
872.96
872.96
872.96
872.96
872.96
872.96
872.96
872.96
872.96
872.96
Seg. de Vida
Sobre Saldo
20.25
18.78
17.26
15.72
14.13
12.51
10.85
9.15
7.40
5.62
3.79
IVA
45.68
42.35
38.94
35.45
31.88
28.22
24.47
20.63
16.70
12.67
8.55
Cuota a
Pagar
938.89
934.09
929.17
924.13
918.98
913.69
908.28
902.74
897.07
891.26
885.30
62
12
852.36
852.36
20.60
Nombre
Sistema
Moneda
Plazo
Monto Ingresado
CFT
872.96
1.92
Tasa
Iva
Total
180.00
2.00%
37.80
217.80
37.80
217.80
Personal
Alemn
Pesos
12
9,000.00
53,23%
TNA
Tipo Tasa
29.00%
fija
Monto Max.
TEA
10,000.00
33.18%
Cuota
Saldo
Capital
Int.
Cuota Pura
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
9,000.00
8,250.00
7,500.00
6,750.00
6,000.00
5,250.00
4,500.00
3,750.00
3,000.00
2,250.00
1,500.00
750.00
750.00
750.00
750.00
750.00
750.00
750.00
750.00
750.00
750.00
750.00
750.00
750.00
217.50
199.38
181.25
163.13
145.00
126.88
108.75
90.63
72.50
54.38
36.25
18.13
967.50
949.38
931.25
913.13
895.00
876.88
858.75
840.63
822.50
804.38
786.25
768.13
Total de Gastos
879.21
Valor
180.00
4.33
Valor
180.00
Seg. de Vida
Sobre Saldo
20.25
18.56
16.88
15.19
13.50
11.81
10.13
8.44
6.75
5.06
3.38
1.69
Tasa
2.00%
180.00
IVA
45.68
41.87
38.06
34.26
30.45
26.64
22.84
19.03
15.23
11.42
7.61
3.81
Cuota a
Pagar
1,033.43
1,009.81
986.19
962.57
938.95
915.33
891.71
868.09
844.48
820.86
797.24
773.62
Iva
37.80
Total
217.80
37.80
217.80
Clculo del CFT (costo financiero total) por medio del Excel.
Se seguir el ejemplo del sistema Francs.
Se colocan en una columna: primero los datos de lo percibido por el que pide el prstamo,
que en este caso es $8782,20 (los 9000 de prstamo menos los 217,89 de gastos iniciales),
despus todas las cuotas totales que se pagarn, o sea, con seguro e IVA incluido.
Si lo vemos desde el punto de vista del banco los $8782,20 va en negativo ya que es una
salida de fondos para el mismo, y las cuotas en positivo ya que son ingreso de fondos.
63
por el financiamiento otorgado sino tambin al resto de los gastos asociados al crdito
(seguros de vida e incendio, gastos de tasacin y/o evaluacin, cargos por mantenimiento
de cuentas, comisiones administrativas, etc.)
66
V
n
i
Cuota
Per.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
SI
1000
904,42
807,88
710,38
611,90
512,44
411,98
416,10
420,26
210,13
1000
10
0,01
105,58
C
105,58
105,58
105,58
105,58
105,58
105,58
0
0
214,33
212,23
1060,05
I
10
9,04
8,08
7,10
6,12
5,12
4,12
4,16
4,20
2,10
60,05
A
95,58
96,54
97,50
98,48
99,46
100,46
-4,12
-4,16
210,13
210,13
1000,00
SF
904,42
807,88
710,38
611,90
512,44
411,98
416,10
420,26
210,13
0,00
Total pagado:
6 cuotas del sistema Francs + 2 cuotas sistema Alemn = 1060,05
Intereses totales pagados:
Int. Del Francs + Int. De 2 meses sin pago de cuota + Int. Sistema Alemn= 60,05
20000
12 meses
20%
1,67%
20.000,00
18.480,64
16.935,96
15.365,54
13.768,94
12.192,85
10.577,35
8.921,47
7.224,19
5.484,47
3.701,27
1.873,48
Total
Inters
Amort.
Cuota
333,33
308,01
282,27
256,09
344,22
304,82
264,43
223,04
180,60
137,11
92,53
46,84
2.773,30
1.519,36
1.544,68
1.570,42
1.596,60
1.576,09
1.615,50
1.655,88
1.697,28
1.739,71
1.783,21
1.827,79
1.873,48
20.000,00
1.852,69
1.852,69
1.852,69
1.852,69
1.920,32
1.920,32
1.920,32
1.920,32
1.920,32
1.920,32
1.920,32
1.920,32
22.773,30
Amort.
Ac
Saldo F
1.519,36
3.064,04
4.634,46
6.231,06
7.807,15
9.422,65
11.078,53
12.775,81
14.515,53
16.298,73
18.126,52
20.000,00
18.480,64
16.935,96
15.365,54
13.768,94
12.192,85
10.577,35
8.921,47
7.224,19
5.484,47
3.701,27
1.873,48
0,00
Per
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Saldo
Inicial
20.000,00
18.480,64
16.935,96
15.365,54
13.768,94
12.467,01
11.113,00
9.704,83
8.240,33
6.717,26
5.133,26
3.485,90
1.772,64
Inters
Amort.
Cuota
333,33
308,01
282,27
256,09
550,76
498,68
444,52
388,19
329,61
268,69
205,33
139,44
70,91
2.773,30
1.519,36
1.544,68
1.570,42
1.596,60
1.301,93
1.354,01
1.408,17
1.464,50
1.523,08
1.584,00
1.647,36
1.713,25
1.772,64
20.000,00
1.852,69
1.852,69
1.852,69
1.852,69
1.852,69
1.852,69
1.852,69
1.852,69
1.852,69
1.852,69
1.852,69
1.852,69
1.843,55
22.773,30
ltima
cuota
(1772,64 *
1,04) =
Amort. A Saldo F
1.519,36
3.064,04
4.634,46
6.231,06
7.532,99
8.887,00
10.295,17
11.759,67
13.282,74
14.866,74
16.514,10
18.227,36
20.000,00
18.480,64
16.935,96
15.365,54
13.768,94
12.467,01
11.113,00
9.704,83
8.240,33
6.717,26
5.133,26
3.485,90
1.772,64
0,00
1.843,55
13768,94 = 1852,69 .
C = 1843,55
a8
0,04
+ C.(1,04)-9
3)Una persona obtiene un prstamo de $5000 cancelable por el Sistema Francs con una
tasa del 1% mensual y por 15 meses.
68
a-115
C = 5000 .
0,01
C = 360,62
Clculo del saldo impago:
SI = 360,62 .
S3
0,01.
SI = 1613,51
a) CTD
b) i2
1613,51
1613,51x0,007 414,67
4
Int
S1
c)
Int. Totales = (11 x 360,62 + 4 x 414,67) 5000 = 625,5
d)
Per
1
2
3
Saldo
Inicial
Inters
Amort.
Cuota
5000
4689,38
4736,27
50
46,89
47,36
310,62
(46,89)
(47,36)
360,62
-
Amort. A Saldo F
310,62
263,73
216,37
4689,38
4736,27
4783,63
69
PROYECTOS DE INVERSION
Se puede definir como inversin a las erogaciones que se precisan realizar para crear,
ampliar o restituir una cierta capacidad y/o calidad de produccin de bienes y servicios.
Asignar fondos a un proyecto de inversin implica tomar una decisin y optar entre las
mltiples alternativas que se le presentan a una empresa.
La formulacin de un proyecto no exige necesariamente una actividad nueva. Son
innumerables las oportunidades de inversin dentro de una empresa en marcha.
Ejemplos: el cambio de una maquina vieja por otra de ltima tecnologa, la ampliacin del
depsito o la modernizacin de las comunicaciones internas, son todos actos de inversin
que plantean similar problemtica a la de un emprendimiento nuevo.
El costo del capital
El costo del capital tambin lo podemos llamar costo de oportunidad ya que cada vez
que se decide invertir dinero en un proyecto o negocio, tambin se esta decidiendo dejar de
invertir en otro.
El uso de capital tiene un costo, ya sea porque la compaa utiliza fondos de terceros
( por ej. Bancos) o por la rentabilidad alternativa de la utilizacin de los fondos propios en
otros negocios.
Evaluacin de los proyectos de inversin
Hay varios mtodos para valuar los proyectos de inversin y decidir cual es el ms
conveniente. Aqu se efectuar una breve introduccin a dos mtodos fundamentales para
la toma de decisiones, que son:
El Valor Actual Neto (VAN)
La Tasa Interna de Retorno (TIR)
VAN
Se llama "Valor Actual Neto" de una inversin a la diferencia entre el valor inicial de la
misma y los flujos futuros de fondos esperados. Estos flujos deben ser netos o sea los
positivos menos los negativos, y se debern actualizar, al momento de la valuacin a una
tasa llamada "costo de capital" (k), que es el mnimo rendimiento que se le exige a una
inversin, que no es otra cosa que el rendimiento de otra alternativa de riesgo comparable.
Al costo del capital tambin lo podemos llamar costo de oportunidad ya que cada vez
que se decide invertir dinero en un proyecto o negocio, tambin se esta decidiendo dejar de
invertir en otro.
El uso de capital tiene un costo, ya sea porque la compaa utiliza fondos de terceros
( por ej. Bancos) o por la rentabilidad alternativa de la utilizacin de los fondos propios en
otros negocios.
Caractersticas del VAN:
70
VAN A0 A j .(1 k ) j
j 1
Donde:
A0 = Inversin IniciaL.
Aj = Valor de los flujos futuros de fondos netos.
k = tasa de inters de la valuacin (costo de capital)
Efectuamos un ejemplo sencillo para entender el concepto bsico:
Una persona piensa realizar una inversin que consiste en la compra de un terreno que
cuesta $85.000. Est segura de que al ao siguiente el terreno costar $91.000, obteniendo
un beneficio de $6.000. Debera efectuar la inversin si la tasa de inters bancaria es del
10% anual?
En el eje de tiempo ser:
0
-85.000
1
91.000
Un simple clculo servir para que esta persona se d cuenta que no es un negocio
atractivo, ya que invirtiendo la misma cantidad en un banco a una tasa de inters del 10%
en un ao obtendra:
85.000.(1,10) = 93.500
Entonces, recibira $2500 ms que comprando el terreno.
De otra manera, dicha persona podra calcular el valor actual del precio de venta del terreno
al ao siguiente:
Valor actual = 91.000 = 82.727,27
1,10
Ya que el valor actual del precio de venta al ao siguiente es menor que el precio de compra
de este ao de $85,000, este anlisis tambin indica que no debe comprar el terreno.
Si se quiere determinar el costo o beneficio de una inversin en forma exacta, utilizamos el
mtodo del VAN de la siguiente forma:
VAN = -85.000 + 91.000
1,10
VAN = -2.273
Ya que el valor da negativo no es conveniente la inversin.
71
En este ejemplo la tasa del 10% representa a la tasa k (costo de capital), o sea lo que
hubiera obtenido si se inverta en el banco.
Este ejemplo, obviamente es bastante irreal ya que se supone que hay certeza de ganar
$91.000 por la venta del terreno.
Pero la gente de negocios a menudo desconoce los flujos de fondos futuros, entonces a la
tasa k usada anteriormente se le deber adicionar un porcentaje que representa el riesgo de
la inversin.
Ya que el tema del costo de capital no es nada sencillo, de aqu en ms tomaremos a la
tasa K como un porcentaje dado.
Planteamos otro ejemplo:
Supongamos que se est planeando un negocio cuya inversin inicial es de $8000 y que
proporcionar 4 flujos de fondos:
$2500 al final del primer ao.
$3000 al final del segundo ao.
$3200 al final del tercer ao.
$4100 al final del cuarto ao.
Se quiere saber que sucede si se descuentan a una tasa del 18% anual o, dicho de otra
forma, se quiera que la inversin rinda al menos esa tasa.
El clculo del VAN ser:
VAN 8000
2500
3000
3200
4100
2
3
(1,18) (1,18)
(1,18)
(1,18) 4
VAN 335,55
72
A1 = 110
0
I
-100
plazo: 1 ao
1
I
110
El VAN sera:
VAN 100
110
(1 k )
110
(1 TIR )
110
1,85
(1,08)
VAN 100
110
1,79
(1,12)
"
"
rechazar "
"
0 8000
2500
3000
3200
4100
2
3
(1 i ) (1 i )
(1 i )
(1 i ) 4
A diferencia del VAN, que mide la diferencia en trminos absolutos entre el valor de
la inversin y el valor de los flujos actualizados; la TIR mide la rentabilidad de la
inversin en trminos relativos por unidad de capital invertido. Y si hay varios
proyectos la eleccin de los mismos se efecta ordenndolos en orden
decreciente segn la TIR.
74
1
140
2
120
3
90
4
25
Total
375
300.000 m2
$ 12
$ 3.600.000 (300000*12)
600 m2
375
225.000 m2
$ 50
$ 30.000
(50 * 600)
$ 1.301.653
(1.301.653 *
$ 273.347
0,21)
$ 743,80
$ 100.000
$ 20.000 por ao
35%
2%
Modalidades de venta:
Al boleto de compra-venta
Refuerzo
Posesin
30%
20%
50%
Se financia un 50% de este costo pidiendo un prstamo bancario en el primer ao a una tasa del
12% anual.
Se cancela totalmente el prstamo con sus intereses en el segundo ao.
Se paga 21% de IVA sobre los intereses del
prstamo.
Aclaracin:
En este caso, el crdito de IVA est considerado como un costo, ya que al ser un proyecto de
fraccionamiento de tierras, la venta del lote no abona el pago de IVA. Para un proyecto que incluya
lote mas construccin, se debe considerar el saldo de IVA que se abonar al fisco.
AO
Ingresos
Unidades vendidas
Importe al boleto compra-venta
Refuerzo
A la posesin
TOTAL INGRESOS
140
$ 1.260.000
$ 840.000
$ 2.100.000
120
$ 1.080.000
$ 720.000
$ 1.800.000
90
25
$ 810.000 $ 225.000
$ 540.000 $ 150.000
$ 1.350.000 $ 375.000
$ 4.200.000
$ 3.600.000
$ 2.700.000 $ 750.000
-72.000,00
-54.000,00 -15.000,00
-89.256,00
-18.743,76
-20.000,00
-66.942,00 -18.595,00
-14.057,82 -3.904,95
-20.000,00 -20.000,00
EGRESOS
Costo de compra del
terreno
-3.600.000,00
Costo de escritura
-72.000,00
-84.000,00
Costo de infraestructura
-1.301.653,00
IVA infraestructura
-273.347,13
Aprobaciones
-100.000,00
Gastos de comercializacin
-104.132,00
IVA gastos comercializacin
-21.867,72
Otros gastos
-20.000,00
TOTAL EGRESOS
-$ 3.672.000
-$ 1.905.000
-$ 200.000
-$ 155.000 -$ 57.500
FF ANTES DE LA FIN.
(INGRESOS - EGRESOS)
-$ 3.672.000
$ 2.295.000
$ 3.400.000
$ 2.545.000 $ 692.500
FINANCIACION
Aporte del banco (50% del costo de infr.)
Inters bancario (12% anual)
IVA sobre inters
Cancelacin del prstamo
$ 650.827
-$ 78.099
-$ 16.401
-$ 650.827
FF DESPUES DE
FINAN.
$ -3.672.000
$ 2.945.827
$ 2.654.674
FF ACUMULADO
$ -3.672.000
-$ 726.173
$ 1.928.500
$ 2.545.000 $ 692.500
$
$ 4.473.501 5.166.001
76
$ -3.672.000
$ 2.945.827
$ -674.975
$ -890.750 $ -242.375
$ 1.979.699
$ 1.654.250 $ 450.125
TIR
43,69%
anual
$ 1.332.041,09
Este anlisis nos indica que el rendimiento de este proyecto, si se mantienen las variable,
sera del 43,69% anual, por otro lado, al efectuar el clculo del VAN con una tasa del 20%
anual, nos estara dando positivo, esto implica que el proyecto estara dndonos una
ganancia adicional de $ 1.332.041,09.
APALANCAMIENTO FINANCIERO
Supongamos que el proyecto es financiado totalmente con capital propio, o sea no se pide
prestado al banco.
Entonces el flujo de fondos final y la TIR
quedaran como sigue:
Ao
FF SIN FINANCIACION
FF ACUMULADO
Impuesto a las ganancias
FF DESPUES DE IMP.
TIR
0
1
2
-$ 3.672.000 $ 2.295.000 $ 3.400.000
-$ 1.377.000 $ 2.023.000
-$ 708.050
-$ 3.672.000 $ 2.295.000 $ 2.691.950
3
4
$ 2.545.000 $ 692.500
$ 4.568.001 $ 5.260.501
-$ 890.750 -$ 242.375
$ 1.654.250 $ 450.125
41,30%
Se demuestra que cuando se financia una parte del proyecto con prstamo bancario el rendimiento
del mismo es mayor
que en el caso sin financiamiento externo. Este hecho se denomina "apalancamiento financiero".
Ser beneficioso "apalancarse" siempre y cuando la rentabilidad del negocio (TIR) sea mayor al costo
que hay que abonar por el uso del capital ajeno.
.
77
Tipos de bonos
Existen diferentes tipos de ttulos pblicos, entre ellos encontramos:
LETES y LEBACs: Son letras de corto plazo que emite la tesorera y el Banco
Central. Este tipo de ttulos otorgan el derecho a su tenedor al cobro de su valor
nominal al vencimiento. La ganancia que se obtiene por la adquisicin de los mismos
est dada por la diferencia entre el precio de compra (se venden con descuento, es
decir, a un precio menor a su valor nominal) y el valor nominal cobrado al
vencimiento.
BONTES: Son bonos emitidos por la tesorera a mediano plazo. Quien adquiere este
tipo de bonos tiene el derecho a cobrar una suma correspondiente a intereses
peridicamente y el capital invertido al vencimiento.
BONOS GLOBALES: Son bonos a largo plazo. Al igual que los BONTES, otorgan el
derecho a su tenedor al cobro de intereses peridicos y del valor nominal al
vencimiento.
BODENs: Emitidos luego del default, estos bonos se caracterizan por pagar intereses
semestrales y amortizaciones parciales a partir de una fecha determinada. Es decir,
78
quien adquiera este tipo de ttulos recibe pagos de intereses y devolucin de capital
semestrales a partir de la fecha estipulada en el bono.
Bonos de Consolidacin ajustables por CER: Tambin emitidos luego del default,
realizan pagos de renta y amortizacin mensualmente luego de una fecha
determinada.
a- Amortizing (amortizables):
Son ttulos por los cuales el gobierno se compromete a pagar peridicamente servicios de
renta y de capital. Por ej: un bono a 10 aos de plazo, que amortiza anualmente un 12.5%
del capital por un perodo de 8 aos y paga una tasa semestral cada seis meses.
b- Bullet: (bala):
Son ttulos por los cuales el gobierno se compromete a pagar peridicamente servicios de
renta, pero amortizan integralmente al vencimiento. Por ej: un bono que paga
semestralmente un cupn de inters, y amortiza integralmente en el ao XX.
c- Cupn cero:
Son ttulos por los cuales el gobierno se compromete a pagar renta y capital ntegramente al
vencimiento (generalmente son ttulos a descuento), tienen una estructura financiera muy
sencilla, siendo comn su utilizacin para obligaciones a largo plazo y con un elevado
descuento y en el caso particular de los bonos de cupn cero del Tesoro de los EEUU son
utilizados como referencia, ya que se los considera inversin sin riesgo para evaluar
distintas calidades crediticias que ofrecen los emisores en los mercados.
Perodo de gracia: en los ttulos amortizing se define como perodo de gracia al perodo en
el cual el ttulo no devenga cupones de amortizacin del capital.
Cupones de renta: consisten en el pago de las cuotas (cupones) de inters. Los intereses
representan la ganancia que percibe el tenedor del bono, y se calculan sobre el saldo de
deuda, aplicando la tasa de inters que se fijan en las condiciones de emisin.
Cupones de amortizacin: La amortizacin representa el reintegro o reembolso del
capital; el porcentaje que se aplica para el pago de la amortizacin depende del plazo del
ttulo, del periodo de gracia y de la regularidad del pago. La regularidad con que los ttulos
de deuda pblica pagan los servicios tanto de renta como de amortizacin puede ser
mensual, trimestral, semestral o anual.
Tasa de inters del bono: es la tasa que se aplica al valor nominal par obtener el importe
de los cupones de interes o renta. Esta tasa puede ser fija o variable (flotante).
Generalmente se toma la LIBOR como referencia.
Flujo de pagos: el conjunto de cupones de renta y amortizacin integran el flujo de pagos
comprometido por el gobierno segn condiciones de emisin.
Precio de emisin: es el precio que se fija a la colocacin del ttulo que determina el
monto a desembolsar por el acreedor por cada 100 de valor nominal del ttulo emitido. El
mismo puede ser bajo la par, sobre la par o a la par (100%), segn este precio sea menor,
mayor o igual al valor nominal respectivamente.
Ttulos escriturales y carturales: los ttulos escriturales tienen la caracterstica de que son
ttulos cuyas planchas no se imprimen. La titularidad de los mismos est registrada en
"cajas de valores", razn por la cual sus titulares acreditan su tenencia mediante certificados
de depsito emitidos por dichas instituciones. A su vez los Ttulos carturales son aquellos
cuyas planchas son impresas y sus cupones son cortados fsicamente para su cobro. Antes
los bonos estaban representados por lminas, pero ahora por razones de comodidad y
seguridad se emiten en forma escritural, es decir como registro electrnico
Cotizacin de los ttulos: Una vez emitido el ttulo y colocado en el mercado primario, el
mismo se cotiza en forma permanente en los mercados secundarios previstos en su
emisin, los que le confieren liquidez al papel de deuda.
Mercados:
-Mercados de Valores (Sistema bursatil):
SINAC (sistema de negociacin asistido por computador): Negociacin
electrnica desde las oficinas de cada agente que estn interconectados entre
s y con el mercado por una red de computadoras donde realizan sus ofertas
de compra y venta. Se negocia a precio nico al que se le suman las
comisiones.
Sistema de negociacin continua:
Precio de mercado: es el precio que surge del libre juego de la oferta y la demanda
establecida en la cotizacin del M.A.E. (Mercado Abierto Electrnico), la bolsa u otros
mercados.
En cuanto al precio de colocacin, habitualmente se realiza una subasta, donde
potenciales compradores realizan su oferta respecto al precio que estn dispuestos a
pagar.
El emisor, una vez recibidas las ofertas establece el precio de corte, o sea el mximo
precio que le permite colocar todos los ttulos o al menos, la cantidad que necesita
colocar.
Actual/360
Actual/365
81
Actual/Actual
Valor residual (capital no amortizado): es el valor que resulta de descontar a los valores
nominales las amortizaciones que se van produciendo y en aquellos casos particulares en
los que se capitalizan intereses, sumarle los intereses capitalizables a la fecha.
Valor tcnico o Valor actualizado: es el que resulta de adicionar al valor residual los
intereses corridos a la fecha. Es el valor que se le debera pagar a los tenedores de los
bonos en el caso de que el emisor quiera rescatarlos anticipadamente (valor de rescate).
Paridad: es el cociente entre el precio de mercado y el valor tcnico de un ttulo. Se utiliza
para saber si un ttulo cotiza a la par, sobre la par o bajo la par.
Rescate anticipado: el Tesoro tiene la facultad de retirar de circulacin un ttulo antes de su
fecha de vencimiento. Como ejemplo, podemos citar los rescates anticipados cuando se
utilizan los ttulos para adquirir activos del sector pblico (privatizaciones) o cancelar pasivos
frente al mismo (como en el caso de moratorias impositivas o previsionales).
LIBOR ( London Interbank Offered Rate, Tasa interbancaria ofrecida en Londres): Es la tasa
de referencia en dlares ms utilizada en el mundo. Es una tasa nominal en general
utilizada (a veces mas un plus) para el calculo de los cupones de intereses.
TIREM: Tasa interna de retorno efectiva mensual. Rendimiento efectivo mensual que se
obtiene por comprar un bono a un precio determinado y mantenerlo hasta la fecha de
vencimiento final.
TIREA: Tasa interna de retorno efectiva anual. Igual a la anterior pero en trminos anuales.
Es la tasa de inters que determina que el valor actual del flujo de fondos previsto en las
condiciones de emisin sea igual al precio de mercado.
La Tasa interna de retorno variar en funcin del precio del bono y de la eventual variacin
de la tasa de inters de los flujos futuros en caso de tratarse de un bono a tasa flotante.
Respecto al precio, diremos que si el mismo cotiza a la par, la TIREA ser igual a la tasa de
inters del ttulo o bono que corresponda; si cotiza sobre la par la TIREA ser menor a la
tasa de inters y si cotiza bajo la par la TIREA ser mayor que la tasa de inters.
TASA DE TREASURY STRIPS: Tasa interna de retorno de los bonos del Tesoro
Norteamericano. La mayora de los bonos emitidos a mediano y largo plazo estn ligados a
una tasa flotante, generalmente LIBOR. Por lo tanto el flujo de fondos del bono deber
calcularse con una tasa LIBO proyectada, y una manera de proyectarla es utilizando las
TIRes de bonos considerados libres de riesgo como los bonos del tesoro americano.
"Duration" o Promedio Ponderado de Vida: Se define como "duration" de un bono al
plazo promedio ponderado del flujo de fondos integrado por los pagos formados por capital
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ms intereses. La "duration es un mejor estimador que la vida media del tiempo que resta
para la cancelacin de la obligacin por parte del Gobierno, como as tambin de la
inmovilizacin de la inversin por parte del inversor.
(Mas adelante se aclarar un poco ms este tema)
Spread: Es la diferencia entre el rendimiento de un bono y el rendimiento de otro bono que
es tomado como referencia. Dicha diferencia es expresin del riesgo-pas. Habitualmente se
comparan rendimientos de bonos de similar vida promedio. Los spreads se expresan en
"puntos bsicos", siendo estos un centsimo de un uno por ciento. As, un spread de 1.56%
es igual a 156 puntos bsicos.
El riesgo de cesacin de pagos por parte del deudor soberano es prcticamente el nico
riesgo que corre una persona que tiene bonos en su cartera de inversiones. Para un pas
soberano este riesgo se denomina riesgo pas y se refleja en la tasa de inters y en el
rendimiento del bono. Las percepciones del mercado sobre el aumento o disminucin del
riesgo pas hacen que suban o bajen los precios de los bonos.
Ejemplo:
A+R
30/7/X+2
30/1/X+3
A+R
30/7/X+3
30/1/X+4
A+R
30/6/X+3
Donde:
P: precio que se paga por el bono, que puede ser inferior, superior o igual al valor nominal.
83
84
Los intereses corridos son los devengados entre la fecha del pago del ltimo cupn y la
fecha a estudiar, y se calculan sobre el capital residual.
Como han pasado 152 das entre ambas fechas, entonces:
IC = 40 . i152
IC = 40 x 0,0296 x 152 = 0,49
360
Entonces:
VA = 40 + 0,49 = 40,49
9) Precio o Valor de Cotizacin:
Es el precio que se debera pagar (o recibir) si se desea comprar (o vender) el bono en el
mercado.
Se tomar el valor de cotizacin en el Mercado Abierto Electrnico (MAE) en U$S, que en
este caso suponemos un valor de U$S 39,90 por cada U$S 100 de VN.
Por otro lado, podemos decir tambin que el precio de un bono es el valor presente de su
flujo de fondos esperado descontado a su tasa de rendimiento. (esta es una definicin
que se entender mas adelante con el calculo de la TIREA)
10) Paridad:
Es la relacin porcentual que existe entre el valor de cotizacin y el valor actualizado.
P
VC
* 100
VA
39,90
*100
40,49
P 98,55%
Siendo la paridad menor del 100%, decimos que el bono en la fecha que estamos
analizando, se encuentra bajo la par.
Si la paridad fuese mayor del 100% estara sobre la par y si fuese 100% estara a la par.
11) Tasa Interna de Retorno Efectiva Anual (TIREA):
Es el rendimiento anual del bono que se obtendra a partir de la fecha considerada,
proyectando los futuros cupones a cobrar con la LIBOR actual y la proyectada (en el caso
de bonos con tasa flotante).
En otras palabras, si una persona quisiera adquirir el Boden X el da 30/6/X+3, pagara un
precio de U$S 39,90 por cada 100 de valor nominal y adems esperara un rendimiento
anual del 6,25% (ya veremos su clculo) siempre y cuando sigan las mismas condiciones,
se mantenga el bono hasta el final y se reinviertan los cupones a la misma tasa.
Clculo de la TIREA (columna Total del Ambito):
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Como ya hemos visto en el capitulo de VAN y TIR, la tasa de retorno es aquella que hace
que se igualen los futuros flujos de fondos, descontados a dicha tasa, al capital invertido.
En este caso los flujos de fondos son los cupones a recibir y el capital invertido ser el valor
de cotizacin o valor de mercado en la fecha a considerar.
Entonces para este clculo es necesario saber primero el valor de cada cupn futuro:
En este caso, si nos situamos al 30/6/X+3 vemos que nos faltan 2 cupones, el del 30/7/X+3,
y el del 30/1/X+4. Veamos la composicin de cada uno:
0,0296
0,5920
2
0,0369
0,7380
2
39,90
0,5920
1 TIREA
30
365
40,7380
214
1 TIREA 365
Los nmeros de los exponentes representan los das que faltan desde la fecha de valuacin
hasta el vencimiento de cada cupn.
Efectuando los clculos la TIREA resulta del 6,25% anual (que es la que figura en la
columna de TIREA Total en las info financieras de los diarios).
Analizando la frmula para obtener la TIREA, podramos concluir que sta variar
en funcin del precio del bono y de la eventual variacin de la tasa de inters de
los cupones futuros, en caso de tratarse de un bono a tasa flotante.
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sensible en los cupones ms largos que en los cortos reduciendo el "peso relativo" de estos
en el precio.
3. A mayor tasa de cupn, mayor "duration": porque un mayor cupn incrementa
relativamente el peso de su valor presente en el precio.
4. A cada TIR le corresponde una nica "duration". No tiene ningn sentido la TIR sin una
"duration" asociada. Pero la "Macaulay Duration" - o simplemente "duration" - tiene otra gran
utilidad prctica: si a su valor se lo divide por un coeficiente que sea (1 + TIR) obtenemos la
famosa "duration modificada" "modified duration" que no es ms que una buena
aproximacin a la variacin porcentual del precio de un bono si cambia la TIR en un punto
porcentual. Sirve para aproximarse rpidamente a la sensibilidad del precio a cambios en la
TIR.
Calculo de la Duration o Promedio Ponderado de Vida
El PPV (en das) se calcula ponderando cada cupn, ya descontado por la TIR, por el plazo
que falta transcurrir para llegar a su vencimiento. Finalmente, la sumatoria de los cupones
as descontados y ponderados se divide por el precio de mercado.
Veamos en el ejemplo del Boden X:
0,5920
PPV
1,0625
30
365
.30
40,7380
1,0625
214
365
39,90
.214
211
dias
Ejercicios
1) Se deposita $1.500 en un banco que abonaba el 4% trimestral de inters. A los cuatro
trimestres la tasa aumenta en un 1% por lo que se decide hacer un nuevo deposito. Si luego
de dos trimestres ms el saldo de la cuenta era de $3.900. Cunto se deposito por
segunda vez? (Inters Compuesto)
R: $1.782,63
2)Calcular la tasa efva. Anual de inters que produce igual monto que el obtenido
capitalizando bimestralmente el 18% nominal anual.
R: 19,42%
3)Completar el siguiente cuadro:
Plazo
30 das
TEA
15%
TNA
-
TEM
88
60 das
90 das
9%
-
0,6%
(1 + i120)15
(1 + i)
(1 + J180 . 180 )
360
5) Ordenar de mayor a menor las siguientes tasas para el caso en que todas
ellas generen igual monto al cabo de igual plazo:
J30 ;
i180
J90
J7
i5 ;
b) 7,98%
8)Cul sera la cuota constante y vencida que deber pagarse para constituir un monto de
$50.000 al final del tercer mes, si las tasas son de 0,8% para el primer mes, 1,2% para el
segundo y 1,8% para el tercero. Qu intereses se ganaron en toda la operacin?
R: C: $16.403,03 y I: $790,91
9)Una sociedad de ahorro y prstamo publicita un plan de ahorro constituido por 36
cuotas iguales, mensuales y consecutivas.
Adems de las cuotas mensuales, se deben abonar 6 cuotas aguinaldo de $500 cada
una, a los 6,12,18,24, 30 y 36 meses de iniciada la operacin.
A cunto ascendera la cuota mensual de ahorro si se reconoce un inters del 0,5%
mensual por los depsitos y se deben ahorrar $25000?
R: 553,20
10)Calcular en cuanto se reduce la cuota de un auto si en lugar de pagar 36 cuotas
trimestrales de $1.800 al 10% anual con capitalizacin trimestral, entrego $5.000 de
anticipo.
R: $211,13
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11)Una persona desea cobrar a partir de los 55 aos una renta mensual de $1.500 durante
20 aos, Qu depsitos mensuales deber realizar desde los 30 aos para obtener dicha
renta? Tasa 0,45% mensual.
R: C: $347,66
12) Un prstamo de $1.000 se cancela mediante 20 cuotas anuales, iguales y vencidas que
incluyen el 5% anual de inters. (Sistema Francs)
Calcular:
a) Intereses totales.
b) Si luego de abonadas 17 cuotas anuales quisiramos seguir pagando el prstamo
mediante cuotas mensuales dentro del plazo original y con el mismo rendimiento,
cul sera la cuota mensual?
R:a) $604,85 b) $6,54
13)Se solicita un prstamo que se cancela en 25 cuotas mensuales e iguales. Sabiendo que
las cuotas de amortizacin de los perodos 20 y 21 son de $30.073,23 y $31.576,90
respectivamente, se pide:
a) Determinar la tasa de inters mensual de la operacin.
b) Servicio de deuda (cuota).
c) Importe del prstamo.
d) Si la tasa de inters aumenta en un punto porcentual luego de haber pagado la cuota
20, cul ser el pago extraordinario a realizar en dicha cuota para seguir abonando la
cuota original.
R:a) i: 0,05 b) $40.301,07 c) $568.000 d) $4.719,77
14)Un individuo recibe un prstamo de $2.500 amortizable en 20 cuotas iguales, mensuales,
venciendo la primera 6 meses despus de recibido el mismo. Determinar:
a)
El valor de cada cuota si la tasa de inters es del 1,4% mensual.
b)
Si la tasa vara despus de hacer 5 pagos, al 1,6% mensual, cual sera a
partir de all el valor de la cuota.?
R: a) $154,56 b) $156,93
15)Para demostrar la poca conveniencia de adquirir un prstamo por el Banco X, el Banco Z
efectu un anuncio en un diario, haciendo una comparacin entre lo que ofrecen ambos
bancos.
Condiciones generales:
Banco X : cuota $97,81 por cada $10.000 de prstamo. Plazo: 30 aos. TNA 11,50%
Banco Z: TNA 11,50%, Plazo: 10 aos
Completar el siguiente cuadro para un capital de $10.000 y efectuar una conclusin. (en
ambos casos las cuotas son mensuales)
Plazo
Banco Z
Banco X
Intereses pagados
A los 10 aos
Capital adeudado
a los 10 aos
10 aos
30 aos
90
16)Se solicita un prstamo de $7.000 a un banco por Sistema Alemn. Se recibi el dinero
el 1/3/X con amortizacin en 5 aos, con pagos trimestrales, el primero de los cuales se
har el 1/6/X. La tasa de inters fue del 8% nominal anual. Se pide calcular:
a) La cuota nmero 2.
b) La deuda pendiente de pago al 1/12/X.
c) El capital que ser amortizado el 1/12/X.
d) El capital total amortizado al 1/12/X.
R:a) $483; b) $5.950; c) $350; d) $1.050
17)Dado un prstamo de $38.400 pagadero en 48 cuotas mensuales y vencidas con cuota
de capital constante y que devenga un inters del 4% mensual, determinar:
a) La primer cuota de servicio y la 26.
b) Los intereses devengados durante el 1 y 3 ao de vigencia del contrato.
R:a) $2.336 y $1.536; b) $16.320 y $7.104
18)Se contrae una deuda de $10.000 a amortizar en cuotas constantes considerando
intereses directos del 2% mensual y abonados en 10 cuotas. Calcular:
a)
b)
c)
d)
e)
Cuota constante.
Total amortizado luego del 5 pago.
Saldo de deuda luego del 8 pago.
Intereses acumulados hasta el 7 pago.
Tasa de inters mensual sobre saldos.
R:a) $1.200; b) $5.000; c) $2.000; d) $1.400; e) 3,46%
19) Una casa de artculos para el hogar desea promocionar un sistema para que los clientes
compren en cuotas. Su asesor financiero, comunica que la tasa efectiva mensual que debe
cobrarles a los clientes es del 4%. Cul es la tasa directa que debe informar a los clientes
para el clculo de la cuota en los siguientes planes?
PLAN
A
B
C
N de CUOTAS
12
24
36
20) Completar el siguiente cuadro, realizar un eje con la cant. de cuotas en la absisa y las
tasas efectivas en la ordenada. Comparar con la tasa directa y sacar conclusiones. Cul es
el perodo en el que la diferencia entre tasa directa y efectiva es mxima?
Prstamo
Tasa directa -r-
100
10%
91
Cantidad de
perodos o nro
de cuotas
Tasa
directa
Cuota
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
110,00
60,00
43,33
35,00
30,00
26,67
Tasa efectiva
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10,00%
13,07%
14,36%
14,96%
15,24%
15,34%
t5
T (8-18)
I (11-13)
Sist. Alemn
Sist. Americano **
Tasa Directa
** Sin cuota de ahorro.
Considerando que los tres sistemas tienen el mismo costo efectivo, cual de ellos
conviene ms?
Prcticos de Bonos
1)Hallar el rendimiento de una Lebac (bono cupn 0) a 392 das, si el precio de adquisicin es de
$88,02 por cada $100 de valor nominal.
R: 12,62%
2)Se piensa comprar un bono cero cupn a 140 das de plazo. Si se desea un rendimiento del
11,745%, cul ser el precio a pagar por cada $100 de valor nominal?
R: $95,83
3) Calcular el precio de un bono bullet a 5 aos con cupones semestrales, si la tasa nominal anual
del bono es del 10% y la tasa de rendimiento requerida es del 6% semestral. (VN 100).
Rta,: 92,64
92
Renta
Anual
Valor
Precio de
Actualizado Mercado Paridad
21,05
19,55
Tirea
12,66
Completar el siguiente cuadro considerando que corresponde a la informacin del 14/04/9 y los
valores estn dados para cada U$S 100 de valor nominal.
N de
cupn
Vencimiento
Contenido del cupn
del cupn
Capital
Renta
Residual Anual
Valor
Precio
Paridad
Actualizado de
Mercado
5,1738%
24,3
TIREA
Vencimiento
Cupn
Valor Actualizado
Precio de
Mercado
PPV
94