Anuario Edicao 2010 Net

UMA INICIATIVA
Sobre o Anurio
O Anurio Imobilirio e Energtico uma publicao que visa apresentar os
novos investimentos imobilirios lanados em cada ano, ou seja, objeto de
alvar de construo ou comunicao prvia. Assenta na informao pblica e administrativa relativa ao licenciamento municipal de obras, prestada
pelos municpios aderentes, e certificao energtica dos projetos imobilirios, concedida pela ADENE, assim como na interao com os agentes
do mercado. uma iniciativa da Confidencial Imobilirio, com o apoio da
ADENE, tendo como objetivo fomentar o conhecimento sobre a dinmica do
mercado, incentivando a estruturao dos novos investimentos em princpios de racionalidade e sustentabilidade energtica.
EDIO 2010
APOIOS
Sistema de Monitorizao
do Investimento Urbano
e Energtico
Sobre a ADENE
A ADENE uma instituio de tipo associativo de utilidade pblica sem fins
lucrativos, participada por instituies do Ministrio da Economia e do Emprego e pelas seguintes empresas/entidades: EDP, Galp Energia, LNEC, ISQ,
FEUP, AMP, CCDRN e CBE. Desenvolve a sua atividade junto dos diferentes
sectores econmicos e dos consumidores, visando a racionalizao dos respectivos comportamentos energticos, a aplicao de novos mtodos de
gesto de energia e a utilizao de novas tecnologias tendo, entre outras, a
responsabilidade pelagesto dos Sistema Nacional de Certificao Energtica e da Qualidade do Ar Interior nos Edifcios (SCE) e do Sistema de Gesto
de Consumos Intensivos de Energia (SGCIE).
Sobre a Ci
A Ci - Confidencial Imobilirio uma entidade independente, orientada para
a satisfao das necessidades de informao dos profissionais do mercado
imobilirio, no contexto da tomada de deciso quanto a investimentos e estratgias de venda. especializada na produo e difuso de indicadores de
anlise do mercado, detendo ndices e bases de dados exclusivas sobre a
oferta e vendas de fogos, com detalhe freguesia. Tem duas reas de negcio complementares: a editorial e a de produo de indicadores de anlise
de mercado. Desde 1988, a revista Confidencial Imobilirio a mais antiga
publicao especializada no sector imobilirio em Portugal.
EDIO 2010
Novos empreendimentos licenciados Reabilitao versus construo nova

Desempenho energtico Caracterizao fsica Principais agentes
UMA INICIATIVA
Sobre o Anurio
EDIO 2010
APOIOS
e Energtico
Sobre a ADENE
Sobre a Ci
EDIO 2010

EDIO 2010
O Anurio Imobilirio e Energtico uma nova iniciativa editorial com o objetivo de apresentar os novos projetos imobilirios
licenciados em cada ano, caracterizando-os e georreferenciando-os, tendo por base a informao pblica a administrativa do
licenciamento municipal de obras, assim como dos certificados
energticos emitidos pela ADENE Agncia para a Energia.
A presente publicao abrange os anos 2009 e 2010, sendo uma
edio piloto.
UMA INICIATIVA
APOIOS
Participam nesta edio do Anurio os seguintes Municpios
ndice de Contedos
Editorial
Sobre o Anurio
rea Metropolitana do Porto
06 | Ricardo Guimares, Diretor da Confidencial Imobilirio

07 | Alexandre Fernandes, Diretor-Geral da Agncia para a Energia
09 | Notas, Conceitos e Metodologia
Anlise dos Indicadores de Mercado
13 | ndice de Valorizao Residencial
15 | Dinmica de Oferta e Vendas
18 | Certificao de Projetos Imobilirios
20 | Certificao de Fogos Existentes
Anurio 2010
22 | ndice Remissivo de Empreendimentos
26 | Fichas - Construo Nova
50 | Fichas - Obra em Edificado
rea Metropolitana de Lisboa

Anurio 2010
108 | Fichas - Obra em Edificado
Algarve

Anurio 2010
Agentes e Profissionais
Peritos Qualificados da ADENE
Diretor
Ricardo Guimares
rguimaraes@ci-iberica.com
Edio
Joo Quina
jquina@ci-iberica.com
Ana Veloso
aveloso@ci-iberica.com
Proprietrio
Imoestatstica Sistemas de
Informao de Imobilirio, Lda
162 | ndice Remissivo

168 | Bolsa de Peritos
Analistas
Ricardo Moreira
Comercial
Diogo Duarte
Marta Monteiro
Paula Borges
rmoreira@ci-iberica.com
mmonteiro@ci-iberica.com
Fernanda Teixeira
fteixeira@ci-iberica.com
Bruno Campos
dduarte@ci-iberica.com
pborges@ci-iberica.com
bcampos@ci-iberica.com
Distribuio consignada a:
Imoedies Edies Peridicas e
Multimdia, Lda (NIF: 507 037 219)
Design
PMD - Paulo Morais Design
www.pmd.pt
Redao
Rua Gonalo Cristvo, n. 185 6
4049-012 Porto
Contactos
Tel. 222 085 009 | Fax. 222 085 010
ci-iberica@ci-iberica.com
www.ci-iberica.com
Impresso
Uniarte Grfica, Porto
NIPC 507 830 369
Tiragem 5000 Exemplares
ISSN 2182-4207
Depsito Legal 336344/11
Preo 30 euros, IVA Includo
pmd.pt
do Investimento Urbano e Energtico
EDIO ELETRNIC A
A edio eletrnica do Anurio

est em permanente atualizao:
insero de novos empreendimentos
atualizao da fase de construo
link para os fornecedores intervenientes
apresentao das empresas dinmicas no mercado
ficha dos principais profissionais
Saiba mais em:

www.ci-iberica.com
Permite uma pesquisa flexvel

da informao:
vista em listagem ou em mapa
filtros segundo os principais atributos
pesquisa natural de projetos e empresas
sobreposio de cartogramas estatsticos
configurao de alertas sobre novas obras
Editorial
Ricardo Guimares
Diretor Confidencial Imobilirio
Temos a
responsabilidade de
garantir que o mercado
sai da crise mais maduro,
escorado em princpios
de transparncia,
sustentabilidade e
racionalidade.
O Anurio Imobilirio e Energtico , antes
de mais, um desafio ao mercado.
Um desafio para no encararmos os tempos que vivemos com uma estratgia passiva, na expetativa de que tudo volte a ser
como antes, na esperana de retomar a
mesma atividade exatamente nos mesmos
moldes quando o aperto financeiro passar
(at porque pode demorar a passar).
Temos a responsabilidade de abrir novos
caminhos e garantir que o mercado sai da
crise mais maduro e, efetivamente, noutro
paradigma, escorado em princpios de transparncia, sustentabilidade e racionalidade.
O Anurio um dos sinais dessa mudana,
pelas suas caractersticas. Primeiro, porque
tem a misso de pr disposio de todos
os potenciais investidores e financiadores
informao crtica para suportar boas decises, sejam elas de viabilizar ou de congelar
novos projetos imobilirios, melhorando de
forma drstica os mecanismos de gesto
do risco, fator que se traduzir no aumento
da confiana dos agentes, contribuindo para
o equilbrio do mercado. Segundo, porque

se estrutura em informao administrativa
relativa ao licenciamento de obras, cedida
ativamente pelas autarquias j aderentes,
entre as quais pontuam quase todos os principais municpios metropolitanos, num sinal
da perceo destas entidades do quanto
fazem parte do mercado e do quanto compreendem o papel central da informao.
Nesse sentido, o Anurio uma verdadeira
parceria pblico-privada, virtuosa. A relao
com os municpios excede a simples prestao da informao pblica e administrativa do licenciamento, envolvendo tambm
o levantamento dos investimentos e equipamentos de valorizao territorial que externalizam positivamente relativamente ao
investimento imobilirio (contedo que surgir na edio de 2011).
com outras duas novas matizes do mercado: a reabilitao urbana e o arrendamento.
Aos municpios acresce a ADENE, verdadeira parceira do Anurio, cujo apoio e envolvimento, preciso diz-lo, viabilizaram
este projeto. A ADENE desde sempre tem
apoiado a Ci na gerao de informao para
o mercado, valorizando tambm nessa dimenso a certificao energtica.
Importa, adicionalmente, dar nota que o Anurio um projeto que pretende evoluir em
rede, novamente desafiando todos os agentes do mercado a interagirem com os projetos listados, neste caso no contexto da edio eletrnica, onde todos podem associar-se
aos projetos em que participaram, acoplando
novas camadas de informao, no s sobre
as empresas mas, e essencialmente, sobre
as pessoas que fazem o mercado.
O Anurio lista, portanto, os novos projetos imobilirios, cruzando a informao

das licenas com a dos pr-certificados*
da ADENE, elencando de forma exaustiva
todos os novos investimentos, destacando
os que tm melhores nveis de eficincia
energtica. de toda a relevncia enfatizar
o objetivo da exaustividade (dada a fonte
de informao administrativa) e o destaque
dado mudana de mentalidade que est
em curso, relativamente sustentabilidade
energtica, a qual cruza incontornavelmente
Esses so valores que assumimos para

este projeto, motivo pelo qual destacamos
os investimentos em reabilitao e pelo
qual ambicionamos que o Anurio ajude a
resolver a completa ausncia de estatsticas sobre reabilitao urbana, estando em
curso iniciativas com os municpios de Lisboa e do Porto para esse fim.
Feito o manifesto de princpios, peo a complacncia do leitor, dado a presente publicao ser ainda uma edio piloto, muito
imperfeita face aos propsitos assumidos,
tendo no essencial servido para testar metodologias e para lanar as rotinas das quais
beneficiaro as prximas edies.
Uma palavra final de agradecimento para as

entidades que aceitaram o desafio e fazem
parte deste projeto, para alm da ADENE,
o InCi, o IHRU, a Ordem dos Arquitectos, a
Ordem dos Engenheiros e a PT Prime.
* Os certificados emitidos na fase de

licenciamento, ou sejam, as DCRs Declaraes
de Conformidade Regulamentar.
Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico
Alexandre Fernandes
Diretor-Geral Agncia para a Energia (ADENE)
Queremos 1 em cada 15
edifcios residenciais
com produo endgena
de energia. Pode parecer
ambicioso, mas um
objetivo muito realista.
Os edifcios em Portugal esto cada vez
mais eficientes. O mercado assim o exige,
logo, promotores, projetistas e construtores conjugam esforos para que a oferta
possa corresponder a esta verdadeira
procura verde, que este Anurio agora
disponibilizado evidencia, procurando diferenciar e distinguir os vrios produtos
no sentido de assim ganharem vantagens
competitivas no cada vez mais desafiante
mercado imobilirio.
Cerca de um tero do consumo de energia
e emisses de CO2 so provenientes dos
imveis em que trabalhamos ou habitamos.
Face necessidade de garantir bons nveis
de poupana e ao mesmo tempo garantir as
exigncias de qualidade e conforto, torna-se
fundamental assegurar a sustentabilidade
do modelo de desenvolvimento, alcanando
os padres referidos e mantendo a sustentabilidade energtica e ambiental.
Integrados no Plano de Eficincia Energtica nacional, os programas de incentivo

Certificao Energtica potenciam a utilizao de energias renovveis nos edifcios,
o recurso iluminao e equipamentos de
elevada performance e a melhoria na envolvente passiva dos edifcios, com recurso
nomeadamente a melhores isolamentos
trmicos, permitindo assim colocar os nossos edifcios do futuro na vanguarda da eficincia.
Os edifcios do sector residencial, bem
como da rea de servios, integram hoje o
que de mais moderno e eficiente existe, nomeadamente nas reas da iluminao, equipamentos de alto desempenho energtico
na rea da climatizao, na forte adeso ao
solar trmico e fotovoltaico, evidenciado pelos mais 150 mil microprodutores trmicos
e eltricos existentes, em outros tantos edifcios, factos que os quase meio milho de
certificados energticos emitidos ajudam a
potenciar e quantificar.
Numa perspetiva energtica, antevejo trs
grandes desafios para o sector imobilirio.
O primeiro tem a ver com um balanceamento mais racional entre a nova construo e reabilitao de espaos existentes,
o segundo com a necessidade de tornar a
construo mais sustentvel na perspetiva
energtica e ambiental, terceira tem a ver
com a necessidade de olharmos o parque
edificado como um produtor energtico dinmico.
O ritmo de acrescentar ao parque habitacional quase cem mil fogos por ano, no
era obviamente sustentvel, mesmo em
cenrios de crescimento do turismo e da

segunda habitao. Assim e para manter
o crescimento econmico nos sectores
da construo e do imobilirio, h que criar
um forte incentivo reabilitao do parque
existente, que complemente o mercado de
novos edifcios.
Por construo sustentvel, entendo o
ter mais conforto e melhor ambiente com
menos energia. Neste contexto, a legislao promover a introduo de melhorias
relevantes nos edifcios, particularmente
na nova construo e na reabilitao urbana, em aspetos fulcrais como o correto
dimensionamento energtico, a melhoria
na envolvente do edifcio, nomeadamente
isolamentos trmicos, otimizao das zonas envidraadas, a incluso de padres de
sombreamento, bem como no cumprimento das regras da qualidade do ar interior diferenciado por tipologia de edifcio.
Queremos alcanar no sector residencial a
meta de 1 em cada 15 edifcios com produo endgena de energia. Pode parecer
ambicioso quando sabemos que partimos
de um patamar pouco eficaz nesta matria
(cerca de 1 em cada 150), no entanto quando verificamos que este o nvel alcanado
em alguns pases do norte da Europa, conclumos que se trata de um objetivo muito
realista.
O anurio agora lanado integra a globalidade do acima referido, e procura contribuir
para que um dia todos os edifcios sejam
verdes, por isso um livro estimulante e
dinamizador de boas prticas, esperamos
que o inspire.
Portflio Ci
ndices Confidencial
Imobilirio
20 anos de dados, medindo a
valorizao residencial at ao
nvel da freguesia
Estatsticas
Ci / LardoceLar.com
O mercado residencial
portugus, atravs da explorao
do portal LardoceLar.com
Newsletter Ci Data
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as fontes estatsticas
mais credveis
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fogos, num sistema em pool
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Sobre o Anurio
2010
Notas, Conceitos e Metodologia
Sobre o Anurio
De que se trata este projeto?
Que objetivos tem?
Como concebido?
Que limitaes encerra?
O Anurio
uma nova publicao que listar os projetos imobilirios lanados em cada ano, ou seja, que so alvo da emisso de
alvar de construo ou de comunicao prvia. Cada projeto caracterizado em funo do uso, dimenso e outros
aspetos fsicos, sendo dado destaque a dois fatores: tipo de
construo, desagregando entre construo nova ou reabilitao, e eficincia energtica.
Todas as obras so georreferenciadas, sendo organizadas
segundo o tipo de construo, a classe de eficincia energtica e dimenso.
O grande
objetivo
do Anurio contribuir para a transparncia no mercado,

concorrendo para a reduo do risco e para o restabelecimento da confiana, criando condies favorveis para o
investimento, assente em premissas de racionalidade e
sustentabilidade. Aspira faz-lo aumentando o nvel de informao disponvel, elencando e caracterizando com elevado detalhe o leque de projetos em curso, somando aos
dados sobre a oferta imobiliria atual aqueles que resultam
em potencial dos investimentos em carteira, reduzindo o
risco na tomada de deciso seja para investidores ou para
financiadores.
Em paralelo, visa contribuir para a
eficincia energtica
na promoo imobiliria, destacando os projetos com melhor nvel de certificao energtica, conforme o SCE, o Sistema Nacional de Certificao Energtica e da Qualidade do
Ar Interior nos Edifcios, valorizando esse atributo como um
dos pilares do novo paradigma do mercado.
10
O pilar do Anurio , assim, a informao pblica e de natureza administrativa emanada das entidades protocoladas,
nomeadamente a ADENE e as Autarquias. Da ter o propsito de assegurar
exaustividade
relativamente dinmica dos concelhos protocolados. Nesse quadro, a citao dos projetos
gratuita,
ou seja, no tem associada a venda de publicidade ou de

lugares de destaque junto dos respetivos promotores.
O mesmo se aplica aos logtipos e imagens publicadas,
cedidas pelos promotores cujos contactos foi possvel
encontrar e que tomaram essa iniciativa. A Confidencial
Imobilirio, diretamente ou atravs dos Peritos Qualificados da ADENE, fez esforos para contactar todos os
promotores e a todos oferecer as mesmas condies de
participao.
Sem prejuzo da publicao da informao sobre cada

projeto, a
identificao

do promotor
imobilirio depende da sua concordncia ou da existncia

de informao pblica que o relacione com a obra, como
sejam painis publicitrios, notas de imprensa ou websites.
Atravs deste ou de informao igualmente pblica, podem
ser listados outros agentes como os arquitetos, empreiteiros ou outros. Para os devidos efeitos legais, o Anurio est
registado na
CNPD (Comisso Nacional de Proteco de
Dados), salvaguardando os direitos das pessoas singulares

eventualmente abrangidas.
O Anurio tem uma
edio eletrnica
onde feita a atualizao permanente da base de dados, com

insero mensal dos novos edifcios licenciados e com a atualizao da fase de construo dos demais, possibilitando
uma vista conjunta em mapa ou listagens, e onde os agentes
do mercado podem associar-se aos projetos em que participam, promovendo uma informao em rede, envolvendo
desde o promotor, ao arquiteto, empreiteiro e mediador at
outros fornecedores de materiais e equipamentos.
As
fontes de informao
primrias so as Declaraes de Conformidade Regulamentar emitidas pela ADENE, que pr-certificam os empreendimentos na fase da instruo do processo de licenciamento da
obra. Tais elementos, cedidos pela ADENE para este efeito,
tm uma natureza pblica, sendo publicitados no stio desta
Agncia. Estes dados so cruzados com as listagens de edifcios objeto de alvar de construo ou comunicao prvia,
prestadas pelas Autarquias que aderiram ao Anurio. A confirmao do licenciamento pode igualmente ser obtida junto
do prprio promotor imobilirio, alargando o permetro da informao para alm da esfera das Autarquias participantes.
2010 uma
edio piloto
A presente publicao de
visando estabelecer as rotinas e testar as metodologias

para o lanamento da presente iniciativa. Excecionalmente,
inclui os investimentos de dois anos, 2009 e 2010. , por
isso, necessariamente imperfeita, seja por eventuais inconsistncias nos contedos, ou por no garantir necessariamente um dos principais atributos que se almeja: a exaustividade dentro dos mercados abrangidos. O cruzamento de
informaes de entidades distintas, com modelos de dados
autnomos e sem campos de ligao um exerccio que
ser cada vez mais favorecido pelo esforo de coordenao
que a presente edio j estimulou, mas de que ainda no
beneficiou. A Ci est empenhada em retificar todas as eventuais inconsistncias que sejam encontradas, desde logo na
edio eletrnica do Anurio.
A cobertura geogrfica desta edio limita-se s regies metropolitanas de Lisboa e do Porto e ao Algarve, contemplando
os edifcios com pelo menos 5 fogos ou mais de 2.500 m2.
conceitos
ou notas metodolgicas
Detalham-se aqui alguns
para melhor leitura dos dados apresentados:

i. o tipo de construo foi definido obra em edificado
sempre que estavam em causa obras de ampliao,
alterao ou reconstruo (se a fonte primria de dados eram as licenas das autarquias) ou uma Grande
Remodelao/Reabilitao (se a fonte primria de dados eram as DCRs da ADENE),
ii. no caso dos projetos residenciais a categoria de
eficincia energtica atribuda a cada edifico corresponde quela que agrega o maior nmero de fraes
(classe modal); no caso de projetos no-residenciais,
corresponde quela que agrega a maior rea,
iii. quer para o efeito do item anterior quer para a representao grfica da distribuio do nmero de
fraes (ou rea) segundo a classe de eficincia
energtica, recorreu-se s DCRs sempre que no
estivesse disponvel informao mais atual, relativa
aos CEs (Certificados Energticos) emitidos j aps
a concluso da obra,
iv. na ausncia duma designao comercial atribuda
pelos promotores de cada edifcio, aos mesmos foi
atribuda pela Ci uma denominao que corresponde
agregao da toponmia do endereo onde se localiza com respetivo o nmero de polcia ou do lote,
v. a rea mencionada em cada projeto corresponde
rea total do edifcio (se a fonte primria de dados
eram as licenas das autarquias) ou quela que resulta da soma das reas teis dos pavimentos das
DCRs do edifcio (se a fonte primria de dados eram
as DCRs da ADENE, sendo as DCRs emitidas frao
a frao),
vi. a fase de construo mencionada corresponde quela que foi indicada pelo prprio promotor imobilirio
ou quela que foi atribuda pela prpria Ci, em funo
dos dados disponveis,
vii. os edifcios que so apresentados sem meno da
respetiva classe de eficincia energtica esto isentos da emisso de DCR, ou por terem associados
processos de licenciamento anteriores entrada em
vigor da Portaria 461/2007, que obriga emisso de
DCR para todos os edifcios cujo pedido de licenciamento seja posterior a 1 de Janeiro de 2008 ou a 1
de Julho de 2007, se tiverem mais de mil m2; ou
por estarem situados em zonas histricas ou serem
classificados, nos termos da alnea 2.e) do artigo 2
do Decreto-Lei 79/2006.
11
rea
Metropolitana
do Porto
2010
Fogos Novos: ICi termina 2010

a desvalorizar 0.9% na AM Porto
O ndice Confidencial Imobilirio1 (ICi) na
rea Metropolitana do Porto (AM Porto) fechou o 1 trimestre de 2010 com uma ligeira
desvalorizao, apresentando uma taxa de
variao trimestral de -0.1%.
Nos restantes trimestres de 2010 o ICi recuperou, mantendo-se a taxa de variao
trimestral sempre em terreno positivo. No
entanto, se entre o 2 e o 3 trimestre esta
taxa experimentou um crescimento de 0.8
pontos percentuais (p.p.), entre o 3 e o 4
trimestre a taxa de variao trimestral diminuiu 1.1 p.p..
Em termos homlogos registaram-se variaes positivas ao longo de todo o ano de
2010. Apesar da queda no final do ano, no 4
trimestre de 2010 registou-se uma taxa de
variao homloga positiva, de 1.5%.
Fogos Novos
No segmento de fogos novos, aps 2 trimestres a valorizar, o ICi voltou a cair no
final de 2010 com a taxa de variao trimestral a cifrar-se em -0.9%, o mesmo valor
atingido no 1 trimestre do ano.
Por seu lado, a taxa de variao homloga
apurada para os fogos novos na AM Porto
mostrou-se negativa ao longo dos 2 primeiros trimestres do ano, estagnando no final
do 2 trimestre.
Assistiu-se, seguidamente, a uma valorizao homloga do ICi no 3 e 4 trimestre de
2010, tendo a taxa de variao homloga
atingido 1% no final do ano. O valor mais
elevado em termos homlogos em 2010
ocorreu no fecho do 3 trimestre, quando
a taxa de variao homloga atingiu 3.5%.
Fogos Usados
Atentando agora no segmento de fogos
usados, o ndice Ci, aps uma queda de
NDICE CONFIDENCIAL IMOBILIRIO

115
15%
110
10%
105
5%
100
0%
-5%
95
2006
2007
2008
2009
2010
JFMAMJJASONDJFMAMJJASONDJFMAMJJASONDJFMAMJJASONDJFMAMJJASOND
ndice Confidencial Imobilirio (2005=100) Taxa Variao Homloga (%)

por estado de uso
15%
15%
10%
10%
5%
10%
5%
-5%
-5%
-10%
2006
2007
2008
2009
2010
Taxa Variao Homloga (%) Novos Taxa Variao Homloga (%) Usados
0.9% no 2 trimestre de 2010, manteve a

taxa de variao trimestral positiva (1.1%)
ao longo dos dois trimestres que se seguiram.
J a taxa de variao homloga seguiu, ao
longo de todo o ano de 2010, uma trajetria de valorizao tendo atingido o seu valor
mais elevado no 2 trimestre: 4.7%. Embora tenha crescido ligeiramente entre o 1 e
o 3 trimestre de 2010, a taxa de variao
homloga sofreu uma descida no ltimo trimestre do ano alcanando os 2%.
Anlise por Concelho

O apuramento dos micro-ndices2 concelhios para o mercado de fogos usados na
AM Porto revelou, no 4 trimestre de 2010,
uma taxa de variao trimestral positiva para
quase todos os concelhos da regio. A exceo situou-se no concelho de Gondomar
13
rea Metropolitana do Porto ndice de Valorizao Residencial
Taxa de Variao TRIMESTRAL do ndice Ci

Fogos Usados 4T 2010
Taxa de Variao HOMLOGA do ndice Ci

A Porto
A Porto
B Matosinhos
C Espinho
D Pvoa de Varzim
G Vila Nova de Gaia
I
G
Gondomar
G Vila Nova de Gaia

I
-0,60% 0,00%
-2,50% -1,45%
1,20% 1,80%
onde a taxa ascendeu a -0.2%, sendo que

de entre os restantes concelhos se destacaram Vila do Conde e Matosinhos com as
valorizaes trimestrais mais elevadas no
perodo: 1.8% e 1.0%.
As variaes trimestrais evoluram de forma
positiva entre o 1 e o 4 trimestre de 2010
em todos os concelhos da rea metropolitana, exceto no Porto onde a taxa de variao
trimestral se manteve nos 0.6%. Foram os
concelhos de Valongo e Vila do Conde que protagonizaram os aumentos de maior relevo verificados nesta taxa durante o perodo: 1.6 p.p.
no primeiro concelho e 1.7 p.p. no segundo.
Gondomar

H Valongo
0,60% 1,20%
F Maia
H Valongo
0,00% 0,60%
E Vila do Conde
F Maia
14
C Espinho
D Pvoa de Varzim
E Vila do Conde
B Matosinhos
-1,45% 0,00%
0,00% 0,55%
0,55% 1,50%
Em termos homlogos a maioria dos concelhos da AM Porto apresentava, no 4

trimestre de 2010, taxas negativas, sendo que em Valongo e Gondomar se verificaram as piores performances: -2.4% e
-2.3%.
Comparando face aos resultados do 1 trimestre de 2010, no 4 trimestre do mesmo
ano a taxa de variao homloga mostrou
sinais de melhoria para grande parte dos
concelhos da AM Porto. Apenas em Gondomar, Valongo e Vila Nova de Gaia se
verificou uma descida na taxa de variao
homloga.
Nota Metodolgica
1O ndice Confidencial Imobilirio tem como objetivo medir
a evoluo da valorizao dos imveis residenciais. O seu
apuramento realizado com base no tratamento dos dados
do portal imobilirio LardoceLar.com que agrega informao
relativa a oferta de imveis residenciais proveniente de mais
de 1.500 empresas de mediao imobiliria a nvel nacional.
Assenta numa metodologia que contempla mecanismos de
ajustamento de qualidade, nomeadamente estratificao e
clculo de preos-hednicos.
2Os micro-ndices Ci respeitam ao apuramento de ndices
escala da freguesia e apenas para imveis usados. Tm por
base a mesma informao do ndice Ci, ou seja, os dados do
portal LardoceLar.com, mas tm uma metodologia distinta,
que tem em conta o mbito geogrfico dos resultados.
Fogos usados: taxa de desconto atinge

11% no 4 trimestre de 2010
AM PORTO: VALOR MDIO DE OFERTA (EUROS/M2)
943
862
854
1 000
1 088
996
1 141
1 209
964
1 125
1 262
1 500
1 445
1 608
1 516
2 000
1 850
2 500
500
Fogos Novos
Valongo
Gondomar
Maia
Vila Nova de Gaia
AM Porto
Matosinhos
0%
Porto
A rea Metropolitana do Porto (AM Porto),

segundo as estatsticas Ci/LardoceLar.
com1, apresentava 130.385 unidades residenciais disponveis para venda em 2010,
sendo que 58% destas se encontravam
em estado usado.
A maioria dos fogos em oferta na AM Porto concentrava-se nos concelhos de Vila
Nova de Gaia e Porto, que possuam 25%
e 24% do stock metropolitano, seguindo-se no ranking a Maia e Matosinhos, com
15% dos fogos disponveis cada. Assim,
em 2010, centrava-se nestes 4 concelhos
79% da oferta da rea metropolitana.
Relativamente ao valor mdio de oferta na
AM Porto, no ano em anlise atingiu 1.264
euros/m2. No caso dos fogos novos o valor ascendeu a 1.445 euros/m2, enquanto
para os fogos usados se mostrou menos
elevado, na ordem dos 1.125 euros/m2.
Destacavam-se os concelhos do Porto
e Matosinhos apresentando os valores
mdios de oferta mais elevados da rea
metropolitana, nomeadamente 1.693 euros/m2 e 1.411 euros/m2. Estes valores
superavam o valor mdio de oferta por m2
observado ao nvel metropolitano, sendo de salientar o caso do Porto em que
este valor excedia a mdia metropolitana
em mais de 400 euros/m2. Pelo contrrio
em Gondomar e Valongo o valor mdio de
oferta no ultrapassava os 1.000 euros/m2.
No Porto as freguesias onde o valor mdio
de oferta se mostrou mais elevado foram
Nevogilde e Foz do Douro, situando-se acima dos 2.000 euros/m2. J nas freguesias
do Bonfim, Campanh e Santo Ildefonso
os imveis em oferta no alcanaram os
1.500 euros/m2.
No concelho de Matosinhos, as freguesias de Matosinhos e Lea da Palmeira
Fogos Usados
FONTE CI/LARDOCELAR.COM
foram as que se apresentaram como as

mais caras, com valores mdios de oferta por m2 de 1.736 euros e 1.520 euros.
Apenas em Santa Cruz do Bispo o valor
mdio de oferta se situa abaixo dos 1.000
euros/m2.
AM PORTO DISTRIBUIO DA OFERTA

5% 10%
Vendas na AM Porto
O SIR Sistema de Informao Residencial2, atravs do painel de empresas de
promoo e mediao imobiliria que participam nesse sistema, agregou em 2010
informao de um total de 728 vendas de
habitaes na AM Porto, o que constitui
uma amostra relevante das vendas residenciais realizadas na regio.
Segundo os dados recolhidos junto da
pool SIR a maioria das vendas realizou-se
25%
15%
6%
15%
24%
Porto
Gondomar
Valongo
Maia
Matosinhos
Vila Nova de Gaia
Outros
no concelho do Porto, onde se situaram

51% das transaes reportadas em 2010.
Ainda com alguma expresso em termos
de vendas tinham-se os concelhos de Vila
Nova de Gaia e Matosinhos, com 27% e
15% das transaes captadas por este
sistema de informao.
15
rea Metropolitana do Porto Dinmica de Oferta e Vendas
AM PORTO: RELAO VENDAS VS STOCK (RVS)

20%
17%
15%
10%
9%
9%
5%
6%
5%
0%
-4%
-1%
-3%
-5%
-10%
-15%
-20%
-23%
-25%
Porto
Matosinhos
Vila Nova de Gaia

Fogos Novos
AM Porto
Maia
Fogos Usados
FONTE CI/SIR
AM PORTO: TAXA DE REVISO (%)
Oferta Vs Vendas
2%
1
0%
-1
-2%
-3
-3
-4
-4%
-5
-4
-4
-4
-5
-6
-6%
-6
-6z
-7
-8
-8%
-10%
-12%
-13
Fogos Novos
Pvoa de Varzim
Porto
Vila do Conde
Maia
AM Porto
Vila Nova de Gaia
Matosinhos
Gondomar
Valongo
-14%
Fogos Usados
FONTE CI/SIR
16
De acordo com os dados de oferta disponibilizados pelo SIR para a AM Porto os

concelhos do Porto e Matosinhos eram
os que apresentavam os valores mdios
de oferta mais elevados em 2010: 1.806
euros/m2 e 1.554 euros/m2. Esta informao coincide com a fornecida pela base de
dados Ci/LardoceLar.com para o mesmo
perodo.
Tambm nestes dois concelhos se observaram os preos mdios de venda mais
elevados da rea metropolitana em 2010.
No Porto o preo mdio de venda no perodo atingiu 1.866 euros/m2 e em Matosinhos 1.387 euros/m2.
A anlise de indicadores como o RVS, a
taxa de reviso das tabelas de preos,
a taxa de desconto e o tempo mdio de
absoro permite concluir acerca do nvel
de ajustamento entre a oferta e a procura
residencial.
O RVS (Relao Vendas vs Stock) compara

o preo mdio dos fogos vendidos com o
valor mdio do stock de imveis em oferta
no mercado.
Na AM Porto, em 2010, este indicador
mostrou um comportamento distinto
consoante o segmento de mercado. No
segmento de fogos novos o RVS cifrou-se
em 9%, traduzindo que o preo mdio das
vendas realizadas superou em 9% o valor
mdio da oferta em stock. Pelo contrrio,
no segmento de fogos usados o RVS foi
claramente negativo, nos -17%, o que significa que o preo mdio das vendas realizadas ficou 17% abaixo do valor mdio da
oferta existente no mercado (se negativo,
o RVS revela que o preo mdio das ven-
AM PORTO
tempo mdio de absoro (meses)
30
25
20
15
10
5
Taxa de Reviso e de Desconto
Fogos Novos
4T 2010
3T 2010
2T 2010
1T 2010
4T 2009
3T 2009
2T 2009
1T 2009
das realizadas foi inferior ao valor mdio

da oferta disponvel no mercado).
Ao nvel concelhio observaram-se, em
2010, algumas discrepncias no RVS, quer
para os fogos novos quer para os usados.
No caso dos fogos novos o RVS mostrou-se
negativo no Porto e em Matosinhos, situando-se em -4% e -3%. Pelo contrrio, na
Maia e em Vila Nova de Gaia o RVS foi positivo, atingindo 9% e 5%, respetivamente.
J no caso dos fogos usados apenas em
Vila Nova de Gaia este indicador se mostrou positivo (6%), destacando-se o concelho de Matosinhos onde o RVS atingiu o
valor mais negativo no perodo: -23%.
Fogos Usados
FONTE CI/SIR
A reviso de tabelas de preos uma prtica comum ao longo do perodo em que um

imvel se encontra no ciclo de oferta, antecedendo a negociao final que leva, por sua
vez, realizao de taxas de desconto.
Na AM Porto a reviso de tabelas de preos tem sido efetuada em baixa, quer no
mercado de fogos novos quer no mercado de usados. No primeiro caso, a taxa
de reviso, que no 1 trimestre de 2010
se situava em -1%, agravou-se 2 pontos
percentuais (p.p.) no trimestre seguinte,
mantendo-se at ao final do ano em -3%.
J no segundo caso a taxa de reviso,
apesar de mais acentuada, manteve-se
nos -6% ao longo de todo o ano de 2010.
Esta taxa traduz a variao mdia nas tabelas de preos, sempre que a mesma
revista pelos proprietrios dos imveis.
Por seu lado, as taxas de desconto apresentaram uma melhoria entre o 1 e o 3
trimestre de 2010, passando de -6% para
-4%, no caso dos fogos novos, e de -10%
para -8% no caso dos usados. No entanto, os descontos voltaram a agravar-se no

final de 2010, atingindo -5% para os fogos
novos e -11% para os usados.
Nos concelhos do Porto, Vila Nova de Gaia
e Matosinhos a taxa de reviso cifrou-se
entre -4% e -5%, tendo no entanto atingido -7% em Gondomar e -10% em Valongo. Relativamente taxa de desconto
esta mostrou-se mais acentuada em Vila
Nova de Gaia (-7%), sendo que no Porto e
Matosinhos se situou em -5%.
Tempo Mdio de Absoro

O tempo mdio de absoro - tempo mdio que um imvel se mantm no ciclo
de oferta no se alterou para os fogos
usados ao longo de 2010 na AM Porto, situando-se nos 10 meses. J para os fogos
novos o indicador seguiu uma tendncia
de subida, passando dos 23 meses no 1
trimestre de 2010, para 27 meses no 4

trimestre do ano.
No concelho de Vila Nova de Gaia o tempo mdio de absoro atingiu o valor
mais elevado ao nvel regional: 30 meses.
Seguiram-se os concelhos do Porto e da
Maia com o tempo mdio de absoro a
situar-se nos 22 meses.
NOTAS
1 As estatsticas Ci/LardoceLar.com resultam do
tratamento estatstico feito pela Ci aos dados do portal
LardoceLar.com. Tm como foco o mercado de oferta
residencial nacional e geram um vasto conjunto de
indicadores como o valor/m2 e o nmero de fogos em
oferta, por freguesia, segmentado por tipologia e estado
de uso. Saiba mais em www.ci-iberica.com.
2 O SIR uma base de dados que agrega informao fogo
a fogo sobre a atividade comercial de uma pool de mais
de 100 promotores e mediadores imobilirios. A Ci, com
base nos dados SIR, desenvolve micro-estatsticas de
oferta e vendas gerando indicadores sobre os preos de
transao, taxas de reviso, taxas de desconto e tempos
de absoro, escala local, por segmento e tipologia.
Saiba mais em www.ci-iberica.com.
17
rea Metropolitana do Porto Certificao de Projetos Imobilirios
AM Porto: 76% dos novos fogos

com certificao A ou A+
A ADENE - Agncia para a Energia emitiu,
em 2010, na rea Metropolitana do Porto
(AM Porto), 2.871 DCRs Declaraes de
Conformidade Regulamentar para fogos
de promoo nova. Verificou-se assim, face
a 2009, uma reduo de 7% na emisso de
DCRs para fogos novos nesta regio.
A maioria dos novos fogos certificados pela
ADENE em 2010 na AM Porto encontrava-se
no concelho de Vila Nova de Gaia, que possua
27% do total de DCRs emitidas. Com 19%
do total de novos fogos certificados, seguia-se
neste ranking o concelho do Porto, situando-se nestes dois concelhos quase metade dos
imveis em carteira da rea metropolitana.
Novos Projetos em Carteira no Porto

Ao longo de 2010 foram emitidos pela ADENE, no Porto, certificados para 39 edifcios
de apartamentos de promoo nova, totalizando 452 novos fogos em carteira.
A certificao de edifcios de apartamentos
de promoo nova experimentou uma quebra de 22% em 2010 relativamente a 2009.
Esta reduo agravou-se ao longo do ano,
tendo a taxa de variao semestral (T.V.S.)
passado de -4% no 1 semestre para -23%
no 2 semestre. Na primeira metade do ano
essa quebra foi essencialmente fruto da diminuio nos projetos relativos a edifcios de
mdia dimenso, possuindo entre 10 a 20
fogos (50%). J na segunda metade do ano
foi a baixa de 31% na certificao de projetos
de edifcios com at 10 fogos que contribuiu
para o contnuo decrscimo da emisso de
DCRs para novos projetos relativos a edifcios de apartamentos. A inteno de investimento em edifcios de grande dimenso,
com mais de 20 fogos, apresentou-se praticamente inexistente em 2010, dada a reduzida certificao de projetos deste tipo: 4 no 1
18
PORTO
Projetos de Promoo Nova com DCR Emitido
Tipo de
Habitao
Edifcio de
Apartamentos
2010
Classe
2009
Ano
Var. 2009
1 S
T.V.S.
2 S
T.V.S.
At 10 fogos
31
27
-13%
16
14%
11
-31%
De 10 a 20 fogos
10
-50%
-50%
50%
Mais de 20 fogos
-22%
-20%
-25%
Total
50
39
-22%
22
-4%
17
-23%
Moradia(s)
51
69
35%
36
44%
33
-8%
101
108
7%
58
21%
50
-14%
Moradia(s)
Total
FONTE Ci/Adene
PORTO
FOGOS de Promoo Nova com DCR Emitido
Tipo de
Habitao
Edifcio de
Apartamentos
Classe
2009
At 10 fogos
160
2010
Ano
Var. 2009
1 S
T.V.S.
2 S
T.V.S.
158
-1%
85
18%
73
-14%
De 10 a 20 fogos
131
71
-46%
27
-45%
44
63%
Mais de 20 fogos
490
223
-54%
115
-61%
108
-6%
Total
781
452
-42%
227
-45%
225
-1%
Moradia(s)
Moradia(s)
Total
61
80
31%
42
35%
38
-10%
842
532
-37%
269
-40%
263
-2%
FONTE Ci/Adene
AM PORTO
Tipo de
Habitao
Classe
Matosinhos
2010
Maia
Vila Nova de Gaia
Var. 2009
2010
Var. 2009
2010
Var. 2009
At 10 fogos
13%
-20%
101
-3%
Edifcio de
Apartamentos
De 10 a 20 fogos
-50%
-60%
124
-28%
Mais de 20 fogos
0%
0%
292
30%
Total
15
-17%
-33%
517
3%
Moradia(s)
Moradia(s)
69
23%
51
-14%
250
66%
84
14%
59
-17%
767
18%
Total
FONTE Ci/Adene
semestre do ano e 3 no 2 semestre.

A evoluo do volume de fogos em carteira
em 2010 seguiu a dinmica observada na
certificao de projetos. Considerando edifcios de apartamentos, os 452 fogos certificados em 2010 contrastam com os 781
Classes Energticas das DCRs

Considerando o tipo de DCRs emitidas pela
ADENE na AM Porto verificou-se uma clara
investida em projetos com elevado desempenho energtico em 2010. A grande maioria
dos fogos certificados, nomeadamente 62%,
recebeu DCRs de Classe A. Adicionando as
DCRs de Classe A+, encontravam-se certifi-
75
Vila Nova de Gaia

Valongo
Gondomar
71
12
74
16
51
23
Porto
49
26
59
Classe A+
100 %
90 %
Maia
77
80 %
70 %
Matosinhos
53
60 %
50 %
Vila do Conde
50
40 %
30 %
Pvoa de Varzim
20 %
Outros concelhos da rea Metropolitana do

Porto, nomeadamente Matosinhos e Maia,
seguiram a trajetria verificada no Porto em
2010, registando quebras anuais no nmero
de projetos certificados pela ADENE, bem
como no nmero de fogos inerentes a estes.
Em Matosinhos registou-se a emisso de
DCRs para 15 projetos relativos a apartamentos novos, -17% que o verificado em
2009. No caso da Maia a queda atingiu
33%, com o concelho a contar com apenas
8 edifcios certificados em 2010.
A exceo encontrou-se em Vila Nova de
Gaia onde o nmero de projetos de edifcios de apartamentos em carteira aumentou 18% em 2010, cifrando-se em 39 com
517 fogos associados.
No entanto, no 2 semestre de 2010, a certificao de projetos de apartamentos novos
em Vila Nova de Gaia caiu 44% relativamente ao semestre anterior, queda que se mostrou transversal a todos os edifcios de apartamentos, independentemente do nmero
de fogos que os constituem.
Espinho
10 %
Restante AM Porto
INCIDNCIA DE A+ E A
POR CONCELHO
0%
certificados no ano anterior, registando-se

uma diminuio de 42%. O aparente desinteresse em edifcios de grande dimenso
resultou numa quebra mais acentuada em
termos de fogos que a verificada quando
considerado o nmero de projetos.
Classe A
FONTE Ci/Adene
cados na AM Porto com estas duas classes

76% dos fogos em carteira.
No entanto, face a 2009, a incidncia de fogos certificados com a classificao mxima
atribuda pela ADENE, A+, experimentou uma
quebra de quase 10 pontos percentuais (p.p.),
passando de 23% para 14%.
Tambm em todos os concelhos da AM Porto
mais de 50% dos novos fogos em carteira em
2010 foram certificados com as classes A+ e
A. Em casos como Vila Nova de Gaia, Porto e
Matosinhos a proporo de novos fogos para
os quais as DCRs emitidas se mostravam do
tipo A+ e A ultrapassava os 80%, denotando
que nos mercados com um maior potencial
de investimento, onde existe uma maior presso para a diferenciao, se verifica um maior
interesse no desempenho e eficincia energticos. Destacou-se, ao nvel metropolitano,
o concelho do Porto onde 35% dos novos fogos foram certificados com DCRs de tipo A+,
pelo contrrio em Espinho nenhum fogo foi
certificado com esta classificao.
Anlise por Tipologia

Analisando a emisso de DCRs por tipologias
possvel antecipar qual ser o padro de alojamentos em oferta no futuro. Os novos fogos certificados em 2010 pela ADENE apontavam para uma clara aposta na tipologia T3.
Na quase totalidade dos concelhos da regio os fogos de promoo nova certificados eram maioritariamente T3, exceto no
Porto onde dominavam os fogos de grande
dimenso, do tipo T4. Em alguns dos concelhos, como em Valongo, Pvoa de Varzim
e Gondomar, a proporo de novos fogos
certificados pertencentes tipologia T3 chegava a atingir mais de 50%.
Tal contrasta com a oferta real de fogos em
2010, apurada a partir das estatsticas Ci/
LardoceLar.com, em que a tipologia dominante era o T2. Em quase todos os concelhos da AM Porto os fogos em oferta em
2010 eram do tipo T2, exceto no Porto e em
Espinho em que era a tipologia T3 que se
mostrava maioritria.
19
rea Metropolitana do Porto Certificao de Fogos Existentes
Classe B abranje 28% dos 12,7 mil

fogos existentes certificados
20
CERTIFICAO DE FOGOS EXISTENTES

% POR CLASSE

% POR CONCELHO
5%5%
7%
7%
28%
23%
10%
10%
13%
17%
A+, A
26%
10%
9%
B-
Porto
Maia
FONTE CI/ADENE
24%
Vila Nova de Gaia

Matosinhos
Gondomar
Valongo
Pvoa de Varzim
Vila do Conde
FONTE CI/ADENE
FOGOS EXISTENTES: CERTIFICADOS B- OU SUPERIOR

POR POCA DE CONSTRUO
2000
73%
1990
25%
1980
6%
1970
6%
1960 4%
1950 4%
100 %
90 %
80 %
70 %
60 %
50 %
40 %
30 %
20 %
10 %
Antes de 1950
0%
Na rea Metropolitana do Porto (AM Porto) foram emitidos pela ADENE, em 2010,
CEs - Certificados Energticos e da Qualidade do Ar Interior - para 12.677 dos fogos
residenciais existentes na regio. At certo
ponto, a emisso de CEs pode ser interpretada como uma proxy das transaes ocorridas no segmento de fogos usados, uma
vez que estes certificados so utilizados no
processo de pedido autorizao de utilizao de alojamentos j existentes.
Assim, os concelhos do Porto e Vila Nova
de Gaia podiam assumir-se como os mais
dinmicos da AM Porto em 2010 no que
respeita a transaes de usados. Isto porque albergavam, no perodo, 50% dos fogos
residenciais usados que receberam CEs na
rea metropolitana, em concreto 3.337 e
3.073 unidades cada.
No Porto a freguesia de Paranhos, com 684
dos fogos existentes certificados, foi a que
mais contribuiu para a posio do concelho
em termos de parque habitacional certificado. tambm de destacar o contributo das
freguesias de Ramalde e Cedofeita com um
volume de fogos usados certificados superior a 300 unidades.
Em Vila Nova de Gaia grande parte dos CEs
foram emitidos nas freguesias de Santa
Marinha e Mafamude, nomeadamente para
mais de 800 das habitaes existentes. Ainda com alguma expresso na certificao
do atual parque habitacional do concelho
tinham-se as freguesias de, Canidelo, Oliveira do Douro e Vilar do Paraso.
Analisando a evoluo da emisso de CEs
na AM Porto ao longo de 2010 verificou-se
uma quebra superior a um tero entre o 1
trimestre e o 4 trimestre do ano, denotando uma desacelerao nas transaes de
habitaes usadas. Efetivamente a quanti-
FONTE CI/ADENE
dade de fogos existentes certificados passou de 4.196 no incio de 2010 para 2.542
no final do ano.
Esta tendncia verificou-se, no perodo, em
todos os concelhos da rea metropolitana
apresentando, no entanto, intensidades
diferentes. Em concelhos como o Porto,
Vila Nova de Gaia e Matosinhos a baixa na
quantidade de fogos existentes certificados
entre o incio e o final de 2010 excedeu os
30%, tendo mesmo atingido os 50% no
caso do Porto. J na Maia e em Valongo

as quedas mostraram-se mais moderadas,
rondando os 18% e 16%.
Classes Emitidas e Tipologias

Certificadas
Relativamente s classes de certificao
destacaram-se, na AM Porto, os certificados de classe B tendo sido emitidos para
28% das habitaes alvo de certificao em
2010. Seguiram-se os certificados de classe
AM PORTO
FOGOS EXISTENTES COM CE EMITIDO
2010
Concelho
Ano
1T
2T
T.V.T.
3T
T.V.T.
4T
AM Porto
12 677
4 196
3 333
-21%
2 606
-22%
2 542
-2%
Porto
3 337
1 219
855
-30%
649
-24%
614
-5%
V.N. Gaia
3 073
1 107
699
-37%
628
-10%
639
2%
Matosinhos
1 677
478
526
10%
375
-29%
298
-21%
T.V.T.
Gondomar
1 242
374
334
-11%
255
-24%
279
9%
Maia
1 207
325
357
10%
260
-27%
265
2%
Valongo
920
265
266
0%
167
-37%
222
33%
P. Varzim
616
241
148
-39%
125
-16%
102
-18%
V. Conde
592
174
148
-15%
147
-1%
123
-16%
FONTE Ci/Adene
CERTIFICAO DE FOGOS EXISTENTES, % POR TIPOLOGIA

60%
50%
49
47
44
40%
30%
40
34
34
40
38
39
39
38
36
33
31
29
32
29
26
20%
10%
T2
Gondomar
Maia
Matosinhos
AM Porto
Pvoa de Varim
Vila Nova de Gaia
Vila do Conde
Valongo
0%
Porto
E e C, representando 23% e 17% do total

de CEs emitidos na regio. Os certificados
do tipo A+, classe mxima emitida pela
ADENE, mostraram-se quase inexistentes
na AM Porto em 2010, tendo sido emitidos
apenas para 32 alojamentos usados.
Ao nvel concelhio predominaram tambm
os CEs de classe B, especificamente em
Vila Nova de Gaia, Matosinhos e Vila do
Conde, juntamente com os certificados de
classe C nos concelhos da Maia, Valongo e
Pvoa de Varzim. A eficincia e desempenho energticos mostraram-se inferiores
nos restantes municpios, onde foram maioritariamente emitidos CEs do tipo E.
Cruzando a poca de construo das habitaes existentes com a proporo de CEs
de classe B- ou superior emitida, observa-se que esta proporo se mostrou quase
inexistente para os fogos construdos at
dcada de 1980, cifrando-se entre 1% e
6%. Assistiu-se a uma melhoria bastante
significativa nos fogos edificados na dcada de 1990, tendo a percentagem de certificados de classe B- ou superior alcanado
25%. Finalmente, a emisso de CEs de
classe B- ou superior subiu drasticamente
no caso das habitaes construdas a partir
da dcada de 2000, atingindo uma proporo de 73%.
De acordo com as tipologias dos fogos para
os quais foi emitido um maior nmero CEs,
o parque residencial certificado na AM Porto caracterizava-se por habitaes de mdia
dimenso. Do total dos fogos existentes
certificados na regio em 2010, 70% era do
tipo T2 e T3. Nos diferentes concelhos da
rea metropolitana assistiu-se a um comportamento semelhante, com a maioria dos
fogos usados certificados a pertencerem s
tipologias enunciadas.
T3
FONTE Ci/Adene
21
ndice de
Empreendimentos
rea Metropolitana
do Porto
AM PORTO
MATOSINHOS
F
B
A
Porto
H
A
B Matosinhos
C
Espinho
D Pvoa de Varzim
E
Vila do Conde
Maia
G Vila Nova de Gaia
H Valongo
I
Gondomar
Municpio sem Informao
Municpio com Informao Fonte ADENE
Projeto de construo nova
Municpio Aderente, com Informao Fonte Licenas e ADENE
Projeto de obra em edificado
MAIA
PORTO
23
rea Metropolitana do Porto ndice de Empreendimentos
PVOA DE VARZIM

VILA NOVA DE GAIA

24
Concelho
Edifcio
Pgina
Maia
Edificio Real II
30
Maia
Casas das Devesas
49
Matosinhos
Edifcio S. Gens
31
Matosinhos
Natividade Negreiros
33
Matosinhos
Oliveiras, Perafita
37
Matosinhos
Conselheiro Costa Braga 75
38
Matosinhos
scar da Silva 1272
40
Matosinhos
Estao Velha
41
Matosinhos
Moradias Lea do Balio
41
Matosinhos
Rua da Barranha
42
Matosinhos
Avenida do Conde
44
Matosinhos
Edifcio Aviz
46
Matosinhos
Repblica 726
46
Porto
Paos de S. joo
27
Porto
Living Foz
28
Porto
Ed. Foz Diogo Botelho
28
Porto
Porta da Glria
29
Porto
Porta do Parque
29
Porto
Santa Anastcia 36
31
Porto
Portas da Avenida
32
Porto
Boavista Palace Residence
32
Porto
Varandas do Porto
34
Porto
Edifcios Infante D. Henrique
35
Porto
Prof. Rodolfo de Abreu 18
35
Porto
Boavista Gardens
36
Porto
Jardim das Japoneiras
42
Porto
Edifcio ANF Porto
43
Porto
Sociedade Protectora dos Animais 76
43
Porto
Senhora da Luz
45
Porto
Amial 658
47
Porto
Travessa de Contumil 2
47
Concelho
Edifcio
Porto
Cinco de Outubro 245
Porto
Pgina
Concelho
Edifcio
Pgina
49
V.N. Gaia
Varandas da Granja
40
Passeio das Cardosas
51
V.N. Gaia
CS Vintage OPorto Hotel
44
Porto
Visconde de Setbal
52
V.N. Gaia
Conselheiro Veloso da Cruz
45
Porto
Corpo da Guarda
53
V.N. Gaia
Edifcio Forbes
46
Porto
Jardins do Palacete
54
V.N. Gaia
Pontes Prestige
46
Porto
Edifcio So Sebastio
54
V.N. Gaia
Arcos do Sardo 615
47
Porto
Duque de Palmela 225
55
V.N. Gaia
Unique Residence Gaia
47
Porto
Palcio das Cardosas
55
V.N. Gaia
Beira Mar
48
Porto
Hard Club
56
V.N. Gaia
Regueira
48
Porto
Boavista 651
56
V.N. Gaia
Antnio Joaquim Simo da Mota 205
48
Porto
Edificio Studium
57
V.N. Gaia
Rua do Agro
49
Porto
Hotel Carris Porto Ribeira
57
V.N. Gaia
Gaiart's Plaza Centrum
49
Porto
Anbal Cunha 47
57
V.N. Gaia
Hotel Yeatman
51
Porto
Molhe 129
58
V.N. Gaia
D. Pedro V
52
Porto
Carlos Malheiro Dias 230
58
V.N. Gaia
Valadares
53
Porto
Trindade Coelho, 32
58
Porto
D. Manuel II 92
58
Porto
Mrtires da Liberdade 264
59
Porto
Dixo's OPorto Hostel
59
Porto
CP 71 Studio
59
P. de Varzim
Cidade da Pvoa 550
39
P. de Varzim
Dr. Amrico Graa 13
45
P. de Varzim
Cidade Porto
48
V.N. Gaia
Devesas
27
V.N. Gaia
Loteamento Encosta Poente
30
V.N. Gaia
Bloco V
33
V.N. Gaia
Edifcio Cais do Cavaco
34
V.N. Gaia
Edificio Abel Salazar
36
V.N. Gaia
Pinhais da Arrbida
37
V.N. Gaia
Delfim de Lima
38
V.N. Gaia
Soares dos Reis
39
25
Construo Nova
rea Metropolitana
do Porto
Habitao
Escritrios
Retalho
Turismo
Equipamentos Sociais
Outros
P00504
Paos de S. Joo
Porto
A+
Promotor Imodvila - SGII, SA

Website www.lt-studios.com/2/38/Pacos-S-Joao
Identificao do empreendimento
Local Estrada Nacional, 12
com R. Amndio Galhano,
4200-537 Porto
Arquiteto Ginestal Machado
Construo Casais, SA
Dados fsicos do empreendimento
Destino Edifcio de apartamentos
Tipo de obra Construo nova
Fase da construo Concludo
rea de construo 23.984 m2
Nmero de fogos 194
Fogos por Eficincia Energtica
A carregar...
Fogos por Tipo de Construo
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado
A+
A
59%
22%
12%
76%
25%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B- 4%
P01099
Devesas
Vila Nova de Gaia
2011 Google -
Promotor Valinor - Immobilier au Portugal

Website www.grupovalinor.com
Local Rua Heliodoro Salgado
Fase da construo Alvenaria
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 66
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado + unidades
individuais
Aquecimento Caldeira a combustvel lquido
AQS Sistema individual compacto
(tipo kit ou monobloco)
Energias renovveis No dispe
Ventilao Natural
P01099
A+
A
A carregar...
11%
86%
14%
33%
56%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atlas -
27
rea Metropolitana do Porto Construo Nova
L00390
Living Foz
Porto
A+
Promotor J. Camilo, Lda

Website www.jcamilo.com
Local Rua de Bartolomeu Velho, 689 e 709
4100 Porto
Arquiteto Paulo Fernandes Silva
Destino Edificio de apartamentos/moradias
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 40
L00390
A+
100%
A carregar...
17%
20%
A
63%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L00212
Ed. Foz Diogo Botelho

Porto
Promotor Lote Dois - Empreendimentos Imobilirios, SA

Website http://fozdiogobotelho.com
Local Rua do Carvalho, 1, 5, 21 e 25,
4000 PORTO
Construo Cimenta, SA
Nmero de pisos 8
Nmero de fogos 36
L00212
A+
100%
A carregar...
17%
39%
6%
A
39%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
28
P00421
Porta da Glria
Porto
A+
Promotor Porto Novo - FIIF

Website www.fundoportonovo.com
Local Alameda das Antas, 4350-413 Porto
Arquiteto Manuel Jos Gomes Ventura
Coordenao Arqt. Carlos Marnoto
Fase da construo No iniciada
Nmero de fogos 27
Nmero de pisos 7
P00421
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Aquecimento Caldeira
AQS Sistema colectivo com colectores e depsito
comuns e apoio individual
Ventilao Mecnica
A+
A carregar...
78%
19%
44%
22%
37%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
2011 Google -
P00422
Porta do Parque
Porto
Promotor Porto Novo - FIIF

Website www.fundoportonovo.com
Local Avenida do Parque, 4100-376 Porto
Arquiteto Manuel Jos Gomes Ventura
Coordenao Arqt. Carlos Marnoto
Construo JGomes - Sociedade de Construes
do Cvado, SA
Fase da construo Fase de instalaes
e acabamentos
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 30
Dados Energticos
Climatizao Unidades individuais
Aquecimento Caldeira convencional (padro)
AQS Sistema colectivo com colectores comuns,
depsito e apoio individuais
Ventilao Mecnica
P00422
A+
A
A carregar...
73%
27%
10%
60%
30%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google -
29
L00304
Edificio Real II
Maia
A+
Promotor Pinto Coelho e Real, Lda

Website http://www.edificio-real-ii-60.
empreendimentos.com.pt/index.jsp
Local Rua D. Afonso Henriques Lote 20 Alv.8/10,
4425-, Maia
Arquitecto Marta Coelho
Coordenao Pinto Coelho
Construo Amrico Sousa, Santos & Santos, Lda
Fase da construo Fase de instalaes e
acabamentos
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 20
L00304
A+
50%
50%
A carregar...
20%
80%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00338
Loteamento Encosta Poente

Vila Nova de Gaia
2011 Google -
Promotor Encosta Poente - SI, Lda

Website www.empril.pt
Local Rua Ferno Magalhes - Lote n. 1,
4400-629 Vila Nova de Gaia
Arquiteto Paulo Manuel de Carvalho Moreira
Coordenao Paulo Manuel de Carvalho Moreira
Construo Construes Europa Ar-Lindo, S.A.
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 19
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema individual no compacto
Ventilao Natural
P00338
A+
A
A carregar...
74%
26%
100%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
30
P00770
Edifcio S. Gens
Matosinhos
A+
Promotor Morada - Sociedade de Construes

Imobiliria, SA
Website www.moradaconstrucoes.com
Local Rua de S. Gens,
3017, Matosinhos
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 10
P00770
Dados Energticos
Climatizao Unidades Individuais
Arrefecimento Outro
Ventilao Natural
A+
A carregar...
70%
30%
30%
60%
10%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00003
Santa Anastcia 36
Porto
Promotor 5258 - Investimentos Imobilirios, S.A.

Local Rua Santa Anastcia,
n. 36, 38, 40, 44
Fase da construo Instalaes e acabamentos
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Ventilao Natural
P00003
A+
50%
50%
A carregar...
17%
83%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
31
P00470
Portas da Avenida
Porto
Promotor Habiserve - Construes Norte, Lda

Website www.portasdaavenida.net
Local Avenida Ferno Magalhes,
2941 a 2999, 4000 PORTO
Arquiteto Joaquim Bragana
Construo Engenheiros Associados
Nmero de pisos 9
Nmero de fogos 200
P00470
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Ventilao Natural
A+
A
A carregar...
12%
30%
100%
58%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L00389
Boavista Palace Residence

Porto
Promotor Dourunidos - Investimentos Imobilirios, SA

Website www.boavistapalace.com
Local Rua Dr. Emlio Peres ns 27 a 145
e Rua Oliveira Monteiro ns 351 e 357,
4050 Porto
Arquiteto Arnaldo Amorim
Construo Jos Marques, SA
Fase da construo Concluda /
em arranjos exteriores
Nmero de pisos 8
Nmero de fogos 67
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema colectivo com colectores,
depsito e apoio comum
Ventilao Natural
L00389
A carregar...
A+
31%
33%
100%
34%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
32
P00502
Bloco V
Vila Nova de Gaia
Promotor Norverde, Lda

Website www.norverde.com
Local Rua da Cortinha,
Vila Nova de Gaia
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 54
P00502
Dados Energticos
Arrefecimento Outro
Ventilao Mecnica
A+
A
A carregar...
19%
100%
81%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00328
Natividade Negreiros
Matosinhos
2011 Google -
Promotor Inf. no publicitada

Local Rua Dra. Natividade Negreiros,
4460-355 Senhora da Hora
Fase da construo Mov. terras, muros e fundaes
Nmero de fogos 48
Dados Energticos
Climatizao No dispe
(colector e depsito separados)
Ventilao Natural
P00328
A+
A carregar...
13%
31%
100%
54%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
33
L00052
Varandas do Porto
Porto
Promotor Topa & Companhia, SA

Website www.topcasa.pt
Local Rua do Salgueiral, 92/100,
4000 Porto
Nmero de pisos 10
Nmero de fogos 41
L00052
A carregar...
A+
28%
32%
60%
40%
40%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00513
Edifcio Cais do Cavaco

Vila Nova de Gaia
Promotor Imosteel Empreendimentos Imobilirios, Lda

Website www.caisdocavaco.com
Local Rua Cais do Cavaco,
Arquiteto Joo Paulo Loureiro
Coordenao Joo Paulo Loureiro
Construo S Pintos, Engenharia e Construo, SA
Destino Edifcio de Apartamentos
Fase da construo Fase de alvenaria
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 40
Dados Energticos
AQS Sistema individual no compacto (colector e
depsito separados)
Ventilao Natural
P00513
A+
A
A carregar...
15%
15%
100%
70%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
34
P01131
Edifcios Infante D. Henrique

Porto
Promotor Festa & Festa, S.A.

Website www.edificiosinfantedomhenrique.com
Local Rua da Torrinha,
4050-610 Porto
Arquiteto Silvano Gonalves Festa
Coordenao Eng. Jos Miguel Real Branco
Gomes Ferraz
Construo Festa & Festa, S.A.
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 36
P01131
Dados Energticos
Aquecimento Caldeira mural de condensao a gs
natural
AQS Colectores solares
Ventilao Natural
A carregar...
A+
22%
28%
100%
44%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00764
Prof. Rodolfo de Abreu 18

Porto

Local Rua do Prof. Rodolfo de Abreu, 18
4000- PORTO
Construo Cobelba
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 32
Dados Energticos
Ventilao Mecnica
P00764
A carregar...
A+ 25%
9%
22%
75%
69%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
35
L00361
Boavista Gardens
Porto
Promotor Ingasur
Website www.ingasur.es
Local Avenida da Boavista, 2609,
4100 Porto
Fase da construo Estrutura
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 27
L00361
A carregar...
A+
15%
100%
85%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00012
Edificio Abel Salazar

Vila Nova de Gaia
Promotor Abel Salazar Mota, Elsio & Fernando, Lda

Website www.replicagold.pt/empreendimentos/show.
aspx?idcont=32
Local Rua Albino Costa Reis, Vila Nova de Gaia
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 24
Dados Energticos
Ventilao Natural
P00012
A carregar...
A+
A
8%
33%
67%
92%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google -
36
P00718
Oliveiras, Perafita
Matosinhos

Local Rua das Oliveiras,
4455-515 Perafita
Destino Moradia(s)
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 23
Dados Energticos
Ventilao Mecnica
P00718
A carregar...
A+
43%
100%
57%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00373
Pinhais da Arrbida
Vila Nova de Gaia
Promotor Expresso Urbana - Sociedade de Construo

e Promoo Imobiliria, Lda.
Website www.pinhaisdarrabida.com
Local Rua Fabrica da L,
Lote n. 10
Arquiteto Humarquitectos
Coordenao Clia Magalhes
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 20
Dados Energticos
Aquecimento Bomba de calor aquecimento ar/ar
Arrefecimento Bomba de calor (arrefecimento)
Ventilao Natural
P00373
A carregar...
A+
A
77%
100%
B
B-
23%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Tele Atla
37
P00575
Delfim de Lima
Vila Nova de Gaia
Promotor Joaquim da Silva Moreira, S.A.

Local Rua Delfim de Lima
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 20
Dados Energticos
Ventilao Natural
P00575
A carregar...
A+ 10%
40%
90%
60%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00004
Conselheiro Costa Braga 75

Matosinhos

Local Rua Conselheiro Costa Braga,
n. 75, Matosinhos
Fase da construo Por iniciar
Nmero de fogos 17
Dados Energticos
Ventilao Natural
P00004
A+
A carregar...
6%
35%
A
B
74%
59%
16%
B- 11%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
38
P01102
Soares dos Reis

Vila Nova de Gaia

Local Rua Soares dos Reis,
Vila Nova de Gaia
Nmero de fogos 17
Dados Energticos
individuais
AQS Sistema individual compacto (tipo kit ou
monobloco)
Ventilao Natural
P01102
A carregar...
A+
41%
89%
59%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B- 11%
2011 Google -
L00008
Cidade da Pvoa 550

Pvoa de Varzim
Promotor Adelino Gomes Silva, Lda

Local Rua Cidade da Pvoa,
n. 550, 556, 558, 572, 588,
4490 Pvoa de Varzim
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 15
L00008
A+
A
28%
A carregar...
14%
100%
58%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
39
P00863
scar da Silva 1272

Matosinhos

Local Rua scar da Silva, 1272
Destino Edifcio de apartamentos/moradias
rea de construo 939 m2
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 12
Dados Energticos
Ventilao Natural
P00863
A carregar...
A+
A
33%
66%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00680
Varandas da Granja
Vila Nova de Gaia
Promotor Duna Plana

Website www.dunaplana.pt
Local Rua da Estao, Praia da Granja
Arquiteto Manuela Soutinho
Construo Construes Vila Maior
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 11
Dados Energticos
depsito separados)
Ventilao Mecnica
P00680
A+
A carregar...
18%
36%
100%
45%
B
B-
40
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google -
P01008
Estao Velha
Matosinhos
Promotor Sociedade Construes Loureiro & Justino,

Lda
Local Rua da Estao Velha,
4460-306 Senhora da Hora
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 11
P01008
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Ventilao Natural
A carregar...
A+
18%
A
B
91%
18%
64%
9%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00557
Moradias Lea do Balio

Matosinhos
Promotor JMC - Investimentos Imobilirios, Lda

Website www.jmcii.com
Local Av. do Dr. Ezequiel de Campos,
4465-572 Lea do Balio
Destino Moradia(s)
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 10
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Ventilao Mecnica
P00557
A carregar...
A+
A
100%
100%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
41
P00599
Rua da Barranha
Matosinhos

Local Rua da Barranha com a Travessa da Barranha
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 9
Dados Energticos
Aquecimento Multi-split
Arrefecimento Multi-split
monobloco)
Ventilao Natural
P00599
A carregar...
A+ 18%
33%
64%
67%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
18%
P00259
Jardim das Japoneiras

Porto
Promotor Construes Jomarvil, Lda

Website http://www.cbre.eu/portal/pls/portal/cbweb.
property_frontend.show_property_brochure?id=20225
Local Rua Cidade da Beira, lote n 29
Arquiteto M. Ventura & Associados Arquitectos
Destino Moradia(s)
Fase da construo Instalaes e Acabamentos
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 5
Dados Energticos
depsito separados)
Ventilao Natural
P00259
A carregar...
A+
A
100%
100%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
42
P00506
Edifcio ANF Porto

Porto
Promotor Interfundos / Imofarma - FEIIF

Website www.anfmeetingcenter.com
Local Rua Eng. Ferreira Dias, 728,
4100-247 Porto
Arquiteto Ginestal Machado
Coordenao Ginestal Machado
Construo Teixeira Duarte - Engenharia e
Construes, S.A.
Destino Escritrios
Tipo de obra Construo Nova
Nmero de pisos 6
P00506
Fraes por Eficincia

Energtica
Dados Energticos
Aquecimento Split
Arrefecimento Split
AQS No dispe
Ventilao Mecnica
A carregar...
rea, por Tipo de Destino
13% 7%
A+
30%
A
48%
83%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
B- 17%
Outros
Retalho
Turismo
L00388
Sociedade Protectora dos Animais 76

Porto

Local Rua Sociedade Protectora dos Animais, 76,
4000 Porto
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 49
L00388
A+
A carregar...
14%
22%
A
59%
B
B-
69%
31%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
43
P00464
Avenida do Conde
Matosinhos
Promotor Grupo Nortecoope - Unio Int. Coop. Hab.

Norte, UCRL
Local Avenida do Conde,
4465-097 So Mamede de Infesta
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 9
P00464
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Ventilao Mecnica
A carregar...
A+
A
100%
90%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B- 10%
P00958
CS Vintage Oporto Hotel

Vila Nova de Gaia
Promotor Sabersal - Promoo Turstica e Imobiliria, SA

Website www.cshotelsandresorts.com
Local Rua Serpa Pinto / Rua da Carvalhosa
Arquiteto Arq2525 - Arquitectos, Lda
Construo Sonangil, S.A.
Destino Hotel 5 Estrelas
Nmero de quartos 147
Dados Energticos
AQS Sistema colectivo com colectores, depsito e
apoio comuns
P00958
A carregar...
Fraes por Eficincia

Energtica
A+
13%
5%
44%
28%
B
B-
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
44
B-
L00076
Dr. Amrico Graa 13

Pvoa de Varzim
Promotor Homero Marques Pereira & C Lda

Website www.homeromarquespereira.com
Local Rua Dr. Amrico Graa,
13, 29, 33, 49, 53, 69 e 73,
4490 Pvoa de Varzim
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 31
L00076
A carregar...
A+
A
100%
B
B-
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L00419
L00345
Senhora da Luz
Conselheiro Veloso da Cruz
Promotor JFS - Sociedade de Construes Joaquim

Ferreira dos Santos, Lda
Website www.ferreiradossantos.pt
Porto
Vila Nova de Gaia
Local Rua Conselheiro Veloso da Cruz,
Rua Alexandre Braga e
Rua Mousinho de Albuquerque,
4400 V. N. Gaia
Local Rua Senhora da Luz, 125/133,
4150-696 Porto
Arquitecto Alcino Soutinho

Nmero de fogos 87

Nmero de fogos 6
L00419
L00345
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45
L00409
L00186
Edifcio Forbes
Pontes Prestige
Promotor Prata & Filhos, Lda

Website www.prataefilhos.com
Promotor Imobiliria Accio Batista II, Lda

Website www.imoscab.com
Local Rua Mariano de Carvalho, 168,
4410-483 S. Flix da Marinha
Local Rua das Pontes,
4410-256 Canelas

Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 48

Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 39
Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia
L00409
L00186
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L00412
2011 Google -
L00026
Edifcio Aviz
Repblica 726
Promotor Sobral e Melo, SA / Grupo INGASUR

Website www.ingasur.es
Promotor Travessa Alegre Imobiliria
Matosinhos
Matosinhos
Local Av. da Repblica, 726/760,
Matosinhos
Local Gaveto da Rua Brito e Cunha, 6,
4450 Matosinhos

Nmero de fogos 34

Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 35
L00412
L00026
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46
L00135
L00034
Arcos do Sardo 615
Amial, 658
Promotor Habinordeste, Sociedade de Construes, Ld.

Website http://www.habinordeste.com
Vila Nova de Gaia
Porto
Local Rua Arcos do Sardo, N 615,
Construo Cofrimagrelos, Lda
Local Rua do Amial, 658 e 701,
4000 Porto

Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 27

Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 22
L00135
L00034
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L00036
2011 Google -
L00320
Unique Residence Gaia
Travessa de Contumil 2
Local Rua do Maninho,
4405 Canelas
Construo J. Santos & Silva, Lda
Local Travessa de Contumil, 2, 28 e 44,
4300 Porto
Vila Nova de Gaia
Porto

Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 20

Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 20
L00036
L00320
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47
L00106
L00310
Beira Mar
Regueira
Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia
Promotor A.J.S. Sociedade de Construes, Lda
Promotor PAV - Sociedade de Construes e Obras

Pblicas
Website http://site24.eu/pav
Local Avenida da Beira Mar,
Vila Nova de Gaia
Construo Manuel de Oliveira Leite, Lda
Local Rua da Regueira,
4400 Vila Nova de Gaia

Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 16

Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 14
L00106
L00310
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L00150
L00134
Cidade Porto
Antnio Joaquim Simo da Mota 205
Promotor Construes Henrique Dias, Lda
Local Rua Cidade Porto/Rocha Peixoto,
4490 Pvoa de Varzim
Local Rua Antnio Joaquim Simo da Mota, 205
Coordenao Arq. Alberto Carvalho

Nmero de fogos 13

Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 12
Pvoa de Varzim
Vila Nova de Gaia
L00150
L00134
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48
L00260
L00428
Casas das Devesas
Cinco de Outubro 245
Promotor Imokleus - Imobiliria, lda.
Promotor Coslos - Empreendimentos Imobilirios, Lda

Website www.coslos.pt
Maia
Porto
Local Rua Dr. Brito Camacho, N.os 291 a 454,
4470 Maia
Local Rua Cinco de Outubro, 245, 249, 253 e 255,
4000 Porto

Destino Moradia(s)
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 12

Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 10
L00260
L00428
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L00449
R00001
Rua do Agro
Gaiarts Plaza Centrum
Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia
Promotor Albernor, Investimentos Imobilirios
Promotor Consfly
Website www.consfly.pt/projectos.html
Local Rua do Agro
Local Campelo e Telheira - Rua Diogo Silves

Destino Moradia(s)
Nmero de fogos 10

Destino Hospital, comrcio e servios
Nmero de pisos 7
L00449
R00001
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49
Obras
em
Edificado
rea Metropolitana
do Porto
Habitao
Escritrios
Retalho
Turismo
Outros
L00447
Hotel Yeatman
Vila Nova de Gaia
Promotor Taylors
Website www.the-yeatman-hotel.com
Local Rua do Choupelo,
Arquiteto Vitor Miranda
Coordenao Fase, SA
Tipo de obra Obra em edificado
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 82
L00447
Fraes por Eficincia

Energtica
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Arrefecimento Outro
Ventilao Mecnica
A carregar...
A+
A
100%
100%
B
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
B-
Outros
Retalho
Turismo
R00002
Passeio das Cardosas

Porto
Promotor Lucios Engenharia e Construo

Website www.lucios.pt
Local Praa da Liberdade, Rua das Flores,
Largo dos Lios, 4050-338 Porto
Arquiteto Arq. Rosrio Rodrigues
Coordenao Porto Vivo, SRU Sociedade de
Reabilitao Urbana
Construo Lucios Engenharia e Construo
Fase da construo Fase de estrutura
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 53
Dados Energticos
Arrefecimento Outro
AQS No dispe
Ventilao Natural
R00002
A carregar...
A+
A
100%
53%
47%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
51
rea Metropolitana do Porto Obras em Edificado
P00190
D. Pedro V
Vila Nova de Gaia

Local Avenida D. Pedro V
Arquiteto Lurdes Mendes
Coordenao Eng. Arlete Mendes
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 14
P00190
Dados Energticos
Ventilao Natural
A+
A
14%
A carregar...
29%
100%
57%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00041
Visconde de Setbal
Porto

Local Rua do Visconde de Setbal, 46 e 50,
4000 Porto
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 12
Dados Energticos
Ventilao Natural
P00041
A carregar...
A+
A
100%
100%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
52
P00750
Valadares
Vila Nova de Gaia
Promotor MDS - Imobiliria, Lda

Website www.mds-imobiliaria.com
Local Rua Jos Monteiro Castro Portugal
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 9
Dados Energticos
individuais
Ventilao Natural
P00750
A+
A carregar...
11%
100%
89%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
R00042
Corpo da Guarda
Porto
Promotor Porto Vivo, SRU e Outros

Website http://www.portovivosru.pt/sub_
menu_5_2_2_2.php
Local Mouzinho 302-348, Porto
Arquiteto Helder Colmonero Arquitetura
Construo Lcios, Lda
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 21
R00042
Dados Energticos
Aquecimento Outro
apoio comuns
Ventilao Natural
A+
A
A carregar...
24%
38%
19%
38%
B
B- 4%
78%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
53
L00053
Jardins do Palacete
Porto
Promotor SI Pennsula - Gesto e Promoo

Imobiliria, SA
Website http://www.sipeninsula.pt/Jpalacete.html
Local Avenida da Boavista, 2806,
4000 Porto
Arquiteto Lima Mayer - Intergroup
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 13
L00053
A carregar...
A+
8%
38%
54%
B
B-
82%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
18%
P00128
Edifcio So Sebastio
Porto
Promotor Benardi - SI, SA

Website http://afloret3.wordpress.com
Local Travessa So Sebastio,
51 a 57, 4050-569 Porto
Arquiteto Adriana Floret e Hugo Neves
Coordenao Adriana Floret
Construo Trao Ideal Construes Lda
acabamentos
rea de construo 314,7 m2
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 9
Dados Energticos
AQS No dispe
Ventilao Natural
P00128
A+
A
100%
B
B-
54
A carregar...
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google -
L00112
Duque de Palmela 225

Porto

Local Rua Duque de Palmela, 223 e 225,
4000 Porto
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6
L00112
A carregar...
A+
17%
33%
A
50%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
2011 Google -
P01031
Palcio das Cardosas

Porto
Promotor Solitaire
Local Praa da Liberdade, Porto
Nmero de pisos 4
Dados Energticos
Arrefecimento Outro
Ventilao Mecnica
P01031
Fraes por Eficincia

Energtica
A carregar...
A+
A
98%
B
B-
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
55
L00432
Hard Club
Porto
B-
Promotor Hard Club

- Turismo de Animao Cultural, Lda
Website www.hard-club.com
Local Mercado Ferreira Borges
Praa do Infante 95,
4050-252 Porto
Arquiteto Francisco Aires Mateus
Coordenao Francisco Aires Mateus
Construo Construes Vieira Pacheco
Destino Outros
Nmero de pisos 1
L00432
Fraes por Eficincia

Energtica
A carregar...
A+
Dados Energticos
Climatizao Centralizado
Aquecimento Bomba de calor
Arrefecimento Bomba de calor
AQS No dispe
Ventilao Mecnica
A
100%
B
B-
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
L00148
Boavista 651
Porto

Local Rua da Boavista, 651 e 655,
4000 Porto
Destino Edificio de apartamentos
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 10
L00148
A carregar...
A+
A
100%
B
B-
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
56
B-
L00297
Edificio Studium
Porto
Promotor Construes Adelino Figueiredo, Lda

Website http://www.cafigueiredo.com
Local Rua de Monsanto, 318, 320, 322 e 324,
4000 Porto
Arquitecto Jos Luis Vieira de Brito
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 6
L00297
A carregar...
A+
17%
50%
33%
B
B-
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L00440
L00405
Hotel Carris Porto Ribeira
Anbal Cunha 47
Promotor Carris Land Portugal, SA

Website http://www.carrishoteles.com/hoteles/
oporto/hotel-carris-porto-ribeira-oporto.html
Porto
Porto
Local Rua de Anbal Cunha, 47, 53, 55, 65 e 77,
4000 Porto
Local Rua do Infante D. Henrique, 1
4050-296 Porto

Nmero de fogos 56

Nmero de pisos 6
Nmero de quartos 90
L00440
L00405
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57
L00033
L00284
Molhe, 129
Carlos Malheiro Dias 230
Local Rua do Molhe, 129 e 145,
4000 Porto
Local Rua de Carlos Malheiro Dias, 230, 234 e 240,
4000 Porto

Nmero de fogos 12

Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 12
Porto
Porto
L00033
L00284
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L00434
L00149
Trindade Coelho, 32
D. Manuel II 92
Porto
Porto
Promotor Alphaville Participaes Urbanismo, SA
Local Rua Trindade Coelho, 32-36
Construo Edimarante, SA
Local Rua D. Manuel II, 92,
4000 Porto

Fase da construo Concluida
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 8

Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6
L00434
L00149
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2011 Google -
58
L00065
L00433
Mrtires da Liberdade 264
Dixos Oporto Hostel
Porto
Porto
Promotor Amrico Monteiro Neto, Lda
Promotor Antnio Manuel Dixo de Lima e Silva

Website www.dixosoportohostel.com
Local Rua Mrtires da Liberdade, 264,
4000 Porto
Local Rua Mouzinho da Silveira, n 70/72,
4100-415 Porto
Arquiteto Ivo Silva e Rita Moura
Coordenao Eng. Alexandre Silva
Construo Conde Revis

Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 5

Destino Turismo
Nmero de pisos 5
L00433
L00065
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L00429
CP 71 Studio
Porto
Promotor CP 71 - Servios de Alojamento, Lda

Website http://www.oporto-cityflats.com/apartments/
cp71/ap07
Local Largo de So Domingos, 86 a 94
Fase da construo Concluida
Nmero de pisos 5
L00429
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59
rea
Metropolitana
de Lisboa
2010
ndice Ci: variao homloga cai 2.3

pontos no final de 2010
Em 2010 o ndice Confidencial Imobilirio1
(ICi) manteve-se em terreno positivo at Setembro, seguindo a tendncia da segunda
metade do ano anterior em que o indicador
registou quase sempre valorizaes mensais, ainda que bastante ligeiras (entre 0.2%
e 0.6%).
Em Outubro e Novembro de 2010 o ICi desvalorizou, apresentando taxas de variao
mensais de -0.8% e -0.5%, respetivamente, tendo estagnado no final do ano.

115
15%
110
10%
105
5%
100
0%
-5%
95
2006
O ndice Ci mostrou
desvalorizaes mensais
para os fogos novos, de
-1.5% e -0.8%, em Outubro
e Novembro de 2010,
tendo estagnado no ms de
Dezembro. J no segmento de
usados a valorizao mensal
do ICi em 2010 estendeu-se at
Agosto, a que se seguiram 3
meses de quebras consecutivas
em torno de -0.3%.
2007
2008
2009
2010
ndice Confidencial Imobilirio, por estado de uso

10%
10%
5%
5%
0%
-5%
-5%
-10%
-10%
2006
2007
2008
2009
2010
Este comportamento traduziu-se na taxa de

variao homloga que, apesar de positiva
ao longo de todo o ano de 2010, apresentou
dois perodos de evoluo distintos.
Entre Maro e Setembro esta taxa mostrou-se crescente, passando de 1.6% para
3.6%. No entanto, verificou-se uma quebra
a partir de Outubro, tendo a taxa de variao
homloga atingido 1.3% no final do ano.
ndice Ci por estado uso

Considerando o estado de uso das habitaes
o comportamento do ICi mostrou-se idntico
ao registado ao nvel metropolitano, quer para

os fogos novos quer para os usados.
No que respeita a variaes mensais estas
mostraram-se positivas at Setembro de 2010
no caso dos fogos novos, comeando o ndice
a desvalorizar para este tipo de fogos em Outubro. Neste ms e em Novembro a taxa de
variao mensal cifrou-se em -1.5% e -0.8%,
tendo depois estagnado em Dezembro.
J no segmento de usados a valorizao
mensal do ICi em 2010 estendeu-se at
Agosto, seguindo-se trs meses de quebras consecutivas em torno de -0.3%.

Em termos homlogos as variaes revelaram-se sempre positivas em 2010 para o segmento
de fogos novos e para o segmento de usados.
No caso dos fogos novos a taxa apresentou
uma evoluo contnua apenas entre Junho
e Setembro, meses em que verificou um
crescimento, passando de 2.1% para 3.7%.
No final do ano, no entanto, a variao homloga do ndice caiu para 1.5%.
61
rea Metropolitana de Lisboa ndice de Valorizao Residencial
Taxa de Variao Trimestral do ndice Ci

Taxa de Variao Homloga do ndice Ci

G
Q
H
C
G
Q
A
H
C
A Alcochete
I Oeiras
Q Sintra
A Alcochete
I Oeiras
Q Sintra
B Almada
J Palmela
R Vila Franca de Xira
B Almada
J Palmela
C Amadora
K Mafra
C Amadora
K Mafra
D Barreiro
L Moita
D Barreiro
L Moita
E Cascais
M Montijo
-1.10% -0.70%
E Cascais
M Montijo
-2.80% -1.50%
F Lisboa
N Seixal
-0.70% 0.00%
F Lisboa
N Seixal
-1.50% 0.00%
G Loures
O Sesimbra
0.00% 0.10%
G Loures
O Sesimbra
0.00% 1.10%
H Odivelas
P Setbal
0.10% 0.50%
H Odivelas
P Setbal
1.10% 2.40%
Para os fogos usados a evoluo da taxa

de variao homloga em 2010 mostrou-se
mais constante, verificado-se um perodo
mais prolongado de crescimento que se deu
entre os meses de Abril e Agosto. Neste perodo as taxas de variao homloga oscilaram entre 1.4% e 3.9%, comeando depois
a decair alcanando 1.3% em Dezembro.
Anlise por Concelho

No final de 2010 a taxa de variao trimestral
do ndice Ci apresentava-se em campo negativo na maioria do concelhos da AM Lisboa.
Em Lisboa e Oeiras esta taxa verificou uma
estagnao no 4 trimestre de 2010 e em
62
M
M
Cascais caiu 0.2%. Na Margem Sul todos

os concelhos apresentaram desvalorizaes no final do ano destacando-se, com
as quebras trimestrais mais acentuadas, o
Montijo e Alcochete. J na Margem Norte apenas Loures e Mafra contrariaram a
tendncia geral do metropolitano, tendo a
taxa de variao trimestral crescido 0.1% e
0.5%, respetivamente, sendo que os restantes concelhos da zona se apresentaram
em queda.
Analisando o comportamento da taxa de
variao trimestral do ICi ao longo de 2010
verificou-se uma tendncia de agravamento
nos vrios concelhos da AM Lisboa.
Apenas em seis dos dezoito concelhos da

rea metropolitana a taxa de variao trimestral experimentou uma melhoria entre
o 1 e o 4 trimestre de 2010, sendo de referir que nenhum concelho da Margem Sul se
encontrava neste conjunto.
Em Lisboa e Cascais a melhoria cifrou-se
em 0.2 pontos percentuais (p.p.) e em Oeiras em 0.3 p.p.. Na margem Norte as subidas na taxa de variao trimestral no perodo em questo rondaram os 0.2 p.p., exceto
em Loures onde a taxa subiu 0.5 p.p..
Quanto aos agravamentos trimestrais entre
o 1 e o 4 trimestre de 2010 estes mostraram-se mais acentuados na Margem Sul,
Lisboa: Srie do ndice Concelhio

Fogos Usados
108
5%
107
4%
106
3%
105
104
2%
103
1%
102
0%
101
-1%
100
-2%
4T 2010
3T 2010
2T 2010
1T 2010
4T 2009
3T 2009
2T 2009
1T 2009
4T 2008
3T 2008
2T 2008
1T 2008
4T 2007
3T 2007
2T 2007
1T 2007
4T 2006
3T 2006
2T 2006
1T 2006
99
ndice Concelhio (2005=100) Taxa Variao Homloga (%)
principalmente na Moita e no Montijo onde

a quebra da taxa de variao trimestral atingiu 1.7 p.p. e 1.5 p.p..
Apenas em 6 dos 18 concelhos

da AM Lisboa a taxa de
variao trimestral do ICi
experimentou uma melhoria
entre o 1 e o 4 trimestre de
2010. Nenhum concelho da
Margem Sul se encontrava
neste conjunto, sendo que
foram nesta zona que se
registaram os agravamentos
trimestrais mais acentuados: a
taxa caiu 1.7 p.p. na Moita e 1.5
p.p. no Montijo.
Variaes Homlogas
Relativamente taxa de variao homloga, no 4 trimestre de 2010, esta apresen-
tava-se negativa na maioria dos concelhos

da AM Lisboa, atingindo -1.8% em Cascais, -1.0% em Oeiras e -0.7% em Lisboa.
Na Margem Norte as variaes homlogas mais negativas do perodo encontravam-se na Amadora e em Vila Franca de
Xira, com valores de -2.7% e -2.2%. Atingindo uma variao homloga de -2.8% e
-2.1% distinguiram-se na Margem Sul, no
final de 2010, os concelhos de Alcochete
e Sesimbra.
Apenas em 4 dos 18 concelhos da rea metropolitana se registaram valorizaes em
termos homlogos, distinguindo-se o caso
de Mafra onde essa taxa atingiu 2.4%.
Comparando com o incio do ano, mais de
metade dos concelhos da AM Lisboa no
apresentava melhorias nas taxas de variao homloga no 4 trimestre de 2010.
Neste conjunto de concelhos as quebras
mais acentuadas observaram-se em Vila
Franca de Xira e Amadora, onde a variao
homloga caiu mais de 3 pontos percentuais (p.p.) entre o 1 trimestre e o 4 trimestre de 2010.
Comparando com o incio

do ano, mais de metade dos
concelhos da AM Lisboa
no apresentava melhorias
nas taxas de variao
homloga no 4 trimestre
de 2010. Neste conjunto de
concelhos as quebras mais
acentuadas, acima dos 3
p.p., observaram-se em Vila
Franca de Xira e Amadora,
pelo contrrio, em Almada
e Mafra alcanaram-se os
crescimentos mais notveis,
acima de 2 p.p..
Pelo contrrio, no grupo de concelhos em

que se registaram melhorias em termos
homlogos, Almada e Mafra foram os que
alcanaram os crescimentos mais notveis
acima de 2 p.p..
Nota Metodolgica
63
rea Metropolitana de Lisboa Dinmica de Oferta e Vendas
Fogos novos: reviso de preos

agrava-se 3 pontos no final de 2010
O RVS - diferena entre

o preo mdio dos fogos
vendidos e o valor mdio do
stock de imveis em oferta atingiu, em 2010, -7.0% para
os fogos novos e -14.0% para
os usados.
AM LISBOA: VALOR MDIO DE OFERTA

AM Lisboa
Rest. Mg. Sul
Rest. Mg. Norte
Loures
Almada
Odivelas
Amadora
Cascais
Oeiras
Fogos Novos
64
3 500
3 000
2 500
Fogos Usados
Em 14 das freguesias do concelho de Lisboa atingiram-se valores mdios de oferta

superiores a 2.800 /m2, das quais so de
referir a freguesia dos Mrtires, na zona
da Baixa, So Mamede na zona Histrica
e So Sebastio da Pedreira na zona das
Avenidas. Nestas trs freguesias o valor
mdio de oferta por m2 cifrou-se em 4.063
, 3.523 e 3.286 , respetivamente.
No concelho de Cascais eram de salientar
como mais caras as freguesias de Cascais
e Estoril, onde o valor mdio de oferta rondava os 2.300 /m2. J no concelho de Oeiras destacavam-se, com um valor mdio de
oferta em torno de 2.200 /m2, as freguesias de Cruz Quebrada-Dafundo e Algs.
Oferta vs Vendas
Em Lisboa o valor mdio de oferta mostrou-se, em mdia, mais elevado nas zonas da
Baixa, Lapa - Amoreiras - Campo de Ourique
e Avenidas, em torno de 2.800 /m2.
2 000
1 500
1 000
500
Lisboa
0
A oferta de imveis na rea Metropolitana

de Lisboa (AM Lisboa) em 2010, segundo
as estatsticas Ci/LardoceLar.com1, ascendeu a 210.864 unidades, sendo que mais
de metade dessa oferta fogos era relativa
ao mercado de fogos usados.
Em 2010 os concelhos da AM Lisboa que
concentravam uma maior oferta eram Lisboa e Cascais que, com mais de 20.000
fogos em stock cada, possuam 16% e
11% da totalidade da oferta metropolitana.
Seguiam-se Sintra, Seixal e Almada, com
quotas entre 7% e 10%, resultando no total
dos cinco concelhos em 54% da oferta da
rea metropolitana no ano em questo.
Relativamente ao valor mdio de oferta em
2010 este atingiu, na rea metropolitana,
os 1.690 /m2, subindo para 1.881 /m2 no
segmento de fogos novos. J no segmento
de usados o valor mostrou-se inferior, na ordem dos 1.593 /m2.
Ao nvel metropolitano este indicador
apresentou os valores mais elevados, entre 1950 /m2 e 2500 /m2, nos concelhos de Lisboa, Cascais e Oeiras.
O SIR Sistema de Informao Residencial2

permite constituir uma amostra representativa das transaes residenciais realizadas na
AM LISBOA DISTRIBUIO DA OFERTA
7%
7%
23%
8%
11%
16%
11%
Rest. Mg. Norte

Sintra
16%
Lisboa
Seixal
Rest. Mg. Sul

Cascais
Almada
Oeiras
regio de Lisboa, beneficiando do reporte, em

2010, de um total de 4.000 transaes por
parte das empresas de promoo e mediao
imobiliria que integram esse sistema.
Conforme sucede com a distribuio dos
fogos em oferta, na AM Lisboa, a maioria
das vendas realizadas referem-se ao segmento de fogos usados.
Os dados recolhidos junto da pool SIR
apontaram para uma concentrao das
AM LISBOA: RELAO VENDAS VS STOCK (RVS)

25%
20%
17
15%
12
10%
7
5%
0%
-2
-3
-6
-5%
-10%
-13
-16
-15%
-20%
-20
-14
-15
-15
-17
-7
-18
-26
-25%
quatro concelhos mais de metade das

vendas reportadas.
Os dados de oferta fornecidos pela pool
SIR revelavam que os concelhos da AM
Lisboa que apresentavam em 2010 valores mdios de oferta mais elevados,
semelhana do apurado pelas estatsticas
Ci/LardoceLar.com, eram Lisboa, Cascais
e Oeiras. Nestes trs mercados os valores
mdios de oferta registados pela amostra
SIR cifraram-se em 2.588 /m2 em Lisboa, 2.072 /m2 em Cascais e 1.904 /
m2 em Oeiras.
Fogos Novos
Sintra
Oeiras
Seixal
AM Lisboa
Setbal
Odivelas
Cascais
Sesimbra
-30%
Fogos Usados
FONTE CI/SIR
AM LISBOA: TAXA DE DESCONTO (%)

0%
-1
-1%
-2
-2%
-2
-3
-3%
-4
-4%
-5
-5%
-6 -6
-6%
-5
-4
-5
-6
-5
-6
-7
-7%
-8%
A taxa de desconto sofreu

um agravamento entre o
1 e o 4 trimestre de 2010,
passando de -3.0% para
-5.0% no caso dos fogos
novos e de -4.0% para
-6.0% no caso dos fogos
usados.
-7
-8
Fogos Novos
AM Lisboa
Sintra
Seixal
Oeiras
Odivelas
Loures
Lisboa
Cascais
Amadora
-9%
Fogos Usados
FONTE CI/SIR
vendas no concelho de Lisboa, onde se

localizaram 21% das transaes captadas
por este sistema de informao, em 2010.
Adicionando as percentagens de vendas

atingidas na Amadora, Cascais e Sintra,
entre 11% e 13%, centravam-se nestes
Relativamente a preos mdios de venda estes atingiram, em 2010, foi tambm

nestes concelhos que se observaram os
valores mais elevados. Lisboa mostrou-se
o concelho mais caro, com o preo mdio
de venda a atingir 2.200 /m2, seguindo-se
Cascais e Oeiras com preos mdios de
venda entre os 1.600 /m2 e 1.700 /m2.
Com o intuito de concluir acerca do nvel
de ajustamento entre a oferta e a procura residencial, apurou-se o RVS (Relao
Vendas vs Stock), que apura o diferencial
entre o preo mdio dos fogos vendidos
com o valor mdio do stock de imveis
em oferta no mercado.
65
rea Metropolitana de Lisboa Dinmica de Oferta e Vendas
Se negativo, o RVS revela que o preo

mdio das vendas realizadas foi inferior ao
valor mdio da oferta disponvel no mercado. Trata-se, portanto, da comparao das
vendas efetivas com a oferta disponvel
no mercado.
Em 2010 o tempo mdio

de absoro mostrou-se
mais elevado para os fogos
novos, rondando os 17
meses, enquanto para os
fogos usados o indicador se
manteve nos 10 meses.
Em 2010, na AM Lisboa, o RVS foi de
-7.0% para os fogos novos e de -14.0%
para os usados. Na maioria dos concelhos
da rea metropolitana verificou-se tambm um RVS negativo destacando-se, no
caso dos fogos novos, Sesimbra e Cascais
onde o indicador atingiu -20% e -16%. J
para os fogos usados o RVS atingiu os valores mais acentuados nos concelhos de
Seixal (-26%) e Oeiras (-18%).
Taxa de Reviso
Existem ainda outros indicadores, como
a taxa de reviso de tabelas de preos,
a taxa de desconto e o tempo mdio de
absoro, que permitem aferir acerca do
ajustamento entre a oferta e procura de
habitaes.
A reviso das tabelas de preos na AM
Lisboa tem-se efetuado em baixa, quer
no segmento de fogos novos quer no de
usados.
66
Verificou-se, ao longo de 2010, um agravamento da taxa de reviso no caso dos fogos novos, tendo esta passado de -2.0% no
1 trimestre para -5.0% no 4 trimestre. J
para os fogos usados a evoluo desta taxa
na AM Lisboa manteve-se constante ao longo do ano em anlise, em torno de -5.0%.
Numa anlise por concelho, as taxas de
reviso mais acentuadas da rea metropolitana em 2010 sentiram-se em Cascais,
Lisboa, Sintra e Sesimbra, situando-se em
-7.0%.
Taxa de Desconto
Na AM Lisboa a taxa de desconto, que
confronta o preo final de venda com o
ltimo valor de oferta no mercado, sofreu
um agravamento em ambos os segmentos de mercado.
Entre o 1 trimestre e o 4 trimestre de
2010, esta taxa passou, no caso dos fogos
novos, de -3.0% para -5.0%, enquanto
para os fogos usados a taxa caiu de -4.0%
para -6.0%
Lisboa, Cascais e Oeiras

mostraram-se os concelhos
mais caros com preos
mdios de venda entre
2.200 /m 2 e 1.700 /m 2
Os descontos mais elevados, de -8.0% e
-7.0%, observaram-se na Amadora e em
Sintra. Pelo contrrio, os concelhos de
Loures, Almada e Odivelas foram os que
apresentaram as taxas de desconto mais
reduzidas em 2010: -4.0% nos dois primeiros casos e -2.0% no ltimo.
Tempo mdio de Absoro

O tempo mdio de absoro - o tempo
mdio que um imvel se mantm no ciclo
de oferta - no sofreu grandes oscilaes
ao longo de 2010 na AM Lisboa, mostrando-se mais elevado no caso dos fogos
novos. Para este tipo de fogos o tempo
mdio de absoro rondou os 17 meses,
enquanto para os fogos usados se manteve nos 10 meses.
Ao nvel concelhio verificaram-se tempos
mdios de absoro bastante mais elevados que as mdias metropolitanas, principalmente para o mercado de fogos novos.
Neste mercado destacava-se o concelho
de Oeiras onde o tempo mdio de absoro atingiu, em 2010, os 30 meses. Ainda no segmento dos novos tambm os
concelhos de Seixal e Vila Franca de Xira
apresentaram tempos mdios de absoro elevados, de 23 e 22 meses, respetivamente.
Atentando nos fogos usados, a absoro
mostrou-se mais elevada nos concelhos
da Amadora, de Sesimbra e de Setbal,
atingindo valores entre 13 e 12 meses.
NOTAS
1 As estatsticas Ci/LardoceLar.com resultam do
tratamento estatstico feito pela Ci aos dados do portal
LardoceLar.com. Tm como foco o mercado de oferta
residencial nacional e geram um vasto conjunto de
indicadores como o valor/m2 e o nmero de fogos em
oferta, por freguesia, segmentado por tipologia e estado
de uso. Saiba mais em www.ci-iberica.com.
a fogo sobre a atividade comercial de uma pool de mais
de 100 promotores e mediadores imobilirios. A Ci, com
base nos dados SIR, desenvolve micro-estatsticas de
oferta e vendas gerando indicadores sobre os preos de
transao, taxas de reviso, taxas de desconto e tempos
de absoro, escala local, por segmento e tipologia.
Saiba mais em www.ci-iberica.com.
Lisboa: 69% dos novos projetos

certificados com A ou A+
Obras em carteira em Lisboa

Em Lisboa entraram em carteira, em 2010, 78
projetos de promoo nova referentes a edifcios de apartamentos que, no seu conjunto,
englobavam 799 novos fogos. Adicionando os
projetos relativos a moradias que ascenderam
a 75, apurou-se que em 2010 os projetos em
carteira representassem um potencial de quase 900 habitaes novas no concelho.
Focando nos edifcios de apartamentos,
verificou-se um aumento de 42% na quantidade de projetos certificados entre 2009 e
CLASSES ENERGTICAS DAS DCRS

Palmela
17
52
20
64
23
49
25
26
44
Classe A+
100 %
10 %
29
90 %
Oeiras
53
80 %
Cascais
49
70 %
Rest. Mg. Norte
57
60 %
Lisboa
10
50 %
Seixal
63
40 %
AM Lisboa
30 %
Sintra
18
20 %
Rest. Mg. Sul
0%
A anlise que se segue assenta em dados

relativos aos certificados energticos emitidos pela ADENE Agncia para a Energia, em concreto as DCR Declaraes de
Conformidade Regulamentares que so
posteriormente tratados pela Confidencial
Imobilirio1. Estes documentos integram
o processo de licenciamento municipal de
obras, no podendo uma obra ser licenciada
sem a entrega desse documento por parte do promotor. A emisso de um DCR
realizada por frao, pelo que o volume de
DCRs pode interpretar-se como o volume
de novos fogos em carteira.
No ano de 2010 foram emitidas pela ADENE, na rea Metropolitana de Lisboa (AM
Lisboa), 5.891 DCRs, o que refletiu um aumento de 5% face a 2009, ano em que o
total de emisses ascendeu a 5.605.
As intenes de investimento dadas pelos
DCRs indicavam como o principal destino
o concelho de Lisboa que detinha, em 2010,
15% do total de fogos certificados pela
ADENE na rea metropolitana. Seguia-se
Sintra com uma quota de 12% do total de
DCRs emitidas em 2010, sendo ainda de referir os concelhos de Seixal, Palmela e Cascais que possuam quotas entre 8% e 9%.
Classe A
FONTE CI/ADENE
2010 decorrente, essencialmente, do acrscimo da certificao de projetos para edifcios de mdia dimenso (88%), possuindo
entre 10 a 20 fogos. Analisando o mercado
pelo nmero de fogos novos em carteira o
cenrio altera-se, verificando-se um ligeiro
decrscimo (8%) na emisso de DCRs em
2010 face a 2009. Tal resultou da diminuio
no volume de novos projetos de grande dimenso, envolvendo mais de 20 fogos, levando a uma quebra no nmero de fogos
certificados para este tipo de edifcios.
Atentando na dinmica de entradas em carteira ao longo de 2010 esta foi de diminuio,
quer para novos projetos quer para novos fogos, como indica o comportamento da taxa
de variao semestral. Esta taxa apresentou
uma reduo de 47% no nmero de novos
projetos em carteira entre o 1 e o 2 semestre do ano, sendo que os projetos de maior
dimenso foram os que sofreram a maior
quebra: 86%. Consequentemente tambm
o volume de novos fogos certificados decresceu, nomeadamente 63%.
Classes Energticas das DCRs

Considerando o tipo de DCRs emitidas pela
ADENE verificou-se que em 2010, na AM Lisboa, a maioria dos fogos foram certificados
com DCRs da classe A. Adicionando os certificados de classe A+, as certificaes mximas emitidas pela ADENE representavam
69% dos DCRs emitidas para fogos novos
em 2010, o que revela um aumento de 6 pontos percentuais (p.p.) face a 2009. No entanto,
em 2010, a incidncia de DCRs da classe A+
desceu relativamente a 2009, passando de
21% para 17%. Verificou-se, no mesmo perodo, um crescimento de certificados de classe
A e B-, que passaram de 42% para 52% no
primeiro caso e de 8% para 13% no segundo.
Na maioria dos concelhos da AM Lisboa,
semelhana do ocorrido ao nvel metropolitano, mais de metade dos fogos foram
67
rea Metropolitana de Lisboa Certificao de Projetos Imobilirios
LISBOA
AM LISBOA
CLASSES ENERGTICAS (DCRS)
13%
Tipo de
Habitao
17%
19%
Edifcio de
Apartamentos
52%
Classe A+
Classe A
Classe B
Classe B-
Tipologias em surgimento
A anlise da emisso de DCRs por tipologias
permite antever aquele que poder vir a ser o
padro de habitaes a surgir no futuro.
Atentando nas tipologias em surgimento verificou-se, em 2010, na maioria dos concelhos
da AM Lisboa, uma predominncia de fogos
de mdia dimenso, ou seja, do tipo T2 e T3.
Nos concelhos da AM Lisboa com um maior
nmero de novos fogos certificados tambm as tipologias T3 e T2 se mostraram em
maior proporo, exceto no Seixal em que
40% dos fogos certificados pela ADENE
eram do tipo T3 e 32% desses fogos do tipo
T4. Em Lisboa, Sintra e Palmela a maioria
68
2009
2010
Ano
1 S
2 S
Ano
Var. 2009
1 S
T.V.S.
2 S
T.V.S.
At 10 fogos
34
16
18
55
62%
34
89%
21
-38%
De 10 a 20 fogos
15
88%
10
233%
-50%
Mais de 20 fogos
13
-38%
0%
-86%
Total
55
27
28
78
42%
51
82%
27
-47%
Moradia(s)
94
50
44
75
-20%
39
-11%
36
-8%
149
77
72
153
3%
90
25%
63
-30%
Moradia(s)
FONTE CI/ADENE
certificados com a classe A. Analisando os

mercados com maior nmero de fogos em
carteira em 2010 a tendncia permaneceu,
com a proporo de DCRs de tipo A emitidas a cifrar-se em 64% no Seixal, 57% em
Sintra, 53% em Cascais e 49% em Lisboa.
A exceo encontrou-se em Palmela, concelho onde no predominava a classe A e onde
grande parte (78%) dos fogos foi certificado
com a classe B-. Ainda de referir que apenas
em Cascais e no Seixal a classificao mxima da ADENE, A+, figurava como a segunda
mais emitida, representando nestes casos
26% e 20% do total de fogos certificados.
Classe
Total
FONTE Ci/Adene
LISBOA
FOGos de Promoo Nova com DCR Emitido
Tipo de
Habitao
Edifcio de
Apartamentos
Classe
2009
2010
Ano
1 S
2 S
Ano
Var. 2009
1 S
T.V.S.
2 S
T.V.S.
At 10 fogos
192
100
92
313
63%
186
102%
127
-32%
De 10 a 20 fogos
120
78
42
218
82%
149
255%
69
-54%
Mais de 20 fogos
561
271
290
268
-52%
247
-15%
21
-91%
Total
873
449
424
799
-8%
582
37%
217
-63%
Moradia(s)
111
57
54
89
-20%
45
-17%
44
-2%
984
506
478
888
-10%
627
31%
261
-58%
Moradia(s)
Total
FONTE Ci/Adene
das DCRs foram emitidas para fogos T2,

nomeadamente 32%, 43% e 52% do total,
pelo contrrio em Cascais a maioria dos fogos novos certificados era do tipo T3 (38%).
Em 2009, apesar de a maioria dos fogos certificados na AM Lisboa ser do tipo T2 e T3, em
alguns dos concelhos com maior potencial de
investimento o mesmo no se verificou, denotando assim uma ligeira alterao do mercado. Foi o caso de Lisboa, onde os fogos T1
apresentavam um maior peso na carteira em
2009 (31%) seguidos de fogos T2 (30%), indicando uma maior presena de alojamentos
de pequena dimenso na poca. Tambm em
Palmela se deu uma alterao no tipo de habi-
taes a surgir no mercado uma vez que em

2009 dominavam os fogos T1, representando
58% da totalidade de fogos certificados, seguidos de fogos T4 (22%).
Nota Metodolgica
1As estatsticas apuradas a partir dos dados Obras&Negcios,
em especial as relativas certificao energtica, detalham
o nmero de DCRs emitidas segundo o nvel de eficincia
energtica, a freguesia, a tipologia e o tipo de obra. Traduzem
a dinmica de intenes de investimento, constituindo
informao de carcter estratgico para quem planeia a
realizao de novos projetos ou desenvolve alguma atividade
comercial relacionada.
AM Lisboa: emitidos 37.900 CEs para

imveis residenciais existentes
FOGOS EXISTENTES
CERTIFICADOS B- OU SUPERIOR, POR POCA DE CONSTRUO
Antes de 1950
9%
1950
11%
1960
13%
1970
15%
1980
16%
1990
27%
2000
100 %
90 %
80 %
70 %
60 %
50 %
40 %
30 %
20 %
10 %
65%
0%
Os Certificados Energticos e da Qualidade

do Ar Interior (CEs) so outro tipo de documentos emitidos pela ADENE - Agncia
para a Energia - como comprovativos da
situao regulamentar e do desempenho
energtico de um edifcio ou frao autnoma. Estes certificados so emitidos aps
verificao da obra concluda, tendo como
finalidade serem utilizados no processo de
pedido de licenciamento ou autorizao de
utilizao.
A presente anlise ir assentar na emisso
de CEs para imveis j existentes que se
podem considerar como pertencentes ao
segmento de usados, a fim de se caracterizar o atual parque habitacional certificado.
Na AM Lisboa verificou-se, em 2010, a
emisso de cerca de 37.900 CEs para imveis residenciais j existentes. No perodo
em questo, o concelho de Lisboa era o
que reunia a maioria de fogos usados que
receberam este tipo de certificado na rea
metropolitana (25%), nomeadamente 9.639
unidades. Seguia-se no ranking Sintra com
11% do total de CEs emitidos, sendo ainda
de destacar o concelho de Cascais, onde o
volume de fogos usados certificados superou as 3.000 unidades.
Atentando nas classes de certificao
verificou-se em 2010 uma predominncia de CEs de classe C que se emitiram
para 48% dos fogos existentes certificados, sendo tambm de assinalar a elevada proporo de certificados de classe B
emitidos para o parque residencial objeto
de certificao: 19%. Dado que apenas
119 habitaes receberam CEs relativos
classe mxima emitida pela ADENE, A+,
esta quase no apresentava expresso
(0.3%) na certificao de fogos usados na
AM Lisboa em 2010. A segunda melhor
FONTE CI/ADENE
AM LISBOA: CLASSES DE CEs

ESCRITRIOS
AM LISBOA: CLASSES DE CEs

RETALHO
5%
7%
8%
11%
22%
19%
29%
14%
48%
31%
A+, A
B-
E, F, G
A+, A
B-
FONTE CI/ADENE

% POR CLASSE
12%
17%
48%

% POR CONCELHO
B-
6%
26%
11%
14%
A+, A
FONTE CI/ADENE
6%
8%
19%
E, F, G
E, F, G
FONTE CI/ADENE
25%
Rest. Mg. Sul

Lisboa
Rest. Mg. Norte
Sintra
Cascais
Loures
Oeiras
FONTE CI/ADENE
69
rea Metropolitana de Lisboa Certificao de Fogos Existentes
classificao da ADENE, classe A, caracterizou tambm apenas uma pequena poro (2%) da certificao de fogos usados
nesta regio no perodo.
Considerando a poca de construo dos
alojamentos existentes verifica-se uma
clara clivagem no que respeita ao peso
dos certificados de classe B- ou superior.
No que concerne aos fogos construdos
antes da dcada de 2000 a percentagem
de habitaes para as quais foram emitidos CEs de classe B- ou superior apresentou-se bastante reduzida. Verifica-se uma
melhoria contida nos fogos edificados
nas dcadas de 1950 e 1980, tendo a proporo de CEs de classe B- ou superior
passado de 11% para 16%. a partir da
construo dcada de 90 que se verifica
um claro aumento na emisso de CEs de
classe B- ou superior, que atingem no caso
de tais edifcios uma quota de 27%. Finalmente, a grande rutura d-se com as habitaes construdas na dcada de 2000, em
relao s quais 65% dos CEs tm classe
B- ou superior.
A emisso de CEs para os fogos existentes
sugeria que o parque habitacional da AM
Lisboa em 2010 se caracterizava por alojamentos de mdia dimenso, uma vez que
72% dos fogos existentes certificados eram
T2 e T3. Quer as habitaes do tipo T1 ou inferior quer as do tipo T4 ou superior se apresentavam em menor nmero, representando 14% e 12% do total de fogos existentes
para os quais foram emitidos CEs.
Imobilirio Comercial
A emisso de CEs para edifcios no residenciais existentes na AM Lisboa ascendeu, em 2010, a 3637 que somavam
1.560.587 m de parque no residencial.
70
Escritrios
Edifcios Existentes com CE emitido
Concelho
rea Total
rea Mdia
RetalhO
Edifcios Existentes com CE emitido
Concelho
rea Total
rea Mdia
Lisboa
192 095
1 656
Lisboa
151 640
8 920
Oeiras
176 904
1 862
Almada
80 221
26 740
Sintra
21 789
2 421
Montijo
53 181
17 727
Setbal
8 599
1 720
Amadora
44 166
11 041
Loures
6 048
1 512
Oeiras
43 688
10 922
Rest. Mg.
Norte
6 368
1 592
Rest. Mg.
Norte
70 894
14 179
Rest. Mg.
Sul
4 907
981
Rest. Mg.
Sul
58 296
14 574
Cascais
262
262
Cascais
8 571
1 714
1 624
AM Lisboa
510 656
8 236
AM Lisboa
416 972
FONTE CI/ADENE
Focando no segmento de escritrios, a

ADENE certificou em 2010 na AM Lisboa
257 edifcios que possuam uma rea mdia de 1.624m. No total deste segmento
foram certificados 416.972 m na AM Lisboa em 2010.
Os concelhos da AM Lisboa que mostraram, em 2010, uma maior dinmica na certificao de edifcios de escritrios foram
Lisboa e Oeiras. Nesses dois concelhos
foram certificados, em conjunto, quase
369.000 m destinados a escritrios, isto
, 88% da rea certificada na rea metropolitana para este fim.
O tipo de CEs emitidos para os edifcios de
escritrios em 2010 eram na sua maioria
pertencentes classe C (48%), denotando uma reduzida eficincia e desempenho
energticos. de referir, no entanto, que
36% dos escritrios certificados da AM
Lisboa apresentavam condies energticas mais favorveis, tendo sido certificados com CEs de classe B e B -.
FONTE CI/ADENE
Relativamente a edifcios existentes que

se destinam ao sector do Retalho, em 2010
na AM Lisboa foram emitidos CEs para um
total de 510.656 m.
Do total de CEs emitidos para edifcios de
Retalho, Lisboa absorvia quase um tero,
com mais de 150 mil m certificados em
2010. Os concelhos de Almada e Montijo
seguiram-se a Lisboa, apresentavam tambm reas de ocupao significativas para
Retalho em 2010, sendo que no primeiro
caso foram certificados 3 edifcios que
possuam uma rea total de 80.221 m e
no segundo foram tambm 3edifcios mas
que ocupavam 53.181 m.
Em termos energticos os edifcios da
AM Lisboa destinados ao segmento do
Retalho apresentaram-se, em 2010, relativamente eficientes. Apesar de 52% dos
CEs emitidos pertencerem classe B- e
C, a percentagem de certificados de classe B mostrou-se tambm relevante, ascendendo a 20%.
ndice de
Empreendimentos
rea Metropolitana
de Lisboa
rea Metropolitana de Lisboa ndice de Empreendimentos
AM LISBOA
AMADORA
Q
H
C
E
I
B
L
N
Alcochete
B Almada
C
Amadora
D Barreiro
M
D
J
P
G Loures
M Montijo
H Odivelas
n Seixal
Oeiras
Palmela
Cascais
K Mafra
Lisboa
Moita
O Sesimbra
P
Setbal
Q Sintra

BARREIRO
72
CASCAIS
LISBOA
LOURES
ODIVELAS
OEIRAS
73
SETBAL

74
Concelho
Edifcio
Pgina
Amadora
Elias Garcia
85
Amadora
Neudel 4
104
Barreiro
Angra de S. Brs 2
102
Barreiro
Barreiro XXI
86
Cascais
Aguilha Residence
99
Cascais
Alto do Moinho Velho 159
91
Cascais
Condomnio Casas S.ta Luzia
97
Cascais
Freitas Reis 20
98
Cascais
Hangar 1
96
Cascais
Hangar 3
94
Cascais
Quinta da Marinha 3
100
Cascais
Quinta das Marianas 6
104
Cascais
103
Cascais
104
Cascais
105
Cascais
103
Cascais
104
Cascais
Sun Coast Villas
105
Cascais
Terraos de So Pedro do Estoril
Cascais
Urbanizao das Marianas 36
105
Lisboa
Alecrim 20
129
Lisboa
Arco a So Mamede 10
129
Lisboa
Nova Amoreiras
101
Lisboa
Artur Lamas 36
89
Lisboa
Augusto de Aguiar 22
102
Lisboa
Av. D. Carlos I
126
Lisboa
Avenida 248
116
Lisboa
Benfica 413
87
Lisboa
Benfica Stadium Condominio Privado
78
Lisboa
Buenos Aires 10
86
Lisboa
Calada do Grilo 1
92
122
Concelho
Edifcio
Pgina
Concelho
Edifcio
Pgina
Lisboa
Calada do Lavra 11
129
Lisboa
Miguel Bombarda 95
102
Lisboa
Cardal de S. Jos 46
120
Lisboa
Naes Unidas
109
Lisboa
Casal Ribeiro 1
80
Lisboa
Noronha 28
107
Lisboa
Casal Ribeiro 50
114
Lisboa
Olival 1
111
Lisboa
Castilho 15
128
Lisboa
Pao da Rainha 74
130
Lisboa
Chaby Pinheiro 20
80
Lisboa
Padaria 38
118
Lisboa
Conde das Antas 69
125
Lisboa
Pascoal de Melo 138
105
Lisboa
Defensores de Chaves 17
106
Lisboa
Passadio 26
113
Lisboa
Dom Carlos I
111
Lisboa
Pteo Castelhana
88
Lisboa
Duque de Loul 33
115
Lisboa
Praa do Martim Moniz
128
Lisboa
Edifcio Argos
101
Lisboa
Praas 47
116
Lisboa
Edifcio Bltico
94
Lisboa
Praia da Vitria
128
Lisboa
Edifcio Fernando Pessoa
83
Lisboa
Prata 99
123
Lisboa
Edifcio Maestro
84
Lisboa
Quarteiro Portuglia
119
Lisboa
Edifcio Mythos
100
Lisboa
Restelo Business Center
83
Lisboa
Embaixador do Reino Unido
82
Lisboa
Rodrigues Faria 39
130
Lisboa
Entrecampos 25
115
Lisboa
Rua Garrett / Rua Anchieta
130
Lisboa
Estrela de Benfica
85
Lisboa
Santa Catarina Condomnio Privado
109
Lisboa
Francisco Metrass 28
101
Lisboa
Santiago 7
112
Lisboa
121
Lisboa
Santos-o-Velho 94
119
Lisboa
Galvo 151
117
Lisboa
So Bento
106
Lisboa
Garrett 29
120
Lisboa
So Bento 223
127
Lisboa
General Taborda 41
107
Lisboa
So Bento 229
127
Lisboa
Graa 8
124
Lisboa
So Bento 237
125
Lisboa
Gran Duc
114
Lisboa
So Bento 306
126
Lisboa
Infantaria 16
112
Lisboa
So Bento 311
123
Lisboa
Jardins de Belm
100
Lisboa
So Jos 160
130
Lisboa
Liberdade 105
110
Lisboa
Telhal 12
90
Lisboa
Marqus Abrantes 104
113
Lisboa
Terraos de Alcoutins - Qta. Alcoutins
79
Lisboa
Marqus de Tomar 50
118
Lisboa
Toms da Anunciao 20
117
Lisboa
Mrtires da Ptria 11
121
Lisboa
Toms de Anunciao 106
124
75
Concelho
Edifcio
Pgina
Lisboa
129
Lisboa
Toms Ribeiro 109
110
Lisboa
Torre Ocidente - Colombo
93
Lisboa
Vale de Santo Antnio 108
122
Lisboa
Vinte e Quatro de Julho 62
128
Loures
11 de Maro
90
Loures
Condomnio das Almorinhas
97
Loures
Condomnio do Oriente
78
Loures
Matos Grandes Filipes e Marvila
95
Odivelas
Amora Residence
103
Odivelas
Espao La Bella Vita
106
Odivelas
Gago Coutinho
Odivelas
Jardim da Amoreira 41
102
Odivelas
103
Odivelas
106
Odivelas
Santo Eloy
87
Odivelas
Urbanizao Colinas do Cruzeiro
79
Oeiras
Almarjo
101
Oeiras
Condomnio Conde de So Janurio
98
Oeiras
Constituio A4
96
Oeiras
Gibalta 95
95
Oeiras
Taborda Magalhes
92
Seixal
Virglio Ferreira, Lote 8
82
Setbal
4 Caminhos
88
Setbal
Cludio Lagrange 5
91
Setbal
Mestre Lima de Freitas 28
81
Setbal
Quinta do Paraso 36
89
Setbal
Setbal 15
93
V. Franca Xira
Jardins do Arroz
84
V. Franca Xira
Novo Hospital de Vila Franca de Xira
99
76
81
Construo Nova
rea Metropolitana
de Lisboa
Habitao
Escritrios
Retalho
Turismo
Outros
rea Metropolitana de Lisboa Construo Nova
P01204
Condomnio do Oriente
Loures
A+
Promotor Multiusos do Oriente - Fundo de Investimento

Imobilirio Fechado
Website www.condominiooriente.com
Local Prdio Militar, Rua Cidade de Goa
e Av. de Moscavide, n. 45
Arquiteto CPU - Urbanistas e Arquitectos Lda
Construo Obriverca II Construes SA
Fase da construo Fase de Instalaes e
Acabamentos
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 76
P01104
Dados Energticos
Perito da ADENE Alda Neto, alda.neto.sce@gmail.com
Climatizao No dispe
Aquecimento Split
Arrefecimento Split
Ventilao Natural
A+
A
A carregar...
75%
29%
32%
25%
39%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L00012
Benfica Stadium Condominio Privado

Lisboa
Promotor Benfica Private Condo - Imobiliria, Lda

Website www.benficastadium.com
Local Av. General Norton de Matos,
Lote 1 - Urbanizao Benfica Stadium,
1600 Lisboa
Arquiteto Joo Diogo Ribeiro
Coordenao Manuel Sayal Real
Construo Canas Correia, S A
Acabamentos
Nmero de pisos 8
Nmero de fogos 48
Dados Energticos
Aquecimento Multiplit/VRV
Arrefecimento Multiplit/VRV
apoio comum
Ventilao Mecnica
L00012
A+
A
94%
A carregar...
21%
6%
13%
35%
31%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
78
P01062
Terraos de Alcoutins - Qt.a dos Alcoutins

Lisboa
A+
Promotor TIL - Transaces Imobilirias de Lisboa, SA

Website www.alcoutins.com
Local Quinta dos Alcoutins,
Rua Formosinho Sanches, Lote 44,
1600-267 Lisboa
Arquiteto Matilde Lucena e Antnio Penha e Costa
Coordenao Arq Alcindo Vilela
Construo TIL - Transaces Imobilirias
de Lisboa, SA
e acabamentos
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 36
P01062
A+
A carregar...
100%
17%
33%
Dados Energticos
Aquecimento Multiplit / VRV
Arrefecimento Multiplit / VRV
Ventilao Mecnica
17%
A
33%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00527

Odivelas
Promotor Industrial de Construes J. Gomes, S.A.

Website http://www.josegomes.com
Local Rua Antero de Quental,
Zona 4 Lote 5
Nmero de pisos 9
Nmero de fogos 32
Dados Energticos
individuais
Ventilao Natural
P00527
A+
A
A carregar...
94%
6%
9% 9%
41%
41%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
79
P00151
Casal Ribeiro, 1
Lisboa
A+
Promotor CFE - Sociedade de Construes S.A.

Local Av. Casal Ribeiro, 1 a 11
R. Almirante Barroso, 2 a 12,
1050-105 Lisboa
Nmero de pisos 10
Nmero de fogos 24
Dados Energticos
Ventilao Natural
P00151
A carregar...
A+
100%
13%
38%
21%
29%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
2011 Google -
L00355
Chaby Pinheiro 20
Lisboa

Local Rua Chaby Pinheiro, 20 - 20F,
Rua Isidoro Viana, 12-12C,
1000-097 Lisboa
Construo Obra Europa, Soc. de Construes
Nmero de fogos 12
L00355
A+
A
92%
8%
A carregar...
17%
33%
25%
25%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
80
P00609
Mestre Lima de Freitas 28

Setbal
A+
Promotor Jos Marques Gomes Galo, S.A.

Local Av. Mestre Lima de Freitas, Lote 28
Arquiteto Foco de Ideias - Arquitectura
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 10
Dados Energticos
Climatizao No dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
P00609
A+
A carregar...
50%
42%
100%
8%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00245
Gago Coutinho
Odivelas
Promotor Construes Arajo & Machado, Lda

Local Rua Almirante Gago Coutinho
E. N. 250-2, lote 112
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 8
Dados Energticos
depsito separados)
Ventilao Natural
P00245
A+
A
88%
13%
A carregar...
13%
38%
50%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
81
P00289
Virglio Ferreira, Lote 8

Seixal
A+
Promotor Costa Simo Construes, Lda

Local Rua Virglio Ferreira, Lote 8,
2855-735 Vale de Milhaos
Arquiteto Joo Simes Raposo
Coordenao Joo Simes Raposo
Construo Costa Simo - Construes, Lda.
e acabamentos
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 8
P00289
Dados Energticos
Ventilao Natural
A+
A carregar...
75%
13%
50%
25%
38%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P01203
Embaixador do Reino Unido

Lisboa
Promotor Lapa Properties - Fundo Especial de

Investimento Imobilirio Fechado
Website www.areru.com.pt
Local Rua de So Francisco de Borja, n. 63 e 65
Arquiteto Silva Dias Arquitectos
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 5
Dados Energticos
Climatizao No dispe
monobloco)
Ventilao Natural
P01103
A+
A carregar...
80%
40%
20%
60%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas -
82
P00937
Restelo Business Center

Lisboa
Promotor Restelo XXI

Website http://www.fsimoes.pt/
Local Av da Ilha da Madeira, s/n
Lote 1 - blocos a/b
Arquiteto Francisco Simes, Arquitectos Associados
Construo FDO
Destino Escritrios
Nmero de pisos 5
P00937
Dados Energticos
individuais
Energias renovveis Sistema solar fotovoltaico
ligado rede
Fraes por Eficincia

Energtica
A carregar...
A+
40%
100%
60%
B
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
B-
Outros
Retalho
Turismo
L00450
Edifcio Fernando Pessoa

Lisboa
Promotor Geril - Investimentos Imobilirios, Lda

Website http://pessoas.com.pt/
Local Rua dos Argonautas
Arquiteto Joo Pacincia
Nmero de pisos 11
Nmero de fogos 80
L00450
A carregar...
A+
A
100%
49%
51%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
83
P01206
Jardins do Arroz
Vila Franca de Xira
Promotor Obriverca Construes e Projectos, S.A.

Website www.obriverca.pt
Local Largo Mrio Magalhes Infante
Arquiteto Miguel Arruda Arquitectos e Associados
Construo Obriverca - Construes e Projectos, S.A.
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 61
P01106
Dados Energticos
Ventilao Natural
A carregar...
A+ 3%
26%
97%
51%
23%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
D00012
Edifcio Maestro
Lisboa
Promotor Buildeng Investimentos Imobilirios, S.A.

Website http://edificiomaestro.com
Local Rua Joo de Freitas Branco, 12-12B,
1500-359 Lisboa
Arquitecto GOP, Arquitectos
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 35
D00012
A+
A
38%
A carregar...
21%
24%
9%
62%
47%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
84
P00621
Estrela de Benfica
Lisboa
Promotor Centesol - Sociedade de Construes, Lda

Website http://www.centesol.com
Local Arrm B (R Jos Maria Nicolau), Lote 5,
1300 - Lisboa
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 30
P00621
Dados Energticos
Ventilao Natural
A carregar...
A+
27%
33%
100%
37%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L00283
Elias Garcia
Amadora
Promotor Samuel Pimenta - Construes Civis, Lda

Local Rua Antnio Correia, Rua Elias Garcia,
Rua Lus de Cames, 2700 Amadora
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 28
12/11/11
R. Elias Garcia - Google Maps
L00283
A+
10%
34%
21%
86%
34%
B
B-
14%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
85
maps.google.pt/maps?f=d&source=s_d&saddr=(38.758032
1/1
L00264
Barreiro XXI
Barreiro
Promotor Plano Principal - Empreendimentos, Lda

Website http://planoprincipal.com
Local Rua Miguel Pais, 121
2830 Barreiro
Destino Edifcios de apartamentos
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 21
L00264
A+
A carregar...
14%
100%
86%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
2011 Google -
P00416
Buenos Aires 10
Lisboa

Local Rua Buenos Aires N 10
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 20
Dados Energticos
Ventilao Natural
P00416
A+
A carregar...
25%
10%
15%
80%
50%
B
B-
20%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 3D Cities SA, Google, Tele Atlas -
86
P00881
Benfica 413
Lisboa
Promotor KNGP - Construes, Lda

Local Estrada de Benfica, 413 - 415,
1500 Lisboa
Construo Sonangil, S.A.
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 19
P00881
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Ventilao Natural
A carregar...
A+
26%
42%
95%
32%
5%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00888
Santo Eloy
Odivelas
Promotor Pontiprdio - Construo Civil, S.A.

Local Gaveto da Rua de Santo Eloy
com a Rua Angra do Herosmo
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 14
Dados Energticos
individuais
depsito separados)
Ventilao Natural
P00888
A carregar...
A+
29%
43%
69%
29%
B
B-
31%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
87
P00341
Pteo Castelhana
Lisboa

Local Rua das Farinhas, Pteo Castelhana
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 12
Dados Energticos
Ventilao Natural
P00341
A+
A
A carregar...
25%
25%
100%
50%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
2011 Google -
P00714
4 Caminhos
Setbal
Promotor Plano Principal - Empreendimentos, Lda

Website http://planoprincipal.com/index.
php?option=com_content&view=article&id=23&Itemi
d=17&lang=en
Local Rua dos Quatro Caminhos
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 12
Dados Energticos
Climatizao No dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
P00714
A+
A carregar...
8%
25%
100%
67%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google -
88
P00957
Artur Lamas 36
Lisboa

Local Rua Artur Lamas, n. 36 38,
Santa Maria de Belm, Lisboa
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 11
Dados Energticos
Aquecimento Split
Arrefecimento Split
Ventilao Natural
P00957
A carregar...
A+
36%
36%
83%
27%
17%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00959
Quinta do Paraso 36
Setbal
Promotor SADOBIL - Construes, Lda

Website http://www.sadobil.pt/
Local Quinta do Paraso, Lote n. 36
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 10
Dados Energticos
Ventilao Mecnica
P00959
A carregar...
A+
A
20%
100%
80%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google -
89
P00581
11 de Maro
Loures
Promotor Jodisancaldeira - Soc. de Construes, Lda.

Website http://www.jodisancaldeira.pt/
Local Rua 11 de Maro - Vale Figueira
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 9
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Ventilao Natural
P00581
A carregar...
A+
11%
33%
89%
56%
11%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P01043
Telhal 12
Lisboa
Promotor Squifir - Promoo e Desenvolvimento

Imobilirio, S.A.
Website http://www.squifir.com/
Local Rua do Telhal, N. 12 a 12A
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 9
Dados Energticos
depsito separados)
Ventilao Natural
P01043
A carregar...
A+
44%
100%
56%
B
B-
90
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google -
P00725
Alto do Moinho Velho 159

Cascais

Local Rua Alto do Moinho Velho n 159
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 8
Dados Energticos
depsito separados)
Ventilao Natural
P00725
A carregar...
A+
A
100%
50%
50%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P01022
Cludio Lagrange 5
Setbal

Local Rua Cludio Lagrange, lote 5
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 8
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Ventilao Natural
P01022
A+
A carregar...
25%
77%
75%
B
B-
23%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
91
P00620
Taborda Magalhes
Oeiras
Promotor Losilar - Sociedade de Construes, Lda

Local Av. Taborda Magalhes,
2780 Oeiras
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 7
Dados Energticos
Aquecimento Split
Arrefecimento Split
monobloco)
Ventilao Natural
P00620
A carregar...
A+
A
14%
100%
86%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00790
Terraos de So Pedro do Estoril

Cascais
Promotor Noronha Sanches,

Investimentos Imobilirios, SA
Website www.noronhasanches.com
Local Avenida Almirante Joo Azevedo Coutinho,
n. 569, 2775-101 Murtal
Arquiteto Antnio Manuel Marques Gazzo
Destino Moradia(s)
Nmero de pisos 1
Nmero de fogos 7
P00790
Dados Energticos
Ventilao Natural
A carregar...
A+
A
100%
100%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
92
P00192
Setbal 15
Setbal

Local Rua de Setbal, 15
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 5
Dados Energticos
individuais
AQS Outro
Ventilao Natural
P00192
A carregar...
A+
40%
A
B
80%
60%
20%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00210
Torre Ocidente - Colombo

Lisboa
Promotor Torre Ocidente - Imobiliria, S.A.

Website http://www.torreocidente.pt/
Local Torre Ocidente,
Centro Colombo Torre B
Rua Galileu Galilei, N. 2,
1500-392 Lisboa
Arquiteto Arq. Jos Quintela da Fonseca
Coordenao Eng. Andr Gray
Construo Mota-Engil, Engenharia e Construo, SA
Destino Escritrios
Fase da construo Concluda/em arranjos
exteriores
Nmero de pisos 17
Dados Energticos
Arrefecimento Mquina frigorfica
Ventilao Mecnica
P00210
Fraes por Eficincia

Energtica
A+
A carregar...
9%
A
91%
B
B-
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
93
P01200
Edifcio Bltico
Lisboa
Promotor Planinova, Sociedade Imobiliria S.A.

Website http://www.promocaoimobiliaria.com/
empreendimento/edificio-baltico
Local Lote 3, parcela 1.12.03
Parque das Naes - Av. D. Joo II
Arquiteto Frederico Valsassina Arquitectos
Destino Escritrios
Fase da construo Concluda/em arranjos exteriores
Nmero de pisos 15
P01200
Dados Energticos
Aquecimento Outro
Arrefecimento Outro
depsito separados)
Ventilao Mecnica
Fraes por Eficincia

Energtica
A carregar...
A+
47%
A
B
52%
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
B-
Outros
Retalho
Turismo
P00637
Hangar 3
Cascais

Local Rua do Hangar, Lote 3
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 14
Dados Energticos
Aquecimento Outro
Arrefecimento Outro
depsito separados)
Energias renovveis Outro
Ventilao Natural
P00637
A carregar...
A+
29%
A
B
B-
71%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google -
94
P00121
Matos Grandes Filipes e Marvila

Loures
Promotor Bagalhoa - Edificaes e Actividades

Imobilirias, Lda
Local Quinta dos Matos Grandes Filipes e Marvila
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 10
Dados Energticos
Climatizao No dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
P00121
A carregar...
A+
A
100%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00848
Gibalta 95
Oeiras
Promotor PASIM - Sociedade Imobiliria, S.A.

Local Estrada da Gibalta n 95/
Rua Nova Stella n 2
Arquiteto MOA.a Arquitectos, Lda
Construo Noronha e Sanches, S.A.
Destino Moradia(s)
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 10
Dados Energticos
Climatizao No dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
P00848
A carregar...
A+
A
20%
20%
80%
B
B-
80%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google -
95
P00923
Hangar 1
Cascais

Local Rua do Hangar, Lote 1
Destino Moradia(s)
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 9
Dados Energticos
Aquecimento Outro
Arrefecimento Outro
depsito separados)
Energias renovveis Outro
Ventilao Natural
P00923
A carregar...
A+
A
100%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00547
Constituio A4
Oeiras
Promotor J. Falco - Construo Civil e Acabamentos, Lda

Local Rua da Constituio Lote A4
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 8
Dados Energticos
Climatizao No dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
P00547
A carregar...
A+
A
100%
50%
B-
50%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
96
P00083
Condomnio das Almorinhas

Loures
Promotor Antnio M. Santos Construes, Lda

Website http://www.antoniomsantos.pt/
Local Rua Major Rosa Bastos -das-Lebres
Destino Moradia(s)
Fase da construo Concludas
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 7
Dados Energticos
Climatizao No dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
P00083
A carregar...
A+
A
100%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00265
Condomnio Casas S.ta Luzia

Cascais
Promotor Construes Moniz & Prior Lda

Website http://www.momateconstrucoes.com/
Local Rua de Olivena Alto da Parede
Destino Moradia(s)
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao No dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
P00265
A carregar...
A+
A
100%
B
B-
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
97
P00641
Freitas Reis 20
Cascais

Local Rua Freitas Reis, n 20 e 22
e Largo Maestro Taborda n 2 e 3
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao No dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
P00641
A carregar...
A+
33%
33%
67%
67%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P01001
Condomnio Conde de So Janurio

Oeiras
Promotor Soc. de Construes Azuil Ferreira & Irmo, Lda

Local Av. Conde de So Janurio
Arquiteto Joo Navas - Arquitectos
Construo Soc. de Construes Azuil Ferreira &
Irmo, Lda
Destino Moradia(s)
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
individuais
Aquecimento VRV 2 tubos
Arrefecimento VRV 2 tubos
monobloco)
Ventilao Natural
P01001
A carregar...
A+ 17%
A
100%
B
B-
83%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
98
P00393
Aguilha Residence
Cascais
Promotor Bonacci, Lda

Website www.bonacci.pt
Local Rua Rio Tua, Lote 123, Arneiro
Destino Moradia(s)
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 5
Dados Energticos
Climatizao No dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
P00393
A+
20%
A carregar...
20%
A
60%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00350
Novo Hospital de Vila Franca de Xira

Vila Franca de Xira
Promotor Escala Vila Franca,

Sociedade Gestora do Edifcio, SA
Local Lugar da Charneca,
2600-274 Vila Franca de Xira
Arquiteto Miguel Cardoso Menano
Coordenao Manuel Ribeiro
Construo ACE NHXira - Somague, Edifer, MSF
Destino Estabelecimentos de sade com
internamento
Fase da construo Fase de mov. terras, muros e
fundaes
Nmero de pisos 7
Dados Energticos
Arrefecimento Outro
apoio comum
Ventilao Mecnica
P00350
Fraes por Eficincia

Energtica
A+
A carregar...
14%
5%
A
76%
B
B-
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
2011 Google -
99
B-
D00001
Edifcio Mythos
Lisboa
Promotor Grupo Imocom

Website http://www.empreendimentos-preditur.net/
Mythos/mythos-conceito.html
Local Av Dom Joo II, Lt.1.06.2.1
Arquitecto ARX PORTUGAL, Arquitectos Lda.
Destino Escritrios
Nmero de pisos 7
D00001
Fraes por Eficincia

Energtica
A carregar...
A+ 14%
12%
A
87%
B
B-
14%
71%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
L00323
L00408
Quinta da Marinha 3
Jardins de Belm
Promotor Quinta da Marinha - Aldeamento Turstico

Website www.quintadamarinha.com

Website http://www.confrasilvas.pt/
Local Quinta da Marinha Lote 3,
2750-004 Cascais
Local Calada da Ajuda, 33-37,
1300-006 Lisboa
Construo Confrasilvas, S.A.
Lisboa
Cascais

Destino Residencial
Fase da construo Infraestruturas
Nmero de fogos 88

Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 48
L00323
L00408
A carregar...
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100
L00378
L00413
Almarjo
Edifcio Argos
Promotor Gerium Promoo e Construo Imobiliria, Lda

Website http://www.gerium.net
Promotor Tecnopisos - Construes e Urbanizaes, Lda

Website http://edificioargos.com
Local Almarjo Lote 17,
2780 Oeiras
Local Rua Sarmento de Beires, lote 2005/055,
1900-410 Lisboa

Nmero de fogos 42

Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 33
Oeiras
Lisboa
L00378
L00413
A carregar...
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L00415
2011 Google -
L00331
Nova Amoreiras
Promotor Temple
Website http://www.nova-amoreiras.com
Promotor Monterg (Grupo Lena)

Website www.monterg.pt
Local Rua de Artilharia Um, 77 (Lote 3),
1250-038 Lisboa
Local R Francisco Metrass, 28 (Projectado),
1000-000, Lisboa

Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 32

Nmero de pisos 8
Nmero de fogos 27
Lisboa
Lisboa
L00415
L00331
A carregar...
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2011 Google -
2011 Google -
101
L00018
L00263
Augusto de Aguiar 22
Angra de S. Brs 2
Lisboa
Barreiro
Promotor Invesfundo VI FIIF (GESFIMO)

Website http://www.series-es.pt/series/obras_constr_habit_
invesfundo6.asp?Caminho=obras_constr_habit_invesfundo6/

Local Rua Angra de S. Brs, 2, 4, 6 e 8
(anterior Quinta So Joo Sul, Lotes 15 e 16),
2830 Barreiro
Local Av. Antnio Augusto de Aguiar, 22 (Projectado),
1050-016 Lisboa

Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 24

Nmero de pisos 9
Nmero de fogos 26
L00018
L00263
A carregar...
A carregar...
L00049
L00451
Miguel Bombarda 95
Promotor Longavia Imobiliria (Grupo Sonagi)

Website www.sonagi.pt
Promotor Irmos Mota, Lda
Lisboa
Odivelas
Local Urb Jardim da Amoreira, Lt. 41
Local Av Marqus de Tomar, 20 (Projectado),
1050-152, LISBOA
Arquitecto Rodrigo Machado Soares
Construo Rui Ribeiro

Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 17

Fase da construo Estaleiro
Nmero de pisos 8
Nmero de fogos 23
L00049
L00451
A carregar...
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2011 Google -
102
2011 Google -
L00456
L00455
Amora Residence

Website http://www.amoraresidence.com/
Odivelas
Odivelas
Local Urbanizao Jardim da Amoreira, Lt. 42

Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 17

Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 16
L00456
L00455
A carregar...
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L00252
L00254
Promotor J. Dias & Dias, S.A.
Local Quinta das Marianas - Lote 26,
2775 Parede
2775 Parede

Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 15

Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 15
Cascais
Cascais
L00252
L00254
A carregar...
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103
L00290
L00300
Cascais
Cascais
2775-339 Parede
2775 Carcavelos

Fase da construo Fundaes
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 15

Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 15
L00290
L00252
A carregar...
A carregar...
R00050
L00268
Neudel 4
Promotor NEUDELINVESTE - Fundo Especial de

Investimento Imobilirio Fechado
Amadora
Cascais
2775 Parede
Local Urbanizao do Neudel, Lotes 4 e 8,
2720 Amadora
Arquitecto Jorge Maria Silvrio

Nmero de fogos 14

Destino Edifcio de apartamentos (2 lotes)
Nmero de fogos 48
R00050
L00268
A carregar...
A carregar...
104
L00298
L00189
Sun Coast Villas
Pascoal de Melo 138
Cascais
Lisboa
Local Rua Elisio de Moura, 2775 Parede
Local Rua de Pascoal de Melo, 138,
1000-237 Lisboa

Destino Moradia(s)
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 14

Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 12
L00298
L00189
A carregar...
A carregar...
L00287
2011 Google - Dados do mapa 2011 Google, Tele Atlas, 3D Cities SA -
L00299
Urbanizao das Marianas 36
Promotor A. Santo - Empr. Industriais e Tursticos, SA

Website http://www.asantoimobiliaria.pt
Cascais
Cascais
2775 Carcavelos
Local Urbanizao das Marianas - 36,
2775 Carcavelos

Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 12

Nmero de fogos 12
L00252
L00252
A carregar...
A carregar...
105
L00334
L00458
Defensores de Chaves 17
Promotor MC Duarte, Lda
Local Av dos Defensores de Chaves, 17 (Projectado),
1000-110 Lisboa
Local Urb Jardim da Amoreira, Lt. 93
Lisboa
Odivelas

Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 12

Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 12
L00334
L00458
A carregar...
A carregar...
L00452
L00427
Espao La Bella Vita
So Bento
Promotor Anteprojecto - Arquitectura e Construo, Ld

Website http://www.anteprojecto.pt
Promotor Coporgest - Companhia Portuguesa de

Gesto e Desenvolvimento Imobilirio, S.A.
Website www.coporgest.com
Odivelas
Lisboa
Local Rua de So Bento, 167 - 175B, Lisboa
Construo Obrecol, Obras e Construes, S.A.

Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 9

Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 6
L00427
L00452
A carregar...
A carregar...
106
L00426
L00420
Noronha 28
General Taborda 41
Promotor Ch dos Cardos, Empresa de Agriturismo, Lda

Website www.noronha28.com
Promotor Virgilio Campanacho Faria, Lda e Engipre, Lda
Lisboa
Lisboa
Local R General Taborda, 41,
1250 Lisboa
Local R de Dom Lus de Noronha, 28 - 28A
Construo Bonorma, Construes Civis, Lda

Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 4

Nmero de pisos 9
Nmero de fogos 5
L00426
L00420
A carregar...
A carregar...
2011 Google -
107
Obras
em
Edificado
rea Metropolitana
de Lisboa
Habitao
Escritrios
Retalho
Turismo
Outros
P00911
Naes Unidas
Lisboa
A+
Promotor Prumoesquadro Construo Civil, S.A.

Website http://www.prumoesquadro.pt/
Local Urbanizao do Bairro da Horta Nova, Lote 14A
Nmero de pisos 9
Nmero de fogos 38
Dados Energticos
monobloco)
Ventilao Natural
P00911
A+
A
B
R00021
Lisboa
43%
29%
38%
68%
19%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
Santa Catarina Condomnio Privado
A carregar...
2011 Google -
Promotor Avano Promoo Imobiliria, S.A.

Website www.santacatarina.com.pt
Local Calada do Combro 127 e
Travessa Condessa do Rio, 7,
1200-113 e 1200-123 Santa Catarina, Lisboa
Arquiteto Joo Luis Carrilho da Graa
Coordenao Eng. Pereira dos Santos
Construo ACF - Arlindo Correia e Filhos, SA
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 19
Dados Energticos
Arrefecimento Bomba de calor
apoio comum
Ventilao Mecnica
R00021
A+
A
A carregar...
68%
26%
32%
11%
37%
26%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
109
rea Metropolitana de Lisboa Obras em Edificado
P00490
Liberdade 105
Lisboa
A+

Local Av. da Liberdade n 103 a 113
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 8
Dados Energticos
Ventilao Natural
P00490
A carregar...
A+
50%
50%
A
B
50%
50%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00361
Toms Ribeiro 109

Lisboa
Promotor Reconverso Urbana II Espirito Santo

Website http://www.reconversaourbana.com
Local Rua Toms Ribeiro, 109,
1050-226 Lisboa
Arquiteto Francisco Valsassina/Aires Mateus
Construo Rui Ribeiro, S.A.
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 6
P00361
A carregar...
Dados Energticos
monobloco)
Ventilao Mecnica
A+
100%
17%
A
83%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
110
P00707
Olival 1
Lisboa
A+

Local Largo do Olival, 1
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao Sistema centralizado + Unidades
individuais
monobloco)
Ventilao Natural
P00707
A+
A carregar...
100%
A
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
2011 Google -
P00940
Dom Carlos I
Lisboa
Promotor RIBABEST - Gesto e Investimento

Imobilirio, Lda.
Local Avenida Dom Carlos I, 103-105,
1200-648 Lisboa
Arquiteto Intergaup, Arquitectos
Construo Encomota - Empresa de Contruo e
Obras Pblicas, Lda
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
individuais
Ventilao Natural
P00940
A+
A carregar...
50%
33%
50%
50%
17%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
111
L00402
Santiago 7
Lisboa
A+

Local Rua de Santiago, 7-9,
1100-493 Lisboa
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 4
Dados Energticos
Aquecimento Bomba de calor aquecimento ar/gua
monobloco)
Ventilao Natural
L00402
A carregar...
A+
100%
25%
A
75%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00517
Infantaria 16
Lisboa

Local Rua Infantaria 16, 63
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 4
Dados Energticos
depsito separados)
Ventilao Natural
P00517
A+
A
A carregar...
60%
25%
40%
75%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
112
P00354
Marqus Abrantes 104

Lisboa
Promotor Esprito Santo Reconverso Urbana - Fundo

de Investimento Imobilirio
Website www.reconversaourbana.com
Local Calada Marqus de Abrantes 104/108
Rua da Esperana 81, 1200-720 Lisboa
Arquiteto Miguel Joo Santos Correia
Coordenao Miguel Joo Santos Correia
Construo Rui Ribeiro
Tipo de obra Grande remodelao/reabilitao
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 5
P00354
A carregar...
Dados Energticos
A+
A
100%
100%
Ventilao Mecnica
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00357
Passadio 26
Lisboa
Promotor Esprito Santo Reconverso Urbana - Fundo

de Investimento Imobilirio
Website www.reconversaourbana.com
Local Rua do Passadio, n. 26 a 30,
1150-255 Lisboa
Arquiteto Miguel Joo Santos Correia
Coordenao Miguel Joo Santos Correia
Construo Europa Ar-Lindo
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 11
Dados Energticos
individuais
Ventilao Mecnica
P00357
A+
A carregar...
30%
9%
36%
70%
36%
18%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
113
P00020
Gran Duc
Lisboa
Promotor ADIMAGRI - Administradora Imobiliria e

Agrcola, S.A. (Grupo Bernardino Gomes)
Website http://www.promocaoimobiliaria.com/
empreendimento/duque-de-loule-condominioexclusivo
Local Av. Duque de Loul 86 /
Rua Luciano Cordeiro, 119
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 45
P00020
Dados Energticos
Ventilao Mecnica
A carregar...
A+ 24%
33%
76%
67%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P01073
Casal Ribeiro 50
Lisboa
Promotor Trilito - Construo e Investimentos, Lda

Website http://www.tecniarte.pt/emCurso/
trilito2010.htm
Local Avenida Casal Ribeiro, ns 50 a 50C
Construo Tecniarte - Projectos e Construes, Lda
Destino Escritrios
Nmero de pisos 6
Dados Energticos
Aquecimento Bomba de calor aquecimento ar/gua
Arrefecimento Mquina frigorfica (ciclo de
compresso) ar/gua
Ventilao Mecnica
P01073
Fraes por Eficincia

Energtica
A+
A carregar...
20%
65%
80%
B
B-
35%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
114
D00002
Duque de Loul 33
Lisboa
Promotor Fundo Reconverso Urbana Esprito Santo

Website http://www.reconversaourbana.com/
Local Av Duque de Loul, 33-37, Lisboa
Nmero de pisos 8
Nmero de fogos 20
D00002
A carregar...
A+
A
10%
100%
30%
60%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00531
Entrecampos 25
Lisboa

Local Rua de Entrecampos, n. 25
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 19
Dados Energticos
Ventilao Natural
P00531
A carregar...
A+
11%
21%
90%
68%
B
B- 10%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
115
L00176
Avenida 248
Lisboa
Promotor Pao Investimentos Imobilirios, S.A.

Website www.paco.pt
Local Av Almirante Reis, 248-248A,
1000-000, Lisboa
Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 12
L00176
Dados Energticos
Aquecimento Caldeira de baixa temperatura
depsito separados)
Ventilao Mecnica
A+
A
A carregar...
8%
100%
50%
42%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00628
Praas 47
Lisboa

Local Rua das Praas, 47
1200 Lisboa
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 8
Dados Energticos
Ventilao Mecnica
P00628
A carregar...
A+
38%
100%
63%
B
B-
116
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google -
P00556
Toms da Anunciao 20
Lisboa

Local Rua Toms da Anunciao, n.s 20 e 22
Construo J. Gomes, S.A.
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Ventilao Natural
P00556
A+
A carregar...
33%
33%
33%
67%
33%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00698
Galvo 151
Lisboa

Local Calada do Galvo, n. 151
Destino Moradia(s)
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao No dispe
monobloco)
Ventilao Natural
P00698
A carregar...
A+
A
100%
100%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google -
117
P01026
Marqus de Tomar 50
Lisboa

Local Av. Marqus de Tomar, n 50 a 54
Lisboa
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Ventilao Natural
P01026
A carregar...
A+
A
17%
100%
83%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00108
Padaria 38
Lisboa
Promotor Na Esteira - Sociedade de Urbanizao e

Construes, Lda
Local Rua da Padaria, n. 38/44
Arquiteto Posto 9 - Arquitectura, Lda
Construo Almeida e Ferreira - Reabilitao e
Construo de Edifcios, Lda
Nmero de fogos 5
Dados Energticos
Ventilao Mecnica
P00108
A carregar...
A+
A
100%
100%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
118
D00007
Quarteiro Portuglia
Lisboa
Promotor Fundo de Investimento Imobilirio Fechado

Sete Colinas (Fundimo/Assimec)
Website http://fundosetecolinas.pt/portfolio.html
Local Av. Almirante Reis, 115, 117A,
1150-014 Lisboa
Nmero de pisos 8
Nmero de fogos 220
D00007
A+
A
A carregar...
10%
33%
86%
65%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B- 2%
P00359
Santos-o-Velho 94
Lisboa
2011 Google -
Promotor Esprito Santo Reconverso Urbana II Fundos Investimento Imobilirio Fechado

Website www.esaf.pt
Local Rua de Santos-o-Velho, n(s) 94 a 116
1200-811 Lisboa
Arquiteto Manuel Aires Mateus/Frederico Valsassina
Coordenao Manuel Aires Mateus/Frederico
Valsassina
Construo ConcretoPlano Lda.
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 35
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Aquecimento Outro
Ventilao Mecnica
P00359
A carregar...
A+
A
14%
17%
23%
27%
46%
B
B-
73%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
119
L00366
Garrett 29
Lisboa
Promotor Coporgest - Companhia Portuguesa de

Gesto e Desenvolvimento Imobilirio, S.A.
Website http://www.coporgest.com/
Local R Garrett, 25-35,
1000 Lisboa
Nmero de fogos 7
L00366
A carregar...
A+
14%
14%
14%
A
57%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
2011 Google -
P00482
Cardal de S. Jos 46
Lisboa
Promotor I. Mummu, Unipessoal, Lda

Local R. do Cardal de S. Jos, 46-46A/
Rua da Metade, 22-24
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 7
Dados Energticos
individuais
Aquecimento Split
Arrefecimento Split
depsito separados)
Ventilao Natural
P00482
A carregar...
A+
A
100%
B
B-
57%
43%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
120
L00398
Mrtires da Ptria 11
Lisboa

Local Campo dos Mrtires da Ptria, 11,
1150-225 Lisboa
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6
L00398
A carregar...
A+
33%
33%
A
33%
83%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B- 17%
P00538
Lisboa
2011 Google -

Local Rua Francisco Metrass, n 46
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
depsito separados)
Ventilao Natural
P00538
A+
A carregar...
17%
17%
A
67%
50%
B-
50%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
121
P00590
Calada do Grilo 1
Lisboa

Local Calada do Grilo, 1 e 3
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao No dispe
monobloco)
Ventilao Natural
P00590
A carregar...
A+
33%
A
B
67%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00787
Vale de Santo Antnio 108

Lisboa
Promotor Nobres Cacos, Lda.

Local Rua Vale de Santo Antnio, n 108
Construo Sildicons - Construo e Obras
Pblicas, Lda
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Ventilao Natural
P00787
A carregar...
A+
50%
A
B
B-
50%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
122
L00170
So Bento 311
Lisboa
Promotor Loftmania-Gesto Imobiliria, Lda

Local Rua de So Bento, 311-313,
1250-220 Lisboa
Construo Urbimega - Urbanismo e Construo, S.A.
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 5
L00170
A carregar...
A+
A
100%
B
B-
60%
40%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
P00005
Prata 99
Lisboa
Promotor A. Couto Guerreiro, Lda

Local Rua da Prata, 99 a 103
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 5
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Ventilao Natural
P00005
A carregar...
A+
A
20%
100%
B
B-
80%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
123
P01019

Lisboa

Local Rua Toms de Anunciao, n 106
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 4
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Ventilao Natural
P01019
A carregar...
A+
A
100%
B
B-
P00149
Graa 8
Lisboa
80%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
20%
2011 Google -

Local Calada da Graa n 8
Nmero de fogos 8
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Ventilao Natural
P00149
A carregar...
A+
A
100%
B
B-
38%
63%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
124
P00460
Conde das Antas 69

Lisboa
B-
Promotor Graumtodo - Unipessoal, Lda

Local Rua Conde das Antas, n. 69
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 5
Dados Energticos
Aquecimento Resistncia elctrica
Arrefecimento Mquina frigorfica (ciclo de
compresso) ar/gua
depsito separados)
Ventilao Natural
P00460
A carregar...
A+
20%
A
80%
B
B-
40%
60%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
R00018
So Bento 237
Lisboa
Promotor EPUL - Empresa Pblica de Urbanizao

de Lisboa
Website www.epul.pt
Local Rua de So Bento 235 a 241,
1250-223 Lisboa
Arquiteto Joo Ribeiro Carvalho e Carmo Mouzinho
Coordenao Sara Oliveira Ribeiro
Construo COMPORTO, S.A.
rea de construo 593
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 5
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Aquecimento Outro
Arrefecimento Outro
AQS No dispe
Ventilao Natural
R00018
A+
20%
A carregar...
20%
A
B
60%
BOutras
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
125
R00019
So Bento 306
Lisboa

de Lisboa
Website www.epul.pt
1200-819 Lisboa
Construo ENGIARTE
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 5
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Aquecimento Outro
Arrefecimento Outro
AQS No dispe
Ventilao Natural
R00015
Av. D. Carlos I
Lisboa
R00019
A carregar...
A+
20%
40%
A
40%
BOutras
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior

de Lisboa
Website www.epul.pt
Local Av. D. Carlos I, 94 a 96,
1200-650 Lisboa
Construo ENGIARTE
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 3
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Aquecimento Outro
Arrefecimento Outro
AQS No dispe
Ventilao Natural
R00015
A carregar...
A+
A
B
100%
BOutras
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
126
R00016
So Bento 223
Lisboa

de Lisboa
Website www.epul.pt
1250-223 Lisboa
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 3
R00016
Lisboa
33%
67%
B
BOutras
R00017
A+
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Aquecimento Outro
Arrefecimento Outro
AQS No dispe
Ventilao Natural
So Bento 229
A carregar...
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google -
Promotor EPUL - Empresa Pblica de Urbanizao de

Lisboa
Website www.epul.pt
1250-223 Lisboa
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 3
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Aquecimento Outro
Arrefecimento Outro
AQS No dispe
Ventilao Natural
R00017
A carregar...
A+
33%
A
67%
B
BOutras
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
127
D00006
R00010
Vinte e Quatro de Julho 62
Praa do Martim Moniz

Lisboa
Lisboa
Promotor EPUL - Empresa Pblica de Urbanizao de

Lisboa
Website www.epul.pt

Local Av. Vinte e Quatro de Julho, 62-64,
Lisboa
Local Praa do Martim Moniz, Lisboa
Arquitecto Vasco Augusto Costa

Destino Restaurao e Bebidas
Nmero de pisos 6

Acabamentos
Nmero de fogos 205
D00006
R00010
A carregar...
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2011 Google -
L00196
L00028
Castilho 15
Praia da Vitria
Lisboa
Lisboa
Promotor Pao Investimentos Imobilirios, S.A.

Website http://www.paco.pt

Local Rua Castilho, 15
1250-066 Lisboa
Local Av dos Defensores de Chaves, 18,
1000-247, Lisboa
Construo HPA Construes, S.A.

Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 21

Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 32
L00196
L00426
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128
2011 Google -
L00364
L00317
Alecrim 20
Calada do Lavra 11
Local Rua do Alecrim, 20-20G,
1200-017 Lisboa
Construo Construtora Vila Franca
Local Calada do Lavra, 11-11A,
1150-208 Lisboa
Lisboa
Lisboa

Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 9

Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 13
L00364
L00317
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2011 Google -
D00011
L00393
Arco a So Mamede 10
Local Rua Toms de Anunciao, 118-120
Construo Soicifide - Soc. de Construes Torres,
S.A.
Local Rua do Arco a So Mamede, 10-12B,
1250-028 Lisboa
Lisboa
Lisboa

Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 8

Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 8
D00011
L00393
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129
L00425
D00005
Rua Garrett/Rua Anchieta
Rodrigues Faria 39
Promotor Imogvea
Website http://www.imogavea.pt
Lisboa
Lisboa
Local Rua Rodrigues Faria, 39 (Projectado)
Local R Garrett, 53-67
Arquitecto RRJ, Arquitectos

Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 6

Nmero de pisos 6
Nmero de fogos 8
L00425
D00005
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D00008
L00370
Pao da Rainha 74
So Jos 160
Local Pao da Rainha, 74-78 76, 1
Local Rua de So Jos, 160-164,
1150-321 Lisboa
Lisboa
Lisboa

Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 6

Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6
L00370
D00008
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130
Algarve
2010
Algarve ndice de Valorizao Residencial
Algarve: ICi fecha 2010 a perder nos

novos mas positivo nos usados
O ICi1 (ndice Confidencial Imobilirio) relativo ao Algarve iniciou o ano 2010 com uma
ligeira desvalorizao, registando no 1 trimestre uma taxa de variao trimestral em
-0.2%.
Aps uma recuperao no 2 trimestre,
momento em que a taxa de variao trimestral atingiu 1.4%, o ndice voltou a cair
nos dois trimestres seguintes.
Fechou o ano com uma taxa de variao
trimestral de -0.5%, resultado que se mostrou mais favorvel que o verificado no 3
trimestre no qual a queda trimestral se cifrou em -1.0%.
Para os fogos novos o comportamento do
ndice seguiu uma trajetria idntica, embora tenha estagnado no final do ano. De
referir tambm que as quebras trimestrais
verificadas neste segmento se mostraram
mais acentuadas, cifrando-se em -1.3% no
1 trimestre de 2010 e em -2.4% no 3 trimestre.
J no segmento de fogos usados o ndice Ci manteve-se em terreno positivo at
ao 3 trimestre de 2010, embora a taxa
de variao trimestral se tenha mostrado
decrescente, passando de 0.6% no 1 trimestre do ano para 0.1% no 3 trimestre.
Seguiu-se uma desvalorizao de -0.9% no
final do ano, entre Outubro e Dezembro de
2010.
Variaes Homlogas
A taxa de variao homloga do ndice Ci
manteve-se quase sempre em terreno negativo ao longo de 2010. No entanto, a taxa
foi seguindo uma tendncia de subida,
passando de -3.0% no incio de 2010 para
-0.3% no final do ano.
Para os fogos novos as perdas em termos
homlogos apenas se fizeram sentir no
132

130
30%
120
20%
110
10%
100
0%
-10%
90
2006
2007
2008
2009
2010

por estado de uso
30%
30%
20%
20%
10%
10%
0
-10%
-10%
2006
2007
2008
2009
2010
final de 2010, atingindo -1.5%. Este resultado advm do agravamento registado nas
taxas de variao trimestrais, em face das
quais a taxa de variao homloga inverteu
de uma posio positiva para uma descida
expressiva.
Pelo contrrio, para os fogos usados o ndice apresentou desvalorizaes homlogas
durante quase todo o ano, embora a taxa
de variao homloga se tenha apresentado cada vez menos negativa. Entre Janeiro
e Outubro registou-se uma subida de 4.5

pontos percentuais (p.p.) nesta taxa, tendo
no final do ano atingido mesmo o campo
positivo, cifrando-se em 0.5%.
Anlise por Concelho

Os micro-ndices2 concelhios relativos a
fogos usados apurados para a regio do
Algarve apresentavam, no final de 2010,
uma taxa de variao trimestral negativa
em 11 dos 16 concelhos algarvios. As varia-
Taxa de Variao TRIMESTRAL do ndice Ci

G
J
Taxa de Variao Homloga do ndice Ci

B
E
A
H
A Portimo
H Lagoa
A Portimo
H Lagoa
B Albufeira
Vila Real de Santo Antnio
B Albufeira
C Loul
Lagos
C Loul
Lagos
D Olho
-2,40% -0,95%
D Olho
-5,80% -3,33%
E Faro
-0,95% 0,0%
E Faro
-3,33% 0,0%
F Tavira
0,0% 1,95%
F Tavira
0,0% 1,63%
G Silves
1,95% 3,40%
G Silves
1,63% 4,10%
es trimestrais mais acentuadas observaram-se nos concelhos de Loul e Albufeira,

atingindo -2.4% e -1.4%, respetivamente.
Comparando com o 1 trimestre, no 4
trimestre de 2010 verificou-se um agravamento da taxa de variao trimestral na
quase totalidade dos concelhos algarvios.
Destacou-se Loul onde esta taxa caiu
quase 3 pontos percentuais (p.p.), passando de 0.5% no 1 trimestre para -2.4% no
4 trimestre de 2010.
Em termos homlogos o comportamento
ao nvel concelhio mostrou-se o oposto do
verificado em termos trimestrais uma vez
que, em mais de metade dos concelhos do
Algarve, a taxa de variao homloga se
mostrou positiva no 4 trimestre de 2010.
Foi no concelho de Portimo que a taxa
de variao homloga apresentou, no final
de 2010, um melhor desempenho, onde

ascendeu a 4.1%. Seguiu-se Lagoa, com
uma variao homloga de 2.8%. Considerando os concelhos em que se verificaram
perdas homlogas no 4 trimestre de 2010,
Olho e Silves registaram das taxas de variao homloga mais negativas: -1.7% e
-1.5%, respetivamente.
A dinmica de evoluo da taxa de variao
homloga na regio do Algarve em 2010
foi de melhoria, dado que na maioria dos
concelhos da regio se registaram subidas
nesta taxa entre o 1 e o 4 trimestre do
ano em anlise.
de salientar que a taxa de variao homloga apresentou, no concelho de Portimo,
um crescimento de 4 p.p. entre os trimestres considerados. Por outro lado, so de
referir as redues na taxa de variao
homloga verificadas nos concelhos de

Olho e Silves durante o perodo em questo, que alcanaram 2.6 p.p. e 2.0 p.p..
Nota Metodolgica
2Os micro-ndices Ci respeitam ao apuramento de ndices
escala da freguesia e apenas para imveis usados. Tm por
base a mesma informao do ndice Ci, ou seja, os dados
do portal LardoceLar.com, mas tm uma metodologia
distinta, que tem em conta o mbito geogrfico dos
resultados.
133
Algarve Dinmica de Oferta e Vendas
Fogos Novos: Vendas ultrapassam

os 3.000 /m2 em Albufeira
134
ALGARVE: DISTRIBUIO DA OFERTA

70%
60%
61
58
40%
43
61
57
50%
56
45
44
55
44
54
53
51 49
47
43
47
53
46
39
30%
20%
10%
Fogos Novos
Alcoutim
Portimo
Monchique
Albufeira
Algarve
V.R.S. Antnio
Loul
Lagoa
S.B. Alportel
Faro
0%
Fogos Usados
ALGARVE: VALOR MDIO DE OFERTA (EUROS/M2)

Olho
Aljezur
Faro
Algarve
Tavira
Alcoutim
Loul
Lagos
Albufeira
Fogos Novos
3 500
3 000
2 500
2 000
1 500
1 000
500
Monchique
0
A regio do Algarve, de acordo com as estatsticas Ci/LardoceLar.com1, apresentou

em 2010 um stock de oferta composto por
28.722 unidades residenciais.
A maioria dos fogos em oferta distribua-se
pelos concelhos de Portimo, Albufeira e
Loul que em 2010, com mais de 4.000 habitaes cada, possuam 18%, 17% e 15%
do total da oferta regional.
Segmentando a oferta em stock de acordo
com o estado de uso dos imveis predominavam, em grande parte dos concelhos
algarvios, fogos novos. Neste conjunto de
concelhos destacavam-se Faro e So Brs
de Alportel, com 61% e 58% dos fogos
em oferta em estado novo. Existiam, no
entanto, concelhos onde predominavam
alojamentos usados, como era o caso de
Monchique, Portimo e Alcoutim onde a
proporo deste tipo de fogos ascendia a
61%, 54% e 53%, respetivamente.
Atentando no valor mdio de oferta na regio do Algarve este atingiu, em 2010, 1.850
/m2 para os fogos novos e 1.710 /m2 para
os usados.
No caso dos fogos novos foi no concelho de
Monchique que se atingiu o valor de oferta por m2 mais elevado - 3.076 - embora
este mercado apresentasse um volume de
oferta bastante reduzido. Considerando os
concelhos com maior volume de fogos disponveis para venda, destacaram-se neste
segmento Albufeira e Loul, com valores
mdios de oferta acima dos 2.000 /m2.
O concelho de Loul liderava, em 2010, o
ranking dos mais caros no segmento de fogos usados, com valores mdios de oferta
de 2.286 /m2, excedendo em mais de 400
/m2 o valor mdio de oferta ao nvel regional. Tambm em Albufeira e Tavira o valor
mdio de oferta por m2 se apresentava ele-
Fogos Usados
vado no ano em questo para este tipo de

imveis, mostrando-se superior a 1.900 .
Vendas no Algarve
O conjunto de empresas de promoo e
mediao imobiliria que integram o SIR
- Sistema de Informao Residencial2 registaram na regio do Algarve, em 2010, a

venda de 829 habitaes a um preo mdio
de 1800 /m2.
Para os fogos novos o preo mdio de venda apurado pela amostra SIR atingiu, em
ALGARVE: TAXA DE REVISO (%)

0%
-2%
-3
-4%
-5
-8%
-5
-6
-6%
-7
-8
-9
-9
-8
-8
-9
-10%
-12%
-14%
-15
2009
Tavira
Silves
S.B. Alportel
Portimo
Olho
Loul
Faro
-16%
Albufeira
2010, 1.922 /m2, enquanto para os fogos

usados se mostrou mais baixo, cifrando-se
em 1.373 /m2.
As transaes reportadas pela pool SIR
centraram-se no concelho de Loul que
detinha, em 2010, 35% do total das vendas
reportadas pela amostra. Somando a proporo de vendas observada em Albufeira
(19%), encontravam-se nestes 2 concelhos mais de metade das transaes captadas por este sistema de informao. Os
mercados de Olho e Faro, com 16% das
transaes amostrais cada, apresentavam
tambm alguma expresso em termos de
unidades transacionadas no perodo.
Analisando o preo mdio de venda nos
vrios concelhos algarvios verificou-se
que, para os fogos novos, as transaes
de maior valor se realizaram no concelho
de Albufeira, alcanando 3.062 /m2. Seguiram-se, neste segmento, Lagos e Silves
onde o preo mdio das vendas se situou
em 2.193 /m2 e 2.164 /m2. Passando ao
segmento de fogos usados o destaque em
termos de preo mdio de venda foi, em
2010, para Albufeira e Loul, onde este indicador alcanou 1.756 /m2 e 1.711 /m2,
respetivamente.
2010
FONTE CI/SIR
ALGARVE: TEMPO MDIO DE ABSORO (MESES)

25
20
15
10
5
Fogos Novos
4T 2010
3T 2010
2T 2010
1T 2010
4T 2009
3T 2009
2T 2009
Oferta vs Vendas
O SIR agrega tambm dados relativos a
oferta residencial, segundo os quais o valor
mdio de oferta no Algarve em 2010 se situou, para os fogos novos, em 2.310 /m2 e
em 1.703 /m2 para os fogos usados.
Os valores mdios de oferta mais elevados
encontravam-se, no segmento de fogos
novos, nos concelhos de Loul e Lagoa
acima dos 2.800 /m2. No segmento de
usados, com valores mdios de oferta por
m2 a superar os 1.900 , apresentavam-
1T 2009
Fogos Usados
FONTE CI/SIR
-se como os mais caros os concelhos de

Loul, Albufeira e Lagoa. Estes concelhos,
quer no caso dos fogos novos quer no caso
dos usados, encontravam-se tambm no
conjunto dos que apresentavam os valores
mdios de oferta por m2 mais elevados no
Algarve em 2010 de acordo com as estatsticas Ci/LardoceLar.com.
O RVS (Relao Vendas vs Stock) compara

as vendas efetivas com a oferta disponvel
no mercado, revelando-se negativo quando
o preo mdio das vendas realizadas inferior ao valor mdio dos fogos em oferta no
mercado.
Na regio do Algarve, em 2010, este indicador mostrou um comportamento semelhan-
135
Algarve Dinmica de Oferta e Vendas
Tempo de Absoro
ALGARVE: RELAO VENDAS VS STOCK (RVS)

30%
20%
25
10%
6
0%
-11
-10%
-10
-12
-17
-20%
-19
-18
-22
-26
-22
-30%
-40%
-52
-50%
Fogos Novos
Silves
Olho
Loul
Lagos
Faro
Algarve
Albufeira
-60%
Fogos Usados
FONTE CI/SIR
te para o mercado de fogos novos e para o

de fogos usados, situando-se em -17% no
primeiro e em -19% no segundo.
Para o mercado de fogos novos o RVS atingiu
tambm, em 2010, valores negativos para a
maioria dos concelhos da regio algarvia. O
concelho de Loul foi o que experimentou
uma maior diferena entre o preo mdio
das transaes e o valor mdio da oferta em
stock, com o RVS a cifrar-se em -52%. Ainda
neste segmento tambm se destacaram,
mas pela positiva, Albufeira e Lagos com um
RVS de 25% e de 6%. No mercado de usados todos os concelhos apresentaram um
RVS negativo, sendo que o indicador atingiu
os valores mais negativos em Loul (-26%),
Silves (-22%) e Faro (-22%).
Taxa de Reviso
No Algarve a reviso em baixa das tabelas
de preos mostrou-se um prtica constante
ao longo de 2010, tanto para os fogos novos
como para os fogos usados.
136
Entre o 3 trimestre de 2009 e o 2 trimestre de 2010 a taxa de reviso das tabelas

de preos manteve-se, para os fogos novos,
em torno dos -3%. No entanto, no 3 trimestre de 2010 esta taxa agravou-se fortemente atingindo -10%, voltando a recuperar
no 4 trimestre do ano cifrando-se em -5%.
A taxa de reviso mostrou, para os fogos
usados, sinais de melhoria durante os 3 primeiros trimestres de 2010 situando-se em
torno de -7%, quando em 2009 se encontrava, em mdia, em -9%. Todavia, no 4
trimestre de 2010, voltou a agravar-se novamente para os -9%.
Uma anlise por concelho revela que, entre
2009 e 2010, se deu uma deteriorao de
relevo da taxa de reviso em Faro e Silves.
No primeiro caso, esta taxa passou de -3%
para -9%, e no segundo caso de -8% para
-15%. Verificaram-se tambm ligeiras melhorias no perodo em estudo, com a taxa a
subir de -6% para -5% em Loul e de -9%
para -7% em So Brs de Alportel.
Na regio do Algarve o tempo mdio de

absoro, isto , o tempo mdio que um
imvel se mantm no ciclo de oferta, seguiu uma tendncia de subida ao longo de
2010 para o segmento de fogos novos bem
como para o de usados.
No segmento de fogos novos assistiu-se,
entre o incio e o final de 2010, a um aumento de 3 meses neste indicador, passando de
17 para 20 meses. Por sua vez, no segmento de usados, o incremento do tempo mdio de absoro entre o 1 e o 4 trimestre
de 2010 foi mais acentuado - 6 meses - tendo passado de 14 para 20 meses.
Relativamente a 2009 verificou-se, em
2010, um aumento do tempo mdio de
absoro nos vrios concelhos do Algarve, exceto em Olho. Neste concelho o
indicador decresceu, passando de 27 meses em 2009 para 24 meses em 2010. De
entre os restantes concelhos destacaram-se Lagos e Silves, onde se registaram
os aumentos mais relevantes no tempo
mdio de absoro entre 2009 e 2010: 15
meses no primeiro concelho e 6 meses
no segundo.
NOTAS
1 As estatsticas Ci/LardoceLar.com resultam do tratamento
estatstico feito pela Ci aos dados do portal LardoceLar.
com. Tm como foco o mercado de oferta residencial
nacional e geram um vasto conjunto de indicadores como
o valor/m2 e o nmero de fogos em oferta, por freguesia,
segmentado por tipologia e estado de uso. Saiba mais em
www.ci-iberica.com.
a fogo sobre a atividade comercial de uma pool de mais de
100 promotores e mediadores imobilirios. A Ci, com base
nos dados SIR, desenvolve micro-estatsticas de oferta e
vendas gerando indicadores sobre os preos de transao,
taxas de reviso, taxas de desconto e tempos de absoro,
escala local, por segmento e tipologia. Saiba mais em
www.ci-iberica.com.
Algarve: certificao de projetos

imobilirios cai 23% em 2010
Na regio do Algarve foram emitidos, em
2010, DCRs - Declaraes de Conformidade
Regulamentar1 - para 807 projetos de construo nova que contemplavam 2.572 novas
habitaes. Tal contrastava com os 823 projetos e 3.330 novos fogos certificados em
2009, verificando-se assim uma quebra de
23% na emisso de DCRs para fogos relativos a projetos de promoo nova.
Esta reduo no volume de novos fogos
certificados resultou, essencialmente,
da baixa de 38% ocorrida na emisso de
DCRs para fogos inseridos em edifcios de
apartamentos de grande dimenso, com
mais de 20 fogos.
Apesar da maioria dos

edifcios projetados em 2010
possuir entre 3 a 10 fogos,
os prdios com mais de
20 fogos abarcavam 1.100
alojamentos num total de
1.819 habitaes projetadas
em prdios.
No entanto, ao longo de 2010, verificou-se
um aumento na atividade de certificao
de alojamentos novos, que passaram de
1.113 unidades no 1 semestre para 1.459
no 2 semestre. Foi novamente a emisso
de DCRs para fogos relativos a edifcios
de apartamentos de grande dimenso que
esteve na origem desse resultado, pois
no 1 semestre foram emitidas DCRs para
apenas 9 edifcios com mais de 20 fogos,
nmero que subiu para 17 no 2 semestre
do ano.
Por seu lado, o volume de novas habitaes unifamiliares certificadas pela ADENE
ALGARVE
Tipo de
Habitao
Edifcio de
Apartamentos
2010
Classe
2009
2010
Var. 2009
1 S
2 S
At 10 fogos
97
86
-11%
47
39
-17%
De 10 a 20 fogos
16
16
0%
-22%
89%
T.V.S.
Mais de 20 fogos
34
26
-24%
17
Total
147
128
-13%
65
63
-3%
Moradia(s)
676
679
0,4%%
374
305
-18%
823
807
-2%
439
368
-16%
Moradia(s)
Total
FONTE Ci/Adene
ALGARVE
FOGOS de Promoo Nova com DCR Emitido
Tipo de
Habitao
Edifcio de
Apartamentos
2010
Classe
2009
2010
Var. 2009
1 S
2 S
At 10 fogos
582
491
-16%
269
222
-17%
De 10 a 20 fogos
242
228
-6%
129
99
-23%
164%
T.V.S.
Mais de 20 fogos
1 765
1 100
-38%
302
798
Total
2 589
1 819
-30%
700
1 119
60%
Moradia(s)
741
753
2%
413
340
-18%
3 330
2 572
-23%
1 113
1 459
31%
Moradia(s)
Total
FONTE Ci/Adene
manteve-se praticamente inalterado em

2010 face ao ano anterior, cifrando-se em
753 fogos. No entanto, semelhana do
ocorrido na emisso de DCRs para os edifcios de apartamentos, sofreu uma quebra
entre o 1 e o 2 semestre de 2010, nomeadamente de 18%.
Caracterizao e Distribuio dos Novos

Projetos em Carteira
A maioria dos projetos em 2010, nomeadamente 84%, eram referentes a moradias,
enquanto os apartamentos totalizaram
128 projetos de promoo nova relativos a
1.819 fogos.
Os edifcios de menor dimenso, possuindo entre 3 a 10 fogos, representavam 67%

da totalidade dos edifcios projetados, sendo que edifcios com maiores propores,
contendo entre 10 a 20 fogos ou mesmo
mais de 20 fogos eram referentes a apenas
13% e 20% da quota de novos projetos.
Mesmo assim, os prdios com mais de 20
fogos abarcavam 1.100 alojamentos num
total de 1.819 habitaes projetadas em
prdios.
As obras em carteira no Algarve, em 2010,
concentravam-se em dois mercados, Castro Marim e Loul, contando com 17% e
16% dos imveis novos cada. Seguiram-se
137
Algarve Certificao de Projetos Imobilirios
Quanto ao tipo de DCRs emitidas pela ADENE, para 39% do total de novos fogos certificados no Algarve em 2010 foram emitidas
DCRs de classe B. Seguiram-se os certificados de classe A e A+, que representavam
25% e 22% do total dos certificados emitidos na regio. Assim, foram certificados
com as classificaes mximas atribudas
pela ADENE, A+ e A, mais de 50% dos fogos novos no Algarve.
INCIDNCIA DE CLASSE A+ E CLASSE A, POR CONCELHO

Vila do Bispo
66
Portimo
71
Loul 1
17
63
27
Lagos
23
29
59
Faro
% A+
50 %
40 %
5
30 %
20 %
10 %
0%
55
100 %
Albufeira
90 %
80 %
Aljezur
70 %
60 %
Tavira
%A
Sessenta e nove por cento

dos novos alojamentos
certificados em 2010
dividiam-se entre as
tipologias T2 e T3.
FONTE CI/ADENE
do-se a primeira que abrangia 39% desses

alojamentos. As habitaes maiores, de
tipo T4 ou superior, eram as que apresentavam uma menor expresso, representando
apenas 13% dos fogos em carteira.
PROMOO NOVA
% DE FOGOS POR CONCELHO
27%
17%
16%
6%
6%
7% 9%
11%
Castro Marim
Loul
Faro
Portimo
Lagos
Albufeira
V.R.S. Antnio
Outros
FONTE CI/ADENE
os concelhos de Faro e Portimo, com 11%

e 9% dos fogos novos em carteira, concluindo-se assim que metade do potencial
de investimento em 2010 se localiza nestes
quatro mercados.
Tipologias e Eficincia Energtica

A maioria dos novos alojamentos certificados era de mdia dimenso (69%), dividindo-se entre as tipologias T2 e T3, destacan-
138
A grande maioria dos

concelhos do Algarve no
possua em 2010 qualquer
habitao certificada com a
classificao A+. A exceo
observou-se em Faro,
Albufeira e Lagos.
Os fogos do tipo T2 concentravam-se nos
concelhos de Albufeira e Olho com mais
de 60% das habitaes deste tipo em carteira, enquanto os imveis do tipo T3 se
apresentavam essencialmente em Faro,
Lagos e Portimo.
Analisando a incidncia destes dois tipos de

certificao energtica por concelho, verificou-se que a grande maioria dos concelhos da
regio do Algarve no possua em 2010 qualquer habitao certificada com a classificao
A+. A exceo observou-se em Faro onde foi
certificado com esta classificao um nmero
considervel de fogos (77%), sendo que Albufeira e Lagos apresentaram tambm alguns
fogos com certificao mxima, nomeadamente 27% e 23%. Considerando a segunda
melhor classificao atribuda pela ADENE o
destaque vai para Lagos, Olho e Tavira com
mais de 47% dos imveis a receberem certificados do tipo A no perodo em questo.
NOTAS
1 A fim de apurar a potencial carteira de investimentos
presente no mercado de promoo nova bem como a sua
evoluo, a Ci analisa os dados relativos a Declaraes de
Conformidade Regulamentar (DCRs) emitidos pela ADENE Agncia para a Energia - para os novos fogos construdos.
Algarve: certificao de fogos usados

dominada pelas classes C e D
A ADENE - Agncia para a Energia - emitiu, em 2010, Certificados Energticos e da
Qualidade do Ar Interior (CEs) para 8.385
dos fogos residenciais existentes na regio
do Algarve.
Estes certificados so utilizados no processo de pedido autorizao de utilizao de
alojamentos j existentes, pelo que a anlise da emisso de CEs pode constituir,
em parte, uma aproximao dinmica de
absoro ocorrida no segmento de fogos
usados.

% POR CONCELHO

% POR CLASSE
16%
17%
12%
27%
16%
7%
Albufeira
Lagos
9%
Loul
Faro
14%
18%
11%
37%
Portimo
Outros
A+, A
B
BC
D
E, F, G
FONTE CI/ADENE
FONTE CI/ADENE
FOGOS EXISTENTES: CERTIFICADOS B- OU SUPERIOR

POR POCA DE CONSTRUO
2000
1990
1980
1970
Dinmica Trimestral
A emisso de CEs no Algarve mostrou
uma evoluo decrescente entre o 1 e o
4 trimestre de 2010, tendo o volume de fogos certificados cado de 2.713 para 1.637.
Esta quebra de 40% na atividade de certificao pode apontar para uma desacelerao nas transaes de alojamentos usados
na regio.
1960
14%
9%
6%
9%
1950
100 %
90 %
80 %
70 %
60 %
50 %
40 %
30 %
20 %
Antes de 1950
0%
A maioria dos fogos residenciais usados

para os quais foram emitidos CEs em 2010
no Algarve encontrava-se nos concelhos
de Albufeira, Loul e Portimo. Estes trs
concelhos concentravam, assim, quase
metade (47%) do total de alojamentos
existentes certificados na regio em 2010,
podendo tal significar que se mostraram os
mais ativos em termos de transaes de
usados.
47%
10 %
Albufeira, Loul e Portimo

concentravam 47% dos fogos
residenciais usados para os
quais foram emitidos CEs
em 2010 no Algarve.
FONTE CI/ADENE
A emisso de CEs no
Algarve caiu 40% entre o
1 e o 4 trimestre de 2010,
o que pode apontar para
uma desacelerao nas
transaes de alojamentos
usados na regio.
Em todos os concelhos algarvios se verificou esta tendncia no perodo em questo,

exceto em Lagoa onde o volume de fogos
existentes alvo de certificao aumentou
39% entre o 1 e o 4 trimestre de 2010.
As quebras mais acentuadas sentiram-se
nos concelhos de Lagos, Tavira e So Brs
de Alportel, tendo o nmero de fogos existentes certificados diminudo 65%, 60% e
58% no 4 trimestre face ao 1 trimestre
do ano.
139
Algarve Certificao de Fogos Existentes
ALGARVE
FOGOS EXISTENTES COM CE EMITIDO
Concelho
2010
Ano
1T
2T
T.V.T.
3T
T.V.T.
4T
T.V.T.
Algarve
8 385
2 713
2 128
-22%
1 907
-10%
1 637
-14%
Albufeira
1 441
337
546
62%
295
-46%
263
-11%
Loul
1 378
446
269
-40%
338
26%
325
-4%
Portimo
1 125
407
256
-37%
260
2%
202
-22%
Lagos
752
341
151
-56%
139
-8%
121
-13%
Tavira
599
239
146
-36%
119
-18%
95
-20%
Lagoa
453
92
99
8%
134
35%
128
-4%
S.B. Alportel
113
53
22
-58%
16
-27%
22
38%
Outros
2 524
798
639
-20%
606
-5%
481
-21%
FONTE Ci/Adene
CERTIFICAO POR FOGOS EXISTENTES

% POR TIPOLOGIA
9%
26%
25%
40%
T1 ou inferior
T2
T3
T4 ou superior
Atentando nos concelhos mais dinmicos,

Portimo foi o nico a registar uma quebra
superior verificada em termos regionais
(40%), com menos 50% de habitaes usadas certificadas no final de 2010 relativamente ao incio do ano. J em Loul e Albufeira
a reduo na emisso de CEs para fogos
existentes no perodo mostrou-se menos
acentuada que ao nvel da regio, cifrando-se em -27% e -22%, respetivamente.
FONTE CI/ADENE
Certificao Energtica:
Classes e Tipologias
A maioria dos fogos usados

da regio encontrava-se
certificado com as classes
C e D. A emisso de CEs
de classe A+ e A mostrouse bastante reduzida,
tendo-se realizado apenas
para 254 das habitaes
certificadas.
140
Quanto a classes de certificao energtica o destaque, na regio do Algarve em

2010, foi para CEs de classe C emitidos
para 37% dos fogos usados certificados.
Juntando os certificados de classe D (18%)
concluiu-se que a maioria do parque habitacional existente na regio se encontrava
certificado com estas duas classificaes.
Verificou-se que os certificados pertencentes s classes B e B- apresentavam alguma
expresso no Algarve, representando 14%
e 12% do total de CEs emitidos, respetiva-
mente. No entanto, a emisso de CEs de

classe A+ e A mostrou-se bastante reduzida, tendo-se realizado apenas para 254 das
habitaes certificadas.
Analisando a proporo de CEs de classe
B- ou superior de acordo com a dcada de
construo dos alojamentos existentes,
esta mostrou-se bastante reduzida, entre
1% e 9%, para os fogos construdos at
dcada de 1980. Para os fogos edificados
na dcada de 1990 assistiu-se a uma ligeira melhoria, passando a percentagem de
certificados de classe B- ou superior para
14%. Quanto aos construdos na dcada
de 2000 verificou-se um grande avano na
emisso de CEs de classe B- ou superior,
tendo sido alvos deste tipo de certificao
47% das construes habitacionais realizadas no perodo.
No Algarve 40% dos fogos

usados certificados era
do tipo T2, seguindo-se as
tipologias T1 ou inferior e T3
representando 26% e 25%
do total de habitaes para
as quais foram emitidos
CEs.
O parque residencial certificado no Algarve
em 2010 constitua-se essencialmente por
habitaes de mdia e pequena dimenso.
A maioria dos fogos usados certificados, nomeadamente 40%, era do tipo T2, seguindo-se as tipologias T1 ou inferior e T3. Estas
duas ltimas tipologias representavam 26%
e 25% do total de habitaes para as quais
foram emitidos CEs no Algarve em 2010.
ndice de
Empreendimentos
Algarve
Algarve ndice de Empreendimentos
ALGARVE
FAR0
B
I
D
M
n
H
K
G
O
A
E
Albufeira
Monchique
Alcoutim
Olho
Aljezur
Portimo
Castro Marim
So Brs de Alportel
Faro
Silves
Lagoa
Tavira
Lagos
Vila do Bispo
Loul

LAGOS
142
PORTIMO
Concelho
Edifcio
Pgina
Concelho
Edifcio
Pgina
Castro Marim
The Westin Verdelago Resort
145
Portimo
Vale Lagar 95
160
Castro Marim
155
Portimo
Vale Lagar Residence
153
Faro
Campinas de Faro, Lotes - Chelote
158
Portimo
Vau da Rocha
159
Faro
Conselheiro Bvar 35
157
Tavira
Colinas da Boavista, Nature & Health

Residences
152
Faro
Jos de Matos 67
155
Tavira
St. Estevo Lote 1
154
Faro
Urb. Coelho Dourado
157
Faro
Urb. Quinta da Aldeia
146
Faro
Urbanizao Bicfalo
146
Faro
Urbanizao Quinta do Pinheiro
148
Lagos
Loteamento Municipal de Chinicato
150
Lagos
Onyria Palmares Beach & Golf Resort
156
Lagos
Onyria Palmares Beach Villas, Lote 108
147
Lagos
Quinta da Boavista
147
Lagos
Urb. da Torraltinha
149
Portimo
Al Vita - Un. Cuidados Continuados
156
Portimo
Albur Village
153
Portimo
Aqua Portimo
158
Portimo
Barranco do Rodrigo 6
152
Portimo
159
Portimo
160
Portimo
Beco das Giestas 4
159
Portimo
Condomnio do Arade
154
Portimo
Condominio Solrio
149
Portimo
Empreendimento Cerro Ruivo
151
Portimo
Gardenias living
145
Portimo
Horta da Raminha 25
160
Portimo
Novas Francesinhas Residence
161
Portimo
Osis Praia
151
Portimo
Quinta do Amparo
148
Portimo
Urb. Jardim do Amparo
150
Portimo
Vale Lagar 91
160
143
Construo Nova
Algarve
Habitao
Escritrios
Retalho
Turismo
Outros
R00020_A
Castro Marim
A+
Promotor Verdelago Sociedade Imobiliria, S.A.

Website www.promovalor.pt
Local Vale da Velha, Altura
Arquiteto Gabriela Iglesias
Coordenao Eng. Amadeu Ramos
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 340
R00020_A
Dados Energticos
Climatizao Centralizado + unidades individuais
Aquecimento Multiplit / VRV
apoio comum
Ventilao Mecnica
A+
A carregar...
100%
31%
59%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L00199
Gardenias Living
Portimo
Promotor JDX Developments, Lda

Website www.gardeniasliving.com
Local Rua Vale Lagar,
8500-818 Portimo
Arquiteto Antnio Manuel de Freitas Martins
Coordenao Nuno Gonalo Rocha da Nbrega
Construo CMJRO, Lda
Acabamentos
Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 34
Dados Energticos
Climatizao Centralizado + unidades individuais
Ventilao Mecnica
L00199
A+
A
A carregar...
100%
47%
53%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
145
Algarve Construo Nova
P00462
Urb. Quinta da Aldeia

Faro
A+
Promotor Grupicub - Investimentos Imobiliarios, Lda

Local Urb. Quinta da Aldeia
Destino Moradia(s)
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 34
Dados Energticos
Arrefecimento Multi-Split
Ventilao Natural
P00462
A+
A carregar...
100%
47%
50%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00567
Urbanizao Bicfalo
Faro
Promotor Joo Pires e Brito Lda

Local Rua de Angola,
Urbanizao Bicfalo, Faro
Construo Jos de Sousa Barra e Filhos, Lda
Nmero de pisos 7
Nmero de fogos 18
Dados Energticos
Aquecimento Split
Arrefecimento Split
Ventilao Natural
P00567
A+
A carregar...
100%
28%
72%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
146
P01202
Onyria Palmares Beach Villas, Lote 108

Lagos
A+
Promotor Palmares CIA. de Empreendimentos Tursticos

de Lagos, S.A.
Website http://www.onyriaresorts.com/pt/Onyria-GolfResorts.aspx
Local Onyria Palmares Beach Villas,
Lote 108, APA1
Arquiteto Grupo Onyria
Destino Moradia(s)
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 16
P01102
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Aquecimento Split
Arrefecimento Split
depsito separados)
Ventilao Natural
A+
A carregar...
100%
A
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00917
Quinta da Boavista
Lagos
Promotor Quinta da Boavista, Empreendimentos

Tursticos, S.A.
Website www.boavistagolf.com
Local Urbanizao Quinta da Boavista (Lt. 98 A)
Destino Moradia(s)
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 13
Dados Energticos
Climatizao No dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
P00917
A+
A
62%
A carregar...
8%
31%
92%
B
B-
8%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
147
P00272
Urbanizao Quinta do Pinheiro

Faro
A+
Promotor Construes Sto. Antnio do Alto, Faro, Lda

Local Urbanizao Quinta do Pinheiro, lote 6
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 10
Dados Energticos
individuais
Ventilao Natural
P00272
A carregar...
A+
80%
10%
40%
20%
50%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00644
Quinta do Amparo
Portimo
Promotor VIM2SOL - Investimentos Imobiliarios E T

Website http://vim2sol.150m.com/index.htm
Local Quinta do Amparo - Lotes 19, 20 e 27
8500 Portimo
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 76
Dados Energticos
Climatizao No dispe
AQS Sistema coletivo com coletores, depsito e
apoios comuns
Ventilao Natural
P00644
A carregar...
A+
11%
21%
88%
68%
B
B-
148
12%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google - Dados do mapa 2011 T
P01066
Urb. da Torraltinha
Lagos

Local Urb. da Torraltinha - Alvar 1/83
Destino Residencial
Nmero de fogos 38
Dados Energticos
Ventilao Natural
P01066
A+
A carregar...
16%
97%
84%
3%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
L00083
Condomnio Solrio
Portimo
Promotor Sociedade Turistica Solrio, Lda

Website www.solrio.pt
Local Rua Serpa Pinto, Condominio Solrio,
8500-087 Alvor
Arquiteto Arq. Telmo Barata
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 30
L00083
Dados Energticos
Aquecimento Sistema Split
Arrefecimento Sistema Split
Ventilao Natural
A carregar...
A+ 17%
43%
57%
83%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google -
149
P00284
Loteamento Municipal de Chinicato

Lagos
Promotor Cooperativa de Habitao Econmica

Lacbriga, C.R.L.
Local Loteamento Municipal de Chinicato,
Lotes (42 a 53)
Construo Soares da Costa
Nmero de fogos 24
P00284
Dados Energticos
Climatizao No dispe
depsito separados)
Ventilao Natural
A carregar...
A+
A
100%
100%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00261
Urb. Jardim do Amparo

Portimo
Promotor Construes Jos Afonso, Lda

Website www.cja.pt
Local Urbanizao Quinta do Amparo - Lote 23
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 20
Dados Energticos
Aquecimento Resistncia Elctrica
monobloco)
Ventilao Natural
P00261
A carregar...
A+
A
10%
100%
90%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
150
P00320
Osis Praia
Portimo
Promotor Edialto - Engenharia e Construo Lda

Website http://edialto.com
Local Stio dos trs Castelos - Praia da Rocha
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 20
Dados Energticos
Aquecimento Split
Arrefecimento Split
monobloco)
Ventilao Natural
P00320
A carregar...
A+
30%
100%
70%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
2011 Google -
P01045
Empreendimento Cerro Ruivo

Portimo
Promotor St. James, Investimentos Tursticos, Lda

Local Rua D. Nuno lvares Pereira, Portimo
Fase da construo 5
Nmero de fogos 20
Dados Energticos
Climatizao No dispe
monobloco)
Ventilao Natural
P01045
A carregar...
A+
40%
100%
60%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
2011 Google -
151
L00200
Portimo
Promotor Matchimor - Compra e Venda de Imveis, Lda

Local Urb. Barranco do Rodrigo - Lote 6
8500 Portimo
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 15
L00200
A carregar...
A+
A
8% 15%
100%
38%
38%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00402
Colinas da Boavista, Nature & Health Resid.

Tavira
Promotor Filneto II - Investimentos Imobiliarios, Lda

Website www.filneto.com
Local Sitio da Boavista, Santa Maria,
Loteamento urbano Colinas da Boavista Lote 5,
8800-000 TAVIRA
Arquiteto Olavo Manuel Martins Cavaco
Construo Travibarra Equipamentos Lda
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 15
Dados Energticos
Aquecimento Bomba de calor aquecimento Ar /
gua
Ventilao Natural
P00402
A+
A
20%
A carregar...
27%
100%
53%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
152
L00382
Albur Village
Portimo
Promotor Valor Comum - Empreendimentos

Imobilirios, Lda
Website www.alburvillage.com
Local Urb. no Rossio de S. Pedro, Lazaredo - Lote C,
8500-081 Alvor
Arquiteto Arq Carlos Pereira
acabamentos
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 47
L00382
Dados Energticos
Ventilao Natural
A carregar...
A+
40%
100%
60%
B
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
2011 Google -
P01080
Vale Lagar Residence

Portimo
Promotor Houseloft, Lda

Website www.houseloft.pt/573/17101.html
Local Urb. Vale Lagar Residence,
Lote B9 - 8500 Portimo
Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 14
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Ventilao Natural
P01080
A+
A
A carregar...
14%
100%
86%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
153
P01105
Condomnio do Arade
Portimo

Local Sitio da Companheira
Destino Moradia(s)
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 8
Dados Energticos
Climatizao No dispe
monobloco)
Ventilao Natural
P01105
A carregar...
A+
A
75%
100%
25%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P01205
St. Estevo Lote 1

Tavira
Promotor Unifaro - Unio de Cooperativas de Habitao

de Faro, UCRL
Website www.mch-algarve.pt
Local Loteamento Stio da Igreja Santo Estvo, Rua E
Arquiteto Saraiva e Associados - Arquitectura e
Urbanismo
Nmero de pisos 2
Nmero de fogos 8
P01205
Dados Energticos
Climatizao No dispe
Energias renovveis Sem informao
Ventilao Natural
A carregar...
A+
A
100%
50%
50%
B
B-
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
154
P00063
Jos de Matos 67
Faro

Local Rua Jos de Matos, n. 67 e 69, Faro
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 5
Dados Energticos
Climatizao No dispe
apoio comuns
Ventilao Natural
P00063
A carregar...
A+
40%
67%
17%
B-
17%
60%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
R00020_B

Castro Marim
Promotor Verdelago Sociedade Imobiliria, S.A.

Website www.promovalor.pt
Local Vale da Velha, Altura
Arquiteto Gabriela Iglesias
Coordenao Eng Amadeu Ramos
Destino Hotis de 4 ou mais estrelas
Nmero de pisos 3
Dados Energticos
Aquecimento Outro
Arrefecimento Outro
AQS No dispe
Ventilao Mecnica
R00020_A
Fraes por Eficincia

Energtica
A carregar...
A+
A
100%
B
B-
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
155
P01201
Onyria Palmares Beach & Golf Resort

Lagos
Promotor Palmares CIA. de Empreendimentos Tursticos

de Lagos, S.A.
Website http://www.onyriapalmares.com/OnyriaPalmares-Beach-Golf-Resort.aspx?lang=en
Local Onyria Palmares Hotel (Lote 116)
Meia Praia, Odixere
Arquiteto Grupo Onyria
Nmero de pisos 4
P01201
Fraes por Eficincia

Energtica
Dados Energticos
Climatizao No dispe
depsito separados)
Ventilao Mecnica
A carregar...
A+
27%
A
B
73%
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
B-
Outros
Retalho
Turismo
2011 Google -
P00908
Al Vita - Unidade de Cuidados Continuados

Portimo
Promotor Pr-FN - Servios de Sade, Lda.

Website http://al-vita.pai.pt
Local Urbanizao da Quinta da Ouriva,
Lote 16, Ladeira do Vau
Destino Unidade Cuidados Continuados
Nmero de pisos 2
Nmero de camas 14
Dados Energticos
P00908
Fraes por Eficincia

Energtica
A+
A carregar...
21%
A
78%
B
B-
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
156
P00635
Urb. Coelho Dourado

Faro

Local Urb. Coelho Dourado, Lotes,
Gambelas, Faro
Destino Moradia(s)
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 11
Dados Energticos
Aquecimento Resistncia elctrica
(ciclo de compresso) ar/gua
Ventilao Natural
P00635
A carregar...
A+
27%
36%
A
36%
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
B-
P00634
Conselheiro Bvar 35
Faro

Local Rua Conselheiro Bvar,
35, 37, 39, 41, 43, Faro
Nmero de fogos 4
Dados Energticos
Aquecimento Resistncia Elctrica
Arrefecimento Mquina frigorfica (ciclo
de compresso) ar/gua
AQS Sistema individual compacto (tipo kit
ou monobloco)
Ventilao Natural
P00634
A carregar...
A+
A
100%
B
B-
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
157
P00136
Aqua Portimo
Portimo
B-
Promotor Bouygues Imobiliria, S.A.

Website http://www.bouygues-imobiliaria.pt/
Local AQUA Portimo, EN 125
Quinta de S. Pedro, Boavista 8500-524
Arquiteto Sua Kay Arquitectos
Destino Centro Comercial
Nmero de lojas 132
Dados Energticos
P00136
Fraes por Eficincia

Energtica
A+
A carregar...
15%
A
83%
B
B-
100%
Armazns
Equip. Sociais
Escritrios
Outros
Retalho
Turismo
P00704
Campinas de Faro, Lotes - Chelote

Faro

Local Campinas de Faro, Lotes - Chelote
Destino Residencial
Nmero de fogos 10
Dados Energticos
Climatizao No dispe
monobloco)
Ventilao Natural
P00704
A carregar...
A+
A
100%
B
B-
100%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
158
B-
P00598
Beco das Giestas 4

Portimo

Local Sitio S. Sebastio lote 4 (Beco das Giestas)
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6
Dados Energticos
Climatizao No dispe
depsito separados)
P00598
A carregar...
A+
50%
A
B
B-
50%
38%
63%
T1 ou Inferior
T2
T3
T4 ou Superior
L00222
L00387
Vau da Rocha
Promotor Convista - Construes e Invest. Imobilirios, Lda

Website http://www.convista.pt
Portimo
Portimo
Local Vau da Rocha - Lote C,
8500 Portimo
Local Urb. Barranco do Rodrigo, Lote 12
8500 Portimo

Destino Residencial
Nmero de fogos 41

Nmero de pisos 5
Nmero de fogos 30
L00387
L00222
A carregar...
A carregar...
159
L00030
L00031
Vale Lagar 95
Vale Lagar 91
Local Vale Lagar, Lote 95 - Bemposta
(Alv.Lot. 1/05), 8500 Portimo
Local Vale Lagar, Lote 91 - Bemposta
(Alv.Lot.1/05), 8500 Portimo

Destino Residencial
Nmero de fogos 16

Destino Residencial
Nmero de fogos 16
Portimo
Portimo
L00030
L00031
A carregar...
A carregar...
L00400
L00383
Horta da Raminha 25
Portimo
Portimo
Promotor Construes Viriato, Lda
Promotor Gaspar & Mena - Construes, Lda
Local Urb. Horta da Raminha, Lote 25
8500 Portimo
Local Rua Manuel Bentes, Urb. Barranco do Rodrigo,
Lote 15, 8500 Portimo

Nmero de pisos 8
Nmero de fogos 16

Nmero de pisos 4
Nmero de fogos 12
L00400
L00383
A carregar...
A carregar...
160
L00010
Novas Francesinhas Residence

Portimo
Promotor RR Grupo Imobiliria

Website http://www.rrimobiliaria-algarve.com
Local Quinta das Francesinhas - Alto Pacheco,
8500 Portimo
Destino Moradia(s)
Nmero de pisos 3
Nmero de fogos 6
L00010
A carregar...
161
ndice
Empresas
&
Profissionais
Agente
Pgina
Promotores Imobilirios
5258 - Investimentos Imobilirios, S.A.
Agente
Construes Moniz & Prior Lda
31
Pgina
97
Construes Sto. Antnio do Alto, Faro, Lda
148
A. Couto Guerreiro, Lda
123
Construes Viriato, Lda
160
A. Santo - Empr. Industriais e Tursticos, SA
105
Convista - Construes e Invest. Imob., Lda
159
150
A.J.S. Sociedade de Construes, Lda
48
Cooperativa de Hab. Econmica Lacbriga, C.R.L.
Abel Salazar Mota, Elsio & Fernando, Lda
36
Coporgest
Adelino Gomes Silva, Lda
39
Coslos - Empreendimentos Imobilirios, Lda
49
ADIMAGRI - Admin. Imobiliria e Agrcola, S.A.
114
Costa Simo Construes, Lda
82
Albernor, Investimentos Imobilirios
49
CP 71 - Servios de Alojamento, Lda
59
Alphaville Participaes Urbanismo, SA
58
Dourunidos - Investimentos Imobilirios, SA
32
Amrico Monteiro Neto, Lda
59
Duna Plana
40
Edialto - Engenharia e Construo Lda
151
30
Anteprojecto - Arquitectura e Construo, Ld
106
Antnio M. Santos Construes, Lda
97
Encosta Poente - SI, Lda
Antnio Manuel Dixo de Lima e Silva
59
EPUL - Emp. Pblica Urbanizao Lisboa
Avano Promoo Imobiliria, S.A.
109
Escala Vila Franca, Soc. Gestora do Edifcio, SA
106, 120
125, 126, 127, 128

99
Bagalhoa - Edificaes e Actividades Imob., Lda
95
Esprito Santo Reconverso Urbana - FIIF
Benardi - SI, SA
54
Expresso Urbana - Soc. Constr. Prom. Imob., Lda.
37
Benfica Private Condo - Imobiliria, Lda
78
Festa & Festa, S.A.
35
Bonacci, Lda
99
Filneto II - Investimentos Imobiliarios, Lda
152
158
Fundo de Inv. Imob. Fechado Sete Colinas
119
160
Bouygues Imobiliria, S.A.
110, 113, 115, 119
Buildeng Investimentos Imobilirios, S.A.
84
Gaspar & Mena - Construes, Lda
CFE - Sociedade de Construes S.A.
80
Geril - Investimentos Imobilirios, Lda
83
Carris Land Portugal, SA
57
Gerium Promoo e Construo Imobiliria, Lda
101
Centesol - Sociedade de Construes, Lda
85
Graumtodo - Unipessoal, Lda
125
Grupicub - Investimentos Imobiliarios, Lda
146
100
Ch dos Cardos, Empresa de Agriturismo, Lda
107
Consfly - Construo de Imveis, Unip., Lda
49
Grupo Imocom
Construes Adelino Figueiredo, Lda
57
Grupo Nortecoope
44
Construes Arajo & Machado, Lda
81
Habinordeste, Sociedade de Construes, Ld.
47
Construes Henrique Dias, Lda
48
Habiserve - Construes Norte, Lda
32
Construes Jomarvil, Lda
42
Hard Club - Turismo de Animao Cultural, Lda
56
Homero Marques Pereira & C Lda
45
Construes Jos Afonso, Lda
150
163
Empresas e Profissionais ndice Remissivo
Agente
Pgina
Agente
Pgina
Houseloft, Lda
153
MDS - Imobiliria, Lda
53
I. Mummu, Unipessoal, Lda
120
Morada - Soc. Construes Imobiliria ,SA
31
Imobiliria Accio Batista II, Lda
46
Multiusos do Oriente - Fundo Inv. Imob. Fechado
78
Imodvila - SGII, SA
27
Na Esteira - Soc. Urbanizao e Contrues, Lda
118
130
Neudelinvest - Fundo Esp. Inv. Imob. Fechado
104
122
Imogvea
Imokleus - Imobiliria, lda.
49
Nobres Cacos, Lda.
Imosteel Empreendimentos Imobilirios, Lda
34
Noronha Sanches, Inv. Imobilirios, SA
92
Industrial de Construes J. Gomes, S.A.
79
Norverde, Lda
33
Obriverca Construes e Projectos, S.A.
84
Grupo Ingasur
36, 46
Interfundos / Imofarma - FEIIF
43
Invesfundo VI FIIF (GESFIMO)
102
Irmos Mota, Lda

J. Camilo, Lda
J. Dias & Dias, S.A.
J. Falco - Construo Civil e Acabamentos, Lda
JDX Developments, Lda
102, 103, 106

28
103, 104, 105
96
145
Pao Investimentos Imobilirios, S.A.
116, 128
Palmares CIA. de Emp. Tursticos de Lagos, S.A.
147, 156
PASIM - Sociedade Imobiliria, S.A.
95
PAV - Soc. de Construes e Obras Pblicas
48
Pinto Coelho e Real, Lda
30
Planinova, Sociedade Imobiliria S.A.
94
Plano Principal - Empreendimentos, Lda
86, 88
JFS-Soc. Construes Joaquim F. dos Santos, Lda
45
Pontiprdio - Construo Civil, S.A.
87
JMC - Investimentos Imobilirios, Lda
41
Porto Novo - FIIF
29
Porto Vivo, SRU e Outros
53
46
Joo Pires e Brito Lda
146
Joaquim da Silva Moreira, S.A.
38
Prata & Filhos, Lda
Jodisancaldeira - Soc. de Construes, Lda.
90
Pr-FN - Servios de Sade, Lda.
156
Jos Marques Gomes Galo, S.A.
81
Prumoesquadro Construo Civil, S.A.
109
KNGP - Construes, Lda
87
Quinta da Boavista, Emp. Tursticos, S.A.
147
Lapa Properties - Fundo Esp. Inv. Imob. Fechado
82
Quinta da Marinha - Aldeamento Turistico
100
Loftmania-Gesto Imobiliria, Lda
123
Restelo XXI
83
Longavia Imobiliria (Grupo Sonagi)
102
RIBABEST - Gesto e Inv. Imobilirio, Lda.
111
Losilar - Sociedade de Construes, Lda
92
RR Grupo Imobiliria
161
Lote Dois - Empreendimentos Imobilirios, SA
28
Sabersal - Promoo Turstica e Imobiliria, SA
44
Lucios Engenharia e Construo
51
SADOBIL - Construes, Lda
89
Matchimor - Compra e Venda de Imveis, Lda
152
Samuel Pimenta - Construes Civis, Lda
85
MC Duarte, Lda
106
SI Pennsula - Gesto e Promoo Imob., SA
54
164
Agente
Pgina
Agente
Pgina
Soc. de Construes Azuil Ferreira & Irmo, Lda
98
CPU - Urbanistas e Arquitectos, Lda
78
Sociedade Construes Loureiro & Justino, Lda
41
Foco de Ideias - Arquitectura
81
Francisco Aires Mateus
56
83
Sociedade Turistica Solrio, Lda
149
Solitaire, Empreendimentos Hoteleiros, S.A.
55
Francisco Simes, Arquitectos Associados
Squifir - Promoo e Desenv. Imob., S.A.
90
Frederico Valsassina Arquitectos
St. James, Investimentos Tursticos, Lda
151
Gabriela Iglesias
51
Ginestal Machado
Tecnopisos - Contrues e Urbanizaes, Lda
101
GOP, Arquitectos
Temple, S.A.
101
Grupo Onyria
TIL - Transaces Imobilirias de Lisboa, SA
79
Helder Colmonero Arquitetura
53
Topa & Companhia, SA
34
Humarquitectos
37
Torre Ocidente - Imobiliria, S.A.
93
Intergaup, Arquitectos
111
Travessa Alegre Imobiliria
46
Ivo Silva e Rita Moura
59
Trilito - Construo e Investimentos, Lda
114
Joo Luis Carrilho da Graa
Unifaro- Unio Coop. Habitao de Faro, UCRL
154
Joo Navas - Arquitectos
98
Joo Pacincia
83
Joo Paulo Loureiro
34
Taylor's
Valinor - Immobilier au Portugal
27
Valor Comum - Emp. Imobilirios, Lda
153
Verdelago Sociedade Imobiliria, S.A.
145, 155
Joo Ribeiro Carvalho
94, 110, 119

145, 155
27, 43
84
147, 156
109
125, 126, 127
Vim2Sol - Inv. Imobilirio e Tursticos, Lda
148
Joo Simes Raposo
82
Virgilio Campanacho Faria, Lda
107
Joaquim Bragana
32
Engipre, Lda
107
Jorge Maria Silvrio
104
Arquitetos
Jos Luis Vieira de Brito
57
Arq2525 - Arquitectos, Lda
44
Lurdes Mendes
52
Adriana Floret e Hugo Neves
54
M. Ventura & Associados Arquitectos
42
Frederico Valsassina / Aires Mateus
119
Manuela Soutinho
40
Marta Coelho
30
Aires Mateus
Alcino Soutinho
Antnio Manuel de Freitas Martins
56, 119
45
145
Antnio Manuel Marques Gazzo
92
Matilde Lucena e Antnio Penha e Costa
79
Arnaldo Amorim
32
Miguel Arruda Arquitectos e Associados
84
Miguel Cardoso Menano
99
Miguel Joo Santos Correia
113
ARX PORTUGAL, Arquitectos, Lda

Carmo Mouzinho
100
125, 126, 127
165
Empresas e Profissionais ndice Remissivo
Agente
MOA.a Arquitectos, Lda
Arq Carlos Pereira
Pgina
95
153
Agente
EPUL - Emp. Pblica Urbanizao Lisboa
Pgina
126
Fase, S.A.
51
Arq Joo Diogo Ribeiro
78
Floret - Arquitectura, Lda
54
Arq. Jos Quintela da Fonseca
93
Frederico Valsassina, Arq
119
Arq. Vitor Miranda
51
GTOP - Gab. de Topografia Obras & Proj., Lda
30
Ideias do Futuro - Proj. e Empr., S.A.
113
29
Olavo Manuel Martins Cavaco
152
Paulo Fernandes Silva
28
IQSNC
Paulo Manuel de Carvalho Moreira
30
JDX - Developments, Lda
Posto 9 - Arquitectura, Lda
118
JFA Engenharia, Lda
35
Rodrigo Machado Soares
102
JPL Arquitecto, Lda
34
Pinto Coelho
30
99
Rosrio Rodrigues
51
RRJ, Arquitectos
130
Somague, S.A.
Saraiva e Associados - Arq. e Urbanismo
154
Verdelago Sociedade Imobiliria, S.A.
145
145, 155
Silva Dias Arquitectos
82
Empreiteiros
Silvano Gonalves Festa
35
ACE NHXira - Somague, Edifer, MSF
99
158
ACF - Arlindo Correia e Filhos, S.A.
109
Sua Kay Arquitectos

Manuel Jos Gomes Ventura
29
Canas Correia, S.A.
78
Telmo Barata
149
Casais, S.A.
27
Vasco Augusto Costa
128
CMJRO, Lda
145
Coordenao de Obra
Aires Mateus e Associados, Lda
COMPorto, S.A.
56, 119
125, 127
ConcretoPlano, Lda
119
59
Alberto Carvalho, Arquitecto
48
Conde Revis, Lda
Ambienta
59
Construes Europa Ar-Lindo, S.A.
AMV - Arquitectura e Design, Lda
79
Construes Vieira Pacheco, Lda
56
APEL, S.A. - Arq., Plan., Engenharia, S.A.
43
Costa Simo - Construes, Lda
82
Arlete Mendes, Eng.
52
Engiarte, S.A.
Arquiqual, Lda
82
Festa & Festa, S.A.
Avano Promoo Imobiliria, S.A.
109
Habitamega - Construes, S.A.
30, 113
126
35
128
Clia Magalhes
37
J. Gomes - Soc. Construes do Cvado, S.A.
29
Enescoord - Coord. e Gesto de Projectos Lda.
27
JFS - Soc. Constr.. Joaquim F. dos Santos, Lda
45
ENGEXPOR - Consultores de Engenharia, S.A.
93
Jos Marques, S.A.
32
166
Agente
Pgina
Lucios Engenharia e Construo, S.A.
51
Mota-Engil - Engenharia e Construo, S.A.
93
Obriverca - Construes e Projectos, S.A.
84
Obriverca II Construes, S.A.
78
Rui Ribeiro, S.A.
104, 113
S. Pintos - Engenharia e Construo, S.A.
34
Teixeira Duarte - Engenharia e Construes, S.A.
43
TIL - Transaces Imobilirias de Lisboa, S.A.
79
Trao Ideal Construes, Lda
54
Travibarra Equipamentos, Lda
152
167
Bolsa de
Peritos
Qualificados
da Adene
N
PQ01226
PQ00733
PQ00415
PQ00469
PQ00680
PQ01250
PQ00095
PQ01138
PQ00612
PQ00490
PQ00916
PQ01228
PQ00785
PQ00892
PQ00719
PQ00130
PQ01544
PQ01069
PQ00620
PQ00195
PQ01526
PQ00674
PQ00633
PQ01139
PQ01412
PQ01261
PQ00908
PQ00184
PQ00604
PQ01229
PQ00664
PQ00506
PQ01298
PQ00104
PQ01493
PQ01266
PQ01264
PQ01260
PQ00940
PQ01061
PQ00618
PQ00801
PQ00159
PQ00446
PQ00488
PQ01244
PQ00942
PQ00728
PQ01559
PQ00936
PQ00797
PQ01512
PQ00609
PQ00933
PQ00574
PQ00599
PQ01199
PQ00946
PQ00959
PQ01239
PQ00559
PQ01504
PQ01331
PQ00539
PQ00905
PQ00452
Nome Completo
Email
mbito de Actividade
Accio Jos de Jesus Peres

Ado Vitorino Rodrigues Silveira
Adelino Alves
Adlio Manuel Rodrigues Gaspar
Adelio Miguel Abreu Coutinho
Ademar Manuel Lucas Silva
Elsa Mascarenhas
Adolfo Gonalves Pedradas
Adolfo Manuel Vilela Pinheiro
Adriana Isabel de Lemos Pinho
Adriano Alves de Sousa da Costa Lopes
Afonso Henriques Dias Lopes Osorio
Agostinho Jos Jordo Gonalves
Aida Maria Barreiros Vilas
Albano Luis Rebelo da Silva Neves e Sousa
Alberto Jorge de S Borges
Alberto Lus Fernandes Cruz
Albino Manuel Abrantes Martinho
Alcindo dos Santos de Oliveira
Alda Maria Neto Serradeiro
Alexandra Patricia Neves Barbosa de Matos Luis
Alexandre Daniel Andrade Rodrigues
Alexandre Fidalgo Mineiro
Alexandre Jorge Rodrigues Ferreira
Alexandre Martins Ferreira Gonalves
Alexandre Nuno Mata de Oliveira
Alexandre Pinto da Costa Machado
Alexandre Soares dos Reis
Alexandrino Lus Lopes Cavaco Canau
Alfredo Jos Sottomayor Pinto de Oliveira
Alfredo Manuel Gonalves Silva Braga
Alfredo Neves Gonalves
Alice Carla Norinho de Oliveira
lvaro Ferreira Ramalho
Alvaro Jorge Vicente Braga Ferraz
lvaro Jos da Silva dos Santos
Alvaro Santos Aleixo
Amadeu Jos Afonso Martins
Amadeu Nunes Ferreira
Amlia Maria Duarte Ribeiro
Amlia Torres Pereira
Amrico Jorge da Silva Nunes
Amrico Manuel Costa Gomes
Amilcar Simes Moreira
Ana Barreiros Vaz Pato
Ana Beatriz Ramalhosa Massaroco Almeida Santos Martins
Ana Brigida Teixeira Santos da Silva
Ana Carla Rodrigues Cavaco Sares
Ana Catarina Costa Anta
Ana Catarina Gomes Nogueira Esteves
Ana Catarina Perez dos Santos Gonalves
Ana Clara Mendes Mateus
Ana Clara Santos Seara Matias Castanheira Mendes
Ana Cristina Gonalves Barros
Ana Cristina Gonalves Silva
Ana Cristina Lopes Cruz Marques
Ana Cristina Matos Pancadas
Ana Cristina Ramalho Matias Ramos
Ana Filipa Correia Antunes Bento
Ana Isabel Iria Antunes
Ana Isabel Pieiro Cambezes
Ana Lcia Gabriel Claudio Simes
Ana Maria Azevedo Mota
Ana Maria Coelho Cunha
Ana Maria de Carvalho Baptista Cotrim
Ana Maria Dias Mota
acacioperes@gmail.com
arconorte.certif@gmail.com
adelalves@gmail.com
adelio.gaspar@dem.uc.pt
miguel.abreucoutinho@gmail.com
ademarsilva23@gmail.com
elsa.mascarenhas@webside.pt
geral@plan2e.pt
adolfo@hidria.pt
adriana.pinho@apro-engenharia.com
adrianocostalopes@gmail.com
afonsosorio@gmail.com
ajjgo@mail.telepac.pt
aida.vilas@gmail.com
ans@factorial.pt
sa.borges@hotmail.com
albertocruz.np@sapo.pt
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aso2@sapo.pt
alda.neto.sce@gmail.com
alexandra.matosluis@gmail.com
alero@netmadeira.com
AMINEIRO@FIDALGOMINEIRO.PT
alexandreferreira101@gmail.com
alexandre.mf.goncalves@gmail.com
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alexandre.p.machado@e3e.com.pt
alexandre.soares.reis@gmail.com
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alfredopintodeoliveira@gmail.com
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alvaro.aleixo@netcabo.pt
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RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE / RSECE - Energia
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RSECE - Energia
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RSECE - Energia / RSECE - QAI
RSECE - Energia
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RSECE - Energia
RCCTE / RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
169
Peritos Qualificados Bolsa de Peritos
N
PQ01408
PQ01015
PQ01149
PQ01278
PQ01324
PQ01094
PQ00637
PQ00511
PQ01605
PQ00877
PQ00835
PQ01360
PQ01146
PQ01455
PQ01468
PQ01217
PQ00789
PQ00935
PQ00918
PQ00162
PQ00863
PQ01431
PQ01442
PQ00206
PQ00970
PQ01349
PQ00148
PQ00554
PQ01419
PQ00632
PQ01221
PQ01574
PQ01216
PQ01338
PQ00643
PQ01381
PQ01026
PQ01509
PQ01356
PQ00517
PQ01001
PQ00143
PQ00178
PQ01444
PQ00715
PQ01458
PQ00595
PQ00219
PQ01311
PQ01176
PQ00432
PQ00223
PQ00192
PQ00187
PQ01098
PQ00499
PQ00417
PQ01482
PQ00705
PQ00422
PQ00766
PQ00988
PQ01347
PQ00166
PQ00675
PQ00920
170
Nome Completo
Email
mbito de Actividade
Ana Maria Lazary da Costa Paiva

Ana Maria Pereira Espada
Ana Maria Silva Viana
Ana Marta Mateus Xavier Marques Moreira Braga
Ana Matilde Teixeira Oliveira Guedes
Ana Patrcia Fernandes de Paiva Brazio
Ana Paula de Pinho Costa Carvalho Antunes
Ana Paula Ferreira Viana Monteiro Silva
Ana Paula Teles Tavares Santos
Ana Rita Lopes Espanha
Ana Rita Lus Henriques
Ana Rita Marques Pereira Moura
Ana Rita Nunes Filipe de Sousa Brs
Ana Rui Constncio Oliveira
Ana Sandra Gomes Monteiro Duarte
Ana Sofia de Almeida Vaz de Carvalho
Ana Sofia Martins Galhofas
Ana Teresa Pinto de Azevedo Costa
Ana Vera Cerveira Rodrigues Loureiro
Anabela Gonalves Correia de Paiva
Anabela Sofia Medeiros Malhoa
Andr Araujo Duarte
Andr Daniel Vital da Silva Coelho
Andr Emanuel Simes Lopes
Andr Filipe Ruivo Pardal
Andr Gonalves Jardim Nunes da Silva
Andr Hilrio Magalhes Ferreira
Andr Paulo da Cunha Ferreira Arantes
Andr Roboredo Alonso Conscincia
Andrea Fontes Duarte
Andreia Carla da Fonseca Valverde
Andreia Isabel Dias Raposo de Sousa
Andreia Sofia Gomes da Silva Nunes
Angelina Jesus Silva
Anbal Jorge Santos Neves
Anisabel Maria de Victria Pereira Rebelo
Antenor Areal Garrido Teixeira Ferreira
Antnio Albertino Santos Ferreira
Antonio Cardoso Morais dos Santos Lessa
Antnio Carlos Ferreira Pelaez
Antnio Carlos Gomes Martins
Antnio Carlos Gomes Toms da Costa
Antnio Carlos Guerreiro Morgado Andr
Antonio Eduardo Marques Moreira da Silva
Antonio Fernandes Rodrigues
Antnio Francisco Nunes Gomes
Antonio Henrique Fernandes Cruz
Antnio Hugo Tavares da Silva Lamaro
Antonio Joaquim Brs Gonalves
Antnio Joaquim do Fundo Taveira
Antnio Joaquim Gonalves Rodrigues
Antnio Jorge da Costa Santos
Antnio Jorge Gomes Correia
Antnio Jorge Henriques Pedroso
Antnio Jos Barrela Pires
Antnio Jos Campos Moreira
Antnio Jos Candeias Curado
Antnio Jos Gil Soares
Antnio Jos Loureno Gomes Lopes
Antnio Jos Nunes Tavares
Antnio Jos Santos Vieira
Antonio Jos Seixas Lage
Antnio Jos Soares Oliveira
Antnio Jlio Baeta Ferreira
Antnio Loureno Gouveia Figueira de Arajo
Antnio Lus das Neves Oliveira
ana.lazary@gmail.com
ana.espada@gmail.com
anaviana@sapo.pt
marta@mbraga.com
matilde.oliveira@iol.pt
abraziao@gmail.com
ana.paula@pluriplano.pt
anapaulafvmonteiro@gmail.com
paulatavs@sapo.pt
ritaespanha@gmail.com
anarlh@sapo.pt
ana_rita_moura@hotmail.com
anafilipe.certificacao@gmail.com
aoliveira@enforce.pt
anasandraduarte@hotmail.com
info.certificacaoenergetica@gmail.com
asgalhofas@gmail.com
teresa.azevedo.costa@gmail.com
veraloureiro.projectos@gmail.com
apaiva@utad.pt
amalhoa@gmail.com
duarte.andre@gmail.com
ascmenow@gmail.com
aesl@sapo.pt
apardal@gmail.com
andrens@portugalmail.pt
cieh22@gmail.com
arantes.ce@gmail.com
aconsciencia@gmail.com
andrea.duarte@omega.com.pt
andreia.valverde@gmail.com
andreiasou@gmail.com
andreiagsnunes@gmail.com
angelina.lila@gmail.com
jorgeneves@protermia.pt
anisabel.vpr@gmail.com
arq.antenor.areal@gmail.com
albertino56@gmail.com
antonio.lessa@aslassociados.com
antoniopelaez@efacec.pt
acgmartins@sapo.pt
carlos.costa@viscivil.com
antonio.andre@protecna.pt
esilva2009@gmail.com
afrodrigues.porto@gmail.com
cerpicentro@gmail.com
croix@sapo.pt
ahlamarao@sapo.pt
antonio.bras.g@gmail.com
antoniotaveira1@sapo.pt
portiplano@sapo.pt
antonio.santos@arslvt.min-saude.pt
jorgecorreia.sce.pq192@gmail.com
jpedroso62@hotmail.com
ce.termica@gmail.com
ajcm1021@gmail.com
acurado@estg.ipvc.pt
agilsoares@gmail.com
lourenco.jose@hotmail.com
at@mcabrita.pt
geral@geoterme-energia.com
antonio.lage@oninet.pt
eng.antonio.oliveira@gmail.com
aj@ajbf.pt
la@netmadeira.com
antonioluisoliveira@gmail.com
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RSECE - Energia
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RSECE - QAI
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
N
PQ01106
PQ01238
PQ01421
PQ00465
PQ00625
PQ01174
PQ00802
PQ00518
PQ00771
PQ00217
PQ00605
PQ01273
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PQ00404
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PQ00638
PQ01169
PQ01007
PQ01231
PQ01297
PQ00810
PQ00553
PQ00449
PQ00724
PQ00519
PQ00747
PQ00226
PQ01062
PQ00105
PQ00607
PQ01518
PQ01415
PQ01177
PQ01005
PQ01583
PQ00666
PQ00886
PQ00617
PQ01575
PQ00720
PQ01597
PQ01355
PQ01398
PQ00575
PQ00484
PQ01082
PQ00857
PQ00580
PQ01284
PQ00647
PQ00934
PQ00828
PQ00845
PQ01612
PQ01396
PQ01606
PQ00963
PQ00569
PQ01417
PQ01409
PQ00707
PQ00768
PQ00820
PQ00813
PQ00611
Nome Completo
Email
mbito de Actividade
Antonio Luis Ferreira Graa

Antnio Lus Paiva Fernandes
Antnio Manuel Conde Pereira
Antnio Manuel de Sousa Baltazar Mortal
Antnio Manuel Gomes Marques
Antnio Manuel Gonalves de Almeida
Antonio Manuel Martins Santos
Antnio Manuel Matias
Antnio Manuel Mendes Lopes
Antnio Manuel Mendes Raimundo
Antnio Manuel Miranda dos Santos
Antonio Manuel Queirs da Silva Costa
Antnio Manuel Rebocho Carrasqueira
Antnio Manuel Santos Martins
Antnio Manuel Santos Rosa
Antonio Manuel Silva Oliveira
Antnio Marques Ferreira Silva
Antonio Miguel Cardoso dos Santos
Antnio Norberto Marques da Silva
Antnio Pedro Arajo Camacho
Antonio Pedro Bento Taveira
Antnio Pedro Nunes Barata Salgueiro
Antnio Pedro Teixeira Martins
Antonio Rodrigues Ferreira
Antnio Rodrigues Loureno
Antnio Vitorino Canelhas Lopes do Rego
Arlindo Jos Aguas Bigodinho
Armando da Conceio Costa Inverno
Armando Jorge Dias Rodrigues
Armando Tefilo dos Santos Pinto
Armnio Manuel da Silva Oliveira
Armenio Silvestre Coutinho Neves
Artur Jorge Patrcio Gaspar
Artur Jos dos Santos Nunes Afonso
Artur Manuel Maia Almeida
Artur Manuel Rodrigues Moleiro
Artur Srgio Henriques Santos
Aurlio Manuel Lopes Carvalho
Avelino Joaquim Novais Teixeira
Bernardo Almeida Lopes
Bruno Filipe de Oliveira da Silva Carvalho
Bruno Filipe Loureno Rosa
Bruno Filipe Soares de Sousa Carvalho
Bruno Gonalo Aldinhas Semedo
Bruno Ismael Oliveira Cardoso Maia
Bruno Jos Lopes Sacramento
Bruno Miguel Incio Neves
Bruno Miguel Martins Silva
Bruno Miguel Vieira Portelada
Bruno Ricardo de Barros e Cravo
Bruno Sousa Costa
Bruno Tiago Cardona Cardoso
Cndido Teixeira Reis
Carla Alexandra Alves Temoteo
Carla Alexandra Pereira Igreja
Carla Alexandra Simes dos Santos Ferreira
Carla Isabel Rodrigues Bento
Carla Manuela Gomes Dias Morais
Carla Maria Silva Jarmelo
Carla Sofia Matos de Almeida
Carla Sofia Nobre Jorge
Carla Sofia Sousa Taveira
Carlos Alberto Bonifcio Rodrigues
Carlos Alberto Borges Teofilo Loureiro
Carlos Alberto Gomes Miranda
Carlos Alberto Lopes Simes
lgraca@rga.pt
antonio.paiva.fernandes@gmail.com
acondebconde@gmail.com
amortal@ualg.pt
amgm56@gmail.com
almeidasps@gmail.com
eng.martins.santos@sapo.pt
geral@esquisso.com.pt
a.m.mendeslopes@sapo.pt
antonio.raimundo@dem.uc.pt
eng.miranda@sapo.pt
amqsc22@gmail.com
antoniocarrasqueira@gmail.com
santosmartins9@gmail.com
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ctreis@sapo.pt
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c_bento@iol.pt
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Nome Completo
Email
mbito de Actividade
Carlos Alberto Mesquita da Costa

Carlos Alberto Ribeiro de Oliveira
Carlos Alberto Ribeiro Ramos
Carlos Alberto Xavier Ressurreio
Carlos Alexandre Faria Jesus Fazenda
Carlos Alexandre Monteiro Leonor
Carlos Alfredo Correia de Vasconcelos Aires
Carlos Augusto Vieira da Silva
Carlos Csar Martins da Silva
Carlos Dinis Silva Torres
Carlos dos Santos Vicente
Carlos Fernando Araujo de Moura Rama
Carlos Fernando Louo Soares
Carlos Filipe Cabrita Marreiros
Carlos Filipe de Almeida Santos Pereira
Carlos Jorge de Figueiredo Murtinheira
Carlos Manuel Alves Carneiro
Carlos Manuel C. de Campos Palma
Carlos Manuel de Magalhes e Pereira
Carlos Manuel de Sousa Nascimento
Carlos Manuel Dias Coelho
Carlos Manuel Ferreira do Rosrio Dias
Carlos Manuel Figueiredo Santos
Carlos Manuel Guegueis Gonalves
Carlos Manuel Neves Martins
Carlos Manuel Paiva Ferraz
Carlos Manuel Patrcio Carrapio
Carlos Manuel Pestana Lacerda
Carlos Manuel Rabaa Carvalho
Carlos Manuel Ribeiro de Moura
Carlos Manuel Silva Magalhes
Carlos Manuel Valente Pinto
Carlos Miguel Leocdio Alves
Carlos Miguel Madureira Azeredo
Carlos Miguel Mendes Carvalho
Carlos Miguel Paraso Diniz Gonalves
Carlos Neto Carvalho Palmeiro Carvalho
Casimiro Joo Chagas Clara
Catarina Isabel Gouveia de Freitas Morna
Catarina Isabel Nogueira Amador da Silva Rego
Catarina Saraiva Pereira
Catia Sofia Carvalho Brito
Celestino Manuel Martins Pereira
Clia de Jesus Carvalhal da Lagoa Gomes
Celia Maria da Costa Nunes
Cesar Antnio Cruz Castiajo
Cesar Augusto Fernandes de Castro
Csar Manuel Duarte Ris
Cesar Mauricio Ramos Vieira Dowling
Cesar Miguel Batista Guerreiro
Cidlia Carvalho Worm
Claudia Alexandre Jorge Costa Cardoso Moo Teixeira
Claudia Bonana Lucas
Claudia Maria Alves Luis Ribeiro
Claudia Marina da Conceio Carvalho de Matos
Claudia Rute Santos Lopes
Claudia Sofia Garcia da Silva
Cludio Isidoro Ferreira Dias
Claudio Zacarias Pinheiro Correia
Cliff Rolim Oliveira
Cristiano Vicente Isabel
Cristina Barahona de Lemos Nobre
Cristina Esteves Pires da Silva
Cristina Isabel dos Santos Romo Afonso
Cristina Maria Cordeiro Pedro
Cristina Maria Rodrigues Romeira Tavares Guerreiro
geodo.cc@clix.pt
carlos.oliveira@graucelsius.com
carlos220@netcabo.pt
carlosperitoadene@gmail.com
carlos@cfprojectos.com
cleonor10@gmail.com
carlos.aires@pgi.pt
cs160559@gmail.com
carlos.cesar.eng@gmail.com
dinistorres@gmail.com
C.Vicente@netvisao.pt
vilardemouros@hotmail.com
cls.pq521@gmail.com
cm.japtec@netcabo.pt
cpereira@eda.pt
geral@enerqai.com
carloscarneiro@netcabo.pt
cpf.engenharia@netvisao.pt
carlospereira071265@gmail.com
geral@spce.pt
cmdcoelho@gmail.com
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carlos.santos.sps@hotmail.com
carlosgoncalves.ne@gmail.com
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carlosferrazunipessoal@gmail.com
carlos.carrapico@telcabo.pt
pestanalacerda@gmail.com
carlos.carvalho@engilegre.com
carlosmoura.eng@sapo.pt
carloscelorico@gmail.com
carlosmvalentep@gmail.com
carlosmlalves@gmail.com
facebaiao@sapo.pt
carlosmmc@sapo.pt
dinizgoncalves@gmail.com
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catarina@policon.pt
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celialagoagomes@gmail.com
celia.nunes79@gmail.com
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cesarcastro@alcepi.com
crois@sapo.pt
cesardowling@gmail.com
cesarguerreiro@hotmail.com
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claudia.b.lucas@greenconcept.pt
eng.claudia.ribeiro@gmail.com
claudiamt@iol.pt
claudiarslopes@gmail.com
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caminhos.energia@gmail.com
czcorreia@gmail.com
cliff.oliveira@gmail.com
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RSECE - Energia
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Nome Completo
Email
mbito de Actividade
Cristovo Nunes Pires

Cristvo Reis Marques
Dalia Maria Pedroso Batalha
Damio Jorge Martins Cunha
Dnia Carmo Carvalho Machuco Carrasco
Daniel Aelenei
Daniel Alexandre Moreira Carvalho
Daniel da Silva Pinheiro
Daniel Eurico Lamas Oliveira
Daniel Francisco Lebre Casteleiro
Daniel Jos Netto Cabrita Rodrigues
Daniel Paulo Abrantes Marialva
Daniel Rocha Barbosa
Drio Eloi Gomes Santos
Drio Miguel Flores Velho
David Alexandre Brito Pereira
David Jesus Gonalves
David Joo Castro Perneta
David Jorge Martinho So Joanico
David Miguel de Almeida Henriques
David Mucha Martins
David Pereira Mendes
Denise Ginja Rodrigues
Dina Magalhes Gonalves Ferreira
Dina Santos Domingues Cardoso
Dinis Miguel Campos Leito
Dinora Marina da Silva Gameiro
Diogo Gonalves Jardim Nunes da Silva
Diogo Joaquim Bento Porta Nova
Diogo Manuel Rosa Mateus
Diogo Miguel do Mar Correia dos Santos
Domingos Dias Pereira
Domingos Searle Martins
Dora Maria Fonseca Ribeiro da Cruz Ferreira
Duarte Marques Vaz Rocha Martins
Duarte Nuno da Silva Almeida
Duarte Nuno Dinis Melquades Correia Filipe
Dulce Raquel Moutinho Azevedo
Edgar Jorge Perestrelo de Ornelas
Eduardo Antnio O Vicente Nunes
Eduardo Augusto Conceio Neto
Eduardo Augusto Lacerda Vaz Cardoso
Eduardo Fernando Moreira Silva
Eduardo Magalhes da Cruz
Eduardo Manuel das Neves Fontes
Eduardo Manuel Ferreira Almeida da Natividade de Jesus
Eduardo Manuel Roseiro Gatta Barreto Caldas
Eduardo Nuno Gomes Amaro
Elisabete Cecilia Pedrosa Dias
Elisio Dias Teixeira Gomes
Elsa Cristina Neto dos Santos Caeiro
Elsa da Silva Frazo Sardinha
Elson Silva Almeida
Elvira Maria Montes Torres
Emanuel Antnio Correia Plcido
Emanuel Augusto Sousa Rodrigues Loureno
Emanuel do Nascimento Rodrigues Correia
Emanuel Nunes Ferreira
Emanuele Pezzato
Emilio Jos Canario Venturino Piller
Ernesto Deus Silva Loureno
Ernesto Peixeiro Ramos
Esperana Isabel Vieira Lopes Azevedo
Estela Fris Antunes
Eugnia Maria Leite Valente da Silva
Eunice de Ftima Casaca Pguinho Torres
cristovaonunes@sapo.pt
certavac@gmail.com
daliabatalha@gmail.com
damiaocunha@gmail.com
daniamachuco@gmail.com
aelenei@fct.unl.pt
engdmc@gmail.com
daniel.silva.pinheiro@gmail.com
termica80@gmail.com
pq.danielcasteleiro@gmail.com
nettocabrita@sapo.pt
diarcon@diarcon.com
danielbarbosa.db@gmail.com
dsantos.eng@projectual.pt
dariovelho@sapo.pt
dpereira.sce@gmail.com
david.rccte@gmail.com
joaoperneta@netmadeira.com
davidjoanico@hotmail.com
davidhenriques@futureng.com
d2m.cenergy@gmail.com
davidpmendes@gmail.com
denise.ginja@gmail.com
ferreira.dina@hotmail.com
dina.cardoso@hdcardoso.com
dajgeral@gmail.com
rccte@gab2.net
diogo.silva@edimade.com
portanova@clix.pt
dm@contraruido.com
ddiogo.santos@sapo.pt
ddpereira@sapo.pt
domingos.martins@engenheiros.pt
doracruz@sapo.pt
duarterm@netcabo.pt
nalmeida.eng@iol.pt
raquel.duarte@mail.telepac.pt
raqaze@gmail.com
ed_pt@portugalmail.pt
profluidos@mail.telepac.pt
eduardoacneto@gmail.com
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emoreiradasilva@gmail.com
edx.eng@gmail.com
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eduardobcaldas@gmail.com
eduardo.amaro@tvtel.pt
ceciliapdias@gmail.com
elisiogomes59@gmail.com
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elsa.sardinha.arq@gmail.com
ealmeida@ualg.pt
PQ00654@sapo.pt
emanuelplacido@gmail.com
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emanuelcivil@gmail.com
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emiliopiller@gmail.com
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esperancalopes@gmail.com
antunes.estela@gmail.com
arq.eugenia.valente@gmail.com
eunice.torres@sapo.pt
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Nome Completo
Email
mbito de Actividade
Eurico Jorge Torres Miranda

Eustasia Nadeia Alonso Pereira
Fernanda Paula Correia Mariano
Fernando Alberto Pires Baptista
Fernando Antnio Caseiro Guedes
Fernando Carlos Carmo Encarnao
Fernando Clemente Martins Sequinho Mocho
Fernando Gonalves Martins
Fernando Henrique Ciraco Ferreira
Fernando Jordo Ferreira
Fernando Jos Melro James
Fernando Jos Silva Morais
Fernando Jos Sousa de Miranda
Fernando Manuel Carvalho de Moura
Fernando Manuel da Costa Mendes
Fernando Miguel Martins Salvador
Fernando Quirino Calado de Brito
Fernando Rui Oliveira Silva
Filipa Henriques Pestana
Filipe Alexandre Oliveira da Cunha
Filipe da Conceio Rodrigues
Filipe de Faria Lince Nncio
Filipe de Jesus Jorge
Filipe Jorge Andrade Bandeira Narciso
Filipe Jos Salgueiro Rodrigues
Filipe Manuel Brito Pires
Filipe Manuel Martins Semedo Trindade
Filipe Manuel Pinto Boua Almeida Matias
Filipe Martins Ferreira
Filipe Martins Rodrigues
Filipe Mesquita e Silva
Filipe Monteiro Rodrigues Pereira
Filipe Novo Lima
Filomena Sofia Jos Patrcio
FILOMENO PEQUICHO PACHECO COSTA
Flvia Gonalves Brtolo
Flvio Rodrigues Fernandes Chaves
Francisco de Sousa Fernandes
Francisco Filipe de Oliveira Moita
Francisco Jernimo Furtado Veiga Leal
Francisco Jorge
Francisco Jos Andrade Alves de S
Francisco Jos Craveiro Bispo Pocinho Lamas
Francisco Jos da Ponte Soares Ferreira
Francisco Jos Gervsio Zambujo
Francisco Jos Martins da Mota Torres
Francisco Jos Serrano Batista
Francisco Manuel Pereira Vieira
Francisco Miguel Maia de Oliveira
Francisco Miguel Pereira Ferreira
Gabriel Dinis Correia Madeira
Germano Lopes Gil
Gil da Silva Navalho
Gil Nelson Romo Neves
Gilberto Felix Castelhano
Gisela Catarina Gomes Patornilo
Gonalo Gomes Fortes Nunes de Castro
Gonalo Jos Zarco Martinho do Rosrio
Gonalo Nuno Farinha Trincheiras Delca
Gonalo Nuno Guerra Teixeira Camilo
Gonalo Simo Fernandes Teixeira
Gorete Benvinda Mendes Soares
Goreti Margarida Monteiro Guedes
Guilherme Carrilho da Graa
Gustavo Filipe Mil Homens Pessa
Gustavo Manuel Costa Redondo Estrela Esteves
ejtmiranda@gmail.com
nadeialonso@gmail.com
paulamariano.pq00795@gmail.com
fernandobaptista@oniduo.pt
sedeug@sapo.pt
f.encarnacao@sapo.pt
fernando.mocho@netcabo.pt
fgmartins@netcabo.pt
ciriacoferreira@netcabo.pt
fernando.j.ferreira@gmail.com
fjames.enerchoice@sapo.pt
fjs.morais@sapo.pt
fmiranda@oficinacivil.com
fernandomoura@net.sapo.pt
fmendes.savec@gmail.com
miguel@concexpla.com
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fernandoruisilva@gmail.com
filpestana@iol.pt
fcunha@engenheiros.pt
filipecrodrigues@iol.pt
filipe.nuncio@gmail.com
filipejjorge@gmail.com
narcisofilipe1976@gmail.com
filipe.amais@gmail.com
filipires@iol.pt
geral@lusoclima.pt
filipemmatias@gmail.com
filipe.m.ferreira@gmail.com
filipe.rodrigues.ext@siemens.com
filipe.m.silva@sapo.pt
filipemrp@sapo.pt
filipelima@consultores.pt
menapatricio@gmail.com
fipeng@gmail.com
fbprojectos@gmail.com
flaviochaves@ipt.pt
f.fernandes1973@gmail.com
perito.rccte@netcabo.pt
fraleal@portugalmail.pt
eris.francisco@gmail.com
saarquitectura@iol.pt
francisco.lamas@netcabo.pt
fsoaresferreira@gmail.com
zambujo@gmail.com
francisco.jose.mota.torres@gmail.com
frs.batista@gmail.com
fmpvieira@net.sapo.pt
francoliv@fo-engenheiros.com
francisco.f@sapo.pt
gabrieldcmadeira@gmail.com
germanogil@termoflux.com
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gil.neves@gmail.com
gilbertocastelhano@sapo.pt
gisela.patornilo@gmail.com
gcastro71@gmail.com
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godelca@gmail.com
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RCCTE
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RCCTE
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Nome Completo
Email
mbito de Actividade
Helder Alexandre Correia Gomes

Helder Fernandes Formiga
Helder Fortes Moreira
Helder Gil Galrinho
Helder Miguel Henriques Costa
Helder Miguel Martins Barbosa
Hlder Miguel Viegas Bernardino
Helder Norberto Oliveira da Silva
Hlder Torcato
Helena Cristina Costa Brs
Helena Margarida da Cunha Carrilho Serrano
Helena Maria de Sousa Oliveira
Helio Bruno Ramalho Vieira
Henrique Miguel Castelo Teles Claudino
Henrique Nuno Dmaso Duro de Almeida
Hermenegildo Mota Campos
Horacio Dias Coelho
Horcio Sotero Lopes
Hugo Alexandre Alves Carrasqueira
Hugo Filipe Baptista dos Santos
Hugo Filipe Belo Paviana Rodrigues
Hugo Jorge Anunciao Cortes
Hugo Manuel Ferreira Moreira
Hugo Miguel Cardoso Gonalves Silva
Hugo Miguel Santos Evaristo
Hugo Miguel Santos Pereira
Hugo Renato Cardona Cardoso
Humberto Anibal Moreira Marques Machado
Humberto Cesar Soares de Almeida
Ilda Maria Simes Pacheco
Ins Alexandra da Palma Trovo
Ins de Matos Sottomayor de Macedo
Ins Filipe Pereira da Fonseca
Ingride Teixeira de Matos Beltro Coelho
Iolanda Maria Gonalves Sousa
Isabel Margarida Coutinho Sousa
Isabel Maria da Silva Guerra
Isabel Maria Garcia Sarmento Pereira
Isabel Maria Lopes Custdio Saraiva
Isabel Maria Ortega Baptista Pestana da Costa
Isabel Maria Palma Rodrigues Cavaco
Isabel Maria Pereira Martins Trovo
Isabel Patrcia Guerreiro da Silva Alcaria Viegas
Iva Cristina Neves Moreira Santos
Iva Susana Cerqueira Gonalves Dias
Ivan Joo da Silva Simes
Ivone Freire Caeiro
Ivone Maria Silva Carneiro
Jaime de Jesus Romeiro
Jaime Manuel de Lagos Roque
Janurio Augusto de Sousa Tavares
Jeremias de Sousa Bernardo
Joana Margarida Marques Zuna
Joana Maria Santos Moreira Costa
Joo Alexandre Coelho Gonalves
Joo Andr Vieira Duarte
Joo Antero Nascimento dos Santos Cardoso
Joo Antnio Cruz Pires Rosa
Joo Antnio Esteves Ramos
Joo Antnio Viegas Casimiro da Rocha Fontes
Joo Augusto da Rocha Domingues
Joo Augusto Fernandes Garrido
Joo Bernardo Marreiros Marques de Pinho e Melo
Joo Carlos Alvaredo da Fonseca Martinez
Joo Carlos Alves Jesus Lima
Joo Carlos Arieiro Gonalves Bezerra
h.gomes.eng@gmail.com
helderformiga@gmail.com
helderfortes.moreira@gmail.com
helder.galrinho@gmail.com
hmhcosta@gmail.com
helder.mmb@sapo.pt
viegas.bernardino@gmail.com
heldersilv2002@hotmail.com
hs_torcato@sapo.pt
helena.bras@gmail.com
info@certenergia.com
helena.o.fam@gmail.com
vieira.helio@gmail.com
hclaudino@gmail.com
hnunodurao@gmail.com
hamc@geracao-de-valores.com
horacio.c@netcabo.pt
hsl.engenheiro@netvisao.pt
hcarrasq@netcabo.pt
ugosantos@gmail.com
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RSECE - Energia
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N
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PQ01489
PQ00430
PQ01219
PQ01023
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PQ00667
176
Nome Completo
Email
mbito de Actividade
Joo Carlos Chainho Nunes

Joo Carlos Ferreira Seabra
Joo Carlos Gonalves Fonseca
Joo Carlos Gonalves Fonseca
Joo Carlos Gonalves Lanzinha
Joo Carlos Malho Mendes
Joo Carlos Martins Valente
Joo Csar Neto Vieira
Joo David Guerreiro de Brito
Joo de Castro Osrio Maurcio
Joo Fernando Ferreira Rodrigues
Joo Filipe Melo Paiva
Joo Francisco Alves Esteves
Joo Francisco da Fonseca Caorino Marreiros Leite
Joo Francisco dos Santos Fernandes
Joo Frederico Loureno Perptuo
Joo Gabriel Reis Mariz Graa
Joo Jorge Casteleiro Pereira Nobre
Joo Jos de Jesus Marcelino
Joo Lino da Silva Costa
Joo Luis Martins Reis
Joo Manuel Acabado Honrado Lucas
Joo Manuel Barrento da Costa
Joo Manuel Bessa Pinto
Joo Manuel Carvalho de Almeida Rego
Joo Manuel da Graa Aleixo
Joo Manuel Loureno de Jesus Ferreira
Joo Manuel Moreira de Ascenso
Joo Manuel Raposo Silva
Joo Miguel Caramujo Ramos Endreno
Joo Miguel Coutinho Ferreira
Joo Miguel Cruz Teixeira Silva
Joo Miguel da Costa Almeida Silva
Joo Miguel Franco da Rosa
Joo Miguel Marques Canteiro
Joo Miguel Ribeiro Dures
Joo Nuno Jordo Carvalheiro de Castro Veloso
Joo Paulo Eira Alves
Joo Paulo Gaspar Martins
Joo Paulo Lopes
Joo Paulo Pena Mendes Sousa Tomaz
Joo Paulo Ramos Carrondo
Joo Paulo Roque Miranda
Joo Pedro Beregovoy de Abreu Pimenta
Joo Pedro Costa Baio
Joo Pedro Guerreiro dos Santos Costa
Joo Pedro Matoso Lobo das Neves
Joo Pedro Quaresma Pereira
Joo Pedro Silva Nunes Oliveira
Joo Pedro Valente da Silva Vieira
Joo Pedro Vieira Pinto
Joo Ricardo Mendona Gonalves
Joo Ricardo Varandas Marques
Joo Silva Varo
Joaquim Alexandre Airosa Alves
Joaquim Antonio Reis Azevedo
Joaquim Duarte Prata
Joaquim Manuel Alvernaz Vieira
Joaquim Manuel Rocha Marques Vasques
Joaquim Orlando Gomes Sousa
Joaquim Pedro Soares Pereira de Magalhes Alpendurada
Joel de Sousa Tom
Jorge Alexandre Rodrigues Matias
Jorge Anibal Andrade Leite
Jorge de Jesus Pereira Faustino
Jorge Fernando da Costa Serrado
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joao.carlos.fonseca@martifer.pt
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PQ00180
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PQ00623
PQ00550
PQ00476
Nome Completo
Email
mbito de Actividade
Jorge Fernando Ferreira Gomes

Jorge Ferreira Cardoso de Sousa
Jorge Filipe Alves Ribeiro
Jorge Filipe Francisco
Jorge Humberto Lopes Fidalgo Sardo
Jorge Joaquim Lopes Nunes
Jorge Manuel Batista de Oliveira Serras
Jorge Manuel D Mesquita Pinto Ferreira
Jorge Manuel Dias de Matos
Jorge Manuel Marques Almeida
Jorge Manuel Marques Pinto
Jorge Manuel Mendes Teixeira
Jorge Manuel Monteiro Gomes
Jorge Manuel Pereira Pires
Jorge Manuel Silva Ramos
Jorge Manuel Todo Bom Pires
Jorge Manuel Vieira Vaz
Jorge Manuel Vilela Faria
Jorge Miguel Afonso Marques
Jorge Miguel Antunes Nascimento
Jorge Miguel dos Reis e Santos Bernardo
Jorge Miguel Fonseca Costa
Jorge Miguel Marques Rosa
Jorge Miguel Moura Anjinho
Jorge Miguel Queirs Ribeiro
Jorge Nuno Alves Lopes
Jorge Pedro Esteves Rodrigues Nobre Sequeira
Jorge Pereira Gonalves
Jorge Valdemar Mendes Lima
Jos Aires Luz Matos
Jos Alberto Carvalhal Pires da Silva Gonalves
Jos Albino Maia Lopes
Jos Alexandre Palminha Madruga Neves
Jos Amrico Batista Rebelo
Jos Antnio Campina Guerreiro do Vale Malheiro
Jos Antnio Figueroa Gonalves
Jos Antnio Fraga Carneiro
Jos Antnio Furtado de Figueiredo Gomes
JOSE ANTONIO MARTINS MENDONA
Jos Armindo de Simas Bettencourt e Abreu Amorim
Jos Augusto Leite Magalhes
Jos Augusto Mendes Marques
Jos Cardoso Silva
Jos Carlos Campeo
Jos Carlos Gonalves Faria
Jos Carlos Monteiro Galvo Teles
Jos Carlos Moreira de Jesus
Jos Domingos Campos Andrade Marinho
Jos dos Santos Monteiro Janurio
Jos Eduardo da Graa Castilho
Jos Epifnio da Franca
Jos Ernesto Gomes Baro
Jos Filipe Santinhos Correia
Jos Francisco Monteiro Rodrigues
Jos Gil Domingues Pereira
Jos Henrique da Silva Cerqueira
Jos Joo Sampaio Maia Lima Costa
Jos Joaquim Barbosa Loureiro
Jos Joaquim Gonalves Duarte
Jos Jlio Braga Correia da Silva
Jos Jlio Firmino das Neves
Jos Luis Ribeiro Magalhes
Jos Luis Teixeira Ramos Correia
Jos Manuel Ayala Hernandez
Jos Manuel de Nbrega Gouveia
Jos Manuel Dias Couto
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PQ01132
178
Nome Completo
Email
mbito de Actividade
Jos Manuel Fernandes da Silva Santos

Jos Manuel Fernandes Lameiras
Jos Manuel Ferro Paulo
Jos Manuel Gomes Incio
Jos Manuel Marques Gomes
Jos Manuel Martins Soares Sousa
Jos Manuel Mateus Aleixo
Jos Manuel Oliveira da Silva
Jos Manuel Pereira Neves Fernandes
Jos Manuel Rodrigo Nunes
Jos Manuel Santos Silva
Jos Manuel Silva Marques
Jos Manuel Valentim Compete
Jos Maria Dias
Jos Martins do Nascimento
Jos Miguel Resende Jesus
Jos Miguel Ribeiro Flix
Jos Nuno Pereira de Melo Pinto Lopes
Jos Paulo Pereira Machado
Jos Paulo Pinto Pereira
Jos Paulo Tavares Coimbra
Jos Pedro Dias Abreu Costa
Jos Pedro Lopes Coelho
Jos Ralph Costa Mazarelo
Jos Rodrigues Machado
Jos Silvestre Gonalves Gio Miradouro Branco
Jos Valdemar Ferreira Vieira
Jos Vaz Monteiro Afonso
Jos Vital Lacerda Teixeira
Lzaro Garcia Vazquez
Leonor Cabral Diogo Pinto
Liliana Vanda Lopes Silva Meireles
Lina Maria Barreto Barroqueiro
Lino Romo Borges
Lvia Aquilina Tirone
Lcia Florncio Rafael dos Santos
Lucia Rodrigues Toms
Lcia Teresa Silva Martins
Lucio Filipe Pereira Silva
Luis Alberto Rebelo Loureiro
Luis Antnio Ramos Baptista
Luis Carlos Correia Malheiro da Silva
Luis Emlio Silva
Lus Fernando de Sousa Palma Santos
Luis Filipe Assuno Guerreiro
Lus Filipe Caeiro Castanheira
Lus Filipe de Matos Isidoro
Luis Filipe Diogo Lana
Luis Filipe Martins Coelho
Lus Filipe Ramos da Silva Cardoso
Luis Filipe Rocha Almeida
Luis Filipe Saraiva Ferro
Luis Filipe Tavares Mota
Lus Manuel Rodrigues Coelho
Luis Martins Negcio
Luis Miguel Filipe Alves
Lus Miguel Firmino Alves
Luis Miguel Gomes Barbosa da Costa Pereira
Lus Miguel Junqueira Martins
Luis Miguel Macrio Pires
Lus Miguel Monteiro da Silva Frasco
Lus Miguel Peixoto Duarte Verssimo
Lus Miguel Pereira Correia Soares
Luis Miguel Rocha Oliveira Lopes
Lus Pedro Almeida Quintal
Luis Pedro Alves Lopes Cabaa
josemanuelsilvasantos@gmail.com
jvlameiras@gmail.com
josepaulo999@gmail.com
jose.inacio.sce@gmail.com
engigomes@gmail.com
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josemanuelsilva@sapo.pt
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jcompoete@gamesacorp.com
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miguel.jesus@myenergy.pt
jose.felix@ponto85.pt
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jpaulopp@gmail.com
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mail@liviatirone.com
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tomasfilha@netvisao.pt
luciateresa.martins@gmail.com
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ldlanca@gmail.com
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luisalmeida@araraeng.com
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luis_f_mota@yahoo.com.br
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luisnegocio@gmail.com
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costapereira@cpurb.com
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luissoaressce@gmail.com
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RCCTE
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PQ01373
PQ00663
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Nome Completo
Email
mbito de Actividade
Luis Ricardo Ribeiro Barbosa

Luisa Brotas
Luisa Ftima Sousa Pernas Toms Pires
Lusa Maria Moreira Tavares
Mafalda Leal Machado Ribeiro Pinto
Magda Nunes Martins dos Santos
Manuel Agostinho Guimares de Oliveira
Manuel Augusto S Monteiro
Manuel Brazo de Castro Farinha
Manuel Carlos Esteves Fonseca
Manuel Carlos Resende da Silva
Manuel Carlos Sousa Caldeira
Manuel Carneiro Campos
Manuel Carvalho Domingos
Manuel da Rocha Carvalho
Manuel das Neves Barata
Manuel Dinis de Sousa Tavares
Manuel Diogo Farmhouse de Castro e Atade de Carvalhosa
Manuel dos Santos Duro Contreiras
Manuel Fernando Silva Fernandes
Manuel Henrique Gonalves Moreira
Manuel Joo Morgado Alves Borralho
Manuel Joaquim Kasprzykowiski dos Santos
Manuel Joaquim Silva Carvalho
Manuel Jos Sobral Morais
Manuel Luis Lopes Portela
Manuel Paulo da Cunha Costa Dias
Manuel Teixeira Fernandes
Manuela Cristina de Oliveira Pereira Santos Timteo Fernande
Manuela Maria Figueiredo Batista
Marcelo Nuno Lus de Jesus
Marcia Conceio Antunes Campos
Marcio Alexandre Faustino Cardoso
Marco Alexandre Melo Simes Correia
Marco Aurelio Beleza Vasconcelos Marques Vieira
Marco Jos Fernandes da Silva
Marco Miguel Ferreira Coelho
Margarida Maria Pinto de Jesus Oliveira Costa
Margarida Maria Simes Santos
Maria Alexandra Cardoso da Costa
Maria Amlia Rodrigues Cerqueira
Maria Conceio Craveira Pereira
Maria da Conceio Florindo Crte-Real Negro
Maria de Fatima Ferreira Gomes Simes David
Maria de Fatima Rocha Oliveira Relvas
Maria de Ftima Silva Marques Tavares Farinha
Maria de Lurdes Gaspar Duarte
Maria de Lurdes Gonalves Dores Couto
Maria de Lurdes Rodrigues
Maria do Sameiro de Oliveira Pereira Margalho
Maria Ermelinda Vitoriano Amigo
Maria Ftima Rocha Cunha
Maria Fernanda da Silva Rodrigues
Maria Filipa dos Santos G. da Costa M.de Albuquerque Martins
Maria Filomena Silva Correia
Maria Gracinda de Carvalho Pinto
Maria Helena Campos Salgado
Maria Helena Franco de Castro Cabral Fernandes
Maria Ins Camilo Pereira Baptista
Maria Isabel Santos Rosa Carneiro de Brito
Maria Joana Silva Alves Magalhes Vasconcelos
Maria Joo de Passos Cavaleiro
Maria Joo Fernandes Magalhes Correia
Maria Joo Gonalves Carvalho
Maria Joo Monteiro Colao da Silva Miranda
Maria Laura Ferreira Martins
ricbarbosatt@hotmail.com
luisa.brotas@gmail.com
erigir.projectos@gmail.com
arq.ltavares@gmail.com
mafaldarpinto@gmail.com
magda.nms@gmail.com
mguimaraes@engenheiros.pt
mamonteiro@portugalmail.pt
m.b.farinha@sapo.pt
worktec@sapo.pt
silva.carlos.eng@gmail.com
mcsc@net.sapo.pt
mccampos@clix.pt
betodime@netcabo.pt
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nevesbarata@mail.telepac.pt
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PQ01286
PQ00690
PQ00696
PQ00196
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180
Nome Completo
Email
mbito de Actividade
Maria Lisete Santos Nogueira Viegas Henriques

Maria Manuela Aires Penso
Maria Manuela Braga Fernandes Soares
Maria Manuela Marques Luis Oliveira
Maria Manuela Silva Rodrigues
Maria Margarida da Rosa Margarido
Maria Margarida Soares Rodrigues
Maria Natalia Oliveira Pinto
Maria Odete Magalhes Almeida
Maria Paula Firmo Batista Ferreira Leal Caneco
Maria Paulina Santos Forte de Faria Rodrigues
Maria Teresa Braga Santos Tavares Fernandes
Maria Vitoria Espadinha Caeiro
Marlia do Rosrio Pereira Teixeira de Sousa
Mrio Alberto Mano Gomes
Mrio Carvalho Soares
Mrio Csar Antunes de Figueiredo
Mrio Fernandes Esteves Costa
Mrio Filipe Nunes Farinha Ferreira
Mrio Jorge Ventura Gonalves Ralha
Mrio Jos Fonseca Fernandes Carvalho
Mrio Jos Gomes Boucinha
Mrio Manuel Seixas Martins
Mrio Miguel Marques Mendes
Mrio Nelson Teixeira Neves
Mrio Rui Campos Neto
Mrio Rui Fidalgo Rodrigues
Mrio Vtor Domingues Simes
Marisa Alexandra Gonalves Costa Sousa
Marlene Delfina Pereira Roque
Marli Teixeira Alves Costa
Marta Catarina Silva Costa
Marta Cristina dos Santos Fidalgo
Marta de Azevedo Campos
Marta de Sousa e Faro Rosado da Fonseca Vieira
Marta Joo Nunes Oliveira Pano
Marta Margarida Escoval Carneiro
Marta Maria Sequeira Fris Antunes
Martinho Andr Alves Ramos
Martinho Joo Gregrio Silva
Matilde Maria Pereira Rodrigues
Mauro Antnio Pereira Alegre
Mauro Jos Silva Loureno
Maykol Mota Correia
Micaela Sobral Nogueira
Miguel Alexandre Sacramento Ribeiro
Miguel ngelo Candeias Caetano
Miguel Angelo Trindade Loureiro
Miguel Augusto Pereira Outeiro
Miguel Coelho Peres
Miguel Costa Santos Nepomuceno
Miguel Duarte Barroso Marques
Miguel Joaquim Vieira da Fonseca
Miguel Jorge Monteiro de Magalhes Ferreira
Miguel Jos P. S. Cavique Santos
Miguel Lopes Tavares Farinha
Miguel Pacheco Vieira Nery Oliveira
Mnica Jacinta Pereira Carvalho
Mnica Liliana Leito Rodrigues
Mnica Sofia Pereira Gonalves Rosa
Natacha Sofia Marques Silva Teixeira Pereira Cruz
Natalie Pereira Mendes
Nelia Cristina Jesus Neto Dias
Nelson Amadeu Dias Martins
Nelson da Silva Brito
Nelson Esteves Matias Gaspar
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manuela.ayres@gmail.com
poligno.lda@sapo.pt
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paulina.faria@estbarreiro.ips.pt
teresafernandes@sapo.pt
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marta.fidalgo@a-bandeira.pt
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PQ00669
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PQ00882
PQ01115
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PQ00761
Nome Completo
Email
mbito de Actividade
Nelson Fernando Duarte Salgado

Nelson Joo Seuanes de Magalhes
Nelson Jorge Figueiredo Pacheco
Nelson Manuel Figueira Baltasar
Nelson Martinho Galego
Noel Isidoro Matos Franco
Noel Ricardo Correia Pena
Nuno Alberto Antunes Gomes
Nuno Albino Vieira Simes
Nuno Alexandre Borges Alves Monteiro
Nuno Alexandre Dias Justo Pimentel Parreira
Nuno Alexandre Venncio Loureno
Nuno Cludio Mendes Machado
Nuno Eduardo Faustino Rainha
Nuno Filipe Garo Nunes de Oliveira Ferreira
Nuno Filipe Melhorado Pereira
Nuno Filipe Sernache Gonalves Lopes
Nuno Jorge dos Santos Ferreira
Nuno Jorge Roque Martins
Nuno Manuel de Matos de Barros Leonardo
Nuno Marcelo Correia Silva Coelho
Nuno Miguel Almeida Silva Correia
Nuno Miguel Bello Gonalves
Nuno Miguel Leite Soares
Nuno Miguel Lima da Cruz
Nuno Miguel Martins Fernandes
Nuno Miguel Matias Tempera
Nuno Miguel Moro Enes Gonalves
Nuno Miguel Mota Alves Pires
Nuno Miguel Pereira Loureno
Nuno Pedro Ribeiro Vargas
Nuno Raul Cavaco de Carvalho
Nuno Ricardo Cabrita Brbara
Nuno Ricardo Castro Ferreira Silva
Nuno Ricardo Garrido Costa Fernandes
Olandino Zacarias Calio
Olga dos Remdios Sobral Castro
Olga Marisa Faustino Velho Saraiva
Olivier Leon Emmanuel Pourbaix
Orlando Ferreira Piedade
Orlando Jorge Duarte
Oscar da Silva Brando
Patrcia Alexandra de Sousa Vela Cunha
Patricia Miranda Rodrigues de Teves Costa Morais
Patricia Nunes Ferreira Botelho de Carvalho
Patrcia Santos Louro Anacleto
Paula Alexandra Faustino Santana
Paula Andreia Bordalo Maia de Matos Martins
Paula Cristina Aldeia Marques Luis Legoinha
Paula Cristina Fidalgo da Costa
Paula Cristina Neves Ferreira Mendes
Paula Cristina Orta Jacinto
Paula Cruz Bernardino
Paula Rute Garcia Loureno
Paula Sofia Barreiro Neves
Paulino Augusto Almeida Oliveira
Paulo Alexandre Almeida Machado
Paulo Alexandre Esteves Vieira
Paulo Alexandre Nunes Otero Taveira
Paulo Alexandre Pereira Ribeiro
Paulo Andr da Luz Franco
Paulo Arlindo Mata de Oliveira
Paulo Bruno Laranjeira Martins
Paulo Csar Gomes de Carvalho
Paulo Francisco Henriques Ferreira de Carvalho
Paulo Isidro Correia de Arajo Pereira
nsalgado@mediar.pt
nel.mag@sapo.pt
pacheconelson@sapo.pt
nelson.baltasar@sapo.pt
galego.nelson@gmail.com
noel.franco@iol.pt
penanoel@hotmail.com
nunogomes73@gmail.com
nasimoes@dec.uc.pt
nmonteiro@irg.pt
parreira@gt3.pt
navlourenco@netcabo.pt
nuno.machado@engenheiros.pt
arkirainha@mail.telepac.pt
NF.CIVIL@GMAIL.COM
melhorado@irg.pt
nuno-lopes@portugalmail.pt
nunorccte@gmail.com
njr.martins@gmail.com
nunoleonardo@clix.pt
nunomccoelho@gmail.com
nuno.na@gmail.com
ngoncal@ualg.pt
nunosoares@sapo.pt
dacruz@portugalmail.pt
n.mmfernandes@gmail.com
nunotempera@sapo.pt
nuno.enes@enescoord.pt
miguel.pires.pt@gmail.com
nunolourenco@barcelinspe.com
nunovargas@netcabo.pt
nrcc2870@gmail.com
nunobarbara@globalarte.pt
louproj@gmail.com
nuno_gfernandes@hotmail.com
ocalico@omf.pt
olg.sob.cas@gmail.com
olgavelho@hotmail.com
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brandon3232@hotmail.com
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paula.costa@sgs.com
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taveira@mail.telepac.pt
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182
Nome Completo
Email
mbito de Actividade
Paulo Joaquim da Silva Costa

Paulo Jorge Castro Carreira
Paulo Jorge Correia Lamego
Paulo Jorge da Cunha Alves
Paulo Jorge Dias de Carvalho
Paulo Jorge Pereira Matias
Paulo Jorge Rodrigues Ferreira
Paulo Jorge Roque Marques
Paulo Jorge S Reis
Paulo Jorge Sarabanda Gomes Loureiro
Paulo Jorge Sousa Baptista
Paulo Jorge Sousa Casalta
Paulo Jorge Tavares Ribeiro
Paulo Jos da Cunha Leo de Moura Peixoto
Paulo Jos Ferreira da Silva
Paulo Jos Nogueira Marques
Paulo Manuel Dores Aldeia
Paulo Miguel Mora dos Santos Marques
Paulo Miguel Soares Sampaio Figueira
Paulo Moreira Gomes da Costa
Paulo Srgio Faleiro Mira Simo
Paulo Sergio Fernandes Silva
Paulo Sergio Jesus Rocha
Pedro Alexandre Cadete Serras
Pedro Alexandre Dias Moreiras dos Santos Flores
Pedro Alexandre Moreira Lobarinhas
Pedro Almeida Fernandes Murta Marcos
Pedro Antnio Quinta Ferreira Miraldo
Pedro Bogas Gonalves
Pedro Castro Ricardo
Pedro Correia Pereira da Silva
Pedro Daniel Neto Lana
Pedro de Sousa Duarte Lopes
Pedro Filipe Ramos Padeiro
Pedro Filipe Rocha Lamy
Pedro Flores Alves dos Santos
Pedro Joo Maia Vieira
Pedro Joaquim Maia dos Santos
Pedro Jorge Vieira Correia Oliveira
Pedro Jos Dias Gomes
Pedro Lus Vicente Henriques
Pedro Manuel Amaro Stattmiller de Saldanha e Albuquerque
Pedro Manuel Amorim La Puente Furtado
Pedro Manuel Braz da Costa Lopes
Pedro Manuel da Silva Faria
Pedro Manuel da Silva Marques dos Santos
Pedro Manuel Domingos Cabral
Pedro Manuel Fontinha Azinheirinha
Pedro Manuel Gonalves Silva Romano
Pedro Manuel Lima Dias Quintas
Pedro Manuel Martins Rodrigues
Pedro Manuel Matos Rito
Pedro Manuel Monteiro Cunha Machado
Pedro Manuel Nascimento da Silva
Pedro Manuel Soares Catarino
Pedro Maria Arantes Torres Veiga de Macedo
Pedro Miguel Alves Fernandes Navarro
Pedro Miguel Barradas Clrigo
Pedro Miguel Barreto Martins
Pedro Miguel Bastos da Silva
Pedro Miguel Cardoso de Almeida
Pedro Miguel da Rosa Margarido
Pedro Miguel da Silva Moreira da Silva
Pedro Miguel dos Santos Campino
Pedro Miguel Ferreira Cesrio
Pedro Miguel Ferreira Peralta
pcosta_civil@hotmail.com
pjccarreira@netmadeira.com
ruido@paulolamego.com
pauloalves63@yahoo.com.br
paulolalas@gmail.com
pjpmatias@gmail.com
paulo7600@gmail.com
pq00922@gmail.com
paulosareis@gmail.com
psarabanda@magnetic-fields.pt
pjorgebaptista@gmail.com
pcasalta@gmail.com
egisete@iol.pt
cunhaleao@gmail.com
paulo.j.f.silva@sapo.pt
pjnm.ps@gmail.com
paldeia@portodesetubal.pt
miguelmora@netcabo.pt
pmfigueira@hotmail.com
paulocosta@engenheiros.pt
psimao@hotmail.com
engpsilva@sapo.pt
paulo.rocha@certifer.pt
pcserras@gmail.com
paflores2005@gmail.com
plobarinhas@hotmail.com
pedromarcos@termoflux.com
pmiraldo@isec.pt
p.bogas@sapo.pt
castro-ricardo@gmx.net
pedrocpsilva@gmail.com
engenharia.verde.certifica@googlemail.com
duartelopes59@hotmail.com
pfrp@portugalmail.pt
pedro_lamy@hotmail.com
pedro@auzprojekt.com
pedro.vva@gmail.com
pedromaiasantos@gmail.com
pejo121@mail.telepac.pt
pedro.rccte@gmail.com
pedro@edieng.pt
psalbuquerque@rga.pt
pfurtado@netcabo.pt
pedrocostalopes@sapo.pt
pedrofaria@aha.com.pt
pedromsms@gmail.com
pedro.md.cabral@gmail.com
azinheirinha@netc.pt
pedroromano@sapo.pt
pedro.quintas@oninet.pt
prodrigues.arq@clix.pt
pmrito@gmail.com
pedro.mmcm@sapo.pt
psilva@fpet.pt
pedromscatarino@gmail.com
pedrovmacedo@gmail.com
pmafnavarro@gmail.com
pedroclerigo8@gmail.com
sce.pedromartins@gmail.com
eng.pedrosilva@sapo.pt
engpedroalmeida@hotmail.com
pmmargarido@mail.telepac.pt
pedro.silva@plm.grupoipg.pt
pcampino@netcabo.pt
pedrocesario@termoflux.com
pedroperalta@iol.pt
RCCTE
RCCTE
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RSECE - Energia
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RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
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RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
RCCTE
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PQ01066
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PQ00853
PQ00975
PQ00431
PQ01358
Nome Completo
Email
mbito de Actividade
Pedro Miguel Guedes Pinto

Pedro Miguel Heleno Balejo
Pedro Miguel Jorge Loureno
Pedro Miguel Lopes Caeiro
Pedro Miguel Silva Freitas
Pedro Miguel Silva Novais
Pedro Miguel Soares da Motta Frausto Basso
Pedro Miguel Vaz Gouveia
Pedro Nuno da Silva Vieira
Pedro Sabino Leandro Lopes Almeida
Pedro Tiago Pinheiro Costa
Pedro Tristo Vieira Bettencourt Cmara
Petra Alexandra de Sousa Vaquero Marado Ferreira
Rafaela Andrea Alves Carvalho dos Santos Reis
Ramiro Pereira da Ponte
Ral Gomes Taveira de Lima
Raul Lana Miguel
Raul Manuel Fuschini Bizarro
Ral Sousa Mendes
Raul Vasconcelos Bessa
Rebecca Isabel Pinheiro Patrcio
Renato Eduardo Neves Salvado Loures Xavier
Renato Manuel Incio Sousa Martins
Ricardo Alexandre Charneca Gouveia
Ricardo Amaral Robles
Ricardo Brazo
Ricardo David Lopes Leo
Ricardo Filipe Rodrigues Pimpo
Ricardo Frana Lopes
Ricardo Francisco Ferreira Rodrigues da Silva
Ricardo Gomes Dourado Mendes Maria
Ricardo Lcio Pereira Silva
Ricardo Manuel Pires Cordeiro
Ricardo Manuel Ramos Palma Silvestre
Ricardo Palet Ferreira de Almeida
Rita Atansio Pinto
Rita Henriques Ferreira
Rita Isabel Rosa Nunes
Rita Liliana Dias Barbosa
Rodrigo Daniel Gouveia Santos
Rogrio Ferreira dos Santos
Rogerio Paulo Moura Barroco Morais dos Reis
Romeu da Silva Vicente
Rosa Helena Pinto da Costa
Rosa Maria Silva Ribeiro
Rosa Rodrigues de Barros
Rosria Marques Vaz Rocha Martins
Rui Alberto de Almeida Cavaca Marcos
Rui Alexandre Caires de Sousa
Rui Amrico Gomes Dias
Rui Antnio Martins Ferreira
Rui Antnio Pitarma Sabino Cunha Ferreira
Rui Fernando Gonalves da Silva Teixeira
Rui Filipe Carvalho Duque
Rui Joaquim Santos Ferreira
Rui Jorge Alves Cunha Reis
Rui Jorge Gomes
Rui Jorge Lucas Faria
Rui Jos Amado Ruivo
Rui Luis Correia Martins
Rui Manuel Aires de Freitas
Rui Manuel Amorim Nunes da Silva
Rui Manuel Branco Carneiro
Rui Manuel Charneca Germano Condeo
Rui Manuel Conceio Rochato
Rui Manuel Diniz da Silva Fanha Vicente
engpedropinto@gmail.com
pedro.balejo@gmail.com
arq.lourenco@netcabo.pt
pedrolopescaeiro@gmail.com
pedro.ecivil@gmail.com
pmnovais@sapo.pt
pedrobasso@clix.pt
pedro.gouveia@cezero.pt
s3.pedrovieira@gmail.com
pedro.sl.almeida@gmail.com
pedro.ecc@gmail.com
p.camara@yahoo.com.br
petra.vaquero@greenwatt.pt
andreacarvreis@gmail.com
ramiro.ponte@sapo.pt
lima.taveira@gmail.com
rmiguel@ualg.pt
eng.raulbizarro@sapo.pt
rsmmdo@gmail.com
get@get.pt
beccaspatricio@gmail.com
rxavier2@sapo.pt
renato.m.i.s.martins@gmail.com
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N
PQ00149
PQ01332
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PQ00826
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PQ00744
PQ01374
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PQ00995
PQ01122
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PQ01257
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PQ01514
PQ01483
PQ01382
PQ01420
PQ01206
PQ00781
PQ01161
PQ01080
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PQ00537
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PQ01376
PQ00978
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Nome Completo
Email
mbito de Actividade
Rui Manuel dos Santos Ferreira

Rui Manuel Fraga Paisana Joaquim
Rui Manuel Freitas Alves
Rui Manuel Graa Dias
Rui Manuel Lopes da Silva
Rui Manuel Marques Honrado
Rui Manuel Mendes Montes
Rui Manuel Patrcio Rodrigues
Rui Manuel Pereira Botas dos Santos Paiva
Rui Manuel Pires Penetra
Rui Manuel Rodrigues Mendes
Rui Miguel Andrade Martins
Rui Miguel Correia Pontes Santos
Rui Miguel de Almeida Pontes da Costa
Rui Miguel Gonalves Batista
Rui Miguel Gonalves Lopes
Rui Miguel Moreira Alves Pereira
Rui Miguel Paulo Figueira
Rui Noel Alves Vera-Cruz
Rui Pedro de Araujo Torres
Rui Pedro Freitas Barreira
Rui Pedro Gonalves Duarte
Rui Pedro Lino Neto Pereira
Rui Pedro Monteiro Dantas Silva Pereira
Rute Marina Martins Ribeiro
Salvador de Sousa Coutinho Ferreira do Amaral
Sandra Cristina Flix Pacheco de Matos
Sandra Cristina Incio Antunes Simes Neves
Sandra Isabel Antunes Silva Fabricio
Sandra Isabel da Cruz Martins Pardelhas
Sandra Maria Duarte dos Santos Neves
Sandra Maria Pereira Barros
Sandra Maria Ricardo
Sandrina Fidalgo Oliveira
Sara Margarida Garo Brito Nunes Serra
Sara Margarida Quaresma Sousa Capito
Sara Rita Lopes Godinho
Sara Santos de Pinho
Sal Simes Lopes
Selwin S da Bandeira Wever
Serafin Rodrguez Graa
Sergio Alexandre Gomes Lobo
Srgio Amadeu Saraiva Almeida
Srgio da Cruz Fonseca
Srgio Gomes da Silva
Srgio Hermano Rodrigues Gois
Srgio Jos Neves Ribeiro Assuno
Srgio Manuel Coelho Oliveira
Srgio Manuel Salpico da Costa
Srgio Miguel da Costa Rolo
Srgio Miguel de Brito e Abreu Pelicano
Srgio Pedro Azevedo Silva
Srgio Renato da Silva Boua
Srgio Silva Silvestre
Sidonia Encarnao Cristovo
Silvia Cristina Arajo Dias
Silvia Margarida Alves Figueiredo
Silvia Maria Afonso Fernandes
Slvia Maria Dias Martins
Simo Silva Matos
Sofia Ester Landeira Almeida
Sofia Margarida Marques Loureiro Amaral
Solange Marina Vidal Matos
Sonia Alexandra Rodrigues Ventura
Snia Cristina Nunes Maria
Snia Isabel Nunes Antunes
ruimsf@netvisao.pt
ruipaisana@sapo.pt
ruialves1@gmail.com
ruigracadias@gmail.com
rs@mcabrita.pt
rui.honrado@iol.pt
rui-montes@hotmail.com
rodrigues.rui@ptvproject.pt
rspaiva@sapo.pt
rui_penetra@sapo.pt
ruimendes@gpfa.pt
ruimartins.abt@gmail.com
ruisantos1734@gmail.com
terra.elemento@gmail.com
sce@espacoenergia.pt
geral@ambiminho.com
rmigpereira@gmail.com
rmpfigueira@yahoo.com
ruivera2309@gmail.com
rsece.sce@gmail.com
dmf_engmecanica@hotmail.com
ruipedroduarte@sapo.pt
ruiplnp@gmail.com
rui.pereira@engenheiros.pt
rute.m.ribeiro@gmail.com
salvador.amaral@openbook.pt
sandra.arq@live.com.pt
pro-lda@sapo.pt
sandra.silva.fabricio@gmail.com
sandramartins@construcoesjm.pt
sneves@oniduo.pt
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sandrinafidalgo@gmail.com
saranunesserra@gmail.com
saraqcapitao@gmail.com
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selwin.wever@martifer.pt
termifrio@mail.telepac.pt
sergiolobo@lobecos.com
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fonseca.sergio@gmail.com
engsgsilva@hotmail.com
shrgois@gmail.com
sassuncao@sapo.pt
sergio.hicofor@gmail.com
sergio.salpico@gmail.com
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sergiopedro.eng@gmail.com
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silviafigueiredo.pq@gmail.com
smaf@sapo.pt
martinsilvia@sapo.pt
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s.ester.almeida@gmail.com
sofia.amaral@energiautil.pt
solangematos.eng@gmail.com
ventura.sonia@gmail.com
soniamaria.eng@gmail.com
sonia.antunes@p2s.pt
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PQ01325
PQ01024
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PQ00981
PQ01429
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PQ00155
PQ00103
PQ01004
PQ00840
PQ01591
PQ00525
PQ00952
PQ00787
PQ01083
PQ00737
PQ00682
PQ01601
PQ00697
PQ01114
PQ00881
PQ00500
PQ00822
PQ01084
PQ00950
PQ00458
PQ00616
PQ01036
PQ00979
PQ01469
PQ00635
PQ00471
PQ01201
Nome Completo
Email
mbito de Actividade
Snia Maria de Carvalho Cabaa

Snia Maria Praxedes de Jesus Ferreira
Sonia Marisa Cordeiro Martins
Susana Alexandrina Nogueira dos Santos
Susana Cristina Cerqueira Mendes
Susana Cristina dos Santos Gomes
Susana Isabel Pereira Espada
Susana Jia de Sousa
Susana Manuel Cabral Carvalho Sobreira
Susana Maria Lameiras da Silva
Susana Peralta Cotovio
Susana Pereira Geraldes Nobre Sequeira
Tnia Patrcia Silva Gomes Alves da Rocha
Telmo Manuel Cardoso Pires
Telmo Ribeiro Torres
Telmo Ricardo Santos Faria Curva
Teofilo Joaquim Azevedo Pereira
Teresa Cristina Brito Branco Germano
TERESA FIGUEIREDO VENTURA
Teresa Isabel Moreira de Carvalho Amorim Neto Silva
Teresa Paula Marques Ribeiro Silvestre
Tiago Alexandre Vardasca dos Santos Pereira
Tiago Costa Gonalves
Tiago Filipe Henriques Simes
Tiago Miguel Abreu Melo Reis
Tiago Miguel Costa Marques
Tiago Nuno Nobre Soares Pinto das Neves
Tito Nuno Sampaio Alves Fernandes dos Santos
Tomas Coruche Stichini Vilela
Valdemar Antnio Arajo Maia
Valter Campelo Sousa
Vanda Sofia Ribeiro dos Santos Barreira
Vasco Areosa Feio de Barros
Vasco Jos Manso de Oliveira Costa
Vasco Nunes da Ponte Moreira Rato
Vasco Peixoto de Freitas
Vasco Srgio Almeida Monteiro Costa
Vera Lucia Almeida Luzes
Vera Lcia Gomes dos Santos
Vera Santos Pereira Coutinho
Vernica de Oliveira Catalino Raquel Rita
Victor Jos Santos Alves
Victor Nunes Almeida
Virginia Silva Ribeiro
Viriato Cristovo Gonalves Incio
Viriato Curralo Galego
Vitor Carlos Conceio Brazuna
Vitor Cesar Marques Ferreira
Vitor Hugo Gomes Costa Tavares Vinagre
Vitor Jorge S Barbosa
Vitor Manuel Dias Guerreiro
Vitor Manuel Martins Sousa Dias
Vitor Manuel Moura Ribeiro
Vitor Manuel Neves da Silva
Vitor Miguel Rodrigues Duarte Gil
Vitor Nuno Pinto Pereira
Vitor Rodrigues Marques
Wagner Manuel Fernandes Neves
Willy Hayakawa Marques
Zeferino Rodrigues Gomes
Zulmira Marcelino Bairros Moital
scabaca@orangewall.pt
sonia.praxedes.ferreira@gmail.com
soniamcmartins@gmail.com
ssantos.certif@gmail.com
susana.cerqueira.mendes@gmail.com
susana2go@gmail.com
espada.susana@gmail.com
susanajsousa@msn.com
susana.sobreira@hotmail.com
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sucotovio@gmail.com
geraldes.susana@gmail.com
taniaalvesrocha@gmail.com
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teresa.germano@greenconcept.pt
teresa-ventura@sapo.pt
tis@isep.ipp.pt
teresaribeiro@sapo.pt
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valtercampelo@gmail.com
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vmr@netcabo.pt
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vasco.monteiro.costa@sapo.pt
adenepq00840@netcabo.pt
verasantos73@gmail.com
verapc@clix.pt
veronica.engenharia@sapo.pt
victor.alves.engloba@gmail.com
victornunesalmeida@hotmail.com
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viriato.inacio@gmail.com
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vitorbrazuna@gmail.com
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vcvinagre@gmail.com
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vitor.m.m.s.dias@hotmail.com
vmoribeiro@gmail.com
vtrsilva@gmail.com
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RCCTE / RSECE - QAI
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UMA INICIATIVA
Sobre o Anurio
EDIO 2010
APOIOS
e Energtico
Sobre a ADENE
Sobre a Ci
EDIO 2010

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UMA INICIATIVA

Novos empreendimentos licenciados Reabilitao versus construo nova

Novos empreendimentos licenciados Reabilitao versus construo nova

Participam nesta edio do Anurio os seguintes Municpios

06 | Ricardo Guimares, Diretor da Confidencial Imobilirio

rea Metropolitana de Lisboa

Anlise dos Indicadores de Mercado

Anlise dos Indicadores de Mercado

162 | ndice Remissivo

A edio eletrnica do Anurio

Saiba mais em:

Permite uma pesquisa flexvel

o equilbrio do mercado. Segundo, porque

com outras duas novas matizes do mercado: a reabilitao urbana e o arrendamento.

O Anurio lista, portanto, os novos projetos imobilirios, cruzando a informao

Esses so valores que assumimos para

Uma palavra final de agradecimento para as

* Os certificados emitidos na fase de

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

Integrados no Plano de Eficincia Energtica nacional, os programas de incentivo

cenrios de crescimento do turismo e da

Como podemos corresponder

Notas, Conceitos e Metodologia

do Anurio contribuir para a transparncia no mercado,

Em paralelo, visa contribuir para a

ou seja, no tem associada a venda de publicidade ou de

Sem prejuzo da publicao da informao sobre cada

imobilirio depende da sua concordncia ou da existncia

CNPD (Comisso Nacional de Proteco de

Dados), salvaguardando os direitos das pessoas singulares

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

O Anurio tem uma

onde feita a atualizao permanente da base de dados, com

visando estabelecer as rotinas e testar as metodologias

para melhor leitura dos dados apresentados:

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

Fogos Novos: ICi termina 2010

NDICE CONFIDENCIAL IMOBILIRIO

ndice Confidencial Imobilirio (2005=100) Taxa Variao Homloga (%)

NDICE CONFIDENCIAL IMOBILIRIO

0.9% no 2 trimestre de 2010, manteve a

homloga sofreu uma descida no ltimo trimestre do ano alcanando os 2%.

Anlise por Concelho

rea Metropolitana do Porto ndice de Valorizao Residencial

Taxa de Variao TRIMESTRAL do ndice Ci

Taxa de Variao HOMLOGA do ndice Ci

G Vila Nova de Gaia

G Vila Nova de Gaia

onde a taxa ascendeu a -0.2%, sendo que

Em termos homlogos a maioria dos concelhos da AM Porto apresentava, no 4

Edio 2010 Anurio Imobilirio & Energtico

Fogos usados: taxa de desconto atinge

Vila Nova de Gaia

A rea Metropolitana do Porto (AM Porto),

foram as que se apresentaram como as

AM PORTO DISTRIBUIO DA OFERTA

no concelho do Porto, onde se situaram

rea Metropolitana do Porto Dinmica de Oferta e Vendas

AM PORTO: RELAO VENDAS VS STOCK (RVS)

Vila Nova de Gaia

AM PORTO: TAXA DE REVISO (%)

Vila Nova de Gaia

De acordo com os dados de oferta disponibilizados pelo SIR para a AM Porto os

O RVS (Relao Vendas vs Stock) compara