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(1) Accesin de posesiones.

(Dr. Vctor J. Chocobar)


Trascripcin textual de la grabacin de la clase del da viernes 9 de mayo de 2003.

En que consiste la accesin de posesiones?


Acceder una posesin a otra significa agregar o sumar una posesin nueva una anterior, esto
fundamentalmente tiene importancia respecto al transcurso del tiempo lo cual es
fundamental, pero tambin tiene otros efectos como por ejemplo la posibilidad de ceder los
derechos posesorios como lo afirma el art. 1444 "Todo objeto incorporal, todo derecho y toda
accin sobre una cosa que se encuentra en el comercio, pueden ser cedidos, a menos que la
causa no sea contraria a alguna prohibicin expresa o implcita de la ley, o al ttulo mismo del
crdito."
Entre ellos las acciones posesorias, el derecho al la posesin puede cederse, al ceder por
ejemplo el boleto de compra venta inmobiliaria estoy cediendo los derechos que
simultneamente incluyen en el boleto de compra venta, entre ellos el derecho a la posesin
si esta no se ha tomado, osea en vez de tomarla yo a la posesin la va a tomar el acreedor
cedido.
Osea que la accesin de posesiones significa sumar tiempo de posesin y significa tambin
traspasar los derechos posesorios.
Esta accesin de posesiones puede darse en dos casos, en un caso de que la sucesin sea
titulo universal o que la sucesin sea a titulo singular independientemente de las cualidades
delas posesiones del los ttulos. La sucesin es a ttulo universal implica la transmisin de
una universalidad, el sucesor continua la personalidad del causante y es propietario acreedor deudor de todo lo que el causante era propietario acreedor - deudor, siempre dentro del
mbito del los derechos patrimoniales. En cambio en la sucesin a ttulo singular. El sucesor
no continua la personalidad del causante (por ejemplo el legado de un libro)
Por que importa esto?
Por que la cualidad de la posesin ser diferente segn la accesin sea a titulo universal o a
titulo singular, osea si hablamos de accesin a titulo universal todas las cualidades y vicios de
la posesin del causante se traspasan a su sucesor universal por que continua la personalidad
del causante. Por ejemplo si el causante era poseedor de buena fe el sucesor ser de buena fe,
aunque l sea de mala fe por que la buena del causante lo impregna porque reiteramos este
sigue su personalidad. Art. 4004. " El sucesor universal del poseedor del inmueble, aunque
sea de mala fe, puede prescribir por diez aos cuando su autor era de buena fe; y
recprocamente, no es admitida la prescripcin en el caso contrario, a pesar de su buena fe
personal." (texto segn ley 17.711.)
En una universalidad el sucesor es heredero de todo lo que el causante era propietario
acreedor o deudor, al ser acreedor o deudor hay bienes que no son cosas, cuando hablamos de
acreedor o deudor lo hacemos en el campo de las obligaciones personales. En cambio en la
sucesin a ttulo singular es "esa" cosa y "esa" persona. En el Art. 4004 lo que prima es la
buena fe del causante. Art. 4005. " El sucesor particular de buena fe puede prescribir, aunque
la posesin de su autor hubiese sido de mala fe. Cuando el sucesor particular es de mala fe, la
buena fe de su autor no lo autoriza para prescribir. Puede unir su posesin a la de su autor, si
las dos posesiones son legales."
Entonces si el poseedor a titulo singular es de buena fe la posesin ser de buena fe y a la
inversa y si la del causantes de buena fe y el poseedor es de mala fe la posesin es de mala fe
osea que importa la personalidad del sucesor. Art. 2475. "La posesin del sucesor universal

se juzgar siempre unida a la del autor de la sucesin; y participa de las calidades que sta
tenga. La posesin del sucesor por ttulo singular, puede separarse de la de su antecesor. Slo
podrn unirse ambas posesiones si no fuesen viciosas." 1er. Requisito para la accesin de
posesiones es que no sea viciosa, aunque el art. 4005 dice que puede unir su posesin a la de
su autor si las 2 posesiones son legales, osea que tienen que ser legitimas, una posesin
ilegitima por el 4005 no podra unirse pero el 2475 nos dice pide solamente que no sea
viciosa, entonces seamos indulgentes con el adquirente y digamos que puede unir en tanto y
en cuanto no sea viciosa osea les pediremos que no sea legitima y hasta que sea de mala fe
pero bajo ningn punto de vista, viciosa.
Por ejemplo un poseedor clandestino. 2do. Requisito : Art 2476. "Para que las dos posesiones
puedan unirse, es necesario que ellas no hayan sido interrumpidas por una posesin viciosa, y
que procedan la una de la otra." Esto significa que no haya interrupcin que proceda la una
de la otra sin que haya habido una posesin intermedia porque sino se torna difcil juzgar la
situacin para determinar su buena o mala fe. Que proceda una de la otra significa que debe
haber un vinculo de derecho entre ambas posesiones, por ejemplo en la sucesin universal
por muerte del causante el sucesorio es vinculo de derecho.
Por qu es importante estudiar la accesin de posesiones?
Porque supongamos que yo sea poseedor de buena fe con justo ttulo y estoy en posesin
hace 5 aos mis sucesores universales van a volver a contar desde el ao 0 para cumplir los
10 aos para adquirir el dominio por prescripcin adquisitiva? No, acceden la posesin,
siempre y cuando no haya sido viciosa y tampoco interrumpida y estar unida por un vinculo
de derecho (que provenga de la anterior).-